承诺书(卖)独家委托

承诺书(卖)独家委托（共6篇）

承诺书(卖)独家委托 篇1

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、标的物：

甲方根据国家规定，现转让扬州市___________(区)_____________________________的商铺,建筑面积为______________平方米,实际面积为___________________平方米。

（出让设备清单详见附件一）

二、委托事项：

1、甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。

三、标的物价格：

1、经甲方认可，标的物转让（出售）价格为：人民币¥___________________元(大写人

民币:________________________________________________元整)。

四、配合条款：

1、甲方保证在委托期间，全力配合乙方在转让过程中的一切相关行为。

2、甲方不得与第三方直接联系，交换联系方式，标的物所有委托事项必须全权交由乙

方处理。

五、甲方义务：

1、甲方保证所委托转让（出售）标的物的行为符合中华人民共和国法律及扬州市有关

政策及法规的规定，甲方有权转让（出售）标的物。否则，甲方应承担由此产生一切责任。

2、甲方承诺所出让标的物不得存在债权、债务等相关纠纷。否则，甲方应承担由此产

生的一切责任。

3、委托期间，甲方承诺上述标的物全权委托乙方转让（销售），不得另行出让。

4、委托期间，甲方不得单方解除本协议，否则在解除本协议之日支付乙方相当于标的物转让（出售）价格10%数额之违约金。

5、甲方承诺不擅自提高标的物售价，若因甲方擅自提高标的物售价或严重违反配合条

款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除协议之规定承担违约责任。

6、委托期间，甲方应积极配合看房、洽谈等销售中间行为。

7、如乙方在代理期间内，将受托房屋成功转让（销售），则签订转让（买卖）合同之

日起本协议终止。

六、乙方义务：

1、乙方应妥善处理受托事务，并指派专门经纪人负责委托事项。

2、乙方应利用自身社会团体资源、展会、宣传资料、媒体广告等多种渠道为甲方房产

进行宣传推广，因此产生的相关费用由乙方自行承担。

3、乙方承诺在委托期间按标的物评估价或与甲方的协商价与买家签订转让（买卖）合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相关证件从事委托业务以外的任何其他商业活动，否则

一切后果由乙方负责。

七、佣金协议：

1、2、若第三方在支付定金之后，如果其违约，其所付定金视为违约金不予退还，其违

约金由甲、乙双方各收50%。

八、甲乙双方对委托成功日期的界定：

乙方通知甲方可以签订转让（买卖）合同的日期。

九、其它约定：

1、甲方声明：乙方对标的物代理事项具有全部权限，包括单不限于自由选择买卖类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方并不因以上原因而不签署相关转让（买卖）协议。

2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标的物书面材料文字审核之义务，并不承担对这些

专业材料进行专业鉴别的义务。如在标的物转让（出售）当中产生纠纷或损失赔偿，并由甲方自行解决并承担。

3、如因甲方其它原因导致无法成交，乙方有权要求甲方按甲方违约条款赔偿乙方。

4、如乙方完成本协议之代理事项，转让（买卖）行为中的相关事项以最终签订之转让

（买卖）合同为准。

5、此协议为文本协议，不得任意添加或涂改，任何口头承诺无效。

十、补充条款:

1、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

十一、免责条款：

如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致标的物不能或难以成交，本协议解除，甲、乙双方均免责。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后

生效。

甲方：______________________________身份证号：_____________________________ 通信地址:_________________________________________邮政编码:________________ 固定电话：______________________移动电话:_________________________________ 委托代理人:__________________________身份证号:_____________________________ 固定电话:________________________移动电话:________________________________

乙方:

独家委托说辞 篇2

1、为什么要签委托？会不会把我套进去？

签订书面的委托，是得到您的授权，这样我们才会有资格帮您卖您的房子，口头委托其实是对你的不负责任，有了您的书面授权，您的房子才能输入我们的电脑销售系统，这样我们就可以帮你上橱窗，上报纸广告，而且输入电脑销售系统后不光我知道您有此套房屋出售，其他同事也可以在系统上查到，推广！再者，根据房管局的要求，每套出售房产都应该进行网上备案，所以我们需要一个书面的委托协议。

2、如果我独家委托给你，你们要多久才能卖掉我的房子？

我能理解您想尽快以合理的价格出售您的房屋的心情，几乎所有的客户都希望最快地把房子卖出去。我们会为我们的“独家委托”客户提供特别的质量服务，并且和您一起制定一份详细的房产推广计划书，里面包括很多项有偿的广告项目，我们承诺在双方协商的时间内完成这些房产推广计划，并且我们都不再额外跟您收费。（经纪人文件夹）这里有几份我过去的客户的独家委托书和感谢信，我帮助他们在最短的时间里卖掉了房子，现在我们都成为了好朋友。我想，经过几次接触之后，您会更加了解我和我们公司，我们也会成为朋友的。

3、如果我独家委托给你，但是你却没有帮我卖掉房子怎么办？

参照第一题答案。补充说明：对于中介方，无论是否能帮您卖掉房子获得佣金报酬，我们在市场推广方面的前期投入都是一定的。所以，为了让我们的市场投资得到最大的回报，我们不会放过任何一个可能成交的机会。而且21世纪不动产在成都已经有了60家店，遍布成都的各个角落，对您来说，您独家委托给我们一家就相当于委托了60家店，超过200名的经纪人在帮您推销房产，在委托期内卖掉的可能性是非常大的。今年我们签的独家委托客户（全部或X%）基本上都成交了。……列举一些成功的案子，让客户相信我们的业务能力。我现在需要的就是您的签名了，我们能不能今天就开始营销您的房子？

4、我凭什么相信你，你看起来没什么经验？

您的眼力真不错。的确，我入行时间不长，但是在销售经理的帮助下，我已经有成交了。我们的独家委托业务有严格的店内控制制度，每一个步骤都会严格按照我们签定的委托合同来执行，正因为我是新人，我非常重视每一个机会，我将会投入100%的精力为您服务的。

5、你们这份合同好象有点不公平，为什么不论是谁卖掉的都要付佣金给你？

您不是我遇到的第一个有这种想法的客户，我能够理解您第一眼看到这份合同时的反应。我想责任在于我没有跟您解释清楚“独家委托”与“一般委托”的真正不同。我们会为我们的“独家委托”客户提供特别的质量服务，并且和您一起制定一份详细的房产推广计划书，里面包括很多项有偿的广告项目，我们承诺在双方协商的时间内完成这些房产推广计划，并且我们都不再额外跟您收费。在此基础上我们还会将房屋销售的具体情况随时跟您反馈，对您来说节省了宝贵时间和精力，可以多陪陪您的家人。通过跟您的接触，我发现您是个非常通情达理的人，下面我们可以谈谈委托的事情了吗？

如果实在不愿意独家委托，也可先签一般委托。

6、还是一般委托吧，独家委托对我不太有利，委托你们一家出售客户量就变少了，我暂时不想考虑。

我完全理解您的想法，很多客户也认为一般委托对自己有利，其实并不尽然。如果你与多家中介公司签订一般委托，看起来似乎很多公司都在帮您的忙，但是每家公司都会想，“如果我帮他做了广告和推荐，万一他还是找其他人卖掉了，我企不是瞎子点灯白费蜡”，所以大家都不会投入100%的精力。而且，大家为了让自己的客户尽快成交，很有可能压低您的价格。独家委托就可以保证我们的客户利益最大化，由于只有我们一家代理，也不会出现恶意压价的情况。并且我们一样会把你这套房产信息发布给各中介公司，当他们有客户时我们会先替你筛选一下客户，等确定

那个客户确实有意向时才会跟你联系，这样，可以让你省心，省时，不会被太多的中介公司的电话所骚扰。而跟我们签了独家委托后，我们会将你这套房产作为几千条房源中的重点房源来进行推广，比如同一个小区有相同类型的房产我们肯定是着重推荐您签了独家的这套

7、我的房子现在已经有人在谈了，独家的事晚点再说吧。

哦，是不是我们现在跟您谈的这个价格啊？我跟您讲啊，中介有这么一招就是先告诉您有人看中了，一方面不断的继续带客户去看房，另一方面不断的压低你的价格。尤其是如果他们知道您想要和我们签订独家委托，就更变本加厉了。所以你要判断清楚啊，否则的话反而拖长了您房子卖出去的时间。您不用给太长的时间给他们的，就说如果他们真的有客户的话，您今天晚上就要收到定金，否则就不卖了。您看看他们怎么说？

8、以前交给你们卖，但十天半月的都不打个电话，服务太差

物业独家代理委托协议 篇3

兹有（以下简称甲方）委托XX房地产策划有限公司（以下简称乙方）作为物业独家代理事宜，双方同意依下列条款签订本委托书。

一委托之物业

委托项目：出租□出售□（在相关事项内划“√”）

物业类别：住宅□ 办公房□ 商业店铺□（在相关事项内划“√”）

物业位置：路号室

委托期限：年 月 日止。

委托价格：至

二 约定事项

1、甲方之权力义务

（1）本委托书签订时，应据实告之乙方所委托物业的确实合法用途，同时提交相关资料（房

产证、业主身份证或代理人身份证、委托书）。

（2）甲方不得在委托期内同时委托其他房产公司中介该物业。

（3）甲方已授权乙方以独家代理身份与符合条件的客户签订物业合同。

（4）在委托期限内，乙方介绍的客户承诺甲方委托条件后，甲方不得终止本委托，否则应赔

偿乙方应得佣金200％的违约金。

（5）签订物业合同前，甲方及其代表不得索取客户的联系方式。

2、乙方之义务

（1）用适当方法寻找需求甲方物业之客户。

（2）随时依甲方之查询，向甲方报告所委托物业之处理情况。

（3）乙方应协助甲方与乙方介绍的客户商议合理的房价并拒绝接受不合理条款。

（4）乙方应协助甲方与乙方介绍的客户签订物业合同。

（5）该物业成交后，有涉及该物业服务方面的事情，乙方应主动为甲方及其房客服务。

三委托服务费

委托服务费（佣金）按计算，在乙方协助甲方签定物业合同当天由甲方支付给乙方。若在委托期内或在撤销本委托一个月内，甲方未通过乙方即与乙方曾介绍的客户签约也应支付给乙方本委托书所指定的服务费，并赔偿乙方同等于该服务费的违约金。

四诚信原则

甲、乙双方均应对本委托书重要内容保守秘密，非经双方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于无关之他人。

五 本委托书依照中华人民共和国有关法律拟订，委托书中手写文字与印刷文字同等有效双方签字立即生效。如有未尽事宜，双方另拟书面协议或依有关法律解释处理之。

六 发生争议的解决方法

甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的应向当地仲裁委员会申请仲裁。

甲方：乙方：

代表：代表：

独家委托协议书 篇4

甲方：身份证号码：身份证地址：电话：

乙方：马鞍山市九众房地产经纪有限公司

地址：当涂县东营北路202号电话：0555-6755365 6755465

甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方授权委托乙方为甲方提供房屋出售或出租经纪服务事宜达成以下协议：

一、甲方委托乙方出售或出租甲方在当涂县合法所拥有的物业(以下简称上述物业)物业名称地址栋号房号产权面积附属设施表见附页见附页见附页二、甲方应向乙方提供以下有效证明：1、身份证(或护照)原件、留复印件;2、房屋产权证原件________________号，留复印件;3、其它证明资料________________________________________，留复印件。甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清楚，可依法交房。

三、甲方委托乙方代理出售或租上述物业的售价为人民币：售价：(¥ ____万元整);租价：_________(¥______元整)。四、委托有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日

五、乙方接受甲方委托后，提供下列服务：委托出售(租)房协议1、成功成为本公司主推重点房源2、通过乙方媒介负责免费向买或承租方发布上述物业的售租信息。3、免费带有购或租房意向的买或租主看房。4、协助甲方与买或承租方签订购或租房协议。

六、甲方义务：1、甲方保证在签订本协议后，不得与乙方介绍的买或承租方及其亲朋好友私下成交，否则甲方应按委托售价的1%或一个月租金的70%一次性支付给乙方作为代理服务费。2、甲方同意如成交价高于本协议第三条委托价的，则差额部分的_____%作为乙方代理费，该代理费于买卖(出、承租)双方签订房屋转让或租赁合约时一次性付清给乙方。3、如乙方买主或承租方出价高于或达到委托价时,甲方同意乙方代为收受买方或承租方定金，定金暂由乙方保管，于签订房屋买卖或租赁合约时作为购房款或租赁费的一部份并优先抵做甲方服务费。4、本协议委托期限内，乙方买主或承租方同意购买或承租上述物业后，甲方反悔不卖或不出租或要求涨价。甲方应按照本协议委托价的1%或一个月租金的70%支付违约金给乙方，如乙方买主或承租方已交定金，甲方应双倍退还定金给乙方买主或承租方。

七、本协议一或两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成或向马鞍山市仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对方均有约束力。

八、备注：_______________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(签章)： 乙方：

当涂县九众房地产经纪有限公司(签章)

独家委托代理协议新(付定金) 篇5

编号：

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：博房（北京）房地产经纪有限公司

一、标的物：

甲方根据国家规定，已依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第号，建筑面积为平方米。

二、委托事项：

1、甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。

2、乙方在签定本协议的当日，支付甲方人民币￥元（大写人民币：元整）作为销售定金。

三、委托期限：

四、房屋价格： 自双方签定本协议之日起个工作日。

1、经乙方评估，标的物出售价格不低于：人民币￥元（大写人民币：元

整），上述价格为扣除佣金、税费后净得款，甲方认可此价格。

2、经甲乙双方协商同意，乙方如在委托期限内未能完成上述标的物销售，可选择以下一种方式：

□乙方所支付的销售定金转为赔偿金，本协议自动解除。

□其他方式

五、配合行为：（注：本方式须在加盖乙方合同章后生效）

□ 双方商定在委托期间，甲方将上述标的物钥匙交与乙方保管，乙方仅做看房之用。

六、甲方义务： □ 甲方保证在委托期限内配合乙方不低于次/每周看房。

1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及北京市有关政策及法规的规定，甲方有权出售标的物。否则，甲方应承担由此产生一切责任。

2、委托期间，甲方承诺上述标的物全权委托乙方销售，不得另行销售。

3、委托期间，甲方应将委托出售标的物之《房屋所有权证》、购房协议原件及产权人身份证、户口簿等其它有效证件复印件交由乙方独家保管。

4、委托期间，甲方不得单方解除本协议，否则应在解除本协议之日退还乙方已支付的销售定金，同时支付乙方相当于标的物出售价格2.5%数额之违约金。

5、甲方承诺不擅自提高房屋售价。若因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除协议之规定承担违约责任。

6、委托期间，甲方应积极配合看房、洽谈等销售中间行为。

7、如乙方在代理期间将受托房屋成功销售，则买卖合同签定当日起本协议终止，已付销售定金自动转为房款。

8、甲方认可委托乙方成功出售标的物之佣金收取标准为：成交价*1%+1500（居间服务费+中保办证费）。

七、乙方义务：

1、乙方应妥善处理受托事务，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。

2、乙方应利用连锁店面、呼叫中心、公司网络平台、展会、宣传资料、媒体广告等多种渠道为甲方 房产进行宣传推广，因此产生的相关费用由乙方自行承担。

3、乙方承诺在委托期限内按标的物评估价或与甲方的协商价与买方签定买卖合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相关证件从事委托业务以外的任何其他商业活动，否则一切后果由鸿吉佳仁房地产经纪有限公司负责。

八、甲乙双方对委托成功日期的界定：

九、其它约定： 乙方通知甲方可以签定买卖合同的日期。

1、甲方声明：乙方对标的物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方并不因以上原因而不签署相关买卖合同。

2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标的物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如在标的物出售当中产生纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。

3、如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方违约条款赔偿乙方。

4、如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的相关事项以最终签定之买卖合同为准。

十、免责条款：

5、此协议为文本协议，不得任意添加或涂改，任何口头承诺无效。

如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致标的物不能或难以出售，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付的全部定金，乙方应退还甲方留置之全部证件。

十一、本协议一式两份。甲乙双方各执一份，自双方签字、乙方盖章后生效。

甲方：

通信地址：

固定电话：身份证号：

邮政编码：移动电话：委托代理人：固定电话：

身份证号：移动电话：

乙方：博房（北京）房地产经纪有限公司

经 办 人：电话：

广告媒体独家代理发布委托书 篇6

委托方:（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）

为了加强合作关系，促进同发展，甲乙双方本着诚实守信、互惠互利、共同发展为首要原则，就甲方的信息发布及宣传市场形象事项达成如下协议。

一、委托事项及准则：

1、根据甲方要求，乙方为甲方的产品(品牌/服务)在上饶市地、县、市、区 提供户内/外产品广告拍摄。此等服务将根据相关法律，法令和有关条例规定进行。

2、乙方应按照及遵守上饶市地区广告拍摄业实际价格上报甲方。每单品30元/件（双）。

3、甲方根据乙方所报价格进行市场调研，双方友好协商为每单品 元/件（双）

4、乙方同意将所有甲方提供之资料及数据保密，未经甲方书面同意，不得泄露机密资料于第三者。

二、合作方式及内容：

1、独家代理。甲方应按照本协议要求将本公司全部广告发布委托乙方，在未取得乙方书面同意前，甲方不得在协议有效期间内将广告业务私自转交其他公司或个人。

2、乙方应明确详细的介绍本公司拥有的广告载体、发布渠道及优越态势。

3、乙方如有优越载体或到期载体，甲方拥有优先使用权。

三、付款 有关款项，为一期一付制，即一个项目完成后就进行当前项目的结算。

四、双方正常合作期间，甲方若有新项目的开发，乙方可协助甲方进行信息投放及广告载体的市场调研工作，甲方进行审核，审核通过后甲方委托乙方实施。

五、甲乙双方合作期间，乙方不隶属甲方的管理，但甲方委托于乙方的施工建造项目及发布项目，乙方应积极配合实施，甲方要以市场价为基础。

六、甲方委托发布的广告内容须符合国家广告法及其他有关法律的规定，经双方认可后确定。

七、本协议双方应严格信守。未尽事宜，双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同样的法律效力。

八、如有一方不按协议执行，另一方享有单独终止该协议的权利或向违约方所要相应的经济损失。

九、如执行过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可提交当地法院进行解决。

十、本协议经双方签字后生效。

十一、本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份。