淄博二手房交易过户需提供材料

淄博二手房交易过户需提供材料（通用4篇）

淄博二手房交易过户需提供材料 篇1

一、需提供材料:
卖方：1.夫妻（或共有人）身份证、结婚证(离婚的需离婚证或判决书与单身证明；.丧偶的提供公证书与 单身证明)原件或户口薄原件（证明夫妻关系的单页与索引页）.2.原房产证、土地证、契证原件与复印件.3.存折或卡复印件（在贷款行开户的）4.首付款流水凭条（进账单）.买方：1.夫妻（或共有人）身份证，结婚证或户口薄原件（证明夫妻关系的单页与索引页），如不需贷 款只需提供本人身份证原件与复印件； 2.一寸彩色照片一张（中行贷款用）； 3.夫妻工资证明各一份（贷款用），要求夫妻收入应为月还款额的 2 倍以上； 4.存折或卡复印件（在贷款行开户的存折和卡）5.单身的提供单身证明

二、过户费用 房产方面

1、测绘费：住宅
1.36 元/㎡、营业房 2.04 元/㎡、综合 2.71 元/㎡（房管局收）

2、交易费：商品房 6 元/㎡、房改房（福利分房）3 元/㎡（房管局收）；营业房 10 元/

3、登记费：80 元/户（房管局收）.营业房 550 元/户

4、契税：第一套住宅建筑面积在 90 ㎡以下按成交价格的 1%交纳；建筑面积在 90—144 ㎡ 的按成交价格的 1.5%交纳，购买第二套的按成交价格的 3%交纳；购买建筑面积 在 144 ㎡以上的按成交价格的 3%交纳。如调档查询的可调档，档案没有的需出具 评估报告。5.营业税：房产证满 5 年的普通住房（144 ㎡以下）免征营业税，144 以上差额征收营业税，房产证不满 5 年的 144 以下差额征收营业税，144 以上全额征收营业税（差额指 本次成交价减上次购得价格，区局需提供购房原始发票。以契证为准）差额 * 5.5.5%交纳； 非普通住房（144 ㎡以上）：.房产证满 5 年的差额征收营业税（差额 * 5.5.5%），房产证不满 2 年的全额征收营业税（成交价 * 5.55%）

6、个人所得税 ：房产证满 5 年的免征个税，房产证不满 5 年的按成交价格的 1%交纳个税（市、区房管局政策）开发区房管局个税房主名下有房的按成交的 1%交纳。；（房管局代收）7.共有权证：10 元/本 注：只有房产证的房子有的可以过户根据情况不同。

土地方面：

1、

划拨土地：土地出让金按成交价格的 1%交纳，700 元 500 元

2、出让土地：

注：买卖双方本人需得到房管局签字，否则不予办理

三、

房产证号开头为 01 的在市房管局办理，承诺 5-10 个工作日过户可办理完毕；房产证号开头为 02

的在张店区房管局办理，承诺在 15 个工作日过户可办理完毕；房产证号开头为 03 的在开发区房管局

办理，承诺在 15 个工作日过户可办理完毕； 他项权证承诺在 15 个工作日过户可办理完毕； 土地证承诺在

二手房交易所需资料 篇2

一、查档

房产证、土地证、房地产权共有证及查档人身份证(均需原件)

二、测图

房产证复印件、土地证复印件、房地产权共有证复印件(包括图纸复印件)

三、过户

业主：房产证、土地证、房地产权共有证、身份证(第一代身份证要带上户口本)、购房发票、契税发票、购房合同（均需原件）

客户：身份证原件、新测图纸

注：开发区还需上述资料的复印件、万份图复印件、图纸的电子文档以及图纸来源证明、凯茵新城房产需提供物业地址变更证明

四、评估

房产证复印件

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五、银行初审

买方：身份证原/复印件、户口本原/复印件、结婚证复印件（需夫妻双方到场及夫妻双方的身份证原件）或未婚证、收入证明、银行流水（最近半年）、供楼帐号、买卖合同、定金收据或首期款证明、初评报告】】】】】】】】 卖方：产权人身份证复印件、房地产证、收款帐号

六、办理融资赎楼需要提供以下资料

卖方身份证复印件、房产证、土地证、共有证复印件、抵押贷款合同原件、供楼存折原件、银行欠款清单、资金监管协议、产权清晰查档回执、全权委托公证书原件、如买方按揭需提供同意贷款通知书

七、公证

业主为香港人：身份证、回乡证、婚姻证明（去香港具有公证人资格的律师处做婚姻证明，然后再到中国驻香港法律服务部加盖转递章，已婚的需夫妻双方到场）、房地产证（产权一定要清晰，抵押状态不能公证）、三天内的查档回执

业主为台湾人：台胞证、身份证、婚姻证明（在台湾公证人处开具婚姻证明，然后在到海基会盖章，在经过广东省公证员协会盖章）、房地产证（产权一定要清晰，抵押状态不能公证）、三天内的查档回执 业主为澳门人：身份证、回乡证、婚姻证明（在澳门民政局开具婚姻证明即可）、房地产证（产权一定要清晰，抵押状态不能公证）、三天内的查档回执

外籍人士：护照、身份证、婚姻证明（回婚姻登记所在地开具婚姻证明，然后经中国驻该国大使馆加盖转递章，方可生效）、房地产证、三天内的查档回执、护照的中文翻译件

客户非大陆人士：

香港、澳门人提供：身份证、回乡证台湾人提供：身份证、台胞证

外籍人士：护照及护照中文翻译件

按揭：需要做两次公证，合同公证和贷款公证

二手房贷款应提供的材料 篇3

（2）购买二手住房的应提供(公积金提取)

1、房屋买卖协议原件及复印件一份；

2、过完户的《房屋所有权证》原件及复印件一份；

3、12个月内的契税凭证原件及复印件一份；

4、购房人身份证原件及复印件一份；

5、加盖单位行政公章的《住房公积金提取申请书》两份。

6、住房公积金联名卡（如果没有住房公积金联名卡，需提供单位收款账户信息）。

二手房贷款应提供的材料

1、签订时间在两年以内的房屋买卖协议原件1份复印件4份；

2、首付款收据原件1份复印件4份；

3、过户后的房产证原件1份复印件4份；

4、契税票据原件1份复印件4份；

5、《存量房（二手房）交易资金托管协议》原件1份复印件4份；

6、《存量房（二手房）交易资金托管凭证》原件1份复印件4份；

7、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份；

8、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份；

9、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份；

6、借款人若未婚，提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份；

申请二手房贷款所需证明及材料 篇4

一、按揭贷款提供的资料：

1，按揭贷款申请条件

（1）借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有 有效居住证件的境外，外国公民；

（2）贷款期限与房屋楼龄之和不超过30年；（可适当放宽）

（3）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

（4）借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物；

（5）所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通。（可到房管局进行查册）2，提供材料

身份证，户口本，手章，产权证，收入证明（大于贷款月还款额两倍）

如有配偶需提供配偶的以上资料

3，贷款成数

最高8成，最长30年，利率最高下浮30%

二、住房公积金(组合)贷款：

贷款条件：

1、公积金连续缴存1年以上

2、提供身份证、户口本、手章、产权证、公积金卡及当月查询单 贷款额度：

1、[月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限

2、公积金卡余额20倍

3、个人最高贷50万，夫妻双贷最高60万

三个公式取最小值，就是贷款额度

贷款年限：最长20年，男不超过65，女不超过60

贷款成数：最高8成，利率最高下浮30%

三、抵押贷款需要提供的材料：

1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。

2、夫妻双方的制式收入证明。

3、抵押房产的房产证。

4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证。

贷款年限：最长20年。

贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），利率最高下浮30%

天津二手房过户费用明细(2009-11-28 15:10:21)

大家也许对于房屋买卖中的各种税费不是很了解，为了方便大家我在下面一一列出。

1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。

2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）

3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。

4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）

5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。

6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。

7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。

8、图纸资料费：20元。

9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）

10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。

天津二手房买卖交易过户流程(2009-11-28 15:07:51)

（一次性）签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证(贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>