农村合资建房协议书

农村合资建房协议书（精选11篇）

农村合资建房协议书 篇1

在我们平凡的日常里，很多情况下我们需要用到协议，签订协议后则有法可依，有据可寻。那么写协议真的很难吗？下面是小编收集整理的农村合资建房的协议书范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

丙方： 身份证号码：

甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方和丙方作为出资方，三方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议：

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于宅基地一块，基底面积合计约x平方米（约 M2）（集体土地使用证号分别为：），乙方和丙方负责出资在上述土地上建造地上层的住宅楼一幢，总建筑面积约平方米（约 M2）。

2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续及承担因办理报建手续产生的费用，负责协调与有关主管部门的关系和相邻关系，并负责房屋施工；乙方和丙方承担本协议所约定因施工需要的材料费、人工费等费用。

二、产权分配

房屋在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，各方对各自分配的.房屋均享有居住、转让、出租等处分权及收益权，相互不得干涉。（详见附件：房屋平面图）

1、该房屋 属甲方所有，面积约平方米（约M2）。

2、该房屋 属乙方和丙方所有，面积约平方米（约 M2）。

3、乙方和丙方根据本协议所分配房屋（即）在使用期间无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租等其它方式处置该房屋，甲方无权进行干涉；经乙方和丙方认可的第三方亦可以同样的方式处置该房屋，甲方无权进行干涉。

4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方和丙方无关。

5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方和丙方或经认可的第三方进行办理，所需费用由乙方和丙方或经认可的第三方负担。

6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。

7、房屋建成后，如遇拆迁、征收或征用，相关经济补偿费由甲乙丙各方根据本协议的产权比例进行分配。

三、施工要求

1、施工图经甲乙丙各方审核通过，甲方应在本协议签订之日起xx日内完成旧房的拆迁和土地平整，拆迁费用和报建费用由甲方承担。

2、施工期限：从 年 月 日开始至 年 月 日完成。

3、自施工日起，如发生施工安全事故，由甲方承担全部责任；房屋建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由甲方承担，与乙方和丙方无关。

4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。

四、工程质量

1、本协议房屋按各方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖 墙，内墙砌 墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙丙各方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则乙方和丙方有权要求甲方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。

2、本协议房屋主体为框架结构，甲方必须监督并保证施工方使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墙粘贴纸皮砖（规格 厘米× 厘米）；套房内墙批水泥灰沙；统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道；窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装 厘米厚的玻璃；入户大门安装不锈钢套门；楼梯安装不锈钢扶手；楼梯踏步水泥砂浆抹灰至楼梯顶；负责把自来水管道安装到厨房及卫生间，把供电线路安装到所有住户门口，并按分配单独安装电表、水表。

3、该房屋竣工验收并交付使用后，甲乙丙各方都不能随意改变房屋原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得其它各方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予其它各方经济赔偿。

五、法律责任

1、甲方内部如因房屋分配问题（包括但不限于楼层、面积、楼向等问题）发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍房屋的施工进度和影响乙方及丙方就分得房屋所享有的任何权益，否则，甲方须赔偿乙方及丙方因此造成的经济损失（包括直接经济损失和预期可得利益的损失），经济损失无法计算时则按权利受损时乙方和丙方所分配房屋及土地价值标准予以计算。

2、若因甲方原因（包括但不限于不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系等）导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方应足额赔偿乙方及丙方因建房所支出所有金额，对于已建成部分由甲方所有并享有一切权益。

3、本协议成立后，若因甲方原因、相关组织部门原因或法律法规政策原因导致乙方和丙方无法获得分配房屋所有权及相应权益（包括但不限于因拆迁、征收等原因产生的权益），则乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金额标准或权益丧失时乙方和丙方所分配房屋及土地价值标准予以补偿。

六、其它规定

1、本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份。如有未尽事宜，由各方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。

2、甲乙丙三方履行本协议过程中如发生争议，先由各方协商解决。若协商不成，各方约定向房屋所在地人民法院提起诉讼。且，守约方因解决本协议纠纷所产生的一切费用由违约方承担，该费用包括但不限于律师费、公证费、鉴定费、交通费、差旅费及诉讼保全担保保函费等费用。

3、本协议被认定无效或被撤销不影响本协议第五条法律责任中条款的效力。

4、本协议自甲乙丙三方签字捺印之日起生效。

（下为签章处无正文）

甲方： 乙方： 丙方：

农村合资建房协议书 篇2

这里, 村民甲是否已经成功申请该宅基地是否会影响合同的效力, 值得探讨。

一、如果甲已经取得该宅基地的使用权, 则按照《物权法》第一百五十二条的规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利, 有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。这是法律对甲所拥有的权利做出的肯定, 此时在该宅基地上建造房屋的权利是甲不可剥夺的权利, 其性质是物权, 与当事人之间的约定具有债权的性质迥然有别。甲与村委会之间的协议性质为债权合同, 其约定的内容是对甲的建房行为进行一定的限制, 这种约定出于甲的自愿, 甲自愿接受这种协议对自己的物权所做出的限制, 并不违反任何强行性规定或者禁止性规定, 故而约定有效。

二、如果甲尚未取得该宅基地的使用权, 甲与村委会同样可以签订如上内容的协议, 因为该协议的履行自然要求甲已经取得宅基地, 如此, 甲方有权利建房。但是在本案中房屋已然建起, 甲存在一定的违法行为, 因为其在该建房之地基上缺少建房的权源基础, 属于无权建房, 并侵犯了村集体或者农民集体对该土地的所有权。此时的处理需要考虑具体的因素, 因为房屋已经建起, 不加斟酌直接拆除的做法未免过于擅断, 村民投入其中的经济利益应当予以适当的考虑, 防止造成不应有的损失。具体来看, 如果甲虽然尚未取得宅基地使用权, 但如果宅基地使用权正在申请的过程中, 或者虽未申请, 但甲正着手申请, 并且甲完全符合批准宅基地的条件和村镇的建筑规划, 此时则不应纠缠于其宅基地的使用权, 而应认可其建房行为, 因为按照预期其能够取得该宅基地使用权。如果甲不符合申请宅基地的条件, 则甲的行为已然构成侵权行为, 甲与村委会之间的这个协议并不能改变其行为的性质。

在该协议有效的情况下, 双方约定:“如果超过他人房屋1厘米, 则罚款100元;如果超过5厘米, 则应拆除之, 并且费用由甲负担”。该性质为何?根据约定, 使用的词语是“罚款”, 其效力又如何?按照现行法律的规定, 并未发现独立的村委会这种民事主体, 但是, 按照法理和法律规定, 村委会作为一个机构行村民自治之权, 在与村民的关系中能够独立参与其中, 值得注意的是, 其与村民之间仍然是平等关系, 并不存在行政上的管理, 不存在行政法律关系。这决定了村委会并不具备罚款的权力。既然无此权力, 是否该约定无效?笔者以为, 这要探求当事人内心之真实想法, 此处的真意应是一种对甲的违反约定的行为带有惩罚性质的赔偿, 以促使甲遵守约定建房。此处的约定当属违约金, 也就是说, 虽然当事人约定的为“罚款”, 但其实质是违约金。从实质的角度认定“罚款”的性质, 可以认清“罚款”的本来面目和该合同的真实内容。

按照通常做法, 村民建房应当与邻人建筑的高度保持齐平, 这里并不限于直接相邻, 只要按照规划应该建起来的房屋全部建立起之后能够相连即可作为邻人建筑。这不仅是形式上的美观, 而且还有心理层面的因素, 有人将房屋建的高过他人房屋, 容易产生气势压人的感觉, 不为广大村民所接受。这种突兀于房屋中的过高建筑, 可能导致雨雪积水流到他人宅基地, 侵害邻人权利。在本案中, 村委会相当于是通过与村民约定, 来促使村民自觉遵守该通常做法和习惯。

按照前面分析, 如果超过他人房屋1厘米, 则罚款100元, 实质是甲需向村委会交付违约金100元;超过1厘米以上, 不超过5厘米, 则按照比例交付违约金。协议约定, 如果超过5厘米, 则应拆除之, 并且费用由甲负担。事实上, 甲的房屋高出他人房屋40厘米。此时如何解决?果然要按照约定, 拆除吗?这是一种直接的答案, 按照约定来履行, 并无不妥。问题在于, 如果甲的成本过高怎么办?笔者以为, 为了防止造成甲的过大损失, 可以比照其超过1厘米但不超过5厘米的情况, 按照比例执行违约金, 即由甲向村委会交付4000元违约金。至此, 甲与村委会之间的纠纷得到解决。

合资建房协议书 篇3

甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码：

甲乙双方经双方友好协商，决定共同合资在长阳县四冲湾路*号（宅基地使用权证：），即原甲方的宅基地上新建四层楼房，为明确双方权利义务，特订立此合资建房协议。

一、甲方自愿提供其所有的位于四冲湾路*号的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积约135.2平方米，宅基地使用权证编号为：，使用权属甲方个人所有。

二、双方同意以甲方的名义建房，本次建房资金由甲乙双方各自承担50%，初步预计共需资金 元。建房资金指四层毛坯房屋的建造成本（含已完成地基部分）。

具体建房资金的投入和确认方式为：（供参考）

1、预先各自出资 元；

2、完工后以实际结算的费用为标准各自多退少补。

三、房屋建成后双方各享有一半的权利，甲方拥有一至二层的房屋产权（建筑面积270.4平方米），乙方拥有三至四层的房屋产权（建筑面积270.4平方米），双方对各自分配的房屋均享有居住权和出租收益权（出让权？），甲乙方承诺不以任何理由对房屋的其他产权主张权利；建成毛坯房后双方对各自占用房屋

自行处分，日后如需装修，该装修费用由各自自行承担。

四、双方各自投入的建房资金以本协议确定方式为准，任何人因出资建房所负担个人或夫妻共同债务等均与另一方无关。

五、若该房屋在建造过程中或建成后投入使用，该宅基地被征收或者征用的，甲乙双方按照各自占有的房屋产权面积确定补偿款的分配比例。

六、以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的，则违约的一方负责赔偿另一方的全部经济损失（包括人工、物料、资金利息损失等，以预计建房资金的20%为限）。本协议一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。

甲 方： 乙 方：

合资建房协议书介绍 篇4

甲方：

乙方：

丙方：

为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同合资(其中甲方由于资金有限，不出资)在三方老宅基地上新建四层楼房。为明确甲、乙、丙三方权利和义务，特订立此合资建房协议。

一、甲方自愿提供其原有的位于xxxx、xxx宅基地x侧即其原土地证上的宅基地，作为新建房的交通通道;并且在新房建成后，此地块连同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起为三方共同所有，资源共享，权利和义务均等。甲方承诺不再以任何理由对其原宅基地主张权利。

二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作为公用人行通道后，乙、丙双方承诺至少在一个星期内(不可抗拒因素除外)动工兴建新房屋。且甲方原住房的第二层及以上空间三方承诺允作为建房使用，对此空间无处分权，且不能在使用过程中影响底层的正常使用。

三、本次建房资金估计约xx万元(人民币xx万元整)，由乙方和丙方各出资50%(人民币xx万元)，甲方由于资金有限不出资，但要在建房过程中做力所能及的工作。

建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续所产生的一切费用。(资金管理方式为乙方、丙方按预算计划见货付款，并有权监督货物质量。)

四、房屋建成后，一楼由父母支配使用和居住;二、三、四楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。一楼在父母均不再使用后，由出资建房方即乙方和丙方共同支配，甲方承诺不再以任何理由对该一楼房屋的房产主张权利。

五、房屋建成标准为毛坯房(大楼外部要装修，具体方案由乙方、丙方确定)，日后如需装修，三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修，该装修费用各自自行承担。

六、各层的水、电分开使用，公用设施部分的费用计入建房成本，室内的设施各自承担费用。以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。

七、本次建房地基准备为六层，以后若要加建，要在三方同意的情况下施工，施工所产生的费用由加建申请者负责承担。

八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性，甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖，若遇特殊情况，要三方协商处理(以书面签名资料为准)，三方中的.另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;若未经协商私自处理的，处理结果无效，私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权。

九、协议达成后，以上条款对三方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失。

十、本协议经签字后生效。协议一式五份，甲乙丙三方各执一份。

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

丙方： 身份证号码：

见证方一：

见证方二：

农村建房协议书 篇5

甲方： XXX村村民委员会（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

为合理、节约利用土地，规范XXX村村庄整体布局，甲、乙双方经公平协商，达成协议如下： 第一条 主要内容

为解决XXX部分农户住房困难的实际问题，防止村规划区出现乱搭乱建的违法现象，XXX村委特委托设计单位编制完成了《XXX村规划区南部区块的详细规划》（以下简称详规），申请在本区块建房的农户（即乙方）必须根据该详规和和本协议约定要求进行私人住宅建设。第二条 建房选址

乙方所选的建房区块以实际放样为准，区块面积280平方米（20米*14米），放样区块若涉及他人土地，由乙方自行调剂。

乙方建造的住宅必须符合详规，必须符合国土部门建房相关规定：新住宅竣工后，原住宅全部无偿拆除，新住宅占地面积不能大于批准的户型标准。户型标准为：家庭人口四人以下（含四人）的，住宅占地面积不能超过125平方米；家庭人口四人以上、家庭人口四人且拥有独生子女证的，住宅占地面积不能超过140平方米。第三条 建筑要求

乙方必须按照详规提供的建筑图纸进行建房施工，不得擅自使用其他设计方案；住宅朝向必须统一，高程正负零以设计为准，屋檐底盘统一为9.5米，房屋顶高度为12.1米，屋后墙体必须距离公用道路1米，左右房屋之间距离不小于2米。第四条 费用标准

1、乙方在本详规范围内的多余土地，由甲方统一征收，并

由甲方作为宅基地进行出让（土地仍为集体土地），征收标准统一为60元/平方米，面积以实际测量为准。征收土地费用在乙方住宅施工前一次性付清。

2、乙方在住宅施工前，须向甲方缴纳建房保证金，保证金金额为人民币捌仟元整（8000元）。待乙方住宅竣工后，经甲方实地验收，确定同时满足以下条件后，甲方全额退还保证金：（1）乙方住宅占地面积不得大于户型标准；（2）乙方不得乱搭乱建和私自建造围墙，扰乱规划布局；（3）乙方必须按详规要求，进行相关的建筑退让;（4）乙方对今后本户排放的生活污水进行处理。若村委有统一埋设污水管道的，乙方必须按规定接入；若村委无统一埋设污水管道的，乙方必须自行新建标准的污水处理池；（5）乙方必须按标准自行新建三格式化粪池；6）乙方建造的住宅，必须符合其它的规划设计要求。

3、乙方在住宅施工前，须向甲方交纳村规划区基础设施配套费，收费标准为 元/户，由甲方用于详规编制、地形测绘、管网施工等项目的费用。

4、规划区内道路，由甲方组织浇筑，一切费用由乙方按实际在户人口公摊。

5、乙方建房区块的放样费用，由乙方自行支付给测量单位。

此协议一式两份，签字之日起生效。

甲方（盖章）：XXX村村民委员会 乙方（签字）：

农村合作建房协议书 篇6

甲方：姓名________________性别________________

年龄

________________民族

________________电话

住址：________________

乙方：姓名________________

性别

________________年龄________________

民族

________________电话

住址：________________

甲方因孩子即将结婚需建新房，由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许，现经甲乙双方商磋，达成以下建房协议。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：

北

米，南

米，西

米(详见后附示意图)。

2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币

圆整。

3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。

4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切权属归乙方，但乙方不得要求甲方拆除该建房。

5、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或规划等相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。

6、此协议电脑打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。

甲方：(签字盖章)

乙方：(签字盖章)

中人：(签字盖章)

xx年________________

月

________________日

-----------

甲方：________________(姓名，身份证号码)

乙方：________________(姓名，身份证号码)

甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。

⒉付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。

四、违约责任

⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。

五、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

六、附则

⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

⒉本合同自签订之日起生效。

⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：________________

乙方签字：________________

年　　月　　日

合作建房协议书范文

甲方：

________________

地址：________________

电话：______

传真：_____

授权代表：____

职务：

_____

乙方：________________

地址：

_______________

电话：______

传真：_____

授权代表：____

职务：

_____

第一条

前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其

他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方

式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为

______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自_

__年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用

地红线图)编号为____

;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房

地产开发企业;

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条

合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或

商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条

建房资金

建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于

或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应

缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条

报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续

均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供

甲方持有的所需材料。

第五条

设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条

产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____

层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条

违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲

方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以

内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;

当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条

争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁

规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条

合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

授权代表(签字)：____________

授权代表(签字)：____________

日期：______________________________________________

农村个人建房施工协议书 篇7

甲方： 姓名： 住址：

乙方： 姓名： 住址：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将位于 的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备以及建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任，甲方建议乙方给施工人员购买意外伤亡险。施工图纸经双方确认后，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面积为 230平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴全部外墙的瓷砖、室内墙粉刷至初粉、楼梯、屋顶盖琉璃瓦及其附属设施等）。水电路由乙方负责，乙方的施工承包房子主体单价为每平方米 870 元整，总价为200000元（大写：贰拾万元整），平方面积以墙对墙为准；

三、付款进度和方式：

第一次付款时间：进工地时付100000（大写：拾万）元整。

第二次付款时间：主体完工后付50000（大写：伍万）元整。第三次付款时间: 全部竣工后，经过甲方验收合格之后付清剩余款项（余伍千元整作为质量保证金，一月后无任何质量问题再付清剩余伍千元）。

付款方式为通过银行转账或支付现金。

四、工程期限：

本工程自2015年 月 日开工至2015年 月 日交工，工程合计为 天，因下雨、停电或其他特殊原因误工的，工期顺延。

五、特别要求及说明：

①、甲方负责基础槽挖掘以及土方回填，深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。乙方负责基础施工（一米内),超过范围内的甲方按 元/米另外支付给乙方。

②、地面圈梁、楼板要求层层现浇（包括楼梯、门窗、过梁、屋顶）。

③、内墙全部抹粗灰，外墙四周（正、背立面和侧立面）全部贴面砖,屋顶为琉璃瓦（颜色由甲方定)。

④、乙方所用的原材料必须合格，达到合格和标准，水泥为棋梓桥牌水泥，琉璃瓦单价不小于2.5元/片。

六、工程质量等级：

达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。一年内若出

现质量问题，由乙方无条件修葺。

七、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

甲方签字（签章）： 乙方签字（签章）：

见证人签字（签章）：

签约时间： 签约地点：

协议书(农村自建房买卖合同) 篇8

卖方（以下简称甲方）： 身份证号码： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码：

甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

一、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋具体情况如下：

甲方所售房屋位于。乙方获得该房屋的使用权和买卖权。

该房屋为农村集体自建房，宅基地审批文件编号 门牌号 房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。房屋为三间三层楼毛坯房，总面积为平方米，左紧邻，右紧邻 前紧邻。甲乙双方协商一致，甲方所售房屋、占地面积、建筑面积及土地流转费用总转让金额为人民币 万元（￥ 元）。

二、特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意，或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起妥善解决，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、甲方必须保证买卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建设，该房屋现无产权证，如可以办理土地证、房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。注：该房屋的产权、土地使用权永久归乙方所有。

3、甲方保证该房屋合法权属清楚，有合法土地使用权，并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权，或其它产权原因而导致乙方无法正常使用的，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造装修等费用及土地增值部分，并且赔偿房屋转让总价每年百分之二十的利息。

4、甲方应将房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方，甲方保证该房屋无任何担保，抵押债务、税项和一房多卖等，交易后如有上述未清情况全部责任由甲方承担并偿还乙方损失，乙方可向甲方获得总房款的2倍索赔并要求甲方在签订合同时间一年内支付，逾期未支付需额外按照每天总房款的千分之2支付违约金给乙方。

5、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积，如国家征地拆迁，房屋赔偿，包括拆迁、补偿款等均归乙方所有。该房屋的所有赔偿款均归乙方所有，甲方不得干预并负责积极配合。

6、该房屋现水、电到位，水电今后可过户给乙方，甲方应配合过户，相关费用由乙方负担。

7、如甲方的房屋产权是由多人名字共有，在签订合同时需共有人所有人员签字，如因其他人未签字所产生的一切纠纷由甲方负责，甲方不得以任何理由推卸。

7、本合同签订之后，房价涨落买卖双方不得后悔。

8、付款方式：签订合同之日一次性付清。

9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

11、本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份。

甲方签字： 乙方签字： 见证人签字： 妻子（签字）： 联系电话： 联系电话：

合资建房合同 篇9

甲方：乙方：

身份证号码：手机号：身份证号码：手机号： 地址：地址：

甲乙双方本着诚信合作、公平公正、互利互惠的原则，经双方友好协商，决定共同联建在，即原甲方的？土地 上修建房屋，为明确双方的权利义务，特订立此合作联建房协议。

一、甲方以土地入股形式，提供位于的土地，共平方米。乙方以资金入股形式共同合作修建房屋。

二、本次建房资金估计约万元，大写万元。甲方以土地入股形式，按当地土地折合价格每平方米，共平方米，共计入股资金约万元，占总额的%。甲方入股资金万元，占总额的%。

三、由甲方负责办理相关联建房手续，该房屋报建手续所需费用计入此建房资金总额。

四、房屋建成后，按甲乙双方出资比例共同所有。甲乙双方均享有房屋的居住权和出租收益权。甲乙双方共有拥有该房屋土地使用权，甲方承诺不以任何理由对房屋的其它产权主张权益。房屋建成后，甲方负责房屋产权办理。

五、房屋建成后，由甲乙双方共同经营50年，获得收益按照分配。

六、若该房屋在建造过程中出现停建、拖延所造成的损失，均由甲方承担。建成投入使用后，共同经营的相关手续均有甲方办理。

七、该房屋被征收或征用赔偿款，甲乙双方应按照房屋修建时出资比例分配赔偿款。

八、以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责加倍赔付另一方全部损失。

本协议一式三份，双方各执一份，当地村委会一份，经甲乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

农村新村锦腾建房承包协议书 篇10

甲方：建胜村村民居委会

乙方：重庆锦腾建筑工程有限公司

为推进农村宅基地复垦地工作，经村支两委多次协商，并经村民代表同意，甲方拟选址在建胜村范围内建设农民新村，用于复垦农户入住，为使新村尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共同协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

一：工程名称为，建胜村农民聚居点（其中）幸福湾农民新村工程（为第一点）：

二：工程概况：建房面积平方米（实际以村民委托建房的面积为准）。按重庆市巴渝新村民居通用图集（2010版经济型002号图集）。

三：协议成立后甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸有乙方保管，并作为施工资料、竣工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。

四：甲方负责将新村建设所需土地交付乙方，前

期用地赔偿费用由乙方先垫付，房屋竣工后与甲方结算。甲方负责施工过程的矛盾纠纷的协调处理，甲方统筹安排、协调建设聚居点的生产、生活基础设施，其市政基础设施建设费用另行计算。水、电一百米范围内由乙方负责（只负责材料、人工工资，不含搭伙费），税收、办证参照永新镇其他村执行。乙方工作用水、用电及施工场地由甲方协调，费用由乙方自行负责。用于工程建设运输所用的路由甲方保证乙方的单桥车正常通行。

五：工程期限：年年月日竣工，一个点为一个单位，有效工期为240天。不能如期竣工，支付每天500元的损失。甲方变更设计增加施工量（含公路不能畅通）的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再支付。

六：施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

七：支付方式：施工每平方米为1146.00元，含2米以内的基础，超出部分另行计价，按市场综合价

执行。采用现金分期支付的方式，房屋主体完成一层，付总价金30%（五日之内支付），房屋全部主体完成后付总价金的30%（五日之内支付），房盖及门窗安装后付总价金的30%（五日之内支付），竣工验收合格后付总价金的8%（五日之内支付），余下2%作为保修费用一年，期满五日内支付。

八：质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。屋顶，以杉木为主，琉璃瓦中档，地坪毛地坪，门面清光地坪，住房毛地坪，防盗门，铝合金门窗，彩钢卷帘门均为中档。

九：施工安全，乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切安全事故均由乙方承担。十：工伤事故处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用，施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。

十一：质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用 的工程保修，保修期间承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面得防漏，为一年。

十二：违约责任：本协议书中各条款任何乙方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约方

因此而造成的全部损失。

十三：本协议未尽事宜，在施工过程中临时协商解决。

十四：本协议一式份，甲乙双方各持一份，交

保管一份。

附：施工图纸以及施工图纸中对、各项标准、参数及施工要求等是本协议书的组成部分。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

见证人：（盖章）

建房协议书 篇11

甲方：麻家集村委会

乙方：尕杨家社杨柏清

尕杨家社杨培荣重建房屋，因杨培荣年老无力修建，经与杨培荣协商，将重建房屋承包给杨柏清承建。

一、要求承建房屋面积36平方（宽4米，长9米）。两

门三窗，隔为两间（5米一间，4米一间），橼长3米，直径8-10公分，间距20公分，门为木门，窗为铝合金，上下圈樑，构造柱4个，蓝色大瓦，前墙为白色瓷砖。

二、内外墙料粉刷涂料及铺地板均由乙方承担。(附：外

墙1—1.2米以下为灰色墙裙，墙裙以上为白色。)

三、造价每平米1111元，工期为一个月。

四、付款方式，动工先付10000元，基本框架成型再付

10000元。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议从签

字之日起生效。