家具展活动策划方案

2024-08-30

家具展活动策划方案（共8篇）

家具展活动策划方案篇1

一、活动背景与目的二、主办单位

三、活动时间、地点及活动对象

四、前期准备工作

五、活动主题

六、开幕式流程

七、活动节目安排

八、场地的布置

九、人员安排

十、宣传方案

十一、经费预算

十二、应急方案

开幕式致辞

一、活动背景与目的：

随着经济的快速增长，人民的生活水平也不断提高，对生活质量的追求也越来越突出，而“家”作为我们生活的载体，对它的打造自然就倍受人们的关注，所以为了给您的家营造更好的环境，我们特意举办家具展，让大家可以尽情的挑选精美的家具，从而更好的服务于您的家。

二、主办单位：上海市家具协会

欧亚美家居有限公司(暂定）

三、活动时间、地点及活动对象

(一)开幕式时间：2015年4月？日上午：？

(二)开幕式地点：欧亚美家具广场（暂定）

(三)活动对象：各家具协会代表、投资商、参展商代表、媒体朋友。

四、前期准备工作

1、提前一周确定重要领导、来宾、行业同仁、媒体人员以及主持人的参展情况并制作请柬;

2、提前一周拟写并修正相关的发言稿，主持辞等相关文件;

3、提前五天租赁搭建开幕式展台的用具，雇请专业布置场地的人员;购买必要物资，如彩带、红绸、气球、礼花、鲜花等;

4、提前三天开始搭建开幕式展台，布置场地，安排相关人员(保安、礼仪、服务、志愿者)到位;

5、提前两天检查观众席布置、舞台整修、灯光音响等各项工作的到位情况;

6、提前一天进行开幕式演习(来宾不必到场，只是内部演习)，确定确保开幕式按流程进行。

五、活动主题：人爱家、爱家人、家人爱

六、开幕式流程：

(1)主持人致开幕词

(2)主持人介绍到场领导与嘉宾

(3)主办单位领导人致辞，宣布开幕

(4)投资商代表XXX致辞

(5)参展商代表XXX致辞

(6)XXX、XXX做重要讲话

(7)主持人作总结

(8)启动开幕式电子球，当地政府领导、主办方领导、投资商代表、赞助商代表剪彩。

(9)同时燃放礼花及彩条

(10)拍照合影，主持人表示感谢，宣布开幕式结束。

七、活动节目安排：

1、舞蹈表演

2、歌曲串烧

3、小品表演

4、有奖问答(第一道问题，新型的家具有哪些)

(第二道问题，历年来家具的变化与发展)

(第三道问题，与过去相比我们的现代家具有哪些优点)

5、主持人宣布节目表演的结束并颁发奖品。(节目总时长大约为40分钟)

八、场地的布置

1、会场外围：

(1)在展会门前设拱门1个，配横幅1条(活动主题);空飘气球、配竖条幅(祝贺单位)并印有会标及吉祥物;

(2)由展会门前向大厅内铺设红地毯，两侧放置活动参展商的广告;

(3)展厅入口安排礼仪小姐，负责嘉宾指引;

(4)设置咨询处。咨询处有专员负责对与会客户、嘉宾咨询的答复，咨询处放有各红木厂商、合作企业、参展企业的宣传画册，为与会客户、嘉宾提供相关信息;

2、展会区：

(1)设立展会介绍栏(参展厂商名称，展区位置)，方便参展者找到正确位置

(2)设立会展区地图公示区，左侧摆放有各参展商的宣传手册和广告产品，为客户、嘉宾提供了家具展会的相关信息;

(3)会展区过道也铺设红地毯。

九、人员安排：

总策划：

场地布置：组织部、文化部全体成员

现场秩序维持：？。

搬运道具：XXX、XXX等

十、宣传方案：

1、制作海报，宣传单;

2、各商家庆祝文化节开幕;

3、开幕式前挂树挂;

4、拉横幅签名，宣传文化节开幕

5、网站宣传;

6、邀请参加开幕式各家具协会代表、投资商、参展商代表、媒体朋友参加开幕式。

十一、经费预算

宣传海报1000 宣传单(400份)200

树挂、地贴500 邀请函 200

场地布置 2000 耳麦 500

茶水 500 工作餐 1000

奖品 5000 主持人服装 1000

合计:12000元

十二、应急方案

1、开幕式开始前派人检查舞台，场地，检查音响设备，话筒，灯光，如有损坏，立即修理。

2、开幕式开始前，礼仪小姐就位，为客人作引领。

3、开幕式前遇停电现象，:最多推迟半小时即？开始，此间观众不得离场，由组织部人员维持现场秩序。若？仍无法正常供电，则宣布晚会改天举行。

4、开幕式现场，上一个节目演出时，其后的两个节目在后台做准备，若前一节目因特殊原因无法正常演出时，下一个节目及时跟进。

高端家具活动策划方案篇2

活动主题：奢想丽水汇佳家居高端家具尊倾品鉴会

——买高端家具无须走出丽水

活动时间：2011年12月11日晚19点--21点

活动执行人：汇佳家居全体人员

活动策划原则：

（1）通过本次促销促进推广活动，务必要在周边消费者心目中留下高端家具商场的深刻印象，在同行业中留下良好的知誉度。

（2）本次活动主要针对于丽水高端客户群体，体现项目高品质、品位的高端家具商场的形象。

（3）促销促进推广活动务必与众不同，使顾客有“新鲜感”，且易传播（惊奇度）易操作。

（4）促销促进推广活动要真实的让顾客感到“在丽水买高端家具也实惠”，最终增加美誉度。

（5）要建立顾客忠诚度，使消费者始终如一的支持我们项目。

(6)加强推广汇佳家居终身免费干洗服务

活动内容：

一、促销内容：

1、汇佳盛宴，品酒品家具

汇佳现场举行盛大酒会，汇佳邀约皇室名品

一件家具上品。

自汇佳倾泻人间

一行望族名门。

举手投足之间，轻撩奢华尊贵。

一弯白金美月。

优美华尔兹相随，悄然挥洒。

一抹家居温馨。

汇佳家居，正值繁星璀璨。

仅以此皇室礼赞，欧洲古老而优秀的文化艺术，在此环环相连成诗。

2、邀约

以丽水高端家具时尚的名义邀请上流圈层人士，于汇佳家居别致小聚，借助高贵的木香和温和的夜色，体验阶层的荣耀与贵族的辉煌。

3、尊倾

两小时梦幻装点般皇室礼遇全程，在家具设计大师独特的作品诠释下，轻松愉悦的上流社会PARTY，这不仅仅是一次开放体验，更是时代贵族向往的生活情景典范。

4、奢想

高端家具与国际服务是一种很微妙的平衡，在带给人身心的舒适之后必然留下对美好的玄想与期待，在奢华背后，更有奢想，汇佳家具，等您来施展，一场品质升华。

5、尊享

对时尚经典精准定位和情绪安排，将一场盛宴的核心凝炼在情感点。尊贵顾客可自行组团尊享团购价6折。

6、进店享尊礼

凡凭邀请函入场的尊贵嘉宾均可享受尊贵礼品一份

7、你到礼就到礼你相伴

1、活动期间购产品满10000元以上，自由选家居饰品礼品1000元；

2、活动期间购产品满30000元以上，自由选家居饰品礼品2000元；

3、活动期间购产品满50000元以上，自由选家居饰品礼品5000元；

4、活动期间购产品满12000元以上，自由选家居饰品礼品8000元；

7、这个冬天不会冷，汇佳家具暖冬大行动：服务再次升级终身免费干洗

凡在汇佳购买的新老顾客均可享受汇佳的终身免费干洗服务，更为你体现了皇室尊享的家居服务。

二、活动宣传及执行要求：

3、执行要求

1)11.25-11.30进行广告制作，物料筹备

2)12.1日起组织人员到个高端小区散发邀请函，并宣传相关活动内容；

3)12.1日起组织人员到各装修公司和街面、小区派发DM单，并宣传相关活动内容。

4)12.8—12.10，联系短信平台开始以个小区业主的名单群发短信。

5)11日上午进行商场内部布置（11日18：00前完成商场内部条幅拉挂、X展架放置、礼品奖

品、资料、红酒等放置），10日20：00早进行外围布置（树立拱门）；

6)11日上午准备调试好现场音乐，以优美的古典音乐为背景。

元旦活动方案家具篇3

营销总监：集团领导：

一、背景目的元旦即将来临，为拉动12月份的南方家私终端销量，公司计划推出以“盛世新禧百万钜惠 —— 新年新人新家南方家私迎新特惠购物节”为主题的元旦促销活动。考虑到元旦前结婚及乔迁新居的用户较多，全套购买家具的需求较大，我们计划推出套餐及一系列销售活动，实现专卖店的大额销售订单，带动全月的整体销量的上升。

二、活动时间：

第一阶段：2010年12月11日—13日

第二阶段：2011年1月1日—3日

第一阶段和第二阶段活动一样，宣传分两个时间段：

三、活动内容（专卖店按照常规折扣或定价销售，活动内容不体现折扣）：

1、元旦畅想曲，1元买家具(第1条和第3条不重复享受)1元钱也能买家具？

活动期间每逢周六、周日、节假日到南方家私花1元钱畅享精美双人床！

操作说明（专卖店阅读）：

专卖店内用手写海报告知1元买家具细则：

活动期间每逢周六、周日、节假日

正价购物满10000元，加1元可购买精美双人床一张；正价购物满6000元，加1元可购买玻璃茶几一张；

正价购物满3000元，加1元可购买精美床上用品一套。

2、迎新年获惊喜，积分换礼品，抽大奖活动期间凡到南方家私购物的消费者，购物金额可获赠积分（1元积1分）！圣诞节（12月25日）及元旦期间（1月1日至3日），用户凭活动期间购

物发票可到南方家私领取新年礼品，积分越多礼品越多！详情店内咨询。

操作说明（专卖店阅读）：

专卖店内用手写海报告知积分换礼品细则（以下送礼不重复）： 3000分以下，送“福”字或送“2011年台历”（任选其一）； 3000分——9999分，送精美保温杯1个 +“福”字或“台历”； 20000分——29999分，送价值800元家纺1套+“福”字或“台历”； 30000分以上，送价值1280精美床垫1张 +“福”字或“台历”；

用户于活动期间每积3000分，可于圣诞节或元旦期间抽奖1次！

抽奖方式为：抓乒乓、或摇转盘，奖品及抽奖方式由专卖店自定。

备注：送“福”字或送“2011年台历”由公司统一制作发到专卖店，其余

礼品及奖品由专卖店自行准备。（特别提示：公司已推出南方家纺产品，请

商家咨询公司后购买，可享受特别的优惠政策。）

3、热烈祝贺成都南方家俱有限公司

被认定为中国驰名商标

热烈恭祝新婚及乔迁新居的家具用户

双禧同庆，套餐钜惠，再送666元祝福红包(第1条和第3条不重复享受)活动期间购买南方家私如下家具套餐，可享套餐钜惠价：

□ 四室两厅33件套适合四室两厅及以上用户

（客厅、卧房家具、送床品）

原价： 37800元套餐钜惠价：24800 元直省：13000 元 □ 三室两厅30件套适合三室两厅用户（客厅、卧房家具、送床品）

原价：34300元套餐钜惠价：21800元直省：12500元 □ 两室两厅24件套适合两室两厅用户（客厅、卧房家具、送床品）

原价：29800元套餐钜惠价：18800元直省：11000元

□ 一室一厅10件套（超低特价套餐，数量有限，售完为止）

适合一室一厅用户（客厅、卧房家具）

原价：12940元套餐钜惠价：6800元起直省：6140元

温馨提示：常规套餐不含超低特价品,活动期间结婚或乔迁新居的用户，可凭结婚证或交房证明，到南方家私购买套餐后领取666元

祝福红包1个。

操作说明

套餐的产品总件数、原价、钜惠价、直省情况，公司提供模板，商家可调整。家具用户可根据个人偏好选择南方家私专卖店的炫e族、玫瑰之约、优品、香水百合、缤纷世界、简逸枫、映像米兰、写意坊、木缘雅等不同色系的板式套房产品、软体产品、餐桌、茶几、南方家纺产品进行如下组合，专卖店对用户组合的所有非南方家纺产品，按专卖店常规方式折扣计算成交价，并在成交价基础上给予 10% 的套餐钜惠价再优惠。dm单上仅表现一套居家套餐图与价格很低的吸引消费者的套餐价格，公司提供模板，专卖店可自行调整产品组合与价格。

套餐原价(商场产品标价，下同)为：批发价×标价系数

套餐钜惠价为: 套餐原价×专卖店折扣×0.9 直省为：原价-套餐钜惠价 a、四室两厅33件套包含的产品为：

客厅: 厅柜或电视柜（1件）、沙发（1套）、茶几（1件）

餐厅：餐桌椅（7件套）3个卧室：卧室房间的床、床头柜、衣柜（共12件套）

床品（共3套，赠送）、床垫（3张）、妆台妆凳（2件套）1个书房：书柜（1件）、书桌椅（2件套）

举例（专卖店可自行调整）： dm单所表现产品批发价清单：1套电视柜nf8005-3（870元）+ 1套 63045-1 布艺沙发（3200元）+ 1套bnch2茶几（930元））+ 1套餐桌椅nb-308（1600元）+ 1套2b001床+床头柜+妆台+妆凳+衣柜（3420元）+ 1套2b001床+衣柜（2940元）+ 1套儿童w701床+柜+书桌+衣柜(2250元)+3张超密床垫（1950元）+ 2b281书桌主柜、附柜、书柜（2250元）批发价合计：19419元原价（标价）：19419×2（标价系数）=38800元(大致价格)套餐钜惠价：

原价（标价）×0.7（折扣）×0.9（优惠10%）= 24800元（大致价格）

直省：原价（标价）-套餐钜惠价 = 14000元 b、三室两厅30件套包含的产品为：

客厅: 厅柜或电视柜（1件）、沙发（1套）、茶几（1件）

餐厅：餐桌椅（7件套）3个卧室：卧室房间的床、床头柜、衣柜（共12件套）

床品（3套，赠送）、床垫（3张）、妆台妆凳（2件套）

举例（专卖店可自行调整）： dm单所表现产品批发价清单：1套电视柜nf8005-3（870元）+ 1套 63045-1 布艺沙发（3200元）+ 1套bnch2茶几（930元））+ 1套餐桌椅nb-308（1600元）+ 1套2b001床+床头柜+妆台+妆凳+衣柜（3420元）+ 1套2b001床+衣柜（2940元）+ 1套儿童w701床+柜+书桌+衣柜(2250元)+3张超密床垫（1950元）批发价合计：17169元原价（标价）：17160×2（标价系数）=34800元(大致价格)套餐钜惠价：

原价（标价）×0.7（折扣）×0.9（优惠10%）= 21800元（大致价格）

直省：原价（标价）-套餐钜惠价 = 13000元 c、两室两厅24件套包含的产品为：

客厅: 厅柜或电视柜（1件）、沙发（1套）、茶几（1件）

餐厅：餐桌椅（7件套）2个卧室：卧室房间的床、床头柜、衣柜（共8件套）、床品（2套，赠送）床垫（2张）、妆台妆凳（2件套）

原价（标价）：14910×2（标价系数）=29800元(大致价格)套餐钜惠价：

原价（标价）×0.7（折扣）×0.9（优惠10%）= 18800元（大致价格）

直省：原价（标价）-套餐钜惠价 = 11000元

温馨提示：（第1条和第3条不重复享受）d、一室一厅10件套（超低特价组合，限量销售）包含的产品为：

客厅: 厅柜或电视柜（1件）、沙发（1套）、茶几（1件）1个卧室：卧室房间的床、床头柜、衣柜（共4件）、妆台妆凳（2件）

床垫（1张）

举例（专卖店可自行调整）： dm单所表现产品批发价清单：1套电视柜nf8005-3（870元）+1套650263 转角布艺沙发（2100元）+ 1套cj026a茶几（530元）+1套18005床+床头柜+衣柜+妆台+妆凳+促超床垫（2970元）批发价合计6470元特供价合计5680元

原价（标价）：6470×2（标价系数）=12940元(大致价格)套餐钜惠价：

特供价合计 ×（1+20%）（运费、安装及利润部分）=6800元

直省：原价（标价）-套餐钜惠价 = 6140元

温馨提示：（第1条和第3条不重复享受）

4、超低特价限量供应（详见特价清单）

四、活动宣传（所有画须表现“热烈祝贺成都南方家俱有限公司被认定篇二：元旦家具促销活动方案

元旦家具促销活动方

案

活动目的：利用促销活动及特价商品销售，刺激家具的消费市场，并

有效遏制、打击同类市场，提高商场销售量，提高市场销售份额，同时再次提升商场知名度。

活动思路：运用实实在在的送现金及奖品的促销活动，保证促销的实

质作用。

活动主题：环球家具展2013新品锦龙家居全面上市

—13岁末无喙头、购物送现实打实！活动时间：20xx年12月28日—20xx年1月5日活动地点：全友家居普陀旗舰店活动细则： ? 凡在活动期间定货并付清全款的顾客，单张销售凭证满2000元（折后实际成交价），即可参加抓现金一次，中奖率100%。? 奖项设置为999元、666元、333元、100元、50元、20元、10元，按抽中所标示现金的数值直接兑换等同金额的现金。例如，购物满2000元，抽中999元、666元、333元、100元、50元、20元、10元奖项，则分别获得返还现金999元、666元、333元、100元、50元、20元、10元。? 返还现金原则：顾客按抽中乒乓球标示金额在现场办理相关手续，领取相应现金。? 满2000元抓一次；满4000元抓二次；满6000元抓三次；以此类推，抓奖次数上不封顶；本活动最高奖金累积额度不超过5000元。? 凡在活动期间购物满500元以上的顾客，在活动如实填写抽奖券，抽入抽奖箱，即可参加1月3日下午17：00在商场进行的抽奖活动，每500元一张抽奖券，多买多机会。? 奖项奖品设置：

新款家具立马斩价迎新春 ? 值此14年元旦到来，商场各个参展展位均已推出众多全球同步流行的家具，任您选购，装扮您美好的家！时尚家居前沿阵地，锦龙家居永远值您信赖！? 为迎接14年元旦的到来，商场内每个参展展位均有2—3款特价商品，价格均低于平时正常销售价格，请消费者进各店咨询； ? 消费者也可参照我商场在相关媒体刊登的促销信息进入各店

选购你中意的家具。

注意事项：

一、参加活动流程：顾客出示活动期间有效购物凭证工作人员核对→顾客登记→抽取乒乓球→工作人员根据乒乓球数值登记并发现金→顾客填写抽奖券→工作人员核实后投入抽奖箱→等待元月3日下午抽奖→工作人员通知领取奖品→幸运者领取奖品

二、特价商品及订单（即未付清全款）不参加本次活动。，请各参展单位在销售单上注明清楚。

活动期商户承担原则：

1、商户承担本次活动期间参与活动的销售凭证总额的2%作为活动费用支出，其余归商场承担；制作《活动抽点协议》

2、结算：商户在活动前统一向商场交纳活动经费押金，收取原则为：展位面积在200平方米以下收取300元，201－500平方米收取500元，501平方米以上收取800元；在活动结束后的一周内，凭各商户参加活动的销售凭证总额结算，多还少补。

3、商户交付的活动押金，在活动结束后如多出部分在未经商户的同意下不得私自挪作物管费等其它任何项目之用，全部以现金返还乙方。

奖金预算：

在现金幸运榜活动中，共有七种不同的奖项；

按去年同期销售量比较，本次共计10天的活动期间预计参加活动的销售量将达到40－60万，按2%的抽点活动经费计预计收取8000－12000元该环节的现金；按2000元抽取一次的规则，共有200－300次的抽取机会，如按平均抽取30元／次，共应付6000－9000元奖金，实际按10000元预算；

故商户的抽点款将可能支付该环节费用，因抽乒乓球实属个人运气，无法估测和控制，故也不排除超出的可能性。

奖品价值预算：

以上共合计费用：20100元媒体预算：

1、景德镇电视台游走字幕：10天×300元 3000元 12.28－1.6共计10天

2、昌河电视台游走字幕：10天×200元 2000元 12.28－1.6共计10天，4个台每晚各4次 3、2分钟房地产专题：2期×1400元 2800元 12.28－1.3共计一周

4、瓷都晚报1／4版：3期×2000元 6000元（赠送两期软文）12.29内页1／4版；1.4内页1／4版

5、交通音乐台：10天×30秒×10次 1550元（含制作费50元）12.28－1.6共计10天，每天10次，每次30秒

6、活动展板：4米×3米共计14米×60元／米 840元（可供长期使用）12.29早上必须悬挂到位——制作陈龙富，负责人汪国华

7、大门口布幔框架： 2400元（可供长期租赁使用）

制作方：陈龙富负责人汪国华

8、正门活动布幔：100平米×6元／平米 600元（含悬挂）（画面内容为12.5×6，布幔尺寸为14×7）12.29早上必须悬挂到位——设计：吴仕林，制作：

悬挂：陈龙富负责人：汪国华

9、抽奖券印刷 300元设计：吴仕林印刷：希望彩印篇三：家具商场元旦促销活动全案 2013年元旦促销活动简案

活动目的：利用促销活动及特价商品销售，刺激家具的消费市场，并有效遏制、打击同类

市场，提高商场销售量，提高市场销售份额，同时再次提升商场知名度。

活动思路：运用实实在在的送现金及奖品的促销活动，保证促销的实质作用。活动主题：环球家具展2013新品锦龙家居全面上市

—13岁末无喙头、购物送现实打实！

活动时间：2013年12月28日—2014年1月5日活动地点：全友家居普陀旗舰店活动细则： ? 凡在活动期间定货并付清全款的顾客，单张销售凭证满2000元（折后实际成交价），即可参加抓现金一次，中奖率100%。? 奖项设置为999元、666元、333元、100元、50元、20元、10元，按抽中所标示现金的数值直接兑换等同金额的现金。例如，购物满2000元，抽中999元、666元、333元、100元、50元、20元、10元奖项，则分别获得返还现金999元、666元、333元、100元、50元、20元、10元。? 返还现金原则：顾客按抽中乒乓球标示金额在现场办理相关手续，领取相应现金。? 满2000元抓一次；满4000元抓二次；满6000元抓三次；以此类推，抓奖次数上不封

顶；本活动最高奖金累积额度不超过5000元。? 凡在活动期间购物满500元以上的顾客，在活动如实填写抽奖券，抽入抽奖箱，即可参

加1月3日下午17：00在商场进行的抽奖活动，每500元一张抽奖券，多买多机会。

新款家具立马斩价迎新春

? 值此14年元旦到来，商场各个参展展位均已推出众多全球同步流行的家具，任您

选购，装扮您美好的家！时尚家居前沿阵地，锦龙家居永远值您信赖！? 为迎接14年元旦的到来，商场内每个参展展位均有2—3款特价商品，价格均低于平时正常销售价格，请消费者进各店咨询； ? 消费者也可参照我商场在相关媒体刊登的促销信息进入各店选购你中意的家具。

注意事项：

二、特价商品及订单（即未付清全款）不参加本次活动。，请各参展单位在销售单上

注明清楚。

活动期商户承担原则：

1、商户承担本次活动期间参与活动的销售凭证总额的2%作为活动费用支出，其余归

商场承担；制作《活动抽点协议》

2、结算：商户在活动前统一向商场交纳活动经费押金，收取原则为：展位面积在200 平方米以下收取300元，201－500平方米收取500元，501平方米以上收取800元；在活动结束后的一周内，凭各商户参加活动的销售凭证总额结算，多还少补。

3、商户交付的活动押金，在活动结束后如多出部分在未经商户的同意下不得私自挪

作物管费等其它任何项目之用，全部以现金返还乙方。

奖金预算：

在现金幸运榜活动中，共有七种不同的奖项；

故商户的抽点款将可能支付该环节费用，因抽乒乓球实属个人运气，无法估测和控制，故也不排除超出的可能性。

媒体预算：

1、景德镇电视台游走字幕：10天×300元 3000元 12.28－1.6共计10天

2、昌河电视台游走字幕：10天×200元 2000元 12.28－1.6共计10天，4个台每晚各4次 3、2分钟房地产专题：2期×1400元 2800元 12.28－1.3共计一周

4、瓷都晚报1／4版：3期×2000元 6000元（赠送两期软文）12.29内页1／4版；1.4内页1／4版

5、交通音乐台：10天×30秒×10次 1550元（含制作费50元）12.28－1.6共计10天，每天10次，每次30秒

6、活动展板：4米×3米共计14米×60元／米 840元（可供长期使用）12.29早上必须悬挂到位——制作陈龙富，负责人汪国华

7、大门口布幔框架： 2400元（可供长期租赁使用）制作方：陈龙富负责人汪国华

8、正门活动布幔：100平米×6元／平米 600元（含悬挂）（画面内容为12.5×6，布幔尺寸为14×7）12.29早上必须悬挂到位——设计：吴仕林，制作：

悬挂：陈龙富负责人：汪国华

9、抽奖券印刷 300元设计：吴仕林印刷：希望彩印

以上合计：19490元

本次活动整体预算费用：

1、现金抽奖预计10000元

2、幸运抽奖奖品价值预计20100元

3、媒体预算

预计19490元以上共计：49590元

商户互动2%活动提点收入预计10000元抵扣后预算费用为40000元

氛围布置：

1、要求部分商户张贴喜庆图画或饰品——片区经理

2、商场内未招商展位的清理、摆放及现卖场中存在乱堆放等现象的落实完成——刘峰及保安部全体

互动协议：

1、收集所有商户至少二款以上的特价品，并作好登记统一于27日前交商场；并要求商户在活动期间展位上至少保证三款以上特价品；

2、收集商户近期厂家促销活动方案或相关信息；并征询是否有意向同商场一起投放广告；

3、签订《互动协议书》，主体内容是：本次活动提取销售额2%作为活动费用，并就《协议书》中部分条款作出解释；

4、收取活动押金，收取原则为：展位面积在200平方米以下收取300元，201－500平方米收取500元，501平方米以上收取800元；在活动结束后的一周内，凭各商户参加活动的销售凭证总额结算，多还少补。

4、要求各商户速刻制《xx家私出货专用章》，确保活动期间均有加盖该章；

5、要求各商户保持现有圣诞布置并适当增加元旦的氛围布置。

活动人员安排：

活动总指挥：潘总

总执行：王继宏总协调：江镇平现金幸运榜：财务1人，赵爱群现场：一期一楼圆盘处幸运抽奖：保安部兼现场：一期一楼圆盘大厅活动安全保卫：刘峰及协管员

抽奖现场：刘峰现场：一期大门口氛围布置：片区经理活动氛围设计：吴仕林

奖品保管及统计：刘振华（占杰代）奖品堆放及保卫：段文健、刘景东完善事项：

1、活动期间，全商场商户均要求如实开购货单，一经发现虚假单，取消及活动资格，所有顾客送礼及抽奖所产生的费用由商户自行支付，并处该笔送礼金额的五倍罚款；

2、所有商户在活动期间开出的购货单均要求加盖“出货专用章”，请未刻该章的商户速办理，否则不予参与该活动；

3、本商场所有员工及商户老板、导购员、搬运工、安装工等，不能以任何方式参与活动，一经发现处十倍罚款；顾客自行兑奖方可有效；

广告文案：

1、彩虹门：喷绘字

文案：环球家具07新品，锦龙家居全面上市

2、门头布幔：丝网印刷

文案：买家具送现金，锦龙真情再送重礼喜迎新！三重惊喜，礼上有礼

实惠

一、现金幸运榜满2000元送999、666、333?百分百送

实惠

二、幸运抽奖满500抽真皮沙发、纯平彩电、品牌床垫?重礼相送实惠

三、岁末疯狂特卖会折扣多多、实惠更多?享受特价乐趣

现金手到擒来，巨礼轻揽入怀！详情请入商场参见海报

3、电视游走字幕：文案： 12月29日-元月7日锦龙家居环球家具07新品全面上市！买家具送现金，再送重礼喜迎新！实惠

一、现金幸运榜现金999元,中奖百分百；实惠

二、幸运抽奖真皮沙发、纯平彩电、品牌床垫?重礼相送；实惠

春节家具促销活动策划方案篇4

目的：

n 提升某品牌知名度，并产生销量。

n 能够迅速使某某家具产生销量，有效减少库存。

参与人员：

n 公司营销部门人员;

n 拍卖会现场邀请知名主持人;

n 媒体;

2- 现场活动流程

某某家具活动流程

时间内容备注

3.12日布展

3.13日10：00开始拍卖中间穿插节目演出

3.14日9：30开始拍卖中间穿插节目演出

3.15日9：30开始拍卖中间穿插节目演出

某活动流程

时间内容备注

3.13日布置现场

3.14日活动开始演出活动

3- 活动构成及相关筹备

n 某某家具活动：以拍卖为主，现场有主持人提供标底，价高者得。现场安排我们自己的人，抬高价格。

n 某活动：配合演出聚集人气，将我们的活动内容公布。;

活动准备项目：

一、形象宣传简述：

① 易拉宝：某市在家具广场门口及其家具广场内部以新品+活动为主题，把某的德国血统阐释清楚;把活动内容说清楚;某某家具市在广场拍卖场附近及其某某家具各个店内摆放，内容阐述拍卖的力度。

② 拱形门：在商场门口处摆设，把活动信息进行发布，使用某自己的颜色的拱门;某某家具市在广场上摆设拱门，可以演出公司提供

③ 刀旗：100个，广场拍卖场附近和家具卖场四周，重点突出某的德国血统和全新发布的一款十色以及促销信息;及其某某家具的拍卖消息，

④ 宣传单页：在商场门口、店面、各电梯口、及各个小区发放，内如设计某的活动和某某家具的拍卖;

⑤ 产品：样品要包对特价及重推产品进行出样和搭配，然后就是广场上组装一些我们需要拍卖的产品。

⑥ 特价标示：要做明显的特价标示牌作为消费者的重点推荐和指引标示;

⑦ 宣传物料：主要有手提袋、产品小画册、等;

二、店面销售准备：

① 促销用品：糖果、纸杯、茶、咖啡、糖果、旺旺雪饼、订单工具、计算器、稿纸、报价明信片(给客户记录价格用)、爱格品质保证卡、企业宣传片及DVD播放、电脑图片资料等;

② 培训准备：要求所有导购人员将“某产品卖点(浓缩版)”用熟练的语言组织出来形成自己的说辞，并在众人面前进行流利的讲解。同时，对于爱格板的产品知识及专业的环保标准说辞进行训练，还有就是特价产品报价以及活动内容的统一说辞;

4- 某活动内容及细则

u 时间：3月8日---3月15日

u 地点：德百家具广场

u 内容：通过促销优惠活动，聚集人气，吸引客源，充分讲解我公司产品的环保性能以及突出某产品的各项独特卖点。借助辅助销售工具如：电脑里的家具图片、企业宣传片、企业文化、网站等来加深顾客对于某品牌的印象与认知。最后根据顾客的实际情况与需求由销售代表指定出合适的推荐组合与方案，目的是提升订单的成交率及提升品牌在业界和知名度;

u 活动及促销细则：

1、活动期间累计消费不满1万元，将享受7.8折优惠待遇。

2、活动期间累计消费满1―2万元，将享受7.5折优惠待遇。

3、活动期间累计消费满2万元以上，将享受7.3折优惠待遇。

注：组团购买达到活动要求者，均可享受优惠待遇，每户成交额不得低于5000元。

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家具商场清仓活动方案篇5

一丶活动主题：

青田家居商场专柜,新品上市,清仓甩卖

----新品上市,清仓甩卖,不计成本,狂抛!

分解：12月份，青田家居商场家具专柜为新品尽快上市，更好重组品牌，特在本月1日-20日內，家具专柜举办一次性清仓狂拋活动。本次活动均按－口价, 不还价, 绝对低价,力度空前绝后，抛完为止。

二.活动目标量：

彻底清场，真正不计成本，抛完为止。

三.活动日期：

12月1日--12月20日

《活动期20天，推出具体工作时间：早上8：00--晚上5：30止。》

四.活动人员组织：

1．经理1名，成员7名。a.全面执行落实本案相关细节工作.b.负责对外信息发布等宣传工作的人员落实.c.负责商场现有产品的活动定价及货源组织布置等工作 d.负责导购人员组织, 培训等工作

e.负责活动现场人员岗位组织及培训,执行条例的监督和回款等工作.f.负责售后人员送货及撤场等工作安排.2.导购员若干名：

a.负责商场现有的产品归类及整理工作.b.负责商场全面卫生清洁工作.c.负责客户接待, 签单工作.d.负责客戸咨询电话的接听及统计归档工作.五丶广告语设计:

1.青田家居商场家具专柜, 新品上市,二十天內全面彻底清仓完毕!.1.青田家居商场专柜, 新品上市,清仓甩卖,不计成本,狂抛!2.高档餐椅，玻璃茶几，品牌棕垫，布艺沙发，1皮沙发。。所有家具限量推出，不续定，抛完力止六丶广告投放方式: 1.制做若干条条幅, 标有主题, 挂在各人流量集中地段和针对小区的地段.2.印制大量的宣传页, 以图文并茂的夾报形式, 展现所推出的系例家具产品.须突出主题, 标明活动內容.加强组图优势,拉动吸引力面.3.本地报刊，头牌刊登活动主题及分解，如下:

青田家居商场专柜彻底清仓

---新品上市,清仓大甩卖,－口价,不还价.12月份，青田家居商场家具为新品尽快上市，更好重组品牌，特在本月20日內，家具一次性清仓狂拋活动。本次活动均按－口价, 不还价, 绝对低价,力度空前绝后，抛完为止。

4．短信发布10万条以上, 含老客户,针对接收区域要到位.5．当地收视率最高的电视台，选择性给予前期宣传工作,但文字须精简，明了，突出优势。6．宣传车2辆，以喷绘的形式，展示活动主题.七丶执行细节：

1．广告宣传渠道，选择须准确，针对有效客户群。2．咨询电话须耐心，热情，肯定，采用简洁明了的言语对话，做好客户信息档案归档。

3．活动流程安排要落实到位，设有岗位责任人。4．导购员须确保签单量。活动前培训工作须到位。5．签单注明活动规定及要求，现金管理须合理，确保准确无误。

八丶活动细则：

1．活动仅限在青田家居商场专柜兑现，其它区域视为无效。

2．活动时间仅限指定时间，过期无效。

3．活动之前开票或已付定金的商品不参与本次活动。4．活动期间所兑现的产品均享受售后服务，并实行一年的全程保价服务，在此保价期间发现商场同品牌同型号，同材质的商品售价低于此之活动价，凭有效凭据实行差价双倍返还。

5．活动清仓甩卖价格，仅限活动期间下单有效，所购买商品须付清100%的货款金额，下单才生效。6．本次活动，所订的货品经确认后不得更改，如有撤单者货款不予反还。九丶活动运作方式：

1．专柜所有在本次活动推出的系例家具，售价比平时低50%以上。

2．卖场家具设有组合家具整体低价推出。3．卖场部分家具以2折起售，体现价格优势。4．选有一定的实用家具做为促销品。5．低价丶组合丶赠品要合理安排，再定价。6．独立家具销售须带动整体销售额。

7．价格配比要有吸引力，做到以点带面的效果。8．活动真实內容对公司內部员工，注意保密。

十．活动进度时间安排：

1．12月1日至12月2日准备摆场货源，区域明了，并

摆好场。场内要以大众消费的沙发/床/床垫/餐桌椅等为主。

2．12月1日--12月20日，户外针对区的条幅全部落实到位，挂好。

3．12月18日大量夾报投放到市场。

家具促销推广活动方案篇6

消费与发展 ___ 家私与你共享和谐健康消费环境 (专卖店门口悬挂布幅的内容)。

二、活动时间：3月14日----15日。

三、活动地址：各专卖店。

四、活动思路：3.15活动从家具行业市场普遍的情况看，不会产生非常庞大的销量，而是一个销售与形象提升并重的活动，同时临近5.1，建议活动规模不宜过大，时间不宜过长，当然有条件的地方可以在此活动基础上进行深化。

五、活动内容 :

1)、有奖问卷调查(dm单背面)：内容设计3.15基础知识，___家具品牌、产品、专卖店等方面的基本信息。填写完整交回专卖店即可以领取精美礼物一份(如：迷你水壶)。

2)、特价产品：有针对性选择1---2款特价产品，活动价格为0利润销售。另外各店根据实际情况另外调整部分款式做特价销售。

3)、咨询服务：各店要公布咨询电话，在店门口搭建咨询台，有条件的店争取将咨询台搭到公共场所或当地工商统一安排的活动区域去。

4)、各店必须选择部分有代表性的客户进行上门免费保养服务( 上门拜访时，赠送老板杯一个)。在活动前后，对消费者的问题要以最快的速度妥善解决，以免引起不必要的麻烦。

六、各店最低标准物料配备：要有公司或商场标识。

1)dm单：份-----5000/店，单价：0.20元/份。

2)布幅：数条(当地制作悬挂)。

3)礼品：手提袋100个以上/店，单价1.5元/个。

迷你壶70个以上/店，单价10元/个。

老板杯10个以上/店，单价20元/个。

4)特价产品：数量不宜过多，切记不能过多存货。

活动说明：

1、此次活动的宣传单建议只在城内发放，发放面不宜过宽，主要在大超市、目标小区和临街商铺进行散发，发放时间提前三天左右即可，发放的人员要认真负责，确保发放的质量。

2、各店要充分挖掘自己的社会资源和关系，深入参与到当地组织的活动中去，有条件的地方进行游行和在主要地段搭建咨询台等，争取当地电视等相关媒体的采访报道，努力的推广自己专卖店的形象。

家具促销实施活动方案篇7

服务促销是以消费者为中心与出发点，通过周到的服务使顾客得到实惠，通过服务促销可以提高企业的声誉，可以把顾客吸引到企业的周围，建立长期稳定的经济联系，可以使市场的渗透顺利实现，并通过准确的信息反馈，不断完善与更新产品。服务促销包括以下方式：

1、售前服务

为尚未确定是否购买企业产品的顾客提供前期服务，比如停车场，产品介绍，答疑等。

2、开放式商场

方便顾客选购，为顾客提供方便，可直接进入，随意挑选。

3、订购服务

订购可以方便顾客，更大范围地扩大销售。

4、设计服务

如果顾客对所购买物品的尺寸与规格有特殊要求，可以为顾客设计订做。

5、送货服务

解决顾客的困难，送货上门。

6、售后服务

为顾客提供方便，帮助进行安装、调试及维修。

7、培训服务

为顾客提供使用、保养、维护的知识。

8、保险服务

在提供产品的同时,为顾客办理保险。

二、联合促销

定制家具项目策划方案篇8

策划方案

泓域咨询

定制家具项目策划方案

近年来，省心省力的全屋定制开始在家装市场兴起，并迅速成为市场主流。尽管家具行业进入调整期，但定制家具市场规模却逆势增长。2018年中国定制家具市场规模约为 2901 亿元，较上年同比增长 20.2%;近7 年来，定制家具市场规模增速始终保持在 20%以上。

随着中产阶级的增加，越来越多的消费群体开始关注居家的整体生活艺术，旧式的成品家具已不能满足消费者对个性化生活的追求，人们更喜欢在居家生活中加入更多自主的创意与特色，这使得人们对定制家具的需求呈现上升趋势。

目前国内有 9 家定制家居上市企业，分别为欧派家居、索菲亚、尚品宅配、好莱客、志邦家居、金牌厨柜、皮阿诺、我乐家居、顶固集创。从 2018 年 9 家定制家居上市企业营收规模来看，企业营收呈阶梯化趋势，其中，欧派家居、索菲亚和尚品宅配位居第一梯队，营收均在 50 亿级别以上;第二梯队营收在 20 亿元左右，分别为志邦家居、好莱客、金牌橱柜;第三梯队营收在 10亿元左右，分别为皮阿诺、我乐家居、顶固集创。

目前国内定制家居市场集中度仍然较低，根据 2018 年定制家居上市企业营收规模测算，2018 年九家定制家居上市企业合计营收为 347.56 亿元，合计仅占国内定制家居市场的 12%份额，其中欧派家居占 4.0%，索菲亚占 2.5%，尚品宅配占 2.3%，行业集中度偏低。

近年来定制家居行业产品发展的主要趋势是：从单一

品类，到全屋定制，再到整装大家居，从而实现拎包入住一站式服务。对定制家居企业而言，其核心目的在于客单值提升：以强势产品为流量入口，延伸至其他品类的销售，构建大家居生态链。因此，品类布局的完善度对于定制家居企业来说尤为重要。

2016 年-2017 年，欧派家居、索菲亚、好莱客、金牌橱柜等定制家居企业其产品线均出现延伸，其中欧派家居将产品线延伸至厨电领域;索菲亚则将产品线延伸至木门领域;好莱客则向橱柜和木门领域拓展。得益于产品线延伸，2018 年，定制家居企业客单价总体呈上升趋势。2018 年，尚品宅配客单价为 22985 元，同比增长 11.5%;索菲亚客单价为 21890 元，同比增长 9.9%。

该定制家具项目计划总投资 16280.77 万元，其中：固定资产投资11150.39 万元，占项目总投资的 68.49%；流动资金 5130.38 万元，占项目总投资的 31.51%。

达产年营业收入 38697.00 万元，总成本费用 30792.93 万元，税金及附加 282.02 万元，利润总额 7904.07 万元，利税总额 9276.31 万元，税后净利润 5928.05 万元，达产年纳税总额 3348.26 万元；达产年投资利润率48.55%，投资利税率 56.98%，投资回报率 36.41%，全部投资回收期 4.25年，提供就业职位 622 个。

报告针对项目的特点，分析投资项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。

......定制家具项目策划方案目录

第一章

申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

二、项目概况

第二章

发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

二、产业政策分析

三、行业准入分析

第三章

资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案。

二、资源利用方案

三、资源节约措施

第四章

节能方案分析

一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析

三、节能措施和节能效果分析

第五章

建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案

二、土地利用合理性分析

三、征地拆迁和移民安置规划方案

第六章

环境和生态影响分析

一、环境和生态现状

二、生态环境影响分析

三、生态环境保护措施

四、地质灾害影响分析

五、特殊环境影响

第七章

经济影响分析

一、经济费用效益或费用效果分析

二、行业影响分析

三、区域经济影响分析

四、宏观经济影响分析

第八章

社会影响分析

一、社会影响效果分析

二、社会适应性分析

三、社会风险及对策分析

附表 1：主要经济指标一览表

附表 2：土建工程投资一览表

附表 3：节能分析一览表

附表 4：项目建设进度一览表

附表 5：人力资源配置一览表

附表 6：固定资产投资估算表

附表 7：流动资金投资估算表

附表 8：总投资构成估算表

附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表 10：折旧及摊销一览表

附表 11：总成本费用估算一览表

附表 12：利润及利润分配表

附表 13：盈利能力分析一览表

第一章

申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

（一）项目单位名称

xxx（集团）有限公司

（二）法定代表人

罗 xx

（三）项目单位简介

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司生产的项目产品系列产品，各

项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过

研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

（四）项目单位经营情况

上一，xxx 科技公司实现营业收入 30699.30 万元，同比增长15.80%（4187.85 万元）。其中，主营业业务定制家具生产及销售收入为25844.04 万元，占营业总收入的 84.18%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额 6437.82 万元，较去年同期相比增长 808.18 万元，增长率 14.36%；实现净利润 4828.36 万元，较去年同期相比增长 1008.76 万元，增长率 26.41%。

上营收情况一览表

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

营业收入

6446.85

8595.80

7981.82

7674.82

30699.30

主营业务收入

5427.25

7236.33

6719.45

6461.01

25844.04

2.1

定制家具(A)

1790.99

2387.99

2217.42

2132.13

8528.53

2.2

定制家具(B)

1248.27

1664.36

1545.47

1486.03

5944.13

2.3

定制家具(C)

922.63

1230.18

1142.31

1098.37

4393.49

2.4

定制家具(D)

651.27

868.36

806.33

775.32

3101.28

2.5

定制家具(E)

434.18

578.91

537.56

516.88

2067.52

2.6

定制家具(F)

271.36

361.82

335.97

323.05

1292.20

2.7

定制家具(...)

108.54

144.73

134.39

129.22

516.88

其他业务收入

1019.60

1359.47

1262.37

1213.81

4855.26

上主要经济指标

项目单位指标完成营业收入

万元

30699.30

完成主营业务收入

万元

25844.04

主营业务收入占比

84.18%

营业收入增长率（同比）

15.80%

营业收入增长量（同比）

万元

4187.85

利润总额

万元

6437.82

利润总额增长率

14.36%

利润总额增长量

万元

808.18

净利润

万元

4828.36

净利润增长率

26.41%

净利润增长量

万元

1008.76

投资利润率

53.40%

投资回报率

40.05%

财务内部收益率

21.22%

企业总资产

万元

24691.95

流动资产总额占比

万元

25.73%

流动资产总额

万元

6354.16

资产负债率

29.83%

二、项目概况

（一）项目名称及承办单位

1、项目名称：定制家具项目

2、承办单位：xxx（集团）有限公司

（二）项目建设地点

某保税区

（三）项目提出的理由

近年来定制家居行业产品发展的主要趋势是：从单一品类，到全屋定制，再到整装大家居，从而实现拎包入住一站式服务。对定制家居企业而言，其核心目的在于客单值提升：以强势产品为流量入口，延伸至其他品类的销售，构建大家居生态链。因此，品类布局的完善度对于定制家居企业来说尤为重要。

（四）建设规模与产品方案

项目主要产品为定制家具，根据市场情况，预计年产值 38697.00 万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品

市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

（五）项目投资估算

项目预计总投资 16280.77 万元，其中：固定资产投资 11150.39 万元，占项目总投资的 68.49%；流动资金 5130.38 万元，占项目总投资的 31.51%。

（六）工艺技术

投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。

根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

（七）项目建设期限和进度

项目建设周期 12 个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资 12055.08 万元，占计划投资的 74.04%。其中：完成固定资产投资 7607.01 万元，占总投资的63.10%；完成流动资金投资 4448.07，占总投资的 36.90%。

项目建设进度一览表

序号项目单位指标 1

完成投资

万元

12055.08

1.1

——完成比例

74.04%

完成固定资产投资

万元

7607.01

2.1

——完成比例

63.10%

完成流动资金投资

万元

4448.07

3.1

——完成比例

36.90%

（八）主要建设内容和规模

该项目总征地面积 37798.89平方米（折合约 56.67 亩），其中：净用地面积 37798.89平方米（红线范围折合约 56.67 亩）。项目规划总建筑面积 58210.29平方米，其中：规划建设主体工程 44268.98平方米，计容建筑面积 58210.29平方米；预计建筑工程投资 4267.75 万元。

项目计划购置设备共计 146 台（套），设备购置费 3746.10 万元。

（九）设备方案

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 146 台（套），设备购置费 3746.10 万元。

第二章

发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

定制家具相较于传统成品家具和手工打制家具产品，主打个性化设计、款式新颖，“量体裁衣”的设计有限解决小房型、不规则房型等空间利用难题，同时定制家居贴心的个性化服务以及灵活的时间调度，加强了与客户参与度、服务沟通效率。

得益于家具行业稳定增长态势以及信息化、自动化水平的不断提高，定制家具行业拥有良好的生存以及成长环境。随着居民收入水平和文化水平的提高，以及对居住环境和品质的逐步重视，不同消费群体对家居用品的个性化、智能化、健康化和功能化的追求日益增加，带动定制家具需求增长，为定制家居提供有力支撑。

定制家具凭借对家居空间的高效利用、兼顾实用性，能充分体现消费者的舒适、时尚、个性消费需要、现代感强等特点，市场地位不断提高，成为近年来家具消费领域中新的快速增长点。近年来，定制家具行业已步入快速成长的发展阶段。2018 年中国定制家具市场规模约为 2901 亿元，较上年同比增长 20.22%;近7 年来，定制家具市场规模增速始终保持在 20%以上。

凭借兼顾实用性和空间利用率，又充分满足消费者个性化需求等优势，定制家居行业在城镇化进程不断推进、人均可支配收入提高的促进下，行业渗透率不断提升，我国目前整体定制家具在家居行业的渗透率为 30%，对比美国、韩国等发达国家 60-70%的渗透率，仍处于较低水平，有较大的提升空间。

分品类来看，由于发展时间、市场接受度不同，渗透率有所差异，其中起步较早的整体橱柜行业。橱柜行业在初期提供的是成品橱柜，近几年消费者个性化定制的需求催生了定制橱柜的产生，市场上的品牌竞争就由过去的传统成品橱柜品牌市场竞争演变成了在的成品橱柜和定制橱柜的品牌竞争，定制橱柜越来受到消费者青睐，成品橱柜的市场在不断被压缩。目前定制橱柜渗透率在 60%左右;定制衣柜近几年随着市场认可度的快速提升，渗透率目前达到 30%左右;而其他柜体目前尚处于导入期，渗透率不足 10%。

在政策以及其他技术的因素影响下，近几年我国定制橱柜行业生产企业生产能力大幅提高，居民生活水平提高，个性化需求增加，定制橱柜行业产销两旺。2018 年我国定制橱柜行业产量约 1810 万套，同比 2017 年的 1660 万套增长了 9.04%;市场消费量约 1705 万套，同比2017 年的 1558 万套增长了 9.44%，我国定制橱柜行业保持持续稳定增长的态势，市场规模由 2010 年的 334.1 亿元增至 2018 年的 1106.11 亿元。年均复合增长率超过 18%。行业成长速度高于家装市场整体。

近几年来，大数据、云计算不断助力产业创新升级，全屋定制异军突起，以橱柜为主营业务的企业慢慢向其他品类拓展，增强自身竞争能力。

一方面房屋结构面积变小，消费者对空间利用率更加重视，对定制化产品需求更加旺盛。消费能力的提高、中产阶级的崛起使得越来越多消费者愿意为中高端产品买单;

另一方面，企业通过生产定制化业务提升整体毛利率，定制家具由客户需求引导生产，存货风险较小，定制家居门店单位效益高，利润空间得到进一步增长。

全屋定制满足个性化需求、提供中高端家具产品的整体解决方案，现代消费者的消费能力增强、环保意识提升又助于定制化需求，全屋定制已为消费升级的趋势，成为行业主流。同时，通过不断丰富延展产品品类，能为消费者在全屋定制下提供更多的综合解决方案。

二、产业政策分析

中国特色社会主义进入新时代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征和判断依据是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。2017年底的中央经济工作会议指出，推动经济高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求，必须加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效体系、政绩考核。“构建推动经济高质量发展的体制机制是一个系统工程，要通盘考虑、着眼长远，突出重点、抓住关键。”继续发扬敢为人先的精神，以全面深化改革推动体制机制创新，实施创新驱动发展战略，促进经济高质量发展。我国经济运行平稳、稳中有进，但也面临“稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力”的局势。从内部看，为解决长期积累的结构性矛盾，我国深入推进供给侧结构性改革，在取得成绩的同时也遇到一些困难、矛盾和挑战。2019 年，我国经济虽然面临下行压力，但经济发展长期向好的基本面没有改变。我们要坚定信心，激活内生动力，坚持推动高质量发展，在发展中迎接挑战，在变局中抓住机遇。高质量发展是创新成为第一动力的发展。科学技术是第一生产力，是作为“乘数”作用到劳动力、资本、技术、管理等生产要素上去的。科技创新的“乘数效应”越大，对经济发展的贡献率就越大，发展质量也就越高。

把握国家产业政策导向，顺应投资趋势变化，强化重大项目支撑。围绕农副产品、中药材、石墨、天然气等优势资源和现有产业配套补缺、延伸产业链，储备包装、实施一批重大工业项目。到 2020 年，累计新开工投

资超亿元项目 80 个，其中超 5 亿元的 15 个；实施投资超 3000 万元的项目150 个，竣工投产项目 100 个。

考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。

我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，相应地，制造业领域也迈向高质量发展阶段。制造业高质量发展从三个维度来理解：首先，先进制造业加快发展，比如，生物技术、新材料、高端数控机床、核心电子器件、高端通用芯片及基础软件等领域得到重点突破；其次，互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，形成经济发展的新动能；最后，传统产业优化升级，促进产业迈向全球价值链中高端。

三、行业准入

xxx（集团）有限公司于 20xx 年 xx 月通过 xxx（集团）有限公司所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。

设立包括中央、地方财政出资和企业联合组建的多层次中小企业融资担保基金和担保机构。各级财政要加大支持力度，综合运用资本注入、风险补偿和奖励补助等多种方式，提高担保机构对中小企业的融资担保能力。落实好对符合条件的中小企业信用担保机构免征营业税、准备金提取和代偿损失税前扣除的政策。国土资源、住房城乡建设、金融、工商等部门要为中小企业和担保机构开展抵押物和出质的登记、确权、转让等提供优质服务。加强对融资性担保机构的监管，引导其规范发展。鼓励保险机构积极开发为中小企业服务的保险产品。“十三五”时期，中小企业发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、《中国制造2025》、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，中小企业发展基本面向好的势头更加巩固。通过深化商事制度改革，推进行政审批、投资审批、财税、金融等方面的改革，中小企业发展的市场环境、政策环境和服务环境将更加优化。以互联网为核心的信息技术与各行各业深度融合，日益增长的个性化、多样化需求，不断催生新产品、新业态、新市场和新模式，为中小企业提供广阔的创新发展空间。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造 2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

第三章

资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案

该项目为非资源开发类项目，其生产经营过程未对环境资源进行开发，无资源开发方案。

二、资源利用方案

（一）土地资源

该项目选址位于某保税区。

2017 年园区实现工业产值 20 亿元，利税 2 万元，分别比上年增长 45%和 63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位，科学划定产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合利用，按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发，合理调整用地结构和布局，努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00 万元/公顷”的具体要求。

项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。

（二）原辅材料

（三）能源消耗

1、项目年用电量 908451.39 千瓦时，折合 111.65 吨标准煤。

2、项目年总用水量 22719.21 立方米，折合 1.94 吨标准煤。

3、“定制家具项目投资建设项目”，年用电量 908451.39 千瓦时，年总用水量 22719.21 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）113.59 吨标准煤/年。达产年综合节能量 42.01 吨标准煤/年，项目总节能率 26.77%，能源利用效果良好。

三、资源节约措施

供电设备均选用国家推荐的节能型机电设备减少能源消费；电气线路采用静电容器补偿无功负荷，配电室内安装低压电容器补偿屏，使生产装置在最大负荷时补偿后功率因数提高到 0.95 以上，减少无功损耗。项目承办单位根据企业主体工程的建筑布局，正确设计供配电系统，合理安排供电负荷及供电半径，优先选用节能型电气产品，通过运用科学管理的手段和措施，实现供配电设备的经济运行，以保证供、配电系统的能效指标，采取相应的节能措施。项目承办单位照明灯具按主体工程对照明的实际照度要求，根据使用场所和周围环境要求及不同电光源的发光特点，优化照明设计，选择合理的照明方式；在保证照明质量的前提下，优先选用光效高、显示性好的光源及配光合理、安全、高效的节能型灯具。

第四章

节能方案分析

一、用能标准和节能规范

促进传统产业转型升级，深入实施“中国制造 2025”，深化制造业与互联网融合发展，促进制造业高端化、智能化、绿色化、服务化。构建绿色制造体系，推进产品全生命周期绿色管理，不断优化工业产品结构。支持重点行业改造升级，鼓励企业瞄准国际同行业标杆全面提高产品技术、工艺装备、能效环保等水平。严禁以任何名义、任何方式核准或备案产能严重过剩行业的增加产能项目。

1、《中华人民共和国节能能源法》

2、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》

3、《国务院关于加强节能工作的决定》

4、《中国能源技术政策大纲》

5、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知》

6、《节能减排综合性工作方案》

7、《中华人民共和国节约能源法》

8、《工业企业能源管理导则》

9、《企业能耗计量与测试导则》

10、《评价企业合理用电技术导则》

11、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》

12、《国务院关于加强节能工作的决定》

13、《产业政策调整指导目录》

14、《重点用能单位节能管理办法》

15、《各种能源与标准煤的参考折标系数》。

二、能耗状况和能耗指标分析

（一）项目用电量测算

全年用电量 908451.39 千瓦时，折合 111.65 标准煤。

（二）项目用水量测算

项目实施后总用水量 22719.21 立方米/年，折合 1.94 吨标准煤。

（三）能耗指标分析

项目位于某保税区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 113.59 吨，节能量折合标煤 42.01 吨。

三、节能措施和节能效果分析

（一）公共建筑节能设计

屋面：屋面均采用发泡聚氨脂板，保温厚度按各单体计算数据确定。屋面采用 45.00 毫米厚硬质发泡聚氨酯保温板，上人屋面传热系数 0.52 满足限值要求。

（二）居住建筑节能设计

居住建筑东、西、北朝向的窗墙面积比不得大于 30.00%。南向的不得大于 50.00%。公共建筑每个朝向的窗包括透明幕墙墙面积比均不应大于

70.00%。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的 20.00%。不采暖地下室顶板采用单面钢丝网架聚苯板。

（三）公用工程节能设计

选用炉具和灯具以节能为主，有利于节约燃气和电能。各建筑物应充分考虑利用自然通风和采光。

（四）节能措施

项目承办单位的操控人员一定要严格执行工艺要求认真操作，坚决杜绝“跑、冒、滴、漏”现象的发生，认真做好节能降耗工作，加强设备管道保温保冷，减少散热损失从而降低能耗。在生产工艺的节电技术和设备的生产效率、采用节能设备和节能技术、加强管理、认真操作的基础上，实现投资项目的低能消耗；电器设备选用新型节能产品，例如：自带补偿装置的变频节能电机、LED 节能灯具等。

明设计，选择合理的照明方式；在保证照明质量的前提下，优先选用光效高、显示性好的光源及配光合理、安全、高效的节能型灯具。

制定合理的用水定额，调整供水政策，在项目承办单位内部进行用水商品化管理，首先必须有科学的用水定额，只有确定了符合实际的、先进的用水定额并进行严格的考核，才能将用水成本体现到工序能耗上，才能促进有限的水资源发挥积极效能。供、用水系统管路及设备，如阀门、水泵、冷却设备、储水设备、水处理设施及计量仪表等，均应选择节能型产品或按国家有关规范和产品标准的要求设计、制造、安装，减少水资源的跑、冒、滴、漏；项目承办单位内部各用水部门由公司安装计量分水表，车间用水计量率应达到 100.00%，设备用水计量率不低于 95.60%。

选用热效率高的冷却器，减少循环水的使用量；同时，积极回收利用蒸汽冷凝液，充分回收热量；凡是表面温度大于 50.00℃的设备和管道，均采用高性能的保温材料对加热设备和管道进行保温，减少热能的损失。

项目位于某保税区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 113.59 吨，节能量折合标煤 42.01 吨，节能率 26.77%。

节能分析一览表

序号项目单位指标备注 1

总能耗

吨标准煤

113.59

1.1

—年用电量

千瓦时

908451.39

1.2

—年用电量

吨标准煤

111.65

1.3

—年用水量

立方米

22719.21

1.4

—年用水量

吨标准煤

1.94

年节能量

吨标准煤

42.01

节能率

26.77%

第五章

建设用地、征地拆迁及移民安置

一、项目选址及用地方案

（一）项目选址原则

（二）项目选址

该项目选址位于某保税区 2017 年园区实现工业产值 20 亿元，利税 2万元，分别比上年增长 45%和 63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位，科学划定产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合利用，按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发，合理调整用地结构和布局，努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。

（三）建设条件分析

（四）用地控制指标

地税收产出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00 万元/公顷”的具体要求。

（五）用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数 72.66%，建筑容积率 1.54，建设区域绿化覆盖率 6.31%，固定资产投资强度 196.76 万元/亩。

（六）节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

（七）总图布置方案1、平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。2、主要工程布置设计要求

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。3、绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。undefined4、辅助工程设计

（1）投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

（2）生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。投资项目水源来自场界外的项

目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

（3）10KV 配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

（4）场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

（5）厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。

（八）选址综合评价

二、征地拆迁及移民安置

该项目用地属为建设用地，无拆迁情况，不存在移民安置问题。

第六章

环境和生态影响分析

一、环境和生态现状

投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。undefined

二、生态环境影响分析

1、认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。建议项目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污染物的各项治理措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。

2、坚持节约优先，大力推进能源消费革命，提高工业能源利用效率，促进企业降本增效，加快形成绿色集约化生产方式，增强制造业核心竞争力。

“十二五”期间，我国实施了一系列措施不断强化工业节水，切实抓好工业节水指标的落实。一是制订一批取水定额国家标准、节水型企业标准，印发了《重点工业行业用水效率指南》，健全了工业节水标准体系，引导企业对标达标。二是开展节水型企业评价，在钢铁、造纸、纺织、饮料等行业评选了首批 12 家节水标杆企业和标杆指标。三是加快推广应用先

进适用节水技术，筛选 163 项先进适用节水技术，公告两批《国家鼓励的工业节水工艺、技术和装备目录》，推动高耗水行业实施节水技术改造。

3、投资项目生产的产品系购买清洁原料进行加工制造，项目产品是一种无毒、无害产品，符合产品的清洁性，而且，出售使用后均可回收进行重新加工利用，因此，投资项目的产品属于清洁产品。生活废水先经隔油池、化粪池处理，再进入拟建的污水处理设施达标后排入城市排污系统。设备噪声通过选用低噪声设备，厂房隔声降噪、合理布局，距离衰减，厂界噪声可实现达标排放。项目承办单位场区四周均设置了绿化带，以改善室外环境。厂房内设置了排气扇，以改善室内环境。在生产工艺流程的选择、功能区规划及设备布置上，充分考虑能源的合理利用、减少能源的消耗和原材料的二次倒运，使生产区域尽量集中，避免因分散以增加运输能源消费。

4、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价报告书》为最终依据，xxx 科技公司将尽快委托有相应资质的单位开展“环境影响评价”工作。

三、生态环境保护措施

（一）建设期大气环境影响防治对策

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