房地产开盘推广方案

房地产开盘推广方案（精选9篇）

房地产开盘推广方案 篇1

目录 l

一、开盘背景 l

二、开盘预期目标 l

三、开盘日期 l

四、开盘地点 l

五、推广策略 l

六、媒介宣传 l

七、活动现场布置 l

八、开盘当日流程 l

九、开盘活动所需物料 l

十、开盘活动组织 l

十一、工作职责和进度表 l

十二、费用预算

一、开盘背景：

①、受国家宏观调控政策影响，2005年来,宁波房地产形式将更为严峻，尤其是小港因安居房“江南人家”的低价冲击和“君临江南”的大盘同期入市的打压竞争激烈在所难免。

②、五一黄金周临近，节假日期间准客户将有足够的精力来打理“房事”，赶在黄金周前期预告开盘，可以吸引更多客户眼球，以及有充足的由头做促销推广。

二、开盘预期目标： · 提高楼盘和企业知名度；

· 争取开盘期在原有预定基础上再销售30%以上；

三、开盘日期：

2005年4月底至2005年5月初。

四、开盘地点： 盛世云鼎现场售楼部。

五、推广策略：

·集中主媒体广告对市场进行强势引导； ·售楼现场与客户互动的活动；

㈠、报媒广告入市阶段（开盘阶段）时

间：2005年4月中下旬 内

容：（拟如下主题）

1、盛世云鼎

X月XX日

绚彩开盘

热烈翘首中！A、LOGO； B、解说性内容：

建筑·品位：吸纳中西文化精髓，营造江南风情生活，成就宁波东部新地标建筑，居住品位自然提升；

环境·地段：靠天然氧吧—戚家山，眺宁波龙脉—甬江，临小港新城镇主 道—红联渡口路，肩顾自然与繁华，一个生态健康的家；

品质·价值：围合型整体布局、艺术休闲园林中庭、“人体化”的设计理念、品牌全天候物管、物超所值的价格，铸就小港最优性价比物业；

前景·钱景：随着杭州湾跨海大桥的建成，8车道江南公路、绕城高速2008年通车、轻轨交通2号线、6号线，甬江隧道、沿海大通道的规划和实施，大宁波的形成已翘首可待，【盛世云鼎】踞宁波东部交通咽喉，尽享新城开发利好，投资置业一生无忧。

C、活动期间优惠政策: ⅰ“开盘一口价”

ⅱ X套精品户型为您量身打造 ⅲ 团体购房XX折优惠 ⅳ

现场签约可获赠礼品/抽奖 D、路线/区位图

E、开发商/宁波万兴房地产开发有限公司；行销企划/连城地产机构； 建筑商/

；景观设计/

； 售楼部地点：宁波小港镇红联渡口路329号； 销售热线：26887766 26887788

2、盛世云鼎

开盘当天

狂销XX套！！

3、盛世云鼎开盘志庆！

㈡、售楼现场方案：（见当日活动流程）；

六、媒介宣传：

以单页和DM直邮系统,报纸广告为主.配合现场户外发布,多层次,全方位造成视觉冲击,竭力营造“高档品位,热购在即,风靡宁波”直观印象。媒介组合：

A、单张 :单张为最直接,最有效的宣传手段，成本低,覆盖面广，但针对性不强(开盘前两个星期销售人员发放)；

B、DM直邮:针对具体客户投放楼盘精品楼书,DM资料。C、报纸形式:(提前一个星期发布)·硬性广告:加强品牌宣传,传播开盘信息,发布优惠方案吸引消费者,引导人流；

·软性广告:记者报道,新闻发布,理性化宣传,传播真实感强；

2、宣传内容：

A、报纸广告：（见上报媒内容）； B、条幅

· 热烈庆祝盛世云鼎开盘志喜 · 热烈欢迎省市领导莅临指导 C、施工现场条幅

· 热烈庆祝盛世云鼎于X月XX日正式开盘 · 坚决贯彻“安全生产月”条款 · 其他 D、氢气球竖幅

· 生态共生，亲情社区 · 热烈欢迎省市领导莅临指导 ·生态共生

亲情社区 盛世云鼎开盘志庆

·享受灵性空间,触摸自然心跳 盛世云鼎开盘志庆 ·其他

E、刀旗(附:小区LOGO)·红底“盛世云鼎” ·蓝底“盛世云鼎” ·黄底“盛世云鼎”

F、礼仪绶带：正面：热烈祝贺 背面：盛世云鼎开盘

G、舞台背景布：盛世云鼎开盘典礼 ——与生态共生的休闲亲情社区

七、售楼现场布置：

位置：入口→氢气球(4只)刀旗(200面)(置广场两侧)； 入口前方→祝贺形象悬幅(2幅)； 现场：舞台及背景布； 舞台地毯；

话筒、音箱设备一套、DVD、光盘； 嘉宾座、礼品发放处； 乐队；

大门：花篮 礼仪小姐

八、开盘当日流程： ㈠、备选方案之一

1、活动形式：领导发言+开业剪彩+燃放礼花礼炮+参观模型及样品房+客户接待+礼品发放；

2、参加人员：有关领导 +开发商+记者+客户+行销商+售楼人员+购房客户+关注此楼盘市民；

3、邀请媒体：宁波晚报、宁波日报（开发区导报）、东南商报、现代金报 宁波电视台、北仑镇海广电系统；

4、活动执行：主持人1名、礼仪小姐六名、售楼先生/小姐；

5、活动流程：

08:00—09:00 相关人员环卫、治安、外围工作；

所有工作人员必须在8：00—8：05分到达开盘现场进行外围清扫，签到桌摆放及现场环卫工作；

08:40--09:10 贵宾入场、签到、播放音乐及小区DVD；

所有售楼人员必须在8：20以前到达现场作好人员接待工作，并将纸杯、饮料、贵宾座摆放整齐；

所有人员必须佩带工作证； 贵宾签到配以乐队奏乐；

09:30 宣布开盘活动开始，剪彩仪式，燃放礼花、礼炮； 09：30 主持人/领导致辞；

09：34 有关领导宣布楼盘正式开盘，剪彩、燃放烟花（剪彩时乐队奏乐）； 09:40—10:10 领导致祝贺词，其他开发商致祝贺词； 09:45—09:55 乐队表演； 10：00 发放礼品；

10:10—11:30 参观模型, 客户接待(看房,签约)； 11:30

宣布活动结束； 11：30—11：45 茶座； 11:50 来宾午餐；

6、合作单位：XX演艺公司（负责舞台搭建及音响效果等）；

㈡备选方案之二

1、活动形式：以“文艺表演+抽奖+楼盘知识+开盘仪式”互相穿插的路演推广辅以植树这一特定的主题文化活动，聚集人气，制造影响（在宁波房地产市场采取这种模式做开盘攻势的楼盘尚不多，可以提升知名度和影响力，并达到新闻效应）。

2、参加人员：有关领导+开发商+记者+客户+行销商+售楼人员+购房客户+关注此楼盘市民；

3、邀请媒体：宁波晚报、宁波日报（开发区导报）、东南商报、现代金报、宁波电视台、北仑镇海广电系统；

4、活动执行 主持人1名、演艺公司、礼仪小姐六名、售楼先生/小姐；

5、开盘活动内容

08:00—09:00 相关人员环卫、治安、外围工作；

所有工作人员必须在8：00—8：05分到达开盘现场进行外围清扫，签到桌摆放及现场环卫工作；

08:40—09:10 贵宾入场、签到、播放音乐及小区DVD；

所有售楼人员必须在8：20以前到达现场作好人员接待工作，并将纸杯、饮料、贵宾座摆放整齐；

所有人员必须佩带工作证； 贵宾签到配以乐队奏乐；

09:10—09:20调整，修正，沟通准确到位； 09:20—09:40预备到位，激昂音乐止，轻音乐起； 09:40—10:00歌舞表演；

10:00—10:07主持人致开场白，介绍“盛世云鼎”概况及酬宾活动，宣布文艺表演节目及抽奖事项时间；

10:07—10:18主持人请贵宾上台，并致词；

10:18—10:20由开发商代表宣布“盛世云鼎”开盘，同时彩花齐放，腰鼓表演，全场鼓掌；

10:20—10:25主持人宣布植树活动开始，由礼仪小组带贵宾到植树现场（盛事云鼎内）；

10:25—10:30由礼仪小姐带贵宾到楼盘展示处参观； 10:30—12:00参观模型, 客户接待(看房,签约)； 12:00—13:30休息用餐，轻音乐起（物品清点监管）； 13:30—13:40激昂音乐起，人员全体到位； 13:40—13:50轻音乐起，主持人登台致辞； 13:50—14:00歌曲合唱-（可以邀请客户-提前沟通好）； 14:00—14:10由开发商员工代表表演节目，答谢客户； 14:10—14:20现场有奖问答，礼品多多； 14:20—14:40互动游戏； 14:40—15:00街舞表演；

15:00—15:15抽取超值大奖（仅准业主及当天落订者有此权利，礼品待定）； 15:15—15:20主持人点评今天活动，并邀请业主、来宾上台做最后一个节目； 15:20—15:30大合唱《我想有个家》，主持人宣布今天的活动圆满结束和祝福未来业主。

6、合作单位：XX演艺公司（负责舞台搭建及音响效果等，具体演艺细节等合作单位确定后再定）；

九、开盘活动所需物料：

精品楼书、请柬、花篮、单页、小区整体模型、房型模型 礼品、礼仪绶带、手提袋、桌椅、条幅、氢气球、舞台及背景布 刀旗、礼花、礼炮、剪彩花、乐队资料(乐队自备)、音箱、视频系统 贵宾胸牌、胸花、剪刀、红绸带、签到本、签到笔、桌牌 纸杯、饮料、开水、茶叶

注：具体物料所需数量及要求待方案细节敲定后再罗列；

十、开盘活动组织

由我司与开发商联合成立开盘活动筹备小组，XXX任组长，XXX任副组长，其中我司主要负责开盘活动策划及推广事宜，开发商主要负责协调楼盘施工现场及相关部门领导邀请等事宜。

十一、工作职责和进度表

工作内容 完成时间 任务细化 责任人

开发商：1）与政府相关部门协调及来宾的确定与邀请2）与建筑商施工现场的协调，备于开盘当天到现场参观及活动； 4.15——4.20 确定来宾并传达至我司，4.20——4.25 协调施工现场事宜

2、企划部：开盘期推广企划：推广主题、媒体选择与发布计划、宣传资料设计制作、推广费用测算。4.15——4.18 开盘推广方案、广告策划的最终确定

4.16——4.25 合作对象的挑选、活动物料设计 4.25—— 准备/排演

3、广告及行政部：广告审批与发布、相关物料准备。4.16——4.23 广告审批与发布

4.20——4.25 报纸、户外广告发布及开盘物料准备等

十二、费用预算：

1、媒体广告费用：

2、物料制作费用：

3、演出主持费用：

4、交通费用：

5、礼品费用：

房地产开盘活动方案 篇2

●活动背景：

借助此次活动，提升本楼盘在通山知名度及美誉度，让消费群体了解与拉近楼盘之间的距离，通过活动面向市场介绍推广“***”的相关信息，为以后陆续的公关活动及营销活动做好铺垫。

●策划原则：

（1）必须在气势上“一炮打响”，体现出顶级高品质楼盘的市场特点（惊爆度）。

（2）通过本次活动，务必要在“意向消费者”心目中留下深刻的印象。

（3）体现项目高品质、品位的形象。

（4）活动务必有独特感，使社会有“新鲜感”，且易传播（惊奇度）易操作。

（5）要建立顾客忠诚度，使消费者始终如一的支持我们项目。

（6）本着由“激发人气→制造商机→沉淀商机”的原则来执行本方案。

●活动程序

一、筹备安排

1、活动规模：

参加人数不限，现场布置以产生高雅文化气息浓厚的庆典仪式气氛为基准，活动以产生良好的新闻效应，社会效益为目标。

2、活动地点：

3、活动内容：热场→项目介绍→领导致辞→剪彩→点睛→鸣炮→现场活动互动演出交叉进行

4、举办时间：

5、交通安排：

（1）主办单位负责协调好停车位的工作，贵宾及媒体记者车位预留；（工作人员2名）

（2）建议专业物业安保人员指挥停车，体现高品质住宅的服务，并维持秩序安全。（保安人员2名）

（3）停车位划分，工作车辆、嘉宾车辆、非机动车辆等。

6、活动物资筹办：

宣传展牌、请柬、抽奖箱、礼品、纪念品、电源设备、宣传品等。(签到本）

7、活动的演员人选：

8、高雅形象；气质；才艺佳。9、8、嘉宾邀请：

10、嘉宾邀请，是仪式活动工作中极其重要的一环，为了使仪式活动充分发挥其轰动及舆论的积极作用，在邀请嘉宾工作上必须精心选择对象，设计精美的请柬，尽力邀请有知名度人士出席，制造新闻效应，提前发出邀请函(重要嘉宾应派专人亲自上门邀请)。

11、嘉宾邀请范围：

12、A、通山政府主管部门领导；上级领导、主管部门负责人

13、B、主办单位负责人

14、C、业内权威机构

15、D、知名人士、记者

16、E、业主及商家 17、9、广告宣传：

18、通过媒体广告、礼仪活动等形式对市场作全面的立体式的宣传，把良好的品牌形象凸现于广大市民眼前，创造出良好的宣传效应，为今后发展，经营战略销路。19、20、10、工作安排：

21、A、前期准备阶段：

22、（1）对策划方案做出实际性的修改，并最终确定执行方案。

23、（2）前期各项准备工作的安排、成立筹备小组，确保活动成功举行。

24、（3）确定各项公关，针对上级管理部门及相关单位协调好各种关系。

25、（4）按照项目实施方案的要求礼品、物料准备，请柬应以发出。

26、B、制作、实施阶段工作安排：

27、（1）筹备小组应开始发送请柬、回执，并在三日内完成回执的回收工作。

28、（2）各种活动用品(印刷品、礼品等)应完成制作、入库指定专人进行保管。

29、（3）应完成活动所需物品、庆典用品的前期制作工作，准备投入使用，文艺表演队、主持人、礼仪小姐必须确定。30、C、现场布置阶段工作安排：

31、（1）*月*日，开始现场的布置工作，一天应完成所有舞台、彩虹门的安装工作。

32、（2）*月*日**时，完成主会场签到处、指示牌、嘉宾座椅、音响的摆设布置，办理区、签到区的安排，并协同有关人员检查己布置完成的物品。

33、（3）*月*日**时，对全部环境布置进行再次全面检查、验收。至此全部准备工作完毕。

34、D、活动实施阶段工作安排

35、（1）**时 工作人员到达现场准备工作：保安人员正式对现场进行安全保卫，外场音乐暖场播放。

36、（2）**时 主持人、摄影师、音响师、（电视台记者）、演出人员准备完毕。

37、（3）**时 礼仪小姐、工作人员准备完毕。

（4）**时 嘉宾陆续入场（或者现场观众入场），滑稽小丑现场互动，售楼顾问现场询问接待，冷餐区开放,礼仪协助工作人员签到及冷餐区服务。

(5)**时 主持人幕后热场开始，通知到场客户入座，冷餐区及洽谈区来宾VIP座位区入座。

（6）**时 主要仪式环节开始，开场鼓舞。（7）**时 主持人引场并对活动流程做简单介绍。（8）领导讲话(待定)（9）领导剪彩

（10）舞狮表演（领导点睛）（11）(仪式结束，鸣炮）（12）激情四射舞蹈表演

（13）互动主持人对楼盘、怎样参与抽奖以及接下来的活动进行简单介绍；对今天的奖品/奖金进行展示，激发现场客户的积极性。（14）有奖问答、现场互动（15）（12）歌手

（16）（13）互动抽奖，游戏环节（三等奖）（14）舞蹈表演

（15）有奖问答、游戏环节、抽奖（二等奖）（16）美女不倒翁

（17）有奖问答，抽奖（一等奖）、（18）歌手（19）抽奖特等奖

本次活动奖项设立：特等奖： 一等奖一名：

二等奖二名：

三等奖三名：

房地产项目开盘活动方案 篇3

一、志愿者捐赠及启动仪式

9:00—9:05主持人开场

主持人：绿扬大地铺锦绣，蜀冈之巅写风流，社会各界手拉手，全城同唱文明歌。

尊敬的各位领导、各位嘉宾，女生们、先生们，朋友们，大家上午好。

今天我们在这里举行上海志愿服务共建启动仪式，光临现场的领导有：

上海市人民政府副市长、市志原者协会副会长*****先生；

上海市委宣传部副部长、市文明办主任、市志愿者协会秘书长*****；

市文明办主任助理、市志愿者协会副秘书长*****先生；

******置业有限公司董事长*****先生；

******置业有限公司总经理*****军先生；

******置业有限公司董事、常务副总经理*****先生；

******置业有限公司董事、副总经理*****先生。

让我们用热烈的掌声对他们的到来表示欢迎！

朋友们，大家知道，志愿服务是现代文明社会的一个重要标志，她体现是“我为人人，人人为我”的契约精神，由此让社会洒满爱心的阳光。上海市委、市政府一直高度重视志愿服务事业的发展，上海的志愿服务活动也有着较为广泛的群众基础和较大范围的影响。了解这一点，就不难理解，为什么上海能够诞生吸引全国眼球的“上海好人”现象？又为什么上海被全国媒体评价为“一群好人，满城春风”？作为国务院国资委旗下的*****地产，拥有国家一级开发资质，迄今为止，先后在北京和其它省市开发建设了30余个项目，包括上海的西湖岭秀项目，均获得了行业内外的广泛赞誉。事实上，华纺的成功离不开社会各界的真诚呵护与大力支持，为了回报社会、感恩市民，今天华纺地产与上海市志愿者协会共同发起“牵手行动，共创文明”活动，希望为“创新上海、精致上海，幸福上海”的和谐之歌中增加几缕动人的音符。

9:05—9:15领导致辞

下面有请******置业有限公司董事长*****先生致辞！掌声欢迎。

（周增根讲话）

尊敬的上海市董*****副市长，尊敬的各位领导、各位来宾，女生们、先生们、朋友们： 大家上午好。1300多年前，唐代大诗人李白为上海做了幅千古不朽的大广告，“烟花三月下上海”。现在已经是隆冬岁月，可我从北京来到上海，处处感受到春天的气息。上海

真的变得越来越美丽了，怪不得朋友告诉我，如今的上海是“处处绿油油、处处风景稠、处处有看头、处处值得游”。

上海有一句古诗，“春风放胆来梳柳，夜雨瞒人去润花”。根据我的理解，上海的千般柔情、万种魅力，与争创全国文明城市有着极大的关系，有了全体市民朝着既定的目标锲而不舍的阔步向前，才赢得了今天古代文化与现代文明交相辉映的风采。

世界著名人文学家汤因比说过：“文明是一个民族内部成长最持久的动力”，我在上海亲眼看见了这种代表城市核心竞争力的无限生机和强大后劲。作为在上海有着投资项目的央企，有责任，也有激情，投身于上海的伟大历史进程，而不能做一个事不关己的“看客”。基于这样的理解，******置业有限公司将与上海志愿者协会共同发起“牵手行动·共创文明”活动计划。华纺公司的指导思想是：“积极参与创建、弘扬志愿精神、办好民生实事、树立文明风尚”。今天华纺公司将捐助20万元给上海市志愿者协会，并与两户“空巢老人”结对，向他们提供定期、不定期的日常关爱志愿活动。或许，比金钱和承诺更重要的是，华纺公司通过实际行动彰显出的那种“从我做起、从身边做起、从现在做起”的企业责任感。

在很多人眼中，企业仅仅是一架赚钱的机器。这种看法是非常片面，金融危机告诉我们，企业家如果只把目光盯住利润，结果造成金融生态环境恶化，企业自身也失去了增长的空间。今天，我借用温家宝总理的一句话来勉励******公司，“仰望星空，脚踏实地”，你们一定要紧紧围绕上海的发展大局，每个项目都要为上海城市形象增光添彩，确保社会效益和经济效益的双赢。

*****落户上海的两年来，项目进展顺利，业务蒸蒸日上，这一切都离不开上海日臻完善的投资环境。借此机会，我向关心和扶持华纺事业的上海市领导，以及社会各界的朋友表达最诚挚的谢意。

最后祝“牵手行动·共创文明”活动一路高歌、硕果累累。

祝现场的朋友身体健康、合家幸福。

我的话完了，谢谢大家。

9:20—9:25******置业有限公司职载志愿者队伍揭牌

9:25—9:30签订志愿服务长期共建协议、资金捐赠协议并按要求承诺志愿宣言

9:30—9:35“关爱空巢老人”现场馈赠

9:35—9:40邀请领导、华纺领导和空巢老人共同启动志愿者仪式（触摸魔力球）

二、开盘活动

播放*****专题片

9:40—10:10购房客户身份验证

间隔5分钟宣读一次，对客户到来表示欢迎，明示客户进行身份审核，并在通过审核

后前往摇号等候区等待开盘仪式及摇号选房。

（摇号等候区古筝四重奏弹奏暖场及欢迎到场客户）

9:

45、9:50、9:

55、10:00、10:0

5主持人：各位来宾，早上好！欢迎光临华纺·西湖岭秀。感谢大家对*****的支持与厚爱，预祝大家今天在这里度过一个愉快而激动人心的周末！

现场提示登记事宜提示：

主持人：请已办理完成身份审核的认筹客户稍作休息，不要走远，我们的开盘仪式将在10

点10分准时开始。请记住您办理的VIP认筹卡卡号，它将作为本次摇号选房顺序的唯一凭证。请大家认真阅读在身份审核区领取的《*****首期开盘认购流程说

明》，提前做好准备。

主持人：请还没有办理身份审核的认筹客户，速到前台，加紧办理。身份审核通过后，才

具备今天的选房资格。身份审核时间将在8点30分截止，逾期我们将视您放弃选

房资格。请各位抓紧时间。

恭维客户遵守秩序：

主持人：感谢大家对*****的支持！鉴于今天到场人数众多，现场客观条件有限、能容纳的椅子也有限，请大家谅解，相互礼让、不要拥挤、安全第一！特别请我们的绅士

们多多关照现场的老人、小朋友和女士，共同营造和谐愉快的选房环境。

主持人：为了带给您更好的活动环境，*****特为您准备了糕点和饮料，如果您有需要请前

往饮食区，我们的服务人员会给您热情的服务。

今天我们特别邀请了具有中国传统韵味的古筝四重奏欢迎各位到场朋友，祝大家

能在此度过一个愉快的周末！

主持人等待*****（销售经理）的信号，宣布停止办理选房资格登记

主持人：各位来宾，早上好！根据*****首期开盘选房流程，现在，我宣布：认筹客户身份

审核手续办理截止，已经通过身份审核的客户，将具备今天华纺·西湖岭秀开盘的选房资格。恭喜各位！

主持人：下面，请大家稍作休息，我们的开盘仪式定于10点10分正式开始，请大家认真

阅读身份审核区领取的《*****首期开盘认购流程说明》，提前做好准备。谢谢大

家！

10:10-10:15 宣布开盘仪式正式开始

请各位就坐，开盘仪式马上开始！

主持人： 各位来宾，早上好！欢迎光临*****。感谢大家对华纺·西湖岭秀一直以来的支

持与厚爱，现在我宣布：*****首期开盘盛典现在开始！

2500年前，2500年前，吴王夫差即在蜀冈筑邗城，开邗沟，为古上海的发源地，也是上海历史上最早一个诸侯国建都之地，隋唐时期，这里更是达到了空前的繁

荣。2500年的时光流转，千年的传世文脉价值造就了蜀冈成为上海的龙脉上首，藏风纳气之所。

在上海新一轮的城市规划中，蜀冈被定位为主城新片区—蜀冈生态城，由现代服

务聚集区、文化创意动力区、生态人居示范区三大功能区构成。2010年投入10

多亿元新建和升级市政配套，大大提升了生活居住环境，未来发展潜力不可限量。

在崇尚绿色健康生活的今天，*****占据着无与伦比的生态优势，紧挨40万平方

米蜀冈西峰、举世闻名的5A级瘦西湖景区，绿意延绵、四季鲜氧，是休闲养身的最佳所在。

*****作为国务院国资委旗下华纺地产2010年的重要作品，近2年的潜心沉淀，联袂中国建筑上海研究院、“别墅造景大师”浙江绿城园林等国内外知名公司。

在考究前沿品质生活的基础上，融合上海2500年的文化风骨、人文习俗，以新

中式格调，传承“个园”精髓，独创墅质洋房、情景洋房和空中洋房，让生活更

添美意。

今天，公元2010年12月25日，华纺·西湖岭秀大幕渐起，让我们共同见证这

一历史性的时刻！（鼓掌）

10:15—10.20 开发商领导致辞

主持人：下面让我们用热烈的掌声有请******置业有限责任公司总经理*****先生为大

家致辞！（鼓掌）

尊敬*****首批准业主朋友，大家上午好！

在大家的关怀和期待中，*****迎来了首期开盘仪式，我谨代表******置业置业有限公司所有工作人员向长期支持和关心的准业主客户的到来表示真诚的感谢！

长期以来，******得到了各级领导的高度重视和大力支持，得到了各管理部门的倾心帮助，得到了媒体朋友们的鼎力相助，同时，有赖于广大业主的厚爱，我们的项目才能进展

顺利，才能赢得社会的广泛认同，才能与市民谐律共振。我从内心深处道一声：谢谢大家！

******置业有限公司隶属于国务院国资委旗下的华纺地产，“精准·品味·典范”是我们的开发信条，做为一个有责任感的国有开发企业，我们一直致力于与各位扬城市民创造“创新上海，精致上海，幸福上海”。

当我们踏上上海这片土地时，深深被上海的历史、上海的环境、上海的热情所打动，上海的“母亲”古运河、蜿蜒秀美的瘦西湖、千年古刹大明寺等闻名遐迩的古迹，让我们驻足留恋，上海人民的淳朴、真诚、好客，让我们倍感亲切，所以我们爱上上海，希望成为上海的一份子，用我们的建筑来装扮美丽的上海，为上海的飞速发展贡献一份的力量。

谢谢！

10.18—10.23开盘启动仪式

主持人：感谢李总精彩的发言，这也是我们共同的心愿！下面以热烈的掌声，有请今天到场的领导嘉宾×××、×××、×××、×××、×××、×××一起上台，为******启动首期开盘仪式！

10：23—10:30选房事项告知

现在我正式宣布，******首期正式开盘。在我们正式进入认购流程前由我来为大家介绍今天认购的流程和规则。今天的认购流程一共有四个步骤：

第一步，就是我们刚刚已经圆满完成了的身份验证审核。

第二步，是即将开展的摇号选房环节。

第三步，选好房源后签署华夏银行授权通知书，换取定金收据并签署《******首期认购协议书》，在办理这个环节时，需携带您的华夏银行授权通知书、身份有效证件、VIP购房优惠卡及在身份审核时领取的《认购流程单》在认购协议签署区办理，工作人员会根据您手上的《认购流程单》上所选的房号与您签署协议，同时收回VIP购房优惠卡，返还您认购协议书、华夏银行授权通知书及定金收据。在此要提醒大家的是，如果您选定房号未当场签署《******首期认购协议书》我们将一律视为您放弃选房！并且一经签署《******首期认购协议书》，认购金不予退还。

第四步，也是最后一个步骤，就是到您手上会场平面图里所标注的抽奖区抽奖，凭借您已签署的《******首期认购协议书》抽取******为您精心准备的精美奖品。一房只能摸一次，一次摸一个，我们的原则是人人都有奖，只要摸出一个乒乓奖球就有相应的礼品。

所有的选房流程在您手上有一张《******首期开盘选房流程说明》，请您认真阅读。主持人及时报道抽到大奖的结果，煽动现场氛围，具体说辞由主持人现场把控。10:30—10.35进入摇号选房环节 摇号选房流程介绍

主持人：下面我们进入第二个环节—摇号选房。首先，为大家介绍一下摇号选房的整体节

奏：

大家注意看手中的VIP购房优惠卡的卡号，一会我们会根据摇号系统摇出的卡号的先后顺序决定您的选房顺序。

第一轮我们先摇出20位客户，之后每轮摇出10位客户，摇出的客户，由我宣读三次VIP购房优惠卡上的号码，请念到的客户起立示意，三次均无应答者即自动跳号。请听到摇号结果及我左右两侧屏幕所显示VIP购房优惠卡卡号的客户跟随我们的工作人员到选房资格审验区审验选房资格，审核完毕后持选房顺序号至选房等候区等候，每批次选房客户为5位共同选房，每批次客户仅有5分钟选房时间，先选先得。如出现两组客户同一时间选中同一房屋，则选房顺序号在前的客户获得此房屋（强调）。注意一下，未能按要求进行选房者即视为自动放弃。房号一经选定，不得更换。选定后，请到“认购协议签署区”

进行下一环节，最后凭认购协议书至抽奖区抽取惊喜大奖。

我们将合理把控摇号节奏，创造良好的选房环境。

10:35之后客户选房

主持人：好，现在，最激动人心的摇号选房就要开始了！谁将是第一位幸运的准业主呢，让我们拭目以待！

地产开盘营销活动方案 篇4

一、项目分析.目标锁定

通过对项目分析、定位锁定目标（锁定目标后通过表格方式列出）资源整合.联盟商户合作

通过不同的目标分析拓展出联盟商家：

合作方式：

拓客联合联合活动

营销整合二、活动规划

1、开放日活动

活动时间：

活动地点：

活动重点: 通过开放日提升本案品牌知名度，促使新老业主对该楼盘关注及了解，通过活动促进本案的销售计划, 为后续活动做好启动

活动形式：房模美女高雅表演

联合商家活动---投资理财讲座

活动内容：房模美女展示、寿山石品鉴、收藏投资讲座、乐器表演、魔术、人体彩绘等表演、茶点饮料

活动亮点：联合商家活动、互动参与、演艺节目、礼品回馈、抽奖 邀约对象：

1、地产商新老业主

2、合作企业客户邀约

3、媒体

4、慕名而来准客户

活动目的：

以房地产商为主体，邀请一至两家受众对等合作企业共同完成一 次客户拓展、产品促销活动。

寻求共通、亮眼活动主题，爆点宣传、聚焦媒体、吸引受众。与合作企业通过活动达成展示资源互补，为活动增色。

与合作企业通过活动达成客户资源互换、共享、双赢的目的。

2、日常拓客及周末售楼部活动

房地产开盘活动策划方案【游园】 篇5

——游园篇

1.活动时间： 9月29-30日

2.活动场所：达润时代逸城售楼处现场

3.活动形式：以业主参与品位、和谐、轻松、时尚

活动内容：园区寻宝+人体雕塑+趣味游戏（真人版愤怒的小鸟）+电玩娱乐（儿童充气城堡、大型电玩游戏：篮球机、抓娃娃机）+现场漫画秀+coseplay+迷你高尔夫

4、具体活动流程：

一、园区寻宝：

活动时间：9月29日

活动场所

活动场所——达润时代逸城园林、样板间、会所。活动藏宝地设计两个组成部分，室外部分为园区道路的沿途景点；室内部分在售楼处及样板间里面。

奖品设置（数量及内容视到场人数确定）30人次一等奖 2名二等奖 5名50-60人次

一等奖5名：ipad

二等奖10名：电子相框

纪念奖若干：精美水杯、小玩具等

活动规则

A.事先将代表不同奖品的乒乓球分别藏在园林、会所、样板间相对比较隐蔽地方；

B.确定寻宝开始时间：10：00、结束时间：12：00。

C.一共设置30个寻宝点位，最后依找到的宝物最快最全依次领奖。

活动流程分解

9:30老业主及约访客户到访（安排车辆接送），点名，分组，依据到访人数多少

分为3-5组；贴队标编号；

10：00活动开始，领导讲话、宣讲项目

10：10主持人宣讲活动规则；

10：15活动正式开始，业主开始寻宝。

12：00活动截止，活动参与者集合，开始兑奖。没有找到宝藏的客户领取纪念奖。12：20活动结束。

活动预算

本次游园预计元以内

二、人体雕塑+趣味游戏（真人版愤怒的小鸟）+电玩娱乐（儿童充气城堡、大型电

玩游戏：篮球机、抓娃娃机）+现场漫画秀+coseplay+迷你高尔夫

流程简介：由活动公司引进游戏设施：包括：真人版愤怒的小鸟、儿童充气城堡、大型电玩游戏：篮球机、抓娃娃机、迷你高尔夫等

由专业工作人员进行现场展示及游戏规则说明，同时由礼仪引导客户按照次序进行体验游玩。参加游戏的客户还可以参与积分拿奖活动，兑换精美礼品。活动筹备

房地产开盘推广方案 篇6

房地产集团某小城开盘活动策划方案

活动时间：2008年5月17日930-1200活动地点：常平花和小城广场活动参与：领导、潜在客户、重要嘉宾等约150人区域划分：宾签到区、抽组休息区、等候区、选房区、交款区、签约区、礼品区活动目的：打造烘托热烈、隆重的开盘氛围准确地传达项目信息和内涵为目标消费者提供体贴周到的服务与一流的体验拉近项目与消费者的距离促进项目销售„„宾处签到背景设计采用花艺组景作为签到区背景宾礼仪头戴花冠身穿白色晚礼服礼仪小姐提供服务：宾协助工作人员签到发放活动资料为来宾引路抽组时引导嘉宾上下场„„抽组休息区节目表演动感小提琴激扬动感的小提琴演奏，拉开活动的序幕。花裳倩影SHW邀请花艺及造型设计师联手为模特打造花艺造型，展现花和小城“花香人和自在小城”的社区形象。弗拉门戈舞弗拉门戈舞以展现西班牙民族“浓烈奔放”的性格而闻名于世。弗拉门戈的歌曲时而乐、愉快时而忧伤、悲愤，可以说悲喜交集舞蹈者的情绪融入在音乐中，上身肢体变有极富戏剧性的表情多姿多彩变化无穷的手部动作黑领带组合青春活跃的组合，给单调的抽组注入清新动人的风气，让来宾在身心愉悦地参与整个开盘活动。爵士舞年轻追求愉快、活泼、有生气的一种舞蹈；青年内心自然的流露出感情，可带给自己与别人一段美好的时光；散发出愉悦的气氛和那种快乐的精神非常具感染力。天才小童星外籍小童星，说唱、街舞、打手鼓„„样样精通，是个多才多艺的小天才，更难得的是，对调动现场氛围得心应手。幸运抽奖邀请台下的观众上台抽取幸运来宾。特制一面抽奖转盘（墙面印制花和小城logo），每位幸运来宾来转盘转出奖品奖项设置一等奖：名额（待定）奖品（待定）二等奖：名额（待定）奖品（待定）三等奖：名额（待定）奖品（待定）幸运奖：名额（待定）奖品（待定）奖品建议USB迷你小电扇等离子电视手机熨斗互动游戏：默契大考验主持人现场组织默契大考验互动游戏，考验庭成员默契及配合能力。如邀请情侣或夫妻上台，把男士的眼睛蒙上，让男士通过摸不同人的手，来分辨哪个是自己的另一半。询生活中庭成员的生活饮食习惯爱好等，看看双方的答案是否一致。超级比一比：在小卡片写下一组词语，一方用手势比划，另外一方通过对方的比划，猜测卡片上写的是什么。„„美食区芬芳美味的西式糕点清新可口的水果拼盘冰爽沁人的夏日冰饮„„西点夏日冰饮水果拼盘主持人邀请深圳知名主持人主持本次活动。以轻松、幽默、极具煽动力的语言和主持风格，为现场观众带来一次轻松愉快的难忘体验。

开盘前推广蓄客计划 篇7

Part1-----户外导视系统

道旗、高炮、两点一线包装（目的从项目周边导入客户，树立项目在区块内的影响力）目标蓄客群：杭州湾新区当地客户、过路客户。

G15高速公路的高炮主打案名和超大规模，产品形象首次面向大众。

杭州湾新区内道路沿街道旗展现外立面形象和项目首推信息。

Part2-----媒体推广渠道

1、网络宣传：新浪乐居、搜房网等-------【8至9月开盘前阶段热炒】

推广诉求：

 8月炒作杭州湾片区概念和价值，9月为项目首推造势。

目标蓄客群：杭州湾周边区域（上海、杭州、宁波）意向在外地置业的投资类客户。

2、电视、广播等线上媒体房产专栏节目-------【9月上旬开盘前至后期】

推广诉求：

 电视广告结合区域价值和高端大型社区规划，体现本案的恢弘气势和开发商实力，并预告金九绽放。

 电台广告释放开盘信息和优惠信息。

建议媒体：宁波电视台、宁波交通广播电台

目标蓄客群：大宁波区域高端客户

3、报纸广告、专业房产杂志------【9月开盘当月】

建议媒体：浙江日报、现代金报、东南商报、慈溪日报

推广诉求：

 在开盘前全部主打项目首推，集中轰炸，引爆全城。

目标蓄客群：针对杭州区域高端客户以及慈溪当地客户

4、短信、直投、派单等线下推广------【8月开始蓄客持续进行至后期余屋销售期】 推广诉求：

 大力宣传产品的发售，并及时传达项目销售进程中推盘活动以及优惠信息。目标蓄客群：有实力的某一类或某一区域客户，是精确型的有效蓄客手段

5、慈溪市区内主要商业集中区域的大型户外看板-----【别墅开盘前至明年公寓开盘后】建议在市政机关或是娱乐餐饮集中区域，以求树立项目在所在城市的形象和知名度。

目标蓄户群：党政干部、公务员、知识分子、企业营业者、社会管理者、白领阶层等群体收入稳定，消费能力强，特别是公务员和私营业主，集体团购能力强。

Part3-----通过公司资源开拓本地关系或集团客户

建议公司与杭州湾新区政府或招商机构进行接洽，将当地机关、大型企业、商会资源与销售联系起来，使这些资源可以变为有购买力的客户群体。

具体渠道举措：

 利用九月高尔夫场地落成，举行高尔夫主题活动，可通过项目公司邀请机关干部、大型企业高管、商会成员前来参加，销售顺势介入，以达到蓄客的目的。

 获得各类关系或集团客户的联络名单，销售现场团队将销售信息或活动信息实时传

递给客户，并与客户取得联络。

 通过项目公司接洽，在当地单位、企业、商会内安设资料宣传点，以在客户群体内

部释放产品信息，达到蓄客目标。

Part4-----销售团队外拓

销售团队除了在项目现场执行销售外，另行组织一支队伍，以在意向客户集中区域进行客户开拓工作，以进行有效、精准的客户挖掘工作。

 在慈溪商业中心区域，进入商家内部进行产品宣传、资料派发工作。

如星级酒店大堂、名车行、高端会所、浙商银行等

 驻守在实力客户集中点进行专访

如机关单位、商会、高档消费场所进行问卷调查、小礼品派送的工作，以求扩大项目知名度和获得客户信息。

 对项目意向客户进行上门深访，以增加客户购买机会。

通过以上各路推广蓄客手段，为保证开盘的顺利去化以及后期的持续销售，争取在9月底之前积累600组有效客户，9月份之后每月300组有效客户，从而争取完成销售目标。

开盘方案：

★开盘前两周开始收取认筹金10万元人民币/套（需刷银联卡），开盘当天换取正式定金收据。收取认筹金以办VIP卡的形式，VIP卡上有相应数字，根据客户到场先后顺序给客户发放相应的VIP卡。

★开盘时间：上午10点30分（客户到场人数较多以积聚人气）

★开盘方式：以客户VIP卡上的顺序号作为开盘当天正式选房顺序号

注：

1、认筹金约定为10万元/套，如客户有足够意向，但到场认筹时临时款额不足，为促进销售，仍可为客户办理。

2、认筹期两周为最长期限，如认筹客户数量可观，则可缩短为一周或十天。

开盘活动方案：

为在开盘当天营造良好的销售氛围，并为开盘积聚较高的人气，建议现场进行以下活动：

 提供冷餐服务---提高客户满意度，使客户能够驻足在销售中心

 发放小礼品和抽奖活动---

建议对开盘当天认购客户赠送高尔夫会所使用券或五星级酒店代金券

 会所门前进行名车展览---

开盘当天造势，提升产品档次，同时聚集人气

开盘优惠方案：

1、为引爆项目首开建议开盘当天给出较大幅度的折扣优惠，一次性付款再加大幅优惠（建议此项优惠持续）。

2、为支持后续销售，在开盘后一周内仍可有优惠，一周后以暗扣形式给到购房客户。

 签约回款：

1、按揭贷款的客户开盘后两周内签约付首付，并在合同上约定签约后35天内办妥所有贷款相关手续。

注：从认筹期开始，合作按揭银行开始驻场，为客户提供咨询和提前审核资质；

2、一次性付款客户开盘20天内签约，签约时付清所有首付方可享受一次性付款折扣。

3、为促进销售，建议公司考虑增加灵活多变的付款方式；

房地产开盘推广方案 篇8

本项目规划为商业住宅混合物业，项目针对的消费人群不同，在营销手法上我们将采取先开住宅在销商业的战略部署。以下提供的工作计划为项目住宅部分开盘前期工作计划，具体商业部分的工作计划，将根据市场的变化做以调整。

一、创富广场住宅部分开盘前阶段划分：

（一）准备期（现阶段——5月1日）：

最终确定规划方案，联系模型制作公司；

现场工作准备

Ø临时售楼部的包装完成；

Ø落实拆迁工作（初定为4月22日前完成）；

Ø现场包装完成，Ø主要是围墙广告等。

凌峻现场人员进场，开始招聘销售人员；

销售队伍的组建及培训；

宣传物料：宣传海报、户外广告、车身广告设计制作，VI系统导入等。

（二）蓄客期（5月1日—5月20日）

确定优先认购期的优惠措施及销售部署；

完成销售阶段所需的宣传资料及销售文件的制订；

Ø销售资料：模型、展板、意向认购单、认购须知、装修标Ø准和价格表等。

3）海报的派发；

4）户外广告、车身广告、道旗广告等同5）步开始投放；

6）拍摄电视广告片：3分钟专题宣传片和30秒广告片（视实际情况剪辑）；

7）开始客户登记；

8）针对主要目标9）群体做产品专题推介会；

（三）优先认购期（5月21日－6月4日）

正式开始收取诚意金，签订意向认购书；

进入密集型的海报投放及推广安排，为项目销售造势；

开展各类推广活动，促使客户深入地认知项目，形成交纳诚意金的增量；

明确公开发售的最终时间及销售部署；

开盘前集中、密集宣传；

（四）公开发售

6月5日开盘，举行开盘仪式，住宅正式开始发售第一期住宅。

二、各阶段销售、推广执行计划：

（1）准备（2）期（现阶段——4月28日）：

1、公司的注册及审核----------开发商负责

1、注册开发有限公司

2、注册商业经营管理公司

尽量在最短时期内完成2、规划方案的确定及模型的制作：

内容 负责人 完成时间

1、确定规划总平面，2、并联系好模型制作公司，3、开始制作模型底座，4、面积预计为12平方米；

注：在正式确定模型公司后，可开始作模型物料的准备及基底的制作。开发商 4月15日

2、整体规划方案的确定，包括鸟瞰图、单体设计、立面图、剖面图、商铺划分图、主要景观效果等 开发商 4月24日

3、将所有的图交给模型公司正式制作模型及户型模型 开发商 4月25日

4、模型制作完成 开发商 5月8日

3、销售现场包装及办公场所安排工作：

内容：

Ø广告材料：展板、主题背景板、室内吊旗、工地围墙、道旗广告等；

Ø申请和安装2部热线电话。

Ø公司挂牌

Ø办公室相关设备Ø到位

Ø办公室安装一部电话并接入宽带

工作安排：

4月8日公司挂牌，办公设备到位，电话及宽带安装完成4月10日，提交LOGO及项目VI系统部分初稿

4月12日，LOGO及项目VI系统部分定稿

4月14日，提交销售中心展板、主题背景板、室内告示牌、室内吊旗、工地围墙的初稿； 4月15－16日，沟通、修改、定稿；

4月18日，正稿制作；

4月20－24日，制作、安装

4月28日前，临时售楼部布置完成，正式交付使用

4、宣传资料的设计和制作

宣传海报的制作

项目的行销工作主要以持续性的派发海报为主要手段，故在人员安排、海报设计等做出以下安排：

A.内容编排：

开盘前，每10天完成一款海报，共四款，前两期尺寸均为大度对开、三期为大度四开，最后一期为四折页，内容如下：

第一款：以整体性介绍为主，并刊登关于项目的15道问题，全中者参加优先认购第一天的抽奖，可获1台21寸彩电，共10名；

第二款：以地段及规划为主，突出项目住宅部分的地段、交通、周遍成熟配套，电梯房的优势所在，人性化设计理念，并提出新住宅概念，同时公布优先认购日期和促销策略；

第三款：以户型优势、建筑结构优势、超高性价比，附着开盘信息及选铺流程。

第四款：综合以上各期海报的精髓，全方位阐述项目住宅优势

每款海报印刷预计为3-5万份，用于行销派发，具体数量将根据市场反馈信息做以调整。另行印刷10－15万份DM夹报，在淄博晚报、淄博日报等媒体投放，5月15日前与媒体沟通，落实投放区域及数量，重点在博山区及周遍区域、部分可延伸至其他区县。户型单页

规格为正度32开带封套，页数以项目户型多少确定，内容为各户型建筑参数、户型点评、装修及交房标准。

B.工作安排

第一款海报设计修改稿于4月20日，开发商提供修改意见；

4月22日，修改并定稿；

4月25日，交予印刷厂制作；

4月29日，收到成品；

5月1日，开始派发。

其余四款海报，在上一款海报定稿后，着手安排详细的内容编排及创作工作，间隔不超过5个天。

户型单页设计修改稿于4月25日，开发商提供修改意见；

4月26日，修改并确定；

4月28日，交印刷厂制作；

4月30日，收到成品。

C.人员安排

除现有销售人员外，还需招聘两类员工参与海报派发：

专职行销人员，10名。通过人才市场、招聘广告、现有销售人员介绍等渠道，广泛招聘人员，择优录取；

兼职派单人员，15名。以在校学生或应届毕业生为主，安排在主要商业街区、生活区、博山周边乡镇派发海报，要求身穿统一的衬衣，佩戴工作人员标识。

D.工作组织

将所有的销售人员分成3个组，每个组负责一个片区，将所负责的区域实行地毯式的派发，确保每一次的派发的到位。

各组销售人员在培训完后，列出所负责区域内的主要商业街、生活区、办公区、重点单位及周边主要乡镇的清单，以便于安排相应的人员前往。

兼职派单人员同样进行分区，由所在区的销售人员带领及监控。

每日外出派海报，均由凌峻驻场人员、开发商工作人员轮流外出抽查，监控派单的过程。海报派发除商业区外，还应针对性的选择生活区派发，主要时段为中午（11：30-12：30）、下午（5：00-6：30）两个下班高峰期，故需相应调整该类人员的作息时间。

户外媒体广告的设计制作

A.内容：

道旗广告、户外广告、车身广告等

工作安排：

4月18日前，落实道旗、户外广告、车身广告的发布位置；

4月20日，提供道旗、户外广告、车身广告的制作尺寸；

4月24日，道旗、户外广告、车身广告定稿

5月1日，所有户外媒体广告制作完成销售人员的招聘和培训

4月3日，开始发布销售人员招聘信息；

4月10日，人员初步招聘完毕；

4月11日—4月30日，人员的初步培训，安排好第一轮的海报派发工作。

（二）蓄客期（5月1日—5月20日）

1、5月1日，开始推出广告

本项目于5月1日起（以临时销售中心准备完毕为准），本项目的围墙广告、路牌广告（城区主要街道空白广告牌，投放六个月）、道旗和公交车广告正式投放。

2、5月1日起，展开地毯式的直销活动

由销售人员及部分兼职人员前往博山主要商业街区进行一对一的派资料及沟通，保证在一周内将所有商户拜访一遍。

并且，充分利用现有手头上的客户资源，通过电话、DM与其联系，传播项目的信息和邀请客户前来销售中心参观并进行登记。

3、确定优先认购期的优惠措施及销售部署

具体内容详见营销推广策划，建议在5月1日之前最终确定。

4、完成销售阶段所需的宣传资料及销售文件的制订

1)销售资料的准备2)：

A.意向认购单：

意向认购单采用无炭复写。

工作安排：5月12日-15日交予印刷厂制作。

B.认购须知：

阐述意向认购流程及开盘销售方式。

工作安排：5月12日-15日交予印刷厂制作。

C.装修标准：

与开发商负责工程的领导商讨确定。

工作安排：5月12日-15日交予印刷厂制作。

D.返租合同、经营管理公约、业主管理公约及预售合同：

工作安排：

5月1日-8日交予律师审核；

5月9-11日修改完毕，定稿；

5月12-15日交予印刷厂制作。

E.销控板：

以喷绘展板的形式，挂在销售中心内部。

工作安排：

5月30日提交于开发商；

6月1日定稿；

6月2日-3日交予喷绘公司制作；

6月4日安置于现场。

F.价格表：

工作安排：

5月15日开发商将面积表交予凌峻；

5月20日凌峻提交整体价格方案；

5月28日双方沟通，形成调整意见；

6月1日最终确定价格表。

G．交款方式及按揭利率表

6月28日前提交开发商

6月1日双方沟通

6月3日完成制作

5、电视广告的制作和投放

4月22日落实广告创意和制作公司

4月30日之前制作完成5月1日开始投放，在博山本地电视及淄博电视台交叉播放

6、花车巡游：

6月5日前，每周六、日，组织大型的花车，经项目的大型广告牌包装，并邀请模特穿着特色的服装在车上表演，环绕博山各主要街道，并前往周边主要县镇环游。

（三）优先认购期（5月21日－6月4日）

1、继续安排海报派发；

继续每天安排派发海报，对前期意向客户进行回访，进一步促使其坚定购买信心。

2、公开推售单位的确定

3、销售工作的全面准备落实

内容 负责人 完成时间

1、销售人员的工作进行及时强化培训 凌峻公司 持续到开盘前

2、再次审定一期推销售住宅的价格表 开发商

凌峻公司 6月2日

3、追踪广告稿件的效果并及时进行反馈 凌峻公司 常态进行

4、通过对优先认购的买家的观察，注意价格和销售优惠的侧重与调整 开发商

凌峻公司 常态进行

5、公开发售程序的确定 开发商

凌峻公司 6月2日

6、公开发售当天具体的工作安排落实 开发商 6月2日

（四）公开发售期

1）6月5日开盘：

举行现场活动及抽奖活动，包括问卷答中客户，成功认购客户。没有成功认购的客户可享受二期优惠政策。具体优惠政策将在开盘前期提交开发商审议。

2）选房大会：

凌峻机构将于5月28日前提交详细的操作计划。

3）开盘当日促销活动：

凌峻机构将于5月28日前提交详细的活动计划。

小结：本工作计划实施细则将根据市场变化做以调整。

房地产领导开盘发言 篇9

房地产开盘领导发言稿

尊敬的各位领导、各位来宾：

大家好！

今天，我们满怀喜悦之情，在这里隆重举行“****”项目的开盘典礼。值此之际，我谨代表****房地产开发有限公司，向长期支持、关心本项目的各级领导和社会各界朋友，表示衷心的感谢！

“*****”项目自面市以来，一直受到市民和同行业者的广泛关注。本项目是由**知名地产、十年品牌名企---***首度进军开封房地产市场的高品质现代居住项目，项目位于****，项目定位****现代生活新坐标，项目规划涵盖电梯洋房、瞰景小高层和高层在内的160万平米现代国际生活区。****雄踞新老城交汇处，扼守黄金主干道交汇点，坐享景观公园、名校教育等优质资源，必将风光无限，前景无限。

我们秉承公司“和谐社会，责任地产”的开发理念，坚持以市场为导向，以业主的需求为己任，创新时代居住模式，引领高尚居住理念，我们坚信凭借优越的区位、超前的规划设计、优异的建筑质量、优质的物业服务、完善的配套设施，“****”必将赢得广大业主的厚爱。

“厚爱难相忘，回报无尽日”，在以后的日子里，我们****公司将以专注品牌发展，倡导品质居住为目标，为***人民奉献更多更好的精品，为***的城市建设增光添彩，为实现***的复兴崛起做出更大的贡献。

谢谢大家！

市领导开盘致辞

各位来宾、各位朋友：

大家好！

秋风送爽，丹桂飘香。今天，在这个美好的日子里，**“***”项目迎来了隆重的开盘庆典，在这里，我谨代表**市委、市政府向“***”的正式开盘销售表示祝贺，向各位来宾、各位朋友表示热烈的欢迎。

房地产行业在国民经济中扮演重要的角色，“衣食住行”中的“住”在人们生活中始终占据着最大的比重。房地产的开发建设对于我们***实现跨越式发展和***一体化建设起着举足轻重的作用。**地产是我们***省内一家著名的房地产开发企业，在***是资格最大、实力最强的开发商，已经累计开发面积达到180万平方米，成绩卓著，同时也是房地产企业当中业绩增长最快的企业之一。***自项目立项开始，市里以及相关部门都给予了足够的重视，尽力为这个项目的顺利推进创造条件。项目开工以来，各项工作进展顺利。随着销售卖场的开放，前来看房、参观的客户一直络绎不绝，已经成为***最具魅力的房地产楼盘之一。***位于***新老城之间，***一体化的开发前沿，具有广阔的发展前景和极大的增值潜力，对于周边板块的开发也起到积极的带动作用，我深信，有***地产的实力和品牌优势以及完善的开发运营体系，***一定能打造成***市的经典样板示范楼盘。

作为在***市场的一个房地产项目，***的成功运作，一定会成为我市高尚人居社区的代表，引领全***的人居环境的发展；***的建设，也必将有力的推动***房地产行业向规模化、档次化迈进，为促进社会和谐发展和奋力实现开封崛起做贡献。

最后，我预祝这次***的开盘一定能取得圆满的成功，谢谢大家！篇二：房地产开盘镇领导发言稿

房地产开盘镇领导发言稿

尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们：

大家上午好！

马越千里，马到成功。今天是2014年7月2日，我们在这里隆重举行大华公司大华·苹果城销售中心启动仪式，首先，我代表大华镇镇委、镇政府向出席仪式的各位领导、各位来宾、到场的大华镇父老乡亲们表示热烈的欢迎，向大华·苹果城销售中心的盛大启动表示热烈的祝贺。

大华镇历史悠久，交通发达，土地水利电力资源丰富，工业蓬勃发展。近年来，我镇在县委、县政府的正确领导下，在上级有关部门的支持下，以建设社会主义新农村为主题，以加快“工业强镇、农业稳镇、商贸活镇”为目标，以“实干、创新、和谐、见效”为工作要求，紧紧围绕各项工作目标，团结奋进，开拓创新，有效推动了我镇经济和社会的全面发展。大华公司紧抓城市发展机遇，在我市成功开发建设了多个大型优质楼盘，为我市经济的发展和居民生活条件的改善做出了显著的贡献。2012年在我镇开发建设的大华·友谊城项目，更是得到了居民的一致好评，获得了巨大的口碑效应，同时也为我镇经济的发展和城镇化建设带来了巨大的推动作用。

今天的大华镇，大发展的时机已经成熟，创大业的舞台已经搭就，让我们携起手来，在县委、县政府和镇领导的带领下，按照科学发展观的要求，进一步坚定信心，振奋精神，以高昂的斗志锐意进取，以饱满的热情致力创新，以务实的作风促进发展，抢抓机遇，克难奋进，为建设一个文明富裕的“和谐大华镇、人文大华镇、魅力大华镇”而努力奋斗。最后再次祝贺大华·苹果城销售中心盛大启动。

谢谢大家。篇三：某楼盘开盘领导讲话稿

尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们大家好！

今天经纬壹号地项目隆重开盘了，在这喜庆的日子里，我代表施工单位江苏苏兴建设工程有限公司向大庆经纬房地产开发有限公司表示热烈的祝贺，向为项目顺利实施时付出辛勤劳动的各级政府、各职能部门领导、各参建单位和社会各界朋友表示最崇高的敬意！

经纬壹号地项目是大庆经纬房地产开发有限公司2012年精心打造的又一经典楼盘，作为承建单位我们以紧紧围绕各项建设任务、组织强有力的项目班子、严格按照设计图纸和工期要求、强化组织、精细管理、文明施工、确保工程安全优质高效如期完工，以建设一流工程、实施一流管理、培育一流队伍、创造一流业绩回报业主、单位对我们的信任和支持，回报社会各界朋友对我们的期望和重托！朋友们工程的会战已打响，我们相信在市区各级政府和有关职能部门的领导下，在建设监理单位的监督指导和帮助下，通过大家的共同努力一定会让每位购房者享受到经纬壹号地建设的品位体会到经纬壹号地成熟社区的优势，收获到经纬壹号地财富的硕果！

祝愿经纬壹号地开盘圆满成功！

谢谢大家！

篇四：房产协会领导富基开盘活动发言稿

房地产协会罗会长发言稿

各位领导、各位来宾，女士们、先生们：

大家上午好！

很高兴被邀请到富基·世纪公园开盘启动仪式暨蓝宝石体育馆开馆典礼现场。作为房地产协会负责人，今天主要想谈谈富基·世纪公园对于地产行业的影响。

首先，从园林环境来说，富基·世纪公园在湖南率先掀起了中国公园式住宅和公园生活革命。我想在座的各位都知道，富基·世纪公园的核心理念是“在公园里安一个家”，它以中央生态湿地公园、生态湿地湖，和可实现自动净化循环的湿地系统，真正营造了一个公园生态环境，将过去的社区绿化园林升级成了社区湿地公园。富基·世纪公园的这个升级做法，和对“公园生活”的主张，其实是对消费者住宅需求的深度挖掘，将引导和刷新消费者的住宅消费观念和消费方式，进而影响到其他房地产企业的开发理念和产品品质，因此我说富基·世纪公园掀起了一场革命。

然后就要讲到配套。蓝宝石体育馆是目前为止长沙所有住宅社区中的第一个“多功能”体育馆，也是第一个在开盘前使用的体育馆，这是真正契合了消费者的健康需求的，它的落成将引领社区运动配套开发模式的更新。另外，富基·世纪公园的豪华会馆首创了“和谐讲堂”这一形式，强调社区文化品质在社区建设中的地位，这也是人们日益增长的精神文化需求的体现，它的创立为其他楼盘起到了示范作用。

物业服务方面，富基·世纪公园的“区内分区全封闭物业管理”模式也是一次创新，分区独立管理虽然要加大管理力度，但其安全性的确是最好的，这为今后大型楼盘的开发提供了一种参考。

总之，在楼市低迷的今天，我希望能有更多像富基·世纪公园一样的楼盘，真正从消费者的需求出发，建设符合消费者期待的理想人居，让楼市更快地走上健康发展的轨道。

最后，预祝富基·世纪公园开盘大卖！蓝宝石体育馆开馆大吉！提前祝大家端午节快乐！

谢谢！篇五：董事长商业开盘发言稿

xxx项目商业开盘

董事长发言稿 尊敬的各位来宾们：

大家上午好！

今天我们欢聚在xxx项目时代广场，并在这里举行“xxx项目商铺开盘盛典”，在此，我谨代表四川xxx房产全体员工向前来参加开盘盛典的各位嘉宾，以及各位媒体朋友们，表示热烈的欢迎和真挚的感谢！