生态园开发项目规划实施方案

生态园开发项目规划实施方案（通用11篇）

生态园开发项目规划实施方案 篇1

目　录

一、项目区概况……………………………………………

3二、项目开发的必要性和意义……………………………

3三、开发方式………………………………………………

4四、产权归属………………………………………………４

五、设计方案及建设内容…………………………………

5六、工程概算及资金不源…………………………………10

七、工程进度………………………………………………1

2一、项目区概况

**位于**县城东北面，因形似“马鞍”而得名。三面临江，一面环山，**犹如一匹骏马镇守着这方土地。**背山紧临金沙江，山脚是正在修建的溪洛渡水电站，面山将整个县城揽抱怀中。在**上，既可俯瞰整个县城风貌，又可把金沙江收于眼底。**面山绝大部分为宜林荒山，青山多为农民耕地，总面积为850.0亩，其中面山面积为334.0亩，背山面积为516.0亩，耕地面积400亩，荒山面积450亩。**的地形地貌和所处的地理位置，将其打造成一个精品生态园具有得天独厚的条件。

二、项目开发的必要性和重要性

随着经济社会的发展，人们的生活需求更加丰富，追求多元化、立体性的生活方式，以减轻工作压力，调节生活平衡的愿望与日俱增。但是，**县境内目前尚无一处公园或可供人们工作之余休闲娱乐的场所，建设一个集休闲、娱乐、观光和健身于一体的**生态园已迫在眉睫、势在必行。

要把**县城建设成为山城、水电、园林、湖滨旅游城市，就必须充分依靠区位优势和现有资源，把**融入川渝经济区和川南旅游规划圈；要把**融入川南旅游规划圈，就必须以溪洛渡水电站为中心向周边逐步延伸建立具有**特色的景区景观，就要建立集休闲、娱乐、观光为一体的公园、生态园、农家乐等，以支撑县域旅游产业，变被动覆盖为主动融入。

其三，建立城乡结合部的生态公园，不仅能提高城市品味和城镇文化，还能拉动和辐射城乡协调发展，推动周边旅游景区的开发。**生态园建设既能把库区旅游与城市旅游融为一体，又能推动城镇边沿旅游开发，还能辐射和推动“二梁子”森林公园和新拉民族村的开发。因此开发**生态园具有深远的历史意义和现实意义。

三、开发方式

**生态园开发项目是一个以政府开发为主体，业主开发为主导的项目，是一个以生态效益和社会效益为主，盈利为辅的公益性项目，其开发方式选择为：一是由**县金沙江绿色开发有限公司租用群众的土地实行公益性开发；其投资来源为政府全额投资。二是对经营性建设项目由公司投资或者招商引资建设；但属于永久性建筑的土地实行征用。

四、产权归属

由于该项目由公益性建设投资和经营性建设投资两部分组成，也就是“政府+公司”的投资开发模式，所以对政府投资开发部分产权归政府所有，公司投资部分产权归公司所有。

五、设计方案及建设内容

（一）设计原则

a)因地制宜，凸显基地特征

b)以人为本，满足多方需要

c)以绿为主，倡导生态建设

d)贴和时代，彰显现代社会生活文明特质

e)放眼未来，注重可持续发展

（二）设计目标

把植物造景、雕塑点缀、标志性建筑融为一体，使之成为一个能适应当地生态环境又能体现山体效果的**园林生态景观。

（三）方案内容

整个生态园要与周边村组“农家乐”、“新农村”、“农家休闲”作整体规划但又相对独立；园内功能分区相对独立且又有机衔接，景观建筑独具特色又相互辉映，充分展现生态园的和谐性及综合功能。

1、建筑工程

（1）道路工程

**生态园开发共设计各具功能、风格各异的三条道路。在现有**二中至三坪二社约4公里通公路的基础上，对本条公路进行改扩建，改扩建为8米宽的弹石路，并从三坪二社延伸至溪务公路的石简槽处连接，形成环线，本条路为车行道，全长约3公里；沿**背脊梁修建一条4米宽的主游步道；在背山中部山腰横向修建一条3米宽步道，也可供园区果园管理和运输用。所有道路两侧都修筑30公分的排水沟，路两边进行绿化美化。

（2）电力工程

目前，整个三坪村尚未实施农网改造，其供电半径较远，电力不足，为保证施工用电和今后的园林电力供给，以及周边群众生产生活用电，安装约2公里10千伏安输电线路进入三坪。同时对周边农户实施农网改造。

（3）水利工程

**现在已解决了施工用水和绿化灌溉用水，生活用水尚未解决。因此，要把**及周边农户纳入城市管网建设。

（4）牌坊

在**生态园拟建4块牌坊，其中面山两块，一块设置在采沙滑坡处，这里是生态园的入口处，一块设置于**垭口前，正跨二中围墙角至接三坪二社公路的人行梯步上，为园区的另一入口；背山两块，一块设在正对休闲广场——“荷香满地”的车行公路边，也是通往生态园的一处入口，另

一块设置于三坪二社处。

（5）广场建设

在**背脊染现已建有四个蓄水池，为因地制宜，充分利用现有资源。围绕四处蓄水池修建四个主要景观广场：由东南向西北方向，第一个游泳池处为由花架环绕水池而建的休闲广场——“荷香满地”；第二个水池处为歌舞广场，广场的水池中央立一主题雕塑——“玉马腾飞”，水池壁饰以民风民俗的浮雕；第三个水池处是**的最高峰顶，此处为观景广场；第四个水池处为另一峰顶，名为“系**”，此处为文化广场，属于人文景观区，建一文化浮雕景剖于水池之上，浮雕以当地人民的生活场景为素材，在水池垢另一侧立系马桩数根，让游客骑马观光。

（6）亭

整个生态园拟设休闲亭两座，一座位于生态园入口正对入口牌坊的背脊梁上，与入口牌坊相呼应；另一座立于垭口背山面人文广场下部的半坡上。

（7）梯步

生态园内根据游览线路布设，在不同地段布设了多条人行梯步。从二中围墙角修一条2米宽人行梯步经**垭口翻过垭口接三坪二社公路。在垭口处又成“丫”形分开成两条4米宽的人行梯步，两条梯步分别通达两个峰顶的观景广场和文化广场；面山面生态园入口牌坊至休闲亭一条4米宽的人行梯步，由入口通往山脊休闲亭；在背山面，四个广场至车行公路分别布设了四条人行梯步，除通往歌舞广场的为4米宽外，其余三条均为2.8米宽，此四条梯步顶上用钢管架设拱形架，种植猕猴桃攀爬其上。所有梯步边每50台阶处修建休闲平台一处，休闲平台周边修建有特色的栏杆。梯步两侧修建景观水沟，沟外再分层次进行园林绿化。

（8）长廊

分别在四个广场接背山面4条人行梯步内侧，在梯步末端至广场50米距离间修建4条长廊，把梯步与广场有机的连接起来，长廊采用古式木制，长廊下摆设一些茶桌，供游人休闲、品茶、观景、娱乐。

（9）生态园入口建设

**生态园入口选址于现采沙滑坡处，结合实际地质地况，将其现有积沙清理走，整为平地，并将滑坡推成一定坡度的斜坡面，用15米深的搞滑栓对坡体进行固定治理后，用水泥将坡面整平并做成墙体，墙体饰以具有地方民风民俗特色的壁雕，这样既可以使滑坡得到有效的治理，又可作为生态园入口景观的一大亮点。生态园入口区设置生态停车场、厕所，并设置入口管理用房和小卖部。

（10）水上农家乐系列工程建设

在背山公路与连接休闲广场——“荷香满地”人行梯步交叉口往二社方向200处修建一座游泳馆，游泳馆的西南方原砖厂位置修建水上农家乐和接待中心。农家乐和接待中心用15米宽的环池环绕起来，池上建水上廊桥通往农家乐和接待中心，给人以小桥流水人家的感觉，环池作为供游人垂钓休闲的地方。在水上农家乐与游泳馆之间设置篮球场一块，紧接篮球场在篮球场与水上农家乐间设置一儿童游乐园中心。通过游泳馆、水上农家乐、儿童游乐中心、蓝球场的集中连片布置，将此片区打造成整个生态园休闲、娱乐、健身的主要活动区域。

（11）纪念馆建设

在**垭口，人文广场的半坡面山边沿修建一座以纪念曾泽山将军为主的纪念馆。

（12）附属工程建设

选择园区的各入口和必要位置设置数块标志、标牌和警示牌；园内所有浏览步道边设置多个垃圾桶；在适当的地方设置一定数量的座椅；电力设施沿路边一律埋设成暗线，沿游览线路设置足够的路灯；园区给排水设施建设。

2、绿化种植工程

（1）面山

面山土层较薄，且土质差，整个面山均进行克土著人后进行造林绿化美化。

（2）背山

背山分为三个片区，以东北方为起点，从公路转弯处至三坪村公所这一片10余亩规划为花圃；接花圃至游泳馆片约100亩左右规划为苗圃；其余地块均规划为脐橙园。

（3）对所有道路和梯步两侧进行绿化，园区内的园林景观区进行细部园林园艺方面的绿化美化。

六、工程概算及资金来源

（一）道路工程（交通局、水电局负责）

（1）永二中至三坪二社的公路改造成长4公里宽8米的弹石路，计划投资120万元；

（2）从三坪二社延伸至溪务公路新建3公里公路，计划投资60万元；

（3）沿**背脊梁修建一条长约3公里宽4米的主游道，计划投资60万元；

（4）**生态园面山游人步行道建设，全长1000米宽2米，计划投资10万元；

（5）永二中至三坪二社梯步路建设（两旁设置护栏），全长1400米宽4米，计划投资30万元。

（二）电力工程（电力公司负责）

（1）建设10kv输电线路2公里，计划投资70万元；

（2）生态园周边农户及园内用电，按2200元/户的标准计算，计划投资120万元。

（三）水利工程（水利局负责）

水利工程按800元/人的标准计算，计划投资40万元。

（四）牌坊（县人民政府公益性资金负责）

共需建设4道牌坊大门，按15万元/道的标准计算，计划投资60万元。

（五）广场建设（县人民政府公益性资金负责）

广场建设总建筑面积3000平方米，计划投资600万元。

（六）纪念馆（县人民政府公益性资金负责）

纪念馆建设总占地面积1200平方米，建设面积2400平方米，计划投资240万元。

（七）凉亭和长廊（开发商负责）

（1）建设四个凉亭，建筑面积2400平方米，计划投资240万元；

（2）建设长200米宽6米的石木结构长廊，计划投资20万元。

（八）水上乐园（开发商负责）

水上乐园建设占地面积10000平方米，其中水面为2500平方米，计划投资1000万元。

（九）游泳池（开发商负责）

游泳池建设占地面积3000平方米，其中水面积2000平方米，蓄水池5000立方米，计划投资250万元。

（十）接待中心（开发商负责）

接待中心占地面积10000平方米，建筑面积12000平方米（标准：修三层楼阁，占地4000平方米），计划投资720万元。

（十一）绿化工程（林业局负责）

（1）面山绿化200亩，计划投资20万元；

（2）园区绿化310亩，计划投资100万元。

（十二）生态园入口雕塑建设（国土资源局负责）

（1）对原砂场的土地整治与防滑工程，计划投资1400万元；

（2）墙体浮雕建设，计划投资800万元。

以上工程项目建设总计划投资合计为5770万元人民币。

七、工程进度

**生态园开发项目是一项综合性的开发项目，属由多个项目主体组合而成的整体型开发项目。因而园区的开发资金，需根据每一个分项目的建设逐步到位，这就决定了项目开发是一个循序渐进的过程。整个建设工期，以工程破土动工之日算起，预计历时三年竣工。建设期间，若因不可抗力因素影响工期变化的，根据该工程的实际情况进行相应的调整。否则，必须按要求如期完工。在工程开工前，业主准备好项目施工计划，成立好项目组织管理机构和工程质量监督机构，建立健全施工过程中的安全生产制度，并组织相关人员进行施工前的培训，以保证项目建设按施工进度和要求顺利实施，确保项目工程质量。施工进度具体安排如下：

2008年——2010年初内完成以下工程建设：

（1）先将上述规划的道路工程中三条道路的路基修建出来，以满足园区其他工程建设运输的需要，路面工程到主体建筑工程竣工后再实施，以免在建设过程中造成对路面的损坏。

（2）待道路工程能满足基本运输需要后，牌坊、广场、亭、长廊、滑坡治理、生态园入口区的停车场、小卖部、厕所和管理用房、水上农家乐主体工程、游泳馆、儿童游乐中心、篮球场、纪念馆主体工程可以同时开工建设，为避免出现工程交叉冲突，建设业主事先做好管理上的安排，临时灵活调整。另外，公路绿化、花圃、苗圃、脐橙园的种植施工工程也同步进行。面山的造森绿化于2010年年初开始实施。

2010年初——2011年初，人行梯步、园区内所有的细部园林绿化美化工程于上半年完成；标志、标牌、警示牌、垃圾桶设置安放、座椅、电力设施布线埋设、路灯、园区给排水设施、三条道路的路面建设工程均在下半年完成。

生态园开发项目规划实施方案 篇2

北京市单店二期住宅小区项目, 位于北京市朝阳区东坝乡, 是首都开发集团开发的一块38公顷, 容积率1.2, 总建筑规模41万平方米的低密度花园洋房社区。我们通过系统的“绿色生态”规划, 使之变为一块“宜居绿色生态小镇”。“源于生态”是在开发“单店住宅小区二期”项目中遵循的基本原则。通过广泛调研当前国内外最新的绿色建筑标准和绿色建筑的理念, 为单店住宅小区二期项目量身定做生态技术策略。其中主要参考的绿色建筑标准包括:住房和城乡建设部《绿色建筑评价标准》及北京地方标准《绿色建筑评估标准》。

然而, 仅仅道法标准、为标准所约束并非本公司对此项目开发的理解。紧扣项目特点, 跳出标准框束、把生态建筑和绿色建筑的理念和内涵真正贯彻实施, 有所为、有所不为才是明智抉择。通过对单店住宅小区二期项目的分析, 我们确认把“场地环境改善”、“节能70%”以及“节水与雨水利用”作为项目生态规划设计中的技术重点。

场地规划设计与环境改善

1. 基本原则与目标

小区生态规划的总体目标是:促使项目区域生态走向良性循环, 使大气环境质量达到国家空气质量二级标准, 地面水水环境质量达到国家地表水环境质量相关标准, 控制、减少热岛效应, 改善小区微气候环境以及噪声、光环境, 提高小区绿化景观系统的生态效益。

2.技术措施

(1) 保护小区生态系统, 建立生态廊道

通过对项目开发地的调研, 目前, 单店住宅小区二期项目生态系统基本没有形成, 主要是较为低级、短时间内容易恢复的简单生态系统, 因此, 未来开发中将结合提高自然生态系统生态力的社会要求, 运用景观生态学“斑块-廊道-基底”原理, 建立起由“核心植被斑块-植被斑块-植被廊道”构成的自然生态网络。

(2) 垃圾处理与环境改善 (包括施工环境影响的控制)

单店住宅二期项目规划用地现状为垃圾填埋场地。鼓励使用废弃土地作为住宅用地是绿色建筑的重要方面, 而我们对于本地块的开发, 不仅仅停留在对原有垃圾的处置, 还在于在项目开发过程中尽可能地减少对自然环境和周边环境的不利影响, 同时本着负责任的态度, 为未来这块土地的主人建造一块真正健康、舒适的人居空间。

从当前工作来看, 垃圾如何有效地处理是项目开发、场地规划的关键。我们认为, 这里包括两个方面的内容: (1) 基于土地开发、减少土方量和工程量的垃圾处置方案; (2) 基于改善环境、避免影响周边区域环境的垃圾处置方案。

(3) 节地规划及土地资源生态价值和使用价值的提高

单店住宅小区二期项目开发过程中将遵循控制性详细规划所规定的容积率和绿地率, 合理确定户外活动场地和空地率。同时, 充分考虑垃圾处理过程中可能导致局部土方平衡的问题, 为充分利用地下空间创造条件。

单店住宅小区二期项目的规划设计同时为组织施工提供便利条件, 避免施工过程对环境造成的永久性破坏。根据地形状况合理规划, 减少土方量, 尽可能地土方量就地平衡。施工的道路未来可作为小区的道路使用。

(4) 小区交通的可持续规划

采用人车分流的交通设计。小区的主入口将尽可能地靠近公交车站, 以利于人们出行方便。居住区内部地面道路采用4米的宽度, 平时为人行路, 特殊时期供消防、搬家之用。小区停车包括地上和地下, 其中地下车库的设计将考虑自然采光井的使用。

(5) 小区场地风环境、微气候优化设计

住宅小区室外空气流动情况对小区内的微气候有着重要的影响, 局部地方 (尤其是高层) 风速太大可能对人们的生活、行动造成不便, 同时会在冬季使得冷风渗透变强, 导致采暖负荷增加。

(6) 住宅日照、采光模拟优化设计

住宅日照、采光是绿色住宅开发中重要的环节之一。我们要求建筑设计院适当采用计算机模拟软件, 对住宅布置方案进行模拟, 全面保证住宅日照小时数满足或高于规范要求。

(7) 降噪与环境改善措施

为单店住宅小区二期项目居住区域合理设计防噪系统是本公司未来开发中需考虑的委托。即如何通过优化建筑群布置, 以及设置树木、微地形等防噪措施, 防止主要交通干线的噪音传过来。对于临街居室噪声难以避免超标的情况, 将考虑设计错开双层中空玻璃窗或高性能隔声降噪外窗的方式加以解决。

(8) 基于生态原则的景观、园林规划设计

通过提高小区绿化绿量的思路来提高绿化的生态效益, 绿量可有效地控制单店住宅小区二期项目建设区域的生态效益。通过植被布局和配置, 提高该地块的绿量和植被的生态功能。同时构建局部植被网络或小型植被斑块, 并与周边区域的自然生态网络连通。此外, 植物的选择主要以提高其生态效益为主, 包括除尘、降噪、固定二氧化碳、清新空气、滞尘等。

节能70%设计

1. 基本原则与目标

结合北京的气候特点, 按照节能70%的目标, 在兼顾冬夏、整体优化的原则上, 通过模拟计算辅助设计的方法, 采取各种有效节能途径 (包括选择适宜体型系数、合理布置室内空间、提高围护结构保温隔热性能、控制不同朝向窗墙比、设计有效的夏季遮阳装置、改善自然通风等) , 从整体上降低单店住宅小区二期项目的空调采暖能耗。

通过对采暖、空调系统冷热源的优化选择, 提高能量转换系统效率, 节省输配系统能耗, 采暖系统的效率提高30%。同时实现末端用户温度可调和简单易行的用能计量;通过优化照明控制, 提高照明质量, 减少照明能耗。

结合项目的开发周期, 分批采用太阳能、水源热泵或地源热泵技术进行公共场所照明、空调采暖或提供生活热水, 通过成本控制和设计优化, 实现住宅一体化的可再生能源高效利用。综合被动式和主动式利用手段, 把可再生能源的利用比例提高到总能源比例的5%左右。

2. 节能70%设计的技术措施

(1) 基于模拟优化的围护结构节能70%设计

本公司将在住宅围护结构 (窗、外墙、屋顶) 节能设计中, 除了要求满足新的北京居住节能65%的标准基本要求外, 还将通过基于计算机模拟技术和整体节能的设计策略, 在兼顾冬夏、整体优化的原则上, 通过模拟计算辅助设计的方法, 采取各种有效节能途径 (包括选择适宜体型系数、合理布置室内空间、提高围护结构保温隔热性能、控制不同朝向窗墙比、设计有效的夏季遮阳装置、改善自然通风等) , 从整体上降低单店住宅小区二期项目的空调采暖能耗, 并最终达到70%的节能目标。在项目开发中, 本公司将强调以下几种技术策略, 以提高节能效果, 改善居住者室内热环境, 包括:

*重视围护结构节能设计的均匀性原则

均匀性原则又称“木桶原则”, 即在资金有限的条件下, 在处理影响建筑热环境的各项因素之间协调时, 使其影响效果尽量均匀, 趋向一致。例如在选择外墙、外窗和遮阳设施时, 应在一定的投资下使各个方面的效果尽量均匀一致, 而不应该选择保温性能特别良好的外墙却因为资金紧张而选用单层窗, 或投入大量资金配置保温性能、密闭性能良好的外窗却不做外墙保温设计。

*热桥的隔断处理

对于住宅而言, 热桥的存在可能会对围护结构传热带来10%-15%的影响, 导致建筑散热增加, 还有可能导致结露等问题的处理, 如何有效地隔断热桥也是实现节能的关键问题。

*不同供暖空调方式下的外墙的热工性能选择

在考虑外墙的保温中, 特别是对于不同的供暖方式或者空调方式, 它们对墙体围护结构的热工特性要求也有所不同, 因此需要从保温和蓄热两方面对墙体围护结构加以系统的分析。此外, 还将有选择地采用高效、低成本的外墙、屋顶、遮阳等围护结构节能技术。

(2) 采暖系统方案设计:区域集中供暖与独立计量

由于城市热网无法到达单店住宅小区二期项目周边, 基于分布式能源系统高效利用及清洁能源的概念, 单店住宅小区二期项目开发将着重考虑采用区域集中天然气锅炉房+末端分楼或分户热计量的楼内采暖系统形式及调控形式, 解决楼内不同房间、不同时间冷热不匀问题以及相对的热量的计量问题, 实现供热节能与末端可调的目标。由于单店住宅小区二期项目容积率约1.2, 因此集中供热管网半径较大, 上述方案是解决目前集中供热末端不能按照需求供热, 造成大量的热量浪费现象的有效途径。

户式独立燃气炉在北京多个小区中广泛应用, 反应良好, 但也引起一些不同意见和争论。主要是针对系统的安全性及燃烧废气低空排放造成的局部污染。

单元式燃气炉目前是北京市燃气系统主推的燃气采暖方式, 与户式燃气炉相比它的安全性及局部污染问题有所缓解, 但增加了各单元设备的管理维护工作。同时, 由于是多户共用一个系统, 增加了收费管理费的麻烦。本公司将对上述几种方案进行针对性的深入调研, 以保证为使用者提供节能、舒适的采暖方式, 同时为改善北京市的大气污染状况贡献力量。

(3) 采暖末端

在末端控制上, 将实现室内温度、流量可控, 同时末端将优先考虑采用地板采暖的方式。地板采暖地板供暖系统采用交联聚乙烯管低温辐射技术, 具有环保、节能、舒适 (符合人体“脚冷头暖”的特征) 等优点。它不占用使用面积, 热稳定性好。散热装置被置于地表, 并在地面加设保温层, 使得热量大部分以辐射形式向上传播。其散热均匀, 人体的热舒适性好, 人体的体感温度高于空气温度2℃-4℃, 在相同的人体舒适感情况下可节约能耗。

(4) 自然通风

住宅通风十分必要, 它是决定人们健康和舒适的重要因素。也是单店住宅小区二期项目开发中贯彻“走近自然”理念的重点。

对于单店住宅小区二期项目开发中住宅自然通风的考虑, 我们要求设计公司优化建筑空间平面及细部设计, 改善住宅通风条件:包括要求建筑师采用住宅开口优化设计、构造导风以及优化室内空间设计布置等手段, 提高住宅自动进行自然通风的能量。

(5) 太阳能建筑一体化技术的应用

太阳能建筑一体化技术的应用, 单店住宅小区二期项目主要考虑住宅阳光间的设计以及太阳能热水器建筑一体化设计。

(6) 太阳能庭院灯及公共空间照明

单店住宅小区二期项目未来将考虑在住宅楼屋顶设置部分光伏板, 以供楼道、区内照明。同时, 通过与景观园林设计的结合, 将采用太阳能庭院灯技术。

节水与水循环利用

1.基本原则与目标

针对北京水资源 (地下水、地表水) 和气候特点 (降雨量) , 按照生态居住区的要求, 对小区给水、管道直饮水、排水、污水处理、中水、景观水体、雨水等系统进行节水设计。我们对于单店住宅小区二期项目在节水和水资源利用确定的主要目标为:水质水量安全可靠, 景观水体适宜 (亲水型住区) , 采用节水措施和节水器具实现节水15%;实现对生活污水和雨水的合理处置、利用。

2. 技术措施

(1) 居住区给水系统设计, 统筹、综合利用各种水资源

结合单店住宅小区二期项目所在周边区域市政水供给紧缺及北京市的水资源、气候特点等客观环境状况, 要求制定的水系统规划方案需增加水资源循环利用率, 减少市政供水量和污水排放量。

(2) 节水率不低于15%的节水设计

尽可能地按照精装修的方式进行销售, 精装修住宅本着“节流为先”的原则, 优先选用《当前国家鼓励发展的节水设备》 (产品) 目录中公布的设备、器材和器具, 包括坐便器冲洗采用6.0升水箱, 或者采用新型直排式节水马桶等。

蹲便器、小便器均采用自闭式冲洗阀。洗脸盆采用陶瓷片密封水龙头。所有用水点均设水表计量。室外绿化采用微喷灌溉。小区所有排水均作为中水源水回收, 处理后用于冲厕、车库地面冲洗和绿化用水。

(3) 充分考虑雨水利用方案

针对北京的降雨资料和特点, 要求雨水利用标准为重现期1年的雨水进行利用, 不向市政管网排放, 超出的雨量排入市政管网。考虑就地入渗和收集处理回用两种方式:

一部分雨水利用采用就地入渗及设置室外雨水渗井方式。屋面雨水均排至室外散水, 再流入室外绿地。绿地采用下凹式, 低于道路面约10cm, 绿地面积不小于屋面面积, 既可蓄渗回灌全部屋面雨水。室外路面雨水经路面透水材料渗入地下。一部分雨水利用采用储存利用方式。屋面雨水经室外雨水管道排入室外蓄水池, 经机械过滤处理后浇洒绿地。

(4) 人工湿地与景观技术

小区景观水体将由人工小湖及人工渠道构成, 在其周边修建不同形式的护坡。湖体施工采取池壁、池底的防渗漏措施, 以防止湖水渗漏。为保证该规划区内景观水体的最佳景观效果, 应进行必要的补水, 多余水量排入市政雨水系统。如果水体水质恶化, 不宜采用技术处理时, 可进行换水。

小区内景观水体采用多水源补水, 其中以中水和雨水为主, 必要时留有其它水源补水的措施。

根据景观水体的特点, 为净化水体水质, 在工程设计时将考虑在湖区中设置生态净化、水体循环处理和应急等措施。

此外, 基于节水方案的人工湿地设计, 也会适当地引入到单店住宅小区二期项目之中, 作为雨水收集和净化处理的调节器。

(6) 中水处理与回用

集中式再生利用系统在一定的输水距离内制水成本与分散式再生利用系统相当, 但长距离的输送再生水将导致成本的大幅增加, 根据我们的调研, 当输水距离在10km之内且系统内无重污染工业废水影响再生水水质时, 可优先采用集中处理再生利用的方式;但是周围尚无适宜的污水处理厂。采用分散处理再生利用方式时, 处理规模宜大于1000m3/d;如果单店住宅小区二期项目全面中水分散在本小区内处理的话, 依据我们的测算日处理量能达到2000m3/d左右, 是符合分散处理的规模的。我们将在用地北端, 靠近坝河处设置小区自建中水处理站。

生态园开发项目规划实施方案 篇3

【关键字】：河道规划管理、生态景观、生态河道、水利工程

中图分类号：TV82 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）06（b）-0000-00

引言

分析生态景观河道建设问题，针对河道规划管理，可以合理规划河道空间结构，构建生态景观，提出生态景观与水利工程融合的规划策略，满足河道规划管理实际效益，发挥重要作用。以下就对此做具体分析。

1、项目简介

西苕溪流域上游为山区性河流，下游为平原河道，西苕溪是苕溪流域洪水入太湖的主要通道之一。西苕溪干流发源于浙江省安吉县与安徽省宁国县交界狮子山南麓的大沿坑，纳上游各支流，经安城向东北流至梅溪汇浑泥港、昆铜港来水，经范家村至湖州市区的霅水桥，向东北流至白雀塘桥与东苕溪（环城河）汇合。西苕溪（白雀塘桥以上）干流长139.1km，集水面积2267.5km2。

目前西苕溪流域有赋石和老石坎两座大型水库。赋石水库建成于1977年，集水面积331km2，总库容2.18亿m3。老石坎水库建成于1970年，集水面积258km2，总库容1.15亿m3。在支流上有天子岗、大河口、和平、凤凰等一批中型水库。

2、生态景观与水利工程融合的意义

针对河道规划管理中，实现水利工程项目融合生态景观规划，可以提升河道利用、管理效力，还可以确保水质安全，控制洪水，保护河道周边的生态环境稳定，通过构建生态景观，合理利用及保护现有水资源，科学合理的调配水资源【1】。在水利工程项目河道规划化管理中，构建生态景观，做好水利工程项目的水土保持工作，在河道规划管理中，这样可以有效降低其因风沙、气候等不良自然因素，对水利工程河道造成侵害，还可以强化保障水利工程项目中河道的周边生态稳定，降低河道的水质污染。同时，针对河道建立生态景观，防风固沙，不仅可以有效提高当前河道规划管理中的抗风、抗旱能力，同时，也可以保护好水土资源，发挥景观观赏价值，改善当地水土流失状况，发挥实际的应用意义。

3、分析当前河道规划管理的弊端

3.1水利工程项目建设中缺乏水土保持对策

对于当前河道规划管理中，缺乏对河道水土保持的方案规划，不仅不能结合河道实际情况，不能有效分析当前的水土保持工作，并且，还缺乏有效的监督【2】。河道规划管理中，未采取有效措施保持水土，保持生态安全，不适应河道规划中的水土治理需要，并且水土保持中采取的治理措施技术含量低。

3.2景观缺乏特色

对于河道规划中，在生态景观建设中，缺乏生态环保效益，不仅没有发挥生态环境价值，并且还不具特色，不足以吸引人，不能发挥经济引导价值，降低河道规划效益。同时对于生态景观建设中，没有实现其与水利工程的融合，不能结合水利工程项目特色，构建生态景观。

4、实现生态景观与水利工程融合项目的措施

4.1优化河道水生态景观完整性

对于河道规划管理中，在其水利工程项目中融合生态景观，为有效提升河道水质治理，应该确保水生态环境，避免水生态系统破坏【3】。应用湖滨湿地生态手段，清淤和恢复水生植被，提高水质，降低营养盐浓度，加强对内源沉积物治理力度，控制内源污染。同时，可以结合水利工程实情，设置荷花生态观赏景观、水生植物景观，选出具有一定耐受性、可以适应河道水质现状的先锋物种，并维护重建植被群落，避免风浪、水位升高、水质下降因素，造成水生植物死亡，使其形成生态稳定性。河道规划管理之中，利用植物根部的吸附力，有效改善水质坏境，确保河道生态稳定。处理河道断面，确保河道水质安全，避免发生水源污染。

4.2提升生态景观特色

针对河道规划管理中，融合水利工程项目，结合生态景观建设特点，建设具有特色的生态景观，使人们可以对河道治理有更加感官的认识，提升河道规划管理水平。可以在河道规划管理中，在不影响防洪前提下，适当设置亲水平台，使其观察生态景观，建设各种各样水际空间，设置护岸断面，采用个性化、立体式、分层式、台阶式护岸，提升河道生态景观特色，带来更多观赏性【4】。营造绿化，以树阴遮盖河道，利于市民坐卧休息，使人能够在各种距离与河道水接近，提供观水、戏水景观。有效利用河道河滩地，采取多层台阶式断面结构，丰富滩地景观。同时，还可以在生态景观建设中，引入文化内涵，以文化来带动生态景观效益，挖掘河道人文、管理历史，提升河道生态景观构建特色。在生态景观建设中，实现与水利工程项目的融合，能够以乔木、灌木以及花草相结合配置，确保景观布局合理、设计美观。

4.3保持项目水土

在河道规划管理之中，种植有观赏价值的树木，实现河道边坡绿化，发挥生态景观价值。并且在水利工程项目施工中，还应该针对河道边坡以及土夹石边坡，能够结合河道的边坡高度以及岩土环境条件，可以在河道边坡采取撒草籽的方式，也可以应用喷播、植草、护坡等多种措施，有效防止河道规划中水土流失情况的发生【5】。减少水库、河道的淤积，尽量避免点源污染，从而可以有效确保河道迅速绿化，达到稳固河道规划中的边坡稳定目的。并且，还应该严禁乱砍乱伐河道沿线的植被，这样可以为河道生态景观建设营造良好外部环境，有效保证河道规划管理工作的顺利进行，确保河道规划管理质量的提升。

4.4强化监管与维护措施

在当前的河道规划管理工作中，实现生态景观与水利工程的融合管理，可以在规划管理中，有效应用监测手段，监测河道水质情况；并且可以采取调查监测的方法，有效的收集在河道规划管理过程中的土壤、植被、气象与水文资料，分析在河道规划管理中的水土流失状况，根据景观生态建设，认知分析其水土保持的现状，并且能够收集整理河道的地质情况，制定维护管理措施。可以在河道水利工程中，根据水利工程线形开发建设项目特征，针对其阶段性水土流失情况，定位观测河道的水土流失动态，并且还将会监管维护生态景观建设，避免雨滴击溅伤害植物的根系，从而可以有效稳定河道坡面的土体。做好河道规划中的水土保持工作，根据河道规划监管，有效保护河道两边生态。

结论

综上所述，在河道规划管理中，实现生态景观与水利工程项目的融合，不仅可以提升河道的景观价值，也可以发挥河道在水利工程中的实用价值，促进河道水质提升，发挥实际作用。

参考文献

[1]徐枫.生态、景观与水利工程融合的河道规划设计研究 [D].福建农林大学，2011

[2]刘德东，高华，姚双彦.生态景观河道治理模式分析 [J].山东水利， 2013， （06）， pp.21-22

[3]袁敏，唐运平，孙贻超.滨海生态景观河道对污水处理厂出水净化效果研究 [J].环境科学与技术， 2010， （11）， pp.6-9

[4]张宝森.构建黄河下游生态景观河道探讨 [J].黑龙江水专学报， 2010， （02）， pp.124-127

生态园开发项目规划实施方案 篇4

6、c、石粉二次运输取消

回复：没有二次运输费用，只机耕路一项有此取费，因运输石粉的大车无法进入现场，所以采用二次运输。

d、模板子目定额套用中取消50003

回复：模板采用木模，需经过制作加工方能投入生产中使用，所以50003定额不能取消，他去50004模板安装、拆除不发生冲突。e、砼底板套用定额有误

生态园项目规划设计报批流程 篇5

最佳答案

投资生态农业观光园的确是个不错的项目，在现有果园的基础上搞采摘、观光、餐饮、度假等可让收益模式多元化，产生更大的价值。

按你所说的情况，建议可以采用分期建设的办法，比如第一期就投入200万，把餐饮区、住宿区、亭廊、门楼、园区小路、篱笆等弄出个效果出来，最好是采用“竹木建筑及装饰”方式，因为这种方式的造价很低，效果也很漂亮，低碳环保，田园逸趣，适合潜在游客的喜好。比如亮点竹木的竹木建筑及装饰作品就很不错。如果你还需要拉投资的话，就把一期项目建设得漂亮点，开业后多吸引些顾客来消费，然后再找些投资者到现场考察体验。投资者看到了效果也就有了信心，你就可以进一步发展壮大了。

生态园具体的设计流程是什么样的？

悬赏分：0 | 解决时间：2010-11-2 13:57 | 提问者：旅行者之信仰

最佳答案

您好：一般生态园的设计分为以下十个步骤，分别是：

步骤一：接受设计任务、实地踏勘，收集资料

步骤二：初步的总体构思及修改

步骤三：方案的二次修改

步骤四：贵方意见反馈及修改

步骤五：方案设计评审

步骤六：扩初审计评审

步骤七：项目地的再次考察，施工图设计

步骤八：施工图预算编制

步骤九：施工图交底

步骤十：设计师施工配合以上步骤按照施工的具体情况，可做微调，供您参考！

现在做一个生态观光园需要多少启动资金？

悬赏分：0 | 解决时间：2010-7-20 17:31 | 提问者：sharparar

我现在做一个生态观光的产业，前期的投资我不知道需要多少，有那位大神知道能告诉小弟感激不尽

问题补充：

应该用不了这么多吧！

最佳答案

首先，要确定你的生态园的类型，是农业田园风光类的，还是花卉园林类的，还是综合风景观光类的；

然后是注册相应的开发公司，（不知道你的具体规模），注册资金从3W到无穷大都可

第三步是申请政府部门的规划，请有资质的单位编制园区规划设计方案，设计费从十几W到几十上百W不等；

第四步是：请政府部门相关单位，组织专家进行论证。论证花费从几W 到十几W不等，第五步是：实施基础建设，根据项目具体情况，通电通水通气，通讯网络，道路平整等基础建设

第六步是：实施园区建设，第七步是：前期推广宣传，营销策划

第八步是：正式开园

生态园开发项目规划实施方案 篇6

（广西国营雅长林场，广西乐业，533209）

摘要：本文概述生态旅游的概念、特点和景区规划的含义，以大石围天坑群风景区为例，分析生态旅游景区规划的基本因素和问题，阐述生态旅游资源保护和开发的途径，提出生态旅

游可持续发展对策，旨在为生态旅游业的建设和发展提供参考。

关键词：生态旅游景区规划资源保护与开发可持续发展

前言

20世纪以来，随着世界经济的高速发展带来了严重的环境污染和生态破坏，人类面临着生存环境危机，全球兴起了保护人类自己生存环境的绿色浪潮。人们在厌恶城市噪音、环境污染的同时，更趋向于走向大自然、溶入自然，把旅游、学习、教育、休养寄寓于自然之中，于是，以“回归自然”为主旨的生态旅游应时而生。2002年,世界旅游组织明确指出生态旅游是旅游事业可持续发展的关键措施之一，生态旅游已成为21世纪世界旅游的发展方向。

广西乐业大石围天坑群旅游风景区是发展生态旅游新兴的一个典型。风景区位于广西西北部，地处云贵东南麓，被誉为“世界天坑之都”、“世界天坑博物馆”，集“国际岩溶与洞穴探险科考基地”、“国家森林公园”、“国家地质公园”和“中国青少年科学考察探险基地”于一体，经中国岩溶地质研究所朱学稳教授带领多国科学家全面科考得出结论，认为“百色乐业大石围天坑群在世界上的自然景观中，具有稀少、奇特、险峻、壮丽、秀美、生态环境独特的旅游观赏价值，当居于世界旅游资源之首”。2003年10月1日，大石围天坑群旅游风景区正式对外推出，共有大石围天坑、布柳河、罗妹莲花洞、穿洞天坑、黄猄洞天坑国家森林公园、火卖生态文化村六大景区建成同时开放。经过短短几年时间的建设与开发，大石围天坑群旅游风景区作为广西旅游业“第三极”的优势开始突显，旅游接待条件日趋成熟，旅客数量接踵而至，知名度日益提高，这主要得益于科学、合理的规划。

1、生态旅游景区的规划

1.1生态旅游的概念及特点

1983年，世界自然保护联盟(IUCN)特别顾问Ceballos-Lascuráin首先提出“生态旅游”一词。直到20世纪80年代末，生态旅游概念才开始传入中国。有学者认为，生态旅游是以生态学的观点和理论指导广大公众，认识和欣赏自然及文化遗产的旅行，保证旅游区不受破坏和污染，使旅游得以持续发展的旅游活动。详细划分，生态旅游又有广义和狭义两种之分：

广义概念——注意人与环境的关系，不破坏污染环境，保证游区的持续发展的一切旅游活动，统称为生态旅游。

狭义概念——人们到大自然中去，认识自然、享受自然、保护自然、接受环境教育，提高环境意识的旅游活动。

生态旅游有其它传统旅游所没有的独特的特点。一是品位高，旅游者一般文化素质较高，通过观赏自然、人文景观，从中获取自然与人文知识；二是计划性强，旅游经营者一般是经过生态环境可行性论证之后，在科学规划指导下进行有目的的参观旅游，以求获取大自然之知识、探索自然生态之奥妙；三是强调自然性，旅游者和旅游经营者都强调突出自然本色，参观游览活动以自然生态本色为中心，所需要的旅游设施简单，基础设施的投资费用很低，仅相当于传统旅游的1/4左右；四是重视环境保护，对环境资源进行非损耗利用，是一种无污染、无破坏、生态安全性极强的游览方式。

1.2景区规划的含义

规划是对未来事务的合理组织与安排。应该说，旅游活动产生之初并无规划可言。随着人类历史的发展和社会经济条件的改善，旅游业发展日新月异。经过数十年的发展，我国的旅游业发展已经从城市拓展到乡村，旅游需要规划的思想开始为更多人所接受，旅游规划编制工作在理论和实践上开始深入发展。

旅游景区规划的对象从系统中的简单要素到整个复杂系统，规划的方法也由单一的美学形体规划方法，逐步发展为资源导向、市场导向和产品导向相结合，形体规划方法、经济理论、环境方法、数学模型方法等综合参与。不仅根据资源和市场进行调节，还充分重视生态环境和社会的响应。当前，应用系统科学和可持续发展思想来指导旅游景区规划已成为一种备受瞩目的方法。

1.3生态旅游景区规划应包含以下基本因素

1.3.1旅游资源

茶园生态旅游项目的开发策略 篇7

1开发茶园生态旅游项目的重要性

茶园生态旅游项目的开发不仅涉及到对茶园的规模、茶叶品种的规划,还涉及到茶文化的传承与保护,因此,科学地开发茶园生态旅游项目不仅具有经济意义,还具有文化意义和社会意义。

首先,有利于我国产业结构的调整和升级。近年来,我国产业结构跟不上经济发展步伐的问题越来越突出,农业生产效率低,附加值低的现象已经成为制约农业发展的一个主要因素,茶园生态旅游产业是将传统农业和现代旅游业相结合的典型例子,茶园地域广阔,环境优美,是一个天然的生态宝库,茶园生态旅游开发则是在不改变农业生产的基础上,以旅游业挖掘农业的潜力,使茶叶生产的每一个环节都能获利。

其次,有利于提高当地茶农的经济收入,改善生活条件。传统茶农的经济收入仅限于向收购商出售茶叶,而开发了茶园生态旅游项目后,个体茶农一方面可以将自家茶园流转给旅游开发商,收取土地流转费用,另一方面还可以到生态旅游区进行打工,获取收入,例如有的茶农利用制茶手艺,开辟制茶工艺体验园,让游客亲身实践制茶过程,从而获取经济利润。除此之外,茶园生态旅游项目不光需要茶园,还需要相关的配套设施,而这些设施对于改善当地人的生活条件起着重要的作用。

再次,有利于传承我国的茶文化。茶文化在我国源远流长,古代《诗经》中就有关于茶的记载,唐代陆羽制定制茶、泡茶、品茶的规范,自此我国的茶文化逐渐走向成熟,并发展成为我国文化体系中不可或缺的一部分。但是随着信息时代的到来,各种文化在网络平台上杂糅,使得人们对茶文化的认识出现误区。茶园生态旅游业不仅包括旅游功能,还包括文化功能,即旅游区以茶文化为支撑,设计形式多样的茶文化体验活动,例如游客可以亲自采茶、炒茶、学唱茶戏、学习茶道,在休闲中体会茶文化的意蕴。

最后,有利于保护生态环境。近几年随着旅游业的蓬勃发展,旅游景区的环境保护问题也越来越突出,如何在满足游客需求的基础上,又不给旅游景区造成环境压力,是多数旅游景区亟待解决的问题。茶园生态旅游,以茶文化的支撑,以生态为立足点,将生态保护与旅游发展相结合,走出一条可持续发展的创新道路。

2开发茶园生态旅游项目中存在的问题

随着茶园生态旅游的大热,许多有条件的茶园纷纷加入了开发茶园生态旅游的大军,这其中固然有成功的案例,但是开发过程中存在的问题也是不容忽视的。

第一,项目开发过程中对生态旅游的认识存在偏差。生态旅游的含义包括两个方面:其一是回归自然,在清新和舒畅的生态环境中欣赏与探索,进而发现自然之美;其二是人与自然的良性互动,即旅游者、经营者、当地居民在活动中都应该以保护生态环境为出发点,建立生态保护与旅游发展并行的局面,并在开发中感受人与自然的和谐之美。但是在现实中,一些茶园生态旅游项目的开发商和当地的农民只将目光锁定在第一点,过度强调“体验”的重要性,使得一些茶园开发过度,频繁的踩踏与体验,令一些茶园失去修养生息的时间,进而影响了茶园的可持续发展,甚至有一些茶园只专注于旅游开发,逐渐失去了农业生产的本质功能。

第二,茶园生态旅游区规划与管理不当。茶园生态旅游项目的开发必然伴随着一系列相关基础设施的建设,而在建设基础设施中主要存在着两方面的问题:其一,旅游开发商前期规划不当,对茶园生态旅游区的环境承载力缺乏准确的预算,导致基础设施承载力不足,无法满足游客的需要,进而引发环境污染和生态破坏;其二,公路、宾馆、餐厅等基础设施在建设过程中,由于管理不当出现环境污染和生态破坏等情况,或者有些设施的风格过于现代化,与茶园生态旅游区的整体风格不一致,从而破坏了景区的自然美。

第三,茶文化在开发过程中缺乏特色。茶文化虽然都是因茶而起,但是不同地区,由于人们的生活习惯和茶叶品种的不同,所形成的茶文化也是不同的,但是我国一些茶园生态旅游项目在开发当地茶文化时,缺少调查,使一些茶园旅游区的开发出现了“流水化”发展的趋势,茶文化的开发项目不过是采茶、制茶、唱山歌几种形式,项目单一且缺乏地域特色,而这种文化趋同性,不仅不利于我国茶文化的传承,甚至会影响茶文化的生命力。

3开发茶园生态旅游项目的策略

3.1项目设计的原则

茶园生态旅游项目与一般的旅游项目不同,它不光要满足人们探新、猎奇的需求,还要满足人们对清新自然的生态环境的需求。所以茶园生态旅游项目的开发者在设计景区时应该遵循以下原则。

3.1.1生态保护原则

生态保护原则顾名思义就是在茶园生态旅游开发中要以生态保护为一切经济活动的出发点和落脚点。茶园的生态环境包括茂密的茶树、清新的空气,干净的水源等,项目开发商在设计过程中必须将这些要素考虑进来,因势利导,按照茶园发展的规律进行规划,例如茶园景观是茶园生态旅游项目的一个重点,南方丘陵地区的茶园多建立在梯田上,从而形成独特的自然景观,因此,开发者在茶园景观开发中要充分利用自然之美,尽量减少人工斧凿的痕迹,这样既可以减少对生态的破坏,也可以降低项目开发成本。

3.1.2统一性原则

统一性原则是指开发商在开发茶园生态旅游项目时,应该将园区的产茶功能与观光功能、文化功能统一起来,形成一个集生产发展和文化传承为一体的生态旅游区。产茶功能是茶园的本质功能,茶农种茶的根本目的在于出售,因此开发商在项目建设过程中要始终将茶园的这一功能放在首位,切不可本末倒置,失去了茶园的“初心”;观光功能和文化功能是从茶园的产茶功能中衍生出来的,虽然这两项功能只属于产茶功能的“附加值”,但却是茶园生态旅游开发的必要条件,因此开发商在项目设计中要充分挖掘这两项功能的潜力,例如根据茶园的地势,辅以人工点缀,设计出具有审美价值的观光茶园。

3.1.3延展性原则

茶园生态旅游项目的延展性原则主要体现在两个方面:一方面是茶文化在时空上的延展;一方面是茶园生态旅游业在影响范围上的延展。体验茶文化是茶园生态旅游项目中必不可少的部分,游客在体验的过程中既可以了解茶文化在现代社会的发展情况,也可以“穿越时空”,体会古人在饮茶时的心境,从过去到现在,茶文化如同一条线,连接着两端,并随着其发展的脚步,逐渐向更久远的时空延续扩展;茶园生态旅游业是现代国民生产体系中的一部分,其发展必然会存在一定的“溢出效应”,也就是说,茶园生态旅游项目的开发必然会带动其他经济领域的发展,例如许多摄影爱好者将镜头转向了恬淡宁和的茶园,拍出了一帧帧美丽的图片,从而推动了摄影行业的发展。

3.2项目各功能分区的设置

3.2.1观光区

生态茶园的观光区不仅包括茶园风光的欣赏区,还包括茶叶生产示范区和特色茶品种展示区。茶园风光欣赏区的设计要坚持“天人合一”的原则,多自然,少人工,尽量让游客体会自然之美,例如南方茶园多为梯田,这种景观的秀美之处主要体现在茶园的空间层次上,远远望去,一片茶田纹理分明,像一层层绿色的波涛;茶叶生产示范区主要向游客展示制茶工艺,这个示范区应该将传统的茶叶生产流程和现代工业的制茶流程相结合,让游客既能感受到传统茶艺的精细之美,也能体会现代技术的创新之美;特色品种展示区是专门展示该茶园特色茶种的功能分区,其目的是让游客进一步了解该茶园的茶叶特点。

3.2.2文化体验区

文化体验区的功能在于让游客在文化参与中,深入了解当地的茶文化。例如陕西某茶园生态旅游区,就是通过设置茶叶博物馆的方式来宣传当地的茶文化,茶叶博物馆中主要包括中国茶史,陕西茶史、陕西茶俗、陕西茶话等展厅。中国茶史展厅通过画卷、雕刻等艺术形式将中国四千多年的茶文化发展史清晰地展示出来;陕西茶史则是在中国茶史的基础上展示茶叶发展的地方特色;陕西茶俗则是通过专人表演的方式,让游客了解陕西茶艺的特点;陕西茶话则是通过故事的方式向人们展示了一个个与茶有关的奇闻轶事。

3.2.3生态服务区

生态服务区的主要功能是给观光的游客提供休憩之所,该功能区立足于“生态”,让人们在清新秀美的环境中得到放松,开发商在设计该功能分区时,应该依据茶园的规模,适当扩大服务范围,例如某茶园生态旅游区不光为游客提供休闲、餐饮、住宿、娱乐等项目,还通过建立专门的茶室与宾馆,承接商业洽谈、学术研讨等商业活动。

3.2.4茶园防护区

茶园生态旅游区不光要建设好,还要维护好,茶园防护区立足于生态维护,在茶园周边设置森林防护带,这些树木主要为经济林木,这样的设计一方面能防止寒潮对茶园的侵害,另一方面也能增加当地居民的收入。

4结论

茶园生态旅游是将茶园景观、茶园生态、茶文化三者结合的综合性开发项目,开发商在项目设计中应该将茶园景观作为旅游区的基础,茶园生态作为旅游区的保障,茶文化作为旅游区的支撑,综合考虑,走出一条真正的茶园生态旅游之路。

摘要：近几年,随着物质生活水平的提高,人们的精神生活也越来越丰富,生态旅游抓住人们追求健康的心理,逐渐成为一种热门的旅游形式,而茶园生态旅游则以其独特的文化内涵受到许多游客的青睐,本文从对发展茶园生态旅游的意义出发,探讨目前我国应该如何科学地发展茶园生态旅游产业。

关键词：茶园生态旅游,开发原则,开发策略

参考文献

[1]曾涛.茶耕文化与休闲农业环境规划实践——以北部湾世外茶园生态旅游项目为例[J].福建农业,2015(2):44-45.

[2]赵国栋,李海平.西藏茶文化生态旅游理念要点与SWOT分析[J].农业考古,2015(2):198-205.

[3]方昌敢.茶叶主产地茶旅游资源开发研究——以梧州为例[J].民族论坛,2015(6):22-25+29.

[4]李榕.国内茶文化旅游研究综述[J].赤峰学院学报(自然科学版),2015(22):31-33.

生态园开发项目规划实施方案 篇8

为有效推动生态课堂教学发展进程，南关区语文“生态研修团队”制定并实施“112”发展规划，即“立一项科研课题，联系蹲点一所学校，培养两位青年名师”，来助推语文生态课堂的深入研究与探索。

一、强化教学生态研修

教育是一门科学，而任何一门科学都会伴随着时代前进的步伐而不断地发展变化，如果教育不能适应社会发展的要求，就会阻碍其发展。所以在今天，我们教育更应具有时代性，也就是结合时代发展的需要打造我们的教师团队，使其成为研究型的教师队伍，并在科研上具有开创精神，其表现在以下几个方面：

推进团队在教研上的发展，创建多元化教学新模式；要广泛地开展上下互动的教研活动，结合实际情况认真研究，提高教学的质量；结合互联网时代的特点，有效地发挥我们的资源优势，使教育工作走上一个新台阶；促进我们团队的每个人的素质，牢固树立“教育兴国”的责任感，全面推动生态教研前进步伐；创建诚信、开放、平等的交流平台，使我们的语文教研符合时代发展的需要。为了提高整个团队在教研和科研上的整体素质，我们团队中那些骨干和专长的人员要积极发挥自己的带头作用。

二、明确团队的研修课题

立足“生态课堂”推进的大背景，以科学发展观为指导，结合我们当前所面临的实际情况，并以我们现有的优质资源为龙头，大力开展和多方宣传“生态课堂”活动，在活动中逐步使那些青年教师，在教学上获得更多的经验，使他们的专业化水平得到进一步提高，培养具有代表性的一批有理想、有追求的高素质骨干教师，促进我区语文教师队伍建设，提升我区语文教师队伍整体水平，从而提升语文教学水平。语文研修团队特确立了《关于中学语文生态课堂有效教学行为的研究》的科研课题。

三、确立生态发展目标

1. 联系一所学校，努力实现三个增值：学生增值、教师增值、学校增值。

2. 助推学校发展的措施：“阅读工程”进一步推进，形成师生读书学习的良好风气；教师撰写“经典感悟”、“精品教案”、“精品反思”；在实际教学活动中使年轻的教师认识自己的不足，并在互动中得到修正，使我们的教师团队在成长中获得丰富的教学经验；开展新课型教学研讨比赛；“诗意化”教育活动成果示范推广；“书法课程”进一步凸显，使学校特色进一步鲜明。

四、培养两名青年教师

针对南关区目前青年教师存在的情况，我们应该加大力度对他们进行引导和培训，让他们树立爱岗敬业的思想，同时也会使他们更快地成长起来，成为我们教育团队的有生力量，这是我们教育事业的需要，更是为今后教育事业的发展打下良好的基础。所以，为了使年青教师成为我们的中间力量，应该尽快出台培养青年教师的方案。

1. 自我提升。做到自身专业素质的提高，成为学习型人才，要经常通过网络、书籍系统学习本学科的前沿理论与课程改革理论，在每个星期每个人都认真做阅读记录，学校最好以板报和网络平台的方式给予发布，以此进行交流，达到共同提高的目的。此外，还要对工作是急需解决的问题进行归纳，通过每月一次的校本研修活动，以集体备课为主渠道，以名师研讨解决问题，增加自身专业发展所必要的知识和技能。

2. 引导工作。紧紧围绕“语文生态教学”的主题，规范地进行研究工作，以此来推动本学科的发展工作。在此基础上，要定期举办教学交流活动，在每一个学期时间做一次或两次全校公开课。同时在根据实际教学情况，及时发现问题，及时进行研究、讨论、把脉，对存在的问题进行及时整改，逐步提高青年教师的教学水平。

3. 课题研究：生态教育和打造教学团队工作

具体措施：

1. 利用网络平台，实现研讨活动的延伸化、空间化。网络平台的特点是传播迅速、及时，我们要充分运用网络这一特点，做好“生态教育”的传播工作。

2. 整理和收集目前的优质资源。我们要发动校区内所有的力量，整合我们的优质资源，并实现资源共享的目的。同时挑选那些反映良好的教学案例，及时进行推广，并以此进行远程教育，同时在网络上积极开展教研工作，进行广泛的交流活动，来共同提升我们的教学水准。

3. 做好监督工作。语文教育是一项重要而繁琐的工作，语文教学质量的好坏，可以说在整个教育过程中有着举足轻重的作用，所以我们要重视语文教育的质量问题。

4. 抓好细节，了解教师的成长。执教的老师，是整个团队建设的重点，为了提高他们的业务水准，必须培养他们热爱本职和作为一名教师的职业操守，具体方法如下：

（1）从每一学期开始到结束，我们都应该以常规的形式对每一名老师进行教学质量考核，对在教学中出现的不足进行纠正，促进教学质量的提高。

（2）在日常工作中，要注意听课，对授课的质量进行分析，与“生态教学”有差异的地方及时整改。

（3）生态教学一定要落实在具体的教学工作中，实现它所蕴含的真正价值。

高山生态果蔬开发项目计划书 篇9

计划书目录

一、项目概要

二、项目优势与劣势分析

2.1 优势分析

2.2 劣势分析

三、发展规划

四、资金预算

五、市场营销策略

六、收益分析

高山生态果蔬开发种植项目

一、项目概要

利用山区生态环境优美，水土资源、野生果树资源丰富以及无污染等特点，种植市场有需求，适宜在当地生长的水果蔬菜，在本村金竹尖农田建立一个面积约为15亩的农业种植基地。种植项目包括西瓜8亩，板栗7亩。利用间种和轮作方法，在板栗地间种油菜，在西瓜地套种马铃薯，轮作小青菜，以增加经济效益。此外，从金竹尖山上200多亩的野生樱桃中划定位于低海拔处，分布集中的5亩，进行修枝，除草管理，作为试点开发的果林，与金竹尖农田的水果、蔬菜一同构成一个生态、立体的果蔬基地。

二、项目优势与劣势分析

2.1 优势分析：

（1）自然环境好，水土无污染，金竹尖土地资源充足（200多亩），可流转利用。

（2）山区野生资源丰富，如去年发现的野生樱桃，已被多家媒体报道，如进行妥善开发管理和宣传，不仅具有旅游观光吸引力，而且因其野生性质，容易生长，降低了成本和管理难度，具有较好的经济社会效益。

（3）气候差异明显。本村位于四明山区，平均海拔500米左右，常年平均气候较平原地区低3---4摄氏度，果蔬成熟时间较市场同类产品推迟约半个月，因此，可避开上市旺季，减少竞争，利于销售。

（4）市场需求大。由于消费者对绿色食品的认可和喜爱，在无污染环境中生长的瓜果蔬菜将受到大众的特殊青睐，因此高山蔬菜水果有着广阔的前景。

（5）政策支持。重视三农的“十一五”规划，政府主导城乡统筹的目标任务，为农村发展带来契机和动力。

（6）城市居民乡村旅游需求高，以农业种植基地为中心，以水产养殖基地

为辅助的农业观光旅游线一旦建立，将会带来更多的经济和社会效益。

2.2 劣势分析：

（1）山区距离城市农贸市场、超市等大型商业中心较远，交通不便，阻碍了信息、物资的及时有效流通，对山区农产品的及时输出造成不利影响。

（2）农村大量年轻劳动力外出，剩下的劳动力普遍文化素质偏低，年龄偏大，不能很好地满足农业产业化发展、技术化发展对于高素质劳动力的需求。

（3）种植基础薄弱，缺乏规范管理的经验。农业基础设施落后，设备老化。

三、发展规划

（一）平整土地，完善基础设施建设

对金竹尖15亩农田进行除草，平整；对金竹尖上山5亩樱桃进行划定，除草，修枝，在周围修筑阶梯，以便管理人员进出；修葺农田引水灌溉设施，建造一间管理用房。

（二）人员安排

雇佣6名村民负责日后作物种植和采收，本人负责信息发布、采购、销售等环节。

（三）发展种植

3.1 板栗和油菜的间种

选用1年－2年生优质实生板栗苗，种植7亩，并利用间种技术，在板栗地冬春两季闲置的光温土地资源发展油菜生产，以达到培肥地力、提高板栗的产量、增加经济效益的目的。

3.2 西瓜和蔬菜轮作

据专家研究，西瓜忌重茬，一般应实行7—10年以上的轮作，否则地力不足，病虫害严重，产量不高，甚至减产减收。轮作可合理利用自然条件，科学地用地养地和减轻病虫危害。因此，尝试采用地膜马铃薯套西瓜---小青菜轮作技术。轮作方式如下：

一月上旬在畦面一侧播种4行地膜马铃薯；4月下旬在畦面另一侧移栽1行地膜西瓜。5月中旬马铃薯陆续应市，7月初西瓜陆续上市。8月底至9月下旬整理土地，于9月底育苗小青菜，11月上旬移栽，12月中旬收获。

四、资金预算

1、土地流转费用：每年60元/亩，15亩共900元。

2、土地平整：共15亩，工费1500元。

3、道路修筑：樱桃林周围和农田周围修筑道路，预算成本6万元。

4、水渠修理：2万元。

5、管理用房一间：1万元

6、所种植的各类水果、蔬菜的种植成本（包括种子、人工、肥料等），由于采用间种和套种技术，以植代垦，资源共用，减少了化肥使用量和播种量，故生产成本预计比传统种植所需的费用要低，按一个年度计算如下： 油菜：500元/亩，7亩共3500元。

板栗：700元/亩，7亩共4900元。

马铃薯：1000元/亩，8亩共8000元。

西瓜：800元/亩，8亩共计6400元。

青菜：500元/亩，8亩共计4000元。

樱桃修枝：750元

第6项即种植成本总计27550元。

第一年总共投资需119950元。

五、项目市场营销策略

（一）为农产品申请专利，注册商标，在保证质量的基础上做好产品包装。

（二）加大宣传力度。充分利用农民信箱、农业信息网等平台发布农产品卖出信息，拓展销售渠道。

（三）积极寻找与本市农贸市场、超市、连锁店等单位的购销合作，与他们签订购销合同。

（四）推出“采摘游”，“农家乐”等旅游项目，与本村初步建立的龙虾养殖基地、甲鱼养殖基地和冬鞭笋基地一起形成一条农业观光线路，让游客体验自己采摘、垂钓的乐趣。

六、收益分析

板栗前两年是生长期，不挂蓬，第三年开始挂蓬。因此第一年的毛收入预计如下：

油菜：亩产50kg菜油，按16元/kg，7亩共5600元。

马铃薯：亩产1250kg，按3元/kg计算，8亩共30000元。

西瓜：亩产1500kg，按3元/kg计算，8亩共36000元。

青菜：亩产250kg，按4元/kg计算，8亩共8000元。

樱桃：平均每亩6株樱桃树，5亩共30株。按每株生产15kg计算，总共可生产450kg，以20元/kg计算，共可收益9000元。

不计旅游带来的额外收入，第一年种植毛收入总计88600元。

按照这样计算，第二年毛收入也记作88600元，则前两年毛收入总共177200元。

第二年投入则没有了基础设施建设的大量成本，也没有了板栗的树苗费，只计算马铃薯、西瓜等的种植成本及管理成本，约为25000元，因此前两年的投入总共144950元。

生态农业开发项目建议书格式 篇10

格式

一、项目名称

二、投资方情况

1.主要投资方基本情况

包括企业全称、主要经营范围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构、资产负债情况、主要股东情况。

2.主要投资方基本经营情况

包括企业近三年主要业务规模和经营情况，主要产品生产能力，实际生产规模，国内外营销情况。企业近三年主要财务指标。

3.主要投资方相关实力和优势分析，在国内外投资类似项目简要情况 4.其他投资方简要情况

包括注册地，注册资本，企业性质，主要业务规模和经营状况，资产、负债、收入、利润等方面情况。

三、必要性分析

1.投资目的

项目相关行业国内外情况，例如产品国内外供求情况及预测，产品进口情况及预测，行业未来发展等。说明项目对各投资方的必要性和意义，包括项目与投资方国内项目的关系、与企业发展战略的关系等。2.社会意义

包括与我国相关的产业的发展的关系，与我国境外投资战略和境外投资产业政策的关系等。

四、项目背景及投资环境情况

1.项目背景

包括投资方介入前项目基本情况，外方合作者基本情况，投资方如何介入项目，投资方对外考察、尽职调查、与外方谈判、其他竞争投资者等情况，与所在国家和当地政府沟通情况等。2.投资环境情况

包括所在国家及当地政治、经济情况，与项目有关的税收、外汇、进出口、外资利用、资源开发、行业准入、环境保护、劳工等法律法规情况，当地相关行业及市场状况；涉及资源开发的，还应说明所在国家有关资源的储量，品质，勘探，开采情况。3.项目的外部意见及影响

包括所在国中央和地方政府的意见，当地社区的意见，项目所在国家和地区社会、经济发展可能产生的影响等。

五、项目内容

（一）建设类项目 1.建设内容

包括建设地点、建设规模、建设期限、进度安排、技术方案、建设方案、需要建设的配套设施等；涉及资源开发的，还应说明可开发资源量、品味、中方可获权益资源量及开发方案等。2.主要产品及目标市场

包括项目主要产品及规模，产品目标市场及销售方案。3.相关配套条件落实情况

包括项目道路、铁路、港口、能源供应等相关基础设施配套情况及安排，项目土地情况及安排，项目满足当地环保要求措施，加工类项目应说明项目原谅来源的情况。4.财务效益指标

包括项目总销售收入、利润、投资回收期、内部收益率等财务预测指标，以及中方投资回收期及回报率等预测指标。

（二）并购类项目

1.被收购对象情况

股权收购类项目应包括被收购企业全称（中英文）、主要经营范围、注册地、注册资本、生产情况、经营情况及资产与负债情况，股权结构、上市情况及最新股市表现、主要股东简况，被收购企业及其产品、技术在同行业所处地位、发展状况等；资产收购类项目应包括被收购资产构成，专业中介机构确定的评估价，资产所有者基本情况。2.收购方案

包括收购标的收购价格（说明定价方法及主要参数），实施主体，交易方式，收购进度安排，对其他竞争者的应对设想等。

（注：并购类项目同时包括投资建设方面内容的，还应说明建设类项目所要求的各项内容，并说明项目综合财务效益指标）

六、项目合作及资金情况

1.项目合作方案

包括项目各方股权比，出资形式，合作方式，收入和利润分配，产品分配，其他合作内容。2.项目资金运用

包括项目总投资，建设类项目的前期费用（中介费、勘探费等），工程建设资金及其使用构成。流动资金的使用等，并购类项目的收购前期费用，收购资金及其使用构成，中方投资额及其使用构成等。3.项目资金筹措

包括项目资本金及各方出资，银行贷款及其他社会融资的构成与来源，项目用汇金额及来源等。

七、项目风险分析

分析项目可能存在的风险及不确定性，并提出防范风险的相关措施：国别风险、法律风险及政策风险，市场风险，建设风险，外汇风险，环保风险，矿权风险及资源量风险，劳工风险，羡慕可能面临的其他风险；股权收购类项目还应分析企业运营风险。

八、其他事项

生态园开发项目规划实施方案 篇11

项目规划的主要工作是在充分占有信息的基础上, 针对项目决策和实施中的问题, 进行组织、管理、技术等方面的科学分析和论证。地产项目规划的总体构想是根据地产规划技术以及项目的要求, 以人为中心, 为使用者创造一个方便的生活居住环境, 满足生活的多种需要, 顺应自然环境、节约能源和满足使用者要求的前提下定位的。地产开发规划的内容和方法, 应突出“环境”的核心地位和人对自然环境的尊重与和谐共生。

近几年, 随着郊区交通条件的发展进步, 使工作地到居住地的相对距离缩短, 以往难以接受的城郊地段也变成十分便捷的居住区域, 人们的居住偏好也由市中心延伸到郊区。同时, 由于城郊住宅地价较低, 郊区自然环境与生态、人文环境更加复杂多样, 既存在富有城市特点的高楼又以各种生态景观共同构成多样化居住环境。使城郊住宅有了更加长足的生命力。

随着高速路、快速路的建设, 城市沿交通轴线发展的势头强劲, 地产开发与城市空间拓展相一致, 充分利用轴线附近区位优势, 依托已建成的大容量快速道路系统, 发展城市郊区住宅建设, 形成居住效率高、生态效率高、运行效率高、积聚效率高的现代化社区。在郊区的地产开发中, 以人和自然的协调作为价值取向, 建设和完善一个完整连续、功能高效、丰富多样的郊区生态支持系统是很有优势和先进的规划。此时, 复合地产开始出现。

复合地产作为郊区化住宅的开发模式, 不仅解决单一的居住需求, 而且以居住、生活及至工作为模式, 打造服务式社区, 在社区建设过程中引进多种产业:教育产业、商业、健康产业、娱乐业、酒店产业等。实行市场化运作, 针对业主和周边居民, 制订自己的商业策略、服务策略, 形成一个市镇的运行模式。社区内部设计应包括商业空间、工作空间、生活空间、交通枢纽, 形成一个相对自给自足的社区。

一、项目由来

为改善乌鲁木齐市周边生态环境, 提高环境质量, 2005年3月骑马山荒山绿化被列为市政府重点建设绿化区域。同年, 市委市政府会议通过决定由新疆胜天房地产开发有限公司负责骑马山的5万平方公里的荒山绿化工作, 并在同年办理了相关土地、规划手续。至2007年5月底, 荒山绿化用地绿化率已达70%绿化要求。按照乌鲁木齐市“东延西进、南控北扩”的建设发展思路, 改善城市现状结构形态, 顺利开展城市西进用地的建设, 2009年, 通过乌鲁木齐市城市规划管理局的意见书, 荒山绿化配套30%面积可用做建设用地进行地产开发。

二、项目概况

地产开发规划用地位于乌鲁木齐市建成区的西侧, 东临卫星路延伸线, 南接景一路, 北靠新医路西延线。周边的克西路、西山公路, 喀什路等为本区启动提供交通保证。规划用地属于荒山绿化用地, 地势平坦相对较多, 建成区少, 使未来发展具有低成本土地资源优势。规划用地内部大片林地和蓝色人工湖为本区未来预留了特色景观, 进一步打造旅游度假、乡村风光预留了空间。

三、项目规划目标

骑马山为自然山体, 经过荒山绿化工作后, 形成了很好的防护绿地, 规划用地将以营造舒适、方便、高效的现代化城市生活环境为目的, 休闲、娱乐、运动为发展主旋律, 以营造首府西北花园式生态环境和时尚文化氛围为基础, 打造集生态、旅游、度假、休闲、娱乐、体育、餐饮、办公和居住等功能为一体的首府城郊特色休闲娱乐中心区。强化各类公共服务、社会服务及市政基础配套设施的建设。健全和完善道路网结构, 并与现有的城市道路交通系统相衔接, 形成功能完善、布局合理, 方便快捷的道路交通体系。

四、项目规划布局:

在功能构成和空间形态特征基础上, 根据空间布局原则用地形成:一岛、二环、三园、四区、五湖的空间结构。

一岛:绿岛, 建成高尔夫球场, 并在绿岛中心建设文化娱乐度假村。提供高品质的娱乐休闲活动区域。

二环:为有效合理利用土地, 规划设计增加两条环路, 将东西两片区有机联系起来。

三园:山体公园、体育公园和休闲公园。山体公园利用骑马山山体自然优越条件, 发展新兴的旅游行业。体育公园从城市功能角度出发, 考虑到城市西进区域没有大型体育设施, 将建设成为综合性校外体育活动基地、体育训练比赛场馆。休闲公园利用现状三个人工湖和规划的文化娱乐设施用地构建以:食、住、行、游、娱为一体的休闲场地。

四区:分布在规划用地中的三个居住区和门户区。居住区分别为:普通住宅区、高品质住宅区和高档住宅区。

五湖:五个人工湖, 分别位于门户区、山体公园和休闲公园中。对水域空间进行界定, 在湖岸规划休闲步行区、广场和林荫绿地, 让人们更方便地欣赏水景。

项目开发建设规划按照节约投资、滚动发展、先易后难、突出重点的模式进行, 分三个周期进行开发建设, 预计到2020年全面完成项目建筑和环境景观的开发。保证项目生态旅游板块、运动休闲板块、娱乐餐饮板块、文化办公板块等各商家全面入驻并正常营业, 居住及商业板块完成销售工作。

参考文献

[1]、陈如勇。郊区房地产开发应注意的几个问题。中国房地产, 2001.01

[2]、张曼。郊区住宅开发模式探索。沿海企业与科技, 2007.07

[3]、翁芳玲。旅游地产规划的思考--以皖镇旅游地产项目为例。华中建筑, 2009.11