房地产外出经营证明申请

房地产外出经营证明申请（共11篇）

房地产外出经营证明申请 篇1

外出经营活动税收管理证明申请审批表(房地产开发项目)

外出经营活动税收管理证明

原出处：征收管理处日期：2012-08-29

一、业务概述

在我市已办理税务登记的营业税纳税人到外省市临时从事建筑安装劳务、跨区（市、县）临时从事房地产开发经营或建筑安装劳务的，应当在外出生产经营之前，持有关证件资料向注册地主管税务机关申请开具《外管证》。

但下列情况，不需要办理《外管证》：

（一）直属局纳税人在市内四区（含园区）临时从事房地产开发经营或建筑安装劳务，按照现行直属局征管范围执行，不需开具《外管证》，均办理主管局项目登记。

（二）我市纳税人跨区（市、县）从事工程额30万元以下的建筑安装项目，不需要开具《外管证》，均适用简易开票程序。

二、法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条

《税务登记管理办法》第三十二条、第三十四条

大连市地方税务局关于印发《房地产业和建筑业〈外管证〉及报验项目登记管理办法》的公告

三、纳税人应提供主表、份数

《外出经营活动税收管理证明申请审批表》，2份

四、纳税人应提供资料

纳税人到注册地主管税务机关申请开具《外管证》时，应当分别提供下列证件资料（复印件应为A4纸一式一份，纳税人须逐页签署“与原件相符”字样并签字加盖公章）：

（一）房地产开发项目

1.税务登记证副本；

2.国有土地使用权证书原件及复印件；

3.经办人居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及复印件；

4.建设用地中标通知书原件及复印件；

5.建设用地规划许可证原件及复印件；

6.建设工程施工许可证原件及复印件；

7.综合技术经济指标规划图原件及复印件；

8.商品房销售（预售）许可证及商品房销售审批表原件及复印件。

其中，4—8项资料，纳税人申请开具《外管证》时可暂不提供，但应当于取得之日起15日内，向税源管理岗补充提供。

（二）建筑安装项目

1.税务登记证副本；

2.建筑施工合同原件及复印件；

3.经办人居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及复印件。

五、纳税人办理业务的时限要求

纳税人应在外出经营活动前到主管税务机关开具《外出经营活动税收管理证明》。

六、税务机关承诺时限

对纳税人提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，经审核符合规定的，注册地主管税务机关应当场办结。对于纸质资料不全或者填写内容不符合规定的，税务登记受理岗应当场一次性告知纳税人补正或重新填报。

对因合同甲方未办理《外管证》或报验项目登记而导致无法验证外出经营是否真实的，应当在合同甲方办理完毕《外管证》或报验项目登记后即时

办结，但原则上应自受理之日起5日内办结。

七、工作标准和要求

1．受理审核

税务登记受理岗收到纳税人《外出经营活动税收管理证明申请审批表》及相关资料时，对于纸质资料不全或者填写内容不符合规定的，税务登记受理岗应当场一次性告知纳税人补正或重新填报。

其中，对建筑业承(分)包方和分(转)包方申请开具市内跨区建筑安装项目《外管证》的，税务登记受理岗应当查询或验证合同甲方是否已开具《外管证》或已办理报验项目登记，如无合同甲方的该项目信息，应当受理并开具《文书受理回执单》，同时需告知纳税人应由合同甲方先期办理《外管证》或报验项目登记后才能为其开具《外管证》，并启动《外管证》或报验项目登记催办程序。

2．核准

征收科科长审批终结后，税务登记受理岗打印《外管证》（一式四份）。对申请开具市内跨区《外管证》的，应当同时打印《报验项目登记表》。

房地产外出经营证明申请 篇2

广州、各地级市、深汕合作区国家税务局:

现将《国家税务总局关于优化〈外出经营活动税收管理证明〉相关制度和办理程序的意见》(税总发〔2016〕106号)转发给你们,省国税局补充如下意见,请一并贯彻执行。

一、各级税务机关要进一步认识做好外出经营活动税收管理的重要意义,准确把握外出经营活动税收管理工作的政策要点、工作重点和问题难点,准确领会并及时贯彻落实上级部门的部署和要求,主动创新管理手段,提高服务水平,减轻纳税人和基层税务机关负担,把具体工作任务落实到位。

二、纳税人在省内跨地市经营的,仍按规定开具《外出经营活动税收管理证明》(以下简称《外管证》)。纳税人在各地市内跨县(区、市)经营的,是否开具《外管证》由市级国税机关结合实际自行确定。

三、纳税人在省内跨地市或在市内跨县(区、市)从事生产、经营活动的,各地可结合实际按照“一地一证”的原则发放《外管证》。

四、异地不动产转让和租赁业务不适用外出经营活动税收管理相关制度规定,通过金税三期优化版核心征管系统内的「跨区税源登记」模块操作。

五、省国税局正在广东省电子税务局中开发《外管证》的网上开具、实时报验、自动核销等功能,待有关功能上线运行后,将另行明确是否在全省国税系统范围内取消《外管证》的纸质开具、手工报验和核销问题。

各地执行中如有问题和建议,请及时向省国税局(征管和科技发展处)反馈。

房地产外出经营证明申请 篇3

摘 要 外经证关联的税收合理性，及续期、多开与企业所得税汇总等细节有待完善，建议加强报验、税控与统一法规。

关键词 外经证 涉税 细节 完善

一、开具外经证时预征个人所得税的合理性

这个人所得税是企事业单位承包经营所得项目名义征收。现实中一些建安企业项目是公司自己经营的，内部员工进行施工，不存在承包的问题。按理个税应由具体个人负担，但在没有具体个人时个税计入营业外支出，增加了企业负担。预交的个人所得税是否可从工资薪金项目所得中抵销呢，各地的税务机关反映不一致，纳税人无法可依。

二、凭外经证去项目所在地税务机关开建安发票时缴纳的税费不同

各地对缴纳税费有所不同，有带征工伤保险、个人所得税等。由于各地企业所得税附征率或征收率不统一，施工队就会寻找税负低的地区挂靠建筑企业进行偷逃税，有失公平竞争原则。

三、外经证的续期与《中华人民共和国税务登记管理办法》规定期限不衔接

根据《中华人民共和国税务登记管理办法》（国家税务总局令第7号）：从事生产、经营的纳税人外出经营，自其在同一县（市）实际经营或提供劳务之日起，在连续的12个月内累计超过180天的，应当自期满之日起30日内，向生产、经营所在地税务机关申报办理税务登记，税务机关核发临时税务登记证及副本 。从上述法规可看出如果一个项目超过180天，税收管辖权就归项目所在地税务机关，但事实上税法没有明确180天前后如何衔接，为管理方便，两地税务机关认同外经证的续开。从而部分建安企业为了使税款延后缴纳或借机偷逃税款，不在规定期限内缴销外经证。

四、外经证的金额多开部分如何处置没有明确

由于业主方资金、施工单位施工能力等各种原因解除合同或者其它原因，外经证多开具金额已交税金如何处置，没有法规给予明确。印花税由于因签合同而征收的，已有条例明确规定不因解除合同而退回；但是个人所得税如果工程施工没进行或超金额而征收，就有些迁强了。笔者以为地方税务部门应认真审核原因，收回外经证办理个税的退库手续。

五、因外经证引起的企业所得税汇总与预征细节有待完善

税务登记管理办法规定赋予了税务机关对外来从事工程项目施工的纳税人的税收管辖权，但《企业所得税法》等又规定，县外施工的企业，凭外经证回机构所在地缴纳企业所得税。这样凭外经证就使施工地与所得税纳税地分离，因为各地管理方式不同，使得执行税收政策有偏差，另外现在大部分施工项目都挂靠经营，企业总部对项目部的管理方式不一样，财务核算也有差别，导致项目施工地主管税务机关，无法判断工程收入是否并入了机构所在地缴纳企业所得税，项目部不是独立企业纳税人，即使要就地缴纳，也只能进行核定征收或预征。

规定跨地区经营建筑企业所得税的国税函[2010]156号与国税函[2010]39号解释似乎相抵触，引起各方对其理解不一致。但笔者认为156号应该是39号的进一步解释，而且对前面未考虑的给予全面规定，156号规定施行时间从2010年1月1日起，而39号发布时间为2010年1月26日，我们认为156号是对39号进行修订。

六、申请开具外经证时间不及时

按税务登记管理办法中第三十二条规定纳税人到外县（市）临时从事生产经营活动的，应当在外出生产经营以前，持税务登记证向主管税务机关申请开具外经证。现实中企业往往是签订合同或协议之后就外出经营，很少取得外经证同时并及时到经营地税务机关报验。发现申请《外管证》时间滞后于合同时间，也滞后于实际外出经营时间，个别单位利用时间差不及时开票做收入，滞后申报税款。到所在地税务管理部门开具外经证时已经是工程款和营业款结算需要发票了，同一份合同因结算期超过180天存在分割工程多次开具外经证现象，由于所在地税务部门和经营地税务部门都很难及时掌握经营单位的具体情况，在实际管理中难以起到税源监控作用。

建议：第一、加强登记、报验环节的审核和控制。

依照税务登记管理办法规定对外来建安单位实施税务管理，税务机关要按类要求外来施工企业或项目部提供资料，根据项目与总部的关系采取办理临时税务登记证或税务登记证强化管理。另外还要加强注销登记和外经证的检查和核对，外来施工企业在办理注销登记和外经证核销时，应对工程的结算情况（附结算书）和其应缴已缴税款作出说明，尤其是分包工程还必须出具总承包单位开具的代扣税凭证以及总承包公司在建筑工程管理处开票纳税凭证复印件方可注销登记或加盖“已核销”印戳。

第二、施工企业外出经营的税收征管进行统一规定。

规定所有持《外管证》的外出经营企业，全部在施工地先按规定比率预征企业所得税，已预征税款可回机构所在地抵扣；对开具发票带征的税费进行统一，以解决机构所在地和施工地税负不均问题。笔者以为从方便企业及项目管理需要允许外经证续开，但两地税务机关要加强信息共享，共同对项目进行监督。外地总机构直管项目部应纳入临时税务登记纳税人管理范围办理临时税务登记。消除以《外出经营活动税收管理证明》来代替税务登记的负面影响。

第三、建立一套全国联网的外经证查询、核销系统。

充分利用互聯网优势，借鉴增值税专用发票认证软件的成功经验，将外经证的开具和管理纳入税控系统，可以设计这样一个软件：1.施工单位经营机构所在地税务机关对申请开具外经证进行审核，开出外经证时输入金额、号码、施工单位经营机构所在地税务机关及代码、施工单位及税务登记证号、项目所在地税务机关及代码、业主单位及税务登记证号。2.项目所在地税务机关根据联网信息查询输入开具建筑业统一发票号码、金额，完税金额及号码。3.业主单位根据完工进度输入完工金额、最终审计价等内容。4.施工单位能够在本地纳税申报网上查到本单位外经证所有的信息。双方税务机关将申请开具信息、报验登记信息以及纳税申报信息交叉比对，从而对纳税人外出经营活动和税款缴纳情况进行全面及时的监控和管理。达到各个程序互相监督，这样从源头解决目前外经证存在的问题。

参考文献：

[1]企业所得税法实施条例立法起草小组.中华人民共和国企业所得税法实施条例释义及适用指南.2008.

外出经营纳税管理证明 篇4

根据《税务登记管理办法》（国家税务总局令第7号）第三十三条规定：“税务机关按照一地一证的原则，核发《外管证》，《外管证》的有效期限一般为30日，最长不得超过180天。

根据《税务登记管理办法》（国家税务总局令第7号）第三十二条规定：“纳税人到外县（市）临时从事生产经营活动的，应当在外出生产经营以前，持税务登记证向主管税务机关申请开具《外出经营活动税收管理证明》（以下简称《外管证》）。”

根据《国家税务总局关于进一步完善税务登记管理有关问题的公告》(国家税务总局公告2011年第21号)规定：

“

三、„„外出经营活动应缴纳增值税的，向国税机关申请开具；外出经营活动应缴纳营业税的，向地税机关申请开具；外出经营活动为兼营行为的，可向国税或地税机关申请开具，税务机关不得拒绝。”

根据《税务登记管理办法》（国家税务总局令第7号）第三十六条规定：“纳税人应当在《外管证》有效期届满后10日内，持《外管证》回原税务登记地税务机关办理《外管证》缴销手续。” 《税务登记管理办法》

第三十四条 纳税人应当在《外管证》注明地进行生产经营前向当地税务机关报验登记，并提交下列证件、资料：

（一）税务登记证件副本；

（二）《外管证》。纳税人在《外管证》注明地销售货物的，除提交以上证件、资料外，应如实填写《外出经营货物报验单》，申报查验货物。

第三十五条 纳税人外出经营活动结束，应当向经营地税务机关填报《外出经营活动情况申报表》，并结清税款、缴销发票。

办理外出经营管理证明须知 篇5

一、纳税人须提交的资料

1、《外出经营活动情况申报表》一式三份；

2.已完印花税的合同复印件一份（单份合同超过500元的不得零散贴花，需填写一式四份的税收缴款书到开户行交印花税，到所内加盖印花税税讫章。）

3.营业执照副本复印件一份；

4.税务登记证副本复印件一份。

注：所有复印件空白处，企业写上“经审验与原件相符”，签上经办人名字及日期，并加盖企业的公章，合同超过1页的，合同封面盖完整的公章，侧面盖骑缝章。

外出经营证明应在外出经营前办理，外出经营结束后，应按时找专管员核销。《外出经营活动税收管理证明》有效期已到10日内仍未向税务机关办理核销手续的纳税人停止开具《外出经营活动税收管理证明》。

二、需下载填写打印的表格

《外出经营活动情况申报表》一式三份

注： 以下四种情形的，地税机关不开具外出经营证明，企业按规定应在北京当地完税：

（一）单位和个人出租土地使用权，不动产的营业税纳税地点为土地，不动产所在地；单位和个人出租物品、设备等动产的营业税纳税地点

为出租单位机构所在地或个人居住地。

（二）在中华人民共和国境内的电信单位提供电信业务的营业税纳税地点为电信单位机构所在地。

（三）在中华人民共和国境内的单位提供的设计（包括在开展设计时进行的勘探、测量等业务，下同），工程监理，调试和咨询等应税劳务的，其营业税纳税地点为单位机构所在地。

（四）在中华人民共和国境内的单位通过网络为其他单位和个人提供培训、信息和远程调试，检测等服务的，其营业税纳税地点为单位机构所在地。

依据的文件：

1、《中华人民共和国税收征收管理法》及《实施细则》

2、《税务登记管理办法》国家税务总局令[第7号]。

3、《北京市地方税务局关于贯彻落实国家税务总局<税务登记管理办法>的通知》 京地税征〔2004〕393 号

外出实习申请表及证明 篇6

（电气与自动化工程学院）

本人已自行联系到实习单位，并有相应的实习内容和实习指导教师（附单位证明），故提出申请，于20年月日至月日，在单位进行生产实习。实习单位地址：，实习单位电话：，单位联系人电话，本人联系电话：。请予批准。

本人将严格按照以下要求进行实习：

1、严格按照学校规定的实习要求完成实习任务。

2、实习期间，经常保持与辅导员联系，每周汇报情况。

3、月一交辅导员，进行实习鉴定。实习结束逾期不归者按学校有关规定处理。

4、实习期间，自觉遵守实习单位的有关规章制度，并自觉遵守学校制定的实习管理条例，注意自身的人身与财物安全。

如违反有关规定，一切后果责任自负。

家长签字：学生签字：

班级导师意见：学院意见（盖章）：

20年月日

（一式二份，学院和学生本人各执一份）

证明

常熟理工学院电气与自动化工程学院：

经研究，同意同学来我单位生产实习。我们将委派同志（职务、职称、联系电话）进行实习期间的业务指导。

单位名称

单位盖章

房地产外出经营证明申请 篇7

大规模拆迁改造，房地产开发升温，道路设施基础建设投入不断增大，建筑和房地产行业作为重要的支柱产业，成为地方税收增长的新亮点，对地方税收贡献逐年增大。但由于建筑安装企业在其提供劳务和建筑施工上具有流动性强、工程项目周期长和成本费用核算复杂、难以真实准确反映利润等特点，使得建安企业所得税的征管成为难题，特别是外出经营的建安企业，机构所在地的税务机关很难掌握其在外地的实际经营情况，且与施工地税务机关缺少联系和沟通，给税收征管工作带来了很大的难度，税收流失较为严重。

一、纳税人外出经营活动在税收征管中存在的主要问题

（一）外出经营管理不规范，异地施工税收管理缺位 根据《中华人民共和国税收征收管理法》及《税务登记管理办法》的相关规定，纳税人到外县（市）临时从事生产、经营活动的，在同一地的不超过180天应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的《外出经营活动税收管理证明》（以下简称《外经证》），向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。而现在的实际情况是绝大部分外地来马施工企业都是在生产经营后收取预付款需发票时进行报验登记，有的甚至在工程竣工结算需发票时才进行报验登记，还有的在已按无证经营规定进行税款征收的情况下为少缴税款而后补办外经登记手续。造成登记滞后，信息资料不实，管理上形成“空档”，外地工程项目漏征漏管情形时有发生。

（二）没有严格执行外经证的缴销制度

纳税人所在地与施工所在地的税务机关缺少沟通，缺乏有效的监督。开出外经证的税务部门没有对其开具外经证纳税人的实际经营情况及纳税情况进行及时深入的跟踪，到期也没有按规定做核销处理。另一方面，纳税人经营情况及其所得税的缴纳情况如何，施工地税务机关一无所知，在施工地凭一张外出经营证就可以不在经营地缴纳企业所得税，容易产生管理真空,纳税人就非常容易钻税收的空子，达到偷税的目的。这也给建筑市场带来不公平的竞争，污染了纳税环境。在今年稽查局对房地产企业的专项检查中，大部分房地产企业的项目开发过程中，承接施工项目的单位90%以上是外来建安单位，外来建安单位持《外经证》，利用现有的外出经营税收管理政策的缺陷，偷欠企业所得税达一百多万元。

（三）税收政策执行不统一

对于外出经营的税收管理仅在我市，不同的分局执行的标准不尽相同。有的分局按合同金额预征1.2-2%所得税，对其是否按时核销《外经证》也就不加以监督控管。有的分局只管开证，并不预征所得税，采取的是年度汇算征收，而调研中发现，绝大部分企业不按时核销《外经证》，分局对企业实际经营情况并不关注，也不按规定对施工企业应纳的所得税汇算清缴，造成企业凭《外经证》就可以少缴税的情况。

（四）《外经证》开具管理不规范.《外经证》填写内容不规范。据了解,有相当部分的税务机关对外出经营证只管盖章,没有进行严格的审核,大部分都存在着内容不全面,不规范,不具体的现象。主要表现在:(1)没有文书编号;没有填写文书的开出日期及有效期限;没有具体的工程项目和施工地址;没有填写负责人和财务人员等等。这些都阻碍了施工地税务机关对其经营情况的掌握和跟踪监督,也不便于所在地税务局对外出施工单位进行适当的监督,督促其施工完毕后交回外出经营证,缴纳所得税,容易造成税收的流失.《外经证》格式不规范:由于《外经证》在全国没有统一格式,各地自行设计的《外经证》千差万别,反映的内容也各不相同.纳税人持异地外出经营证向施工地税务机关报验,施工地税务机关在确认征税,代开发票时,由于无样本可查,无识别标志可供鉴别,难以识别真假。《外经证》作为票据管理不规范。在票据管理上，过去将《外经证》列为重要票证管理，有严格的制度。现在《外经证》由主管税务机关从征管系统中开具，且不列为票证管理，领、用、存、废各环节都较随意，容易使《外经证》管理和使用失控。

（五）施工企业依法纳税意识有待加强 因施工企业存在点多、面广、流动性大的特点，在税收监管难度大、征管力度不够的情况下，有部分异地施工企业纳税意识不强，没有及时到经营地税务部门办理报验登记和税务登记，或在收取工程款项后不及时开具税务发票。另外，还有部分建设单位会计核算不规范，在按施工进度支付工程款时，没有及时向施工企业索取正规票据，违反规定以对方开具的收据甚至白条入账，使一些建安企业有机可乘。

（六）施工地与所得税纳税地分离，客观上给征管带来难度 即使工程项目施工地主管税务机关和机构所在地主管税务机关能够按规定填写、传递、缴销《外经证》及《开具发票清单》，但所掌握信息也不可能全面准确，难免出现信息失真。究其原因：一是在外地施工的工程项目，一般单独设账，其会计资料都在工程所在地，企业所在地只是进行并表核算，机构所在地主管税务机关无法对在外地的工程项目成本费用核算和账簿设置保管情况进行了解、监控。由于现在大部分施工项目都挂靠经营，企业对项目部的财务核算既疏于管理，也难以插手，且现实中工程结算总是拖延，难保并账的时效。二是对项目施工地主管税务机关来说，无法判断工程收入是否并入了机构所在地缴纳企业所得税，项目部不是独立企业纳税人，即使要就地缴纳，也只能进行核定征收或预征。管理中的空档和漏洞，给了纳税人左右逢源的余地。上述情况的存在，分析其原因，一是外来经营纳税人主动接受税务管理的意识薄弱，对《中华人民共和国税收征收管理法》缺少应有的了解，人为的根据生产经营的需要被动接受税务管理。二是税务人员的业务水平不高，税务干部对《征管法》和《税务登记管理办法》的具体规定掌握不清，执行不准。三是经营地主管税务机关的跟踪管理缺乏有力的措施，主动加强管理的意识不强，也是导致纳税人接受税务管理意识淡薄的重要原因。

二、加强外出经营管理的对策

从目前管理的现状来看，我市对外出经营纳税人没有具体的统一的管理办法。因此，我们应当积极贯彻国家税务总局关于进一步加强税收征收管理工作的精神，充分运用《中华人民共和国税收征收管理法》和《税务登记管理办法》所赋予的管理办法和手段，积极主动地加强与所在地税务机关的联系与协调，通过建立信息共享机制，共同实现对外来施工企业税收管理的最优化。

（一）强化项目开工税务登记（或报验登记）。严格执行《征管法》及税务登记管理办法，根据工程项目立项、中标情况，对应办税务登记而未办、应报验登记而未报验的外来施工企业进行提前告知或催办通知，责令限期办理，对经催办通知后仍不接受管理进行登记或报验的，主管税务机关按无证经营进行税务管理。要加强注销登记和《外经证》核销的检查和核对，外来施工企业在办理注销登记和《外经证》核销时，应对工程的结算情况（附结算书）和其应缴税款、已缴税款作出说明，主管税务机关对“工程结算书”进行审核，结清税款，缴销发票及证照。同时以重大建设项目管理软件上线为契机，做好宣传辅导，调查摸底，全面收集建筑工程项目的施工信息，开展税务登记或报验登记，将外来施工企业纳入“建筑业税收管理信息系统”管理。

（二）加强对《外经证》的管理。一是应制定一个统一的政策，就《外经证》的管理作出明确规定，使之具有科学性、可操作性和权威性。二是《外经证》作为固定业户外出经营联系、协调和接洽涉税事项的证明，不能将其作为企业所得税回机构所在地汇缴的唯一凭据。三是强化《外经证》的审核管理。明确《外经证》使用管理时效，应规定持证企业必须在规定时限内到经营地税务机关报验；如经营期超过《外经证》有效期的，应持经营地税务机关管理证明，在有效期满前到机构所在地主管税务机关续开。超过期限，不予受理。同时把好《外经证》的项目审核关。四是严格执行外经证的缴销制度，加强后续管理。按规定，外出经营者应当在外经证期满10日内到开出机构办理缴销手续。对查帐征收纳税人开出的《外经证》，到期未回来缴销的，按开出金额，并入当期收入，预征企业所得税。五是加强与所在地税务机关对外来施工纳税人的管理、信息共享与联合检查。机构所在地主管税务机关开出《外经证》后，要及时与施工地主管税务机关沟通，委托当地税务机关进行控管，施工地主管税务机关在外来企业报验登记后积极与所在地主管税务机关沟通，要通过明确机构所在地税务机关和经营地税务机关的管理责任，来加强协作，齐抓共管，堵塞税收征管漏洞。

（三）规范填写,统一传递流程。《外经证》必需经机构所在地税务机关根据纳税人实际情况及具体项目的施工合同的内容规范,真实,具体地填写,加盖主管税务机关的印鉴并密封后,由持证人在一定期限内报送到施工地税务机关进行申报登记;核销时由施工地税务机关签具意见盖章，附开票清单和完税凭证并密封后,由持证人在规定期限内带回原发证税务机关办理注销手续.（四）统一政策，公平税负。随着建筑安装市场的开放和经营方式的多样化，外出建安企业在全国各地都有经营活动，而仅一个地区制定的税收政策不能解决全部建安企业外出经营时的税收征管问题。因此，应就建安企业外出经营的税收征管进行统一规定，一是所有持《外经证》的外出经营企业，全部在施工地先按规定比率预征企业所得税，已预征税款可回机构所在地抵扣，以兼顾两地利益；；二是对挂靠承包性质的项目部在经营地办理了税务登记证，无论是否持《外经证》，全部就地缴纳企业所得税，账证不全的，由施工地税务机关按应税所得率核定征收个人所得税。通过明确所得税征管地点和统一的行业应税所得率或征收率，以解决机构所在地和施工地主管税务机关对外出经营建筑企业争抢所得税或都不管所得税的问题，防止税负不均。

（五）加强建安企业的评估比对。对于外来建安企业要结合征管软件明确要求，包括“一项二书三情”。一项即是项目名称，二书即是合同书及外出施工证明单，三情即是工程款支付情况、发票开具情况、纳税情况，通过对上述情况进行比对，挑选出有疑点的开展检查。同时建立工程项目税收管理台账和落实管理员制度，对建筑工程项目和建安企业按工程项目进度申报预缴款，并进行跟踪监控，加大监控力度，防止税源流失。

房地产外出经营证明申请 篇8

申 请

尊敬的XX消防大队：

申请人（姓名）：张XX，性别：，职业：，身份证号码：，现住本市（县）路 号 幢 室。

申请人（姓名）：李XX，性别：，职业：，身份证号码：，现住本市（县）路 号 幢 室。

申请人（姓名）：孙XX，性别：，职业：，身份证号码：，现住本市（县）路 号 幢 室。

申请人张XX、李XX、孙XX拟在XX路XX号开办XX旅馆从事旅馆经营活动，现已承租XX路XX号综合楼2-5层（附租赁合同），并向XX县工商局申请办理“XX旅馆”的营业执照，现向贵消防大队申请开业消防安全检查，请予检查并出具符合消防安全的证明文件，以便申请人能够及时办理特种行业经营许可证等其它相关许可证及执照，盼贵消防大队给与支持。

此致

申请人：张XX、李XX、孙XX

年 月 日

开办旅馆业申请特种行业经营许可证申请报告

申 请 报 告

尊敬的XX公安局：

申请人（姓名）：张XX，性别：，职业：，身份证号码： ,现住本市（县）路 号 幢 室。

申请人（姓名）：李XX，性别：，职业：，身份证号码：，现住本市（县）路 号 幢 室。

申请人（姓名）：孙XX，性别：，职业：，身份证号码：，现住本市（县）路 号 幢 室。

申请人张XX、李XX、孙XX拟在XX路XX号开办XX旅馆（床位数拟为XX个）从事旅馆经营活动，现已承租XX路XX号综合楼2-5层（附租赁合同），并向XX县工商局申请办理“XX旅馆”的营业执照。

拟开办的XX旅馆的资金来源由张XX（为法人代表）、李XX、孙XX三人以货币形式合伙共同出资，共计人民币伍万元整（附合伙协议一份），其中张XX占40%的股份，李XX、孙XX各占30%的股份。

拟开办的XX旅馆建立了安防管理系统：旅馆内附设有保安值班室、楼层对讲系统、电视监控、防护窗、路灯、楼梯过道灯、夜间保安巡逻制度，并设置围墙围栏封闭。

为加强管理，申请人还制定了旅馆住宿登记制度（登记验证制度）、值班巡视制度（安全值班检查制度）、消防安全管理制度（含消防安全责任制）、旅馆治安管理制度、旅馆前台旅客资料登记上传制度、旅客财物保管制度、旅馆安全保卫制度、旅馆情况报告制度、旅馆卫生制度、消毒制度等配套制度（附XX旅馆管理制度）。

目前消防设施已经验收合格，已具备开办条件，特向贵局申请办理旅馆特种行业经营许可证。申请人承诺在今后经营过程中将严格遵守国家的法律法规，服从公安及其他相关部门的管理，文明守法经营，请予批准为感。

此致

房地产外出经营证明申请 篇9

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是__。A．领导定价法 B．挑战定价法

C．随行就市定价法 D．价值定价法

2、市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于__。A．经营成本 B．物业档次

C．业主目标收益要求

D．同类型物业的市场供求关系

3、下列表述中不正确的是．【2004年考题】

A：在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果 B：在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果 C：在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果 D：在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果 E：工业用地的监测点评估价格

4、为体现国家对房地产开发的鼓励规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住，减半征收土地增值税。A：满5年的 B：5年以上的

C：满3年来满5年的 D：居住未满3年的 E：执行层的组织协调

5、以下最符合不可以作为以抵押估价为目的的估价对象是__ A．土地使用权为出让且完成开发投资总额20%的某房屋建设工程 B．其他共有人已书面同意抵押的共有房地产 C．已抵押的房地产再次抵押的 D．拖欠有建设工程款的房地产

6、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是（）。A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定

C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定 D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

7、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由__无偿收回土地使用权并予以公告。

A．乡级以上政府 B．县级以上人民政府 C．市级以上人民政府 D．省级以上人民政府

8、电气系统、给排水管理、设备安装的最低保修期限为__年。A．1 B．2 C．3 D．5

9、商品房预售合同登记备案的申请人是__。A．商品房销售代理机构 B．商品房预售人 C．商品房购买人

D．商品房购买人和商品房预信人

10、根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，管道渗漏最低保修期限为__年。A．1 B．2 C．3 D．5

11、下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是。A：生活方式 B：受教育程度 C：购买动机 D：自我形象 E：借款合同

12、是指由于一些随机因素使得建筑物承受的荷载。A：永久荷载 B：必然荷载 C：可变荷载 D：偶然荷载

E：执行层的组织协调

13、下列属于概率抽样类型的是__。A．简单随机抽样 B．随意抽样 C．估计抽样 D．定额抽样

14、某银行为开发商提供两种方案贷款条件，甲方案的贷款利率为17%，按季计息；乙方案的贷款利率为18%，一年计息一次，从支付利息角度开发商适宜选择（）。

A．方案甲 B．方案乙

C．方案甲和方案乙均可 D．无法判断

15、某期房1年后能投入使用，与其类似的现房价格为5000元／㎡，出租的年总收益为500元／㎡，管理费用等其他支出为100元／㎡。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是元／㎡。A：4395 B：4486 C：4636 D：4850 E：工业用地的监测点评估价格

16、保险的派生职能不包括__。A．防灾防损 B．融通资金

C．组织经济补偿 D．分配

17、写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/(m2·年)，则其面临__。A．市场供求风险 B．周期风险 C．变现风险

D．通货膨胀风险

18、不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值__。A．下降 B．上升 C．不变

D．不能确定

19、征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括。A：征地管理费 B：耕地占用税 C：安置补助费 D：耕地开垦费

E：工业用地的监测点评估价格 20、货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以确定。A：房地产市场成交价格 B：房地产市场租赁价格 C：房地产市场成本价格 D：房地产市场评估价格

E：房地产估价机构必须加盖公章

21、某高层楼房占用的土地总面积为800 ㎡，房地总价值为4 000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分此部分的房地价值为2 500万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地价值为1500万元．如果按房地价值分摊方法计算，则甲公司拥有的土地数量为。A：466 ㎡ B：496 ㎡ C：506 ㎡ D：596 ㎡

E：工业用地的监测点评估价格

22、建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的__认定。A．房屋权属登记机关 B．县级以上人民政府 C．房屋拆迁管理部门

D．城市规划行政主管部门

23、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。A：市、县人民政府

B：市、县人民政府土地管理部门 C：市、县人民政府建设管理部门 D：市、县人民政府房产管理部门 E：房地产估价机构必须加盖公章

24、根据城市用地适用性评价结论，不适于修建的用地是。A：一类用地 B：二类用地 C：三类用地 D：四类用地

E：执行层的组织协调

25、某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为__元/m2。A．2660 B．2427 C．2425 D．2294

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、反映企业长期偿债能力的指标是__。A．流动比率 B．速动比率 C．资产负债率 D．存货周转率

2、下列属于法定委托拍卖程序的是。A：委托拍卖函 B：委托人拍卖意向 C：拍卖人接受委托 D：双方当事人洽谈 E：签订委托拍卖合同

3、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为__。A．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量

B．存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量 C．存量+新开发量+空置房量-拆毁量 D．存量+新增竣工量-拆毁量

4、下列房地产中，变现能力相对较强的是（）。A．用途专业的房地产 B．价值较大的房地产 C．独立使用的房地产 D．不可分割的房地产

5、将借款本息视为现金流出的基本报表是。A：全部投资现金流量表 B：资本金现金流量表 C：借款还本付息估算表 D：投资计划与资金筹措表 E：借款合同 6、2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为元。A：80 B：160 C：200 D：240 E：执行层的组织协调

7、在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常要考虑的因素有__。A．可能面积的组合

B．寻租者经营业务的性质

C．寻租者将来扩展办公室面积的计划 D．每平方米的租金 E．室内的装修

8、某笔房地产开发贷款的综合风险度与直接相关。A：贷款额

B：企业信用等级 C：自有资金数量 D：项目风险等级 E：贷款期限

9、根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有。A：土地所有权

B：国有工业用地土地使用权 C：宅基地土地使用权 D：大型游乐场 E：乡镇企业用房

10、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经通过。A：与会业主所持投票权1／2以上 B：与会业主所持投票权2／3以上 C：全体业主所持投票权1／2以上 D：全体业主所持投票权2／3以上 E：执行层的组织协调

11、__不属于拆迁的实施方式。A．统一拆迁 B．代办拆迁 C．自行拆迁 D．委托拆迁

12、利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的。

A：最佳规模 B：最佳经营手段 C：最佳集约度 D：最佳管理方式 E：最佳投资渠道

13、住宅专项维修资金的依据包括。A：《土地管理法》 B：《城市房地产管理法》 C：《物业管理条例》 D：《住宅专项维修资金管理办法》

E：1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

14、记账凭证按照经济业务是否涉及货币资金分为三种。A：收款凭证 B：付款凭证 C：转账凭证 D：原始凭证 E：记账凭证

15、某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是（）元。A．240 B．622 C．312 D．874

16、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以较大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会。A：减少 B：增加 C：不变

D：同步递减 E：借款合同

17、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是__。A．转让利润 B．市场影响

C．产权是否清晰 D．被拆迁人的利益

18、下列市盈率的表达式中，正确的是。A：市盈率=股价／每股净资产 B：市盈率=股价／每股收益 C：市盈率=市值／销售收入 D：市盈率=市值／现金流 E：借款合同

19、从可否流通及流通范围的广度，可以将物品划分为。A：允许流通物 B：限制流通物 C：禁止流通物 D：特殊流通物 E：一般流通物

20、拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是__。A．面积结算 B．货币补偿 C．产权调换

D．货币补偿或产权调换

21、下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是。

A：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金

B：直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整 C：出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

D：出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3％ E：售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

22、以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为。A：商业保险、社会保险和政策保险 B：财产保险和人身保险 C：自愿保险和强制保险

D：单一危险保险与综合危险保险 E：执行层的组织协调

23、动态序列的总变动一般可以分解为四种动态趋势与波动的经典模式。A：长期趋势 B：季节波动 C：波动 D：循环波动 E：不规则波动

24、城镇体系规划分为。A：全国城镇体系规划 B：省域城镇体系规划

C：市域(镇域)城镇体系规划 D：县域城镇体系规划 E：乡镇体系规划

外出务工证明 篇10

外出务工证明格式

证 明

兹有XX省XX县XX镇XX村XX组村民XXX，男，现年XX岁，汉族，XX文化，农民。XXX在家务农期间无违法乱纪行为，为人和善，做事勤劳，现在本人要求外出务工，我们支持。相关单位若需招聘人员，大可放心录用。特此证明。

证明人：XX省XX县XX镇XX村(再加盖公章即可)

XXXX年XX月XX日

2外出务工证明样本

外出务工证明

同志(身份证号：)系我单位职工，劳动合同存续期自 年 月 日至 年 月 日，各项社会保险费用我单位向社保办申报、缴纳。我单位同意该同志外出务工。

特此证明。

单位劳动人事部门盖章

本人签字：

年 月 日

外出务工证明）系我单位职工，劳动合同存续期自保险费用我单位向社保办申报、缴纳。我单位同意该同志外出务工。

特此证明。

单位劳动人事部门盖章

本人签字：

外出证明 篇11

明

本人

（男、女），身份证号：，户籍地址：，居住地址：

联系电话：

工作单位：。

本人近14天内未去过武汉市，未去过湖北省，未与涉鄂人员相接触，无发热、咳嗽等症状，身体状况良好。

以上情况属实，如有隐瞒，本人承担一切后果。

现因工作原因需要进出小区，请予放行。

本人签名：

2020年

月

日

单

位

意

见

此同志上述证明属实。该同志到本单位工作期间新冠肺炎疫情防控工作由我单位负责。

工作单位负责人签字：

工作单位负责人联系电话：

（单位盖章）

2020年

月