外墙外保温工程施工清包工合同

2024-04-25

外墙外保温工程施工清包工合同（精选8篇）

外墙外保温工程施工清包工合同篇1

甲方：

乙方：

经甲方对乙方承建专业资质的考核，同意将禹城花园安置区（二期）外墙保温工程委托乙方施工，为明确双方在施工过程的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，同时结合工程具体情况，经双方协商确定如下合同条款，共同遵守执行。

第一条：工程概况

工程名称：禹城花园安置区（二期）工程外墙保温清包工

1、工程地点：蚌埠市怀远县禹城花园（二期）8#楼、11#楼、9#群楼、18#群楼。

2、工程内容：外墙保温（包含喷浆打底抄和所以保温的施工程序）

3、工程承包方式：清包工人（工具由乙方自行提供）

4、施工面积：（根据中建五局图纸）按实际垂直投影面积计算。

5、合同条款：按_____人民币每平方，包括一切滴水线条，窗口，门等部位全部在内，所有面积按垂直投影面积计算。

6、施工工期：按五局的总工期计划进行。施工期间，乙方必须根据五局及甲方工期计划，配备足够的技术力量和人员，根据工期计划，必须及时完成，不得影响下道工序施工。

7、施工质量：乙方必须严格按照甲方和五局要求进行施工。

外墙外保温工程施工清包工合同篇2

随着我国新的建筑节能标准的实施(北京市地方标准节能65%),建筑已从低层次的解决人们的居住向高层次的绿色生态建筑发展。在建筑物的耗能中,外墙耗能占了35%左右,因此,如何加强外墙的保温性能,是降低建筑物耗能的主要途径,外墙保温技术因此应运而生。由于外墙保温技术具有能显著降低传热系数、消除热桥、保持室温平缓变化、保护建筑物外墙、延长建筑物寿命的优点,因此成为建筑物保温节能的首选方法。外墙外保温技术体系有多种,由于聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆外墙外保温技术体系具有施工技术较成熟,施工方法简便、施工速度快,保温效果好等优点,在实际工程中得到了广泛应用。笔者认为要从以下几处重点来控制外墙外保温的施工质量。

1 材料选用

1)聚苯板的各项指标不但要符合GB/T 10801.1-2002绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料中关于阻燃的规定,还要满足表1的技术要求。

2)聚合物水泥砂浆胶粘剂,其技术指标应满足表2的要求。

3)聚合物抹面砂浆,其与聚苯板的拉伸粘结强度常温下应不小于0.1 MPa;其抗裂性能应满足厚度5 mm以下没有裂纹;具有良好的柔韧性;可操作时间不小于2 h。

4)耐碱型玻璃纤维网格布,其性能指标应符合表3要求。

5)机械锚固件应使用不锈钢或表面进行过防锈处理的金属材料;塑料套管和圆盘应用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯等材料制成。

2 施工条件

1)基层墙面经过工程验收达到质量标准,墙面无空鼓或开裂现象,混凝土残渣和脱模剂清理干净。经现场试验基层墙面与所用胶粘剂拉伸粘结强度满足要求(≥0.7 MPa)。

2)门窗框及墙身上各种进户管线、落水管支架、预埋件等安装完毕且验收合格。

3)操作时环境和基底温度不低于5 ℃,风力不大于5级,雨天不能进行施工;夏天,施工面采取措施避免阳光直射。

3 施工工艺

1)弹控制线。在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。

2)挂基准线。在建筑外墙大角及其他必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,以控制聚苯板的垂直度和平整度。

3)配制砂浆。将聚合物干拌保温板粘结砂浆与水按一定比例配制,用电力搅拌器搅拌均匀,一次配制用量是以1 h内完成为宜。配制粘贴砂浆必须严格计量,搅拌均匀。

4)粘贴加强翻包网格布。在粘贴的聚苯板侧边外露处(如伸缩缝、沉降缝等缝线两侧、门窗口、勒脚散水处),做涂塑耐酸碱玻璃纤维网格布翻包加强处理。

5)粘贴聚苯板。

a.外保温宜使用标准尺寸(1 200 mm×600 mm×70 mm)的聚苯板,外空调板上、下、侧面均采用挤塑板。聚苯板(挤塑板)的粘贴方法采用点粘法,在板的四周边缘涂抹宽100 mm,厚10 mm的粘结砂浆,在聚苯板中部均匀分布涂8个厚10 mm的点。b.铺贴顺序宜采用从下至上沿水平逐渐铺设方法。聚苯板(挤塑板)缝相接紧密。对下料尺寸偏差等原因造成的板间小缝,应用聚苯板裁成合适的小片塞入缝中。c.将刮好胶粘剂的聚苯板按规定就位后,用2 m长的靠尺将板压实、压平,进行初步找平,为下一道工序做好准备。d.待聚苯板粘贴24 h后进行打磨,使用粗砂纸对整个聚苯板面打磨一遍,打磨时不要沿板缝平行方向,而是做轻柔地圆周运动将不平处磨平。随磨随用靠尺检查平整度和垂直度,将板面打磨成细麻面。

6)锚固件固定。保温材料与墙体基面的联结主要是粘锚结合以粘为主的方式。锚固件的安装应至少在粘板后24 h后进行,用冲击钻在聚苯板表面向内打孔,孔径为10,进墙深度不得小于4 cm。拧入锚固钉后,钉头和圆盘不得超出板面。

7)抹底层聚合物抗裂砂浆。将聚合物抗裂抹面砂浆与水按一定比例配制,搅拌均匀(最好用电力搅拌器),一次配制用量以1 h内用完为宜。用不锈钢抹子在聚苯板面抹底层聚合物砂浆,厚约2 mm～3 mm。

8)铺贴网格布(用于外饰面涂料)。从上至下开始铺设,网格布在大墙转角处也应连续。网格布搭接长度为100 mm。刮砂浆后立即将网格布绷紧贴于底层,网的弯曲面朝向墙,从中央向四周用抹刀抹平,网应完全压入砂浆中,要平整压实,严禁网格布褶皱,网格布不得压入过深,表面必须露在底层砂浆之外。

9)抹面层聚合物抗裂砂浆。用钢抹子在聚苯板面均匀刮抹第一层厚约2 mm～3 mm的底层抗裂砂浆,待砂浆稍干硬后,立即刮抹第二道抗裂抹面砂浆罩面,厚度约为1 mm～2 mm,将网格布置于两道抗裂砂浆之间,第二道抗裂抹面砂浆仅以覆盖网格布,微见网格布轮廓为宜,整体聚合物抗裂砂浆层总厚度为3 mm～5 mm。面层聚合物抗裂砂浆切忌揉搓,以免形成空鼓。

10)铺贴钢丝网(用于外饰面粘砖)。从上至下开始铺设,钢丝网在大墙转角处也应连续。钢丝网搭接长度为100 mm。刮砂浆后立即将钢丝网绷紧后贴于底层,网的弯曲面朝向墙,要平整压实,严禁钢丝网褶皱,用0.8的镀锌卡丝和锚固钉锚压,保持钢丝网平整度,钢丝网不得压入过深,表面必须露在底层砂浆之外。

4质量验收

1)检查材料合格证和出厂检测报告。

2)现场抽样复试保温材料的导热系数和抗压强度。

3)保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求。

4)保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固,无脱层空鼓及裂缝。

5)表面平整、洁净、接茬平整、线角须直、清晰、毛面纹路均匀一致。

6)门窗框与墙体间缝隙填塞密实,表面平整。

参考文献

[1]DBJ/T 01-38-2002,外墙外保温施工技术规程[S].

外墙外保温施工技术综述篇3

【关键词】外墙外保温；相关问题；综述

我国住宅产业化发展迅速，外墙保温面层裂缝、保温系统脱落等现象上升为主要矛盾之一。外保温系统的防开裂和防脱落问题也就成为了外保温的关键技术问题。

１．外墙外保温技术的定义

外墙外保温，是将保温隔热体系置于外墙外侧，使建筑达到保温的施工方法。由于外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧，从而使主体结构所受温差作用大幅度下降，温度变形减小，对结构墙体起到保护作用并可有效阻断冷（热）桥，有利于结构寿命的延长。

2.外墙外保温技术的优越性

2.1有利于改善墙体热工性能

外保温墙体由于蒸汽渗透性高、蓄热能力较大的主体结构层在墙体内侧，当室内受到不稳定热作用时，墙体结构层能够吸引或释放热量，故有利于室温保持稳定。

2.2外保温技术使用范围广

外保温技术南北方建筑均可采用，同时，不仅适用于新建的结构工程，也适用于既有建筑的节能改造。

2.3延长建筑物使用寿命

鉴于外保温是包在主体结构的外侧，缓冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，避免了雨、雪、冻、干、湿循环造成的结构破坏，因此能起到保护主体结构的作用。

2.4基本上可以消除“热桥”（指在内外墙交界面、框架梁、构造性、门窗洞等部位形成散热的主要渠道）的影响

外保温既可以防止“热桥”部位产生的结露，又可消除其造成的热损失。

2.5增加建筑的有效空间

外保温技术的技术、隔热效果优于内保温，故可使主体结构墙体减薄，从而增加每户的使用面积。

2.6提高了室内居住的舒适度

外保温技术增加了室内而定热稳定性，在一定程度上阻止了雨水等对墙体的浸湿，提高了墙体防潮性能，避免室内霉斑、结露等现象，为人们创造了舒适的居住环境。

2.7降低建筑的工程成本

一方面，墙体的减轻可减少建筑梁、柱的直径和钢筋用量，从而进一步降低了工程造价；另一方面，外保温有效防止和減少了墙体或屋面的温度变形，有利于消除常见的斜裂缝和八字裂缝，减少了长期的维修费用。

3.外墙外保温技术存在的不足

虽然该技术具有上述许多优点，但在使用中也发现存在着一定的问题，主要有：

3.1和普通墙体结构相比造价较高

由于该技术还没有在大范围推广使用，受批量和原材料的影响，主材聚苯板和辅材粘结剂、抹面胶浆等材料的价格还比较高，因此综合造价也比较高。根据地区不同，采用外墙保温技术和普通墙体结构相比，美平方米外墙的造价要偏高30%~40%。

3.2对主辅材料之间的匹配要求比较高，工序较多，工期较长

为保证工程质量，采用的聚苯板和粘结材料、锚固材料和外层涂料之间必须有较好的相容性，而且施工工序也比较多，施工周期也相对较长。

3.3国内的外墙保温施工与国外相比难度较大

我国地少人多，城市人口居住密度高，居住建筑结构以多层和高层建筑为主，而国外发达国家以低层别墅和少量多层建筑为主，这样国内的外墙外保温针对的对象，要比国外建筑结构的单体面积及高度都大得多，施工难度也更大。

有些外墙保温产品技术不过关，刮大风时常常吹落外墙保温层，外墙保温层裂缝处理较难，阻碍外墙保温技术的推广。

3.4安全问题

首先，防火，保温材料一般为高分子有机化合物，材料本身虽然进行了阻燃处理，但当发生火灾时，还是会引起燃烧。其次是高层建筑。

4.外墙外保温的施工技术

4.1基层处理

在进行外保温施工前，必须将外墙上非设计要求存在的孔洞按照规范要求封堵完毕。外墙面的雨水管卡、预埋铁件、空调眼等应提前安装完毕，并留出保温层厚度，对于墙体上固定螺钉胀管钻孔部位必须用高弹性密封胶封严。墙体表面在粘贴聚苯板之前应进行抹灰找平（如墙体砌筑平整度较好的也可以不用做抹灰处理），抹灰之后要对外墙面进行检查，空鼓处要彻底清除，开裂处应认真修补。

4.2粘贴处理

每个楼层间的板缝应安装防锈金属制成的托架，托架镀锌处理，凡在聚苯板端头处，如门窗四周、墙面下边及顶部收口处等，都应做网络布翻包处理；聚苯板安装必须上下错缝搭接铺贴，粘结方法要求采用点框法施工，墙面所有的保温板拼角处都应该在该处保温板粘结完毕24小时以后进行锚固件安装，其伸进墙深的不得小于设计要求，顶头和圆盘不得高于板面；门窗洞口框角处要用整板铺贴，不得拼板施工，阴阳角部做咬槎铺贴。

4.3板缝处理

为有效减少外保温墙面裂缝，须对聚苯板缝进行严格处理。如每一个板缝全部用聚氨酯发泡灌满，其原理是使外保温墙体形成一个整体，使保温墙体收缩膨胀较为均匀，局部热桥现象减少，从而减少出现裂缝的概率。

5.外保温技术与施工质量尚需提高

近年来，对于我国外墙外保温质量，流行着“外墙外保温只能用25年”的说法，此说法来自欧洲聚苯薄抹灰标准。虽然此说法并不可靠，因为有时外保温的应用远远超过这个年限，但此说法的存在，只是暗示着外保温也是有一定寿命的。姑且不去讨论外墙外保温到底具有多少年的寿命，我认为，最重要的是抓好外墙外保温的工程质量问题，只有认真按照外墙外保温技术的规程去做，寿命当然远远超过25年。

我国现有外墙外保温技术主要有膨胀聚苯乙烯板加薄层抹灰并用玻璃纤维加强的做法、采用单面钢耸网架聚苯板的外墙外保温、采用挤塑聚苯乙烯为外墙保温材料的墙体、采用聚苯颗粒浆料外墙外保温、保温膏料用于外墙外保温，现场模浇硬泡聚氨酯外墙外保温等几种外保温技术。

6.外墙外保温技术的发展前景

随着建筑技术的不断进步，推广保温装饰一体化的外墙保温系统是大势所趋。保温装饰一体化是现代保温与传统装饰紧密结合在一起的一项新技术。一般的保温装饰一体化系统是一次性将各类产品复合到位，尽管不是尽善尽美，但相比传统的外墙保温以及外装饰，施工工序少、质量容易控制、价格更趋合理。要想真正实现建筑节能，在大力推广外墙保温技术的同时，还应该加强新型节能材料的开发和利用。作为节能材料的建筑保温材料主要有聚氨酯、胶粉、聚苯颗粒墙体保温材料、高压聚乙烯板、橡塑海绵、硅酸铝、泡沫石棉等。其中聚氨酯被人为是目前世界上性能最好的保温材料，已被广泛应用于建筑外墙保温系统中。

7.结束语

建筑物外墙保温技术是一项先进的具有极高的环保和节能价值的外墙节能技术，推广实施此项技术既有利于国家可持续发展，延长建筑物使用寿命，又有利于住户节省日常开支，综合效益显著，这已是大势所趋，且应用日益广泛。但外墙外保温技术对产品技术和施工质量要求比较高，在这方面，我国尚需进一步努力，对其加以细化。总之，建筑工作者必须熟练掌握该项技术，为更好控制工程质量打下基础。

【参考文献】

［１］王亚杰.在建筑节能设计中外墙外保温技术的探讨[J].山西建筑,2006,32(21).

［２］中国建筑业协会建筑节能专业委员会建设部建筑节能中心.建筑节能丛书.中国计划出版社,2005,10.

外墙外保温及外墙涂料施工合同书篇4

乙方：（有资质的企业）

经双方协商甲方将松山商业肉联厂学苑小区住宅楼（6栋）外墙外保温及外墙涂料等工程以包工包料的方式承包给乙方，双方达成如下协议：

一、承包方式：工程量计算及价格

承包方式：六栋住宅外墙外保温及外墙涂料，甲方以包工包料的方式承包给乙方，工程量计算以外墙外保温发生的实际面积计算（每平方米58元）。外墙涂料为柔性腻子、乳胶漆（颜色由甲方定）以实际发生的展开面积计算（每平方米15元）。以上外墙外保温及外墙涂料合计价格（为每平方米73元）含一切税费及各种检测费用。（注：窗侧口保温抹灰由甲方负责）

二、材料、工程质量及其他要求

（1）乙方所施工用的材料必须使用经检测合格的产品厚度及重量均符合设计要求（苯板为B2型阻燃板，板厚6.5cm容重20kg）。

（2）质量要求：乙方在施工中必须按照国家规定的有关施工规范、设计要求和有关主管部门的规定施工。施工质量必须达到分项工程验收标准规定的要求，否则出现一切质量事故及违章事故造成的损失及费用由以方承担。

（3）施工中由甲方无偿提供水电及临时库房，乙方所施工用料垂直运输由乙方负责。

三、安全事宜：

使用工具；乙方所使用的各种工具证件必须齐全检测必须合格，否则不能使用，使用过程中不得超载，上岗人员必须经过培训，工人进入工地必须进行安全教育，对每个施工环节及部位要进行安全技术交底，并随时服从有关技术人员及安全员的监督检查，每一位施工人员必须戴安全帽、扎安全带、另设安全绳，不得酒后上岗违章作业。否则出现一切安全事故由乙方自行负责。

四、付款方式：

甲方所承包给乙方的松山商业肉联厂学苑小区住宅楼外墙外保温及外墙涂料工程款双方协商，甲方将用学苑小区A1#住宅楼231户和A1#住宅楼261户两户住宅抵顶给乙方施工费。最后以实际发生的工程量计算，不足之处由现金互补，此房价按每平方米2298元，楼层差价及其它均按售房处所规定的执行。甲方按乙方的施工进度（超过50%工作量）给乙方办理房款部分手续，验收后办清此房手续。保修费按5%预留，到期退还，不及时保修甲方可扣留此款雇人维修，涂料保持5年不变色。

五、违约责任：本合同自签订之日起，望甲乙双方共同遵照执行。如有一

方违约，赔偿对方工程造价10%违约金。另有冲突请人民法院解决。

六、开工和竣工日期：（如因甲方原因工期顺延）

开工日期：2009年月日

竣工日期：2009年月日

甲方：乙方：

外墙工程包工合同篇5

第一条：工程概况

1、工程名称：盛景城 3#楼

2、工程内容： 3#楼地下2层，地上10 层。

3、工程地点：商河县车站以北，鑫源街以南，滨河路以东。

第二条：工程承包范围及工期

施工图纸、设计变更、工程洽商等所包括的所有外墙外保温、外墙涂料、外墙瓷砖等装饰装修全部工程，保证竣工验收。

工期自 201X-10-1 至 201X-11-1

第三条：承包形式

包工包料、包质量、包检测费用、包工期、包资料、包墙体节能工程验收合格。生活费、住宿自理。施工用具除升降机由甲方提供外，其余所有工具、用具均由乙方自行解决。并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

第四条、承包单价

合同综合单价：元/㎡综合单价(以实际外墙装修面积为准)

第五条、工程质量标准

1、本工程整体施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。

2、严格按照设计图纸规范、标准图集及强制性条文和国家节能保温规范标准，抹灰验收标准，合同工期，保质保量完成合同内容。若因按图纸使用施工材料聚苯颗粒导致节能验收受阻与乙方无关，若需消防部门通过所产生的费用由甲方负责。

3、在施工过程中，乙方应安建设单位要求施工，如保温质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，且一切费用由乙方承担。

4、根据工程竣工资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的保温分项工程资料。

5、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方和土建情包单位的施工进度计划施工，不得延误竣工验收。

6、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按200元/日扣除。

7、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的.发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。

8、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，必修做到工完场清。

9、乙方应认真按照图纸、施工质量检验标准、规范以及甲方技术交底、工程部要求、地方验收标准和施工安全操作规程组织施工，并对工程的施工技术、质量标准、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。

第六条、结算方式

保温层完成50%付合同总价款的15 %;

保温层全部完成付到合同总价款的30 %;

抗裂砂浆完成付到合同总价款的40 %;

外墙涂料全部完成付到合同总价款的55 %;

外墙瓷砖全部完成付到合同总价款的65 %

验收结算完付到合同总价款的 80 %;

资料备案齐全、竣工验收后三个月内付到合同总价款的 95 %;余下5%作为质保金半年届满后一周内付清，质保期自验收合格三日开始计算

第七条、双方责任

1、甲方每月向乙方下达施工作业计划，并督促其进度计划如期完成。

2、甲方负责对乙方进行质量安全监督，对违反管理制度、扰乱现场施工秩序，经教育

3、乙方施工所用工具全部自理。

4、乙方人员进入现场后，要自觉执行甲方现场管理的一切规定，服从甲方管理，并有不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退。

义务做好和各工种施工队伍的配合和协调关系，产生矛盾和纠纷时，要及时报告甲方，服从甲方统一协调和安排。

5、乙方据施工情况，满足相关的作业人员名额，满足技术要求及施工进度，做到文明施工、材料节约、安全生产等要求。施工过程中杜绝不必要的浪费，一经发现将给以经济处罚，罚款将从拨付工程款中扣除。

6、乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，必要时根据甲方进度计划安排，采取24小时连续作业，随时调配劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期计划。凡甲方、监理、业主等指出的安全隐患，乙方必须及时整改，确保本工程，杜绝重大伤亡事故。如不及时整改视情节给予相应的处罚。

7、乙方在施工过程中不得出现私自中途退场、擅自解散工人否则甲方不予结算工程款、并追加经济损失及责任。

8、乙方必须服从甲方的安排，服从甲方、建设单位、监理单位的指导、监督与检查，乙方必须按照甲方的技术交底、地方验收标准和施工工艺规范规定认真施工，达到相应的验收标准，否则甲方有权利清除乙方退出现场，不予结算。

9、乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，必要时根据甲方进度计划安排，随时调配劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期计划。

10、乙方人员参加打架、斗殴、盗窃、破坏甲方财产、赌博等违法犯罪活动，视情节和后果，除赔偿经济损失，除追究主要责任者和参与者的法律责任外，甲方对乙方处以1000~10000元罚款，从拨付工程款中强行扣除。如违反国家法律、法规，将由地方司法机关处理。

11、乙方因自身责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由乙方承担，延误工期的损失亦由乙方承担并担负违约责任。

12、乙方保证不可雇用童工、年老体弱、负案人员、违法违纪人员，如有发现，立即清出现场。

13、乙方必须为进场的有关人员办理第三方保险及意外伤害险，费用由乙方自理。

第八条、安全生产及事故处理

1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。

2、乙应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。

3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期无事故发生。

4、甲、乙双方必须认真贯彻执行当地国家机关安全生产及规章制度，服从甲方的指挥、以确保安全生产。

5、伤亡事故处理;对违章工伤事故，甲方只承担协助调查、分清责任的义务，不承担何责任和经济损失。如发生事故30000元以内由乙方自行处理，超出后定性由责任方付款及承担经济损失。按国家规定对事故进行补偿，甲方不直接对待乙方工人及家属。

第九条、其它

1、甲方和乙方在履行合同时，发生争议，可以自行和解，或要求有关部门调解，和解与调解不成可以向当地人民法院起诉。

2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。如有另行签订补充协议规定与本合同一样具备法律效力。

4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，结清尾款后，本合同即告终止。

甲方：乙方：

钢结构清包工施工合同篇6

发包方（甲方）

承包方（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建设法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，并严格执行。

工程名称：

工程地点：

工程结构：

一、承包方式：包工、包机械、包质量、包安全。

二、工程承包内容和价格

1、承包内容：钢结构车间的檩条、拉杆、屋面板、墙板的安装。

2、安装价格：按照实际建筑面积计算每平方米38元（不含税价），建筑面积约5300平方，（增加工程量部分另计）。

三、承包工期：结构主体材料到施工现场开始后50天。（需发包方不当误材料，基础桩完好的情况下）。下雨天工期顺延。

四、付款方式：按单栋结算，钢结构主体完工后付单栋总造价的50%，屋面板、墙板完工后付100%。

五、双方责任：

1、甲方随时检查工程进度质量，安全与文明施工，负责技术监督工作，监督承包方合理利用和使用材料。

2、甲方负责按时支付工程款，因此当误工程进度由甲方负责。

3、乙方应严格执行安全、文明施工的有关规定，如因乙方违反相关规定而发生人身伤亡安全事故由乙方承担。

六、双方违约责任

合同签订后，不经双方协商同意，不得随意变更或解除，由此影响施工计划造成的经济损失由变更方（或解除方）赔偿。

七、其它未尽事宜双方相互协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉解决，本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

外墙外保温施工工法的研讨篇7

节约能源减少由于耗能而引起的环境污染, 是我国的主要国策, 建筑节能是节能的重要组成部分。建设部在1995年就制定了《民用建筑节能设计标准》 (采暖居住建筑部分) JGJ26-95。高层建筑采取墙体保温措施是未来建筑发展的大趋势。过去绝大部分采用较为落后的内保温形式, 外保温形式做得不多, 原因有三:一是还没有一套行之有效的成熟技术。二是材料耐候性要求高, 选择余地小, 三是造价比内保温贵。本工程采用外墙保温体系, 在砼外墙浇筑完毕后再挂保温板, 这一体系是成功的, 比内保温形式是一大进步, 但在工艺上无论从经济、安全、工期、质量都存在一定问题。本文结合本工程施工实际情况, 对外墙保温的施工工法进行研讨。

2 工程概况

河南省新闻出版局高层住宅楼工程, 建筑总面积为9341m2。地上十二层, 平面形式为“凸”型塔式楼, 短肢剪力墙结构, ±0.00以上采用250厚加气砼填充墙, 200厚的混凝土外墙贴50厚聚苯板保温。聚苯板采用专用粘胶粘贴在外墙上, 并用胀管固定, 外墙找平采用1～3cm聚苯颗粒浆料找平, 外表涂覆聚合物抗裂砂浆, 其中用耐碱玻纤维网格布加强形成抗裂层。外墙装饰主要为乳白色、蓝灰色、棕黄色涂料。外墙保温技术属于保温节能新技术, 新工艺。本工程外墙保温采用北京豪斯沃尔新型建材有限公司研制生产的聚合物抗裂砂浆等一系列外墙外保温材料。

3 外墙保温施工准备

3.1 材料要求

由于目前国家尚没有明确的新建工程外墙保温的规范, 可参考中国建筑标准设计研究所出版的《外墙外保温建筑构造 (一) 》 (图集号:02J121-1) 。墙体外保温所用材料、配件应符合下列要求:

(1) 胶粘剂及塑料卡钉固定件:胶粘剂应采用经过签定的专用胶粘材料, 其主要技术性能指标应符合国家标准。塑料卡钉固定件为长82mm, ￠8的ABS工程塑料外套, 中间为钢制镀锌螺丝的胀管。

(2) 聚苯保温板应采用自熄型高效保温、耐久性好的材料, 并应符合防火要求。

(3) 聚苯板外找平层采用胶粉聚苯颗粒保温浆料。

(4) 底层抹面材料应采用专用聚合物水泥砂浆、其主要技术指标应符合表1聚合物抗裂砂浆有关标准。

(5) 加强型玻纤维网布应选择极限延伸率低的材料, 并具有防腐耐碱性能, 并应埋置在底层抹面材料内。主要技术性能指标应符合表2规定。

3.2 施工条件及工具

(1) 基层应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002的要求。对一些缺陷应事先处理, 如墙面油渍应清洗干净;损坏的砖或砌块应更换;墙面的缺损和孔洞应填补密实;墙面上疏松的砂浆应清除;不平的表面应事先抹平;将脚手架调整为与墙面分离的双排脚手架 (加固拉结杆不许拆除) 。将混凝土外墙穿墙对拉螺栓孔及个别脚手架眼的外口人工剔凿成倒锥状孔洞, 并用加10%膨胀剂水泥砂浆灌实。

(2) 根据图纸要求, 在墙面上弹出膨胀缝的位置及宽度。

(3) 施工环境温度不应低于5℃, 风力不应大于5级, 风速不宜大于5m/s。严禁雨雪天施工, 雨期施工应做好防雨措施。

(4) 施工工具主要有强制式砂浆搅拌机、电动手提式搅拌器、垂直运输机械、手推车、射钉枪、经纬仪、放线工具、剪刀、棕刷、钢丝刷、铁锹、壁纸刀、托线板、靠尺、塞尺、钢尺等。

(5) 劳动力准备, 粘板一般以3人为一组, 2人粘板, 1人备料及在板上粘胶, 切板, 机械固定2人。

4 主要施工技术措施

本工程采用外墙粘贴聚苯板、复合胶粉聚苯颗粒外墙外保温隔热体系。该体系采用粘贴法和无空腔法相结合的方法解决粘贴聚苯板做法中的风压问题。采用聚苯板专用粘结剂将聚苯板粘结在基层墙体上, 粘贴时聚苯板面四周均涂满粘结剂, 不留空气通道, 采用在聚苯板面中部开两个Ф10的孔作为透气孔。门窗洞口、墙体边角处等特殊部位以及防火隔离带部位均用聚苯颗粒浆料进行处理。山墙处用聚苯颗粒浆料将聚苯板保温隔热层部位分隔成面积不大于15m2独立保温隔热区以提高粘贴保温隔热体系的抗风压能力。必要时可用聚苯颗粒浆料进行找平处理。

4.1 外墙保温板施工

(1) 基层处理, 结构基层处理, 剔掉凸凹不平水泥块或修补处理, 清除表面浮灰油污, 根据不同结构基层, 处理方法主要有以下方式:①加气混凝土砌块, 滚刷界面砂浆, 界面砂浆的配比为:界面剂:水泥:中砂=1∶1∶1;②混凝土、界面砂浆拉毛、界面砂浆的配比为:界面剂:水泥:中砂=0.5～8∶1∶1。

(2) 排版布线, 根据墙尺寸, 进行聚苯板排版布线, 聚苯板要错缝拼接。门窗洞口、墙体边角处阳角等墙体转角处及其它特殊部位要留有宽度不小于100mm的区域以便用聚苯颗粒浆料做口、做垂直。山墙处当聚苯板连通面积超过15m2要留有150～200mm宽的分隔带, 以便用聚苯颗粒浆料隔断粘贴聚苯板形成的空气通道, 从而提高整个体系的抗风荷载能力和抗火灾漫延能力。窗上口的防火隔离带区域要提前预留出来, 以便用聚苯颗粒浆料处理。

(3) 聚苯板粘结剂粘贴采用点框法, 聚苯板四周抹宽50mm胶, 板心按梅花点形式布粘结点, 间距150mm～200mm, 直径100mm左右, 总粘结面积不得小于板面的30%, 首层的聚苯板应满布胶。

(4) 粘贴聚苯板, 粘贴聚苯板应先从角部开始, 角部交接部位应切45度斜角对接。先根据建筑物平面图及其形状排列聚苯板, 并且根据其特殊节点的形状预先将聚苯板裁好, 将聚苯板的接缝处涂刷上粘接剂 (有污染的部分必须先清理干净) , 然后按吊线将聚苯板粘结上, 粘贴时应轻揉, 均匀挤压, 随时用托线板检查垂直度和平整度, 粘结完后的聚苯板尽量不要移动。

(5) 聚苯板的板缝应挤紧, 相邻板应平齐, 板间缝隙不得大于2mm, 板间高差不得大于1.5mm。板缝大于2mm时应用聚苯板条将缝塞满, 板条不得粘接, 更不得用粘胶剂直接填缝, 板间高差大于的1.5mm部位应打磨平整, 洞口部位的聚苯板应切割成型, 不得拼接。板缝交接处或局部有不平整处可用粗砂纸或钢丝刷打磨, 打磨后用毛刷清理表面。

(6) 在板的表面弹线, 标出膨胀螺丝及分格缝的位置 (分格缝之间的面积实体墙部分≤20㎡, 有窗部分≤30㎡) , 并按设计要求设计留设膨胀缝 (在安装聚苯板时就预先留出) 。可用木条, 随粘板随在板缝处放入木条 (干放) , 嵌入木条应高出板面10mm左右, 以便抹抗裂层时取出。

(7) 为增加墙体与聚苯板的附着力, 需每块保温板四角打保温专用塑料卡钉。打塑料卡钉应在聚苯板粘结剂初凝前进行。用冲击钻按弹线位置打孔, 放入塑料卡钉 (塑料盖帽部分尽量与板压紧, 最好压入板内) 。

(8) 塑料卡钉一般留设于板上下或左右接缝处, 塑料卡钉固定件打入主体结构墙体内长度不小于50mm。

4.2 外墙聚苯颗粒胶粉料找平层施工

检测粘贴完后的聚苯板墙体面层的平整度。用聚苯颗粒浆料进行找平处理、做口、做垂直和防火处理。

(1) 为增加聚苯板与胶粉料的粘结力, 在聚苯板表面滚刷界面砂浆, 其配比为:界面剂∶水泥∶中砂:=1∶1∶1。

(2) 聚苯颗粒胶粉料配比为:水:胶粉料聚苯颗粒:轻骨料=35～40kg∶1袋∶1袋。

(3) 吊垂直线根据垂直控制通线做垂直方向灰饼, 再根据两垂直方向灰饼之间的通线, 做墙面保温层厚度灰饼, 每灰饼之间的距离 (横、竖、斜方向) 不超过2M。

(4) 聚苯颗粒找平层厚度为1～3cm, 抹灰厚度每层宜控制在10mm左右, 以利于找平施工, 面层施工质量易得到保证。

4.3 外墙聚合物抗裂砂浆的施工

(1) 抗裂砂浆的配制: P.O.42.5水泥:细砂 (干净砂) =1∶1∶3 (重量比) , 顺序为先加入抗裂剂, 再加入细砂, 搅拌均匀后再加入水泥。细砂一般采用3mm×3mm筛子过筛后暴晒1～2天, 以除出砂中所含的水份。抗裂砂浆严禁加水搅拌, 并应在2小时内用完。

(2) 抹抗裂砂浆前取出膨胀缝木条, 在缝隙内耐碱玻纤网络布和聚乙烯泡沫塑料棒用聚合物砂浆粘结, 甩出玻纤网络布, 聚乙烯泡沫塑料棒的直径按缝宽的1.3倍采用。施工完后用嵌缝油膏 (一般采用聚氨酯或酮型建筑密封膏) 密封膨胀缝。

(3) 在分格缝位置用电刨在聚苯板表面刨出30mm宽10mm深的槽, 槽内满布聚合物抗裂砂浆, 压入网格布及塑料分格条, 甩出玻纤网络布。并用冲击钻在槽内钻孔打入￠8胀管 (不带盖帽) , 在螺丝帽处刷防锈漆两道。

(4) 先抹底层聚合物水泥抗裂砂浆, 随即用铁抹子将耐碱玻纤网络布压入抗裂砂浆内 (网眼砂浆饱满度应为100%, 网格布搭接长度宽向不小于100mm, 长向不小于80mm, 膨胀缝及分格缝甩出的网格布搭接长度不小于50mm, 玻纤网络布的边缘严禁干搭接) , 随即用木抹子压平搓毛, 再在网格布上薄抹一层1～2mm厚抗裂砂浆。面层灰越薄越好, 只要盖住网格布即可, 阴角处耐碱网格布要压茬搭接宽度不应小于100mm。

(5) 在门窗洞口的四角处必须沿45°方向加贴一道玻纤网格布, 宽度为50mm, 首层必须铺贴双层网格布, 第一遍网格布搭接处可采用对接第二遍做法同一般做法。

5 质量验收

5.1 施工检测控控制点

(1) 施工前检查材料性能检验报告, 须满足规定要求。聚苯板自生产之日起至少存放40天方可上墙。

(2) 塑料卡钉固定件打入主体结构墙体内长度不小于50mm。

(3) 胶粉聚苯颗粒浆料每遍的厚度控制 (不大于20mm) 与平整度控制。要求达到设计厚度, 无空鼓、无开裂、无脱落, 墙面平整, 阴阳角、门窗洞口垂直、方正。

(4) 网格布宜竖向铺, 压贴均匀平整, 不能有皱折, 空鼓、翘边、搭界接长度宽向不小于100mm, 长向不小于80mm。

(5) 抗裂层的厚度控制。抗裂砂浆层厚度为3～5mm, 墙面无明显拉茬、无明显抹痕, 墙面平整, 门窗洞口、阴阳角垂直、方正。

(6) 聚合物抗裂砂浆不得使用, 严禁对水使用。配制抗裂砂浆应采用电动搅拌器, 用后立即清洗, 不得手工搅拌。

5.2 质量验收标准

(1) 主控项目。所有材料品种、质量、性能应符合设计要求和本规程规定性能。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固, 无脱落、空鼓及裂缝, 面层无粉化、起皮、爆灰。涂层严禁脱皮、漏刷、透底。

(2) 一般项目。表面平整、洁净, 接茬平整、线角顺直、清晰, 毛面纹路均匀一致。

护角符合施工规定, 表面光滑、平顺、门窗框与墙体间缝隙填塞密实, 表面平整。

孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净, 管道后面平整。外墙分格缝按严格立面图施工。

(3) 允许偏差项目及检验方法应符合表3标准。

(4) 质量评定按《建筑装饰装修工程质量检验收规范》 (GB50210-2001) “一般抹灰工程”执行。

6 成品保护

墙体外保温系统施工完后, 应及时做好成品保护, 防止施工污染或碰撞。首先, 分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆, 应及时清理干净。其次, 门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其他工种作业时应不得污染或损坏墙面, 严禁蹬踩窗台。第三.构造层在凝结前应防止水冲、撞击、振动。第四, 涂料墙面完工后要妥善保护, 不得磕碰损坏。

7 总结

1) 外墙外保温体系是一种新技术新工艺, 所用的材料都是新型材料。目前国家尚无严格的施工规范和工艺标准, 这就需要我们自己去积累经验, 自己去探索技术。

2) 高层住宅外墙外保温体系的一个质量通病就是裂纹, 怎样避免和减少裂纹?通过本工程的实际施工, 认为主要注意以下几点:第一, 即聚合物抗裂砂浆和网格布层至关重要。一般情况下, 为减少造价, 抗裂砂浆多是厂家提供材料, 施工现场搅拌。但这样不能100%的保证抗裂砂浆的质量, 必须使用厂家抗裂砂浆成品。或现场请专业技术人员专人搅拌。第二, 图纸及规范要求留设膨胀缝和分格缝。第三, 制施工工艺, 挑选工人进行专业培训。第四, 必须采用同种材料面层, 如混凝土墙贴聚苯板后和加气块墙体全部采用聚苯颗粒胶粉料统一找平, 抗裂层的底层不得出现两种不同找平材料, 以避免因膨胀系数导致外墙裂缝。第五, 外墙饰面层必须采用高弹腻子和高弹涂料 (喷涂为最佳) 。

3) 最新的外保温体系有面砖饰面聚氨酯复合板外墙外保温体系、高层住宅现浇混凝土外墙外保温无网体系 (即聚苯板与主体结构一次浇注成活体系) 。该体系的优点是与主体可靠连接, 外表面不开裂, 不空鼓, 降低造价, 施工速度快, 安全, 可缩短工期。但其施工工艺相对也比较复杂, 有待我们进一步去研究和探讨。

参考文献

[1]民用建筑节能设计标准. (采暖居住建筑部分) JG J26-95.

论建筑工程的外墙外保温施工工艺篇8

【关键词】建筑工程；保温技术；施工工艺

0.前言

社会在发展，时代在进步，新时代的建筑风格各异，但是能源问题已经成为制约世界发展的一个重要因素。据相关研究表明。现世界的能源需求正以每年2%左右的比例增长，而在这些增长的能源当中，大约有32%的能源是用在建筑物上面。由此可以看出，搞好建筑节能工作是保证国民经济快速、持续、稳定发展的必要前提。建筑外墙节能结构的好坏不仅是衡量建筑运转耗能量的一项重要指标，而且是解决建筑节能外墙保温技术的一个重要突破口。

1.外墙保温系统的构造

目前，建筑上运用的比较多的外墙保温材料一般由保温层、粘结层、饰面层和保护层组成。保温层在选材上一般比较随意，市面上比较常见的一些材料例如聚氨酯泡沫塑料就可用来作为其材料。粘结层在选材上就相对要严格一点，它一般都会选用一些高分子复合材料如丙稀酸树脂，粘接层必须符合相关标准的规定，例如，它必须具有防水、防裂、耐磨性的特点，当然它还必须具备高强度的粘性。饰面层在选材上通常都会选用一些水性涂料或者溶剂型涂料进行喷涂，喷涂后应该是饰面具备瓷砖甚至仿真石漆等的视觉效果。相对前面几种组成层，保护层在选材上具有更多的选择性，不锈钢薄板、薄铝板、铝箔、铝塑板等都是可供选择的对象。

2.施工工艺中的质量控制

2.1设计方面

（1）在进行真正施工之前，要对施工图纸进行多次的会审，要明确保温层材料的厚度及材料类型。

（2）如果遇到特殊情况而需要对之前设计的图纸进行变更，那么就需要有相关的书面变更文件，如果没有相关变更手续的话，是不能随意进行图纸变更的。

2.2进场材料的检查与验收工作

（1）建筑外墙所用的保温材料必须有相关的出厂证明。除此之外，所买材料还需要专门的材料检测机构进行复检，复检合格后的材料才能运用到施工中去。

（2）对保温板厚度进行现场的抽查：在进行厚度抽查的过程中，为了减小测量误差，我们可以一次性测量多块保温板的厚度，如果偏差不超过相关标准的话，就说明厚度是符合标准的。

（3）保温板重量的测定：称量保温板一定面积的重量，确保其在相关标准的范围内。

（4）外墙保温结构所用的节能材料必须有当地政府部门的节能推广证书。

2.3墙体基层的质量检查

（1）进行墙体基层质量检查的过程中，验收内容包括对墙体基层中存在的灰尘、油污是否清理干净，没清理干净的地方要及时的清理，从而确保墙体基层的干净整洁。

（2）在施工的过程中，可能会在墙体上留下一些空洞，检查的过程中要确保这些空洞修补完好。对于墙体上的一些穿墙构件，必须对其进行防水、防锈处理。

（3）墙体基层检查工作的另外一项内容就是检查基层所用砂浆是否符合相关规定。另外墙体基层的表面平整度、方正度以及垂直度都需要严格按照标准执行。

2.4 施工过程中的质量检查

2.4.1弹线的检查

该过程主要是检查弹线沿外墙铺设的时候是否处于水平状态，另外还需要在两块保温板所处的高度处弹一道水平线。同时应该观察保温板的整体布局，从而在适当位置设置一个变形缝系统，在墙体上需要弹出相应的变形缝线，并标出变形缝的宽度数据。

2.4.2抹苯板胶的检查

抹苯板胶的检查是一项重要内容，对其检查要采取合适的方法，具体如下：先按一定的比例将粘苯板用的胶浆配制好，为了使涂胶工作简便，需要用专门的涂胶工具对苯板四周进行抹胶，“框点法”和“点式法”是两种比较常见的抹胶方法。抹胶的过程中，应该控制抹胶的宽度在50毫米左右，抹胶的厚度大概在10毫米，为了使粘贴的过程中能够及时的将苯板与墙体之间的气体排出，有必要在苯板中间留出一个孔径为40mm左右的排气孔。另外需要注意的就是，无论采用点粘法还是其他的粘法，粘贴面积一定要保证在40%以上。

2.4.3保温板粘贴质量的检查

①待保温板抹涂完粘胶后，应该立即将其平贴在对象墙体上，如果出现错位的情况，应该对保温板进行缓慢挤压处理，这样不仅能够使保温板进行一定位置的移动，而且还能够排除其内部的一些气体，从而还保证了粘贴的质量。

②保温板的粘贴是整个施工过程中的重要环节，一旦出现保温板粘贴不好的情况，前面的所有工作都大打折扣。为了保证保温板的粘贴质量，最好是从墙体底部边角部位开始粘贴，同时应保证水平相邻的两块保温板相互对齐靠紧。但是上下两块保温板因该形成错开排列，墙角处板与板之间要互相咬合。

③对于保温板的粘贴应该采用自下而上的粘贴顺序，然后沿着墙体的水平及横向展开铺贴，最后要注意的一点就是两块保温板之间最好留出 1/2 板的水平错开长度。

④当粘贴对象是墙角处的保温板时，应该采用墙角垂直交错的粘贴方式，两块保温板应该快速的粘贴，后块应该紧跟前块。安装就位之前，涂胶表面不能出现任何的结皮现象。

2.4.4翻包网铺贴质量的检查

①施工前的工作之一就是对翻包网格布裁剪宽度进行检查，其宽度应该在保温板厚度的基础上，每边各加180mm 来进行裁剪。

②施工前的另外一项工作是对保温板表面的进行检查，确保其表面没有灰尘、杂质。

③进入施工过程后，应该对墙体基层上的门窗周围抹上涂胶，保温板的终端处也抹上涂胶，涂胶的宽度控制在80毫米左右。抹胶完成后，应该将多余的胶浆清除，这样是为了保持网格布的干净整洁，另外，压入胶浆内的网格布必须全部浸没在胶浆中。

④需要粘贴翻包网的部位有很多，具体有以下几处：门窗的洞口处、阳台、空调板、女儿墙的顶部以及管道穿墙洞口处。

3.结语

在倡导节能的大背景下，对建筑实施节能外墙的保温措施是非常有必要的，建筑节能外墙保温技术已经成为当今世界建筑施工技术的重要组成部分。