特色小镇产业规划设计九大要点

特色小镇产业规划设计九大要点（精选3篇）

特色小镇产业规划设计九大要点 篇1

目前，全国各地有关特色小镇的概念基本得到统一。特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素，如地域、生态、文化特色等，打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发体系，而下面跟大家分享一下特色小镇规划设计的九大要点：

一、产业布局题

1.统筹安排用地指标和空间布局

从县域层面统筹安排产业用地指标和空间布局，引导布局适度集聚;

有条件发展产业的镇要预留发展空间和用地指标，避免来了企业无地可用。

2.提高工业用地建设强度

不宜将工业园区作为小城镇现代化标志进行打造;

设定工业用地建筑密度和容积率下限，绿地率不宜超过10%，产业集中地区内部道路红线宽度不宜超过15米;

整理闲置企业用地，适度引导企业集中。

二、乡村田园环境

1.保护山水田园，修复生态环境

保护山水格局，城镇建设与环境统一;预留视线通廊，做到显山露水。

2.全域协调统筹，建设美丽乡村

提出镇域乡村建筑风格、色彩与形式的管控要求，保护乡村传统格局与历史空间，促进镇域整体风貌的协调统一。

通过对乡村的农房、公共空间进行改造治理，改善农村人居环境，打造山水秀美、设施完善、生活便捷的美丽乡村。

三、整体格局

1.顺应山水，契合地貌

①水网地区小城镇：

水网地区的城镇，应顺应原有水系形态进行布局、营造多样滨水公共活动空间，避免城镇建设强行对河流水系截弯取直、填河围湖。

②山地、丘陵地区城镇：

山地、丘陵地区的城镇，应顺应地势，建筑随地形条件布置，避免城镇建设削山平地、破坏地形起伏。

③平原地区小城镇：

宜采取相对集中布局方式，避免侵占耕地;

保留镇区内部林地、池塘等自然资源，建设为公共开敞空间。通过防护林带或生态廊道的建设，将外围农田等自然要素引入镇区内部，构筑平原地区小城镇特色的风貌。

2.用地混合、新旧区协调

生产、生活、生态用地的适度混合，推进产镇融合发展。避免采取功能分区的方式割裂小城镇生产、生活空间。

镇区规划建设应延续原有的格局和肌理，协调好新老镇区的布局关系和风貌特征，避免新老区各自为政。

3.路网格局合理

①顺应地形，延续肌理

滨水地区的路网要顺应河流走向，随水岸线布局。

山地、丘陵地区路网要顺应等高线布局，人行步道可采取垂直等高线布局方式。

②提高路网密度，增加支路和巷路

小城镇居民绿色出行特征明显，日常出行以步行、自行车、电动自行车、摩托车为主，步行出行比例达50%，对支路和巷路需求高，需增加路网密度，小城镇的道路网密度不宜低于12km/km2(不含巷路)，道路间距以100-150米为宜。

四、建设强度与街坊形态

1.控制建设高度与强度

编制科学的详细规划，重视规划管理，控制建设高度与强度。

2.推行开放式街坊住区

①住区不宜设置封闭围墙，实现破墙透绿、设施共享，增强小城镇的活力和亲切感。

②街坊内部以巷路相连，注重公共交往空间的打造，增加居民交流交往。

3.建设小尺度街坊住区

小城镇应以小尺度的街坊住区为宜，以100-150米的道路网间距划分街坊住区。

五、商业与公共服务设施

1.商业有序布局

①商业布局因类制宜

商业街(包含底商)——以服务小城镇生活或旅游功能为主，应结合生活性道路布局。

集贸市场——应在镇区边缘单独设立，临近对外交通和镇区生活性道路。

区域商贸中心——应结合对外交通性道路布局，与生活区域保持一定距离。

②管控商业店铺，防止无序蔓延

根据小城镇区位、性质、规模、空间形态等，统筹布局商业用地，适度控制规模。

鼓励有条件的重点镇、特色小镇建设综合服务体。

③引导底商业态

保护传统商业业态。除满足居民日常需求外，商业业态还应与娱乐消遣、地域特色体验、旅游等活动相结合，构建独具地域特色的业态形式。

在居住区集中的区域，限制底商经营具有噪声污染、空气污染、水污染的商业类别。

2.公共服务设施充实完善、集约高效

①营造20分钟生活圈。要充分尊重居民出行习惯，合理布局教育、医疗、文体等设施。

②完善公共服务功能配置。以居民需求为导向，提高服务质量和水平，实现公共服务全覆盖。

③集中设置行政办公、文化健身等设施，充实公共服务设施服务内容。

④鼓励建设一站式服务大厅，多功能混合。

六、道路与交通设施

1.打通断头路，过境公路宜改线

①打通断头路，形成完整的路网，改善居民出行条件;

②控制小城镇用地沿过境道路布局，有条件的镇应将穿镇公路改线至镇区路网的边缘。

2.街道尺度适宜

①优化道路断面设计，道路宽度要适宜，两侧建筑要合理退线。

②生活型道路高宽比以1：2左右为宜，不宜低于1:4;传统街区的街巷高宽比则更大。

3.完善设施建设

①实现路面的硬化平整，完善信号灯、路灯等设施，结合街道空间设计停车位。

②通过道路绿化、街道家具等进行各类交通行为的分隔，设置小广场、休闲长廊、茶座等供居民使用。

七、绿地和开敞空间

1.各类绿地灵活布局，方便可达

①因地制宜安排不同尺度的公园、广场、街头绿地等;

②绿地服务半径宜为150-300米，确保居民步行5分钟能够到达;

③结合宅前、道旁、树下、桥边、街头巷尾等空间布局小片绿地。

2.公园广场尺度适宜，多元利用

①提倡建设节约型绿地，规划建设尺度适宜的公园广场，严格控制大草坪、大广场、水景喷泉等形象工程;

②鼓励建设满足居民休闲、交流、健身、举办活动、科普等多元需求的复合功能型绿地广场空间，通过布置儿童游乐、健身、座椅看台等设施丰富各类绿地广场功能。

3.乡土特色，生态建设

①本土植被——优选乡土植物或经引种驯化后适应当地气候、长势良好的外来植被，营造有地域特色的植物景观。

②就地取材——在景观小品、铺装、设施等设计和建造上尽量就地取材，彰显地域特色。

③生态建设——广场及绿地中宜减少硬质铺装面积，选用透水材料，灵活设置集水绿地、蓄水池、生态草沟等低影响开发设施;鼓励采用生态驳岸设计打造河岸系统，避免完全渠化的工程驳岸设计。

八、镇容镇貌

1.建筑风貌引导

①传统建筑的保护与利用

对传统风貌建筑应遵循保护原则，进行风貌整治不得改变原有建筑风貌。

通过改水、改电、改厨、改厕等方式，实现对现有传统建筑基础设施的改善提升，提高居住建筑的舒适度，提升公共建筑利用效率。

鼓励“以用促保”，采用多种形式利用传统风貌建筑，对传统风貌区加强保护与利用。

②新建建筑体现传承与创新的协调统一

鼓励引入高水平建筑设计。传承与创新建筑形式，延续传统风貌，满足现代使用需求。

精心设计建筑细部，屋顶、门窗、腰线、地脚线、墙角等细节应体现本土建筑特色与风貌。

色彩提取当地的标志性色彩。建筑材料应就地取材，选用本土材料，适当运用现代建造技艺，建设新建筑。

2.街道空间整治

①沿街立面整治

通过对沿街建筑的高度、面宽、色彩、材料、开窗方式、细节装饰等方面的控制，塑造连续、和谐的街道空间。

应对第五立面(屋顶)进行管控，达到形式相近，风格统一。

②街道环境整治

店铺牌匾应与建筑协调。

规范店前空间使用，禁止占用店前空间经营。

九、传统文化保护与传承

1.传统风貌的保护

①建议在传统建筑集中的区域划定传统风貌区，在建筑色彩、体量、材质等方面进行整体建设指引。

②对体现城镇文化、展现地域特色、民族特色的传统风貌建筑进行登记挂牌，予以重点保护。

③严格划定文保单位保护范围及建设控制地带，建设控制地带内的新建建筑应与文保建筑相谐调，其建筑高度不得高于文保建筑。

2.非遗的保护、传承与开发

①做好传统手工艺、民俗活动、节庆、礼仪等非物质文化遗产的摸底工作，形成地方非物质文化遗产名录。

②通过展览、展示、比赛、交流等形式，营造浓郁的地方传统文化氛围。

③推动民间优秀的非物质文化的产业化发展。

3.文化场所的营造

结合绿地广场建设特色空间，为地方特色文化提供展示与传承的空间场所。依托文物古迹、特色商业、传统民居、古桥庙阁等历史空间开拓绿地广场空间，打造居民文化生活的核心节点。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内较早成立的旅游规划公司。http:///

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

巅峰智业拥有丰富的特色小镇规划经验，拥有多项主题小镇、特色小镇案例，并拥有多年的特色小镇景区运管经验。

特色小镇规划设计思考 篇2

特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。

首先，产业定位不能“大而全”，力求“特而强”。“产业选择决定小镇未来，必须紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。定位突出‘独特’。特色是小镇的核心元素，产业特色是重中之重。找准特色、凸显特色、放大特色，是小镇建设的关键所在。”每个特色小镇都紧扣信息、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等。形成具有基础、有优势的特色产业，不能“百镇一面”、同质竞争。即便主攻同一产业，也要差异定位、细分领域、错位发展，不能丧失独特性。

其次，功能叠加不能“散而弱”，力求“聚而合”。“功能叠加不是机械的‘功能相加’，关键是功能融合。要深挖、延伸、融合产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能，避免生搬硬套、牵强附会，真正产生叠加效应、推进融合发展。”

再次，建设形态不能“大而广”，力求“精而美”。“美就是竞争力。无论硬件设施，还是软件建设，要‘一镇一风格’，多维展示地貌特色、建筑特色和生态特色。求精，不贪大。小，就是集约集成；小，就是精益求精。根据地形地貌，做好整体规划和形象设计，确定小镇风格，建设‘高颜值’小镇。”

最后，制度供给不能“老而僵”，力求“活而新”。“特色小镇的建设不能沿用老思路、老办法，必须在探索中实践、在创新中完善。改革突出‘试验’。特色小镇的定位是综合改革试验区。凡是国家的改革试点，特色小镇优先上报；凡是国家和省里先行先试的改革试点，特色小镇优先实施；凡是符合法律要求的改革，允许特色小镇先行突破。政策突出‘个性’。

如何进行农味突出的特色小城镇规划？

我国经济发展新常态下，小城镇面临新的发展机遇。一是农民收入提高带来机遇，二是产业转移和农民工回乡创业带来机遇，三是高铁、公路、桥梁、机场等重大基础设施建成和完善带来机遇，四是城市居民生活方式变化带来机遇。城镇化是现代化的必由之路，特色小城镇建设理当作为推进新型城镇化、促进城乡发展一体化的重要突破口。

北京中农富通城乡规划设计研究院基于多年农业农村规划设计经验和实践案例，认为特色小城镇的规划设计，要根据区域发展的实际情况和自身核心竞争力进行规划设计，宜农则农、宜工则工、宜游则游是根本原则。对于一些距离大中城市比较近的城郊地区，具备交通方便快捷、区域旅游要素多、民俗文化深厚、主题特色鲜明、地形地貌独特等条件的，在规划设计和后期建设运营上，应大力结合乡村旅游发展，通过乡村旅游带动特色农产品销售，解决农村就业，提供回乡创业空间，增加农民收入，建设特色小城镇。

发展特色小城镇的现实意义是什么？

特色小城镇的建设首先是加快新型城镇化的有效路径，新型城镇化要求大中城市和小城镇协调发展。同时也是搭建城乡发展一体化的基本平台的有效举措，加快城镇化特别是特色小城镇建设步伐，是破解城乡二元结构的重要抓手，也是满足群众过上美好生化新期待的迫切需要。最后，是探索推动小城镇建设的科学方法。

北京中农富通城乡规划设计研究院基于多年农业农村规划设计经验和实践案例，认为特色小城镇的建设需要资金引导，土地支持；科学规划，突出特色；项目带动，加快建设；创新体制，激发活力；夯实责任，严格考核五项措施并举。从而强化示范特色、打造空间特色、凸显地域特色、营造文化特色、夯实产业特点。最终坚持以人的城镇化为核心，全面落实新型城镇化规划，以总书记系列重要讲话精神为指引，把特色小城镇建设作为带动引导性工程，推动农民就近城镇化的民生工程，全面建成小康社会的样板工程。

三产融合与特色小城镇规划建设融合发展路径是什么？

2016年一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》和国务院近日提出的《关于农村一二三产融合发展指导意见》，提出大力推进农业现代化，推动科技、人文等元素融入农业，培育农业科技创新应用企业集群，着力构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，推动粮经饲统筹、农林牧渔结合、种养加一体、一二三产融合发展，开展美丽宜居乡村建设。

北京中农富通城乡规划设计研究院认为现代特色小城镇规划设计必须要有三产融合的产业规划思想作为支撑。应立足高起点、高标准，统筹农业、乡村、生态、文化、景观等各层面要素，重点以科技示范为引领，现代农业三产融合为支撑，休闲农业和乡村旅游为特色，以美丽乡村建设为抓手，打造科技示范引领、一二三产融合、产村互动一体、模式机制创新的特色小城镇，引领示范带本区域及周边地区的发展。

新型城镇化下，都市农业、休闲旅游农业、观光农业对特色小城镇布局有哪些影响？

都市农业、休闲旅游农业、观光农业与特色小城镇空间布局互为支撑、依托、承接的关系。是点与面的协调补充统一关系。

北京中农富通城乡规划设计研究院认为在规划内容层面：

1、明确区域发展资源、生态资源，人文条件等方面内容；

2、结合区域城乡交通、经济、政策背景，统筹规划；

3、分析区域现状产业条件，确定产业发展条件，专家论证，结合产业链确定产业发内容；

4、农业科技支撑、实施要求。在具体的发展战略层面提出：

1、从区域城乡统筹重新梳理发展战略、发展定位、产业发展选择、资源支撑条件，对区域景观资源、生态环境、人文历史特色、地域风貌等进行统筹分析，合理规划，并提出发展的具体措施、规划内容及农业科技植入，技术提升，信息化管理等。

2、统筹区域产业发展基础、生态环境、资源环境等情况，以农业产业发展为主体，区域发展条件为支撑，以农业科技、农业效益为目标，以农业产业布局、协调村镇空间布局，合理承接城市功能辐射带动，合理提出迁村并点或就地城镇化发展路径，合理配套农产品加工物流以及其他相关农业产业设施等内容。

3、在村镇体系规划布局，村镇空间布局等分面应统筹都市农业、休闲旅游农业、观光农业的用地布局，形成生态、田园村镇的整体规划格局。

4、农业产业科技，品种技术、休闲旅游、景观环境等多层面与特色小城镇进行统筹规划。

现代农业产业发展如何推动特色小城镇规划实施？

现代农业的发展是做好镇村建设的重要内容，发展策略上以现代农业为核心的发展路径包括农业功能、农业生态、产品、技术、农业信息管理、物流及农民创业增收等均是特色小城镇规划方面的关键。

北京中农富通城乡规划设计研究院基于多年农业农村规划设计经验和实践案例，认为特色小城镇的建设，首先要重点分析现代农业的发展基础，统筹规划规划区的总体布局，立足发展产业的合理配套建设支撑体系、产业链发展的内在需求，与文化旅游、休闲产业、农产品加工、公用设施等发展水平相衔接。其次，植入现代农业的科技，新品种新技术是发展现代农业的关键，是现代农业发展核心生命力。最后，现代农业的发展越来成为新型城镇化背景下，小城镇建设的主要手段及发展路径。在特色小城镇规划的空间布局、职能定位上如何承接和落实现代农业发展的总体定位和空间布局的协调是至关重要的。特色小镇规划案例

--浙江海洋文化特色小镇（国家农业公园）概念设计

项目位于浙江省温岭县，项目设计规模为8000亩。规划特色：“海之燕”—舒展的城市空间结构和轮廓；“海之艳”—丰富多彩的滨海生活情态；“海之宴”—海滨农产和海上丝路特产。总体定位：建设“产城一体 四化同步的”海洋特色农旅小镇，台州市都市农业发展高地、浙江省海洋特色文化小镇、国家级农业科技文化孵化平台。建设内容：生态办公楼、东海食尚、专家大院、青年公寓、生态酒店、慢品时光、农艺工厂、物流加工基地、培训中心、临水别苑、东浦印象、创意博览馆、东海花田、田园集市等项目。

温馨提示：请到“中国城乡规划网”“中国美丽乡村规划网”官网了解更多案例；

中农富通城乡规划设计研究院院隶属中农富通，是国内首家以农为优势，统筹城乡，集城镇、乡村、农业、旅游、文化、生态、基础设施等多专业多领域于一体的创新型规划设计研究机构。

核心业务：城乡统筹规划设计、农业农村统筹规划设计、现代农业城镇规划设计、现代农业田园小镇规划设计、生态村镇规划设计、特色小城镇规划设计、美丽乡村示范区规划设计、休闲农业与乡村旅游规划设计、绿色经济产业带规划设计、国家农业公园规划设计、农村综改试验区规划设计、农村三产融合示范区规划设计、生态旅游农业园区规划设计、农产品加工园区规划设计、乡土建筑景观规划设计、农村基础设施规划设计，以及创新性专题研究等。科技服务：乡村投资开发、品牌运营服务及科技成果推广等。

特色小镇产业规划设计九大要点 篇3

文 | 姜劲松，吴建卫，贾正

山水如画，生活如诗。

今年7月，国家发改委、财政部和住建部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，特色小镇建设战略全面提升；江苏利用小城镇自身的传统产业、山水资源、历史人文等独特优势创建一批特色小镇，是适应和引领经济新常态的重大战略选择。

光福小镇坐落在苏州市古城西南的太湖之滨，是江苏省历史文化名镇，自古便誉有“湖光山色，洞天福地”。这里有太湖千帆竞发、香雪海胜迹、司徒庙千年汉柏、光福寺古塔、窑上千亩桂花等醉人景致，也有无愧于“百工之乡”之称的紫檀、核雕、玉雕、刺绣等传统手工技艺……历代帝王将相、文人墨客被光福的湖光山色、人文厚重所陶醉，留下无数脍炙人口的篇章。

文徵明笔下光福图景 作为江南“山水人文古镇”的典型代表，光福在2014年总体规划修编中，积极开展了“特色小镇”规划，依托其文化、产业和空间特色资源，对小镇进行特色定位，提出培育特色产业和内生机制的政策导向，旨在把光福建设为以山水林田、岛屿湖滩、古镇乡村为基底，融旅游度假、传统工艺、文化创意、休闲养生等功能于一体的“工艺小镇”，率先实践 “特色小镇”建设理念。

一、光福”特色”基础：禀赋深厚，模式独特 “特色”1：得天独厚的资源禀赋

光福位于太湖之滨，历史悠久，文化底蕴深厚。优越的自然条件形成渔耕传家的文化传统，花木繁茂的资源禀赋发展出独特的苗木文化，优质的人文资源培育了大批名人世家，精巧的苏工、苏作手工艺创造了无数艺术瑰宝，水道交通的要冲更成为历代商旅聚集之地，“山水秀美，人杰地灵”。唐陆龟蒙、宋黄彦、元徐雷龙、明顾鼎臣、汪琬、文徵明等诗人都前来游览名胜，清乾隆帝六次来此探梅，吟诗览词。独特的自然、人文资源为“光福特色小镇”的发展奠定了良好的基础。

光福特色资源（左上至右下：香雪海、光福寺、光福雕刻技艺、太湖渔港）

“特色”2：独特坚持的“光福模式”

作为一个典型的苏南水乡小镇，光福坚持走了一条与苏州一般小城镇不同的发展模式。多年来，光福基于太湖生态保育及历史文化保护前提，以旅游业、传统手工业、苗木花卉等绿色产业为载体、坚持保护与发展良性互动的城镇化道路，开创了一种“富民、绿色”的发展模式，与以外向型经济为主导苏南城镇发展模式相比，特色独立。

苏南城镇发展的一般模式是以集体/政府为主体参与制造业、旅游业等一般产业竞争为特征的工业化外向型发展。“光福模式”以能人、个体、传统手工艺从业者参与特色产业发展，重点突破玉雕、佛雕、核雕、红木、苗圃等特色、专业化产业领域，回避一般制造业与大众旅游的竞争，属内生型、生态型精致发展。这种独特的“光福模式”在特色小镇的建设中凸显了较大的优势：

——形成了独特产业体系发展的基础，在市场中占据一定优势和地位；

——充分珍惜和保护了自然山水生态基底，未出现苏南地区普遍面临的环境污染，成为长三角环太湖地区的一片绿色半岛，不仅为区域环境改善做出贡献，也保留了特色小镇发展的资源与潜力。

——光福整体发展以增加本地居民福利为主旨，以人为本且基本实现了“富民”目标，同时保留了乡村传统文化与技艺，符合特色小镇的发展态势。

二、光福”特色”实践：丰富传统模式、塑造多元活力的“苏作工艺小镇” 独特的山水资源、深厚的历史人文，决定了光福“特色小镇”的发展格局，《苏州市光福镇总体规划（2014-2030）》将光福定位为丰富传统模式、塑造多元活力的“苏作工艺小镇”，把“优势”变“特色”，以充分发挥光福的竞争优势。

1.特色文化提炼：集“山水、人文精神”于一体的文化特色

文化是“特色小镇”的内核，也是小镇最有魅力的元素之一。光福文化资源丰富，是“山水资源聚合的江南古镇，宗教氛围凝重的洞天福地，茶渔花果盛产的富饶之乡，以及诗画情境独特的人文胜境”。新版总规对光福的文化进行了系统性的梳理和提炼，挖掘自身的资源，重塑文化体系，推出“九大文化系列”旅游产品，通过文化旅游带动第三产业的全面发展，促进与第一产业、第二产业的融合，凸显“生态、人文”于一体的文化特色。——文化体系重塑：九大文化系列

文化的繁盛，为光福特色小镇打响了文化特色，提供了丰富的资源。新版总规通过梳理从镇域到历史镇区的历史文化特色，提炼出光福特有的“九大主题文化系列”，包括：吴中山水文化系列、渔耕文化系列、工业文化系列、战争文化系列、植物奇景文化系列、手工艺文化系列、宗教文化系列、名人文化系列、民俗文化系列。在此基础上，提出以丰富的非物质文化为依托，以传统风貌为主的物质空间为载体，开发文化产业和特色旅游，积极完善以江南水乡文化、传统手工业、太湖山水休闲、生态农业休闲等为主题的旅游产品，增强光福的文化吸引力，对“九大文化系列”进行发扬。

光福九大文化系列

2.特色产业提升——基于基因传承与旅游发展需求的特色产业体系

——文化产业培育：“苏派”文化产业基地 光福特有“三绣四雕”，传统手工艺文化源远流长，新版总规中提出依托“四大雕刻”、刺绣等“苏工、苏作”传统手工业基础，积极拓展思路、开拓创新，提升产业自身发展层次，延伸产业发展链，从传统制造为主向研发、设计、制造、销售等一体化发展，强化对设计、贸易两端的总部落地，将依托于“苏派”文化基因发展的光福传统手工业定位在全国乃至全球视角，努力打造“苏派”文化产业基地，并以“苏派”文化产业为基础重新构建良性互动的新型产业体系。

——文化旅游发展：多元文化体验的综合性旅游目的地

光福境内有诸多传统特色村落、各类历史文化遗存，规划光福的旅游开发结合文化传承、文化体验开展山水田园观光、乡村风俗体验、古镇生活漫步、宗教胜地游览等休闲旅游，形成能够满足游客全方位体验需求的综合性旅游目的地。

——产业空间策划：特色突出的产业发展片区

结合光福各片区资源本底及特质，以及区域融合发展要求进行分类统筹，促进小镇内部要素集聚及效率提升。西崦湖片区引入水上休闲旅游项目，打造富有太湖山水特色的水乡休闲区域；香雪海片区整合目前疏散的苗木种植产业，进行企业化运作或管理，延伸贸易展示、景观配置、园林设计等高端服务业，打造花木生态游的重要体验区；半岛度假片区以太湖渔港半岛和漫山岛为依托，借助渔家乐渔文化、慢生活慢文化、旅游度假休闲文化的契机，建设成为未来特色旅游的核心区之一。

3.特色空间梳理——基于山水古镇、美丽乡村、能级提升的精致化城镇空间

——特色老镇塑造 光福老镇是光福历史文化的核心载体，总规强调延续光福历史镇区空间特色，保护“绕山而居、全城制高、临河而居”的空间形态，延续吴中山水文化、佛教文化、商旅文化、民俗文化与手工艺文化等传统文化特色。围绕东崦湖及周边存量工业用地改造进行功能重置及能级提升，重点强化对依托于传统手工业等特色产业衍生的文化创意、艺术设计、贸易展示等功能集聚，同时引入特色休闲、滨水商业等公共功能，形成服务产业发展、服务旅游配套及本地市民的公共中心，致力于将光福老镇打造成为带动全镇特色产业升级、空间品质提升、服务能级提升的特色引擎。

光福老镇人文化修复

——特色村庄营造

在光福境内梳理一批建筑风貌完整的传统村庄、传统手工业发展较好的手工业村庄、山水资源丰富的生态村庄为特色村，如迂里玉雕村、冲山佛雕村、香雪红木雕村、太湖渔港村等，依托特色基础进行分类引导，作为文化展示、工艺传承、山水体验的载体，营造“一村一品”的特色村庄。

冲山佛雕村

太湖渔港村开捕节

——存量空间挖掘

存量是一种财富，从空间利用效率、品质提升、文化传承入手，进行存量资源进行盘活、业态置换再思考。风景名胜区内，存量空间利用以游览设施配套及景点建设为主；乡村内部存量挖掘利用以完善乡村公共设施及特色旅游服务配套为主；老镇区内存量挖掘利用以旅游服务配套、特色产业提升及镇区公共服务能级为主。如潭山矿地区改造，对遗留的矿坑、工业建筑进行生态复绿、功能升级，保留工矿文化记忆，结合传统文化传承，打造生态型休闲养生度假基地和传统工艺创作的体验基地，成为存量空间挖掘的典范。

潭

山矿工业遗址改造

4.特色机制构建——基于多元创新、“互联网+”运作机制、特色小镇的建设投入大，周期长，要确保特色小镇建设的高效、有序开展，必须有政策护航，并实现机制创新。在延续“绿色、富民、稳健城镇化”路径的基础上，光福机制的“特”主要是一种“新集体化”的合作模式以及结合互联网的新型发展模式。

——“新集体化”发展模式

光福的“新集体化”发展模式是一种以个体创业、企业创新为基础、集体参与作为纽带、在政府有效统筹和组织下形成的三元合力模式。这一模式强调主体转型和激发多元参与主体力量，即在政府和主导企业牵头、行业协会整体协调的基础上，创建、扶持发展各类特色产业合作社，以此来聚集产业要素，做优服务体系，培育完整的产业链，促进光福特色传统产业的发展。——传统手工业+互联网的“电商小镇”

作为传统与新兴产业培育壮大的新平台，光福特色小镇在规划建设上突出互联网思维，把互联网建设与传统手工业的结合作为特色小镇发展重中之重，营造以传统产业为主导，互联网平台为支撑的“电商小镇”，线上开拓新的销售渠道、引导在线私人订制，线下加强互动体验、集聚创客群体、自主创意研发等，形成研发链、产业链、供销链深入融合的协同发展模式。

四、结语

光福特色小镇的规划建设，是力求通过耕植于其丰富的山水、人文、传统手工艺资源，寻求新时期发展与原有生境、模式的协调共生，为小镇特色化发展提供一种新型路径与空间形态；特色小镇的建设需要精致化规划、高起点实施，需要机制的创新与模式的转变。