塑钢门窗安装工程承包合同

塑钢门窗安装工程承包合同（精选12篇）

塑钢门窗安装工程承包合同 篇1

GL2012-3-25 发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的规定，双方遵守平等、自愿、公平和互利互惠、诚实信用的原则，双方就工程项目塑钢窗制作、安装工程承包事项，经友好协商达成一致意见，签署本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、承包方式：

第二条工程总价

1、门窗面积：约平方米。

2、单价：塑钢窗：元/平方米，安全玻璃部位：元/平方米。总价款约为：塑钢窗：元/平方米*平方米=元

安全玻璃：元/平方米*平方米=元

合计总价款暂定为：元，大写元整，最终按塑钢窗实际面积结算。

3、单价款包括所有门窗材料及生产、运输、安装、调试、税金等费用。（此工程为交钥匙工程）

4、工程量按实际加工尺寸由甲乙双方实测实量计算进行结算。

第三条工 期

1、以工程书面通知为准。安装窗框每栋不得超过8天时间完成，每栋楼工期40天。

2、甲方在安装施工进场前5 日向乙方发出书面通知书。

第四条产品要求

1、型材采用沈阳久利65豪华ASA平面共挤三玻内平开系列，颜色咖啡色，气密性、水密性、保温性能、抗风性能须满足设计要求。

2、钢衬为1.5mm厚热镀锌，U型钢衬，中挺为1.5mm方管；五金配件为春光品牌，标准窗合页CGJL006-S，全金属执手CGCD-046，800mm双向传动器CGCD006-SG；开启处胶条为沈阳瑞德三元乙丙胶条，固定窗为prc胶条；密封胶、发泡剂为国产优质产品

3、玻璃为中空槽铝式玻（4mm+9+4mm+9+4mm），采用沈阳耀华国家标准汽车级玻璃，当玻璃大于1.5平米、距地面低于0.9米时，外层均采用安全玻璃。其它附件均按照国家标准的要求制作。

4、框与墙体间的连接采用固定片,厚度大于1.5mm，宽度大于15mm。

第五条工程质量标准

本工程适用标准:

《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》GB/T8484-2002

《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002

《门、窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材》GB/T8814-2004

《聚氯乙烯（PVC）门窗增强型钢》JG/T131-2000

《塑料门窗用密封条》GB12002

《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2009

《建筑安全玻璃管理规定》J255-2003

长春市建管部门有关规章、规定。

第六条工程文件、设计变更

1、乙方应先根据甲方提供的建施图纸进行二次设计绘制门窗的分割图纸节点样图，并经甲方确认后方可按下料工艺单进行下料加工和安装,乙方设计图纸保存完整。

2、甲方对双方已确认的原设计进行变更，如门窗位置、尺寸、规格型号、开启方式、数量等，甲方须及时以书面形式通知乙方，乙方应根据变更的内容重新绘制施工图纸并经过甲方的确认再施工，工期相应调整。

3、乙方发现技术错误及严重不合理的，应及时通知甲方，甲方尽快给予答复，同时承担相应责任及费用，工期相应调整。

4、由乙方制作加工和施工质量问题导致设计修改或变更而发生的费用，由乙方负责。

第七条甲方责任

1、提供建筑的立面图、平面图、门窗及洞口尺寸表等相关技术资料。

2、在认可的大样图及委托的洞口尺寸表上签字。如有更改必须提供书面技术联系单，并经双方签字认可。

3、协调安排各工种的交叉作业，配合乙方采用吊车上框及后期玻璃安装。

4、为乙方提供必要的安装基准线。监督检查工程质量，对不符合约定的，甲方有权要求施工人员在合理期限内无偿修理或返工。

5、若土建抹灰将窗框排水孔堵塞，应由责任方负责清理。

6、按合同规定结算点支付工程款及结清尾款，并组织对工程竣工验收。

7、对于验收合格的产品，非乙方原因损坏或丢失的，由责任方负责承担相关费用。

8、甲方委派为现场代表，负责处理本工程现场施工有关事宜。

第八条乙方责任

1、根据甲方的设计要求，遵照采用材料技术性能和门窗标准要求，进行二次设计，并提供二次设计的塑窗型图及立面图（三套）。

2、依照甲方签字的大样图及洞口尺寸进行二次设计，按甲方缩尺要求进行制作，未经甲方同意，不得擅自更改。

3、编制施工进度计划、请款计划及相关文件，及时送达甲方有关部门。

4、提供主材及附属配件配置清单和实物样品封存，包括：型材、五金件、胶条、发泡剂、密封丁基胶、耐侯胶等。

5、对半成品、成品具有保护义务。如因乙方措施不当，造成损失由乙方自行负责。因人为或野蛮施工造成乙方成品损坏，责任方应负责修复或承担由此照成的损失。

6、负责塑窗复试、检验及验收，并承担其费用（长春当地复试）。

7、承担现场安装施工用电费用。

8、提供完整、合格的竣工验收技术资料，办理竣工结算，参加竣工验收,及时安排整改。

9、负责合同约定的产品制作、安装及维修。

10、在合同保修期内，对乙方责任出现质量问题，由乙方无偿维修。

11、乙方委派为现场项目经理，全权负责处理本工地一切事宜。

第九条质量要求

1、焊接要牢固，表面平整，焊口清理彻底。

2、压条拼接要严密，胶条安装要紧密。

3、包装要规范。

4、制作及安装要符合国家现行的相关规范和行业标准。

5、建设单位及监理单位有权对进入现场的塑窗进行随机破坏性检验，按规定做强制检测项目。

第十条施工进度及安全

1、严格按约定工期完成塑窗的制作，现场安装同总包单位的施工进度分段进行，工期累加不能超过总工期约定。

2、现场要有专职的安全员负责施工安全，与总包单位密切配合，并服从建设单位工程施工管理办法、监理单位及总包单位的管理。

3、窗框安装每栋楼不得超过8天，玻璃安装、调试每栋楼不得超过30天。第十一条开工

乙方应在接到进场通知书后的七天内，组织设计、安装人员全面检查待施工工程的质量、洞口尺寸、定位、安装基准线等是否符合现场测尺、安装门窗条件，如不符合条件应 向甲方提出书面建议，甲方三日内予以答复。

第十二条暂停施工

甲方在认为确有必要时，书面要求乙方暂停施工，在二日内提出处理意见，经甲方代表批准后恢复施工。相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生费用（每日按合同总金额的千分之三计算）。未经甲方许可，工期不予顺延。

如发生设计变更，工程量变化，原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延。

第十三条工程付款

合同签订后甲方按产品制作形象进度支付给乙方工程款，全部框体安装完毕后，甲方付至工程总造价的60%；待玻璃安装后，甲方付至工程总造价的85%；工程结束经验收合格，结算完成，提供完整的竣工验收资料后，付工程总造价的10%；剩余工程总造价的5%，在保修期过后一个月内付清。

第十四条质量保修期

1、自安装结束后甲方验收之日起，保修 2 年。并终身维修（只收取维修工本费）

2、保修期内，如出现质量问题，乙方无条件维修或更换。非乙方原因造成的损坏，乙方配合修复，按成本价格收取责任方材料费。

第十五条竣工验收及办法

1、工程具备竣工验收条件，乙方向甲方提供完整的符合长春建管部门要求的门窗工程技术档案等资料和竣工验收报告。

2、甲方代表接到验收报告后，应在7日内组织有关部门验收，并在验收后3日内给予，批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。第十六条安全施工

1、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施。

2、因乙方自身原因发生重大事故，应由乙方自行负责。因其它施工单位造成的重大事故，应由造成方负责。

第十七条不可抗力

不可抗力发生后，甲乙双方应迅速采取措施，尽力减少损失，造成损失的费用由双方分别承担，协商解决。

第十八条违约责任

1、甲方应在接到乙方催款通知书后10个工作日内拨款，未按照约定支付款导致工期延误，有甲方承担。

2、甲方可在每栋楼里抽取一扇样窗做破坏性试验，如发现产品质量及安装有不符合国家有关标准的情形，乙方无条件将产品收回并在5日内重新安装。

3、由于乙方产品质量及安装不当造成工期延误，责任由乙方承担并向甲方支付合同总金额千分之三的违约金。

第十九条合同生效与中止

1、本合同自订立之日起生效。

2、本合同一式六份，具有同等效力，由甲乙双方各执两份。

3、工程验收移交后，质保金全部付清，本合同即告终止。

4、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

5、本协议执行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商无效的，可向人民法

院提起诉讼。

本协议一式五份，甲方三份，乙方两份，以甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

联系方式：联系方式：

委托人：

塑钢门窗安装工程承包合同 篇2

1 三阶段质量控制原理

三阶段控制原理是指在质量控制中包括事前控制、事中控制、事后控制, 这三个阶段构成质量控制的系统过程。事前控制就是要加强主动控制, 是指工程项目在正式施工之前所进行的施工准备工作的质量控制;事中控制是针对工程质量形成过程中的控制, 包括自控和他控两大环节, 自控主要是质量产生过程中的自我约束行为, 他控主要来自内部管理者的质量监控和外部力量的监控;事后控制是指质量活动结果的评价认定和对偏差的纠正。这三大过程控制不是孤立和截然分开的, 是一个有机的系统过程。

2 铝合金门窗“三阶段”施工质量控制内容

为了加强对铝合金门窗安装工程施工质量控制, 明确各施工阶段质量控制的重点, 依据三阶段质量控制原理, 将铝合金门窗施工过程主要分三大部分进行质量控制, 详见图1。

3 铝合金门窗安装工程事前质量控制

事前控制是事前的主动控制, 即对施工前准备阶段进行的质量控制。其控制重点是做好铝合金门窗安装前的各项准备工作、检查工作, 以保证铝合金门窗安装工程施工顺利进行。

3.1 门窗设计图纸检查

(1) 详细查看门窗设计图纸、设计说明, 弄清采用的门窗的规格、构造、组合型式、建筑节能要求、安装节点等;

(2) 查看平面图和门窗配置图、门窗表及有关大样图是否相符, 以确认施工平面图与门窗详图之间没有矛盾;

(3) 查看设计图纸中是否存在违反强制性标准条文及国家相关的文件的规定;

(4) 最后详细核对确定门窗的位置、数量、门窗内距的尺寸、门窗的品种、规格、开启形式、防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料, 清洁材料等。

3.2 门窗进场检查

铝合金门窗一般在厂家制作、加工后, 成品运到工地现场进行安装。进场前应对铝合金门窗进行验收检查, 不合格者不准进场。运到现场的铝合金门窗应分型号、规格堆放整齐, 并存放于指定的存放地点, 搬运时轻拿轻放, 严禁扔摔。

(1) 外观检验:门窗表面光洁, 颜色均匀, 连接平整, 无明显伤痕、碰撞等缺陷。

(2) 尺寸检验:铝合金门窗有关尺寸严格控制在国家标准允许的偏差范围之内, 其中包括: (1) 对角线长度差:≤2000mm的, 误差值≤2.5mm;>2000mm的, 误差值≤3.5mm; (2) 平开同樘门窗相邻的横端高度差≤0.3mm; (3) 平开门窗窗扇与框搭接宽度差±1mm; (4) 推拉门窗窗扇与框或相邻扇立边平行度≤2mm; (5) 装配间隙≤0.2mm; (6) 五金件检验:位置正确, 数量齐全, 安装牢固。

如有不合格者, 进行调换, 确保门窗成品质量。

3.3 门窗物理性能检验

我国于1986年颁布了建筑外窗物理三性检测的标准, 随后国内一些大城市开展了门窗物理三性检测业务, 一直延续至今。门窗的物理性能包括抗风压性能、气密性能、水密性能、启闭力、反复启闭性能、撞击性能等, 其中前三种性能在门窗型式检验中为必检项目, 门窗的物理三性一般是指这三项性能。

铝合金门窗工程必须进行“门窗三性试验”, 合格后方可使用。其“三性试验”结果应符合表1要求。

3.4 门窗质保资料检查

(1) 检查门窗产品的出厂合格证、安装图和使用说明书等。合格证应有生产许可证编号和有效期, 产品名称、型号规格, 生产厂名称、出厂日期、厂址、电话等;

(2) 检查铝合金门窗三性检测报告;

(3) 铝合金门窗外观检验记录。

3.5 门窗洞口检查

(1) 门窗洞口尺寸检查。门窗应采用预留洞口法安装, 不得采用边安装边砌墙或先安装后砌墙的施工方法。门窗洞口尺寸应符合现行国家标准《建筑门窗洞口尺寸系列》GB5824的规定。

对于同一类型的门窗其相邻的上、下、左、右洞口应保持通线, 洞口应横平竖直;对于高级装饰工程及放置过梁的洞口, 应做洞口样板。洞口宽度与高度的允许尺寸偏差应符合表2的规定。

(2) 门窗洞口位置、数量的检查。根据施工图纸、门窗总表与现场进行查对, 检查门窗的位置、数量是否符合施工图纸的要求。如有出入, 应查找原因并整改到位。

(3) 洞口预埋件检查。当洞口需要设置预埋件时, 应检查预埋件的数量、规格及位置。预埋件的数量应和固定片的数量一致, 其三维位置应正确。预埋件垂直于拼樘料轴线方向的位置偏差不大于l0mm, 其他方向的位置偏差不大20mm。

4 铝合金门窗安装工程事中质量控制

事中质量控制是指施工过程的质量控制, 是质量控制的重点和核心。事中质量控制的策略是全面控制施工过程, 重点控制各道工序质量。铝合金门窗安装施工过程质量控制主要从七个工序进行。

4.1 放线定位

(1) 根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高, 依据门窗中线向两边量出门窗边线。以顶层门窗边线为准, 用线坠或经纬仪将门窗边线下引, 并在各层门窗口处划线标记, 对个别不直的口边应剔凿处理。

(2) 门窗的水平位置应以楼层室内+50线的水平线为准, 向上反量出窗下沿标高, 弹线找直, 每一层必须保持窗下沿标高一致。

4.2 防腐处理

门窗框一般都是直接固定在墙体或混凝土表面的, 往往对铝合金门窗材料表面的氧化膜造成损伤导致材料氧化, 所以一般门窗框四周侧面都要求作防腐蚀处理。

(1) 如设计有要求时, 按设计要求执行;

(2) 如设计无要求时, 则在施工现场要求在门窗四周侧面涂刷防腐沥青漆, 或者在框边与墙体接触处设置保护胶布保护铝合材料表面;

(3) 连接铁件、固定件等安装用金属辅助配件, 除不锈钢和镀锌铁外, 其余的均应进行防腐蚀处理。

4.3 就位与临时固定

根据划好的门窗定位线, 将铝合金门窗框装入洞口就位, 将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙, 并及时调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等, 使其符合质量标准, 然后用木楔在门窗的上下框四角及横框的对称位置做临时固定。

4.4 门窗框的连接固定

在门窗与墙体固定时, 应先固定上下门窗框, 后固定两侧边框, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。其固定方法应符合下列要求:

(1) 混凝土墙洞口, 应采用射钉或膨胀螺钉固定;

(2) 砖墙洞口, 应采用膨胀螺钉或水泥钉固定, 并不得固定在砖缝处;

(3) 加气混凝土洞口, 应采用木螺钉将固定片固定在预埋胶粘圆木上;

(4) 钢结构洞口或设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定, 也可先在构件或预埋铁件上按紧固件规格打基孔, 然后用紧固件固定。

(5) 固定片的位置应距离窗角、中竖框、中横框小于或等于180mm, 固定片之间的距离应小于或等于500mm, 不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。

4.5 门窗框的缝隙处理

铝合金门窗框安装固定后, 应先进行隐蔽项目验收, 检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。框洞口内侧与窗框之间缝隙的处理应符合下列要求:

(1) 门窗框与洞口之间的缝隙内腔应采用闭孔单组份发泡聚氨脂和其他泡沫塑料为主的弹性材料分层填塞, 填塞不宜过紧。应在门窗洞口干净干燥后施打发泡剂, 发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满, 溢出门窗框外的发泡剂应在固化前塞入缝隙内, 防止发泡剂外膜破损。填塞后, 撤掉临时固定用木楔或垫块, 其空隙也应采用闭孔弹性材料填塞;

(2) 门窗洞口内外侧与窗框之间应采用水泥沙浆填实扶平;靠近铰链一侧, 灰浆压住门窗框的厚度不应影响扇的开启。待水泥砂浆硬化后, 其外侧应采用嵌缝膏进行密封处理;

(3) 外门窗框外侧应留5mm宽、6mm深的打胶槽口;当外侧抹灰时, 应采用厚度为5mm片材将抹灰层与窗框临时隔开, 抹灰面应略超过窗框, 其厚度应不影响扇的开启。待外抹灰层硬化后, 应撤去片材, 并将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框缝隙内。保温、隔声等级要求较高的工程, 洞口内侧与窗框之间也应采用嵌缝膏密封;

(4) 基层应干净干燥后施打密封胶, 且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶;

(5) 注嵌缝膏时应均匀不间断, 并不可超出边框。

4.6 门窗扇的安装

铝合金门窗扇应在工厂内组装完成, 包括开启五金件和玻璃的装配。门窗扇的安装应在门窗框安装完成并牢固固定后, 并在洞口墙体表面装饰完工后进行。

将组装好的门窗扇安装入框, 调整好框与扇的缝隙, 安装后应符合以下要求:

(1) 铝合金门窗扇相对于门窗框的安装位置应准确, 保证周边缝隙均匀, 保证密封带全面接触良好;

(2) 铝合金门窗扇安装后应保证启闭灵活可靠, 无卡滞现象及开启噪音;

(3) 铝合金门窗开启五金件安装应牢固可靠。采用紧固螺钉连接固定的部位, 应采取可靠的防松措施;

(4) 开启限位装置安装位置正确, 开启量应符合设计要求。

4.7 施工中成品保护

铝合金门窗施工中应做好成品保护, 避免损坏或划伤铝合金型材。

(1) 铝合金门窗框在入场安装前必须全部贴保护膜, 门框在安装完成后须采取做木副框进行保护, 保护膜在施工过程中不能随意拆除;

(2) 铝合金门窗扇安装后, 必须在玻璃表面作防撞标识;

(3) 加强作业班组的成品保护意识, 要求对已安装完成的工作面必须派专人不定期进行巡查, 防止成品破坏。

5 铝合金门窗安装工程事后质量控制

事后控制是指在实际行动发生以后, 对质量活动结果进行评价认定和对偏差的纠正。铝合金门窗安装工程竣工后, 必须进行最终的检验和认定, 即对其进行抽查检验和验收。

5.1 淋水试验

铝合金门窗扇安装完毕后, 应对全部外门窗进行渗漏水检验, 检验方法可采用下述当中的一种:

(1) 门窗扇安装完毕、竣工验收前经历暴雨;

(2) 水压2kg, 每樘门窗全面喷水5min;

(3) 屋顶女儿墙处设置穿孔水管, 淋水24h。

逐一检查门窗有无渗水现象, 其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。

5.2 抽查检验

在安装过程中, 施工单位应按工序进行自检, 在自检合格的基础上, 申报验收部门抽检。

检验批和抽查规定: (1) 同一品种、类型和规格的门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批, 不足100樘也应划分为一个检验批。 (2) 窗及门窗玻璃, 每个检验批应至少抽查5%, 并不得少于3樘, 不足3樘时应全数检查。高层建筑的外窗, 每个检验批应至少抽查10%, 并不得少千6樘, 不足6樘时应全数检查。

门窗抽检结果认定:当抽检的外窗检测结果不符合规范规定时, 应对该组不合格项进行加倍抽样复测;当加倍抽样复测的检测结果仍不符合规范规定时, 则该门窗工程质量不合格;当抽检的外窗检测结果全部符合规范规定时, 判定该门窗工程质量合格。

当抽查合格后, 出具铝合金门窗现场抽查检验报告。

5.3 验收

门窗安装工程是子分部工程, 在安装完毕后, 施工单位在自检合格的基础上, 提请监理单位 (建设单位) 对门窗子分部工程进行验收。验收时应提供下列资料:

(1) 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件;

(2) 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告;

(3) 生产许可文件;

(4) 隐蔽工程验收记录 (包括预埋件和锚固件、防雷施工、焊接、隐蔽部位防腐嵌填等由监理单位隐蔽验收的内容) ;

(5) 施工安装自检记录;

(6) 铝合金外窗的气密性能、水密性能现场抽样检测报告;

(7) 出厂合格证书及门窗使用说明书。

6 结语

只有验收合格, 才说明铝合金门窗施工质量控制是成功的。要保证铝合金门窗的施工质量, 其关键在于人, 依靠安装工人、技术人员、监管人员的高度责任心, 对各个施工工序充分重视, 精心安排施工与到位监控, 避免铝合金门窗安装后发生常见质量通病, 使铝合金门窗满足工程质量要求。

参考文献

[1]GB50210—2001建筑装饰工程质量验收规范[S].机械工业出版社.

[2]DGJ32/J 07-2009铝合金门窗工程技术规程[S].江苏科学技术出版社, 2003.

[3]廖兴邦.铝合金门窗的施工及其防渗水技术[J].广东建材, 2005 (11)

塑钢门窗安装工程承包合同 篇3

高层建筑是当前建筑的主要形式，新材料、新工艺的应用使得建筑质量提高，功能越来越齐全。但其结构设计也更复杂，施工难度加大，因此对其施工技术提出了更高的要求。高层建筑的投资数额较大，周期也相对较长，而其中门窗工程是一项综合性较强的工作，涉及每一个环节，一旦出现问题，必将影响到工程整体的施工质量。从而延误工期，甚至引发安全事故，带来严重的损失。所以，在建筑门窗施工过程中，必须加强建筑工程安全监督管理，及时解决潜在的质量问题。

我国建筑工程施工技术现状

现代化高层建筑迅速兴起，结构外型复杂，传统的施工技术很难满足新要求，而科技的进步使得大量新技术和新工艺涌入。以往无法解决的难题也得以解决，缩短了工期、提高了施工效率，成本也有所降低，使得建筑行业步入了一个新的发展阶段。同时，新技术还大大保障了施工人员的安全，降低了事故发生率。所以说，新技术的应用及改进有利于促进我国建筑行业稳定进步。因建筑涉及多个领域知识，相关技术都随之更新，如防水、抗震、测量、地基基础、混凝土、绿色施工、钢筋预应力、信息管理等。但需注意的是，今后的建筑将更为复杂，施工技术在现有的基础上还需不断创新。

建筑工程质量控制存在的问题

1.材料设备管理中的问题

材料是建筑的基础，现代化高层建筑用途不同，所用的材料也千差万别，加上各种新型材料日新月异，种类繁多，管理十分复杂。而对于材料设备来说，国家就需要进行购置时对质检把关不严、储存方式不合理，很容易出现材料不能及时供应等情况，或导致材料性能下降，或与工程技术要求不相符。各项机械设备、电气设备也是施工中不可或缺的元素，当前在还存在着一些违规操作等不规范行为，对工程质量极为不利。

2.加强监督力度

安全监督管理有一定的标准，要想保持在这个标准之上，我国相关部门就必须加大监督力度。但显然，目前高层建筑施工中往往是监督不力，如相关部门的监督不够全面、监督机制不严等。以至于很多错误的技术操作都没能及时发现，也就无法纠正，最终发生安全事故。各种技术要想更好地应用于施工，充分发挥原有的效用，必须保证其规范化。但不少施工人员都没有经历过培训，在实际操作中动作不规范，而相关安全管理制度又多流于形式，极易威胁到施工人员的安全。

3.施工人员的问题

施工人员是技术的具体实施者，施工技术更新速度较快，且越来越多的现代化高科技应用其中。而许多施工人员主要依靠经验行事，难以接受新技术，加上自身能力有限，不能尽快掌握新技术的应用，对新设备的性能也不熟悉。另外，高素质技术管理人员比较匮乏。

建筑门窗制作与安装工程的质量控制分析

1.制作方面的要求

对于现在的高层建筑来说，建筑工程中的外窗一般都采用的是内平开形式，同时，还要保证绝对禁止使用外平开窗及推拉窗。

建筑工程中外门窗需要运用中空玻璃，其中，空气的厚度一般都要大于10mm，对于我国北方地区来说，需要特别注意不能运用单框单层的玻璃，同时，对于简易的双层玻璃来说也不能进行使用。玻璃安装完成之后还需要进行一定的密封工程，所以，就需要根据实际的门窗材料进行密封材料的选择，一般来说所选用的材料都是橡胶系列或硅酮建筑密封胶。对于胶的选择来说，经常还会受到外界环境的影响，例如温度高低的影响。

对于建筑外门窗的玻璃制作来说，需要进行型材内外排水槽的设计，同时，还要保证边框型材上设计有气压平衡槽，而型材内部则有气压平衡槽。

2.安装方面的要求

对于建筑门窗安装工程来说，想要保证对此过程中的质量进行控制，就需要按照规定的要求完成工程施工，即：

第一，对于工程实体窗口下部首先需要用细石混凝土进行一定的压实工作，之后进行窗台板的安装及固定，在此过程中需要保证窗台板能够符合要求的高度及水平度，进而进行窗框体的固定。

第二，对于门窗框体进行制作时，其尺寸的确定需要依据门窗洞口墙体饰面材料对洞口及框体之间的间隙进行进一步的确定。

第三，门窗安装之后，还需要在门窗外檐进行抹灰工作，抹灰的主要目的是为了保证门窗具有泛水功能，设计有一定的排水坡度。同时，等到门窗框体抹灰经过一段时间硬化之后，需要在对内外墙进行粉饰前对窗框体的成品进行保护，并对门窗框体周边进行嵌缝膏处理。内外墙面的粉饰工程进行施工时，还需要对施工现场进行有效的保护，以加强对门窗成品的保护，防止造成门窗的二次污染。

第四，对于门窗框体与洞口之间的密封来说，所运用的材料一般为嵌缝材料，而所选择的嵌缝材料一般为聚氨酯发泡嵌缝。

结束语

综上所述，门窗是建筑物的主要外围护构件， 其制作和安装质量的好坏直接影响建筑物的使用功能和保温效果的好坏。近几年来， 由于门窗制作与安装方面发生的建筑工程质量问题较为突出，严重影响了门窗工程的进一步发展， 所以加强对门窗制作与安装方面的质量管理显得尤为重要。

（作者单位：浙江九域窗业有限公司）

塑钢门窗制作安装承包合同(精) 篇4

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及本合同工程所在地政府有关合同管理条例,就本工程项目分包施工有关事宜,甲乙双方本着自愿、平等、互利协商的原则,达成如下协议:

一、工程概况及范围

塑钢门窗的生产制作及安装,包括现场门窗测量尺寸。

二、承包方式

1、单平米承包单价220元,包括制作、安装、运输。材料品种:主型材为辽阳程威60系列内平开窗,颜色为外304灰色内白色,钢衬为镀锌厚度为1.2mm,玻璃为白色厚度为3.5mm ,国强传动器,规格为

1.2m和1m,平板合叶,不含窗口与墙体的密封胶,.2、坚持现场测量窗子尺寸,确保成品率合格。对制作及安装中有质量问题返厂的窗子及时维修。

3、乙方负责生产材料到厂的卸车、验收原材料,承担成品窗子出厂的装车及工地的卸车,以及承担成品的保管及保护。

4、一旦出厂的成型窗扇,在运输或安装现场发生损耗、丢失等,一律由乙方承担。

5、生产及安装中如出现不安全事故、丢失等一切责任由乙方承担,安装完成后出现损耗由甲方承担

三、付款方式

1、结算方式:以洞口尺寸实测实量为面积数,不含发货票。

2、乙方成材进入施工现场给付工程款总数的40% ,窗框安装完毕给付工程款总数的20% ,工程全部结束经验收合格给付剩余的全部工程款。预留3%质量保证金.保修期为一年。保修期满返还全部质量保证金.由于甲方未按合同给付工程款造成的停工及相关损失由甲方负责并承担相关连带赔偿责任.四、质量、验收、工期

1、工期:开工日期:2012.07.30 竣工日期:2012._______

2、甲方对乙方生产制作的塑钢产品有监管、检验的权利。

3、乙方应按照国家颁发的行业标准JGJ103-2008《塑钢门窗工程技术规程》及相关规范标准和图纸要求加工生产,对产品确属生产质量问题的,乙方应承担相应系列损失及责任。

五、安全及其它责任

1、乙方在承包制作塑钢门窗全生产过程中,应严格遵守国家、省、市关于安全生产的法令、法规,做好对生产工人的安全教育和管理责任,落实安全责任的签约及劳动保护措施,并要求生产车间设备操作定员、定岗、安全文明施工。

2、乙方应服从甲方对生产的安全、质量、进度等的全面检查和管理,对违反安全规定和影响产品质量、进度的情况,甲方可责令乙方立即改正。

3、乙方在给甲方生产加工塑钢门窗全生产安装过程中,乙方应按相关安全规定做好安全生产的保障和措施,并承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此所发生的一切费用。

门窗安装工程施工承包合同 篇5

发包单位：江苏省XXX设股份有限公司惠州分公司六区工程项目部（以下简称甲方）承包单位：浙江XXXXXX久鑫门业（以下简称乙方）。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确双方权利、义务和经济法律责任，经双方同意，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.工程名称：六区进户门制安工程

2.工程地点：广东省XXXXXXXX市东湖塘

3.承包范围：入户门的制作安装（包括门缝塞缝、补平等）。

4.每樘单价（包括配套件）：贰仟元人民币（￥2500元），甲方须代扣造价7.2%的税金管理费，暂定1059樘（分四批安装完毕），结算按实际验收量。

5.合同工期：

A.第一批货到达日期：年月日；竣工日期：年月日

B.具体到货计划以甲已双方协商以书面计划为准（每批计划发栋号为单位下达），到货后每批次门安装时间为3-6天。

6.质量等级：

根据国家有关工程验收规范执行，达到样板门标准。

如本工程要达到优良标准，经甲已双方协商，本项要求作为工程发包的前提之一，不计取优质优价费用。

第二条合同文件及解释程序

1.本合同各条款；

2.洽商、变更等明确双方权利义务和纪要、协议：

3.项目承包意向书及甲方有关施工管理规定（详见本合同附件）；

4.确定工程造价的工程预算书和图纸；

5.标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。

验收方法为按照经甲方确认封存的样板进行验收，并要求乙方对样品的质量予以说明。

乙方应认真按照标准、规范和设计要求、甲方代表及委派人员发出的指令施工，随时接受甲方代表及委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确指令纠正引起的经济支出，由甲方承担。

第十一条工程质量要求

详见图纸

第十二条工程款的支付

1.乙方按甲方的安装计划按栋分批到货安装，甲方在乙方每批量到货后，两天内按到货金额的30%支付预付款；

1.乙方在该项目按栋号批量实施安装完毕甲方初验合格后，两天内甲方

向乙方支付该批量货款金额的80%；

3.安装完毕由东房指挥部验收合格10天内办理完该批工程结算，在扣除由甲方代收代付的实际税款后，甲方向乙方支付该项目结算价款的95%；

4.其余款在自办理决算之日起一年内扣除实际发生的保修费用及其它乙方应支付款项后全部结清；

5.各期货款的支付以转帐支票方式进行，最终付款金额按经甲方验收通过并接收的数量及相应合同单价计算。

第十三条设计变更及签证

1.乙方对原设计进行变更，需经甲方同意，并由甲方送原设计单位或委托单位审查，取得相应图纸和说明。甲方对设计进行变更，在取得上述批准后，向乙方发出变量通知，乙方按变量通知组织施工。

2.乙方在接到设计变更通知后，按本合同有关条款规定的原则，编制设计增减预算，如该项增减预算金额超过合同约定条件，即附件变更通知一式三份三天内报送甲

2.发生重大伤害事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门的要求处理，发生的费用由事故责任方承担。

第十七条合同的生效与终止

1.本协议自双方法人代表签章之日起生效，在合同规定期限内乙方将其实际承包范围内项目交付甲方、退出现场，竣工结算保修期满，甲方支付完毕后，本合同即自行失效。

2.本合同签订后，甲乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充条款。本合同未尽事宜，双方协商解决。

3.本合同正本一式两份，由甲乙双方分别保存，具同等效力。副本四份，由甲乙双方分送有关部门。

第十八条违约

甲乙双方任何一方违约，应付给对方该批量总货款的5%作为经济补偿。

发包方：承包方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

单位地址：单位地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

塑钢窗工程定做安装合同 篇6

甲方：

乙方：

甲方将 ****项目一期工程 塑钢窗工程承包给乙方，依据《中华人民共和国合同法》，结合本工程具体情况，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目名称：

二、工程地点：

三、承包范围及方式：一期工程 塑钢窗工程，包工包料，制作安装

四、施工日期：

自2012年3月15日至2012年4月15日止，共计31天，若出现停电或气候等不可抗拒的因素影响，工期可相应顺延，但应取得甲方书面同意。

五、工程价款：

本工程实行固定单价266元/平方米，工程量约5000平方米，总造价约133万元，大写：壹佰叁拾叁万元整。工程交工后，按窗框外尺寸双方以实际核定的工程量结算。此工程价款为综合价款，指该项工程由前期进料加工至验收交付使用后期尾保等一切费用（包括一切施工措施费、纱窗费、配合费、税金及工程验收、检测等所可能发生的所有费用）。

六、工程付款：

1、一期工程所有窗框安装完毕后付合同总价款的50%，即：￥66.5万元，大写：陆拾陆万伍仟元整。

2、一期工程所有窗扇、纱窗安装完毕，经全部验收合格后付至合同总价款的70%，待双方按窗框外尺寸据实核定工程量后，甲方向乙方付清除保修款外的剩余款项，余合同总价款的5%作为该项工程的质量保修金（无息）。（甲方每次付款乙方需提供当地的完税发票）

七、质量要求

（一）、材料要求（均以提供的样品为准）：

1、塑窗产品采用“兰炼”产品。

2、型材选用80系列塑钢炫彩推拉窗，表面着色为内白外墨绿。

3、塑钢型材壁厚：2.2㎜。

4、钢衬选用镀锌钢衬，壁厚：1.2㎜。

5、玻璃采用5＋6A＋5㎜中空浮法玻璃。

6、塑钢窗五金配件选用塑钢窗专用配件。

7、密封胶条采用三元乙丙抗老化塑钢窗专用密封胶条。

8、所有推拉窗均设置纱窗。

9、窗扇滑轨采用实心平滑轨道。

10、固定件采用镀锌钢条，壁厚1.2㎜。

（二）、质量及安装要求：

1、按双方合同的要求、现行验收规范标准、施工技术规范要求及甲方提供的施工图标准制作安装。

2、乙方必须严格按照进场安装前所送达的样品质量标准进行安装施工，经抽检若发现与提供的样品质量不符，则视为乙方违约，甲方除不支付乙方该项工程费用外，乙方还应当按合同总价款的20%向甲方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的一切经济损失（包括但不限于因主张权利产生的诉讼费、律师代理费、交通费等费用）。

3、有质量异议的，双方同意委托有关部门进行鉴定，经鉴定质量不合格的，乙方应按本合同第十一条之规定，承担违约责任。

（1）、该工程的保修期为两年，保修期自竣工综合验收合格之日起计算。保修期内，乙方无条件的对该产品进行免费维护。

（2）、本工程约定的工程质量保修金为合同总价款的 5 %。本工程双方约定工程质量保修金金额为67250元(大写：陆万柒仟贰佰伍拾元整)。质量保修金银行利率为 无。

（3）、甲方在一年修限满后10个工作日内，将保修金返还乙方。

八、双方权利义务

1.甲方有对该工程检查，质量认可，工程量确认以及对乙方施工现场进行管理的权利。

2.甲方有提供乙方施工图纸并且及时提供设计变更以及对乙方所报送的样品及时确认的义务。

3.甲方对乙方产品的加工及施工过程进行监督检查，乙方必须配合。

4.甲方按合同约定按时付款。

5.乙方进入施工现场必须服从总包方的现场统一管理。

6.乙方应按合同约定内容及相关标准按时有序的进行施工。

7.乙方必须向甲方提供与产品相符的技术资料。

8.乙方自行承担现场材料和成品的维护，对安装后工程进行安全保管，且承担由此发生的费用。

9.乙方负责制作、运输、安装、保管并将资料报送总包方归档。

10.乙方承包的施工范围，交工验收合格后，乙方为每户发放售后服务卡，以便以后为用户更好地服务，保质期为两年。

11.由于乙方的责任造成的安全事故责任和由此发生的费用由乙方自行负责，甲方不承担任何责任及费用。

12.乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，不得教唆工人吵闹、威胁，否则，甲方有权终止合同令其退场，一切后果由乙方承担。

九、工程变更

1.甲方有对门窗进行变更的权利，但必须要书面形式通知乙方。

2.因甲方提供的设计变更造成工期延长，则合同工期相应顺延。3.乙方提供的材料发生缺货情况的，乙方应及时通知甲方，甲方有权重新选择，乙方应以甲方重新选择部分价款的20%作补偿。其中材料缺货，致使甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并按本

合同第十二条第一项追究乙方违约责任。

十、工程分包

本项工程不容许乙方实行二次分包。如发现二次分包则视为乙方单方违约，乙方还应当按合同总价款的20%向甲方承担违约责任。

十一、违约

1、合同履行过程中，任何一方无正当理由而单方提出终止合同均属单方违约。违约方除承担赔偿因此给对方造成的一切损失外，还必须给对方支付合同价款的20%违约金。

2、乙方逾期完工的，每逾期一日，按照本合同总价款的3%向甲方支付违约金。

3、产品质量不符合本合同约定，乙方应当无偿返工或更换，因返工或更换造成逾期完工的，乙方应承担违约责任。经乙方返工或更换后，仍未达到约定的质量标准的，甲方有权解除合同并要求乙方按照本合同总价款的20%向甲方承担违约责任。

十二、解决争议的方式

本合同履行中如产生争议，双方应先友好协商；协商不成时，可申请项目所在地的人民法院裁决。

十三、附则

1.未尽事宜，由双方协商确定。

2.本合同自双方按合同约定事项全部履行义务后终止。

3.本合同一式四份，经双方签字盖章后生效，具有同等的法律效力，甲、乙双方各持两份。

甲方：乙方：

法人定代表人：法人定代表人：

代理人：代理人： 联系电话：联系电话：

建筑安装工程合同管理的探析 篇7

1 建筑安装工程前期合同管理要点

1.1 招标阶段合同管理

对建筑安装工程的合同管理在招标阶段，有以下几方面的管理要点:

首先要确定工程承包形式。必须按具体工程的限制条件而确定最佳的承发包组合，采用总承包、联合体承包或者分包，要根据工程特点在法规框架内合理设计。标段的划分要在工作分解的基础上实施，各项拟发包的工作分界必须清晰，要实现便于协调、利于管理。工程承包形式确定要满足总工期和持续施工的需要、要满足工程质量的需要、要满足统一物料采购以形成品质统一的需要。

其次要做好资格预审。通过资格预审，保证参与投标的单位在资质业绩和履约能力方面能够满足工程建设的要求，同时择优选出最符合的投标单位，为评标和定标做好准备工作。资格预审分为强制性要件审查和一般性要件审查，强制性要件审查需要审查投标单位的法人资格、资质、近期类似工程经历等，一般性要件审查包括:拟派项目管理人员资格、建筑安装机械设备、财务状况等。

第三要做好招标文件编制。建筑安装工程招标文件编制中合同框架必须要明确发包承包双方责任、工程价格和款项支付、质量目标、工期要求等，便于各投标单位能够按统一的合同条件执行投标，使工程标的、价款、合同责任、风险及索赔相结合，且在关键合同不宜留有多项不确定事宜待定标后再具体洽谈的合同条件。尽量避免合同定标后因双方就具体条款意见不一的争议，影响到合同的签订。

1.2 建筑安装工程合同洽谈阶段的管理

第一，建筑安装工程中，合同文本的形式上，应该尽量采用国家规定的合同示范文本。工程实际中，由于使用不同格式的合同而产生经济纠纷的例子并不少见。因此，应该尽量使用城乡住房与建设部规定的合同样本，避免因使用自行拟设的合同文本格式，出现缺项、漏项及不平等条款，也有利于建设管理部门对建筑安装工程合同实施监管，有助于仲裁机构裁定和法院判决，最大限度地维护发包、承包方的合法利益。

第二，在建筑安装工程合同拟定时，合同管理人员必须对建筑安装工程实地踏勘，了解初步情况，对拟定合同具有预见性，并对合同条款进行认真细致地分析，避免所拟定的条款出现歧义。拟定建筑安装合同文本要把握以下要点:

1)明确合同订立时间及合同组成文件的解释优先顺序;2)明确合同价款，核定工程量清单、价款和支付的时间期限;3)明确违约和索赔条款;4)明确合同工期、质量目标;5)对所拟定的合同初稿进行合法性及完备性分析。

2 建筑安装工程实施阶段合同管理要点

建筑安装工程实施阶段要通过规范和严格执行管理制度，在签订、下达交底、责任分解、履行跟踪、变更签证、索赔、终止等全过程的每一个环节建立和健全一系列可操作的合同管理制度，使其合同管理有章可循。

2.1 抓好合同交底和责任分解是合同管理的基础

合同签订后，合同管理人员应该在对合同充分认识掌握后，对公司各部门、项目管理人员和有关人员进行合同交底，对合同的主要内容做出解释和说明，使合同履行的每一个参与者都掌握到合同的实质。公司合同管理部门还应将合同赋予的各项责任分解落实到各部门和责任人，明确各自工作范围和责任，通过合同任务的层层分解将任务落实到人，协调各方面积极配合共同实施合同。

2.2 做好建筑安装工程合同的动态管理是关键

工程实际施工中，往往会出现各种形式的合同变更，而合同变更经常会导致索赔纠纷，对建筑安装工程合同进行动态管理，重点把握以下两点:

1)严格按照设计图纸施工，严格履行合同，严格执行工程量清单和定额。重视现场签证，签证必须依据相关合同条款衡量，及时处理停工损失，按双方合同约定的形式、程序和期限签认停工的相关具体内容。

2)及时记录、收集和整理工程所涉及的各种文件(如图纸、计划、技术说明、规范、变更指令等)，对合同变更部分进行审核与分析。合同变更应该与提出索赔同步进行，须业主与承包商双方达成一致后再进行合同变更。

2.3 进度款审查批准制度是合同管理的有力保证

建立进度款审查批准制度有利于建筑安装工程合同管理部门从合同角度对进度款进行审核，有利于公司和项目对合同管理效果考核评价。熟练运用建筑安装企业所设立的各项合同管理制度，要将各项制度落到实处，将其作为实现合同管理工作的有力武器。

3 建筑安装工程竣工阶段合同履行情况评价

建筑安装工程合同管理贯穿建设的全过程，认真开展建筑安装工程合同履行情况评价，能够总结和归纳在建设过程中的经验和教训。在合同履行结束之后，应该做好建筑安装工程合同资料的收集整理、登记编号、分类装订、归档备案等工作，实现工程合同档案管理程序化和规范化。同时，对建筑安装工程合同履行情况与具体的工程实施计划进行分析比较，对合同履行情况做出客观评价，从中找出差异和干扰因素并分析其原因。通过开展建筑工程项目合同履行情况评价工作，总结合同履行与管理的经验与教训，用于指导今后的合同管理工作，实现提高建筑工程合同谈判的成交率和合同现代化管理水平的目标。

4 建筑安装工程承包合同风险及防范措施

建筑安装工程一般具有投资大、工期长的特点。工程实施过程中，发包方和承包方最初仅仅依靠图纸，从图纸到建筑安装产品的实现，不仅有赖于建设相关各单位的工作质量，还与建材、设备的质量、选用的工艺、建筑安装工人的技术水平的优劣有直接关系。建筑安装工程全过程面临诸多风险:前期难以预料的风险，不可抗力造成的风险，政策或涨价造成的经济风险，合同条款风险，管理、技术造成的风险等。如何防范和控制风险损失，是建筑安装工程合同规定中的一个重要内容。

控制风险损失主要是在工程实施阶段注意风险因素，分析风险概率，及时发现并采取措施。

首先要加强合同实施中的成本控制，经常统计和考核建筑安装直接费和间接费的使用，随时注意风险的发生和发展的征兆，提出风险损失预测;其次要密切注意政治经济形式的变化及业主的支付能力和信誉，熟悉合同条款和保险条例，利用索赔控制损失;第三要适当考虑留有一定比例的风险费用来减轻风险;第四要分散合同风险，一种形式是通过联合体承包或分包来分散风险，另一种是通过投保将一部分风险转移给保险公司。

在建筑安装工程合同的实施中，业主和承包商要共同努力，规范合同风险的分担，降低合同风险，重视风险问题，防患于未然，并在合同管理的各个阶段、各个环节上实施有效的风险控制，有利于增强各方主体责任和防风险意识，确保建筑安装工程的顺利实施。

5 结语

随着建筑业的发展，建设市场风险不断加大，建筑市场管理体制逐步完善，市场监管力度进一步增强，建筑安装工程风险意识也普遍的加强，在这一新的形势下，合同管理是建筑安装工程管理的核心之一，工程管理的各方面工作都要围绕着这个核心来开展，建筑安装工程合同管理已经成为实现建筑安装工程科学管理的重要内容。因此，要在高度重视建筑安装工程合同管理、深刻了解其在工程管理中的重要地位的基础上，在实践中探索及归纳建筑安装工程合同管理的技巧，寻找新方法，解决新问题，促使合同各方自觉履行合同约定的条款，从而降低建筑安装工程风险，保障合同双方的权益，确保建筑安装工程的顺利进行。

参考文献

[1]刘军.工程建设项目合同前期管理要点[J].建筑工人,2006(5):29-32.

[2]张耀元,刘德勋.建筑安装工程施工合同的规范管理与发展[J].城市建设,2011(3):57.

[3]陈得顺,董安泰.建设工程合同履行过程中的索赔[J].青岛建筑工程学院学报,2001(2):21-25.

[4]王志英.浅谈建筑安装工程施工合同风险及防范对策[J].石油工业技术监督,2004(9):49-62.

塑钢门窗安装工程承包合同 篇8

张女士于2005年购买了某二手房，购买后与A门窗安装公司签订施工合同，将原推拉窗改成了平开窗。改造后的第二年雨季，张女士发现家中窗户开始渗水，于是便找A公司寻求理赔，经多次交涉未果后，张女士向法院起诉了A公司。

司法鉴定

法院在审理该案件过程中，委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心对张女士家中窗户渗水原因进行鉴定。

鉴定中心技术人员到达现场后对现场情况进行勘验，并进行了淋水试验。淋水前，南阳台窗的四周墙体与窗台均为干燥状态，鉴定中心在该窗外侧对下部窗框淋水3分钟后，发现窗框拼接缝处开始渗水，8分钟后其他位置也逐渐出现渗水现象。经勘验，鉴定中心发现窗户开启扇中未设排水孔，且窗外窗台面、密封胶与窗户交接处存在多处开裂。张女士家里其他窗户的情况与南阳台窗相似。

针对上述现象，鉴定中心分析如下：（1）在未加压的情况下现场对外窗进行淋水试验，窗户出现渗水现象，证明窗户的水密性能未能达到规范所要求的最低级别；（2）窗户开启扇未设排水孔，不符合《铝合金门窗工程技术规范》的相关规定；（3）窗户外窗台面、密封胶与窗户交接处存在多处开裂，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定，且会造成窗户窗台下渗水。综上所述，涉案房屋南阳台的窗户、东阳台的窗户、厨房的窗户存在缺陷，且水密性等级达不到一级，另外窗户外窗台面、密封胶与窗户交接处存在多处开裂，导致了窗户出现渗水现象。 法院判决

根据鉴定中心的鉴定意见，法院认为A公司的施工质量与张女士家中窗户渗漏水存在因果关系，故判令A公司赔偿张女士的经济损失。

铝合金门窗制作安装承包合同书 篇9

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：

年 月 日

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铝合金门、窗制作安装承包合同书

甲方： 乙方： 甲方将 玉山县东城小学整体搬迁项目工程 铝合金窗.不锈钢防盗窗.铝合金百叶窗制作安装项目以包工包料的方式承包给乙方。为维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商一致，特签订本合同。

第一条

工程项目

（一）工程名称： 玉山县东城小学整体搬迁项目工程

（二）工程地点： 玉清大道西侧 津门路南

（三）工程内容：铝合金窗不锈钢防盗窗.铝合金百叶窗制作和安装工程。

第二条 承包方式

甲方以包工包料的方式将该工程承包给乙方，乙方自负盈亏、不得将主体工程转包，否则甲方有权终止铝合金窗.不锈钢防盗窗.铝合金百叶窗权取消乙方的承包资格，由此造成的一切损失经济由乙方负责。

第三条

承包内容

按甲方提供2#.3#的工程施工图纸确定以下承包内容

（一）乙方负责铝合金.不锈钢防盗窗.铝合金百叶窗工程安装设计方案的优化，但需要经过甲方、原设计单位确认后方有效；

（二）乙方负责本工程所有相关材料采购，铝合金窗.不锈钢防盗窗.铝合金百叶窗工程的制作安装；

（三）乙方负责包工、包料、包安装、包质量、包安全、包文明施工。

第四条 主材料

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使用铝合金 品牌 80型 材料1mm厚.白玻璃4mm厚.系列，不锈钢防盗窗材料尺寸28cm×28cm×厚0.5mm；铝合金百叶窗材料38×25.0.8mm.厚.叶片0.5mm厚具体要求按样窗施工。第五条 工程量计算及承包单价

（一）本项目铝合金推拉窗约1450㎡.不锈钢防盗窗约1450㎡.百叶窗约90㎡工程总量为实做实算，铝合金推拉窗单价为 120 元/㎡大写： 壹佰贰拾元整 每平方米），工程总价暂定为 174000元（大写：人民币壹拾柒万肆仟元整）；不锈钢防盗窗单价为 80 元/㎡（大写捌拾元整 每平方米）工程总价暂定为约116000元.（大写：约人民币壹拾壹万陆仟元整）铝合金百叶窗单价为 120 元/㎡（大写壹佰贰拾元整每平方米），工程总价暂定 10800元（大写民币 壹万零捌佰元）此单价包铝合金窗.百叶窗.不锈钢防盗.的五金各种配件、玻璃、等.安装费、运杂费、管理费、窗框边塞缝费、卫生清理费、等

（二）工程量按实做面积计算，以实际丈量尺寸为标准计算面积，其单价详报价汇总表。

第五条 付款方式

乙方材料、人员、机械进场将铝合金推拉窗及百叶窗全部安装完成甲方支付实际工程量的60%价款.且竣工验收后再付30%，余款的10%作为保质金2017年底付清。(；不锈钢防盗窗付款方式第五条执付款方式).第七条

工程质量标准和保修期

（一）按铝合金窗标准图集施工，符合铝合金施工验收标准要求，经质监站、业主、甲方验收达到合格标准，如发现质量问题，乙方无条件返工。

（二）保修期自竣工验收签字之日起计，保修期为壹年。

（三）凡本合同工程范围内的相关保修工作均由乙方负责。

（四）凡是乙方未按国家规范、行业标准和设计要求施工造成的质量问题，或因乙方的设备材料、构件、配件等质量不合格引起的质量问

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题，均由乙方负责保修并承担全部费用。

（五）按乙方所提供的样板窗标准验收。

第八条 工期 本项目总工期为 农历2017年二十日完工 ；

自甲、乙双方签订合同之日起 农历2017年二十日完工 完成全部铝合金门窗安装施工，如每超期一天，则按300元/日罚款。

在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

第九条 双方责任 甲方：

（一）甲方全面负责现场的指导工作，安排生产计划和施工前的图纸会审，向乙方提供建筑施工图纸壹套。

（二）甲方提供现场垂直运输机械及外墙脚手架。

（三）甲方给乙方提供水源、电源。

（四）甲方协调处理各施工单位的配合工作，并督促施工单位配合乙方施工，负责解决乙方人员的现场及材料堆放、加工场地。

（五）因甲方或施工单位原因造成无法施工天数，甲方应记录后，工期按耽误天数顺延。

乙方：

（一）乙方在合同签订之前，把各种尺寸的窗绘图给甲方，经甲方总工程师认可签字后，按图施工。

（二）乙方要密切和施工单位配合，要有预见性的提出要求施工单位配合的事项，否则，因此造成的质量问题及返工，乙方负责。

（三）乙方在付款前，必须对工程总造价作出预算经甲方工程部核实后交公司财务作计划及付款依据。

（四）乙方负责在交房前对成品、半成品的保护工作，做到交给甲方时清洁，没有破损、同时做好铝窗补缝和防漏处理等。

（五）乙方在施工过程中，应遵守安全操作规程，且此过程中造成共 6 页 · 第 4 页 的大小安全事故，由乙方自行负责。

（六）在双方签署正式合同五天内，乙方一次性向甲方交纳人民币叁万元作为保证金，到合同终止时甲方一次性返还。

第十条 关于工程变更（返工）的约定

工程在施工中，由于双方的原因造成工程的变更（返工）具体规定为：

（一）因甲方主动提出的变更，其费用甲方按实际情况在工期或费用上予以签证并按实结算。

（二）由于乙方的原因对某一部分作业无法达到合同规定的质量要求或由于这部分质量原因影响到另一部分必须处理的，则由乙方全部负责修整或返工，直至完全满足合同要求为止，由此发生的一切费用和工期延误均由乙方负责，甲方不负任何补偿的责任。

第十一条 工期顺延

施工过程中遇有下列情况，工期相应顺延：

（一）不按期交出施工场地、接通水、电源；非乙方原因造成影响工程施工的，任何一天有连续四小时以上的停水、停电。

（二）因图纸变更未及时送达乙方。

（三）逾期组织验收。

（四）因工程设计变更，使已完成的工程拆改。

（五）不可抗力因素，本条款所定义的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况如严重火灾、水灾、台风、地震等人力不可抗拒的因素，对于经营状况严重恶化及安排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。

（六）其他甲方原因造成的。第十二条 违约责任

（一）合同生效后，任何一方在未违约的情况下，甲、乙双方均不

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得单方终止合同，否则视为违约，违约方除需向对方支付本合同总价款的15%的违约金，还需赔偿对方因此造成的所有损失。

（二）乙方按所约定的时间完成本合同，否则每延期一天，应罚款每日叁佰元，按日累计。

（三）乙方所供的铝合金窗.不锈钢防盗窗.铝合金百叶窗.在进场后，如经甲方技术人员及工程师检查出有重大质量问题，甲方有权退货并由乙方立即组织重新进货，乙方承担由此产生的所有责任。

第十三条 争议解决方式

合同履约过程中如发生争议，双方应及时友好协商解决，协商不成时任何一方可向上饶市仲裁委员会申请仲裁。

第十四条 其他事项

（一）双方在工程开工前均须向对方书面递交本方主要管理人员及其在本工程中分管工作及权限的名单。

（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后，在履约过程中可另行签订补充协议，均具有同等法律效力。

（三）本合同一式肆份，均具有同等法律效力，双方各执贰份，经双方代表签字盖章即生效。

（四）工程竣工交接，双方结清工程尾款后本合同自行终止。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

塑钢门窗制作安装合同 篇10

定做方（甲方）： 贵州星泰房地产开发有限公司

承揽方（乙方）： 贵阳荣方建设工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第1条 工程概况、工期、承包方式、合同款价

1.1工程概况

工程名称：商住楼小区（奥运同辉花园）工程地址：贵阳市云岩区三桥改茶路

工程内容：乙方根据甲方提供的图纸（含设计变更、图纸会审记录）及甲方定做要求，进行塑钢门窗窗型设计、绘制并提交《塑钢门窗大样图》给甲方确认后，乙方按要求制作、安装塑钢门窗。

1.2工期

开工日期： 2011年7月15日 竣工日期： 2011年12月15日

阶段性工期要求如下：窗框制作与安装必须在10月15日前完成。保修期： 壹 年，自塑钢门窗工程验收合格之日起计算。1.3承包方式

承包方式：包工包料、包制作安装、包交工验收及保修。1.4合同价款

门窗数量： 28000平方米（按实际面积结算）。

门窗单价：￥ 360 元/平方米（包含阳台窗为12mm钢化玻璃）。合同总金额：￥ 10080000 元（暂估，最终结算价以实际发生量计算）。1.5工程款支付和结算：

本住宅楼塑钢窗制安工程为垫资工程，经甲乙双方商定，窗户安装完成验收合格后，乙方自愿以工程款抵买商住楼小区（奥运同辉花园）A 栋楼 六～八 层 三 套住宅，户套面积约为 370M2，每平方米定价 5800 元。

合同价款的结算及支付：工程完工验收后按实际面积结算，结算款项采取多退少补的方式支付。甲方房款大于塑钢窗工程款时，乙方必须在甲方交给乙方住房前支付清含预留结算总价款5%保修金在内的不足款项；乙方塑钢窗工程款大于甲方房款时，甲方必须在窗户制安工程交工验收合格后，将扣除结算总价款5%保修金后的剩余价款20日内付清。工程保修期满后 30 个工作日内甲方向乙方支付保修金。

第2条 主要材料及制作安装质量必须达到国家标准要求，门窗并按国标生产安装验收。

2.1型材： 海螺型材 2.2玻璃： 6mm+9mm+6mm中空玻璃 2.3五金件： 优质五金配件 2.4密封胶条： 玉溪橡塑厂提供 2.5密封毛条： 仿硅化毛条 2.6衬钢： 壁厚为1.2mm镀锌国标钢衬 2.7纱窗： 不锈钢纱网

第3条 保修、维修及售后服务

保修壹年，终身维修，接电话24小时内到现场，72小时内修复。

第4条 违约责任

合同签订后，任何一方不得单方面撤消或不履行合同。否则，违约方向守约方一次性支付违约金：合同总价款的 10 %。并承担由此给对方造成的一切经济损失。其它违约责任按《经济合同法》执行。第5条 解决合同纠纷方式

双方友好协商；向经济合同仲裁委员会申请仲裁；向原告方所在地人民法院起诉等。

第6条 本合同经双方签字盖章后生效，壹式肆份，双方各执贰份。

第7条 合同有效期

自合同签定之日起至保修期满，价款及保修金支付完毕终止。

第8条 合同附加条款

施工安全：安全施工方案、措施及施工安全由乙方自负。

文明施工：乙方必须严格遵守文明施工的相关要求，做到文明施工。成品保护：乙方实施切实可行的保护措施，并负责对安装成品的保护。质量交验：乙方必须及时提供相关工程资料并负责工程质量交验。

第9条 未尽事宜，双方协商解决。

合同附件：门窗大样图及门窗加工委托表

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

委托代理人 ： 委托代理人 ：

试析建筑门窗安装中的质量控制 篇11

我国是人口大国, 随着科技的发展, 人们对建筑装饰工程施工的质量要求也越来越高, 特别是对住房的内部使用功能的要求尤其高。因而事前门窗的原材料、产品和施工方案的技术, 事中的门窗安装、规格, 事后的门窗检查与验收都需要经过严格的质量控制和检查。

1 门窗工程质量的事前控制

(1) 建筑施工人员在进行门窗安装工程的工作前, 应首先准备建筑时所需的建筑器材, 例如门窗的防火器材、门窗的材质以及配件要求, 都需要建筑施工人员的仔细认真的进行检验和选择[1]。 (2) 门窗框架的型号样式以及框架中的玻璃、密封形式都需要经过精心选择, 例如玻璃的厚度, 胶条的规格以及密封胶的品牌和特点。 (3) 依照客户要求, 设计施工图。 (4) 在协议书上明确好责任归属与赔偿事项, 并且对出现故障时需维修的范围进行划分。 (5) 根据合同和招标文件对门窗的气密性以及水密性, 都需要经过规范的试验, 且对规范的要求予以明确的判定。 (6) 对投标书中要求的材料以及施工要求, 都需要经过精密的核算, 而后进行精准、合理的报价, 之后对施工方案进行技术性和经济评审。 (7) 在施工前要将相关的机械器具准备妥当, 而主要的器具有手电钻、冲击钻、射钉枪、经纬仪、线锤、线绳。墨斗、两用水平尺以及钢卷尺、角尺等。而安装工具则要选择十字螺丝刀、一字螺丝刀、铁锤、穆翠以及塑料管等。

1.1 严格控制原材料质量

(1) 门装在安装时, 门窗的执手、撑挡、插销等材料都需准备齐全, 而框架的定位也需要认真仔细的考量。对门窗五金的选择也大有讲究, 其采用的异型材、密封条以及原材料都需符合国家的标准《门窗框用印聚氯乙烯型材》规定, 必须从源头进行把关[2]。 (2) 门窗的紧固件、五金以及衬板, 都应经过耐腐蚀镀膜处理, 应优先采用热镀锌的低碳钢增强型材。且紧固件的镀膜厚度最小不小于12微米。 (3) 门框中的钢材质的标准应符合《碳素结构钢冷轧钢带》规定, 钢壁材质的厚度应不小于1.2毫米。 (4) 门窗的五金器件的型号、规格以及性能都应符合国家有关规定标准, 滑动门窗中的滑撑铰链在不得使用铝合金材料。 (5) 门窗框采用的冷轧钢板, 其表面应当采用镀锌处理。 (6) 门窗周围的抗震块, 应当选择硬度在90 (A) 以上硬橡胶, 并且其抗震块的材质不可使用再生橡胶。

1.2 产品质量控制

1.2.1 在建筑施工时, 必须选择取得门窗生产许可证的企业, 并有能

够承担门窗安装单位的施工资质的能力, 并附上质量保证书, 从源头保证门窗的产品质量。

1.2.2 门窗的主型材选用铝型材, 内外可视面最小壁厚不小于

2.5mm, 推拉窗不应小于2.2mm, 推拉门不得小于2.5mm。

门窗的主型材选用铝合金材质, 门型截面主要受力部位最小壁厚不小于2.0mm, 推拉窗不应小于1.4mm, 推拉门不得小于2.0mm。

门窗主型材选用塑钢材质, 门型截面主要受力部位最小壁厚不小于1.5mm, 推拉窗不应小于2.0mm, 推拉门不得小于3.0mm。

1.2.3 门窗内增强型钢最小壁厚不得小于1.

5毫米, 门用增强型钢不得小于2.0毫米。且在进行装饰施工时, 不得使用已经发黑或是未经过防锈处理的型钢进行组装。门窗中的五金配件材质应当符合国家标准以及行业标准认定规定, 一般采用优质不锈钢材质。

1.2.4 门窗上的密封封条一般采用三元乙丙橡胶或是硅橡胶具有弹性的材料。

与门窗密封条进行紧密结合的固件, 一般采用不锈钢固件, 不得采用铝合金抽芯铆钉。

1.3 施工方案的技术控制

1.3.1 在门窗分项工程施工前, 应先对建设施工设计图进行仔细核对, 并对施工方案进行审查, 审批后方可施工。

1.3.2 门窗分项工程中的排水口以及气压平衡孔的位置与大小, 应当严格按照施工图进行施工, 并且不得随意进行更改。

如遇特殊情况, 排水口和气压平衡孔需要更改, 必须与业主方进行良好的协商[3]。

1.3.3 门窗中的增强型钢紧固件需在固定个数内, 不少于三个, 确保紧固件与型材端头的内角距离在100毫米之间, 以免出现滑扣现象。

2 门窗工程质量的事中控制

(1) 在门窗分项工程中, 监察管理人员应对门窗分项施工时, 进行巡视和监察的方式进行检查。 (2) 在门窗分项工程中, 门窗的堆放地点应当整洁平整, 避免杂物进入排水孔中, 下部应采用立放的方式, 角度在70度左右。 (3) 拉到工地的成品不能直接接触地面, 底部用枕木垫起高于地面100mm, 严禁与酸性和碱性材料放置在一起。

2.1 安装程序控制

2.1.1 门窗分项工程时, 应对现场大面积施工中的门窗进行板工制

作, 并同时做好门窗样板, 经过各相关施工单位检验合格后, 方可进行作业。

2.1.2 门窗的安装工序:

(1) 验收洞口; (2) 补贴保护膜; (3) 找门窗框中线; (4) 装固; (5) 装卸玻璃; (6) 调整定位; (7) 固定; (8) 填充材料; (9) 安装五金件; (10) 进行清理。

2.2 门窗规格及位置

2.2.1 门窗的规格应配合洞口尺寸, 符合GB/T 5824《建筑门窗洞口尺寸系列》的规定。

2.2.2 门窗安装的位置应配合规定的洞口尺寸, 在安装时, 应先对洞口进行测中线, 而后逐一做出标记。

中竖框、中横框需要用塑料袋或进行捆缠, 或是用胶带进行粘贴进行保护。

2.3 窗框和门框的安装控制

2.3.1 在窗框安装时, 应当检查窗框与洞口之间的缝隙, 是否采用泡沫塑料进行填塞, 填塞的是否紧实。

而对于等级较高的工程, 在进行窗框检查时, 应当检查窗框材料是否采用了相应的隔热、隔音材料, 若有质量问题, 应当立即进行返工处理。

2.3.2 门框安装时应按照图纸进行设计尺寸, 依照开口的方向确定门框的方向, 安装高度应按室内的五零水平线控制。

2.4 玻璃及门扇的安装控制

2.4.1 门窗固定后, 进行玻璃的安装时, 应当选择具有强制性认证标志的材料, 保证门窗玻璃的质量。

在推拉门上的玻璃主要使用地弹簧门专用玻璃, 玻璃面积不得大于1.5m2, 否则将无法进行安装。推拉门一般适用于公共场合, 推拉门的玻璃和美观度, 都必须有质量保证。

2.4.2 要求门缝上左右宽度都为1.5毫米, 并且确定门窗开启的方向和安装位置。

3 门窗工程质量的事后控制

门窗分项工程安装完毕后, 监察管理人员应当对门窗成品进行检查与保护。

3.1 检查与验收

门窗安装完成后, 检查管理人员应当根据门窗施工相应的要求进行验收和整改。检验要求: (1) 目测和用手进行测量门窗安装位置、安装牢固、五金器件不得出现滑扣现象; (2) 用卷尺对门窗的外形进行测量, 高度在300-900mm, 尺寸允许偏差1.5mm; (3) 目测或用手测试封条应安装均匀牢固, 接口严实。对不符合要求的门窗质量进行改进与调整, 直至合格为止。

3.2 成品保护的控制

3.2.1 塑钢门窗安装后, 应及时清除表面的水泥砂浆, 严禁在门窗框上悬挂重物, 并防止利器划伤门窗表面。

3.2.2 铝型材质的门窗安装后, 对防止涂料对门窗的污染, 如上部有

外墙面施工时, 下部已安装好门窗的部位不得开窗, 且每天晚上必须关窗。

4 结束语

综上所述, 在建筑门窗安装中的质量控制, 可从施工前、施工中和施工后的各个阶段都要进行详细的检查与控制, 方可保证门窗建筑施工的质量, 满足广大民众的日益增长的住房需求。

参考文献

[1]白跃廷.水泥稳定类基层施工中的质量控制[J].科学之友 (B版) , 2010 (1) .[1]白跃廷.水泥稳定类基层施工中的质量控制[J].科学之友 (B版) , 2010 (1) .

[2]潘景龙, 王友江.后压浆灌注桩施工质量控制重点分析及对策[J].内蒙古石油化工, 2010 (1) .[2]潘景龙, 王友江.后压浆灌注桩施工质量控制重点分析及对策[J].内蒙古石油化工, 2010 (1) .

塑钢门窗制造安装合同 篇12

承

包 合同

甲方： 乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

工程名称：斑鱼府（开发区店）

工程地点：大连市开发区黄海西路195—35号 工程内容：断桥铝门窗制作安装。

工

期：配合总体工程进度施工，于

****年**月**日完工。

第二条：合同价款：

1、断桥铝门窗工程预计总面积；_________㎡

2、断桥铝门窗每平方米__________________元

3、断桥铝门窗总造价大写：

小写 _______元

第三条：支付方式：

1、乙方开工甲方付合同总价的40%作为工程进度款。

2、工程完工验收合格付60%。

第四条：材料质量：

1、型材：断桥铝、均符合国家有关标准，颜色茶青色，2、玻璃为5+5双钢玻璃，玻璃均符合国家有关标准。

工程验收提供相关质保资料、保修期为三年（自竣工验收合格之日起算）。

3、按国家有关法律、法规、规范验收。

第五条：双方责任：

一、甲方责任：

1、甲方应提供乙方所需工程设计图纸、施工要求说明、有关洽商变更及有关技术文件等作为乙方产品设计和施工有效依据，由于甲方变更图纸或施工错误给乙方造成的损失由甲方负责。

2、甲方无偿提供乙方用水、用电，材料堆放场地的使用，3、协调乙方与土建及其它施工单位配合问题，负责审定施工进度方案和组织竣工验收工作：

二、乙方责任：

1、服从甲方、监理、建设单位的统一领导和调度。

2、确保工程质量及工程进度。属乙方施工造成质量问题，由乙方负责无条件返工，由此给甲方造成的费用损失及工期延误由乙方自负。

3、确保工程用材的质量，并提供有关技术文件，所用材料入场前提供产品质量合格证及相关检测资料。

4、严格按照甲、乙双方在合同中确定的材料质量标准进货，进入现场后双方要验货，如出现与合同中材料质量标准不符时，乙方应无条件及时退货，由此给甲方造成的损失由乙方承担。

5、确保安全作业，文明施工，安装现场做到场清料清，出现安全、质量事故时由乙方负责。

6、施工期间，现场材料由乙方管理保护。如有损失，乙方自负。

7、保证现场的管理和技术力量。

8、严格按照施工图和说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工和交付。

第六条：违约责任：

本合同双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均应按合同法有关规定向对方赔偿所造成的经济损失和偿付违约金。第七条：争议处理：

甲乙双方发生纠纷，甲乙双方本着合作精神协商解决，解决不了，向当地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

电话：

日期：