工程造价估计与控制分析建筑工程论文

工程造价估计与控制分析建筑工程论文（通用15篇）

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇1

道路工程造价的控制与管理分析

本文从公路工造价管理出发,详细的论述了工程造价的.确定和控制方法.指出公路工程造价管理必须采取细致、科学的态度,并建立一支高水平的管理机构与管理队伍,才能确保工程的顺利实施.

作 者：郭侠 Guo Xia 作者单位：沈阳市公路规划设计院,辽宁沈阳,110022刊 名：辽宁省交通高等专科学校学报英文刊名：JOURNAL OF LIAONING PROVINCIAL COLLEGE OF COMMUNICATIONS年，卷(期)：11(2)分类号：U415.13关键词：工程造价 阶段控制 科学管理

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇2

建筑工程造价控制贯穿于项目的全过程, 即项目决策阶段、项目设计阶段、项目工程招标阶段、项目实施阶段和项目竣工结算阶段都关系到建设项目的造价控制。下面就建筑工程各阶段的造价控制与管理做一简要分析。

1 决策阶段的工程造价控制与管理

决策阶段工程造价的控制对建设工程整个过程工程造价的控制具有纵揽全局的决定性作用。特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等, 直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计在项目建设各个阶段中, 投资决策阶段影响工程造价的程度最高, 可达到80%～90%。因此, 决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础, 直接影响着决策阶段之后的每个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。这一阶段的重点和核心是做好建设项目的可行性研究报告审查, 同时加强对投资估算的编制和审查工作, 使其真正起到决策和控制的作用。

2 设计阶段的工程造价控制与管理

1) 强化意识、增强观念。

设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念, 克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“喜高 (标准) 好大 (规模) ”要求的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来, 克服“两结合”的脱节状态。

2) 重视资料的收集工作。

设计人员在设计前, 要充分了解项目建议书, 可行性报告、设计任务书, 了解水文、地质情况;了解地形地貌, 了解工艺设备流程, 了解新型建筑材料及性能。

3) 积极推行限额设计。

设计部门按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计及预算, 在保证工程使用功能及用户对建设标准要求的前提下, 按各专业分配的造价限额进行设计, 保证估算、概算起到层层控制的作用, 使工程造价不突破造价限额。

4) 推广采用标准设计。

采用标准设计能节约设计费用, 缩短设计周期, 能较好地执行国家的技术经济政策, 适合我国的自然条件和技术发展水平, 合理地利用能源、资源、材料和设备, 是在设计阶段有效控制和降低工程造价的方法之一。

5) 尽可能减少设计变更。

首先, 应严禁通过设计变更擅自扩大建设规模、提高设计标准、增加建设内容, 一般情况下不允许设计变更, 除非不变更会影响项目功能的正常发挥;其次, 认真对待必须发生的设计变更, 及时核算有关设计变更的造价, 对于有问题或者费用偏高的项目可重新考虑, 进行多方案比较, 不能一味求快, 而应求精。

3 招标阶段的工程造价控制与管理

3.1 科学合理地编制标底

标底是建设单位拟建工程投资的底数。若单位没有条件, 应请有资格的咨询单位代编;有条件的单位尽量自行编制。编制标底时要与市场的实际变化相吻合, 要实事求是、切合实际, 保证标底编制质量, 把工程标底控制在合理造价的下限。

3.2 确定适合的发包方式

业主可根据工程的规模、性质、特点, 确定合适的发包方式来控制工程造价。当然, 不管采用哪种发包方式都应该进行招标, 引进竞争机制, 使各施工方在保证最低的企业利润情况下, 报出非常优惠的价格, 杜绝议标或变相议标。实践证明, 凡是先开工后定价的工程多半造价偏高。

3.3 制定严密的招标文件, 公平竞争, 合理招投标

实行公平合理的招投标, 可使承担的工程造价更加合理, 并可有效地控制工程造价。所以在招投标过程中, 要有明确的透明度, 使招投标单位思想明确, 对招投标工作放心, 真正体现市场经济的公平竞争。

3.4 慎重地选择施工队伍

必须根据工程规模、技术要求, 认真挑选施工单位。对于一些较大而又复杂的重要工程, 应选择技术、资金、施工力量雄厚的施工企业, 对一些中小型项目则可选择小的施工企业, 这样可避免大的公司报价高、搞小型项目在工程质量上不被重视的情况。

4 项目实施阶段的工程造价控制与管理

4.1 施工中设计变更的控制

建设单位、设计单位和施工单位在开工前认真审核设计图纸, 严格遵守设计规范, 把可能在施工中出现的问题, 在图纸会审阶段进行解决, 避免在施工过程中影响工程进度和质量, 或发生返工等现象, 造成不必要的人力、物力和财力的浪费。

4.2 确保签证的质量, 杜绝不实及虚假签证的发生

为了确保工程签证的客观、准确, 首先, 强调办理工程签证的及时性。其次, 对签证的描述要求客观、准确, 要求隐蔽签证要以图纸为依据, 标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况, 如果被隐蔽部位的工程量在图纸上不确定, 还要求标明几何尺寸, 并附上简图。施工图以外的现场签证, 必须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据, 不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理, 审核应严格执行国家定额及有关规定, 经办人员不得随意变通。要加强预见性, 尽量减少签证发生。

4.3 认真对待索赔与反索赔

索赔是指在合同履行过程中对于并非自己的过错, 而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿的要求, 它是工程施工中发生的正常现象。建设单位反索赔的主要内容有:工期延误、施工缺陷、业主合理终止合同或承包商不正当放弃施工等。

4.4 工程进度款的支付

工程进度款的支付也是施工阶段造价管理的一个重要内容, 我国现行支付方法常见的有:按月支付、分段支付、竣工后一次支付等。无论实行何种支付方式, 结算的条件都应该是质量合格、符合合同条件、变更单签证齐全, 特别是要实行质量一票否决权制度, 不合格的工程决不付款。

5 竣工结算阶段的工程造价控制与管理

竣工决算这最后一道关口的主要目的就是促进建设单位强化管理意识、完善管理制度、改进管理方法等, 使工程建设投资达到最佳的经济性、效率性、效果性。审计人员必须秉公办事, 坚持原则, 从严把关。工作中应坚持深入施工现场, 了解工程变更内容的具体做法, 熟悉工程变更、增减工程量情况, 为决算审计打下基础, 同时要建立严格的审计制度。只有坚持严格的办法和程序, 才能保证决算的真实性、严肃性。

6 结语

由此可见, 工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理, 任何环节都缺一不可。为了实现预期投资目标, 充分发挥投资效益, 只有对建筑工程进行全过程造价控制才能达到目的。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额, 更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理, 使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用, 取得最佳的经济效益和社会效益。因此, 做好工程造价的控制与管理工作, 对保证和加速经济发展具有重要意义。

摘要：针对建筑工程造价控制的重要性, 指出建筑工程造价控制应贯穿于项目的全过程, 并分阶段对工程造价控制进行了探讨, 积累了工程造价控制经验, 从而实现预期投资目标, 充分发挥投资效益。

关键词：建筑工程,造价控制,造价管理,全过程,经济效益

参考文献

[1]刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法规[M].北京:中国计划出版社, 2003.

[2]刘晓君.工程经济学[M].北京:中国建筑工业出版社, 2003.

建筑工程造价管理与控制分析 篇3

关键词：建筑工程；造价管理；造价控制；价值工程

中图分类号：TU723

文献标识码：A

文章编号：1009-2374(2009)17-0152-02

一、工程造价概述

(一)工程造价含义

工程造价的直接含义就是工程的建造价格，第一种含义：是指进行某项工程建设花费的全部费用，即一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用总和。这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定—个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些开支构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建没项目固定资产投资。

第二种含义：是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形式，在进行多次性预估算的基础上，最终由市场形成的工程价格。

(二)工程造价的计价特征

价格是价值的货币表现形式。按马克思主义的价格理论，建设工程造价的理论构成与一般商品一样由C+V+M组成。但由于建设工程的生产及其产品不同于一般工业品，其工程造价的计价也有其自己的特点。

1、单件性计价特征。工程建设产品的个别性和差异性决定了其计价的单件性。对于建设工程不宜按一般工业产品那样按品种、规格、质量成批的定价，只能通过特殊的程序，就某一个项目计算建设工程造价，即单件计价。

2、多次性计价特征。建设工程周期长、规模大、造价高，因此建设工程计价要分阶段进行。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设阶段多次进行计价。

3、组合性特征。工程造价的计算是分部组合而成的。—个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程。计价时首先要对建设项目进行分解，按其构成进行分部计算，并逐层汇总。

4、方法的多样性特征。多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的计算也有不同精度要求，因此计价方法有多样性特征。

二、工程造价控制

(一)投资决策阶段工程造价的控制

项目投资决策是选择决定投资方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行比较、选择并做出判断和决定。项目投资决策是项目行动的准则，其正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系造价高低和投资效果的好坏。因此，正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提。

(二)设计阶段工程造价的控制

工程设计是影响和控制工程造价的关键环节。当前，设计阶段影响建设工程造价的因素主要有以下几点：(1)设计保守：设计人员在设计时只负技术责任，不负经济责任，使设计造成浪费；(2)设计的错、漏、补问题多，有的设计人员责任心不强，工作不细致，使设计中错误、遗漏问题较多，或在资料不全情况下，使得初步设计应明确的问题不明确；(3)超标准设计，片面追求高、精、尖，造成投资失控。设计时应尽量符合实际，造成功能多余，造价提高。

1、限额设计。

(1)按照批准的投资估算控制初步设计。初步设计应该是多方案比较选择的结果，是项目投资估算的进一步具体化。初步设计开始时，设计者应该清楚各项控制经济指标，严格按照限额设计分解的投资限额和控制工程量设计。

(2)按照批准的设计概算控制施工图设计。经审核批准的设计概算是施工图设计控市极资的限额依据。施工图是设计的最终产品，是现场施工的主要依据，这一阶段限额设计的重点在工程量的控制上。

(3)加强设计变更管理工作。设计变更是不可避免的，但不同阶段的设计变更引起的损失费不同。设计人员应通过详细分析研究在设计阶段确定最终方案，避免施工阶段更改：认真审查图纸，减少错误、遗漏现象，以降低造价。变更发生的越早，损失越小。因此，我们应尽量把变更控制在设计阶段，以减少损失。设计人员应通过详细分析研究在设计阶段确定最终方案，避免施工阶段更改：认真审查图纸，减少错误、遗漏现象，以降低造价，如图1图1发生变更的时间与损失的关系所示：

(4)实行限额动态控制。在市场经济条件下，为了体现物价指数变化引起的影响，应当在预算中引入“原值、现直、终值”的概念，考虑涉及时间变化的因素如汇率、利率、税率等的影响，及时调整造价控制标准，加强动态控制。

(5)实行设计奖惩制度。现行的设计取费方法，没有倒可经济责任，造成了设计只重技术，忽视经济。因此，我们可以建立激励机制，对因设计而节约投资的，按节约部分给予提成奖励，实行优质优价的计费方法，加强设计人员经济意识，时刻考虑如何降低造价。

2、运用价值工程原理优化设计。一切发生费用的地方都可以应用价值工程。据统计，运用价值工程大约可降低成本20％，用于价值工程的投资与其效益比约为1:12。例如，美国1972年对俄亥俄河拦河坝的设计进行了严密的分析，从功能和成本两个角度综合考虑，最后提出新的改进设计方案。筑坝费用节约了1930万美元，进行价值工程分析的费用仅用了31.297万美元，取得了1美元受益近1500美元的效果。设计方案价值工程系统分析图如图2所示：

3、实行设计招标和设计监理制度。(1)实行设计招标，引入竞争机制。设计是工程建设的龙头，当一份施工图付诸于施工时，就决定了过程本质和工不到造价的基础。目前，我国的设计是“大而全”，一旦建筑方案中标，就承担了各专业的设计工作，不利于造价控制。(2)实行设计监理。工程监理制度的实施，使我国形成了以业主、监理单位、承包商三方直接参与的新型管理体制，更加科学化，提高了项目投资效益管理水平。

4、采用设计标准与标准设计。设计标准，是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘查、设计、施工及验收的重要依据。标准设计，是按照现行的设计标准，对各种建筑、结构和构配件等编制的可供设计单位重复使用的整套技术文件图纸，既优质又经济。设计标准和标准设计，来源于工程建设实践经验和科研成果，是已被实践所证实的优秀设计，适应我国的自然条件和技术发展水平，能合理的利用能源、资源、材料和设备，体现施工、生产、使用和维修的要求，便于进行工业化生产。

(三)施工阶段工程造价控制

施工是实现建设项目的过程，造价的90％以上都耗用在施工阶段，因此，这一阶段的造价控制是整个工程造价控制的重要一环，要准确处理造价、工期和质量的辩证关系，把投入产出双念渗透舡过程中，努力使人力、物力、财力、技术等生产要素达到最优组合。

(四)竣工结算阶段工程造价的控制

工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，向发包单位进行的最终工程价款结算。

竣工结算工程款=预算或合同价款+预算或合同价款调整额一预付及已结算工程价款。工程竣工结算审查是这一阶段最重要的一项工作，是核定工程造价的依据。

参考文献

[1]邢德芬，翟国勋，刘东，杨振坤，关于建设项目工程造价的控制，低温建筑技术，2005，(1)

[2]王兆平建设项目工程造价的控制，建材技术与应用，2003，(3)

[3]彭烨，谈建设项目工程造价的全过程控制[J]，基建优化，2003，(6)

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇4

(1) 建筑企业完善土木工程的造价预算编制。任何一个工程项目的`展开都需要使用大量的资金, 只有确保资金充足, 才可以让工程项目顺利进行。但是资金在使用过程中需要避免浪费问题, 因此, 建筑企业完善土木工程造价预算编制工作非常重要, 具体需要做到以下两点:一方面, 建筑企业需要提前了解土木工程项目具体情况, 根据土木工程项目的具体情况合理计算施工成本, 完善工艺流程设计, 确保预算编制合理。另一方面, 建筑企业在展开土木工程造价预算编制工作时, 需要做好全局的控制工作, 掌握每一种建筑材料的价格, 合理制定可行性研究报告, 确保建筑材料价格控制合理。

(2) 建筑企业需要注重合同管理工作。每一项工程项目在施工前期都需要制定施工合同, 通过施工合同可以有效避免双方纠纷问题出现, 保证双方各自的利益不受侵犯。面对此种情况, 建筑企业在展开土木工程造价控制管理工作时, 就需要重点关注合同管理工作, 确保合同的严谨性、合法性, 在此种情况下, 不仅可以避免过多索赔事件发生, 还可以有效控制施工成本, 从而让建筑企业获取更多的经济效益, 提高土木工程造价控制与管理工作质量。

(3) 建筑企业需要工程变更的控制工作。现阶段, 土木工程在施工过程中经常会遇到设计变更频繁的问题, 影响土木工程造价管理工作效率。面对此种情况, 建筑企业就需要做好工程变更的控制工作:一方面, 建筑企业需要严格审核工程变更情况, 合理做出工程量和造价增减的分析报告, 通过此分析报告表明对工程项目的影响, 确保工程造价合理。另一方面, 建筑企业需要注重工程变更原因的调查工作, 加强对机械设备、施工材料等众多内容的分析工作, 详细找出土木工程出现工程变更问题的原因, 及时制定解决对策, 确保土木工程项目变更情况能够得到有效控制。

3 结语

总而言之, 土木工程是我国建筑行业重要的组成部分, 直接关系到建筑行业能够实现可持续发展。面对此种情况, 建筑企业在展开土木工程造价工作的控制与管理时, 就需要提前做好土木工程预算工作, 根据土木工程每一阶段的具体情况, 合理进行造价管理, 并让每一位造价控制管理人员提高风险意识和判断能力, 在展开土木工程造价控制管理工作时, 能够充分发挥出作用, 确保预算合理, 提高建筑企业经济效益。

参考文献

[1]闫丹丹, 衡伟.试论如何加强土木工程造价的控制与管理[J].建筑工程技术与设计, (36) :836.

[2]应飞燕, O晓玲.加强土木工程造价的控制与管理[J].城市建设理论研究, (10) .

[3]万琪.加强土木工程造价的控制与管理的方法分析[J].建筑工程技术与设计, (5) :641.

公路工程施工管理与控制分析论文 篇5

1.1施工人员的影响

施工人员作为公路工程建设的重要组成部分，其素质和施工技术水平以及心理状态都会对工程施工质量产生一定影响。例如，综合素质相对高的施工人员，应该富有责任心和正义感，深刻理解自己所做的工作是为广大人民服务的，因此在实际施工过程中能够真正做到不投机取巧、充分发挥自己应有的施工水平、凭借着自己的责任意识不断提高施工质量和水平。再如，当施工人员在进行高难度公路施工作业时，拥有良好心理状态和具备优良身体素质的施工人员则会尽一切可能克服施工困难，保证施工顺利和高效完成，同时也会保证自身的人身安全。由此可见，施工人员的职业素养、心理状态和身体素质都会对公路工程施工质量产生影响。

1.2施工材料的影响

在公路工程建设和施工过程中，施工材料作为工程施工的主要组成部分，其质量合格与否必然会对施工质量产生影响，正如一个能工巧匠不可能在劣质材料的情况下创造出精致而耐用的作品，而公路工程建设也不可能只凭借一张图纸便保证工程的施工质量。因此，在实际施工过程中，必须保证施工材料达到实际施工的要求，无论在数量还是在质量方面都必须严格按照施工标准进行采购。

1.3施工技术的影响

施工技术的合理和科学的使用是保证工程施工质量的前提，公路工程施工单位要想控制好施工质量仅仅依靠优良的施工材料是远远不够的，还应该重视施工技术的应用。此处所说的施工技术不仅是指施工人员对施工技术的掌握程度，还包括施工过程中一些技术设备的引进和应用。在这个科学技术发展迅猛的时代，新兴技术日新月异，这就要求施工人员不断学习，提高自身的新技术应用能力，由此公路工程施工便可起到事半功倍的效果，工程施工质量也实现质的飞跃。

1.4检测和验收的影响

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇6

摘要：目前, 土建工程造价控制工作在促进企业发展, 实施规范化管理方面发挥出重要作用。为此, 为了更好地促进土建工程造价控制工作的开展, 本文就此展开了深入的探讨与分析, 希望可以由此促进企业经济效益的良好实现。

关键词：土建工程; 造价控制; 必要性; 控制方法;

随着建筑行业市场竞争的日渐激烈, 建筑工程造价控制工作倍受关注, 尤其是土建工程造价控制, 因其涉及多角度的全方位优化管理, 且在新的发展形势下存在着的新的风险, 为此, 必须实施具有针对必的策略方法。以下就此展开论述。

1 必要性分析

在土建工程中开展造价控制, 具有十分强烈的必要性:一是有助于工程成本的控制。尤其是在招投标阶段, 应预防投标单位串通抬高招标价格, 从而确保价格真实、公正。二是通过预算管理工作的开展, 能检验最高限价, 从而更好地促进自身权益的保障。三是在确保工程成本得到控制的基础上提高工程质量, 降低工程风险, 从而更好地促进整个造价控制作用的发挥[1]。

2 控制方法分析

2.1 前期阶段的土建工程造价控制方法分析

在土建工程的前期阶段, 为了做好造价控制工作, 我们应切实做好以下几个方面的工作:

一是在控制土建工程造价之前, 控制人员应切实注重施工图纸清点和归纳以及整理等方面的工作。这就需要切实加强对施工图纸的分析, 若有需要还应深入现场进行再次确认。这是因为施工控制不到位, 将导致施工方案难以及时的制定, 进而对工程施工成本带来影响。基于此, 作为造价控制人员应切实加强施工现场情况的分析和掌握, 从而更好地对预算进行调整和优化, 为工程项目的顺利实施奠定基础。

二是切实掌握工程造价的内容。由于土建工程中存在诸多变化的情况, 而这些又难以在施工图纸中显示出来, 加上施工图纸存在临时改动的情况。这就需要切实加强与设计方的沟通, 及时的掌握施工图纸的动态, 并紧密结合编制的内容, 对工程项目的范围进行确定, 并对确定的范围中的预算定额进行明确, 才能更好地促进预算工作的开展。而在预算过程中, 当工程需要进行单价补充时, 也需要切实加强对现场的了解, 从而更好地对所提供的资料属实与否进行确定, 并与施工方一道及时的对补充单价进行调整。

三是熟悉有关法规政策, 在开展造价控制工作前, 应切实掌握有关工程量的计价规则和预算清单以及材料单价和各种费用是否于有关法规政策相符, 从根本上保证预算结果的科学性。对于特有预算定额, 还应切实掌握地方的实际和预算规定开展对其的预算[2]。

2.2 具体的土建工程造价控制方法分析

在做好准备工作的基础上, 就需要及时对工程造价进行控制, 一般应做好以下几个方面的工作:

一是掌握好控制造价编制的前提, 这就需要紧密结合招标文件中确定的土建工程建设范围和招标的方式以及工程进度时间等方面强化对其的控制, 并保证控制内容与招标文件包含的内容相符。而且还应确保控制图纸和施工图纸相同。对于出现的问题需要及时的加强与对方的沟通。

二是对工程量准确与否进行重点控制, 在控制工程量时, 应切实掌握每一处形成的工程量进行全面而又细致的对照施工图存在遗漏与否进行检查。对于出现的问题, 还应利用第三方造价咨询设计公司复审工程奖, 以保证其万无一失。当复审时存在一定的差异, 还应确认和复核存在的差异。

三是在对综合单价进行控制时, 由于其属于造价控制的主要内容, 其直接与工程的预算成本有着直接的关联。一般而言, 在控制预算造价时, 应始终坚持重要性的原则, 将重要项目实施抽查控制, 掌握消耗资金在项目资金中超过70%项目的控制方法, 且编制单价分成材料单价和其他价格, 并根据发布定额控制主要项目中材料的单价, 并注重对那些市场公允价值较为缺乏的材料产品的造价审核, 其将直接对工程造价带来影响, 经常出现预算造价失真的情况。基于此, 就需要紧密结合招标文中的材料品牌与技术规范进行询价, 并将运输费和管理费等成本费用的基础上进行合理的确定。

四是强化预算报告书的控制。在预算报告书控制过程中, 主要是控制其是否具有较强的完整性。这就需要分析和研究所建设项目的单位造价, 并与同类项目单位的造价进行对比, 分析其存在差异较大的问题, 同时还要做好对其的复核工作, 这就需要在这一工作中做到兢兢业业, 切实结合土建工程项目建设的需要和当地工程项目建设法规政策, 综合考虑项目预算和材料市场价格, 更好地促进项目造价控制水平的提升。

2.3 常见土建工程造价控制方法

一是施工图造价控制, 主要是紧密结合施工设计图纸, 一级专业定额和合同一级设计等资料, 确保造价控制的全面性和细致性, 属于全面控制法, 主要是在工程投资资金较少和工程小一级工程项目内容简单的土建工程之中。

二是重点控制法, 主要是结合工程算重点强化造价控制, 凡是与之有关的取费均作为控制的重点。所以在土建工程项目中主要是对预算重点进行的控制, 例如施工材料成本。

三是对比控制法, 这一方法主要是确保材料准备充足, 并对其进行对比分析之后, 找出关键数据项的对比, 从而为工程的.控制提供更多的支持。

四是分组控制法, 这一方式主要是考虑到土建工程项目中, 每项预算工作之间存在着紧密的联系, 所以将项目有关联的数据划分为一个小组之后, 分析其之间的关联与规律, 按照组别加强对其的造价控制。

五是常见病控制法, 这一犯法主要是考虑到不同的控制人员采取的控制方法不同, 这样在造价控制时就难免存在一定的问题, 且这些问题较为常见。因而在施工图预算设计中, 应从这些常见病为切入点, 及时的将其不合格的部分剔除, 从而更好地计算工程量, 对工程定额单价进行合理的确定, 最终更好地对工程造价进行合理的控制。

3 结语

从总体上来说, 在进行土建工程造价控制的过程中, 因其既具有较强的专业性, 同时也存在一定的复杂性, 为此应更为有效地强化这一工作。使其既能注重提升工作成效, 还能从意识上充分认识到土建工程造价控制工作所具有的重要价值作用, 通过实施切实有效的方法, 不仅要在掌握要点的基础上促进该项工作的有效开展, 还应对其实施科学性与完善性的控制策略, 由此最终更好地达到提升控制效率的提升和优化。

参考文献

[1]岳冬美.有关土建工程造价控制必要性及方法探讨[J].门窗, , (04) :235.

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇7

工程设计是指工程项目的建设提供技术依据的设计文件和图纸的整个活动过程, 它是对建设项目的全面规划和实施意图的具体描述, 是工程建设的灵魂, 是处理技术与经济关系的关键性环节, 是确定与控制工程造价的重点阶段。研究表明:初步设计阶段, 影响工程造价的可能性为75%~95%:技术设计阶段, 影响工程造价的可能性为35%~75%;施工图设计阶段, 影响工程造价的可能性为25%~35%;而到了施工阶段, 影响工程造价的可能性只有10%。由此可见, 控制工程造价设计阶段起着重要而关键的作用。

2 设计阶段建设工程造价控制的内容

2.1 方案设计阶段。方案设计是工程设计的中心环节, 本阶段应根据方案图纸和说明书, 做出含有各专业的详尽的建安造价估算书。

2.2 初步设计阶段。

初步设计工作是在方案设计基础上, 对于工程规模、工程布局、结构形式等的具体落实。本阶段应根据初步设计图纸 (含有作业图纸) 和说明书及概算定额 (扩大预算定额或综合预算定额) 编制初步设计总概算;初步设计总概算一经批准, 即为控制拟建项目工程造价的最高限额。

2.3 技术设计阶段 (扩大初步设计阶段) 。

应根据技术设计的图纸和说明书及概算定额 (扩大预算定额或综合预算定额) 编制初步设计修正总概算。这一阶段往往是针对技术比较复杂、工程比较大的项目而设立的。

2.4 施工图设计阶段。

应根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算, 用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。以施工图预算为基础进行招标投标的工程, 则是以中标的施工图预算作为确定承包合同价的依据, 同时也是作为结算工程价款的依据。由此可见, 施工图预算是确定承包合同价, 结算工程价款的主要依据。

设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体, 各设计阶段的造价 (估算、概算、预算) 相互制约, 相互补充, 前者控制后者, 后者补充前者, 共同组成设计阶段工程造价的控制系统。

3 在设计阶段进行工程造价控制的主要原因分析

3.1 在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合理。

提高了资金利用效率及投资控制效率, 通过编制和分析设计概预算, 可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资比例。

3.2 在设计阶段进行工程造价控制可以使控制工作更主动。

先按一定的标准, 开列新建建筑物每一部分或分项的计划支出费用的报表, 即造价计划。然后当详细设计制定出来以后, 对工程的每一部分或分项的估算造价, 对照漳价计划中所列的指标进行审核, 预先发现差异, 主动采取一些控制方法消除差异, 使设计更经济。

4 应用实例分析

湖南长沙一经济适用房和廉租房工程, 各级政府领导十分重视其建设, 要求降低成本, 选用节能环保建筑材料, 同时提高居住使用的舒适度, 真正做到技术先进、经济合理、安全实用。下面以该项目西区10号住宅楼为例, 从结构设计方面总结说明如何从设计角度有效降低该类工程的工程造价。本楼结构形式采用砖混结构, 共六层, 一层~五层层高为2.8m, 六层层高为3.0m, 室内外高差为0.6m, 采用承重粘土空心砖作墙体主材, 结构布置采用纵横墙承重方案, 结构体系力求平面和竖向规则。

4.1 地基处理方面。

根据经验, 地基应尽量使用天然地基, 当天然地基无法满足工程要求时, 要选择较经济的地基处理方案, 这样能大大降低工程造价。本楼基底坐落在不稳定的砂卵石和粘土层上, 鉴于钢筋混凝土条形基础及上部砖混结构, 以及就地取材的原则, 决定采用换王法调整不均匀沉降, 基础底下卵石区域采用500厚素土褥垫层, 其上再做500厚整体3:7灰土垫层, 处理后的地基承载力特征值可达到200p Ka。

4.2 主要结构做法。

4.2.1墙体结构材料。考虑到节能保温、节约经济、就地取材, 墙体采用承重粘土空心砖墙。4.2.2结构主筋。配筋计算在满足结构设计的前提下, 钢筋宜尽量采用Ⅲ级钢筋, 按现行材料价格信息, Ⅰ级钢筋5380元/t, Ⅱ级钢筋5480元/t, Ⅲ级钢筋5580元/t, 价格基本相当, 而材料的设计强度Ⅲ级钢筋显著提高, 显然, 使用Ⅲ级钢筋要经济得多。4.2.3结构层高。据有关资料表明:层高每下降10cm, 工程造价降低约1%左右。为此, 本楼在满足使用的前提下努力降低层高, 一层~五层层高取2.8m, 六层层高取3.0m。

4.3 基础计算方面。

根据设计经验, 发现用PKPMCAD工程中JC-CAD辅助基础结构设计时, 其条形基础断面设计计算结果偏大。根据技术先进、经济、安全的原则, 在本楼基础设计中决定采用手工计算方法。

5 项目设计阶段工程造价控制分析

要有效地控制建设工程造价, 就要把控制重点转到设计阶段这个关键阶段上, 提高设计质量, 降低工程造价。

5.1 设计阶段工程存在问题分析。

5.1.1建设单位———付款设计图纸方案———设计人员 (只对方案可行性和结构的安全性感兴趣) 。设计单位经济责任感不强。初步设计时只从建筑规划、建筑规模、建筑空间、结构类型等方面考虑, 片面追求新颖、精尖, 对造价指标考虑不周或不顾及, 施工图设计阶段往往只关注技术、安全, 设计保守、盲目加大安全系数, 限额设计执行不力。5.1.2设计评标办法———评标委员会 (重技术、轻经济, 指标评价体系尚未详细) 。当前我国的工程设计招投标制已经把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一。但目前对于设计方案的经济性还没有详细的评价指标体系, 评选实际上就演变成了单纯确定设计队伍的简单过程。5.1.3限额设计推行不到位———设计人员 (“三超”现象的普通存在) 。限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计, 按批准的初步设计总概算控制施工图设计, 即将上阶段设计审定的投资造价分成各专业, 然后再分解到各单位工程和分部工程。在保证各专业使用功能的前提下, 按分配的投资限额控制设计。但现阶段设计单位推行限额设计的力度不够, 设计人员的技术经济意识很淡, 经常出现设计超出限额, 总投资限额被突破。

5.2 工程设计阶段采取具体措施进行造价控制。

针对以上问题分析, 笔者认为可从以下几个方面采取措施, 切实加强工程造价的合理有效控制:推行设计招标制度, 完善设计方案经济评价指标体系和规范。

首先, 政府职能部门应该尽早制定出工业、民用等建筑设计方案详细的评价指标体制和规范的投标文件格式。其次, 业主单位应该在招标文件中明确参评方案的投资估算 (或设计概算) 在评标过程中的重要性。最后, 应该吸纳工程经济专业人员参与评标委员会, 与其他评委一道综合评定每个投标方案的优劣, 选择出最优设计方案。

结束语

建设工程设计阶段造价控制是一个系统工程, 真正体现了事前控制的思想, 对控制工程造价能起到事半功倍的作用。只有当业主 (建设单位) 和承包方真正把控制造价的关键确立在设计阶段时, 才能收到投资省、进度快、质量好的效果。

摘要：本文结合笔者多年建筑工程设计和工程造价实践, 从技术和经济的角度对设计阶段如何合理有效控制工程造价进行了分析阐述, 并通过工程实例进行了具体说明, 对如何将工程设计与工程造价结合起来实现建筑工程项目“技术先进、经济合理”提出了个人的见解和主张。

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇8

【摘 要】所谓的建筑工程造价就是指在进行某项工程建设时，所需要的花销，也就是说从建筑工程的筹建到竣工所交付的所用费用和投入的所以精力。而工程造价管理则是指通过有效的管理手段，对其工程中的成本造价进行有序的管理。本文通过对建筑工程中造价动态管理和控制进行简要的介绍，对其应用的方法和采用的多方面的控制措施展开讨论。

【关键词】工程造价；动态管理；控制

对工程造价的管理是提高施工企业经济发展的主要方法，也是建筑工程管理中主要的内容。随着21世纪的到来，建筑行业之间的竞争越来越激烈，要想在这样的社会环境中有着一席之地，那么我们在进行工程施工的时候，对其工程造价的管理就十分重要。而且由于工程造价管理是维系着整个工程中各个项目进行管理，管理的范围就比较大，因此在进行工程造价管理的时候，管理人员需要考虑的范围也比较大。

1.工程造价动态管理的基础和现状

1.1工程造价动态管理的基础

工程造价动态管理的基础就是对定额的管理。在进行工程造价动态管理的时候，主要是采用法定价的规划整理。以计价为依据，在对工程造价中的各种变化量进行实体化的定额，再通过数据的化的形式转化出来。在我国的社会主义市场经济条件下，人们对于工程造价的管理是不只是存在着静态的管理模式。工程造价的动态管理是指对影响工程造价的动态因素进行计划、组织、协调的手段，以实现预期目的。工程造价的动态因素，是指那些影响工程造价增减的变动因素，就基础建设工程造价而言，一般可分为三类，一是量变因素，二是价变因素，三是定额取费的变动因素，工程造价的动态管理.就是对造价实行全过程限踪管理及预测管理方法。

1.2工程造价动态管理的现状

在我国社会主义建设体制下，工程造价动态管理涉及的方面越来越广，而且有很多都是无形存在的，比如工程机械设备的损耗、工程预算费用、材料的运输损耗等，因此我们在进行动态管理的时候要通过控制量、指导价和竞争费这三个方面入手。控制量是指对工程施工时对建筑的设计、规范和质量控制管理方面所消耗费用的量；指导价则是在价格公开后 政府有关部分不对工程项目进行直接的估价，因此在进行价格进行估计的时候还存在一定的变化系数，因此在进行工程造成动态管理的时候也要考虑这方面的因素，才能有利于建筑施工企业的发展；竞争费用是由建筑工程项目都是通过投标的方式进行施工的，因此在进行投标的时候，对于费用的管理。由此可见，在进行工程造价动态管理的时候，我们需要对这三个方面进行充分的管理，只有这样才能有效的带动企业经济的运行，有助于施工企业的发展。

2.提高建筑工程造价过程动态管理与控制的措施

2.1决策阶段科学地编制投资估算

项目决策阶段的内容直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价是否科学、合理。因此，做好决策阶段的工程造价管理和控制至关重要。

2.1.1收集详实、准确的基础资料

要做好项目的投资估算需要很多资料，造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。基础资料主要有：工程所在地的水、电、路状况；地质情况；主要材料设备的价格资料及大宗材料的采购地等；现有已建的类似工程的经济指标和市场情况等；项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营情况等资料；国家和地方对该产业的政策和今后的发展趋势。[1]

2.1.2编制投资估算

在投资估算编制中，应该实事求是地反映设计内容。设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理，这既是编制投资估算工作的关键，也是下阶段工程造价管理的重要依据。依据收集的基础资料，认真进行分析、多方案筛选，经过充分论证后，确定最合适的方案，使工程造价从一开始就定位在一个较为科学、合理的水平上。

2.2加强设计阶段工程造价的控制，合理地编制设计概算和施工图预算

2.2.1采取优化设计方案和限额设计

有效控制工程造价国外专家指出，虽然设计费用占工程总投资的比例很小，不到1%，但它对工程造价的影响程度达到7%。很显然，搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键，重施工、轻设计的观念必须克服，控制工程费用应从设计抓起。因此，建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。[2]

2.2.2设计过程中采用限额设计控制工程造

限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。

2.3施工阶段的造价是工程建设中最主要环节，需要重点把握

细化施工造价管理，在工程造价的控制中，首要任务是材料价格的控制。首先，市场经济为材料的供应提供了多种渠道，且品种价格繁多，应密切注意市场行情，掌握第一手施工情况及材料信息，为竣工结算提供有力的依据。其次，严格控制项目内容变更，在施工过程中引起变更的原因很多，如工程地质变化、设计变更、业主原因等等，为工程造价的变更留下了可能。因此，在施工过程中，必须严格把握变更关，对必须发生的设计变更，须经设计单位代表、建设单位代表、监理代表几方共同签字认可。最后，要严格现场签证和隐蔽工程记录的管理，避免因现场签证不严导致结算时的扯皮现象，影响工程造价的控制。

2.4做好建设工程项目竣工结算阶段的造价管理工作

工程项目竣工后，要严把工程结算关，注意搜集整理好结算资料，要认真审核工程量和套价取费。工程造价中材料价格是一个重要的动态因素，据我们测算，建筑工程目前的材料费占工程造价的约65%，其中材料价差（本地材料预算价对比定额材料预算价）占工程造价的12%左右。因此，认真确定材料价格和正确处理好材料价差的调整问题，对合理确定工程造价具有十分重要的意义。

3.结束语

目前由于社会的不断发展，我国建筑行业之间的竞争越来越激烈，只有有效的对建筑工程造价进行管理，才能促进施工企业经济的发展。而且由于社会制度在不断的变化，还要对造价中存在的动态各种因素进行考虑，这有这样才有利于企业的工程造价的全方位管理，避免了工程中不必要的开支，增加了企业经济的收益，给企业的经济发展起到了一定的推动作用，从而也促进了社会主义现代化经济的发展。

【参考文献】

[1]钱福利.关于建筑施工企业工程造价管理的研究[J].现代经济信息，2011（08）.

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇9

工程项目环境友好型设计的分析与控制

如何实现工程项目的.环境友好型建设已经得到越来越为广泛的重视.工程项目环境友好型设计是实现工程项目环境友好型建设的重要环节之一.本研究从工程项目设计管理的角度,采用系统分析的方法,提出了工程项目环境友好型设计管理的思路,构建了环境友好型设计管理的组织模式.研究成果可以为建筑行业从业人员实施工程项目环境友好型设计管理提供依据.

作 者：施骞  作者单位：同济大学经济与管理学院,上海 刊 名：环境与可持续发展 英文刊名：ENVIRONMENT AND SUSTAINABLE DEVELOPMENT 年，卷(期)： “”(3) 分类号：X32 关键词：绿色建筑   环境友好型设计   环境友好型建设  

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇10

1.1 水温稳定性的质量要求

水温影响着市政道路的强度，因为市政工程都处于露天的状态，如果遇到雷雨雪的天气会使道路上产生大量的水流，同时路基下的地下水也会对路基的强度产生一定的影响，进而使得路基的稳定性和安全性降低。特别是冬季，水温降低出现结冰，都会使路基产生冻害，造成路面隆起，当路基融化后，开始出现路基起伏不均匀，使得市政道路运行的舒适度以及安全性受到影响，所以在路基的施工中需要避免冬季或者温差大的季节施工。

1.2 强度的质量要求

随着城市交通流量的增加，市政道路荷载的增强，如果路基的强度不足，必然会使得市政道路出现车辙或者变形等问题，进而影响到市政道路的安全运行。所以在市政道路施工过程中，必须要能够根据实际情况，做好挖掘以及填土等方面的施工，进而保证路基的质量和强度能够满足施工需求。

2 市政道路路基施工的质量及控制要点

2.1 施工材料质量及控制要点

施工材料是路基施工的基础，影响着路基施工的安全性和质量。在市政道路施工中，需要能够根据施工的具体条件以及相关的标准来选择合适的施工材料，进而保证施工的质量。在施工材料的购买以及进场前都需要进行严格的检验，从而保证施工材料的质量以及规格等都能够符合道路施工的要求。同时，市政道路工程施工的过程中，材料的存放也会对材料产生一定的影响，所以在材料的存放以及存储中也需要加强管理，并做好防腐和防雨的措施，防止雨水的侵蚀和材料的腐蚀，同时避免建筑和生活垃圾混入到材料中，对材料造成污染，进而影响施工材料的质量。

2.2 机械设备质量及控制要点

当前市政道路工程施工中机械化越来越明显，机械化施工已经成为了市政道路施工的主力。但是机械设备并不是完全自动化的，还需要工作人员的操作，以压路机为例，如果对压路机的操作不规范，极容易使路基的平整度以及压实度不合格，进而影响道路的质量、安全和行车的舒适度。所以为了能够提升路基施工的质量，需要能够加强对机械设备质量的管理。比如压路机，首先需要保证施工企业能够满足工程的需求，在压路机的选择中要能够根据实际的工程需要选择合适规格和型号的压路机，如提升路基的平整度需要选择全驱动式的压路机;提升路基的压实度，需要采用轮胎式压路机;如果赶工期则可以采用大吨位的压路机。同时还需要加强对机械设备的保养和维护，如果发现机械设备出现问题要及时进行维修和处理，并定期对机械设备进行检测，从而保证机械设备能够保证良好的运行状态，进而保证路基施工的质量。

2.3 路基施工技术质量及控制要点

某道路工程主线按照双向四车道设计，3m为中间带宽，0.75m为路肩宽度。其中277194m2为主线路面水泥稳定碎石底基层施工量，266690m2为基层施工量;68545m2为匝道路面底基层施工量，65008m2为基层施工量。

(1)路基挖方施工。路基开挖施工是路基施工的首要程序，在开挖施工前，需要清除施工现场的杂草、碎石以及表土等杂质，并采用合适的挖掘方式进行施工。一般市政道路的施工都是采用横挖的方式进行分层挖掘。施工人员需要对施工的现场进行勘察和分析，并在监理工程师的指下完善施工方案，从而保证施工的合理性和可行性。(2)路基填方施工。路基填方施工过程中，为了使路基结构的稳定性更强，在填方的过程中需要采用水泥以及石灰等固化材料对路基进行固化处理，同时还可以采用抗风化、水稳性较好的砂石材料进行填方。在填方的材料选择中，施工单位需要能够根据土质的密度，选择质量好、性能优的材料，同时在路基压实的过程中，需要采用分层填筑的方式，使得每一层都能够压实，控制材料的含水量，在分层填方施工完成后，还需要对填方材料的含水量进行检测，达到标准后才能够进行下一道工序。在摊平施工的过程中，每一土层都需要保持一定的拱度，进而保证路基排水的通畅性，保证每一层填土都需要超过路基的宽度，而且超出的宽度都要超出50厘米左右，以此来保证路基边压的压实度与施工要求相符。此外，平整施工完成后，还需要利用20吨的振动压路机进行碾压，保证压实的遍数以及压实度，在碾压的过程中，轮迹的重叠需要保持在50厘米，从而保证压实的过程无死角，无漏压。(3)路基松铺厚度和压实质量的控制。土石方运输后需要进行填筑，在填筑前需要先对松土的厚度进行准确的测量，保证每一层松土的厚度都比路堤高。并根据现场土的适度、种类和应用的机械设备等来确定分层的`厚度、机械的碾压数等，进而保证压实的质量。在压实的过程中，需要注重碾压的程序和原则，需要遵循先两边后中间的顺序进行碾压，这样更有利于路拱的形成;同时按照先轻后重的碾压原则，不断的增加路基的强度;在碾压弯道的过程中，需要先碾压低侧的边缘，然后再碾压高侧的边缘，从而更有利于单向超高横坡的形成;同时两次碾压的施工轮迹重叠要达到20厘米，进而保证碾压的完整性。在碾压施工前，需要保证碾压机械行驶的均匀性，不能出现转弯、停机或者加速的现象，否则将会使路基碾压的均匀性受到影响，甚至出现不均匀的沉降。在分层碾压的过程中，每层的压实厚度都需要低于20厘米，从而保证压实质量。(4)在道路施工过程中，一旦出现裂缝，应当采取有效处理及控制措施，防止裂缝进一步扩大，尽快修补裂缝，降低裂缝危害。首先，是内部灌浆修补，这种裂缝修补方法在道路桥梁施工裂缝处理中较为常见，效果明显、适应性较强，大小裂缝都可以采用此方法。需要注意的是，为了保证修补效果，可以一边灌浆修补一边进行嵌缝处理和修堵处理，如果发现桥面有裂缝出现，首先进行注浆，注浆修补裂缝之后，用突破的方式封闭裂缝口，避免裂缝再次出现，保证控制效果。第二，对于道路桥梁施工中的一些细小裂缝来说，其危害相对较小，修补难度较大，但如果不及时处理控制，则很容易引发大裂缝的出现，从而加大危害，针对这种情况，应当对细小裂缝表面进行处理，之后用混凝土贴补，以此来实现防水堵漏的效果，避免进一步恶化。第三，对于荷载过大产生的裂缝来说，如不及时处理，其会影响桥梁耐久度和刚度。在处理的过程中，应当采用预应力法、锚固补充法来加固结构，之后进行修补处理，处理后可采用压水测试和压气测试方式来检测处理效果。

3 结语

综上所述，市政道路路基工程的质量影响因素比较多，在施工的过程中需要能够根据具体的工程情况以及施工要求等综合的选择施工材料、机械，保证施工各环节的质量，进而保证路基的平整性、压实性和稳定性，使得市政道路工程质量和安全性得到保障。

参考文献

[1] 陈亮.浅议市政道路路基施工常见质量问题及其控制[J].科技信息，(25)：352，41.

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇11

关键词：建筑工程；造价管理；造价控制

中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2014）08-0146-02

某项工程建设全过程花费的全部费用，就是工程造价，也就是完成该工程项目建设所花费的各类成本的综合。对工程造价进行有效的控制和管理，是指从项目的决策、设计到发包、施工的全过程中，将费用限制在预先设计好的限额之内，以防投资超额甚至失控，以保证项目的顺利实施，同时使各项生产资料得到合理的最大化使用，取得良好的经济效益。由于建筑工程所特有的周期长、规模大、影响因素多的特点，工程造价也相应的有呈动态变化、额度大、难度大的特点。

1 控制和管理建筑工程造价的意义

由于主体不同，建筑工程造价这个词的含义也有所不同。对于投资者而言，建筑工程造价不仅仅包括建筑施工过程中的全部费用，还包括购买土地、地质勘探、项目筹建等费用。而对于承包商来说，建筑工程造价指的就是工程的发包价或结算价，即建筑施工的全部费用。对建筑工程造价进行控制和管理，就是运用科学的管理手段确定造价、严格地控制费用、合理地安排管理费用。因为建筑工程有周期长、规模大、影响因素多的特点，因此一旦管理不周，就有可能造成决策失误，进而带来巨大的经济损失，甚至可能造成工程费用的失控，拖垮承包商甚至投资者。因此，想要确保工程的顺利实施和取得良好的经济效益，就必须对建筑工程造价进行有效的控制和管理。

2 目前建筑工程造价管理中的问题

2.1 工程造价模式陈旧

目前，我国的工程造价模式正处于由传统的定额模式向工程量清单计价模式转换的转型阶段，旧模式的影响还没有完全消除，新的模式也不够完善，很多企业没有能力按照新模式进行造价，只能暂时沿用旧方法。因此，很难提供自身能够接受、也能够为市场接受的报价。

2.2 忽略施工前的工程造价控制

很多企业把控制和管理工程造价的重点放在了施工阶段，而忽略了施工前的投资预算和概算阶段。而概算和预算不准确，又会严重地影响到结算的准确性。

2.3 不重视成本控制管理

很多企业不能统筹地考虑经济问题与技术问题，在施工过程中，只关注生产，而不重视成本节约，或是只重视施工过程中的成本节约，而忽视了前期的技术方案设计，不能将降低建设成本作为设计施工方案的目标之一。另外，技术人员与管理人员的沟通不畅也是成本失控的原因之一：技术人员不懂管理，只着眼于工程质量，却忽略了成本计算；而管理人员不懂技术，虽知道成本超标，却找不出解决的原因，这就造成了成本的人为不可控制状态。等到工程竣工，开始结算时才发现成本大大超过预算，为时已晚。

2.4 施工各环节对工程造价的控制脱节

在施工过程中，每个环节、每个方面都会受到工程造价的影响，同样，每个环节的操作也都会对工程造价造成影响。因此，施工过程中每个环节的管理部门都有控制和管理造价的义务和权力，而这些部门各自为政、互不沟通、相互脱节，不形成一个完整的控制管理系统，就会造成建筑工程造价管理的混乱。由于企业的报价管理人员和项目的工程管理人员在工作上往往是分开的，很少有沟通的机会，报价管理人员的投标思想就没有渠道准确无误地传达给工程管理人员，使两方面都只能根据社会平均水平摸索着做，而不是根据企业自身的水平打造最适合的方案，严重阻碍了企业的发展和

进步。

2.5 缺乏对已完工工程造价控制和管理的总结

很多企业缺乏对已完工工程造价控制和管理的总结，没有科学客观的评价体系，因此，没有办法在已完工程中保留优点、改正不足、积累有益的经验，也就没有办法形成适合企业自身的报价体系。最终导致企业每次工程施工都是“从零开始”，阻碍了企业的发展和

进步。

3 建筑工程不同阶段加强工程造价控制和管理的措施

3.1 项目决策阶段

应根据国民经济长期发展计划和地区经济发展规划，对该项目是否能与先进的科学技术匹配、能与地方经济发展匹配，是否能创造可观的经济效益和社会效应，施工所需资金是否能够及时到位等方面进行调查分析，切实做好可行性研究，这是整个建设工程成功的

基础。

3.2 项目设计阶段

应通过严格执行招投标管理，引进竞争机制，在激烈的竞争中对竞标企业进行筛选，这样比较便于挑选出最佳的设计方案，为后面的工程造价控制和管理打下良好的基础。在设计阶段，应根据工程的工程量和特点，科学设定“限额”，这不仅为避免在后面的工程实行过程中发生成本失控设立了一道保险，极大地避免了施工过程中的不合理变更，也为投标方科学提出报价提供了依据。

发包方应委托工程设置图纸质量检查站，对设计单位和设计图纸的外部监督和审查，投标单位也应认真研究图纸，积极对有待提升的部分提出修改意见，尽可能优化方案，降低报价。

3.3 招投标阶段

招投标阶段就是由发包方对参与招投标的材料供应商和施工单位进行择优选择的阶段。建筑工程的招投标主要分为两类：施工单位招投标和材料设备采购招投标。这个阶段对于整个工程的成本、施工质量和施工进度都有着非常重要的影响。

在招投标工作中，要坚持公平公开公正的原则。在招标时要对参与的施工单位进行审查，并且将结果公示，坚决杜绝“走后门”等不正之风。同时要随时对参与招投标企业和中标企业进行监督，防止“中标后转包”情况的发生，否则将对工程质量管理和成本控制产生非常坏的影响。

在编制招标文件前，应对设计数据和资料进行全面的收集筛选，充分估计施工过程中可能影响到造价的种种因素，并将其体现在招标文件的编制中。然后在招标中选择报价低且合理者，这样就在报价上做到了知己知彼，能够为以低廉合理的价格保质保量地按时完成工程打下坚实的基础。

3.4 施工阶段

施工阶段是整个工程中资金流动最为密集的阶段，因此，施工阶段的造价控制和管理最为重要。

首先，应对材料价格进行合理的确认，并对材料用量严格控制。据统计，材料费用可以占到总预算费用的七成，因此，对材料进行了严格的控制和管理，也就是对工程造价进行了有效的控制和管理。

其次，严格把好变更这一关，尽可能缩减变更数量。由于建筑工程的过程比较长，经常会受到各方面因素的影响，发生各种施工方法或是材料上的变更，从而引起工程量的变化，进而导致工程造价提高。因此，要对工程造价进行有效的控制和管理，就必须严格控制工程变更。

第三，应加强现场签证管理。建筑工程的流程长，影响因素多，因此必须在施工过程中，加强对施工现场的管理。做好各项签证工作，做好现场记录，同时应做好施工合同的管理工作，使合同成为造价控制中的一项重要依据，这样才能在结算时避免承包方提出不合理的索赔，并在必要时做好反索赔工作。

3.5 竣工结算阶段

竣工结算阶段是整个工程项目的最后一个阶段，同时也是建筑工程造价控制和管理的最后一道关卡，要把好这道关，需要审计人员严格把关，秉公处理，认真核对工程数量、施工现场签证的真实性与合理性、工程是否如期完工、工程量的计算是否科学合理、工程材料的价格及数量是否合理、其他各项费用是否真实合理等，确保工程造价的合理性，使整个工程建设投资得到最佳的经济回报。

综上所述，工程造价的控制和管理贯穿于整个工程，为了最大限度地提升投资效果，必须在各个环节重视工程造价的控制和管理，充分利用生产资料，实现经济效益与社会效益的双赢。

参考文献

[1] 崔婞.建筑工程造价的控制与管理[J].建材技术

与应用，2009，（3）.

[2] 谢建明.新形势下建筑工程造价管理探讨[J].中

国高新技术企业，2009，（2）.

[3] 陈春玉.浅谈建设项目工程造价的全过程动态管理

工程概预算与工程造价的控制分析 篇12

关键词：建设工程,造价,概预算,控制

社会竞争持续加剧, 整个建筑市场也呈现出较快的发展速度。在建设工程中, 为保证整体经济效益, 同时加强经济效益与工程造价控制工作的联系, 建设企业一定要重视工程造价控制工作, 降低工程成本, 提升应对竞争的能力。

1工程概预算与工程造价的关系

做好工程概预算工作能够为整个工程造价的管理提供基础支持。因此, 在工程建设之前, 概预算工作人员应根据相关规范和标准进行管理和控制, 保证对项目的全面成本控制。同时通过工程概预算的控制, 可以对后期的工程造价有一个全面了解, 清晰认识整个工程的成本。在建设工程中, 概预算工作能够很好完成工程各阶段的评估, 对工程造价水平进行科学合理的控制和管理。

2工程概预算现状

2. 1概预算编制人员综合素质不高

概预算人员需要具备专业素质和技术水平, 包括建设工程相关知识和技术也要有一个较为明确的把握, 对整个建设工程市场也要有比较长远的认识。 在建设工程当中, 概预算技术人员相对短缺, 且缺乏实践经验, 缺少能力, 对于技术的掌握也比较落后, 缺少责任感, 诸多因素使得整个概预算编制队伍综合素质不高, 概预算工程质量难以得到提升。

2. 2工程项目设计不合理

施工设计方案对整个工程起到非常好的指导作用, 其能够对工程质量安全及进度形成较好把握, 同时也决定了整个工程的技术和经济效益。在工程造价控制工作中, 设计环节是最为关键和重要的工作内容。设计工作是相对复杂的系统化工作, 要求设计工作人员具备较高的设计水平, 但目前很多单位的设计人员专业素质还有待提升, 相关监督和管理水平还不完善, 导致设计工作都不能符合施工实际需要。

3加强工程概预算的控制

3. 1提高概预算人员综合素质

工程造价能够进行很好的控制与概预算人员的整体素质和水平有着非常密切的联系, 概预算工作对于工程造价能够准确的完成至关重要。因此, 在提升概预算人员素质和水平方面要进行更多关注, 对此, 可以制定相关管理规范和标准, 对工程中出现较严重损失时, 对相关人员进行惩罚, 促使其明确工作中需要的认真和责任意识, 且主动按照相关要求进行操作。另外, 人员的专业素质与整个编制工作质量有非常重要的联系, 如果工作人员高质量的完成工作, 可以进行相应奖励, 提高其工作积极性。

3. 2提高概预算编制中计算机的使用率

在工程概预算编制工作中, 有着非常多的特点, 对于难度较大, 任务较多时, 要求能够实时跟上任务需要, 但如果仅依靠工作人员进行工作, 会对整个工程的完成进度造成很大影响, 同时也会因工作人员素质不同, 形成一些损失。因此, 将计算机技术运用于工程当中, 能够更好的完成编制工作, 保证工程准确、按时完成, 减少工作人员压力。

3. 3做好工程设计造价控制

任何工程在进行造价控制工作时, 主要任务都是在保证工程质量基础上, 使工程能够以较低成本顺利完成。设计阶段的造价控制工作占有重要位置, 要更好完成工程建设工作, 就要从设计阶段进行控制, 首先对建设成本进行科学合理的计算, 然后对施工现场进行勘察, 对施工进度进行合理安排, 提取最优施工方案。另外, 选择材料、设备以及施工人员对成本进行控制和管理。

3. 4概预算的全面科学分析及创新思维引入

在进行概预算质量控制工作中, 要对工程造价控制工作进行全面创新型控制和管理, 集合所有工作人员的共同力量, 针对提升概预算工程和造价控制工作的相关方案和设计方法进行探讨。对相关人员工作完成情况进行及时监督考核, 鼓励创新, 主动将自身能力应用于工程建设当中。

4结语

综上所述, 伴随市场经济的不断发展, 我国建设行业更加注重工程的经济效益。对工程造价的控制是其中一个重要工作内容。因此, 加强对建设工程造价的科学管理及合理评估, 对于整个工程的造价及成本降低具有重要意义。

参考文献

[1]董维俭.探析概预算编制质量对工程造价的影响[J].城市建设理论研究, 2014, (35) .

建筑工程电气造价控制分析论文 篇13

2建筑工程电气造价的有效控制所存在的问题

现如今，建筑业电气工程涉及到各领域的方方面面，逐渐拓宽。随着它的发展，在建筑工程电气造价的每个环节中，随之而来的问题也源源不断，这些问题或多或少的影响着建筑工程中的电力造价，不利于电力造价的合理调控。我们应找出问题的根源，并对其本质提出解决策略。文章主要对以下四个阶段出现的问题进行讨论。

2.1投资决策阶段出现的问题

建筑工程电气造价的有效控制需要每一个环节的严格审查方能顺利进行，这是打造优良工程的前提。明智合理的决策往往能够取得先机，进一步节约成本。通常，在这个阶段，由于一些主观因素和客观因素，容易造成决策失误，进而导致工程预算缺乏正确性，这不仅会增加成本，亦会降低工程质量。投资决策阶段出现的问题往往会大幅度增加工程电气造价。这一问题的发现与解决，是有效控制电气造价的途径。

2.2设计阶段出现的问题

这个阶段对电气造价至关重要。只有保证优质的设计方案，才会建设出优质高效的工程。但是这一阶段往往不被重视，正是如此，才会导致工程各环节衔接不畅，使得设计阶段对整个工程的建设带来了很多不便之处。在设计阶段，不仅仅是容易被忽视的环节，设计人员的选择也至关重要。设计人员应具备专业的素质和超乎寻常的洞察力，然而，正由于对此阶段的忽视，选择的设计师不当，导致不能合理规划出优质的设计图纸，影响工程造价。

2.3施工阶段出现的问题

施工阶段由于其本身过于复杂，往往容易出现更多问题。第一，很难把握因地制宜。施工阶段易受外界环境的影响，会造成由于当地条件的制约而难以完成设计图纸上的工程目标。此时，如果不能完成，则需考虑更改设计图纸，如果过多地更改设计内容，将会增加电气工程造价。第二，以劣替优。通常会出现一些不负责任，贪婪的施工者偷梁换柱，为了谋取利益，采用劣质原料来代替原定计划原料，造成严重的经济损失和质量问题。

2.4竣工阶段出现的问题

工程造价估计与控制分析建筑工程论文 篇14

建筑工程作为一种特殊商品，有自己的特点。建筑工程使用的时间比较长，而且和人们的生命财产息息相关。所以，建筑工程要始终坚持质量第一的原则，控制建筑工程的质量。

1.2以人为控制核心

在建筑工程中，工作人员是工程的建设者，所以质量控制也要以人为核心，充分发挥人的创造力，提高人的积极性和创造性，提高工作人员的责任感，做好和政府主管部门、社会各界的联系，做好质量控制。

1.3预防为主

在建筑工程领域，有很多因素都会影响工程质量，另外质量变化也比较大，有隐蔽性的特点，在工程建设时，一定要做好控制，以预防为主，做好质量的事后检查工作。事中做好控制工作，保证工作质量。

1.4一切用数据说话

一个产品用质量标准来评价，只有数据达到了质量标准要求才能合格。同理，在建筑工程领域，也要严格符合质量标准，通过严格的检查用实验数据说话。

2工程建筑管理系统里关于建筑工程质量管理方面的问题

2.1行业标准认可度不高

当前我国基路的建筑工程管理水平的好坏直接决定了以后建筑行业的发展。当前要重视建筑工程的管理，促进整个行业的健康发展。在建筑行业中一定要建立适合的质量管理体系。当前我国建筑工程质量管理虽然得到了进步，但还存在一些问题。主要是行业标准的认可度不高，没有一个公认的质量管理体系。这样相关工作人员在质量控制时，没有权威的标准进行参考，在一定程度上影响了建筑工程的质量控制。

2.2从业人员的专业技能和素养不能满足要求

当前我国建筑工程质量控制存在一些问题，其中一个重要原因是相关工作人员的素养和专业技能不能满足要求。建筑工程领域的质量控制从业人员的水平直接决定了建筑工程的质量。虽然现在相关工作人员的数量在增加，但是质量还需要提高。有些工作人员没有相关的资格证书，也没有经过系统化的培养，所以专业知识比较欠缺，不能充分满足行业需要。

2.3建筑工程质量管理方面监督不够

工程造价预算控制的分析与思考 篇15

1 工程造价预算控制存在的问题

工程造价预算是工程造价管理中成本控制的重要组成部分, 也是强化工程造价控制管理的重要环节。但是, 工程造价预算是一项复杂而细致的工作, 强调造价预算的精准合理, 夯实其在工程造价管理中的重要作用。从实际情况来看, 工程造价预算控制仍存在诸多问题, 尤其是预算控制缺乏重视, 预算编制缺乏准确性等问题, 弱化了工程预算的重要作用。那么, 具体而言, 工程造价预算控制主要存在以下几个方面的问题:

1.1 工程预算缺乏重视, 工作流于形式、浮于表面

工程造价管理是工程建设中不可或缺的重要部分, 是提高工程效益的重要举措。当前, 由于项目开发节奏非常快, 工程建设注重工程进度优先, 以直接经济效益为导向下的内控工作的开展, 从而忽视了工程预算在工程造价管理中的重要性。一方面, 工程造价预算由于受到项目领导进度优先的思想左右, 进度上去再说、在设计成果仍不完善情况下抢进度, 导致工程预算控制往往处于被动、尴尬的境地, 其应有的重要作用难以充分体现;另一方面, 工程造价预算控制往往在设计资料来不及完善, 为了工期进度在预评估费用上只能凭空估算与实际施工在施工工艺及用料方面脱节, 最终预算完全不能适应最终竣工项目, 所做预算也仅仅是为了满足部门考核而粗制滥造出相应的预算, 使得工程预算流于形式、浮于表面, 导致预算控制工作鲜有实质性开展, 弱化了其在工程造价管理中的重要作用。因此, 强化工程预算的重视, 逐步建立起良好的管理意识, 是优化工程造价预算控制的重要前提。

1.2 造价预算编制不合理, 难以起到指导的重要作用

造价预算编制是成本控制的重要工作内容, 而编制不合理问题, 导致预算难以在施工过程中, 指导施工成本管理等工作的有效开展。首先, 一些企业造价预算编制工作的开展, 仅仅为了迎合招投标需求及部门程序考核, 而未能充分实质性地应用于工程造价管理之中, 工程完工后才发现成本已大大超过当初预期或者预算与结算相差太大;其次, 造价人员对工程的未做深入技术及材料供应价格做深入调查, 脱离实际情况下的预算编制, 显然容易出现缺项、漏项、与实际使用材料偏差较大等现实问题;再次, 造价人员对工程施工工艺知识严重缺乏、编制出的预算缺乏科学合理性, 预算难以发挥指导和预算的应有价值, 导致工程造价预算的现实价值大打折扣。

1.3 超预算现象普遍, 人员素质有待提高

在工程施工阶段, 由于工程预算控制不严格, 如工程随意变更, 变更评估也不及时等, 导致最终超预算现象十分之普遍。当前, 一些企业疏于对工程变更的严格控制亦无控制流程, 工程变更顺其发展, 造价人员也缺乏对变更金额大小的敏感度, 等实际施工结算完才发现此项变更金额原来如此之大, 这也是造成超预算现象的重要原因。与此同时, 工程造价预算控制具有专业性、动态性、时间性等特点, 这就强调相关人员具有良好的综合素质, 不仅需要具备良好的专业知识, 及时跟进变更、动态修正预算、而且需要对相关的政策法规, 以及投资控制等都有一定的了解和熟知。但是, 从实际情况而言, 相关工作人员缺乏良好的专业知识和相关施工经验及完整的造价控制理念, 导致工程造价预算难以达到成本控制的目标。

2 优化工程造价预算控制的策略

优化工程造价预算控制是工程造价管理的参与各方都必须重视的问题, 也是新时期工程造价预算控制改革发展的重要基础。在笔者看来, 工程造价预算控制的优化, 关键在于参与建设的各职能部分都必须树立良好的工程造价预算控制意识, 并逐步强化预算编制的及时性、动态性、流程性、准确性, 必须建立完善的造价调整审批机制, 进而从本质上优化工程造价预算控制。

2.1 树立良好的工程造价预算控制意识, 提高预算管理的科学合理性

良好的思想意识是提高工作行为的重要前提, 项目预算能否实质上控制成本离不开项目参与的各方协作, 项目总负责人需对项目部参与的各部门, 如设计部、工程部、招采部、合约成本管理部各方强调工程造价预算及成本控制的重要性、而不是任由各自为政, 单单强调本部门的目标实现为准, 各部门对工程造价预算控制意识的提高, 在工作中实施以优化成本为前提指导思想下提供优化的设计图纸、优化的施工方案、优化的选材等才有助于优化工程造价预算控制工作。

2.2 建立完善的预算管理机制, 提高工程造价预算编制的准确性

工程造价预算编制是预算控制的重要基础, 强调工作的规范性、细致性。因此: (1) 工程造价预算人员应遵循严谨认真的工作精神, 切实做好预算编制的各项工作。工程造价预算人员应对施工现场进行准确的了解, 并结合施工现场, 做好心中有数, 做到预算编制全面而有效性; (2) 对施工图进行认真核对, 并结合工程实际情况, 进行准确的工程量计算; (3) 工程预算编制受外界诸多因素的影响, 进而导致预算不精准。因此, 建立完善预算管理机制十分必要。具体

如图1所示, 工程造价预算管理机制, 实现对预算编制的有效管理、执行, 并基于完善的考评机制, 提高预算控制工作的有效性和精准性。

2.3 建立健全造价调整审批机制, 降低工程变更对造价预算的影响

当前, 企业缺乏对工程变更的严格审批, 导致工程变更对造价预算控制带来一定的影响。因此, 要强化对造价调整审批机制的建立与完善, 通过审批机制的严格把控, 规范工程变更的各项行为, 最大程度上降低工程变更对工程造价预算的影响。首先, 建立健全造价调整审批机制, 并制定相应的执行制度, 确保机制贯彻落实到位;其次, 依托审批机制, 把好工程变更管理关, 对于工程变更部分, 需要进行充分的经济技术论证, 减少工程变更对造价预算的影响。

3 结束语

综上所述, 工程造价预算控制对于提高工程造价管理, 优化工程建设效益具有重要的意义。当前, 工程造价预算控制仍存在诸多问题, 强调工程造价预算控制应切实建立预算控制管理体制、建立健全造价调整审批机制, 从本质上优化工程造价预算控制, 确保工程造价预算的有效性和精准性。

参考文献

[1]唐哲珍, 刘俊华.论工程造价的预算审核[J].企业科技与发展, 2010 (10) .