小区接入工程施工方案

小区接入工程施工方案（共8篇）

小区接入工程施工方案 篇1

兰州城关区静安小区FTTH接入工程施工组织方案

一、工程概况：

本工程为2014年中国联通甘肃兰州城关区静安小区FTTH接入工程，静安小区地理位置在兰州市西关十字附近，属于人员比较密集，楼群比较分散大部分属于旧楼，楼内无通信弱电井。小区无通信管道其它运营商采用架空线路来敷设通信光缆。根据静安小区以上特点，我联通公司采用小区内线路架空，单元内打眼钉PVC线槽，光纤盘留至用户家门口的方式来敷设静安小区的通信建设，整体采用FTTH光纤到门口的方案。以下为大体工作量：

1.设备部分

需安装144芯落地光缆交接箱1台，需安装1：32分光器32台，需安装12芯光纤分纤箱41台，需安装24芯光纤分纤箱11台、需安装48芯光纤分纤箱18台、需安装72芯光纤分纤箱19台、需安装96芯光纤分纤箱1台、需安装144芯光纤分纤箱1台。

2.线路部分：

需新建吊线3500米、敷设各种规格光缆14600米，3.用户部分：

敷设碟形光缆35000米，盘留至用户门口信息点846个

4.计划工期：

从二O一三年十二月二五日至二O一四年二月二拾五日，共60天。

二、施工组织计划

(一)工程组织结构

1． 本次工程拟委派薛天文同志为本工程项目经理

(二)管理机构及成员构成1)项目经理:薛天文

负责整个工程的总体组织、调度

2)工程现场总负责：丁树勋

负责整个工程的协调、监督和跟踪管理

3)工程管理部：张勇

负责整个工程的材料、合同、车辆的协调及各项目经理之间的协调，后勤保障等工作

4)工程技术部：刘渊、董明慧

负责整个工程设计图纸，施工技术资料的整理和保管，工程的结算与施工的技术文件等工作

5)工程队：肖彦魁、张宗成负责整个工程的具体施工。

（三）、施工材料情况

施工材料均要符合国家相关规定并得到国家相关部门的质量认证。

（四）、向施工人员进行施工组织计划和设计交底

在施工前必须将详尽的工程设计、工程计划、施工技术、安全规范等内容向施工人员讲解交底，使其明确了解工程施工的各项要求和责任，以保证工程严格按照设计图纸、施工组织计划、安全操作规程和施工规范等要求进行施工。

（五）、协调工作安排

各施工小组在现场施工中如遇到需要协调的问题，应积极有效的进行协调工作，保证工程顺利进行。

（六）、工程质量保证措施

在施工过程中做到质量的严格有效控制。

（七）、安全管理措施

在器材搬运过程中，不仅要保证器材本身不受损坏，而且要特别注意不要把人碰伤。工地现场标志在下列地点工作，必须设立信号标志，白天用红旗、晚上有红灯，以便引起行人和各种车辆注意。必要时可设围栏，以保证安全。劳动力组织计划

（八）、施工部署

1、劳动力的组织计划

1.1施 工 队 驻地 人员配备

总人数 20人 技术员1人 安全员1人 质检员1人 技工7人普工10人

1.2通信主要施工机械设备、仪器仪表配备

1.2.1 汽油发电机1台

1.2.2冲击钻 4套

1.2.3 氧气切割机 1台

1.2.4 兆欧表2个

1.2.5 万用表2个

3.2.6 6米升降梯 4把

3.2.7 8米升降梯 2把

3.2.8 光缆穿管器 1套

3.2.6 客货车2台

（1）根据拟建工程项目的规模、结构特点和复杂程度，我公司确立了合理的管

理机构及若干个精干的施工队伍，坚持了合理分工与密切相合，把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人员选入了管理机构；认真执行了因事设职、因职选人的原则。

（2）向施工人员进行施工组织计划和设计交底

施工组织计划和技术交底的目的是把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术等要求，详尽地向施工队、工人讲解交底。这是落实计划和技术责任制的有效途径。

（3）建立健全各项管理制度

工地的各项管理制度是否建立、健全，直接影响其各项施工活动的顺利进行，有章不循其后果严重，而无章可循更是危险。为此我们建立、健全了工地的各项管理制度：

工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；材料的检查验收制度；技术责任制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；仪器、仪表使用保养制度。

2、主要材料安排

材料、制品是保证施工顺利进行的物质基础，这些物资的准备工作必须在开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源、运输和储备，使其满足连续施工的要求。

3、施工机具和仪器、仪表计划

由于该工程建设工程量大，作业面广、工期紧，为了确保工期，应合理安排机具及仪器、仪表。

（五）、施工程序和方法

工程项目施工准备工作按其性质及内容通常包括技术准备，物质准备，劳动组织准备，施工现场准备和施工场外准备。

以优良的工程质量和优良的服务为基本方针，精细组织施工。保证质量竣工验收一次合格率100%；通信工程优良率96%以上；全部工程达到国家现行的工程质量验收标准，争创优质工程。

联通施工单位：兰州永波科技有限责任公司

小区接入工程施工方案 篇2

过去无线局域网技术 (WLAN) 通常被用于室内的热点覆盖, 随着人们对无线接入范围的不断扩大以及室内区域无线接入系统的完成, 室外区域成了无线接入新的热点。由于室内外环境差异及覆盖要求的改变, 室内无线接入的经验难以适用于室外小区, 本文将介绍几种适用室外无线热点WLAN覆盖的无线接入方案, 并说明各方案的特点及使用场景。

二.W L A N简介

无线局域网是指以无线信道作传输媒介的计算机局域网络 (Wireless Local Area Network, 简称WLAN) , 是在有线网的基础上发展起来的, 使网上的计算机具有可移动性, 能快速、方便地解决有线方式不易实现的网络信道的连通问题。

无线局域网要求以无线方式相联的计算机之间资源共享, 具有现有网络操作系统 (NOS) 所支持的各种服务功能。计算机无线联网常见的形式是把远程计算机以无线方式联入一个计算机网络中, 作为网络中的一个节点, 使之具有网上工作站所具有的同样功能, 获得网络上的所有服务;或把数个有线或无线局域网联成一个区域网;当然, 也可用全无线方式构成一个局域网或在一个局域网中混合使用有线与无线方式。此时, 以无线方式入网的计算机将具有可移动性, 在一定的区域移动而同时又随时与网络保持联系。

室内区域WLAN接入主要依托大楼内敷设楼内无线分布系统完成覆盖, 由于大楼结构复杂隔断较多, 单个天线覆盖面积通常较小;此外由于大楼内接入用户相对集中, 无线热点也相对集中。实际工程建设中无线接入点 (AP) 的供电及传输接入要求一般都能满足。室外小区无线接入不同场景差异较大, 总体来说, 单个接入点的覆盖区面积更大, AP的发射功率更大及天线增益更高, 这对所采用的设备及器件提出了更高的要求。工程中部分AP安装区域难以提供可靠的供电及传输接入保证, 是工程中需解决的重要问题。

小区覆盖场景多、类型复杂, 根据工程建设条件可主要分为三种模型详见表一:

上述三种模型的工程实施难度及技术要求不尽相同, 模型一工程实施难度较小, 而模型三的操作难度大、技术要求也相对较高, 故需采用差异化的建设策略。

三.小区WLAN无线接入方案分析

1. 单AP接入

一般室内覆盖工程建设中无线接入通常采用单AP接入方式, 该方式的系统结构简单, 但在工程建设中仅适用于模型1, 需提供可靠的传输与供电保障。室内综合覆盖工程通常采用AP合路其他系统 (如:GSM、CDMA等) 完成覆盖要求;如前所述, 室外小区覆盖特点与室内有着显著的差异, 单AP接入时, 为扩大覆盖半径, 通常采用发射功率较大的AP连接天线方式。现有条件下, 移动终端一般仅支持802.11b/g协议, 频率范围为2.4-2.4835GHz的ISM频段。根据国家无线电管理局的相关规定[1]:天线口发射功率 (EIRP) 不大于27dBm。一般单AP接入的信号覆盖半径最大可至300m。

若目标覆盖区的面积不大的, 且周边楼宇已完成WLAN室内信号覆盖并功率有冗余, 可耦合一路信号覆盖目标区, 需要注意的是, 目标区内有合适的天线安装及馈线敷设位置。具有上述特点的场景主要有:大楼门厅、商场外的开放区等。

2. 中心节点AP桥接接入

室外场景多数难以提供可靠的电源即传输接入保障, 需采用其他技术手段解决。中心节点AP桥接接入方式是采用一个具有桥接功能的AP通过无线链路将多个AP接续入网, 仅中心节点通过有线方式与骨干网连接并具有网关功能, 其接入系统结构如图一。

如前述, 移动终端仅支持802.11b/g协议, 因此, 该系统结构中, 远端节点与移动终端间互联采用802.11b/g协议。ISM频段可用带宽为83MHz, 共有3个不重叠的传输信道 (按照协议规定中心频点±11MHz处衰减30dB, 此条件一般认为信道间干扰较小) 。为避免信道间干扰, 中心节点与远端节点间互联采用8 0 2.1 1 a协议。根据上述分析, 网络节点间互联协议主要为IEEE802.11a/b/g协议, 各协议特性如表二所示;中心节点应同时配置有线接入模块及射频模块;远端节点需配置两个射频模块分别支持802.11a及802.11b/g协议;移动终端应配置网卡。目前国内主要设备供应商已能提供上述产品。

从图一及表二可知, 由于采用中心节点桥接技术, 覆盖区得以扩大, 关键是该系统结构可解决远端节点有线传输链路无法建立的情况。然而, 该系统结构远端节点数量不宜过多, 前文已述, 2.4GHz频段共有3个不重叠的传输信道, 由于中心节点与远端节点间采用802.11a协议, 远端节点间距离近, 而802.11b/g设备覆盖距离远, 易在2.4GHz频段产生干扰。为避免上述干扰的产生, 系统设计时, 中心节点与远端节点可考虑采用定向天线。

在传输速率上, 由表二可知, 802.11a/g都支持54MHz物理层传输速率, 理论上一个移动终端接入时, 系统支持最高54MHz的传输速率, 而远端节点个数的增加将影响移动终端的接入速率。因此, 无论从网络覆盖还是传输速率上讲, 远端节点数量的增加都将影响该系统结构的网络接入质量, 一般建议远端节点的数量不超过3个。

通过上面的讨论, 中心节点与远端节点间的无线连接已经解决了表一中模型二中的情况, 下面将介绍适用于模型三的方案, 称之为“SolarAP”。SolarAP方式下, AP即本系统接入方式下的远程节点无需交直流供电, 只需在AP安装位置预留太阳能电池板即可, 由太阳能电池板给AP供电。因此, 此种模式下, 远端节点的安装地点更为灵活, 工程实施难度较前者减小。

3. Mesh方式接入

上一节中, 介绍了中心节点AP桥接接入方式, 本节中将介绍Mesh方式接入, 相对于前者, 后者的组网更为灵活多样, 网络覆盖区从“热点”延伸至“热区”。

3.1 什么是Mesh

Mesh故名思意是一种网状网, 也被称为多点到多点 (MPMP) 系统, 网络结构如图二所示。用户终端通过网关节点接入骨干网, 各路由节点不仅为本地用户提供接入服务, 还负责为其它路由节点转发分组, 通过相邻的其他用户节点, 以多跳方式实现到骨干网的连接。新用户可以通过它周围的其他用户节点很方便地接人到网络中。网络中可有多个网关节点, 数据包可根据链路条件接入骨干网。

Mesh网与同样采用多跳方式的Ad hoc网不同。Ad hoc网是由移动节点组成的无线分布式多跳网络, 其中一般不包含静止的节点或设备, 而Mesh网中的节点一般是静止的;由于节点的移动性, ad hoc网络的拓扑结构处于不定状态, 而无线Mesh网的拓扑结构只在出现链路干扰、节点加人或退出时才发生变化, 这种改变相对比较缓慢。另外一个重要的不同之处是两者的设计目的不一样, Ad hoc网的设计目的是实现用户节点之间的交互通信, 而无线Mesh网着重的是用户节点的接人功能。

3.2 Mesh的特点

快速部署和易于安装。安装Mesh节点非常简单, 将设备从包装盒里取出来, 接上电源就行了。由于极大地简化了安装, 用户可以很容易增加新的节点来扩大无线网络的覆盖范围和网络容量。Mesh的设计目标就是将有线设备和有线AP的数量降至最低, 因此大大降低了成本和安装时间。

非视距接入。利用无线Mesh技术可以很容易实现非视距接入, 因此在室外小区覆盖中有着广泛的应用前景。通过路由节点的转发, 与网关节点非视距移动终端可实现非视距接入。按照这种方式, 数据包能够自动选择最佳路径最终经网关节点接入。无线Mesh网络能够非视距传输的特性大大扩展了无线宽带的应用领域和覆盖范围。

健壮性。数据包可选择多条路径从源数据节点至目的数据节点, 如果某个路由节点 (中间节点) 发生故障, 数据包可由其他路由节电传送。Mesh可有多个网关节点接入骨干网, 比中心节点桥接接入方式更加健壮, 因为它不依赖于中心节点的性能。在中心节点桥接接入方式中, 如果中心节点出现故障, 整个网络也就随之瘫痪。而在Mesh网络结构中, 每个节点都有一条或几条数据传送路径。如果个别节点出现故障、拥塞或干扰, 数据包将自动路由到备用路径继续进行传输, 整个网络的运行不会受到影响。

高带宽。无线通信的物理特性决定了通信传输的距离越短就越容易获得高带宽, 因为随着无线传输距离的增加, 各种干扰和其他导致数据丢失的因素随之增加。因此选择经多个短跳来传输数据将是获得更高网络带宽的一种有效方法, 而这正是Mesh网络的优势所在。

3.3 Mesh方式接入方案

图二中各节点为Mesh方式接入的基础网络设施, 均采用无限方式互联, 小区接入系统中, 用户终端选择邻近路由节点接入系统, 并通过Mesh网路由节点的路由选择协议, 通过网关节点接入骨干网。Mesh设备商用化方面节点间互联仍采用802.11x系列标准, 与中心节点桥接方式相类似, 用户终端节点与路由节点间采用802.11b/g协议, 由于2.4GHz频段频率的稀缺性, 为避免干扰路由节点与路由节点间、路由节点与网关节点间采用802.11a协议。Mesh方式中, 路由节点与中心节点桥接方式中的远端节点不同, 前者除具备后者的接入功能外, 还具有路由转发功能。

由于与中心节点桥接方式所采用的互联协议相似, 网络基础节点数量增加使网络覆盖区得以延伸。研究数据表明, 多跳的数量增加不仅会增加系统的复杂度, 也会增加系统负荷、降低数据传输速率、使路由算法更复杂, 容易造成部分网络节点的拥塞等。

从工程实施角度讲, Mesh方式接入能解决模型二的情况, 由于Mesh在组网上更为灵活, 若采用SolarMesh技术[4], 不但能解决模型三的情况, 且能使网络的布局更为合理。

然而目前影响无线Mesh技术迅速普及的一个重要障碍就是互操作性。正如任何一种新兴的网络技术刚出现时一样, 无线Mesh网络现在还没有一个统一的技术标准, 用户现在要么就只能使用某一个厂商的无线Mesh产品, 要么面临如何与各种不同类型的嵌入式无线设备接口的问题, 这个问题目前是影响无线Mesh技术推广使用最重要的原因。鉴于此, 目前一些公司正在开发能够适应不同无线环境的可配置的无线网络设备, 互操作性有望得到一定程度的解决。但要想彻底解决互操作性问题, 最终还需要业界制定统一的无线Mesh技术标准。

4. 微波构建传输链路结合AP接入

微波构建传输链路结合A P接入主要有两种方式, 分别为Wimax (World Interoperability for Microwave Access) 结合AP接入与LMDS (Local Multipoint Distribution Service) 结合AP接入两种。

4.1 Wimax结合AP接入

WiMAX是一种基于IEEE 802.16协议的空中接口标准, 支持OFDM的传输方式及自适应调制编码技术, 双工方式可以采用TDD或者FDD方式。目前802.16标准主要包括802.16a 802.16d和802.16e三个标准, 表二描述了802.16系列主要标准的特点。

802.16系列标准具有如下共同的特点:

覆盖能力强。Wimax中采用波束成形、MIMO等先进的技术改善OLOS (Obstructed Line of Sight) 和NLOS造成的深衰落, 出众的系统增益提供更强的远距离穿透阻挡物能力。典型的基站覆盖范围为6-10公里, 每个基站的覆盖范围最大可达50公里。802.16被认为是宽带无线城域网 (WMAN) 的理想解决方案。

长距离下的高容量。W i m a x基站可以提供最高每扇区75Mbps的吞吐量, 可以同时为36个E1级别的商业用户和上百个DSL数据速率的家庭用户提供接入服务。Wimax支持自适应调制和可变纠错码技术, 基站可以根据信号的强弱在吞吐量和覆盖范围之间进行权衡。Wimax信道带宽可以根据实际的需求进行调整, 从而更有利于抵抗干扰、节省频谱资源和频谱规划。在Wimax技术的室外远距离覆盖条件下, 无线信道的衰落现象非常显著, 在质量不稳定的无线信道上运用TCP/IP, 其效率将十分低下。因此, Wimax技术在链路层加人了ARQ机制、减少到达网路层的信息差错, 可大大提高系统的业务吞吐量。

不同的QoS级别的保障。Wimax可以向用户提供具有QoS性能的数据、视频、话音 (VoIP) 业务。Wimax可以提供三种等级的服务:CBR (Constant Bit Rate) 、CIR (Committed Rate) 、BE (Best Effort) 。CBR的优先级最高, 任何情况下服务提供商都以高优先级、高速率及低时延为用户提供服务, 保证用户订购的带宽。CIR的优先级次之, 服务提供商在承诺一个固定带宽的基础上, 还可以根据设备带宽资源情况提供更多的传输带宽。BE则具有更低的优先级, 这种服务类似于传统IP网络的尽力而为的服务。在系统满足其他较高优先级业务的条件下, 尽力为用户提供传输带宽。这种差异化服务的提供, 一定程度上弥补了VoIP语音在传统以太网传输中存在延迟与重传的瓶颈问题以及因此造成用户的话音停顿和延时的不满意感。

丰富的多媒体通信服务。由于Wimax较之Wi-Fi具有更好的可扩展性和安全性, 从而能够实现电信级的多媒体通信服务。高带宽可以将IP网的缺点大大降低, 从而大幅度提高VoIP的QoS。

保密性。802.16a标准还包括保密性和加密特征, 可用以支持安全传输, 并提供鉴权与数字加密等功育挂。

Wimax支持PMP (Point to Multipoint) 体系结构, 可构建以Wimax基站为中心的星形接入网结构。如图三所示, PMP结构以Wimax基站 (WBS, Wimax Base Station) 为中心, 采用点到多点的连接方式, 构建星形结构的Wimax接入网络。移动中断通过业务接入点 (SAP, Service Access Point) 经由WBS汇接接入骨干网, SAP与移动终端间仍采用802.11b/g协议。系统可以根据用户群数量的变化, 灵活划分信道带宽, 对网络扩容, 实现效益与成本的协调。PMP结构是一种常用的接入网形式, 其特点在于网络结构简洁, 该模式与x DSL等线缆接入形式相似, 因此, 是一种线缆替代的理想选用方案, 可以有效地满足表一中模式二的情况。

与Mesh方式相比, WBS与SAP独立节点间的传输距离更长, 传输速率更高, 对于离散分布的覆盖热点, 网络只需部署少量的SAP即能满足接入要求;而Mesh方式更适合覆盖连续的热点区。在用户数量增加时, 为保证移动终端的高速数据接入, 可通过分裂WBS基站小区, 增加WBS载频的方式解决。这样, 在网络建设后期, 规模化的多载频基站Wimax网络的出现, 对网络规划提出了更高的要求。

然而, Wimax在中国的频谱仍未定成了制约其进一步发展的障碍。

4.2 LMDS结合AP接入

LMDS (Local Multipoint Distribution Services) 是一种点对多点的微波宽带技术。由于工作在较高的频段 (通常为2 4 G H z~39GHz) , 因此可以提供很宽的带宽 (达1GHz以上) , 又被喻为“无线光线”技术。

LMDS系统可以采用的调制方式为移相键控PSK (包括BPSK、DQPSK、QPSK等) 和正交幅度调制QAM (包括4-QAM) 。目前可以提供16QAM、64QAM等大大提高频道利用率的调制技术。在数据编码方面, LMDS采用了一些数字图像的编码方式和纠错方式, 有利于提高频率资源的利用率和系统的容错能力。

在LMDS结合AP接入的接入方案 (如图四所示) 中, 系统由LMDS中心站、接入点及用户终端组成。LMDS中心站

基站用于实现信号在基础骨干 (backbone) 链路连接到公众交换网 (包括PSTN、Internet、ATM、ISDN、帧中继等) 上, 由多个扇区组成, 负责进行用户端的覆盖, 每个小区以LMDS基站为中心, 完成半径3~5km范围内各类用户的宽带无线接入和移动基站 (BTS) 的互联。每个小区的接入容量取决于运营商得到的频率带宽。在经过严格的频率规划后, 采用频率复用技术, 每个小区由若干层LMDS基站平面组成, 每层LMDS基站平面由若干个扇区组成, 每个山区的下行容量最大可达200Mbit/s, 上行容量可达40Mbit/s。基站容量可达4.8Gbit/s, 它支持各种接入速率, 从n*64bit/s到155Mbit/s都可实现, 为了提高系统稳定性, LMDS基站系统支持冗余配置, 即使用两套设备互为热备份, 由控制系统自动监测链路情况、误码水平等判据, 一旦达到门限, 则进行切换。当由多基站提供区域覆盖时, 需要进行频率复用与极化方式规划、无线链路计算、覆盖与干扰的仿真与优化等。

LMDS采用一种类似蜂窝的服务区结构, 将一个需要提供业务的区域划分为若干服务区, 每个服务区内设基站, 基站设备经点到多点无线链路与服务区内的用户端通信。每个服务区覆盖范围为几公里至十几公里, 并可相互重叠。

LMDS工作在26GHz, 利用高频微波技术在一定范围内 (通常为一个小区) 发送和接收双向的宽带信号。LMDS系统的基站采用多扇区覆盖, 使用在一定角度范围内聚集的喇叭天线来覆盖客户端设备。LMDS扇区半径一般为3~5km。

在服务区内, 基站和远端站可全双工通信。基站和远端站之间下行复用方式为TDM和FDM, 上行多址方式为TDMA、FDMA或CDMA方式, 目前多数设备采用TDMA和FDMA方式。

LMDS+WLAN组网LMDS和802.11这两种技术结合使用, 可以实现整个校园无线连接。所提供的带宽能无障碍的运行一般的多媒体课件。在校园内设置无线接入基站, 在一定范围内用户可以通过无线网卡自由上网, 没有任何束缚, 如果再配合笔记本电脑、掌上电脑使用, 完全可以实现随时随地学习的目标。相对于有线网络, 无线校园网的组建、配置和维护较容易, 一般计算机工作人员都可以胜任网络的管理工作, 因此不必请专家就可以解决实际中的各类问题。这也增加了组建无线校园网的可能性。

工作在高频区域的LMDS系统受天气的影响较大, 雨雾中的水滴直径大小与LMDS电磁波工作波长的尺寸可比时, 极易散射微波中的能量, 造成散射衰落。这样, 中心站与终端站间的距离一般只能为几公里, 才能保证一定的接收电平。但是通过射频应用研究方面的最新成果和先进的数字纠错技术, 可以保证LMDS系统在降雨的过程中仍然能够保持极高的链路质量和无故障率。而且, LMDS普遍采用了动态自适应发信功率控制技术 (ATPC) , 一是来补偿由雨衰带来的衰落, 二是来减少小区之间的相互干扰, ATPC通过中心站与终端站设备之间组成的反馈环路能够自动调节发射机功率的电平值, 还可以采用低阶调制方式及扩大天线尺寸等方法。

四. 结论

◇无线校园网不可能完全取代有线网, 只能作为有线网络的补充和完善。二者并不是技术竞争, 而是技术互补, 互为完善, 互为补充。无线网是在现有的有线网络的基础上增加更多实际功能, 学校的网络中心作为Internet的接入点, 也作为无线站的中心站, 负责控制所有站点对网络的访问。

◇为适应网络以后的扩展和升级, 应慎重考虑选择网络所使用的协议标准和设备.

◇无线网络基础构建的时候要考虑采用专业的设施, 聘请专业的队伍去操作, 否则在规模扩大到一定程度时就会遇到功率控制、频率选择、环境噪声等很多问题.

◇妥善考虑无线网络的支撑系统 (包括无线网管、无线安全等) , 否则无线设备之间的不兼容性, 或者网络管理的混乱会导致大量问题出现。

◇由于无线网依靠无线电波的传播, 电波发射时, 受墙壁和其他障碍物阻碍, 使得网络的性能降低。因此, 在校园网内要做到有线和无线的合理布局。

◇要建立可靠的网络安全机制和提供完善的支持服务。网络建成后及在使用中, 网络安全成为刻不容缓的问题, 必须建立起安全可靠的身份确认和授权机制。因此, 在充分利用其对教学和学习的辅助功能的同时, 还应加大对使用者的管理力度, 尤其是对学生用户, 尽可能做到扬长避短, 趋利避害。

结构:星状/网状

无线局域网络作为有线局域网络的必要补充, 从WLAN项目实施中发现, 即使WLAN具有很大的优势以及灵活性, 但它也必须依赖于有线网络, 所以在新建楼宇布线系统设计和老楼布线系统的改造中, 在设计之初添加对未来WLAN布局和实施的考虑, 这样无线网络实施实际上不但解决了已有的有线网络不能解决的问题, 而且也对我们在未来的有线局域网络的设计有了更深层和更广泛的思考。

目前苏州大学WLAN已经全面开通, 很多师生已开始在红楼会议中心、图书馆、多媒体教室、室外空旷场所甚至学生宿舍等接入无线网络, 一边上课, 一边上网下载资料的愿望已不再是梦想, 很多教师也开始在课堂上享受到W L A N带来的好处。随着WLAN的全面部署, 越来越多的用户感受到了无线的优势, 这必将对我们今后的学习和工作带来新的推动和促进。

参考文献

[1]信部无[2002]353号.关于调整2.4GHz频段发射功率限值及有关问题的通知

[2]信部无[2002]277号.关于使用5.8GHz频段频率事宜的通知

[3]Jochen　Schiller.　MOBILE　COMMUNICATIONS (Second　Edition影印版) .北京　高等教育出版社.2004

[4]　http://owl.eng.mcmaster.ca/￣todd/SolarMESH/

[5]殷秋苹, 王一萌.　WiMAX:宽带无线接入的革命.　中国数据通信.　2005　Vol.7　No.3

小区接入工程施工方案 篇3

【关键词】以太网；无源光网络：光纤到小区

【中图分类号】TN929.1 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2013）04-0111-02

一、组网现状

当前传统的电信运营商的宽带接入，主要采用以铜缆为介质，基于XDSL的方式为用户提供宽带接入。目前最常用的用户侧的组网方式是：在城域网BAS（宽带接入服务器）下挂接DLSAM（数字用户线接入复用器）设备（如华为51系列）作为用户汇聚，利用原有的电话线为传输介质接至用户家中，用户通过PPPoE（point t0 point protocol overEthernet）的拨号方式进行认证，动态获取IP地址后联上互联网。这种方式有效地利用了原有电话网络的铜缆资源，解决了“最后一公里”的传输瓶颈问题，在90年代作为主要的接入方式被普遍使用。但是xDSL方式能够提供的带宽非常有限，尤其随着IPTV（网络电视）、HDTV（高清晰电视）、双向视频、在线游戏等大流量宽带业务的逐渐开展与普及，现有的网络已经无法满足后续业务开展的带宽要求。种种发展趋势使得目前各大运营商积极建设FTTx、推广“光进铜退”，改造现有的铜缆接入网，采用光纤接人的方式为用户提供高带宽、全业务的接入平台。

二、PON技术的引入

光纤接人从其网络结构可以分为P2P，（点到点）模式和P2MP，（点到多点）模式。P2P以传统的MC+LAN（光纤收发器+5类线）模式为主，劣势十分明显，如占用大量光缆资源，无法实现统一有效的网络管理，业务提供能力差等。因此运营商的关注点多为P2MP，也就是PON（passive optical network，无源光网络）模式。

PON指0DN（optical distribution network，光配线网）不含有任何电子器件及电源，ODN全部由光分路器等无源器件组成，不需要贵重的有源电子设备。PON的突出优点是消除了户外的有源设备，所有的信号处理功能均在交换机和用户宅内设备中完成。而且这种接入方式的前期投资小，大部分资金要推迟到用户真正接入时才投入。虽然它的传输距离比有源光纤接入系统的短，覆盖的范围也比较小，但是它的造价低，无须另设机房，维护容易。因此，这种结构可以经济地替代铜缆而成为用户侧接人方式并成为当前实现FTTx接入的首选方案。

三、EPON小区组网分析

3.1 系统设备构成

一套完整的EPON一般由以下3部分组成。

0LT（optical line terminal，光线路终端）是接入网的光纤线路终端，用于连接光纤干线的终端设备：它一方面将承载各种业务的信号在局端进行汇聚，按照一定的信号格式送人接入网络以便向终端用户传输，另一方面将来自终端用户的信号按照业务类型分别送入各种业务网中：作为汇聚终端，OLT产品一般都会分为很多档次，以适应用户密集程度不同的地区，如华为的MA5680T、MA5683T等，可提供700用户到4000用户不等的接人能力。

3.2 小区组网方案

接入总原则及要点：

1）小区EPON接入与原有的光纤接入能力没有区别。考虑到全业务竞争，则优选使用EPON接入，但需要工程部门确定是否可以接人：EPON接入的主要问题是可能存在EPON节点到小区主机房过远（>20km）的情况，无法接入。

2）EPON的OLT设备放置在就近的城域网汇聚点，小区主机房为一级分光点，一级分光器放置于小区主机房内：如果有达到一定规模的小区或者有较小的OLT设备，也可以考虑在小区机房放置OLT。

3）OLT上行至城域网目前一般采用电口到城域网BAS设备；OLT下行至小区分光器最好采用两条光纤保护，并采用2：N的分光器：

以下是2种EPON小区接入的实施方案并给出目前常用的光收发器方式接入的光纤到户方案以进行对比。

传统的接入方式：光收发器+FTTB（光纤到大楼），如图1所示。

方案说明：

1）通过光纤和光收发器进行接入，小区主机房需要放置光收发器，通过光纤上连到运营商侧就近的城域网汇聚点。

2）采用光纤从小区主机房到楼道，楼道中放置汇聚交换机，直接出网线到户的方式接入。考虑到通用性的问题，光模块采用千兆光模块。

3）主机房中的汇聚交换机的选择根据小区规模而定，如：

LS-3928P-E1只有4个光口，适用于规模不大的小区，Quidway$6502则有更多的光口（12个），费用也相对高。

4）用户采用PPPoE拨号认证，或者采用Web页面认证。

方案一：EPON接入+FTTB，见图2。

方案说明：

1）采用EPON进行接入，EPON的OLT设备放置于运营商侧的机房中，OLT上行至就近的城域网汇聚点，一级分光点置于小区的主机房内。采用2：N的分光器，对上行进行保护。

2）分光器和楼道之间采用光纤到楼道，楼道中放置ONU设备，0NU出网线到用户的方式接人。ONU设备采用B类设备。考虑到全业务的竞争，可以采用带语音接入的ONU。

3）用户采用PPPoE拨号认证，通过接人服务器（MA5200F、MA5200G等）连接到骨干城域网，或者采用web页面认证。

方案二：EPON+交换机，见图3。

方案说明：

1）采用EPON进行接入，EPON的OLT设备放置于运营商侧机房，0LT上行至就近的城域网汇聚点，一级分光点置于小区主机房内。采用2：N的分光器对上行进行保护。

2）主机房中放置A类ONU，ONXJ直接与汇聚交换机对接。

可以看出，基于EPON的FTTx方式与传统的FTTx方式比较起来有很大的优势：

1）节约光纤资源。EPON的分光能力，大大提高了单纤的片区覆盖能力。

2）可以提供真正的FTTH。传统的光纤接入最多都是到大楼，很少有能到户的，而EPON则为光纤到户提供经济的解决方式。

3）可以提供丰富的功能。传统的FTTx只能提供数据接口，业务单一，而EPON的ONU还可以提供语音接口，并且随着业务的拓展，ONU可开发更多更灵活的接口。

以上3种EPON的用户接入方式再配以类型丰富的ONU，基本能满足企业信息化，小区光纤到户，一网双吧等各种需求，并提供完备的解决方案。

四、结束语

实际操作中，应根据小区不同的实际现状，采用不同的接人方式。如：对于新建小区建议直接采用EPON接入+FTTH；对于成片新建小区建议采用EPON接人+FTTB模式；若此前宽带用户发展较好，可采用。EPON+交换机方式进行旧小区改造。

小区宽带接入工程施工承诺书 篇4

我公司负责的___________小区宽带建设工程，现已具备施工条件，为保证施工质量、进度和安全生产等。特向建设方中国移动通信集团安徽有限公司池州分公司作如下承诺：

（一）质量保证

我们将按照《中国移动通信集团安徽有限公司宽带建设工程施工规范手册》要求，严把材料质量关、施工质量关，精心施工，创精品工程，确保工程质量符合《中国移动通信集团安徽有限公司宽带建设工程验收标准》，否则我公司愿承担相应的责任。

（二）工期保证

根据该工程的具体情况，编制详细的施工组织设计和进度计划，采用先进的施工方法和工艺，做到人员上够，工作面开足，确保_____日内交工。若因我方原因造成的工期延误，从延期的第1天起，每天按合同总价的0.5%赔偿：若因建设方造成工期延误的，工期顺延。

（三）安全生产

严格执行《中华人民共和国安全生产法》及《建设工程安全生产管理条例》，坚持“安全第一，预防为主”的方针。在施工中严格遵守各项安全规定，作到安全施工、文明施工，减少环境污染。施工期间因我方责任造成人身伤亡及其他事故，与建设方无关，均由我方负责。

（四）保修期

本工程保修期按国家有关规定执行。保修期内，我公司将免费承担一切维修义务。保修期外，我公司对施工过程中发生的费用只收取成本费和人工费。保修期内外，我公司接到建设方的通知，保证随叫随到。

施工单位（盖章）

法定代表人或授权人

签字（或盖章）

小区通信服务接入协议书 篇5

甲方：（以下简称甲方）地址：

电话：传真：邮编：

乙方：中国联合网络通信有限公司荆州市分公司（以下简称乙方）地址：荆州塔桥路

电话：0716-4319978传真：0716-4319957邮编：434000

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就共同合作建设甲方管理的荆州市的（地址：）的通信网络接入项目，达成以下协议双方共同信守。

第一条 合作原则

甲乙双方愿意在优势互补，互利互惠的原则基础上，相互尊重，精诚合作，共同建设宽带智能小区，提升该小区的品牌形象和竞争力，为入住企业客户提供先进的、优质的通信和信息化服务。

第二条 合作内容

由甲方提供内通信网接入所必须之基础设施建设，并由乙方提供宽带高速接入和基础电信服务接入之技术及设施，相关通信设备，以及相关业务价格的制定和技术支持及支撑。甲方提供小区内部管线、进入小区的管孔等，并配合乙方做好该业务的宣传推广工作。

第三条 双方的权利及义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应为乙方的楼外光缆引入工程及楼宇内部通信网络设计施工提供必要的便利条件，同时提供各类相关的图纸。

2.甲方同时应提供网络设备的电源系统，相关电费及其他相应发生费用由乙方自理。

3.甲方提供现有的路由（含楼宇入楼管道井、预埋入楼管道等）供乙方光缆引入甲方楼宇；如甲方现有的路由不能满足乙方要求，甲方同意乙方自行敷设路由，费用由乙方自理。

4.甲方为乙方提供安装交换机所需楼层内合理的安装空间。

5.甲乙双方约定，乙方在为小区内客户提供通信业务而需使用小区布线系统资源时，甲方应向乙方免费提供相应的资源（如有）。如甲方原有布线系统不能满足乙方需求，甲方同意乙方自行在小区内布线，费用由乙方自理，甲方应给予充分合理的协助。

6.如有小区内客户需要使用乙方的业务，乙方需增加布设水平布线至客户处的，甲方

应予以积极配合，保证乙方能按时为小区内客户开通业务。

7．甲方同意乙方敷设至少1根进入小区的光缆，费用由乙方自理，甲方应予以协助。

二、乙方的权利和义务

1.乙方负责根据甲方提供的建筑规划设计资料，由双方认可后，乙方进行投资建设，投资建设内容：（1）通信机房的建设和投资；（2）接入网使用的通信设备；（3）相

关楼内布线系统

2.乙方在施工过程中不得损坏小区楼房主体（不包括必要的墙壁打孔，穿线等），因乙

方原因造成的损坏责任由乙方承担并负责修复；

3.乙方负责办理商务小区以外信息管线的引入和光纤的引入事宜。

4.乙方负责维护整个小区内由乙方投资的网络系统的正常运转；

5.乙方拥有其投资于整个小区通信网络及软件系统的永久所有权和合同期内的经营

权；

6.乙方在建成后的宽带信息化商务小区中向使用乙方通信业务的业主收取通信和服务

费用，乙方拥有其收益权并且乙方拥有由乙方所提供的其它增值服务的运营权和收费权；

第四条 经营方式

1.由乙方或乙方授权代理商负责经营本合同项下的商务小区通信业务；

2.乙方提供经营所需的各种技术支持和服务，并制定相应的开户费，月租费和其他相

关费用价格；小区用户各项费用的收取，由用户存入乙方指定的银行帐号。

3.甲方向提供乙方设备所需电力，乙方安装电表，电费按实结算，电费单价按实际市

场价格，每年一付。

第五条所有权问题

甲方拥有小区物业管理权；乙方拥有投资建设的设备和综合布线系统的所有权；在合作期内的经营权和使用自主权归乙方所有。任何一方在合作期内若发生所有权或者管理权的变更，从而影响到本合同的合作及经营，变更方应提前三十天以书面形式通知对方，并及时向

所有权或者管理权受让方移交本合同，以继续履行本合同相应条款。任一方非因不可抗力因素而提前终止本合同，将视为违约而承担相应的法律责任。

第六条合作期限

本合同规定甲乙双方合作期限为本合同签字生效日起年，自年月日至年月日止。合同期满前一个月，双方可协商继续合作及续签合同事宜。

第七条竞争与排斥

甲方不得在未经乙方同意的情况下，将乙方投资的设备及布线系统作其他用途或提供给第三方使用或用于营利；本合同内容应向第三方保密。

第八条争执的解决

在履行本合同中，双方如产生争议，首先应友好协商解决。如协商不成时，任何一方可将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

当产生任何争议及任何争议正在仲裁庭进行仲裁时，双方应继续行使其剩余的相关权利，履行其在本合同项下的其它义务。

第九条合同生效及其他

本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，经双方授权代表签字盖章后生效；

本合同其他未尽事宜，双方另行协商解决，并签定补充协议，补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有相同法律效力。

甲方：乙方：中国联合网络通信有限公司荆州市分公司

代表：

小区宽带接入合作协议（最终版） 篇6

甲方:___________ 乙方:___________ 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。

一、合作内容

双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务消费者，根据公司的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核，同意乙方加入___________公司的网络销售。同意乙方在甲方管理的楼层，代理、经销，专属性经营（网络销售）。

二、合作方式

1.项目建设

a)乙方承担信息化社区的网络工程建设的投资、设计、施工等相关工作。b)乙方与甲方合作区域内以每月最后一天的客户基数为准提每户10元给甲方。c)甲方应给予必要协助。

d)乙方须每月的前5天清算客户提成及电费。

2.宽带网络推广

甲方应协助乙方向社区住户宣传宽带网络服务，关于宽带网络服务的具体内容、宣传方式由乙方制定。

3.网络运行与维护

工程建设结束后由乙方负责社区宽带网络运行,包括：提供用户信息服务、网络设备维护、用户故障维修、用户收费服务和技术改造。

三、乙方权利义务

1.乙方在本社区内负责并投资建设光纤接入线路、网络设备等。

2.乙方有权无偿使用本社区内自行投资的网络线路，设备；如使用其他单位投资的线路、设备必须向甲方说明，并自行负责协调、承担相关责任。

3.乙方承诺对建设完成的网络系统负责维护，对用户提供技术支持与服务。

4.乙方负责社区宽带网络的运营、运维工作，包括对宽带网络的宣传、对用户的签约收费以及社区内宽带网络的日常维护工作。

5.网络接入及使用用电由乙方负责，先交付甲方提出押金______元。6.乙方承诺：社区宽带网络建成并验收合格后1个月内开通社区网络服务。

四、甲方权利义务

甲方向社区住户推广介绍乙方提供的宽带网络服务。

五、产权归属

1.网络工程内的所有设备、线路由乙方投资，所有权归乙方。2.乙方拥有自行投资的社区内信息网络的使用、经营权。

六、违约责任

甲乙双方中任何一方不得单方面变更或取消本协议。单方面取消协议，将承担对方所有损失。

七、免责条款

1.协议双方中的一方因不可抗力因素（如：地震、战争）而无法履行本协议时，本协议自动取消。2.因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议各项有关义务时，甲乙双方互相不承担违约责任。遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况以书面形式告知对方，并提供有关机关的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

八、协议的效力

1.本协议自双方的授权代表签字之日起生效。本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具备同等法律效力。

2.本协议的任何修订、补充和变更，均应以书面形式做出，由双方授权代表签字后生效，并具有与本协议同等的法律效力。

九、本协议如有未尽事宜或变动事项,经双方协商一致后签定补充协议,补充协议经双方签字后与本协议具有同等法律效力。双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更的事项：

1.甲乙双方以长期合作模式从_______年_____月_____日至协议解约前有效，协议解约须提前3个月告知。

2．争议解决。合作期间发生一切争议，先由甲乙双方共同调解，如调解无效；在甲方所在地人民法院办理。

甲方：

乙方：

授权代表签字： 授权代表签字： 电话： 电话：

小区接入工程施工方案 篇7

关键词：光纤到户,光纤接入,ODN系统传输距离测算

目前光纤传输技术发展相当快, 已处于实用化。光纤接入是指局端与用户间完全以光纤作为传输媒体。其特点是不但提供更大的带宽, 而且增强了网络对数据格式、速率、波长和协议的透明性, 放宽了对环境条件和供电要求, 简化维护和安装。现模拟一场景, 对FTTH在工程应用进行阐述。

一、工程情况

某小区有一栋26层两单元、每层三户的高层住宅楼, 共156户。采用GPON技术建设ODN网络实现对用户的二进线覆盖。

二、设计思路

FTTH建设的网络架构以树形为主, 采用一级或二级分光方式, 对于用户密度较高相对集中的区域采用一级分光, 用户密度不高且较分散、覆盖范围较大的区域采用二级分光, 对管道等基础资源比较缺乏的区域也采用二级分光。二级分光时, 一般在住宅小区内的光缆汇聚点设立光缆交接及配纤设备, 并在里面配一级光分路器;将每栋住宅单元楼划分为若干个片区, 在每个片区的中心楼层位置安装一只光缆分纤盒, 并在里面配置二级光分路器, 每个片区覆盖的用户数按规划安装的二级分光器的端口数来考虑。

小区整栋大楼为156户, 用户业务需求暂不明晰, 所以按照住宅套数的40%进行网络资源的配置。二级分光端口数为156×40%=62户, 每个单元62/2=31户。总体分光比不宜大于1:64, 因此选择的模式为以下两种:

1、一级分光器1:4, 二级分光器1:16;

采用该方式, 需要二级分光器4个, 一级分光器1个。每个二级分光器为16个用户侧端口, 覆盖40户, 13个楼层。

2、一级分光器1:8, 二级分光器1:8;

采用该方式, 需要二级分光器8个, 一级分光器1个。每个二级分光器为8个用户侧端口, 覆盖20户, 7个楼层。

以上2种方案理论上均可行, 为减少一级与二级分光器间的光缆芯数, 建议采用方案一。

本工程建成后, 将建立一个系统、64条光纤链路通道, 可满足64用户对语音、数据、互联网电视 (IPTV) 业务需求。用户接入率达40%。配线光缆的容量可为后续用户接入留有充足的资源。

三、设计方案及ODN系统传输距离测算

3.1 ODN组网

ODN网络系统组网见图3。

3.2 ODN系统传输距离测算公式

PON系统的OLT至ONU的传输距离不能太大, 链路的整体衰减大于光模块允许的最大通道插入损耗值将无法开通。PON系统链路损耗应包括S/R和R/S参考点间的所有光纤和无源光元件所引入的损耗。传输距离采用最坏值计算法, 分别计算OLT的PON口至ONU间上行和下行的传输距离, 取两者较小者为传输距离的最大限值。

PON系统的传输距离按公式3.2进行测算:

3.3 ODN系统传输距离测算场景参数

按最坏值计算, 取GPON上行1310nm波长计算:

P取值28d B。

L系统光分路器插入损耗值按1:4光分路器7.4d B;1:16光分路器13.8d B。

A×N N为活接头数量, AC为活结头损耗。

MC系统维护余量按1d B计算。

AF取值0.45 d B/km (含固定接头) 。

上行波长1310nm, 光纤衰减系数最大值为0.50d B/km;下行波长1490nm, 光纤衰减系数最大值为0.40d B/km。

3.4 ODN系统传输距离测算结果

根据模拟场景, 计算结果:L≤7.33km, ODN系统由OLT至最远端用户传输距离不超过7.33 km, 即满足系统传输距离要求。

四、OLT设备上联带宽计算

FTTH应用类型将OLT设置为组播复制点, 用户并发比按照50%考虑, OLT上联带宽测算考虑IPTV高清、标清业务所需带宽分别为3M/路、12M/路, 频道数分别为100个、20个, IP类业务带宽为4M, 业务用户渗透率按20%考虑。得出上联带宽为602.4M。

参考文献

小区接入工程施工方案 篇8

关键词：民用建筑工程；方案设计；工程实例

某项目位于旧城区，基地被自然山体划分为A和B地块，基地的周边还包括三座山，景观资源俱佳。A地块为1.1万m²，拟建地面建筑面积为3.3万m²，70 m²拆迁安置房约500户。B地块为2.02万m²，拟建地面建筑面积为3.3万m²，约500套住房。

1项目特点

A地块，住户主要为拆迁安置的居民。考虑到拆迁安置区设计不同于商品房楼盘，要求小区的设计在打造高品质同时有利于安置分房，我们在设计中坚持经济、快速、均好、标准化等原则，实现和谐安置。

B地块，住户主要为商品房购置居民。对于商品房而言，更应强调的是景观价值的最大化和销售形象、卖点的营造。

2 A地块设计理念

2.1突出景观优势的规划布局

规划强调了拆迁安置区的住宅均好性。3.0的容积率和40m的限高给设计带来了难度。我们通过错动的折板式单元布局为住区带来了更宽松的楼间距和更加开阔的观景面，使得户户山景，朝向均为东南和西南向，单元式的布局为城市提供了视觉通廊，也便于营造小区形象。沿主干道一侧设置了8m×12m的二层商铺，转角处适当放大作为托儿所、居委会、治安站、便民店等服务设施，配套齐全。

在景观设计方面，我们沿入口主轴布置长达120m绿色生态走廊，贯穿近4000 m²的大花园，提供优良的景观大环境及视觉享受，结合绿化、水景构成了花园中一条特色景观带。戏水池、风雨亭、绿地为住户提供了游玩场地，羽毛球场、老年活动场地、晨练空间尽在其中，倡导健康休闲的生活方式。

2.2严控工程造价，追求最佳性价比

A地块总计500套住房，以完全相同的户型单元为基础进行组合，通过对建筑密度，建筑景观，建筑经济性等因素的综合评价，在楼栋数与层数、标准层户数三者之间找到合理的平衡点。最终，我们确定建筑层数为14层，栋数6栋的综合性能最优(如表1)。

2.3户型设计标准化

本地块所有的户型单元完全相同，为两房两厅，客厅开间3.4m，主卧开问3m，

表16栋14层综合参数

户型成熟，南北通透，使用率高，实现了标准层户型最精选化与标准化，节约了设计周期与施工工期。每套住房的公摊面积和使用率完全相同，降低了分房难度。同时，也便于根据拆迁安置户的个性化要求做出局部修改，以利快速确定方案，达成拆迁安置协议。

2.4充分考虑经济性

考虑到工程的经济性需求，我们将传统的板式住宅进行折合，L形的平面形式和位置适中的核心筒使得结构稳定，降低结构造价。其次，在不破坏地面环境的前提下尽量减少地下停车数，并且采用半地下室的车库设计，大大节省了土方成本和结构成本，也为地下空间带来更多的新鲜空气和阳光。

此外，在一次性投入中充分考虑了后期运行成本的降低。如智能化系统，降低物业管理成本；自然通风等节能措施降低空调能耗；公共空间利用自然采光，采用节能灯具，减少照明能耗。

3 B地块设计理念

3.1突出景观优势的规划布局

在B地块中，住户为商品房购置居民。在设计中，我们以两条高低错落的建筑体量，呈盘龙之势，首尾相望，最大化的利用了山景。在景观设计上，我们充分利用区域内原有山体，打造社区核心景观，结合住区总体规划风格，使景观设计成为现代生活与自然元素的连接点，创造舒适、宁静、清新、自然的高品质居住环境。正对人口的三层架空景观设计，使内与外，人工与自然景观区域相互渗透，形成一个有机的整体，弧形景观长廊与建筑环抱着两湖水景，山水相融，创造出近1万m²的生态大花园，构成了极具震撼性的住区中心景观，极大的提升了销售形象，提升住区生活品质。人口处结合半地下室抬高处理，利用如：水幕墙、叠水溪流、景观步道等设计手法在解决高差问题的同时，塑造有特色的景观空间。园区内，景观环境延伸入住宅架空层，使居民在日常生活中感受大自然的气息。排球、步道、晨练空间尽在其中，倡导着健康休闲的生活方式。

沿商业价值高的主干道和转角一带，设置了8m×12m的二层商铺，转角处适当放大。靠小区内部的底层设置了托儿所、居委会、便民店等社区配套设施。商业景观注重于城市整体环境的改善，布置了绿化与休闲座椅，配以生活气息浓郁的小型雕塑,给人们提供了多样化的娱乐环境和购物空间。

3.2合理的户型分布

考虑到较高的容积率和40m的限高，我们在对建筑景观，销售形象，建筑经济性和住宅单元等因素的进行了综合评价(评价参数详见表2)。最终，我们采用了9栋一梯四户经典模式。

表2综合评价表

按照景观价值分布原则，在朝向与景观资源具佳的位置布置180 m²的大户型，具有270度开阔视野与最大范围的景观资源，尊贵地位尽现其中。135 m²和144 m²的大户型设置在后排，南北通透，南有花园，北有山景。125 m²户型设置在前排，南北通透，东、北面是与山景相融的大花园。115 m²的户型设置在后排前端，均拥有三面环绕的大花同。90 m²的户型设置在前排的前面两户，视线开阔。

3.3高品质的户型设计

本项目户型紧凑，使用率高，人户花园、空中花园、开敞景观侯梯厅成了它们的标准配置，将地面庭院生活情境提升至空中。可改造的大平台灵活度高，既可改造为一间房，又可改造为主卧配套的书房。假凸窗的设计可大大增加房间的尺寸，户型整体增值空间大，卖点足。根据不同大小的户型，客厅的面宽从4m～5.4m不等，主卧面宽从3.3m～4.2m不等。其中180 m²的户型更是配备了中西双厨，入户玄关，北侧观景阳台与入户花园相接，环绕整个客厅，主卧拥有270度落地景观圆窗，尽显尊贵。同时，我们还创造性地引入了“合用双首层大堂”——两个单元合用一个大堂，可以把更多的空间让给景观架空层，大堂也更易于做到大气豪华；双首层大堂把地下层的入户变为一种奢华的享受。

3.4适宜的立面设计

建筑采用“简约”、“理性”、“活泼”的现代主义风格，简洁明快的建筑造型营造出充满现代居住色彩的社区形象。建筑立面采用面砖与涂料结合的方式，以暖灰、白色调与玻璃的对比，突出建筑的体块感与材质特征。奢华于细节之间自然涌現。商业沿街立面采用虚实结合的手法，形成风格统一而又灵活多变的标志性城市界面。

4打造绿色居住

我们通过合理的规划设计，在不增加造价的前提下，实现绿色建筑，力求打造绿色健康的生活模式。采用了国际先进的计算机软件进行自然通风、噪声、日照等的模拟，提前发现问题、解决问题，优化设计，走精细化之路。

①自然通风模拟：由于点式高层在南面，处于上风向，北面高层处于下风向，气流流动顺畅，小区室外风速在1～4m/s范围内。舒适度好，户型内外通风压力3Pa以下，室内自然通风条件优越，空气品质及舒适度高。

②噪声模拟：小区西侧为城市主干道，根据我们对场地声环境的实测结果：基地东南侧噪声达到75dB，立面的声环境处于不利情况，中部和西部平均为55dB。本方案在基地西侧布置小户型板式高层住宅，可以减少噪音对大户型住宅的影响，创造宁静的园区环境。经噪声模拟分析，本案建成后区内噪音<4OdB，室内安静舒适。

参考文献：