土木工程常见的质量问题

土木工程常见的质量问题（精选8篇）

土木工程常见的质量问题 篇1

改革开放30年以来，在国家快速推进城镇化的同时，我国的基本建设在体量、数量上都呈几何数增长，但工程质量却不令人乐观，工程质量常见问题在已完成的建筑中比比皆是。经过对随处可见的工程质量常见问题的原因仔细探究后发现，其形成的原因却不简单。

1政府部门

政府中关于质量监管的部门、材料的质量部门、工程勘察设计的质量部门均不是由一个单位来监管，很容易造成监管缺失。

质量监督机构应将工程质量常见问题列入质量监督计划，作为重点监督内容，对各方责任主体的质量行为和工程实体质量进行监督；在日常监督中，着重强调常见质量问题的危害性及预防控制措施，并要求设计单位和施工图审查机构对质量常见问题进行专项设计和施工图审查；在工程质量监督报告中说明对工程质量常见问题的监督情况。

2建设单位

建设单位在工程项目建设招投标过程中一味的压价，低价中标的做法，在现在建筑市场诚信体系还没有完全建立起来的条件下，致使招投标的材料厂商、施工单位、设计单位、监理单位在低价中标后，在合同履约过程中，只能是材料是以次充好，施工过程偷工减料，施工管理人员不到位，这是影响工程质量过程的一个基础性问题。

建设单位是工程质量常见问题的第一责任人，为减少工程质量常见问题，建设单位在工程开工之处，就要会同设计。图审、施工、监理对设计的施工图各个分部所有部位进行严格的施工图会审；并对细部要求和做法进行统一的说明；加强对设计和施工质量常见问题的过程控制盒验收管理；并严格执行有关住宅工程质量分户检验办法，认真组织分户验收和机构实体质量检验工作。

3工程勘察、设计单位

（1）勘察无大纲

工程岩土勘察无大纲，工程岩土勘察报告没有单位有经验的工程师的审查，或审查程序流于形式，导致勘察成果不能真实反映工程实际。工程勘察应按工程建设各阶段的要求，正确反映工程所在地及周边环境的地质条件，查明不良地质作用和地质灾害，精心勘察、细心分析，按照《建

1筑工程勘察文件编制深度规定》，提供完整的工程勘察报告。

（2）初步设计粗制监造 ①树立设计企业创新主体意识，推动设计和管理创新；创新意识不强，墨守成规，粗放管理，满足于有项目有活儿干，在管理上投入不够，甚至出现多中形式设立分公司办事处，注册建筑师勘察设计注册师出租出借执法资格等违规现象。施工图设计粗制滥造，施工图出图前没有单位有经验的工程师的审查，或审查程序流于形式，施工图或不完善或不具有可实施性。工程开工前不进行技术交底或技术交底不彻底，这也加剧了工程质量常见问题的出现。

②加强建筑设计创新人才的培养；牢固树立质量安全“红线”意识。部分设计方面追求设计的“奇特异”，而对使用功能、经济成本和社会环境效益，与周边环境的融合考虑不周。还有部分勘察设计，放弃创作、创新责任，一味追求市场份额，建筑设计照搬照抄，搞“山寨建筑”缺乏地域人文特色，造成千城一面，建筑设计缺少精品，设计在工程建设中的先导作用没有发挥出来。设计单位应加强各专业之间的协调配合，保证工程设计的完整统一；在设计文件中不的选用国家和地方命令淘汰、落后或禁止使用的建筑材料、建筑构配件和设备；设计采用新材料、新技术、新工艺、新设备，应经建设单位同意和科技成果鉴定，并需明确的施工要求构造措施和验收标准；

③优化建筑市场设计环境：确保一个公开公平、竞争有序的建筑设计市场。

（3）不进行技术交底或技术交底不彻底，这是工程质量常见问题的主要原因

由于目前产业链与业务划分过窄过细，咨询、设计、监理、造价等阶段被分割，注册建筑师、注册结构师对所做的工程项目不能全过程掌控，也不再担负主要责任，他们的设计思想、意图，创造得不到真正实施和充分尊重，当项目出现问题时，各个环节之间互相推诿。

4施工图审查机构

《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第十三号令第五条，审查机构是专门从事施工图审查业务，不以盈利为目的独立法人。施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益，公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。其主要审查内容为：

（1）建筑场的稳定性、安全性审查，包括地基与基础和主体机构体系是否安全、正常；

（2）是否符合消防、性能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；

（3）施工图是否达到规定的深度要求；

（4）是否损害公众利益。

众所周知，国家创建图审制度的初衷，就是试图在程序、机制上将设计图纸上的问题消灭在设计过程中，确保设计图纸没有重大缺陷，使设计图纸齐全、规范、合规。开始设计图审机构属于事业单位编制，但在后期执行过程中，鉴于工程量过大，政府的图审机构难以完成审查任务，后来直接将图审机构实行了市场化，由市场来承担这部分职责。但在市场化的过程中，未对图审机构的职责进行重新细化和设计，致使市场化后的图审机构在市场中忙于应付和挣钱，图审的初衷并没有实现。现实情况是，图审机构仅仅是一个程序，施工图是否达到规定的设计深度要求和是否损害公众利益根本就不进行施工图的审查，建筑的使用功能就读不上施工图审查了，图审制度流于形式。

5施工单位

严格落实质量安全主体责任，改革创新质量安全监管工作方式，突出质量安全监管的质量点，加强工程质量安全监管机构及人员能力建设等工作。现在的施工单位出租、出借施工资质随处可见，没有项目管理人员或临时组建项目管理机构，项目管理部未建立或不健全，项目管理部成员不能胜任项目管理工作，将项目管理工作往劳务作业队转移。这样的结果是，项目上管理人员职责不明，责任不清。

（1）施工开工前不进行图纸会审或不仔细进行；

（2）对图纸不认真阅读和理解，施工工序上的以自检、互检、专检为主要内容“三检”不复存在，施工作业人员的素质及责任心直接决定了工程施工质量；

（3）对分包单位不进行有制度的约束，劳务作业人员的青黄不接，新加入到施工作业层次人员没有进行过系统的作业工种基本技能的培训，也缺少师傅带徒弟的制度，使得施工作业标准化、规范化的要求难以落实。

（4）改变过去沦为图纸奴隶的做法，而成为图纸的主人，对图纸中缺陷敢于表达出自己的正确意见；并上报建设单位，有建设单位告知设计单位按照国家规范予以整改，并满足施工规范

和住户的使用要求。

6监理行业（1）监理性质定位不清

现在的监理到底是为项目业主服务还是在国家法律、规范的授权下进行监理的进行“三控、两管、一协调”的公正、独立的第三方？在什么项目上是咨询，在什么项目上是强制监理？在强制监理的项目上“三方责任主体”的构架由哪些制度来保证，各方责、权、利的界限在哪里？众说纷纭，莫衷一是，十个专家就有十一种说法就是对监理现状的生动描绘。

（2）政府的责任

政府为推卸自己的责任，只一味强求监理承担责任，而不是真正为工程质量提供高技术咨询服务，现在的监理行业已经不是一个真正的咨询服务，而是一个在这个行业中技术含量最低的提供劳务的行业；国家现在对监理行业定位的混乱，使得在监理行业中高素质、高技术水平的人才难以挽留，造成这个行业本来以高技术咨询为主的行业变成一个只为承担责任的参与方；有问题时只作为承担责任一方，有成绩却没有人为这个行业争取。

（3）行业发展的问题

监理行业为了生存，不顾生存环境恶劣，竞相压价，结果就是技术人才缺乏，是这个行业的发展步履艰难，严重影响到这个行业的生存问题；导致后续的培训和服务达不到业主的要求，使这个行业的声誉每况愈下。

7工程检测行业

众所周知，工程检测数据的真伪，直接决定工程质量评定参数的准确与否，直接影响工程质量合格与否。现在，工程检测行业市场服务同质化服务比较严重，为生存竞相压价，随意出具检测报告，导致工程质量的评定数据失真，工程质量失控。

我站从2013年开始针对工程检测行业良莠不齐的问题，出重拳进行整顿，开始研发和使用了检测信息监管平台和混凝土芯片工程。整顿的效果已初步显现出来，现在太原市场上检测报告的真实性有了很大的提高。

8新材料、新工艺、新技术、新设备

新材料、新工艺、新技术、新设备在使用时，不进行专家的调研和论证，只是一味地强调技术好、而不强调技术是否成熟等问题。结果就是在使用新材料、新工艺、新技术、新设备原有的质量常见问题没有解决，又产生出新的质量问题，值得我们在推广时慎重行事。

土木工程常见的质量问题 篇2

1 政府部门

政府中关于质量监管的部门、材料的质量部门、工程勘察设计的质量部门均不是由一个单位来监管, 很容易造成监管缺失。

质量监督机构应将工程质量常见问题列入质量监督计划, 作为重点监督内容, 对各方责任主体的质量行为和工程实体质量进行监督;在日常监督中, 着重强调常见质量问题的危害性及预防控制措施, 并要求设计单位和施工图审查机构对质量常见问题进行专项设计和施工图审查;在工程质量监督报告中说明对工程质量常见问题的监督情况。

2 建设单位

建设单位在工程项目建设招投标过程中一味的压价, 低价中标的做法, 在现在建筑市场诚信体系还没有完全建立起来的条件下, 致使招投标的材料厂商、施工单位、设计单位、监理单位在低价中标后, 在合同履约过程中, 只能是材料以次充好, 施工过程偷工减料, 施工管理人员不到位, 这是影响工程质量过程的一个基础性问题。

建设单位是工程质量常见问题的第一责任人, 为减少工程质量常见问题, 建设单位在工程开工之处, 就要会同设计。图审、施工、监理对设计的施工图各个分部所有部位进行严格的施工图会审;并对细部要求和做法进行统一的说明;加强对设计和施工质量常见问题的过程控制和验收管理;并严格执行有关住宅工程质量分户检验办法, 认真组织分户验收和机构实体质量检验工作。

3 工程勘察、设计单位

1) 勘察无大纲。工程岩土勘察无大纲, 工程岩土勘察报告没有单位有经验的工程师的审查, 或审查程序流于形式, 导致勘察成果不能真实反映工程实际。工程勘察应按工程建设各阶段的要求, 正确反映工程所在地及周边环境的地质条件, 查明不良地质作用和地质灾害, 精心勘察、细心分析, 按照《建筑工程勘察文件编制深度规定》, 提供完整的工程勘察报告。

2) 初步设计粗制监造。施工图设计粗制滥造, 施工图出图前没有单位有经验的工程师的审查, 或审查程序流于形式, 施工图或不完善或不具有可实施性。工程开工前不进行技术交底或技术交底不彻底, 这也加剧了工程质量常见问题的出现。

设计单位应加强各专业之间的协调配合, 保证工程设计的完整统一;在设计文件中部分选用国家和地方明令淘汰、落后或禁止使用的建筑材料、建筑构配件和设备;设计采用新材料、新技术、新工艺、新设备, 应经建设单位同意和科技成果鉴定, 并需明确的施工要求构造措施和验收标准。

3) 不进行技术交底或技术交底不彻底, 这是工程质量常见问题的主要原因。a.创新意识不强, 墨守成规, 粗放管理, 满足于有项目有活儿干, 在管理上投入不够, 甚至出现多种形式设立分公司办事处, 注册建筑师勘察设计注册师出租出借执法资格等违规现象。b.部分设计方面追求设计的“奇特异”, 而对使用功能、经济成本和社会环境效益, 与周边环境的融合考虑不周。c.还有部分勘察设计, 放弃创作、创新责任, 一味追求市场份额, 建筑设计照搬照抄, 搞“山寨建筑”缺乏地域人文特色, 造成千城一面, 建筑设计缺少精品, 设计在工程建设中的先导作用没有发挥出来。d.优秀人才缺失, 监理注册人员总量不小, 但人才结构不合理, 设计大师、优秀项目经理、企业家少。由于目前产业链与业务划分过窄过细, 咨询、设计、监理、造价等阶段被分割, 注册建筑师、注册结构师对所做的工程项目不能全过程掌控, 也不再担负主要责任, 他们的设计思想、意图、创造得不到真正实施和充分尊重, 当项目出现问题时, 各个环节之间互相推诿。

4) 整改。a.树立设计企业创新主体意识, 推动设计和管理创新;b.加强建筑设计创新人才的培养;c.牢固树立质量安全“红线”意识。勘察设计是确保工程和资料安全的重要基础;d.优化建筑市场设计环境:确保一个公开公平、竞争有序的建筑设计市场;e.提高建筑设计水平:要从“树立设计企业创新主体观念、提倡精品设计, 加强建筑创新人才培养, 优化建筑市场环境, 积极探索大型公共建筑设计方案决策和评估制度”4个方面入手, 提高我国建筑设计水平。

4 施工图审查机构

《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第十三号令第五条, 审查机构是专门从事施工图审查业务, 不以盈利为目的的独立法人。实际情况却相反。众所周知, 国家在创建图审制度的初衷, 就是试图在程序、机制上将设计图纸上的问题消灭在设计过程中, 确保设计图纸没有重大缺陷, 使设计图纸齐全、规范、合规。初始, 设计图审机构属于事业单位编制, 但在后期执行过程中, 鉴于工程量过大, 政府的图审机构难以完成审查任务, 为避免承担过大的责任, 后来直接将图审机构实行了市场化, 由市场来承担这部分职责。但在市场化的过程中, 未对图审机构的职责进行重新细化和设计, 致使市场化后的图审机构现在在市场中忙于应付和挣钱, 图审的初衷并没有实现。现在的现实是, 对图审机构仅仅是一个程序, 图审的实际目的没人关心, 图审制度流于形式, 这又给建设单位增加了负担。

施工图审查是施工图设计文件简称, 是指建设主管部门认定的, 施工图审查机构按照有关法律、法规, 对施工图涉及公共利益, 公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。

其审查主要内容:

1) 建筑场的稳定性、安全性审查, 包括地基与基础和主体机构体系是否安全、正常;2) 是否符合消防、性能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范;3) 施工图是否达到规定的深度要求;4) 是否损害公众利益。

相反:现在市场上的施工图审查机构几乎只遵从第1) 条, 只对强制性标准进行了审查, 而对3) , 4) 条施工图是否达到规定的设计深度要求和是否损害公众利益根本就不进行施工图的审查, 建筑的使用功能就更谈不上施工图审查了。

5 施工单位 (牢固树立质量安全“红线”观念)

1) 施工开工前不进行图纸会审或不仔细进行会审。2) 对图纸不认真阅读和理解, 施工工序上的以自检、互检、专检为主要内容“三检”不复存在, 施工作业人员的素质及责任心直接决定了工程施工质量。3) 新的材料、工艺、方法没有。4) 对分包单位不进行有制度的约束, 劳务作业人员的青黄不接, 新加入到施工作业层次人员没有进行过系统的作业工种基本技能的培训, 也缺少师傅带徒弟的制度, 使得施工作业标准化、规范化的要求难以落实。5) 改变过去沦为图纸奴隶的做法, 而成为图纸的主人, 对图纸中缺陷敢于表达出自己的正确意见;并上报建设单位, 由建设单位告知设计单位按照国家规范予以整改, 并满足施工规范和住户的使用要求。

严格落实质量安全主体责任, 改革创新质量安全监管工作方式, 突出质量安全监管的质量点, 加强工程质量安全监管机构及人员能力建设等工作。现在的施工单位出租、出借施工资质随处可见, 没有项目管理人员或临时组建项目管理机构, 项目管理部未建立或不健全, 项目管理部成员不能胜任项目管理工作, 将项目管理工作往劳务作业队转移。这样的结果是, 项目上管理人员职责不明, 责任不清。

6 监理行业

1) 监理性质定位不清。现在的监理到底是为项目业主服务, 还是在国家法律、规范的授权下进行监理的“三控、两管、一协调”的公正、独立的第三方, 在什么项目上是咨询, 在什么项目上是强制监理, 在强制监理的项目上“三方责任主体”的构架由哪些制度来保证, 各方责、权、利的界限在哪里, 众说纷纭, 莫衷一是, 十个专家就有十一种说法就是对监理现状的生动描绘。

2) 政府的责任。政府为推卸自己的责任, 只一味强求监理承担责任, 而不是真正为工程质量提供高技术咨询服务, 现在的监理行业已经不是一个真正的咨询服务, 而是一个在这个行业中技术含量最低的提供劳务的行业;国家现在对监理行业定位的混乱, 使得在监理行业中高素质、高技术水平的人才难以挽留, 造成这个行业本来以高技术咨询为主的行业变成一个只为承担责任的参与方;有问题时只作为承担责任一方, 有成绩却没有人为这个行业争取。

3) 技术储备严重不足。技术人才缺乏, 是这个行业最严重的问题, 已经影响到这个行业的生存问题。

4) 黑白合同的签署。监理行业为了生存, 不顾生存环境恶劣, 竞相压价, 导致后续的培训和服务达不到业主的要求, 这个行业的声誉每况愈下。

7 工程检测行业

众所周知, 工程检测数据的真伪, 直接决定工程质量评定参数的准确与否, 直接影响工程质量合格与否。现在, 工程检测行业市场服务同质化服务比较严重, 为生存竞相压价, 随意出具检测报告, 导致工程质量的评定数据失真, 工程质量失控。

我站从2013年开始针对工程检测行业良莠不齐的问题, 出重拳进行整顿, 开始研发和使用了检测信息监管平台和混凝土芯片工程。整顿的效果已初步显现出来, 现在太原市场上检测报告的真实性有了很大的提高。

8 新材料、新工艺、新技术、新设备

新材料、新工艺、新技术、新设备在使用时, 不进行专家的调研和论证, 只是一味地强调技术好, 而不强调技术是否成熟等问题。

鉴于以上情况, 工程质量常见问题是我国建筑行业迟迟不能彻底解决的问题, 若要问题全面解决, 必须统筹考虑, 从图纸的源头抓起, 以材料质量和落实施工工艺标准为基本途径, 建立健全“三检”制, 发挥工程建设监理的作用, 进而逐步减少、杜绝工程常见质量问题的出现。

摘要：从建设单位、设计单位、审查机构、施工单位、监理行业等方面入手, 分析了国内建筑行业出现工程质量问题的原因, 并结合实际情况, 提出了相应的解决措施, 以减少工程质量问题的出现。

水暖工程常见的施工质量问题研究 篇3

【关键字】水暖工程；施工；质量问题

一.引言

随着经济全球一体化的发展，人们的生活质量不断提高，开始越来越重视与人们生活紧密相连的水暖工程的质量问题。在工程施工上，在高技术素质施工人员的工作下，并在施工过程中对现行的施工工艺标准和施工规范进行较为严格的要求，这样层层把关，努力做到对施工过程中的每一道工序都采取科学的控制，水暖工程的常见的质量问题是可以得到较好的控制的。水暖工程上注意的问题不仅有工序的问题，还有很多需要按照标准安装却没有安装好的质量问题，这些问题都应该得到应有的重视。

二.水暖工程常见的施工质量问题及改善措施

建筑的采暖工程施工质量如何，虽然不会给建筑结构和人身安全造成很大的影响，但是直接会影响到用户的使用和生活质量，因此，水暖工程对于建筑来说也是非常重要的一部分，其中根据多年的工程实践经验可以得出，水暖工程中常见的施工质量问题主要有：

1.水暖工程中管道噪声的施工质量问题

在水暖工程中，噪声问题是较为常见的质量问题，这里的噪声是指排水管内及水龙头打开时产生的类似于颤动的声音。这两种噪声的来源有所不同，排水管内的噪声就是在立管内发出的声音，它产生的原因是由于水体或者其他物体在立管中下落时不断撞击立管壁的碰撞声，还有由于发生气塞效应而产生的压力波动造成的声音；水龙头打开时产生的噪声是由于水管中存有少量的气体在排出时发生的声音。这两种噪声无论是在建工程还是已建来说都是存在的，发生这样的质量问题时，采用芯层发泡螺旋UPVC管的应用来进行控制，这种材料的使用能够对管内流体进行导流，使水能夠沿着内壁流动而减少噪音的产生。

2.水暖工程中预留洞的施工质量问题

水暖工程在施工过程中，其管线在穿墙、穿梁板等位置上，需要在主体结构上预先留出预留洞，这样才能保证日后水暖工程的安装。在留预留洞时应该就洞的数量、尺寸、标高和位置进行认真的控制，并进行严格的审核，以避免在其他附属工程上造成较大的麻烦。近些年来有很多建筑工程，在预留洞上出现了问题，安装或者控制不到位，造成了后工程施工上的困难和管道材料上的浪费，致使管道安装过程中出现了扭曲现象。另外，如果预留洞没有控制好，其位置和标高参数没有进行确切的核实，有可能导致整个建筑物的排水不畅通，严重的话，会造成建筑物的无法使用，导致巨大的经济损失。

3.水暖工程中水表及阀门的施工质量问题

安装水表及阀门时在保证便携和美观大方的同时，应该运用较好的保护措施和安装技巧，这样注意主要是为了在检查和修理时方便，而且还可以免受污染，同时还要保证水表和阀门的水平安装精度，以确保确切的度数。在安装水表的工作中，应该对前后的直线管段做好校验，从规格上满足产品标准；在阀门的安装上，也要进行严格的检验与试验确保安装标准合格，只有进行完这样的标准检验，都符合要求后才能进行安装。除此之外，对于填料的完好程度和压盖螺栓的调节余量的细节进行严格详细的检查。

4.水暖工程中地漏的施工质量问题

安装地漏的施工过程中，应该确地漏在安装之后和室内的地面基本保持一致。因为地漏太高的话就很容易造成积水从而影响排水，对地面及整体的室内环境造成较大的影响，地漏低的话容易在所处的位置造成地坑，成为垃圾堆积的场所，极大的影响了地面的整洁程度，严重的话还对人们的日常生活造成困扰。大型的公共建筑都会选择格栅类型的地漏，这样就可以避免堵塞现象了。

5.水暖工程中排水管道的施工质量问题

安装排水管道的施工过程中，应该注意通过套管之类的措施来保护排水管道，同时还要确保这些套管能够起到防水的保护效果，避免留下工程渗漏的隐患问题。排水管道在对建筑的结构部位进行穿越时，要选择刚性防水套管，并且其立管管径超过11CM时，应该在其穿越楼板的部位加上一道阻火圈。在排水道的粘接处，不但要注意到尺寸的大小，还应该用细齿锯进行锯管，以保证管道断口的平整性。在排水管口粘结之前应该对承插口进行试插，在试插的过程中要严格按照操作程序进行以确保排水管口能够粘结成功，只有符合要求才能实施粘结。另外，在排水的过程中，存水弯出容易出现堵塞，在施工的过程中就需要格外注意。

6.水暖工程中采暖系统的施工质量问题

为了避免水暖工程中的采暖系统出现耐压或者水力失调等问题，应该设置两套或者以上的采暖系统。在高低区管道较多的管井中，应该对其入户阀门的尺寸和位置进行控制，同时把热计量表的位置预留出来；在采暖的立管中，管线道较长，容易在输送中出现热伸长的现象，为了避免这种现象对管道的影响应该使用补偿器。在我国的高层建筑中，一般采用低温热水地板辐射的采暖系统，但是这种采暖系统在施工中要注意埋设的盘管部分不能出现接头，且在埋设之前应该进行水力试压，在安装过程中还要防水、防潮、隔热等等，同时这些装置的安装都要严格的符合规格，否则容易出现较为严重的质量问题。

7.水暖工程中UPVC管道消防的施工质量问题

任何建筑物都应该具有防火措施，以防建筑物发生火灾时出现较大的经济损失，当建筑物的结构不能对火焰或者烟气产生有效的阻拦作用时，那么人们的生命及财产就会受到严重的威胁，而工程实践告诉我们水暖工程的管道是消防的薄弱环节。正因为如此，当建筑物采用立管设备且其管径较大时，应该在穿越楼层的位置采取防火措施，以防大火蔓延；建筑物与管井内的立管是也要采取必要的防火措施，以防火焰贯穿。为了避免水暖工程的疏忽而造成火势蔓延，需要采用UPVC管道，并运用防火套管和阻火圈来加以防火，且其耐火极限不能小于UPVC管道穿越位置所在的建筑物构件本身的耐火极限，这样就可以保证水暖工程中的防火措施发挥有效的作用。

三.结语

土木工程常见的质量问题 篇4

XXX工程

建筑工程常见质量通病的预防措施

xxxx公司

二0一五年十二月

建筑工程常见质量问题的预防措施

一、工程概况

工程名称： 建设地点： 质量要求：合格 招标人：

建设规模：新建2栋建筑物及附属配套工程，招标范围：图纸范围内建筑物及构筑物工程（详见施工图及工程量清单）。要求工期:360日历天

二、编制的理由

建筑工程涉及面广、环节多、管理复杂，施工过程中存在着各种各样的质量隐患，本工程为商业住宅建筑，为了保证工程质量,特将本工程施工阶段容易出现的一些施工质量问题进行简要分析和提出一些预防措施。

第一章、模板工程

a.出现问题：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。b.原因分析：主要是人为操作不当、放线不准、支模过程中不拉水平、垂直线、不设标准基准线；模板不校正、支撑点少且不牢固；模板变形、振动时不均匀，发生错位没有及时发现并调整。

c.预防措施：确保模板质量，不许劣质模板进场，检查放线准确度，设置水平、垂直基准点，反复检查模板的水平、竖向是否正确，检查各支撑点是否牢固、数量、间距尺寸是否合理，消除模板内部、底模、接缝处的杂物，首层支模必须在硬地上施工，如有特殊情况，应采取有效措施，防止支撑沉降变形；禁止使用铁皮做模板、杂树枝做支顶材料，模板拼装应平整、紧密，缝隙应<2mm，且支模牢固，柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面，接头处支模平直、不变形；在施工缝面位置开100×100mm生口模板，以清除杂物，柱、墙模板底脚应留≥200×200mm生口模板，墙按≤1000mm设置；浇筑砼前应全面检查，清除模板内的杂物和垃圾，现浇砼结构的底模板及其支架拆除时砼强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：

结构类型 结构跨度（m）按设计的砼强度标准值的百分率计（%）板 ≤2 50 >2、≤8 75 >8 100 梁、拱、壳 ≤8 75 >8 100 悬臂构件 ≤2 75 >2 100

后浇带浇筑砼后，砼强度必须达到100%设计强度和28d后方能拆除模板。

第二章、钢筋工程

a.出现的问题：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。b.原因分析：砼保护层垫块厚度、间距、支撑“马扎”放置不符合要求，不设定位箍筋，主筋矫正不按1：6坡度，箍筋不做135º弯钩，绑扎不牢、绑点太稀，人为踩踏又不及时校正等。c.预防措施：

① 钢筋必须按规定进行见证取样抽检，还要检查钢筋出厂质量证明书，钢筋进场复验报告，各项焊接材料产品合格证，接头试件力学性能试验报告等。② 焊接钢筋接头应符合下列规定：

1）接头不得位于构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应≥10d，接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内；

2）同一根钢筋不得有两个焊接接头； 3）各受力钢筋之间的焊接接头应相互错开，焊接接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率：非预应力筋受拉区≤50%，受压区不限、预应力筋受拉区≤25%，受压区不限。4）电弧焊接头外观检查结果，应符合下列要求：Ⅰ、焊 缝表面应平整，不得有凹陷或焊瘤；Ⅱ、焊接接头区域不得有肉眼可见的裂纹；Ⅲ、咬边深度、气孔、夹渣等缺陷允许值及接头尺寸的允许偏差，应符合规范要求。Ⅳ、坡口焊、熔槽帮条焊和窄间隙焊接头的焊缝条高不得大于3mm。

5）电渣压力焊接头外观检查结果，应符合下列要求： Ⅰ、四周焊包凸出钢筋表面的厚度不得小于4mm； Ⅱ、钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷； Ⅲ、接头处的弯折角不得大于3º；

V、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。③

绑扎接头应符合下列规定：

1）接头不得位于构件最大弯矩处，搭接长度的末端距钢 筋弯折处≥10d； 2）各受力钢筋之间的绑扎接头应相互错开，绑扎接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率：Ⅰ、受拉区不得超过25%；Ⅱ、受压区不得超过50%；Ⅲ、绑扎接头中钢筋的横向净距S≥d，不应小于25mm；Ⅳ、受力钢筋直径d>22mm时不得采用绑扎接头。

④ 禁止用碎石做梁、板底受力钢筋保护层垫块，梁、板、墙、柱必须使用强度等级≥M10的预制水泥砂浆垫块，垫块面积≥50×50mm，垫块厚度按规范要求，垫块的设置要确保钢筋保护层的厚度。

⑤ 板面受力钢筋应用钢筋支架做保护层垫块，支架与面、底筋绑扎固定，并按以下要求设置：

1）板面受力钢筋直径d≤φ10时，采用φ10做钢筋支架，按纵横长度≤500mm设置；

2）板面受力钢筋直径d≥φ12时，采用φ12做钢筋支架，按纵横长度≤800mm设置。

⑥主要“行人道上”放置跳板，避免施工人员在已铺好的钢筋上行走，发现问题及时纠正。

第三章、砼工程

a.出现的问题：蜂窝麻面、露筋、孔洞、“烂根”、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣，裂

缝等。

b.原因分析：模板工程质量差、砼配合比计量不准、下料不规范、振捣不均匀、漏振、一次浇筑太厚分层不清、钢筋过密，石子过粗、洞口模板无排气孔、浇筑过程中停歇时接合部混有杂物、表面抹压不实、拆模过早、养护不充分等。c.预防措施：

① 地下室砼必须采用清水砼：1）表面可按设计要求进行各色刷浆（喷浆）、涂料饰面；2）如部分室内确需抹灰，应在抹灰前，将表面清洗干净，加喷粗面水泥砂浆结合层。

② 砼必须有设计配合比，所用原材料必须经检验合格后方可使用，严禁使用含氯化物的水泥，砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《砼外加剂》GB8076、《砼外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定，首次使用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求，开始生产时应至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。

③ 按规定必须使用商品砼。

④ 砼浇筑期间，必须搭设平桥、走道，严禁踩踏钢筋。

⑤ 砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间，同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前将上一层的砼浇筑完毕，当底层砼初凝后浇筑上一层砼时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。

⑥ 砼浇筑自由倾落高度≥2m时，必须设导料筒或导料斜槽。

⑦ 砼试件必须现场随机抽样制作，作同条件养护，并由监理公司见证员见证。⑧ 浇筑砼留置施工缝和后浇带的处理应符合下列要求： 1）施工缝的位置在砼浇筑前按设计要求和施工技术方案

确定，施工缝的处理应按施工技术方案执行；

2）后浇带的留置应按设计要求和施工技术方案确定，后 浇带砼浇筑应按施工技术方案进行；

3）板厚≥200mm留阶梯缝、梁、板厚度<200mm留垂直缝； 4）留置施工缝及后浇带的处理必须符合以下要求：

Ⅰ、砼抗压强度达到1.2N/m㎡后方可进行处理，后浇带的处理按设计及规范要求；

Ⅱ、清除杂物、水泥薄膜、松动石子、软弱砼层，并将缝面凿毛和进行润湿（砼不得积水）； Ⅲ、整理钢筋，后浇带按设计及规范要求处理；

Ⅳ、浇筑砼前，缝口处应先铺上与砼同成份的水泥砂浆层，厚度10—15mm；

Ⅴ、浇筑时，振捣应从外向施工缝方面推进，振捣时要避免触动钢筋，在离施工缝800—1000mm处停振，用人工将缝处细致捣实，使新旧砼紧密结合。

砼浇捣完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定； 1）应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并保湿养护：

Ⅰ、根据气候条件，淋水次数应能保持砼处于润湿状态；

Ⅱ、采用塑料布覆盖养护，应全面将砼盖严，并保持塑料布内有凝结水； Ⅲ、当日平均温度低于5º时，不得淋水。2）砼养护时间应根据所用水泥品种确定：

Ⅰ对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼、不得小于7d； Ⅱ、对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得小于14d；

3）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄腊养生液等），防止砼内部水分蒸发； 4）砼强度达到1.2N/m㎡前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

第四章、砌体工程：

a.出现的问题：砌体灰缝砂浆饱满度不足80%，竖缝内无砂浆，清水墙缩口大于2cm以上，混水墙竖缝相互搭接小于25mm，出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够，造成墙体开裂等。

b.原因分析：砂浆配比不符合要求，和易性差，砖与砂浆粘结力低，干砖上墙，铺灰过长，砌砖慢水分被底层砖吸收，工人操作时间不挤不打碰头灰，造成竖缝透亮和瞎缝，碎砖集中使用，上下皮砖竖缝不错开，影响整体强度，施工组织不当，操作不配合、不统一、随意留槎或过多留槎，并习惯留直槎留阴槎，放置拉结筋数量不够、间距过大，地基不均匀下沉，致墙体开裂。c.预防措施： ① 砌体预防措施：

施工单位的墙体砌筑和抹灰作业人员必须取得相应工种的培训上岗证，未经培训或者考核不合格的不得上岗作业，施工单位在监理单位见证下对材料实行见证取样送检，未经检验或者检验不合格的，不得在工程中使用。监理单位应对相关证书和每批产品的质检报告的有效性（检验单位级别、检验时间、检验性质、检验标准、检验项目及补充的质量要求等）进行确认签字，产品必须有产品确认书。

1）砌体和砂浆的强度等级等性能指标必须符合设计要求。

2）砌筑时砌块含水率以不大于20%为宜，砌块含水深度以表层8~10mm为宜，炎热干燥时可适当洒水后再砌筑，防止砌体受到雨淋和浸泡。

3）砌体的灰缝应平直，按净面积计算，水平和垂直灰缝砂浆饱满度不得少于80%，砌体砌筑固定后，马上用原浆勾缝，不得出现瞎缝、透明缝、砌体灰缝要均匀划一，灰缝宜为8~12mm。4）砌体转角处和纵横墙交接处应同时咬槎砌筑，沿墙高每隔500 mm左右，用2Ф6钢筋砼伸入墙内拉结，每边长度应不小于1000mm，临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小于高度的2/3。

5）砌体填充墙应与钢筋砼柱或剪力墙拉结，沿柱或剪力墙的高度方向每隔500 mm左右，预留2Ф6拉结钢筋，钢筋伸入墙内的长度不小于1000mm，当预留筋无法与砌体模数吻合或拉结钢筋未预留时，可采用定位、钻孔、清孔、注胶、植筋的工艺进行加筋处理，不得将不符合模数的拉结筋弯曲使用，墙长超过5m时宜加设构造柱。6）当填充墙砌至接近梁、板底时要留约200mm空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再用配套砌块将其补砌挤紧，同时必须保证灰缝的饱满。

7）内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中，沿缝长方向加贴宽度不小于300 mm，纤维网布或其他措施作防裂处理。

8）砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。9）砌体转角处和纵横墙交接处沿竖向每隔500 mm设2Ф6拉结钢筋，埋入长度从墙的转角或交接处算起，每边不小于1000mm未端应有90度;弯钩。

10）砌体长度大于6m或超过层高2倍时，宜考虑在墙中部设置钢筋砼构造柱，构造柱采用C20砼，竖筋4Ф12，箍筋Ф6 200。

11）灰砂砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，实心砌体宜采用一顺一丁，门窗调口上宜采用钢筋砼过梁。

12）砖砌体的日砌筑高度不应超过一步脚手架高度或1.5 m。

13）砌体砌至接近梁、板底时，应留约200 mm空隙，待砌体砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧，同时必须保证灰缝的饱满。

14）施工宜选用专用的砌筑和抹灰砂浆，并严格按设计要求做好外墙，厨厕等部位的防水

措施。

15）当设计无具体要求时，开挖管线可采用弹线定位后，采用机械开槽，严禁人工敲凿墙体，并尽可能避免在墙体下部开挖水平槽。

16）抹灰宜在砌体完工七天后，经砌体工程质量验收合格方可施工，当天气比较潮湿时，应适当延迟抹灰时间。

17）抹灰前，应作基层表面处理，先将基层清扫干净，干燥时适当润湿，刷1—2mm厚胶质水泥浆作界面处理，再采用砂浆进行过渡找平层抹灰，防止出现空鼓开裂。

18）高层建筑外墙抹灰，在砌体与梁柱结合处和门窗洞边框处加挂钢丝网，钢丝网宽度不小于300mm，网眼10—12mm，将钢丝网用150 mm射钉固定牢固后再抹灰，当建筑高度超过30 m且外墙饰面材料较重时，宜在其超过部分的全墙面加设钢丝网，严禁在灰砂砖砌体上直接吊挂石材饰面。

19）内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中，宜沿缝长方向加挂宽度不小于300mm的钢丝网或贴纤维网布作防裂处理。

第五章、抹灰工程:

①常见的质量通病有:空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正等。②消除质量通病措施有: a.抹灰前的基层处理是确保质量的关键之一,必须认真做好。砖墙、砼表面的砂浆、污垢均应事前清除干净。砼面层过于光滑的基层,要事先凿毛,再用1:1水灰比渗10%的107胶薄抹一层粘结层。b.抹灰前,墙面应浇水。

c.抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性,并具有一定的粘结强度。严禁使用熟化不透的石灰膏,以防爆灰。d.面层砂浆

e.抹灰前应认真做灰饼或冲筋。

f.抹阴阳角时,应随时用方尺检查角的方正,如不方正应随时修正。g.抹天棚四周应弹线,控制水平面。

第六章、楼地面工程：

1、严格控制基层平整度，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。

2、浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，应采取打磨或凿毛措施清理基层，基层表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水，面层与基层间宜涂刷水泥基界面结合剂。

3、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应不大于35㎜；用于铺设地面的混凝土坍落度宜小于50mm。

4、混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实，同时应留设混凝土标养试块。

5、掌握和控制压光时间，终凝前应抹平压光不少于2次。

6、地面面层施工24h后，应采取覆盖保湿养护的措施，连续湿润养护时间不应少于7d；抗压强度应达到5MPa后方准上人行走，抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。

检查与验收

1、混凝土面层、水泥砂浆面层浇筑前，对基层的处理进行检查记录。

2、混凝土面层、水泥砂浆面层内配置的钢筋网片或钢丝网在面层施工前应进行隐蔽验收，并形成验收记录。

第七章、屋面工程：

1、水泥砂浆找平层:

①常见的质量通病有:水泥砂浆找平层空鼓、表面开裂、天沟内积水等。

②消除质量通病措施有:

a.屋面基层土头垃圾应清理干净。

b.找平前应浇水湿润。

c.砂浆配合比或水灰比要掌握好。

d.找平层施工前应先根据跑水方向、坡度进行打点、冲筋，保证跑水方向正确、坡度均匀。

e.找平层施工完工后应及时养护,避免早期脱水。

2、卷材防水层：

①常见的质量通病有：防水层起泡、剥离渗漏等。

②消除质量通病的措施有：加强找平层质量控制,基层应完全干燥并清理干净后方可进行防水层施工，严禁雨天施工；在施工前应检查管根,地漏等处是否松动,并及时修补和稳固；在施工中,施工人员应加强对特殊部位处理：平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层等加强措施。

第八章、建筑节能工程：

1）外墙保温应按设计要求施工。采用板块保温材料时，按设计或相应图集设置固定点，并应保证设计厚度。

2）凸出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平严禁在饰面完成的外墙保温墙面上开孔钉钉。3）外墙预埋件或预埋套管周围逐层进行防水处理。4）外保温抗裂保护层采用玻纤网，应在保温层表面先批刮1~2遍聚合物浆，再铺贴玻纤网，应使玻纤网居于抗裂保护层中部。

5）保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝。

6）墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工，而降低热桥位置传热阻值。

第九章、主体工程渗漏和裂缝：

a.现浇钢筋砼梁板裂缝：

Ⅰ.出现的问题：梁板跨中下部和支座边上部砼受拉区裂缝，板角45度;裂缝、梁支座边出现的斜裂缝、节点柱头、梁端及板边出现的裂缝等。Ⅱ.原因分析：

①.梁板跨中下部和支座边上部的砼受控拉区裂缝：裂缝多呈单条而规则，其大小和长短视荷载的大小而变化，主要是由于配筋不足，梁截面及板厚度不够或钢筋施工时位置不当引起的，如板边常为负弯矩钢筋被踩低，负弯筋有效计算高度HO减少，使其不足以承受负弯矩而产生裂缝，另外，砼强度不够，模板过早拆除等也会产生裂缝。

②.板角45°裂缝：多呈单条而规则，与梁约成45°夹角，距板角约1m左右，主要是由于配筋不足，负弯矩钢筋位置过低，在楼板近支座处的上部负弯矩钢筋绑扎结束后，楼板砼浇筑前，部分上部钢筋常常被工作人员踩踏下沉，又没有得到及时纠正，使其不能有效发挥抵抗负弯矩的作用，使板的实际有效高度减少，结构抵抗外荷载的能力降低，所以产生裂缝，还有就是砼强度不足，除此之外，由于温度应力引起裂缝也是一个重要因素，砼具有热胀冷缩的性质，特别是在阳角外墙位置，因墙角两边受阳光照射不同产生温度差，板两边梁产生温度膨胀差，使板受到扭力作用而产生板角45°斜裂缝。③.梁支座边出现的裂缝；梁支座边斜截面受剪力作用，现一般民用建筑的梁较少配置抗剪弯起斜筋，多采用梁端加密箍筋抗剪，若截面上砼和箍筋的抗剪不足以抵抗截面所受剪力，梁将出现斜裂缝。

④.施工缝处理不当引起梁板裂缝，有时只有梁出现裂缝，有时只有板出现裂缝，也有梁板同时出现裂缝的情况，主要是施工缝所留位置不当，或当施工缝新旧砼结合不好引起的，如在结构受力较大位置留施工缝，施工缝旧砼面没凿毛清洗就接着浇砼，有些施工缝拆除模板可见接口出现松散现象。

⑤.节点柱头、梁端及板边裂缝：主要是由于基础不均匀下沉或模板支撑松动下沉引起。⑥.除上述裂缝之外： 1）还有砼在硬化过程中因温度变化、干燥收缩、水化热产生的裂缝，砼初凝后人为的踩踏，振动钢筋、使钢筋所在位置砼产生裂缝，也有因使用不当，超载等造成构件产生裂缝。2）还有目前均采用商品砼，由于商品混凝土到施工现场往往需时较长，其间砼的坍落度损失很大，如现场施工管理不严，向已预拌好的砼中加水，将严重影响砼拌和物的质量，造成砼水灰比增大，游离水和层间水增多，增加了砼硬化浆体的空隙率，削弱了砼中水泥和骨料的界面粘结力，为将来砼产生裂缝留下了隐患。

3）采用二次接力泵送砼时，泵机在某一层未经加固的模板上运转，巨大的振动对楼板产生冲击荷载，达到一定程度会在薄弱部位产生裂缝。4）泵管接头密封性不好，出现漏浆，且积聚，凝固又未及时清除，它与新浇的砼无法结合，形成一个水泥素浆区，导致楼板拆模后型成环形裂缝，并伴有白色晶状缝隙。Ⅲ.预防措施

①

在设计方面，要做到精心设计，钢筋砼梁板的构造合理，受力钢筋截面必须满足承载能力的要求，最好在外墙板阳角处加布放射筋，特别是屋面板，以防止板角45°裂缝。②

在施工方面，加强施工管理，班组坚持自检、互检制度、严格按设计图纸和施工规范进行施工。

1）模板按图纸尺寸施工，安装要严密、不漏浆、不变形、不下沉，在浇砼时，要有施工单位质检员，监理人员旁站监督，经常检查模板情况，拆模不能过早，砼强度必须达到规范要求方可拆模。

2）钢筋要严格按图纸标明的型号、直径、数量，钢筋在绑扎过程中，严防错漏，垫好钢筋保护层，注意板顶支座承受负弯矩钢筋的位置，在浇捣楼板砼时必须铺设操作平台，防止施工操作人员直接踩踏上部负弯矩钢筋，同时加强浇捣楼板砼整个过程中的钢筋看护，随时将位置不准确的钢筋复位，确保其发挥相应作用。

3）砼浇捣前，要事先做砼强度配合比设计，施工时，水泥、砂、石、水、外加剂等材料要按照配合比通知书的要求配合，所用材料的质量必须符合有关的技术标准，水泥、钢筋必须有出厂合格证，同时要按规定见证取样送检，合格后才能使用，要严格控制水灰比，掌握好搅拌时间，浇捣时不要漏振或过振，确保砼的强度，控制好厚度，及时做好养护工作，尽量避免留施工缝，如确需留施工缝时，施工缝应留在梁板受力较少的位置，一般留在梁板跨度的三分之一到四分之一范围内，接缝处旧砼应凿毛，清除松散部分并冲洗干净，刷一层水泥浆后再继续浇捣砼。

4）加强商品砼质量的现场控制和验收，商品砼在出厂运输过程中和卸料时不可产生离析，砼不得失去任何一种原料，也不得混入其他外来成分和附加水分，特别是不准随便加水和向运输泵车料中加水，泵送砼前，做好坍落度试验，坍落度超标的砼严禁使用。

Ⅳ.裂缝的处理

对于已出现的裂缝，在进行处理之前，应对裂缝作调查判断及研究工作，观察测量裂缝的宽度、长度是否贯穿、裂缝是否已稳定、结构是否有抹面层、裂缝在结构上的位置是否达到弹性极限应力状态，以及周围的环境条件，视不同情况，采用不用的修补或加固等处理方法，普通钢筋砼裂缝不一定都是质量问题，只要裂缝符合规范的规定，都属正常情况，一般不会造成结构破坏，故不需采取结构加固措施，宽度小于0.2mm的梁板裂缝，有抹面层的梁板，可在裂缝位置用高强度水泥砂浆抹面，防止有湿气或有害气体侵入腐蚀钢筋，对屋面板、水池、厨厕以及受腐蚀气体影响的构件，可采用环氧类树脂作表面修补处理，宽度在0.2mm~0.3mm的裂缝，可沿裂缝将砼凿成V或U字形槽，然后以树脂砂浆、水泥浆或沥青等材料充填处理，也可采用低粘度环氧树脂压力注入法处理。

裂缝宽度超过规范规定的允许值，但经研究分析，不会使结构造成危害的，可采用上述V或U字形槽充填法或环氧树脂压力注入法处理。对结构承载能力有影响的则应和设计等有关部门一起研究，可视情况，采用预应力加固法，加大截面加固法，扩大支承面积法、托梁加固法等各种结构补强措施。b.主体工程的渗漏

①.出现的问题：最常见房屋中的渗漏位置：窗边、雨蓬、遮阳板、外楼梯、高低屋面的低层天面板和梁底等砼与墙体交接处，天面板、楼板穿孔洞与外管壁边、厨房、卫生间楼板、墙壁、墙体预埋管线处，外阳台、砌体女儿墙墙根处等。②.原因分析

Ⅰ.目前房屋普遍使用的塑钢窗渗漏原因：一是材质制作工艺差，半成品不合格，窗自身不密封或使用过程中产生变形出现渗漏；二是安装不符合规定要求，施工过程中没有按规定取出安装用的调平木板、木块；窗框与墙间隙填浆不密实，形成渗水通道；窗遮阳板，窗台表面装修施工中未找坡，排水不畅雨水从孔隙渗入室内。Ⅱ.屋面女儿墙（特别是砖砌女儿墙）：由于屋面温差变化大，砖砌体与砼热膨胀系数不同，墙根出现裂缝，同时，屋面排水设计中一般沿女儿墙墙根设排水沟，睛天天面积水从墙根裂缝处渗出外墙或从外墙批荡层内侧顺梁底渗入室内。

Ⅳ.外阳台：由于砖与砼热膨胀系数不同，墙根易出现裂缝，如不设防水或因施工原因防水层起不到防水作用，雨水、积水容易从墙根渗入室内。

Ⅴ.天面、厨房、卫生间穿管孔洞：天面、厨房、卫生间是房屋中接触水较多的位置，如果砼板、墙壁浇捣不密实有孔隙，并且没有设防水或防水施工不符合要求，只要存在缝隙，渗漏现象无法避免，穿管孔洞补塞：一方面是材料用量，工作量小，管理上容易忽视，另一方面使用材料品种多，工序繁，如用料不符合要求，工艺不规范，补塞砼与原有孔边、管壁会出现分离产生裂缝。

Ⅵ.各种因素造成的外墙体裂缝：造成雨水从墙体渗入室内也是出现渗漏的重要原因，砖（砌块）有沙眼或小孔洞，砌筑砂浆不饱满，砂浆配合比控制不严或搅拌不均匀强度偏低，干砖上墙，砖吸收砂浆水分，降低了砂浆强度，影响粘结力出现裂缝，温度应力变化产生的裂缝，如梁底与填充墙交接处，此外，外墙装修基层一次性打底太厚，结构层表面太光滑，大面积打底不设分格线会使基层产生不规则裂缝，外墙装饰面层铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，而砖勾缝不密实或勾缝龟裂使雨水从面层渗入墙体引起渗漏。③.预防措施

Ⅰ.外墙面抗渗漏的预防措施：

1）主体结构施工阶段的重点控制措施：保证砼的设计标号，钢筋的保护层厚度，砼配合比及坍落度满足相应的设计及规范要求，施工中保证砼振捣密实，避免出现冷缝，对剪力墙的

养护，均按时间挂湿润麻带，确保砼水化作用的完成，避免出现表面裂缝，竖向结构施工前，注意将底部残渣清扫干净，并在施工时不能留设施工缝，在外墙砼结构上预留的孔洞，要求外低内高，高差尽量大于10mm。

2）外墙砖砌筑阶段控制措施（见砌体工程）。3）装饰阶段控制措施：墙身抹灰前，砼墙面须清洗干净，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、108胶、细砂）机械喷浆作为抹灰的结合层，在砼墙面与砖墙交界处，内外两侧均采用300mm宽，网眼10~12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用150mm射钉射紧。墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，特别注意对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。

找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙，检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。

面砖的粘贴，除块件应保证浸水满透，粘面平整不空鼓。不滑移，重点是处理勾缝上，面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用0.5cm，直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，表面擦抹整洁后，及时清水养护。

外墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除重新砌筑，对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实，严禁用碎砖余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石砼填堵。

外墙面的爬架孔洞，对拉螺检孔洞，临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，须清除孔洞内的水泥块及杂物，再于孔洞外侧凿出大于洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲洗干净后以1：2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，并涂抹上防水涂膜加强保护。

对于露出墙面的铁件、预埋件割平后靠外墙面位置用1：1的水泥砂浆掺入防水粉抹平，外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环，主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水位置用涂料抹密实。

外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水现象，应查明原因采取措施及时处理。

4）外塑钢窗安装阶段控制措施：

门窗采用的异型材，密封条等原材料应符合现行国家标准规定，门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准规定，门、窗框与洞口的间隙，当墙为清水墙时：为10mm。当墙体外饰面抹水泥砂浆或贴马赛克时：为15~20mm。当墙体外饰面贴釉面瓷砖时：为20~25mm。当墙体外饰面贴大理石或花岗岩板时：为40~50mm。

门窗不得有焊角开焊、型材断裂等损坏现象，框和扇的平整度、直角度和翘曲度以及装配间隙应符合国家现行标准的有关规定，并不得有下垂和翘曲变形，以免妨碍开关功能。当安装五金配件时，宜在其相应位置的型材内增设3mm厚的金属衬板，并不宜使用工艺木衬。门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。

密封条装配后应均匀、牢固、接口应粘接严密，无脱槽现象。

固定片厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15mm，固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150~200mm，固定片之间的间距应小于或等于600mm，不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。

安装完毕需经验收通过后方可打发泡剂，窗框与墙体间应选用闭孔（防水）性能较好的发泡剂填嵌，要求在门窗与墙之间填嵌到窗框外口留进15mm~20mm，在窗台下现浇100mm细石砼，并用1：2水泥砂浆填嵌，打发泡剂必须密实，杜绝透光现象，窗外框外侧墙面粉刷包括面层上部及两侧形成5mm×5mm凹槽用硅胶封堵。

Ⅱ.厨房、卫生间、楼板穿线管，孔洞及外管壁边渗漏的预防措施：

1）厨房、卫生间施工时预防措施：厨房、卫生间地面高度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时应做出其高差，并按1%规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于10mm，并在墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉，厨房、卫生间地面防水施工前应进行试水，如有渗漏须找出源头，处理后才可进行下道工序，防水涂膜施工时须注意厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶，完工后再次做闭水试验。

2）楼板穿线管，孔洞及外管壁边渗漏的预防措施：穿楼板线管、孔洞及外管壁边封堵均采用细石砼加微膨胀剂，周边先凿毛并清理干净，在底部支撑模板，用细石砼封堵，底模安装要牢固，浇捣砼不漏浆，装模后确保立管不晃动，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡，孔边和外管壁间隙过大时要加钢网或钢筋，浇捣时要分次捣固密实（每次浇捣厚度不大于60mm），浇水保养不少于7天。一般补洞顺序为：管孔位置、标高校正——固定——支模——管子外壁和预留洞壁清净后刷一度107胶水泥浆——用10~20mm厚度的1：2水泥砂浆捣实洞的周边，浇C20细石砼（比洞口低20mm）——24小时内不准碰动并养护7天后——拆模——刷防水涂料或嵌一层油膏——用1：2水泥砂浆抹平——做蓄水试验——不渗漏——检查验收。

Ⅲ.屋面防渗漏措施：

屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题，目前较多采用的是刚性及柔性防水两种做法，刚性防水由于温差应变，易开裂渗水，柔性防水多为聚胺脂、油毡等有机材料，易老化、寿命短，近年来，虽然各种新型防水材料相断问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待进一步检验等原因，仍未普及。

采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，存在一些不够重视刚性防水的心理，导致刚性防水楼板开裂、空鼓、而柔性防水层也存在易于老化的缺点，因而“双重保险”往往也不能有效防止屋面渗漏，为保证屋面防水的施工质量，就要在施工中注意以下各个重点的控制措施： 1）基层要求

刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，避免设置施工冷缝，后浇带等。2）分格缝的设置及做法 当防水层基层采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆的整体找平层时宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石砼找平层，不宜大于6m，沥青砂浆找平层，不宜大于4m。

当防水层采用细石砼时所设的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m，分格缝内应嵌填密封材料。

分格缝一般为“一”“V”形，深度宜贯穿整个防水层厚度，当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作柔性防水层时，分格缝处应加200~300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，内部应填满油膏。3）屋面找平层的做法：

Ⅰ.屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法，先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼找坡，再做25厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，其最高点与泄水口之间不得低于300mm，天沟，檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm；

Ⅱ.基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺：

Ⅲ.水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂，起皮现象，沥青砂浆找平层不得有拌合不匀，蜂窝现象，故浇筑时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其保证密实。4）卷水防水做法：

Ⅰ.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证；

Ⅱ.卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材。合成高分子防水卷材或沥青防水卷材，所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容；

Ⅲ.在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施，固定点应封严密； Ⅳ.基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材； Ⅴ.卷材防水层的铺贴一般应由屋面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于15%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴； Ⅵ.铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，铺贴时卷边长边搭接不少于70，短边搭接不少于100，并保持自然松驰状态，不要拉得过紧，铺妥后应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶锤头敲实； Ⅶ.卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷在搭接的两个黏结面上，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶锤头敲压密实，以免开缝造成漏水； Ⅷ.铺贴的卷材平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折、搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。

5）卷材保护层的做法

卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护，保护层的施工应符合下列规定： Ⅴ.细石砼保护层，砼应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36㎡； Ⅵ.浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂； Ⅶ.水泥砂浆、块材或细石砼保护层与防水层之间应设置隔离层；

Ⅷ.刚性保护层与女儿墙。山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。6）节点及细部构造做法：

Ⅰ.沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。Ⅱ.卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严； Ⅲ.在天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，应留凹槽，并用密封材料嵌填严密； Ⅳ.铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；

Ⅴ.卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口； Ⅵ.檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽； Ⅶ.女儿墙泛水处的卷材应采取满粘法；

Ⅷ.女儿墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，做向内的排水坡，下面做鹰嘴或滴水线；

Ⅸ.屋面防水层与女儿墙交接阴角位应做圆弧，防水层往女儿墙身做高≥250mm，离女儿墙面200mm留全长伸缩缝，缝内填防水油膏；

Ⅹ.砼墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严； Ⅺ.水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处； Ⅻ.防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；

ⅰ.水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；

ⅱ.水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。.ⅲ.变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部； ⅳ.变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖； ⅴ.变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填；

ⅵ.伸出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；

ⅶ.管道周围与找平层或细石砼防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌

填严密；

土木工程常见的质量问题 篇5

一、工作目标

（一）总体要求

以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。

带 格 式 的: 定义网格后自动调整右缩进, 段落间距段前: 1 行, 段后: 1 行, 行距: 单倍行距, 到齐到网格带 格 式 的: 缩进: 首行缩进:

0 字符带 格 式 的: 字体: 加粗（二）工作目标

通过五年努力，新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到 100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。

二、主要任务

治理范围：新建住宅工程特别是保障性安居工程。

治理重点：渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。各地要结合实际，在上述治理重点基础上补充、细化确定本地区住宅工程质量常见问题专项治理重点。

三、实施步骤

按照总体要求，专项治理工作分阶段组织实施，每阶段工作重点安排如下：

带 格 式 的: 缩进: 首行缩进:

0 字符带 格 式 的: 字体: 加粗带 格 式 的: 缩进: 首行缩进:

0 字符带 格 式 的: 字体: 加粗（一）宣传发动（2013 年）

1.召开全国住宅工程质量常见问题专项治理工作座谈会，动员和部署专项治理工作，交流各地好的做法和经验，观摩质量常见问题治理工程。

2.广泛发动、组织有关媒体就开展住宅工程质量常见问题专项治理工作进行专题宣传、报道和交流、探讨，营造“企业重视、行业推动、群众受益、社会关注”的良好氛围。

3.各地要按照本方案要求，结合实际制定本地区专项治理具体工作方案并报我部备案。同时，要针对本地区住宅工程质量特点和常见问题，编制专项治理技术措施。

（二）实施推进（2014-2016 年）

1.确定专项治理工作重点，稳步推进专项治理工作。各地要结合我部专项治理工作重点，提出本地区专项治理行动计划，有针对性地开展某项或某几项质量常见问题的专项治理，采取有效措施，扎实推进治理，确保工作成效。

2.开展住宅工程质量常见问题专项治理示范工程创建活动，树立一批全国住宅工程质量常见问题专项治理示范工程；全面推行样板间制度；引导企业将质量常见问题防治工艺总结为工法，具备条件的鼓励申报国家级工法。

3.组织开展专项督查。重点检查各地专项治理工作开展情况、常见问题治理措施和质量分户验收制度等落实情况，促进专项治理工作的深入开展。

4.组织召开专项治理经验交流会。交流各地好的做法和经验，观摩质量常见问题专项治理示范工程，针对专项治理工作中出现的新情况和新问题，研究提出防治措施。

5.组织开展工程质量常见问题防治标准规范、技术措施的宣讲、培训。

6.构建质量常见问题防治长效机制。研究建立住宅工程质量常见问题治理专项措施制度，制修订工程质量常见问题防治有关标准规范，推进工程质量监管信息系统和工程质量信用体系建设。

（三）总结推广（2017 年）

1.组织召开全国住宅工程质量常见问题专项治理工作总结大会，总结专项治理工作成果和经验，推广应用先进技术和管理措施。

土木工程常见的质量问题 篇6

工作实施方案

为了深入贯彻落实省住建厅《关于印发<贵州省住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案>的通知》（黔建建通【2014】224号）、《关于转发2014年全国住宅工程质量常见问题专项治理重点工作的通知》（黔建建通【2014】225号）文件精神，强化质量意识，结合毕节市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案及双山新区实际，制定本方案。

一、工作目标

通过四年努力，新建工程质量常见问题预防和治理

率达到100%，工程质量水平明显提高，性能明显改善，质量投诉明显减少，质量满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。

二、治理范围和重点

（一）治理范围：设计阶段和在建阶段的商品房、保障性住房、棚户区改造安置房，学校等工程。

（二）治理重点：渗漏、裂缝、脱落以及给排水、电气、节能等方面影响使用功能的质量常见问题。具体内容如下：

1、现浇混凝土梁、柱、板裂缝；

2、砖砌体墙面抹灰裂缝；

3、外墙脱落、外保温墙面裂缝、室内填充墙墙面空鼓、裂缝；

4、外墙渗漏；

5、有防水要求的房间地面渗漏；

6、楼地面起砂、空鼓、裂缝；

7、顶棚裂缝、脱落；

8、屋面渗漏；

9、栏杆、扶手施工部符合要求；

10、门窗变形、渗漏、脱落；

11、安全玻璃施工部符合要求；

12、室内数据尺寸控制措施不到位；

13、管道穿楼板没有套管保护、或套管没有采用金属材料；

14、电源供电配电干线桥架及支架没有接地保护；

15、插座回路中接地线采用串接形式不符合要求；

16、配电线路中导线没有按规范要求进行分色配置；

17、风管穿墙、板没有套管保护；

18、地漏水封高度不足；雨水口配件选材不符合要求；排污排水管道的堵塞。

三、组织机构

双山新区规划建设和城市管理局成立双山新区工程质量常见问题专项治理领导小组，组成如下：

组长：黄珍友双山新区规划建设和城市管理局局长 副组长：郭正义双山新区规划建设和城市管理局副局长

成员：刘晓规划建设局建筑业管理股负责人

吴品规划建设局质安站负责人

刘荣梅规划建设局质安站工作员

邓龙规划建设局质安站工作员

谢涛规划建设局质安站工作员

金亮规划建设局质安站工作员

四、时间安排

（一）、按照要求，立即召开专题会议，制定计划、宣传计划并印发通知下发给建设单位、监理单位、施工单位、设计单位；

（二）、实施推进（2014年至2016年）

1、按照本方案的治理内容，结合实际，2014年重点检查现浇混凝土梁、柱、板裂缝；楼地面起砂、空鼓、裂缝；外墙砖脱落、外保温墙裂缝、室内填充墙空鼓、裂缝；栏杆、扶手施工不符合要求；管道穿楼板没有套管保护或套管没有采用金属材料等；2015年重点检查外墙渗漏；有防水要求的房间渗漏；顶棚裂缝、脱落；屋面渗漏；门窗变形、渗漏、脱落；安全玻璃不符合要求；室内数据尺寸控制措施不到位等；2016年重点检查电源供电配电干线桥架及支架没有接地保护；插座回路中接地线采用串接形式不符合要求；配电线路中导线没有按规范要求进行分色配备；风管穿墙、板没有套管保护；地漏水封高度不足，雨水口配件选材不符合要求；排污水管道的堵塞等。严格控制工程质量，全面推进新区工程质量常见问题的治理。

2、结合实际研究制定质量常见问题治理技术措施、管理措施、规范和引导质量常见问题的防治与治理；

3、组织质量常见问题防治有关技术标准规范、技术措施、管理措施宣讲培训，提高施工单位质量管理人员、监理单位监理人员防治质量常见问题的能力水平；

4、推行质量样板引路，在施工现场制作质量实物样板和样板间，作为工程施工和质量验收的实物参照标准；

5、实行质量分户验收，将质量常见问题尽可能消除在竣工验收前；

6、开展住宅工程质量常见问题专项治理示范工程创建活动，树立一批住宅工程质量常见问题专项治理示范标杆；

7、开展专项治理工作的检查、督查，促进专项治理工作的深入推进。

（三）总结推广（2017年）

1、进行专项治理工作总结，全面推广质量常见问题治理工作先进经验。

2、进一步制订质量常见问题治理技术标准规范、管理制度，建立长效机制，将住宅工程质量常见问题专项治理转为常态化、日常性工作，并以此带动其他房屋建筑工程和市政基础设施工程质量常见问题治理，全面提升工程质量水平。

五、工作要求

（一）加强组织领导，明确治理责任。要求各在建项目的建设、设计、施工、监理单位在6月底前制定细化方案，成立领导

小组，指定专人负责、立即开展专项治理工作。督促参建各方落实专项治理责任；勘察设计单位根据专项治理内容和工程实际，针对性地深化细部设计，做好设计交底；施工单位全面负责具体工程的专项治理工作，要成立工程质量常见问题专项治理领导小组，明确责任，细化措施。要求专业承包企业提出相关的专项治理措施，加强专项治理的过程控制和中间环节验收；监理单位应针对质量常见问题防治提出具体监理措施，针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检验督促施工单位落实防治措施；施工图审查机构和质量检测机构应严格按照国家和省有关规定和建设标准落实专项治理措施。

（二）加强监管、定期开展专项治理。我局将把工程质量常见问题防治作为工程建设管理工作的重点内容，加强对参建单位执行工程质量管理法律法规、标准规范和质量常见病防治措施情况的监督检查，加大责任追究力度，通过抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实专项治理责任，及时发现和纠正质量常见问题和隐患。每月将开展不少于一次专项治理检查，未开展专项治理的企业，项目应列入重点监管对象，质量问题未得到解决的，不予竣工验收。

（三）、实施信用管理，我局将定期开展专项治理检查工作，充分调动企业参与专项治理活动的积极性、主动性。并将专项治理情况列入各类工程评优考核内容，未开展专项治理活动的企业和住宅工程不能参加各类评优。对专项治理成绩显著示范工程进

行表彰，记入企业良好行为记录；对未开展专项治理活动，工程存在较多质量常见问题特别是引起质量投诉的企业，记入企业不良行为记录，进行通报批评。行为记录纳入建设信用评价体系。通过检查、督查，指导和促进专项治理工作深入推进。

（四）建立工作报送制度。各施工、监理单位于每月25日前报送工程质量专项整治情况至双山新区规划建设和城市管理局，由双山新区规划建设和城市管理局质安站汇总材料报市质监站。联系人：金亮联系电话：0857-5478014

电子邮箱：1104606709@qq.com

土木工程常见的质量问题 篇7

1 土建工程特别是水利工程中常见质量问题

1.1 工程费用较为紧张

中小型水利工程由于投资较小等原因,其部分费用一般由地方来出资,因此费用常常会比较紧张,这会导致企业的施工和实验设备长期得不到更新,设备陈旧、老化现象比较突出,同时,也缺乏必要和有力的质量检测手段,常会导致过份地依赖于个人的经验和判断。

1.2 不同程度上存在分包与“隐性转包”现象

水利工程项目对主体工程的分包具有严格的控制要求,无论是分包,还是“转包”,都是严格禁止做的。但是,在实际工作中,中小型水利主体工程的分包与“隐性转包”现象要比大型工程严重得多,大多数的分包商没有经过严格的资格审查程序,因而,使工程建设项目存在着严重的质量隐患。

1.3 因抢工期赶进度导致敷衍了事

不少施工单位为了赶进度而抢工期,因此在建设中不重视规范操作工序,常常会应付了事,比如,对仓面清理不干净,凿毛时施工不规范,常会出现漏铺或少铺砂浆于新老结合面的现象。不在混凝土水平施工缝面设置键槽以图省事,导致灌浆或蓄水时沿施工缝面出现漏浆或渗漏水等情况。

1.4 设立监理、代组的力量薄弱

费用限制是导致这一现象产生的原因之一,另外,因为对中小型水利工程的重视程度不够,所以在监理和代组部门人员配备方面的力量较为薄弱。代组或监理部常在现场对中小型水利工程建设中的许多问题独立做出决定。

2 措施与对策

2.1 工地材料关要把严

工地材料是影响工程质量的首要因素,因此,在工程建设过程中要严格控制使用材料的性能及质量。对进入工地的施工材料,质检人员要严格进行把关。这对质检人员本身提出了很高的要求,他们不仅要具备较强的业务能力,还要拥有高尚的道德素质,从而在工作中能够经受住不良利益的诱惑。要对每一批进场材料进行抽样送检,只有经检验合格的才可以使用;对于那些牵涉到建筑物的使用功能及结构安全的关键材料,务必要确保其用材质量;要防止那些价格便宜的劣质产品混入,切实消除因材料引起的质量隐患。

2.2 技术准备要做好

在水利工程项目施工建设进行前,结合业主提出的要求及工程特点,承包方制定的施工方案要注意因地制宜、技术合理,从而有计划、有步骤地进行整个施工活动,为全面完成合同目标,为实现良好的社会效益、经济效益提供必要保障。施工建设时,在与具体操作部位相结合的基础之上,要重视严格贯彻落实施工建设的各项技术指标;要重视落实关键项目及关键部位的注意事项、质量要求等;要重视对有关标高、轴线、尺寸等的规格数量与位置;要重视施工过程中各项技术指标措施的实施及具体要求。

2.3 质量控制要从严

施工质量控制主要表现在对施工现场进行质量监控。施工中要做到:(1)要建立和完善一套规范严格的工序质量控制体系,按时将质量统计分析资料、控制图表提交。(2)对更改设计与其修改过的图纸要按时进行审核。(3)要及时纠正施工作业中的违规操作行为。(4)要结合工程要求对监理目标、计划和人员等进行规划,制定监理的相关细则,要详细规定各阶段工程质量标准、各部位各工序、验收程序等,以便于各工序间的相互衔接和工作的协调。同时,建立包括质检机构、质检制度等在内的保证体系,将各级质检人员的权限和责任进一步细化明确。另外,要建立健全质量管理制度,要对全体员工的质量意识及相关的质量管理知识进行培训。

2.4 要对设计师和监理工程师的意见重视

在工程实践中,对工程方面负主要责任并进行决策的是项目的高层与宏观控制的主体,而不是业主。监理工程师作为项目业主委托监理的主体,在其工作中代表着业主的利益,所以要服务于业主;设计师作为受业主委托在规定的合同工期内完成设计工作任务的主体,要对相关的设计文件认真负责。所以,施工单位按照合同要求进行施工建设时,要向设计师征求关于设计方面工作的意见,关于监督管理方面要向监理工程师征求意见。另外,如施工单位一味向项目业主直接征询设计文件及施工问题,就会使业主怀疑其施工能力,从而对其产生反感,进而对施工活动的进展会产生不利影响。所以,建设过程中,施工单位要学会认真听取设计师和监理工程师的意见,多向其请教并与其协商关于施工疑问及细节等问题,当他们都难以决断时,再去咨询项目业主。

2.5 对索赔要处理恰当

一旦在实际工程建设过程中涉及到索赔问题,常会对施工单位与业主之间的关系产生不良影响。索赔作为一项复杂而常有不确定因素发生的工作,面临的环境十分复杂,不科学、不合理的索赔常常适得其反,有时会起负面作用。施工单位由于通常对索赔的技巧、程序与方法等较难掌握,所以,其索赔

质量监管与现场施工对建筑工程的重要性探讨

周伯良(宁波市宏仁建筑工程有限公司,浙江余姚315400)

【摘要】房地产成为了我国市场经济中的主要组成,对于整个社会经济的发展都有着极为重要的作用。我国在实施住宅工程质量分户验收管理办法后,房建工程采取的质量与管理措施变得尤为重要。针对这一点,本文对房屋建筑工程质量管理与现场管理的措施进行分析阐述。

【关键词】质量管理;现场管理;建筑施工;重要性【中图分类号】TU712+.3【文献标识码】B

引言

在建筑工程施工中要注重安全生产,建立健全的安全生产责任制,不断提高施工企业的理念,提高施工队伍的整体水平,相互合作,在现场管理中及时解决遇到的问题,确保工程的质量。

1房屋建筑工程施工质量管理的重要性

1.1管理因素在质量控制中举足轻重

企业的经营效益、企业信誉和企业的存亡问题受到管理工作的影响很大,建筑工程施工要有一定的技术条件和技术装备,而这些技术条件和装备要靠企业技术力量和工作组织管理水平的支撑和实施。在房屋建筑施工中要严格控制施工过程的各个环节。

1.2建筑施工有其特殊性

随着经济的发展,现代建筑施工的类型和样式多种多样,其施工时的规模和要求又各不相同,在房屋建筑施工时受到气候因素的影响较大,房屋建筑工程施工的复杂性和多变性要求在生产过程中加强管理,确保工程施工的有序进行,达到施工的质量要求,为人们的日常生活提供质量保障。

1.3建筑业的新发展

随着建筑业的发展,新工艺、新技术、新材料、新装备不断出现,同时承担的新工程可能结构更复杂、功能更特殊、装修更新颖,从而促使生产技术水平提高,技术装备越先进,技术

的成功率常常很困难。因此,施工单位如想成功索赔,就要在项目业主对自己满意的基础上,借助签证变更的适当时机,通过签证的形式向业主提出补偿额外成本的索赔要求,这一方法业主比较容易接受,而对已有的合作关系不会造成很大影响。

2.6 加强施工的技术管理

要不断加强对施工的技术管理,健全对技术文件的审核及审批制度。按照施工合同约定,由双方负责提交的施工图纸、施工进度计划等一系列文件要通过监理机构进行核查、审核并审批。以督促承包商严格按标准施工,执行有关的施工质量检验标准,对重大或关键部位的施工,要由承包单位事先提交施工方案。在有关专业监理工程师审查通过后才可以实行。各专业监理工程师要认真核查施工承包单位交验的有关质量报表,要认真审查主要材料与设备的质量并对其性能进行核定,同时,参与工程验收及工程质量事故的处理工作。

3 结语

以上主要探讨了水利工程施工中常见的质量问题及控制对策,施工质量作为企业生存和发展的基础,其优劣直接决定着企业能否在激烈竞争的中占据有利地位。对于水利工程项目的建设施工,相关单位对常见质量问题进行有效的预防与

【文章编号】2095-2066(2013)13-0120-02

管理要求越高,这也使得施工管理更显重要。

2建筑工程施工现场管理的重要性

建筑工程施工现场管理指的是为保障建筑工程施工的顺利进行而采取的各项对策,它是一项具体繁杂而细致的工作,也是充分保证建筑工程的质量、优化建筑工程结构以及降低工程施工成本、提高工程施工效益并做好其控制管理工作的一项具体而实际的管理活动,其包括了多个方面的内容。要想使得建筑工程的施工现场管理工作取得成效,就必须加强对施工人员以及监督管理人员的管理,提高他们的综合素质,进而加强建筑工程施工现场管理工作。这项工作做得好能够节约工程施工的成本投入,提高施工效益,还能保证工程的施工质量,保障人们的生命财产安全,为城市化进程的推进和深入作出应有的贡献。

在我国经济水平不断发展和进步的大前提下,城市化进程得到了不断地推进和深入,在这一发展现状下,我国的基础设施建设也在不断地建设和完善着,尤其是以建筑工程的发展势头最为地迅猛,近些年来,建筑工程的建设如雨后春笋般纷纷涌现,它们为我国国民经济的发展作出了巨大的贡献。

众所周知,在建筑工程施工过程中,必然伴随着施工管理活动,这一管理活动包括多个方面的内容,而建筑工程的施工现场管理是整个建筑工程管理工作的重点内容和关键性的内容这项工作能否做好直接影响着建筑工程社会效益和经济效益充分发挥的程度。

控制是降低质量成本提高经济效益的根本路径。总之,作为企业赖以生存和发展的基础,对水利工程项目施工建设进行质量控制意义重大。因此,有关部门要结合自身实际,在对常见质量问题进行全面分析的基础上,通过对材料、技术、人员的管理与控制,严格保证施工质量,从而促进水利工程项目的施工建设活动成功进行。

参考文献

[1]彭圣浩.建筑工程质量通病防治手册[M].北京:中国建筑工业出版社,2009.

[2]茹敏社,陈宇松.水利工程施工质量控制措施及方法[J].科技情报开发与经济,2009,17(36).

[3]刘亨忠.小型水利工程施工质量控制[J].农田水利,2007(9).

[4]姚敏.建筑工程质量控制研究[D].西安建筑科技大学,2010.

[5]王晶华,乔建华.深化水利工程建设项目法人责任制改革研究[J].水利发展研究,2006(3).

土木工程常见的质量问题 篇8

关键词：土木工程；施工；质量管理

引言

土木工程施工现场质量管理关系到整个土木工程的质量，是决定土木工程能否顺利完成的重要影响因素。只有严格把控施工质量才可以确保土木工程呈现高质量的成果。由此可见，土木工程施工现场的管理至关重要，成功的施工现场管理不但要求施工单位具备高水平的技术水平，更要求高质量的管理职能，加强现场管理的优化，找到适合施工企业的管理措施，可以极大促进工程建筑的质量和企业的效益。

1.土木工程施工质量管理的问题

1.1施工质量管理机制不健全

现阶段我国的土木工程质量管理机制不健全，其主要表现为：一是，施工质量管理制度中的部分规定已经不适用现阶段的发展状况，造成施工质量管理工作效率难以提高；其二，施工质量监督管理制度不完善，难以对于施工过程中的质量工作形成有效的制约，从而使得民共建施工质量管理工作处于失控状态。

1.2缺乏施工质量意识

只有施工人员具备良好的素质和意识才可以真正重视好施工的管理质量问题。但是现实中很多施工人员本身就缺乏对施工管理质量的意识，因此很多工程施工质量难以有效保证。尤其是在很多土木工程施工单位，管理者对于管理质量的意识也是比较薄弱的。同时，经济高速发展的步伐催促着管理者将重点放在如何最大程度降低成本上来，而对于质量管理的意识是不够重视。这就会使得很多土木工程因为施工人员的质量管理意识缺乏而不能真正地做好施工质量管理的工作。这样做的后果很可能会引起土木工程后期出现很多质量问题而引起不必要的纠纷。

1.3原材料的质量不过关

土木工程施工过程中，往往需要消耗大量的原材料，从某种角度上来讲，材料质量如何，将决定了整个土木工程的质量。但是，在实际施工过程中，材料管理意识比较差，很少能够在施工前期做好材料规格，材料质量的检查，很可能使得部分劣质材料进入施工环节，从而对于项目的质量构成危害。所以说，原材料的质量很大程度上影响着施工质量的好坏，有关的施工单位一定要重视好施工原材料的质量。

1.4现场管理工作执行不力

在土木工程施工现场都应该设置了相应的监理或者项目管理人员，他们需要全称对于施工现场进行管理和控制，以保证施工质量。但是，现实情况中，很多土木工程施工现场管理工作人员往往没有切实的参与到施工现场中去，或者管理不到位，或者管理方式不科学，或者管理态度懒散，从而使得土木工程施工现场管理工作质量难以得以保证。

2.土木工程施工现场的质量管理对策

2.1完善管理体系

土木工程项目施工的质量控制是整个土木工程施工管理的核心部分，贯穿施工项目的全过程，必须要足够重视施工质量工作。首先要建立健全质量保证体系，以此来保障施工的质量和效率，同时施工过程要按照法律规范进行，层层落实责任制度和监督制度，使施工的每个环节都有人负责。第二，施工企业要建立严格的管理制度，进行明确分工，对工作职责进行明确，结合实际状况对管理目标进行确定，从而在规定时间中完成管理目标，并确保其质量。企业一定要对自身问题进行正确认识，吸取以前教训，发挥自身优势。最后，施工企业还要将管理监督体系建立起来并进行落实，建立的监督考核组，要将企业领导以及技术人员包括起来，定期针对施工的具体过程加以监督，确保工程得以顺利完工。

2.2增强质量管理意识

施工单位一定要增强施工人员的质量管理意识，针对不同人员的不同情况进行有针对性的培养，最终使得整体的质量管理意识都有所提高。在日常施工和作業中，要注重施工的质量和安全放到第一，以预防和控制为主要目标来进行有效的管理。要严格对施工人员进行专业技术和业务能力提高的培训工作，使他们具有熟练的施工经验和较强的施工能力，把土木工程项目施工的质量达到更优。对于质量管理人员来说，还应具备较强的质量管控能力，特别是对于一些隐蔽的施工部位，要善于发现细微的质量管理漏洞和质量隐患。对于造成质量问题的人员一定要让他们认识到问题的重要性，然后针对不同的情况对其进行教育引导，最终帮助他们在今后的工作中能避免发生此类问题。

2.3加强材料和设备控制

一是，施工原材料会影响施工质量，因此，加强对施工设备材料的控制在土木工程施工中质量控制中相当重要。要根据施工设计内容与图纸采购施工设备，并选择质优价廉的合作厂商，注意检查设备的质量、规格、品牌等，不合格的设备坚决不予以进入施工现场。后期设备的存放、保养等都要按照相关规定进行，有问题的机械设备要及时进行返修。原材料的质量、性能、规格、数量等都要进行严格控制，严格检测，确保质量过关。二是，机械设备是土木工程施工中的主要工具，充当着施工的主动力，而原材料则是土木工程施工的基础构成体，加强对施工设备与原材料的控制，是确保土木工程施工质量的基础与前提。如果准许不合格的设备进入施工现场，设备到场不及时或者设备提前退场不仅会影响土木工程施工进度，也会影响施工质量。

2.4加强施工管理力度

（1）建立健全工程质量监督检查制度，实行施工现场管理责任制和施工质量责任制，逐级严把工程材料关和施工工艺关，加强施工细部质量管理。加强对关键部位关键工序特别是隐蔽工程的监督抽查，加强对涉及到使用安全、使用功能的功能性试验的监督抽查及抽测，全面落实责任主体质量终身承诺制度。

（2）严格按施工规范要求施工。严格按施工规范要求施工就要求工程项目要严格按照土木工程施工规范开展招投标工作，严格履行规范程序，择优选择施工单位，将保证工程质量作为选择施工单位的依据之一。要保证工程质量，就要严格按照国家现行有关标准、规范设计图纸，管理施工过程，严格按工序做好交接检查和隐蔽工程检查验收。并且在每道工序完工后，要严格按照自检、互检、交接检的“三检查”制度进行检查，层层把关，做好每一个施工过程的控制，确保整体工程的质量。

（3）加强质量检查，控制工程质量。为了保障工程质量，强化工程质量的管理，施工前期，监理方应和施工单位的技术负责人、质检员、相关工程组负责人碰头召开对每个施工环节上施行“三检“制的会议，以便明确”三检“制的重要性，只有施工单位质监部门的专职质检员与监理人员依次对已完工的项目验收合格且签字后，施工队才能执行工程的下个施工环节。

3.结语

土木工程的施工质量管理工作，是一项非常重要的管理，有关质量管理人员一定要严格把好质量关，避免出现质量不合格的现象，通过制定科学有效的施工监督管理和质量检测管理制度，从而优化土木工程的质量管理体系，保障土木工程质量。土木工程公司应将所制定的施工体系建立在施工过程中所遇到的具体问题上，从而有效、有针对性的提高建筑业的整体能力。只有这样，才能确保提高整个土木工程行业的水平，推动我国建筑事业的持续健康良性发展。

参考文献：

[1]曹东华.加强土木工程土建施工现场管理的措施分析[J].城市建设理论研究，2012（10）.

[2]曹东华.加强土木工程土建施工现场管理的措施分析[J].城市建设理论研究，2012（10）.

[3]王泉波，董锋.土木工程质量监督面临的困难及应对措施探讨[J].安徽建筑，2014（05）.