丽江明珠小区业主委员会选举办法

丽江明珠小区业主委员会选举办法（通用6篇）

丽江明珠小区业主委员会选举办法 篇1

为维护全体业主的合法权益，保证精英小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《襄阳市物业管理办法》（办法自2010年7月1日起施行，有效期5年），制定本办法。

第一章 大会形式

本次选举大会采用业主大会形式：全体业主直接参加业主委员会选举大会，进行投票选举产生业主委员会。

第二章 业主委员候选人

一、业主委员候选人的产生方法：

根据业主委员会筹备小组、业主推荐或业主代表自荐，产生本次业主委员会候选人，以单元为单位，每个单元推荐两名业主委员，不能推荐两名的，可暂推荐一名，当有符合条件的业主产生时，可进行增补。候选人应把包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简介材料与有关证明(如身份证明、产权证明等)提交筹备小组，由筹备小组将候选人简历向业主公布。

二、本次业主委员会委员候选人应当符合以下条件：

(一)属于本区域内业主(以产权证明为准);

(二)具有良好的道德品质、热心公益、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间;

(三)按时缴交物业管理服务费，模范遵守物业管理制度;

(四)熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作;

第三章 投票和选举

一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。每户一票。

二、本次选举为记名投票，投票人必须在选票上填写自己拥有的物业和代表的投票权并签名(盖章)。同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算;未选任何候选人的选票为有效选票，视为弃权;选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票。

三、业主委托他人行使投票权的，选票应附带业主授权委托书等有关的书面证明。

四、本次选举投票采用集中出席投票方式：到会签名时发选票，并登记选票号，以便核查。

第四章 委员

一、本届业主委员会设委员8人，其中主任委员一名，副主任委员两名。业主委员会委员每届任期两年，可以连选连任。

二、有下列情形的，不得担任业主委员会委员：

(一)不符合前述候选人有关条件的;

(二)因身体或精神上的疾病丧失履行职责能力的;

(三)被司法部门认定有犯罪行为的;

(四)从事该区域物业管理公司工作的;

(五)违反物业管理法规、业主公约或业主委员会章程、决议、社会公德的;

(六)其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

三、本届业主委员会主任及副主任的产生采取委员选举方式：获选的委员投票选举业主委员会主任及副主任。每个委员拥有相等的投票权。

四、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地物业管理主管部门和社区委居会办理备案手续：

（一）业主委员会选举情况和业主委员会成员的基本情况；

（二）业主大会议事规则；

（三）管理规约；

（四）业主委员会工作规则；

XX小区业主委员会换届选举申请 篇2

县房管局、东河镇街道办事处：

我XX小区业主委员会，在相关部门的关怀和领导下，于XX年X月X日成立，至今已三年有余。根据“四川省物业管理条例”第二十七条和业主委员会委员的人数应当是5至15人的单数，业主委员会任期为3至5年。上一届业主委员会已经届满，依据“四川省物业管理条例” 第三十一条对原业主委员会依法进行换届，成立XX小区第二届业主委员会。请贵单位进行业务指导。

申请人：

申请日期： 年

月

业主委员会选举办法 篇3

根据国家、省、市物业管理有关方面的规定，特制定天达佳园业主委员会选举办法：

一、本次选举采用设投票箱形式，按栋住宅楼为一票规定计算。

二、本会设候选人五名，按等额选举办法选举产生五名正式委员。

三、业主委员候选人须超过业主选票的半数，为当选业主委员。

四、业主填写选票时，同意的打“√”，不同意的打“○”。

五、现场由业主代表推荐两名业主代表作为监票员负责监票。

六、选票填写后，由工作人员集中交监票员。

七、所有有效选票与无效票由计票人员和监票人员负责统计。

业主委员会投票选举办法 篇4

（2016年

月

日经业主大会筹备组审核通过）

第一章 总则

第一条

为维护全体业主的合法权益，保证小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本办法。

第二条

首届业主委员会由业主大会筹备小组在街道、社区等有关部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条

业主委员会由全体业主大会选举产生，业主委员会由

人组成，设主任1名，副主任

名，委员

名。业主委员会每届任期

年，可连选连任。

第二章 业主大会

第四条

由筹备组确定业主大会召开的具体时间，并于大会前15天在小区重要区域以及微信、QQ群进行公告。

第五条

业主大会召开前，筹备组将采用当面、书面或者电子稿的形式征求意见。

第三章 业主委员会选举办法

第六条

业主委员会成员必须具备以下任职条件：

（一）热爱公益事业，道德品质好，责任心强，身体健康，无重大疾病，具有完全的民事行为能力的本小区物业所有权人或共有权人。

（二）模范履行业主义务，按期履行交纳物业管理服务费，无乱搭建行为。

（三）本人、配偶以及直系亲属未在小区物业和开发商相关单位工作或兼职；

（四）具有必要的工作时间，具备一定组织能力，且热心于小区活动，有社会公信力，未参加过违法组织；

（五）能积极、及时、全面履行工作职责；

（六）无挪用、侵占公有财产行为。

第七条

业主委员会成员候选人由个人自荐（或者筹备组推荐），30名以上业主也可以联名推荐委员候选人1名（1名业主只能参加1次推选）。业主委员会候选人人数一般不超过业主委员会委员人数的150%。筹备组应当审查委员候选人资格并确定候选人名单，候选人产生后应公示15天以上。

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第八条

业主委员会选举，首届选举由业主大会筹备小组主持；换届选举由上一届业主委员会主持。

第四章 业主委员会投票选举方法

第九条

业主委员会委员的选举，采用固定投票和流动投票方式。

第十条

每个业主均采用记名投票方式来投票。一个业主只投一张选票，业主应当在选票上签注业主姓名或加盖业主印章，同时应标明其房屋楼栋和房间号以及拥有的产权面积。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。

第十一条

业主因故不能参加业主大会的，应书面委托代理人参加，并行使投票权，但代理人不享有被选举权；不具有完全民事行为能力的业主，由其监护人代为行使投票权。

第十二条

总投票时间不超过十天，投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。

第十三条

每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效（收集的票数大于发放的票数无效）。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。

第十四条

全体业主超过1/2的人参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，依据得票数的多少产生当选人。未当选的可作为候补委员，侯补委员人数限 人。

第十五条

如遇票数相等不能确定当选人时，票数相同情况下，所拥有的房屋产权面积多的当选。还不能区分的，筹备组应当就票数相等的候选人再次进行无记名投票，以得票多的当选。

第十六条

投票结束后，采取公开验票方式，在高塘岭街道办事处、望府路社区委员会的监督下开箱（封）验票，统计投票结果。对投票人数和票数加以核对，并由选举工作人员在选举结果统计表上签字。选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。

第十七条

业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免业主委员。

第十八条

业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止，并由业主委员会提出并确认。业主委员会委员资格被终止后，由候补委员依次增补成为新的业主委员会委员。如无候补委员

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的，业主委员会可采用自荐或推荐的方法产生增补候选人，并经业主委员会2/3委员通过，即可补选业主委员会委员。

(一)已不是业主的;

(二)内无故缺席业主委员会会议三次以上的;

(三)因疾病而丧失履行责任能力的;

(四)被司法部门认定有犯罪行为的;

(五)以书面形式向业主委员会提出辞呈的;

(六)兼任所辖区域物业管理企业工作的;

(七)其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

第十九条

罢免业主委员会委员由业主大会做出决定。罢免采用实名投票的表决方式，须经过半数的业主代表通过。业主委员会委员被罢免后，按本办法中第十八条规定补选业主委员会委员。

第二十条

罢免要求应当写明罢免理由。被提请罢免的委员有权在业主大会上提出申辩意见，也可以书面提出申辩意见。

第二十一条

离任委员必须在三日内将其保管的业主委员会的印章、文件、资料、帐簿及其属于业主委员会所有的财物等移交给业主委员会，造成经济损失的应承担相应责任。

第二十二条

首次业主大会选举产生的业主委员会，应当自选举产生之日起30日内，向所在区物业管理行政主管部门申请登记备案。同意备案日期为业主委员会成立日期。

第二十三条

业主委员会成立时，第一届业主大会筹备小组的工作职责终止，宣布解散。

第五章 附则

第二十四条

本选举办法中称业主，是指物业产权人、产权人代表、产权共有人;本选举办法中称使用人，是指物业的承租人和实际使用人。

第二十五条

本选举办法未尽事宜按我国法律、法规和相关物业管理规定执行。若与国家法律、法规相抵触，按国家法律、法规执行。

丽江明珠小区业主委员会选举办法 篇5

第一条临时业主管理委员会委员因故不能参加会议，作为缺席对待，不得委托他人出席临时业主管理委员会的会议行使表决权。每名委员拥有一票表决权。

第二条动议事项经公示无异议后提交临时业主管理委员会会议集体讨论研究后，进行表决。

第三条会议采取无记名投票方式或举手表决方式进行表决，对表决事项委员有权表示赞成、反对或弃权。

第四条采取无记名投票方式进行表决的，填写表决票时，赞成的在表决事项上方的空格内画“○”；不赞成的在表决事项上方的空格内画“X”；如弃权的就不在表决事项上方的空格内标任何符号。

第五条填写表决票要用蓝色或黑色墨水的钢笔、圆珠笔，笔迹要清楚，符号要准确。无法辨认的不计票。

第六条收回的表决票多于发出的表决票，表决无效，应重新进行表决。

第七条会议应邀请长寿社区居民委员会及业主代表进行监督。

第八条会议作出的决议、决定应当经1/2以上委员表决同意，并向全体业主、使用人公布后方可生效。

第九条出席人数未达到2/3以上委员出席的，表决无效。

第十条表决结果应当向小区全体业主公示。

本管理办法自业主代表大会通过之日起生效。

同德园小区业主代表大会

苍霞街道长寿社区居民委员会监制

018-业主委员会换届选举通知 篇6

小区（大厦）业主委员会：

根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《漳州市物业管理规定》的有关规定，业主委员会每届任期不超过5年，业主委员会任期届满前3个月，应当召开业主大会会议进行换届选举，任期届满的，业主委员会委员资格终止。经核实，贵会任期将于 年 月 日届满，请贵会自接到本通知之日起，及时组织召开业主大会，依法依规做好业主委员会的换届选举工作，任期届满未换届的，（社区）居民委员会将依法组织换届选举工作。

特此通知。

街道办事处 龙文区住房保障与房地产管理局（镇人民政府）（盖章）（盖章）