房产各种材料

房产各种材料（共12篇）

房产各种材料 篇1

1.一手房交易产生税费：契税、印花税、物业维修基金。

契税:房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

征收标准为：普通住宅1.5%，非普通住宅3%，全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于去年同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。反之者是非普通住宅。契税=房屋总价金额*3% 印花税：印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。在经济交易的过程中，产生的经济流动、转移、合同文本、合同签署等过程中产生的税费。

征收标准：对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。直白的说就是按房屋总价的万分之五算。印花税=房屋总价金额*0.5‰

物业维修基金：物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济使用房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

征收标准：多层:50元/㎡、小高层:78元/㎡、高层：90元/㎡。

举例：林先生要在中梁-滨江首府买一套面积：97m的房子，小高层，单价23000，总价2231000，契税是多少？印花税是多少？

分析：了解中梁-滨江首府容积率：1.5，建筑面积为：97m，去年同级别土地上住房平均交易价格：只调查到了2010年下半年温州市区同级别土地上住房平均交易价格，一类地区平均价格为：11550*1.44=16632元,据了解2011年没什么变动，所以高于去年同级别土地上住房平均交易价格，属于非普通住宅。

（来源：温州市官网）

契税：2231000*3%=66930元

印花税：2231000* 0.5‰=1115.5元 物业维修基金：97*78=7566元

总额：75611.5 2.二手房交易税费：契税、营业税、个人所得税、（以前有印花税）。

契税同一手房契税

营业税（包括营业税附加）：营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。直白的说，指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。二手房交易 普住宅通满五年免征。

营业税附加是指城市维护建设税0.35%与教育费附加0.25%。所以说总的营业税是5.6%。征收标准：普通住宅：5年以内：营业税：5.6%（交易差额=原总价-当时成交价）5年以上：可以申请免征

非普通住宅：5年以内：营业税：5.6%（交易总额）

5年以上：营业税：5.6%(交易差额=原总价-当时成交价)个人所得税：直白的讲，个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。而个人转让房产收入额一般按实际成交价格确定；但今年7月有新的政策动作，纳税人申报的售房收入额低于房管部门出具的《房地产价格审核书》所审定的价格又无正当理由的，按房管部门出具的《房地产价格审核书》所审定的价格确定。新的规定出来以前，评估是可以做两份的，一份是专门算税的评估，一份是专门贷款的评估，这样又可以避税，贷款又可以高点，所以这个新政策出来之后，就不可以做阴阳合同，不能避税，整体来说也会有影响到对契税和营业税。

根据现行政策规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房的（满五唯一），取得的所得暂免征收个人所得税。这里跟大家再延生一个话题，“满五唯一”：指在一个地区内，个人名下只有一套房屋产权就是唯一，（唯一是以家庭为单位，仅有的一套房子），而且是满五年或五年以上的房子（以房屋的契税票或者房产证的填发日期，到房子交易的时候满五年为准）符合上面的两个标准房子交易的时候只要契税就可免个人所得税。个人转让自有住房并在出售后一年内重新购房可全部或部分退回转让住房已缴的个人所得税。

征收标准：普通住宅与非普通住宅（5年以内或5年以上）的征收：总价1% 或差额 20%(须评估)，如果是满五唯一的话可以免个人所得税。

印花税暂免：2008年11月，为了减轻个人购房者的负担，促进个人住房消费，第二次调整了房地产税收政策。将个人首次购买90平米以下普通住房契税税率统一下调到1%。同时还规定个人住房买卖的时候可以免征印花税，个人销售住房还可以免征土地增值税。购买一手房与二手房的区别

一手房要契税、印花税、物业维修基金

契税：90平方以下普通住宅（唯一住宅）1% ；90-144平方普通住宅（唯一住宅）1.5% ；90-144平方普通住宅（非唯一住宅）3%； 印花税：总额的万分之五

物业维修基金：多层:50元/㎡、小高层:78元/㎡、高层：90元/㎡ 二手房要交契税、个人所得税、营业税。契税： 90平方以下普通住宅（唯一住宅）1% ；90-144平方普通住宅（唯一住宅）1.5% ；90-144平方普通住宅（非唯一住宅）3%；大于144平方非普通住宅3%。个人所得税：总额的1% 满五唯一（普通住宅和非普通住宅）的免征税 营业税：普通住宅：5年以内：营业税：5.6%（交易差额=原总价-当时成交价）5年以上：可以申请免征

非普通住宅：5年以内：营业税：5.6%（交易总额）

5年以上：营业税：5.6%(交易差额=原总价-当时成交价)总结：一手房交契税、印花税。

二手房普通住宅五年内交契税、营业税（差额5.6%）、个人所得税；满五年或五年以上交契税、个人所得税；满五唯一只用交契税。

二手房非普通住宅五年内交契税、营业税（全额的5.6%）、个人所得税；满五年或五年以上交契税、营业税（差额5.6%）、个人所得税；满五唯一：契税、营业税（差额5.6%）。

二手房的手续费挺低的可以忽略不计。

举例：以中梁-滨江首府为例子，小高层面积为100m，一手房交易时：，成交单价：21000，总价2100000，二手房交易：成交单价：21000，总价2100000，原总价2300000。算交易时的税费。（一手房分析两种情况：1.为普通住宅；2.为非普通住宅。二手房分析三种情况：1.二手房为普通住宅或非普通住宅五年以内；2.二手房为普通住宅或非普通住宅满五年或五年以上；3；二手房为满五唯一或唯一）一手房承担的交易税费：

1.普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于去年同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（如果有一个没达标准都属于非普通住宅）

契税：2100000*0.015=31500元 ；印花税：2100000*0.0005=1050 总结：买一套一手房普通住宅的税费需32550元。

2.非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以下，单套建筑面积在144（含）平方 米以上，实际成交价高于去年同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以上。契税：2100000*0.03=63000元；印花税：2100000*0.0005=1050 总结：买一套一手房非普通住宅的税费需64050元。二手房承担的交易税费

1.二手房为五年以内普通住宅或非普通住宅

普通住宅（首套）：契税：2100000*0.015=31500元；

营业税：（2300000-2100000）*0.056=11200元 个人所得税：2100000*0.01=21000元

总结：买一套二手房五年以内普通住宅的税费需63700元

非普通住宅：契税：2100000*0.03=63000元

营业税：2100000*0.056=117600元 个人所得税：2100000*0.01=21000元 总结：买一套二手房五年以内非普通住宅的税费需201600元 2.二手房为满五年或五年以上普通住宅或非普通住宅。

普通住宅：契税：2100000*0.03=63000元

个人所得税：2100000*0.01=21000元 总结：买一套二手房满五年或五年以上普通住宅的税费需84000元

非普通住宅：契税：2100000*0.03=63000元

营业税：（2300000-2100000）*0.056=11200元

个人所得税：2100000*0.01=21000元 总结：买一套二手房满五年或五年以上非普通住宅的税费需95200元 3.二手房为满五唯一或五年内唯一普通住宅或非普通住宅

满五唯一：普通住宅：契税：2100000*0.015=31500元 非普通住宅：契税：2100000*0.03=63000元 五年内唯一：契税：2100000*0.015=31500元

营业税：（2300000-2100000）*0.056=11200元

总结：一手房普通住宅的税费需32550元；非普通住宅的税费需64050元。

买一套二手房五年以内普通住宅的税费需63700元；买一套二手房五年以内非普通住宅的税费需201600元；买一套二手房满五年或五年以上普通住宅的税费需84000元；买一套二手房满五年或五年以上非普通住宅的税费需95200元；

房产各种材料 篇2

一、注意观察材质美, 引发学生的审美意识和审美兴趣

每种材料本身就具有独特的质地、形式、肌理以及色彩。材质有柔软与坚硬、粗糙与细腻、透明与不透明之别, 不同材质的运用或组合能使人产生不同的感觉和联想, 如生命与死亡、古代与现代、轻盈与沉重、活泼与呆板、温暖与冰冷等等。生活中一些废弃报刊和商品的包装, 其造型、色彩、图案、结构都凝聚着设计者的审美情趣和设计理念。当商品使用完后, 这些物品的作用就基本完成, 但精美的设计、新颖的造型、鲜艳的色彩以及丰富的图案依然存在。正如马蒂斯所说:“创造始于观看, 而观看本身就是一种创造性活动, 需要一种努力。”所以, 在中学美术教育中要注意培养学生深入的观察方法和审美能力, 让学生能够及时发现身边的“美”。

二、观赏对象的形式美, 鼓励学生联想和想象

联想是由某一事物想到与之有关事物的思维活动, 是人的记忆和想象的纽带。人们通过联想对记忆的诸多片段进行衔接, 进而转化为新的想法的过程就是想象。联想和想象都是印象和记忆的如实复现, 是大脑对现实生活的提炼、扩展和再创造。达·芬奇为我们提供了一种通过联想、想象, 有助于艺术思维的观察方法, 他说:“时时驻足凝视污墙、火焰、余烬、云彩、污泥以及诸如此类的事物, 你确能收获奇妙的思想。”通过观赏对象的形式美, 使学生产生愉悦的美感, 鼓励学生联想和想象, 进一步培养学生的创造性思维。进行创造性思维训练, 就是要让学生学会联想和想象。爱因斯坦认为:“想象力比知识更重要, 因为知识是有限的, 而想象力概括世界上的一切, 推动着进步, 并且是知识化的源泉。”

三、注重学习的方法和过程, 体现学生学习的主体性, 开启学生勇于创新的心智

由于美术课程具有实践性和时代性的特征, 所以在学习目标上应该更加重视学习的过程与方法。以往那种重结果、轻过程的传统教学模式, 阻碍了学生个性与智力的发展。新课程理念注重美术学习的过程与方法, 并把这些列为衡量学生美术素养的一个重要方面。学生的学习过程不仅是一个接受知识的过程, 而且是一个发现问题、分析问题、解决问题的过程。在中学美术教学中, 教师要尊重学生的自我表现能力, 体现学生学习过程中的主体性。日常生活中, 各类商品的包装物可以作为学生美术活动中的创作材料加以利用, 这些材料贴近学生的生活实际, 方便易得, 学生便于加工处理。在美术创作活动中, 要摆脱以往美术教学中材料与技法的束缚, 增强学生自由发挥的自信心, 唤醒学生的自我意识。

四、引入现代艺术观念, 感悟现代人的情感表达

在课堂教学中, 除了让学生认识传统的审美标准及艺术语言的表现手法外, 更应注意引入现代艺术观念和造型意识, 引导学生去感悟、体验新的艺术形式和现代人的情感表达方式。西方现代艺术自塞尚以后, 经历了一次次变革的浪潮。进入21世纪后, 信息化浪潮席卷全球, 人们的世界观、价值观、审美观以及思维方式、行为方式都发生了深刻的变化, 艺术已经从传统而神圣的艺术殿堂走向大众、走进生活。关于传统艺术的一切观念都被颠覆, “具象”被“抽象”或不拘一格的非规则艺术所代替, 作为物质媒介的传统材料也被塑料、金属、沙石、木块等特殊材料所代替。例如, 利用废弃物、现成品来表达人们现代艺术观念的装置艺术, 就是利用这些特殊材料来直接改装、组合, 摆放在特定的场所, 不仅能供人们静观, 而且可以让观众直接介入其中, 体验现代艺术带来的独有魅力。

房产各种材料 篇3

1、提供孩子自发生成的问题材料。

例如：吃完了中餐与往常一样，教师带着幼儿外出散步。秋风习习，将树上的叶子吹落在地，好奇的幼儿将它们一一捡起，边走边讨论着各自手中的树叶。“为什么我的叶子是红色的，你的叶子是绿色的？”“为什么叶子上面有小斑点？”于是几个幼儿围在一起议论起来。

教师发现幼儿对树叶的探索欲强，组织幼儿将树叶捡起来带回教室。接着对树叶进行分类，并放在不同的盒子里，安置在有阳光的地方，隔三岔五的将它们的变化记录下来。教师和幼儿一起观察树叶变化，关注幼儿在活动中的提问，让幼儿对进一步探索“树叶”产生了可能。

2、多渠道提供材料。

在主题活动中，幼儿获得经验的途径、方法是多种多样的，幼儿探索的环境和材料也是多方合作共同创设的。例如：在观察、了解了汽车的种类和功能后，幼儿自发的想创造设计各种车。幼儿便从家里带来了一些废旧的材料做车。大多数幼儿都挑来了一些空盒、空罐做车，可门唐杰却偏偏挑了个废旧的碟片做车。在一旁的夏泽源提出了自己的看法，“这碟片是不能做车的，开不起来的？” 门唐杰却坚持着自己的立场不放。夏泽源就将此告之老师：“老师，碟片可不可以做车？”“我也不知道，那要看门唐杰是怎么做的？”老师将问题悬置故作不知。一会儿，车作好了，许多幼儿都很开心，因为大多数幼儿做的车都差不多，他们觉得如果大家做出来的车是一样的那就是成功了。可教师却偏偏表扬了门唐杰，大家都愕然了。教师就将道理告诉给幼儿，这才使他们明白不同的材料有不同的作用，车做的不一样，那才是真正的小天才。

3、提供贴近幼儿生活的材料。

教育应密切联系幼儿的实际生活进行，利用身边的事物和现象作为探索的对象。幼儿已有的生活经验是探索未知的基础，因此要在活动中提供幼儿日常生活中经常碰到的、感知过的、触摸过的材料，引发和保持幼儿对材料的探索欲望。如：可为幼儿提供一个自制的神秘箱子——一只设计为上面仅能容一只小手深入的触觉口，两边挖数个小洞为嗅觉口，左右有一个视觉、听觉口的纸箱，并在神秘箱内放入幼儿生活中常见的、颜色鲜明、触感较明显的物品，如：苹果、铃鼓、毛巾、玩具车、刷子等引导幼儿尝试运用不同的感官去探索、发现猜测神秘箱内的物品，并讨论使用不同感官猜测物品的感受。这样，幼儿运用各种感官与材料产生了共鸣，体验到了成功的乐趣。

4、提供多样性的材料

多种多样的辅助材料，可以让幼儿在操作中思维更广。在中班科学活动“让蛋宝宝起来”中，教师除了为幼儿提供了各种各样的蛋之外，还为幼儿提供了毛线团、沙箱、剪刀、胶带、书、纸盒、杯子等辅助材料，幼儿在思考让蛋立起来的方式，思路就更广了。有的将蛋宝宝插入沙中，有的将蛋放入杯子中，有的将蛋用胶布绑在被子上，有的将蛋绑在一起互相支撑，方法多种多样。可见，巧妙提供辅助材料，对拓展幼儿思维，激发创新火花有重要作用。

5、提供开放性的自选材料

在幼儿的生活中无时无刻不在接触着各种各样的物品，教师要引导幼儿做有心人，随时随地收集身边易得的、卫生、安全的废旧物品，设置班级“百宝箱”，引导幼儿在探索活动中根据需要自由选取材料，使探索活动更加丰富和深入。

如活动《摇摇瓶》，教师提供塑料瓶和可放在瓶中的东西：黄豆、回形针等材料引导幼儿分辨声音的不同。幼儿的探索兴趣很高，已不满足于现有的材料，此时教师及时引导幼儿在“百宝箱”中自由寻找、选取自己需要的材料，幼儿在选择了不同的容器，有药瓶、易拉罐、茶叶罐、纸盒等后，在探索的过程中他们有了新的发现。将相同的物品放入不同的瓶罐中、将不同的物品放入相同的瓶罐中、将不同数量的物品放入瓶罐中，这是摇摇瓶发出的声音也各不相同。由于新材料的加入，使幼儿的探索活动进一步深入了。

6、提供能记录的材料

幼儿在与材料的相互作用中，教师应鼓励幼儿表达对材料的感知，用适当的方式来表达、交流探索的过程和结果。在“沉与浮”活动中，教师不仅向幼儿提供各种物品，还提供纸和笔，引导幼儿在玩水的过程中通过仔细的观察记录下每种物品放入水里的变化，引导幼儿用“↑”表示物品浮在水面上，“↓”表示物体沉到水底。虽然幼儿画物品的水平有限，但是他们会抓住物品的某一明显的特征来画，边观察边记录。幼儿在交流的过程中发现观察结果各不相同，产生了问题，这时我将引导幼儿在记录表上有争论的物品再次进行探索。

7、提供有层次性的材料

教师在选择、投放操作材料时，逐一与孩子通过操作该材料可能达到的目标之间，按照由浅入深、从易到难的要求，分解出若干个能够与幼儿的认知发展相吻合的、可能的操作层次，使材料“层次化”。

教师在活动中应了解幼儿的特点和需要，选择合适的环境和材料，这样不仅引发幼儿的问题意识，还帮助幼儿学习探索的方法，这对幼儿来说是受益非浅的。

总之，教师要树立以幼儿发展为本的 观念，积极创设环境，丰富材料，激发幼儿的问题意识，让幼儿在与环境和材料的相互作用中获得经验。

用各种材料来制版教案 篇4

用各种材料来制版

教学目标：

1、认知目标：了解综合版画的艺术特色。

2、技能目标：培养学生的观察能力和想象能力。

3、情感目标：培养学生热爱生活的美好情感。教学重点：学习综合版画的技能技巧。教学难点：材质与技法的选择与构思。教学过程：

一、组织教学：检查学生的出席情况和工具准备情况，集中学生的注意力，准备上课。

二、导入：

还记得版画吗？你对于版画有哪些了解？引导学生回忆旧知识： 版画的种类与技法。

三、探究学习：

1、引导学生分析画家的作品及学生作品。小组讨论、分析：①这些作品是用什么来制版的？②运用了哪些综合材料和技法。

2、启发学生尝试探索新的制版方法和技法。小组讨论、分析：你发现了什么新奇有趣的制版材料？

四、学生实践活动，教师辅导：

布置活动任务：用丰富的制版资源和灵活方法，制作综合版画。学生实践操作、练习。教师巡回辅导，针对不同情况进行集体指导和个别指导。

五、作品展评：

1、学生自评、互评；

2、教师点评。

各种水处理材料左右和使用寿命 篇5

水处理设备有多种多样，每种设备需要多种材料，下面主要介绍了各种水处理设备的材料和使用寿命。

PP棉：孔径为5微米，主要对市政自来水进行预处理，滤除水中的泥沙、铁锈、悬浮物、大颗粒杂质等，使用寿命：过滤9~12吨水，大概半年到一年左右更换。

KDF：精选美国生产的KDF滤料，利用电化学反应原理，置换水中的铅、汞等有害的重金属，并补充人体所必须的元素;同时吸附水中的异色、异味、余氯、卤化物等对人体有害的物质、锌元素。使用寿命：过滤108吨，大概2年左右需要更换。

颗粒活性炭：颗粒活性炭，吸附水中的异色、异味、余氯、卤化等对人体有害的物质。使用寿命：过滤9~12吨，大概一年半左右需要更换。

纳米高分子筛复合材料：深层去除水中的悬浮物质和胶体等各种有害物质，使钙镁离子不易结晶，全面去除水碱。使用寿命：不限

纳米活力子(核心技术)：纳米活力子是采用纳米技术加工而成，多项检测证明纳米活力子可以把普通水处理成含有大量负离子并具有高能量小分子团水。使用寿命：不限。

技术资料由大连莱特莱德水处理公司提供

麦饭石：麦饭石可以释放多种对人体有益的微量元素和矿物质。使用寿命：不限

珍珠粉：珍珠粉中90%的成分是碳酸钙，并含有活性钙与多种微量元素和氨基酸，在水中起疏导作用，能把营养物质输送进去，再把杂质导出体外，并能有效弥补人体所需的多种基本矿物质元素、活性钙及微量元素。使用寿命：不限

中空纤维膜超滤膜：中空纤维超滤膜，结构合理，质量稳定可靠，所用材料符合国家卫生要求。在压力驱动下，溶液中的水等物质10纳米孔径超滤膜截留水中的悬浮物质、胶体、颗粒、滤除的病毒和细菌，保留人体有益的矿物质。使用寿命：过滤108吨，大概2年左右需要更换。

后置椰壳活性炭：主要改善水机处理后水质的口感，使水的口感更加甘甜、爽口。使用寿命：过滤9~12吨水，大概半年到一年左右更换。

高强度磁化层：直饮机原理进一步稳定水的小分子团基本结构和水的活性。使用寿命：不限。

房产各种材料 篇6

《用各种材料来制版》是人美版小学美术六年级下册中的内容。因为此课主要让学生认识并掌握综合版画的表现技法，也就是学会运用多种材料和技法进行创作，所以在授课前就需要复习以往学过的版画方面的知识。但是从课堂上学生发言情况来看，学生几乎都淡忘了曾经学过的知识，所以提问的成绩也就难以填写。我忽然灵机一动，何不尝试用记录的形式来评价学生。我可以要求学生把一堂课中老师所渗透的传统文化记录下来，这样既有助于学生对传统文化的掌握，又有助于教师了解学生的听课情况，可谓一举两得。说做就做，在接下来的讲授中，当我提到相关的传统文化时，有的学生马上就拿起笔来，快速地记录着。我当即表扬了这几名学生的做法，并告诫其他学生向他们学习。于是从这堂课开始，学生的作品后面就多了一些有关传统文化的名言警句。当然，课后我发现依然有个别学生由于听课溜号或者因为以往没有随时记录的习惯，再加上又忙着完成自己的作品所以疏忽了对传统文化的记录，甚至有的还在匆忙记录中写错了字。我想这些现象可能会在近期一段时间内反复出现，但是只要我能够做到对学生持之以恒地强调和监督，他们很快就会养成边听课边记录的好习惯。

多一种评价方式，就多了一把衡量学生的尺子，就等于多给了学生一次表现自我的机会。学生只要有了自信和参与的热情，我们的教学质量还愁不能提高吗？

房产各种材料 篇7

耐用的天然装饰品

石头是天然的装饰品，因为它在自然界的历史比你我都长，石头无疑是最耐用的建材装饰用品，有人说，最差的石凳，你天天放在外面日晒雨淋，它也可以用5。

走在独门独户的大宅或别墅，你可以见到讲究工艺、造型的石柱入口，再配上一对石狮;工艺更高、更富艺术性线条的石雕、壁画，你更多地会在普通的洋房内见到或摸到;即使是铺地板的客厅，在门口处也越来越流行安放一块大理石的踏板，以求烘托房子的品位，

木材的原汁原味

采用纯实木结构，保持实木的原汁原味，融合户外景致，使庭院具有浓郁的乡村气息。铺设在别墅的花园、泳池边、阳台一角、浴室，将使得整个居室情调倍增，仿佛回到泉涌鸟鸣、树影婆娑的大自然中。由于必须经受长久的日晒雨淋，户外实木地板的选材非常讲究，只有少数几种材质色泽特别稳定的木种可以用于制作。

人工水系的自然运用

北京房产过户材料 篇8

在北京，想要过户的话要准备的东西不少，不然的话是无法完成过户的，不管是父母过户给子女还是二手房的过户，都需要很多的过户材料，那么都有哪些呢？本期小编带您了解下。

北京房产过户材料（卖方）

首先要有登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、完税或减凭证原件、补交土地出让金的证明、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件、土地证、产权证、原购房合同、不动产、契税、维修基金、银行贷款合同。

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北京房产过户材料（买方）

买方要准备的东西也有很多，登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、完税或减凭证原件、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件。如果是外地户籍的，还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件及复印件。

注：房屋买卖双方有一方涉外都需做买卖合同公证：外籍人士的结婚证明需到本国使领馆或中国驻当地使领馆做鉴证，护照需翻译且做又名公证；台湾人士的户籍腾本需到海

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协会鉴证；港澳人的结婚证明需到司法部委托的香港律师处鉴证。（具体要求以房管部门要求为准）

办理过户手续时要求买卖双方本人到场，如当事人不能亲自办理，应当出具授权委托书，委托书应载明委托事项、委托权限、委托人及受托人的身份证号，并由委托方签字；受托人提交委托书、委托人及本人的身份证原件和复印件后办理相关手续。

房产证办证材料 篇9

（上午8点至11点，下午2点至5点）

补交房屋差价需要的材料

1）购房合同原件 2）房款收据原件

3）房主身份证原件及复印件1张 4）所需金额仅限现金，恕不刷卡

缴纳住房专项维修资金需要的材料

1）购房合同原件及复印件一份 2）身份证原件及复印件一张

3）带章的房产分户图原件及复印件（开发商提供）4）所需金额仅限现金，恕不刷卡

缴纳契税需要的材料

1)2)3)4)5)6)7)购房合同原件 购房发票原件

身份证、户口本（含索引及所有分页）原件（以家庭为单位）结婚证原件、单身及离异需提供单身证明 带章的房产分户图原件及分户查档证明 无房证明（以家庭为单位）

无子女的需提供无子女证明或刚出生孩子提供出生证明

办理房产证所需要的材料

1）购房合同原件 2）购房发票原件 3）交纳维修基金发票

房产抵押所需材料 篇10

办事程序：

1、抵押人或公司法人代表携带身份证原件到我所经办事人员核实后签名，打手印(指模)；

2、办事人员初审合格后签发原始收件收据(无单位公章)；

3、十五个工作日内完成工作，发他项权证和收件收据(用原始收件收据换)；

4、任何收件收据需妥善保管，如有遗失则到东莞日报登遗失声明，并带该报到我所办理其后手续；

在建项目设定抵押的，除提供上述资料外，还须提交：

1、《建设用地规划许可证》；

2、《建筑工程规划许可证》；

3、土地使用证或土地管理部门批准的文件；

办理抵押登记工作手续及所需资料：

一、所需提交的证件：

1、抵押权人：

(1)营业执照、法人代表、受委托人身份证复印件各一份；(2)委托书一份；

(3)抵押、借款合同各一份；

(4)评估报告书一份；

a、如我所评估另加评估费收据复印件一份；

b、其它单位评估需抵押权人出示的评估报告书内容与该房产真实相符的证明书一份，或由我单位派人到实地核实；

(5)如房产证与土地证地址不符、需到所在地居委会或村委会核实后出示证明；

(6)多人抵押要分清产权；

(7)委托人(银行信贷经办人)要在所有复印件上核准后签字；

2、抵押人：

(1)抵押人身份证复印件一份，如遗失需出具有关证明；

(2)房产证产权人身份证号与身份证号不相符者，需出示相关证明；

(3)如不能亲自到我所办理有关手续而授权委托者需注意以下事项：

a、内陆人士需公证书或律师见证书；

b、港、澳人士需持我国司法部门认可授权的港、澳律师见证书；

c、台湾同胞需到海协会出示的见证书；

d、外藉人士请到该国中国大使馆或领事馆出示证明；

(4)公司、企业要营业执照和法人代表身份证复印件各一份；

(5)公司、企业做抵押如有上级部门需上级部门同意；

(6)有限公司、合营公司等加收公司章程复印件和董事会决议，决议需半数以上董事或股东同意方可，并各附各董事、股东身份证复印件一份。(如无固定董事或股东，例：换届改选等，需公司出示现任董事或股东身份证明)；

3、备注：

(1)以上没有注明复印件的需提交原件；

(2)有关事业单位、社会团体、公众事业等不准抵押；

(3)抵押审批书填一式两份；

(4)以上证件如有过期者不可办理；

(5)抵押期限不得超过营业执照期限；

房产各种材料 篇11

目前包装上应用的塑料材料有PE、PP、PVC、PET、PS、PC等等。

1． 硬质PVC材料保护膜，无毒、质硬、透明性很好，PVC具有双向拉伸和普通吹塑两种。其生产的PVC保护膜多带胶，不能产生静电吸附力。环保性一般。

2． PE材料保护膜，主要有LDPE和HDPE，在工业领域和食品包装广应用很广，具有透明性、透气性、高阻隔性和低价格使其广泛应用，同时这类材料无毒环保，所生产的PE静电保护膜受到市场的重视。但此类保护膜通常耐温性不高。

3． PET材料保护膜，拉伸强度高、高阻隔性、透明美观．多用于手机保护膜。PET虽具有高阻隔性．但对CQ的阻隔性还不充分。采用PVM涂制成PET—PVl)复合．能有效地提高其阻隔性。市场上的屏幕保护膜一般都是三层PET材料的保护膜。

4．PS材料保护膜，最大的特点是光亮透明、尺寸稳定性好、阻气防水性能也较好．价格较低，但只能用注一吹工艺生产。

房产抵押登记所需材料 篇12

一、房产抵押登记所需材料：

1、抵押合同当事人主体资格证明（企业营业执照副本复印件、企业组织机构代码证副本复印件）或者自然人证明的原件及复印件。

2、法定代表人身份证复印件

3、房产证原件及复印件 注：公产房抵押另需土地证原件及复印件、企业营业执照副本及组织机构代码证副本原件。夫妻双方共有房产需提供结婚证。

二、土地抵押登记所需材料：

1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）

2、《国有土地使用证》（原件及复印件）

3、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》（复印件）

4、主合同和抵押合同（原件）

5、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）

6、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）

7、申请人身份证明（复印件）（1）企业提供营业执照副本（2）自然人提供身份证

8、法定代表人身份证明书（原件）及身份证复印件

9、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）

10、企业公司章程

11、企业股东成员名单

12、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）

三、车辆抵押登记所需材料：

1、抵押合同当事人主体资格证明（企业营业执照副本原件及复印件、企业组织机构代码证副本原件及复印件）或者自然人证明的原件及复印件

2、机动车登记证书（原件）

3、委托代理人申请办理车辆登记的，需提交代理人身份证（原件及复印件）、代理人授权委托书（原件），外地户口需要暂住证

四、商标质押登记所需材料：

1、《商标专用权质权登记申请书》

2、出质人、质权人的主体资格证明或自然人身份证明复印件

3、主合同和注册商标专用权质权合同

4、授权委托书及被委托人的身份证明

5、出质注册商标的注册证复印件

6、出质商标专用权的价值认可证明

五、动产抵押登记所需材料：

1、《动产抵押登记书》

2、抵押合同当事人主体资格证明（企业营业执照副本原件及复印件）或者自然人证明的原件及复印件

3、当事人法定代表人资格证明

4、委托代理人办理的，提交授权委托书和代理人身份证证明原件及复印件 凡是复印件需注明“与原件一致”，身份证复印件由本人签名

六、股权质押登记所需材料：

1、申请人签字或盖章的《股权出质设立登记申请书》

2、记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件（盖公章）

3、质权合同

4、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人由本人签名，属于法人的加盖法人印章）

5、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件

6、《指定代表或者共同委托代理人证明》