莫干山民宿分析

莫干山民宿分析（精选11篇）

莫干山民宿分析 篇1

在“洋家乐”成为莫干山的代名词后，德清县及莫干山的乡村旅游发展一路高歌猛进。2015年，德清乡村旅游接待游客461.5万人次，比前一年增长了21.5%。以裸心谷、法国山居为代表的洋家乐客房均价也在3000元以上，价格丝毫不输奢华度假酒店，对于那些想在出游高峰期涨价都被政府部门约谈的传统五星级酒店，恐怕只能望而兴叹了。

图：莫干山地理位置

今年初，在国家旅游局公布的中国国际特色旅游目的地创建名单中，莫干山榜上有名，被列为中国国际乡村度假旅游目的地，杭州都市圈仅此一地入选。为何是这个面积只有91平方公里，包括2个居民区和14个行政村的莫干山？高昂的民宿价格背后是否已经出现泡沫？在德清县旅游委员会副主任杨国亮看来，这并非偶然，“高定价有高品质服务来支撑，亦是维持相对良好的度假氛围的价格手段。”杨国亮向旅界（lvjienews）表示。

洋家乐的成功离不开当地政府的制度创新和规范引导，土地政策方面的“点状供地”、木结构房屋的消防标准。然而，随着近两年民宿数量的快速增长，如何促进民宿项目形成集聚效应，解决同质化、品牌异地复制，以及由此引发的保护环境和村民违约纠纷等，德清县正在面临越来越多的考验。以下是旅界（lvjienews）对杨国亮的专访。

德清县旅游委员会副主任杨国亮，自2007年起分管德清县乡村旅游工作并主导了德清县民宿管理办法及民宿标准施行。

旅界：是否能够为我们整体介绍下目前莫干山民宿的发展现状？2015年的营收规模、税收贡献，以及带动就业的情况。

杨国亮：整个民宿数量现在有400家左右，包括度假村、精品民宿和农家乐，其中比较精致的特色项目，除了老外做的，还有上海、杭州、当地人做的100多家，已经初步形成一个集聚效应。随着好项目越来越多，村民的理念也在转变，很多农家乐现在重新改造，要减少房间数量，做成精品民宿。

2015年民宿的营业收入达到6、7亿，有统计的税收将近2500万元，预计今年可以突破3000万。像裸心谷2015年营收是1.4亿，贡献了1200万的税收，121个房间，基本上一间房可以纳税10万，德清县城3个大宾馆也不如这样一个121个房间的度假村。

图：莫干山裸心谷

初步统计，民宿产业解决闲散劳动力3600多个，很多50后、60后阿姨月薪在3000元左右，年终还有奖金；民房的租金收益也是连年上涨，2009年租金5000元每年的房子现在可以达到四五万；此外，不断有年轻的80后、90后大学生回乡创业，这是最让我们最欣慰的，也是乡村发展的希望。

旅界：从什么时候政府开始介入当地民宿管理？政府对这种业态的发展上有哪些支持？

杨国亮：政府从2008年左右开始正式有序引导这一产业发展，包括项目的引进、基础设施建设、污水处理、乡村改造、绿化工程等。特别是2010年以后，看到民宿发展越来越好，开始有更大投入和引导，进一步促进“洋家乐”品牌推广，营造了整个莫干山很好的民宿氛围。

我们在土地政策、民宿消防与管理等方面有很多创新，政府的服务意识很强，不只是奖励政策，还有全方位支持，比如县领导亲自担任组长做协调工作，这是其他地方很少见的。

在土地政策方面，像裸心谷这种不是的房地产项目正常是不可能征用300亩土地的，当时我们给的创新政策是“点状供地”，就是说他们房屋落地的地方我们出让给他们，这也是全国首创的，即减轻了企业的负担，又不浪费土地资源，最终只出让了三四亩地就解决了问题；

民宿消防及管理方面，为了保证木结构的房子可以做经营活动，2013年我们制定发布了《德清县民宿管理办法》，在新的规定中，耐火等级超过2级的木结构房子就可以用于经营；

在卫生方面，要有必要的污染治理和安全防护的基础设施配套及污水处理池等，这些规范保证了民宿的健康发展。

旅界：我们看到，每年到莫干山的游客越来越多，这400家民宿应该也会出现局部过热的情况，政府在民宿整合发展、客源协调等方面有没有做相关工作？

杨国亮：大环境、品牌营销这些是政府要做的。民宿经营这块还是以市场化运作为主，我们希望他们用心去做，优胜劣汰，也会支持实力强的扶持弱的。现在很多个体都做成了公司，我们有意引导他们去做管理品牌，不止是产品表面的打造，还有后台管理系统的建立，成立酒店管理公司，比如西坡、裸心谷等，可以帮助周边的民宿做管理，甚至品牌输出到外地。

在客源共享方面，我们有一个微信群，有些项目满房接待不了，可以介绍给其他民宿，这个氛围一直是很不错的。

旅界：民宿的快速发展过程中，不可避免有一定同质化现象存在，如何解决这个问题？

杨国亮：同质化现象肯定是存在的。有些民宿看到人家做的好，自然会模仿，但这几年我们已经培养了一批喜欢德清洋家乐和民宿的优质客源，这些80、90后对产品是有要求的，单纯模仿对他们没有吸引力。

我们希望每一个新开业的民宿都有自己的主题、特色，一个好的业主、好的设计团队绝对不会模仿人家，如果做不到这点，投资风险是很大的。在这一过程中，有困难我们也会帮他们引荐优秀的设计和运营团队。

而且现在慢慢形成一种氛围，只有不同的风格才能达到客源共享，住了你那里之后还可以住我这里。普通的农家乐容易形成恶性竞争，洋家乐却因为各具特色而实现了客源共享，投资主体为了投资安全也会选择不同风格。

旅界：民宿发展过程中是否存在环境问题？

杨国亮：民宿数量增加了，难免会有一些污水、建设垃圾排出来，但我们这两年整体环境还是提升的。

以前我们民宿不多，但是有很多工厂，比如竹拉丝厂，需要用硫磺熏竹子，废水污染比较严重，这两年政府花了很大力气把这些厂关停，并且投资了好几个亿，安装污水统一处理系统，对新开建的民宿也有明确要求，污水处理必须达标，因此这两年民宿尽管数量在增加，但是我们的水质其实在变清。

未来我们的要求会越来越高，希望发展的同时保护好环境，否则会影响游客重游率。

旅界：如果发生村民违约问题，政府如何介入处理？

杨国亮：这在全国范围内看也是比较普遍的，因为前两年租金的确比现在便宜很多。这种事情处理起来会比较棘手。作为政府，如果双方已签合约，村民违约，我们会站在投资方一边解决这个问题，司法部门肯定也会保护投资方，如果村民纠缠或者有其他不好的行为，我们也不会纵容。

旅界：就这些问题有出台过相关规范么？

杨国亮：这个出规范很难，这种问题属于民事纠纷，我们还是通过派出所等部门协调解决，也要跟村民做好诚信意识、契约精神的宣传。

旅界：裸心谷、西坡等一批优秀项目现在已经在开拓异地项目，怎么看待民宿品牌的异地复制？

杨国亮：一个品牌发展壮大了肯定会走出去，但他们的原产地是我们这里，出去的越多，我们的影响力越大。我们也会在输出的同时培育更多品牌，每年大约有20多个精品出来，充实我们的新鲜血液，走出去和引进来，形成了一个优胜劣汰的良好机制。

现在每天都会有全国各地的人到我们这里来考察，去年只旅游委就接待了五、六百批客人，有时候一天有七、八批。但如果没有理念，单纯表面复制是不行的。每个地方都有自己的建筑风格、文化民俗，如果把莫干山的设计带到其他地方，失败的几率会很大；用我们的理念去改造具有当地特色的民宿，成功的几率会大一些。

莫干山民宿的成功不是偶然而是必然的。对于做民宿、乡村旅游来说，表面复制就像做山寨一样，始终不是原创，很难做成品牌，洋家乐的成功在于坚持原创品牌；尊重生态，与自然融合，低碳环保，保护当地文化、民俗、建筑，希望客人来真正享受度假，而不是简单吃喝，把这些简单的理念坚持到底也非常重要。

旅界：洋家乐房价现在很多可以达到3000元每天，远超五星级酒店。这样的定价是否存在一定的泡沫？

杨国亮：作为一个跟国际接轨的度假产品，洋家乐虽然价格高一些，但是市场的认可度还是很高的，这个地方是好还是坏，该让度假客人评价，而不是靠我们的宣传口号。民宿的价格取决于市场，并不是我们有意抬高的，市场认可，为什么不可以高一点呢？

我认为要两方面看待这个问题。

首先，不能以次充好。我们接下来会有一系列整治措施，如果产品质量不行，这是砸牌子，绝对不允许经营；反过来，如果产品很优质，有本事定价很高，可以提供优质服务，也有他们存在的道理——高价格才有高服务，如果价格一两百，不可能用欧舒丹这种质量好的配套用品。

像裸心谷的房间卖3000元还是客满，以后裸心堡价格可能还会更高。

还有一点，我们不希望定价太低，否则客人蜂拥而至，度假氛围可能会失去。宁可房间价格高一点，接待的客人少一点，这样产生的效益也是一样的，但可以提供给来这里度假的客人一个安静的空间。很难想像当这里都是大巴车的时候，还会有谁期待来这里？

旅界：莫干山比较理想的发展状态应该是怎样的？

杨国亮：民宿的客房量不要太多，始终保持有一个高品质、安心的空间，才能支撑这个价格，提供优质服务。不要像传统的旅游度假区那样，人山人海，价格马上就会下来了。

现在整个区域民宿的数量有400家左右，这个数字可以了，不过要打造一个目的地度假区的话，精品民宿还有提升空间，精品洋家乐现在很多时候还是订房比较困难，满足不了客人的需求。

旅界：现阶段的工作重点是什么？政府对莫干山民宿的期待是怎样的？

杨国亮：如何做成全国最有特色的、最健康的民宿，促进民宿的持续发展；如何解决民宿与村民的融合发展，让民宿安心经营而不受过多的外来干扰等，都是接下里的要研究的重要课题。

莫干山民宿分析 篇2

1 德清莫干山洋家乐概况

1.1 洋家乐定义

“洋家乐”的概念, 可以解释为:在湖州德清县境内自发形成的外国人农家乐集聚区。因为是外国人在中国经营农家乐, 所以被称为“洋家乐”。之所以称其为一种乡村旅游发展新模式, 主要是因为它有以下两个特别之处。

1.1.1 经营理念。

“洋家乐”从萌芽之初, 便以无景点式休闲乡村游为方向, 倡导人与自然和谐相处, 可持续开发。例如裸心谷从规划的时候起就决定建在群山环抱之中。自建跑马场、自行车赛道等等, 依托周边的自然环境, 以打造出一个5星级度假休闲中心为目标。时至今日, 人与自然和谐相处仍旧是其经营的第一宗旨。

1.1.2 营销模式。

“洋家乐”有别于传统农家乐的营销推广模式, 从成立、经营、点评都可以在网上进行。每年春夏交际之时, 还会评选最美“洋家乐”, 进行网络投票博人眼球。尤其在2011年德清县政府建立“洋家乐”官网之后, 其对外的宣传, 更是依托于网络平台。如今, 网络传媒已经成为德清洋家乐网络营销的主要手段。

“洋家乐”从2006年开始萌芽, 不足十年, 但是如今的“洋家乐”已占据了莫干山旅游住宿业的半壁江山, 而莫干山地区也已经不是当初仅靠夏季避暑来经营的旅游景点, 而是逐渐发展成为一个集旅游、观赏、休闲于一体的国际化度假胜地。

1.2 莫干山洋家乐的发展状况

“洋家乐”最早出现在2006年, 由南非小伙子高天成创办。2006年的某一天, 天生喜欢探索新奇的高天成在网上搜索到了莫干山避暑胜地, 便迫不及待的与朋友来这里游山玩水。一到劳岭, 他就有了一种亲切感, 便租了其中6套房子, 一租就是15年。他对房子进行了比较简单的装修, 然后就开始邀请他的朋友们来这里游玩。自那以后, 来自南非、法国、英国、比利时、韩国等十多个国家及地区的投资者纷至沓来, 越来越多的洋家乐开始出现, 骑迹单车俱乐部、枫华乡村、法国山居、飓风越野、白云源、裸心谷、路虎体验中心社等都是具有代表性的洋家乐。其中, 裸心谷被CNN评为“中国最好的九大观景酒店”之一, 它还曾召开了30多次的国际知名品牌、跨国公司研讨会等, 是中国第一个获得LEED绿色建筑铂金级认证的度假酒店。长三角地区的企业高层、外商、中青年白领和金领阶层是莫干山洋家乐的主要客源, 甚至还吸引了世界知名企业, 如GUCCI、可口可乐、LV等。2012年英国《金融时报》、《福布斯杂志》、《韩国经济日报》、日本《读卖新闻》等境内外诸多媒体的记者编辑聚集在莫干山, 亲自体验“洋家乐”这种休闲方式, 并且就旅游发展问题以及自己的切身感受来进行交流探讨。2015年9月, 国际乡村旅游大会在湖州德清开幕, 在大会上湖州被评定为“世界十大乡村度假胜地”之一、国际乡村旅游大会的永久会址。

2015年, 以“洋家乐”为代表的特色民宿接待游客28.8万人次, 接待境外游客9.3万人次, 直接营业收入3.5亿元。

1.3 莫干山洋家乐兴起原因分析

莫干山洋家乐的兴起是由多方面因素综合产生的。主要表现在三个方面。

1.3.1 人文历史深厚。

莫干山因春秋末年, 吴王阖闾派干将、莫邪在此铸剑而得名。鸦片战争之后, 清朝签订了一系列不平等条约, 美、英、德、法、俄等外国势力开始染指, 纷纷在山上建别墅、筑教堂, 至今莫干山仍保留着200多幢代表了美、欧、俄、日等十多个国家建筑风格各异的别墅, 所以有“世界建筑博物馆”之美称。上世纪初战争爆发之后, 也曾经是沪、宁、杭的洋人的避战之所。而这一段历史渊源, 也使得外国人对这个世外桃源般的地方充满了向往及认同感。

1.3.2 自然旅游资源优势。

洋家乐所在的莫干山风景区有着丰富的自然旅游资源, 以云、竹、泉和绿、冰、静、清的环境著称, 素有“清凉世界”的美誉。整个环莫干山景区遍山竹海, 植被覆盖率竟达到92%之高。

1.3.3 区位优势。

莫干山地处整个长三角地区的中心, 地处长三角城市群, 与沪、宁、杭3小时内可达的经济圈。交通便利, 境内省道、国道、杭宁高速公路等长三角交通干线纵横交错, 上海市现代化大都市, 南京和杭州市是古城古都, 更是目前的热门城市。

2 莫干山洋家乐高速发展利弊探讨与改善建议

2.1 莫干山洋家乐高速发展的利处

莫干山洋家乐的发展是经济发展与环境保护相同步的一种双赢的经济模式。莫干山洋家乐近几年的飞速发展不仅提高了附近地区农户的生活水平, 也促进了所在地区的经济发展, 更让避暑胜地莫干山走进世界人民的眼中。“洋家乐”高速发展的有利之处, 大致可分为以下几点。

2.1.1 促进了当地经济的发展。

自2007年第一家“洋家乐”裸心乡诞生至今, 德清县已有农、洋家乐410多家。2015年全县乡村旅游接待游客461.5万人次, 实现经济总收入7.05亿元, 其中以“洋家乐”为代表的特色民宿接待游客28.8万人次, 接待境外游客9.3万人次, 直接营业收入3.5亿元, 为当地解决闲散劳动力3600多个, 对当地德清的GDP作出了突出的贡献。

2.1.2提升了旅游形象。

干山被美国纽约时报评为“2012年全球最值得去的45个地方之一”, 莫干山排名第18位。2015年召开的国际乡村旅游大会, 更是让德清这个小镇展现在全世界人民面前, 使其达到了一个新的高度。给当地的旅游做了更好的宣传。

2.1.3 改变了当地乡村的面貌。

“洋家乐”的发展还给德清农村带来巨大的变化。政府从2008年左右开始正式有序引导产业的发展, 包括项目引进、基础设施建设、污水处理、绿化工程等。2014年底, 莫干山镇开始实施城乡环境管理一体化, 对公路、河道、绿化、集镇、村庄进行统一保洁, 防止城管、园林、市政、水务部门之间“甩包袱”, 形成“户集、村收、镇运、县处理”的垃圾收集网络。莫干山“洋家乐”聚集区之一—后坞村, 村委会制定了一套全面的村容村貌整改方案, 完善公共设施和配套设施, 大礼堂修葺成了村文化馆, 全村覆盖免费wifi, 果蔬油粮也都有了统一的生产基地和农贸市场, 原本狭小的道路和脏乱的河道都被整改。

2.2 莫干山洋家乐高速发展过程中暴露的问题

凡事都是有两面性。“洋家乐”作为乡村旅游的一种新业态, 发展过程中也暴露出了一些问题, 自第一家洋家乐开业以来, 短短八九年间, 整个莫干山地区, 多元主体竞相涌入民宿产业, 各种民宿便如雨后春笋般扎堆涌现, 呈现井喷状态, 民宿所有权和经营权的分离, 民宿的租金不断被炒高, 2007年南非人高天成租民居的时候, 只要5000~8000元/年, 而现在的年租金收入则高达30000~70000元, 租金日益抬高, 也给经营者带来很大的经营压力, 房东单方面撕毁合约的事情偶有发生, 其他如土地征用、房屋拆迁、农民饮用水、山林纠纷等矛盾显现。

在运营上, 大多数的洋家乐还是各自为战, 缺乏集约化的运营模式。尽管当前正值鼎盛时期的莫干山洋家乐未来随着越来越多的投资者进入, 将会面临供给过剩之后, 经营者个体力量相对减弱, 区域性的联合营销, 对于提升目的地知名地、整合资源会有很大帮助。

2.3 促进洋家乐行业科学健康发展的建议

2.3.1 统一规划, 控制发展规模。

整个莫干山地区面积仅为91km2, 扣除居民生活区、农业用地和山林保护区。可开发面积有限。随着“洋家乐”行业的规模扩张, 土地资源矛盾会日益加剧。政府需进行统一规划, 严格控制“洋家乐”数量, 做精做强, 协调经营用地与土地资源的合理分配, 避免资源浪费。

2.3.2 整合营销, 提升地区形象。

现在预订大部分的洋家乐房间和相关娱乐设施只能通过携程等固定的网站或者拨打他们自家的预订电话这些方式进行。洋家乐在宣传方面除了政府官方宣传外, 并没有太多的宣传途径。这种传统的模式一定程度上限制了洋家乐的营销推广, 很难对外输出。有必要拓展单一的营销方式, 进行线下合作代理及专业的品牌营销策划。2016年3月由钱江晚报发起的“浙江最美民宿评选”全省共有30家民宿入选, 莫干山“洋家乐”便有8家之多。多渠道开发客户, 拓展更多的客源, 潜移默化的进行品牌形象打造, 永远都是旅游宣传手段。

2.3.3 租赁纠纷这一类棘手的民事问题, 很难做到公断。

随着近年租金不断上涨, 租赁纠纷会越来越多。作为政府亦或司法部门, 除保护投资方外, 还需兼顾村民的心理感受。无理取闹固然需要遏制, 不能纵容, 但保护村民权益也是解决事情的出发点之一, 必须做好村民的诚信意识和契约精神的宣传。

3 洋家乐发展的前景展望

“洋家乐”实为高端乡村旅游, 在准确经营定位、提高服务水平的前提下, 它产生的经济效益和人文科学影响不容忽视。洋家乐既是乡村旅游模式的成功典例, 也是高端乡村旅游市场的需求, 更是市场对现今粗放型农家乐审美疲劳的体现。洋家乐之所以能迅速的吸引一大批高端客源, 正是因为其经营模式迎合了现今乡村旅游的市场需求。如今的中国发展十分迅速, 城市居民对乡村和自然的向往越来越明显。而同时, 乡村自身也一直在朝着可持续生态文明所发展。城乡协调互补、旅游行业均衡发展之路日益宽广。这一点, “洋家乐”一步步的壮大, 可知其活力。而它光明的发展前景, 也可以从以下两点看出。

3.1“无景点观光”将是未来旅游形式的新代表

“无景点观光”模式是近几年才在国内起步的一个出游风向标, 且在旅游行业中所占比重越来越高。与往常不同的是, “无景点”旅客在途中不再是“到此一游”, 跟着旅行团走马观花地参观旅游景点, 没有自由地度过本该轻松愉悦的一天, 而是“驻扎”到某地, 进行户外团拓活动、体验农耕文化, 轻松地度过每个时刻。“无景点观光”的特点是自主, 自愿, 自助, 自由。而“洋家乐”很好的展现了这些特点。“洋家乐”成功的最大原因便是没有把经营范围局限于餐饮和住宿, 而是依托自然环境建设观光休闲场地, 开发民风民俗与外来文化互动。裸心谷的跑马场、路虎体验中心的越野赛道、参与当地的特色习俗如打年糕、杀年猪、逢年过节的互动等等, 都是“洋家乐无景点观光”的表现。随着社会的发展, 生活水平的提高, 厌倦景区式出行的人们对于自然休闲旅游的需求量增加, 对于旅游产品的多元化需求也越来越紧俏, “无景点观光”的旅游产品将会越加吸引游客的眼球。不过需要注意的是:在今后的发展中需要进行服务衍生, 形成自己的特色, 而不是简单的模式复制。让游客每到一个乡村旅游点游玩, 都有不同的感受和体验。

3.2 低碳旅游将是未来乡村旅游的主方向

近几年, 人们越来越关注“PM2.5”、“雾霾”等环境污染的代名词, 社会和游客也越来越注重低碳的出游方式。“洋家乐”呼吁游客绿色出行, 倡议散步健跑这样的低碳活动;拒绝使用一次性产品;尊重生态, 与自然融合;保护当地文化、民俗、建筑等, 洋家乐符合了人们追求低碳、环保的绿色理念。裸心谷是中国第一个获得LEED绿色建筑铂金级认证的度假酒店。2010年, 德清被评为“中国低碳旅游示范县”。

4 本文的局限性

随着“洋家乐”的不断扩张, 媒体和旅游工作者对它的关注也越来越多。但除去旅游官网和政府统计渠道外, 并没有太多精确的研究统计数据做支持, 因此本次研究只能建立在众多的新闻报道和切身感受之上, 数据分析可能会有所不足。再者“洋家乐”坐落于山区, 其中很多的乡村旅游接待点并不算真正意义上的“洋家乐”, 它们的各种数据资料也来不及辨别筛选, 比如具体的真正意义上的“洋家乐”数量, 很难有一个确切的数字。所以文章在综合性和全面性这两方面可能会有所不足。

摘要：洋家乐是在德清土生土长的一种新型乡村旅游形式。今后随着社会经济发展、生活水平提高, 人们对乡村旅游的需求会越来越大。相信依托长三角, 以上海杭州南京为基点的莫干山洋家乐会有一番新机遇。但如今的洋家乐, 还处于向中期发展的过渡阶段。虽然在高速发展, 不断扩张, 但没有一个成熟的运转模式和推广版本, 暴露的问题非常多。对洋家乐的兴起做了具体的分析, 在审视了近段时间高速发展情形下的利弊后, 为之后的推广进行初步分析。

关键词：洋家乐,高速发展,推广分析

参考文献

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[5]叶海涛.庆元县百山祖镇乡村旅游发展探讨[J].现代农业科技, 2015 (6) .

莫干山民宿分析 篇3

出生于浙江丽水，曾在丽水遂昌县文化馆工作10余年，后来到杭州创办自己的文化公司，从事出版行业。2012年，朱锦东打造了“莫干山居图”，把自己的毕生所藏，带回乡村。

莫干山居图：德清县筏头乡庙前村，近莫干山峡谷漂流

去年8月正式营业的莫干山居图从选址到设计完工用了整三年，因为民宿主人朱锦东的文化出版背景，莫干山居图打上了深刻的“文化烙印”。文化人做民宿，多少有点“用之则行，舍之则藏”，而朱锦东在情怀和商业间找到了最佳平衡点。

莫干山居图的前身是德清县筏头乡庙前村的大会堂。2011年，朱锦东在朋友的介绍下，转了莫干山多圈后选中它：房子朝正南，前方溪水潺潺，正面山谷郁郁葱葱，屋后五六百年的银杏树。10多米的挑高大厅，虽然构架传统而粗糙，却没任何遮挡，空间感、框架和面积，最适合做展览展示，这一点极契合朱锦东的口味。

2012年签下房屋租赁合同时，朱锦东签的合约是30年，每年租金4万，每三年增长10%。这个当时高于市场价多倍的租金，如今已无法在莫干山租到老房子。没有请设计师、没有设计图纸，只凭着一腔热情，朱锦东先从大会堂开始，保留原有的木头架构，增加顶部的玻璃天窗，改造成理想的展示厅：400多平米的空间，近10米高的书墙，陈列上万卷图书，一些是朱锦东自己买和读过的书，一些是朱锦东出版公司做的书，还有一些珍藏版，如鲁迅手稿等。一楼展示朱锦东的私藏——产于浙江的龙泉青瓷，还有悬墙而立的巨型书法。专门辟出一角的咖啡屋，最适合就着时光阅读。

大堂完成后，朱锦东开始着手民宿部分。25间客房一半由老房改造，一半属于楼房新建。老房改造时，在原有木结构楼房的基础上，朱锦东加入瓷器、书画等元素，打造中式客房;新建楼房，朱锦东采用欧式地中海风格，白色旋转楼梯、墙壁上镂空的窗口、几何线条的灯具，颇有欧式城堡之感。至此，朱锦东理想的乡间会客厅正式建成。

说是朱锦东的会客厅一点都不奇怪，因为选择莫干山居图的客人即使不是文化圈里人，也是喜欢文化、热爱阅读之人。朱锦东希望用这样的标签筛选到“志同道合”的客人。正式开门营业，民宿的管理运营是一大问题。朱锦东认为，如果说莫干山居图的选址和设计有些任性，掺杂浓烈的个人情感，那么民宿运营则要真正实现商业与情怀的统一，有时情怀要做些让步。比如承接中小型的公司年会，50多人在大厅里吵吵闹闹，这让一向喜欢安静的朱锦东有些受不了，但“一个月不这样吵闹一次又不行”;比如许多人觉得400多平方米的大厅太浪费，建议分隔出更多更宽敞舒适的客房，朱锦东不愿妥协，那就在别的区域尽力满足更多人的需求，比如辟出儿童写书法、看书识字的专门区域，多养一些花鸟以增加在地体验，面向客人举办不定期读书会，以及今年准备开始的陶艺体验课等等。

在朱锦东看来，民宿说到底是民宿主人，是主人将他所有的兴趣爱好、经历、交往、情怀都体现在民宿上。如果说民宿可以复制的话，那仅仅是局部或建筑风格，真正的核心是无法复制的，从这方面来说，每家民宿都应是唯一的。以莫干山居图为例，文化性是它最大的特色，虽然在经营上需要妥协，但朱锦东有自己的原则：比如承接公司年会，人数不得超过60人，一个月不得超过一次;比如若客人想在公共大厅搓麻将、打牌，朱锦东会礼貌地请他们换个场合，到酒吧、台球室等公共空间进行娱乐性的活动。

朱锦东身上仍透着文人的洒脱与随性，无论是他的作品“莫干山居图”，还是他总结自己的设计理念“模糊的哲学”，都是相通的。如果说年轻的业者将民宿视为一项事业，那么，60年代出生的朱锦东更愿意把莫干山居图看成自己归园田居的理想生活。一辈子与书籍、瓷器、书法打交道的朱锦东坦言，20世纪二三十年代的一批人，对他影响很深，比如费孝通、梁漱溟、陶行知，包括庾村的黄郛，他们认为中国落后的根本原因是在农村，所以他们放弃高官厚禄到乡村去做改造与建设的工作，这需要付出大量的精力、财力。虽然没有先人们如此崇高，但归园田居后，朱锦东也愿意以一己之力回报乡村。他把一座藏书馆搬进了乡村，村民可以随时参观借阅书籍，而招募的年轻小伙子、小姑娘，可以参与读书会，与客人交流。这座70年代老房子在得到活化的同时，村集体公共财产的性质不会改变，30年后，便全部归属这片土地。

游莫干山 篇4

大家都说莫干山风景美如画，于是，爸爸妈妈便带着我去莫干山大饱眼福。

到了莫干山脚下，已经是7点多了。我们开着车从山下往山下开。莫干山的道路曲折蜿蜒，像一条巨龙穿行在路上。到了山上，已经快9点了，我们稀里糊涂地吃了点晚饭，就回房睡觉了。

第二天，我们的旅游开始了。我们在吃完早饭后就跟着导游来到了一处瀑布。只见瀑布那雄伟壮丽的景象就别提了，瀑布从高处落下，打中第一个石头，不服输，打中第二个石头，不服输......一直到了最后一块石头，它终于顺着石头流了下来，我不禁想起李白《望庐山瀑布》中的诗句：“飞流直下三千尺，疑是银河落九天。”来赞美这瀑布。

参观完瀑布，导游带着我们来到剑池。剑池是莫干山最著名的景点，而且莫干山的由来与剑池有关。传说在这座山里有两个人，一个叫莫邪，一个叫干将。他们在这里炼剑，所以这里叫剑池，而这座山则取了他们的姓：“莫”和“干”，所以这座山叫莫干山。剑池这里有一剑，四周有一个小池，如果绕着这个池的外围走一圈，会发现还有许多树。导游说：“这些树很有可能是池养活的，但至今还不清楚。”

下午，站在宿舍外的花园里，远望天空，只见白白的云衬托着一个太阳，但天空却不那么红，还有点儿黑，真像是一幅中国国画中的`水墨画啊!

一回到宿舍，我就听窗户上有“滴答滴答”的响声。咦?怎么有雨点滴的响声?不可能啊，天刚刚还是好好的，怎么下起雨了呢?会不会是空调水?会不会是晒衣时从衣服上滴落的水呢?会不会是......我决定走出门去看一看，啊呀!果然是下雨。你听，清脆的响声在窗户上响起，宛如在跳舞。雨越下越大，越下越猛。听着雨声，时间不知不觉就过去了。

游莫干山作文 篇5

经过一个小时的行程，我们终于到了莫干山脚下，放眼望去，山脉绵延起伏，满山遍野的竹子，中间偶尔掺杂了几颗大树，这些树在竹林的衬托下显得格外引人注目。山上的那些竹子，有的细，有的粗，有的早已长成粗半米的参天巨竹，有的还是一株小竹笋，才从土里探出头来，好奇地看着外面的世界……虽然我还只在山脚下，一阵阵风从山上吹来，就好像是傍晚吹来的海风使人神清气爽。

汽车开始上山了，车的一旁是竹林，无数的竹竿挺立在土地上，恍惚间，我看见的并不是一片片青翠欲滴的竹子，而是无数根碧玉巨大的柱子挺立在土地上，好像把天都顶起来了。车的另一旁则是一个无底深渊，在深渊上方满是云雾，让我看不清云雾下面有多深，不过这样也好，让我看见下面的真正高度的话，我会吓出心脏病的。为什么吓出心脏病?嘿嘿，偷偷地告诉你，我有恐高症!而有了云雾，我的恐高症就自然不治而愈啦!不过，说实话还是很害怕的，万一一个急转弯一下就飞下山去了，那……唉，就碎尸万段啦!不过嘛，后来两旁都变成了一片片茂盛的竹林，我的担心也就变成多余的啦!

再往上开，山间道路全被竹子挡住了。这是我的肚子开始：“咕咕”地叫了起来，肚子饿了怎么办?这时我看到指路牌上写着一个叫“洋家乐”的农家乐村庄。我精神大振，赶快叫驱车前往洋家乐，路上有几处风景都很好，但我无心观景，只想快点到洋家乐，对于我来说，一分钟就相当于一个世纪。经过了近三十个世纪的煎熬，突然一个急转弯，就像从天而降一样，洋家乐赫然出现在我们眼前，这真是山重水复疑无路，柳暗花明又一村呀!我们在村庄吃好了一顿简单的.中餐，又在归途的一条小溪里玩了一会儿水就回家了，我游莫干山的旅程就到此结束!

美丽的莫干山作文 篇6

莫干山到处是挺拔的竹子，就连公路两旁都长满了竹子。成千盈百的竹子形成了一片翠绿的竹海。茂密的竹叶聚在一起，就像一块密不透风的布，把射进来的阳光全都毫不留情的遮挡住了。即使是在火热的夏天，来到这片竹海，你就像是走进了秋天一样，是那么的凉爽惬意。

莫干山的剑池可是一处名胜呢!据说当年铸剑名匠干将和他的妻子莫邪就是在这里铸造出举世无双的阴阳两剑。这个传说给剑池增加了更多传奇色彩。望着清澈的剑池水，听着淙淙的流水声，我似乎看见了干将挥汗铸剑的身影。风儿吹过剑池时，平静的水面涌动了起来，漾起了一阵阵水波，池旁的竹叶也“沙沙”作响，倒映在池子里的竹子形成了一幅美丽绝伦的画。

莫干山的漂流极具特色，大大小小的瀑布错落在溪谷中，形成了一条惊险、刺激的漂流之路。在这里，你可以听到大笑、欢呼，甚至是尖叫……在这里你会放松至极，忘记所有烦恼，重拾心中的那一份纯真。

莫干山旅游的作文 篇7

到了莫干山。我们先来到剑池，里面真美啊!有飞瀑，有雕塑，还有荫山洞。这些地方都很美。我先说说飞瀑吧，它高约六米，从高处飞快地落下来，我们还幸运地看到了彩虹横穿瀑布中间，赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫，七种颜色，像一座美丽的彩虹桥。看着这么壮观的飞瀑，我想起了唐代大诗人李白的诗句：“飞流直下三千尺，疑是银河落九天。”

我再说说雕塑吧，这里的雕塑，非常精湛，刻得都是名人，有孔子、老子。还非常逼真，很有观赏价值。

最神秘的要数荫山洞了，它有两个洞口，是连在一起的，洞很深。有少数游客进入洞内，我不敢进去，只好叫婶婶去看看，可她也不敢。我只好垂头丧气地走了。

天色不早了，我们结束了第一天的游程，回到了山庄。吃晚饭，晚饭非常丰富，有山鸡，有竹笋，有野菜……真是应有尽有，让我大饱口福。今天是我第一次在山上过夜，我甜美地进入梦乡。

第二天，我们来到江南最大的湿地公园—下渚湖。乘船观风景。看到了白鹭在空中飞翔，野鸭在水中嬉戏，芦苇、荷叶向我们招手，水葫芦在水面漂着，像一只小船。渔民们划着像月牙儿的船，采着菱角，摘葫芦，钓鱼，钓龙虾，捉泥鳅。好一派悠闲自得渔家生活。我好想过着像他们一样“世外桃源”的生活。

莫干山一日游作文 篇8

前几天妈妈看我的了忧郁症，于是决定带我到莫干山进行休养。那是一个有点灰色的下午，整个武康笼罩着一股恐怖的气氛，天上没有了太阳，大地的邪气冲的我有点眩晕，于是乎，我们乘坐着爸爸的破车，那股深深的汽油味道让我很是郁闷，我的脸变得无精打采。

汽车一路爬行，那蜿蜒的山路，映衬着许多树木，竹子像幽灵一样摆动，而这如海的竹林里我就像一条游不出去的鱼，那种恐怖的`气氛挥之不去，我的忧郁症加剧了。汽车就这样一路过关斩将，冲破那股邪气，奋力向上爬行，我的心情在接近山顶的时候变得恐惧起来。

山顶上没有我想象野鸡，没有我想象的野兔，没有我想象的菠萝，还没有我想象的张大头小朋友。游人们的眼睛充满了血丝，脸上带着杀气，那疲惫的面容如同刚杀戮过的狮子。瀑布还是那条瀑布，山道还是那条山道，那陡峭的山，那万恶的水，那饥渴的鸟似乎在不时的盯着他们的猎物，这让我想起来一种动物——秃鹰。山上出乎我想象的竟然还有鱼，在小溪里游荡，盘绕着那尊恐怖的雕像，转来转去。雕像正是干将莫邪，我知道他们的血已经玷污了这座圣山，也使这座山千古留名，这就是现代人的悲催之处。我盯着他们久久没有离开，在这个时候我突然看见莫邪对我一笑，我的心一时间变得更加忧郁了。

很快，山里下起了雨，那雨让这座山变得异常恐怖，阴森森的，伴着山间的凉气，忽的一下，袭来。我的心提到了嗓子眼，这再次让我想起咒怨。我和爸爸匆匆下山，这就是所谓的莫干山，这就是所谓的千百年来的度假圣地吗?我看没那么简单。

游莫干山作文500字 篇9

莫干山，位于浙江省北部湖州市德清县境内，因春秋末年，吴王派干将、莫邪在此铸成举世无双的雌雄双剑而得名，是我国著名的度假休闲旅游及避暑胜地。莫干山以竹、云、泉为“三胜”和清、静、绿、凉为“四优”而驰名中外。竹子是莫干山“三胜”之冠，以其品种之多、品位之高、覆盖面积之大，列于全国之首、世界之最。

经过几小时的路程，我们终于到达莫干山。我们一出车门，一身的暑气全消，扑面而来的是清新空气沁入肺腑，真不愧是我国四大避暑胜地，舒服极了!风吹动树叶发出“沙沙”的声音，好似在向我招手，欢迎我们的到来。整个莫干山犹如一个人间仙境，处处清新悦人、神舒肤爽。我们又坐上观光车，来到皇后饭店附近的毛主席下榻处，看了毛主席曾经住过的房间。然后，又到了武陵村：蒋介石和他妻子宋美龄的住处，蒋介石参加会议等也多次在此下榻，我还去了许多名人别墅。

接着，我和妈妈一起去爬山，看到了莫邪和干将的雕塑，真是栩栩如生!莫干山的山峦连绵起伏，风景秀丽多姿，它虽不及泰山之雄伟、华山之险峻，享有“江南第一山”之美誉。经过半山的清凉亭，来到剑池景区。剑池是个不大不小的水池，虽不是那样得壮观、雄伟，但也有它独特的魅力!剑池的上方还有个小瀑布。鹤啄泉的泉水是源源不断的，从未枯竭过。我用它洗了一下手，啊!冰凉刺骨，给人一种秋风拂面的感觉。

浙江莫干山导游词优秀 篇10

在全国名山中，莫干山的绿化程度名列前茅。荫山周围的毛竹不但茂密，而且特别粗大，高可三四丈，围沿10寸以上。“毛竹王”的胸径竟有14.8寸，四季常绿的毛竹，每一株都是一柄翠绿清凉的巨伞。

毛竹之外，尚有淡竹、花竹、红壳竹、孵鸡竹、木竹、苦竹、箬竹、紫竹、凤尾竹、象牙竹、乌筋竹、早元竹、桃枝竹、孝顺竹等等，说莫干山是个百竹陈列馆，也可当之无愧。除了竹，品种繁多的树木，如松、柏、杉、香樟、苦梓、银杏、冬青、石楠、木笔、枫、桐、檀、栎等处处可见。其中尤其珍贵的树种是冷杉。至于芸芸灌木丛，攀缘植物和千态万状的花花草草，也纷列杂陈。这样，乔木、灌木、常绿、落叶、阔叶、针叶，高高低低，造成了名副其实的“翠绿仙境”。

莫干山那浩瀚无限、绿波万里的竹海的确令人叹为观止，然而，更令人惊异的还是在竹海中隐藏着的一幢幢各尽其美的精致别墅。二百多幢形象丰富、无一雷同，分别代表了欧、美、日、俄等十多个国家的建筑风格的各国住 宅府邸形式复制品使莫干山素有“世界建筑博物馆”之美称。

纵观莫干山别墅，既有哥特式的尖顶建筑，也有巴西里加建筑的模拟品;既有巴洛克或洛科科式的遗风，也有折衷主义的产物;既有北欧的陡坡屋顶，也有南欧的缓坡屋顶;有的庄重，有的轻巧;有的舒展，有的雄浑;有的优雅，有的稳定。

写景作文：莫干山_400字 篇11

天空下着蒙蒙细雨，云雾缭绕在青山绿树之间。褐色的山间小路上，布满黄绿相间的树叶和碧绿的青苔，像一幅蜿蜒的长卷画。我不禁赞叹道：“真美呀!”寂静的山林里，时不时响起蝉和小鸟们清脆的歌声。以前登山都是往上爬，今天却一直往下走，所以轻松多了。跟着路牌指的方向走了几分钟，耳边响起了淅淅沥沥的流水声。走近才发现是一股山泉沿着山腰淌下来，穿过前面的小路一直往下流。又走了十几分钟，泉水的声音越来越响，哗啦哗啦象下雨一样。前面应该就是剑池了。

所谓的剑池是有很多剑的地方吗?想着想着，水声更响了。一道瀑布从山顶而降，犹如一条小白龙咆哮着冲入谷底的深潭。难怪会被人们称作“龙潭”。前面有一个平台，水十分清晰，有很多孩子在水浅的地方光着脚丫玩水。我们也忍不住一起玩了起来。“这水太清凉了，真想再多玩一会儿!”

听了导游的解说我才明白，剑池是一个磨剑的池子。有一个传说：吴王命令干将和莫邪磨一把最好的利剑。可是，他们怎么也磨不出来。最终，莫邪跳进炼剑炉，化为两把宝剑。后来，为了纪念他们，就以他们的姓作为这座山的名字――莫干山。