保洁合同附件

2024-06-12

保洁合同附件（通用12篇）

保洁合同附件篇1

为了本公司保洁队伍管理的需要，提升管理的水平，特设立以下制度：

一、基本素质：

1、严格遵守国家的法律、法规及公司的各项规章制度，明确保洁人员的岗位职责，能圆满完成工作任务。

2、按照公司规定时间上下班、不迟到、不早退、不私自调班，不得擅自脱岗，严格请假制度，未准假按旷工处理。

3、对业主提出的要求要热情友好、不卑不亢的回答，在任何情况下，不得与业主发生争执。

4、上班时禁止酒后上岗等不良行为出现，不准做与工作无关的事。

5、工作中，不得出现向业主吃、拿、卡、要等现象。

6、熟悉有关应急预案，准确发出信号或报警，及时请示报告。

二、仪容仪表：

1、保持服装干净、整洁，扣好钮扣，禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤脚等不良行为出现。

2、头发保持整洁，不留长发、光头，不染发、蓄胡，不留长指甲等不洁形象。

3、上班前应注意检查自己的仪表，上班时不能在业主面前或公共场所整理仪容仪表，必要时应到卫生间或工作间整理。

三、保洁人员日常工作内容：

1、按照服务内容和服务标准对物业辖区进行清洁卫生打扫，维护物业辖区的良好的卫生环境秩序；

2、明确本身包干区的范围，依据规定的清扫表格，按规定的频率对外场和内场进行保洁操作；

3、妥善使用并保管好清扫、保洁的工具，做到工具室内的整洁、干净，对无故损坏的酌情赔偿；

4、及时清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告、过期通知、牛皮癣等；

5、对业主乱扔废弃物的现象，应予文明友善的加以制止，并及时清除；

6、对保洁范围内物业的异常情况及时向保安员或管理员汇报；

7、文明服务，拾金不昧，对业主的物品不得占为己有,工作时间不干拣垃圾等私活；

8、实行“垃圾分类”小区，严格按照垃圾分类的要求做好垃圾分类过程中的各种物业公司相应配合工作；

9、如遇大雪、暴雨、大风等灾害性天气、应及时清除主要道路积雪，积水，随风飘散的垃圾。

10、为适应公司的管理与经营发展需要，员工服从公司的安排定期进行思想整治教育、职业道德教育和业务技术技能培训。

11、经公司批准的职业技能培训，费用由公司出资，但员工必须保证成绩合格，否则将不予报销。员工培训情况将记入员工个人档案。

12、受训人员必须与公司签订培训合同，在合同期内为公司服务，否则按合同赔偿培训费用。

13、尊重领导，服从分配，及时完成工作任务。

四、保洁具体标准：内场保洁标准：

1、单元门：表面干净，无灰尘，无广告以及通知等张贴痕迹，门厅顶部无悬尘、门厅平台无垃圾。

2、车库层：地面无垃圾，随手能带走的小杂物应及时清理，边角旮旯及顶部无悬尘，电表箱、开关及车库门把手等，无灰尘。

3、楼梯踏步：无垃圾，表面无污渍。

4、楼梯扶手：刚擦扶手，手摸无明显灰迹。

5、楼梯栏杆：应无灰尘、无悬尘。

6、楼道内墙面：墙面无广告张贴痕迹，顶棚无悬尘，楼道内开关、楼道灯、线盒、水表箱表面无灰尘。

7、楼道窗：要求透明，无灰尘，窗台无灰尘。

8、电梯（小高层或高层）：门表面无灰尘，无污渍，牛皮癣；四周以及顶部无灰尘，无污渍，牛皮癣，无蜘蛛网；地面无垃圾、无污渍。外场保洁标准：

1、绿化带：草坪上无垃圾及落叶，灌木丛里无垃圾，树枝上无垃圾缠绕。

2、主干道以及人行道：表面及侧石边无积泥、无积水、无垃圾、路面无明显污渍。

3、店面门前：无明显垃圾、路面无积泥、无积水。

4、建筑小品：椅凳表面无灰尘、凉亭无悬尘、无垃圾。

5、路灯：路灯以及地面灯灯罩（可擦拭到的）上面无悬尘，灯杆上无广告张贴纸的痕迹，表面保持清洁，无泥迹。

6、地下以及半地下车库：地面无垃圾、顶棚无悬尘、消防箱等设备设施表面无灰尘。

7、宣传橱窗：表面无广告张贴纸（除甲方允许张贴外）及张贴的痕迹，表面玻璃保持干净透明，无蜘蛛网，无明显灰尘。

8、固定垃圾箱：表面无灰尘、不倾斜、垃圾口方向正确。

9、警示牌：要求表面无泥迹，无悬尘。

五、日常记录

1、由分公司负责人或指定人员根据各小区承包的协议内容规定，对保洁完成质量进行检查、抽查，并将检查及抽查的结果记录在表格上，并将需整改的事项出具“保洁整改通知单”发放给责任人。

六、扣罚条款

1、根据上述保洁人员日常工作内容以及要求，分公司负责人对保洁人员的承包工作情况进行每月四次的抽查。依据抽查的情况，分公司负责人以“保洁整通知改单”的书面形式告知保洁人员，保洁人员在接到 “保洁整改通知单”后，应及时针对整改内容进行承包工作的纠正。

2、保洁人员在接到当月2次 “保洁整改通知单”后，从第3次接到时，从当月的承包款中扣除违约金每次20～50元，第4次违反时，给予辞退。

3、违反本岗位《安全生产管理制度》规定的日常工作，经公司或分公司在检查中发现查实的，第一次给予警告，第二次扣200元，第三次给予辞退。

七、奖励条款

1、提合理化建议，经公司采纳，在实践过程中，确实能为改善公司经营管理状况，提升公司管理水平起到积极作用的。

2、在公司创办的简报或以公司名义在其他报刊、学术研讨会上发表有关文章的。

3、发现事故苗头，及时采取措施，防止重大事故发生者。

4、及时挽回公司或业主重大损失者。

5、对国家、社会、公司有特殊贡献，其行为给公司带来荣誉者。

6、爱岗敬业，刻苦学习，岗位技术成绩突出者。

7、以及公司在管理过程中，约定的其他奖励方式。

8、奖励分数视情况经分公司经理确认后酌情给分。

以上条款本人已全部知晓，并承诺在本人签字之日起即按照上述工作条款执行。

承诺人：

保洁合同附件篇2

1. 清洗保洁的重要性

清洗油管及其附件的重要性体现在以下几个方面:

(1)可避免液压油严重污染

如果现场制作的油管不进行清洗就安装到设备上,当油管充满液压油后,油管内的焊渣、铁锈等杂质便会进入液压油,从而对液压油造成污染。严重时,可能导致整箱液压油无法使用。

(2)可避免油管内残留的杂质对精密液压元件产生损伤

若油管内残留杂质颗粒大小与阀类元件配合间隙值相当时,杂质颗粒将对阀芯、阀体配合表面产生刮擦作用,从而使液压元件受到损伤,出现阀芯卡死等故障。另外,还会使阀的切换时间、阀的特性发生变化,且导致系统内泄漏量增大。

(3)有利于油管外表面的防腐处理

油管的外表面受其周边环境的影响易产生腐蚀,严重时,油管会出现孔洞而导致液压油大量外泄,设备被迫停机。因此,需对油管外表面进行防腐处理。一般在油管清洗后应在其外表面刷1层防锈漆,防锈漆干透后,再刷1层与设备本体颜色相同的面漆。实践证明,油管经防腐处理后,使用寿命明显延长。

2. 清洗前的技术处理

(1)油管接头的焊接

液压油路都是经多根直管、弯管通过管接头连结在一起的。因此,在油管的安装过程中总会遇到管接头的焊接问题。在进行管接头焊接时,需先把接头连接在已安装在设备上的油管接头上,然后,通过点焊的方式把接头与本体油管连在一起,如图1所示。

再用氩弧焊机或CO2气体保护焊机在管接头及主体油管预留的焊接坡口处进行连续焊接,并保证焊缝强度。通过点焊把管接头及主体油管连接牢固后,方可拆掉2个管接头的连接螺栓并把油管整体取下。采用上述办法对管接头施焊后,可以确保接头法兰面之间配合紧密,密封效果优良。

(2)管接头的处理

一般情况下,油管接头焊接在主体油管上之后,管接头内侧焊缝处会有少量残留焊渣,如图2所示。

为保证油管内部清洁,需对油管接头焊缝处进行清理。首先,用焊渣锤轻轻敲打管接头外侧焊缝,以便把管接头内侧焊缝处残留的焊渣振落。其次,用钢丝刷伸入接头孔内焊缝处,对环形焊缝进行彻底刷扫,以清除没有振落的焊渣。

3. 清洗方法

对油管接头焊缝进行处理后,需要对油管进行清洗,清洗一般按照下列方法进行:

(1)酸洗

一般情况下,用作油管的钢管其内、外表面都会有铁锈,若不清理,使用后将对液压油造成污染,影响液压装置的正常工作。因此,需通过酸洗除去油管内表面的铁锈。酸洗同时也可除去油管外表面的铁锈,这有利于在油管外表面涂刷防锈漆,对油管进行长期的防腐蚀保护。酸洗一般可用百分比浓度为10%～15%的酸溶液进行。具体方法如下:

首先,在耐腐蚀容器中按浓度要求配好硫酸溶液。然后,把油管放入硫酸溶液中,并使之全部处于硫酸溶液的液面以下,以确保酸洗效果。在酸洗过程中,需经常检查油管表面的情况,以确认铁锈是否脱落干净。酸洗时间以油管各部表面铁锈脱落完毕、露出钢管本色为准。

(2)水洗并风干

酸洗达到要求后,应马上把油管投入到装有70～80℃热水的容器中进行水洗。水洗时,应在容器中不断摆动油管,使水对油管的内、外表面产生作用力,从而洗去残留在油管内、外表面上的硫酸溶液。

第一次水洗完毕后,应把容器中的水排出,再次装入70～80℃的热水进行第二次水洗。可用pH试纸检查水的酸碱度,pH值为7左右时,即可结束水洗;否则,应再次水洗直至达到上述要求。

结束水洗后,应马上用压缩空气吹扫油管的内、外表面,使油管内、外表面迅速风干,以免油管再次生锈。

(3)油洗

油管水洗风干后,为确保油管内表面洁净,应对油管进行油洗。

首先,用不锈钢板制作容积为600 L的油箱。然后,在油箱上安装清洗油管内表面的液压泵及滤油器。接着,把需要油洗的油管从清洗液压泵的出口依次连接起来,最终接至油箱回油口。油洗油管的回路如图3所示。

上述工作完成以后,向油箱内加入与设备使用牌号相同的液压油510 L,接通清洗供油液压泵和过滤液压泵的电源,并启动清洗液压泵、过滤液压泵对油管进行清洗。此时,一方面油箱内的液压油通过清洗液压泵进入油管,流经所有油管后流回油箱;液压油不断在油管内流动,即可把油管内壁上的杂质冲刷下来。另一方面,过滤液压泵对油箱内的液压油不断地进行循环过滤,通过入口、出口过滤器把从油管内壁上冲刷下来的杂质过滤掉。通过上述2条回路即实现了对油管进行油洗的目的。

(4)油洗结果的确认

油洗油管的目的是要进一步清除油管内壁上的杂质污染物。油洗开始后,油箱内液压油中的杂质污染物会逐渐增多。随着油洗循环时间增长,液压油中的杂质污染物逐步被过滤器滤除,液压油的污染等级逐渐下降。当污染等级下降到与设备液压油要求达到的污染等级相同时,可以结束油洗。

目前,有5种液压油污染等级分类标准。我们一般采用NAS1638标准来判断液压油的污染等级。NAS1638标准中,污染等级越低,表明一定容积的液压油中所含污染物的颗粒数越少。对于装有伺服阀与比例阀的液压系统,其液压油的污染等级应分别符合NAS4～6级和NAS8～9级的要求。

谨防购房合同附件四大陷阱篇3

购房合同中附件的内容同样相当重要，部分条款的重要性甚至超过格式条款。

法律专家表示，虽然目前购房者对于购房合同的重要性有了相当的了解，也非常重视合同内容，防止签订不平等的合同条款。与此同时，政府部门也制定了格式合同文本，供购房者参考。但现实问题是，开发商会随机应变，为了规避格式合同的种种限制，往往在附件中大做文章。

因此，购房者必须留意附件内容，以防止自己利益受损。

纠纷多半来自附件内容

上海的李先生因为忽视合同附件内容而吃了一点小亏。今年年初，他在莘庄附近购置了一套小面积的老工房，用于自住。但在购房合同附件中没有明确约定固定装修部分的处理办法，虽然当初看房时房东曾经承诺赠送固定装修，但是交房时他发现一台七成新的空调已被撤走。

其实，因为不注意合同附件内容而吃亏的远不止李先生一个人。记者了解到，目前买卖过程中产生纠纷的，其中很大一部分涉及到附件内容。缘何出现这种情形呢?广东耕兴律师事务所张茂荣律师表示，合同附件是合同的补充，一般来说内容不会超过合同范围，但有些开发商为了规避政府提供的范本合同的规制，往往变附为主，以大量附件的形式，直接变更了合同的主要内容，并以格式条款的形式“约定”附件的优先适用，在此情况下，附件的作用和效力远远超过合同本身，因此购房者不可忽视。“有些附件内容甚至可能架空格式合同。”张茂荣告诉记者。

那么附件中哪些问题不能忽视呢?北京市金诚同达律师事务所上海分所龚胜利律师表示，一般情况下对于那些限制购房者权利，增加购房者义务，扩大开发商权利，免除开发商责任的内容，一定要当心；而对于二手房买卖合同，对于那些语焉不详，或者约定不是很明确的附件内容，也一定要小心。因此购房者一定要耐心地多看、细看，并对严重不平等且足以影响购房者重大权益的条款据理力争。

重点关注四大要点

律师表示，附件的本质也是合同，任何合同都是双方协商一致的结果，即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也只有与购房者协商一致后才对购房者发生法律效力，购房者在签订之前完全可以与开发商协商修改。

据了解，目前购房合同附件内容主要包括付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等内容，因此购房者只需要在这四个方面多加小心，便可做到安全购房。下面结合具体案例来说明。

付款方式要灵活

有不少购房者忽略付款方式的灵活性，万一中间出现问题，往往会使自己陷入被动境地。

案例：陈先生与深圳某房地产开发公司签订购房合同，以68万余元定购开发商某楼盘房屋。在签订《深圳市房地产买卖合同》时，开发商在合同附件提到，要求陈先生必须在一个半月内办妥所有贷款手续，否则视其违约，开发商有权拒绝签订买卖合同并不予退还首付款等。但令人意想不到的是，陈先生向银行申请贷款时未能成功，按合同约定首付款可能无法退还。

律师点评：张茂荣认为，上述案例中的附件内容明显对购房者不利。一般情况下，合同附件会对付款方式的违约责任进行约定，但对于没有经验的购房者而言，一定要防止那些只有自己义务和对方权利的条款，以免落入圈套。

类似的情况在二手房买卖过程中也比较常见，有些与付款方式有关的附件内容也规定买方必须在一定的时间内办妥一切贷款手续，否则视为违约。

对于上述情形，律师认为，附件是合同的补充，正常情况下是先签合同再签附件。不要违反正常的签约顺序先签附件再签合同，更不要签订只有自己义务和对方权利，没有自己权利和对方义务的附件。因此律师建议可以在附件内容中特别提出：如果非买卖双方原因而造成无法办理贷款，双方均无需承担违约责任。

装修内容需细致

不管是买全装修房，还是买二手房，对于装修部分的描述一定要细致，不能笼统模糊。

案例：上海的王先生购买了一套全装修房，在参观样板房时，王先生发现开发商采用的装修材料质量很好，于是毫不犹豫地在购房合同上签了字。但等到开发商交房之后他却发现有诸多地方与样板房标准不符。而更让他感到有些无奈的是，开发商在合同附件中并未明确规定装修材料的品牌。

律师点评：龚胜利表示，涉及到能够明确的内容必须具体，这样才能避免日后发生遭遇侵权而无法追究的尴尬局面。如全装修房关于装饰、设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料规格、颜色和设备的商品品牌(型号)及其质量标准。

在二手房买卖过程中也会涉及到这方面的内容。如果卖方同意赠送，那么在合同附件中尽量把装修的状况描述清楚，以及赠送的固定装修部分如空调等内容都做记录，而不能只是笼统的一句“保持室内原有装修程度”。

此外，在二手房买卖过程中，还有一些装修隐蔽部分的详细情况，如水管是否漏水等，都可以事先询问卖家，然后记录在附件中。这样，即使日后出现问题也能明确应该由谁来承担责任。

补充协议上签字要谨慎

对于开发商事先拟定好的补充协议内容，必须要小心那些加重购房者义务或者开发商免责的条款。

案例：广州的钟先生在签订房屋买卖合同时，在售楼人员的“忽悠”下，并未仔细阅读合同内容便签下了自己的大名。但到交房时间之后他却并未拿到钥匙，于是找到开发商理论，但开发商告诉他，此次造成延期交房的原因属于免赔范围，只能遗憾地请他再耐心等待一段时日。

律师点评：龚胜利表示，由于格式合同内容并不能包罗万象，因此可以根据自己的实际情况进行自由约定补充协议。但在现实中，很多开发商会事先将补充协议拟好，然后只需购房者签字即可，而其主要目的却是为了自身免责或者规避风险，如由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。如果签字承认了这些条款，等于忘记保护自己的权益。

因此对于有些开发商事先拟好了的补充协议，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。此外，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。

处理办法需明确

开发商违约如何处理，合同约定应该越明确越好。

案例：上海的于小姐购买了一套新房，在签订买卖合同时，她看到合同附件中关于售后服务的内容有些过于笼统，如合同中写道：如一年内房屋出现质量问题，开发商应协同建筑商一起解决。她认为这种提法不妥，因为没有涉及到如果未及时解决问题应如何追究开发商的责任，于是强烈要求开发商将处理办法明确下来。

律师点评：龚胜利表示，很多合同中常可以看到这样的条款，“如果××，应于××日之内解决”，但是并没有约定如果没有履行承诺内容自己应该承担什么责任，这样，即使最后认定是开发商的过错，却因为处理方式不明确而难以追究其责任。

购房合同附件二篇4

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房、人防工程的地下室都不计共有的建筑面积。

注：具体以房地产测绘主管部门根据现行《房产测量规范》为准。

共有的建筑面积的内容包括：电梯机房、屋面设备房、公共门厅、过道、值班警卫室等，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房、人防工程的地下室都不计共有的建筑面积。

注：具体以房地产测绘主管部门根据现行《房产测量规范》为准。

共有的建筑面积的内容包括：电梯机房、屋面设备房、公共门厅、过道、值班警卫室等，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房、人防工程的地下室都不计共有的建筑面积。

合同附件标准篇5

家庭居室装饰工程质量验收标准

九江雅意装饰设计工程有限公司

一总则

1、为规范家庭居室装饰市场，提高家庭居室装饰工程质量，维护消费者权益，制定本标准。

2、本标准适用于一般家庭居室室内装饰工程的质量验收。

家庭居室装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。

考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，便于住户掌握，为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。

3、家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：

⑴ 不得在承重墙、抗震墙上开洞;

⑵ 不得任意扩大原有门窗洞口;

⑶ 不得任意增加楼面荷载;

⑷ 不得任意填充、加厚阳台地面;

⑸ 不得任意凿剔楼、顶板;

⑹ 不得拆除挑阳台上的窗下墙。

涉及建筑主体和承重结构变动的.装饰工程，应经原设计单位书面同意、并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必须取得物业管理部门的书面同意。

合同附件篇6

②根据法律意见

再次进行洽谈

备注：“Y”表示负责审批部门无异议；“N”表示负责审批部门有异议。

附件二：直营区专柜合同/协议流程图

N ②根据法律意见再次进行谈判

备注：1、“Y”表示负责审批部门无异议；“N”表示负责审批部门有异议。2、虚线框表示如不在此范围则可省略此步骤。

附件三：其他业务合同签订流程图

①根据法律意见

再次进行洽谈

备注：“Y”表示负责审批部门无异议；“N”表示负责审批部门有异议。

附件四：

深圳市XX发展有限公司送达回执

说明：1、该送达回证适用于合同、函件、通知书等文书的送达。

2、送达方式包括直接送达、邮寄送达、委托送达、传真送达。

3、代收文书的，应由代收人签名或盖章，并注明代收理由。

附件五：

合同报备表

劳动合同及附件目录篇7

1、《劳动合同文本》及签收声明 P（1-11）

2、《岗位聘任协议书》 P（12）

3、《保密协议》 P（13-14）

4、《培训与服务期协议书》 P（15-16）

5、《培训费用及服务期确认书》 P（17）

6、《竞业限制协议》 P（18）

7、《劳动合同续订意向书》及签收单 P（19）

8、《劳动合同续订书》P（20）

9、《终止（解除）劳动合同通知书》P（21）

10、《终止（解除）劳动合同证明》P（22）

一、第一次签订劳动合同员工，须签订：

1、《劳动合同文本》及签收声明 P（1-11）

2、《岗位聘任协议书》 P（12）

3、《保密协议》 P（13-14）

二、总监级别及以上/关键岗第一次签订劳动合同员工，须另签订：

6、《竞业限制协议》 P（18）

三、与公司签订培训服务期协议员工，须签订：

4、《培训与服务期协议书》 P（15-16）

5、《培训费用及服务期确认书》 P（17）

四、与公司续订劳动合同员工，须签订：

7、《劳动合同续订意向书》及签收单 P（19）

8、《劳动合同续订书》P（20）

五、与公司终止/解除劳动合同员工，须签订：

9、《终止（解除）劳动合同通知书》P（21）

劳动合同附件(补充条款) 篇8

十三、双方认为需要约定的其他事项：

甲、乙双方经友好协商，对双方签署的《劳动合同》（下称“合同”或“劳动合同”）作如下补充约定，以资共同遵守。

1、乙方确认，在入职前甲方已将其在甲方的工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况及劳动报酬等情况明确告知乙方，乙方已清楚知悉上述情况且无任何异议。

2、乙方确认，甲方在入职时已将乙方所在岗位的岗位说明书提供与乙方，乙方清楚知悉岗位工作职责及任职资格。如乙方在试用期内，经考核未能符合相关任职资格以及不能完成甲方指定的及/或日常分配的工作的，将被视为不符合录用条件，甲方在向乙方说明理由后有权立即单方解除本合同，并无须支付任何经济补偿。

3、经双方协商同意且在保障乙方身体健康的前提下，甲方可根据工作需要适当调整具体工作时间。无论因何种原因乙方加班的，均应依照甲方关于加班的相关制度规定办理加班审批或确认手续，未办理前述手续的不视为加班。

4、本合同约定的工资已经包含36小时的加班工资，当月实际加班超出部分的加班工资甲方另行依照法律法规的规定向乙方支付。

5、甲方在合同约定的工资之外，按甲方相关规章制度之规定向乙方提供的津贴等福利，不属于正常工作时间的工资，不作为加班工资的计算基数。

6、乙方应按法律规定缴纳个人所得税，并依法参加社会保险。前述依国家规定应由乙方承担的个人所得税、社会保险费以及依法应当由用人单位从员工工资中代扣或者代缴的其他费用，由甲方在乙方当月工资中代为扣除。乙方因违反

SOP102-F11-1

甲方规章制度所产生的违纪经济处罚（罚款）、乙方赔偿因本人原因造成甲方经济损失的费用及其他经乙方同意的扣款甲方亦有权自乙方工资内扣减。

7、甲方的所有规章制度由行政部保存，乙方确认其在办理入职手续时已经阅读并明确知悉其内容且无任何异议。乙方保证遵守甲方的各项规章制度；严格遵守劳动安全卫生、工作制度和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高职业技能。

8、如因甲方经营状况发生重大变化或乙方不能胜任所在岗位工作要求的，甲方有权调整乙方的工作岗位，乙方的薪酬也随其调整后的工作岗位变动。乙方同意，如甲方在中国境内设立分支机构的，甲方可以依照经营需要，安排乙方到分支机构工作，乙方对甲方安排无条件接受。如甲、乙双方不能因本条前述原因达成一致的，甲方有权按本合同第九条第（六）款规定解除劳动合同。

9、乙方应遵守甲方各项规章制度，如有以下情形之一的，甲方有权即时解除劳动合同，并不给予任何经济补偿。若乙方违反规章制度或劳动纪律的行为给甲方造成损失的，还应予以全额赔偿。

（1）、乙方违反甲方制定的规章制度，经甲方书面警告三次后再犯者；

（2）、乙方泄露公司机密信息，如工资，其它客户信息，造成重大影响的；

（3）、乙方在履行职务的过程中，有贪污、挪用甲方财物、收受或索取贿赂及利用职务之便谋取不正当利益的行为；

（4）、乙方填写入职资料的信息及提供给甲方审查的相关履历资料等文件被证实与实际不符的；

（5）、乙方严重违反甲方规章制度及劳动纪律的其它情况。

10、乙方违法解除劳动合同的，甲方有权扣除其一个月的工资作为乙方未按

《劳动合同法》规定解除劳动合同导致甲方遭受经济损失的赔偿。乙方未依照相关规定办理工作交接或拖延办理工作交接的，甲方如需支付经济补偿金的经济补偿金顺延至双方办结交接手续时支付。

11、甲方确认其有效通讯地址为：，乙方确认其有效的个人通讯地址为：，甲、乙双方因履行本合同向对方发送的通知，以中国邮政特快专递或挂号信的方式向前述地址寄出后的第五日即视为送达。

12、合同的附件包括：员工考绩表、岗位说明书、员工手册。

13、本附页以及合同附件均为合同的有效组成部分，与合同具同等法律效力，如合同内容与合同附页/附件约定不一致的，应以合同附页/附件的约定为准。

【以下无正文】

【签署】

甲方（用人单位）：乙方（员工）：

签署（盖章）：签署：

购房合同附件里藏文章篇9

(2002年11月8日更新,点击数:80)

买房前要认真签订购房合同，已为广大买房人所认识。但还有一点要提醒您，那就是不要轻视合同中的附件。

商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定了由买卖双方另行签订补充协议或者由出卖人提供说明作为合同附件。对这些附件，购房人切不可掉以轻心，要注意防止约定不明留下隐患或者查看不细而误入陷阱。

1、附件一是房屋平面图。一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电气、供水、供暖以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。

2、附件二是有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积的构成说明。这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。分摊面积的计算应按京国土房管权字（2000）第369号文件执行。双方应约定，出卖人违

背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的10％支付违约金。

3、附件三是关于商品房的装饰、设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。

4、附件四是双方自由约定的补充协议。有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。其次，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。例如，在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方选聘的，为了保证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。

5、附件五是关于计价方式与价款的约定。目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能期取得贷款。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购

房合同，面临违约风险。有鉴于

此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取买受人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。买受人因此退房时，出卖人应将买受人已付房款全额返还给买受人。”

(附件)涉外专利代理委托合同篇10

甲方:茆永忠

扬州市运河西路230号阳光大厦11楼扬州光大对外贸易有限公司

乙方:南京天华专利代理有限责任公司机构代码：32218

南京市中山北路49号江苏机械大厦30层

甲、乙双方经协议，就甲方委托乙方代理专利相关事宜达成如下协议：

一、甲方委托乙方代为办理美国国家（地区）专利申请事宜。

专利名称：可开启瓶盖的帽子

中国申请日：2006年11月13日

中国申请号：200620125260.2

二、甲方应如实、无误地向乙方提供办理专利申请所需的文件及相关材料，及时配合乙方完成委托事务。

三、乙方必须恪守职业道德、勤勉尽责完成委托事宜，积极维护甲方的合法权益。

四、乙方对甲方提供的涉及商业秘密及甲方要求保密的材料负有保密的义务。

五、由于专利申请存在不确定性和风险性，乙方不承担由于非程序性过失所造成的延迟取得专利证书及上述申请被核驳的责任。

六、由于申请费用的不确定性，乙方应按实际发生的费用收取，并提供明细单给甲方。甲方预先支付人民币五万元给乙方，结案时根据实际发生的费用多退少补。

上述费用包括从准备申请文件到美国专利商标局对本案授权为止的专利申请的官费和代理费（包括美国代理人的代理费）。

甲方资料齐备后，乙方应按要求制作申请书件，提供专利申请文件和表格给甲方确认，在甲方确认及缴纳费用后，乙方应及时向专利申请当局递交申请书件，并负责转达受理通知、补正通知、核驳通知及领取证书通知等相关文件的工作。

七、违约责任：

1、甲方必须保证所提供的材料合法、真实，在接受委托后，如发现甲方弄虚作假，乙方有权终止代理，已经发生的费用和代理费不予退还。

2、若因乙方过错造成甲方委托事宜不能完成，乙方应退还除去已经发生的官方费用和美国方面的代理费之外的全部费用。

八、合同争议解决：本合同在履行过程中发生争议，由合同双方共同协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至双方签订之日起至委托事项完成之日终止。

甲方：茆永忠乙方：南京天华专利代理有限责任公司

（签字/盖章）（签字/盖章）

商品房买卖合同附件补充协议篇11

依出卖人福建**房地产开发有限公司与买受人签订的《商品房买卖合同》，双方就未尽事宜经友好协商一致，特签订本补充协议。

第一条、合同的售价仅指合同约定的单价与建筑面积之积。不包含公证费、预告登记费、抵押权预告登记费、房产抵押手续费、专项维修基金、物业管理费、契税、土地登记费、房屋登记费、印花税、工本费等其他按规定应由买受人缴纳的税费及其他费用。若在合同履行过程中产生政府部门规定的费用由买受人全额承担。

第二条、出卖人在本合同签订之前有关按揭贷款义务的说明、陈述或宣传均理解为仅限于协助买受人向按揭银行办理商品房抵押贷款，出卖人应向买受人提供的按揭资料列表仅供买受人参考。按揭银行根据买受人的实际情况决定同意或不同意按揭以及贷款的成数和年限，同时买受人知道国家政策的变化或调整对按揭贷款的影响，由此造成不利后果均由买受人承担。

第三条、关于按揭付款的补充约定

1、买受人须于2010年8月30日前支付首期款计人民币（大写)-零-佰-零-拾-玖-万-玖-仟-柒-佰-叁-拾-柒-元整（人民币-99737--元）：剩余房价款人民币（大写）-零-佰-贰-拾-贰-万-陆-仟元整（人民币￥-226000--元）办理银行按揭贷款。

2、买受人应根据银行的要求，在《商品房买卖合同》和本协议签订后的七日内将按揭所需的资料及时、完整地提交出卖人，由出卖人协助买受人向银行报送上述资料。若因买受人的原因，提交的按揭材料不完整或有瑕疵，则买受人必须在接到出卖人或银行通知之日起七日内根据通知要求重新提交，如买受人逾期七天不能提供按揭所需材料的，即视同买受人逾期付款，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若不解除合同，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。

3、如买受人银行按揭付款方式改为一次性付款，应向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后，从变更之日起3日内交清购房全款，且按已签订《商品房买卖合同》之日起到交清购房全款的天数减去20天(预计从签约到放贷的天数），计算由买受人变更付款方式而造成的逾期交款天数，买受人每日应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若不解除合同，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。

4、按揭款具体年限、金额以贷款银行最后审批为准。若因买受人原因造成按揭银行批准的按揭成数低于上述买受人申请的按揭款，买受人应在接到出卖人书面通知后10内一次性支付全部剩余差额，否则视为买受人逾期付款，买受人每延迟一日，应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。

5、若经银行审核同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通知后在规定时间内办妥按揭手续（指签订按揭合同、抵押权预告登记、签订抵押合同、办理抵押手续等，下同）。如因买受人的原因而致使银行按揭手续延迟十日以上办理的，则买受人每延迟一日，买受人应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金。

6、若银行不同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通知之日起15天内支付全部的剩余房价款，否则视同逾期付款，买受人承担逾期付款违约责任。则买受人每延迟一日，买受人应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金。

7、出卖人为买受人按揭贷款提供保证担保期间，如因买受人逾期归还按揭贷款本息而导致出卖人承担了相应的保证责任，即出卖人代买受人偿付银行贷款本息的，出卖人有权解除合同，同时买受人向出卖人偿还代偿本息，并按照出卖人代偿付金额的15%向出卖人支付违约金，给出卖人造成的其他损失，应予另行赔偿。

8、出卖人根据上述约定解除合同时，本合同自解除合同通知送达买受人后自动解除，出卖人有权将该房产另行转卖。

第四条、对本合同第八天补充如下：

1、该条所指的：“特殊原因”，除包括人力不可抗拒的火灾、水灾等自然灾害及其他不可抗力外，还包括如下：

（1）市政等相关部门原因引起的延误，如线路、水管检修改扩建或突发故障等而造成停水、停电等情况造成无法正常施工。

（2）配合政府及相关部门的法规、规章、命令、文件或市政建等而引起的延误（如外事活动、交通管制、文明城创建活动等）。

（3）施工期间遇到昼夜降雨超过60mm，或遇到6级以上（含6级）强风或5级以上（含5级）地震的。

（4）非出卖人原因而引起的出入道路受阻、主要设备故障等造成施工受阻。

（5）任何其他非出卖人所能控制的因素。

该房屋交付时，如存在局部瑕疵（不影响该房屋的结构安全及使用功能的),双方应按本合同约定及时办理该房屋交付手续，出卖人承担保修责任并在合理期限内完成整改工作。如买受人因此不与出卖人办理该房屋的交付手续，则出卖人无需承担延期交房的责任。

2、本合同第八条规定的不可抗力指在签署本合同时不能预见，对其发生及后果不能避免或不能克服的事件；如果该不可抗力事件为众所周知或已经通过相关媒介予以宣传、报道，则出卖人无须承担本合同第八条第二款第1项的告知义务。

3、如发生本合同所指的“特殊原因”，出卖人可凭三明市有关主管部门、单位或该项目的勘探、设计、施工、装潢或建筑本项目的其他相关专业机构出具的证明文件，在交房时据实予以延期。

第五条、关于公共配套、基础设施的承诺。

按照本合同第八条第一款第2、3项约定的公共配套、基础设施未能在出卖人承诺的期限内达到使用条件，双方同意在分清责任后按以下方式处理：

1、属于出卖人原因的，出卖人提供临时供水、供电，水电费按相关部门的正常标准收费，并敦促相关部门尽快处理。

2、不属于出卖人的原因，则出卖人有义务及时告知买受人未能达到使用条件的原因，并尽力配合解决，但不承担相应的经济补偿责任。

不属于出卖人的原因，是指出卖人已经与水、电、煤气、有线电视、电信等相关单位签订相应施工合同，并按合同履行了相应的付款义务，但相关单位没有如约履行义务的情况。

第六条、关于合同第九条之补充

1、在买受人未按合同约定履行付款义务或银行按揭手续未办理完毕前，出卖人有权拒绝向买受人交付房产且不承担逾期交房责任。

2、本合同项下的房产具备本合同约定的交付条件时，出卖人按买受人送达地址确认书确认联系地址、联系人以及书面方式通知买受人，买受人应在通知规定的时间内到指定的地点与

出卖人办理房产的交接手续。

第七条、关于合同第十条之补充

1、购房合同第十条第一款中“商品房质量”是指签订购房合同时根据设计已经确定的建筑主体结构、承重结构。

2、购房合同第十条第一款中“使用功能”是指按购房合同第三条第三款约定的商品房用途应当具备的常规使用功能。买受人认同，在商品房施工中，出卖人有权变更商品房的管、线走向和位置；厨房和卫生间内的布局和器具的位置等。此变更出卖人无按《商品房买卖合同》

第十条的约定通知买受人，买受人也不享有该条规定的决定退房的权利。

3、因市政规划变化、消防等其他非出卖人的原因所做的设计变更，买受人无权选择解除合同，出卖人亦不再通知买受人。

4、买受人未按合同约定履行付款义务，无权选择解除合同。

5、约定范围外的项目其它部分规划设计变更不影响合同履行。

第八条、关于合同第十一条之补充

1、交房时，出卖人应同时向买受人交付《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

2、合同双方当事人均需保证本合约中所填写的姓名、名称、地址、电话、邮政编码、代理人等内容真实有效，如有变更，必须于变更之日起7日内以书面形式通知对方，否则因此引起的无法及时通知的责任由自己承担。

3、本合约中提及的通知均以书面按买受人送达地址确认书确认的地址通知，书面通知包括但不限于传真、登报、挂号信、特快专递等文书、文件，如果书面通知以挂号信、邮政快递的方式送达买受人确认地址的，则通知时间以落地邮戳为准，有争议的情况下以寄出时间加上合理的在途时间推定；如果书面通知直接送达对方的，则通知时间以对方签收为准。如果买受人拒收或因买受人的原因造成无法达送，致使邮件遭退回的均以邮局第一次投递日为出卖人依合约履行了通知义务。

4、出卖人同时有权在《三明日报》刊登《商品房买卖合同》及本补充协议中提及的通知。自出卖人的通知登报之日的第三日起视为该通知已送达买受人。

5、买受人应按出卖人发出的房产交接通知规定的时间，亲自或经公证委托代理人持有有关文件前往指定地点办理交接手续。代理人需在办理房产交接时，将经公证的委托书原件交予出卖人，否则出卖人有权拒绝与该代理人办理验收交接手续，如买受人未能在通知规定的期限内到出卖人指定地点办理交接房产手续，则自房产交接通知规定或交房公告的期限届满之日起，即视为买受人对该商品房及一切所属设施均无异议并同意接收该房产，商品房交接手续即视为办理完毕，保修期即开始计算。买受人应承担交房后应缴交的物业管理费、房屋公共维修金、公摊水电费、滞纳金等相关费用并承担相应风险，同时出卖人可自期满次日起每日按总房价的万分之一向买受人收取保管费。若买受人向出卖人提出提前交房的申请，经出卖人审批同意的，则买受人应自实际收房之日起缴交物业管理费及其它相关费用。

6、自签署商品房交付凭证或交接钥匙时起，或根据本补充协议视为买受人接收商品房之日起，与商品房有关的全部费用及风险转移由买受人承担。

7、买受人未能按时缴清购房款和银行按揭款出卖人有权暂时不将房产权移交给买受人。期间买受人仍须按规定承担物业管理费，出卖人可每天按总房款的万分之一收取保管费。因买受人逾期未偿还银行按揭贷款本息而导致银行要求出卖人承担连带担保责任的，出卖人有权解除合同，将买受人所购房产另售他人。

第九条、合同第十四条补充如下：

1、若买受人书面委托出卖人代办房屋权属登记，则买受人应在具备办理产权登记时，按国家有关规定将办理产权登记所应缴纳的税费等款项目交由出卖人代缴，并提供应由买受人提供的所需资料。若逾期造成迟延办理证件手续的由买受人承担逾期办证所涉及的全部法律责

任。

2、双方同意合同第十四条关于产权登记条款约定补充为：出卖人应及时为买受人办理房屋权属初始登记，鉴于合同约定的“商品房交付使用后60日内的预登记”及“商品房交付使用后90日内办理产权证”，因本项目建筑面积大，相关资料一时无法收集齐全及其它不属于出卖人主观原因和不可抗拒原因造成办理房屋权属初始登记周期长，买受人同意出卖人办理房屋权属初始登记最长时间为：自商品房交付之日起365日内。

3、若因政府政策变化、法律法规变化，或者政府主管机关、测量机构原因，或者政府部门对验收及市政配套安装之延误等非出卖人可预见、控制的原因导致出卖人无法在前述期限内完成房屋所有权的初始登记，出卖人不承担相关责任。因买受人的原因造成不能办理或不能及时办理房地产权属初始登记，买受人应自行承担全部责任。

第十条、其他约定

1、出卖人已向买受人明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》，买受人同意购买该商品房。与商品房所属房地产建设项目相关的任何广告宣传，不作为出卖人对商品房状况的承诺；如广告宣传与商品房交付时的实际状况有别，则以最终商品房交付时的现状为准。本合同中所定的房号是根据政府有关批文而确定的，最后的门牌号以民政机关核定为准。

2、买受人根据本合同或法律规定享有解除合同之权利时，应自解除合同的事由发生之日起十五日内向出卖人发出解除合同的书面通知书以行使解除合同的权利，逾期未向出卖人发出解除合同的通知书的，则视为买受人放弃解除合同的权利，本合同继续履行。

3、当商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异且达到合同约定买受人退房的条件时，买受人有权在出卖人的通知送达后15日内决定是否退房，如买受人未在上述期限内将解除合同的书面通知送达出卖人，则视为买受人接受该房产。

4、当买受人根据合同规定提出退房要求及解除合同时，若已办理户口的，须由买受人自行将已办户口迁回原籍后方可退房，以确保该商品房的户口指标在解除该合同后可再行使用；若买受人因为购买该商品房使自己或他人的户口迁入该商品房，则在本合同确定解除后30日内，买受人负责将该户口迁回原迁出地，以确保该商品房在解除本合同后可以让新的购买人迁入使用；如买受人逾期未办理或未办理完成的，除应继续办理之外，每逾期一天，买受人按合同总房价款的0.5‰向出卖人支付违约金。

出卖人解除合同时，买受人应按照出卖人通知时间和要求到登记机关办理撤销备案手续，并将合同文本及相关资料返还出卖人，否则，每逾期一天，买受人应按合同总房价款的0.5‰向出卖人支付违约金，出卖人在双方办理完毕撤销手续及买受人将合同文本和相关资料返还出卖人之日起30日内在按合同扣除相应款项后，余款无息返还买受人。

本合同解除后如果出卖人已向买受人交付该商品房，买受人应在合同解除后十日内将该商品房恢复至交付时的状态交还出卖人，因此而发生的费用由过错方承担；若房屋已装修，出卖人不承担装修费用或损失；如果已办理销售备案登记或买受人名下的房产证已在办理中，双方应在合同解除后10日内共同到房地产管理部门撤销销售备案登记或撤回房产证的申办手续，因此而发生的费用由过错方承担。出卖人在买受人全部履行完前述约定的义务后将房价款依约退还买受人。

5、若因买受人原因引起退房时，买受人应承担合同注销的所有手续费用并承担由此造成的损失，出卖人有权决定是否取消给予买受人的全部或部分优惠。

6、买受人退房时，若买受人办理按揭贷款，则买受人应先行与银行解除按揭关系。

7、买卖双方的一切权利、义务以法律、合同及本补充协议为准。双方在合同及本补充协议以外明示不属于交付标准或交易条件的，不构成合同内容，双方不受其约束。

8、本补充条款与主合同条款内容不一致的地方，以本补充条款内容为准。在签订《商品房

买卖合同》前，买受人已对主合同及本补充协议条款认真阅读、出卖人已应买受人要求对主合同及本补充协议进行了充分说明，买受人表示充分理解，并同意遵守。

第十一条、本协议作为《商品房买卖合同》的补充协议，同《商品房买卖合同》同时生效，具有同等的法律效力。如本补充协议与《商品房买卖合同》有相悖之处，以本协议为准。

出卖人(签章）：买受人(签章）：

【法定代表人】

【委托代理人】：

（签章）

年月

经销商销售合同_附件_ 篇12

甲方：(伊利公司简称)

乙方：(经销/分销商简称)

甲乙双方同意，甲方为乙方的供应商，乙方为甲方伊利酸奶系列产品的经销/分销商.经充分友好协商,甲乙双方本着互利互惠原则,签订本合同附件。

第一条定义

1、经销/分销商的划分:经销/分销商划分标准;

2、返利:经销/分销商返利标准及方式;

3、市场操作:市场操作要求及约定

第二条划定分销商与经销商的两个级别

经销商

1、销售额连续三个月，每月销售额达到15万元以上的；

2、配送伊利酸奶的专职机动车辆至少两辆以上；

3、网点达到100家以上；

4、运作资金２０万元以上；

5、员工5名以上；

6、保证金:2万。

(以上指标任何一项不符取消其资格)

分销商

1、销售额连续三个月，每月销售额达到6万元以上的；

2、配送伊利酸奶的专职机动车辆至少1辆以上；

3、网点达到５０家以上；

4、运作资金８万元以上；

5、员工2名以上；

6、保证金:1万。

(以上指标任何一项不符取消其资格)

第三条返利政策

以2006年的销量做为基础量

结合公司销量指标设定增长比率并确定销量指标

完成指标的给予返利（返利、临补）

分销商：A类1%，B类2%，临补1%

经销商：A类2%，B类4%，临补1.5%（后附现有产品分类表，新品另通知）.返利时间及形式

临补-----按月返,本月返利在次月中旬,以提供发票,转预付款的形式支付

返利-----按季度返, 本季度返利在次月中旬,以提供发票,转预付款的形式支付

第四条市场操作要求

1、严格按照公司划定区域进行铺货和销售(铺货标准: 有卖酸奶的地方就要有伊利酸奶，有利酸奶的地方就要有人维护);

2、严格执行公司规定价格体系，保障经销商的利润空间，维护市场秩序;

3、不得砸价、窜货，一旦发现严格按窜货砸价管理规定处罚;

4、对所负责区域网点要进行全面铺市同时建立形象片区、形象街道、形象门店;

5、需有专门配送酸奶的车辆针对所有网点的要及时准确的进行配送，;

6、乙方签定年度合同时必须交付保证金，否则不于以签合同，终止合作；

7、乙方实行预付款制;

8、返利以回发票的形式，转为预付款;不提供发票的客户，不给予返利。

市场操作约定

1、网点：

A、不允许跨区开发网点，原有老客户不变，不过价格必须执行统一价，否则甲方强制要求退出。不执行者按窜货办法考核；

B、取消二批商，若不如实上报公司而切二批扰乱市场，对经销商按窜货管理规定进行考核；

C、甲方若在乙方所辖区域发现有竞品无伊利产品的网点，一次取消本月所有返利（销售、临补），二次终止合作；

D、原来划定的区域界限、网络划定、登记不明确；07年起，每月5日12：00必须如实上报所辖区域的销售网络，未上报网络的：一次，扣除当月销售返利的20%，二次，公司将安排其他有实力的经销商铺市覆盖网络；若虚报慌报罚款不少于2000元-----3000元；

2、导购：乙方必须执行甲方制订的导购工资标准。甲方承担导购基本工资+补助，并负责产品知识的培训日常管理,乙方承担导购提成工资及各项管理费，不配合的公司不予上导购;而且凡月销售在1万元以上、竞品有导购、有发展潜力的超市必须上驻店导购1名；三家店月销量2-2.6元可以上跑店导购一名，若乙方不执行1家店罚2000------5000元,从返利保证金中扣除或交现金;导购提成工资必须在次月25日前发放，拖延超过3天以上，甲方考核乙方500-1000元；10天以上，甲方考核乙方1500-3000元，乙方还拒绝执行，甲方考核乙方5000元，将从保证金/返利中扣除（后附工资标准）；

3、临期：乙方必需严格执行甲方临期管理规定，乙方若不积极配合执行，甲方有权进行考核；

A、乙方不配合执行甲方临期管理规定，甲方有权取消临补返利同时扣除保证金的5-10%；

B、出现过期产品----取消当月临补返利；

4、产品：乙方按甲方要求进行产品铺市，甲方采用不定期抽查及集体统一检查相的方式对乙方终端网点铺市情况进行检查。不符合甲方要求的根据情况考核2000－3000元不等；新品：乙方必须严格执行甲方新品铺市要求，若不符合公司要求的根据情况考核2000－3000元不等；

5、陈列：乙方90%以上网点的陈列必须超过竞品，并严格执行公司的统一陈列标准，有特殊情况的上报给甲方备档；

A、80%-90%（含90%），扣销售返利的20%；

B、70%-80%（含80%），扣销售返利的30%；

C、70%以下，扣销售返利的40%

6、冷链建设：月销售3000元以上的网点要求投放冷柜，冰柜由甲方统一申购，制作费用由乙方先行垫付，甲方以销售奖励的形式在指定时间内将制作费用返还给乙方；乙方若在符合条件网点不投放冰柜，甲方有权考核乙方每个网点不低于2000－3000元罚款或严重者取消其经销权；

7、物流配送：不允许与清真禁忌食品同一车配送，一旦发现罚款10000-20000元不等；

A、因乙方物流配送原因导致终端网点出现缺货现象，一次考核1000元，并要求限时解决；二次出现，甲方有权缩小乙方经营范围或取消经营权；

B、乙方必须按上报甲方的路线表进行配送（路线安排以定时、定线、定人的原则），路线有调整时，必须及时上报甲方备档；乙方虚报慌报或未按路线表配送，甲方有权进行考核罚款，一次，500-1000元；二次，2000-3000元；三次以上取消经销权。