车辆买卖过户委托书

2024-08-17

车辆买卖过户委托书（精选8篇）

车辆买卖过户委托书篇1

一、委托人自愿将车辆（车牌号码：，发动机号：，车架号：，车辆型号：，颜色：）委托受托人对外出售，并与购买人办理上述车辆的买卖交易及过户手续。

二、上述车辆委托出售价格共计人民币元（大写）元（小写）超出部分归受托人所有，所有费用由委托人承担。

三、委托期限：自签字日起至办理完上述手续为止。

四、委托期间，委托人不得对上述车辆做出其他任何处置。

五、受托人在办理上述车辆的买卖及过户手续中所签写的一切文件均为委托人真实意愿，委托人均予认可，并承担相应法律责任。

六、本委托书一式份，当事人各执一份，双方签字后即刻生效。

委托人：受托人：

年月日年月日

车辆买卖过户委托书2

因出售车辆需要，特出具授权委托书如下：

一、委托交易车辆信息如下：

车辆品牌型号：车牌号码：车辆识别代号：权属证书编号：权属证书登记车主姓名：

二、委托人信息如下：

委托人：身份证号：

三、受托人信息如下：受托人：

1、交付车辆及机动车登记证、行驶证、完税证、保险单及其他车辆过户、转籍所需文件、证明、材料；

2、受托人可将上述委托事项进行转委托。

声明和保证：在受托人交回本委托书原件前，本授权书及授权事

项均为不可撤销，委托人对受托人在委托事项范围内进行的一切民事行为均予以认可，受托人无需先行通知委托人或征得委托人同意，相应民事行为后果均由委托人承担。

委托人（签字）：

受托人（签字）：

年月日

车辆买卖过户委托书3

因原因，特委托转让车辆一辆，车牌号码为；厂牌型号；发动机号；车架号；登记日期；车辆保险期至；年检时间至；行程公里；车牌随车辆（是/否）一并转让；（是/否）要求购买者变更颜色；车辆转让起始价为元，（是/否）设有保留价。由（委托人/买受人）承担；保证该车辆权属明晰、证照齐全、手续完备、符合有关过户条件，否则由此引起的有关经济法律责任均由我单位承担。

委托人：

联系人：

联系电话：

年月日

车辆买卖过户委托书4

委托人：受托人：

现住地址：现住地址：身份证号：身份证号：

委托人自愿将车牌号为的车辆（发动机编号为：车架编号为：）委托受托人对外出售，并与买受人办理上述车辆的买卖及过户手续。

二、上述车辆的委托出售价格为人民币（大写）元，（小写）元。超出部分归受托人所有，所有费用由委托人承担。

三、受托人在办理上述车辆的买卖及过户手续中所签臵的一切文件，委托人均予以承认。

四、委托期限：自月日起至办理完上述手续为止。

五、在委托期间，委托人对该车辆做出的任何处臵均无效。

六、本委托书一式份，当事人各执一份，双方签字后即刻生效。

委托人：受托人

未过户二手车辆买卖协议范本篇2

甲方（售车方）:

乙方（购车方）:

乙方身份证号:甲乙双方经友好协商达成如下协议，共同遵照执行：

1、甲方将自有车辆牌型号车，（其车号为：机动机号：车架号：）一辆，车辆卖给乙方，乙方支付给甲方购车款：¥元（大写：）

2、因乙方没有购车指标，该车暂办理不了过户手续，但是自本协议签定并交付车辆之日，该车的所有权及一切权益、风险等均归乙方承受，因该车引起的一切交通事故、一切意外事故，交通违章罚款等行政规费、保险费、人身损害赔偿责任等均由乙方单独承担，与甲方无任何关系。

3、等到车辆能够过户时，车辆过户手续由甲方协助乙方办理，费用乙方自理。

4、如在该车交付后，乙方有权转卖该车，但是必须办理过户手续，如不办理过户此后发生的一切纠纷、赔偿等事宜，由乙方自行承担，均与甲方无关。

5、本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起具有法律效力。

6、本协议附件为行驶证复印件，乙方身份证复印件。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

办理车辆过户委托书篇3

办理车辆过户委托书1

_________市公安局交通警察支队车辆管理所：

兹委托_________办理（号牌号码或车辆识别代号）为_________的机动车的（□注册登记、□转移登记、□转入、□注销登记、□变更登记、□抵押登记、□解除抵押、□变更备案、□质押备案、□定期检验、□补换领号牌、□补换领行驶证、□补换领登记证书）业务，代理人在上述事项内所签署的有关文件资料，委托人均予以承认。

委托人（签字或盖章）：_________

身份证号码或组织机构代码证书编号：_________

被委托人（签字）：_________

身份证号码：_________

代理单位（盖章）：_________

组织机构代码证书编号：_________

代理单位经办人签字：_________

签署日期：_________年_________月_________日

办理车辆过户委托书2

兹因xx—x原因确实无法亲自办理xx申请，特委托：xx—x代为向xx申办xx，申办资料项目范围为：以供汽车过户之用。

委托人：xxx（签章）

身份证号：xxx

户籍地：xxx

受委托人：xx

身份证号：xxx

户籍地：xxx

电话：xxx

20xx年xx月xx日

办理车辆过户委托书3

xx车管所：

兹委托xx（身份证号码：xxx）负责办理xx车辆过户到我公司事宜，请予以办理，由此产生的一切责任和后果由我单位承担，与贵单位无关。

特此申明！

委托人（单位）：xxxx

受委托人：xxxx

xxxx年xx月xx日

办理车辆过户委托书4

现本单位（本人）委托___（或代理公司）

组织机构代码（身份证）：__________

代表本单位（本人）办理车辆类型为：___，车辆识别代码为（车架号）：_____的机动车登记业务。

委托项目：

□注册登记

□转移登记

本单位（本人）提交的所有材料真实有效。

特此委托

委托人：

（单位盖章，私人签字）

____年__月__日

委托有效期至：____年__月__日

注：

1在选定的委托项目“□ ”内打“√”；

2车辆类型按行驶证记载填写。

办理车辆过户委托书5

兹委托：

我公司工作人员：

姓名（）

身份证号（）

办理我司车辆：

号牌（）

发动机号（）

车架号（）的过户提档案手续，给予办理为盼!

委托人：

某某有限公司（加盖公章）

年月日

办理车辆过户委托书6

组织机构代码（身份证）：xx-xxx-xxx-xx

代表本单位（本人）办理车辆类型为：xx-x，车辆识别代码为（车架号）：xx-xxx的机动车登记业务。

兹委托xx(身份证号码：xx-x)负责办理xx车辆过户到我公司事宜，请予以办理，由此产生的一切责任和后果由我单位承担,与贵单位无关。

特此申明!

委托人(单位)：

受委托人：

年月日

【相关阅读】

车辆过户需要什么手续

1、买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件及委托书加盖公章

2、《机动车行驶证》

3、《机动车登记证书》

4、公车需拍卖成交确认书

5、公车财政部门关于公务用车拍卖处置的批复

6、机动车交强险保单

注：拍卖车辆所需手续均有拍卖行提供，若无交强险保单，请自行到保险公司打印抄件。

车辆过户流程

1、二手车交易市场签订交易合同、开具二手车交易发票

2、领取“机动车查验记录表”

3、车辆拓号、照相

4、车辆查验

5、外检受理签字

6、受理窗口受理过户

7、银行缴费

8、选号、制证

9、制牌

注：前3项均可在交易市场内进行完成

一、对于卖方来说：

1.车主身份证

出示车主身份证，用以证明车主的合法公民身份。

2.车辆登记证

车辆登记证相当于车辆的身份证，是车辆所有权的法律证明，其上记录着车辆的有关情况，在二手车交易的过程中极为重要，卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权，如果在交易的过程中，卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证，那么买方就必须有所警惕，因为车辆很有可能是非法盗窃得来的黑车哦。

3.车辆行驶证

车辆行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件，《中华人民共和国道路交通安全法》第八条规定，机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。因此，车辆行驶证是车辆过户手续中必不可少的重要手续，因为如果缺了它，你过户到的车辆是不能到道路上行驶的，这就相当于你买了个大玩具，而不是可以开出门的车。

4.购车原始发票或过户票

很多人在网上发帖子求问，购车原始发票丢了怎么办?还能办理过户吗?小编在这里明确告诉大家，按照规定丢失机动车发票后，是不能办理过户手续的，而且重新补开机动车售票发票的程序很麻烦，所以广大车主在购买新车的时候一定要注意开具发票并妥善保存哦。

5.如果卖方是单位的话还需要组织机构代码证书原件及公章。

在此需要提防的是不法分子没有经过单位允许而私自出售公家车辆，造成不必要的法律纠纷。

二、对于买方而言：

1.身份证

买方同样也需要出示身份证证明其合法的公民身份。

如果买方为外地人，但是想要上当地的拍照，则需要出示有效期内的暂住证(居住证)。PS：注意是有效期内的暂住证哦。

如果买方是单位

1.组织机构代码证书原件及公章。

2.需要购置税小本。

20xx年以前其颜色为红色，20xx年后为绿色。注意辨别颜色哦。

对于买卖双方

3.二手车买卖合同

二手车买卖合同在车辆交易手续中极为重要，在签订之前必须注意合同的规范化，车辆信息要透明。避免不法分子在内容中利用“文字游戏”钻了空子损害买方的利益。

除此之外，车辆购置税完整税证明，养路费手续交强险等一般都包含在二手车买卖合同样本中。

办理车辆过户委托书7

兰州市公安局交通警察支队车辆管理所：

兹委托_________________办理(号牌号码或车辆识别代号)为____________的机动车的_____________业务，委托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的手续，均是委托人真实意思的表达，本委托人均予以承认并承担相应的法律责任。本委托书自签署之日起____________天内有效。

委托人受托人

(签字或盖公章)：_________ (签字或盖公章)：_________ 经办人签名：

签署日期：____年____月____日

注：、受托人已核实委托人情况，并保证本委托书的真实性。

2、本委托书由受托人提交，受托人保证仅在受托范围内办理业务。

3、委托人，受托人的身份证或组织机构代码证等作为本委托书的附件附后。

4、申请补领机动车登记证书不得代办。

5、委托书的填写应准确完整，不得涂改，否则无效。

6、委(受)托人为个人的签名，为单位的公章。

7、委(受)托人对本页内容均已明确。

办理车辆过户委托书篇四

姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________

受托人：姓名_________性别____年龄______住址___________________________

身份证编号_____________________

本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项,对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。委托人：(印章)年月日

办理车辆过户委托书8

兹因XXX原因确实无法亲自办理XX申请，特委托:XXX代为向XX申办XX，申办资料项目范围为：以供汽车过户之用。

此致

委托人： (签章)

身份证号：

户籍地：

受委托人：

身份证号：

户籍地：

电话：

年月日

办理车辆过户委托书9

兹委托_________________办理（号牌号码或车辆识别代号）为__________________的机动车的_____________业务，委托人在上述事项内所签署的.有关文件资料及提供的手续，均是委托人真实意思的表达，本委托人均予以承认并承担相应的法律责任。本委托书自签署之日起_________天内有效。

委托人（签字或盖公章）__________________受托人（签字或盖公章）__________________

经办人签名：__________________

签署日期：____年____月____日

注：1、受托人已核实委托人情况，并保证本委托书的真实性。

2、本委托书由受托人提交，受托人保证仅在受托范围内办理业务。

3、委托人，受托人的身份证或组织机构代码证等作为本委托书的附件附后。

4、申请补领机动车登记证书不得代办。

5、委托书的填写应准确完整，不得涂改，否则无效。

6、委（受）托人为个人的签名，为单位的公章。

7、委（受）托人对本页内容均已明确。

办理车辆过户委托书10

现本单位（本人）委托xxx（或代理公司）

组织机构代码（身份证）：xxxxxxxxxx

代表本单位（本人）办理车辆类型为：xxx，车辆识别代码为（车架号）：xxxxx的机动车登记业务。

委托项目：

□ 注册登记

□ 转移登记

本单位（本人）提交的所有材料真实有效。

特此委托

委托人：

（单位盖章，私人签字）

xxxx年xx月xx日

委托有效期至：xxxx年xx月xx日

注：

1在选定的委托项目“□ ”内打”√”；

2车辆类型按行驶证记载填写。

办理车辆过户委托书11

_________车管所领导，你好！

本司现委托_________（姓名）身份证号：_________前来办理车辆过户手续，望批准！

本书有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

委托人签字盖公章_________被委托人签字加印指模_________

签订日期_________签订日期_________

办理车辆过户委托书12

身份证号码：xxx

受托人：xxx

身份证号码：xxx

委托人拟过户其名下的车辆，车辆信息为：

车辆型号：xxx

车牌号：xxx

发动机号：xxx

车架号：xxx

现委托（身份证号：xxx）全权处理该车辆转户及相关事宜。委托人授予受托人的权限如下：

一、代为与他人签订车辆转户合同或者协议；

二、代为向车辆管理机关申请汽车过户登记，按照车辆管理机关的要求提交文件或者在有关文件上签名；

三、代为缴纳与汽车转让有关的、并依法或依约定应由委托人缴纳的税费；

四、代为签收与汽车转让有关的文书；

五、其他与汽车转让有关的行为。受委托人在上述授权范围内从事的行为或者签署的文书，委托人均予以确认，其法律后果由委托人承担。

本授权委托书的效力自委托人签字之日起至该车转户完成之日止。

委托人签字：xxx

委托人手印：20xx年xx月xx日

办理车辆过户委托书13

委托人：

身份证号码：

受托人:

身份证号码：

委托人拟过户其名下的车辆,车辆信息为：

车辆型号：，车牌号，发动机号：，车架号：。现委托（身份证号：）全权处理该车辆转户及相关事宜。委托人授予受托人的权限如下：

一、代为与他人签

订车辆转户合同或者协议；

二、代为向车辆管

理机关申请汽车过户登记，按照车辆管理机关的要求提交文件或者在有关文件上签名；

三、代为缴纳与汽车转让有关的、并依法或依约定应由委托人缴纳的税费；

四、代为签收与汽车转让有关的文书；

五、其他与汽车转让有关的行为。

受委托人在上述授权范围内从事的行为或者签署的文书，委托人均予以确认，其法律后果由委托人承担。

本授权委托书的效

力自委托人签字之日起至该车转户完成之日止。

（空白处手写部分

同样具有法律效力）

委托人：

办理公司车辆过户委托书篇4

此致

委托人：(签章)

身份证号：

户籍地：

受委托人：

身份证号：

户籍地：

电话：

年月日

办理公司车辆过户委托书2

现本单位（本人）委托xxx（或代理公司）

组织机构代码（身份证）：xxxxxxxxxx

代表本单位（本人）办理车辆类型为：xxx，车辆识别代码为（车架号）：xxxxx的机动车登记业务。

委托项目：

□ 注册登记

□ 转移登记

本单位（本人）提交的所有材料真实有效。

特此委托

委托人：

（单位盖章，私人签字）

xxxx年xx月xx日

委托有效期至：xxxx年xx月xx日

注：

1在选定的委托项目“□ ”内打"√”；

2车辆类型按行驶证记载填写。

办理公司车辆过户委托书3

兹委托：

我公司工作人员：

姓名（）

身份证号（）

办理我司车辆：

号牌（）

发动机号（）

车架号（）的过户提档案手续，给予办理为盼!

委托人：

某某有限公司（加盖公章）

年月日

办理公司车辆过户委托书4

xx车管所：

兹委托xx（身份证号码：xxx）负责办理xx车辆过户到我公司事宜，请予以办理，由此产生的一切责任和后果由我单位承担，与贵单位无关。

特此申明！

委托人（单位）：

受委托人：

车辆买卖过户委托书篇5

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房产买卖过户委托书怎么写及注意事项是什么

不论是售房者还是购房者，他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续，这时就需要委托他人，但是这并不只是说几句拜托就足够了，想要事后不产生纠纷，最好还是签订一份房产买卖过户委托书为好。那么，房产买卖过户委托书应该怎么写?具体内容有哪些?办理房产买卖过户委托需要注意什么?如果你不清楚，那就赶紧来看看小编精心为大家整理的委托书范本和注意事项吧。

房产买卖过户委托书

委托人：

性别：

出生年月：年月日

身份证号码：

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受委托人：

性别：

出生年月：年月日

身份证号码：

委托原因及事项如下：

本人_________准备购买座落于广州市______________________________房屋(房产证号为：_____________)，现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。

一、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。

二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。

三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。

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四、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。

五、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。

六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票、还款清单等)。

七、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。

八、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。

九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤销)等一切相关手续。

受委托人可全权办理上述委托事项，但无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。

本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。

委托人：

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年月日

房产过户委托需要注意什么?

1、委托时间不宜过长

办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。

2、委托权利不宜过大

委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，最好还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将所有的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。

 非法行医致死有刑事责任吗

http://s.yingle.com/cr/840123.html

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 法院判决过失致人重伤死亡的赔偿有哪些 http://s.yingle.com/cr/840122.html

   飞车抢夺会判死刑吗 http://s.yingle.com/cr/840121.html 盗窃黄金怎么判刑 http://s.yingle.com/cr/840120.html 贪污罪间隔期

多长能认

定连续犯

http://s.yingle.com/cr/840119.html

 抢夺转化为抢劫罪规定

http://s.yingle.com/cr/840118.html

 持械聚众斗殴能保释吗

http://s.yingle.com/cr/840117.html

   吵架引起自杀犯罪吗 http://s.yingle.com/cr/840116.html 无期徒刑是20年吗 http://s.yingle.com/cr/840115.html 抢劫

1800

元

量

刑

可

否

判

缓

刑

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 刑法强奸罪是怎么处罚的

http://s.yingle.com/cr/840113.html

 敲诈勒索罪为什么不能自诉

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 职务侵占标准(2018年)http://s.yingle.com/cr/840111.html

 涉及抢劫罪的公诉意见书模板http://s.yingle.com/cr/840110.html

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http://s.yingle.com/cr/840109.html

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 盗窃罪的入刑标准(2018年)是什么样子的

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   强奸罪判多少年 http://s.yingle.com/cr/840105.html 虚开普通发票是什么 http://s.yingle.com/cr/840104.html 缓刑期

间

人

机

分

离

了

怎

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办

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致

人

死

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么

判

刑

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是

否

有

次

数

规

定

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犯

罪

会

网

上

通

缉

吗

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法

传

销

罪

几

大

要

素

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车辆买卖委托书篇6

一、委托交易车辆信息如下：

车辆品牌型号：车牌号码：车辆识别代号：权属证书编号：权属证书登记车主姓名：

二、委托人信息如下：

委托人：身份证号：

三、受托人信息如下：受托人：

1、交付车辆及机动车登记证、行驶证、完税证、保险单及其他车辆过户、转籍所需文件、证明、材料;

2、受托人可将上述委托事项进行转委托。

声明和保证：在受托人交回本委托书原件前，本授权书及授权事

委托人(签字)：

受托人(签字)：

房屋买卖合同,未过户篇7

篇一：买卖房屋未过户合同是否有效

买卖房屋未过户合同是否有效

【案情】：XX年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部购房款，李某将所售房屋产权证交给林某，但双方未到有关部门办理房屋过户手续。XX年2月，当林某去收拾房屋准备搬家时，遭到李某邻居杨某的阻拦。后林某反悔，以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。

【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。一种观点认为，原告林某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续，违反了法律的规定，该房屋买卖合同无效，原告诉请符合法律规定，应予支持。另一种观点认为，原告林某已支付购房款，被告李某亦将其所有的房屋产权证明交给了原告，双方签订的合同已发生法律效力，且该房屋买卖协议并未违反法律、法规强制性的规定，因此，合同合法有效。原告林某诉请于法无据，应予以驳回。

【评析】：笔者同意第二种意见，理由如下：

房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。

我国物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”另外，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第九条规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由上述规定可知，房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。

本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、行政法规强制性的规定的情形，合同有效。原告林某享有要求被告李某履行房屋产权变更登记、交付标的物的请求权，被告李某则有协助原告林某进行变更登记的义务。原告林某请求法院确认房屋合同无效，要求被告李某返还购房款，没有法律依据，因此，法院判决驳回其诉讼请求是正确的。

篇二：不过户的二手房买卖合同

第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计万，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。

上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。

第五条

1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。

2、双方定于年月日，暨房产证办理完成满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条关于房产证过户的补充说明

双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第七条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。

2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，由甲方承担因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式3份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：见证人（签章）：地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

篇三：不能办理过户房屋的买卖合同考虑很全面的二手房买卖合同

甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。

第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。

第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房

屋不受他人合法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。

第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。

第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。

第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。

第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第七条赔偿乙方违约金。

第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。

第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：

见证人（签章）：

天津房屋买卖过户知识汇总篇8

一、私产过户知识

一次性：

30天收件进件（交费）取证买卖双方本人到买方身份证、手章

贷款：

出借款合同大概30天后收件打合同(交费)进件(进抵押)取证买卖双方本人到买卖双方本人到要存折和评估报告

1、过户时间

（1）一次性付款: 进件之日起30天取产权证.（2）贷款:进件之日起7个工作日取他项权证,30天后取产权证.注意：红桥区过户进件7天后再由买方单独进抵押

2、取费标准：

同时符合以下3项标准的为“普通住房”，否则视为非普通住房。1.容积率在1.0以上（含1.0）

2.单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）

3.房屋单价在各区指导价以下

A.普通住宅:

1.产权过户费=评估价与成交价的高值×1.5%＋买卖登记费80元＋建筑面积×6元/平方米

2.营业税=（本次打协议价-上次购买价）×5.55%（5年以内）5年以上无营业税

3.土地过户费用

（土地性质为划拨）: 土地出让金=评估价与成交价的高值×1%＋20元（工本费）出让：0

4.抵押手续费：

抵押登记费=住宅 80 元/套（有贷款的）

B.非普通住宅:

1.产权过户费=评估价与成交价的高值×3%＋买卖登记费80元＋建筑面积×6元/平方米（有

贷款的需交抵押登记费80元。）+ 建筑面积×0.5元/平方米（查档费）

2.营业税=评估价与成交价的高值×5.55%（5年以内）

营业税=(本次交易金额—上次购买金额)×5.55%（5年以外）

3.土地过户费用:

土地性质划拨：土地出让金=评估价与成交价的高值×1%＋20元（工本费）

出让：0

注意事项:

（1）买卖双方本人必须到场（携带本人身份证,印章）.（2）卖方已办理土地证的过户时必须携带土地证前来办理过户手续。

（3）如买方为首次购买90以下的普通住宅类的私产房，契税按1%收取

个税：

五年之内的住房按照交易价格的1%收费，五年以上不是家庭唯一住宅得，按照交易价格得1％收费。五年以上家庭唯一住房唯一住房的没有个税。非住房没有个税。

小提示：过户费计算器

路径：个人空间-工作助手-过户费计算工具

二、市内（六区）公产过户知识

（一）过户流程

约10天2-3天意向金3日内3日内10工作日评估代理挂牌摘牌签调剂付款结件3--5天2小时

1.评估（房主本人到场）：

带身份证、户口本（共8页有户籍章）、房本、合格去向证明（不合格去向需交50元评估费）、夫妻不在同一户籍需结婚证（离婚需离婚证及离婚协议或法院判决书）、当月房租小票（尽可能多交一个月）

注：以上资料需原件及复印件；姓名、身份证号一致，字迹、印章清晰

2.签代理合同（房主本人到场）：

带身份证及复印件、1元开户费

3.挂牌：

一般挂牌公示3天

4.交意向金（买方本人到场）：

带身份证及复印件、户口本、1元开户费、4000元意向金

注：

1、必须挂牌时交

2、以上资料需原件及复印件；姓名、身份证号一致，字迹、印章清晰

5.摘牌（挂牌完毕后第一个工作日）：

手机、意向书、竞价

6.签调剂合同（摘牌后3个工作日内，买方本人到场）：

带身份证及复印件、户口本（当页首页）及复印件、7.津房置换吞房款（签调剂合同3个工作日内）：

交过户费、房款

注：发票买卖双方名字，各开一半；共两张票

8.津房置换结件（买卖双方本人同时）：

带身份证、合同、过户费票据、房款收据

注：以上复印件需A4纸（不能双面复印）

（二）过户费用

合格去向：建筑面积×6元/平方米

不合格去向：建筑面积×6元/平方米＋摘牌价×2﹪＋50元评估费

（三）合格去向标准

提供承租人或者配偶及其与承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内购买其他住房的有效证明，一个购房证明只能办理一处房屋的置换手续。

i.购买商品房的，提供经备案的《商品房买卖合同》（以合同签订时间为准）和契税

发票；如取得产权证的提供《房屋所有权证》及契税发票。

ii.购买二手私产房，提供《房屋所有权证》及契税发票。

iii.购买公有住房使用权，提供《公有住房租赁合同》和置换手续费发票

（四）过户时间：

大约一个半月时间

（五）注意事项：

i.顺驰是协助客户办理过户事宜，手续以房管部门规定为准。

ii.挂牌价必须高于津房置换评估价（一般1000元）

iii.孤老户（50岁以上含50岁，同户籍无子女）没有其他住所不予办理过户手续 iv.原承租人死亡的必须先办理继承手续

v.公产商业用房不负责办理置换手续

三、贷款知识

1、公积金贷款在2007-5-28实行新政策中规定对于个人信用报告中存在逾期贷款、近两年内贷款连续逾期3,累计逾期6期，将不予贷款。

2、提前还贷收费标准：买方一次性、按揭、公积金贷款收取还贷额4%

3、做提前还贷除提前还贷服务费，客户还有产生的其他费用为公证费270元

4、做提前还贷对买方的要求首付款以存折的形式留在融成保管，待过户时直接打入

正孚

5、融成各项业务的收费标准：抵押贷款：贷款额的2%，二手房贷款：600元/套，提前还贷：还款额的4%

6、公积金贷款额度的计算需要满足哪四个方面？

（1）公积金账户余额的20倍，不足2万按2万余额算

（2）个人最高40万，有补充公积金的为50万。夫妻双贷最高60万，有补充公积金为70万

（3）公积金连续缴存1年（含）以上。

（4）计算公式：贷款额＝｛〔（个人月缴额＋借款人所在单位住房公积金月缴额）/

（单位缴存比例＋个人缴存比例）+单位月缴额〕×40％－其他贷款月支出｝12×贷款年限。

（5）90平米以内，贷款最高8成，90平米以上，贷款最高7成7、公积金贷款流程

服务中心攥件转贷款部——贷款部审件（查询借款人的资信）——合格件网上留言打协议――存首付（打入正孚）――协议、首付票据转到贷款部——银行进件——（银行审核通过）银行面签——津房担保通知买卖双方过户――津房担保将他项转到银行――资金管理中心放款到银行――银行放款到正孚――正孚放款到卖方存折――银行结件

8、工行按揭贷款借款人需要提供的资料

（1）借款人身份证复印件

（2）借款人户口本首页,户主页,本人页复印件

（3）学历证复印件(如学历不高于户口本记载,可不提供)

（4）婚姻证明复印件

（5）借款人配偶身份证,户口本首页,户主页、本人页复印件

（6）借款人收入证明(月供两倍加300)

（7）借款人配偶收入证明(不参与共同还款可不提供)

（8）外地人需提供1年以上的完税证明或社保证明

9、按揭贷款审核标准(家庭第一套私产贷款住宅)

（1）房龄一般不超过20年,贷款年限不超过剩余土地使用权限

（2）房屋90平米以下最高贷8成,房屋90平米以上最高贷7成，商用房的最高贷