一级建造师考试项目管理复习指导(三十九)

一级建造师考试项目管理复习指导(三十九)（精选4篇）

一级建造师考试项目管理复习指导(三十九) 篇1

一级建造师考试《建设工程经济》复习资料十九

1Z102112商业信用筹资

1、商业信用及其形式

商业信用是指商品交易中以延期付款或预收货款进行购销活动而形成的借贷关系，是企业之间的直接信用行为，也是企业短期资金的重要来源。

商业信用有两种主要形式，一种是先取货后付款；另一种是先付款后取货。

我国企业之间利用商业信用的形式，主要有以下几种形式：

⑴应付账款

应付账款，即赊购商品。买方企业在收到货物后延期付款，暂时解决了资金短缺的问题，而对于卖方企业来说，则有利于产品的推销。但是，采用应付账款方式赊购商品，买方不提供正式借据，完全依靠企业之间的信用来维系，一旦买方资金紧张，就会造成长期拖欠，给卖方造成一定的经济损失。所以，采用这种方式购销商品，卖方要掌握买方的财务、信誉等情况，以保证资金的按期收回。

应付账款也有付款期限、折扣等信用条件。应付账款可以分为；免费信用，即买方企业在规定的折扣期内享受折扣而获得的信用；有代价信用，即买方企业放弃折扣付出代价而获得的信用；展期信用，即买方企业超过规定的信用期推迟付款而强制获得的信用。

倘若买方企业购买货物后在卖方规定的折扣期内付款，可以享受免费信用，这种情况下企业没有因为享受信用而付出代价。

例如：规定“3/10，N/30”，是指买方10天内付款，可享受3%的购货折扣；若在10天至30天内付款，则无折扣；允许买方付款期限最长为30天。某企业按“3/10，N/30”的条件购入货物10万元。如果该企业在10天内付款，便享受了10天的免费信用期，并获得折扣0.3万元(10万元×3%)，免费信用额为9.7万元(10万元一0.3万元)。

倘若买方企业放弃折扣，在10天后(不超过30天)付款，该企业便要承受因放弃折扣而造成的隐含利息成本。一般放弃现金折扣的成本为：

(8.12.1)

公式表明，放弃现金折扣的成本与折扣百分比的大小、折扣期的长短同方向变化，与信用期的长短反方向变化。可见，如果买方企业放弃折扣而获得信用，其代价是较高的。然而企业在放弃折扣的情况下，推迟付款的时间越长，其成本便会越小。但该企业将冒着信用下降的风险。⑵预收货款

预收货款是指销货单位按照合同和协议规定，在发出货物之前向购货单位预先收取部分或全部货款的信用行为。购买单位对于紧俏商品往往乐于采用这种方式购货；销货方对于生产周期长，造价较高的商品，往往采用预收货款方式销货，以缓和本企业资金占用过多的矛盾。

⑶商业汇票

商业汇票是指企业之间根据购销合同进行延期付款商品交易时，开具的反映债权、债务关系的票据。商业汇票可由销贷方签发，也可由购货方签发，但必须经过购货方承兑，汇票上规定了付款期限，购货方在汇票上签章，表示承兑人负有到期无条件付款的责任。

根据承兑人不同，商业汇票又分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种。商业承兑汇票是由销货单位或购货单位开出，由购货单位签章承兑的汇票；银行承兑汇票是由销货单位或购货单位开出，由购货单位委托其开户银行承兑的汇票。汇票承兑期限由交易双方商定，一般是l—6个月，最长不超过9个月。

⑷票据贴现

票据贴现是指持票人持未到期的商业汇票向其开户银行提出申请，把未到期的商业票据转让给银行，以一定的贴息取得银行资金的一种借贷行为。银行在贴现商业票据时，所付金额要低于票面金额，同程社区（club.toonedu.com）教育培训互动交流平台同人网（）教育培训网络营销平台

其差额即为贴息。银行通过贴现把款项贷给销货单位，到期向购货单位收取贷款，因此要收利息。

2、商业信用条件

信用条件是指销货人对付款时间和现金折扣所做的具体规定。信用条件主要有以下几种形式： ⑴预收账款

预收账款是指企业在销售商品时，如果已知买方的信用欠佳或销售生产周期长、售价高的产品，要求买方在卖方发出货物之前支付货款的情形。在这种信用条件下，销货单位可以得到暂时的资金来源，购货单位则要预先垫支一笔资金。

⑵延期付款，但不涉及现金折扣

这种方式是指企业购买商品时，卖方允许企业在交易发生后的一定时期内按发票金额支付货款的情形，如“net45”，是指在45天内按发票金额付款。在这种信用条件下，信用期间一般为30～60天，但有些季节性的生产企业可能为其顾客提供更长的信用期间。由于买卖双方存在商业信用，买方可因延期付款而取得资金来源。

⑶延期付款，但早付款可享受现金折扣

这种方式是指买方若提前付款，卖方可给予一定的现金折扣，如果买方不享受现金折扣，则必须在一定时期内付清账款。在这种信用条件下，买卖双方存在信用交易。买方若在折扣期内付款，则可获得短期的资金来源，并能得到现金折扣；若放弃现金折扣，则可在稍长时间内占用卖方的资金。

1Z102113长期负债筹资

长期负债筹资主要的方式是长期借款和发行债券。

（一）长期借款

长期借款指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过1年的借款，主要用于购建固定资产和满足长期流动资金占用需要。

1、长期借款的种类

（1）我国银行的长期借款，按照用途分为固定资产投资借款、更新改造借款、技术改造借款、基建借款、网点设施借款、科技开发和新产品试制借款等。

(2)按提供贷款的机构，分为政策性银行贷款、商业银行贷款、保险公司贷款等。

政策性贷款一般指执行国家政策性贷款业务的银行向企业发放的贷款。商业银行贷款指由各商业银行向工商企业提供的贷款。保险公司贷款是由保险公司向企业提供的贷款，其期限一般比银行贷款长，但利率较高，对贷款对象的选择也较严格。此外，企业还可以从信托投资公司取得实物或货币形式的信托投资贷款，从财务公司取得各种中长期贷款，等等。

(3)按有无担保，分为信用贷款和抵押贷款。

2、取得长期借款的条件

企业申请贷款一般应具备的条件是：

（1）独立核算、自负盈亏、有法人资格。

（2）经营方向和业务范围符合国家产业政策，借款用途属于银行贷款办法规定的范围。

（3）借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力。

（4）具有偿还贷款的能力。

（5）财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益及企业经济效益良好。

（6）在银行设有账户，办理结算。

3、银行借款的程序

企业向银行办理长期借款的程序如下：

(1)企业提出申请。

(2)银行审查。

(3)签订借款合同。企业的借款申请在银行审查批准后，应与银行签订借款合同。合同内容包括

贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款方式、还款期限以及违约责任等事项。

(4)企业取得借款。

4、长期借款的保护性条款

由于长期借款的期限长、风险大，按照国际惯例，银行通常对借款企业提出一些有助于保证贷款按时足额偿还的条件。保护性条款大致有如下3类；

(1)一般性保护条款

主要包括：对借款企业流动资金保持量的规定；对支付现金股利和回购股票的限制；对资本支出规模的限制；限制其他长期债务。

(2)例行性保护条款

主要包括：借款企业定期向银行提交财务报表；不准在正常情况下出售较多资产；如期清偿应缴纳的税金和其他到期债务；不准以任何资产作为其他承诺的担保或抵押；不准贴现应收票据或出售应收账款；限制租赁固定资产的规模。

(3)特殊性保护条款

主要包括：贷款专款专用；不准企业投资于短期内不能收回资金的项目；限制企业高级职员的薪金和奖金总额；要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务；要求企业主要领导人购买人身保险，等等。

此外，“短期借款筹资”中提到的周转信贷协定、补偿性余额等条件，也同样适用于长期借款。

4、长期借款的成本

一般情况下，长期借款的利率要高于短期借款的利率。长期借款的利率可以采用固定利率、变动利率和浮动利率三种。

⑴固定利率

固定利率是以与借款企业风险类似的企业发行债券的利率作为参考，由借贷双方商定的利率。固定利率一经确定，不得随意变更。

⑵变动利率

变动利率是指由借贷双方协商，规定在长期借款的期限内，利率可以定期(每半年或一年)根据金融市场的行情调整一次。调整后的贷款余额按新利率计息。

⑶浮动利率

浮动利率是指借贷双方协商同意按资金市场变动情况随时调整的利率。浮动利率通常有最高、最低限，并在借款合同中加以明确。对于借款企业来讲，若预测市场利率将上升，应与银行签订固定利率合同；反之，则应签订浮动利率合同。

除了利息之外，银行还会向借款企业收取其他费用，如实行周转信贷协定所收取的承诺费、要求借款企业在本银行中保持补偿余额等所形成的间接费用。这些费用会加大长期借款的成本。

5、长期借款的偿还方式

主要包括：

⑴到期一次还本付息

⑵定期支付利息，到期一次性偿还本金的方式

⑶定期等额偿还方式

⑷定期偿还小额本金和利息，期末偿还余下的大额部分的方式。

一级建造师考试项目管理复习指导(三十九) 篇2

1z201023建设工程监理的工作任务

⑴“工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系”(引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第737号文)。

⑵“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督”(引自中华人民共和国建筑法)。

一级建造师的考试复习计划 篇3

日前企业要想在市场竞争中生存，需要具备两个基本条件：单位资质和人员执业资格。单位资质需要各单位领导们高瞻远瞩、运筹帷幄，充分做好资产运作，以便拿到相应的资质；人员执业资格需要各个单位的相关人员去参加国家组织的各种相应执业资格考试。另外，通过执业资格考试，也能够拓宽我们的知识面，开阔我们的视野，使我们成为合格的有用之才。

根据本人的学习体会，学习是辛苦的，拿到证书是高兴的。想拿到证书，就得不怕辛苦，做好复习，我的学习方法概括起来就是：“合理安排学习时间，学习三遍教材、做好四种准备”。

一、合理安排学习时间

考试从报名开始一般有五个月的学习时间，我们可这样分配时间，第一个月进行第一遍学习，第二~第四个月进行第二遍学习，第五个月安排第三遍学习。有的考试时间长些，有的时间短些，我们可大致按2∶6∶2的比例进行时间安排。

二、学习三遍教材

对于各种考试，每年书店都有对应的教材与复习资料，我们可结合考纲，有针对性选择一到两种资料，以帮助自己复习。

1.第一遍看教材要粗读。

主要是浏览性质的，目的是熟悉一下教材的脉络。从总体上把握教材的知识体系和知识结构，理解其枝干内容。

2.第二遍看教材要细读。

⑴开始学习之前列一个学习计划，对计划要有弹性，毕竟我们还要工作，工作是第一位的。

⑵这一遍要认真读书，这一遍我们要掌握基本概念、基本理论和基本知识，根据考纲对教材内容的要求程度采取不同的策略（现在各类资格考试一般对知识的要求层次有三种：掌握、熟悉和了解）：对于掌握部分，要逐字逐句阅读，弄清其意思，对于书上的公式、原理要求训练掌握，力争记忆牢固；对于熟悉部分，我们学习时要严格要求自己，可与掌握内容要求相同；对于了解部分，我们可只掌握其中常识性知识和枝干性知识。

⑶做大量的练习，这一遍学习，我们要结合参考资料做一定量的习题（我认为有练习的参考书好些），通过练习，强化记忆。

⑷在这一遍的学习中，有可能的话，可以参加辅导班，听老师讲，让老师帮我们串一下知识点，或者听知名网校的课件。我们也可以充分利用网络资源，到各考试论坛上查找相应的资料，与网友互通有无，提高学习效果。

3.第三遍看教材可跳读。学习可安排在考前一个月左右开始，要梳理脉络，掌握知识结构树，对不同的知识点要串珠成链，加强记忆，这一遍我们要根据自己对教材的掌握程度有针对性地重点学习。第三遍的学习中可做一些模拟题，以检查自己的掌握情况。有条件的话，可听老师串讲，或者听网校老师的串讲课件。

三、考前做好四种准备

通过三遍学习，我们考前做好以下四种准备就没什么可担忧的了。

1.知识准备：三遍学习可以具备，这是基础。

2.思想准备：考前思想不能太过紧张，要休息好，精力充沛地去参加考试。考试说白了就是在特定的日子去做几套题，只要复习好，做好知识准备，没有什么可怕的。

3.考试工具准备：考前要准备好应考用的2B铅笔（涂答题卡用）、橡皮（最好用绘用，有错时擦的干净）、刀片、钢笔或圆珠笔（一般要求用蓝以或黑色，我感觉用有芯水笔较好）、三角板、不带程序计算器。另外，考试时最好带上手表以掌握时间。

4.考试技巧准备：技巧有很多，各人感受也不一样，我认为要灵活运用下面这些： ⑴考什么，按什么教材内容答、按顺序答题：由于不同的教材、教材的不同章节是由不同的教授、学者编写的，他们对于相同的内容看法有时会不一样，写出来 的东西会有所差别，我们要按相应部分的知识去答题，以确保不失分；

⑵采用循环往复法答题，熟悉的先答：对于选择题，拿到考题之后，先迅速地浏览一遍，从容易的题目入手，先易后难，这样越做越有信心，有不会的题目可用铅笔做标记后，放下不管做下一道，等到做完容易的题目后，再集中精力去做先前认为难的题目；对于案例题，一道题一般分多问，每个小问题之间往往联系不是很紧，我们可把各个小问题看成一道道不同的题目去做答。在拿到题后，可从头至尾按先易后难的顺序做答，有不会的先放下，空下答题位置，往后做，一直答到最后，然后回过头来答不熟悉的，认真思考后再答，这样做可以确保会做的题目不失分或少失分。

⑶在平时的练习中，掌握适合自己的答题方法：如选择题的可用排除法等等。在做多项选择题时，注意不同层次的不要同时选，选只选相同层次的答案。

总之，经过三遍认真地学习，做好了考前准备，考试过关应该是轻而易举的事，取得执业资格证书还有什么困难呢？

一级建造师考试项目管理复习指导(三十九) 篇4

本文是2013年一级建造师考试复习计划制定技巧。

一级建造师从报名到考试有几个月的时间，备考的战线比较长，如果随心所欲的复习，很有可能复习起来只有三分钟热度，或者复习的不够全面，导致效果不佳。制定一份详尽合理的计划，可以帮助你合理利用时间，高效地复习。

首先，制定计划时要注意以下两点：

1.重视基础，复习好综合科目。众所周知，一级建造师考试中，综合科目是基础，实务是难点，且一级建造师考试知识点广泛，只有把综合科目复习好，掌握好一级建造师基础知识，才能更好地掌握实务。

2.把握重点。在打好基础的同时，要注意明晰自己的薄弱点，了解考试的重点，及时总结，以此来列出复习的重点，并对所列重点进行强化学习，在不断的学习过程中慢慢形成自己独特的学习方法，找到复习的规律，举一反三，以此应对其他各科的复习。

3.复习。要把全面复习作为复习的最基础部分，对知识进行系统了解。主要列出以往学过的课程中缺漏的部分、教材本身及配合教材学习有关的读物中的相关知识，然后根据重点、次重点等来计划复习时间的分配。

其次，在明晰了制定计划的注意事项后，要掌握指定计划的方法。例如周学习计划的制定方法。

一段长时间的复习计划，总是由各个时段的小计划组成的，在执行总的学习计划过程中，最常用的是周计划，其制定方法主要注意一下几点：

统计你非学习的活动以及这些活动所占用的时间总量(确定不可缺少的时间)，如吃饭、睡觉等时间;家务及其他活动;由于时间冲突，不再用于学习的时间。对于建筑类的考生来讲，大部分白天工作，那我们要更好利用晚上和周末的时间来学习。

然后计划你可用于学习的时间及其分配。

把计算出的学习时间量分散到一周的每一天当中去，安排在适当的学习时间里，并列出每星期活动及学习时间表。在安排时注意以下几个问题：

1.确定一天之内哪段时间你的感觉最好，大脑最敏捷，将这段时间用在学习上。

2.要避免连续学习超过2小时而不中断，应安排半小时的休息时间。研究成果表明：人们采用工作一一休息--工作的方式比工作--工作--工作的方式效率高。

最后，要根据复习的具体情况，对计划及时进行调整，以保证复习的最高效率。

1.制定的学习计划要避免对自己提出苛刻的要求，不能有急于求成的心理。如果一开始就定出过高的不现实的目标，或许等待你的是挫折和失败。所以，要从小目标开始，树立信心，获得技能，进而实现雄心壮志。

2.在执行学习计划过程中，如果计划不现实，或你的活动和应尽的职责有所变动，修改计划是必要的。因为这是你的计划，所以应该让计划适合你，为你服务。

3.制定的计划应充当向导。严格执行学习计划，对培养你在固定的一段时间里学习的习惯是极其有益的。与此同时，你应该保留一些灵活性。如果在计划安排之外，你若有学习的愿望，或者有些内容必须学习，那么你就得增加学习时间。

4.由于每个人的实际情况不一样，因而各人制定计划的重点和要求是不同的。如有的学生学习基础差，就不必急于购买各类辅导资料，而应把主要精力放在教材内容上。只有循序渐进，才能取得好成绩。

5.在计划安排的学习时间里，要合理的分析自己的情况，做到有松有驰，而不是一味的题海战术，会休息的人才会工作，但应有节制。

制定好一个详尽的计划，对复习来说至关重要，他能监督你更好地完成备考。希望广大考生能根据自己的实际情况，制定个性化的复习计划，并预祝考生顺利通过考试。