存量房买卖合同常用

2024-05-20

存量房买卖合同常用（通用10篇）

存量房买卖合同常用篇1

买方：

卖方：

居间方：

存量房买卖合同 ________________________________________________________________________ ____________________________________六安市工商行政管理局六安市房地产管理局二○一一年三月

特别提示

为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内

容，并在阅读后签字确认：

l、买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

2、买卖双方可以通过合同约定，通过六安市房地产产权产籍监理处在银行

开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据《六安市存量房资金托管协议》，划转交易资金。

3、买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

3、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期

间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理

过户手续。否则，由此产生的一切责任将自行承担，而与产权登记部门无关。

以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。

卖方签字：买方签字：

日期：日期：

买方：（以下简称甲方）

【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】

住所：

邮政编码：联系电话：

代理人：身份证号：

住所：

邮政编码：联系电话：

卖方：（以下简称乙方）

【身份证号】【护照号】

住所：

邮政编码：联系电话：

代理人：身份证号：

住所：

邮政编码：联系电话：

居间方：（以下简称丙方）

法定代表人：营业执照注册号：

资质备案号：

住所：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和

国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等

互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房屋基本概况

第二条房屋现状

买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现

状为：

1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋

享有完整的所有权，能完全支配和处理。

2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为。抵押

权人同意卖方出售该房屋。见附件。

3、该房屋之上存有租约，租期到年月日止。租金为元

/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人

放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以下列第（）种方式处理与承租人的租约：

（1）双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

（2）双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方，剩余

租期的租金由买方收取。

4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口（无论是出售人自己的还是其他人的）迁出的相关事宜另行约定。

第三条房屋成交价格

甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥元（大写人民币：），该价格包括房屋的附属设施、设备等物品（包括内容

可另立附件）。

第四条房款交付

合同签订后，当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款：

（1）一次性付款：

甲方于年月日前或将除定金、履约保证金之外的房

款￥元（大写人民币：）交付于六安市房地产产权产籍监理

处指定的银行监管账户。（买卖双方另行签订资金监管协议）。

（2）抵押贷款：

①甲方于年月日前或将首期款（不含定金或履约保

证金）￥元（大写人民币：）交付于六安市房地产产权产籍监理处指定的银行监管账户；

②其余款￥元由甲方于年月日前向银行办理贷款，放款时间为银

行约定时间交付于六安市房地产产权产籍监理处指定的银行监管帐户。

其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通过

【】或【______________________】办理贷款。（甲方应于签订该

合同之日起日内提供贷款所需的所有资料，所需资料三方可另立附件。）因甲方贷款所

产生的相关费用由甲方自行承担。

如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金

额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后日内补足并交付于六安市房地产产权

产籍监理处指定的银行监管账户；

（3）其他：。

第五条逾期付款违约责任

除本合同第十四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应

付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按累计应付款的％向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本

合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期

应付款万分之（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。

第1项与第2项中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已

付款的差额；采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、其他：。

第六条产权过户办理

甲、乙双方于年月日前到房管部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协

助办理。

第七条税、费支付

买卖过户所涉及税、费甲、乙双方约定按下列方式支付：

1、买方支付；

2、卖方支付。

（按照政府有关规定，买卖双方需付的税费有营业税及附加、契税、个人所得税、交

易手续费、产权登记费、住房专项维修基金等）

第八条房屋交付：

乙方应当于将上述房地

产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第手续：

1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验

收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。

2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3、移交该房屋钥匙。

4、。

5、。

第九条逾期交房违约责任

除本合同第十四条规定的特殊情况外，乙方如未按本合同规定的期限将该房屋交付甲

方，按下列第种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除

合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按甲方累计已付款的％向甲方支付

违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限之第二日

起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。

2、其他：

第十条佣金：

该房屋经撮合成交后，丙方应收佣金共计元（大写：），三方约定佣金按下列方式支付：

1、方应在支付佣金￥元（大写人民

币：）予丙方。

2、方应在支付佣金￥元（大写人民

币：）予丙方。

3、第十一条本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知相对方，并征得

相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得相对方同意，擅

自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协

议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第十二条其他约定：

第十三条违约约定：

1、买卖双方约定，除第十一条外致使合同无法履行或解除的，违约方应按照房屋成交

价的％，计元作为违约金支付给守约方，有居间方的，同时由违约方支付元佣金给丙方，并支付本次交易已发生的所有费用。若实际损失大于违约金时，违约方还应

承担赔偿责任。

2、甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或与他人私下沟通，损害丙方利益的，由

责任方分别按照房屋成交价的％，计元作为违约金支付给丙方；因丙方与他

人私下沟通，损害另一方利益的，由丙方和其他责任方分别按照房屋成交价的％，计元作为违约金支付给守约方。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。

3、。

第十四条如有下列情形之一的，当事人各方免责：

1．因不可抗力致使合同无法履行的；

2．因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。

第十五条因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，可选择下列第项

方式解决：

1、提交_______仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十六条本合同未尽事项，可由当事人各方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与

本合同具有同等法律效力。

第十七条本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式肆份，当事人各方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：注册房地产经纪人：

电话：电话：注册号：

电话：

签约地址：

存量房买卖合同篇2

身份证号码：______________

受让方：(乙方)______________

身份证号码：______________

双方达成如下协议：

第一条甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产;名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

土地面积：________________________;

其中：基底分摊面积________________;

公用分摊面积______________________;

其他面积______________________;

共有使用权土地面积：______________;

物业部分为：______________。

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元/，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

第六条乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

转让方：___________(盖章)

法定代表人：__________

________年____月____日

受让方：__________(盖章)

法定代表人：__________

存量房居间买卖合同篇3

买方（以下简称乙方）：

经纪代理方（以下简称丙方）：

合同签署地：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

第一条甲方所有的房屋坐落于武汉市区，为结构，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写）拾万千佰拾元。

第三条付款方式约定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的（1）乙方于年月日付清全部房款人民币（大写）

拾万千佰拾元。

（2）丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后日内（遇节假日付款时间顺延），结清全款。

（3）

2、乙方直接付款给甲方的（1）乙方于年月日付清全部房款人民币（大写）

拾万千佰拾元。

（2）

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的（1）

（2）

（3）

（4）

2、乙方直接付款给甲方的（1）

（2）

（3）

（4）

3、第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担

已方承担。

第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）

元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币（大写）元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的%，计人民币（大写）元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的％，计人民币（大写）

元。

第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

第八条甲方应在收到：（1）乙方全部房款日内，（2）房屋过户完成后日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后）

第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的%向乙方支付违约金。

第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付违约金。

第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担

违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担违约责任。

第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

第十六条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决：

（1）提交武汉仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十六条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）：

房产所有权人：代理人：

房产共有权人：身份证号：

代理人：联系电话：

身份证号：通讯地址：

联系电话：

通讯地址：

丙方（经纪代理方）：盖章：

经纪人：身份证号：联系电话：

合同签订时间：年月日

附加条款：1、2、3、4、房屋移交清单：1、2、3、4、甲方（卖方）代理人：

乙方（买方）：代理人：

丙方（经纪代理方）：经纪人：

存量房买卖合同规范篇4

黄山市工商行政管理局备案

签约须知

一、本合同是黄山市房产事务管理局根据《合同法》等相关法律法规制定，并经黄山市工商行政管理局备案的示范文本，适用于存量房自由交易。中介代理合同、网签合同另行规定。

二、本合同请用黑色或蓝黑墨水钢笔填写，书写要端正清晰，不得涂改。

三、本合同条款空白处由交易双方商定填写，对不选择的项目用横线划去。

四、本合同实行公证自愿的原则，申请交易时，双方当事人到场签字。

五、交易双方经协商一致，对本合同若有补充条款，其内容应当符合法律、法规的规定。

房屋买卖存量房合同篇5

合同编号：号

郑州市存量房买卖

合同

郑州市房屋交易和登记中心印制

签约须知

一、本合同适用于二手房屋买卖。

二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。

三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂

改处签章确认。

四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。

五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下：

1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。

2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。房款的支付方式和支付时间为：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。

乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万

分之支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。

2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。

3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：

1、由方完全承担。

2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。

第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。

第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决：

1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字盖章之日生效。

第十一条本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：

方（盖章）】年定代表人】住址】托代理人】住址】年月日

月日

方（盖章）】年定代表人】住址】托代理人】住址】年月日月日

【甲【乙【身份证号】【法【身份证号】【法

【【【联系电话】【委【身份证号】【联系电话】【委【身份证号】

【【【联系电话】

存量房买卖合同常用篇6

NO:

合同三方当事人：

甲方（卖方）：；

证件号码【身份证】【护照】【其他：】：；联系电话：；联系地址：。委托代理人：；

证件号码【身份证】【护照】【其他：】：；联系电话：；联系地址：。

乙方（买方）：；

证件号码【身份证】【护照】【其他：】：；联系电话：；联系地址：。委托代理人：；

证件号码【身份证】【护照】【其他：】：；联系电话：；联系地址：。丙方（房地产中介服务机构）：；

资质证号：；营业执照号码：；备案地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：；

经纪人：；执业证号：；联系电话：；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下协议：第一条房地产权属情况

1．房地产地址（下称“该房地产”）：。2．房地产权证号码：。3．【建筑面积】（以房产证面积为准）：平方米。4．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。

5．房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】

6．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

7．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人确认已查阅该房地产的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该房地产，故对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等均予以认可。该房地产：

（1）【不带家私家电】【带家私家电（详见家私家电清单）】；

（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，甲方保证承租人已放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】

（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在交易过户30个工作日内迁出】【其他：】。

甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。由于甲方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由甲方承担全部责任，赔偿乙方及丙方的全部损失。

第二条计价和价款

该房地产按整套出售并计价，总金额（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）,该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变，该成交价包括但不限于房地产价值、溢价、交易成本、装修家电（如有）、物业维修资金（如有）、煤气初装费（如已安装）、有线电视初装费（如已安装）、收楼费等相关费用。

第三条付款方式

甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。甲乙双方选择自行交割房款

选择自行交割房款的，如因此发生纠纷或引起其他后果的，风险自负。

甲乙双方一致同意由丙方协助按下述第项付款方式支付楼款并办理交易手续。如在交易过程中，因公众假期、银行、房管局等政府部门原因导致交易延期的，则时间相应顺延。另外，如该房地产存在按揭贷款，在未办妥涂销抵押手续前，甲方仍需按时向银行偿还贷款。若因银行政策性调整导致乙方按揭抵押贷款申请未获银行批准，而乙方亦不能一次性补足楼款余额给甲方的，应视为不可抗力原因，双方可以解除合同，各自无息返还定金及楼款。

1．一次性付款

（1）定金：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。乙方应在签订本合同当日直接支付给甲方。

（2）首期楼款（不含定金）：人民币元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。乙方应在付清交易税费当日直接支付给甲方。

甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内到税收部门办理递件交税手续。

（3）剩余楼款：人民币元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。乙方应在交易过户完成当日直接支付给甲方。

（4）交易过户手续需在年月日前完成（以付清双方交易税费为准）。2.转按揭付款

（1）定金：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。乙方应在签订本合同当日直接支付给甲方。

（2）甲方应在签订本合同后工作日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。

（3）乙方应在签订本合同后工作日内签订银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签订银行按揭文件后工作日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料。乙方应在签订本合同时授权丙方办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请年，人民币元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）的银行按揭贷款（以银行审批结果为准）。

（4）甲乙双方同意自银行审批出具同贷书七个工作日内配合丙方完成本次交易的递件手续。在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，乙方应将首期楼款（不含定金）人民币：￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）支付给甲方。

（5）剩余楼款（即贷款额）人民币￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）在交易过户及办妥相关手续后，由批贷银行直接转账给甲方。

（6）如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额乙方须在支付首期楼款的同时补足给甲方。（7）交易过户手续需在年月日前完成（以付清双方交易税费为准）。3.涂销抵押后一次性付款

（1）定金：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。乙方应在签订本合同当日直接支付给甲方。

（2）甲方应在签订本合同工作日内申请办理提前偿还贷款事宜，并于银行通知可以提前还贷之日起工作日内一次性还清所欠银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等资料后工作日内到房管部门办理涂销抵押及归档手续。

（3）甲乙双方应在甲方完成该房产涂销抵押登记后工作日内到房管部门办理递件交税手续。

（4）首期楼款（不含定金）：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。乙方应在付清交易税费当日直接支付给甲方。

（5）剩余楼款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。乙方应在交易过户完成当日直接支付给甲方。

（6）交易过户手续需在年月日前完成（以付清双方交易税费为准）。4.涂销抵押后按揭付款

（1）定金：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。乙方应在签订本合同当日直接支付给甲方。

（2）甲方应在签订本合同后工作日内申请办理提前偿还贷款事宜，并提供齐全办理银行贷款所需要的资料协助乙方申请银行按揭。（3）甲方同意由银行通知可以提前还贷之日起工作日内一次性还清所欠银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等资料后工作日内到房管部门办理涂销抵押及归档手续。

（4）乙方应在签订本合同后工作日内签订银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签订银行按揭文件后工作日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料。乙方应在签订本合同时委托丙方办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请年，人民币元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）的银行按揭贷款（以银行审批结果为准）。

（5）甲乙双方同意自银行审批出具同贷书后七个工作日内配合丙方完成本次交易的递件手续。在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，乙方应将首期楼款（不含定金）人民币：￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）支付给甲方。

（6）剩余楼款（即贷款额）人民币￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）在交易过户及办妥相关手续后，由批贷银行直接转账给甲方。

（7）如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额乙方须在支付首期楼款的同时补足给甲方。（8）交易过户手续需在年月日前完成（以付清双方交易税费为准）。甲乙双方选择银行托管交割房款

甲乙双方同意通过银行托管的方式交割房款。（1）全部房款

甲乙双方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】到银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管全部房款（人民币币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟剩余中介服务费人民币￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元），甲方应在交易过户当日支付给丙方。

（3）甲乙双方共同支付。甲方于本合同签订之日向丙方支付中介服务费（人民币）￥元整（大写：佰拾万仟佰拾元）；乙方于本合同签订之日向丙方支付中介服务费（人民币）￥元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。

甲方应在交易过户当日支付剩余中介服务费（人民币）￥元整（大写：佰拾万仟佰拾元）给丙方；乙方应在交易过户当日支付剩余中介服务费（人民币）￥元整（大写：佰拾万仟佰拾元）给丙方。

2．甲乙双方或其中一方当事人逾期支付上述中介服务费的，违约方每日按未付中介服务费0.05%的标准向丙方支付违约金。

3．基于甲乙任何一方当事人的违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向丙方支付中介服务费。守约方已支付的，丙方不予退佰拾元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。

（2）部分房款

首期房款：甲乙双方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】到银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管房款（人民币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。

剩余房款：除银行托管交割的房款外，剩余房款金额（人民币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）【自行交割】【办理按揭贷款】。

自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。

办理按揭贷款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。

如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第种方式处理：

a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第种方式处理：

a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方补足差额。b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。第四条

交楼时间和交接手续

1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【卖方收齐房款当天】【】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。

2．甲方应在该房地产正式交付使用前交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如物业专项维修资金、银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

3．甲方应当在该房地产交付使用的同时协助乙方办理水、电、煤气、物业专项维修资金等所有与房屋相关的附随事项的过户手续。第五条

产权转移登记

丙方已于合同签订前告知甲乙双方关于本次交易所涉及的国家及地方的限购政策、税收政策、银行按揭贷款政策等，甲乙双方知悉并承诺符合相关规定的要求，同意继续交易。甲乙双方一致同意委托丙方协助办理网签及产权转移登记手续，并保证向丙方提供办妥产权转移登记所需的必要材料。丙方应在甲乙双方共同到房管部门办理产权登记手续、签订相关合同时提供必要之协助，使交易顺利完成。如甲乙方存在违约行为导致合同无法履行的，丙方根据守约方的申请取消网签备案，因此产生责任由申请方承担，与丙方无关。

第六条

税费缴交

1．甲乙双方按以下第方式缴付税费：

（1）按政府规定各付各税；（2）卖方承担全部税费；（3）买方承担全部税费；

2．签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：（1）买卖双方各自承担；（2）全部由卖方承担；（3）全部由买方承担。第七条中介服务费的给付

1．基于买卖双方委托丙方提供中介服务，且丙方已依法促成买卖双方签订了本合同，甲乙双方同意以下列第种方式向丙方支付中介服务费。

（1）由甲方支付。甲方于本合同签订之日向丙方支付中介服务费（人民币）￥元整（大写：佰拾万仟佰拾元）；

剩余中介服务费人民币￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元），甲方应在交易过户当日支付给丙方。

（2）由乙方支付。乙方于本合同签订之日向丙方支付中介服务费（人民币）￥元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。

还，应由违约方直接赔偿守约方。

4.如甲方或乙方委托他人代为签订本合同，则甲方或乙方的委托代理人同意向丙方连带承担支付中介服务费的责任。第八条丙方义务和责任

1．丙方应根据诚实信用、勤勉尽责等原则为甲乙双方当事人提供中介服务，按照法律法规规定履行职责。2．非经甲乙双方当事人书面同意，房地产中介服务机构不得泄露买卖双方的信息资料等。第九条交易不成的违约责任

1．甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的10%】【】，并退回乙方已付的全部费用。

2．乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的10%】【】。

3、如任何一方未按照本合同约定时间办理房地产交易过户手续的，每迟延一天，违约方应向守约方支付合同总价款万分之五的违约金，迟延超过 10 天，守约方有权单方解除合同，违约方应按照总房款的10%支付违约金给守约方。

第十条延期交房及延期迁出户口的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过 10 日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。如乙方解除合同的，则甲方应按照总房款的10%支付违约金给乙方。

如甲方逾期迁出户口的，则每迟延一天，应按总房款的万分之一向买方支付违约金。第十一条

逾期付款的违约责任

乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过

日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，乙方应按照总房款的10%支付违约金给甲方，甲方应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款扣除违约金后退还给乙方。

第十二条

单方解除权的行使

甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。第十三条免责条款

本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任，甲乙双方定金、楼款均应在交易取消之后五个工作日内无息退还。（不可抗力包括但不限于政府及银行政策性调整等）

第十四条送达约定

本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。

第十五条甲乙双方须按规定委托丙方通过广州市存量房网上交易系统签订《存量房买卖合同》，该合同与本合同具有同等效力，不一致时以本合同为准。

第十六条甲乙双方确认，丙方与甲方或乙方签订的任何协议，以及丙方向甲方或乙方作出的任何声明和承诺，必须由丙方书面确认并加盖丙方的公章方可生效。

第十七条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 2 种方式解决： 1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．依法向该房地产所在地人民法院起诉。

第十八条本合同共页，一式 3 份；甲方 1份，乙方 1份，房地产中介服务机构 1份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签订之日起生效。

第十九条

三方约定的其他事项：。

备注：买卖双方及委托代理人确认均已清楚了解上述所有合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。

特别提示：根据政府有关规定，中介公司不得代收、代管买卖双方的交易资金及交易税费，请买卖双方不得委托本公司及其支援代收上述费用，否则，一切法律风险由委托方承担，本公司恕不认可。

甲方（卖方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：

乙方（买方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：

成都市存量房买卖合同篇7

(1)签约后反悔，不愿购买该房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行;

(2)无论何种原因，乙方未在2011年6月30日之前将全额购房款转入甲方银行账户，未支付约定的相关费用;

(3)未按照本合同约定的时间交齐相关资料(或提交的资料不真实);过户或贷款办理过程中需要到场时以各种理由推迟，拒不到场。

3、若甲、乙双方在未征得丙方书面同意的情况下共同解除本合同，则视为甲、乙双方均违约，丙方已收的服务费不予退还，按合同约定该由乙方支付还没有付清的服务费双倍支付给丙方，丙方为追索该费所产生的诉讼费、律师费等所有支出由其承担。

4、乙方应于本合同约定的期限向丙方全额支付服务费等合同约定的应付费用，逾期三天未付的属于违约，丙方有权立刻终止合同，同时有权追偿未收到的服务费(已交服务费不退)，并且乙方应向丙方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。如果丙方终止合同时，甲方帐户没有收到乙方转入本合同规定的全额购房款，乙方还应当支付甲方本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。

5、因不可抗力的因素致使本合同无法履行，三方互不承担违约责任。

八、其它：

1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖手印后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。

九、其他补充约定：

甲方签字：乙方签字：丙方签字：

盖手印：盖手印：盖手印：

存量房买卖合同常用篇8

1.合同中的编号是合同外封皮上的编号。

2.签约时须核实双方身份证，并将身份证号填写在买卖方姓名后。

3.成交价格后要写明“净价或者包过户”。

4.注意不同付款方式下定金的给付（定金自动转为房款）。

5.合同中只能写“贷款部分具体放款以银行审批为准”，不允许写“直接放款于卖方”。

6.关于房地产中介费

根据“国家计委、建设部计价格(1995)971号文件《关于房地产中介服务收费的通知》；武汉市物价局、武汉市房地产管理局

[1996]年第158号文”，房地产中介费包含交易代理费（买卖）和咨询服务费，而“交易代理费”即为《武汉市存量房居间（买卖）合同》中的“经纪代理费”，收费标准为：10万元以下部分按照2％收取；10万元――100万元按照1％收取；100万元以上部分按照0.5％收取。甲乙双方按照实际约定，分摊上述总额。

咨询服务费：≤标底额的0.5%（每方）

我们按照成交价格2％（买卖双方共计）实际收取的是“房地产咨询服务及交易代理费”，在《存量房居间（买卖）合同》中体现的仅为“经纪代理费”，“房地产咨询服务费”将在《存量房服务协议》中予以约定，而在给客户开具的发票上予以体现。范例：

一套实际成交价格为30万元的二手房，其中，卖方承担经纪代理费为：2000元，咨询服务费：1000元；买方承担经纪代理费为：2000元，咨询服务费：1000元。共计买卖双方应缴纳的房地产中介费为6000元

《存量房居间（买卖）合同》填写为：

第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）币贰千圆整元。乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）币贰千圆整元，如因单方违约导致本合用无法履行，由违约方支付经纪代理费的___200______%，计人民币（大写）币肆千圆整元。甲、乙双方协商解除本合同的，由双方平均负担经纪代理费的____200____%，计人民币（大写）币肆千圆整元。

为甲、乙各方开具的发票均应填写为：

经营项目：房地产咨询服务及交易代理费

金额大写：币叁千圆整

7、签署补充条款或者补充协议需经运营总监同意。

8、关于经纪人和实际操单人

《存量房居间（买卖）合同》上签字栏中的经纪人应按照各连锁店对应的持证经纪人进行填写（姓名、身份证号码）。实际操单人姓名应在该合同封面右上角注明。

9、关于合同文本

《存量房居间（买卖）合同》其他部分的空白处应严格按照法务部于上传知识库的合同范本进行填写。

每份合同第十五条后面，必须注明：内容必须一致，若不一致的，以丙方留存为准。

范例：

存量房买卖合同常用篇9

江苏省存量房买卖居间合同

合同编号：LFGJ-0000001

甲方(卖方)：

身份证号码：

住址：

联系电话：

甲方代理人：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

乙方(买方)：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方代理人：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

丙方（中介方）：

备案证书号：

地址:

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就房屋买卖事宜及居间服务事宜达成如下协议：

第一条

居间服务

（一）甲、乙双方委托丙方（公司）提供房屋买卖相关事项的居间服务。

（二）丙方服务内容为：

□1.提供房屋信息□2.查验买卖双方当事人资格、房屋产权信息的合法性，及查验是否存在影响交易的情况□3.向双方准确传达或报告相关事项□4.为买卖双方计算本次交易所产生的税费□5.协助办理银行抵押贷款、公积金贷款事项□6.协助办理贷款解押事项□7.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》□8.协助买卖双方办理房屋产权转移登记等相关手续□9.协助办理相关公证事项□10.协助办理房屋交接事项□11.其他

（三）中介费

1.本次交易中介费的承担： □甲乙双方各自承担。

□甲方承担双方的中介费。

□乙方承担双方的中介费。

2.本次交易产生的中介费：

甲方共计：人民币

元（小写）

元整（大写）。其中佣金为本合同房屋总价的 %，其它。

乙方共计：人民币

元（小写）

元整（大写）。其中佣金为本合同房屋总价的 %，其它。

（四）中介费的支付时间：

□签订本合同之日。

□房屋产权转移登记到乙方名下之日。

□签订本合同之日支付

%，房屋产权证过户到乙方名下之日支付

%。

□

第二条房屋情况

（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：

市

区（县）

街道

小区

栋

单元

号（室）该房屋所在楼层为

层，共

层，建筑面积共

平方米。

（二）该房屋不动产权证号为：

产权人

（三）该房屋占用的国有土地使用权为：□出让

□划拨

方式获得。

（四）丘权号为：

，土地使用权年限自

年

月

日至

年

月

日止。土地用途为。

（五）该房屋规划用途为：

□住宅

□商用

□

（六）该房屋的抵押情况为：□未设定抵押

□设定抵押

（七）该房屋的租赁情况为：□未出租

□已出租

（八）该房屋的查封情况为：□无查封

□有查封

（九）其他可能限制交易的情形：

第三条成交价格

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写）

元整（大写）。该成交价格包括

第四条付款及税费

（一）买方付款时间、方式如下：

1.定金：

本合同签订后

日内，乙方向甲方支付定金,人民币

元（小写）

元整（大写）。此款项:

□由丙方代为保管，丙方于产权过户当日交付甲方。

□直接支付给甲方。

2.首付款：

乙方于

****年**月**日前，向甲方支付人民币

元（小写）

元整（大写）。此款项:

□甲乙双方同意该首付款存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。

□乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。

3.二期房款：

(1)□乙方于

年月日前向甲方支付人民币

元（小写）

元整（大写）。此款项:

□甲乙双方同意该款项存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。

□乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。

(2)□乙方于

年月日前与银行签订贷款合同。此款项：

□存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。

□由银行直接支付给甲方。

4.尾款：

人民币

元（小写）

元整（大写），于房屋移交当日一次性向甲方支付。

5.税费

(1)本次交易税费的承担：

□甲乙双方各自承担。

□甲方承担双方的税费。

□乙方承担双方的税费。

(2)本次交易产生的税费：

甲方共计：人民币

元（小写）

元整（大写）。

包括

乙方共计：人民币

元（小写）

元整（大写）。

包括

第五条户口迁出

甲方应于

年月日前将该房屋内所有户口迁出。

第六条权属转移登记

甲、乙、丙三方约定于

年月日，共同前往

办理房屋权属转移登记手续。

第七条房屋移交

（一）甲方于

□

年月日

□甲方收到全款当日 □乙方收到房屋产权证日内，向乙方移交房屋钥匙。

（二）移交前，甲方应将水、电、气、物业等费用结清。

（三）移交时，双方应签订房屋移交文书。

第八条违约责任

（一）甲、乙、丙三方的违约行为造成守约方损失而未影响交易完成的,应按造成的损失向守约方支付赔偿金。

（二）甲或乙方的违约行为，导致交易无法完成的，违约方应向守约方支付违约金, 如违约方为甲方或乙方，还应向丙方支付双方佣金。

（三）乙方未按约定的时间付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款

%的滞纳金，合同继续履行。逾期超过

日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金。

(四)甲方或乙方未按时间缴纳佣金的, 每逾期一日，应按佣金总价款的 %支付滞纳金。

（五）甲方或乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的 %支付滞纳金。逾期超过

日的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付违约金。

（六）甲方未按约定时间迁出户口的，每逾期一日，应按房屋总价款的 % 支付滞纳金。如甲方逾期

日仍未将户口迁出，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金。

（七）本合同违约金为房款总价的 %，人民币

元（小写）

元整（大写）。

第九条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同时，一方当事人应当及时告知另一方当事人，并向另一方当事人提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力导致合同无法履行的，三方免责，乙方所付定金应退还，丙方所收费用应退还，所发生的其他费用应根据各方权利义务进行分担。

第十条争议解决方式

履行本合同发生争议时，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，选择以下第种方式解决争议。

（一）向

人民法院提起诉讼。

（二）向

申请仲裁。第十一条送达地址

甲方送达地址:

乙方送达地址:

第十二条其它约定

第十三条附则

本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执

份，乙方执

份，丙方执

份。本合同生效后，甲、乙、丙三方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

卖方（甲方）签章：

买方（乙方）签章：

委托代理人：

****年**月**日

中介方（丙方）签章：委托代理人：

****年**月**日

江苏省工商行政管理局江苏省住房和城乡建设厅监制连云港市房地产估价与经纪协会

存量房买卖合同常用篇10

卖方（转让方）：_____________________（以下简称乙方）

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况

1．位置：________区???

2．房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________ 楼层________，用途______________。

3．该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价_______拾_______万______千_______百______拾_______元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：___________________________________

三、房屋四界

东：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计________元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项

1．__________________________________________

2．__________________________________________

3．__________________________________________

4．__________________________________________

九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，成都市房地产交易中心执存________份。

十、买卖双方情况

买方：__________________________________

姓名（签章）：__________________________