工程部空调维修年终总结

2024-06-15

工程部空调维修年终总结（精选5篇）

工程部空调维修年终总结篇1

一，维护保养;

1、楼宇电井电信线路整改;

2、园区庭院灯灯杆刷漆保养;

3、楼宇内电井、电箱设施设备完成保养;

4、项目供配电设施设备保养;

5、园区井盖刷新;

6、完善了电梯五方通话电源2个;

7、通过项目各种方式宣传，完成了3户内开关箱保养，7户电井老化断路器更换，利用查水表同用户沟通更换老化角阀、软管9户;

8、地下车库及设备间不规范墙壁线盒加蒙板;

9、改换2号楼消防线路破损线盒蒙板;

10、维修由于拉货、野蛮破坏单元门门轴调整修复17次，插销5次，门锁维修5次，线路维修7次;

11、雨水井篦网修复5处;

12、配电室、发电机房，1、4号楼地下配电控制室地面刷漆;

13、地下车库排污泵损坏线路维修;

14、1、4号楼电梯轿厢光源更换;

15、3号楼屋面门锁更换;

16、配合保洁部对楼宇照明灯具灯罩虫尸清理;

17、屋面腐蚀严重消防箱更换;

18、配电室轴流风机更换;

19、水泵房废弃电柜去除并美化底座;

20、配合业委会对4号楼通讯辐射测试;

21、楼宇散水裂缝进行灌缝处理;

22、对2号楼东北角积水处平整铺砖处理;

23、配合电梯公司更换8部电梯曳引钢绳;

24、增加垃圾分类、施工处标识;

25、发电机更换柴油和蓄电池;

26、水泵房排污泵及地下车库排污腐蚀严重管道、止回阀更换;

27、要求电梯公司清理控制柜陈旧积灰;

28、增加地下车库出入库沉降缝收水槽;

29、处理小区门岗顶部、侧部漏水;

30、增加小区环道拐弯广角镜;

31、配合秩序部完成小区192条消防龙带更换;

32、通过同天然气公司沟通完成入户安全检查;

33、要求电梯公司更换电梯轿厢效果差的换气扇4台，改换电梯钢绳8部;

34、处理小区4栋楼散水裂缝;

35、完成小区化粪池清理并对局部管道进行清理;

36、高温期间对电梯、变压器测温监控运行并做相应相应补救措施;

37、改换维护电动车充电桩51次;

38、单元门闭门器压力调整13次，门轴加润滑油3次;

39、处理水泵房漏水主管道3处;

40、增加中心花园凉亭太阳能灯1套;

41、排污井抽检并清掏11次，电动车棚雨水槽清理5次;

42、针对园区绿化白粉病严重情况进行8次消杀;

43、对地下车库不安全井盖采取临时措施;

44、配合项目完成小区绿化草种补栽，处理绿化破坏线路3处;

45、完成排污泵坑清理并每月手动测试;

46、处理发电机油路故障，按要求进行测试运行操作;

47、小区生活水箱清理;

48、监督3-5E私自改变厨房用途的恢复;

49、维护制作推雪板7把;

50、更换并按要求增加。2、3、4号楼楼宇消防通道应急灯;

51、配合绿化矮化绿篱并粉碎;

52、对地下车库不安全井盖采取临时措施;

53、配合铁塔公司完成4号楼顶部老化存在安全隐患桅杆护罩;

54、改变1号楼C户厨房下水管道角度，减少沉积导致的堵塞;

二、增加整改;

1、根据需求老年人夜间活动要求增加花园中心太阳能灯;

2、根据年度计划完成东围墙车棚地面铺装;

3、完成楼宇内局部办公户私拉线路拆除5处;

4、改换花园休闲座椅及局部人行道路铺装;

5、拆除水泵房废弃旧电柜并对无底座电柜整改;

6、对地下车库照明光源进行更新;

7、更换楼宇屋面消火栓箱;

8、对地下车库口、园区残损排污井及缆线井盖预制更换;

9、更换排污泵及排污泵止回阀腐蚀严重管道;

10、修补设备间地面油漆;

11、修复垃圾分类棚顶部损坏处。增加灭蝇灯;

12、按要求配合秩序部更换消防龙带、灭火器;

13、更换增加楼宇消防通道应急灯;

14、完成园区绿篱矮化并粉碎;

15、电梯五方通话更换为专频信号;

16、小区人行门更换。

三、安全管理

1、积极配合电梯安全年检;

2、夏季对配电控制柜、变压器在用电高峰前系统进行维护保养;

3、定期对屋面雨水口，雨水、污水、自来水观察井，排污提升泵巡查;

4、定期对自来水、消防管道压力进行巡查、测试;

5、利用抄录水表对用户户内管道检查并预约维修，一年内无爆管事件发生;

6、放置粘鼠板、窗户纱网，有效防止鸟、鼠进入;

7、对设备间实行员工巡查、领班抽查并对范围、标准进行培训;

8、同电梯维保单位多次沟通，加强服务标准、质量要求;

9、在配电室用风扇给变压器散热，以促进变压器运行;

10、对户内装修户进行安全巡查并及时与用户装修注意事项;

11、配合秩序部完成月度、季度消防联动测试工作;

12、加强装修户安全管理，避免主结构破坏2次;

13、加强单元门、小区人行门、进车道闸管理做到及时联系和及时维修，确保了小区业主生活安全;

14、项目采取各部门联合巡检及时维修保证公共区域照明;

15、要求电信对其废弃线路进行拆除避免误伤;

16、清理园区枯死树木枝干避免树下行人、行车伤害;

17、按期清理电动车棚雨水槽杂物和排水沟;

18、全程跟踪通讯运营商4号楼天线桅杆护罩更换，避免屋面防水层伤害;

19、对高压用具进行检测避免伤害;

公区、入户服务;(入户107次。公共区域278次)

1、壁挂炉检查并联系维修10户，完成9户、1家租户不修;

2、入户服务：检查维修改装线路11次，开关箱保养4次，电井改换空开8次，管道维修28次，管道疏通9次，其他维修39次，天然气检查8次;

3、公共区域维修服务：单元门门轴调整31次，闭门器固定9次，门插销改换9次，门锁改换5次，门禁线路维修6次，公共照明维修66次，雨水井篦网维护2次，公共区域线路维修7次，充电桩维修更换56次，增加中心花园凉亭太阳能灯1套，维修庭院灯线路5次，改换庭院灯灯泡3次，楼宇公灯33次，排污井、管道检查清掏22次，蓄水池取水泵改换1次，电动车棚地面不平整铺砖50平方，滑滑梯腐蚀严重处焊接2次，室外取水点改换龙头3次，楼层漏水检查并处理8次，对园区井盖，灯杆刷漆保养，水泵房废弃电柜拆除，预制更换井盖3处，水泵房漏水管道维修3次，更换地下车库排污泵、止回阀及腐蚀管道1处，排污泵电源维修1次，更换增加应急灯100套。

四、团队建设;

1、多次同项目沟通及时了解项目工作重点，安排好部门工作;

2、多次与项目其他部门沟通做好配合性工作;

3、通过巡查发现的问题能同职能部门及时沟通;

4、通过事实及时同合作单位沟通让隐患消除;

5、多次让员工涉足管理方面的知识，让员工不断成长;

6、多次告诉员工与用户之间沟通技巧以避免产生误会;

五、配合工作;

1、配合园区绿化苗木栽种、修剪、消杀、矮化、粉碎工作;

2、配合秩序疫情期间防控秩序维护;

3、配合秩序部消防龙带、灭火器改换;

4、配合项目完成垃圾分类等宣传工作;

5、配合秩序部每月消防管道进行压力测试月度、季度测试工作;

6、配合项目做好疫情期间消杀工作;

7、配合电梯公司完善五方通话、应急电源;

8、配合电梯年检及维护保养工作;

9、配合电梯公司完成8部电梯钢绳更换工作;

10、配合移动公司完成存在安全隐患的老化桅杆护罩更换;

11、配合电信施工队完成电井废弃线缆整改;

12、配合天然气公司完成入户安全检查工作;

13、配合东方雨虹防水公司现场勘查及施工工作;

14、配合消防知识宣教培训工作;

15、按时按培训计划，做好公司制度，执行标准培训;

16、现场让员工先检查，自己复查形式让标准逐步变成习惯;

17、以身示范，让员工打消有顾虑的技能操作部分和沟通能力;

18、根据公司领导微信文件做好(视觉紫昕)学习并根据项目实际状况逐步落实;

19、配合李中正完成专频五方通话安装顺利进行;

20、配合小区入口人行门更换工作;

七、能耗管理：

1、完善小区计量电表;

2、每周末抄录电表余量进行粘贴公布;

3、每月抄录小区电表按实汇总分析，做好文本、电子档;

4、每季度入户抄录水表按实汇总分析，做好文本、电子档;

5、每周时查小区大水表，季度入户抄表形成对比分析，做好文本、电子档;

6、每周电表余量建立表格档案。

八、档案管理工作;

1、把每月部门工作整理，分类建立档案;

2、将主要工作做好记录按主次分类;

3、做好入户开关箱保养记录;

4、做好派工单整理。附材料出库。

九、疫情防控工作：

1、协同秩序部对出入小区人员进行扫码，秩序维护;

2、每日完成小区楼宇外公共区域消杀两次。

20xx年过去了，我存在了以下问题;

1、缺乏对员工素质修养教育，造成员工顶撞上司情况发生;

2、在日常工作要求标准降低和构思不严谨造成产品工艺。环节误差;

20xx年工作计划

1、建全屋面避雷网及用户地窗户防护栏做到有效预防工作;

2、完善各设备间保养细节工作;

3、配合项目客服宣传，进一步入户，消除隐患;

4、把实际操作。标准纳入培训范围，纳入日常工作;

5、完善小区分区域绿化取水点，水表抽查对比，按时做好能耗分析，让公司。项目了解运行状况;

6、主动同项目配合做好经纬花园工作;

7、通过培训让部门员工知道自己职责，主动提升自我;

8、及时了解部门员工的困难和需求，从根源上解决，以达到队伍稳定性和技能。素质提升;

9、开拓思路，联合客服宣传更多的专业知识。小常识。户内装修注意事项给业主。以提高用户意识，更大的把隐患消除;

10、努力提高员工创收意识，牢牢守住平台;

11、美化设备间。园区紧跟公司标;

12、根据项目水泵房状况做好整改方案，由业委会、公司审核后落实整改;

13、坚持实行部门每日两会上传下达要求，便于日常工作的开展;

14、配合外聘施工方完成每项整改工作;

回顾反思，这一年工作中有说、有笑、有汗水，工作方案上的争议，更多的是团结协作，公司和项目领导的批评鼓励和指正，让我在工作方法和管理能力得以提高，让我们从工作标准、技能得到明显提升，同事们在协同工作中增加友谊、感情，让我不断增加激情和动力，带好这个团队，争做优秀。

不忘初心，不忘信任，提升服务品质。紧跟公司发展脚步，保持优秀部门荣誉，把管理标准贯彻到日常工作中，随时让用户感受紫昕人的热情和专业。积极建设心晴雅苑，努力配合项目和业委会将其打造成区域标杆项目。深化服务是工程部应该考虑的另一个问题，部门领班根据项目实际运行情况及时把自己的思路和观点汇报给项目领导，下传给一线员工，让每项工作按计划落地执行。全力宣传突发事件产生的事故原因和后果，让业主提高安全意识，配合物业检查，让用户看到实物，明白原因，有计划的解决问题，然后利用节出时间做好创收和视觉感官工作。

工程部空调维修年终总结篇2

随着经济的快速发展, 空调在工程机械的应用越来越广泛, 对于工程机械用空调安装、维修等环节的工作, 必须引起足够的重视;文章对工程机械空调安装及故障维修进行探讨。

1 工程机械空调系统的结构及工作原理

工程机械空调系统主要由压缩机、冷凝器、储液器、蒸发器、管路系统和电控系统组成 (如图1所示) 。

工作原理:低温、低压的制冷剂 (R134a) 蒸汽, 由压缩机压缩成高温高压的蒸汽, 通过室冷凝器放出热量, 冷凝为高压饱和液体, 然后经过膨胀阀节流降压进入室内侧的蒸发器中, 液态制冷剂在蒸发器中蒸发吸热 (使驾驶室内气温降低) 后, 变成气态制冷剂, 气态制冷剂通过连接管返回吸气管, 再次被压缩机压缩。驾驶室内的空气由离心风机吸入冷却, 再送入驾驶室内, 完成驾驶室内的通风冷却循环, 使驾驶室内温度不断降低。同时, 湿度也因冷凝水的排出而降低。室外侧的冷凝器空气冷却循环由轴流风机完成, 空气通过冷凝器直接吹出, 不断带走冷凝的热量。如此周期反复以达到降低驾驶室内温度的目的。 (如图2所示)

2 工程机械空调的特点

工程机械空调不同于一般家用空调或汽车用空调, 工作环境恶劣, 因此各个零部件应有足够的强度和抗振能力, 同时各个接头应牢固并防漏, 工程机械空调的压缩机使用环境相对更为复杂、恶劣, 如高温, 油、气、水污染, 颠簸振动等等。

3 空调系统的布置原则

在工程机械上布置空调系统时一般应考虑下列因素: (1) 压缩机支架应有足够的强度和刚性, 通过张紧轮或调节螺栓使压缩机与发动机曲轴皮带轮之间的传动皮带保持适当的张紧度。 (2) 空调与发动机有良好匹配, 保证不会因开空调而造成发动机熄火、开锅。 (3) 冷凝器应有良好的冷却条件, 包括良好的通风条件、合理的导风措施、合适的间隙尺寸和合理的防护措施。 (4) 送风管路要尽量减小送风阻力, 合理组织气流分配;内表面应光滑;管道截面要有足够尺寸;车内风管表面应有防结露措施、车外风管应有良好的隔热保温措施。 (5) 机组布置还应考虑便于维修保养。

4 空调系统的安装注意点及使用

4.1 压缩机

(1) 固定压缩机需要进行4足固定, 支架的底座平面度在0.2以下;皮带的张力计或者用手指下压 (用力大约6Kg (58.5N) , 正常皮带变形大约5~8mm) 。 (2) 压缩机试运转时间:怠速状态下A/C.ON下要运转10分钟以上。在进行试运转时, 绝对禁止中途提高转速。 (3) 冬季或者空调长期不用时 (3个月以上) , 要定期开启空调运转10分钟以上, 防止空调压缩机缺油卡死。

4.2 冷凝器

(1) 冷凝器安装在散热器的前面, 一般情况下是通过橡胶垫独立固定在车辆本体上, 冷凝器的进、出口管要有夹子。 (2) 车辆使用一段时间后, 应经常检查冷凝器翅片是否有泥土、粉尘和树叶等杂物;如果有用压缩空气或水吹洗掉。

4.3 储液器

安装在冷凝器和膨胀阀之间, 在冷凝器中液化的冷媒暂时储存在这里, 以便根据制冷负荷能及时的供给蒸发器;储液器不能倾斜组装, 进出口不能反装。

4.4 空调单元 (蒸发器总成)

水平组装, 安装使用衬套, 需要固定扭矩组装。搬运过程中, 不能拿取风门部, 暖风管, 热敏电阻等部位, 膨胀阀从蒸发器取出后, 要在吸气软管上粘贴防结露用衬垫。

4.5 空调管路

(1) 管路O型圈接头部位的操作:严禁使用有毛的手套, 防止物灰尘附着, 在组装部位涂抹润滑油。

(2) 不允许特意用手弯曲, 组装时不得进行无理的弯曲, 软管的扭曲度在±15°以下。确保软管与周围部品间隙在10mm以上, 软管的橡胶部不要与车身的锐角部干涉, 有可能干涉的部位, 要进行保护;与管路有可能发生干涉的可动部件, 要实际摇动进行确认。

4.6 电控系统

不可直接与交流发电机回路连接, 可能会造成负载过大;插头, 插座端子应有应力缓和特性, 确保端子使用寿命。连接发动机和车体的线束, 要能吸收发动机的振动, 有伸缩余地;在车体的贯通处, 棱角处等易伤处, 要有保护 (衬垫或隔垫等) ;要注意防火要求, 在电气部品50mm周围不能有杂物。

4.7 空气滤网

(1) 滤网脱落状态时, 禁止启动风机马达, 防止吸入灰尘杂物等。 (2) 定期进行保养清洗, 用压缩空气清洁空气滤清器, 正常的清洗时间间隔为500小时, 但是, 如果用于粉尘较多的场地, 保养时间要缩短。

5 空调系统的维修

5.1 抽真空作业

空调机所用的制冷剂 (R134a) 易溶于水, 装置内有水份残留, 就会引起膨胀阀小孔结冰, 压缩机阀门生锈等故障, 因此填充制冷剂之前, 以抽真空的方式, 使装置内的水分沸腾气化而除去, 除此以外没有更好的方法。 (如图3所示)

5.2 利用歧管压力表检测系统故障

(1) 当发动机预热后, 在以下列特定条件下:a.空气入口处的温度为30~35摄氏度。b.发动机转速为1500转/分。c.风机速度置于高档。

压力表正常状态下的制冷系统测量表读数如下 (如图4、图5) 。

低压端0.15~0.25兆帕斯卡 (1.5~2.5公斤力/平方厘米)

高压端1.37~1.57兆帕斯卡 (14~16公斤力/平方厘米)

(2) 问题及排除方法

a.高、低压压力都低, 有气泡:制冷剂不足, 系统有泄露;b.低压压力都高:制冷剂过多, 冷凝器翅片堵塞;c.高、低压压力都高, 高压管特别烫:系统中缺少润滑油, 有空气存在;d.低压有时正常, 有时呈负压:系统中有水, 形成冰堵;e.储液器出口很冷:储液器堵塞;f.低压压力低, 高压压力高:管路不畅通, 膨胀阀堵塞, 冰堵;h.低压压力高:若压缩机进口结霜, 膨胀阀开启过大;i.停止压缩机运行, 高低压迅速平衡, 压缩机故障。

6 结束语

文章简要介绍了工程机械空调的原理、安装注意事宜及主要故障检查方法, 在实际工作中不同车型和不同品牌的空调会有所差异, 但是只要我们了解了工程机械空调的原理及检修方法, 一定能够让工程机械空调更好的工作, 改善工程机械驾驶者舒适度, 更好的服务于经济建设。

参考文献

[1]刘占峰, 宋力, 赵丹平.汽车空调[M].北京大学出版社, 2011.

[2]肖鸿光.汽车空调[M].机械工业出版社, 2009.

[3]谢计红, 叶波.汽车空调常见故障的诊断方法[J].十堰职业技术学院学报, 2011 (1) .

工程部空调维修年终总结篇3

2013年是简单而不平凡的一年，物业服务行业面临很多严峻的挑战，市场竞争也比较激烈，因此工程设备维修也有了更高的要求。为了适应业主不断增长的服务品质要求，我们在今年不断提高工程设备维修技能、整体工作绩效、专业技能、服务态度、制度规章等方面有了逐步明显提升。为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成2014年工作再上一个新的台阶，现将2013年工作总结如下：

一、各季度主要工作：

一季度：保障小区供暖工作的顺利进行，以及小区内各设施设备的越冬防护

二季度：供暖结束后各暖气阀门、压力表的上油、保养工作三季度：小区各防汛设施设备的检修、排污设施、设备的检修四季度：供暖前的准备工作、供暖设施、设备的检修、保养工作

二、队伍建设

1、落实岗位责任制，设备设施维护保养一对一专人管理

推行岗位责任制，意在加强维修人员的责任心以及培养独立操作以及管理能力的一种方式。对于我部5个维修班组，小区以院落为单位，由4个维修工进行划分并分管，另一个人专门负责小区智能化设施、设备的维修工作。由养护处主任负责综合管理工作。促使维修人员不断加强自身素质的锻炼，提高专业技能，提升服务意识。

2、不断改进工作方式方法，注重部门规章制度的规范和优化，促使达到制度规范化、流程化。

今年对于我部制度流程的规范，我部结合本项目的实际情况加大了对其的规范和优化。为了更好的实施，我部也多次召开部门会议，学习和传达公司指导精神和工作方针政策,强化内部管理，促进部门凝聚力。

3、日常维修工作的开展;

对于日常接到的保修，严格按照公司规定，在最短的时间内完成维修，确保业主的日常生活，我部门人员受公司安排，多次前往别的项目部进行技术支援和配合，4、日常设备维护保养情况

目前小区内的设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状态。

三、目前存在的问题

1）专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到

2）工作流程中，规范操作的统一性不强，对日常养护的监督检查工作做得不够细致

3）养护单写的不是很规范，字迹不够工整，4）个别工作进度均比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高

5）电梯的运行情况还需进一步改善

四、2014年上城维修工作重点设想;

2014年对我们开元上城维修工作初步设想主要围绕“计划、完

善、规范、落实”。等几个方面开展

1）计划：主要对2014年的工作做一个全年工作计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。

2）完善：根据公司“精细化服务标准”的方针，对开元上城工程部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的工程维修养护流程，提高业主对物业服务的满意程度。

3）规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目标。做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录

4）落实：对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查养护工作一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处

以上就是我2013年工作总结，有不足之处还请领导和同事们批评指正！

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空调工年终总结篇4

我是叉叉车间运行班的某某哦，首先衷心感谢各位领导给我这样一个争取荣誉的机会。在过去的一年里我努力的做好本职工作，尽自己最大的努力完成领导交给任务，调节车间的温湿度和压差，保证车间的供水的安全。正是由于我们运行班全体同事的默默工作保障了这个国际一流生产车间的生产环境，才使得生产的同事能够得心应手的开展工作，圆满完成全年生产任务。每当看到生产任务月月超额完成时，我总是由衷的自豪与喜悦。在总结自己工作经验的同时，我虚心向他人学习，尽量将自己的工作争取一次比一次做的更好，尽可能的提高工作效率，与同事相处和睦。。我的付出得到了公司认可，我深感无比荣幸，我想公司这次评优活动，也再次向每位员工传达只要付出只要做好了属于你的那份工作就会有回报。

在自从来到某某喽车间以来，在运行岗位上，我以严谨的工作态度来对待每一件事。十一月份我车间迎接欧盟复审，因为平时我们对工作严格要求，一丝不苟，所以在复审时我和同事们才能从容应对。由于当时天气刚刚转冷，环境温度变化较大，空调设备自控调节有困难，只能人工干预，我们每天加班加点的调节车间的压差，控制车间的温湿度，毫无怨言。从中也体现出我们岗位上的团结一致，不怕吃苦的精神。当得知复审顺利通过时，喜悦之情油然而生，我为成为一流国际制药车间的一员而感到自豪。

公司对于我来说不仅仅是一个工作企业，更是一所社会大学，跨入它便开始新的学习生涯，在这里我学到的不仅仅是专业上的技能更多的是很多和人相处的道理。工作中我学会了最重要的一点，就是如何安排时间及如何与人沟通，沟通是很重要，少点摩擦，多点宽容，这样同事和个岗位之间的工作才能更好的协调和配合。在工作中我全心投入工作中去，以健康快乐的心态来工作，有效率的工作，工作的同时更多的是有耐心、信心、责任心，为我所做的每一件事负责。在以后我将会更加努力、更加勤奋的工作，我不敢说以后会为车间、公司作出什么大的贡献，但我会要求自己为了车间为以岭更高的目标，竭尽全力，为我们公司明天的宏伟蓝图添色一份，为我们今年的目标齐心协力努力去完成。我深信，一份耕耘，一分收获。

空调维修工作总结篇5

首先感谢塔电公司领导在2013上半年对工程部空调工作的大力支持和肯定，同时感谢各部门在本上半年对工程部的空调工作给与了积极配合和理解！在这里，我把工程部2013上半年的空调工作完成情况向公司做一个汇报。

2013上半年在公司领导的关心爱护和大力支持下，在工程部全体员工的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员少、工作量增大等困难，大力开展维修保养和挖潜力技术改造工作，积极主动的解决了设备设施存在的各种问题，并在节能降耗方面取得了重大突破。

一、维修

厂区空调设备运行时间较长，不同程度地处于老化状态，维修保养及运行是空调班的主要工作。因此，加强设备维修保养，提高设备的使用寿命，制定科学合理完备的运行方案，是提高经营效益的重要环节。我们在提高人员技能的基础上，制定设备运行计划，强化维修保养，使空调设备设施处于最佳运行状态，从而达到合理运用能源，节约开支的目的。

2013年，我们对空调通风系统老化腐蚀的管道、风机进行了刷漆防腐工作，对部分空调管道进行了保温，对办公楼的排烟机、送风机进行了养护，对离心机、螺杆机两个冷却塔填充料进行了更换，对螺杆机冷却塔供水蝶阀进行了更换（DN200）。做好空调机房的防潮工作，修复空调机房因受潮短路损坏的控制箱开关，修复变电室变形损坏的空调总开关，对空调机房的全部电气设备进行了检修保养，对离心机加注了制冷剂R1340、螺杆机加注了制冷剂R22，对22米汽机房１＃、2＃、3＃循环泵改造为立式水泵，机房内更换压力表４块、温度表５支，对热量积算仪和流量传感器做了校验，对热力管道、阀门进行了维护，对空调设备设施的管道、阀门、末端设备进行了维护。在春秋两次对户内空调进行了清洗回风口过滤网、过滤器过滤网等维护保养工作，将所有未开通使用的空调阀门关闭以降低能量损耗，做好冬季防冻工作，这是工作量最大最艰巨的一项工作，前后用了4个多月的时间。通常情况下，这项工作需要两个人一组来配合完成，但因工程部人员少，任务重，工作量大，在春季维护工作中基本是由一个人来完成的，这无疑增加了工作的难度，但工作人员克服了各种困难，保质保量的完成了这项工作任务，对厂区175台空调进行了维护保养。

二、改造项目

改造中央空调分为两个区域四大项目。

厂区中央空调改造，分为两个项目。

厂区1号项目：22米冷冻水循环泵改造。

改造前：因为使用三台老式离心泵（IS125-100-315），因为设备作用橡胶缓冲连轴器,振动比较严重，噪声比较大，集控室内有明显振动感和噪音。而且老式水泵采用油润滑盘根水封，而且漏水，漏油。邀请水泵厂家来电厂指导维修，无明显改善。

改造后：改为立式水泵之后，彻底的解决振动、噪声、漏水、漏油的现象。

厂区2号项目：41米风冷式螺杆机大修。

大修前：因为长期工作，有以下缺陷。

1.制冷剂中有水份，制冷效果差，能效比低。

2.冷冻机油中有杂质，影响吸气能力和润滑效果。

3.压缩机马达中阴阳转子磨损，排气压力低，高低压串气，制冷能力降低。

4.冷却风扇长期连续工作，部件老化，排风能力差。