关于联通委托书（共10篇）
关于联通委托书 篇1
一、联通营业厅固定资产投资建设的主要内容
以浙江联通营业厅为例, 营业厅的建设作为电信运营商的一项重要资产, 在较长期时期内为企业服务, 直接影响电信企业经济效益, 决策后果影响深远。浙江联通营业厅的固定资产投资主要包括新建营业厅和改造营业厅两个方面。新建营业厅主是指以扩大生产能力, 重新选址建设营业厅为主要目的;改造营业厅建设是指通过采用重新装修店面、重新布置格局、新增设备资产 (包括固定资产的更新) 、努力提高服务质量, 增加业务种类, 促进业务升级换代, 实现以内函为主的扩大再生产。
二、“效能评估、效益导向”型固定资产投资决策体系的提出
从整个中国电信业来看, 随着国内电信行业竟争局面的日益白热化, 各运营商的收益由往年的持续增长变为增速渐慢或负增长, 因此固定资产投资回报的风险进一步加大, 投资收益比呈显逐渐下降的趋势, 中国电信业的固定资产投资逐年下降, 固定资产投资额越来越受到资本市场的约束。因此, 各电信运营商越来越重视投资效益, 期望以最少的投资额获取最大的收益。
就电信运营商自身来说, 一直以来, 电信运行商投资规划属宏观调控与产业政策指导下, 为满足市场发展需要, 以投资规划为出发点。因此, 投资规划也是在政策导向和满足市场需求所需通信能力前题下进行决策。但是, 市场的选择最终归口于效益的选择, 从“跟着市场走”也转变为“跟着效益走”。通常, 电信运营商进行效益评价是在项目的可行性研究中, 对于投资建设通常采取一些较为粗略、大概、宏观的指标, 如投资收益比与投资利润等等, 虽然对投资效益有框架的陈述, 却无法在投资计划的决策阶段借凭以效益考察为手段对投资额进行决策。
因此, 我们认为对投资效益的重视不仅仅是对计划投资额的效益进行测算, 而应以投资效益评价为基础进行固定资产投资计划决策, 这就是本文提出的“效能评估、效益导向”型固定资产投资决策体系的根本出发点, 该体系不仅需要解决固定资产投资总额、同时还应该对市场结构提出反馈建议。
三、“效能评估型、效益导向型”固定资产投资建设的思路
就浙江联通而言, 所谓“效能评估、效益导向”型是以营业厅利润为中心, 将其等同于社会按其经营业绩可获得的收入来计算营业厅的效能与效益。为推进营业厅销售转型, 提升效能以及优化网点布型提供了坚实的量化依据及科学的管理手段。
1. 营业厅“效能评估型、效益导向型”的模型
2. 自有营业厅收入
销售收入:当期营业厅各类业务新发展用户数量, 按相应业务折算单价核算的收入。
服务收入:当期营业厅服务受理量或在系统中有受理记录的业务, 按相应业务折算单价核算的收入。
营业额提成收入:当期营业厅的所有营业款总额 (话费收入、业务办理手续费、终端销售款等) , 按社会渠道相应收入提成率 (最高不超过2%) 核算的收入。
外包租金收入:在有柜台外包情况下, 当期外包租金收入。
3. 业务折算单价是评估自有营业厅收入的重要参数
单价确定原则:业务折算单价按各分公司各业务户均佣金情况确定。
重点业务导向原则:为增强营业厅对营销政策的落地执行能力, 将通过制定折算单价调整系数, 有效引导营业厅注重高价值业务和重点业务。
定期核定原则:对业务折算单价标准每半年核定调整一次。
4. 自有营业厅成本
固定成本:包括当期房屋租金及装修、营业设施折旧等。其中租赁营业厅房屋成本须据实计算;自建 (含依托局房、办公用房建设) 营业厅房屋成本应由地市分公司统一按照当前租赁同等位置和面积的商用房屋租金进行估测, 每年调整一次, 并报省分公司审核备案。
运营成本:包括当期与日常经营活动直接相关的水电和物业费, 以及办公用品、IT耗材、办公设备维修、业务用品、宣传用品等发生的实际成本。
人工成本:包括营业、管理及安保人员的人工成本。
四、营业厅效能评估结果的分析与运用
分公司营业厅层面重点利用标杆对比法进行分析。标杆厅要注意选择网点分布区域相似、规模相当的厅, 从单厅效能、单人效能、单台席效能等方面进行对比, 借鉴标杆经验。对亏损厅要进行分析, 必要时须重新进行网点评估。发现问题查找差距, 制定固定资产投资后评估办法。
对于新增营业厅必须审慎进行, 建立严格的审批流程, 对新增营业厅建设方案和对业务流量的估算、对效能进行事前评估, 并在正式运营三个月后进行事后评价。通过事前评估和事后评价的对比, 分析新建厅的运营是否达到预期效果, 并找出改进方向。以浙江联通某年某季数据进行效能评估、分析, 如下图。
(1) 盈利厅占比较高的分公司:衢州、湖州、台州;盈利厅占比较低的分公司:舟山、金华、温州。
(2) 全省共评估342家营业厅, 其中:盈利厅185家, 亏损厅156家, 盈利厅占比为54.09%。
效能评估结果应作为对营业厅固定资产建设依据, 对已建设营业厅实施“关停并转”等优化调整的决策数据, 使运营商收入达到最大化。“效能评估、效益导向”型固定资产投资决策体系所要解决的问题就是如何对新建营业厅、如何对已建营业厅改造进行投资, 从而获得最大的总体效益, 同时使得各类营业厅的的营业收入达到最优结构。
五、“效益导向型”固定资产投资决策体系的优势与缺陷
上述分析说明电信运营商有必要建立“效能评估型、效益导向型”的固定资产投资决策体系, 因为以“效能评估型、效益为导型”向进行投资决策更加体现了运营商对投入产出关系的重视程度;并且有利于提高固定资产的利用率, 最大程度将资源利用率和效益收入匹配度;从效益最大的目标出发, 找到资源、用户、效益间的量化关系, 为投资计划管理提供合现依据。但是, 我们也应该看到仅仅以效益为导向仍不够全面和完善, 这可能会导致企业失去长效项目的市场培育期, 给竟争对对以机会, 虽然有些项目的经济效益不高, 但可能有较大的市场需求, 在稳定客户群, 提高客户满足度上不可忽视的作用, 能产生惩治可量化的投资效益, 同样可作为投资决策的考虑因素。
新建营业厅以及网点布局优公的重要参考因素, 对于现有营业厅、位置、规模既定, 只有不断增加销售、扩大产能, 才能从根本上提升营业厅效能。
参考文献
[1].王艳.电信运营商固定资产投资决策新思考.会议论文, 2004.
关于联通公司企业财务管理的分析 篇2
中国联通的全称是中国联合网络通信集团有限公司，是2009年初在原中国联通与原中国网通的基础上通过合并的形式组建的，是目前中国唯一一家在香港、纽约、上海三个地方同时上市的电信运营企业。在中国内陆，中国联通、中国移动与中国电信是中国通信行业的三大巨头，其中中国联通在国内的31个省（直辖市、自治区）以及境外的多个地区与国家都设有大量的分支机构，规模宏大。但是，纵观联通公司的企业财务管理还是存在较多的漏洞，阻碍了企业的进一步发展与壮大。因此，通过一些行之有效的措施对联通公司企业财务管理进行改善，具有一定的必要性与意义，有利于联通公司长效、稳定、健康地发展。
一、企业财务管理
所谓企业财务管理指的是在一定的整体目标下，对资本的融通（筹资）、资产的购置（投资）、经营中现金的流量（营运资金）与利润的分配进行管理。在企业资金运动的全过程中对企业资金进行决策、计划以及控制的管理活动是由企业财务管理掌控着。就企业财务管理的实质来说，企业管理通过价值的形式对企业的生产运用的全过程展开分析性的管理。值得注意的是，在企业管理中，财务管理占据着非常重要的地位，企业财务管理的目标同企业的目标必须是相同的，只有这样，企业的财务报告及其相关信息的完整性、真实性还有企业的资产安全才能得到有效的保障。在企业资金运动的全过程中对企业资金进行决策、计划以及控制的管理活动是由企业财务管理掌控着。企业财务管理的实质就是通过价值的形式对企业的生产运用的全过程展开分析性的
管理。
企业财务管理的目标就是实现企业的利润、产值、股东财富以及企业价值最大化，其主要管理内容就是对投资、筹资、营运资金以及利润分配等进行管理。企业管理具有七大职能，分别是企业财务要算好账、管好钱、理好众多的财务关系、对资产进行监控、对信用进行管理、做好参谋、计算好绩效考核。影响企业财务管理的因素有很多，而且在不同的理财环境、不同的时期以及不同的国度里影响的因素也是不一样的，大致归结起来主要是受财务管理主体（一定的组织限制着企业的财务管理活动）、财务管理环境（法律环境、经济环境、社会文化环境、市场环境、生产环境等）、企业利益集团利益关系（与企业生产有着利益关系的群体）以及社会责任（企业在从事生产经营活动的时候，除了要获得正常的收益，还要承担相关的社会责任）等因素影响。
二、联通公司企业财务管理现状
从当前中国联通公司财务管理的体制来看，其实行的是高度集中的财务管理计划，有一级法人、二级管理、三级核算，还有辅助业务单位的管理方式。
首先，中国联通公司中的一级法人对财务进行高度集中的管理，施行的中心是现金流，对才财务进行统一核算标准、全面预算管理，以此来达到企业资金统一调度使用以及高度集中的目的。两级管理分别指的是总部与省份公司两大管理机构。全公司的决策、管理中心是公司的总部，省份公司只是对总公司的管理职能进行延伸，对所属的地市分公司的财务管理负责。地市分公司实施的“收支两条线”由省份公司进行管理，省份公司实施的“收支差额”则由总公司进行管理。在三级核算中，联通公司业务形成收入与业务运营的主体是地市分公司，客户服务以及成本费用核算中心也是地市分公司，因此，地市分公司是基本的核算单位。在企业财务管理中，业务单元管理虽然是辅助工具，但是也是非常重要的组成部分。所有的业务单元都要参与到其专业范围内的固定资产筹资计划以及发展规划的制定、执行以及控制之中，并且对专业范围内实现的利润负有一定的责任，因此也要参与到各项成本、收入的核算和控制中去。
其次，虽然联通公司施行的高度集中的企业财务管理计划，具有较高的要求，有利于获得较为准确以及完整的财务、统计信息。但是，我国现行的是社会主义市场化经济，具有较为强烈的竞争压力，因此企业在外部市场进行收益的时候，对内部管理的效率也要有一定的要求。但是从联通公司企业财务管理现状来看，其与社会主义市场经济的要求有着非常突出的矛盾，分布在各下属分公司以及各业务部门的独立系统，在信息共享上，无法达成一致，因此联通公司对企业财务信息进行综合整理分析的时候就会有一定的难度。在这种情况下，联通公司的企业财务管理方面存在着较多的漏洞，阻碍了企业的进一步发展与壮大。因此，通过一些行之有效的措施对联通公司企业财务管理进行改善，具有一定的必要性与意义，有利于联通公司长效、稳定、健康地
发展。
三、改善联通公司企业财务管理的有效措施
1.转变管理理念，对企业的财务风险进行高度重视
从某种程度上来说，对企业财务进行管理就是对企业风险进行控制。企业财务管理的任务就是要使用一定的管理手段，让企业经营可以沿着既定的目标发展方向走，并达到预期的效果。现阶段，中国联通公司正处在又好又快发展的关键时期，因此，联通公司要想继续保持良好的发展势头，就必须遵循新的管理理念、科学发展观以及新的管理方式要求，对发展规律进行更深层次的把握，尤其是要坚持与时俱进，对管理理念进行创新与转变，对企业的发展思路进行进一步的完善，对企业的发展速度与效益关系进行正确处理，从而提升企业的整体发展质量与效益，以达到改善企业财务管理质量的目的。
要做好这些，联通公司的企业财务管理的构架就必须要架设好，通过“集中管理、统一经营”的管理模式以及“严、实、细、齐、新”的管理理念，使得经营的成本能够得到有效的控制与降低，从而增强联通公司的企业经营效益与活力。此外，联通公司还要对全体员工加强风险教育，尤其是领导阶段与管理阶层要有一定的风险意识，只有这样赊销的行为才能得到有效地控制，在进行决策的时候也不会盲目行事，从而避免了一系列不必要的财务风险的爆发。
2.提高全体财务人员的综合素质
要想提升企业财务管理的质量，就要对财务风险进行防范与化解，尤其是要对全体财务人员的综合素质进行提高。因此，从某种程度上来说，对财务人员进行控制，就是对财务管理的质量进行提升。因此联通公司要想改善企业财务管理就要对财务人员进行管理与控制，对财务人员的综合素质进行全面的提升。要对员工的思想教育与职业道德教育进行加强，对财务人员的财务质量理念认识进行提升，从而对激励机制进行进一步的完善，将团队的热情最大限度地激发出来。因此，联通公司要做好企业财务管理工作，就必须要坚持以人为本的管理理念，对企业财务人员展开长期培训、学习与指导工作。
综上所述，在企业管理中，财务管理占据着非常重要的地位，企业财务管理的目标同企业的目标必须是相同的，只有这样，企业的财务报告及其相关信息的完整性、真实性还有企业的资产安全才能得到有效的保障。本文以企业财务管理作为研究点，对联通公司进行研究，并为改善联通公司的企业财务管理提出了一些列行之有效的措施，旨在促进联通公司长效、稳定、健康地发展。
关于联通公司存在的问题 篇3
联通公司主网，时断时续，机柜设备，线路，电话，都是联通施工，IP地址联通没有給提供，电脑的IP地址不够用，一个网段只有255个地址，现在我酒店需要客房部（0—11——214个外网），（150，——254个内网），必须要求运营商联通公司到场处理。
另外，酒店系统是XP,包括电脑都是XP系统，W7系统不能用，如果有必须用的，须通过联通公司的专业人士安装，以免发生系统冲突。
酒店工程部
关于联通委托书 篇4
各地对执行中遇到的情况和问题, 请及时报告国家税务总局、交通运输部。
特此公告。
国家税务总局交通运输部
2013年1月5日
船舶车船税委托代征管理办法
第一条为加强船舶车船税征收管理, 做好船舶车船税委托代征工作, 方便纳税人履行纳税义务, 根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国车船税法》及其实施条例、《国家税务总局交通运输部关于进一步做好船舶车船税征收管理工作的通知》 (国税发[2012]8号) 、《财政部国家税务总局中国人民银行关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知》 (财行[2005]365号) 等有关规定, 制定本办法。
第二条本办法所称船舶车船税委托代征, 是指税务机关根据有利于税收管理和方便纳税的原则, 委托交通运输部门海事管理机构代为征收船舶车船税税款的行为。
第三条本办法适用于船舶车船税的委托征收、解缴和监督。
第四条在交通运输部直属海事管理机构 (以下简称海事管理机构) 登记的应税船舶, 其车船税由船籍港所在地的税务机关委托当地海事管理机构代征。
第五条税务机关与海事管理机构应签订委托代征协议书, 明确代征税种、代征范围、完税凭证领用要求、代征税款的解缴要求、代征手续费比例和支付方式、纳税人拒绝纳税时的处理措施等事项, 并向海事管理机构发放委托代征证书。
第六条海事管理机构受税务机关委托, 在办理船舶登记手续或受理年度船舶登记信息报告时代征船舶车船税。
第七条海事管理机构应根据车船税法律、行政法规和相关政策规定代征车船税, 不得违反规定多征或少征。
第八条海事管理机构代征船舶车船税的计算方法:
(一) 船舶按一个年度计算车船税。计算公式为:
年应纳税额=计税单位×年基准税额
其中:机动船舶、非机动驳船、拖船的计税单位为净吨位每吨;游艇的计税单位为艇身长度每米;年基准税额按照车船税法及其实施条例的相关规定执行。
(二) 购置的新船舶, 购置当年的应纳税额自纳税义务发生时间起至该年度终了按月计算。计算公式为:
应纳税额=年应纳税额×应纳税月份数/12
应纳税月份数=12-纳税义务发生时间 (取月份) +1
其中, 纳税义务发生时间为纳税人取得船舶所有权或管理权的当月, 以购买船舶的发票或者其他证明文件所载日期的当月为准。
第九条海事管理机构在计算船舶应纳税额时, 船舶的相关技术信息以船舶登记证书所载相应数据为准。
第十条税务机关出具减免税证明和完税凭证的船舶, 海事管理机构对免税和完税船舶不代征车船税, 对减税船舶根据减免税证明规定的实际年应纳税额代征车船税。海事管理机构应记录上述凭证的凭证号和出具该凭证的单位名称, 并将上述凭证的复印件存档备查。
第十一条对于以前年度未依照车船税法及其实施条例的规定缴纳船舶车船税的, 海事管理机构应代征欠缴税款, 并按规定代加收滞纳金。
第十二条海事管理机构在代征税款时, 应向纳税人开具税务机关提供的完税凭证。完税凭证的管理应当遵守税务机关的相关规定。
第十三条海事管理机构依法履行委托代征税款职责时, 纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的, 海事管理机构应当及时报告税务机关。
第十四条海事管理机构应将代征的车船税单独核算、管理。
第十五条海事管理机构应根据委托代征协议约定的方式、期限及时将代征税款解缴入库, 并向税务机关提供代征船舶名称、代征金额及税款所属期等情况, 不得占压、挪用、截留船舶车船税。
第十六条已经缴纳船舶车船税的船舶在同一纳税年度内办理转让过户的, 在原登记地不予退税, 在新登记地凭完税凭证不再纳税, 新登记地海事管理机构应记录上述船舶的完税凭证号和出具该凭证的税务机关或海事管理机构名称, 并将完税凭证的复印件存档备查。
第十七条完税船舶被盗抢、报废、灭失而申请车船税退税的, 由税务机关按照有关规定办理。
第十八条税务机关查询统计船舶登记的有关信息, 海事管理机构应予以配合。
第十九条税务机关应按委托代征协议的规定及时、足额向海事管理机构支付代征税款手续费。海事管理机构取得的手续费收入纳入预算管理, 专项用于委托代征船舶车船税的管理支出, 也可以适当奖励相关工作人员。
第二十条各级税务机关应主动与海事管理机构协调配合, 协助海事管理部门做好船舶车船税委托代征工作。税务机关要及时向海事管理机构通报车船税政策变化情况, 传递直接征收车船税和批准减免车船税的船舶信息。
第二十一条税务机关和海事管理机构应对对方提供的涉税信息予以保密, 除办理涉税事项外, 不得用于其他目的。
第二十二条地方海事管理机构开展船舶车船税代征工作的, 适用本办法。
第二十三条本办法由国家税务总局、交通运输部负责解释。
第二十四条本办法自2013年2月1日起施行。
关于联通委托书 篇5
关键词：房产；委托公证；风险防范
国家已经在法律上对房产公证进行了相应的法律法规来切实保障业主的房产权益，这类似的法律有《公证法》和《民法通则》。房产委托是一种授权的方式，是指委托人授权于受托人将自己的房子进行出售、出租、抵押等一些系列活动，这过程中需要有一个公证处参与，即房产委托公证，房产委托公证会针对委托人对受托人的要求草拟相应的法律文书，双方达成一致后进行签署，进而实施各自的权利和履行各自的义务。就目前来讲，房产委托的前景非常广阔，对满足人们的实际的相关需求有着重大的意义。
一、委托公证的方式
由国家的公证机关对委托公证进行审核，委托公证是一项较为复杂的业务，办理方式也比较繁琐，其主要有两种方式，委托合同公证和委托书公证。
（一）委托合同公证
这与委托书有着根本的区别，委托合同公证的当事人相对比较广泛，除了委托人之外还包括委托人的受托人，他们之间所签订的合同是真实有效的，受合同法的约束，是一种双向法律的行为。
（二）委托书公证
委托书公证是一种单向法律的行为，是国家公证机关根据个人的申请，根据相应的法律依据实施授权行为，根据公证书以委托人的名义办理相关的委托业务和享有相关的委托权利，经过国家公证单位公证的委托书能够最大限度的说明委托的合法性，进而减少了不必要的纠纷。
二、房产委托公证中的风险
在进行房产委托时，不管是委托人还是受托人，他们都可能面临着一定的风险。
（一）委托人的风险
从法律的意义上来分析，对于委托人并没有太大的限制，一般只要没有被法律禁止或是限制相关的权利就可以对合法的房屋进行委托。并没有文化以及管理能力的具体要求，因此，在房产委托的同时极为容易因为委托人的疏忽，对相关的法律文件或是委托资料概念分不清，对受托方的相关情况不了解，导致房产委托公证存在巨大的风险。
（二）受托人的风险
很多受托人在面对委托人的时候为了自己的利益，对自己的能力进行夸大，而且用一定的方法约束委托人以此来减轻自己应尽的义务，很多风险具体表现如下：对委托书理解不清，在文章中已经对委托书公证和委托合同公证的区别，前者是单向的，后者是双向的，很多受托人在受托的过程中，单方面的撤销委托，导致委托人遭受损失；冒名委托，这种委托一般在二手房的交易市场上极为多见，很多委托人不遵循市场原则，冒名委托，声称自己是房产的独立所有人，进而给受托人增加风险；受托人即买房人，这种情况是受托方作为买房人但是并没有获得房产证，房产的所有权仍旧在委托人手中，因此委托人会再次将房产二次委托或是抵押，从而原本受托人想从中获取差价，到最后提高了自身的风险。
三、对房产委托公证风险的防范措施
针对以上叙述的错综复杂的风险，不管是委托人还是受托人都应该积极主动的采取相关的措施，以便在以后在房产委托公证中降低公证风险。
（一）全面提高防范意识
不管是委托人和受托人在进行房产委托公证的时候，都应该对委托事项进行一定的了解，同时委托机构的工作人员也应该提高风险防范意识，对于公证中所涉及的财产和相关的文件资料一定要仔细核对，确保委托人和受托人双方的权利和义务得到明确。
（二）鉴定委托人和受托人的民事行为能力
在我国，法律规定，十八岁以上且没有任何残疾的公民才具备完全民事行为能力，因此在委托或是受托的同时一定要注意双方是否具备完全民事行为能，进而降低风险。
（三）核实委托人的签名以及盖章的真实性
在房产进行委托公证时，房产委托公证书是最具法律效力的文件，因此对于当中的签名及盖章一定要仔细核对，最好采取手印的方式进行确认，如有必要，公证人员应该把双方的谈话及场景拍摄保存，作为委托依据。
（四）确定最终买房人
对最终买房人艰难性确定能最大限度的减少损失，因为每一次委托都会产生一定的契税，为国家减少损失和防止不当得益，从而能够在一定程度上抑制炒房行为的出现，防止市场混乱。
（五）提高公证的收费标准
随着社会的不断进步，经济的快速发展，人们的收入也随之提高。因此提高公证的收费标准也是必要的，这不仅为将要进行公证的人设了一个坎，同时，合理的收费才能跟随社会经济发展的潮流，为房产委托公证提供一个良好的、良性的公正环境。
四、結语
房产委托公证作为一项系统的工程，公证人员要从当事人的根本利益出发，选择合理有效的方式来对房产委托工作中存在的各种风险加以规避，并选择积极的应对措施来减少委托风险的出现，进一步提升维护整个房产市场的稳定性与和谐性。法律制度是保证社会一切工作顺利开展和实施的重要武器，有关部门要能够做好相关法律制度的完善和改进，减少漏洞出现的可能性，从而为房产委托工作的顺利进行奠定法律基础和保障。目前我国的委托公证有很大的发展空间，同时也存在着较大的风险，但是随着我国相关制度和法律法规的完善和调整，市场经济的不断发展，在不久的将来房产委托公证的风险也会越来越低。
关于联通委托书 篇6
1.请问您现在使用的是哪家通讯运营商的电话卡？
A.移动B.联通C.电信
2.请问您为什么选择当前通讯运营商的电话卡?
A.朋友推荐B.费用低C.信号好D.品牌可靠,值得信赖E.其他_________
3.请问您一个月的话费大概是多少?
A.30元以下B.30-50元C.50-80元D.80元以上
4.请问您对您所使用的通讯品牌的收费方式是否满意?
A.满意B.还可以C.不满意 D.无所谓
5.据您的了解联通在哪些方面做得比较好?
A.服务态度好B.话费便宜C.促销更多D.套餐更合理
6.请问您每个月的话费主要支出在？
A.短信B.本地通话C.流量D.其他___________
7.为什么不想使用联通卡?
A.口碑B.不了解C.校内没有热点D.其他___________
8.请问您一个月使用流量大概多少?
A.50M以下B.50-100MC.100-300MD300M以上
9.您希望运营商提供的套餐主要偏重哪些方面？（多选题）
A.上网流量多B.短信条数多C.本地通话时间长D.漫游免费
10.如果联通比移动更优惠，您会选择联通吗？
A.会B.不会
关于联通委托书 篇7
中国联通贵州省黔南州三都县分公司 顾忠军
摘要：在集团总部战略的牵引下，黔南州联通公司一贯高度重视重大项目工程目标市场的拓展。2007年至2013年，两大重大项目工程先后落驻三都县，贵州省十一五重大项目工程夏蓉高速铁路、贵广快速铁路途经三都，先后估计2万人进驻三都县施工。从2007年开始，州公司就高度重视这块目标市场的拓展，三都县积极开展了相应的集团市场拓展工作。本案例主要从该项目的拓展筹备、开展的市场促销手段、客户的维系等方面进行分析，就在重大项目工程的综合业务拓展过程中的得与失进行经验总结，力争在今后的重大项目拓展过程中取得更好的成绩。关键词：重大项目；综合业务；客户需求；客户维系
一、案例背景
贵州省黔南州三都水族自治县，系全国唯一的一个水族自治县，也属于国家级贫困县，在2010年，全县财政收入才突破1亿元。全县33万人口，公司目前单月通服收入35万元左右。自2007年开始，贵州省十一五重大项目工程夏蓉高速铁路、贵广快速铁路先后落驻三都，共计2万余人入驻三都。对于如何抓好这个目标市场的用户拓展，州公司在项目建设初期，进行了统筹的安排和部署。在2006年底，就在项目途经沿线进行了全面的网络规划，先后新建基站12座，为项目的拓展打下了基础。在夏蓉项目上，三都分公司发展用户3500余户，用户平均ARPU值为90元，三都境内有项目处共计11个，项目部网络覆盖率为64%，成功拓展的项目部共计6个，接入互联网线路3条。在贵广项目上，三都境内现有项目部共计6个，采取综合业务捆绑的方式拓展用户，共计发展移动用户1500余户，接入互联网专线的项目部有5个，公司单月业务收入从13万元增长到40万元，实现了翻三番。
二、案例描述
该重大项目入驻三都后，在州公司的积极配合下，三都分公司制定了详细的营销拓展 计划，采取多种手段、多种途径到项目部进行业务拓展，取得的经验有以下几个方面：
1、以勤补拙
由于“两高”项目在三都境内分布较广，且大部分项目处所在位置较为偏僻仅有一条通道，一但下雨根本无法进出,分公司在车辆有限的情况下，由领导亲自带领拓展人员到每个标段上去进行业务推荐，对车辆不能到达的地方均靠步行进入，为了及时与项目处取得联系及时办理业务，分公司的员工曾步行距离12公里，经过3个多小时的艰难跋涉，终于与标段用户见面，靠行动感动了用户，在用户心目中树立了良好的形象，一次性就办理了50多户的入网。分公司通过划分片区和专人负责的方式，不断对各标段进行走访，了解用户的实际需求，通过走访用户加强了与各标段的感情联络，为后期的业务发展及客户维系奠定了良好的基础。
2、扬长避短
业务拓展不是跑一次就能够成功的，分公司在业务拓展上，针对用户的不同需求来制定相应的营销策略，采取不同的方式来进行用户的发展。例如：夏蓉17标及9标的项目处，当时用户已经使用移动公司的手机业务，且移动公司已经与监理公司签订了框架性的合作协议，由于用户对互联网业务的需求很迫切，因此，分公公司充分利用我公司的综合业务优势，与用户谈要求、谈条件，通过综合业务的捆绑优惠及抢先接入的方式，一举与两个标段项目处签订了移动业务使用协议及互联网使用协议，成功的策反、挖掘了用户。
3、关系营销
“关系营销是至关重要的，通过关系营销比其他方式的营销更直接有效”这是分公司 总结出来的经验，分公司充分了解与用户建立良好关系比一个优惠套餐对业务的促进更为有效。分公司利用与县治安大队及拆迁办的良好关系，针对前期业务拓展困难的夏蓉6标及7标一工区、五标部分标段等，进行积极双线联系，与三个标段建立了双方利益及关系上的双重交往，成功的将业务打入了以上标段，有效的分流了竞争对手的业务。
4、不失时机
在目前的竞争环境下，分公司树立了“时间就是金钱”思想，在夏蓉及贵广项目开工之际，各项目处人员刚进入三都，由于人生地不熟，连一套像样的办公家具都需要多方协调购买，分公司抓住这个机会，利用本地人的优势，为两个项目处排忧解难，积极带领他们到当地购买各种生活设施，与用户建立了初期的良好关系，并积极说服用户转网使用我公司的业务。在一个标段已经与电信公司签订了合同正准备施工，分公司抓住时机，在竞争对手前面抢先提供业务的方式，一举策反用户与电信毁约。通过抢抓时机的方式在夏蓉及贵广项目上都取得了良好的成果。且分公司的员工充分抓住时机积极的到现场办理业务，为了推广业务甚至连工地附近村里的婚礼都要去参加，对于分公司的员工来说，“这么大的场合，不办理几户业务就亏了，而且人多的时候是最好宣传的时候”。
5、滚瓜烂熟
有了良好的关系，有了初步的合作意向，余下的就是业务的推介及宣传工作，业务的办理一定要靠迅速，在竞争对手未反应之前必须办理完毕。因此，分公司将熟悉业务、熟悉流程、熟悉用户作为主要工作来抓，最大限度的为用户提供服务，让用户了解我们资费、了解网络、了解联通的工作流程，通过长期不懈的业务渗透，各项目处的领导基本均熟悉了联通的相关业务，并起到了义务宣传员的作用，通过他们的说服力、号召力及相互宣传，为联通拓展了更多的用户。
6、迎难而上
由于“两高”项目点多面广，网络出现故障是难以避免的问题，有时故障历时较长、恢复速度较慢，用户的意见较大。分公司凭着他们的真心去打动用户，在一次基站故障中，一断就是三天，分公司员工不是在中断的时候电话关机、退避三舍，而是在中断后的第一时间，亲自上门去拜访用户，为意见较大的每位客户真诚的道歉，希望他们继续使用联通的业务，不厌其烦的解释直到用户消气离去为止。通过各种积极的处理方式，在基站覆盖范围内的用户，没有一户因为基站中断而弃用我公司的业务。因此，分公司的员工说，“在投诉面前，一定要第一时间去面对用户，接受用户的批评，逃避不是解决问题的办法，用户骂过了、气消了，业务还是继续要用的”。
7、物尽其用
三都分公司在发展业务上不是“等、靠、要”，而是利用现有网络的资源，充分挖掘 网络潜力，在有信号覆盖的区域进行业务拓展，并针对信号差或无信号的地区，采取边洽谈业务边申请网络建设的方式，竭尽可能的去发展业务，这也是分公司能够在短时间内迅速壮大的原因之一。
三、案例思考题
1、在网络资源、营销资源比竞争对手差的情况下，如何做好区域目标市场的拓展？
2、如何根据用户需求，做好数据业务产品与移动业务产品的组合营销？
3、如何做好重大工程项目结束后的用户维系与迁移？
四、案例分析点评
1、在“两高”拓展过程中，竞争对手利用成本优势，大规模投资项目所在地区的网络建设，网络覆盖优于我公司；同时大部分项目部在进驻之前已经在其上级公司的统一安排下，组建了竞争对手的VPN网，这无疑给公司的集团拓展增加了难度。项目部进驻初期，分公司面临规模小、网络覆盖率低、营销资源缺乏的状况，不抛弃、不放弃，迎难而上，坚持围绕用户需求，利用公司优势产品，进行组合营销，成功将业务做进每个项目部。不仅在这两个重大项目的拓展上遇到这些问题，目前在3G业务的拓展上、农场市场的拓展上，我们仍然面临这样的问题，主要竞争对手占据80%以上的收入市场份额，利用成本优势不断进行打压，如何在这样复杂的市场环境中取得生存，并占有一席之地，我们需要积极面对、勇于挑战的心态。
2、公司产品日益丰富，利用产品优势弥补网络资源和营销资源的不足，找准竞争对手产品的短板，实施差异化经营策略，才能在重大项目的拓展上取得成绩。在“两高”项目拓展过程中，主要竞争对手移动公司移动网络优于我公司，数固网络差于我们公司；电信公司数固网络优于我们公司，但移动网络及终端又是其短板，所以我们利用了综合业务捆绑销售策略，成功策反了不少集团用户。
关于联通委托书 篇8
黑龙江省分公司文件
黑联通〔2012〕38号
关于印发《中国联通黑龙江省分公司专业 技术资格评定管理办法（试行）》的通知
各地市分公司，省网络公司维护中心、系统集成中心、培训中心:
为规范黑龙江联通专业技术职务任职资格评定工作，依照集团公司相关文件精神，省公司定了《中国联通黑龙江省分公司专业技术资格评定管理办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。
附件1：中国联通黑龙江省分公司专业技术资格评定管理
办法（试行）
附件2：专业技术职务任职资格评审表
附件3：高级专业技术资格审批表
附件4：中级专业技术资格审批表
附件5：外语免试条件
附件6：计算机免试条件
附件7：外语免试申请表
附件8：计算机免试申请表
附件9：初聘专业技术职务呈报表
二○一二年二月七日
主题词： 人力印发 办法通知
抄送：省公司各部室、各中心
拟稿：人力资源部 李秋萍核稿：综合部周慧
关于代办委托书 篇9
委托人不得以任何理由反悔委托事项，说明委托书具有不可撤销性。在发展不断提速的社会中，我们在很多事务中都会使用到委托书，相信许多人会觉得委托书很难写吧，以下是小编为大家整理的`代办委托书3篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
代办委托书 篇1XXX电网有限责任公司XXX供电局：
因我司位于XXX水泥厂对面的XXXXX供用电合同丢失，现特向贵局借阅，现授权委托我司员工XXXX（员工编号：XXXXXX），身份证号码：XXXXXXXXX前往贵局办理。
望给予接洽受理为！
XXXXXXXX
20xxX年XXX月XXX日
代办委托书 篇2__________县公安局出入境管理大队：
我叫__________，男或女_____，_____岁，家住_____县_____镇_____巷_____号_____单元_____室，因本人现在在_____工作，不能回_____办理往来港澳通行证签注手续，特委托我家人或朋友__________，身份证号_______________，来你处办理签注手续，望准为盼。
代办委托书 篇3委托人：张三，男，身份证********
被委托人:李四，男，身份证*******
本人吴志强及妻子张丽因工作繁忙,在宁波北仑工作，不能亲自到武汉办理户籍卡补办手续。特委托：李四，做为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对被委托人在办理上述事项过程中所签署的相关文件及事项,我均予以认可,并愿承担相应的法律责任。委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止.委托人:
年月日
关于售房委托书 篇10
如果被委托人没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无权终止委托协议。随着社会不断地进步，我们越来越多的事务会去使用委托书，为了让您在写委托书时更加简单方便，以下是小编收集整理的售房委托书6篇，欢迎阅读与收藏。
售房委托书 篇1委托人（甲方）：身份证号码：
居间人（乙方）：代表：
依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。
一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。
2.1物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他
2.2地址:区路弄号室（下称“该房地产”）建筑面积平方米（以房地产权证为准）户型：室厅卫
2.3及地下车位号，车位面积平方米；
2.4权属：□使用权□产权，房地产权证号：
2.5装修标准：
2.6附属配套设施：
2.7是否设置了抵押：□否□是
2.8是否设置了租赁：□否□是（年月日至年月日）。
三、总房价：人民币/美元元（RMB/USD）。
5.1若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。
5.2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。
5.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。
5.4甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。
6.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。
6.2乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。
6.3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。
6.4甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。
6.5如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。
6.6协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
6.7如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都应按照本协议5.1款规定向乙方支付服务费用。
6.8其他
6.9委托期限和限制：自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付违约金；
甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。
八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。
委托人（甲方）： 居间人（乙方）：上海千原房地产经纪事务所
代表人： 代表人：
地址： 地址：
电话/传真： 电话/传真：
日期： 日期：
售房委托书 篇2委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委托人______是位于___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
年 月 日
售房委托书 篇3委托人：（姓名），（性别），年 月日出生，身份证号：
（姓名），（性别），年 月日出生，身份证号：
受托人：（姓名），（性别），年 月日出生，身份证号：
受托人、二人系 关系，我（们）的房屋坐落
在（地址），建筑面积平方米，房屋所有权证号：武房权证字第 号，土地使用权
证号： 国用（）第 号，现我（们）决定委托为代理人，办理如下事宜：
一、代为偿还上述房屋银行贷款，办理解除抵押相关手续。
二、代为办理及领取上述房屋房产证、土地证相关事宜（未办两证）。
三、代为办理上述房屋房产证及土地证的过户手续（两证已办）。
四、代为收取售房款。
五、协助买方办理银行贷款手续。
受托人在授权范围内所签署的相关文书，我（们）均予以认可。委托期限：（自 年月 日至 年 月日为止）。
受托人有（无）转委托权。
委托人：
二〇 年 月 日
售房委托书 篇4委托人：XX，男，一九六五年十月十日出生，现住XXX市XXX路XXX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX。
委托人：XX，女，一九七九年二月五日出生，现住XXX市XXX路XXX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX。
受托人：刘柳，女，一九五六年一月十日出生，现住XXX市XXX街道XXX路30号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX。
委托人系朋友关系。座落在XX市XX商业城的商业营业用房一层(登记黎黎名下，使用权面积233.81平方米，建筑面积598.09平方米)。虽登记委托人黎黎名下，但均由委托人林林个人出资购置。基于上述特殊情况，对上述房产产权委托人黎黎、林林签订了《婚后财产约定书》并办理了公证【有(20xx)X证字第10201《公证书》为据】。委托人黎黎、林林因日常事务都很繁忙，为避免日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权委托受托人为委托人黎黎、林林的合法代理人，代表委托人黎黎、林林办理上述房产下列事项：
十、受托人有转委托权。
本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人XX、XX发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效;
本委托经委托人XX、XX签字并捺手印后生效;
本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。
委托人：
二00X年六月十八日
相关知识：
委托人:性别:出生日期:
身份证编号:暂住证号:
住址:
被委托人:性别:出生日期:
身份证编号:暂住证号:
住址:
委托原因及事项:
本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号
为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。
委托人:性别:出生日期:
身份证编号:暂住证号:
住址:
被委托人:性别:出生日期:
身份证编号:暂住证号:
住址:
本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号
为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
受托人：________，性别
《办理房屋委托书公证的指导意见》：第十一条适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：
(一)委托人的身份证件和资格证明;
(二)房屋委托书文本;
(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外。
售房委托书 篇5委托人（甲方）：__________________ 代理人_____________________
受托人（乙方）：
甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。
一、委托代理方式：独家代理
二、委托出售房产情况
物业名称：______________________；物业产权人：_______________________；
物业地址：_________________________________________________；
房屋产权权证或其他物业权证名称：___________（编号：_______ ______）；
物业建筑面积：________________物业用途：___________________；
物业权属：【 】可售公产房 【 】个人产权房 【 】共有产权房
【 】新建商品房 【 】经济实用房 【 】
其它______________
三、委托出售价格
委托售价为（人民币大写）：______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。（小写：￥______________元）。
四、委托期限：
本协议委托期限为自____年____月____日 至 年 月 日，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。
五、甲方责任
1、声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任；
2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。
3、甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为；
4、甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金；
5、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；
六、乙方责任
1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的`销售情况告知甲方。
2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；
3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；
4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；
5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；
6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。
7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。
七、代理服务费收取
1、乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，不收取甲方任何服务费用，2、如无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。费用如下：
代理服务费：实际成交总房款（含装修及附属设施价款）的2%。
八、代理约定
1、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动：
2、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议；
3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。
4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的4％向乙方支付违约金；
5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的4%向乙方支付违约金；
6、在委托期间内，甲方如果：同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的4%向乙方支付违约金；
７、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。
九、免责条款
在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。
十、争议处理
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。
十一、协议的效力
本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字之日起生效。
十二、补充条款
__________________________________________________________________
___________________________________________________________________
甲方（或代理人）乙方：公司名
身份证号码： 地址：
现住址： 经办人：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
售房委托书 篇6委托人（甲方）：__________________ 代理人_____________________
受托人（乙方）：
甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。
物业名称：______________________；物业产权人：_______________________；
物业地址：_________________________________________________；
房屋产权权证或其他物业权证名称：___________（编号：_______ ______）；
物业建筑面积：________________物业用途：___________________；
物业权属：【 】可售公产房 【 】个人产权房 【 】共有产权房
【 】新建商品房 【 】经济实用房 【 】
其它______________
委托售价为（人民币大写）：______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。（小写：￥______________元）。
本协议委托期限为自____年____月____日 至 年 月 日，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。
1、声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任；
2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。
3、甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为；
4、甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金；
5、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；
1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。
2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；
3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；
4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；
5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；
6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。
7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。
1、乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，不收取甲方任何服务费用，２、如无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。费用如下：
代理服务费：实际成交总房款（含装修及附属设施价款）的2%。
１、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动：
２、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议；
3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。
4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的4％向乙方支付违约金；
5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的4%向乙方支付违约金；
6、在委托期间内，甲方如果：同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的4%向乙方支付违约金；
７、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。
在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。
本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字之日起生效。
__________________________________________________________________
___________________________________________________________________
甲方（或代理人）乙方：公司名
身份证号码： 地址：
现住址： 经办人：
联系电话： 联系电话：
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