一级建造师合同管理

一级建造师合同管理（精选7篇）

一级建造师合同管理 篇1

试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、施工单位申领《污水排水许可证》部门是。A：市政管理 B：环境卫生管理 C：环境保护管理 D：建设行政主管

E：施工单位、监理单位已完成本合同段的工作总结

2、起重量大，机动性好，可以方便地转移场地，适用范围广，但对道路、场地要求较高，台班费高和幅度利用率低，且适用于单件大、中型设备、构件的吊装，该起重机械应该是。A：桅杆式起重机 B：自行式起重机 C：门座式起重机 D：塔式起重机 E：中标通知书

3、不能测量水平距离的仪器是。A：水准仪 B：经纬仪 C：全站仪 D：垂准仪

E：施工单位、监理单位已完成本合同段的工作总结

4、职工患有职业病，在被确认不宜继续从事原有害作业或工作的情况下，其所在单位应在确认之日起之内将其调离原工作岗位。A：半个月 B：一个月 C：两个月 D：半年 E：速度比率

5、关于屋面防水水落口做法的说法，正确的是。A：防水层贴入水落口杯内不应小于30mm，周围直径500mm范围内的坡度不应小于3％ B：防水层贴入水落口杯内不应小于30mm，周围直径500mm范围内的坡度不应小于5％ C：防水层贴入水落口杯内不应小于50mm，周围直径500mm范围内的坡度不应小于3％ D：防水层贴入水落口杯内不应小于50mm，周围直径500mm范围内的坡度不应小于5％ E：施工单位、监理单位已完成本合同段的工作总结

6、编制水上工程的同时，必须制定工程船舶施工安全技术措施，并报上级主管部门审核批准。A：安全技术措施 B：施工组织设计 C：质量技术措施 D：生产计划 E：安装高度

7、插接式母线槽垂直穿过楼板时，要选用固定。A：圆钢支架 B：角钢支架 C：扁钢支架 D：弹簧支架 E：中标通知书

8、关于支付担保的说法，错误的是（）

A：承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项任务 B：一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任

C：提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人只需在专用条款中约定 D：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其 他义务

9、建设项目决策阶段可行性研究的依据包括。A：项目建议书 B：委托监理合同

C：项目初步设计文件 D：材料采购合同 E：玻璃幕墙

10、在搭接网络计划中，终点节点一般都表示（）。A：实际工作 B：虚拟工作 C：计划工期 D：实际工期

11、水行政主管部门和流域管理机构按照负责水利工程建设安全生产的监督管理。A：属地管理 B：分级管理权限 C：区域管理 D：分工负责

E：保证安全和使用功能的重要检验项目

12、__是利用经纬仪和钢尺，以曲线起点或终点为自角坐标原点，计算出欲放点x、y坐标，进行放样的方法。A．切线支距法 B．切基线法 C．偏角法 D．坐标法

13、对于承包商自有的施工机械，当发生索赔事件时，其窝工费通常按照（）进行计算。A：台班折旧费 B：台班费

C：设备使用费

D：台班折旧费+调进调出费

14、关于邀请招标、委托招标和自行招标，下列说法中正确的是（）。A：拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的，可以采取邀请招标 B：招标人自行办理招标事宜应当具有编制招标文件和组织投标的能力 C：乙级招标代理机构只能承担投资额5000万以下的工程招标代理业务 D：乙级招标代理机构不能跨地域承揽业务

15、奥氏体不锈钢制容器用水作介质进行水压试验时，水质的氯离子含量不应超过。

A：25ppm B：50ppm C：100ppm D：125ppm E：中标通知书

16、同步卫星相当于一座约的超高电视塔 A：3600km B：5600km C：36000km D：56000km E：安全措施

17、关于项目信息管理的说法，正确的是（）。

A：项目的信息管理是通过对各种数据的管理，使项目的信息能方便和有效地获取和处理

B：项目的信息管理的目的旨在通过有效的项目数据传输的组织和控制为项目建设的增值服务

C：建设工程项目的信息是指实施过程中产生的信息，以及其他与项目建设有关的信息

D：建设工程项目的信息包括项目的组织类信息、管理类信息、经济类信息、技术类信息和法规类信息，18、某工程项目在施工过程中，发现设计图纸与工作量表中的要求存在不符，设计图纸上某施工段混凝土的设计强度等级为C25，而工作量表上则标为C20。工程的报价是按工作量表计算的，如果按图纸施工就导致成本增加。承包商在发现这个问题后，应。

A：及时请监理工程师确认 B：马上与设计单位查证 C：按期提出索赔意向 D：按照C20混凝土施工 E：速度比率

19、一列有多个机架，先安装列头首架，然后依次安装其余各机架，整列机架允许垂直偏差为，机架之间的缝隙上下均匀一致． A：3．5mm B：3mm C：4mm D：4．5mm E：安全措施

20、根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用一定的方法测出其工时消耗等资料，再对所获得的资料进行分析，制定出人工定额的方法是。A：统计分析法 B：比较类推法 C：经验估计法 D：技术测定法 E：玻璃幕墙

21、应当向施工单位提供施工现场及施工可能影响的毗邻区域内地下管线资料，并保证有关资料的真实。对可能影响施工报价的资料，应当在招标时提供。A：勘测设计单位 B：建筑设计单位 C：项目法人

D：建设行政主管部门

E：保证安全和使用功能的重要检验项目

22、采用因果分析图法分析工程质量特性或问题，通常以的方式进行。A：技术攻关 B：QC小组活动 C：质量检查 D：操作比赛 E：速度比率

23、重力式码头墙后回填时，为防止淤泥对码头的影响，其回填方向应方向填筑。A：由岸往墙后 B：由墙后往岸

C：由一端向另一端 D：由一角向另一角 E：安装高度

24、反映一个组织系统中各工作部门或各管理人员之间指令关系的是。A：组织结构模式 B：组织分工

C：管理职能分工 D：工作流程 E：速度比率

25、同一长度的压杆，截面面积及材质均相同，仅两端支承条件不同，则压杆临界力最小的情况是。A：两端铰支

B：一端固定，一端自由 C：两端固定

D：一端固定，一端铰支

E：施工单位、监理单位已完成本合同段的工作总结

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、施工质量事故发生的原因中，属于管理原因的有。A：检测仪器设备管理不善而失准 B：对水文地质情况判断错误 C：材料检验不严

D：在投标报价中随意压低标价，中标后则依靠违法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工减料

E：结构设计计算错误

2、机电安装工程总承包项目经理部应在工程，向分承包方和内部各层面管理人员、技术人员作施工任务划分的交底。A：总包合同签订后 B：图纸设计交底中 C：前期准备工作中

D：施工组织总设计编制后 E：中标通知书

3、抓斗挖泥船分条的宽度应符合要求。

A：分条最大宽度不得超过挖泥船抓斗吊机的有效工作半径 B：最大挖宽一般不宜超过船长的1．1～1．2倍

C：当浚前水深大于挖泥船的吃水时，最小挖宽采用等于挖泥船前移换桩时所需的摆动宽度

D：在流速大的深水挖槽施工时，分条的挖宽不得大于挖泥船的船宽

E：在浅水区施工时，分条最小宽度应满足挖泥船作业和泥驳绑靠所需的水域要求

4、索赔意向通知，应包括的内容有（）。A：索赔事件发生的时间、地点 B：索赔事件的发展动态

C：要求费用或工期补偿的数量

D：承包人为该索赔事件付出的努力和附加开支计算 E：索赔依据和理由

5、幕墙工程应对材料及其性能指标进行复验的有。A：铝塑板的剥离强度

B：石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性 C：花岗石的放射性

D：玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用密封胶的污染性

E：玻璃幕墙的玻璃性能

6、FIDIC合同中采用的解决合同争议的方式是（）。A：协商 B：调解

C：争端裁决委员会 D：仲裁

7、单位工程完工后应由组织进行质量检验。A：监理单位 B：建设单位 C：施工单位

D：质量监督部门 E：安装高度

8、在面板堆石坝中，石料应具有抗风化能力，其软化系数水上不低于，水下不应低于0．85。A：0．70 B：0．75 C：0．78 D：0．80 E：保证安全和使用功能的重要检验项目

9、机械时间定额中的时间包括。A：正常负荷下的工作时间 B：合理降低负荷下的工作时间 C：工程质量不合格造成的返修时间 D：不可避免的无负荷工作时间 E：超负荷下的工作时间

10、采用（）在测定弯沉值后不用再进行标定换算。A．自动弯沉仪法 B．贝克曼法

C．落锤弯沉仪法

D．核子密度湿度仪法

11、根据《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》，移民安置工作的管理体制包括。A：政府领导 B：分级负责 C：县为基础

D：项目法人实施 E：施工单位参与

12、下列混凝土拌合物性能中，不属于和易性含义的是。A：流动性 B：黏聚性 C：耐久性 D：保水性

E：施工单位、监理单位已完成本合同段的工作总结

13、关于施工组织设计中施工进度计划的说法，正确的是（）。

A：对拟建工程可能采用的几个施工方案进行定性、定量分析，通过技术经济评价，选择最佳方案

B：使工序有序地进行，使工期、成本、资源等通过优化调整达到既定目标 C：根据工程情况，结合人力、材料、机械设备、资金、施工方法等条件，全面部署施工任务

D：根据工程情况，结合人力、材料、机械设备、资金、施工方法等条件，合理安排施工顺序，确定主要工程的施工方案

14、下列水工建筑物中属于输水建筑物的有。A：渠道 B：导流堤 C：倒虹吸 D：渡槽 E：海塘

15、项目法人应当在拆除工程或者爆破工程施工15日前，将下列必须报送水行政主管部门、流域管理机构或者其委托的安全生产监督机构备案。A：拟拆除或拟爆破的工程及可能危及毗邻建筑物的说明 B：施工组织方案

C：堆放、清除废弃物的措施

D：生产安全事故的应急救援预案

E：拟拆除或拟爆破工程的可行性分析报告

16、根据现行《企业会计准则》，对于预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用，主要为交易目的而持有的资产，可以将其归为。A：流动资产 B：非流动资产 C：应收票据

D：交易性金融资产 E：玻璃幕墙

17、关于抹灰工程的施工做法，正确的有。

A：对不同材料基体交接处的加强措施项目进行隐蔽验收 B：抹灰用的石灰膏的熟化期最大不少于7天

C：设计无要求时，室内墙、柱面的阳角用1：2水泥砂浆做暗护角 D：水泥砂浆抹灰层在于燥条件下养护

E：当抹灰总厚度大于35mm时，采取加强网措施

18、属于建筑工程施工主要职业危害种类的有。A：环境条件危害 B：紫外线危害

C：安全防护缺陷危害 D：振动危害

E：建筑设施卫生缺陷危害

19、根据《建设工程清单计价规范》，分部分项工程量清单综合单价由__组成。A．人工费、材料费、机械费、管理费、利润 B．直接费、间接费、措施费、管理费、利润 C．直接费、间接费、规费、管理费、利润

D．直接费、安全文明施工费、规费、管理费、利润

20、电力设施与其他设施相互妨碍的处理，实行原则。A：适当自卫 B：在先保护 C：协商

D：避免或减少损失 E：一次性补偿

21、钢板桩格形围堰修建工序为。

A：定位、打设模架支柱、模架就位、安插打设钢板桩、安装围檩和拉杆、填充砂砾料 B：打设模架支柱、模架就位、定位、安装围檩和拉杆、填充砂砾料

C：定位、模架就位、安插打设钢板桩、打设模架支柱、安装围檩和拉杆、拆除支柱和模架、填充砂砾料

D：定位、打设模架支柱、模架就位、安插打设钢板桩、安装围檩和拉杆、拆除支柱和模架、填充砂砾料

E：保证安全和使用功能的重要检验项目

22、属于非标准起重机，其结构简单、起重量大、对场地要求不高、使用成本低，但效率不高，每次使用须重新进行设计计算，主要适用于某些特重、特高和场地受到特殊限制的吊装，该起重机械应该是。A：桅杆式起重机 B：自行式起重机 C：门座式起重机 D：塔式起重机 E：中标通知书

23、机械设备事故的预防措施包括。A：建立安全管理制度

B：做好冬季前机械防冻工作 C：作好维修准备工作 D：做好机械的防洪工作 E：做好机械的防火工作

24、在施工过程中，导致暂停施工可以进行工期索赔的情况有。A：非施工单位原因，建设单位代表要求暂停施工 B：非建设单位原因，施工单位要求暂停施工 C：由于建设单位违约，承包方主动暂停施工 D：由于施工单位违约，发包方要求暂停施工 E：结清单生效日之后到提出合同争议日

25、为顺利地实施建设工程项目的进度控制，项目管理者应当强化的管理理念。A：与供方互利 B：系统方法 C：动态控制 D：多方案比选

一级建造师合同管理 篇2

工程建设管理, 是一个系统工作, 大量的工作, 要靠工程建设管理的实践者建造师来实现。建造师是我国现行体制下进行工程建设的执业者。这些执业者是以专业技术为依托、以工程项目管理为主业的执业注册人员, 主要是以施工管理为主。

1 建造师的职业素质

1.1 建造师要有相应的专业知识。

建造师除了执业规定的专业知识之外, 其它的与建造相关联的自然科学知识和社会科学知识也要掌握和了解, 融会贯通。某企业的一个很好的建造师, 在满族自治地区进行施工, 由于不懂得满族的民俗, 宰杀流浪狗吃肉, 结果被当地百姓满街追打, 很好的一个工程项目差点夭折。另一个建造师在一个景区山顶施工, 由于缺乏防雷知识, 导致竣工的观景亭被一声炸雷劈倒, 险些造成人身伤亡, 此类因缺乏知识造成麻烦的实例很多。

1.2 建造师要有很好的业务能力。

光有水平不行, 还要有很强的能力, 一个是组织能力, 一个是沟通能力, 一个是风险掌控能力。组织能力是要求建造师能够有良好的信服力和说服力。组织的每项决定, 都要靠建造师去传达到管理团队的成员, 去完成项目的规划目标。沟通能力是要建造师面对项目干系人进行有效地沟通使得工程项目顺利实施, 当然, 沟通的好坏也建立在建造师本人的诚信基础上。管理, 就是管理风险, 使得出现阻碍项目工程顺利的大小风险一一规避或化解, 没有风险意识和风险的掌控能力, 项目的最终结果很可能就是悲催的。

1.3 建造师要有良好的职业环境。

建造师除了有良好的道德风尚、较高的职业能力水平外, 也需要在一个良好的环境中执业。建造师不是孤立的。建造师注册时, 除了要有执业资质以外, 还要有受聘单位和劳动合同, 也就是说, 建造师执业要有工作单位, 无论是企业还是事业单位, 除了要为建造师提供工作岗位和环境, 还必须要有一整套围绕建造师进行工程项目管理的制度, 制度的好与坏, 直接影响到建造师执业的水平。远大集团对其管辖建设工程管理的建造师, 就有一整套管理制度和约束机制, 比如, 他们规定, 不允许接收承包方的礼金和礼品, 不允许吃承包方的饭, 对承包方检查要两人以上、工程和设计更改必须经第三方审核等, 有效地预防了很多问题的发生。

2 工程建设管理的方法

建造师是进行工程建设管理的主要执行者, 建造师的好与坏, 直接影响到工程建设管理的质量, 但是, 只有好的建造师, 也不能说项目的建设工程就管理好了, 还需要针对工程项目建立完整的管理制度, 要有强有力的执行团队和有效的监管机制以及宽松适宜的奖罚措施, 要有科学严谨的管理体系支撑, 当然, 也须有相应的技术支持以及设备和工具。

2.1 确立工程建设的管理范围。

对于工程建设管理来说, 范围比较大, 首先要根据工程建设的实际情况, 确立工程建设管理的边界, 确定过程管理的范围。管理范畴不确定, 管理工作不是“爬行”, 就是“镀金”, 不是越权管理, 就是管理不到位, 因此确立管理范围攸关重要。

2.2 划分工程建设的管理单位。

按照工程建设的规模、工程内容, 依据不同管理类别和要求, 把整个建设工程划分成便于管理的最小单位--项目, 也就是说, 把整个的工程建设工作进行工作分解结构。通过工作分解结构, 将一个复杂的工程建设按照层次结构和逻辑关系分解成多个易于管理的单元, 便于更为全面的了解一个工程建设所涉及的工作以及它们之间的逻辑和层次关系。

2.3 根据工程建设的总体要求, 设立每个项目的管理目标。

对于一个工程建设而言, 进行工作分解结构之后, 最小的单元应该是项目工程, 针对每个工程项目, 要制定切合实际的管理目标, 如工期目标、质量目标、计划成本目标、安全生产目标等, 这样有助于建设工程的管理。值得注意的是目标不要好高骛远, 一定要切合实际, 并且要符合整个建设工程管理的要求。

2.4 围绕管理目标制定各项管理制度。

制度是保障目标实现的保障, 每个工程项目, 都要根据项目的不同特点, 制定相应的管理制度, 管理制度要有针对性和操作性, 不要空话和套话。

2.5 确立建设工程实施顺序。

按照建设工程的工艺和工序, 制定建设工程的实施顺序, 先干什么, 后干什么, 哪些平行作业, 那些交叉作业, 都要详细规划出来, 然后确立进度工期, 制成建设工程管理项目实施网络图, 按照不同的实施方法, 网络图可能是几个或多个, 那么, 就要根据建设工程的总体部署进行优化, 找出最合理的方案, 来满足工程建设的总体要求。优化的内容, 无非就是常说的“人机物法环”。

网络图确定之后, 应绘制出工程建设的甘特图, 便于操作和掌握。网络图最好是用单代号网络图, 以便于应用project软件, 减轻设计者的劳动强度。管理顺序确定之后, 要明确每个项目的管理目的、管理目标、管理制度、管理方法和重要管理控制点。

2.6 建立组织、落实责任。

上述工作完成后, 那就要根据实际情况, 建立健全管理组织, 设立管理机构, 确立管理部门, 任命管理部门负责人, 选派管理人员, 制定管理标准, 确立绩效考核和薪酬办法。

管理机构成立后, 要将管理人员和管理职责进行矩阵职责分配。在进行责任分配时, 要避免出现事事多人管或人人不管事的现象, 要分工清楚, 责任清晰, 管理标准明了, 绩效考核办法细致, 薪酬分配透明。

2.7 风险评估与控制。

对于建设工程而言, 风险很多, 稍不注意就会影响到整个建设工程的顺利进行, 所以, 在建设工程实施之前, 要利用科学的方法, 找出“风险源”, 确立重大风险因素, 采取“一规避、二削弱、三应对”的科学方法, 提前制定化解与预防措施加以应对。

2.8 工程建设管理的实施过程控制。

在实施过程中, 要按照实施的顺序和工作的内容有条不紊的实施, 要根据各项管理制度严格控制, 特别要控制重要的控制点, 使得各个项目实施达到整体工程建设的要求。

当然, 工程建设涉及到的领域广, 知识繁杂, 实施过程中, 很容易出现偏差, 特别是工期、质量、成本的偏差, 这就要求工程管理部门和人员, 要仔细对实施过程进行监控和测量, 发现问题, 按照风险化解与预防措施, 及时纠偏, 化解风险, 保证整个管理的可控性。

2.9 搞好工程建设的收尾工作。

各个工程项目达到预期目标, 那么整个工程建设管理也就接近尾声, 但是收尾工作一定要做好, 不然将给建设工程交付使用后带来麻烦。建设工程的主要收尾工作主要有以下几个方面: (1) 整体试运行; (2) 整体工程验收; (3) 整体的资料整理与归档; (4) 整体的工程保修安排; (5) 工程的结算; (6) 工程款的拨付。

3 结束语

在各项目具体抓项目管理时, 除了保证工期、质量、成本三要素之外, 还要根据不同项目的实际情况, 加强资源配置和采购、沟通管理, 满足干系人的各自不同需求, 与整体的工程管理同步, 才能确保总体目标的实现。

总而言之, 管理是工程建设的关键, 项目管理是工程建设管理的基础, 而建造师是工程建设的主要管理者, 工程建设的管理, 为广大的建造师搭建了一个施展才华的表演平台, 同时建造师的素质和水平, 有直接影响到建设工程管理的质量。

参考文献

[1]戚安邦.项目管理学[M].天津:南开大学出版社, 2003.

[2]全国注册咨询工程师 (投资) 资格考试参考教材编写委员会.工程项目组织与管理[M].北京:中国计划出版社, 2011.

交叉混合型建造合同预算管理模式 篇3

【关键词】 交叉混合型建造合同； 经济增加值； 预算管理

近年来，建筑施工企业一份建造合同对应多个项目的某种材料或工种，几份建造合同对应一个项目某种材料或工种的交叉混合型合同日趋普遍。交叉混合型建造合同项目材料、人工与合同之间形成多对多关系，具有实施主体多、分项工程多、组织难度大、系统风险高等特点。做好交叉混合型建造合同管理对实现企业战略具有重要意义。本文结合工作实际，根据经济增加值（EVA）理论，探讨建筑施工企业交叉混合型建造合同EVA导向预算管理的具体做法和应注意的问题。

一、经济增加值（EVA）及特点

经济增加值（EVA）是20世纪80年代价值管理（VBM）理论的产物，它在数量上等于营业净利润（NOPAT）减去投资资产占用的资本成本，其实质是资本的有偿性，表明资本增值的前提是营业净利润（NOPAT）大于资本成本。EVA有两种计算方法，第一种是：EVA=营业净利润（NOPAT）—投入资本（IC）×加权平均资本成本（WACC），用于评价资源使用效益；第二种是：EVA=净利润（EAT）—权益资本（C）×权益资本成本（K），用于评价资源配置效益。

经济增加值（EVA）把会计信息转化为非财务人员容易理解的经济现实，将传统的资产管理上升到资本管理角度，使资产配置、资产效率评价与价值表现紧密联系，成为预算控制的重要手段。经济增加值（EVA）提供了一个单一、协调、持续的目标（即价值最大），能够满足利益相关者对公司业绩评价的需要，使决策模式化，容易监测。但经济增加值（EVA）也存在缺陷。首先，它是通过对财务数据调整计算的货币性指标，对非财务指标考虑不足。其次，它聚焦于股东财富最大化，主要应用于组织层面，与企业日常流程联系不大，难以细化到组织内部的作业层，造成预算目标落地困难。第三，EVA的计算难以和商业模式契合，无法与战略制定过程对应。

二、交叉混合型建造合同预算管理的必要性

交叉混合型建造合同利益主体多，项目管理具有独特性和多变性，无论是项目综合管理、保障管理，还是时间、成本及质量管控，有效的预算对项目顺利实施具有重要作用，是建筑企业发展的客观需要。

（一）建筑企业能力要素与资质管理需要

对工程项目实施预算管理控制是建筑企业施工总承包能力要素的组成部分，也是建筑企业管理体系的重要内容。它通过科学方法，与国际通用的标准管理体系：ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系和OHSMS18000职业健康安全管理体系综合集成，运用系统工程原理和生命周期理念，对项目质量、进度、成本进行规划控制，将管理过程和控制措施建立在科学的资源规划和管理评价基础之上，实现业务、财务、管理一体化。建筑企业要实现卓越绩效评价体系目标，必须在组织领域内依托项目预算管理，以质量、环境、职业健康安全体系为核心，全面质量管理为基础，通过建立有效的工程项目管理模式，合理调配资源，强化过程控制和考核，才能提高项目组织和项目管理能力，提升企业核心竞争能力。卓越的预算管理可以推动工程项目实现卓越管理，是建筑企业资质就位对项目管理能力要素要求的重要保障。

（二）建筑企业项目管理绩效考核要求

交叉混合型建造合同工程项目的独特性、利益相关者的多样性，以及项目管理的创新性、规模大、范围广、投资大等特点，加上项目实施过程中广泛应用新技术、新工艺、新设置，集成性强、自动化程度高，整个工程项目由许多专业、班组组成。客观上要求项目建设中需要较好地运用技术、经济、法律、管理的理论知识，通过预算管理，克服传统以业务指标考核为主的缺陷，才能对合同完成情况、经济效益、工程决算款、质量（Quality）、成本（Cost）、工期（Duratiaon）、安全（Safety）和现场标准化进行规划控制，将项目实施目标控制在期望的范围内。

三、EVA导向的预算管理模式探讨

根据EVA特点，笔者所在集团对权属二级施工企业个别单位下达预算时，采用EVA导向的预算管理模式，取得了较好成效，具体做法如下（图1）：

（一）根据公司价值创造目标，确定EVA目标基数

首先，确定项目成本。项目管理部门运用项目工作分解结构（WBS），将工程项目按照其内在结构或实施过程，顺序逐层分解成可以控制的作业单元，在对项目作业流程分析的基础上，预测单位、单项工程所发生的成本、资源消耗，据此确定项目预算成本。其次，确定资本成本。按照业务板块和企业实际，综合投资报酬率、银行利率、企业历史收益率、行业标杆等指标确定资本成本。2011年度预算，公司项目资本成本按总部投入资本的6.5%计算，投入资本包括资本金、未上缴利润和往来占用资金等。投入资本与资本成本确定后，匡算目标并与公司层面的EVA指标平衡，确保总体目标实现。

（二）编制并下达项目公司的EVA预算

根据投入资本及资金成本，按照“自下而上、上下结合”方式，分别从资源使用效率和资源配置效率角度编制并确定单个项目和项目公司（或子公司）的EVA预算。其中单个项目预算考虑项目业务模式、项目实施难度、项目规模等因素，EVA=营业净利润（NOPAT）—投入资本（IC）×加权平均资本成本（WACC）；项目公司（或子公司）预算考虑项目个数、人员构成、管理难度、组织架构等因素，EVA=净利润（EAT）—权益资本（C）×权益资本成本（K）。预算先后经历总部预算管理委员会下达指标，项目公司反馈，预算管理委员会平衡指标，再下达，项目公司再反馈，预算委员会再平衡，并批准项目公司上报预算等流程。

（三）利用信息技术，实施过程控制

按EVA计算公式，将现有财务报表按经营活动、投资和筹资活动重新组合，使EVA与商业模式结合。如笔者公司借助ERP信息系统，通过设置7个维度的会计科目结构（COA），核算建造合同各标段的合同成本、收入、费用，以及与供应商、业主、往来单位有关的业务。系统通过合同管理（PC）和总账管理（GL）模块，使业务层面的项目工作分解结构（WBS）与财务层面的财务分解结构（FBS）建立映射关系，将项目底层分项工程的资源耗费实时反映到会计账户，动态反映实际耗费与目标的差异情况。同时，根据会计账户，在系统重构资产负债表和利润表，将资产负债表按经营资产和非经营资产设置，利润表按NOPAT格式分解。资产负债表设置为与总投入资本相关的格式，形式变为：（经营资产—经营负债）+非经营资产=总投入资金=有息负债和负债等价物+权益和权益等价物。其中：经营资产—经营负债=投入资本。利用这种分解，从投资角度看，总投入资金等于投入资本加上非经营性资产；从财务角度看，总投入资金等于有息负债与负债等价物加上所有者权益和权益等价物。通过实时计算投入资本，可实现EVA导向的动态管控。

（四）实施年度审计，开展EVA评价

公司每年成立4个责任制审计小组，实施预算目标的审计评价，建立考核激励与问题整改机制，预算指标考核结果反馈到预算总体目标、指标下达、预算控制、预算调整等环节，为预算管理的组织、编制、执行、考核提供依据。同时，根据考核结果和企业战略，实时调整项目公司（或子公司）投入资本和资本结构，促进企业优化资源配置。

公司通过适当运用EVA理念组织预算，通过制订、反馈机制，引导项目经理推行价值增值的项目管理模式，推动预算机制良性循环，一定程度解决了作业层面预算细化难及集团层面预算落地难的“两难”局面，取得了较好成效，特别是国际工程业务，近年发展势头良好，市场竞争能力显著增强，企业步入良性发展轨道。

四、实行EVA导向的预算管理模式应注意的问题

一是投入资本调整及资本成本确定应综合考虑企业战略、项目业务模式、实施难度、项目规模等因素，按照宜粗不宜细原则。此外，对项目公司、管理层级多及人员数量多的单位，应剔除企业负担、历史遗留等问题影响。

二是适当增加非财务预算指标，弥补EVA不足。主要是增加质量、安全和进度方面的指标，包括工程质量等级、单位工程合格率、安全事故率，工期、施工产值、开工面积、竣工面积、执行各项制度情况、思想工作方法与效果、项目管理中运用的现代管理方法和手段、建设单位及用户的评价、污染物排放量、节能降耗指标等13个指标，实现与财务指标互相补充。

【参考文献】

[1] 国务院国资委.中央企业负责人经营业绩考核暂行办法[S].2009.

[2] 戴书松.公司价值评估[M].北京：清华大学出版社，2009.

[3] 刘峰，葛家澍.会计职能·财务报告性质·财务报告体系重构[J].会计研究，2012（3）.

一级建造师猎头服务合同 篇4

甲方：

联系人：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿

邮箱：手机：

地址：

乙方： 北京建联筑合管理咨询中心

联系人： 杜彦丽（顾问）联系电话： 010-6418815

5邮箱： 2257468788@qq.com手机： ***

地址：北京市朝阳区锦芳路1号院旭辉奥都4号楼608室

甲乙双方经友好协商，就乙方受甲方委托在国内人才市场协调国家一级建造师专业为（房屋建筑）任职（注册）在甲方单位，达成如下协议。

一、委托事项：

1、甲方委托乙方在 全国 范围内协调 注册一级建造师 资格证书拟定八人/份。

2、甲方委托乙方负责甲方及人才之间的沟通和联系工作。乙方在寻找人才时须排除存在下述不予注册的一级建造师的情况：假身份证或身份证超过有效期；假毕业证或学历为中专及以下；工作年限不够；一人在两个及以上单位注册；专业非工程类或经济类；一人在同一个单位已有其它的注册证（如造价师、监理师、建筑师、结构师等）；执业资格证姓名与身份证不符；不符合《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《关于印发〈一级建造师注册实施办法〉的通知》（建市〔2007〕第101号）和《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告第278号）规定。

3、乙方协调成功的一级建造师应与甲方签订为期 二或者三年的聘用（兼职）协议。乙方将协调成功的一级建造师（房屋建筑）证书转交甲方、由甲乙双方负责办理注册等各项手续。

二、支付办法

1、甲方与乙方推荐的人才签订协议后，即支付乙方协调款每人￥5000元整（伍仟

元整）(税后)，同时支付人才聘用工资预付款壹万元整￥10000元整，注册成功后支付人才二年余款。

甲方与乙方推荐的人才签订协议，指的是乙方所推荐的人才与甲方签署书面挂靠协议，双方对挂靠费用无异议，并且人才已经按照甲方要求将资质证书原件、学历原件、职称证原件以及其它注册所需要的全部资料提供给甲方。

乙方需提供中介费5000元的中介服务发票，甲方才按照财务流程支付乙方服务费；10000元人才定金甲方直接支付给人才，支付方式按照甲方与人才之间签订的合同确定。

乙方账户如下：

公司账号

户名：北京建联筑合管理咨询中心

账户：0200 2992 0920 0016 361

开户行：中国工商银行北京分行天通苑支行

法人私人账号

户名：王会军

账户：6222 0202 0002 5992 690

开户行：中国工商银行北京分行天通苑支行

3、乙方所协调证书能够满足注册要求，如果由于乙方原因注册不成功，甲方及时退回已接收的相关资料，乙方自收到相关资料10个工作日完成继续为甲方进行协调的工作，10个工作日内协调不成，无法找到甲方要求的人才，乙方应全额退还甲方支付的中介服务费。

三、其他事项

1、协议签订前，甲方应向乙方提供其单位的营业执照的复印件。

2、甲方在收到人才注册相关个人资料的同时即与人才证书持有人签订聘用（兼职）协议，并根据该协议规定履行义务。

3、乙方负责在全国协调甲方需求相关专业人才（证书）移交甲方后，甲方保证证书及相关复印件不遗失、注册前不作与注册无关的使用行为。

4、甲方将注册不成功的相关资料及时退还乙方，并将未成功注册的原因告知乙方。

5、甲方接受人才证书注册成功后，甲方负责注册一级建造师的继续教育及续期注册。

6、相关专业人才须协助甲方在资质升级方面的需求，如将学历证、职称证原件、一级建造师执业印章等临时借给甲方作为资质升级时使用。甲方招募一级建造师之目的即为升级一级资质。

7、本委托协议一式两份,未尽事宜协议解决。

甲方：乙 方：

法定代表人(或经办人)：

电话：

年月日

一级建造师合同管理 篇5

甲方：

乙方： 身份证号码：

因公司发展需要，经过双方协商，本着平等、互利、自愿的原则，达成本协议：

一、聘用期：甲方聘用乙方的期限为 年。自成功注册之日起满 周年止。聘用期总费用为 人民币 元整（大写人民 元整）。

二、乙方向甲方提供 建造师执业资格证书、符合要求的学历证书、身份证原件、复印件、乙方一寸彩色相片5张（或电子版照片），以及其它甲方注册过程中需要的一切材料。注册成功后，执业印章由乙方保管，注册证书在协议期内由甲方保管，其余所有原件注册完毕5日内归还乙方保管。

三、甲方确认乙方所提交的材料无误，10个工作日内预付定金 元，注册成功后（以建设厅公告为准），甲方应于7工作日内即时支付给乙方 年费用（扣除预付定金）元(大写人民币； 元整)。个人所得税由甲方缴纳。

四、聘用期间，如确属必要，乙方应配合进行每年的继续教育等维持该注册证书所必需的活动，以保证注册证书的正常使用及满足乙方今后转注册的条件，如条件允许，甲方应单独完成此项工作。乙方继续教育等维持该注册证书所必需的活动的所有费用均由甲方承担。

五、聘用期内，乙方应承担以下责任和义务，否则承担违约责任。

1、乙方承诺所提供材料、证件真实有效，保证在协议期限内甲方为建造师资格证书、注册证书、执业印章（均为原件）的唯一全权使用人，乙方不得再在其他任何第三方注册、使用。

2、未经甲方同意不得将证书信息变更，挂失、注销等影响甲方正常使用；

3、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查或其他业务需要乙方提供相关俱证书原件的，甲方应提前五天通知乙方，由乙方根据甲方需要及时提供相关证件，不得有任何推诿行为。本协议履行过程中如需乙方亲自到场办理相关事宜的，甲方应提前三日通知乙方，乙方应根据甲方需要全力配合。

4、乙方对于在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密有保密义务；

六、聘用期内，甲方承担以下责任和义务，否则承担违约责任：

妥善保管乙方资料和证件；证书只限甲方资质升级及年检使用，如果由于甲

方原因发生乙方的证书丢失或吊销，甲方应赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：资格证、注册证丢失：甲方承担重新办证的全部费用，并支付乙方在补办过程所产生的一切费用；资格证、注册证因甲方过错被吊销的。如因乙方原因导致上述情况，则甲方不承担任何责任，并由乙方赔偿甲方相关损失（包含经济损失）。

1、按协议约定及时准额支付费用，本协议中的所有费用币种均为人民币；

2、协议履行完毕后，出具乙方解聘证明、完整归还证书；

3、未得到乙方书面认可，甲方不得将乙方的建造师资格证书变更注册到其他单位，不得做出有损于乙方利益的行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任应由甲方承担。

七、履约期内，如乙方需取回证书暂用（不得进行损害甲方权益的行为），应提前十天天通知、征得甲方同意，并在约定期限内归还。若证书正在使用，则需等甲方使用完毕后方能暂时领用。

八、协议期内，所有涉及到证书使用事件，甲方应提前三天通知乙方知晓，因甲方不遵照相关法规、规范等要求造成证书使用过程中出现风险，均由甲方承承担。未同乙方协商，擅自做主使用证书，造成风险的，由甲方承担。

九、解聘、续聘：乙方要求提前解聘的，如不损害甲方的直接经济利益，甲方应予同意，并按照规定给予办理解聘手续，乙方须退还甲方已经支付的未到期费用。如甲方要求提前解聘的，则甲方应支付满乙方当的证书使用费。聘用期满，双方有意签订续聘合同时，具体条件由双方另行商议。

十、双方均不得将本协议转签第三人，双方应自觉履行本协议书的各项条款，否则，违约方应向另一方支付相应损失（视实际工作中损失为准），守约方有权随时解除协议。

十一、本合同自双方签定之日起生效，聘用期满解聘且聘用工资付清后失效。

十二、本合同一式两份。双方各执壹份，具同等效力。未尽事宜，双方再协商解决。

甲方盖章： 乙方签字：

代表人签字： 签订日期：

联系方式： 联系方式：

一级建造师合同管理 篇6

2018一级建造师考试《工程法规》

1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度

1Z304010建设工程合同制度

1[单选题]甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一分要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于()。

A.要约邀请

B.新要约

C.承诺

D.承诺意向

参考答案：B

◆◆2[单选题]甲、乙双方签订的合同中，约定违约赔偿损失的费用为5万元，合同履行中，甲方违约造成乙方损失3万元，则甲方应支付乙方的赔偿金应为()万元。

A.2

B.3

C.5

D.8 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

参考答案：C

◆◆参考解析：

在约定赔偿损失和法定赔偿损失中，原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损失，作为约定赔偿损失，一旦发生违约并造成受害人的损害以后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定损失条款而获得赔偿。本题中，约定赔偿损失费用为5万元，而且实际损失小于5万元，因而甲方应按照约定损失赔偿额5万元支付给乙方。

3[单选题]要式合同和不要式合同的区别实际上是关于()的问题。

A.合同成立与生效的条件B.合同相互之间主从关系C.合同内容差异D.合同当事人是否互相负有给付义务

参考答案：A

◆◆4[单选题]甲向乙发出了一份投标邀请函，在邀请函中写明，投标书应通过电子邮件的形式提交给甲，依据《合同法》，要约生效的时间应为()。

A.乙发出电子邮件时的时间B.乙发出电子邮件得到甲确认的时间C.乙发出的邮件进入甲邮箱的时间D.甲知道收到邮件时的时间

参考答案：C

◆◆5[单选题]甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一份要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于()。

A.要约邀请B.新要约C.承诺D.承诺意向

参考答案：B 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

◆◆参考解析：

承诺必须是受要约人同意要约的意思，本题中，甲公司不是丙公司要约的受要约人，因此其发出的文件不属于承诺，因甲公司按丙公司的要约进行了回复，应该属于新要约。

6[单选题]某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合格，以下说法正确的是()。

A.合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所以承包人无法获取工程价款B.因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失C.因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款D.虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程价款

参考答案：D

◆◆7[单选题]甲向乙发出要约后，因发生了重大变故，甲又向乙发出一个通知，声明前一个要约的内容无效，则()。

A.甲发出后一个通知的行为是要约撤销B.甲发出后一个通知的行为是要约撤回C.后一个通知必须不迟于前一个通知到达乙时才有效D.后一个通知只要不迟于乙发出承诺到达甲时才有效

参考答案：D

◆◆参考解析：

要约的撤销要求撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，撤回则要求要约到达受要约人之前或者同要约同时到达受要约人，本题中，并没有说明甲发出的要约是否到达乙，也没有说明乙是否承诺，因此A、B、C点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 选项不确切，D是最符合题意的。

8[单选题]某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续后，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利10%的补充协议，结算时双方对工程价款发生争议，则应当以()作为结算工程价款的依据。

A.备案的建设工程合同B.补充协议C.重新商定合同D.当地建设行政主管部门发布的计价方法

参考答案：A

◆◆参考解析：

本题中备案的工程合同和补充协议是属于典型的“黑白”合同，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。因此，本题选A。

9[单选题]当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的()计息。

A.国债利率B.活期存款利率C.同期同类存款利率D.同期同类贷款利率

参考答案：D

◆◆10[单选题]

当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的()计息。

点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

A.国债利率B.活期存款利率C.同期同类存款利率D.同期同类贷款利率

参考答案：D

◆◆11[单选题]某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时问为3个月，发包人对垫付资金按照银行定期3个月存款利率的2倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行3个月定期存款利息为2.4%，同期贷款利率为6%，则法院对垫资利息的处理正确的是()。

A.不予支持B.按照2.4%支付利息C.按照4.8%支付利息D.按照6%支付利息

参考答案：C

◆◆参考解析：

按照《解释》规定：当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中，合同中有约定，且低于同期贷款利率，因此应予以支持，选C。

12[单选题]某建设工程施工合同约定2012年11月20日竣工并在1个月内交付发包方使用，后因承包方原因工期拖延3个月，但发包方在2013年元月20日未经验收实际占用了该工程，则该工程的竣工日期应为()。

A.2012年11月20日B.2012年12月20日C.2013年1月20日D.2013年2月20日

参考答案：C 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

◆◆参考解析：

该工程因承包方原因拖期，但建设工程未经验收而被发包方实际占用，依法应以转移占用之日为竣工日期，故C选项为正确选项。

13[单选题]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是()。

A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

参考答案：D

◆◆参考解析：

消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

14[单选题]某工程合同中约定竣工日期为2013年11月8日，实际竣工日期为2018年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 最迟应当在()以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。

A.2018年5月8日B.2018年7月8日C.2018年11月8日D.2018年1月8日

参考答案：B

参考解析：

依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的答复》第4条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本题中问的是最迟的提起诉讼的日期，应当按照工程竣工之日起计6个月，因此，本题正确的答案是2018年7月8日。

15[单选题]按照《合同法》规定，合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照()履行。

A.订立合同时履行地的政府定价B.订立合同时履行地的市场价格C.履行合同时履行地的政府定价D.履行合同时履行地的市场价格

参考答案：B

◆◆16[单选题]工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是()。

A.承包方与监理方串通造成的损失B.承包方不履行保修义务所造成的损失C.发包方采购的材料运抵现场尚未验收的时间段内出现偷盗造成的损失D.工程经竣工验收合格后尚未交付发包方使用的时间段内出现偷盗造成的损失

参考答案：C 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

◆◆参考解析：

本题中选项A是由承包人承担连带赔偿责任，选项B、D则完全是由承包人承担赔偿责任，但是C与D虽然都是出现偷盗造成的损失，但选项C是发包方采购的材料运抵现场尚未验收，其保管责任不属于承包人，选项D是承包人完成的工作成果，在未交付发包方使用前，保管责任属于承包人，因此，本题选C。

17[单选题]乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到5万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，乙方应该向甲方赔偿损失()万元。

A.1B.2C.3D.5

参考答案：B

◆◆参考解析：

依照合同法的规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本题中甲方没有采取措施减损，导致损失扩大到5万元，但经鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，因此只能获得乙方违约行为所造成的损失2万元，故选B。

12学尔森整理“2018一级建造师工程法规章节习题：建设工程合同制度”，更多关于一级建造师模拟试题，请访问学尔森一级建造师考试网或搜索“学尔森一级建造师考试”。

18[单选题]乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 失减少到3万元，但甲方支出相应的措施费用0.5万元，乙方应该支付甲方()万元费用。

A.0.5B.2.5C.3D.3.5

参考答案：D

◆◆19[单选题]无效合同从()之日起就不具备法律效力。

A.确认B.订立C.履行D.谈判

参考答案：B

◆◆20[单选题]合同中具有相对独立性，效力不受合同无效、变更或者终止影响的条款是()条款。

A.违约责任B.解决争议C.价款或酬金D.数量和质量

参考答案：B

◆◆21[单选题]某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合格，以下说法正确的是()。

A.合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所以承包人无法获取工程价款B.因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失C.因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款D.虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程价款

参考答案：D

◆◆22[单选题]下列代理行为中，不属于无权代理行为的是()。

A.没有合法授权B.超越代理权C.代理权授权不明确D.代理权终止

参考答案：C 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

◆◆23[单选题]乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是()。

A.由于乙没有处分权，因此买卖合同无效B.如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效C.如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效D.如果设备已经交付给丙，则合同有效

参考答案：B

◆◆参考解析：

本题所述的合同实际上是一个效力待定的合同，无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效，因此只有B是最符合题意的。

24[单选题]承包人与材料供应商合同约定买卖钢材500吨，由于施工内容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但一直没有明确具体交货数额。交货期到达，供应商将500吨钢筋交付承包人，承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，则正确的说法是()。

A.供应商应承担由此给承包人造成的损失B.承包人可根据实际情况部分接受货物C.由于双方已变更合同，供应商应暂停送货D.承包人拒绝接受，应承担违约责任

参考答案：D

◆◆参考解析：

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更，本题中双方对变更合同的交货数量属于约定不明确，应推定为未变更，供应商按照原合同约定执行点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 合同，承包人拒绝接受，应承担违约责任，故D项正确。

25[单选题]某办公楼设计合同经建设单位和设计方双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为()。

A.变更的效力仅及于变更的部分B.未变更部分效力不确定C.已履行部分应恢复原状D.当事人丧失赔损请求权

参考答案：A

◆◆26[单选题]某承包人一直拖欠材料商的货款，材料商多次索要未果，便将此债权转让给了该工程的建设单位。工程结算时，建设单位提出要将此债权与需要支付的部分工程款抵消，施工单位以自己不知道此事为由不同意。针对本案下列表述中正确的是()。

A.材料商转让自己的债权无需让承包人知道B.材料商转让自己的债权应经承包人同意C.若转让时材料商通知了承包人，则建设单位可以主张抵消D.即便转让时材料商通知了承包人，则建设单位也不可以主张抵消

参考答案：C

◆◆参考解析：

债权人转让权利应该通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力，但债权人的转让无需得到债务人的同意，因此本题中只有C是正确的。

27[单选题]施工企业甲与砖厂乙签订了透水砖的采购合同，数量10万块，总价款5万元。后来，砖厂乙因故将3万元的债权转让给砖厂丙，并通知了施工企业甲。依据《合同法》的规定，施工企业甲对砖厂乙3万元债权的抗辩权应向()主张。

点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

A.乙B.丙C.乙或丙均可D.乙或丙均不可

参考答案：B

◆◆参考解析：

据《合同法》中关于债权转让效力的规定，由于债权已经转让，3万元的债权已经由丙代替，所以，甲的抗辩权就不能再向乙行使了，而要向丙行使。正确答案为B。

28[单选题]2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，通知甲：该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定，因此不能赠送甲停车位，当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误，公司已经将乙处分了。甲接到该通知后，不可以选择以下行为中的()。

A.继续履行合同B.和开发商协商将停车位的费用折价返还给甲C.向法院申请撤销该合同D.向乙要求赔偿

参考答案：D

◆◆参考解析：

本合同属于可撤销合同，可撤销合同完全依据当事人意思自治的原则，当事人可以选择继续履行合同，也可以要求变更合同，还可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，因此前面三个选项都是甲可以选择的行为。甲是无法选择第四个行为的，因为从合同角度来说，该合同是甲与开发商签订的，并不是与乙签订的，因此甲无权要求赔偿。

29[单选题]可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频()内行使撤销权。

A.1年B.2年C.3年D.4年

参考答案：A

◆◆30[单选题]当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的应赔偿，赔偿损失范围包括直接损失和间接损失，其中间接损失是指()。

A.收入B.营业额C.成本D.利润

参考答案：D

◆◆31[单选题]施工合同履行过程中出现以下情况，当事人一方可以免除违约责任的是()。

A.因为三通一平工期拖延，发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地B.因为发包方拖延提供图纸，导致工期拖延C.因为发生洪灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工D.因为承包方自有设备损坏，导致工期拖延

参考答案：C

◆◆参考解析：

《合同法》中规定，合同履行过程中出现违约情况的，只有在不可抗力情况或者合同约定的事由下可以免除当事人的责任，本题中只有选项C是发生洪灾后出现的违约。

32[单选题]施工合同履行中，总包单位将土方开挖分包给了甲分包商，将基础部分分包给了乙分包商，但是甲分包商工期延误，乙分包商为此应向()提出要求承担违约责任。

点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频

A.发包方B.总包方C.甲分包商D.监理单位

参考答案：B

◆◆参考解析：

首先明确承担违约责任的前提是要有有效的合同，和乙分包商有合同关系的只有总包单位，其次明确《合同法》第121条规定“当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任”，本题的第三人是甲分包商，当事人一方是总包单位，现由于甲分包商违约，承担违约责任的自然就应该是总包单位，选B。

33[单选题]甲乙双方的施工合同约定工程应于2010年5月10日竣工，但是乙方因为管理不善导致工程拖期，在5月20日到5月25日该地区发生洪灾，造成工期一再拖延，最后竣工时问为2010年5月31日。甲方在支付乙方工程费用时，拟按照合同约定扣除因乙方工程拖期的违约费用，那么甲方应该计算()天的拖期违约损失。

A.15B.16C.17D.21

参考答案：D

◆◆参考解析：

本题虽然发生了不可抗力，但是乙方因管理不善而导致工期拖延的违约责任是不能免除的。因为不可抗力发生的时间不是在合同约定的施工期内，而是乙方违约后发生的，因此因不可抗力导致工期拖延的时间仍然是属于乙方工期的延误。因此拖期违约损失应该是5月31日减去5月10日，答案D正确。

34[单选题]甲与乙订立了一份材料购销合同，约定甲向乙交付相应的材料，点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 货款为80万元，乙向甲支付定金4万元;同时约定任何一方不履行合同应支付违约金6万元。合同到期后，甲无法向乙交付材料，乙为了最大限度保护自己的利益，应该请求()。

A.甲双倍返还定金8万元B.甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C.甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D.甲支付违约金6万元

参考答案：C

◆◆参考解析：

《合同法》中规定当双方既约定违约金又约定了定金时，如果一方当事人违约，则对方可以选择使用违约金或定金的条款。也就是说这两种方式只能选择一种，本题从乙方保护自己最大利益的角度出发，应该选择对方支付费用多的方式，也就是违约金6万元，至于定金4万元应该由甲方返还，因为这本来就是乙方的费用。

35[单选题]

下列情形中，承包人在监理人未及时下达暂停施工指示的情况下可先暂停施工并及时通知监理人的是()。

A.设计变更引起的暂停施工B.施工质量不合格引起的暂停施工C.为排除施工安全隐患而引起的暂停施工D.工地突遇洪灾暂停施工

一级建造师合同管理 篇7

建筑施工企业的成本管理一直是制约施工企业发展壮大和

迈向现代化的重要标志, 历来为各个施工企业所重视, 然而, 在实际的成本管理过程中, 却存在这样或者那样的问题, 成为制约施工企业发展的障碍性因素。《建造合同准则》的公布, 为建造合同下施工企业的成本管理提出了新的要求。建造合同下的合同成本主要在《建造合同准则》第四章予以规定, 涉及条款主要是第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条。主要规定是:“合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用”。“合同的直接费用应当包括下列内容: (一) 耗用的材料费用; (二) 耗用的人工费用; (三) 耗用的机械使用费; (四) 其他直接费用, 指其他可以直接计入合同成本的费用”。“间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用”。“直接费用在发生时直接计入合同成本, 间接费用在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本”。“合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益, 应当冲减合同成本”。“合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用, 应当直接计入当期损益。”这些规定, 必须在施工企业成本管理的事件中得到具体的落实。因此, 准确把握建造合同下施工企业成本管理的实质和内涵, 并在具体的成本管理工作实践中认真贯彻实施是保证施工企业成本管理成败的关键, 也是施工企业能否协调运转的重要保障。

二、施工企业做好建造合同下成本管理的重要性

建造合同下施工企业成本管理对施工企业来讲是非常重要的。做好成本管理, 有利于最大限度地提高施工企业的经济效益, 为企业的发展壮大打下坚实的经济基础, 使施工企业在激烈的市场竞争中占据有利的位次地位。做好成本管理, 有利于施工企业确立明确的发展战略, 在该发展战略的基础上, 制定切实可行的管理目标, 并且将这些管理目标层层分解到部门, 细化到每一个员工, 使这些部门和所有员工职责分明, 运转协调。做好成本管理, 有利于施工企业在员工培训机制上有明确的定位和发展方向, 哪些是施工企业急需的人才, 需要何种技能方能满足这种需求, 都能够得到有效地发挥, 通过科学、合理的成本管理方案, 发现各个员工在成本管理理念和基本技能方面存在的差距, 进而找出困扰员工在成本管理中存在的问题, 找出这些问题存在的原因, 制定相应的措施, 并督促员工进行整改, 从而促进从而员工队伍成本管理综合素质的普遍提高。做好成本管理, 有利于施工企业不间断提高经营管理水平, 减少施工中存在的不必要的损耗, 进一步降低施工企业的生产经营成本, 有效控制施工企业生产经营总水平, 为使施工企业在日趋激烈的建筑市场竞争中站稳脚跟。

三、施工企业做好建造合同下成本管理的注意事项

(一) 做好成本管理人才培训, 为做好建造合同下施工企业的成本管理储备管理人才

做好成本管理人才培训, 为做好建造合同下施工企业的成本管理储备管理人才是施工企业做好建造合同下的成本管理在人力资源方面必须采取的一项重要措施。我国建筑施工企业成本管理水平普遍不高的一个重要原因就是成本管理人才的匮乏。知识陈旧、思维老化, 不能满足新形势的需求, 是施工企业成本管理人员所不可避免的缺陷。由于长期以来, 我国处于市场经济阶段, 固定的管理模式制约着管理人员理念的创新、思维模式的创新, 虽然经过了改革开放的洗礼, 但是存在于思维深处的一些定式没得到根除, 从而影响了这些管理人员对新事物、新管理模式的接纳, 成本管理和控制只停留在部分, 而不能给予全面, 建造合同下的成本管理包括“从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用”, 这些成本必须得到有效地控制。而施工企业普遍缺乏的就是复合型的、能够精通从合同签订开始至合同完成止所有业务的经营管理人员, 复合型、专业化的成本管理人才匮乏是不争的事实。因此, 做好建造合同下施工企业的成本管理工作, 必须做好成本管理人才培训, 为做好建造合同下施工企业的成本管理储备大量的管理人才。这就要求施工企业建立健全成本管理人才培训机制, 做好机制创新、管理理念创新、管理手段的创新, 认真学习建造合同下成本管理的精髓, 学习先进的、科学的、发展充分的成本管理理论以指导成本管理的实践, 在此基础上, 结合施工企业的实际和施工工程的具体状况制定科学、合理、最优化的成本管理规划, 大力发展施工企业成本管理体系, 建立健全施工企业成本管理自动化控制平台, 从而全面做好建造合同下施工企业的成本管理。

(二) 建立健全行之有效的、科学的施工企业成本管理体系

建立健全行之有效的、科学的施工企业成本管理体系是施工企业做好建造合同下的成本管理在管理体系方面必须采取的一项重要措施。建造合同下施工企业的成本管理之所以水平普遍不高, 一个重要原因就是没有建立起建造合同下的行之有效的、科学的成本管理体系, 管理水平的高低, 直接取决于管理体系的运转效果。而我国的施工企业由于在建设之初就存在先天不足, 成本管理靠经验、靠摸索、靠无知者无畏的勇气来进行, 所以, 在成本管理体系建设方面存在致命的缺陷。成本管理处于无机构、无人员、无目标的三无状态, 需要是随便拉人, 过后置之不理现象极其严重, 没有建立健全长效的成本管理体系, 管理混乱, 管理效率极其低下。因此, 要做好建造合同下的成本管理, 必须建立健全行之有效的、科学的施工企业成本管理体系。成本管理体系由组织机构、程序、过程、资源四部分组成, 成本管理体系存在的作用就是有效降低施工企业的生产经营成本、控制资源浪费、节省资金, 在不断提高施工企业全体员工成本管理意识的基础上全面实施成本管理, 实现施工企业经济利益的最大化, 确保施工企业资产的保值增值, 不断提高施工企业的核心竞争力, 促进施工企业的不断发展壮大。施工企业成本管理体系是施工企业在成本管理方面的组织保证、立法保证、资源保证和方法保证, 必须得到加强。首先, 要进行建造合同下施工企业成本管理的规范化和现代化, 确保成本管理体系的目的得以实现。其次, 要建立健全现代化的施工企业成本管理流程, 并严格按照管理流程进行成本管理。第三是要建立健全允准协调的成本管理自动化控制平台, 对施工企业的成本管理进行科学、有效的管理和控制。

(三) 不断进行成本管理的方法创新, 提高施工企业成本管理整体水平

不断进行成本管理的方法创新, 提高施工企业成本管理整体水平是施工企业做好建造合同下的成本管理在管理方法方面必须采取的一项重要措施。任何一项工作的完成, 都需要有科学的方式方法, 建造合同下施工企业的成本管理也不例外。施工企业的成本管理是一个非常复杂的系统工程, 管理方法决定着成本管理的成败。但是, 我国现阶段施工企业缺乏先进的成本管理方法, 往往靠僵化、机械的行政指令和经验进行成本管理, 不能将施工企业成本管理纳入现代化、科学化的轨道。因此, 要做好建造合同下的成本管理, 必须不断进行成本管理的方法创新, 提高施工企业成本管理整体水平。首先要加强学习和借鉴, 认真学习国外发展成熟的、适合中国国情的成本管理理论, 用于指导我国的施工企业成本管理实践。其次是认真学习和揣摩先进的管理方法, 并创造性地应用于建筑企业的成本管理实际。第三是在成本管理实践中, 结合成本管理的组织机构、程序、过程和资源, 摸索出中国特色的施工企业成本管理方法。在此基础上, 全面提升施工企业的成本管理整体水平。第四是利用日趋发展的电子计算机技术, 打造自动化控制平台, 将规划设计、招投标、施工准备、现场施工, 验收、决算等全过程的成本管理纳入到自动化管理的范畴, 全面提高建筑企业成本管理的自动化程度, 为建筑企业的规范化、科学化发展奠定良好的基础。

(四) 建立健全成本管理规章制度并严格按照执行

建立健全成本管理规章制度并严格按照执行是施工企业做好建造合同下的成本管理在管理制度方面必须采取的一项重要措施。以制度促进施工企业成本管理的发展, 是实现施工企业经济利益和社会效益的必由之路, 只有建立健全规范、科学、合理、有序的规章制度, 并严格按照这些规章制度执行, 才能有效地实现施工企业的成本管理目标。因此, 要做好建造合同下的成本管理, 必须建立健全与本企业发展状况相适应的, 符合施工企业成本管理发展规律的规章制度, 保持与同类行业的先进性, 注意防止成本管理的随意性, 保护全体员工的积极性, 坚持成本管理制度的创新, 制定出从规划设计、招投标、施工准备、现场施工, 验收、决算等全过程的成本控制措施, 推行项目责任成本管理、建立完善的内部成本核算制度和内部财务预算制度。以创新促发展、以创新要效益, 打开建筑企业发展的新局面。制度建立后的工作主要是落实, 建立成本管理制度执行的考核评价体系, 根据考评结果进行奖惩。以制度制约人, 以制度促管理, 确保成本管理规章制度落到实处, 实现施工企业成本管理规章制度的终极目标, 全面提升建筑企业的核心竞争力。

摘要：《建造合同准则》颁布以来, 对施工企业的成本管理提出了新的要求, 我国的建筑企业普遍存在成本管理水平较为低下的问题, 建造合同下的施工企业的成本管理同以往的成本管理有着不同的要求, 施工企业在进行成本管理中可能遇到一些困难和挑战, 如何积极应对建造合同施工企业成本管理所出现的新情况, 认真研究进行成本管理的具体措施, 在实施成本管理过程中有那些必须注意并认真关注的事项需要施工企业投入较多的人力物力财力去解决, 成为摆在施工企业面前必须解决的课题。因此, 研究建造合同下施工企业具有十分重要的现实意义。施工企业只有紧密结合本企业的实际, 认真研究和解读《建造合同准则》中有关成本管理的原则和技术规范, 紧紧抓住新形势下的市场机遇, 适应日趋激烈的市场竞争, 以严谨的工作态度, 科学、合理、规范的成本管理手段, 为施工企业的发展壮大打下坚实的基础。

关键词：建造合同,施工企业,成本管理,注意事项

参考文献

[1]王浩.施工阶段建筑工程项目成本管理研究[D].中国优秀硕士学位论文全文数据库, 2011 (5) .

[2]高红景.施工企业成本管理中存在的问题及改进措施[J].河北建筑工程学院学报, 2011 (1) .

[3]于立静.施工企业施工阶段的成本控制探讨[J].现代营销 (学苑版) .2011 (12) .

[4]刘志勇, 吴延春.基于价值网分析的建筑施工企业成本管理探讨[J].经济师, 2011 (6) .

[5]胡腊中.浅析建筑施工企业成本管理中存在的问题及对策[J].经营管理者2011 (23) .

[6]陈怡芸.民营施工企业成本管理与流程控制改造:结合本公司项目成本管理发展历程实施的成本管理[J].时代金融, 2011 (30) .

[7]马欣.浅谈建筑施工企业成本管理存在的问题及对策[J].中国乡镇企业会计, 2011 (3) .

[8]王春霞.浅析我国施工企业项目管理中的成本控制问题[J].科技创新导报, 2011 (6) .