土地入社合同书

土地入社合同书（通用12篇）

土地入社合同书 篇1

甲方（入社方）：

乙方（管理方）：

为加快推进土地规模经营，有效提高土地产出率和机械化作业水平，本着入社自愿、退社自由、权利和义务平等的原则，经甲乙双方共同协商，自愿订立本合同：

一、甲方将自己承包地及流转他人耕地面积亩（以实际测量为准），交付乙方种植管理，由乙方统一整地、统一购种、统一购肥、统一播种、统一管理、统一收获、统一存放、统一出售。

二、入社种植所有费用由甲方承担。

三、乙方负责入社所有土地从种到收全程机械作业，作业收费标准按国家规定执行，机耕费由甲方在秋收后给付乙方。

四、化肥、种子、农药品种选择由乙方同甲方协商选定（1—3个），由乙方负责统一购进，但价格必须低于市场平均价格。

五、如国家对合作社有任何优惠政策或各项补助，按入社土地面积平均分配。

六、分配方式：秋收粮食全部归甲方（当年实际平均产量×入社土地面积=甲方所得粮食总量）。

七、土地入社期限为一年，自2013年1月1日起至2013年12月31日止。

八、如有其它未尽事项，以补充协议为主。

土地入社合同书 篇2

1纠纷形成原因

1.1土地价值变化

国家为了带动农村富裕对农村实施了很多扶持政策,国家加大了对“三农”的扶持力度。尤其在税收方面,国家取消了农业税收及一些政策的支持,大大增加了农民对农业生产的积极性,土地开始增值,农民更加看重土地,开始收回那些荒废或者他人使用的土地。但是,因之前签署的土地承包合同可能不够完善,以至于产生纠纷。

1.2干部工作交接问题

例如,上届老干部所签订的土地承包合同,一些新干部会强行单方面解约。这主要是因为之前所签约的合同中土地租金少、租期长,而且有其他一些现在令人不满意的要求。而现在由于政府的支持,土地增值,影响到了发包方的利益。而新的领导干部在村民的要求下,为了满足村民只能单方面终止合同,由此也会引发纠纷。

1.3妇女合法权益得不到保障

在农村土地承包合同纠纷问题中,妇女的合法权益得不到保障的情况还是有的。虽然现在提倡男女平等,但一些农村地区妇女的地位仍较低下,妇女的合法权益得不到有效的保护。例如,一些妇女结婚后不在原来居住的地方生活,或者丧偶及离婚的妇女,或者一些妇女出于其他原因在外地生活,一些村民组织会强制收回土地而无视之前的合同,重新发包。这种现象完全是无视妇女的合法权益,这也是法律没有完全落实到每个地方的结果。

1.4承包合同不完善

虽然说农村的发展越来越迅速,有的农村堪比城市。但农村的发展不是全部的发展,仍有贫穷的地方。这些农村在媒体宣传上就比较欠缺,村委会干部的考核监督也不够完善,以至于一些村干部在承包合同上缺乏经验,没有相关的法律意识。严重的有些干部会暗地操作,在未经过村民的讨论程序的情况下自己签订了合同。或者做事不够严谨,所签订的合同比较简单,所约定的内容不明确或者咬文嚼字。这样不完善有问题的合同,造成了后续的纠纷出现。例如,一些村民承包一些贫瘠的土地,而集体成员无能力也不愿去承包这些土地,但之后土地增值或者农作物年年丰收时,发包方就会以土地承包合同存在瑕疵或者合同延期等理由要求收回土地,这样必定会造成合同纠纷。

2处理难点

遇到这种纠纷问题,往往会到法庭解决。但是,这种农村土地合同的纠纷问题一般所涉及的人员比较多,而对于那些农村人来说集体凝聚力比较强。参与法庭的人比较多,一旦审判上有不同的意见,很容易引起村民的公愤,一旦出现意外状况,法庭上的秩序将难以维护。此外,当事人在陈述时表达不明其意,或者缺乏法律意识和不了解法庭上的规则,也将很大程度上影响调节的顺利进行。

在法庭上处理这种纠纷问题时,最看重的还是证据。但是,这也是处理纠纷的一大难点。大多数情况是很难收集完整的证据,因为在一个转包大量的土地后自己经营不顺或者遇到资金不足等问题造成个人无法独自经营,从而会拉活一起经营。但是他们的合伙对象一般都是自己的亲朋好友,往往只是随便的口头约定而已或者签订一些简单的协议字条。而之后彼此之间出现利益冲突时就会出现说不清的现象,即使运用法律武器也难以解决。此外,利用中间人作为证人,可能会有不愿出庭作证的情况出现。

3解决方法

3.1群体各个击破

上述提及的农村承包土地合同纠纷案件得主要特点是涉及的人员较多,往往开庭处理参与的人很多。所以,对于这种现象只能通过各个击破的方法来处理,对那些群体性的纠纷实施分散调节。在处理这类问题时,尽量避免捆绑式的开庭,也就是不要将群体问题作为一个案件来开庭。具体的做法就是对那些态度坚定的村民花更多时间去调节,让涉及到这个事件的每个村民都有发言权,将整个案件做到公平化,在法律的基础上理性地均衡双方的利益得失[2]。努力劝说村民不要带着固执的情绪或者私人恩怨来处理纠纷,努力实现双方的利益最大化。

3.2发挥村委作用

村委干部在村民眼中是比较有威望的,大部分的村民会听取村委的建议。而且村委相比村民了解的法律知识更多。所以,可以在处理这类纠纷问题时,说服村委从大局出发,以协调好纠纷为目的。如果采取法律途径,为了高效率的执行,往往当事双方接触的机会较少,而村委间接触机会较多,所以可以通过村委会来调节,也可以通过村委会更好地了解纠纷的实际具体情况。以村委会为沟通的桥梁,从而更好地调节好纠纷。

3.3提高审判效率

农民的本职就是务农,即使不在农忙时间调节处理纠纷,但如果审判繁琐、效率低,往往会耽误农民的务农时间。而如果恰好在农民进行播种、收割等工作时间来处理纠纷,往往会耽误很多事情。这样当事人可能更不愿出庭解决问题,最终纠纷的解决将会越来越麻烦。所以,法院需要大大提高审判效率,简易审判程序。在审理时选重要的问题来解决,而不能因为繁琐的程序而耽误大家务农。而且如果审理时间过久,也会激起群众的愤怒,将会造成更严重的结果。

3.4慎重下判

处理案件最后一步就是看审判结果,所以审判时需要谨慎地做决定。审判前要坚持以调解的目的来处理事件,将两者之间的利益损害都达到最小,使得两者不会因为审判结果而激化矛盾[3]。在处理案件时也可以依靠当地政府、基层结构及村委干部,依法对其开展调解工作,也要通过不同的角度去说服当事人。审判时需从各个方面去权衡当事人之间的利益关系。只有审判达到彼此满意且不失法律基本,才能达到事半功倍的效果。总之,要以解决纠纷为目的来判决案件。

4结语

农村土地承包合同引发的纠纷是一个很复杂的问题,处理的难度比较大,涉及的人物比较多。对于这些问题,国家需要大力加强对农村土地承包的有关法律的宣传及完善,对贫穷地方的农民做好宣传教育工作;而村委干部也需要增强自身的法律意识,提高办事效率。不管土地是否增值,在承包时都需要谨慎地制定合法完善的合同,使得这种纠纷尽量减少或者不要发生,营造一个美丽且和谐的社会。

摘要：《中华人民共和国农村土地承包法》在国家的大力宣传下,农村人民的法律意识得到了显著的增强,他们能意识到了土地的承包直接影响到个人的切身利益,如果合同上的一些条约影响了各自的利益,将很容易导致纠纷的产生。这些纠纷具有一定的复杂性、多样性、群体性,如果得不到妥善的解决,将会影响社会的稳定和繁荣发展,所以农村土地纠纷问题需要引起关注。基于此,探究农村土地承包合同纠纷形成的原因和处理难点,并提出相关的解决方法。

关键词：农村土地,承包合同,纠纷,解决方法

参考文献

[1]唐林峰.近期我国农村土地流转研究综述[J].法治与社会,2011(19):265-266.

[2]李楯.法律社会学[M].北京:中国政法大学出版社,1998.

入社申请书 篇3

尊敬的九三学社**委员会：

我叫**，是**的一位高级工程师，我志愿加入九三学社。我认真学习了九三学社的历史，研读了九三学社的章程。九三学社是以科学技术界高、中级知识分子为主的具有政治联盟特点的政党，是接受中国共产党领导、与中国共产党亲密合作、致力于建设有中国特色社会主义事业的参政党。九三学社的前身为抗日战争后期一批进步学者发扬五四运动的反帝爱国精神，以民主、科学为主旨，在重庆组织的“民主科学座谈会”。后为纪念1945年9月3日抗日战争和世界反法西斯战争的伟大胜利，改建为“九三学社”，并于1946年5月4日正式成立。是以科学技术界高、中级知识分子为主的具有政治联盟特点的致力于社会主义事业的政党。其宗旨是民主与科学。贯彻“科学兴国”战略和可持续发展战略，为提高全民族的思想道德素质和科学文化素质贡献力量。

**年*月*日，经九三中央批准，成立九三学社*。*年*月*日，召开九三学社*分社成立暨第一次社员代表大会。九三学社前辈们致力于学术自由、科教兴国，始终走在时代的前列，引领着科研方向，在国防、科技、经济、医药等诸多领域做出了卓越的贡献。他们对科技刻苦钻研、永不放弃的精神，对事业的无限忠诚、无私奉献的崇高品格令人感动。从他们身上所折射出来的知识分子的人格魅力，时刻在感召着我，激励着我去做一个道德高尚、学识渊博、技能精湛的人，也激发了我早日加入这个优秀群体的愿望。我更加坚定想早日融入九三学社这个崇高的集体，向学社前辈学习，为依法治国、科教兴国做出力所能及的贡献。

我*年毕业于*大学后，在青海油田勘察设计研究院工作多年，多年来，一直从事**工作。并取得了一定的成绩，*年*月在山西建筑第*年*期发表《**论文》；先后多次获得中国石油工程设计有限公司优秀论文奖。我愿通过加入九三学社发挥自身优势，在可能的条件下参与社会活动。我会不断提高完善自己，更加深入地学习社史、社章，严格遵守学社纪律，努力工作，投身于火热的学社服务中去。

我再次申请加入九三学社，恳请组织考查、批准。

申请人：

入社申请书 篇4

你们好!我是蓝翔技校挖掘机班的xx。我志愿加入xx社。

通过学校技能培训，我学会了很多砍人的知识，对xx社有了更深一层的了解，深切的体会到成为一名小弟对社团的重要性。明白了成为一名小弟要有足够的勇气，要有足够的魄力去为社团完成不可能完成的任务。所以，我期待着社团能对我进行培养，早日成为xx社的一名小弟。

我想，加入xx社根本不是爱面子的事儿，更不是想在基友之间炫耀什么，而是为了磨练自己让我能更上一层楼，同时，我也一定会接受社团组织的教导及努力学习膀龙主义，杨臣肛思想，黄教主理论，做到遵守社团的纪律，执行社团的决议，积极参加社团活动，做一个真正的好小弟，早日成为一名扛把子。

如果我暂时未被批准，我决不会泄气，为了加入社团组织，我一定改善自己，成为一个“经过多次挫折而继续前进得金链汉子”。

此致

敬礼!

申请人：xxx

新员工入社的自我介绍 篇5

我初来乍到，还有许多方方面面的知识需要向大家学习，还望在以后的工作中大家能够多多指教!

新员工入社的自我介绍2

大家上午好!

我叫YJBYS，我是浙江杭州人，大家都知道杭州西湖吧，什么时候去玩，我当你们导游，包你们玩得尽兴。

我来到博思达已经一个星期了，这一周我们几个新员工都在学习公司的企业文化，以及培训业务能力。非常感谢公司给我这个平台，给我学习、锻炼的机会!我一定好好努力。就像企业文化中所说的：自强不息，坚持到底!作为一名新员工，虽然我之前也有过一些业务经验，但是来到这个新环境，还有很多地方需要学习，到时候还请各位同事不吝赐教。

我知道博思达是个人才济济的公司，单就这一周来的培训来说，我就学到很多从来没有学到的东西。如今信息技术飞速发展，要想不被淘汰，学习是关键，多学点知识技能充实自己，才有竞争力。作为新员工，我一定会主动向给位前辈学习，希望能够得到大家的帮助。当然我也会努力完成领导交代的任务!

一个人强不是强，大家强才是真的强!我相信在我们的共同努力下一定会把博思达经营得越来越好!

谢谢大家!

新员工入社的自我介绍3

大家好，我叫xxx，来到xx公司已经有一个星期了，对于一个新入职的员工来说，我想在今后的工作上还有很多的东西需要去学习，需要去向很多同事们、领导们去请教，在此，先谢谢大家了，我会以最快的时间去适应这个新的环境。希望自己能在今后的工作中充分发挥自己的专业特长，高效率完成公司领导安排的每一项工作，为xx公司的明天贡献自己的一份力量。谢谢。

新员工入社的自我介绍4

大家好~!(鞠躬)

我叫XXX，来自湖南XX，我性格开朗、为人正直、容易与人相处;平时爱好打篮球、爬山和跑步。我非常高兴也非常荣幸的加入到“XX”这个大家庭中来，这里不仅为我提供了一个成长锻炼、展示自我的良好平台，也让我有机会认识更多的新同事、新朋友。——借此，我非常感谢各位领导，谢谢您们能给我一次这么好的机会。(鞠躬)

我初来乍到，还有许多方方面面的知识需要向大家学习，还望在以后的工作中大家能够多多指教!

我相信，通过我们彼此之间的相互了解和认识，我们不但会成为事业上齐头并进一起奋斗的战友，更会成为人生中志同道合、荣辱与共的朋友。

最后，我愿能和大家一道为我们共同的事业而努力奋斗!谢谢大家!(鞠躬)

新员工入社的自我介绍5

大家好，我叫xxx，是咱公司软件开发一部(sw1)的新员工，很高兴能加盟国信朗讯。我是广西人，性格还算比较开朗，业余爱好也比较多，比如音乐、足球、乒乓球、爬山等等。

我xx年x月毕业于吉林大学信息与计算科学专业。毕业后我到山东中创软件公司从事java软件开发工作。其中07年7月到11月份，我在中创软件昆山分公司上班。xx年xx月份到今年2月底，我一直被公司外派到深圳华为做中国移动业务运营支撑系统(boss)的外包项目。

据了解，咱公司现在已经是国内通信运营支撑系统(oss)领域的规模最大的高科技软件公司之一，在电信网络资源管理系统方面占据了主导地位。我希望我可以在咱公司成长为一名在电信网络资源管理领域既懂技术，又懂业务，在工作上能独挡一面的骨干人员。但不管是在技术、业务，还是沟通等方面，我都还是一个初学者，还有很多东西需要努力去学习，希望在今后的工作和生活中得到大家多多的指导和帮助。谢谢大家!注：

新员工入社的自我介绍6

大家好！

我叫xxx，名字的意义就不解释了，其实也没什么特殊含义，可能父亲也没寄予什么特殊的厚望，因为我是家中计划之外的孩子，我有一个哥，一个姐，我属于意外收获。其实，我的名字比我的这个肉身(指自己)大三岁。当年我妈怀第二胎的时候，那时还不流（大一新生自我介绍）行b超，不知道是男还是女，所以我爸就有备无患地准备了两个名字，一男，一女，出生后是个女孩，就用了女孩的名字，也就是我的姐姐的名字。既然名字都取好了，当然不能浪费啊!所以我就私自决定来到了大家看到的这个世界，同时选择了山水甲天下的桂林做为我的出生地，那一年是一九八七年。

刚到公司，就好比新媳妇初到婆婆家，难免会想念我的娘家--我的大学，也担心自己做得不好，怕婆婆不喜欢自己，所以做什么事#from 新员工入职自我介绍来自 end#都格外小心，生怕做错什么事，被扫地出门。新员工入职自我介绍文章新员工入职自我介绍出自，此链接！。在从政方面我还是坚持了我的一贯作风，没有竟选任何学员班干，但还是被暗算了，被迫出任119最高行政长官--宿舍长，主要职责是扛水跟扫地，核心权力是决定什么时候扛水扫地。

这是我的第一份工作，也就是我的第一次，不知道自己是否能胜任这份工作，但小时候我也做过几年农民，我相信拿出做农活时的那股干劲，应该可以把工作做好，其他工作上的事还请大家多多关照与帮助了!

新员工入社的自我介绍7

各位领导，各位同事：

大家好！我是咱公司的一个“新人”首先做下自我介绍，我叫xxx，名字的意义就不解释了，其实也没什么特殊含义，可能父亲也没寄予什么特殊的厚望，因为我是家中计划之外的孩子，我有一个哥，一个姐，我属于意外收获。其实，我的名字比我的这个肉身（指自己）大三岁。当年我妈怀第二胎的时候，那时还不流行b超，不知道是男还是女，所以我爸就有备无患地准备了两个名字，一男，一女，出生后是个女孩，就用了女孩的名字，也就是我的姐姐的名字。既然名字都取好了，当然不能浪费啊！所以我就私自决定来到了大家看到的这个世界，同时选择了山水甲天下的桂林做为我的出生地，那一年是一九八七年。新员工入职自我介绍自我介绍。

刚到公司，就好比新媳妇初到婆婆家，难免会想念我的娘家－－我的大学，也担心自己做得不好，怕婆婆不喜欢自己，所以做什么事都格外小心，生怕做错什么事，被扫地出门。在从政方面我还是坚持了我的一贯作风，没有竟选任何学员班干，但还是被暗算了，被迫出任119最高行政长官－－宿舍长，主要职责是扛水跟扫地，核心权力是决定什么时候扛水扫地。

这是我的第一份工作，也就是我的第一次，不知道自己是否能胜任这份工作，但小时候我也做过几年农民，我相信拿出做农活时的那股干劲，应该可以把工作做好，其他工作上的事还请大家多多关照与帮助了！谢谢大家！

新员工入社的自我介绍8

各位领导同事们大家好：

刚来公司的我是来负责产品销售这块的，对于公司销售部以前没有接触过，对于里面的员工也不太了解，但是私下也听别的人员说过，销售部的都是精英人才，公司的骨干，能和你们一同共事，我三生有幸，真诚的期待我们的.合作能为公司带来更大的收益!我真心希望和大家交朋友，不仅在工作上成为好搭档，还有在生活中成为知己，期待与大家一起奋斗!作为销售部的负责人，我应该多多向大家请教，如果以后我犯错希望大家可以勇敢地指出来，咱们以朋友相待!

以后我们就在一起共事了，希望大家可以开心地完成每一次工作任务，再接再厉，谢谢大家!

新员工入社的自我介绍9

我叫xx，来自yy，我性格开朗、为人正直、容易与人相处;平时爱好打篮球、爬山和跑步。

我非常高兴也非常荣幸的加入到“ii”这个大家庭中来，这里不仅为我提供了一个成长锻炼、展示自我的良好平台，也让我有机会认识更多的新同事、新朋友。——借此，我非常感谢各位领导，谢谢您们能给我一次这么好的机会。我初来乍到，还有许多方方面面的知识需要向大家学习，还望在以后的工作中大家能够多多指教!

我相信，通过我们彼此之间的相互了解和认识，我们不但会成为事业上齐头并进一起奋斗的战友，更会成为人生中志同道合、荣辱与共的朋友。

最后，我愿能和大家一道为我们共同的事业而努力奋斗!

新员工入社的自我介绍10

大家好，我叫张玮，在来到公司之前已经在社会工作了两年的时间。两年不长，但是也让我脱离了刚从校门的青涩与迷茫，使我对社会工作有了一定的了解与适应，同时也在原来的工作中逐渐丧失着年轻应拥有的热情与积极。原本还想从事老本行的我，决定换一个工作去学习，因为我觉得作为年轻人要肯挑战自己，敢于从事不同的行业。于是我来到了黄山高尔夫国际商务推广有限公司，为成为一名客服专员而来。虽然我对这个行业还比较陌生，但是我坚信天道酬勤，勤能补拙，只要在以后的工作中勤奋认真、不懈努力，我一定会适应并掌握此项工作，成为一名合格的客服专员，同黄山高尔夫球会一道发展，一起成长。

篇十：新员工入职自我介绍

大家好，我叫XXX，是咱公司软件开发一部(SW1)的新员工，很高兴能加盟国信朗讯。我是广西人，性格还算比较开朗，业余爱好也比较多，比如音乐、足球、乒乓球、爬山等等。

我07年7月毕业于吉林大学信息与计算科学专业。毕业后我到山东中创软件公司从事JAVA软件开发工作。其中07年7月到11月份，我在中创软件昆山分公司上班。07年12月份到今年2月底，我一直被公司外派到深圳华为做中国移动业务运营支撑系统(BOSS)的外包项目。

据了解，咱公司现在已经是国内通信运营支撑系统(OSS)领域的规模最大的高科技软件公司之一，在电信网络资源管理系统方面占据了主导地位。我希望我可以在咱公司成长为一名在电信网络资源管理领域既懂技术，又懂业务，在工作上能独挡一面的骨干人员。但不管是在技术、业务，还是沟通等方面，我都还是一个初学者，还有很多东西需要努力去学习，希望在今后的工作和生活中得到大家多多的指导和帮助。谢谢大家!

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4.新入社的自我介绍

5.入社团的复试自我介绍

6.加入社团的自我介绍

7.新员工简单自我介绍

8.新员工自我介绍开头

土地入社合同书 篇6

一、农村土地承包合同纠纷的成因

1. 由于基层组织的原因。

一是基层组织执行党和国家的土地承包政策不严格, 从而引起纠纷。如有的随意缩短土地承包期;有的强行收回农民的承包地高价发包等现象。二是有的基层组织干部以地谋私, 在家庭承包过程中自己承包好地, 在招标发包过程中发包“关系地”、“人情地”。

2. 由于承包方原因。

一是由于承包方不及时履行或者拒绝履行合同约定的义务而引起纠纷。二是由于承包期内发生合同未曾约定或者预料不到的特殊情况, 如自然灾害等情况。群众要求变更合同引起的纠纷。三是承包方未经发包方同意擅自改变承包地用途引起的纠纷。

3. 由于承包合同的不规范。

一是有的土地承包采用的是口头合同形式, 权利义务约在口头上, 发生争议后空口无凭, 各执己见, 产生纠纷。二是承包合同内容简单, 主要条款不全, 权利义务不具体、不明确, 一旦发生争议, 无法解决而产生的纠纷。三是有的因合同违反法律规定而造成的纠纷。四是合同违背公平原则而引起的纠纷。

二、解决农村土地承包纠纷的对策

1. 协商。

即当事人之间发生土地承包纠纷后, 在自愿和相互谅解的基础上, 依照法律规定, 直接进行磋商, 达成协议, 自行解决争议。

2. 调解。

即当事人之间发生土地承包纠纷后, 可以申请村民委员会、乡镇人民政府调解解决, 当事人在相互谅解让步的基础上, 达成一致意见, 解决纠纷。采取调解解决纠纷, 必须是在当事人自愿基础上进行, 而且这种自愿始终贯穿于调解的全过程中, 当事人任何一方都可以对调解提出异议, 当事人不愿意调解的, 不能达成协议, 调解即为失败。虽然达成调解协议, 但是当事人任何一方在履行调解协议过程中反悔的, 也可以随时终止履行, 这种情形下调解也为失败。

通过村民委员会、乡 (镇) 人民政府调解解决纠纷是目前比较切实可行的途径。村民自治的村民委员会熟悉本村土地承包情况, 又具有权威性, 由其主持调解, 方便群众, 有利于纠纷的合理、快速调解。乡 (镇) 人民政府作为基层政权的组织, 承担了本行政区域的农村土地承包及合同管理工作, 由其主持调解, 尤其是解决农户与村集体经济组织之间的纠纷、不属同一村的当事人之间的纠纷以及本地当事人与非本地当事人之间的纠纷时, 更具有其它组织不具有的权威优势。

3. 仲裁。

即当事人之间发生土地承包纠纷后, 不愿意协商, 或者通过协商、调解方式不能解决纠纷时, 申请农村土地承包仲裁机构进行裁定, 来解决纠纷。这种途径具有简便、快捷、公正等特点, 有利于纠纷的快速、公正、合理解决, 因而是目前深受农民欢迎和喜欢采用的解决土地承包纠纷的途径。农村土地承包纠纷的仲裁是一种特殊的经济纠纷仲裁, 不适用于《仲裁法》对一般经济纠纷仲裁的规定。目前有关土地承包纠纷仲裁规定, 主要是各地制定的地方性法规和政府规章, 已颁布实施的《农村土地承包法》第五十二条对农村土地承包仲裁机构仲裁制度和效力作了比较原则的规定, 即“当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁不服的, 可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉, 逾期不起诉的, 裁决书即发生法律效力”。这一规定, 为农村土地承包仲裁机构开展土地承包仲裁工作提供了全国统一的法律依据, 有利于促进农村土地承包仲裁的顺利开展。

4. 诉讼。

土地入社合同书 篇7

1、国有企业，员工400余人

2、公司很多员工买房购车需要开收入证明

3、公司为帮助员工，做了一个虚开收入证明的规定。

4、规定：员工因为自己的原因要求公司虚开收入证明及社保证明，并申明不得因此主张任何法律权益。

5、内部规定出台以后，一直也没有出什么问题

目的：规避法律风险，合理开收入证明，让员工买房买车等等。案例解析：

一、员工开收入证明的用途

1、购买房子、车子等

这个是最多的一种。很多人购买房子，办理购房贷款，银行都要其出具收入证明，证明其是有能力还款的。银行会根据贷款额度需要购房者有某种程度的收入，很多人购房，全家的收入是足以偿还贷款的，但是懒得办理手续，或是其他人是个体经营不好办理手续，于是就要求公司给虚开收入证明。

最近公司就有几个人要求公司给开收入证明，都是买房子的，都要求开高一些。

2、办理信用卡

说到办理信用卡，很多银行办理信用卡都会要求办卡人开收入证明，而且信用卡办理人员也会直接跟你说，多开点，这样可以额度高一些，我就遇到一个直接告诉我开多少合适的。

3、为了保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

有些人为了购买经济适用房或是租住廉租房，要求公司给开具比实际工资低的收入证明。

4、其它原因

有些人在出现交通事故或是其它伤害的时候，为了多拿误工费，要求公司给其开较高的收入证明，很多时候公司就给开了。

还有些人想离职，又想捞一笔，于是编个理由买房子什么的，让公司开收入证明，其实是想用这个来敲一笔。

二、公司给员工虚开收入证明的原因

很多公司明知道虚开收入证明是有风险的，但是还是给员工开具了，一是真心想帮助员工办事，毕竟是自己的员工，能帮就帮；二是相信员工的人品，觉得他们不会还不起贷款或是信用卡，也不会因此敲诈公司。

三、公司虚开收入证明的风险

1、单位出具虚假收入证明涉嫌侵权责任

刚才分析过，员工虚开收入证明是为了办理信用卡或是买房子。

大部分时间单位虚开收入证明是没有实际事情发生的，中央电视台《东方时空》曾进行了相关调查，一共有2800多人参与调查。统计数据表明，真实的只有33%，也就是三分之一。很多时候银行是知道员工的收入证明是虚假的，但是依然办理了房贷或是信用卡，不出事没有关系，出了事情就找出具收入证明的单位就好了。

哪些情况属于出事呢？

1）如果出现员工办理好信用卡后恶性透支，然后不还款，人也消失了，公司就会承担相应责任。

2）有些银行在与申请人签订信用卡合同或者房屋贷款合同时，将申请人提供由单位出具的收入证明作为合同权利义务的组成部分。一旦单位出具的收入证明有不实之处，不仅员工(申请人)个人面临被银行起诉的风险，而且失信的单位也有可能被银行以“利害关系人”的理由追加为第三人，承担法律责任。

美国的次贷危机大家都知道吧，就是因房贷引起的。今年上半年限购政策导致房价下滑了一些，很多人上个月买的房子下个月就便宜1000元每平米，导致很多人都纷纷抗议，如果房子下滑太多，很多投机者就会因此放弃房贷，让银行把房子收回，在这个过程中出现的房贷收不回的状况，银行就因此找单位的连带法律责任。

小结：如果单位将虚假收入证明提交给银行，银行根据这些收入证明为申请人发放信用卡或者批准房贷造成了损失，单位将有可能会承担法律责任。因为单位这样做在主观上是明知和故意的，不排除单位与员工“恶意通谋”，构成侵权。银行可能会以侵权之诉追究单位的民事责任。

2、办理公司贷款受限

银行内部的合规经营手册都规定：对于出具虚假收入证明并已被查实的公司，本行不得再采信其证明。如果公司进了银行的“黑名单”，对于公司以后的项目贷款和融资都会产生不利的影响。

没有哪个公司运行的时候不办理贷款的，因为一个虚开收入证明导致在银行存在污点，得不偿失。

3、行政处分

2011年，农行宁夏分行员工马XX突破重重审查，成功地让自己的名字出现在了《银川市申请经适房购买资格（第五批）家庭情况公示名单》上。结果被人举报不具备资格却成功申请到经济适用房，于是马某被取消经适房购买资格，5年内不得再次申购。公司的相关负责人也被处以通报批评和扣罚绩效。

从案例中可以看出，公司虚开证明缺没有被处罚什么。因为现在的法律法规不算完善，但是很多地方已经开始出台相关法规，用以规避这类事件的发生。例如，天津市、区住房保障管理部门就规定：对极少数开具虚假收入证明购买定向销售经济适用房的申请人，责令按市场价格补齐购房差价，并提请其所在单位给予行政处分。

虽然说行政处分也不伤经动骨，也不罚款，但是对公司的影响是很大的。在政府部门挂上号，以后什么税收倾斜之类的就不要想的，不特意严格审查你就不错了。

4、伪造诉讼证据 承担法律责任

案例：老程在超市购物摔倒，造成右侧髋骨骨折，花费医疗费8000多元，卧床休养了3个月。由于有医疗保险，除去报销的部分，老程向法院主张要求超市赔偿其医药费800多元、护理误工费30000元。为了能够多获得赔偿，老程向法院起诉称，在他卧床休息的3个月里，儿子对他进行了护理，而儿子每月的收入在1万元，并提交了儿子公司出具的误工收入证明。超市对这份误工收入证明不予认可。后经调查核实，老程儿子的收入仅在2200元左右。因为这份误工收入证明是该案的主要证据，直接影响了案件的审理，法院最终对直接责任人员进行了处罚。

根据有关法律规定，诉讼参与人或者其他人伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。人民法院对单位存在上述行为的，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5、劳动纠纷

这个是最常见的，很多时候公司好心给员工开具收入证明让其买房子办理信用卡，结果员工因此要挟公司，让其补发工资或是补交社保之类的。下面提供一个来源网络的案例：

大学毕业没多久的小林一纸诉状将一家公司告上法庭，要求确认与该公司存在劳动关系、支付未签订劳动合同双倍工资、赔偿社保损失。小林提交的最重要证据就是公司之前给其出具的收入证明。在庭审中公司否认与小林存在劳动关系，当初小林通过熟人关系要求公司为其出具一张收入证明以办理信用卡，公司相关负责人碍于面子给小林出具了收入证明，但该证明仅是供小林办理贷款手续使用。

在劳动关系的认定标准上，用人单位给劳动者出具的收入证明等是重要参考凭证。在本案中，由于该公司出具的收入证明明确记载小林是其公司职工，公司在认可证明真实性的基础上提出其不能作为认定存在劳动关系的辩解，如果没有有效的证据来支持这一辩解，那么收入证明的证据效力难以被否定，由此面临败诉的风险。

四、如果规避风险？

很多时候人都会好心办坏事，觉得是举手之劳的事情，顺手就给开了证明，员工也觉得事情不大，你不给开证明就是故意折腾他，导致员工和公司之间矛盾重重。

很多时候，部门经理之类的会强迫人资部门给他们的员工开虚假的收入证明，有的时候是老板自己要求的。

为了避免这种情况很出现，人资部门在第一起开具虚假收入证明的时候就应该把事情的严重性告诉老板，让老板认识虚开证明不是小事，然后在老板的同意下给大家做一次普法知识讲座，让大家都明白事情的严重性。

土地转让合同书 篇8

甲方：

身份证号码：

身份证号码： 乙方：

身份证号码：

甲、乙双方就土地转让一事，经充分协商达成如下协 议，以便双方共同遵守执行。

一、现甲方将其拥有使用权的一块土地转让给乙方，该地位于永顺新区新城国际东南面，面积为4.85×21=101.85平方米，左边为罗章琼屋地，右边为罗昭南屋地，前面30米路，后为2米通风巷（见分地图纸复印件），该地的性质为松花大坡五组安置留用地，用途为第三产业用地，有松花大坡五组国有土地建设用地批准书（见复印件）和北流市人民政府批文（见复印件）、松花村5组分地合同书（复印件）。

甲方以每平方米12000元的价格转让给乙方，共款120万元，订合同时付足20万元，在2014年6月底再付30万元，余下部分到2014年12月30日前付清。

二、自签订合同交清首期地款之日起，本地块的使用权永远属于乙方所有，甲方不再拥有使用权，甲方不得妨碍和干涉乙方对该地的处置和任何使用的权利，若日后政府征收该地块，所得赔偿全部归乙方所有。若5年内政府强行征用的，甲方退回乙方所交款。

四、乙方在建房和居住期间，若发生本村民和政府有关本地块的一切纠纷和干扰均有甲方负责解决。

五、甲方负责三通（水、电、路）一平（土地平整），费用由甲方负责，甲方无条件帮助乙方办理个人土地证和房产证，甲方无偿帮助办理，费用由乙方负责。

六、签订合同后，双方必须共同遵守上述合同条款，不能反悔，若甲方及其后代反悔，甲方则按当时的土地价和地上建筑物价的10倍赔偿给乙方，若乙方及后代反悔则土地和地上的建筑物无偿送给甲方。

本合同一式 份，甲、乙方双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

见证人：

土地征用合同书 篇9

甲方：XX镇人民政府（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方在本着公平、公正、互惠、互利，共求发展的原则下，根据《农村土地承包法》、《合同法》及相关政策的规定，经双方共同协商达成如下征用土地协议：

一、征用土地基本情况

（一）乙方同意将位于乃言村纳完处田块征用给甲方，作为甲方新建早熟蔬菜批发市场及办公、仓储等设施。

（二）征用土地 7 块，田块合计总面积为 361.12平方米，其中：班爱云：3块合131.32平方米；黄玉明：2块合72.48平方米；蒙吉昌：1块82.08平方米；蒙交班：1块75.24平方米。

二、付款方式

（一）甲方所征用乙方土地价格按照国家土地征用赔偿标准核算，每亩作价二万元整（￥：20000元）。

（二）甲方对乙方实行货币补偿，金额合计 10880 元（大写壹万零捌佰捌拾元整），该款项甲方给予乙方一次性予以支付。具体支付：班爱云4000元，黄玉明2160元，蒙吉昌2460元，蒙交班2260元。

三、违约责任

（一）征用合同生效后，该地块归甲方所有，甲方有权改变土地的用途；

（二）土地征用后，乙方村民不能以任何理由收回该田块所有权，干涉甲方的工程建设等正常施工，也不能干扰甲方的正常经营活动；

（三）协议生效后，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须以3倍赔偿损失并承担违约责任。

四、本合同一式 三 份，经甲、乙双方签字（盖章）后生效，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，村民委员会执 壹 份。

甲方(盖章):XX镇人民政府乙方(签字):

代表人(签字):见证村委会(盖章):

代表人(签字):

土地租赁合同书 篇10

甲方： 乙方：

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲臵的土地租赁给乙方使用，双方达成合同协议如下：

一、甲方将该村 所有的，位于 租赁给乙方作为停车场、仓储及物流配送等用地。

二、被租赁土地的四至为：东至 ；南至 ；西至 ；北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁地共计 亩。

三、租期为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止，每10年按本合同内容条款续签本合同，合同期满如乙方愿意继续经营，可续延此合同。如遇其他方竞租，乙方有优先租赁权。

四、租金按计算，每年每亩土地租金为￥ 元，共计 亩，每年共计租金人民币￥ 元,（大写）。

五、青苗补偿费按照每亩￥ 元补偿，共计（大写）。在本合同签定后七个工作日内一次性支付，甲方收取青苗补偿费后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的业务经营，甲方承担违约责任。

六、付款方式：按由乙方向甲方支付，首租金在本合同签订后七个工作日内支付。后续租金在最后一个月支付次租金。乙方向甲方支付租金以现金支票支付。

七、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的业务经营，甲方承担违约责任。

八、乙方租地建设停车场及仓储库房、办公场所等需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

九、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

十、在租赁期内，涉及乙方经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

十一、乙方建设停车场及仓储库房、办公场所等或经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

十二、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十三、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。

十四、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十五、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方经营的，乙方有权单方解除合同；

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事停车、仓储、物流贸易以及乙方业务无法继续经营等情况，经双方协商一致可以解除合同。

十六、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

十七、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；

2、如甲方不能按时做好群众工作，在本合同签定后无法向乙方交付土地，甲方应当返还乙方所支付的租金，且按已支付租金及相关费用标准向乙方支付逾期每日1‰的违约金。

3、如甲方违反约定义务，需向乙方支付乙方在该租赁土地建设相关设施、建筑物等产生的费用以及间接产生的相关费用，同时甲方应以本合同约定的租赁期未执行时间段的租金作为违约金向乙方支付。

十八、因本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向 法院申请仲裁。

十九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

二十、此合同一式六份，甲乙双方各持三份，自甲乙双方签字盖章之日生效。

附：

1、平面图一份；

2、村民代表会议决议一份。

甲方(盖章)：

法定代表人(签字)：

日期： 年 月 日

乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：

出租土地合同书 篇11

甲方：广西南宁市西乡塘区金陵镇邓圩村

乙方：广西南宁市西乡塘区金陵镇邓圩村三甲坡卢承彰

为了充分发挥土地资源的现代化管理生产力，同时也为了引进种植新技术，经甲乙双方共同协商，甲方同意将在金陵镇定垅水库边地名（）的土地出租给乙方种植经营，凭着自愿平等的原则，达成一致，订立本合同条例如下：

一、出租土地使用年限：出租年限为15年整，承包年限为15年（从2010年1月1日至2024年12月31日止），甲方保证按时在2010年1月1日交地给乙方经营。

二、出租土地租金支付方法，每亩每年人民币（500元），付款方式：一付三年，第一次付租金从2011年1月31日付2010年1月31日至2012年1月31日的租金；第二次租金从2013年1月31日付2013年1月31日至2015年1月31日的租金，第三次租金从2016年1月31日至2018年1月31日的租金，第四次从2019年1月31日至2021年的租金，第五次租金从2022年1月31日至2024年12月31日的租金付完为止。

三、出租地有债务与权属纠纷，甲方应负责处理好，确保乙方正常生产。

四、出租期间，如遇到国家建设或征收，属本合同出租范围内的土地青苗费及设施补偿费归乙方所有，属于国家补贴耕作土地的，归甲方所有。

五、乙方在经营期内如半途而退的，一切设施归甲方所有。

六、出租期内甲方无权干涉乙方经营权。

以上条款，甲乙双方签字后生效，共同遵守，如有违约方要负责赔偿对方的经济损失。

本合同一式三份，村委执一份，甲乙方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

村委会盖章

土地承包合同书 篇12

甲方：

乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过竟价方式取得甲方所拍卖土地（果园）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于杨店村郭家坷珯社山根底下的土地（果园），其面积为（平方米。现在位置东至至。承租给乙方使用。

二、乙方购买后，承包使用期年不变，即从年月日起至年月日终止。

三、乙方所购买的土地（果园）使用权及其地上附着物总价款为人民

付款方式为一次性付清。币元整，输 入 姓 名]主要以种果树或搞农业生产；

E _ mail：[请经有关部门批准可以从事非农经营。输入邮箱地址]继承权。在产权变更时，须通过甲方办理相应变更手续。联系电话：

六、甲方要尊重乙方所购买土地的生产经营自主权，保护其合法权益不输话]

受侵犯，对土地的开发治理成果全部归乙方所有。联系地址： [请输入联系地址]

负责其他任何名目的费用。

八、乙方将土地购买后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用土地资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证土地（果园）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币三千元、退还乙方购买土地所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的购买土地款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不在承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。

十三、此合同发生纠纷时，因甲乙双方私自协商签字，未经村，乡和公证处公证，甲乙双方看清楚后签字应负法律责任。

十四、本合同一式二份，甲乙双方各一份。签字生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：