扶绥县项目可行性研究报告（立项申请报告）

扶绥县项目可行性研究报告（立项申请报告）（通用7篇）

扶绥县项目可行性研究报告（立项申请报告） 篇1

可行性研究报告

规划设计/ / 投资分析/ / 产业运营

扶绥县 x xx 生产加工项目可行性研究报告

扶绥县，隶属广西壮族自治区崇左市，位于广西壮族自治区西南部，地处北回归线以南，介于东经 107°31’～108°06’、北纬 22°17’～22°57’之间，县境南北最大纵距 78 公里，东西最大横距 55 公里。总面积 2836平方公里。扶绥县属亚热带季风气候，夏季高温多雨，光热充足，春季温暖湿润、秋季干燥少雨，冬季短促气候较低。截至 2017 年，扶绥县辖 8 个镇 3 个乡，另辖 1 个乡级单位农场，县政府驻新宁镇。截至 2017 年，扶绥县总人口 40.18 万人。“扶绥”—“福随”喻意幸福相随，居住着壮、汉、瑶、苗等多个民族，是壮族（蓝衣壮）的发源地之一。1951 年 7 月，扶南、同正、绥渌 3 县合并为扶同绥县。10 月，改为扶绥县。2003 年，撤销南宁地区，成立地级崇左市，扶绥县隶属崇左市。南友高速、崇钦高速、322 国道、南扶二级公路穿境而过，湘桂铁路南凭段横贯扶绥县中部。扶绥县是广西首府后花园，中国最佳养生休闲旅游名县，素有中国长寿之乡、中国乐养之乡、中国恐龙之乡、中国白头叶猴之乡、中国甘蔗之乡的美誉。扶绥县先后荣获“广西经济发展十佳县”，“广西科学发展进步县”，“全国计划生育优质服务先进单位”，2008、2009、2012 年三度荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市”等荣誉称号。2017 年，扶绥县实现地

区生产总值 183.692 亿元。2019 年 3 月，位列第一批革命文物保护利用片区分县名单。2019 年 9 月 20 日，获得全国绿化模范单位荣誉称号。

该 xx 项目计划总投资 16291.09 万元，其中：固定资产投资 10900.16万元，占项目总投资的 66.91%；流动资金 5390.93 万元，占项目总投资的33.09%。

达产年营业收入 37116.00 万元，总成本费用 29204.94 万元，税金及附加 293.21 万元，利润总额 7911.06 万元，利税总额 9295.45 万元，税后净利润 5933.30 万元，达产年纳税总额 3362.16 万元；达产年投资利润率48.56%，投资利税率 57.06%，投资回报率 36.42%，全部投资回收期 4.25年，提供就业职位 715 个。

项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

......摄像头具有静态图像捕捉、视频摄像等功能，是重要的成像设备，主要由镜头、马达、滤光片、图像传感器、图像信号处理器（ISP，ImageSignalProcess）等部分组成。工作原理大致为：景象通过镜头生成光学图像投射至图像传感器并被转为电信号，电信号经过模拟/数字（A/D，Analog/Digital）转换并送至 ISP 芯片进行处理，最后通过系统处理由显示器显示。镜头、图像传感器和图像信号处理器是关键部件。

扶绥县 x xx 生产加工项目可行性研究报告目录

第一章

申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

二、项目概况

第二章

发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

二、产业政策分析

三、行业准入分析

第三章

资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案。

二、资源利用方案

三、资源节约措施

第四章

节能方案分析

一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析

三、节能措施和节能效果分析

第五章

建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案

二、土地利用合理性分析

三、征地拆迁和移民安置规划方案

第六章

环境和生态影响分析

一、环境和生态现状

二、生态环境影响分析

三、生态环境保护措施

四、地质灾害影响分析

五、特殊环境影响

第七章

经济影响分析

一、经济费用效益或费用效果分析

二、行业影响分析

三、区域经济影响分析

四、宏观经济影响分析

第八章

社会影响分析

一、社会影响效果分析

二、社会适应性分析

三、社会风险及对策分析

附表 1：主要经济指标一览表

附表 2：土建工程投资一览表

附表 3：节能分析一览表

附表 4：项目建设进度一览表

附表 5：人力资源配置一览表

附表 6：固定资产投资估算表

附表 7：流动资金投资估算表

附表 8：总投资构成估算表

附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表 10：折旧及摊销一览表

附表 11：总成本费用估算一览表

附表 12：利润及利润分配表

附表 13：盈利能力分析一览表

第一章

申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

（一）项目单位名称

xxx 科技发展公司

（二）法定代表人

许 xx

（三）项目单位简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。

公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。为了确保

研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

（四）项目单位经营情况

上一年度，xxx 投资公司实现营业收入 21806.15 万元，同比增长10.40%（2053.84 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为19315.54 万元，占营业总收入的 88.58%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额 5638.16 万元，较去年同期相比增长 1073.89 万元，增长率 23.53%；实现净利润 4228.62 万元，较去年同期相比增长 427.15 万元，增长率 11.24%。

上年度营收情况一览表

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

4579.29

6105.72

5669.60

5451.54

21806.15

主营业务收入

4056.26

5408.35

5022.04

4828.89

19315.54

2.1

xx(A)

1338.57

1784.76

1657.27

1593.53

6374.13

2.2

xx(B)

932.94

1243.92

1155.07

1110.64

4442.57

2.3

xx(C)

689.56

919.42

853.75

820.91

3283.64

2.4

xx(D)

486.75

649.00

602.64

579.47

2317.86

2.5

xx(E)

324.50

432.67

401.76

386.31

1545.24

2.6

xx(F)

202.81

270.42

251.10

241.44

965.78

2.7

xx(...)

81.13

108.17

100.44

96.58

386.31

其他业务收入

523.03

697.37

647.56

622.65

2490.61

上年度主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

21806.15

完成主营业务收入

万元

19315.54

主营业务收入占比

88.58%

营业收入增长率（同比）

10.40%

营业收入增长量（同比）

万元

2053.84

利润总额

万元

5638.16

利润总额增长率

23.53%

利润总额增长量

万元

1073.89

净利润

万元

4228.62

净利润增长率

11.24%

净利润增长量

万元

427.15

投资利润率

53.42%

投资回报率

40.06%

财务内部收益率

21.36%

企业总资产

万元

34894.82

流动资产总额占比

万元

33.26%

流动资产总额

万元

11606.74

资产负债率

27.56%

二、项目概况

（一）项目名称及承办单位

1、项目名称：扶绥县 xx 生产加工项目

2、承办单位：xxx 科技发展公司

（二）项目建设地点

xxx

扶绥县，隶属广西壮族自治区崇左市，位于广西壮族自治区西南部，地处北回归线以南，介于东经 107°31’～108°06’、北纬 22°17’～22°57’之间，县境南北最大纵距 78 公里，东西最大横距 55 公里。总面积 2836平方公里。扶绥县属亚热带季风气候，夏季高温多雨，光热充足，春季温暖湿润、秋季干燥少雨，冬季短促气候较低。截至 2017 年，扶绥县辖 8 个镇 3 个乡，另辖 1 个乡级单位农场，县政府驻新宁镇。截至 2017 年，扶绥县总人口 40.18 万人。“扶绥”—“福随”喻意幸福相随，居住着壮、汉、瑶、苗等多个民族，是壮族（蓝衣壮）的发源地之一。1951 年 7 月，扶南、同正、绥渌 3 县合并为扶同绥县。10 月，改为扶绥县。2003 年，撤销南宁地区，成立地级崇左市，扶绥县隶属崇左市。南友高速、崇钦高速、322 国道、南扶二级公路穿境而过，湘桂铁路南凭段横贯扶绥县中部。扶绥县是广西首府后花园，中国最佳养生休闲旅游名县，素有中国长寿之乡、中国乐养之乡、中国恐龙之乡、中国白头叶猴之乡、中国甘蔗之乡的美誉。扶绥县先后荣获“广西经济发展十佳县”，“广西科学发展进步县”，“全国计划生育优质服务先进单位”，2008、2009、2012 年三度荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市”等荣誉称号。2017 年，扶绥县实现地区生产总值 183.692 亿元。2019 年 3 月，位列第一批革命文物保护利用片区分县名单。2019 年 9 月 20 日，获得全国绿化模范单位荣誉称号。

（三）项目提出的理由

摄像头产业一般涵盖镜头、图像传感器、音圈马达、模组封装等，其中图像传感器以 CMOS 为主流，因此也称作 CMOS 摄像头模组（CMOSCameraModules，CCM）。从整个产业链来看，CMOS 是盈利最多的细分子行业，龙头毛利率在 45-50%，而光学镜头盈利能力最强，龙头大立光毛利率接近70%。模组（封测）端位于产业链中下游，进入门槛相对较低，国内企业多从事摄像头模组业务，毛利率也最低，约为 10%。

（四）建设规模与产品方案

项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 37116.00 万元。

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站

稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

（五）项目投资估算

项目预计总投资 16291.09 万元，其中：固定资产投资 10900.16 万元，占项目总投资的 66.91%；流动资金 5390.93 万元，占项目总投资的 33.09%。

（六）工艺技术

项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。

（七）项目建设期限和进度

项目建设周期 12 个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资 10555.05 万元，占计划投资的 64.79%。其中：完成固定资产投资 8365.65 万元，占总投资的79.26%；完成流动资金投资 2189.40，占总投资的 20.74%。

项目建设进度一览表

序号 项目 单位 指标 1

完成投资

万元

10555.05

1.1

——完成比例

64.79%

完成固定资产投资

万元

8365.65

2.1

——完成比例

79.26%

完成流动资金投资

万元

2189.40

3.1

——完成比例

20.74%

（八）主要建设内容和规模

该项目总征地面积 40566.94平方米（折合约 60.82 亩），其中：净用地面积 40566.94平方米（红线范围折合约 60.82 亩）。项目规划总建筑面积 58822.06平方米，其中：规划建设主体工程 45111.89平方米，计容建筑面积 58822.06平方米；预计建筑工程投资 4390.94 万元。

项目计划购置设备共计 87 台（套），设备购置费 4737.45 万元。

（九）设备方案

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 87 台（套），设备购置费 4737.45 万元。

第二章

发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

摄像头具有静态图像捕捉、视频摄像等功能，是重要的成像设备，主要由镜头、马达、滤光片、图像传感器、图像信号处理器（ISP，ImageSignalProcess）等部分组成。工作原理大致为：景象通过镜头生成光学图像投射至图像传感器并被转为电信号，电信号经过模拟/数字（A/D，Analog/Digital）转换并送至 ISP 芯片进行处理，最后通过系统处理由显示器显示。镜头、图像传感器和图像信号处理器是关键部件。

摄像头产业链上游零部件主要有镜头、微型马达、电路板、图像传感器、图像信号处理器、滤光片、支架等。中游是摄像头模组的制造。下游是智能手机、平板电脑、笔记本电脑、PC、视频会议、视频监控、车载、工业、娱乐、医疗等应用领域。

国内外生产摄像头模组的企业众多，主要分布在中国大陆、台湾、日本、韩国。自动化生产的模组产品具有一致性高、品质稳定的特点，是与规模较大的下游厂商合作的门槛之一。但是由于高端产品生产线设备昂贵，对生产车间环境要求苛刻，同时需要多年技术和经验积累才能保证良率，因此行业内具备高端模组生产能力的厂商数量有限。目前下游市场集中度上升，摄像头模组需求亦逐渐集中，竞争更加激烈，大者恒大的趋势愈发明显。根据客户群和模组厂商的技术、资金实力，LG-Inotek、索尼、舜宇

光学、欧菲科技、三星电机、丘钛、信利、东聚等为第一阵营，其他模组厂为第二阵营。总体来说摄像头模组厂商较多，市场比较分散。

近年来摄像头模组产业逐渐往大陆转移。从 2015H1 到 2016H1 国内摄像头模组厂商市场份额进一步扩大。舜宇光学市场占比从 7.1%增到 8.9%，欧菲科技从 7.1%增至 8.7%，丘钛从 3.2%增至 3.6%，信利从 3.8%增至 4.4%。高伟（Cowell）、LG、Sharp 等则有所下降。全球前十位有四家中国大陆厂商。自动对焦（含 VCM 和 OIS）的模组已经占到主摄像头七成以上份额，是产品技术含量和附加值最高的部分。自动对焦模组市场份额占比前五有三家中国大陆厂商，舜宇光学 13.4%、欧菲科技 12.1%、丘钛 7.4%，合计32.9%。

摄像头模组封装技术有 CSP（ChipScalePackage）、COB（ChipOnBoard）、COF（ChipOnFlex）、FC（FlipChip）等。CSP 和 COP 是主要的封装方式。CSP 封装是通过表面贴装（SMT）工艺将芯片贴装在模组基板上，主要针对低端产品。CSP 的优点在于封装段由前段制程完成，由于有玻璃覆盖，对洁净度要求较低，还有良率高、制程时间短、制成产品成本低的优势。缺点是光线穿透率不足、制成模组高度较高、增加了玻璃盖板的成本。COB 封装工艺是通过金属线邦定将芯片贴装在模组基板上。COB工艺具有制成模组体积小、高度低等优势。缺点是对洁净度要求严格、生产设备成本高、制程时间长。COB 是目前的主流工艺，单条产线投资约1000 万元。

全面屏对小型化提出了更高要求，国内厂商也在积极研发摄像头小型化封装工艺。舜宇光学研发的 MOB（MoldingOnBoard）和 MOC（MoldingOnChip）封装工艺已批量运用于全面屏手机前置摄像头，vivoX20、麦芒 6 等全面屏手机均有采用。丘钛科技也开始采用 MOC 封装工艺量产前置摄像头。欧菲科技研发了 CMP（ChipMoldingPackage）封装技术。

随着摄像头像素提升、集成光学防抖功能等，对制造精度要求越来越高。高性能摄像头的制作通常采用光学主动对准设备（AA 机，AAMachine，ActiveAlignmentMachine）。AA 机在组装每一个零部件时将检测被组装的半成品，根据被组装的半成品的情况主动对准，将零部件组装到位，从而改善产品一致性，也为更高阶产品的封装创造可能。

未来手机摄像头会朝着小型化、专业化、智能化发展。全面屏进一步提升了小型化的需求，目前主要通过封装技术实现。未来具备相关技术的模组厂商竞争力更强。像素、芯片、镜头和软件等各方面的发展不断提升手机摄像头专业性，未来将由以往单纯追求高像素转为高像素+双摄+算法以及 3D 摄像头+算法的发展路径。摄像头还会和人工智能结合，成为手机人工智能的重要组成部分。

2000 年夏普联合日本移动运营商 J-PHONE 发布了首款内置 11 万像素CCD 摄像头的手机，但由于像素过低，并没有被广泛使用。2002 年诺基亚发布其第一款内置摄像头手机拉开了手机摄像技术普及的序幕。移动终端是摄像头最重要的应用领域，带动摄像头模组市场不断增长。

2017 年全球智能手机出货量 14.65 亿部，同比增长-0.3%。预计 2022年出货量将达到 16.8 亿部，2017~2022 年年复合增长率为 2.8%。2017 年中国智能手机出货量 4.61 亿部，同比增长-11.5%。

2017 年全球手机摄像头模组消费量 36.4 亿颗，同比增长约 1.7%。未来仍将保持个位数的增速。前、后摄像头成为智能手机的标配，带动了模组出货量增长。像素高低是决定成像质量优劣的关键因素，高像素摄像头逐渐渗透。目前千万像素已经成为后置摄像头的主力配置。前置摄像头的主流配置是 500~800 万像素，自拍、美颜等消费需求正在带动前置摄像头向更高像素升级。2012 年全球智能手机 8M 以下像素摄像头超过 90%，2016年 8M 以上像素占比超过 50%，预计 2017 年将超过 70%。

像素大幅提升之后，单纯提高像素所带来的成像效果的改善逐渐减小。双/多摄、广角、超薄、大光圈、光学防抖（OIS）、相位检测自动对焦（PDAF）等技术被开发出来。3D 感测也开始兴起，目前还处于起步阶段。

双摄像头通过增加一个摄像头，在不增加摄像头厚度的情况下，可以实现拍照的虚化、光学广角和大范围变焦等功能。2011 年 LG 发布了第一款支持双摄的手机，HTC、360、酷派等亦陆续推出双摄手机。由于智能手机技术及摄像头像素等方面的限制，2016 年双摄手机才逐渐被消费者接受，iPhone7Plus 搭载双摄进一步确定了该趋势。

二、产业政策分析

实体经济是发展经济的着力点。我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化，提高制造业水平，不能“脱实向虚”。工业经济是高质量发展主战场。制造业是实体经济的主体，是技术创新的主力，是供给侧结构性改革的重要领域。发展实体经济，重点在制造业，难点也在制造业。当前，全球经济发展进入深度调整期，重要发达国家重新聚焦实体经济，实施“再工业化”战略，集中发力高端制造领域；新兴经济体依靠低成本优势，承接国际产业转移，加快工业化步伐，打造新的“世界工厂”。在这“双重挤压”下，必须把发展实体经济摆上战略位置，扭转资本“脱实向虚”的趋势。当前，我国经济发展正处于动力转换节点，必须摆脱要素驱动的路径依赖，把创新作为引领发展的第一动力，深入实施创新驱动发展战略，在推动发展的内生动力和活力上来一个根本性转变，为经济持续健康发展打造新引擎、培育新动能、拓展新空间、构建新支撑，推动发展动力变革。

工业兴则百业兴，工业强则百业强。工业是带动经济社会发展的主引擎，在过去一年里，尽管面临着国内外复杂多变的经济形势及多重压力叠加的境况，工业发展依然发生了一系列新变化，折射出工业经济“稳中求进”的良好态势。

投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。

强化创新引领，加快发展先进制造业，瞄准智能制造打造两化融合升级版，实施新一轮重大技术改造升级工程，持续升级和扩大信息消费，释放数字经济潜能。我国工业运行保持在合理区间，创新驱动发展步入快车道。制造业创新体系日趋完善，新兴产业和先进制造业加速壮大。但同时，制造业也面临着错综复杂的国内外形势，转型升级压力较大。未来，我国将把推动制造业高质量发展放在更加突出的位置，以促进技术变革、提升产业链条为重点，不断增强创新力和竞争力。

三、行业准入

xxx 科技发展公司于 20xx 年 xx 月通过 xxx 科技发展公司所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。

引导中小企业集聚发展，按照布局合理、特色鲜明、用地集约、生态环保的原则，支持培育一批重点示范产业集群。加强产业集群环境建设，改善产业集聚条件，完善服务功能，壮大龙头骨干企业，延长产业链，提高专业化协作水平。鼓励东部地区先进的中小企业通过收购、兼并、重组、联营等多种形式，加强与中西部地区中小企业的合作，实现产业有序转移。

引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至 2017 年年底，我国实有个体工商户6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上 GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提

供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

第三章

资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案

该项目为非资源开发类项目，其生产经营过程未对环境资源进行开发，无资源开发方案。

二、资源利用方案

（一）土地资源

该项目选址位于 xxx。

扶绥县，隶属广西壮族自治区崇左市，位于广西壮族自治区西南部，地处北回归线以南，介于东经 107°31’～108°06’、北纬 22°17’～22°57’之间，县境南北最大纵距 78 公里，东西最大横距 55 公里。总面积 2836平方公里。扶绥县属亚热带季风气候，夏季高温多雨，光热充足，春季温暖湿润、秋季干燥少雨，冬季短促气候较低。截至 2017 年，扶绥县辖 8 个镇 3 个乡，另辖 1 个乡级单位农场，县政府驻新宁镇。截至 2017 年，扶绥县总人口 40.18 万人。“扶绥”—“福随”喻意幸福相随，居住着壮、汉、瑶、苗等多个民族，是壮族（蓝衣壮）的发源地之一。1951 年 7 月，扶南、同正、绥渌 3 县合并为扶同绥县。10 月，改为扶绥县。2003 年，撤销南宁地区，成立地级崇左市，扶绥县隶属崇左市。南友高速、崇钦高速、322 国道、南扶二级公路穿境而过，湘桂铁路南凭段横贯扶绥县中部。扶绥县是广西首府后花园，中国最佳养生休闲旅游名县，素有中国长寿之乡、中国乐养之乡、中国恐龙之乡、中国白头叶猴之乡、中国甘蔗之乡的美誉。扶绥县先后荣获“广西经济发展十佳县”，“广西科学发展进步县”，“全国计划生育优质服务先进单位”，2008、2009、2012 年三度荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市”等荣誉称号。2017 年，扶绥县实现地区生产总值 183.692 亿元。2019 年 3 月，位列第一批革命文物保护利用片区分县名单。2019 年 9 月 20 日，获得全国绿化模范单位荣誉称号。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投

资，提高项目承办单位综合经济效益。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。

项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

（二）原辅材料

项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

（三）能源消耗

1、项目年用电量 723750.57 千瓦时，折合 88.95 吨标准煤。

2、项目年总用水量 33923.17 立方米，折合 2.90 吨标准煤。

3、“扶绥县 xx 生产加工项目投资建设项目”，年用电量 723750.57千瓦时，年总用水量 33923.17 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.85 吨标准煤/年。达产年综合节能量 29.01 吨标准煤/年，项目总节能率27.55%，能源利用效果良好。

三、资源节约措施

项目承办单位照明灯具按主体工程对照明的实际照度要求，根据使用场所和周围环境要求及不同电光源的发光特点，优化照明设计，选择合理的照明方式；在保证照明质量的前提下，优先选用光效高、显示性好的光源及配光合理、安全、高效的节能型灯具。积极选用 FS11 系列节能型变压器；正确选择和配置变压器容量，通过运行方式的择优，合理调整负荷，实现变压器经济运行，通过合理调整负荷提高功率因数，从而提高变压器的利用率。undefined

第四章

节能方案分析

一、用能标准和节能规范

不久前，国务院发布了《“十三五”节能减排综合工作方案》，《方案》最终要实现的目的，是要加快建设资源节约型、环境友好型社会，确保完成“十三五”节能减排约束性目标，节能降耗，保障人民群众健康和经济社会可持续发展，促进经济转型升级，实现经济发展与环境改善双赢，节能环保，为建设生态文明提供有力支撑。

1、《中华人民共和国节能能源法》

2、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》

3、《国务院关于加强节能工作的决定》

4、《中国能源技术政策大纲》

5、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知》

6、《节能减排综合性工作方案》

7、《中华人民共和国节约能源法》

8、《工业企业能源管理导则》

9、《企业能耗计量与测试导则》

10、《评价企业合理用电技术导则》

11、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》

12、《国务院关于加强节能工作的决定》

13、《产业政策调整指导目录》

14、《重点用能单位节能管理办法》

15、《各种能源与标准煤的参考折标系数》。

二、能耗状况和能耗指标分析

（一）项目用电量测算

全年用电量 723750.57 千瓦时，折合 88.95 标准煤。

（二）项目用水量测算

项目实施后总用水量 33923.17 立方米/年，折合 2.90 吨标准煤。

（三）能耗指标分析

项目位于 xxx，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 91.85 吨，节能量折合标煤 29.01 吨。

三、节能措施和节能效果分析

（一）公共建筑节能设计

外墙：建筑均采用外墙保温体系，保温层厚度按各单体节能计算数据的不同采用相应的厚度。投资项目拟采用加气混凝土砌块作为框架填充墙厚度 240.00 毫米。建筑外墙全部采用聚氨酯板外墙外保温体系，保温层厚度 40.00 毫米，经计算考虑热桥后墙体平均传热系数为 0.41w/?O?k，不超出限值。外墙：建筑均采用外墙保温体系，保温层厚度按各单体节能计算数据的不同采用相应的厚度。投资项目拟采用加气混凝土砌块作为框架填充墙厚度 240.00 毫米。建筑外墙全部采用聚氨酯板外墙外保温体系，保温

层厚度 40.00 毫米，经计算考虑热桥后墙体平均传热系数为 0.41w/?O?k，不超出限值。不采暖楼梯间或前室及走廊：采用 25.00 毫米厚胶粉聚苯颗粒保温层。

（二）居住建筑节能设计

屋面均采用发泡聚氨脂板，保温厚度按各单体计算数据确定。屋面采用 45.00 毫米厚硬质发泡聚氨酯保温，上人屋面传热系数 0.52 满足限值要求。不采暖地下室顶板采用单面钢丝网架聚苯板。undefined

（三）公用工程节能设计

建、构筑物间连接管道的布置应尽量缩短线路长度，尽量使水流顺畅以减少能源损失，排水采用重力流排放。

（四）节能措施

做好生产设备的综合保养提高其利用率，杜绝各类能源浪费现象，节约能源和物料资源，提高材料综合利用率，废旧材料集中回收利用。项目承办单位在设备比选阶段，将单位产品耗电量作为主要技术参数之一进行比较，在满足生产工艺要求的前提下，选用电功率较小的高效节能型先进设备，使之具有高效的运转率，在科学的管理和调配使用中，使生产设备充分体现高效、节能的特性。undefined

项目承办单位照明灯具按主体工程对照明的实际照度要求，根据使用场所和周围环境要求及不同电光源的发光特点，优化照明设计，选择合理的照明方式；在保证照明质量的前提下，优先选用光效高、显示性好的光

源及配光合理、安全、高效的节能型灯具。积极选用 FS11 系列节能型变压器；正确选择和配置变压器容量，通过运行方式的择优，合理调整负荷，实现变压器经济运行，通过合理调整负荷提高功率因数，从而提高变压器的利用率。undefined

供、用水系统管路及设备，如阀门、水泵、冷却设备、储水设备、水处理设施及计量仪表等，均应选择节能型产品或按国家有关规范和产品标准的要求设计、制造、安装，减少水资源的跑、冒、滴、漏；项目承办单位内部各用水部门由公司安装计量分水表，车间用水计量率应达到 100.00%，设备用水计量率不低于 95.60%。

设置循环水系统，充分利用生产用水，尽量循环使用可用水资源，减少水资源的浪费达到节约用水的目的；采取“分质用水、一水多用、中水回用”措施，减少取水量和废水排放量，提高水的重复利用率，推广废水资源化和“零排放”技术。

项目位于 xxx，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 91.85 吨，节能量折合标煤 29.01 吨，节能率 27.55%。

节能分析一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

总能耗

吨标准煤

91.85

1.1

—年用电量

千瓦时

723750.57

1.2

—年用电量

吨标准煤

88.95

1.3

—年用水量

立方米

33923.17

1.4

—年用水量

吨标准煤

2.90

年节能量

吨标准煤

29.01

节能率

27.55%

第五章

建设用地、征地拆迁及移民安置

一、项目选址及用地方案

（一）项目选址原则

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（二）项目选址

该项目选址位于 xxx 园区是 1999 月被省政府批准的省级园区。园区规划面积 15平方公里。全区工业企业 300 家，其中“三资”企业 65 家，骨干企业 20 家，工业总产值 80 亿元，比上年增长 11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016 年利用外资 6000 万元，今年到位境外资金 8500 万元，建成和正在建设的合资项目 25 个。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。

扶绥县位于广西壮族自治区西南部。西邻崇左市江洲区，南接防城港市上思县，北靠南宁市隆安县，西南与崇左市宁明县交界，县治新宁镇与

自治区首府南宁市直线距离仅 45 公里。介于东经 107°3“－108°6”，北纬22°11“－22°57”之间，南北最大纵距 78 公里，东西最大横距 55 公里，总面积 2836平方公里。

扶绥县境地势南北高，中间低，由西向东倾斜。南部和北部是高山土岭，峰丛谷地，中部为低丘台地，间有孤峰。岩溶地层分布很广，约占全县土地面积的三分之二。

扶绥县位于南岭构造带西段南缘，新华夏系第二沉降带西南端，分为三个构造区：即西大明山凸起区、崇左褶断区、十万大山凹陷区。

扶绥县属亚热带季风气候，夏季高温多雨，光热充足，春季温暖湿润、秋季干燥少雨，冬季短促气候较低。2011 年平均气温 21.7℃，年日照时数1550.5 小时，总降雨量 1121.3 毫米，每年降雨天数大约在 130―200 天之间。境内平均风速为 1.8 米/秒，风速、风向随季节变化。冬季多东北风，春夏季多东南风，秋季多为东南风，少数为东南风，一年中最多风向为东北风。

扶绥县有左江由西向东横贯县境中部，境内流经渠旧、渠黎、岜盆、新宁、昌平、龙头五个乡镇，境内流域面积 2638.7平方公里，河长（干流）93 公里。

扶绥县境内主要有煤、石灰石、粘土、灰晶石、铅、锌、铁、锰、铜、水晶、铝土矿等多种矿藏。

扶绥县珍稀动物有白头叶猴、黑叶猴、猕猴、南麝、果子狸、蛤蚧、山瑞、穿山甲等，其中白头叶猴、黑叶猴为国家一类保护动物，在岜盆乡设有珍稀动物保护区。

扶绥县民族节日，除传统节庆如春节、元宵、端午、中元、中秋、重阳、冬至、送灶、除夕等壮、汉族皆过的民间节日之外，还保留了扶绥壮族特有的节日，如农历二月初二春社、八月初八秋社，这两天均为“社日”，农历三月初三“扫墓节”，三月三歌节、农历四月初八“麦热节”（也叫“佛浴节”、“牛魂节”），农历七月十四“鬼节”、农历十月“丰收节”（“十成节”“九成节”）。花鼓戏为传统戏剧，流传于扶绥县昌平乡、中东镇。花鼓戏《流衣失子》《花酷少》是新中国成立前从外地流入最早的剧目之一。剧本人物，乐器伴奏，分场次形式表演，一般 20人左右。民国三十二年（1943 年）流入中东镇上余村弄楼屯，第一代、第二代传人陆延章、杨其昌为了糊口招领本屯村民自排自演。每当春节、中秋节或者有人办喜事都请他们去演出。第三代传人韦连陪，民国三年（1914 年）出生，高小文化。第四传人韦香昆，民国三十三年（1944 年）出生，初中文化，是唯一的传人。

传说唐代渠黎驮河村有个刘三妹，三妹才貌出众，善唱山歌，后因歌生事，被兄推下左江而亡。后人们为了纪念三妹，每年三、四月间便到三妹墓前唱山歌，后逐渐发展为歌坡。歌坡的山歌曲调优美动听，常用的唱调一般有四、五种，有的高昂粗狂，有的悠扬柔和。歌词的内容极为广泛，大部分是歌手即兴成歌，随口对答，比喻巧妙，语言生动。比较有名的有渠黎渠笃、渠旧咘沙、东罗、柳桥等歌坡。

扶绥县壮、汉男女的婚嫁解放前大多尊从“父母之命，媒妁之言”。一般先由男方家长看上姑娘，托媒人提亲。如果女方家长同意，将姑娘年庚放在男家神龛香案上，三天之内无“破碗”等不祥之兆，则认为“八字”好，可以结合。新娘出嫁的前几天，必须痛苦几昼夜，唱“哭嫁歌”。但是，在壮人居住的村寨，亦有不少青年男女是通过“唱山歌”的方式结成姻缘的。这是壮乡特有的“谈恋爱”方式，解放前此风很盛，解放后逐渐少了。扶绥瑶族青年男女联姻，先自由对山歌，在歌圩上互换头巾、雨伞或雨帽等，之后索取赎钱作为定婚凭证。而后男方告之父母，同意后，乃卜卦合命，如“无冲无克”，即托媒人到女家议婚。结婚迎亲之日，新郎就有“三关”拦路之俗：“过路关”，新郎要答对山歌才能通过。“对歌关”，全村青年男女群集于新房外，与新娘对唱山歌，过关后新郎方可在家过夜（夫妻不同居），所以，新郎必须邀请高明歌手作伴，以便必要时代新郎作答。“封包关”，新郎新娘同返男家，离村时，须将事先准备好的“封包”（利事钱）分给她们才得过关。建国后，瑶族婚姻习俗基本同壮族。

（三）建设条件分析

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

（四）用地控制指标

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。投

资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。

（五）用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数 57.56%，建筑容积率 1.45，建设区域绿化覆盖率 6.02%，固定资产投资强度 179.22 万元/亩。

（六）节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

（七）总图布置方案1、平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。2、主要工程布置设计要求

3、绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。4、辅助工程设计

（1）

（2）项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

（3）按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用 TN-C-S 接地系统；场区按Ⅲ类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于 4.00 欧姆。项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在 10KV 电源进线处设置电能总计量；每路 10KV 出线柜均装设有功电度表和无功电度表。

（4）短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

（5）冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办

扶绥县项目可行性研究报告（立项申请报告） 篇2

一、主要内容

一般来说, 项目的可行性研究主要依据有关规定, 在符合规定的基础上, 针对公路的实际情况, 与理论方法相结合, 并通过研究制定出一些能够解决公路建设工程的具体事项, 而对可行性的研究要参考以下因素:

1) 论述建设项目所在地区的经济特征, 研究建设项目与经济发展的内在联系, 预测交通量和运输量的发展水平。

2) 建设地区综合运输网的交通运输现状和建设项目在交通运输中的地位和作用。

3) 建设项目的依据和历史背景。

4) 原有公路的技术状况及对交通的适应程度。

5) 根据方案测算主要工程量, 工程征地拆迁数量, 估算投资, 提出资金筹措方案。

6) 建设项目筑路材料来源及运输条件。

7) 确定运输成本及有关经济参数, 进行经济评价、敏感性分析。收费公路、桥梁、隧道尚需进行财务分析。

8) 评价建设项目对环境的影响, 认真做好环境评价工作。

9) 对不同的方案进行节能分析。

10) 提出勘测、设计和施工计划安排。

11) 论证不同建设方案的路线起讫点和主要控制点、建设方案、公路等级标准, 提出推荐性意见。

12) 评价推荐方案, 提出存在的问题及有关建议。

13) 建设项目的地理位置、地形、地质、地震、气候、水文等自然条件。

二、如何编写可行性研究报告

(一) 可行性研究报告的写作要求

当然, 编写可行性报告的时候要严格按照有关规定、并依照事实来写作。只有让事实说话, 严格按科学规律和经济规律行事, 才能保证报告的真实性和准确性, 这样才会使决策具有可能性和效益性, 不过, 这也需要有科学的理论论证, 才能总结出较为准确的结论。编写可行性报告的关键就是要用事实说话, 不能一概地谈理论, 纸上谈兵是不能反映出事实的, 而且, 报告中的观点要有高度, 材料与思想观点要实现统一, 不可自相矛盾。当然, 在一定程度上, 编者需要有一定的语言功底, 要突出自己的观点, 语句要通顺, 不可模棱两可。

(二) 加强风险分析

当然, 进行可行性分析不一定能避免全部的风险。在生活中不管是什么事情、什么情况下, 总会存在着一定的危险性。而在一定程度不同上, 这些风险有可能会为人们带来不可预料的严重问题。所以工作人员要充分考虑的到投资环境、地质、技术、市场和工程建设等一些无法预料的风险。所以, 为了保证项目的安全进行, 公路工程的正常动作, 必须进行可行性的风险分析, 只有这样, 才能保证减少风险、预防风险。

虽然可行性分析中十分重视对风险的分析, 但是它不能更深地分析到一些潜在的风险, 不能找出那些不易察觉的风险, 但是一些工作人员对那些隐藏的风险的敏感度不够, 这就容易忽略一些可能对公路工程带来危险的问题, 从而导致由于失误而造成的损失。

(三) 重视市场预测, 充分应用运用价值管理方法

对于任何一项工程, 都不能忽略市场对其的影响。当然对于公路建设工程来说, 也是一样的, 需要从租金价格, 产品售价, 出租率和销售率等多方面进行考虑, 而且这些问题都是项目存在的关键, 但是, 在实际中, 编制可研报告时候的价格都是当时的价格, 或者是参考了当时的资料或者周边的价格, 实际上缺乏一定的针对性, 公路建设是一项很复杂的工作, 涉及很多行业, 对材料的价格是一个比较敏感的话题。在可行性研究的工作中, 对于材料的价格不能完成照搬周边的项目, 而应该根据公路的等级, 市场情况, 找出它们之间的内在联系, 运用科学合理地方法修正可能引起的偏差, 做到原始信息可靠, 分析严密, 推到合理, 最终能预测出符合实际预期的价格, 确保可行性研究所列投资总额与施工的时候相差很小。

三、可行性研究的注意事项

(一) 交通需求预测

交通量的需求直接关系到公路建成后的效益, 在国内的高速公路, 大多是采用银行贷款, 建成后采用收费还贷, 这样更加体现了交通需求量的大小对于投产后的效益, 在目前交通解, 比较常用的方法是建立交通需求四阶段模型进行预测, 即交通发生模型、交通分布模型、交通模态分担模型、交通分配模型。交通量要调查和预测包括交通量的增长规律、交通量OD调查等。

(二) 开发规模和技术方案

在进行可行性研究的时候, 主要是考虑公路的等级, 需要采用的车道数, 路线与周边的环境, 所采用的路基宽度, 附属设施等, 对于特殊地段可以采用多种可选方案, 分析对比不同线路的技术方案, 对比经济效益和社会效益。

(三) 投资、成本估算和资金筹措

可行性研究的编制中, 投资金额的分析是最主要的, 资金的统筹主要有各种贷款和自由资金等, 进行经济评估的时候, 宏观上面要统筹兼顾, 从大局出发, 分析该公路项目对当地经济, 社会的影响;从微观上来分析, 要结合现有市场价格, 考虑企业的利益和投资回报率。

四、结语

本文对公路建设项目可行性研究的报告, 指出了在公路建设中应该注意的事项以及项目可行性的分析与研究方法, 希望能为有关单位提供一些参考。公路建设过程中最重要的就是可行性的分析, 所以这是一项不可缺少的、十分重要的项目, 相关工作人员必须有针对性的进行研究, 并且确保可行性研究应具有科学性、公正性和严肃性。只有这样, 才能保证公路建设的正常运行。

参考文献

[1]寇小兵.公路可行性研究中若干问题的理论分析与应用研究[D].西南交通大学, 2005.

[2]岳欣.公共设施建设项目可行性研究[D].天津大学, 2004.

[3]张春娈.公路工程可行性研究方法探讨[J].山西交通科技, 2006.

[4]於天福.公路建设项目可行性研究交通分析工作中几个值得注意的问题[J].公路交通科技, 2006.

[5]武建勇.公路建设项目可行性研究的现状分析和改进措施[J].山西交通科技, 2003.

扶绥县项目可行性研究报告（立项申请报告） 篇3

关键词：锅炉 烟气余热 深度利用

Fundamental Research on Deep Utilization of Low Temperature Flue Gas Waste Heat of Boilers

Xu Jinliang

（North China Electric Power University）

Abstract：The deep utilization of the flue gas waste heat is one of the important ways to realize the green use of the fossil fuel. Driven by the low efficiency， high cost and material corrosion during the utilization， two key scientific issues are raised， from both the system and component levels：（1）Thermal economy theory for energy utilization efficiency-investment cost-operation economy It is necessary to establish the new thermodynamic cycle， develop the computer aided molecule design. With the help of the multi-objective optimization， physical properties of the new working fluids which have comprehensive better performance will be quantified. The matching principle of the thermodynamic non-reversibility in various components of the system will be established， to reach the optimization of the energy utilization efficiency and the investment cost. By expanding the classical thermal-economy theory， the evaluation and thermal optimization theory frame work for the direct and indirect low grade waste heat utilization will be established， the theory for the comprehensive consideration of the large-scale flue gas waste heat utilization efficiency， investment cost， and operation economy will be established.（2）The synergy principle and control scheme for the multiphase flow structure， energy transfer and conversion The synergy principle and energy transfer and conversion will be identified. The new passive structure design will be proposed， to improve and control the flow structure of multiphase fluids， increase the probability of the flow structures for the efficient energy transfer and conversion， thus to raise the component performance. The design theory and method for the flue gas condensation type heat exchanger， and liquid separation type condenser， and chemical heat pump etc. will be presented. The integrated solution scheme for the large-scale coal fired boiler of power plant will be proposed. The corresponding low pressure economizer technology will be developed. The boiler efficiency will be increased by 1～2 percent with low cost. The next generation Organic Rankle Cycle （ORC） system driven by the low grade waste heat of flue gas will be developed， with the energy conversion efficiency increased by 20% compared with the available technology over the world. The comprehensive fuel utilization efficiency of the industry boiler will be raised by 5%～10%.

Key Words：Boiler； Flue gas waste heat； Deep utilization

扶绥县项目可行性研究报告（立项申请报告） 篇4

可行性研究报告

规划设计

/ 投资分析

沧州 x xx 生产加工项目可行性研究报告说明

沧州市，河北省地级市，地处河北省东南部、河北平原东部的黑龙港流域，位于北纬 37°29’～38°57’，东经 115°42’～117°50’之间。东部滨临渤海，北部与天津、廊坊接壤，西部及西南部与保定、衡水毗邻，南隔漳卫新河与山东省的滨州、德州相望。沧州市因濒临渤海而得名，市中心北距天津市 120 千米、北京市 240 千米，西南距省会石家庄 220 千米。沧州市辖 2 个市辖区，4 个县级市，10 个县及沧州渤海新区、沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区，总面积 1.4 万平方公里。2019 年，沧州市实现生产总值（GD）3588.0 亿元，按可比价格计算，同比增长 6.9%，分产业看，第一产业增加值 292.6 亿元，同比增长 2.2%；第二产业增加值1430.3 亿元，同比增长 6.2%；第三产业增加值 1865.0 亿元，同比增长8.2%。

该 xx 项目计划总投资 8959.92 万元，其中：固定资产投资 6759.98 万元，占项目总投资的 75.45%；流动资金 2199.94 万元，占项目总投资的24.55%。

达产年营业收入 14951.00 万元，总成本费用 11840.86 万元，税金及附加 151.13 万元，利润总额 3110.14 万元，利税总额 3690.25 万元，税后净利润 2332.61 万元，达产年纳税总额 1357.64 万元；达产年投资利润率

34.71%，投资利税率 41.19%，投资回报率 26.03%，全部投资回收期 5.34年，提供就业职位 244 个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。

......报告主要内容：项目概述、项目基本情况、产业分析预测、项目建设规模、项目选址研究、项目工程方案分析、工艺技术分析、项目环境保护分析、项目安全保护、项目风险性分析、节能分析、项目实施方案、项目投资可行性分析、项目经济评价、项目评价结论等。

面对国内外比较复杂的经济环境和不断加大的下行压力，陶粒行业受到了不同程度的影响，多数企业开工不足、市场竞争激烈，价格下降，企业应收账款增加。但也有部分企业迎难而上，准确把握陶粒行业发展所面临的新的要求、新的生存和发展环境、抓住机遇、解决发展中存在的突出问题，积极应对挑战，依靠新产品、新技术和经营创新，使企业走上转型升级之路，取得了较好的业绩。

第一章

项目概述

一、项目概况

（一）项目名称

沧州 xx 生产加工项目

陶粒是一种在回转窑中经发泡生产的、主要用于作隔热耐火材料的骨料，我国陶粒砂主要用于石油支撑剂，是需求量最大的陶粒砂品种之一。

（二）项目选址

xx

沧州市，河北省地级市，地处河北省东南部、河北平原东部的黑龙港流域，位于北纬 37°29’～38°57’，东经 115°42’～117°50’之间。东部滨临渤海，北部与天津、廊坊接壤，西部及西南部与保定、衡水毗邻，南隔漳卫新河与山东省的滨州、德州相望。沧州市因濒临渤海而得名，市中心北距天津市 120 千米、北京市 240 千米，西南距省会石家庄 220 千米。沧州市辖 2 个市辖区，4 个县级市，10 个县及沧州渤海新区、沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区，总面积 1.4 万平方公里。2019 年，沧州市实现生产总值（GD）3588.0 亿元，按可比价格计算，同比增长 6.9%，分产业看，第一产业增加值 292.6 亿元，同比增长 2.2%；第二产业增加值1430.3 亿元，同比增长 6.2%；第三产业增加值 1865.0 亿元，同比增长8.2%。

（三）项目用地规模

项目总用地面积 24912.45平方米（折合约 37.35 亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数 75.18%，建筑容积率 1.65，建设区域绿化覆盖率6.43%，固定资产投资强度 180.99 万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积 24912.45平方米，建筑物基底占地面积 18729.18平方米，总建筑面积 41105.54平方米，其中：规划建设主体工程 32167.14平方米，项目规划绿化面积 2642.22平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计 109 台（套），设备购置费 1931.90 万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量 794376.26 千瓦时，折合 97.63 吨标准煤。

2、项目年总用水量 11516.58 立方米，折合 0.98 吨标准煤。

3、“沧州 xx 生产加工项目投资建设项目”，年用电量 794376.26 千瓦时，年总用水量 11516.58 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.61 吨标准煤/年。达产年综合节能量 29.45 吨标准煤/年，项目总节能率26.25%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合 xx 发展规划，符合 xx 产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资 8959.92 万元，其中：固定资产投资 6759.98 万元，占项目总投资的 75.45%；流动资金 2199.94 万元，占项目总投资的 24.55%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入 14951.00 万元，总成本费用 11840.86 万元，税金及附加 151.13 万元，利润总额 3110.14 万元，利税总额 3690.25 万元，税后净利润 2332.61 万元，达产年纳税总额 1357.64 万元；达产年投资利润率 34.71%，投资利税率 41.19%，投资回报率 26.03%，全部投资回收期5.34 年，提供就业职位 244 个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

二、报告说明

作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。undefined

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 及 xxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxxx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“沧州 xx 生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济发展，为社会提供就业职位 244 个，达产年纳税总额 1357.64 万元，可以促进 xx 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 34.71%，投资利税率 41.19%，全部投资回报率 26.03%，全部投资回收期 5.34 年，固定资产投资回收期 5.34 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为 xx 国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为 xx 经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

24912.45

37.35 亩

1.1

容积率

1.65

1.2

建筑系数

75.18%

1.3

投资强度

万元/亩

180.99

1.4

基底面积

平方米

18729.18

1.5

总建筑面积

平方米

41105.54

1.6

绿化面积

平方米

2642.22

绿化率 6.43%

总投资

万元

8959.92

2.1

固定资产投资

万元

6759.98

2.1.1

土建工程投资

万元

2886.43

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

32.21%

2.1.2

设备投资

万元

1931.90

2.1.2.1

设备投资占比

21.56%

2.1.3

其它投资

万元

1941.65

2.1.3.1

其它投资占比

21.67%

2.1.4

固定资产投资占比

75.45%

2.2

流动资金

万元

2199.94

2.2.1

流动资金占比

24.55%

收入

万元

14951.00

总成本

万元

11840.86

利润总额

万元

3110.14

净利润

万元

2332.61

所得税

万元

1.65

增值税

万元

428.98

税金及附加

万元

151.13

纳税总额

万元

1357.64

利税总额

万元

3690.25

投资利润率

34.71%

投资利税率

41.19%

投资回报率

26.03%

回收期

年

5.34

设备数量

台（套）

年用电量

千瓦时

794376.26

年用水量

立方米

11516.58

总能耗

吨标准煤

98.61

节能率

26.25%

节能量

吨标准煤

29.45

员工数量

人

244

第二章

项目基本情况

陶粒是一种在回转窑中经发泡生产的、主要用于作隔热耐火材料的骨料，我国陶粒砂主要用于石油支撑剂，是需求量最大的陶粒砂品种之一。

中国焙烧陶粒的研究始于 1956 年，是当时的建筑工程部所属建筑科学研究院的建筑材料研究室焙烧陶粒研究组在原苏联专家指导下进行的，开启了中国的焙烧陶粒事业，发展至今已有 60 多年了。

陶粒行业受到国家产业政策的大力扶持，相关鼓励政策的陆续推出，为陶粒行业的发展指明了方向、铺平了道路，为行业在内的大量陶粒企业的未来发展提供了稳定的制度保障。

目前我国轻骨料从业企业近千家，陶粒企业最多，大部分为 5 万 m3 以下的产能，利用城市污水处理厂所产生的污泥作为辅助原料焙烧陶粒的研究方兴未艾，生产企业逐步增多，产量增加，尤其以长江三角洲的江浙、珠江三角洲、湖南、江西更为活跃。

2017 年我国陶粒行业产量 885 万立方米，同比 2016 年的 800 万立方米增长了 10.63%，2018 年我国陶粒产量在 993 万立方米左右。受到相关国家政策调控、市场供需关系、市场价格等多重因素影响，陶粒行业会随着建筑、石化等行业的需求量出现幅度波动，给陶粒行业及其下游相关企业带来了机遇和挑战。2017 年我国陶粒行业市场规模为 13.08 亿元，在产品需求增长等因素的推动下，2018 年我国陶粒市场规模增长至 14.77 亿元。

虽经几十年的努力，整个行业发展仍然缓慢，至今生产企业仅有二三百家，产能不过千万立方米，而且还供大于求，长期处于过剩之中，维系艰难，缺乏发展动力。

中国在经济大发展、城镇化进程中开展了大规模的基础建设，使用了大量的建筑材料，尤其是混凝土。在这一大潮中，陶粒和陶粒混凝土及其制品并没有得到应用和发展，影响或者制约陶粒发展的关键是在其市场定位上。

第三章

承办单位概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx（集团）有限公司

（二）公司简介

经过 10 余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提

高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照 ISO9000 标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入 12893.88 万元，同比增长 21.98%（2323.79 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为10891.94 万元，占营业总收入的 84.47%。

上年度营收情况一览表

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

2707.71

3610.29

3352.41

3223.47

12893.88

主营业务收入

2287.31

3049.74

2831.90

2722.99

10891.94

2.1

xx(A)

754.81

1006.42

934.53

898.59

3594.34

2.2

xx(B)

526.08

701.44

651.34

626.29

2505.15

2.3

xx(C)

388.84

518.46

481.42

462.91

1851.63

2.4

xx(D)

274.48

365.97

339.83

326.76

1307.03

2.5

xx(E)

182.98

243.98

226.55

217.84

871.36

2.6

xx(F)

114.37

152.49

141.60

136.15

544.60

2.7

xx(...)

45.75

60.99

56.64

54.46

217.84

其他业务收入

420.41

560.54

520.50

500.48

2001.94

根据初步统计测算，公司实现利润总额 2522.47 万元，较去年同期相比增长 272.33 万元，增长率 12.10%；实现净利润 1891.85 万元，较去年同

期相比增长 272.83 万元，增长率 16.85%。

上年度主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

12893.88

完成主营业务收入

万元

10891.94

主营业务收入占比

84.47%

营业收入增长率（同比）

21.98%

营业收入增长量（同比）

万元

2323.79

利润总额

万元

2522.47

利润总额增长率

12.10%

利润总额增长量

万元

272.33

净利润

万元

1891.85

净利润增长率

16.85%

净利润增长量

万元

272.83

投资利润率

38.18%

投资回报率

28.64%

财务内部收益率

27.21%

企业总资产

万元

18976.21

流动资产总额占比

万元

28.06%

流动资产总额

万元

5325.23

资产负债率

33.62%

第四章

项目工程方案分析

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地

震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

四、建筑工程设计总体要求

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。undefined

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积 41105.54平方米，其中：计容建筑面积41105.54平方米，计划建筑工程投资 2886.43 万元，占项目总投资的32.21%。

第五章

项目选址研究

一、项目选址原则

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

二、项目选址

该项目选址位于 xx。

沧州市，河北省地级市，地处河北省东南部、河北平原东部的黑龙港流域，位于北纬 37°29’～38°57’，东经 115°42’～117°50’之间。东部滨临渤海，北部与天津、廊坊接壤，西部及西南部与保定、衡水毗邻，南隔漳卫新河与山东省的滨州、德州相望。

沧州地跨北纬 37°29’至 38°57’，东经 115°42’至 117°50’，处于河北省东南部，东临渤海，北依京津，南接山东，京杭大运河贯穿市

区，因东临渤海而得名，意为沧海之州。总面积 1.4 万平方公里。距首都北京 240 公里，距天津 120 公里，距省会石家庄 221 公里。

2019 年，全市年末户籍人口 783.13 万人。其中，男性 402.45 万人，女性 380.68 万人。全市年末常住总人口 754.43 万人，其中，城镇常住人口 406.9 万人，乡村常住人口 351.7 万人。常住人口城镇化率为 53.64%，比上年末提高 1.33 个百分点。出生率 12.7‰，死亡率 6.4‰，人口自然增长率为 6.3‰。

2019 年，沧州市完成地区生产总值 3588.0 亿元，按可比价格计算，同比增长 6.9%。分产业看，第一产业增加值 292.6 亿元，同比增长 2.2%；第二产业增加值 1430.3 亿元，同比增长 6.2%；第三产业增加值 1865.0 亿元，同比增长 8.2%。

全年居民消费价格同比上涨 2.6%，涨幅比上年扩大 0.7 个百分点。从在统的八大类商品看，食品烟酒价格上涨 2.8%，衣着上涨 1.4%，居住上涨3.2%，生活用品及服务上涨 0.6%，教育文化和娱乐上涨 2.2%，医疗保健上涨 6.9%，其他用品和服务上涨 4.1%，交通和通信价格与上年持平。全年工业生产者出厂价格比上年上涨 8.7%，涨幅比上年回落 0.1 个百分点。

2018 年，全年全部工业增加值同比增长 3.4%。规模以上工业增加值同比增长 4.1%。

在规模以上工业中，轻工业同比增长 7.0%，重工业同比增长 3.9%。分经济类型看，国有企业增长 14.9%，股份合作企业增长 16.1%，外商及港澳

台商企业增长 44.3%。从三大门类看，采矿业增加值增长 2.7%，制造业增加值增长 3.6%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增加值增长 15.3%。

规模以上石油加工业、石油和天然气开采业、金属制品业、化学原料和化学制品制造业以及汽车制造业等主导行业，共完成工业增加值同比增长 5.0%。其中，石油加工业完成增加值增长 4.3%，石油和天然气开采业完成增加值增长 4.4%，金属制品业完成增加值增长 0.3%，化学原料和化学制品制造业完成增加值增长 11%，汽车制造业完成增加值增长 44.2%。

全年规模以上工业企业完成主营业务收入 3832 亿元，同比增长 8.9%，实现利润总额 183.2 亿元，同比增长 21.8%。其中，规上国有及国有控股工业企业，实现利润同比增长 152.7%，上拉全市利润增速 24.6 个百分点。从三大门类看，采掘业实现利润总额 15.29 亿元，实现扭亏为盈，上拉全市利润增长 22.3 个百分点；制造业实现利润总额 147.57 亿元，同比下降2.8%；电力、热力、燃气及水的生产和供应业实现利润总额 20.34 亿元，增长 20.7%，上拉全市利润增长 2.3 个百分点。从行业分类看，全市在统的35 个行业大类中 33 个行业大类整体实现盈利，其中 12 个行业大类好于2017 年。

全年全社会建筑业增加值 218.7 亿元，同比增长 3.4%。全市具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值 400.4 亿元，下降13.5%。竣工产值 201.1 亿元，下降 10%。

2018 年，全年批发和零售业增加值 281.3 亿元，同比增长 8.3%；交通运输、仓储和邮政业增加值 305.9 亿元，增长 10.8%；住宿和餐饮业增加值79.4 亿元，增长 11.0%；金融业增加值 192.2 亿元，增长 8.6%；房地产业增加值 147.9 亿元，下降 14.0%；信息传输、软件和信息技术服务业增加值73.2 亿元，增长 45.6%；租赁和商务服务业增加值 138.7 亿元，增长 15.0%。全年规模以上服务业企业营业收入同比增长 6.3%，营业利润增长 178.5%。服务业增加值占地区生产总值比重同比提高 5.4 个百分点，对整体经济增长的贡献率 69.6%，拉动经济增长 4.4 个百分点。

全市实现社会消费品零售总额 1429.9 亿元，同比增长 9.0%。按经营单位所在地分，城镇实现零售额 1025 亿元，增长 8.0%；乡村实现零售额404.9 亿元，增长 11.5%。按行业类型分，批发业实现零售额 132.6 亿元，增长 11.1%，零售业实现零售额 1159.1 亿元，增长 8.4%，住宿业实现零售额 3.9 亿元，增长 8.2%，餐饮业实现零售额 134.3 亿元，增长 11.6%。

2018 年末，全市金融机构人民币存款余额 5097.6 亿元，比年初增加456.8 亿元。其中，住户存款余额 3651 亿元，比年初增加 449.4 亿元，非金融企业存款余额 681.1 亿元，比年初减少 21 亿元。年末金融机构人民币贷款余额 2984.8 亿元，比年初增加 186.1 亿元。其中，住户贷款 1125.2亿元，比年初增加 151.4 亿元，非金融企业及机关团体贷款 1857.6 亿元，比年初增加 32.8 亿元。

三、建设条件分析

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

四、用地控制指标

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资

源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数 75.18%，建筑容积率 1.65，建设区域绿化覆盖率 6.43%，固定资产投资强度 180.99 万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

24912.45

37.35 亩

基底面积

平方米

18729.18

建筑面积

平方米

41105.54

2886.43 万元

容积率

1.65

建筑系数

75.18%

主体工程

平方米

32167.14

绿化面积

平方米

2642.22

绿化率

6.43%

投资强度

万元/亩

180.99

六、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined

（二）主要工程布置设计要求

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次

感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用 TN-C-

S 接地系统；场区按Ⅲ类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于 4.00 欧姆。

4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。

5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于 10.00 次/小时。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

八、选址综合评价

投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充

足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00 公里的范围内，供货运输时间约在 2.00 小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

第六章

工艺技术分析

一、原辅材料采购及管理

原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。

二、技术管理特点

项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。undefined

（二）项目技术优势分析

投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

四、设备选型方案

主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企

业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 109 台（套），设备购置费 1931.90 万元。

第七章

项目环境保护分析

改造存量，优化增量，加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产生。积极引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加快开发绿色产品，大力发展节能环保产业。全面推进，重点突破。着力解决重点行业、企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点示范的带动作用。积极推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工业绿色发展整体水平提升。中国制造 2025》提出的创新驱动、绿色发展、智能制造、工业强基等基本方针和主要任务，具有高度的战略关联性和目标协整性。这些方针和任务立足建设制造强国的总体要求，又与主要发达国家应对工业 4.0 的举措形成战略呼应。从要素利用方式、生产流程变革、能源管理潜力及其效果来看，以创新为支点，绿色化与智能化互为条件、相互融合，将共同支撑中国工业整体素质的改善和全体系再造。为此，《规划》将《中国制造 2025》确立的方针任务细化落地，进一步提出“实施绿色制造互联网，提升工业绿色智能水平”。推动互联网与绿色制造融合发展，是大数据时代两化融合的提升和深化。企业利用移动互联网、云计算、大数据、物联网以及分享经济等智能技术和模式，不仅为绿色产品设计制造销售提供新的研发理念、技术手段和商业模式，而且传统产业绿色改造、资源回收利用方式的绿色化创新同样需要丰富优质的数字资产和信息平台做支撑。

一、建设区域环境质量现状

项目建设区域 CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr 质量指数在0.43-0.50 之间，BOD5 质量指数在 0.29-0.32 之间，氨氮质量指数在 0.26-0.27 之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

（五）建设期生态环境保护措施

绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅰ级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再使用而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有相应资质的单位定期回收再利用。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。

四、项目建设对区域经济的影响

根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇

与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进项目建设地地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源；在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严

禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。

七、清洁生产

八、环境保护综合评价

1、根据建设项目环境影响评价内容判定，投资项目产生的污染因素属常规性的，针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的；项目承办单位通过对项目建设期及运营期加强管理，严格按照有关标准落实相应的环境保护措施，不会对周围环境造成影响。认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。建议项目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污染物的各项治理措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。

2、贯彻落实党的十八大及十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面落实制造强国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高举绿色发展大旗，紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿色化改造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保障，实施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造产业，推动绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链全面发展，建立健全工业绿色发展长效机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清洁、低碳、循环的绿色发展道路，推动工业

扶绥县项目可行性研究报告（立项申请报告） 篇5

可行性研究报告

规划设计

/ 投资分析

永修县 x xx 投资项目可行性研究报告说明

永修县，隶属江西省九江市，位于江西省北部，九江市南部，南邻南昌市，东频鄱阳湖，西倚云居山，北与庐山市、共青城市、德安县、武宁县接壤，与都昌县水域相连，西与宜春市的靖安县，南与南昌市的安义县、新建区等 9 县（市、区）交界。总面积 1947平方千米，截至 2018 年末，永修县人口总数为 39.94 万人，辖 15 个乡镇。永修县是赣江新区的重要组团，距南昌 38 千米、距九江 80 千米。境内有福银高速公路、永武高速公路、昌九大道、京九铁路、昌九城际铁路、105 国道、316 国道。永修县城距南昌昌北国际机场仅 18 千米，距南昌西站仅 40 分钟车程。2018 年，永修县实现地区生产总值 180.5 亿元，完成财政总收入 27.46 亿元。

该 xx 项目计划总投资 10905.91 万元，其中：固定资产投资 7441.31万元，占项目总投资的 68.23%；流动资金 3464.60 万元，占项目总投资的31.77%。

达产年营业收入 26289.00 万元，总成本费用 20268.34 万元，税金及附加 202.53 万元，利润总额 6020.66 万元，利税总额 7053.63 万元，税后净利润 4515.49 万元，达产年纳税总额 2538.13 万元；达产年投资利润率55.21%，投资利税率 64.68%，投资回报率 41.40%，全部投资回收期 3.92年，提供就业职位 502 个。

报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。

......报告主要内容：基本情况、项目背景及必要性、项目市场空间分析、项目规划分析、项目选址科学性分析、土建工程设计、项目工艺说明、环境保护、职业保护、建设及运营风险分析、项目节能方案分析、项目实施安排、投资方案计划、项目经济效益、项目综合评价结论等。

精油已经出现两千多年了,由于其昂贵的价格、神秘而美妙的功用,一直都是皇室贵族们专享的奢侈品,因此被人们称作“软黄金”。香薰精油的主要市场在北美、西欧及日本,这几个市场约占全球市场的 80%,销售额高达136 亿美元左右,其它的国家和地区消费量很少。中国目前化妆品市场容量高达 800 亿,而这其中香薰精油连 1%的份额都不到。实际上,中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者,然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态,众多小型厂家急于抢夺短期利益,造成中国香薰精油市场混乱。而反观消费市场,尽管潜力巨大,但形式单一,且品牌消费意识不强。一段时间以来,消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的 SPA 馆、美容护肤场所等,而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。从这个角度来看,精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国消费市场的现状。

第一章

基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

永修县 xx 投资项目

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

（二）项目选址

xx

永修县，隶属江西省九江市，位于江西省北部，九江市南部，南邻南昌市，东频鄱阳湖，西倚云居山，北与庐山市、共青城市、德安县、武宁县接壤，与都昌县水域相连，西与宜春市的靖安县，南与南昌市的安义县、新建区等 9 县（市、区）交界。总面积 1947平方千米，截至 2018 年末，永修县人口总数为 39.94 万人，辖 15 个乡镇。永修县是赣江新区的重要组团，距南昌 38 千米、距九江 80 千米。境内有福银高速公路、永武高速公路、昌九大道、京九铁路、昌九城际铁路、105 国道、316 国道。永修县城

距南昌昌北国际机场仅 18 千米，距南昌西站仅 40 分钟车程。2018 年，永修县实现地区生产总值 180.5 亿元，完成财政总收入 27.46 亿元。

（三）项目用地规模

项目总用地面积 25719.52平方米（折合约 38.56 亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数 74.77%，建筑容积率 1.03，建设区域绿化覆盖率6.44%，固定资产投资强度 192.98 万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积 25719.52平方米，建筑物基底占地面积 19230.49平方米，总建筑面积 26491.11平方米，其中：规划建设主体工程 16547.15平方米，项目规划绿化面积 1706.71平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计 119 台（套），设备购置费 1950.24 万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量 948402.10 千瓦时，折合 116.56 吨标准煤。

2、项目年总用水量 19120.75 立方米，折合 1.63 吨标准煤。

3、“永修县 xx 投资项目投资建设项目”，年用电量 948402.10 千瓦时，年总用水量 19120.75 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）118.19吨标准煤/年。达产年综合节能量 37.32 吨标准煤/年，项目总节能率21.28%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合 xx 发展规划，符合 xx 产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资 10905.91 万元，其中：固定资产投资 7441.31 万元，占项目总投资的 68.23%；流动资金 3464.60 万元，占项目总投资的 31.77%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入 26289.00 万元，总成本费用 20268.34 万元，税金及附加 202.53 万元，利润总额 6020.66 万元，利税总额 7053.63 万元，税后净利润 4515.49 万元，达产年纳税总额 2538.13 万元；达产年投资利润率 55.21%，投资利税率 64.68%，投资回报率 41.40%，全部投资回收期3.92 年，提供就业职位 502 个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

二、报告说明

项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 及 xxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxxx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“永修县 xx 投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济发展，为社会提供就

业职位 502 个，达产年纳税总额 2538.13 万元，可以促进 xx 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 55.21%，投资利税率 64.68%，全部投资回报率 41.40%，全部投资回收期 3.92 年，固定资产投资回收期 3.92 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上 GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了 90%。从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

25719.52

38.56 亩

1.1

容积率

1.03

1.2

建筑系数

74.77%

1.3

投资强度

万元/亩

192.98

1.4

基底面积

平方米

19230.49

1.5

总建筑面积

平方米

26491.11

1.6

绿化面积

平方米

1706.71

绿化率 6.44%

总投资

万元

10905.91

2.1

固定资产投资

万元

7441.31

2.1.1

土建工程投资

万元

1981.61

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

18.17%

2.1.2

设备投资

万元

1950.24

2.1.2.1

设备投资占比

17.88%

2.1.3

其它投资

万元

3509.46

2.1.3.1

其它投资占比

32.18%

2.1.4

固定资产投资占比

68.23%

2.2

流动资金

万元

3464.60

2.2.1

流动资金占比

31.77%

收入

万元

26289.00

总成本

万元

20268.34

利润总额

万元

6020.66

净利润

万元

4515.49

所得税

万元

1.03

增值税

万元

830.44

税金及附加

万元

202.53

纳税总额

万元

2538.13

利税总额

万元

7053.63

投资利润率

55.21%

投资利税率

64.68%

投资回报率

41.40%

回收期

年

3.92

设备数量

台（套）

119

年用电量

千瓦时

948402.10

年用水量

立方米

19120.75

总能耗

吨标准煤

118.19

节能率

21.28%

节能量

吨标准煤

37.32

员工数量

人

502

第二章

项目背景及必要性

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

精油可以清热解毒，清洁皮肤，控制油分，祛斑美白，祛皱嫩肤、祛除眼袋黑眼圈，还可促进受损组织再生恢复等护肤功能。使用淑兰雅精油调理的方法，对付皮肤问题效果非常显著，而且是纯天然无副作用，成了众多皮肤问题朋友的首选。特别是淑兰雅精油的研发进步，推动了目前精油护肤的流行。

精油在欧美国家使用率比较高。在化妆品、护肤品发达的法国，几乎每一位女性身边都伴有精油香薰美容护肤品;在东方的日本、韩国，女性们都有每周做一二次古云草精油香薰美容护理的习惯。香薰精油的主要市场也是在西方发达国家。北美、西欧及日本这几个市场约占全球香薰精油市场的 80%，其它的国家和地区消费量很少。精油类产品在欧美等成熟的化妆品市场，香薰精油类产品一般占到整个化妆品市场 30%以上的份额。

根据一家国际知名的香薰精油品牌最新针对中国市场的研究，中国目前化妆品市场容量高达 800 亿，而这其中香薰精油连 1%的份额都不到。实际上，中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱。而反观消费市场，尽管潜力巨大，但形式单一，且品牌消费意识不强。据了解，一段时间以来，消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的 SPA 馆、美容护肤场所等，而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。从这个角度来看，精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国消费市场的现状。

第三章

项目建设单位说明

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx 实业发展公司

（二）公司简介

公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司通过了 GB/ISO9001-2008 质量体系、GB/24001-2004 环境管理体系、GB/T28001-2011 职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA 信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

二、公司经济效益分析

上一，xxx（集团）有限公司实现营业收入 22388.52 万元，同比增长 30.02%（5169.10 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为20039.98 万元，占营业总收入的 89.51%。

上营收情况一览表

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

4701.59

6268.79

5821.02

5597.13

22388.52

主营业务收入

4208.40

5611.19

5210.39

5009.99

20039.98

2.1

xx(A)

1388.77

1851.69

1719.43

1653.30

6613.19

2.2

xx(B)

967.93

1290.57

1198.39

1152.30

4609.20

2.3

xx(C)

715.43

953.90

885.77

851.70

3406.80

2.4

xx(D)

505.01

673.34

625.25

601.20

2404.80

2.5

xx(E)

336.67

448.90

416.83

400.80

1603.20

2.6

xx(F)

210.42

280.56

260.52

250.50

1002.00

2.7

xx(...)

84.17

112.22

104.21

100.20

400.80

其他业务收入

493.19

657.59

610.62

587.14

2348.54

根据初步统计测算，公司实现利润总额 5412.88 万元，较去年同期相比增长 489.29 万元，增长率 9.94%；实现净利润 4059.66 万元，较去年同期相比增长 751.58 万元，增长率 22.72%。

上主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

22388.52

完成主营业务收入

万元

20039.98

主营业务收入占比

89.51%

营业收入增长率（同比）

30.02%

营业收入增长量（同比）

万元

5169.10

利润总额

万元

5412.88

利润总额增长率

9.94%

利润总额增长量

万元

489.29

净利润

万元

4059.66

净利润增长率

22.72%

净利润增长量

万元

751.58

投资利润率

60.73%

投资回报率

45.54%

财务内部收益率

21.53%

企业总资产

万元

23420.86

流动资产总额占比

万元

32.30%

流动资产总额

万元

7565.05

资产负债率

32.21%

第四章

土建工程设计

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

四、建筑工程设计总体要求

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。undefined

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积 26491.11平方米，其中：计容建筑面积26491.11平方米，计划建筑工程投资 1981.61 万元，占项目总投资的18.17%。

第五章

项目选址科学性分析

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

二、项目选址

该项目选址位于 xx。

永修县位于江西省北部，九江市南部，昌九工业走廊中段，南邻南昌市，东频鄱阳湖，西倚云居山，北与庐山市、共青城市、德安县、武宁县接壤，与都昌县水域相连，西与宜春市的靖安县，南与南昌市的安义县、新建区等 9 县（市、区）交界。介于东经 115°23’—116°12’，北纬28°53’—29°22’之间。全县总面积 1947平方千米。

永修县境地势西高东低，呈梯级分布，南九公路（105 国道）以西多为山地，主要有九岭山脉东端的云山和杨岭山等，最高峰海拔 969 米。京九铁路以东为河湖冲积平原，海拔在 30 米以下，中部沿南九公路两侧，丘陵交错。

永修县处于中亚热带与北亚热带过渡区，为湿润季风性气候，光热丰富，气候温暖，四季分明。全县日照时数历年平均为 1937.7 小时，日平均5.3 小时，日照率为 44%；太阳总辐射量 110.2 千卡/平方厘米。历年平均气温为 16.9℃，1 月份平均气温 3.3℃，7 月份平均气温 29℃。年平均降雨量为 1485.3 毫米，雨量较集中于 4—6 月，全年无霜日平均为 246 余天。

永修县河流较多，可分为赣江、修河、潦河三大水系。赣江主流由新建区流入该县与修河会合，向北注入鄱阳湖，在县境内长约 18 千米；修河从柘林水库泄流后经原河道由西向东至吴城与赣江会合流入鄱阳湖，境内流长 104 千米；潦河发源于九岭山脉，境内主流约 22 千米。

永修县鱼类有 25 科、110 种，其中珍贵鱼有银鱼和鲥鱼两种；数目有115 种，云山顶上五株伯乐树是国家一级保护树种，千年银杏及大片柳杉都是稀有树种，山区还有利用价值很高的野生猕猴桃；各类牧草采集标本 130种，其中优质草有 56 种；野生中药材有 130 余种；山区有珍贵禽兽黄斑虎、猫头鹰、穿山甲等，鄱阳湖区有白鹤、天鹅、白鹳、黑鹳等数百种珍奇动物。

永修县金属有贫铁高钒矿及绿铜、沙锡、铌、钽、镍等有色金属、贵重稀有元素；非金属矿有石煤、石英沙岩、瓷土、花岗岩、天然砂等。

历史文化：新庄雷氏祖屋坐落在永修县梅棠镇新庄村雷家畲族自然村，建于清乾隆五十六年（1791 年）。新庄雷氏祖屋为明代砖木结构房，两进天井式建筑，面阔 13 米，进深 24.3 米，高 7.5 米，总面积 315.9平方米。

屋内有前后两个天井，两个大厅，八个房间。新庄雷氏祖屋是样式雷家族在其祖籍永修县留下的唯一痕迹。

真如禅寺位于永修县西北的云居山上，始建于唐宪宗元和年间（806 年—810 年），开山祖师为道容禅师。真如禅寺是中国佛教禅宗五宗之一曹洞宗祖庭，被中国佛教协会会长赵朴初誉为全国三大样板寺庙之一。建筑面积约一万平方米。

风景名胜：永修县西北有庐山西海胜景——柘林湖，西南有奇秀天成的佛教圣地云居山，山巅逾真如禅寺是佛教曹洞宗著名寺庙，为全国对外开放重点寺庙之一；东有吴城鄱阳湖自然保护区，是世界珍禽越冬的最大栖息地和国际 A 级鄱阳湖自然保护区，保护区冬季天鹅、白鹤等三十余种数万只珍禽聚集。另外还有白莲湖旅游开发景区、燕山龙源峡、桃花溪漂流、凤凰山桃花园、土巴屋、南坑等新近开发的景区。

柘林湖坐落在永修县境内，因亚洲第一大坝将修河拦腰截断，而形成了江西省面积最大的人工湖。柘林千岛湖面积 308平方千米，位涉永修、武宁、修水三县，是江西省以发电为主，兼有防洪、灌溉、航运和发展水产及旅游事业等综合效益的大型水利发电工程。

三、建设条件分析

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本

行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数 74.77%，建筑容积率 1.03，建设区域绿化覆盖率 6.44%，固定资产投资强度 192.98 万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 单位 指标 备注

占地面积

平方米

25719.52

38.56 亩

基底面积

平方米

19230.49

建筑面积

平方米

26491.11

1981.61 万元

容积率

1.03

建筑系数

74.77%

主体工程

平方米

16547.15

绿化面积

平方米

1706.71

绿化率

6.44%

投资强度

万元/亩

192.98

六、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土

路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

3、低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在 75.00KW 及以上，电热设备单台容量 50.00KW 及以上的设备均应单独装设电度表。10KV 配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备

采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

八、选址综合评价

项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008 版）》中的相关规定要求。

第六章

项目工艺说明

一、原辅材料采购及管理

所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

二、技术管理特点

投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优

势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

（二）项目技术优势分析

四、设备选型方案

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 119 台（套），设备购置费 1950.24 万元。

第七章

环境保护

工业是应对气候变化的重点领域，实现 2020 年和 2030 年碳排放目标，必须在加大工业节能力度的同时，多措并举。推进重点行业率先进行低碳转型，符合我国行业发展不平衡的现实，有利于实现工业低碳转型发展的重点突破。从 20 世纪 90 年代开始，随着工业化和城镇化进程加速，我国工业结构重化特征日益明显，钢铁、水泥等高耗能行业保持高速增长趋势，工业总体能耗和碳排放水平也随之增加。这符合发达国家的一般规律，按照这种规律，工业化和城镇化到达一定程度后，工业能源消耗和碳排放水平会达到一个峰值，之后，碳排放水平会逐渐趋缓和降低。分析过去 30 多年我国工业发展趋势，可以发现，进入新常态之后，我国产业结构正在发生重大变化，第三产业比重开始超过第二产业，同时，钢铁、水泥等部分产业出现明显产能过剩，诸多迹象表明，部分行业碳排放正在接近或达到峰值，在这种情况下，适时控制重点行业碳排放水平，有助于推动我国工业更快实现低碳转型发展。鼓励企业推行绿色设计，按照全生命周期的理念，在产品设计开发阶段系统考虑原材料选用、生产、销售、使用、回收、处理等各个环节对资源环境造成的影响，实现产品对能源资源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化。重点在建材、陶瓷、新材料、节能环保、轻工、纺织、食品等产业领域，选择量大面广、与消费者紧密相关、条件成熟的产品开展绿色设计产品创建工作。应用产品轻量化、模块

化、集成化、智能化等绿色设计共性技术，采用高性能、轻量化、绿色环保的新材料，开发具有无害化、节能、环保、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。推进绿色发展、建设美丽城市，要着力构建新型城乡体系，建设美丽家园。要优化城市设计，优化建设用地结构，增加生活与生态用地比例；要加快建设美丽城镇，推广绿色建筑，发展绿色交通，完善市政设施，传承历史文脉；要深入实践“五大行动”，围绕“业兴、家富、人和、村美”目标，加快建设幸福美丽乡村。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少

40.00%，车辆尾气污染可减少 30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都

可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。

（五）建设期生态环境保护措施

绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子 CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物排放指标 CODcr 约 620.00mg/L，SS 约 500.00mg/L，氨氮约 35.00mg/L，BOD5 约 200.00mg/L。为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排

水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。废水经处理后，废水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr 小于 100.00mg/L，PH 值 6.50-8.50，达到《污水综合排放标准》Ⅰ级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

焊接烟尘主要来自于焊接工序间歇性产生的少量电焊烟尘，焊接烟尘是指焊接过程中形成的烟尘和有害气体；焊接烟尘是由于焊条（焊芯和药皮）及焊接金属在电弧高温作用下熔融时蒸发、凝结和氧化而产生的，其成分比较复杂，主要是三氧化二铁、氧化锰等金属氧化物和金属氟化物；焊接有害气体指的是焊接时的高温电弧辐射（主要是短波紫外线）作用于空气中的氧和氮，而产生的氮氧化物、一氧化碳等气体；根据有关资料推荐的经验排放系数，熔化 1.00?K 焊丝约产生 5.20 克/千克焊接烟尘。在考虑员工身体健康的前提下，经车间通风换气等措施后，该皂化油雾无组织排放对外环境影响可以忽略不计。通过以上分析可知，投资项目产生的各类固体废弃物均能得到妥善处置，拟建项目产生的各种固体废弃物处理措施均立足于废物的综合利用或委托处置，操作比较简单没有技术上的问题，在正常工况条件下，运营期每年产生的各类工业固体废弃物物经过回用于生产、外销综合利用以及委托具有经营资证的单位外运处理等方式，处置率达到 100.00%，不直接排入环境，对项目周围环境基本无影响。

（三）运营期噪声影响分析及防治对 策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。

四、项目建设对区域经济的影响

由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

五、废弃物处理

项目产品生产过程中产生的废弃物全部由项目承办单位回收，生产中的排放水经回收、处理达到回用标准后循环水使用。投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。

六、特殊环境影响分析

施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放；水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。投资项目选址符合当地的区域规划，项目建设地附近无重要风景名胜古迹和人类文化遗产，不存在对风景名胜古迹和人类文化遗产的影响问题。

七、清洁生产

项目承办单位能够将环境保护策略持续应用于整个生产过程和产品服务中，项目生产过程产生的污染物能够达到资源化、无害化处理。投资项目各种废物均可得到合理的处置和利用，降低了二次污染产生的可能性，达到了增产不增污的目标，从清洁生产的角度来讲，投资项目的建设是完全符合清洁生产要求的。

八、环境保护综合评价

1、投资项目产生的污染物在设计中制定较完善的污染防治措施，只要这些措施能够确保实施，就可以使污染物达标排放，对周围环境造成的影响减少到最低程度，从而达到预定的环境保护目标，获得良好的社会、经济和环境效益；总之，从环境保护角度而言，在保证落实各项污染物治理措施的前提下，投资项目的建设是可行的。投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自

然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。根据建设项目环境影响评价内容判定，投资项目产生的污染因素属常规性的，针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的；项目承办单位通过对项目建设期及运营期加强管理，严格按照有关标准落实相应的环境保护措施，不会对周围环境造成影响。

2、通过实施绿色制造体系工程，到 2020 年，创建百家绿色设计示范企业，百家绿色设计中心，力争开发推广万种绿色产品。研究表明，70%的资源消耗和环境影响取决于产品设计阶段。要把提升绿色设计能力作为“十三五”工业清洁生产的重中之重，推动关键绿色设计技术和支撑绿色设计的管理技术和工具的研发、应用和推广，逐步建立面向产品全生命周期的关键资源环境基础数据库。采用数字化研发设计工具，发展基于“互联网+”的个性化定制、众包设计模式，推动工业云、工业大数据与产品绿色设计资源共享，优化研发设计流程，提升产品设计开发效率，打造网络化、协同化的绿色设计体系。以绿色设计为核心，推进产品设计、制造、包装、运输、使用维护和回收利用各环节的并行工程，推进绿色制造体系不断完善。

3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价报告书》为最终依据，xxx（集团）有限公司将尽快委托有相应资质的单位开展“环境影响评价”工作。

第八章

项目节能方案分析

一、能源消费种类和数量分析

（一）项目用电量测算

全年用电量 948402.10 千瓦时，折合 116.56 标准煤。

（二）项目用水量测算

项目实施后总用水量 19120.75 立方米/年，折合 1.63 吨标准煤。

二、项目预期节能综合评价

项目位于 xx，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 118.19 吨，节能量折合标煤 37.32 吨，节能率 21.28%。

节能分析一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

总能耗

吨标准煤

118.19

1.1

—年用电量

千瓦时

948402.10

1.2

—年用电量

吨标准煤

116.56

1.3

—年用水量

立方米

19120.75

1.4

—年用水量

吨标准煤

1.63

年节能量

吨标准煤

37.32

节能率

21.28%

三、项目节能设计

（一）公共建筑节能设计

热桥：外立面的装饰构件及挑檐、空调搁板等均做保温节能处理，保温材料采用发泡聚氨脂。外墙：建筑均采用外墙保温体系，保温层厚度按各单体节能计算数据的不同采用相应的厚度。投资项目拟采用加气混凝土砌块作为框架填充墙厚度 240.00 毫米。建筑外墙全部采用聚氨酯板外墙外保温体系，保温层厚度 40.00 毫米，经计算考虑热桥后墙体平均传热系数为 0.41w/?O?k，不超出限值。不采暖楼梯间或前室及走廊：采用 25.00 毫米厚胶粉聚苯颗粒保温层。

（二）居住建筑节能设计

不采暖楼梯间或前室及走廊采用 25.00 毫米厚胶粉聚苯颗粒做保温层。屋面均采用发泡聚氨脂板，保温厚度按各单体计算数据确定。屋面采用45.00 毫米厚硬质发泡聚氨酯保温，上人屋面传热系数 0.52 满足限值要求。

（三）公用工程节能设计

消防灭火系统分为消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、灭火器系统。室外消防用水由市政供水管以两路引入。变压器采用新型节能变压器 S11 型，变电室靠近负荷中心以减少线路损失。建、构筑物间连接管道的布置应尽量缩短线路长度，尽量使水流顺畅以减少能源损失，排水采用重力流排放。

四、节能措施

1、根据实际经营负荷，对项目用电进行功率因数补偿，大功率电机采用末端功率因数补偿装置，以提高系统功率因数减少无功损耗；变配电室尽量考虑合理组合，使变压器在经济状态下运行，减少损耗提高效率。

扶绥县项目可行性研究报告（立项申请报告） 篇6

可行性研究报告

规划设计/ / 投资分析/ / 产业运营

报告说明—

惠安县，北宋太平兴国六年（981 年）析晋江县东乡十六里置惠安县，取“以惠安民”之义称惠安。福建省泉州市下辖县，与晋江、南安，合称泉州三邑。位于福建省东南沿海，总面积 489.42平方公里（不含泉州台商投资区），辖 15 个镇、1 个民族乡，2017 年全县总人口 809226 人。惠安县是闽南著名侨乡和台湾汉族同胞主要祖籍地之一。素有“海滨邹鲁”、“雕艺之乡”、“建筑之乡”、“渔业强县”、“食品工业强县”、“世界石雕之都”之美誉。惠安海岸有黄金海岸之称，全长 192 千米，占全省的 6%。沿海港湾密布。净峰斗尾港是大陆至台湾西海岸的最近港口之一，可供 30 万吨级巨轮自由出入，是规划建设中的中国四大中转港口之一。崇武港是国家中心渔港，半月湾、青山湾、净峰惠女湾竞秀争艳，崇武海岸则被国家地理杂志评选为“中国最美的八大海岸”之一。惠安为极具实力的县市，其综合竞争力位居福建省第三位，2010 年位居全国百强县（市）第廿九位。惠安县以惠安女独特民俗及石雕而闻名。县境内北宋洛阳桥、明代崇武城均为国家重点文物保护单位。2018 年，惠安县完成地区生产总值 802.70 亿元，增长 9.8%。县域经济综合实力居全国中小城市“百强”第35 位。2019 年度福建省县域经济实力“十强”县（市）。

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足 2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。2015 年，我国香薰精油市场零售额达 33 亿元。

该 xx 项目计划总投资 6754.61 万元，其中：固定资产投资 4749.65 万元，占项目总投资的 70.32%；流动资金 2004.96 万元，占项目总投资的29.68%。

达产年营业收入 15571.00 万元，总成本费用 11815.28 万元，税金及附加 132.23 万元，利润总额 3755.72 万元，利税总额 4405.98 万元，税后净利润 2816.79 万元，达产年纳税总额 1589.19 万元；达产年投资利润率55.60%，投资利税率 65.23%，投资回报率 41.70%，全部投资回收期 3.90年，提供就业职位 203 个。

目录

第一章

项目概况

第二章

承办单位概况

第三章

建设背景

第四章

建设规划方案

第五章

项目选址研究

第六章

项目土建工程

第七章

工艺分析

第八章

项目环境影响分析

第九章

项目安全保护

第十章

项目风险情况

第十一章

项目节能评估

第十二章

项目计划安排

第十三章

项目投资估算

第十四章

项目经营效益

第十五章

项目结论

第十六章

项目招投标方案

第一章

项目概况

一、项目提出的理由

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

二、项目概况

（一）项目名称

惠安县 xx 投资项目

（二）项目选址

xx

惠安县，北宋太平兴国六年（981 年）析晋江县东乡十六里置惠安县，取“以惠安民”之义称惠安。福建省泉州市下辖县，与晋江、南安，合称泉州三邑。位于福建省东南沿海，总面积 489.42平方公里（不含泉州台商投资区），辖 15 个镇、1 个民族乡，2017 年全县总人口 809226 人。惠安县是闽南著名侨乡和台湾汉族同胞主要祖籍地之一。素有“海滨邹鲁”、“雕艺之乡”、“建筑之乡”、“渔业强县”、“食品工业强县”、“世

界石雕之都”之美誉。惠安海岸有黄金海岸之称，全长 192 千米，占全省的 6%。沿海港湾密布。净峰斗尾港是大陆至台湾西海岸的最近港口之一，可供 30 万吨级巨轮自由出入，是规划建设中的中国四大中转港口之一。崇武港是国家中心渔港，半月湾、青山湾、净峰惠女湾竞秀争艳，崇武海岸则被国家地理杂志评选为“中国最美的八大海岸”之一。惠安为极具实力的县市，其综合竞争力位居福建省第三位，2010 年位居全国百强县（市）第廿九位。惠安县以惠安女独特民俗及石雕而闻名。县境内北宋洛阳桥、明代崇武城均为国家重点文物保护单位。2018 年，惠安县完成地区生产总值 802.70 亿元，增长 9.8%。县域经济综合实力居全国中小城市“百强”第35 位。2019 年度福建省县域经济实力“十强”县（市）。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积 17515.42平方米（折合约 26.26 亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数 74.90%，建筑容积率 1.52，建设区域绿化覆盖率7.30%，固定资产投资强度 180.87 万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积 17515.42平方米，建筑物基底占地面积 13119.05平方米，总建筑面积 26623.44平方米，其中：规划建设主体工程 21200.92平方米，项目规划绿化面积 1943.84平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计 107 台（套），设备购置费 1966.85 万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量 422452.27 千瓦时，折合 51.92 吨标准煤。

2、项目年总用水量 6189.39 立方米，折合 0.53 吨标准煤。

3、“惠安县 xx 投资项目投资建设项目”，年用电量 422452.27 千瓦时，年总用水量 6189.39 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）52.45 吨标准煤/年。达产年综合节能量 22.48 吨标准煤/年，项目总节能率 20.10%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合 xx 发展规划，符合 xx 产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资 6754.61 万元，其中：固定资产投资 4749.65 万元，占项目总投资的 70.32%；流动资金 2004.96 万元，占项目总投资的 29.68%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入 15571.00 万元，总成本费用 11815.28 万元，税金及附加 132.23 万元，利润总额 3755.72 万元，利税总额 4405.98 万元，税后净利润 2816.79 万元，达产年纳税总额 1589.19 万元；达产年投资利润率 55.60%，投资利税率 65.23%，投资回报率 41.70%，全部投资回收期3.90 年，提供就业职位 203 个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 及 xxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxxx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 有限公司为适应国内外市场需求，拟建“惠安县 xx 投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济发展，为社会提供就业职位 203个，达产年纳税总额 1589.19 万元，可以促进 xx 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 55.60%，投资利税率 65.23%，全部投资回报率 41.70%，全部投资回收期 3.90 年，固定资产投资回收期 3.90 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放 40 年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012 年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续 5 年超过 60%，最高时候达到 65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造 2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

17515.42

26.26 亩

1.1

容积率

1.52

1.2

建筑系数

74.90%

1.3

投资强度

万元/亩

180.87

1.4

基底面积

平方米

13119.05

1.5

总建筑面积

平方米

26623.44

1.6

绿化面积

平方米

1943.84

绿化率 7.30%

总投资

万元

6754.61

2.1

固定资产投资

万元

4749.65

2.1.1

土建工程投资

万元

2362.03

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

34.97%

2.1.2

设备投资

万元

1966.85

2.1.2.1

设备投资占比

29.12%

2.1.3

其它投资

万元

420.77

2.1.3.1

其它投资占比

6.23%

2.1.4

固定资产投资占比

70.32%

2.2

流动资金

万元

2004.96

2.2.1

流动资金占比

29.68%

收入

万元

15571.00

总成本

万元

11815.28

利润总额

万元

3755.72

净利润

万元

2816.79

所得税

万元

1.52

增值税

万元

518.03

税金及附加

万元

132.23

纳税总额

万元

1589.19

利税总额

万元

4405.98

投资利润率

55.60%

投资利税率

65.23%

投资回报率

41.70%

回收期

年

3.90

设备数量

台（套）

年用电量

千瓦时

422452.27

年用水量

立方米

6189.39

总能耗

吨标准煤

52.45

节能率

20.10%

节能量

吨标准煤

22.48

员工数量

人

203

第二章

承办单位概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx 有限公司

（二）公司简介

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx 有限公司实现营业收入 7911.72 万元，同比增长 13.43%（936.55 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为 6533.65 万元，占营业总收入的 82.58%。

上年度营收情况一览表

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

1661.46

2215.28

2057.05

1977.93

7911.72

主营业务收入

1372.07

1829.42

1698.75

1633.41

6533.65

2.1

xx(A)

452.78

603.71

560.59

539.03

2156.10

2.2

xx(B)

315.58

420.77

390.71

375.68

1502.74

2.3

xx(C)

233.25

311.00

288.79

277.68

1110.72

2.4

xx(D)

164.65

219.53

203.85

196.01

784.04

2.5

xx(E)

109.77

146.35

135.90

130.67

522.69

2.6

xx(F)

68.60

91.47

84.94

81.67

326.68

2.7

xx(...)

27.44

36.59

33.97

32.67

130.67

其他业务收入

289.39

385.86

358.30

344.52

1378.07

根据初步统计测算，公司实现利润总额 2322.43 万元，较去年同期相比增长 264.27 万元，增长率 12.84%；实现净利润 1741.82 万元，较去年同期相比增长 308.61 万元，增长率 21.53%。

上年度主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

7911.72

完成主营业务收入

万元

6533.65

主营业务收入占比

82.58%

营业收入增长率（同比）

13.43%

营业收入增长量（同比）

万元

936.55

利润总额

万元

2322.43

利润总额增长率

12.84%

利润总额增长量

万元

264.27

净利润

万元

1741.82

净利润增长率

21.53%

净利润增长量

万元

308.61

投资利润率

61.16%

投资回报率

45.87%

财务内部收益率

27.01%

企业总资产

万元

11420.37

流动资产总额占比

万元

29.88%

流动资产总额

万元

3412.44

资产负债率

37.96%

第三章

建设背景

精油已经出现两千多年了,由于其昂贵的价格、神秘而美妙的功用,一直都是皇室贵族们专享的奢侈品,因此被人们称作“软黄金”。香薰精油的主要市场在北美、西欧及日本,这几个市场约占全球市场的 80%,销售额高达136 亿美元左右,其它的国家和地区消费量很少。中国目前化妆品市场容量高达 800 亿,而这其中香薰精油连 1%的份额都不到。实际上,中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者,然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态,众多小型厂家急于抢夺短期利益,造成中国香薰精油市场混乱。而反观消费市场,尽管潜力巨大,但形式单一,且品牌消费意识不强。一段时间以来,消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的 SPA 馆、美容护肤场所等,而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。从这个角度来看,精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国消费市场的现状。

随着中国经济的不断持续发展,特别是国内众多一二线城市的不断成长,造就了一大批高收入阶层、拥有强大消费能力的中产阶级。由于工作压力的剧增、消费意识的转换以及生活品质提升的需求等因素影响,精油消费已经开始走出传统的专业场所,在商场专柜、专卖店乃至精品小店里,精油产品也触手可及,从而更加促进了消费者对于精油产品的了解。从欧美市场的经验来看,香薰精油类产品一般占到化妆品市场 30%左右。由此推测中国香薰精油市场潜力巨大,并且随着中国经济持续高速增长这个市场将会以 5%的增长率持续发展。中国香薰精油市场的快速成长自然引起了国际知名品牌的关注,它们先后进入中国市场,FENNI(芬旎)、欧舒丹、嘉贝诗等,都寄望在中国消费者刚刚形成消费意识的时候就抢先占据国际名牌形象,抢占最大的市场份额。意大利的 FENNI(芬旎)品牌,一个专做香薰精油的魅力品牌,已经与国内一家知名上市公司达成战略合作,全面开拓中国香薰精油市场,而且双方联合针对中国市场的特点,创造性提出一种能在 3-5 年内带动渠道合作伙伴共同飞跃的商业模式,中国香薰精油行业已经启航。

所有的植物都会进行光合作用,它的细胞会分泌出芬香的分子,这些分子则会聚集成香囊,散布在花瓣、叶子或树干上。将香囊提炼萃取后,即成为我们所称的“植物精油”。

精油可由 250 种以上不同的分子结合而成。在大自然的安排下,这些分子以完美的比例共同存在着,使得每种植物都有其特殊性,也因此精油对人体的奥妙作用是无比的宽广。

精油是由一些很小的分子所组成,它们非常容易溶于酒精/乳化剂,尤其是脂肪,这使得它们极易渗透于皮肤,且藉着与脂肪纤维的混合而进入体内。当这些高度流动物质挥发时,它们亦同时被数以万计的细胞所吸收,由鼻腔呼吸道中进入身体,将讯息直接送到脑部,靠着小脑系统的运作,控制情绪也控制身体的其他主要功能,所以在芳香疗法中,精油可强化生理和心理的机能。每一种植物精油都有一个化学结构来决定它的香味、色彩、流动性和它与系统运作的方式,也使得每一种植物精油各有一套特殊的功能特质。

精油较为人所熟知的功效,不外乎舒缓与振奋精神这种较偏向心理上的功效,但是精油的功效不仅于此。不同种类的精油还有各种不同的功效,对

于一些疾病,也有舒缓和减轻症状的功能。精的更快。并且在日常生活中使用,可以起到净化空气、消毒、杀菌的功效,同时可以预防一些传染性疾病。

第四章

建设规划方案

一、产品 规划

项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 15571.00 万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积 17515.42平方米（折合约 26.26 亩），其中：净用地面积 17515.42平方米（红线范围折合约 26.26 亩）。项目规划总建筑面积 26623.44平方米，其中：规划建设主体工程 21200.92平方米，计容建筑面积 26623.44平方米；预计建筑工程投资 2362.03 万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计 107 台（套），设备购置费 1966.85 万元。

（三）产能规模

项目计划总投资 6754.61 万元；预计年实现营业收入 15571.00 万元。

第五章

项目选址研究

一、项目选址

该项目选址位于 xx。

惠安地势西北高，东南低，呈层状倾斜，以丘陵台地为主。最高山峰为大雾山，主峰海拔 789 米。溪河短浅，多独流入海。陆域东西宽 42 公里，南北长 37 公里。山地面积 48 万亩，耕地面积 30 万亩，10 米等深线浅海面积 40 万亩，滩涂面积 11 万亩，海岸线长 141 公里。

惠安濒临台湾海峡，属亚热带季风气候，年平均气温在 16 到 21 摄氏度之间，冬季盛行东北风，夏季盛行西南风。降水主要集中在春夏季，降水量约在 1000 毫米左右，夏长冬短。惠安县气候有 4 个基本特征：气温高、光热丰富、降水充沛、季风气候显著。

惠安素有“海滨邹鲁”之美称，拥有“中国魅力乡土民风名镇”和“全国最美八大海岸之一”的崇武。是国学大师辜鸿铭的故乡，也是《康定情歌》的采编者吴文季的故乡。这里有中国唯一穿着奇特服饰的汉族女性群体，也有南派石雕之都的美誉。惠安女服饰、惠安雕艺是国家民族民间保护工程，也是国家第一批非物质文化遗产名录。

惠安风俗，含岁时节日、衣食住行、婚丧喜庆、行业习俗、信仰崇拜、礼仪风尚等等，是经过千百年来古越族文化、中原文化以及海外华侨长期交融，嬗变而逐渐形成的，颇具闽南侨乡特色的民俗风情，显得古朴淳厚，而又五彩缤纷。

早在新石器时代，惠安就已经有人类在此聚居、生息、开发，境内崇武大岞山和东园音楼山发现新石器时代遗址得到证明。1987 年涂岭蚁山又发现商周时期文化遗址。在张坂、东园海滨均发现与人类出现时有着密切相关的更新世时期的象化石和鹿化石。

直至魏晋南北朝时期，惠安始有史可查。这时期古墓葬较多，且多数为地下砖室券顶墓，随葬品也较丰厚。至今还有多座名人墓，如晋招远将

军、晋安郡王林禄墓，唐福建观察使、威武军节度使王潮墓，唐户部大司徒吴仁禄墓等。这时期还建不少寺观，并开始生产陶瓷器。

宋元时期，境内陶瓷业发展很快，冶铁业随之兴起。由于经济繁荣，大建桥梁，据清修《惠安县志》记载，宋建 17 座，元建 4 座，都为石构平梁桥，这是惠安劳动人民力量和智慧的结晶。

明代，福建沿海包括惠安在内屡遭倭寇的侵扰，为了巩固海防，先后筑起崇武、莲城、东山、浮山、峰尾、辋川海滨 6 城和惠安县城，烟墩 23座，形成比较完整的防御设施。今天这些古城都成为珍贵的文化遗产。

中华人民共和国成立后，中共和人民政府重视文物的搜集，整理和保护工作。县里建立管理机构，实行保护法规，拨出维护专款。同时宣传、组织广大群众共同保护文物。至 1989 年，全县发现不可移动文物已近200处，列入全国重点文物保护单位的 2 处，列入省级文物保护单位的 1 处，列入县级文物保护单位的 55 处。馆藏文物近1000 件。这些文物从一个侧面反映惠安县 1000 多年来政治、经济、文化和社会生活的面貌。

风景名胜：净峰莲城卫城、科山寺、科山森林公园、净峰寺、净峰惠女湾、平山寺、一片瓦寺、聚龙小镇、中新花园、溪滨公园、净峰龙山书院、中国雕艺城、山霞青山宫、山霞青山湾、崇武半月湾、崇武西沙湾、小岞惠女民俗风情保护区、崇武赤湖海滨森林公园、崇武石雕博览园、紫山笔架山、净峰惠安女民俗风情、涂寨文笔峰、涂寨安固石亭、辋川虎屿岩景区、辋川侯卿古驿道、螺阳盘龙古驿道、螺阳沈厝民居群、螺阳灵山

仙境、黄塘施琅将军陵园、螺阳王潮墓、大岞山新石器时代文化遗址、音楼山新石器时代文化遗址、走马埭现代农业观光园、净峰金熊观赏园、武功大夫第、西沙湾解放军烈士庙、獭窟妈祖庙、龙山书院、玉岭古寺、小岞风车岛、小岞美术馆。

全县拥有国家 4A 级旅游区 1 个、国家工业旅游示范点 1 个、国家重点文化保护单位 2 个、省级工业旅游示范点 1 个、省级森林公园 2 个、国际旅行社 1 家、国内旅行社 4 家、星级酒店 7 家，并有在建旅游度假村 3 个、4 星级酒店 1 家、3 星级酒店 2 家，初具产业规模。

洛阳桥位于福建省惠安县，始建于北宋皇祐五年（公元 1053 年），古称“万安桥”。古桥长 360 丈，宽 1.5 丈，系国家级重点文物保护单位。该桥有 500 於杆，桥上有 25 兽、46 墩、81 菩萨，还有附属景点昭惠庙、义波祠和古井禅寺等县级文物保护单位。此外，这里还有许多美丽的神话传说，令人神思遐往。

崇武古城坐落于福建省泉州市惠安县东南海滨，濒临台湾海峡是 1387年（明洪武二十年）江夏侯周德兴经略海防时为抵御倭寇所建，是中国现存最完整的丁字型石砌古城，1988 年被国务院列为第三批国家重点文物保护单位。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

二、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数 74.90%，建筑容积率 1.52，建设区域绿化覆盖率 7.30%，固定资产投资强度 180.87 万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

17515.42

26.26 亩

基底面积

平方米

13119.05

建筑面积

平方米

26623.44

2362.03 万元

容积率

1.52

建筑系数

74.90%

主体工程

平方米

21200.92

绿化面积

平方米

1943.84

绿化率

7.30%

投资强度

万元/亩

180.87

四、节约用地措施

五、总图布置方案

1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方

便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于 2.00米。

3、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。

投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。

4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。

六、选址综合评价

投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008 版）》中的相关规定要求。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。

第六章

项目土建工程

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

二、土建工程设计年限及安全等级

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。

三、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满

足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积 26623.44平方米，其中：计容建筑面积26623.44平方米，计划建筑工程投资 2362.03 万元，占项目总投资的34.97%。

第七章

工艺分析

一、技术管理特点

投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。

二、项目工艺技术设计方案

在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利

用可再生资源和可重复利用资源。工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。

投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

三、设备选型方案

主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清

洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 107 台（套），设备购置费 1966.85 万元。

第八章

项目环境影响分析

中国作为一个工业大国，全面推行绿色制造，努力实现工业绿色发展，是推进生态文明建设、建设美丽中国的必由之路。当前既要做好去产能、节能减排的减法，更要做好降本增效、培育新兴产业的加法，特别是要把工作重心聚焦到发展壮大节能环保产业、清洁生产产业、清洁能源产业等绿色制造产业，积极培育绿色发展新动能上来。工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越的发展阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害，但历史和辩证地看，工业生产的创造性

与污染排放破坏性之间的矛盾，正是工业活动持续改善人类生存境况的内在动力机制。

一、建设区域环境质量现状

投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于 5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时

作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再

生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅰ级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

根据同类产品的生产经验，皂化油雾产生量约为切削原液量的 15.00%左右，各主体工程产生的皂化油雾总废气量为 426.00?/h，废气中油雾原始浓度约为 5.30mg/?。机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再使用而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有相应资质的单位定期回收再利用。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到 65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》Ⅱ类要求，昼间≤60.00dB（A），夜间≤50.00dB（A）。

四、项目建设对区 域经济的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进项目建设地地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到

一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

五、废弃物处理

项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推行源头避免废物产生的减量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、低废清洁工艺。强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生后应采用资源化技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置废物，无害化处理处置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。项目承办单位危险废弃物的管理是应用法律、行政、经济、技术手段解决危险废弃物对环境的负面影响，实施对危险废弃物的全过程管理，即对危险废弃物的避免和减量，产生后的收集、运输、贮存、循环、利用、无害化处理以及最终无害化处置的管理，其优先序列为废物最小量化、废物的回收利用、废物的环境无害化处置。

六、特殊环境影响分析

投资项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当地环境质量现状；而当地环境质量较好，符合投资项目建设的各项要求。undefined

七、清洁生产

投资项目生产的产品系购买清洁原料进行加工制造，项目产品是一种无毒、无害产品，符合产品的清洁性，而且，出售使用后均可回收进行重新加工利用，因此，投资项目的产品属于清洁产品。车间内均设置了通风系统，以降低室内温湿度，减少对操作人员的影响。采取得力措施以最大限度降低噪音，减轻对操作人员的危害。对于生产过程产生的边余废料等将全部收集外售综合利用，即减少了废物污染，又降低了生产成本，实现了材料共享。

八、环境保护综合评价

投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。项目承办单位在设计、建设和生产经营中，认真贯彻落实资源综合利用的原则，采取有效的防治和回收利用措施，其污染物的排放均可达到国家标准的规定，符合国家环境保护要求，从生产状况分析对周围环境基本无影响。

紧跟全球绿色科技和产业发展动向，加强工业绿色发展国际交流与合作，充分利用市场规模、装备生产能力、创新环境和人才队伍等方面的优势，吸引全球顶尖研发资源和先进技术转移。加快建立国际化的绿色技术创新平台，加强绿色工业、应对气候变化等领域国际科技合作研究，鼓励国内研发机构与世界一流科研机构建立稳定的合作伙伴关系，广泛开展科研人员交流培训，在更高层次和更广领域推动国际绿色科技合作。创建绿

色工厂，按照厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化的原则分类创建绿色工厂。引导企业按照绿色工厂建设标准建造、改造和管理厂房，集约利用厂区。鼓励企业使用清洁原料，对各种物料严格分选、分别堆放，避免污染。优先选用先进的清洁生产技术和高效末端治理装备，推动水、气、固体污染物资源化和无害化利用，降低厂界环境噪声、振动以及污染物排放，营造良好的职业卫生环境。采用电热联供、电热冷联供等技术提高工厂一次能源利用率，设置余热回收系统，有效利用工艺过程和设备产生的余（废）热。提高工厂清洁和可再生能源的使用比例，建设厂区光伏电站、储能系统、智能微电网和能管中心。良好生态环境，是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。当前，我国资源约束趋紧，环境污染严重，生态系统退化的问题十分严峻，人民群众对清新空气、干净饮水、安全食品、优美环境的要求越来越强烈，生态环境恶化及其对人民健康的影响已经成为我们的心头之患，成为突出的民生问题。扭转环境恶化、提高环境质量，是事关全面小康、事关发展全局的一项刻不容缓的重要工作。

扶绥县项目可行性研究报告（立项申请报告） 篇7

关键词：工程项目,可行性研究报告,问题,编制

1 可行性研究报告的重要性分析

从工程项目建设的主要程序来看, 项目的可行性研究报告的研究和编制是建设项目程序中不可或缺的关键环节。

工程实践经验表明, 可行性研究位于项目建设前期, 是工程项目前期工作的一个重要阶段, 是在项目建设书批准后、做出投资决策之前, 通过多种渠道和手段对该建设项目实施技术、经济论证的过程。从其作用来看, 可行性研究报告是对一个具体的建设项目进行决策的重要依据, 亦是进行设计文件的编制及工程项目后续工作有序开展的纲领性文件。

大量的理论分析和统计资料显示, 对于一个具体的建设项目而言, 可行性研究报告编制的优劣将直接关系到整个项目建设的盈利水平, 甚至于关系到一个企业的成败, 对于建设工作者而言, 合理地编制建设项目的可行性研究报告是一门必须要掌握的基本技能。

2 目前编制可行性研究报告常见的问题分析

环顾当下的可行性研究报告编制工作, 问题主要集中在以下三个方面。

2.1 编制形式缺乏全面性

从当前的建筑市场实际情况来看, 建设单位通常不太重视建设程序, 因此对项目可行性研究报告的重视程度不够, 简单的托付给工程咨询单位, 常常因为后者又存在着争项目、赶时间的现象, 导致可行性研究报告在编制机制存在着很多的漏洞最终反映在报告书上就是在应设的篇章结构上的缺失, 在可行性报告中, 可能出现的问题有如下几点。

(1) 未能按照规定单列节能篇, 项目能耗指标计算和分析不满足建筑节能的要求, 或者节能措施缺乏针对性, 有关部门的审批意见缺失。 (2) 缺少详细的建设进度计划。 (3) 在设计方案中, 缺少方案比选及方案推荐的相关论述, 有关章节的风险分析不具体, 甚至缺失。 (4) 对外部配合条件的研究缺乏深度或根本无法落实实处, 一些必要的协议性证明材料缺失。 (5) 附图也存在不齐全的问题, 如平面图、平面布置图、区域位置图不全面, 或是缺少依据, 或图中的比例与要求不相符合等等。

2.2 编制内容缺乏深度

可研报告编制内容深度不够具体表现在以下几个方面。

(1) 可研报告不同程度地与行业的标准内容和深度规定有所偏离。 (2) 报告的总论不能直观地显现全貌, 未能一目了然、提纲挈领。 (3) 缺少市场相关的预测数据, 对国内外两个市场的需求预测缺失, 未能对国内的生产能力进行科学合理地定量分析, 对市场的销售预测、价格和产品竞争力缺乏客观的分析, 导致后期的相关评价缺乏了科学的依据。 (4) 从可行性报告的内容深度上看, 对拟建项目的规模、产品的方案的技术指标和经济指标缺乏细致地比较和分析, 未能形成论述性文件。 (5) 在设计方案上, 缺少比选, 选择方案、工程设计方案、设备及技术方案等等设计上单一化, 缺乏可选择的余地。这样一来也进一步引起了投资估算方案技术经济分析单一的问题。 (6) 只关注于建设产品本身, 缺乏环境保护篇内容的深度分析, 有些报告中仅仅是做了个环境影响报告表, 不符合规定的深度要求。 (7) 资金来源落实不具体。

2.3 可行性研究报告经济分析数据不实

(1) 在生产规模的编制上, 其确定原则和计算过程不够详实。 (2) 在设计方案的确定上原则性不强, 主要生产设备的计算方法缺失。 (3) 节能篇中有时仅仅是泛泛而谈没有具体的节能指标和措施。 (4) 投资估算中, 缺乏主要设备咨询价格的相关资料, 相应工程造价的定额、标准缺失。 (5) 经济评价中, 缺少对基础数据的来源的调查、研究其可靠性和真实性得不到确认, 表现为随心所欲地借助于一些自定的财务三率和参数等等进行评价, 缺乏科学性和客观性。

3 几点建议

3.1 严格遵守行业标准

国家相关主管部门已经从行业特点出发, 对项目建设的可行性研究报告编制内容、深度规定等等进行了科学的分析, 并制定出了行业标准, 而且随着实际的发展和需要不断地修改和补充, 客观性和科学性很强, 我们在进行可行性研究报告编制时必须严格“对号入座”、切忌主观更改。

3.2 全面且细致地编制可行性研究报告总论

大量工程实践经验表明, 总论一章必须提纲挈领, 让人一目了然, 项目提出的背景、研究工作的依据和范围必须要具体直观, 对于后面各个章节报告的结论也必须在总论中有所概括, 提纲挈领, 使项目的决策者能够一目了然。尤其要明确总论中的结论部分和项目“四性”, 对于项目技术经济指标所处的水平如何、项目的技术和经济可行性如何, 在总论中必须给出明确的结论性观点和意见。

3.3 摆正需求预测与拟建规模的因果关系

通过广泛、周密的国内外市场需求、市场供应调查以及以次为基础进行的客观、科学的分析、计算。预测项目合理建设规模。

3.4 精心比选工程技术方案

每个工程都要求有项目构成、技术来源、生产方法以及主要技术工艺、设备选择等因素在内的2、3个多方案的主要技术经济指标的比选, 有比较才能有鉴别, 才能保证工程的可行性和经济的合理性。

3.5 明确投资估算的依据和标准

投资估算中, 应说明投资估算依据方法和标准, 必要附表应齐全, 以论证投资估算的合理性。对引进的技术、设备, 应阐明引进理由, 并提供设备的内、外分交、技术设备的水平、报价等最直接可靠的资料, 以保证引进技术设备的先进性、适用性、可靠性和合理性。

3.6 严格按要求单列节约能源篇

按节能要求做项目能耗指标计算和分析, 节能措施要有针对性, 并由有关部门确认。依据有关部门的要求做环境影响报告书或环境影响报告表。

3.7 确定资金筹措渠道

资金筹措渠道要符合国家有关规定, 并应提供意向性或协议性的证明材料, 企业自有资金 (股本金) 部分一定要有有关部门的证明材料或资产评估报告.以论证资金来源的可靠性。视项目资金筹措情况, 必要时应进行融资方案分析。

3.8 强调风险分析

为适应社会主义市场经济需要, 在编制可行性研究报告时, 应加强项目风险分析的内容, 应对项目主要的潜在风险因素及风险程度进行分析, 并提出防范和降低风险的对策。

参考文献

[1]国家计委.关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法.2006.

[2]国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数.2006.

[3]曹玉贵.投资项目经济评价理论与方法[M].北京:黄河水利出版社, 2006.

[4]李楠.最新投资项目可行性分析与项目管理实务全书[M].宁夏:大地音像出版社, 2003.