地产节目文案

地产节目文案（共6篇）

地产节目文案 篇1

一、栏目背景：

房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。中国房地产市场从上世纪八十年代开始发展迅猛，近年逐渐趋于平稳。一个相对纯熟的房地产市场，为服务类房产电视节目提供了广泛的素材和适用空间。

电视媒体由于具有形象生动的直观功能已成为众多市民了解房地产市场的一个重要有效途径。特别在现房销售、异地置业、家居装饰等方面，电视媒体的优势更加明显。

二、栏目目标：

打造权威房产类电视节目，服务XX人民。

三、栏目定位：

贴近生活，贴近消费者，贴近房地产前沿。为XX地区的房屋买卖、家居装修提供便利、指南。

四、栏目宗旨：

关注百姓生活中的房地产热点，倡导不同风格的家装时尚。发挥电视节目导向性，在消费者和经营者之间搭建一个沟通的桥梁。

五、栏目风格：

通俗风趣，真挚淳朴。

六、栏目受众：

具有购买意向的广大市民，房地产开发商，家装建材销售商。

七、栏目名称：

我家在XX 房子不止是瓦片与混凝土的组合，它是家的符号。以此为名，更加亲民，更具亲和力。

八、栏目广告宣传语：

我家在XX，购房家装最完美。我家在XX，购房家装我来陪。

九、栏目总体框架：

节目分为三个板块：

房产信息速递：播报最新房地产市场信息。

我爱我家：以外景拍摄的方式介绍热销楼盘，时尚家装等。我要买新房：采取观众互动形式，以解答观众疑难问题的方式，向观众介绍符合其需求的房屋，提供地点、户型、报价等信息。

十、栏目需求分析：

1、电视媒体的优越性

相对于纸质媒体、广播媒体、网络媒体，电视媒体能够图文并茂、声色合一，更加具有冲击力和感染力，电视媒体以其直观的表象更让人有现场真实感。

2、开发商难，消费者难，购房更难

一个楼盘的开发需要巨大的投资，但并不是每一个好楼盘都能得到消费者的认可。豆腐渣工程的出现，让消费者逐渐产生了对开发商的不信任，而房屋这一实体，单从外观是不能完全看出本质如何的。

而作为一名消费者，除了亲自跑各个新开发的楼盘听开发商自吹自擂之外，最常见的购房渠道就是房屋中介机构，但通过这种渠道购买房屋，高额的中介费实在令消费者头痛。

这些都不禁让人感慨，购买一个称心如意的房子，实在太难。

3、畅通的交流平台

随着市场意识的普及，大家都知道，好东西也要吆喝，但绝不能自卖自夸。因此，一个有公信度的平台就显得十分必要了。我们的栏目正可以在买卖双方搭建一个彼此信任的桥梁，用最公允的评判给卖家打分，让买者放心。

十一、栏目经营创收：

1、实施“节目精品化”战略，在制作好节目的基础上，吸引广告客户的投入。

2、有偿展销商品。

地产节目文案 篇2

陈词滥调何时了?俗套知多少?高楼昨日又开盘, 报章广告一律言璀璨。

传世尊荣应犹在, 美学奢华宅。文案创意几时有?恰似一江春水向东流。

但房子依然卖的很红火, 不由得让人怀疑起创意的神圣。创意之于楼市, 是否只是银样蜡枪头——中看不中用?“除非你的广告建立在伟大的创意之上, 否则它就像夜航的船, 不为人所注意。”现代广告之父大卫.奥格威这一听得耳朵生茧经典教诲是不是该扔进历史的垃圾桶了?

中国房地产畸形的供求关系, 让广告在房地产营销体系中不足以形成在快销品营销中的重要作用。在投资盛行的房地产市场, 在以“未来潜力”为价值取向的开发商集体画饼大潮中, 产品本身价值甚至也在沦陷。在精心策划、刻意营造的卖方市场下, 销售在疯狂和恐惧情绪中起起伏伏, 谁还有心情想念着创意?

“这是一个最好的时代, 这是一个最坏的时代。”狄更斯是这样说的。对于房地产行业更是如此。在政策左右市场, 市场左右广告的时代, 政策今天给了房地产空前的繁荣, 也许明天就是空前的寒霜。当下, 限购、限贷、加息、准备金提高等金融手段连番冲击, 甚至总理都发出了对开发商“道德血液”的隐形批评, 政府对房地产投资需求打击决心可见一斑。房地产市场供求关系重归理性, 似乎看到曙光。随着宏观调控力度的加强, 房地产广告业即将告别即使陈词滥调、即使人云亦云也能卖房子的时代。创意, 在这个行业被憋屈很久的激情, 即将重见天日!近日, 苏州金辉融侨城打出“为人民服务”的户外大牌, 一石激起千层浪, 且不论开发商是否真的换了一身“道德血”, 此创意在利用时事热点、广告语言风格上确实可圈可点。本人虽才疏学浅, 但闻创意也倍感振奋, 遂不顾天高地厚, 指手画脚, 言之二三, 权当抛砖。

一、好创意是磨出来的

很多房地产广告创作, 就像赶飞机, 开发商一味催得急, 广告人于是就一味的赶稿, 于是不及深思就直奔主题, 拼图的拼图, 写字的写字, 于是广告质量就差强人意, 看似精致, 确实千人一面。在效率和速度的追迫下广告人在陈年累月的加班中创意疲劳, 习惯性应付, 激情不在。在动笔之前, 不防研究研究客群的需求、客群的心理;探讨探讨什么内容能挑起客群的欲望, 发散发散怎么说对客群更中听。房地产广告人在进入创作状态前, 务必多一些思考, 多一些风暴, 多一些争论。

二、怎一个“准”字了得

在房地产广告中说哪些内容才能搔到客群的痒处?房地产广告中的基本诉求硬性要素大致包括:地段、景观 (园林) 、内部空间设计、建筑外立面、会所、配套、交通、物业、投资潜力、价格等。不管是别墅、住宅、公寓还是写字楼、商业广场 (商铺) 、产权式酒店 (度假村) , 其诉求点万变不离其宗, 只是口吻和形式稍有变异和衍生。问题的关键是, 不同的客群, 最容易被打动的靶心何在?那么多诉求点该选哪个?

这可以从购房需求的分析开始。自住型首次置业者的需求在马斯洛需求层次中更多的属于基本的生存需求和安全 (稳定) 的需求, 对房子地段、价格、空间设计、配套、交通、物业等实用性的卖点更关注, 对其他要素的关注相对较弱。甚至有很多购房者到了只要有适合价格、差不多的地段就可出手的程度, 毕竟地产还是卖方市场, 一房难求, 消费者选择的余地不多。自住改善型置业者的需求在马斯洛需求层次中更多得属于受尊重的需求和自我实现的需求, 对房子的身份象征性、表现性关注相对更多。而对于投资客来说, 他们关注的重点则是投资前景, 回报率和投资保障, 所有的其它卖点都是对回报率和投资保障的支持。由此可见, 不同的购房者需要差异很大, 地产广告创意前, 不可不深入调查他们的购房动机。在调查基础上, 甄别最能打动购房者的诉求点, 这一点, 是最强势的卖点。

时下的房地产广告, 喜欢把项目各卖点分不同销售阶段轮番诉求, 美其名曰:推广节奏。节奏是有了, 重点却分散了。此外, 房地产广告软文的现状实在不伦不类。软文何以成为“软”文?为掩饰广告意图而生耳!硬广告信息铺天盖地, 强行侵扰受众, 导致大众视听被广告“强奸猥亵”。受众们逐渐学聪明了, 一看到广告就干活的干活, 上厕所的上厕所。在大家对硬广告开始讨厌、躲避、漠视的情况下, 软文出现了, 以“学高面善”的形象出现, 看起来完全没有硬广告的“司马昭之心”, 受众在不知不觉中被“软化”。而现在地产软文, 一眼就让人洞穿其买卖意图, 实如“没披好羊皮的狼”, 连篇累牍的文字, 味如嚼蜡, 还不如“本色之狼”, 至少硬广告文字不多, 看得更纯粹点。

拒绝套词

房地产文案的各种套词俗句, 对创意来说是最大的枷锁。地产广告人在接到项目时, 要像周伯通存心忘记九阴真经一样, 试着忘记已经积累的经验、忘记根深蒂固的房产术语、忘记大脑里库存已久的各式各样套词。除了房地产广告出现的词语之外, 有没有更好的表达方法?

所有广告包括地产广告首先要做的第一件事是吸引受众的目光。“俗套”的文案, 其实早被人用过千百遍了, 就像一节被千百遍吮吸的甘蔗, 内容早已空泛了, 难以吸引受众注意力。如果你要写一个项目的交通, 就不要言必称“通达”“便捷”“多少多少车程”, 更不要故作高深地来句“离尘不离城”。试着从侧面来表现交通的便利。《三国演义》中有一经典片段来表现“快”字:“众诸侯听得关外鼓声大振, 喊声大举, 如天摧地塌, 岳撼山崩, 众皆失惊。正欲探听, 鸾铃响处, 马到中军, 云长提华雄之头, 掷于地上。其酒尚温。”我们何不古为今用, 把“其酒尚温”换成“至市中心复归家中, 咖啡尚温”来表现便捷的生活?麦肯光明对创意的定义是“Truth well told”, 同一个意思有无数种表达, 除了陈词滥调, 文字和语言可以给我们更精彩的选择, 更多地可以“well told”的方向。

老年节目策划文案 篇3

一、栏目名称：《年轻那点儿事儿》

二、栏目类型：人文科教节目（老年节目）

三、节目时段：

四、播出平台：社区内LED播出平台

五、受众定位：分众服务 兼顾大众，主要是老年人。

现今社会上的老年人受关注程度不高，社会的现状会让很多年轻人忽视对老人的尊重、交流与理解，更多为老年人量身定制的产品或服务都被贴上了商业的标签，利益驱使下使老年人市场逐渐被削弱，更多以子女为老年的消费所代替。

六、节目定位：我们的栏目更多站在老年人的基础上，充分与老年人交流与共享经验。尽可能的减少竞争和商业本质，以真实和淳朴的风格展现在老年人群体面前。

七、节目宗旨：以娱乐的形式糅合圈定的老年人关心的内容，以丰富的电视表现手段为老年人提供轻松、快乐的节目，作为老年人生活的指导、情感的闸门、参与的场所和与家人沟通的桥梁，成为老年人生活中不可缺少的伙伴。

八、节目样式：节目以老年人作为主要人物，融合他们的思维，让他们讲述自己的故事，让老年人做自己节目的导演，做自己节目的演员。

九、节目风格：轻松、有趣、感人、实用、节奏适中。

十、节目资源分析：收集日常生活中老年人的各种兴趣、爱好以及老年人喜欢的游戏，娱乐活动，故事。收集老年人的感人故事，采访深圳、甚至全国各地比较

特殊的老年人或者有特殊经历的老年人，有机会就邀请其参加本节目。提倡老年人自己报名参加。

十一、市场环境分析：

目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿，并且每年以3.2%的速度在增长。这意味着我国已经是步入了“老龄化”的社会，老人成为我国社会的重要组成部分，并成了一个相当大的收视群体和特定产品的消费市场。

老年群体离退休金、再就业收入，子女资助每年可达2000-4000元；预计到2025年，老年群体的潜在购买力将达到14000亿元。而这部分老年人口中70岁以下的人生经验，也有许多闲暇时间，身体健康存在危机，思维需要不断激发才能保持活跃，喜欢关心大小事情，容易形成组织并喜欢参加有组织的活动，喜欢与同龄人交流，并喜欢为家里人提供建议。

近几年来，随着人口老龄化程度的加剧，老龄化问题日渐成为一个令人关注的话题，媒介对老年人的关注程度在增加，促成了老年人媒介地位的提高；同时，媒介的分众化传播趋势也越来越明显，专业化、对象化成为媒介发展的一大潮流，因此，电视老年节目正面临着很好的发展机遇。

另外，从商业以外的角度来看，目前社会的大多数人对老年群体的关注程度不够，很多家庭或子女不够了解自己家里的老人，忽视他们的思维、感受、梦想等等因素，谁说老人就是没有梦想的？谁说老年人就是吃喝等死混日子呢？老年人也应该有他们丰富多彩的生活，他们也希望被关注被理解，他们的很多传奇故事也因为没有听众而被埋没，他们的孤单和寂寞已经没有地方去诉说。

十二、栏目架构（仅供参考）

（—）栏目板块一：《天气预报》（推荐）

1、形式与内容：相比年轻人，老年人会更加关注天气的变化，不仅是为家人做准备，他们自身对环境的抵抗能力也在下降，这是保证他们身心健康的根本。栏目推出初期可以寻求退休的有相关经验的老年人主持，发展趋势是让他们自己为自己播报天气预报。

2、长度：10分钟

3、风格：趣味、活泼、生动、简洁、实用

（二）栏目板块二 ：《年轻那点事儿》（推荐）

1、形式与内容：讲述老年人自己的生活，通过采访与交流，了解老年人年轻时候的生活，将富有传奇色彩的有趣的事儿请现今的年轻演员重新演绎，让老年人自己看自己的故事，当自己的导演，甚至当自己的演员。

2、长度：20分钟

3、风格：温馨、清晰、人情浓厚

（三）栏目板块三：《那个年代的电影》（推荐）

1、形式与内容：找到上个世纪60-80年代的老电影，每天在晚饭后时段播放。曾经此类栏目央视6台播放过，类似于《流金岁月》，坚持至今，没有所谓的盈利效果，毕竟老年人在家孤独时候大多不太喜欢一个人看电影，而大伙真正怀念的是从前那个，每家每户搬一个小板凳到村头的大屏幕前坐着看的感觉吧。让我们试着给他们还原当年的感觉吧，让老爷子老太太们吃完晚饭了说一句：走，我们去看“那个年代的电影”。

2、长度：2小时

3、风格：简单

（四）栏目版块四：《团聚》

1、形式与内容：以家庭访谈栏目的形式表现，让老年人在节目中与其家庭的子女互动。

2、长度：30分钟

3、风格：温馨、愉快

（五）栏目版块五：《快乐老生》

1、形式与内容：举办一个老年人欢唱比赛，娱乐和交友为主，发挥和展示老年人的才艺。

2、长度：40分钟

3、风格：活泼、幽默、动感

（六）其他栏目版块：还可以做养生专题的栏目，戏剧专题的栏目等。

广播音乐节目策划文案 篇4

1.节目名称：倾听音乐吧

2.节目宗旨：现在有一种音乐疗伤法，可以抚平人的心绪，给挫败的人一些斗志，而且现在的情感倾谈类的节目比较受欢迎，我们这个节目就是在保持交流的基础上，用音乐做为一种功能，失落时疗伤，成功时分享。音乐之所以可以让人喜怒哀乐，就是因为我们听音乐时总是带有情绪的，这种情绪使人在听音乐时总是浮想联翩：或回忆、或畅想、或感慨、或激昂，或感伤。我们就是要给受众一个全新的享受。

3.节目定位：所有有故事的人均可参与（可以是自己的故事，也可以是别人的)。节目风格随意放松，属根据故事推荐音乐的音乐推荐类节目。

4.主持人定位：主持人要求声音柔和，本人要有很好的音乐理解力，音乐搜集力和记忆力，理性而不失亲切感。

5.节目内容来源：本节目设有邮箱和热线，可以热线倾诉，也可发到固定邮箱。6.播出时间和时长：每天晚10：00--11：00 节目时长：20分钟 7.节目主持人:镡涛

8.节目流程：

一种回荡的心底的调调，一首能使我们不禁感伤的曲子，我们终究无法避免人世繁华，孩提时。笨拙而可爱的身影，渐渐远去，岁月是一台纺纱机。将过去的一切，流转 拉长、成丝线的模式，绕成我们、伤心的样子。而今、在我们麻木的眉宇间，竟有一丝软弱的眷恋。童年 我们的童年，已经流逝、在这首曲子下。仿佛自己是个罪人，这就叫做 无奈 吗？我们都要静下心来，我们都要学会静默、奢华的眼泪，再次流下来。

（音乐《童年的回忆》，前面有段唯美对白，可以渲染讲故事的气氛。到前奏起，声音渐弱，就可以说开场白了。）题头：（OS）有一个故事想说给你听，有一段音乐想与你分享，有一种心情想让你知道，有一颗真心期待你的身影。“倾听音乐吧”，让我们共同倾听，每天晚上10点钟，FM98.8，等候你的到来。

（间奏音乐）

你是有故事的人吗？还是老规矩，你愿意讲，我愿意听，今天我们先来听听一个开在樱花里的唯美的爱情故事。这个世界上有两种结果，一种是爱，一种是被爱，过程往往美好，结局却常常难以预料。就像樱花，开的短暂而绚烂，绚烂至极，归于平淡，芸芸众生只能守着时间安分度日，这是一个什么样的故事，让我给您慢慢道来……

（背景：轻音乐+故事讲述）

是不是感到很可惜？但是，“爱情不是生活的全部！”这是最近热播电视剧《奋斗》里面杨晓云的一句台词，未尝不说出了我们的希望，推荐您一首歌曲：《很爱很爱你》，刘若英，爱他就要让他幸福，一起来听！

（接着讲故事，推荐音乐，倾听热线听众的故事，用音乐疗伤。）

…… ……

访谈类节目策划文案 篇5

一、现实环境

1、背景浅析：随着社会的发展，现代生活中存在着许多的隐患，而且有时我们出现了事

故还不知道通过什么途径、找什么部门解决问题，所以我们栏目的宗旨是：剖析百姓身边事。

2、企划动机：关注民生

二、节目设定

1、节目名称：《事实面对面》

2、节目类别：访谈类

3、节目主旨：针对现实生活中新近发生的玻璃幕墙伤人的事件进行现场报道讨论，在对

新闻事实还原的基础上，深入、具体、详细的对新闻事件进行报道。以玻璃幕墙伤人的新闻事实的这一个点，带入到受损方找谁负责这一条线再由这一条线引入到公共安全隐患这一个面，这样从点到线从线到面依次深入，反应实际生活中所存在的公共安全隐患问题。在节目播出的过程中给广大的人民群众一个正确的舆论导向，同时也对相关的政府部门做出有利的监督。真正做到用事实为群众说话。做好党和人民的喉舌的作用。

4、节目目标：剖析百姓身边的难题

5、节目定位：关注百姓，服务百姓，做百姓的贴心人

6、节目内容：老百姓身边的事（安全隐患、劳动就业、社会保障、医疗卫生、教育收费、食品安全、安全生产、司法公正、收入分配、企业改制、环境保护、城市拆迁、土地征用。）

7、节目特色：“民生、民情、民意”

8、节目风格：讨论式谈话节目

9、主持人要求：一位女主持人，要具备较强的理解能力，驾驭话题、组织讨论的能力，现场应变能力等多方面的素质。

10、节目长度： 每档30分钟

11、播出时段： 日播每晚在电视剧黄金时间刚结束时播出

12、播出次数：每晚 9：50-10：20（首播）次日中午1：00-1：30（重播）

13、节目嘉宾：周泽斌（玻璃研究专家）刘俐汝（社会人士）钟燕君（热心网友）以及现场观众若干人。

14、节目内容：

（1）开场

主持人的开场白：各位观众大家好！我是主持人XX，欢迎收看本期的《事实面对面》

（2）介绍近年来的玻璃幕墙伤人事件

开场白结束以后，对近年来因为玻璃幕墙造成的伤人事件做一个总体的列举。

主持人：近年来玻璃幕墙伤人的事件时有发生，例如2011年7月8日杭州庆春东路双菱路口庆春发展大厦一块幕墙玻璃突然掉下，砸中刚好经过的女子，致其左小腿伤口20多厘米长。同年8月3日，上海南京西路恒隆广场2号办公楼钢化玻璃突然自爆。8月9日一男子骑电瓶车途经永源路近镇宁路时，又被“玻璃雨”擦伤。算上7月份上海已经发生6起玻璃幕墙坠落事件，两个月时间，上海下了8场“玻璃雨。（大屏幕上是这几次事故的录像）

然后主持人根据案例提出问题：为什么玻璃幕墙会频繁坠落？被砸伤的以后造成的损失应该由谁来负责？

（3）请出第一位嘉宾——玻璃专家周泽斌

主持人：带着这些问题首先请出玻璃专家周泽斌，让专家帮我们解释一下玻璃坠落的原因。周泽斌：钢化玻璃自爆和外界温度有关，业内认可的钢化玻璃自爆率是千分之三，近年来，一些重点工程对所使用的钢化玻璃进行均质处理，可将自爆率降到千分之一以内。玻璃幕墙在安装后的前两年自爆率较高，幕墙脱落除了自爆，还存在密封胶失效、五金件锈蚀脱落等情况，这些隐患如不消除，很可能发生严重事故。引起钢化玻璃自爆的有玻璃自身的原因，比如质地不均匀，里面含有硫化镍。

（4）主持人总结周泽斌的说法

主持人：根据专家的说法我们可以看出，玻璃幕墙虽然美观，但是在美观的背后我们的使用者却要承担很多风险，众所周知，玻璃幕墙目前已经被许多大中城市所使用，那么在已经不可避免使用了的情况下，如何减小玻璃幕墙带给我们的危害呢？让我们一起来听听社会人士和广大网友的看法，有请社会人士刘俐汝和热心网友钟燕君。

（5）请出第二、第三位位嘉宾——社会人士刘俐汝和热心网友钟燕君

社会人士刘俐汝和热心网友钟燕君出场。

刘俐汝：关于我们头顶上的玻璃幕墙的N个问号，再一次被推到风口浪尖。当然，时下的N个问号中，以往玻璃幕墙的耗能与光污染等质询已退居其次，此番矛头则直指其安全性，那么从受损者的方面来说，面对飞来横祸造成的损失当然希望是能够得到一定的补偿，然而从另外一个方面来说，玻璃幕墙究竟在谁的（业主和建筑公司）管辖范围来说似乎模糊

不清，以至于现在出现了被背玻璃幕墙砸伤无处伸冤的现象。所以我认为现在的当务之急就是找到玻璃幕墙的责任方，尽快给那些受到伤害的人一些物质上的补偿。同时也希望各级各部门加强对这些玻璃幕墙的监管制度。

主持人：刘小姐说的很实际，有危险没关系，但是一定要尽快解除危险，有伤害也没有关系，但是一定要找到对上海负责的人。最近这一连串的玻璃幕墙伤人事件在网上也是掀起了大波，那么就让我们一起听听网友代表对这件事情的看法。

钟燕君：据调查2005—2007年间，中国幕墙协会曾组织50名幕墙专家，从南到北抽取了100座存在安全隐患的幕墙的数据，结果表明：9.86%的幕墙存在伤人损物的隐患。要减少玻璃幕墙造成的伤害最直接的办法就是铲除，问题是谁来铲除，谁出钱？是不是都要铲除？还是在检测后铲除？如果是检测以后铲除，那么检测的高昂费用，谁来承担？既然不能铲除，那么只能做到定期进行质量检测，对不合格的玻璃幕墙强力执行整改，以减少玻璃幕墙造成的伤害事件。那么剩下的就是要看相关政府部门的执法力度严不严格。

主持人：钟小姐强调了加大对玻璃幕墙的监测力度，的确，从某种意义上说如果我们的执法部门在这方面能够加强一点，那么或许像朱依依这样的悲剧就会少发生一点。

（6）主持人做出最后总结

主持人：其实早在1996年上海就出台了《上海市建筑物使用安装安全玻璃规定》，2002年、2007年和2010年又进行了三次修订。《规定》明确，幕墙安全玻璃使用满8年的，建筑物所有者或者管理者应当委托由市建设交通委核准有资格的技术鉴定机构进行勘查，以后应每年进行一次查勘。但是，这个规定不具有强制性。一些楼宇交付使用后，开发商和物业公司权责不明。由于资金问题，自查和勘查成了一句空话，因此玻璃幕墙伤人事件不断发生，这里我就不得不说了，既然有了规定为何却没有执行，这恐怕就要问问我们的执法部门了。其实在我们的现实生活中诸如玻璃幕墙这类“无处诉冤”的伤人事件还有很多如：未干油墙漆房子住入业主，造成业主中毒事件，这些一系列的事件都在时刻提醒我们安全的重要性。而这些问题正在考验着我们城市管理者确保城市公共安全的决心和智慧。这些问题给我们的城市管理者提出了更高的要求，但是我们还是要相信有关部门会给我们的广大人民群众一个稳定和谐没有安全隐患的生活环境。

（7）结束

地产短信文案 篇6

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