酒店大堂吧租赁合同

酒店大堂吧租赁合同（精选8篇）

酒店大堂吧租赁合同 篇1

甲方： 乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条、租赁物及其他

甲方出租给乙方使用坐落于 的酒店大堂（以下简称大堂）具备附属设施如施如水电、空调冷气、通讯设备、安保、停车场（含办公人员及客户）以及公共设施等亦提供给乙方使用，并提供租赁区的保洁（早午晚各一次），以上设施费用均包含在每月租金中。

第二条、租赁物用途

乙方保证所租大堂用于 项目的售楼接待活动，具体活动括。

第三条、租金以及租赁期限

1.租金为 元/月（大写金额：），租赁期暂定6个月，租赁期间不得以任何理由任意调整租金。

2.付款方式：租金按月支付，每月 日前支付给甲方。甲方提供相符金额的合法发票。

3.乙方享有甲方酒店房间协议价为 间/晚，以及餐饮消费 折。第四条、租赁物交付期限

甲方应于合同签订即日内将双方约定的大堂接待区域移交给乙方使用。

第五条、大堂的维修养护

租赁期间，甲方应保证乙方对所租大堂部分的正常的使用权，负责防火防盗安全责任并防止各种破坏现象的发生。乙方租赁期间负责租赁及使用区域设施设备完好性。

第六条、广告牌及导视牌的设立 以及活动的要求

1.甲方应允许乙方在酒店外显眼区域设置广告牌、横幅及其他宣传设施，并可 在不妨碍正常交通的前提下设立导示牌。乙方保证所进行的宣传措施不影响酒店正常经营。

2.在乙方有每周演出、抽奖活动时，甲方务必提供酒店侧面停车场空地免费给乙方使用，乙方需要提前一天向告知甲方。

第七条、甲、乙双方的权利义务

甲方应保证水、电、网络等设备的正常使用，非乙方原因导致停水、停电、停网或其他甲方提供设备发生故障无法正常使用的，甲方应当及时进行修复，甲方拒绝修复的，乙方可代为修复，维修费用由甲方承担。由此造成乙方经济损失的，甲方应予以赔偿。同时，乙方应合理使用甲方提供的设备器具，由于乙方使用不善导致设备损坏的，乙方应当及时进行修复。乙方拒绝修复的，甲方可代为修复，维修费用由乙方承担。

第八条、违约责任

1.乙方逾期超过10日仍未能交付租金的，甲方有权单方解除协议。2.如甲方在租赁期间要求乙方迁移场地的，均视为甲方违约，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的当月租金，并支付等同于协议双倍月租金的违约金，赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。

3.乙方未能按时交纳租金的，应当按每延期一日按应交纳租金的2%向甲方支付违约金，直到交清为止；

第九条、协议的解除及续签

1.协议期满双方不予续租的，乙方对酒店外部广告媒体具有优先租用权。2.如乙方要求继续租赁，可提前向甲方提出，甲方在协议期满前 天向乙 方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。

第十条 附则

本协议一式 两 份，甲、乙双方 一 份，具有同等的法律效益，自甲乙双方代表签字之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

负责人： 负责人：

酒店商场租赁合同 篇2

地 址：_________承租人：_________ 联系电话：_________ 本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约_________平方米)租给租户营业使用，租期_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金为每月人民币_________元整，其中租金已包括空调费和电费，

酒店租赁合同 篇3

联系地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

联系地址：

法定代表人：

甲方拥有位于 经营使用权，甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合作协议，并同意遵守以下条款。

第一条 租赁物业概况

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

甲方将位于******物业。出租房屋土地证编号******** ，土地用途为****。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分，建筑面积约为**平方米，精确面积由房产部门测绘确认为准。（物业概况详见附件）

甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系；甲方向乙方保证本合同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和其他有碍物业使用的权利瑕疵。

2、配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排水、排污总出口）等具备正常使用功能的设备。

第二条 期限约定

1、租赁期限

租赁期限共**年，即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算，顺延**个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开始计收。

2、物业交付、进场装修、正式营业日期

甲方在取得施工许可证之日起，8个月内，将竣工的物业交付乙方。甲方承诺自协议签订之日起，积极督促办理立项、报规和施工许可相关手续，自签订协议之日起，30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个月的，乙方可选择终止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。

乙方在得到甲方许可情况下，可先接受部分所租赁物业，以便于及时组织施工人员进场装修，保证在全部接受物业之日起8个月内装修完工，并正式营业。如提前营业，租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业，每逾期一天乙方应补偿甲方经济损失1万元，逾期超过2个月的属乙方违约，承担违约责任，同时甲方有权选择终止合同。

第三条 租金

租金：按照乙方租赁的实际房屋建筑面积计算，租赁期前三年租金单价为每月每平方米人民币**元。租金包括：物业管理费、设备维护费、信息配套费。

从租金起算日起第三年后，在租金单价在每月每平方米人民币**元基础上每两年递增*% 乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方，支付日期为每半年计租期的前一个月月首15日以内。

第四条 保证金

为了使本协议在协议有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币**万元作为保证金。在甲乙双方签订本协议7日内，乙方向甲方支付保证金**万元。在甲方取得施工许可证7日内，乙方向甲方支付保证金**万元。在乙方正式营业6个月后，甲方在7日内返还保证金**万元。保证金不计利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方剩余保证金。

酒店SPA租赁合同 篇4

一、项目概况

峨眉山金佛宾馆直属于四川省交通厅公路局，占地三十九亩，位于峨－乐旅游干道旁，距峨眉山风景区2.5公里，距峨眉山市中心1.5公里。金佛宾馆现为三星级酒店，房价110元左右,共计125间房,酒店设备设施过于陈旧，导致入住率持续走低。

二、酒店定位及业态规划（1）档次定位

四星级度假旅游酒店

（2）功能定位

中、高端商务，会议，娱乐，度假，和中型超市为一体的多功能度假休闲中心。

（3）服务理念 ? 新服务构建新环境 ? 新环境带来新体验 ? 新体验就是新生活

（4）经营内容 酒店配套

1、外部配套

酒店旨在为游客释放被城市工作压抑了很久的心里、远离城市的喧闹，享受大自然的清闲和体验纯自然的田园生活，给游客带来难以忘怀的享受，成为游客休闲度假、商务旅游的高品质选择。各种运动康体、娱乐体验等应有尽有，配套齐全。

2、内部配套

3、客房服务

酒店设有客房150套，客房包括行豪华套房、普通套房、复式套房及无烟房。为省内外，乃至国际的个人或团体提供中高档次的客房服务。

室内可接收卫星频道、备有无线高速宽带接口，全方位安保系统，传真机、办公文具等，应有尽有，安全舒适。

4、会议、展览与展示服务

为省内外及当地政府不同规模的会议、展览与展示活动提供全方位、全过程服务。为此，设计了大、中、小会议中心和展览与展示厅。包括：为技术会议服务、为学术会议服务、为政务会议服务、为新闻发展会服务、为展览与展示服务等。

大型多功能会议厅，突出交通集散方便，有空间宽敞的前厅、服务走廊、衣帽间和配套的服务、贮藏用房及卫生间。设120～130平方米左右的会见室一间，含隐蔽式卫生间。建议包含娱乐、康体、客房在内的所有房间全部接入宽带网。大型会议室应配置同声传译设施。如若可能建议建设一个生态会议室，使用特殊的玻璃与外界隔开，通过先进的光控作用，室外的人看不到室内的人，里面的人可以看清室外风光，配以绿色植物、石径小道和各种先进的会议设施，以避免过去会议室那种压抑、疲劳的感觉，让顾客感觉非常舒适、惬意。

5、餐饮服务

（1）为住店客户提供一体化餐饮服务。（2）为过往客户提供特色性餐饮服务.（3）经营主业：中餐、西餐、经济型家常菜、茶座。引领时尚的西餐向客人提供各式各样正宗的西式佳肴，古朴典雅的中餐奏上独创的本地川菜美味美食，让你在每位客人游玩之际尝遍特色美食。

篇二：酒店租赁合同(通用)租 赁 合 同

出租人： 法定代表人：（以下简称甲方）承租人： 身份证号：（以下简称乙方）根据?中华人民共和国合同法?及相关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上，甲方 出租给乙方经营使用的相关事宜，经充分协商签订本合同，以供双方共同遵守执行。

第一条：租赁标的物地理位置和面积

1、乙方自愿承租甲方位于，经 营。其使用面积约平方

米左右(设施、装修已齐全)；以下房屋面积按实际测量面积计算，所有设备 设施另有交接清单作为合同的附件，本合同不作为具体约定。

2、乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可（外墙 及房屋的主体结构不得破坏），装修费用由乙方负责；甲方只需负责该场地的 冷热水提供，冷热水的水费由乙方承担。

3、乙方应当办理相关经营项目所需要的合法证照，乙方需要甲方提供方便或协 助时，甲方在力所能及的范围内可以提供帮助。但不影响乙方按期向甲方缴 纳租金。酒店提供相关证照，例：消防、营业执照。

第二条：租赁用途

乙方经营，乙方必须保证仅限于不得违反经营，甲方不允许在本酒店范

围内出现和乙方经营相同的项目。否则，乙方有权终止合同，赔偿乙方一切损失。

第三条：租赁期限

1、租赁期限年期，即自 _____年____月___日至______年_____月____日 止。（合同签订之日至____月___日为免租期）。

2、租赁期限届满，甲方收回租赁房屋，房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方应按期将承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交还给甲方，3、若乙方在租赁期届满后要求续租，乙方必须在租赁期满前60天内书面告知甲 方，经双方协商重新租赁合同，同等条件下甲方保证乙方优先承租权。

4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传（范围由甲方规 定），同时提供安装---台以上的内、外线电话端口n个给乙方工作使用。外线电 话费由乙方自行承担。

第四条：租金数额及支付方式

1、年租金共计：人民币_________万元整，即月租金为：人民币________万元整。

2、支付方式：按月交纳，本着先交纳租金后使用房屋的原则，于每月___号前交

纳下一个月的租金，乙方逾期十天未交房租，视为乙方单方终止合同，甲方有权收回房屋包括房屋内的全部物品。第五条：费用及税金的承担

1、租赁期间乙方实行合法经营、独立核算、自负盈亏，乙方在经营中的一切费用由乙方承担。

2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承担，与甲方无关。（甲方代乙方开发票的税由乙方承担）。

3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承担，甲方根据乙方所使用的水表、电表单独计，向乙方收取。热水按_____ 元/吨，冷水费_____元/吨、电费_____元/度的价格收取（水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执行，线损共同分摊）。空调费按流量计算费用。

4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用，由乙方承担。

第六条：履约保证金

1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约保证金______万元整，用以担保本合同的履约。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋内的全部物品后，且乙方不欠任何费用的情况下，甲方无息退还给乙方。

2、合同生效后，无论发生什么情况（包括免租期内因乙方的原因）终止合同保证金______万元不退。（酒店自身原因另外）

第七条：租赁房屋装修、修缮及维护

1、租赁期间，因非正常使用导致租赁房屋维修，维修费用由乙方承担。租赁房

屋因建筑质量问题的主题维修，有甲方负责。乙方如需改造，设计方案须报甲方认可，装修做好防水，因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承担。

2、乙方必须合理的使用租赁房屋，做好防火、防盗等安全工作。如若因乙方使 用不当造成财产损坏或造成他人的损失的，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方在经营过程中，出现过程维修保养等情况，甲方需派人协助维修。

4、第八条：租赁房屋的交付于验收

1、租赁合同签订后，甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用。

2、乙方应于房屋租赁期满时，将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲方。

3、乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外，应保持房屋的完好状态，对乙方添加 的物品及乙方的装修不得拆除和搬走。乙方不得影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方享有处置权，处置费用由乙方承担。

4、第九条：甲方违约责任

1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无法正常经营或中断经营，可免除中断期间租金，还应向乙方支付乙方当年租金千分之一的违约金。

2、如遇政府针对行业整治停业，乙方书面申请酒店可免停业期间房租。第十条：乙方违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回乙方租赁的房屋，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按应付租金的五倍支付违约金，乙方逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，收回房屋及房屋内的全部物品，造成甲方损失的还应赔偿甲方损失。第十一条：提前终止合同

1、租赁期间，乙方提出终止合同，或违约无条件退出，押金不退，限5天交出 房屋和全部物品。在未能达成一致前，本合同仍继续履行。

2、在租赁期间，因国家征用、拆迁导致合同工无法履行，本合同即时终止，国 家如有补偿，按国家有关法律、法规予以补偿。

3、第十二条：其他

根据本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条：合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房优惠。

第十四条：争议的解决方式

在合同的履行过程中如发生争议，双方协商解决。协商不成可诉讼至酒店所在地注册所在地人民法院。

第十五条：本合同双方签字生效

第十六条：合同份数，本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具体同等法律效力

甲 方（签章）乙 方（签章）

联系电话： 联系电话： _____年 ____ 月____ 日_____ 年 ____ 月 ____日篇三：酒店客房租赁合同

酒店客房租赁合同书

出租方: 荣通商务酒店（简称甲方）承租方:（简称乙方）

为明确出租方与承租方的权利和义务关系，甲乙双方经友好协商，就租用客房事宜签订合同如下：

第一条 乙方租用：荣通商务酒店。

第二条 租约自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年。第三条 房租价格：租价贰拾五万元（250000）。第四条 付款事项：自协议签定之日起一次性付清。

第五条 所租客房未经酒店同意，不能分租或转租他人，不得更改房屋结构及装修

第六条 乙方在酒店内住宿，必须向服务台出示有效护照或居留证件，并填写住宿登记表；乙方短期外出，须通知服务台，乙方在外出期间，如有朋友、同事要求入住该长包房时，请事先通知甲方并凭乙方书面证明和住宿者本人有效证件到服务台办理来宾住宿登记手续。第七条 客房内增住其他客人须经酒店同意并到服务台办理住宿登记手续。第八条 客房内不得存放任何易燃易爆物品；客房内严禁使用电炉或者其他功率在500瓦以上的电器设备。否则，由此引起的一切后果均由乙方承担全部责任。

第九条 如因乙方使用、保护不当而造成客房建筑、设施、设备的损坏等情况，应由乙方按照酒店规定负责赔偿。

第十条 乙方应按期缴纳租金及其他费用。违反本合同约定,或无故终止合同视为违约,违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约。违约金的计算方法: 违约金=总租金+总租金的50% 第十一条 租约期满时，在当时房价及上述各条款没有更改的情况下，同时双方也无其他异议时，本协议书可自动延长一月。期满退租或甲方收回自用均应在协议终止前10天以书面通知对方并立即办理退房协议手续，否则作续租办理。第十二条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由诉讼解决。

第十三条 本合同一式二份，用中文写成，双方各执一份，自签约之日起即行生效。

甲方： 大石桥丽华国际大酒店 乙方： 辽宁丰华发展有限公司 地址： 法人代表： ____________（签章）年月 日

产权式酒店委托租赁合同 篇5

委托租赁合同

甲方（委托人） 身份证/营业执照号：

住 所 地：

乙方（代理人）中国VIP移动公寓

营业执照号：

住所地：

经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于的产权式酒店(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议：

一、甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。

二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊猫万国商城，楼层，房号，建筑面积平方米。

三、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期间从年月日起至2014年2月1日止。

四、房屋出租的条件：

4.1租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居砖办公。

4.2房屋使用中产生的经费由乙方或承租人负担，与甲方无关。

4.3保底租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每年固定支付其购买该房屋合同总款%的年回报，保底租金为￥  元/年，即￥元/月，(即人民币大写：元/年，即元/月)。

4.4甲方同意乙方可在不损害甲方在本合同中上述各项约定利益的前提下，乙方可自主决定与承租人签订的租赁合同内容。

五、甲方的权利及义务：

5.1甲方将房屋全部或部份进行抵押或者转让时，应先行通知乙方。

5.2甲方允许乙方或承租人在租赁期内视经营需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。

六、乙方的权利及义务

6.1乙方应按本合同的约定足额向甲方支付保底租金。

6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有的费用。

6.3甲方将房屋转让给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复承租人是否行使优先购买权。

七、房屋产权的转让

7.1甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。

7.2在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。

8.2乙方向甲方支付保底租金的时间如下述第 种方式。

(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的保底租金；

2)甲方委托乙方按月将保底备用金直接支付给借款银行用于偿还甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行补足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付给甲方。

九、乙方的佣金：

9.1租金与保底租金之间的差额为乙方的应得佣金。

十、违约责任：

10.1甲方违约责任：

由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲

方的保底租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。

10.2乙方违约责任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。

10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。

十一、争议的解决：

因履行本合同发生争议时，甲乙双方道德应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向成都仲裁委员会申请仲裁。

十二、合同的成立及有效期：

本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同（开发商）签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。

十三、（开发商）有限公司自愿为乙方提供保证担保，如乙方违约，（开发商）有限公司承担连带责任保证。

十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

经办人： 经办人：

联系电话：联系电话：

年月日 年月日

授 权 委 托 书

委托人：

受委托人：ｘｘｘｘ有限公司

委拖人购买的商品房，位于，房号，建筑面积平方米。根据委托人与有限公司所签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的约定，有限公司将于 年月 日前将委托人所购买的商品进行交付。为了让对该商品房进行经营管理的有限公司及时有限公司统一办理房屋的交付手续。房屋交付后产生的装修、物业等经营费用由受托人自行承担。

委托人(签字并捺手印)：受托人(盖章)： 的进行装修并投入使用，委托人现委托发展有限公司直接向

二OO 年 月 日

产权式酒店租赁合同书 篇6

合同编号:201009

出租方:鄂尔多斯市物华商贸有限责任公司(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)签定地点:内蒙古

甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则；根据《中华人民共和国

合同法》之相关规定，就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购买之物业事

宜，经协商一致签署本合同：

第一条 物业情形： 甲方新建的物业座落于鄂尔多斯铜川汽车博览园内(以下简称“该物

业”)，建筑面积为平米。(最终面积以鄂尔多斯市房屋产权管

理局核定的产权面积为准)。

第二条 租赁内容及条件

1、甲方将新建的该物业出租给乙方，租赁期间内乙方对该物业拥有

占有、管理、使用和收益等相关权利，并以乙方的名义对外经营。

2、在租赁期内，甲方承诺其拥有物业因经营而产生的任何事宜将通

过乙方交涉，自愿放弃除处分权以外的任何权利。

3、甲方授权委托乙方按该物业之《商品房买卖合同》中约定的时间

与开发商办理物业交接手续。乙方接收该物业视同甲方从开发商接收该物

业,也视同该物业从甲方交付乙方，乙方接受该物业后应报告甲方知悉。

第三条 租赁期限

1、甲方承诺该物业的租赁期限10年，2、乙方承诺该物业的租赁期限自甲方付清全部房款，甲方或开发商将该物业交付乙方使用之日起开始计算。

3、该物业交付时间为年日。

第四条：物业的运营和收益模式

1、该物业由乙方统一管理和经营。

2、甲方的租金计算：

（1）该租金为甲方的税后净收益。

（2）甲方的租金计算：前3年为总房价的7%，中间4年为总房价的8%，后3年为总房价的9%（本总房价不含维修基金、契税、开户费、办证费等）。

（3）该物业租金的支付方式为：

①第一年按年支付，租金为人民币____________元；

②第二至三年按月支付，支付金额每月__________元 ；

③第四至七年按月支付，每月支付金额为___________元。

④第八至十年按月支付，每月支付金额为___________元。(支付日为每月1日)

（4）合同期内所有经营收益为税后收入，收益所得的税税收由乙方承担。

第五条 甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权在租赁期限内，依时收取第四条规定的税后租金。

2、租赁期内，甲方可享受酒店VIP卡客户优惠权（具体以甲方所持有的酒店VIP卡使用说明为准）。

3、租赁期内，甲方可享受每月1天的酒店免费入住权，但不可累计。

（二）甲方的义务

1、按本合同的约定将该物业租赁给乙方。

2、保证其拥有物业的权属完整合法、法律手续齐全，是该物业的合法所有人。

3、甲方在乙方租赁期限内转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移，保证将已设立租赁事项向受让人及乙方履行告知义务，并在与受让方的合同中以明确的条款约定：受让方必须在乙方租赁期限内继续履行本合同条款，且作为本合同甲方所有义务的承受者，受让方享有甲方应有的权利。而因转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移所发生的一切税、费则按国家有关规定由相应承担方承担并支付。

4、甲方对委托的物业设定抵押等担保时，须事先书面通知乙方，并将相关担保协议复印件提交一份给乙留存，并保证不影响乙方正常经营管理。否则乙方有权拒付本合同约定之经营收益而勿须承担任何违约责任。

5、除非乙方违约导致合同不能履行或合同目的不能实现外，甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法规规定的其它义务。

第六条 乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权根据本合同的约定，租赁、管理、经营甲方的物业。

2、甲方同意乙方应获得有关该物业经营管理所属收益。

3、乙方有权排除任何乙方认为不正当的干涉与防碍，甲方需对此配合与支持。

4、经有关部门批准，乙方有权进行相关结构的改造,相关费用由乙方承担。

5、甲方拟在租赁期满十年内转让该物业予第三者时，乙方在相同条件下有优先租买权。

6、本合同及法律、法规规定的其它权利。

（二）乙方的义务

1、在租赁期内，乙方有按本合同的约定履行向甲方支付租金的义务。

2、在租赁期内，支付物业管理费、水电等费用。

3、本合同及法律、法规规定的其它义务。

第七条 物业的资产重置及交还

租赁期届满时，乙方将该物业交还甲方，但因乙方经营管理该物业添置的设施归乙方所有，其他设施归甲方所有。

第八条 违约责任

本合同签订后，甲乙双方均应保证恪守履行本合同之约定，否则依法承担违约责任。

1、如甲方未履行应尽义务，则由此造成乙方的经济损失及商誉损失等由甲方承担。

2、如乙方未履行应尽义务，则由此造成甲方的经济损失由乙方承担。

3、在租赁期内，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除应付甲方的租

金外，乙方应按日向甲方支付甲方租金的0.5‰为违约金，违约金从违约之日起第二天开始计算。逾期6个月或每逾期累计超过6个月，甲方有权解除合同。

4、本合同在有效期内，除本合同第十一条的约定之外，任何一方均不得提前解除合同，否则，违约方应向守约方支付相当于本委托物业购房款8%的违约金。

第九条 争议的解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商解决不成的，可依法向物业所在地人民法院起诉。

第十条 其它

1、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方友好协商达成一致后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、在签署本合同时，甲、乙双方对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同的约定严格履行。

3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。自双方盖章之日起生效。

第十一条 合同的解除

存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任。

1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

2、因国家政策法规导致该物业不具备乙方经营条件时。

3、本合同有效期届满；

4、经双方书面同意的其他情况。

甲方：鄂尔多斯市物华商贸有限责任公司签约代表：

电话：

传真：

地址：签约日期：

乙方：

签约代表：

电话：

传真：

南洋国际大酒店租赁经营合同 篇7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，本着平等互利的原则，经协商一致，就南洋国际大酒店租赁经营达成如下协议：

第一条：甲方将南洋国际大酒店转租给乙方经营，甲方提供南洋国际大酒店的全部固定资产包括酒店用具和有关附属物品、场地等供乙方使用（详见物品清单）。

乙方在租赁经营期间投资增加的设备所有权归乙方。

第二条：承包经营期限为年，即从年月日至年月日。

第三条：租金为每年元，按年支付。第一年的租金乙方应于本合同生效后水电气开通之日起日内支付；以后每年的租金乙方应于当年度月日前支付给甲方。

第四条：乙方有对租赁资产的使用权。

第五条：乙方对大酒店的经营管理有完全的自主权。

第六条：乙方对租赁资产的装修、改造须经甲方同意，办理相关手续后进行，费用由乙方负担。

第七条：乙方须按照规定缴纳租赁经营期间的所有税、费，租赁经营中发生的债权债务及法律责任由乙方承担。

第八条：乙方须保证租赁财产的完好，并承担正常的维修保养费用。对报废的财产、技术性能落后旧设备及闲臵无用的财产，经甲方同意后方可处理。

第九条：乙方对须年检的设备、证照按时进行年检，维护大酒店的无形资产和正常经营条件。

第十条：大酒店六楼的供水供电由乙方免费提供，三楼西头

（）号房间免费提供给甲方使用。甲方每月享有免费使用六个房间的权利。

第十一条：乙方如不按合同约定的时间和方式向甲方支付租金，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的还应赔偿甲方的经济损失。

第十二条：甲方有权监督大酒店的财产和无形资产不受损害。

第十三条：甲方保证出提供给乙方用于经营的设备完好，不存在安全隐患，电梯、锅炉、消防器材均在有效使用期内。甲方承担乙方承租期内大酒房屋的维修所发生的费用由甲方承担。

第十四条：乙方租赁经营前大酒店的债务由甲方承担，若甲方因大酒店债务涉诉乙方不能正常经营，乙方的损失由甲方赔偿，造成乙方连续日以上不能正常经营的乙方有权解除合同，并有权请求甲方赔偿损失。

第十五条：大酒店原有职工与乙方不存在劳动关系，原有职工按排由甲方负责与乙方无关。乙方承包经营期间所需员工有乙方另行招聘，甲方不得干涉。

第十六条：甲方应根据乙方的请求，协助乙方解决租赁经营中的有关问题。

第十七条：甲方不得干涉乙方租赁期间的自主经营权和经营管理活动。

第十八条：甲方应在合同生效之日起日内将大酒店的消防、特种设备等有关技术资料、检验证书及营业执照提交给乙方。

第十九条：合同生效后即具法律效力，非经协商一致，任一方不得变更或解除。

第二十条：合同履行期间，由于乙方经营管理不善，或重大决策失误，或发生严重安全事故造 成严重经济损失的，全部由乙方承担。

第二十一条：除不可抗力外，因乙方原因造成合同不能履行

或乙方提前解除合同，乙方仍应按照合同约定的期限和数额支付租金，乙方装修的费用由乙方自行承担。

第二十二条：由于不可抗力或政府行为的原因，使合同无法履行的，双方均可解除合同。乙方的装修费用经甲方认可后，甲方按照乙方租赁未到期的年限、折旧比例赔偿乙方。第一年拆旧15%，第二年折旧20%，第三年折旧25%,第四年折旧40%。

第二十三条：租赁期满后，乙方仍要求继续租赁经营时，在同等条件下，有优先承租的权利。

第二十四条：本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十五条：本合同一式两份甲已双方各执一份，双方签字（盖章）后生效。

甲方：乙方：

酒店大堂经理职责 篇8

大堂副理是酒店，总经理的代表，对外负责处理日常宾客的投诉和意见，平衡协调酒店各部门与客人的关系；

对内负责维护酒店正常的秩序及安全，对各部门的工作起监督和配合作用． 在当今中国特有的国情及市场激烈竞争的环境中，为了使大堂副理能真正发挥总经理得力助手的作用，结合宾馆的经营方针，企业的特点及管理要求，特从大堂副理的工作原则、职责、权限、工作内容等方面制定大堂副理的工作规程及岗位责任制，并依此接受各部门的监督。

三、工作原则

1．顾客至上，服务第一。

2．依法维护酒店和宾客及员工的合法权益．

四、职责

1．代表总经理接受及处理宾馆客人对馆内所有部门和地区(包括个人)的一切投诉，听取宾客的各类意见和建议；

2．会同有关部门处理宾客在馆内发生的意外事故(伤亡、，凶杀、火警，失窃、自然灾害)；

3．解答客人的咨询，向客人提供必要的帮助和服务(报失、报警、寻人、寻物)； 4．维护宾客安全(制止吸毒、嫖娼、卖淫、赌博、玩危险游戏，酗酒、房客之间的纠纷等)；

5．维护宾馆利益(索赔、催收)；

6．收集客人意见并及时向总经理及有关部门反映；

7．维护大堂及附近公共区域的秩序和环境的宁静、整洁；

8．督导、检查在大堂工作人员的工作情况及遵守纪律情况(前台、财务、保安、管家、绿化、餐饮、动力、汽车等部人员)；

9．协助总经理或代表总经理接待好V．I．P．和商务楼层客人；

10．夜班承担酒店值班总经理的部份工作；如遇特殊、紧急情况需及时向上级汇报；

11．向客人介绍并推销酒店的各项服务；

12．发现酒店管理内部出现的问题，应向酒店最高层提出解决意见； 13．协助各部维系酒店与V．I．P．客人、熟客、商务客人的良好关系； 14．负责督导高额帐务的催收工作；

15．定期探访各类重要客人；听取意见，并整理好呈总经理室； 16．完成总经理及前台经理临时指派的各项工作； 17．参与前台部的内部管理。

五、权限

1．在接受处理每一件具体事件或执行某项具体工作，可对有关部门提出管理要求；如遇特殊情况，需请示当值总经理或与有关部门协商后再进行处理，并按总经理或各有关部门签发的各项管理规定执行；

2．在日常工作中可对各部违纪当事员工(主管以下)提出口头批评，警告、发过失通知书、扣罚薪金、直至建议人事培训部给予停职或除名处分；对违章违纪的经理助理以上人员，可将有关事实呈报总经理及人事培训部酌情处理；

3．可拒绝以下旅客住宿：患病者、酗酒滋事者、租金无法支付者、蛮不讲理者、不按规定办理登记手续者、带宠物进入房间者、其它违反旅馆住宿规定者。

六、工作规程(三)早中班工作内容： 1．签到；

2．阅读交班簿、了解掌握当天发生的事情；

3．阅读当天V．I．P．报表、房态表、了解掌握当天V．I．P情况(到达时间、接待人员、宴请、用车、行程、安排、房间安排等)开房情况，团体到达情况； 4．了解掌握每天发送到大堂副理组的各项有关酒店政策，施工安排、宴会安排情况；

5．查阅催收情况记录簿，了解、掌握催收情况，以便做好催收工作； 6．了解当天值班总经理及各部值班经理；

7．交接“寻呼机”、“对讲机”、“万能钥匙”，并在交班簿签名； 8．跟查及完成上班未完成的工作；

9．检查大堂内各部人员的工作情况(纪律、仪容、仪表等)；

10．控制、管理好大堂内流动的客人(特别是早团的离馆、节假日来馆参观、照像的客人及他们所带的小孩)；

11．在V．I．P．到达前一小时完成检查V．I．P．房准备工作(请各部务必详细提供V．I．P．客人姓名、身份及准确的到达、离馆时间等资料)；

12．代表宾馆在酒店大门迎接V．I．P，将客人带上房间，协助V．I．P．办理登记手续；

13．代表宾馆对人住我馆商务楼层的客人表示欢迎，并带领客人到商务楼层办理人住手续；

14．如属必要，在V．I．P．及商务客人居住期间，代表宾馆到 V．I．P．房间及商务客房表示敬意和关怀，听取意见；

15．随时准备向客人提供一切必要的协助和服务，回答客人的一切询问； 16．随时准备处理客人的投诉和职责范围内发生的事情；

17．对当班发生的每件事需做好详细的交班记录，要求包括时间、地点、房号、当事人姓名、身份、联系电话、地址、事件经过、处理结果等；

18．接收客人遗留物品、填写客人遗留物品登记表，并知会有关部门；交回客人遗留的物品时，要求客人填写收条一份；

19．接收客人特别要求转交物品，填写委托书一份，并签名；交回客人托交的物品时，要求客人填写收条一份；

20．巡查大堂各处、东门及二楼车场，发现问题及时处理(卫生、员工纪律、大堂灯光等)；

21．如属必要：对问题的处理需第一时间，请示汇报有关管理人员(前台部经理、当值总经理、总经理)；

22．处理酒店及大堂副理与客人的有关来往信件；

23．逢星期天，将一周内具有参考价值的内容编成周报，并附上大堂副理组的分析意见和建议交总经理(由资深大堂副理负责编写)；

24．逢星期二，由资深大堂副理或指派一位大堂副理参加每周总经理主持的经理例会；

大堂副理主要工作职责是代表饭店接待每一位在饭店遇到困难而需要帮助的客人，并在自己的职权范围内予以解决，包括回答客人自己问讯、解决客人的疑难，处理客人投诉等。因此，大堂副理是沟通饭店和客人之间的桥梁，是饭店建立良好宾客关系的重要环节。大堂副理工作职责

一、每天当班要认真阅读营业部、客房部、餐饮部的有关资料，了解当天的贵宾到达情况、客房入住率情况、宴会预定情况或其他重要的信息，做好一切工作安排。

二、阅读交班日志，跟办上一班交待完成的有关工作

三、礼貌地接听电话，处理客人提出的问题和其它部门需协调的有关工作。

四、处理客人的投诉。

1、听取客人的投诉，保持头脑冷静、面带微笑、仔细倾听，并做记录以表重视。

2、对任何投诉都不要急于申辩，尤其是脾气暴躁的客人。

3、对客人的投诉表示关注、同情和理解，但不要急于道歉。

4、听完投诉后，能够立刻判断出是酒店方面出错的，要立即向客人表示歉意，作出处理，并征求客人对解决投诉的意见，以示酒店对客人的重视。

5、当投诉处理涉及酒店其它部门时，应立即通知部门经理，查清事实作出处理，大堂副理必须跟进事件。

6、处理完客人的投诉后，要再次向客人表示关注、同情及歉意，以消除客人因该事引起的不快。

7、同时通知相关部门特别留意投诉的客人。

8、详细记录投诉客人的姓名、房号、投诉时间、投诉事由和处理结果。将重大投诉或重要意思整理成文，呈总经理批示。

9、将事件详细记入大堂日志。

五、对餐厅、客房、大堂、通道等公共场所进行必要的巡查，对酒店各工作岗位的服务质量进行必要的监督，发现问题要及时提出建议或意见，必要时应采取果断的措施。

六、为客人提供必要的服务。

七、遇到重大问题要及时向酒店的当值领导汇报，并取得有关的工作指示。