二手房贷款所需材料

2024-06-12

二手房贷款所需材料（共10篇）

二手房贷款所需材料篇1

A-有固定工作的１、买卖双方的身份证户口簿；已婚的需提供配偶的身份证、户口簿，结婚证；离异提供离婚证

2、买方借款人工作收入证明

3、卖方房产证复印件

4、房产买卖协议

5、评估报告（认可的评估公司：同章、融信、星驰、中盛博然）

联系地址：天津市河东区大直沽六纬路185号

邮储银行河东支行

咨询电话：24321031、24411300传真：24411300

★备注：所有证件均需复印件★

准备材料

B-个体工商户/私营企业主

1、买卖双方的身份证、户口簿；已婚的需提供配偶的身份证、户口簿，结婚证；离异提供离婚证

2、卖方房产证复印件

3、房产买卖协议

4、评估报告（评估公司：同章、融信、星驰、中盛博然）

5、营业执照正、副本、税务登记证正、副本

6、组织机构代码证正、副本

7、公司章程、验资报告

8、营业场所证明（租赁：租赁合同协议；自有房产：产权证）

9、公司近六个月的财务报表（损益表、资产负债表带纳税识别码）

二手车过户办理所需材料篇2

1、车辆行驶证

2、车辆登记证书

3、机动车过户、转出、转入登记申请表

4、机动车登记业务流程记录单（背面贴上车架号码拓印件）

5、交易发票（转移登记联粘于A4纸）

6、新车主身份证明（私人身份证/公司代码证）原件、复印件

业务步骤：

① 调档地点：二楼档案室

取出→

1、车辆行驶证

2、车辆登记证书

3、机动车过户.转出.转入登记申请表（背面加盖车管业务章）

4、机动车登记业务流程记录单（背面车架号码上加盖警察印章）

5、交易发票（转移登记联粘于A4纸）

6、新车主身份证明（私人身份证/公司代码证）复印件

7、代理人身份证明复印件

② 验车、照相地点：车管验车场

协管员核对车辆车架号、发动机号码；警察盖章

取出→

1、车辆行驶证

2、车辆登记证书

3、机动车过户.转出.转入登记申请表（协管员背面签字）

4、机动车登记业务流程记录单（背面车架号码上加盖警察印章）

5、交易发票（转移登记联粘于A4纸）

6、新车主身份证明（私人身份证/公司代码证）复印件

7、代理人身份证明复印件

③ 受理地点：三楼二手车网吧

携带：

1、车辆行驶证

2、车辆登记证书

3、机动车过户.转出.转入登记申请表

4、机动车登记业务流程记录单（背面贴上车架号码拓印件）

5、交易发票（转移登记联粘于A4纸）

6、新车主身份证明（私人身份证/公司代码证）原件、复印件

7、代理人身份证明复印件

取出→

1、申办-登记业务受理凭证

2、车辆行驶证

3、车主身份证明（私人身份证/公司代码证）原件

④ 交钱地点：受理大厅

农行贷款所需材料篇3

一、资料清单

（一）按揭贷款

1、基础资料顺序

借款人身份证、户口本

配偶身份证、户口本

结婚证（如无结婚证需夫妻双方在同一户口本上）

借款人、配偶收入证明

配偶同意抵押承诺书

其它资产、流水（符合我行标准不需提供，具体由楼盘现场客户经理把控）

2、调查资料

还款卡

企业资料

首付款凭证

销售许可证

房屋所有权预告登记

售房合同

二、征信规定（借款人及配偶）

（一、）正常准入

1、信用卡还款记录中1年内逾期记录不超过6次。

2、贷款按月还款逾期记录2年内累计不超过6次，最高逾期不超过3次。

（二、）可以准入，但必须提高贷款成数或利率，比例按客户实际情况确定。

1、信用卡还款记录中2年内逾期记录超过6次不超过12次。

2、贷款按月还款逾期记录累计超过6次不超过24次。

（三、）以下情况原则上不予准入

1、信用卡还款记录中状态为“冻结”或“止付”，且金额超过1000元的，银行能出具相关证明不是恶意逾期的除外。

2、信用卡还款记录中2年内累计逾期记录超过12次或12个月内6次未还最低还款额。

3、贷款按月还款逾期记录累计超过24次。

4、贷款记录中按月还款逾期记录最高超过3次。

三、其它相关说明

（一）暂停发放三套（及以上）房贷。

（二）二套房住房认定标准

1、诚信保证书。

符合首套房标准的，在实有套数填写“0”，符合二套房标准的，在实有套数填写“1”，以此类推。

2、借款人家庭持有公产房，不计算套数。（公产房是承租关系，不能贷款，在房管局无记录）

3、“1年”时间计算：可以按照上1，也可以按照申请贷款时间的上个月前溯1年。

4、提供的证明包括“个人所得税、养老保险、医疗保险”等，提供税务局

或社保中心出具的相关缴纳明细证明，从社保中心的自助机具打印的明细也可。医疗保险银行能提供帐户明细的也可（医保卡，不能自己存取，只能转账）。个人所得税可以提供上的纳税证明。

5、个体户可以提供营业执照的单位纳税证明。

办理贷款卡所需材料.. 篇4

1、《贷款卡申请书》；

2、《企业法人营业执照》原件及复印件；

3、《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件；

4、企业的《注册资产验资报告》原件和复印件；

5、《税务登记证》原件及复印件；

6、法定代表人、财务负责人的身份证原件及复印件

7、所有出资人的身份证原件及复印件

8、增资后的验资报告原件及复印件

9、土地租赁合同或土地使用证原件及复印件

10、资产负债表、利润表及现金流量表

11、开户银行许可证原件及复印件

个人贷款所需材料篇5

原件：

1.购车合同

2.夫妻双方所在工作单位或公司出具的收入证明(个体除外)复印件：（基本资料）

1.夫妻双方身份证，户口本，房产证(或购房发票，备案证明，购房合同)，结婚证(离异则提供离婚证或有民事调解书，丧

偶则提供相应的证明)

2.能够反映夫妻双方收入能力的常用银行存折或储蓄卡最近

半年帐户记录（存折需完整复印）

其他资料：

1.如果贷款人家庭还有其他的银行贷款，需提供其贷款的相关合同和还款帐户

记录。

2.如果借款人为个体经营户，需提供其经营的营业执照副本，税务登记证副本，缴税记录。

3.如果借款人为公司法人或股东，需提供其所在公司的营业执照副本，税务登

记证副本及验资报告复印件。

4.如借款人为私营公司的一般职员，需提供所在公司的营业执照副本复印件。

5.在办理贷款过程中银行认为需要提供的其他相关资料。

个人收入及相关情况证明

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为本单位职工，最高学历为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，婚姻状况为：□已婚□未婚□离异，健康状况为：□良好□一般□差，本人月收入约（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

单位盖章：

小额贷款所需材料[范文模版] 篇6

先由客户提交个人信用查询授权书，查询个人征信报告；如无不良信用记录，再提供下述资料：

①贷款申请书（或表）；②个人及配偶身份证明：身份证，户口本，工作证，明片，社保卡等；③个人婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚证；④个人居住证明：房产证或水、电、煤气、电话单之一（近三个月）；⑤家庭财产证明：产权证、车辆行驶证等；⑥家庭收入证明：工资证明，个人账户银行流水。

⑫企业贷款所需要提交的资料：

①贷款申请书（公司简介、借款原因、用途、金额、期限、担保方式、还款来源等）；②有效的法人登记证明正本复印件（须验看正本原件）；③法定代表人资格认定书、身份证复印件。（授权办理的，还应出具授权书、受权人身份证复印件）；④最近三年的财务报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表及会计报表附注）和申请前一个月的财务月报表；以及纳税申报表及增殖税发票；⑤按《公司法》设立的客户（含保证人，下同），应提供公司章程、连续的验资报告、股东名单、主要经营管理者的简历等；⑥有效的贷款证卡；⑦贷款用途证明资料（如购销合同等）；⑧股份制企业要提供股东会或董事会决议（当面签名）；⑨担保方式是保证担保的，应提供保证人的上述资料；⑩担保方式是抵（质）押担保的，应提供抵（质）押品清单、抵（质）品物权凭证原件和所有权人同意抵（质）押的书面证明。

客户提供的申请资料复印件，应由资料提供人在复印件上加盖公章以示认可。

⑪个人贷款调查的内容：

①借款人的基本情况：会见借款人及其配偶，核实借款人的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能等资料。②资产负债情况：详细了解和核实借款人家庭固定资产状况，具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、股票、债券、应收货款、现金等。负债情况核实贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。③家庭经营情况：了解借款人的家庭生产经营项目、投资规模、经营周期、产值、销售收入及利润等情况，全面综合评估客户的收入状况。④贷款方式：属于担保方式的贷款，了解担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格；属于抵押贷款，要了解抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明结构座落位置、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的来源等。⑤贷款用途调查：调查贷款用途的真实性，并评估贷款所产生的效益。

⑫企业贷款调查内容：

①基本情况。主要是调查借款人的贷款主体资格、借款人及其关联企业的历史沿革、地理位置(包括注册地)、产权构成、组织形式、主导产品及在行业和区域经济发展中的地位和作用等。②经营情况。主要是调查近几年和当前生产经营、销售、效益情况以及发展前景预测。③财务状况。主要是调查近几年和近期资产负债表、资金结构、资金周转、盈利能力、现金流量、销售归行情况及存款的较大变动及现状。④信誉状况。主要是调查借款人有无拖欠本行或其它金融机构贷款本息的记录，及其他信誉状况。⑤经营者素质。主要是调查法定代表人和其它领导层成员的学识、经历、业绩、品德和经营管理能力。⑥担保情况。主要是调查抵(质)押物的权属、价值和变现难易程度，保证人的保证资格和能力。⑦贷款的潜在收益和风险。

（1）权证类档案包括：抵（质）押物所有权、使用权证或证明文件，已办理抵（质）押登记的他项权证或有关证明文件，抵押物清单，权利质押中的各种有价单证，质押的仓单、提单、汽车合格证（目前根据银行的实际操作，汽车合格证仍由各支行保管），抵（质）押物保险单，抵（质）押公证书，以保证保险为担保的还应包括保证保险单等。

贷款卡申请和年审所需材料篇7

（一）法人企业应提供下列资料：

1、填写完整的《贷款卡申请书》或《贷款卡年审报告书》。

2、年审合格的《企业法人营业执照》副本复印件，并出示副本原件。

3、年审合格的《中华人民共和国组织机构代码证书》副本复印件，并出示原件。

4、国税登记证或地税登记证复印件，并出示原件。

5、基本账户开户许可证复印件，并出示原件。

6、注册资本验资报告复印件或有关注册资本来源的证明材料（1994年7月1日《中华人民共和国公司法》实施以来的法人企业提供与其注册资本相符的验资报告；未验资的国有企业法人提供国有资产登记证及资产审计报告；未验资的集体企业法人提供出资人出资证明及资产审计或评估报告）。

7、出资人为单位的提供组织机构代码证复印件，出资人为自然人的提供身份证件复印件。出资人个数多于10的，仅需提供前十大股东的代码证或身份证复印件。

8、经营场地的房屋租赁合同复印件或土地（房屋）产权证复印件。

9、上和上季度资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表的纸质报表和电子报表各一套，其中纸质报表须加盖企业公章和财务负责人、制表人印章；

本新成立的企业仅需提供上月度资产负债表的纸质报表和电子报表各一套。

10、法定代表人（负责人）和经办人的身份证明（身份证、外籍护照、回乡证等）复印件。

11、本单位有对外投资的，提供被投资单位的《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件。

12、法定代表人直旁系亲属在其他企业担任高级管理人员的，提供亲属身份证明复印件、亲属所在单位《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件。

13、企业为集团公司的，提供上级公司(集团公司/母公司)的《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件。

14、中国人民银行要求提供的其他资料。

（二）非法人企业应提供下列资料：

1、填写完整的《贷款卡申请书》或《贷款卡年审报告书》。

2、年审合格的《营业执照》》副本复印件，并出示原件。

3、年审合格的《中华人民共和国组织机构代码证书》副本复印件，并出示原件。

4、国税登记证或地税登记证复印件，并出示原件。

5、基本账户开户许可证复印件，并出示原件。

6、有开办资金的提供相符的验资报告。没有验资报告，出具法人单位的出资证明。

经营性贷款所需材料新篇8

1、借款人经营简历以及公司概况。

2、借款人、抵押人身份证、户口本、结婚证（单身证明）原件及复印件。

3、抵押房产房证、契税证原件及复印件。（网点需要提供土地证原件及复印件）

4、借款人住处自有房产房证、契税证原件及复印件。

5、销售产品的合同或代理协议书及发票、进出货单等。

6、近一年公司银行对账单及个人存折、卡的交易明细。

7、公司近三年财务报表、近半年税票。

8、借款人公司营业执照、国地税、技术代码证以及其他相关证明（公司章程、验资报告等）。

9、其他资产证明（住房、网点、存单、基金、自由车辆等）。

10、企业开户资料的正本及复印件。

一、贷款条件

1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。

2.3.4.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受我行对其使用贷款资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。

5.6.7.在我行开立结算账户。能提供我行认可的合法有效的财产抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人担保。我行规定的其他条件。

二、贷款金额、期限和利率

本币存单或凭证式国债质押贷款比例最高不超过 90%，外币存单质押贷款比例最高不超过 85% ；以住房做抵押的，抵押率不超过评估价格的 70%，以商用房（含写字楼、商铺）等抵押的，须为非闲置用房，抵押率最高不超过评估价格的 60%。贷款期限最长不超过 1 年。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和浮动比例执行。

三、贷款程序

1.2.3.4.借款申请人填写借款申请表，并提交相关材料和凭证；银行审查，通知借款申请人审查结果；借款人填写借款合同，办理保险、抵押登记或质押等手续；银行发放贷款；请借款人按借款合同的规定还本付息。

四、需提交的材料凭证