山东省建筑市场管理

山东省建筑市场管理（共9篇）

山东省建筑市场管理 篇1

（鲁建发[2010]9号）

各市住房城乡建委（建设局），各有关单位：

为规范建筑能源审计管理，保证建筑能源审计工作的顺利开展，根据国家有关规定，结合我省实际，我厅制定了《山东省建筑能源审计管理暂行办法》。现印发给你们，请认真遵照执行。

执行中有何问题请及时向省住房和城乡建设厅建筑节能与科技处反映。

山东省住房和城乡建设厅 二○一○年五月二十五日

山东省建筑能源审计管理暂行办法

第一章 总则

第一条 为规范建筑能源审计行为，加强建筑能源审计管理，促进节能减排，根据国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条 本办法所称建筑能源审计，是指建筑能源审计机构受政府主管部门或业主的委托，对建筑的部分或全部能源活动进行检查、诊断、审核，对能源利用的合理性做出评价，并提出改进措施建议，以增强对建筑用能活动的监控能力和提高建筑能源利用效率的活动。

第三条 本办法适用于本省行政区域内，受政府或业主委托的机关办公建筑和大型公共建筑的能源审计及其相关管理活动。

本办法所称“机关办公建筑”是指国家机关、党派、人民团体的办公建筑，以及参照公务员管理和财政拨款事业单位的办公建筑；“大型公共建筑”是指除机关办公建筑外，单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑。

第四条 省住房和城乡建设行政主管部门负责全省建筑能源审计工作的组织实施和监督管理。

设区的市、县（市）人民政府住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内建筑能源审计工作的组织实施和监督管理。

第二章 审计对象和内容

第五条 机关办公建筑和大型公共建筑应当每两年进行一次能源审计。第六条 具有下列情形之一的建筑，必须进行能源审计：

（一）政府投资进行节能改造的；

（二）建筑用能过程中存在违反节能法律法规，未达到节能标准的；

（三）被列为省、市重点用能对象的；

（四）依法责令限期整改期满，需要确认是否达到整改要求的；

（五）单位能耗超过同类型建筑单位能耗限额的；

（六）法律法规规定应当进行能源审计的。

第七条 建筑能源审计内容。

建筑能源审计分为三种形式：一般审计、专项审计和深度审计。一般审计应包括下列内容：

（一）查阅节能管理文件、建筑物竣工验收资料和用能系统、设备台账资料，检查节能设计标准的执行情况；

（二）检查建筑能源计量及统计状况，核对能源消耗记录和财务账单，计算分析分类与分项能耗；

（三）检查用能系统、设备的运行状况，随机抽测室内基本环境状况（温度、湿度、CO2浓度、照度）；

（四）检查前一次建筑能源审计合理用能建议的落实情况；

（五）查找存在节能潜力的用能环节或者部位，提出合理使用能源的建议。

专项审计和深度审计是一般审计基础上的扩展，审计内容依照《山东省建筑能源审计导则》进行。

第三章 审计实施

第八条 建筑能源审计机构按照《山东省建筑能源审计导则》进行能源审计。

第九条 受委托的能源审计机构指派专人成立建筑能源审计小组，负责能源审计的全部具体工作并出具最终报告。审计小组组长对审计结果和最终报告的真实可靠负责。

第十条 建筑能源审计小组应由三名以上相关专业人员组成，其中至少两名取得建筑能源审计培训合格证。

能源审计小组成员在能源审计过程中，应客观公正，实事求是。

第十一条 审计机构应于实施审计前，告知审计对象审计的时间、内容及需要配合的事项。

审计对象应按要求做好准备，并在审计过程中积极配合，为顺利开展建筑能源审计提供必要的工作条件和技术辅助。

第十二条 能源审计完成后，审计机构将审计报告送审计对象，并同时报送住房城乡建设行政主管部门备案。

第十三条 建筑能源审计机构及建筑能源审计管理部门应当为审计对象保守商业和技术秘密。审计人员对于被审计建筑的能耗情况及与能源审计无关的经营财务情况负有保密义务。

第四章 审计机构

第十四条 建筑能源审计机构应具备以下条件：

（一）应当具有独立的法人资格；

（二）具有一定规模的业务活动固定场所和开展审计所需的设施及办公条件；

（三）有五名以上熟悉建筑节能法律法规和标准的建筑学（或建筑物理、建筑节能）、暖通空调、电气等专业技术人员，具备建筑节能相关专业知识及工作经验，经建筑能源审计培训考核取得合格证书；

（四）有两年以上的建筑节能相关工作业绩；

（五）具有一定的科研能力，开展过与建筑节能相关课题的研究或者承担过相关标准的编制工作；

（六）具有测试室内基本环境状况所需的仪器设备；

（七）从事建筑能源专项审计或深度审计，还应当具有建筑节能检验测试技术条件并通过计量认证，检验范围及通过认证的计量检测项目应当满足《山东省建筑能源审计导则》所规定审计内容的需要；

（八）经省住房和城乡建设厅考核认可，并获得山东省建筑能源审计机构认定证书。

第十五条 建筑能源审计机构申请认定程序：

（一）拟从事建筑能源审计的单位填写申报材料，经所在设区市建设行政主管部门初审后，报省住房和城乡建设厅；

（二）省直单位、中央驻鲁单位直接向省住房和城乡建设厅申报；

（三）省住房和城乡建设厅组织进行审查；

（四）对经审查合格的审计机构进行网上公示。公示期满后，由省住房和城乡建设厅公布认定名单并颁发认定证书。

第十六条 申报建筑能源审计机构应当提交下列材料：

（一）山东省建筑能源审计机构认定申报书；

（二）申请单位出具的表明其具备相应能力和工作业绩的书面申请报告；

（三）审计机构中专业技术人员的学历证书、职称证书、身份证和培训合格证；

（四）提供近年来取得的相关科研成果证书和成果材料；

（五）计量认证证书及其附件。

第十七条 建筑能源审计机构及其工作人员有下列情形之一的，责令限期改正，情节严重者撤销审计资格，收回认定证书：

（一）出具虚假审计报告的；

（二）不按照标准、规范和导则进行审计的；

（三）涂改、倒卖、出租、出借、转让认定证书的；

（四）审计小组人员不符合要求的；

（五）档案资料管理混乱，造成审计数据无法追溯的；

（六）泄露审计对象商业和技术秘密的；

（七）审计人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的。

第十八条 建筑能源审计机构认定证书每两年复审一次。

第十九条 省外审计机构在山东省开展建筑能源审计，须在省住房和城乡建设厅备案。

第五章 附则

第二十条 其它建筑的能源审计，参照本办法执行。第二十一条 本办法由省住房和城乡建设厅负责解释。第二十二条 本办法自发布之日起施行。

山东省建筑市场管理 篇2

关键词：人才培养,岗位需求,专业知识

一、引言

随着高校不断扩招,更多人实现了大学梦,但由于就业机制和高校扩招制度的错位,导致高校毕业生的就业情况良莠不齐,同时也出现了某些所谓的热门专业年年爆满,冷门专业无人问津的现象,这使得高校不得不重新审视自己的教育模式。其实,除了高校,用人单位也是充满“烦恼”,新进人才和岗位需求之间的错位,使得企业不得不花费大量人力、物力和时间去重新培养毕业生,使其顺利适应岗位需求。其实无论是高校还是企业,其“烦恼”殊途同归,就是人才培养和市场需求之间的错位。为了解建筑行业人才培养和市场需求的错位程度和存在的问题,课题组在山东省进行了小范围调查,开展相关调研工作,并形成了相关的报告,以分析山东省建筑行业人才培养与市场需求情况。

二、调查对象简介

本次调查对象主要针对公司总部在济南的几家建筑公司,其业务范围涵盖山东各市、安徽、河南、上海、北京、广东等地,具有施工总承包、设计与施工、专业承包施工能力,拥有房屋建筑工程施工总承包壹级资质。

调查的内容主要为:用人单位各岗位职工专业背景情况,用人单位对人才的需求情况,尤其是对大学应届毕业生的要求。

三、数据结果

此次调研工作,主要采用的方法是访谈法和问卷调查法。调查对象主要围绕该公司3~5年内毕业参加工作的员工,回收有效问卷50份。所有的被调查者中,男女比例各为68%和32%,其中,25岁以下的人占40%,25~35岁之间的占60%。

25岁以下毕业的年轻人,工作年限一般低于3年;35岁以下的人员基本都是2000年以后进入大学学习的,而我国大陆境内的大学扩招计划是从1999年开始的,该年教育部出台的《面向21世纪教育振兴行动计划》,基于解决经济和就业问题,扩大普通高校本专科院校招生人数。所以此次所有调查对象都是在高校扩招政策之后进行的学习和就业,取得的数据对于研究“专业人才培养与用人单位实际人才需求之间的关系”有较好的参考价值。

本次调查的50名对象中,学历水平基本都在本科及以上,比例占到98%,其中本科比例最高,占到84%。从该数据中可以看到,用人单位对于硕士及以上的高学历人才需求并不大。

被调查者的毕业院校主要来自省内外的建筑类高校,如山东建筑大学,沈阳建筑大学,西安建筑科技大学等,其中山东建筑大学毕业人数最多,有16人。除此之外,山东财经大学、山东大学人数近年来也较多,整体来看,省内高校毕业生要远远高于省外高校毕业生。

从专业方向上来看,工学类最多,占到72%,其次是经济管理类,比例为20%。如专业分布图1所示。而从岗位分布图来看,管理岗位上的人数比例占到74%,技术岗位人员仅占22%。也就是说,理工类的毕业生在就业后,单纯从事技术岗位的人并不多,有很多需要去从事管理工作或者其他工作。

在调查过程中,无论是访谈还是问卷调查,很多人都反映自己的所学专业与目前所从事的工作并不对口或者不完全对口,所学专业与从事工作完全对口的比例仅占32%,如图3。在专业知识的应用调查中,有44%的人认为工作中用到的专业知识达不到三成,认为专业知识非常实用、能达到八成的人仅占10%。由此,专业知识实用与否的调查结果就不言而喻了,认为专业知识非常实用的人也仅占16%。

四、问题及建议

(一)从人才培养方面来看,要向应用型人才培养更迈进一步。

从学历分布来看,企业用人单位对于硕士及以上的高学历人才需求并不大,大部分岗位都以本科为主。他们对人才的需求关键在于知识的应用和执行能力,而不在于知识的研究和掌握深度。很多高校却忽略了这一点,甚至把培养重点放在了研究生层面,最具应用性的本专科学生又恰恰没有具备“应用性”,在工作之初仍需要花费大量时间和精力去培训。所以,向应用型人才培养迈进是高校解决就业问题的重中之重。

(二)对于理工科类的学生,也要适当开设一些经济管理类课程。

作为理工科学生,只学习科学理论知识,这种结构单一的学习方式在激烈的市场竞争中是没有优势的,兼顾学习管理类方面的知识,比如市场营销、工程经济,是很必要的,也是很实用的。从调查中也得到明显的数据,被调查者中理工科类毕业生达到78%,经济管理类毕业生仅占20%,而从岗位分布图来看,管理岗位上的人数比例占到74%,技术岗位人员仅占22%。很多人在工作之初可能从事纯粹的技术,但越往上层,需要的管理技能就越多,可以说管理无处不在。因此,在当前的激烈竞争环境下,只懂技术是不行的,理工科类学生必须还要学习经济管理,这样才是真正的复合型人才,才能在工作岗位上发挥更大的作用。

(三)课程上应该改变单纯理论教学的模式,注重案例教学和实践教学,真正做到理论和实践相结合。

在对某门具体课程知识的运用情况调查的数据里,相当比例的人在参与工作后没有直接应用到理论知识,这并不是因为课程不够实用,而是理论知识与实践脱节。当问及对课程设置或知识结构有什么样的建议时,调查者的回答有:“希望多联系实际案例进行教学,而不只是理论教学”,“内容及时更新,多设置些样例”,“案例分析多一些,比较容易掌握”,“增加符合施工现场的案例分析”等。所以在教学工作中,要改变教学方法,注重实践性,多采用案例分析教学法。在课程教学中,把行业现状和特点如实地展现给学生,让学生尽早与社会接轨。

参考文献

[1]冯翊.德国应用科技大学研发体系简介[J].科教导刊,2014,12S:12~13

[2]张志勤.欧盟工业先进制造系统的研发现状及趋势分析[J].全球科技经济瞭望,2014,8:50~58

[3]张丽娟,石超英.韩国国家创新体系的特点及启示[J].世界科技研究与发展,2014,1:89~92

[4]张敏.2012年欧盟科技创新与研发进展[J].全球科技经济瞭望,2013,1:19~25

[5]谢春.如何建构中国特色新型工业化[J].求索,2011,1:92~93

[6]孙殿义.政府在国家科技创新体系中的作用——德国创新体系建设对我国的若干启示[J].中国科学院院刊,2010,2:191~194

[7]王翔.中的国家创新体系比较研究[D].同济大学,2006

山东省建筑市场管理 篇3

作为山东省唯一一所建筑类高校，山东建筑大学建校60年来，在省委、省政府的正确领导下，始终坚持以培育建筑英才为己任，缘“建筑”而生，依“建筑”而兴，因“建筑”而强，各项事业获得了长足的发展，累计为社会培养了15万余名高素质创新型人才。多年来，学校牢牢把握立德树人的根本任务，强化内涵建设，突出办学特色，深入实施“质量提升、学科引领、人才建设、管理创新、文化塑校”五大工程，办学规模稳步扩大，综合实力明显增强，已发展成为一所以工为主，以土木建筑为特色，多学科相互渗透、协调发展的省属高校，是山东省应用型人才培养特色名校、服务国家特殊需求“绿色建筑技术及其理论”博士人才培养高校、山东省高校协同创新中心首批立项建设单位、泰山学者优势特色学科人才团队支持计划建设单位。

甲子校庆是学校发展史上的重要里程碑。校庆活动中，学校围绕“校史为轴、学术为魂、师生同庆、校友节日”这一主线，突出“学术校庆、文化校庆、校友校庆”主题，本着“隆重热烈、集中展示、务實简朴、注重实效”的原则，举办了一系列主题鲜明、内涵丰富、节俭务实的庆祝活动。 （木小木）

山东省建筑市场管理 篇4

第一章 总 则

第一条 为贯彻落实国家和省关于大力发展装配式建筑的部署要求，规范完善省级装配式建筑产业基地管理，依据国家、省有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称装配式建筑产业基地（以下简称产业基地）是指具有明确的发展目标、较好的产业基础、技术先进成熟、研发创新能力强、产业关联度大、注重装配式建筑相关人才培养培训，能够发挥示范引领和带动作用的装配式建筑相关企业。

第三条 产业基地的申请、评审、认定、公布和监督管理，适用本办法。第四条 产业基地应符合省、市装配式建筑产业发展规划，遵循产能适度、布局合理、规范有序、良性发展的原则。

鼓励各市结合当地实际，以产业基地为龙头建立装配式建筑产业园区。第五条 产业基地优先享受国家、省、市相关支持政策，择优推荐申报国家装配式建筑产业基地。

第二章 基地申请

第六条 产业基地分为部品生产、集成应用、科技研发等类型。

部品生产类企业为具有一定产业化规模的预制混凝土、钢结构、木结构、整体厨卫、内装等部品部件生产企业或装备制造企业。

工程应用类企业指具有房地产开发、工程施工、建筑设计、一体化装修、工程总承包、工程咨询管理等有关能力的企业集团或产业联盟。

科技研发类企业为具有较强技术力量、科研能力和行业影响力的高等院校、科研院所、科技创新企业等。第七条 产业基地应具备下列条件：

（一）独立法人资格，具有完善的现代企业管理制度和服务体系，市场信誉良好，综合实力在行业发展中居领先地位。

（二）科技创新能力较强，技术研发团队素质高，研发投入费用占同期销售收入比例1%以上，拥有自主知识产权科技成果和技术标准体系，建筑信息模型（BIM）应用水平高。

（三）具有完善的质量安全保证体系，生产、检测设备齐全，生产工艺、装备先进。

（四）申请部品生产类产业基地的企业，产品先进成熟完善，预制混凝土部件、钢结构建筑部件、部品生产企业年生产能力分别在10万立方米、5万吨、1万台（套）以上，产品已累计在10万平方米以上装配式建筑工程项目中应用。

（五）申请集成应用类产业基地的企业，相应具有房地产开发一级资质、施工总承包资质、设计甲级资质、监理甲级资质，以及与产业能力相适应的标准化水平和技术、资源整合能力，已累计实施10万平方米以上装配式建筑工程项目；建设的装配式建筑工程项目近两年内未发生较大及以上安全生产事故。

（六）申请科技研发类产业基地的单位，承担过2项以上装配式建筑方面的省部级科研项目，主编或参编过2个以上国家、行业或地方标准，获得过省部级科技奖项。

鼓励拥有国家、省级技术研发中心的企业申报产业基地，并予以优先支持。

（七）其他应具备的条件。

第八条 申请产业基地的企业向当地设区市住房城乡建设主管部门提出申请，并提供以下材料：

（一）产业基地申请表；

（二）产业基地可行性研究报告，应包含企业概况、申报产业基地的目的及必要性、企业核心技术和主要产品、工程实践情况、优势分析、工作目标、进度计划、保障措施等；

（三）企业营业执照、资质、科技成果鉴定、专利等相关证书；

（四）企业管理制度、质量安全保证体系；

（五）技术标准体系；

（六）其他应提供的材料。

第九条 同一申报单位只允许申报一种类型的产业基地，申报单位为基地的建设和运营单位。

第三章 评审认定

第十条 设区市住房城乡建设主管部门根据当地产业布局情况，负责对本辖区内申请产业基地的企业进行初审，择优推荐申报。

第十一条 省住房城乡建设厅对各市推荐申报产业基地的材料进行审查，必要时组织专家进行现场核查。

第十二条 省住房城乡建设厅组织评审专家委员会，对通过审查的企业进行评审。第十三条 评审专家委员会一般由5—7名专家组成，根据参评企业类型选择装配式建筑科研、部品部件生产、装备制造、开发、设计、施工、装修、工程咨询、管理等相关领域的专家。专家委员会应客观、公正，遵循回避原则，并对评审结果负责。

第十四条 评审内容主要包括：

（一）产业基地是否符合省、市产业布局；

（二）产业基地的基础条件；

（三）发展装配式建筑的目标和计划安排；

（四）技术体系先进、成熟性，部品部件生产情况；

（五）人才、技术和管理等方面的综合实力；

（六）实际工程应用业绩；

（七）其他应评审的内容。

第十五条 省住房城乡建设厅对符合条件的，在山东省住房和城乡建设厅网站上公示5日；经公示无异议的，予以认定和公布，颁发牌匾及证书，并按规定纳入省建筑节能与绿色建筑发展专项资金奖励计划；不符合条件的不予认定。对符合相关规定的产业基地一并纳入省住房城乡建设厅科技计划项目管理。

第四章 监督管理

第十六条 产业基地应制定详细的发展规划和实施计划，有明确的发展目标，并认真组织实施。规划期限原则上为三年。

第十七条 产业基地应于每年的1月15日前，按规定向上级住房城乡建设主管部门报送发展报告、统计报表等相关情况，确保数据的真实性、准确性和连续性，并接受监督检查。产业基地研发应用的新技术、新产品、新材料，没有省或国家技术标准的，应报省住房城乡建设厅或住房城乡建设部组织专家论证。第十八条 市、县（市、区）住房城乡建设主管部门负责本地区产业基地的日常监督管理，定期组织检查和考核。

第十九条 省住房城乡建设厅或其委托单位对产业基地工作目标、主要任务、实施计划完成情况，以及质量保证体系、产品质量和工程应用情况等进行抽查，并通报抽查结果。第二十条 未完成工作目标和主要任务的产业基地，省住房城乡建设厅商当地住房城乡建设主管部门提出处理意见，责令限期整改，情节严重的给予通报；整改期限内仍不能达到要求的，省住房城乡建设厅撤销其产业基地认定。

第二十一条 省住房城乡建设厅组织专家每三年对产业基地进行评估，评估合格的继续认定为产业基地，评估不合格的撤销产业基地认定。

第五章 附 则

第二十二条 本办法施行后，原山东省建筑产业现代化生产示范基地（产业园区）有关规定废止。

省住房城乡建设厅组织专家对原省建筑产业现代化生产示范基地（产业园区）进行全面评估。经评估，符合要求的，认定为产业基地；达不到要求的，撤销省建筑产业现代化生产示范基地（产业园区）认定。第二十三条 本办法由省住房城乡建设厅负责解释。

山东建筑大学市场营销方案 篇5

山东建筑大学是山东省内重点本科院校，学校坐落在文脉绵延、山水秀美的泉城济南。山东建筑大学新校区位于济南临港开发区，区位优势明显，规划自然韵致，建筑恢宏大气，环境优美流畅，是一座生态型、园林式的校园。因此，对于山东建筑大学来说，发展校园旅游业有其十分显著的优势。尽管其省重点本科院校的地位可能会影响其校园旅游业的发展，但其十分强势的建筑专业以及在国内建筑业较高的地位，在一定程度上弥补了其不是国内名牌大学的劣势。

一、市场分析

地理优势：学校坐落于泉城济南，位于经十东路北侧，临港开发区内，交通便利。虽然离市区较远，但公交系统便利，学校不仅有317路校车，周围还有115、116、311等路公交车，能够快捷方便的往返学校和市区之间。

资源优势：山东建筑大学紧邻经十路，经十路沿线不仅有著名的山东省博物馆，更是有举办过全运会的山东省奥体中心。学校创办于上世纪五十年代，是山东省重点本科院校，且学校的建筑、土木等专业在全国都享有盛誉。学校校园建设依据其“一山一谷”的地形特征，形成了以雪山和映雪湖为主体的特色自然景观，建筑恢弘大气，自然和谐，校园植被覆盖率高，林间小道错落有致。校园环境整体和谐优美，宁静淡雅，充分体现出来山东建筑大学雄厚的建筑学术水平。学校拥有多个硕士授予点，师资力量十分雄厚，生源广泛优质，整体具有较高的学术水平。

客源市场：目前，随着社会的不断进步，物质方面满足的同时，越来越多的人们希望丰富其精神财富。父母家长对知识的渴求，激励性敦促子女学习的方式的流行，校园旅游已经渐渐成为越来越热门的旅游行业分支之一。到高校旅游的主要是各地的中小学生，以每年暑假最为集中。对于绝大多数游客来说能够参观向往已久的名牌大学，具有特殊意义。许多成人游名校，是由于未能考上名牌大学，现在过来看看，以了却一桩心愿。对于学生的家长来说，让孩子去好的大学看看，让他们长一分考大学的志气。望子成龙的中国父母绝不会轻易放过任何可能给孩子教育的机会，而对已经参加高考的，让他们提前感受一下大学生活。当然，除了学生和家长外还有一些人也喜欢到高校去转悠。有欣赏高校的环境，有的参加体育锻炼的、借阅书籍的等。就山东建筑大学周围环境来说，由于距市区较远，且属于开发区，缺少公共休闲娱乐场所，无论是周围村民，还是建大花园的居住者，都将山东建筑大学当成休闲健身的首选。而由于距济南军区、山东省军区、济南武警总队较近，拥有大型体育场的山东建筑大学也成为这些军队机关举行体育选拔训练的首选之地，一些大型公司企业在举行运动会的时候，也会选择山东建筑大学。

竞争情况：济南拥有多所高校，如山东大学，山东师范大学等。但由于山东大学校区分散，且地处市区，交通拥堵情况严重；山东师范大学、山东艺术学院等都位于长清大学城，虽然有大学城资源，但由于距离市区较远，但由于大学城刚刚启用，诸多建筑设施并为完全建成启用，不具备山建的资源优势；章丘大学城距市区更远，且缺乏足够分量的大学等。相比之下，山东建筑大学地理优势和文化优势独特，在诸多大学的竞争中处于相对领先的地位。

二、校园开发与策划

开发目标：充分利用山东建筑大学的人文与自然优势，把山东建筑大学建设成为一个集旅游、休闲、学习、锻炼为一体的大学校园文化区。

开发原则：依托大学进行开发，保持学校本色，合理利用学校的学术及自然资源，进行有效的多功能的建设。

开发构想：

1、旅游校园：根据学校优美的自然景观和独特的地理优势，设计出合理的旅游线路，推出山建校园游。通过招商引资开发雪山，使其真正成为山建校园里有特色的代表性的旅游景点。

2、休闲校园：建成一系列休闲娱乐设施，开发休闲项目，如登雪山，映雪湖垂钓等，主要面向建大花园居民，为其提供一个休闲娱乐场所。

3、学术校园：突出建筑大学特色，运用前沿高端建筑理论来建设校园，增加例如雪山书苑、海草房等特色景观建筑群，将山东建筑大学的校园建设成具有强大学术背景的建筑群。

4、体育校园：可以与旁边的体育学院联手，进一步规范并完善体育设施，并进行大力宣传，是山建成为济南各大企事业单位举行运动会的首选之地。

三、市场营销策略

完善的服务：取得济南市政府的大力支持，在政策方面予以照顾和帮助。健全从市区至山建新校区的交通系统，建立学校内部的旅游休闲餐饮住宿系统，形成一条龙服务。

雄厚的资源：充分发挥大学的学术资源，设立山东建筑大学旅游项目的课题研究，动用全校的学术力量，对山东建筑大学的旅游项目献计献策，既有助于山建校园旅游项目的发展，也有助于学校学术水平的提高。充分利用学校的地缘优势，位于临港开发区，努力取得开发区的技术支持，与周围的港沟镇政府、山东体育学院、田园山庄进行合作，强强联手，形成山东建筑大学旅游景点，使其具备足够吸引游客的旅游资本。

合理的定位：山东建筑大学旅游项目以学校为主体，以其学术特色及自然环境为依托，进行大学校园文化旅游，不同于市场上的其他旅游项目，取得经济效益为辅，对学校的价值观和学术水平进行推广与宣传才是主要目的，其竞争目标是济南地区的其他大学，而不是济南市的旅游景点。

鲜明的目标：把山东建筑大学建设成为全国一流高校，依托市场，充分利用市场资源，对学校的资源进行最大化的整合利用，对学校的发展潜力进行最大化的开发。

四、综述

山东省建筑市场管理 篇6

（暂行）》

关于印发《山东省建筑施工企业安全生产许可证管理实施细则（暂行）》的通知

鲁建管发〔2004〕12号 各市建管局（处、办），有关市建委（建设局），省直有关单位：

为进一步加强安全生产监督管理，依据建设部《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见》，结合我省实际，我们制定了《山东省建筑施工企业安全生产许可证管理实施细则（暂行）》。现予印发施行。

二○○四年十一月十日

山东省建筑施工企业安全生产许可证管理实施细则（暂行）（2004年11月10日）

第一章 总 则

第一条 为了严格规范建筑施工企业安全生产条件，进一步加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，根据《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》和《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》（建设部令第128号，以下简称《规定》），结合我省实际，制定本实施细则。

第二条 在本省行政区域内申请建筑施工企业安全生产许可证，对建筑施工企业实施安全生产许可证管理，适用本实施细则。

本细则所称建筑施工企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业。

第三条 国家对建筑施工企业实行安全生产许可制度。建筑施工企业未取得安全生产许可证的，不得从事建设工程施工活动。

第四条 国务院建设行政主管部门负责中央管理的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理工作。

省建筑工程管理部门负责省内除中央管理以外的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

县级以上人民政府建设（建筑）行政主管部门负责本行政区域内建筑施工企业安全生产许可证的监督管理工作。第二章 安全生产许可证申请

第五条 建筑施工企业从事建筑施工活动前，应当按照分级、属地管理的原则，向企业注册地省级

以上建设（建筑工程管理）部门申请领取安全生产许可证。

中央管理的建筑施工企业（集团、总公司），向国务院建设行政主管部门申请领取安全生产许可证。

注册地在本省行政区域内的建筑施工企业，包括中央管理的建筑施工企业（集团公司、总公司）下属的建筑施工企业，向省建筑工程管理部门申请领取安全生产许可证。

第六条 建筑施工企业申请安全生产许可证，必须符合《规定》第四条要求的安全生产条件。

第七条 申请人申请安全生产许可证时，应当按照《规定》第六条的要求，向省建筑工程管理部门提供下列材料：

（一）建筑施工企业安全生产许可证申请表（一式三份，样式见附件一）；

（二）企业法人营业执照（复印件）；

（三）各级安全生产责任制和安全生产规章制度目录及文件，操作规程目录；

（四）保证安全生产投入的证明文件（包括企业保证安全生产投入的管理办法或规章制度、安全资金投入计划及实施情况）；

（五）设臵安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件（包括企业设臵安全管理机构的文件、安全管理机构的工作职责、安全机构负责人的任命文件、安全管理机构组成人员明细表）；

（六）企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核合格名单及证书（复印件）；

（七）本企业特种作业人员名单及操作资格证书（复印件）；

（八）本企业管理人员和作业人员安全培训教育材料（包括企业培训计划、培训考核记录）；

（九）从业人员参加工伤保险以及施工现场从事危险作业人员参加意外伤害保险有关证明；

（十）施工起重机械设备检测合格证明；

（十一）职业危害防治措施（要针对本企业业务特点可能会导致的职业病种类制定相应的预防措施）；

（十二）危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控措施和应急预案（根据本企业业务特点，详细列出危险性较大分部分项工程和事故易发部位、环节及有针对性和可操作性的控制措施和应急预案）；

（十三）安全生产事故应急救援预案（应本着事故发生后有效救援原则，列出救援组织人员详细名单、救援器材、设备清单和救援演练记录）。其中，第二至第十三项统一装订成册。企业在申请安全生产许可证时，需要交验所有证件、凭证原件。

第八条 新设立的建筑施工企业或申请办证时无施工项目的企业，可不提供与施工现场相关的资。承接工程后，企业应立即报告省建筑工程管理部门，申请复审。

第九条 省建筑工程管理部门在办公场所、本机关网站上公示审批安全生产许可证的依据、条件、程序、期限，申请所需提交的全部资料目录以及申请书示范文本等。

第三章 受理和颁发

第十条 省建筑工程管理部门对申请人提交的申请，按照下列规定分别处理：

（一）对申请事项不属于本机关职权范围的申请，应当及时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关安全生产许可证颁发管理机关申请；

（二）对申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；

（三）申请材料不齐全或者不符合要求的，应当当场或者在5个工作日内书面一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

（四）申请材料齐全、符合要求或者按照要求全部补正的，自收到申请材料或者全部补正之日起为受理。

第十一条 对于隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请安全生产许可证的，省建筑工程管理部门不予受理，该企业一年之内不得再次申请安全生产许可证。

第十二条 省建筑工程管理部门在受理申请人的申请后，对申请材料进行审查，必要时到企业施工现场进行抽查。涉及交通、水利、消防等有关专业工程时，可以征求交通、水利、消防等部门的意见。

省建筑工程管理部门在受理申请之日起45个工作日内作出颁发或者不予颁发安全生产许可证的决定。

省建筑工程管理部门作出准予颁发申请人安全生产许可证决定后，自决定之日起10个工作日内向申请人颁发、送达安全生产许可证；对作出不予颁发决定的，在10个工作日内书面通知申请人并说明理由。第十三条 安全生产许可证有效期为三年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前三个月向省建筑工程管理部门提出延期申请，并提交本细则第七条规定的文件、资料以及原安全生产许可证。

建筑施工企业在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产法律、法规和规章，未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期期满时，经省建筑工程管理部门同意，不再审查，直接办理延期手续。

对于本条第二款规定情况以外的建筑施工企业，省建筑工程管理部门对其安全生产条件重新进行审查，审查合格的，办理延期手续。

第十四条 对申请延期的申请人审查合格或有效期满经省建筑工程管理部门同意不再审查直接办理延期手续的企业，省建筑工程管理部门收回原安全生产许可证，换发新的安全生产许可证。

第四章 安全生产许可证证书

第十五条 建筑施工企业安全生产许可证采用国家安全生产监督管理局规定的统一样式。证书分为正本和副本，正本为悬挂式，副本为折页式，正、副本具有同等法律效力。

建筑施工企业安全生产许可证证书由建设部统一印制，实行全国统一编码。证书式样、编码方法见附件二。

第十六条 中央管理的建筑施工企业（集团公司、总公司）的安全生产许可证加盖建设部公章有效。省内中央管理的建筑施工企业（集团公司、总公司）下属的建筑施工企业、其他建筑施工企业的安全生产许可证加盖省建筑工程管理部门公章有效。

第十七条 每个具有独立企业法人资格的建筑施工企业只能取得一套安全生产许可证，包括一个正本，两个副本。企业需要增加副本的，经省建筑工程管理部门同意，可以适当增加。

第十八条 建筑施工企业的名称、地址、法定代表人等内容发生变化的，应当自工商营业执照变更之日起10个工作日内提出申请，持原安全生产许可证和变更后的工商营业执照、变更批准文件等相关证明材料，向省建筑工程管理部门申请变更安全生产许可证。

省建筑工程管理部门在对申请人提交的相关文件、资料审查后，应当及时办理安全生产许可证变更手续。

第十九条 建筑施工企业遗失安全生产许可证，应持申请补办的报告及在公众媒体上刊登的遗失作废声明，向省建筑工程管理部门申请补办。

第二十条 建筑施工企业破产、倒闭、撤销、歇业的，应当将安全生产许可证交回省建筑工程管理部门予以注销。第五章 监督管理

第二十一条 县级以上人民政府建设（建筑）行政主管部门和其他有关部门应当加强对建筑施工企业安全生产许可证的监督管理。各地建设（建筑）行政主管部门在向建设单位审核发放施工许可证时，应当对已经确定的建筑施工企业是否取得安全生产许可证进行审查，没有取得安全生产许可证的，不得颁发施工许可证。对于依法批准开工报告的建设工程，在建设单位报送建设工程所在地县级以上地方人民政府或者其他有关部门备案的安全施工措施资料中，应包括承接工程项目的建筑施工企业的安全生产许可证。

第二十二条 设区的市、县（市）人民政府建设（建筑）行政主管部门负责本行政区域内取得安全生产许可证的建筑施工企业的日常监督管理工作。在监督检查过程中发现企业有违反《规定》行为的，设区的市、县（市）人民政府建设（建筑）行政主管部门应及时、逐级向省建筑工程管理部门 报告。

本行政区域内取得安全生产许可证的建筑施工企业既包括在本地区注册的建筑施工企业，也包括跨省在本地区从事建筑施工活动的建筑施工企业。

第二十三条 省建筑工程管理部门根据建设（建筑）行政主管部门报告或者其他省级人民政府建设行政主管部门抄告的违法事实、处理建议和处理结果，按照《规定》对企业进行相应处罚，并将处理结果通告原报告或抄告部门。

跨省从事建筑施工活动的建筑施工企业有违反《规定》行为的，由省建筑工程管理部门将其在本地区的违法事实、处理建议和处理结果抄告其安全生产许可证颁发管理机关。

第二十四条 根据《建设工程安全生产管理条例》，县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门负责本行政区域内有关专业建设工程安全生产的监督管理，对从事有关专业建设工程的建筑施工企业违反《规定》的，将其违法事实抄告同级建设（建筑）行政主管部门；铁路建设安全生产监督管理机构负责铁路建设工程安全生产监督管理，对从事铁路建设工程的建筑施工企业违反《规定》的，将其违法事实抄告省级以上建设（建筑工程管理）部门。

第二十五条 省建筑工程管理部门建立安全生产许可证档案，定期通过报纸、网络等公众媒体向社会公布企业取得安全生产许可证的情况，以及暂扣、吊销安全生产许可证等行政处罚情况。

第二十六条 建筑施工企业取得安全生产许可证后，应当加强日常安全生产管理，不得降低安全生产条件，并接受当地建设（建筑）行政主管部门的监督检查。

第二十七条 省建筑工程管理部门或者其上级行政机关发现有下列情形之一的，可以撤销已经颁发的安全生产许可证：

1、安全生产许可证颁发管理机关工作人员滥用职权、玩忽职守颁发安全生产许可证的；

2、超越法定职权颁发安全生产许可证的；

3、违反法定程序颁发安全生产许可证的；

4、对不具备安全生产条件的建筑施工企业颁发安全生产许可证的；

5、依法可以撤销已经颁发的安全生产许可证的其他情形。

依照前款规定撤销安全生产许可证，建筑施工企业的合法权益受到损害的，建设行政主管部门应当依法给予赔偿。

第二十八条 发生下列情形之一的，省建筑工程管理部门应当依法注销已经颁发的安全生产许可证：

1、企业依法终止的；

2、安全生产许可证有效期期满未延期的；

3、安全生产许可证依法被撤销、吊销的；

4、因不可抗力导致行政许可事项无法实施的；

5、依法应当注销安全生产许可证的其他情形。

第二十九条 建筑施工企业不得转让、冒用安全生产许可证或者使用伪造的安全生产许可证。

第三十条 建设（建筑）行政主管部门工作人员在安全生产许可证颁发、管理和监督检查工作中，不得索取或者接受建筑施工企业的财物，不得谋取其他利益。

第三十一条 任何单位或者个人对违反《规定》的行为，有权向安全生产许可证颁发管理机关或者监察机关等有关部门举报。

第六章 法律责任

第三十二条 建设（建筑）行政主管部门工作人员有下列行为之一的，给予降级或者撤职的行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）向不符合安全生产条件的建筑施工企业颁发安全生产许可证的；

（二）发现建筑施工企业未依法取得安全生产许可证擅自从事建筑施工活动，不依法处理的；

（三）发现取得安全生产许可证的建筑施工企业不再具备安全生产条件，不依法处理的；

（四）接到对违反《规定》行为的举报后，不及时处理的；

（五）在安全生产许可证颁发、管理和监督检查工作中，索取或者接受建筑施工企业的财物，或者谋取其他利益的。由于建筑施工企业弄虚作假，造成前款第（一）项行为的，对建设（建筑）行政主管部门工作人员不予处分。

第三十三条 省建筑工程管理部门或市、县级人民政府建设（建筑）行政主管部门发现取得安全生产许可证的建筑施工企业不再具备《规定》第四条规定安全生产条件的，责令限期改正；经整改仍未达到规定安全生产条件的，暂扣安全生产许可证；安全生产许可证暂扣期间，拒不整改或经整改仍未达到规定安全生产条件的，吊销安全生产许可证。

第三十四条 企业发生死亡事故的，省建筑工程管理部门会同当地建设（建筑）行政主管部门立即

对企业安全生产条件进行复查，发现企业不再具备《规定》第四条规定安全生产条件的，暂扣安全生产许可证；安全生产许可证暂扣期间，拒不整改或经整改仍未达到规定安全生产条件的，吊销安全生产许可证。

第三十五条 施工现场存在重大隐患或降低安全生产条件，拒不整改的，责令停业整顿，暂扣安全生产许可证。

第三十六条 违反《规定》，建筑施工企业未取得安全生产许可证擅自从事建筑施工活动的，责令其在建项目停止施工，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款；造成重大安全事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十七条 违反《规定》，安全生产许可证有效期满未办理延期手续，继续从事建筑施工活动的，责令其在建项目停止施工，限期补办延期手续，没收违法所得，并处5万元以上10万元以下的罚款；逾期仍不办理延期手续，继续从事建筑施工活动的，依照本细则第三十六条的规定处罚。第三十八条 违反《规定》，建筑施工企业转让安全生产许可证的，没收违法所得，处10万元以上50万元以下的罚款，并吊销安全生产许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任；接受转让的，依照本细则第三十六条的规定处罚。

冒用安全生产许可证或者使用伪造的安全生产许可证的，依照本细则第三十六条的规定处罚。

第三十九条 施工企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得安全生产许可证的，撤销安全生产许可证，三年内不得再次申请安全生产许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十条 本细则的暂扣、吊销安全生产许可证的行政处罚，由安全生产许可证的颁发管理机关决定；其他行政处罚，由县级以上人民政府建设（建筑）行政主管部门决定。第七章 附 则

第四十一条 本细则规定由省建筑工程管理局负责解释。

第四十二条 本细则自公布之日起施行。

附件：

1、建筑施工企业安全生产许可证申请表样式（格式见附件）

2、关于建筑施工企业安全生产许可证的有关事宜（格式见附件）

主题词：建筑 安全生产 许可证 实施细则 通知

抄报：建设部 省建设厅 省政府法制办 省安监局

抄送：有关市装饰处（办）中央驻鲁建筑施工企业

山东省建筑市场管理 篇7

t地址:山东省济南市经四路小纬四路四号十楼电话:0531-87913040、87913043fe大学齐鲁医I大学齐魯妇.院丨儿综合楼·即墨市东部医疗中心 (二期设计〉.邹城市人民医院新院区、河南科技大学第二附厲医院山东省建筑设究腙第四分THE FDORTH BRANCH i NBtl TUTE OF SHANDONG PROVINCE ARCHITECTURAL DE8IBN INSTITUTE——卫生建筑设计研究所二十六年的镇设计实KFN更名为卫生建筑设计研究所 (山东省建筑设计研究院第四分院) 》长期以来专业从事医疗卫生建筑设计、咨询和研究工作, 包括新建医疗项目可行性研究、总平面规划、单体医疗建筑设计、旧医院改造等, 业务范围更是遍及全国各地, 获得各方好评。共有工程技术人员50人, 其中国家一级注册建筑师6人、一级注册结构工程师6人, 技术力量雄厚, 专业配套齐全。至今共计完成全国200多家医疗卫生机构的近400项医疗工程设计工作, 使专业的医疗建筑设计成为山东省建筑设计研究院的优势产品和国内外知名的品牌。山东省建筑设计研究院于1988年成立了医疗建筑事务所, 后

山东省老年教育市场现状调查 篇8

摘 要：山东省目前是全国老龄人口最多的省份，发展老年教育是当务之急。本文从教育产业化的视角调查了山东省的老年教育市场、教育产品线及市场集中度，为后续研究提供了详实的基础资料。

关键词：老年教育；市场；教育产品

当前人口老龄化已经是世界各国共同面对的社会现象，如何解决人口老龄化所速带来的一系列问题是各国政府都在关注的议题。中国目前是世界上人口最多的国家，始于上个世纪七十年代末期的计划生育政策导致了我国人口老龄化的加速发展，而发展老年教育则是解决人口老龄化难题的途径之一。山东省人口众多，老年人口的数量在全国居第一位，同时山东也是教育事业做得非常突出的省份，因此，如何借助于现有的教育基础发展老龄教育就是我们需认真思考的问题。基于对老龄教育事业的关注，笔者对山东省的老龄教育做了如下调查。

一、老年教育市场调查

教育产业化发生在二十世纪末期，当时的主要服务对象是青少年群体。老年教育产业按照经费资助的来源不同主要分为以下几个种类：财政拨款支持的老年教育（主要的教育领域涵盖老年大学和老年远程教育），自费老年教育（包括老年自主教育、学校教育、远程教育及社会教育），企业资助类老年教育，社会赞助类老年教育。按照教学模式的不同，老年教育产业分为老年大学、老年社会教育、老年远程教育及老年社会教育。

对于老年产业的调查数据主要来源于山东省的老年大学办公室提供的《工作通讯》，通过对数据的分析，当前山东省老年市场的结构如下图所示：

由上图可以看出，当前我省的老年教育仍然以自主教育为主，说明老年教育市场仍有比较大的发展空间

二、老年教育产品线调查

任何产业的发展都不是孤立的，都必须要有上游和下游产业。老年教育既然要走产业化的路线，就必须关注因发展老年教育所涉及到的相关产品。因此，老龄教育产品线就是指在发展老年教育的过程中所衍生的功能相近的其他产品，这些产品都与老年教育有关联，通过采取产品开发策略及销售策略，最终把这些产品销售给老龄人群，起到对老年教育进行辅助的作用。老年教育产品的种类较多，大致可以分为以下几类：

目前在山东省的老年教育产品线系列中，产业之间的分配并不是很均衡。从企业的角度分析，产品线有一个最佳的长度，也就是教育产品之间的比例可以优化，这样可以使整个教育产品产业的利润最大化，下面是通过调查所获得的产品总销量之间的比重。

通过以下的图示可以看出，山东省各种教育产品间的比例非常不均衡，因为在前三位中，杂志（报刊）、书籍、教学用品的利润之和几乎是整个产品线的所有产品的利润总和，这就可以产业规划提出了建议，即这三类产品应该是重点得到扶持的产业。但从另一方面来说，尽管山东省的教育产品已经得到了某种程度的发展，但是产品仍需要多样化，而且产品利润只局限于杂志、书籍、教学用品方面，说明产品的价格缺乏弹性。当民间企业试图进入老年产业领域时，将会加剧企业之间的竞争，也会对老年产业带来较大的冲击，这是对老年教育产业发展不利的一面。因此，山东省的教育产品线应该合理地进行延长。

三、老年教育产业的市场集中程度分析

老年教育产业的市场集中程度是衡量老年教育市场的重要指标，市场集中度可以反映这个产业是否有长远发展的潜力以及是否能够健康的发展下去。关于老年集中度的影响主要有以下几个方面：

第一，规模经济水平。规模经济水平对于老年教育产业的影响体是最基础的，因为在市场经济条件下，经济规模水平的高低对于产品有强烈的导向作用。在老年教育产品市场上，产品规模经济的水平越高，就说明这种产品的经济效率越高，竞争性越强，因此就会占有老年教育产品市场上较大的份额，那么最终导致老年教育产品市场集中度的提升。

第二，市场容量。市场容量对于老年教育市场集中度的影响是成反比例关系，当老年教育产品市场的容量较大，即所包含的产品越多时，此时的教育产品线就拉得较长，产品之间的替代性提高，那么该老年教育产品的市场集中度就会下降。此外市场容量也对新产品的进入有明显的影响，当市场容量较大时，新产品更容易进入，会促进老年教育产品市场的扩大；而当市场容量小，则产品之间的竞争就会非常激烈，此时新产品的市场进入门槛就会很高，而新产品由于力量较弱，不会对老年教育产品构成威胁，那么就不利于老年教育产品市场的开拓。下图是对山东老年教育产品集中的调查：

从上图可知，从2010年至2013年期间，老年杂志（报刊）和老年教育书籍一直都在老年教育产品市场中占有很高的比例，而远程教育则只占有很市场份额。因此，山东省的老年教育市场集中度仍需要政府通过政策进行引导，使老年教育产品市场的发展更加健康、稳健。

参考文献：

[1] 丁路.数字化、社区化多方协作推进老年教育[J].中国老年报，2013（1）

[2] 王仁彧.终身学习观照下的老年教育现状与展望[J].职教论坛，2014（36）

[3] 黄克歧.老年教育的文化刍议[J].厦门党校特区学院，2014（5）

山东省建筑市场管理 篇9

项目：是指在一定约束条件下，具有特定目标的一次性任务。

工程项目：是以建筑物或构筑物为目标产出物的、有开工时间和竣工时间的相互关联的活动所组成的特定过程。

工程项目特点：1）明确的建设目标 2）多方面的限制 3）一次性和不可逆性 4）影响的长期性 5）投资的风险性 6）管理的复杂性

工程项目管理：项目管理者为了取得项目的成功，对工程项目运用系统的观念、理论和方法，自项目开始至项目完成，进行有序、全面、科学、目标明确的管理，使得项目的费用目标，进度目标和质量目标得以实现。

项目相关者：实在工程项目管理过程中，直接和间接参与管理的组织。

2、工程项目管理的不同管理主体及管理内容p14

A.业主方项目管理：a.项目管理模式、工程承发包方式的选择；

b.选择工程项目的实施者，委托项目任务，并以项目所有者的身份与他

们签订合同；

c.工程项目重大的技术和实施方案的选择和批准；

d.工程项目设计和计划的批准，以及对设计和计划的重大修改的批准；e.在项目实施过程中重大问题的决策；

f.按照合同规定对项目实施者支付工程款和接受已完工程等。

B.监理方的项目管理：主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。一般简称为“三控一管一协调”。

C.承包方项目管理：

3、工程项目全生命周期及管理p33、p37

生命周期：是指一个项目从开始到结束所经历的全部时间或过程，工程项目的生命周期可以用建设项目的生命周期为代表。（图）

管理过程：战略策划过程，与范围有关的过程，与时间有关的过程，与成本有关的过程，与人员有关的过程，与沟通有关的过程，与风险有关的过程，与采购有关的过程。

4、WBS的概念p124及应用。

概念：工作分解结构是归纳和定义整个项目范围的一种最常用的方法，是项目计划开发的第一步，指把工作对象（工程项目、器管理过程和其他过程）作为一个系统，把它按一定的目的分解为相互独立、相互制约和相互联系的活动或过程。

作用：A.保证项目结构的系统性和完整性。

B.通过结构分解，使项目的形象透明，使人们对项目一目了然，使项目的概况和组成明

确、清晰。

C.用于建立目标保证体系。

D.项目结构分解是进行目标分解，建立项目组织，落实组织责任的依据。

E.是进行工程项目网络计划技术分析的基础，其各个项目单元是工程项目实施进度、成本、质量等控制的基础。

F.中的各个项目单元是工程项目报告系统的对象，是项目信息的载体。

5、工程项目结构分解的基本原则p127

（1）确保各项目单元内筒的完整性，不能遗漏任何必要的组成部分。

（2）项目结构分解是线性的，一个项目单元j只能从属于一个上层项目单元j，不能同时属于两个上层单元j和i。

（3）由一个上层单元j分解得到的几个下单元j1、j2、j3，···，jn应有相同的性质，或同为功能，或同为要素，或同为实施过程。

（4）项目单元应能区分不同的责任者和不同的工作内容，应有较高的整体性和独立性。

（5）工程项目工作分解结构与承包方式，合同结构之间相互影响，应予以充分注意。

（6）系统分解的合理性还要注意：

1）能方便的应用工期、质量、成本、合同、信息等管理方法和手段，符合计划、项目目标跟踪控制的要求。

2）应注意物流、工作流、信息流等的效率和质量。

3）注意功能之间的有机组合和施工工作任务的合理归属。

4）最低层次的工作单元（工作包）上的单元成本不要太大、工期不要太长。

（7）项目分解结构应有一定弹性，以方便于扩展项目范围和内容，变更项目结构。

（8）在一个结构图内不要有过多层次，通常4---6层为宜。

6、控制理论的基本理论p67及过程p65（图）

基本理论：1）控制是一定主体为实现一定的目标而采取的一种行为。

2）控制是按事先拟定的计划和标准进行的，控制活动就是要检查实际发生的情况

与标准或计划是否存在偏差，偏差是否在允许的范围之内，是否应采取控制措施及

采取何种措施以纠正偏差。

3）控制的方法是检查、分析、监督、引导和纠正。

4）控制是针对被控系统而言的。

5）控制是动态的。

6）提倡主动控制，即在偏差发生之前预先分析偏差的可能性，采取预防措施，防

止发生偏离。

7）控制是一个大系统，它包括组织、程序、手段、措施、目标和信息六个分系统，其中信息分系统贯穿于实施全过程。

过程：是在预先制定的目标基础上，事先制定实施计划，实施开始后，将计划所要求的劳动力、材料、设备、机具、方法等资源和信息输入受控系统，在输入资源转化为产品的过程中，对受控系统进行检查、监督，并收集相关信息，将其与计划或标准相比较，评价计划实施完成情况。如果发现偏差，则应采取纠正措施，或通过信息反馈修正计划，开始控制循环。

7、目标管理的概念及目标管理的实施步骤及目标管理要点p115

概念：目标管理指集体中成员亲自参加工作目标的制定，在实施中运用现代管理技术和行为科学，借助人们的事业感、能力、自信、自尊到呢个，实行自我控制，努力实现目标。

程序：A.确定项目组织内各层次、各部门的任务分工，对完成项目任务及工作效率提出要求，并把项目组织的任务转换为具体的目标。

B.落实指定的目标。

C.对目标的执行过程进行调控。

D.对完成的结果进行评价。

要点：a.目标管理的基本点是以被管理活动的目标为中心，把经济活动和管理活动的任务转换为具体的目标加以实施和控制，通过目标的实现，完成经济活动的任务。

B.目标管理的精髓是“以目标指导行动”。

C.目标管理是面向未来的，主动的管理。

D.目标管理是全体人员参加的管理活动。

8、组织与目标的关系及项目管理组织设置的工具与程序

9、管理跨度与管理层次

管理层次是指从最高管理者到最底层操作者的等级层次的数量。

管理跨度也称管理幅度，是指一个上级管理者能够直接管理的下属的人数。跨度大，管理的人员的解除关系增多，处理人与人之间的关系 单数量随之增大，他所承担的工作量也增多。管理跨度与管理层次相互联系，相互制约，二者成反比例关系，即管理跨度越大，免责管理层次越少；反之，管理跨度越小，则管理层次越多。

10、关键线路p149及时间参数p153的计算p156题

11、进度计划的编制步骤 p159

一、计划准备阶段1.调查研究 2.确定网络计划目标

二、绘制网络图阶段

1、进行项目分解

2、分析逻辑关系

3、绘制网络图

三、计算时间参数及确定关键线路阶段

1、计算工作持续时间

2、计算网络计划时间

参数

3、确定关键线路和关键工作

四、网络计划优化阶段

1、优化网络阶段

2、编制优化后网络阶段

12、施工进度的检查的方法p167（图）

横道图比较法、前锋线比较法、s型曲线比较法、香蕉形曲线比较法

13、质量的概念p222及质量管理的基本原则p228

质量:是产品、体系、过程一组固有特性满足要求的程度

1)质量不仅是指产品质量，也可以是某项活动或过程的工作质量，也可以是质量管理体系运

行的质量

2)质量的主体是产品、体系、项目或过程，质量的客体是顾客和其他相关方

3）质量特性是固有的特性

4）质量是满足要求的程度

5）质量的动态性

基本原则：以顾客为关注焦点、领导作用、全员参与、过程方法、管理的系统方法、持续改进、基于事实的决策方法、与供方互利的关系

14、工程项目质量控制系统及控制程序p242

概念：工程项目质量控制系统是面向工程项目而建立的质量控制系统，它只用于特定工程项目的质量控制，其目标是实现工程项目的质量标准，满足业主要求；其实施过程与工程项目管理组织相融，是一次性的；系统的有效性一般只做自我评价与诊断，不进行第三方认证，而其实施的主体是设计工程项目实施中所有的质量责任主体，并非某一企业或某一项目组织。

质量控制系统的建立程序：

1)确定工程质量的总体目标及各层面组织目标。

2).确定控制系统各层面组织的工程质量负责人及其管理职责，形成控制系统网络框架。

3).确定控制系统组织的领导关系、报告审批及信心流转程序。

4).制定质量控制工作制度，包括质量控制例会制度、协调制度、验收制度和质量责任制度等。

5).部属各质量主体编制相关质量计划，并把规定程序完成质量计划的审批，形成质量控制依据。

6).研究并确定控制系统内部质量只能交叉衔接的界面划分和管理方式。

15、质量计划的内容p236

质量计划的范围，质量计划的输入，质量目标，管理职责，文件和资料控制，记录的控制，资源，要求，与业主的沟通，项目设计过程和更改控制，项目采购，项目实施过程，可追溯性，业主财产，产品防护，不合格品的控制，监事和测量过程，审核。

16、质量管理的原则

1）以顾客为关注焦点

2）领导作用

3）全员参与

4）过程方法

5）管理的系统方法

6）持续改进

7）基于事实的决策方法

8）与供方互利的关系

17、工程项目质量政府监督p259

职能：

1、监督工程建设的各方主体的质量行为是否符合国家法律法规及各项制度的规定，2、监督检查工程实体的施工质量，尤其是地基基础，主体结构，专业设备安装等涉及结构安全和使用功能的施工质量

实施：

1、施工图设计文件的审查

2、建设工程质量监督申报 3开工前的质量监督

4、施工过程中的质量监督

5、竣工阶段的质量监督

6、建立建设工程监督质量档案

18、施工企业质量控制三个阶段的基本内容p248

施工准备控制：设计交底和图纸会审，施工组织设计的审查，施工生产要素配置质量审查，审查开工申请，把好开工关

施工过程控制：作业技术交底，施工过程质量控制，中间产品质量控制，分部、分项工程质量验收，工程变更的审查

竣工验收控制：竣工质量检验，工程质量评定，技术质量文档审核。

19、在项目管理过程中，如何正确权衡工期与成本、成本与质量、工期与质量的关系，以期达

到整体最优的效果。

20、施工项目费用与成本的组成，p185

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。间接费由规费和企业管理费组成。

21、施工项目目标成本、目标成本降低额、目标成本降低率p194

项目目标成本=预计结算收入—税金—项目目标利润

目标成本降低额=项目预算成本—项目目标陈本

目标成本降低率=目标成本降低额/项目预算成本*100%

22、成本核算的内容p211与方法p213

内容：（1）项目开工后记录各分项工程中消耗的人工费、材料费、周转材料费、机械台班及费用的数量等，这是成本控制的基础工作。（2）本期内工程完成状况的量度（3）工程工地管理费及总部管理费实际开支的汇总、核算和分摊。（4）各分项工程以及总工程的各个费用项目核算及盈亏核算，提出工程成本核算报表。

方法：（1）会计核算（2）业务核算（3）统计核算

23、挣值法的应用。P20524、风险的概念p265

风险是指发生某种损失的不确定性，包含两层含义，一是可能存在的经济损失；二是这种损失的存在是不确定。

25、风险管理的内容及管理流程p270（图）

内容：工程项目风险管理工作是工程项目管理的一部分，贯穿于工程项目整个过程。

工程项目的参与者要按科学的程序进行风险管理，其主要工作内容是从建立风险管理体系开始，制定风险管理规划，在组织上落实项目哥层次管理人员的风险管理责任。

26、风险应对的策略和措施p286

(一)回避风险

（二）预防风险 1.有形的风险预防手段 2.无形的风险预防手段

（三）减轻风险 1.应急措施 2.挽救措施

（四）转移风险 1.保险合同转移2非保险型合同转移

（五）自留风险

（六）风险利用 1.纯风险 2.投机风险

27、信息的概念

是指数据经处理后，形成对特定的使用者有价值有意义的数据形式。

28、项目管理信息系统 p347

概念：在项目管理中，信息、信息流和信息处理各方面的总和称为项目信息管理系统

建立过程（需确立的问题）：信息的需要、信息的收集和加工、编制索引和存储、信息的使用和传递渠道

29、成本分析的方法，因素分析法p215

方法：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法、因素分析法：具体见课本P216