土地流转补充协议

土地流转补充协议（共10篇）

土地流转补充协议 篇1

甲方（出让方）：XX省XX县XX镇XX村民委员会 乙方（受让方）：XXXX农业投资有限公司

此协议为“农村土地承包经营权流转合同”（合同编号：LZB201507XXX，以下简称“原合同”）的补充协议。

因为XX县XX村委员会(即甲方）在流转问题上与农户未能达成意见一致，导致未能按照原合同计划完成“XX组”的农村土地承包经营权出租授权委托书的签订，造成双方都无法按照原计划既定的时间履行合同规定，现经过XX县XX村委会的努力协调，完成了“上源组”的农村土地承包经营权出租授权委托书的签订。

鉴于以上情况，为保证原合同内容的延续性和完整性，特做如下的补充内容：

一、亩数调整：水田实际面积为130.72亩，旱地实际面积是149.6亩。（其中桂花地2.5亩，依照原合同的内容，归为旱地计算。）

二、交地时间由原计划的2015年7月30日，调整为2015年9月23日。

三、为了支持XX镇XX村委会协调农户完成基地所有农户签订农村土地承包经营权出租授权委托书的工作，乙方（受让方）决定一次性补助甲方貮万元人民币。

四、此次签订“农村土地承包经营权出租授权委托书”时，村委先提供农村土地发包登记证给乙方，等2016年，土地确权后发放的 新的承包证，再提供给乙方；农户的身份证复印件由甲方负责在2015年底提供给乙方。

五、首次的租金依照原合同规定于租金开始计算之日起一个月内支付。

六、关于连片的茶叶地，乙方会根据基地整体规划会考虑保留。

七、因为村民生产需要，需要途径乙方流转土地时，需双方协商，前提是不能破坏乙方基础设施、损害流转土地景观。

八、其他内容依据原合同履行，不做更改。

此补充协议经过双方盖章签字确认之日起生效，并与原合同具有同等的法律效力。

本补充协议一式二份，双方各执一份。

甲方（盖章）： 法人代表（签字）： 日期：

《土地承包合同》补充协议 篇2

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲方与乙方经充分协商，于年月日签订了位于的集体所有石山荒地《土地承包合同》。合同生效后，由于在乙方刚开始实施经营时即受到甲方部分群众（以该承包土地其有使用权为由）的阻止，致使乙方被迫停止承包经营活动，严重影响和削弱了原承包合同乙方的有效使用期限，给乙方的经营带来了较大的的困难。为了维护原承包合同的严肃性和充实原合同内容的完整性，确保乙方的权利和经济不受损失，经甲乙双方进一步协商，特签订以下补充协议，供双方共同遵守：

一、甲方按原合同的义务尽快解决群众阻挠乙方经营活动的行为，以便乙方的承包经营活动能顺利进行，维护原承包合同的严肃性。

二、乙方交纳承包金第一期的期限延期到甲方完成本补充协议第一条约定的工作并经双方书面确认后十天内交清，后各交纳期期限均按阻挠担误的时间顺延，总承包截止期同时相应顺延。

三、今后甲方应严格履行合同和本补充协议的义务，防止阻挠、刁难乙方经营活动或侵占乙方利益等行为的发生。如再发生类似上述等影响乙方经营使用和使乙方受经济损失的行为，甲方首先按合同承担全部责任，并以乙方经济损失总额的伍拾倍赔偿给乙方。除非乙方 1

提出终止合同，否则，交纳承包金期限及总承包截止期按本协议办法顺延，延长期限合法有效。

四、本补充协议自签订之日起生效，与双方于年月日签订的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。

甲方（村委）：（盖章）

法人代表：

土地流转协议 篇3

甲方：

乙方：

甲乙双方本着互惠、互利的原则，自愿达成土地流转协议如下：

一、甲方将位于一片地流转让给乙方使用，总面积为平方米．

二、流转价格：以人民币元/亩（大写）元。自愿转流给乙方使用。

三、流转年限：年。从年月日起至年月日止。每年付清当年租金。在流转期间，甲方不得私自抬价。流转到期后，乙方若继续在该土地上经营，甲方不有再流转给第三人。

四、若乙方到期不再使用时，给予恢复可耕地。

五、若该土地政府征地，土地上建筑物的赔偿归乙方所有，甲方只得赔偿土地那一部分，树木归甲方所有。

六、该土地甲方保证不能有其它纠纷，以免给乙方经营造成不必要的麻烦。

七、乙方不再使用土时，应在流转期间给予清除土地上建筑物，不耽误甲方季节性种植（秋收、冬种），如耽误甲方，乙方应按土地流转期间的费用给予甲方。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方签字：乙方签字：

证明人：

农村土地流转协议 篇4

一、乙方将位于 的土地 亩，以 流转方式交甲方实施新农村建设，该项土地流转使用期限为 年。

二、甲方支付给乙方土地流转费为：。合计人 民币 万元（大写：）本协议甲、乙双方 签订之起 日内，甲方以转账或现金方式一次性支付给乙方上述土 地流转费。由乙方负责将土地流转费分配到相关权利人，并组织相关 社员及时将该项土地上的农作物等附着物自行清理，不得遗留问题、影响甲方使用土地。如果发生土地流转纠纷，由乙方负责解决。

三、本协议甲、乙双方各执一份，签字之日起生效。

四、本协议签字后，甲、乙双方要信守协议条款，如有违约，按 照相关规定追究违约方的违约责任，并赔偿经济损失。

土地流转协议书 篇5

甲方：

乙方：孔雀山庄蓝孔雀养殖专业合作社 第三人：团结彝族苗族乡新田村委员会

根据《农村土地承包经营法》、《土地管理法》、《物权法》等法律、法规规定，本着公平公正、诚实守信原则，在平等自愿基础上经甲乙双方充分协商，乙方作为集体经济组织成员同将其承包土地流转给给甲方七星关区团结乡新田村孔雀山庄蓝孔雀养殖专业合作社使用，用于养殖蓝孔雀、仿野生兔、建散养鸡场、种植经果林等种养殖业，为保护和合理使用土地自愿，维护双方的合法权益，订立本合同以资甲乙双方遵守、履行。

一、承包主体

团结乡新田村孔雀山庄蓝孔雀养殖专业合作社

二、土地位臵

甲方将位于 土地面积合计 亩流传给乙方。

三、承包期限

甲方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、流转价款及支付方式：

1、流转价格：熟地（目前正常耕种使用，有农作物类产品）：按300元/亩计算；荒地（目前无耕种农作物）：按100元/亩计算。目前

农作物由甲方自行采收，乙方不再理赔甲方青苗、林木等作物同。

2、支付方式：（1）

甲方不愿参股。至签订合同之日计算乙方一次性支付甲方当年全部土地流转费用。其中熟地 亩，租金 元，荒地 亩，租金 元，合计金额 元。

（2）甲方选择将土地转变为股金入股合作社，成为合作社成员。熟地 亩，租金 元，荒地 亩，租金 元，合计金额 元。股金按5年土地流转费用相加计算，合计金额 元，按5万元/股计算，占股 %，年底参与合作社比例分红。甲方在合作社有优先权。

(3)甲方自愿投资 元，占股 %。

五、土地用途及政策补助。

乙方将甲方土地用于从事养殖蓝孔雀、仿野生兔、建散养鸡场、种植经果林等产业将土地流转给乙方使用后，甲方不再享受该土地的国家有关补助及其政策优惠，由乙方直接享受有关补助、优惠。

六、甲方的权利义务

1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地自愿，并按照约定享有获得租金或者获取分配收益的权利。

2.维护乙方使用土地权利，不得非法变更或者解除合同。3.尊重乙方经营自主权，不得干涉乙方的生产经营活动。

七、乙方的权利义务

1.依法享有管理使用甲方提供的土地，有权自主组织生产经营、处臵产品和获取收益的权利。

2.享有在剩余租赁期内依法流转土地承包经营权的权利。

3.流转的土地被依法征收、征用时，有权依法获得相应的补偿。4.依法享受国家有关土地政策的补贴。

八、合同的变更或者解除

1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或者解除本合同。2.不得因代表人或者户主变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或者解除本合同，双方互不承担责任。

4.因各种因素导致甲方破产不能继续经营，甲方不能参与分红时，乙方补偿乙方当年土地流转费用，具体金额按照本合同第四条第2目的约定。

九、违约责任

1.甲方违法收回甲方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

十、其他约定

1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第2项处理：

向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁； ⑵向人民法院起诉。⑴2.本合同自双方签字捺印盖章之日起发生法律效力。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，双方各执一份，第三人保留一份备案。

甲方（户主签名捺印）：

公民身份号码：

乙方（签名盖章）： 法定代表人：

第三人：团结彝族苗族乡新田村委会 法定代表人：潘剑

国有土地使用权出让合同补充协议 篇6

第一条　受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。

受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。

第二条　受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于＿＿＿＿万元人民币。属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷＿＿＿＿万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。

第三条　受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于＿＿＿＿%，建筑系数不低于＿＿＿＿%。

第四条　属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的＿＿＿＿%，即不超过公顷。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

第五条　受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25％，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。

第六条　出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。

第七条　受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除《出让合同》第八条约定的定金以外的全部或部分土地使用权出让金（不计利息），收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物，恢复场地平整。

（一）受让人在《出让合同》约定的动工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金；

（二）受让人在合同约定的动工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第八条约定的定金，并按照本补充协议第六条约定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。

土地流转协议书(农户) 篇7

甲方：姚村镇三孝村村民委员会

乙方：三孝村组农户

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等、协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。

一、乙方将其承包经营的地块的亩土地流转给甲方统一经营。

二、流转期限为 贰拾 年，即自2013年10月1日起至2033年9月30日止。

三、流转土地的补偿费为每年每亩1500斤小麦（按当年国家普麦收购价折款后付现金），国家对农户的粮食直补归乙方所有。

四、甲方以现金方式支付给乙方。第一（2013年10月1日至2014年9月30日）的转包金支付时间为2013年9月30日前；以后的支付时间为每年的9月30日前。

五、流转期满后，土地经营权归乙方。如甲方继续使用土地，甲乙双方可就流转问题进行协商，续签流转协议。

六、本协议自签订付款之日起生效。

七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方：三孝村村民委会员（公章）

乙方（签字）：

土地承包合同变更和补充协议书 篇8

甲方：

乙方：

甲乙双方于2006年3月16日订立土地租赁合同，根据乙方要求，双方就该合同有关事宜经共同协商，达成合同变更协议条款如下：

一、乙方承诺给甲方租赁期沼气使用费每亩补偿500元，84.735亩土地总计人民币42367.5元整，并于本协议签订当日一次性付清。

二、原合同期限变更为：租期为20年。即2006年3月16日开始至2026年3月15日止。合同到期后，在同等条件下由乙方优先租赁，并于合同到期前一个月由甲乙双方协商后签订继续租赁合同。

三、其它条款仍按原合同执行。

四、本协议系甲乙双方自愿订立，愿自觉遵守履行。否则，愿赔偿对方一切经济损失

五、本协议由甲乙双方签字之日起生效。

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，另两份由司法所、村

委会存档。注：因甲方户多，本协议由村委会负责复印好发放到甲方各户。

甲方：

乙方：

监督单位：见证单位：

土地流转补充协议 篇9

2021年农村土地流转协议书样本　　甲方(发包村组)：________________________

乙方(承包户主)：________________________

根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

第一条、转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。

第二条、转让期限

自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包经营年限共为_________年。

第三条、转让价格

1、转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。

2、两项合计总金额为_________元人民币。

第四条、支付方式和时间

乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。

第五条、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为_________或实地一次性全部交付。

第六条、双方权利、责任与义务

(一)甲方：

1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。

2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料。

3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。

4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。

(二)乙方：

1、按照合约约定足额向甲方交清土地流转费用，不得无故拖延。否则，由此造成的后果由乙方负责。

2、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建设现代农业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农民增收之目标。

3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。

4、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权、收益权。

5、合同期内，如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同。

6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。

第七条、违约责任

在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，如果一方违约，所造成的经济损失由违约方承担。

风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。第八条、争议纠纷解决

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请_________仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。第九条、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

第十条、其他约定

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章)：_________

乙方代表人(签章)：_________

身份证号：_________________

身份证号：_________________

住址：_____________________

住址：_____________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

农村土地流转要注意哪些问题?　　1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

3、承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换、入股等方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

4、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

5、受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在地流转合同中约定或双方通过协商解决。

6、农村土地承包经营权流转合同应包括以下内容：

双方当事人的姓名、住所;土地的四至、座落、面积、质量等级;流转期限和起止日期;流转方式;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责任等。

7、农村土地承包经营权流转合同文本格式要严格按照省级人民政府农业行政主管部门的模板。

8、从事农村土地承包经营权流转服务的中介组织应当向县级以上地方人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门备案并接受其指导，依照法律和有关规定提供流转中介服务。

9、农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

土地流转补充协议 篇10

（本协议适用于农户委托发包方或其他合法中介服务组织等代为流转土地承包经营权时使用）

合同编号：

甲方（委托方）：

住所： 联系电话： 乙方（受托方）：

住所： 联系电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《山西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经双方协商一致，特订立此协议。

一、委托事项

1、委托流转土地基本情况表 序地地类 面四 至 界 限 号 块 名积 东 南 西

称 合计（大写）亩（小写）亩

2、委托流转方式

甲方委托乙方将以上土地共计 亩以 方式（包括转包、出租、入股）流转给他人。

3、委托流转期限

土地委托流转期限为 年，自 年 月 日起至

年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

4、委托流转价款与支付方式 委托流转价款按下列第 种方式计算：

（1）以实物方式支付的，每亩每年支付 公斤（双方议定的实物名称),共 公斤。

（2）以现金方式支付的，每亩每年支付人民币 元，共(大写:)元。（3）考虑物价等因素的约定：。委托流转价款按下列第 种方式支付：

（1）分期支付：第一年支付流转价款 公斤（元），以后递增方式及比例（约定不递增的填写“无”），流转价款于每年 月 日前支付。（2）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。

原土地承包合同

北 和土地承包经营

权证编号

（3）其他支付方式：。

二、其他委托事项

1、在委托流转期间因投入而提高土地生产能力的处理：。

2、协议到期土地恢复原状等事项的处理：。

3、其他委托事项：。

三、委托权限

乙方按照下列第 种方式授权范围内行使相关权利：

1、乙方与土地受让方协商流转事宜，流转合同由甲方与受让方签订。

2、乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地委托流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。

3、其他权限：。

四、违约责任

1、因变更或解除协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、如一方当事人违反协议约定，应向守约一方支付违约金

元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。

五、其他约定

1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。

2、乙方在本委托协议权限范围内的行为由甲方承担法律责任。

3、其它需要说明的事项：。

4、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

5、本协议自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）向乡（镇、街道）人民政府（办事处）农村土地承包管理部门申请鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报发包方和乡（镇、街道）人民政府（办事处）农村土地承包管理部门备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

6、本协议一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）人民政府（办事处）农村土地承包管理部门各备案一份。

甲方（签字）： 乙方（代理人签字、盖章）：

身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

鉴证单位：（签章）

鉴证人：（签章）