消防系统维护保养标准

消防系统维护保养标准（共8篇）

消防系统维护保养标准 篇1

为保证酒店的安全避免发生安全事故，酒店各类消防设备必须定期检测、保养、维修、酒店保安部消防组应负责做好各项工作，具体应遵循以下工作标准。

（一）各类消防设备的检查保养周期。

1、火灾自动报警系统

① 火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。

② 消防组每天对烟感器检测1-2次，每三年清洗一次。

③ 消防组每月必须抽查10%的手动报警按钮。

2、自动喷水灭火系统

① 消防组每季度检查一次自动喷水系统。

② 消防水泵和喷淋水泵由保安部每半年手动或自动启动检查一次。

3、消水栓系统

① 消防组每季度检查一次营业场所的消火栓。

② 消火栓每季度由消防组进行放水检查一次，各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查

一次。

4、灭火器

① 消防组每一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。

② 每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。

③ 保持灭火器材的外表清洁。

④ 灭火器材附近不得堆放杂物。

⑤ 消防组工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。

5、防烟排烟系统

①消防组每月运行一次酒店各营业场所的消防加压、送风、排烟风机，进行测试检查。②每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。

6、消防安全疏散系统

① 安全疏散指示标志每月全检一次。

② 每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。

③ 每月对防火门及闭门器、顺位器，合页密封情况检查一次。

④ 每月对疏散通道、安全出口检查一次。

⑤ 消防组每月测试一次酒店消防广播。

7、其他消防器材

① 保安部每年对酒店的电气设备组织一次联合检查。

② 消防组每半年检测一次油库的灭火装置。

③ 每月检查一次酒店的灭火机压力状况。

（二）检查和测试记录

消防组消防员根据上述规定，定期检查、测试各类消防设备，尤其是重点部位，每次测试结束后，应认真、详细地做好记录，存档备查。

（三）消防设备故障的处理

消防系统维护保养标准 篇2

建筑物中消防设施包括消火栓给水系统、火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统、消防电梯、消防电源等, 技术要求很高, 需要专业的技术人员进行维修、调试。使用单位平时应对员工进行消防安全的教育, 保证消防设备附近无杂物, 无损坏。定期检查如存在问题, 尽快让专业人员解决。消防系统中常见的自动喷淋灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统常采用以下使用维护方法。

一、自动喷淋灭火系统:

定期对设备的使用场所进行检查, 喷头表面应无装饰物 (油漆涂料) 无悬挂物, 避免影响喷头的灵敏度。管道接头应无渗漏水现象。

每一年作一次报警功能试验:打开末端放水阀, 湿式报警阀动作, 检查水流指示器、压力开关是否有信号输出, 信号传到控制柜, 控制柜输出命令启动消防水泵, 警铃报警;关闭末端放水阀, 停止水泵, 使系统恢复待命状态。如系统为干式系统, 则关闭系统侧阀门, 打开试验阀门, 启动水泵雨淋阀开启, 观察压力开关、警铃是否报警, 停止水泵, 待雨淋阀上腔水排净后, 手动使雨淋阀复位, 关闭试验阀门, 打开系统侧阀门, 系统恢复待命状态。当打开放水试验阀, 测量水的流量和压力应符合要求。

系统综合性功能试验:根据原设计的不同要求, 对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启动的试验;消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验;根据有关要求进行水压试验和气压试验;对报警控制装置功能进行检验 (如:湿式、干式系统的喷头动作后, 是否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并自动启动供水泵。消防控制室 (盘) 能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作, 并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和电源等是否处于状态的反馈信号) 。

系统联动试验:模拟火灾信号, 火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统, 启动末端试水装置处放水) 。

检查消防水池及消防水箱的水质, 无异物, 避免堵塞管道及喷头, 以保证足够的水量和水压。

二、气体灭火系统:

气体灭火系统比较危险, 技术性比较强, 只需要定期检查一次压力表, 无掉压现象, 设备无异常, 控制室 (盘) 也无异常。如有掉压情况, 需与厂家联系进行维护保养、调试。

三、火灾自动报警系统:

火灾自动报警系统中主要是探测器, 探测器每三年清洗一次 (清洗后进行调试, 最好送厂家清洗调试) 。报警控制器要定期清洗, 避免发生短路现象。至于用户软件、主备电、电池等以各厂家的说明书为准。

探测器的测试每年一次或分几次将所有探测器测试一次, 并做好记录 (地址、迟缓程度) 。再有就是人们的安全意识, 提高相关人员的技术水平, 制度健全, 管理到位, 责任到人, 要加强消防设施维护管理, 确保设施良好的运行。

参考文献

[1]《高层民用建筑设计防火规范》 (2001年版) GB50045-95[1]《高层民用建筑设计防火规范》 (2001年版) GB50045-95

[2]《火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-98) [2]《火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-98)

[3]《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001[3]《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001

消防系统维护保养标准 篇3

举高消防车常用于高层建筑、高大的石油化工装臵区、大型仓库等火灾的扑救，它可为火场喷射灭火剂、为消防队员提供灭火通道、供应消防器材和工具，也可用于营救火场受困人员、抢救贵重物资等。云梯消防车主要用于高层救人；登高平台消防车由于其机动灵活，既可以用于火灾扑救，亦可救人；高喷消防车由于没有工作车斗，只能用于灭火。在扑救高层建筑、高大厂房、高架仓库、石油化工的高大装臵、大型油罐及大面积火灾时，高喷消防车具有一定的优势，举高消防车是我们在灭火救援战斗中不可缺少的重要装备。然而，举高消防车内部具备较复杂的结构，如果忽视了日常保养维修，很容易造成举高消防车在运行中的故障，影响了灭火救援任务。一个完整的液压系统由五个部分组成，即动力元件、执行元件、控制元件、辅助元件和液压油，并且液压油对液压系统的运行工作有着重要的意义，因此可以为液压系统提供日常必备的润滑。与此同时，还可以防控液压系统内部进入空气或是其他杂质。对于液压系统，相关人员就应当做好实时性的检修以及维护，从全面的角度入手来提高消防车液压系统的整体性能。

使用液压系统的正确方式

统计结论能够表明：举高消防车配备的液压系统如果遇到了故障，那么超出七成的故障根源都是油品污染。对于液压系统来讲，液压油很容易遭受各种类型的污染，例如空气或杂质对于油品的污染。液压系统内设泵体和液压阀，系统运行时的各类构件通常都会频繁接触，这种状态下液压构件也表现出较小的间隔，某些构件甚至缺乏阻尼孔[2]。在日常使用中，针对液压构件如果没能予以及时的清理，那么将会污染装置内部的液压油从而带来接触面失效。这种情况下，不够紧密的阀门密封将会导致液压油融入较多的灰尘以及空气，液压油因此快速失效。

针对液压油做好日常的保养，需要重视如下要点：初期在选购液压油时，采购人员有必要反复核验厂商资质，确保购买的油品是合格的。具体在选用液压油时，不能同时掺入多种规格的油品。液压油箱应当是密闭的，空气过滤器需要安装于油箱入口。这样做，就可以防控液压油遭受额外的污染。液压系统在投入运行之前，维修人员还需要再次查看油品是否掺有水分、纤维或者灰尘。在油箱中需要放置适量的液压油，不要充满整个油箱。液压系统在投运前，还需要清洗各类构件以及油箱管路。

维护液压系统的关键点

及时排除空气。举高消防车具体在运行时，液压驱动装置如果混入过多的气流，则液压管道就很可能发生气穴或者气蚀。受到气蚀的影响，油箱管路就容易造成断裂，这种现象也阻碍了液压油的循环。在高压管路的内部，如果突然增加了内部的环境压力，那么快速分解的气泡会带来噪声，系统因此出现故障。有空气流入后，液压油会浮起气泡。同时，分解后的气泡还会提高整个装置的温度，化学变化腐蚀了液压油。情况严重时，液压系统的伸缩关节还会频繁抖动[3]。

由此可见，针对液压系统有必要及时排掉内部掺杂的空气。对于油箱应当做到及时的检查，查看油箱的油量。如果在某个时刻油量过低，相关人员需要迅速补充缺少部分的液压油。对于整体的系统，也需要经过测试来确保系统的完整和安全。装配液压泵时，需要增设必要的密封和润滑，用这种方式来杜绝液压泵的频繁磨损。操作液压系统过程中，操作人员也需要动作轻缓，避免损坏系统。

确保各类构件的优良性能。液压系统内设各种类型的构件，系统之中的某个构件如果失灵，那么液压系统甚至整个消防车都会暂停运行或者发生故障。对于此，相关人员有必要做好平日的系统检验，以此来确保液压构件的完整性和优质性。针对已经失效的液压构件需要及时更换，而对于轻微损坏的构件可以给予必要的修理。例如：液压油的滤芯属于消耗性的元件，对此就需要经常更换。具体的做法为：把空盆放置于滤油器下方，以便于收集废旧的油品。打开滤油器的旋钮后，抽出滤芯然后替换为新的构件，再次拧紧滤油器。

做好液压系统的日常养护

液压系统包含了精密的内部构件，同时液压系统也直接关系到整体的消防进行。对于此，就需要更重视平日的系统养护。要从细节入手，切实做好各个层面的液压系统养护。检修和养护液压系统的相关人员不应当厌倦繁琐的检查流程，应当意识到：做好实时性的系统检查，就能够确保救援关键时刻的消防车顺利运行。举高消防车在路面行驶时，液压油的浮动不应当低于划定的刻度线。如果系统装载的液压油过少，则需要及时添加。针对油缸以及活塞杆相连处，需要杜绝划痕现象。液压系统运行时，一旦听到异常响声就应当立即检修。

液压系统经过200小时左右的运行之后，检修人员就需要亲自查看手动主阀的磨损情况。针对结合处的管路阀门和其他构件，确保没有遭受磨损，查看的重点应当是平衡阀、液压锁以及支腿等[4]。如果发生漏油，则要更换橡胶的密封装置构件。举高消防车配备了紧急情况下的落地系统，对此也需要详细查看。

举高消防车内置的液压系统通常可以起到保养以及润滑的功效。在消防车的整体结构中，液压系统是最有必要加以维护的。这是因为，经常维护和保养液压系统，能够在根本上延长液压系统运转的时限，同时也提高了液压系统本身的性能。然而截至目前，针对液压系统的相关维护和保养并没能达到完善，有待长期的改进。未来的实践中，相关人员还需要继续探求消防车液压系统自身的特征以及使用维护的要点，进而为灭火抢险的顺利完成提供必备的设施保障。

消防系统运行维护保养管理要求 篇4

1、消防中心

门：外开，金属门应保持完好，防腐油漆定期翻新。门外应有明显的标识“消防中心”“非值班工作人员严禁入内”。

墙身：洁白，无施工遗留的痕迹。无明显凹凸不平及挂尘的现象，墙身只允许悬挂“规章制度”“操作规程”“紧急事故处理程序”。地板：无垃圾，积尘。

高台板及地沟：线路敷设整齐，地板下或地沟内无施工遗留痕迹，无施工垃圾、杂物、尘土，地板盖平整完好。

天花：洁白，无漏水痕迹，无蜘蛛网。消防中心严禁堆放杂物，以保证在紧急情况下有足够的指挥人员的活动空间。报警主机后面的维修通道应保持畅通。所有设备的柜顶、柜内无积浮尘，不得在机柜内放置一切与运行设备无关的杂物。

各分类末端设备的电源插座应安装为永久的、容量足够的固定插座。不宜采用电源拖板代替，更不得一个电源拖板带三个以上的末端设备。电池组表面应保持清洁，箱体完好，无生锈。

照明：电源应接入确保回路，应急灯齐备完好，室内照明应保持足够光照度。

2、气体灭火设备间 气瓶间严禁堆放杂物。

门：门铰无松动，门锁完好，门外应有明显标识（“BTM气瓶间”）。墙身：洁白，无挂尘现象，只允许悬挂“操作规程”。

地板：应无施工时期留下的垃圾、积尘，并应保持清洁无尘。天花：洁白，无蜘蛛网。

气瓶组：瓶体支架无积尘、无生锈，压力表清晰，抄读方便，管网上不得挂其他不相关物件。管道及其支架油漆无剥落、生锈，对应的瓶体上的适当位置应悬挂该气体瓶“保护范围”的标示牌。

照明：电源应接入确保回路，应急灯齐备完好，室内照明无故障。

附属设备：报警主机、联动屏、紧急广播控制屏、供电设备电源箱，箱顶、箱内无积尘，箱体完好，无生锈。箱内走线有序、不凌乱。

3、消防水泵房

加压水泵、气压罐、湿式报警阀底座无松动，无泄漏，泵体、气压罐身、地脚螺丝无生锈，无脱漆。悬挂标有技术参数的标示牌。

闸阀：明杆加黄油，无渗漏，无生锈。闸阀悬挂标有“功能、状态、技术参数、上级阀门位置”等内容的标示牌。

管道：油漆无剥落，标有工作介质流向指示。

控制箱：无积尘，外表无缺陷，无生锈。功能标识清楚，指示灯、电流表、压力表无故障，表面清晰便于抄读。箱内走线有序，不凌乱。

4、室外消防栓等设备 水泵接合器房:门：无破损，门铰无松动，门锁完好，门外有“消防水泵接合器”标示牌。

水泵接合器：无渗漏、配件齐全，防腐油漆无剥落，接合器悬挂供水楼层范围标示牌，设备房内严禁堆放杂物。

室外栓：防腐油漆无剥落，配件齐全，四周3米范围内不应有阻挡物和障碍物。

二、运行管理

1系统标识

(1)消防中心：门外应有“消防中心”“非值班工作人员不禁入内”白底红字的标示牌。

(2)BTM气瓶间：门外应有“BTM气瓶间”标示牌，气瓶应悬挂气体“保护区域”的标示牌。

(3)泵接合器应标有“送水楼层范围”的标示牌。(4)湿式报警阀应标有“送水楼层范围”的标示牌。

(5)消防管道主管应全部为红色油漆，并标有“工作介质流向”的指示。(6)阀门应有标注内容包括“系统、状态、上一级阀门位置”的标示牌。(7)报警主机应标有“探测区域”的标示牌。(8)减压阀应标有“供水范围”标示牌。

(9)防火卷帘应标有“防火卷帘下严禁堆放杂物”的标示牌。(10)消防泵应在适当位置上挂有标注内容包括“功能、技术参数、保护范围”的标示牌，电机运转方向“箭头”的指示。(11)防、排烟风机在适当位置上挂有标注内容包括有“保护范围、功能”标示牌，电机运转方向“箭头”的指示。

(12)室内消防栓箱应在适当位置上挂有标注内容包括“消防栓”“请爱护消防设施仅供灭火时使用”的标示牌。

(13)消防主管应标有“工作介质流向”指示。

2、消防中心记录要求(一)报警主机运行记录：

1、记录探测器报警的确切时间，相应的地址码，通知保安员的时间与保安员到达现场信息反馈的时间。若是属于误报，应记录处理结果。

2、记录水流指示器、破玻按钮报警的确切时间，相应的地址码，通知保安的时间与保安到达现场信息反馈的时间。若是属于误报，应记录处理结果。

3、记录探测器的屏蔽时间、相应的地址码和解封的时间，操作人员的姓名（附屏蔽烟、温感探测器申请表）。

4、记录工程人员维护保养检测的时间、人员名单，保养设备的名称和范围。

5、记录工程人员维修的时间、人员名单，维修设备的名称和结果。

6、记录当值人员姓名和交接班时的运行状态。(二)消防联动系统设备运行记录：

记录消防栓主泵、喷淋主泵、湿式阀的运行时间，通知保安员的时间与保安员到达现场后信息反馈的时间。若是误报，应记录处理结果。

记录防、排烟阀的动作时间、相应楼层和处理结果。

记录BTM气体系统探测器报警的确切时间、相应地点，通知保安到达现场信息反馈的时间，气体放气的时间。若是误报，应记录处理结果。

记录所有联动设备（防、排烟风机、停非消防电、防火卷帘、紧急消防广播）的动作时间和相应的地点。

记录其他特殊情况的故障。

3、系统运行情况分析

系统基本情况的数据采集；每月对消防系统进行测试，具体测试项目如下：

(1)报警主机正常工作与故障情况的对比记录。电源电压、备用电源电压测试（标准：220V、24V）。

(2)联动柜电源电压、备用电源电压测试（标准：220V、24V）。(3)自动报警系统主线楼层工作电压的测试、巡检脉冲电压测试，对地电阻测试。(4)联动柜控制设备楼层端子箱24V继电器工作电源电压测试。

(5)水泵、防、排烟风机、防火卷帘电机的电源测试（检查电源是否缺失和电压是否符合要求）和对地绝缘电阻测试。

(6)自动报警系统探测器触发报警、设备故障误报与探测器总数的误报率分析。(7)消防喷淋、消火栓、水幕、减压阀水压的测试。起泵、停泵的手/自动测试。各种联动设备的测试。

每年12月到次年1月由系统工程师应根据以上数据的信息反馈，对系统的全年工作情况进行评定运行状况。评定的内容应有：

1、根据系统主机的正常运行与故障情况的对比，评定系统的可靠性。

2、根据所测的电源电压是否符合系统要求。

3、根据所测的绝缘电阻评定设备正常与否。

4、根据自动报警主机的打印报告，评定探测器报警的百分率及其故障误报次数来评定探测器的正常与否。

5、根据所测的水压评定系统正常与否。

6、根据各种联动设备手/自动的检测结果，评定系统正常与否。

三、系统保养、月度维护保养项目

消防栓泵和喷淋泵：手/自动运行、消防中心启动、返回信号、记录启/停压力、主备电源投入。

湿式报警阀：响水力警铃、报警返回信号、记录压力。

加压排烟风机：手动运行、消防中心启动、返回信号、机前风阀自动开启、主备电源投入。

减压阀和雨淋阀：检查记录上端、下端压力，调校偏差的下端压力。

各层手动报警按钮和消防箱封条和配置：检查报警按钮玻璃、消防箱封条、无封条消防箱配置并补齐贴封条。

防火卷闸：手动运行下降上升、消防中心启动下降、下降返回信号、运行状况。BTN气体灭系统：检查电源指示、系统运行、气瓶压力。

消防主机、联动柜和广播柜：自动检测、列表打印检查和记录被封闭烟感号码和原因、测试按钮灯和信号灯、测试唛克风、备用电源测试。滤毒室人力风机：人力和电动启动风机运行状况

2、季度维护保养项目

消防栓泵和喷淋泵：控制电箱检查和清洁除尘、清洁水泵设备。主泵故障自动转换。

加压排烟风机：控制电箱检查和清洁除尘、机前风阀加润滑油、清洁风机房和设备。

BTN气体灭系统、减压阀房和煤气房：清洁BTN房和设备卫生。

防火卷闸：控制电箱检查和清洁除尘、卷闸电机清洁除尘、检查运行有无异响、调校限位位置。

滤毒室人力风机：控制电箱检查和清洁除尘、清洁机房和设备。消防中心设备：控制柜检查和清洁除尘、清洁设备卫生。

3、半年维护保养项目

BTN气体灭系统模拟测试：控制电箱清洁除尘、1区报警响警钟、2区报警响警笛亮闪灯、延时灯亮及延时间启动、易熔片信号灯亮、瓶头阀动作、主机模拟盘显示、消防中心显示、备用电池手动试验、烟感开路故障测试。各层端子箱：控制电箱检查和清洁除尘。

消防栓泵和喷淋泵、加压排烟风机和滤毒室人力风机：轴承加润滑油、打黄油、检查轴承运行有无异响。设备层消防闸阀螺杆打黄油。

消防指令电梯回降：消防中心控制电梯已回降。

各层送风排烟阀和防火阀：消防中心控制打开、返回信号。各层送风排烟阀和防火阀：加油润滑。

联动部分功能测试：各层停非消防电、报警按钮、警铃、消防电话和消防广播。检测备用电源。

消防栓试验、感烟、感温探测器抽查测试：测试探测器、消防喷淋管末端排水。观察消防中心返回信号。

消防管井：检查管井管道、打扫卫生。

自动报警主机的自检，检测市电、备用电情况。

4、维护保养项目

各层送风排烟阀和防火阀：加油润滑。

各层消防栓箱：箱内清洁除尘，卷盘排水试压。水带腐烂程度，接扣、水枪、闸阀完好。

消防栓泵和喷淋泵：控制箱接线口紧线、电机紧线检测运行电流、检测绝缘电阻，水泵密封处理。

加压排烟风机：控制箱接线口紧线、电机紧线检测运行电流、检测绝缘电阻、检查调校皮带。

BTN气体灭系统：控制箱接线口紧线。主机测试。检查市电、备用电。

防火卷闸：控制箱接线口紧线、卷闸电机接口紧线、调校链条 加润滑油。各层端子箱：控制电箱检查线路、紧线。

消防系统维保养护总结报告 篇5

保养单位： 编制单位：

日期：

关于MBA教学楼消防系统维修保养工作总结报告

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我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，进行主要维护保养工作情况总结，详见如下：

一、MBA教学楼概况

本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器。

二、消防保养设施检测情况介绍

我公司从2010年6月份至今，为MBA教学楼的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下： 1.火灾自动报警系统

1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。3)检测方法：

(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行；

(2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用；(3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患；(4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，没有出现过报修故障，报警设备一直保养良好。2.自动喷水灭火系统

1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。3)检测方法：

(1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。

(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器是否有泄漏。

(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

(5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。

(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。

(8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.9Mpa。

(9)关闭喷淋末端试验阀，管网压力回升至停泵设定值时，主泵能自动停泵。

(10)自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启动正常,主、备泵能否正常切换,消防控制室是否有信号显示。

4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。3.室内消火栓系统

1)检测部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十层、天面。

2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。3)检测方法：

(1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。

(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器安装，无泄漏。

(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

(5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求，压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃能否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。

(7)打开天面层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位，警铃是否停止报警，水泵是否停止加压。4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，本系统一直保持正常状态，管网、消防箱内配件、阀门等完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。4.加压送风系统

1)检测流程：风机、风管、风阀外观功能检查－系统全面功能检测。2)检测部位：消防控制室、楼层、天面风机房。3)检测方法：

(1)当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→联动打开正压送风口→正压送风口打开信号反馈到报警主机→启动正压送风机。(2)正压送风口的开启应按照人员疏散顺序开启，即开启报警层和报警层下下两层的正压送风口。

(3)消防控制室报警控制器应能显示正压送风口开启状态；(4)消防中心远程控制天面正压送风风机，风机应能启停正常。

(5)天面正压送风风机手动启停能否正常，消防中心能否接收信号正常；(6)测试天面加压送风风机消防联动功能、楼层风阀口风量是否正常。4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，本系统一直保养良好，没有出现过需要报修的问题。5.应急照明系统

1)检测流程：应急灯外观检查－线路检查－在正常停电时功能检测。2)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、风机房。3)检测方法：

应急灯检测数量100%，产品外观应整洁完好，固定应牢固，无影响使用的机械损伤；产品标志、质量检验标志、认证标志清晰齐全。

在正常交流电源供电切断后，消防应急灯具应顺利转入应急工作状态。带有台阶、容易引起人员恐慌的部位应急照明转换时间不应大于0.25s，其它部位的应急照明转换时间不应大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配电室、风机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。

4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，大部分应急照明灯、疏散指示灯、安全出口灯均正常，10层地面有一个疏散指示灯不亮，已报修。

三、维修保养问题处理方法 1.若有报警情况，处理如下： 1.1 对火警情况首先确认。

1.2 检查火警位置和类型信息，确认准确报警地址和报警点。

1.3 到现场确认是否为真正火灾，若是真正火灾，要采取灭火措施。若此保护区没有灭火保护，可采用移动式灭火器先进行灭火，同时通知保安。若是误报要分析原因，按照巡检记录表格的形式如实填写报警内容，找出误报的原因，不需要借助梯子，脚手架，能解决的马上解决，若不能及时解决的要在24小时之内把问题处理完毕，使系统恢复正常。2 若有故障情况处理如下: 2.1 首先对故障进行确认，控制器将这个确认信息显示在屏幕上。2.2 检查故障的位置和类型信息，确定准确的故障位置和地址。2.3 到现场排除故障

2．3．1 若是系统故障，首先要查看故障类型，对接地的故障要逐项排查，要24小时之内解决系统故障。

2．3．2 若是点故障，首先分析此故障的原因，若是探测器需要清洗、维修故障，及时清洗探测器。若是探测器报无效应答故障，是由于线路原因造成的，要及时恢复系统，使系统恢复正常。

2．3．3若是由于探测器损坏造成的需填写《设备检修处理规程》表，分析损坏的原因，以及采取的处理方式。

2．3．4对于报警设备的人为损坏，可采取首先检查故障点，找出损坏的位置。对于故障的处理首先要分析原因，查找出真正损坏的原因及需要处理的方式方法。

3若有更换情况处理如下: 需更换报警设备、喷头、阀门、灭火器、消防箱配件等，要填写处理意见报给校方主管部门审核，处理完毕后，填写检修记录报校方主管部门验收。今后维修保养工作管理方面需加强

我公司维保人员在设备发生故障或误报警时能够第一时间赶到现场进行处理，在设备隐患的治理方面也做了很多工作，将保证设备的正常运行摆在第一位。按照定期工作标准将隐患的检查和治理工作渗透到日常工作中，但是在维保工作管理方面还需要完善，要建立一套详细的管理体系，使以后的工作更明确化具体化。

消防系统维护保养标准 篇6

保养单位：中山大学岭南学院

编制单位：广州铭昌消防机电工程有限公司 日期：2011年5月20日

地址：广州市滨江东路110号105室 电话：020-8404 9128 传真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

关于MBA教学楼消防系统维修保养工作总结报告

中山大学岭南学院：

我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，进行主要维护保养工作情况总结，详见如下：

一、MBA教学楼概况

本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器。

二、消防保养设施检测情况介绍

我公司从2010年6月份至今，为MBA教学楼的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下： 1.火灾自动报警系统

1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。3)检测方法：

(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，地址：广州市滨江东路110号105室 电话：020-8404 9128 传真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行；

(2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用；(3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患；(4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。

4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，没有出现过报修故障，报警设备一直保养良好。2.自动喷水灭火系统

1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。3)检测方法：

(1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。

(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器是否有泄漏。

(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

(5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。

地址：广州市滨江东路110号105室 电话：020-8404 9128 传真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。

(8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.9Mpa。

(9)关闭喷淋末端试验阀，管网压力回升至停泵设定值时，主泵能自动停泵。

(10)自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启动正常,主、备泵能否正常切换,消防控制室是否有信号显示。

4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。3.室内消火栓系统

1)检测部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十层、天面。

2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。3)检测方法：

(1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。

(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器安装，无泄漏。

地址：广州市滨江东路110号105室 电话：020-8404 9128 传真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

(5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求，压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃能否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。

(7)打开天面层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位，警铃是否停止报警，水泵是否停止加压。

4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，本系统一直保持正常状态，管网、消防箱内配件、阀门等完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。4.加压送风系统

1)检测流程：风机、风管、风阀外观功能检查－系统全面功能检测。2)检测部位：消防控制室、楼层、天面风机房。3)检测方法：

(1)当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→联动打开正压送风口→正压送风口打开信号反馈到报警主机→启动正压送风机。(2)正压送风口的开启应按照人员疏散顺序开启，即开启报警层和报警层下下两层的正压送风口。

地址：广州市滨江东路110号105室 电话：020-8404 9128 传真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

(3)消防控制室报警控制器应能显示正压送风口开启状态；(4)消防中心远程控制天面正压送风风机，风机应能启停正常。

(5)天面正压送风风机手动启停能否正常，消防中心能否接收信号正常；(6)测试天面加压送风风机消防联动功能、楼层风阀口风量是否正常。4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，本系统一直保养良好，没有出现过需要报修的问题。5.应急照明系统

1)检测流程：应急灯外观检查－线路检查－在正常停电时功能检测。2)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、风机房。3)检测方法：

应急灯检测数量100%，产品外观应整洁完好，固定应牢固，无影响使用的机械损伤；产品标志、质量检验标志、认证标志清晰齐全。

在正常交流电源供电切断后，消防应急灯具应顺利转入应急工作状态。带有台阶、容易引起人员恐慌的部位应急照明转换时间不应大于0.25s，其它部位的应急照明转换时间不应大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配电室、风机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。

4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，大部分应急照明灯、疏散指示灯、安全出口灯均正常，10层地面有一个疏散指示灯不亮，已报修。

三、维修保养问题处理方法 1.若有报警情况，处理如下：

地址：广州市滨江东路110号105室 电话：020-8404 9128 传真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

1.1 对火警情况首先确认。

1.2 检查火警位置和类型信息，确认准确报警地址和报警点。

1.3 到现场确认是否为真正火灾，若是真正火灾，要采取灭火措施。若此保护区没有灭火保护，可采用移动式灭火器先进行灭火，同时通知保安。若是误报要分析原因，按照巡检记录表格的形式如实填写报警内容，找出误报的原因，不需要借助梯子，脚手架，能解决的马上解决，若不能及时解决的要在24小时之内把问题处理完毕，使系统恢复正常。2 若有故障情况处理如下: 2.1 首先对故障进行确认，控制器将这个确认信息显示在屏幕上。2.2 检查故障的位置和类型信息，确定准确的故障位置和地址。2.3 到现场排除故障

2．3．1 若是系统故障，首先要查看故障类型，对接地的故障要逐项排查，要24小时之内解决系统故障。

2．3．2 若是点故障，首先分析此故障的原因，若是探测器需要清洗、维修故障，及时清洗探测器。若是探测器报无效应答故障，是由于线路原因造成的，要及时恢复系统，使系统恢复正常。

2．3．3若是由于探测器损坏造成的需填写《设备检修处理规程》表，分析损坏的原因，以及采取的处理方式。

2．3．4对于报警设备的人为损坏，可采取首先检查故障点，找出损坏的位置。对于故障的处理首先要分析原因，查找出真正损坏的原因及需要处理的方式方法。

3若有更换情况处理如下: 地址：广州市滨江东路110号105室 电话：020-8404 9128 传真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

需更换报警设备、喷头、阀门、灭火器、消防箱配件等，要填写处理意见报给校方主管部门审核，处理完毕后，填写检修记录报校方主管部门验收。今后维修保养工作管理方面需加强

我公司维保人员在设备发生故障或误报警时能够第一时间赶到现场进行处理，在设备隐患的治理方面也做了很多工作，将保证设备的正常运行摆在第一位。按照定期工作标准将隐患的检查和治理工作渗透到日常工作中，但是在维保工作管理方面还需要完善，要建立一套详细的管理体系，使以后的工作更明确化具体化。

在新的保养期间,我公司将会全力以赴，克服不足，加强内部监督和管理，提高质量及服务，并与贵校进一步加强沟通、协调，让贵校真正做到安心、放心、省心的经营宗旨，将本教学楼全工作做得更好。多谢支持！

广州铭昌消防机电工程有限公司

2011年05月20日

消防系统维护保养标准 篇7

1 配网管理技术概述

配网管理技术指的是电力企业在日常的运作过程当中, 针对于配网的实际运行情况进行科学合理的管理的有效措施, 在配网的管理中, 结合实际情况选择配网的管理技术, 将有助于提高电力企业的供电质量, 也能保证人们的生活以及工作的供电需求, 从而促进社会经济更加快速的发展。所以, 电力企业的有关人员要给予足够关注, 然而在实际的工作以及生活中, 由于我国发展水平受到众多因素的影响, 同时, 配网的管理技术能力比较低, 并且在配网等方面, 到现在还出现众多的问题, 比如, 配网管理专业性比较低, 配网的设备因为存放时间过长导致老化的情况发生等, 从一定程度来讲这些因素导致配网系统的正常运行, 而且严重影响了电力企业的长远发展计划, 针对这些问题, 电力企业必须要足够重视并做好配网管理以及设备日常的养护工作, 对配网结构进行不断优化, 只有这样才能科学合理的提升电力系统在日常运行当中的质量。

2 配网工程管理基本流程

在电力企业平时的管理中, 配网工程的管理是电力企业中发挥重要作用的关键环节, 并且在电力配电系统中有着不可或缺的地位, 所以, 在电力工程项目的建设过程中就要做好工程项目的规划与相关准备工作, 还要对决算资金管理进行有效的管理, 做好全方位的工作才可以更高效的确保电力工程配网工作效率的提高, 并对配网做到更全方面的管理。

3 配网管理中存在的问题

3.1 配网结构不科学

在配网的管理过程当中, 配网的结构是其很重要的影响成分, 依据有关机构的大量调查与研究, 当前, 在配网管理当中, 配网线较高的损耗率是一个相当严重的问题, 并且在很大程度上制约着配网的管理水平的提升, 除此之外, 在配网的建设施工中, 有关人员并没有对配网的规划与设计工作能够高度重视, 并且在网架结构与输电线路的设计上出现一些不符合施工要求的问题也是比较常见, 这都制约着配网管理技术的提升, 从而导致了配网不能满足于电力用户的切实的需求, 因此, 配网结构的稳定性对电力系统的保障是十分必要的, 在必要时要采用相关措施来降低电能的损耗, 以提升电能的利用率, 并保障电力用户的用电需求。

3.2 配网设施不完善

在我国社会经济不断发展的过程中, 配网的稳定运行能够有效保证人们生活工作的正常进行, 而采取怎样的有关对策去优化配网的运行, 这将是当前电力企业的重点研究科目, 现阶段, 虽然我国电力企业的快速发展在一定的程度上取得了较大的成果, 但是, 由于电力企业受到各种因素的限制, 电力企业的基础设施并不完善, 所以, 配网的整体管理水平是较低的, 在我国的配网的建设当中, 为了确保其符合自动化的实际需求, 通常将供电站的终端设备安置在室外环境当中, 然而, 由于室外存在着许多影响其效果的因素, 在设备的日常使用当中, 这些因素会对设备的正常使用带来不良的作用, 而且在多数设备的日常管理当中一些维护的工作没有真正的落实到实处, 因此导致了一些设备在正常的使用中出现故障。

4 配网管理技术的维护措施

4.1 配网基础设施方面

在配网的管理当中, 基础设施的可靠性与稳定性将会影响着配网系统正常的运行效果, 在配网的管理工作当中, 要依照配网工作的运行特征, 对配网系统平时运行中出现的技术问题进行综合考虑, 并提出相关的解决措施, 从而有效的提高配网设备的实际操作效率, 另外, 为了保证配网设备能够在实际的运用中的正常使用, 对设备的维护以及管理需要进行大力度的投入, 针对一部分的老旧的设备, 要加强有效的管理, 及时进行更换与丢弃, 与此同时, 要定期安排有关人员对老旧设备进行全方面的养护, 在检查出问题后将在第一时间采取相应的措施对问题设备进行维修, 并保证配网设备能在正常的状态中, 此外, 在配网管理方面, 建立完善的管理体系, 并安排专门的管理人员负责日常的管理工作, 定期对配网设备进行详细的检查和维护, 这样将更有利于提高配网设备的使用年限, 以保证其正常运行。在电力的配网管理当中, 基础的设施可靠性与稳定性将影响到整个配网系统在实际的运行效果。

4.2 配网环境方面

对于电力企业而言, 配网的安全与稳定是配网改造中非常重要的工作之一, 要提高配网管理工作的水平就要加大对配网管理方面的投入, 进而有效的改善配网设备的运行环境, 当前, 我国经济的快速发展, 有效的提升了电力企业综合管理技能, 也大幅度提高了电力企业的运行环境, 有关人员使用先进的技术手段对配网进行改善, 施工人员要综合了解电网的实际现状, 对一些容量不够的配网设备做好相关的更换工作。

4.3 配网运行异常管理和维护方面

配网中的异常管理是对配网运行当中的异常数据进行有效的采集与整理并且做好相关的研究, 在正常的情况下, 异常的信息通常来自于电力用户举报与电力维修等方面, 配网的运行过程中发生异常的情况一般体现在配网运行中的电力问题, 就是这些问题导致了配网的正常运行, 这样就会导致电力企业无法向电力用户提供电力输送, 在配网运行维护工作中, 风险预测管理是经过配网在运行的过程中发生问题的次数以及根据损坏的程度上进行详细的分析, 从而科学合理的计算出设备故障发生的时间, 这样有利于在出现问题时可以在第一时间采取有效的应对措施。

4.4 配网运行资料管理方面

通过对配网运行的资料的参考, 能够为配网运行中的故障的原因提供非常重要的根据, 所以, 在配网的管理过程当中, 要加强配网运行资料的有效管理, 针对配网相关数据要做好处理工作, 对于较为特殊的配网的数据, 要进行技术上的改善, 在对配网数据进行记录的过程中会产生一些问题, 也正因为这些问题最终可能导致电力安全出现非常严重的后果, 在面对这类情况时, 配网数据的有关人员要在日常的工作当中吸取经验, 并提升自我对数据记录工作以及管理的能力, 在后续工作中要避免出现类似的问题出现。

5 结束语

总之, 本文就配网管理进行深入的分析, 配网的服务水平将会严重影响电力企业的输电的能力, 所以, 在日常工作中需要有效的提升电力的调试设备的操作能力, 加强配网的基础设施的建设, 并改善配网的环境, 对配网的运行中出现一些异常情况进行严格的管理, 与此同时, 还要在配网的运行的资料方面做好管理与分析工作, 只有这样才能有效的提升配网管理的水平, 从而促进了电力企业的可持续的发展。

摘要：本文首先对配网管理技术和配网工程的管理基本流程做了简单的概述, 然后对配网管理技术操作和维护管理过程当中存在的问题作了深入的分析, 以促进电力企业的可持续发展。

关键词：配网,管理,维护

参考文献

[1]郑晓春.电力配网调度管理实践及其技术的研究[J].广东科技, 2014

[2]王欣.对电力配网管理技术的探讨[J].城市建设理论研究:电子版, 2015 (22) :36.

[3]许志昌.电力配网与管理维护的技术与管理措施[J].山东工业技术, 2014 (23) :195.

建筑消防电气的安装及维护 篇8

关键词：建筑消防电气;安装;维护

一、消防电气的作用

由动报警系统和消防联动控制系统组成的建筑消防电气中，自动报警系统通过探测器监测到火灾情况，经过控制器的处理，发出相关应对指令，如：发出报警声和自动通知相关工作人员。下面简单介绍一下建筑消防的作用。

1、控制火势

建筑消防电气系统可以及时发现并处理火灾险情，可以从一定程度上有效地控制火势，避免火灾蔓延。此外建筑消防系统中的防火门和防火卷帘门能够起到很好的隔火防火作用，能够有效的控制火势的发展【1】。

2、减少损失

一旦有火灾发生，火灾探测器就可以检测到，然后消防系统就会发挥作用，将大火隔离起来，以免造成更大的损失。还可以为接下来的救援工作争取很多宝贵时间。

3、有效的疏散人员

在现代的高层建筑中一般都会安装应急照明灯，消防广播，消防电话等消防设施。只要发生火灾，救援中心能够通过广播安排人员进行有序撤离，可以有效的避免混乱情况的出现，同时消防电话可以为被困人员提供通讯设施，和外界进行沟通，给指挥中心更多的信息，从而制定出科学合理的救援方案，达到很好的救援效果。

二、建筑消防电气的安装

1、火灾报警系统的安装

火灾自动报警系统主要由火灾探测、报警控制、联动控制、远程控制等一系列设备和装置组成，一旦现场出现火情，火场参数超过某一给定参数时，火灾探测器会迅速将火情以电气信号的形式传达给自动报警控制装置，并发出声光报警信号，及时通知消防值班人员，火灾自动报警系统的安装主要目的是為了在关键时刻万无一失，及早探测到火场，在最佳时间进行灭火，更好的做好防范工作。在安装中要做到这两个方面：一是要严格审批安装单位的工作资质。仅从电气设备的外部情况而言，消防电气及其他相关装置的安装并无较大差别，但部分施工队伍资质不全面，或非正规安装单位往往忽视安装细节，造成了巨大的火灾隐患。因此需加强对安装施工权限的审查工作，安装施工单位必须要得到公安消防监督机构的审核和批准。另一方面应保持实际安装与图纸相一致，要尽量依照图纸上的设计进行安装。安装有时会出现某些特殊情况，达不到图纸要求的，应注意要有文字批准和原设计方的同意书才能进行修改，待系统安装结束后，还需要把变更设计部分的施工图上交。此外还需要加强电气设备的质量监管，选择电气设备产品必须符合国家消防电子产品的质量监督检验测试中心的规定。

2、消防联动系统设备安装

2.1 中央控制系统的安装。：此系统是消防系统中最为重要的一部分，所以在安装前要取得制造商关于此设备的系统图和有关接线圈图纸等资料，安装过程必须按照制造商的要求进行。对消防控制盘的安装要注意，在消防控制盘的周围要预留出合适的空间，它的两侧距离其他物体不要小于0.5m，正面要预留出1.2m以上的距离【2】。在需要落地安装消防控制盘时，其箱底应高出地坪10cm～20cm。安装时应注意与地面垂直，不可倾斜安装，安装要牢固。

2.2 消防联动设备安装。消防联动设备的安装范围很大，可以根据不同的情况进行施工设计。在安装过程中要符合以下要求：设备必须按照制造商的产品说明书进行安装，安装前要检查设备是否能正常工作;设备的对接导线的端部要有标记。

三、建筑消防电气安装质量的控制措施

首先，一定要对工程中需要使用的消防产品和辅助产品等材料进行复核查验，并且做好记录，不合格产品决不能够使用。确保做到正确以及符合规范要求的安装施工。其次，施工单位应当协助建设单位以及设计单位，完善设计图纸。特别是防排烟正压送风，应急广播，事故电源切换，防火分区的划分，电梯迫降等部分设计是否满足《建规》和《高规》及相关消防设计规范。抓住扎实基础工作，把握工作关键点，保证整个工程中防灾系统的施工顺利进行，从而达到一次调试，成功验收通过的最终结果。最后，消防安装工程的质量问题是关系到防火灭火的主要因素。所以消防工程施工到时候一定要严格按照相应的消防设计，施工和验收规范来进行施工。以往的事实证明，假如忽略了安装方面的质量需求，多数情况会导致验收虽然是通过了，但是系统运行并不可靠。甚至会发生强行进入系统后烧毁设备的严重事故，这样的问题也是缺少整合能力的表现。

四、建筑消防电气维护

1、火灾报警控制器清理及供电

作为火灾自动报警系统的关键环节火灾报警控制器，直接影响火灾报警工作的有效进行。一旦火灾报警控制器存在问题，会直接影响与之关联的火灾指示及监控系统的正常运作，造成巨大的隐患，因而火灾报警控制器的清理及供电措施需要严格把握。控制器会在长时间的工作过程中积累了大量灰尘杂物，造成控制器不能及时地排放所散发的热量，它会因高温而出现短路等故障。所以需要制定严格的控制器清理计划，对其进行按时定期清理。以北方沙尘性干燥气候和南方雨水性湿润气候之间的差异为例，在制定清理计划时也有着较大差别，受沙尘天气的影响，北方的清理周期要短。同时，还需要注意供电部分的保养，在运行中控制器必须要避免电池放电，否则电池会失效，影响到其他设备的运行。

2、探测器的清洗工作

与火灾报警控制器相同，火灾探测器的正常运行也会受到杂质等因素的影响，其中火灾探测器的探头较为敏感，容易因杂质影响而无法及时对火灾隐患进行判别预警。以国内火灾探测器相关管理规范为准，一般而言在投入使用后，感温性探测器和感烟性探测器应该每三年更换一次。在严格进行探测器管理工作的同时，也要认真检查里面未处理芯片的工作运行情况，考虑到探测器微芯片工作条件的特殊情况，探测器微芯片往往损坏率较高，因而需要进行严格的检查，否则会导致灾情的误报。目前的探测器都具备智能提醒系统，此系统利用自身自带的动态条令和差分修正技术，能够将周围的环境自动分析出来，在进入到清洗的范围时，该系统就会处于自动报警状态，起到提醒单位用户及时进行探测器清理和保养的作用。尽管如此，在对探测器清洗方面仍然不容忽视。

3、防排烟系统检查及功能测试

在火灾到来时，防排烟系统的主要功能是能及时地疏散建筑物内部的烟气，排到室外，保证建筑物内部人员空气流通。需要注意的是：检查阀体是否严格关闭，否则影响排烟和送风效果，在消防风机正常运行情况下，应该严格检测其各项安全功能指数，保障消防风机及远程消防设施的正常运行。同时还需要对消防风机的各项自动功能进行监控，对消防风机的现场运行性能和返回信号等也需要进行全面检测【3】。

4、消防设施后期的保养维修工作

建筑消防设施固定时间维修保养制度的设立，让消防设施维修保养工作更全面和完整。这样可以及时发现系统的故障以及隐患，及时排除掉各种问题，让系统运转正常。应该选择专业的消防保养职员负责消防设施还有要找合格专业的消防设施维修保养的机构进行日常维修保养工作。提高建筑消防设施设计、施工，消防监督管理还有监理人员的专业水平。大力展开全面的消防安全教育培训，让专业人员的消防知识水平不断提高，在实际工作中不断发现问题及解决问题的能力不断增强。

结束语

建筑消防电气是高层建筑中不可缺少的重要部分，对于建筑的质量安全影响甚大，因此，要加强建筑消防电气安装与维护，促进建筑工程的进一步发展。

参考文献：

[1]赫平.建筑消防电气的安装与维护分析[J].广东科技，2013，08：178-179.

[2]钱怀玉.浅谈建筑消防电气的安装与管理[J].科技与企业，2013，22：231.