住宅小区绿化施工方案

住宅小区绿化施工方案（精选8篇）

住宅小区绿化施工方案 篇1

住宅小区建设单位提交的绿化景观方案须具备以下内容：

一、设计单位的设计资质及设计人员组成；

二、经市政府批准的建设工程设计方案总平面图；

三、设计项目所在区域的气候条件、土壤环境等资料；

四、详细的设计说明，包括设计思路、规划布局要点、主要景点设置、各类指标分析（用地总面积、绿化组成及面积、道路面积等）等内容；

五、详实的设计图纸，包括绿化景观设计总平面图、植物配置图、景观结构图、景观功能图、剖面分析图、绿地分类图、道路交通图（含宽度）、景观照明图、健身器材、环卫构筑物等配套家具图、主要节点设计图及效果图（不少于三张）等设计图纸，并作适当文字说明；

六、丰富的设计意向，包括苗木配置（品种、规格），铺装材质，小品示意图，照明灯具、健身器材、环卫设施等配套设施示意图；

七、设计工程量清单及投资概算（绿化单位面积造价不低于200元/平方米）；

八、设计单位认为体现绿化景观设计的其他内容。

注：

1、植草砖、屋顶绿化按20%的比例折算成绿化面积；

住宅小区绿化施工方案 篇2

(1) 在居住区绿化中, 为了更好的创造出舒适、宁静优美、卫生的生活、休息、游憩的环境, 应选择以树木花草为主, 采用常绿树和落叶树, 乔木和灌木, 速生树和慢长树, 重点与一般相结合, 不同树形、色彩变化的树种的配置。 (2) 选择生长健壮、少病虫害、有地方特色的优良树种。栽植一些有经济价值的植物, 特别是在庭院内, 专用绿地内可多栽植既好看又实惠的植物, 如桃、核桃、樱桃、玫瑰、葡萄、连翘、麦冬、垂盆草等。 (3) 植物材料的种类不宜太多, 又要避免单调, 力求以植物材料形成特色, 使统一中有变化, 各组团、各类绿地在统一基调的基础上, 又各有特色树种, 如玉兰院、桂花院、丁香路、樱花街等。 (4) 花卉的布置使居住区增色添景, 可大量种植宿根球根花卉及自播繁衍能力强的花卉, 如美人蕉、蜀葵、玉簪、芍药、葱兰、波斯菊、虞美人等。

2 乔木栽植施工

根据绿化种植要求, 地形施工先进行深翻, 疏松土壤, 对土壤表层均匀适量灌水, 促使沉降和土质软化, 待土表七八成干后, 即用人工进行表土翻耕, 以切碎土块平整地形。在乔木种植后, 小灌木、地被植物植种前, 再配和人工精细耙整。

(1) 选苗。所选用苗木的规格尺寸需比设计苗单相应的规格有所宽余, 特别是冠径、高度、枝丛等规格量。所选乔木应主干挺直, 树冠匀称。所用之苗木要选用苗龄为青壮年期的, 可保证生命力的旺盛, 栽植后“发棵”快。

(2) 栽植。 (1) 移植开挖前, 要跟踪气候变化情况, 做到工序紧凑合理, 苗木随挖随运随种。在挖掘前3~5天应施行移植修剪, 以保证移植过程及生长势恢复阶段的体内水份平衡, 但应注意不能过度修剪, 以免影响姿态要求。 (2) 苗木挖掘应尽量保证土球尺寸规格, 一般乔木以胸径的8倍作为土球直径, 灌木以冠幅的1/2~1/3作为土球直径土球高度一般为其直径的70%。苗木挖掘时须特别注意对经过切根处理后新发须根的保护。 (3) 在树穴开挖前施行种植放样定位骨架大规格树木可用插杆法标识定点。树穴开挖尺寸应比土球略大, 乔木一般比土球放宽50厘米, 深度比土球高度增加15~25厘米。树穴的形状为圆柱体, 要求壁直底平。 (4) 将已开挖好之树穴回填一部分种植土并混入适量有机肥, 将底土刮平, 乔木回土高20~35厘米。将苗木依据主要观赏面的标记方位置入树穴, 放开束绳, 扶正后加土冲捣。应注意不能冲捣泥球, 边加边冲, 冲力四周均匀, 边种边及时调整树姿方向。 (5) 苗木种植深度一般是土球表面略高于穴顶面, 以预留沉降高度。随后浇足第一遍定根水。浇水要四周均匀注入。至隔天回头水浇足后, 复土平埯包墒。随后进入栽植后保养阶段。新栽苗木第一周一般每天需灌水一次;第2~3周隔天浇灌;第4~6周每隔3~5天浇一次。如遇雨天, 应观察雨量而定。浇水时间以早晨或傍晚为好。乔木喜肥沃富含腐殖质及湿润但排水良好的中壤土或沙壤土, 忌积水。另外, 在栽种时, 不可深埋, 只宜浅种。 (6) 苗木栽种完成后, 即行支撑绑扎, 采用三脚绳斜拉拽结冠部主干防风, 支撑绑扎一定要牢固, 以防风吹及沉降引起土球移动损伤根系。

3 花灌木栽植施工

(1) 选树:花灌木在本绿化工程中占有一定的比重。应选用树形优美、生长健壮、无病虫害、花色浓艳、花朵大、花期长、芳香浓, 符合设计要求规格的品种。对同一品种、花色不同的栽培变种, 对其选用须考虑到设计配置中相邻花灌木之间的色彩对比。

(2) 栽植:树木运到栽植地点后及时定植。树木定向选丰满完整的面朝向主要视线, 孤植树木应冠幅完整。树木栽植深度应保证在土壤下沉后, 根颈和地表等高。

(3) 支撑:大灌木在栽植后支撑可用竹杆放置十字支撑、扁担支撑或三角支撑来固定。

4 草坪栽植施工

(1) 清理场地。栽植草坪前应清除各种妨碍施工的石块、碎砖、瓦砾等杂物。按照设计图纸堆造地形。土壤必须进行深翻, 深度一般不低于30厘米。翻地时, 应打碎土块, 土粒直径应小于1厘米。

(2) 改良土壤。在整地时, 混入含有砂质的沙砾土或粗沙、细煤渣50%~70%, 同时施入充足的基肥, 以有机肥为主。肥料须粉碎、撒匀, 撒后翻入土中。为防止日后杂草滋生, 在播种或铺草前20天左右喷洒化学除草剂五氯酚钠。土壤翻松平整清理后, 再进行一次滚压、修整, 并充分浇水, 让土沉降, 至少一星期后才可栽植草坪。

(3) 栽植草坪。将切割成边长约30厘米, 厚约3~4厘米的方形草块, 逐块铺满整个草坪栽植地。每个草皮块之间要留2厘米左右间隙。边铺边镇压, 使草块与土壤紧密接触。铺好草块后, 用晒干碾细的园土填满间隙。对不平整的地块随即去高填低, 保持整个栽植地草面平整。然后浇透水, 2~3天后再进行滚压。以后每隔一周进行一次浇水滚压, 直到草块完全压平为止。铺草时, 如草块上带有少量杂草, 应立即挑净。

5 园林绿化养护

(1) 在苗木载植时, 对穴土进行改良, 以复合营养土置换穴土, 调节PH值, 增补肥力, 加强通气透水能力, 以利根系生长。 (2) 由于苗木刚经过移植, 对新环境的适应有一过程。根系与土壤的结合还未牢固紧密, 因此须通过精心的养护, 保护苗木安全过冬越夏。特别须注意严冬根部培土, 树干包扎及炎夏灌水、喷雾, 如有必要须采取搭棚遮荫等措施。 (3) 许多大规格乔木均需土层肥沃深厚, 透水性好, 微酸性沙质壤土, 因此需要特别注意雨季根部防涝。用增施酸性肥料如过磷酸钙、硫酸铵等以补充养分, 并进一步中和土壤碱性, 提高土壤酸度。 (4) 对大量花灌木根据休眠期与生长期的不同生理特点, 及时利用施肥和修剪, 使花芽分化, 使其达到花繁叶茂, 以更好地体现设计意图。 (5) 中耕除草工作, 应注意掌握野草发生规律, 坚持“除早、除小、除了”的原则, 以人工拔除和化学防除相结合的科学作业方式, 控制杂草生长, 以保证花木有一个良好的生长环境。 (6) 加强病虫植保预控, 坚持防重于治, 综合防治的原则, 严格防除病虫害的发生与蔓延。

6 结语

住宅小区绿化施工方案 篇3

关键词：住宅小区；绿化；施工；管理

随着社会的不断进步，人们的生活水平也在不断地提高，人们更加关注住宅小区的绿化建设。住宅小区是人们生活的主要场所，它的环境好坏将直接影响人们的生活质量。因此，目前许多的房地产开发商在建设住宅小区的同时，也更加注重住宅小区内的绿化建设，主要是为了给居民提供更加舒适优美的生活环境。如何才能提高住宅小区的绿化质量，营造出接近于自然的绿化美景，现针对住宅小区内绿化施工的管理要点进行阐述。

1 对住宅小区内绿化施工管理的重要性

目前园林绿化工程施工管理中存在的问题：没有进行科学的图纸设计；为了节约成本，不按照图纸方案进行施工，或者施工过程中，降低原材料标准；施工团队素质偏低，多数施工队都是由临时工和民工等组成，团队缺乏此专业的高学历的专业性人才，以至于大家不能充分理解图纸，导致施工过程中出现诸多问题，以至于完成后和原设计方案差距甚远；开发商在开发初时，对居民承诺保证小区绿化面积不低于小区的30%，但是有些开发商为了追求利益最大化，导致绿化面积不断缩减，以至于原有方案被任意篡改，导致施工团队施工混乱。为最大限度的避免这样的问题，管理者应加强协调各方面的关系，并根据实際情况，制定行之有效的管理策略。

一个具有高品位、高质量的绿化环境，不仅要经过设计、选材、施工等过程，还要对绿化施工现场进行科学的、有效的管理。对绿化施工现场的组织能力、科学且合理地配置人力物力等因素都会影响施工的管理水平，所以对绿化施工现场的管理要根据现场的情况，根据绿化设计的要求，利用科学且先进的施工方法，合理地分配资源。只有抓好了绿化施工的管理，才能保证绿化施工的质量，降低施工的成本。

2 对住宅小区绿化施工的管理

2.1 保证绿化施工图纸的质量 中标的施工单位在进行绿化施工之前，要对绿化施工地段进行勘察，并且要明确绿化施工图纸的内容，包括设计的目的、采用的施工技术以及绿化的构成要素等。还要邀请一些技术人员研究绿化施工图纸，是否存在不足之处，会不会影响绿化施工的质量，如果发现存在问题，应及时解决问题，并对绿化施工图纸进行修改并完善。只有保证了设计图纸的质量，才能保证最后的绿化施工质量，从而建设出品位高、又富有特色的住宅小区绿化美景。

2.2 种植品种的选择 在种植品种的选择上主要以乡土植物为主，还可以选择一些适应性强、观赏价值高的植物，改善住宅小区内的植物种植结构。在进行住宅小区的绿化时，要根据不同品种、不同颜色的植物进行科学合理地搭配、错落有致。

绿化施工能否顺利地进行与材料是分不开的，材料质量的好坏直接影响最终绿化施工的质量，所以说材料是至关重要的。要提高购买的材料质量，材料如有质量问题、材料清单不符合规定以及没有运输材料凭证等情况时，一律不得进入。购买的植物在选苗、起苗、运输和种植过程中容易损坏，因此要严把质量关。起苗和包装苗木都要满足土球是胸径的8倍左右这一条件。包装苗木时要先将土球用草绳捆绑好，以防止土球散落。铺草地使用的草卷或草块，每一个草卷或草块的规格要统一、边缘要垂直，其中杂草不能超过5%。草块下方的泥土厚度一般在4厘米左右为宜，草卷下方的泥土厚度一般在2厘米左右为佳。

2.3 加强对绿化施工现场的管理 首先在绿化施工前，要对施工场地中的垃圾、杂草等进行清理；并按照绿化施工图纸的要求对场地进行回填并平整，在回填的过程中，根据不同类型的植物特点来控制土层的厚度。一般的情况下，乔木、花灌木以及草皮要求的土层厚度的最小分别为70厘米、40厘米以及30厘米。其次为了保证不同类型的植物可以维持优良的生长趋势，绿化施工前要对现场的土壤进行化验，了解土壤的各项指标，比如酸碱度和透气性等等，根据这些数据，有效地对植物进行施肥、换土等手段，从而促进植物的生长。最后要严格按照绿化施工图纸的要求进行定点放线工作，在施工场地上应注明种植该植物的槽边线以及种植的中心位置等，要保证标记的明显且位置精确，如果在放线过程中遇到照明的路灯灰暗时，可以适当地对种植的植物之间进行调整距离，但是要保证植物与灯柱间的距离小于2米。当现场情况与绿化设计图纸不符合时，绿化施工的负责人要向上级及时汇报，得到同意后可以进行相应的调整。

3 对住宅小区内绿化的后期养护

对住宅小区内绿化的后期养护工作的重点是苗木的成活率，种植短期内即可完成，苗木后期的生长是需要长期的管理。如果只有绿化施工到位，而绿化的后期养护不到位，就会影响绿化的整体效果，影响绿化的质量。只有经常对绿化区域进行养护，才能够保证各种类型的苗木长势良好。

加强对住宅小区内绿化的后期养护是绿化施工质量的保证。现在一些住宅小区的绿化施工的工期一般不会超过半年，按照绿化施工的合同规定的是从绿化施工到施工完成移交需要两年的时间，因为苗木的养护需要两个生长季节，其实主要目的就是为了保证绿化苗木的成活率，使其良好地生长。在后期养护过程中如果不及时浇水，就可能导致树木成活率降低；树木支架不牢固而使种植的树木倾斜；在后期养护过程中如果不及时除草，就可能导致绿地杂草越来越多；在后期养护过程中不及时杀虫，就会导致树木虫害严重等质量问题。所以一定要加强住宅小区内绿化的后期养护，保证绿化的质量。

对住宅小区内绿化的后期养护是整个绿化施工过程中的一个重要环节，施工阶段各方面的质量管理工作对绿化效果有着重要影响。因此，绿化施工管理人员不仅要具有对植物造景的高度审美能力，更要注重植物的生长习性，加强养护管理。

4 总结

在住宅小区的园林绿化施工过程中，应进行合理规划、灵活调整，做好施工每个环节的质量控制，使施工产品能最好地体现设计意图，并加强施工后期的养护管理，提高植物成活率，充分发挥园林绿化的社会效益与生态效益，为住宅小区创造宜居的生活环境，达到改善城市生态质量的目的。

参考文献：

[1]贾秀丽.园林绿化施工质量管理要点分析[J].科技与企业，2014（13）.

小区绿化施工合同 篇4

地址：

乙方：

地址：

甲方因开发建设需要，确定由乙方承包帝景翰园商住小区景观绿化工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《河南省建筑市场管理条例》及有关法律、法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：****

2、工程地点：****

3、施工工期：工期为日历天，开工时间有甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天内进场施工，竣工验收时间为20 年

二、工程承包内容及形式：

1、承包内容：根据双方确认的帝景翰园商住小区景观绿化工程图纸及、苗木清单、技术要求进行施工;

2、承包形式：本承工程包土建、包种植、包成活、包养护、包土壤改良、包工期、包安全。工程不得转包或分包。

三、工程造价、履约保证金及付款方法：

1、工程造价：本工程总承包价为人民币万元，(小写)万元。以上工程承包总价，包括：土建工程费、种植施工费、养护管养费及相关服务费。在本合同承包范围内，双方不得以任何理由调整承包造价。(设计变更除外，设计变更增减的数量经双方确认后，据实调整。)

2、履约保证金：乙方在签订合同后 日内，向甲方缴纳合同价款 %即 万元作为合同履约保证金，待工程竣工验收合格后无息退还给乙方。

3、付款方式：

(1)施工人员进场开始施工后，按月按工程形象进度付款，经甲方工程监理专业人员验收签字后，在次月日前付进度工价 %给乙方;

(2)预留承包总价 % 即人民币 万元作为质保金，待质保期满后，双方对质量问题无异议后无息退还给乙方。

四、工程技术标准及质量要求：

乙方必须保证本绿化工程符合设计要求、技术要求及国家或现行行业标准。

五、双方责任：

1、甲方责任：

(1)处理各种变更，并及时现场跟进监督指导，乙方进场天前双方进行技术交底;

(2)负责督促各施工单位及时清除影响乙方施工的障碍物，及时为乙方提供工作面以便乙方进行施工;

(3)提供乙方用水、用电的接点，水电费由乙方支付，协助为乙方提供住宿及材料堆放地点;

(4)及时组织办理各种现场验收和签证;

(5)甲方现场工程师负责现场施工的监督和协调工作，组织甲乙双方人员参加各种专题工作会议;

(6)按时支付乙方工程进度款;

(7)协调好工程总承包和各专业施工队之间的关系;

(8)为保证绿化效果甲方有权现场对设计进行调整，调整前与乙方进行充分沟通，并出具书面的变更通知单。

2、乙方责任：

(1)乙方必须在进场前 天向甲方提交施工组织方案，由甲方审核确认(包括：各阶段施工人员情况及机械设备情况)，如因乙方原因调整设计，造成的损失由乙方承担。

(2)乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方现场管理制度，服从甲方工作人员管理，不得从事与本工程无关的活动，否则，造成的后果由乙方全部承担。施工期间，乙方必须负责起工作人员的人身、财产安全，受到任何损失责任及相关费用由乙方承担。

(3)乙方必须根据由甲方确认的设计图纸及国家有关行业技术规范按照现行施工技术进行精心施工，工程质量必须符合现行规范要求。

(4)施工过程中及保养期所需的水电费由乙方负责并按时交纳，生活及住宿有乙方自理。

(5)乙方必须保证现场文明施工，现场保持整齐有序，并积极配合甲方的现场管理，做到工完场清，不得妨碍其他施工队的正常施工。

(6)有关遵守施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按图纸或做)法说明施工，做好各项施工质量现场记录，按时完工和交付使用。

(7)工程竣工验收前，所有设施和成品由乙方负责保护。

(8)如甲方对乙方现场管理人员的配合与能力提出不满，乙方应负责对本方人员进行教育培训，问题严重的要及时更换。

六、验收条款：

1、工程验收要符合有关国家城镇绿地园林绿化验收标准，并按合同附件要求及现场确认进行验收。

2、隐蔽工程及中间交工验收：工程具有覆盖、掩盖条件的或中间交工验收的，乙方应在隐蔽部位或中间交工部分验收前进行自检，填写检查记录后，提前 天书面通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工，否则，乙方承担由此引起的一切责任和后果。

3、施工过程中发现工程进度和质量问题时，甲方一书面形式通知乙方，乙方必须在 天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收;否则甲方有权责令停工(甚至终止合同),调换队伍，整改费用和甲方的直接损失由乙方承担，工期不得顺延。

4、甲乙双方对工程质量有争议时，由双方共同认可的质量检测机构鉴定，所需费用和造成的损失，由责任方承担。双方都有责任时有双方分担。

5、竣工验收：工程具备验收条件时，乙方应向甲方停工完整的竣工资料一式 份和竣工报告，甲方收到竣工报告后天内组织甲乙双方有关人员进行验收，如甲方 天内未组织验收，视为该工程已通过验收。若不能通过验收，乙方必须负责无偿整改，并在双方议定的日期内完成直至验收合格为止。增加的一切费用和工期延期造成的损失由乙方承担。

七、质量保修及苗木保养：

1、工程竣工后乙方必须对工程实行免费成活保养，同时为工程提供保修，保养保修期自工程竣工之日起年。

2、保修保养期内，乙方必须派专人对进行日常管理，及时浇水、中耕除草，施肥、修剪，及时防治病虫害，确保苗木正常生长，养护必须达到国家绿地园林养护表准。

3、保养保修期内，乙方操作过程中发生的质量问题造成的一切损失由乙方承担。

八、违约责任：

1、本合同严禁转包或分包，若经发现，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退还甲方已付工程款，同时应按合同总额 %向甲方支付违约金。

2、乙方必须按合同约定工期完成，若无故延误工期或停工(除人力不可抗拒因素外)，乙方每逾期一日，应向甲方支付工程造价千分之因甲方问题或非乙方问题引起的工期延误，经甲方书面确认延误工期，工期顺延。

3、甲方必须按照上述约定的付款方式按期支付乙方工程款，若因甲方原因未能按期支付，每超过一天，甲方必须按欠付工程款的千分之

九、其他条款：

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

2、本合同附件与本合同具有同样法律效力。

3、若本合同执行工程中出现纠纷，双方通过友好协调解决;若协商解决不成，可通过合同签约地仲裁委员会仲裁解决;仲裁无法解决的可向合同签约地人民法院诉讼解决。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人 ： 法定代表人： 电话： 电话：

小区绿化方案设计说明 篇5

一．设计构思

小区占地约2000平方米左右，坐落于道路交叉口，我们将其定性为小游园性质的公共绿地，总体构思如下：

1．由自然流畅的园路划分各个不同功能区，考虑布置一处铺装地供游

人集散活动，铺装小广场的平面构图应大方活泼，并采用不同的铺装材料加以区分和美化。

2．西侧采用造型雕塑、东南侧采用绿化进行屏蔽，面向道路岔口方向

设计开放空间，以诱导景观视线入园。

3．步移景异、花色多彩——植物配植疏密有致，形成的绿化空间开合相间；绿化品种丰富多彩，注重季相时序的交替变化，考虑草皮色彩相对较为单调，绿化设计中采用了鸢尾、葱兰等地被植物加以改善

4．小区的各个出入口布置了些许草坪置石，植物配植也细加斟酌，突

出入口特征。

二．分区布置与绿化配植特色

1．小区中心铺装小广场

小区中央设计了一处双环图案的集散小广场，供游人晨练等活动使用。广场中心为两段园弧造型组成的景观长廊，长廊采用便于施工、轻盈现代的钢管材料，表面喷刷淡兰色哑光漆。广场铺装采用不同色彩图案的广场砖。

2．东南侧背景绿化与水池改造

为遮蔽小区东南侧的不良建筑物，栽种了桂花、茶花等常绿大灌木，结合紫薇、二乔玉兰等落叶树种，密植组合成背景林。原有水池的池岸采用仿

黄石的块石砌筑，风格较为粗放；沿池园路铺设鹅卵石作为健康步道，其余园路采用卵石镶边，仿青石现浇混凝土饰面。

3．移步换景的绿化布置

小区的不同区域配植了不同的植物品种，基调树种为白玉兰和桂花。沿园路步行，可依次观赏到玉兰香桂、紫薇山茶、翠松碧桃、荷塘春柳等绿化景观。沿公园外围步行，可观赏杜鹃、火棘等花灌木组成的色块和鸢尾、月月红组成的地被景观。

4．出入口绿化布置

小区布置了三处入口，主入口在道路岔口处。

在主入口一侧设计有景观石，上面可题写园名，主要植物配植了象征迎接游客的五针松及红枫。

北面出入口布置有对景作用的独立峰，高度控制在1.5~1.8米左右。两侧栽种了湿地松与桃花，以形成苍松碧桃的植物景观。

西面出入口则栽种表现玉兰香桂特色的绿化植物，品种主要有广玉兰、白玉兰、二乔玉兰和桂花、杜鹃，两侧只点缀少量的太湖石。

三．绿化照明与灌溉

关于城市小区绿化设计方案参考 篇6

关于城市小区绿化设计方案参考篇1

物业绿化部刚接管__的绿化管理，在认真学习好他们良好的管理技术外，也认识到原管理的欠妥之处，现结合园区内绿化区域存在的诸多不足因素（种植土均是人工回填土，土层薄而贫瘠，植物生长不良，抗病力低；同时植物种植密度，高病虫害的发生和蔓延具备有利条件；且因气候异常，干旱缺水、高温，暴雨台风、气温起伏不定等不利因素都给病虫害的防治和护理工作增加了难度），故在不继完善与学习管理技术的基础上，近期内应做好下面几方面工作：

一、加强员工劳动技能的培训工作，促使员工掌握园区内种植的花草树木相关知识与基本生长特性，根据不同花木的生长特性采取相应的管理措施和护理方法，既做到合理的经济化节能化管理，也能使员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。

二、绿化苗木的修复和补种工作，因项目工程进展程度不一，绿化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异，绿化植土改良与绿化苗木修复和补种工作要长期进行。

三、绿化园区管理区域的划分工作，为充分调动员工的积极性、自觉性和责任感，促使员工做好各自的分工日常管理和相互合作精神，将原小区域管理划分成大区域管理（分成6-8个区域，2-3人/区域），管理员工合理搭配，有计划有安排地做好每一项工作，努力做到各区域时时有人管理、跟进和护理，使每个员工对自己所管辖的工作有良好的责任感和成就感，更让他们在相互合作与竟争的工作环境中学会更好的工作技巧和管理技术。

四、园区绿化苗木的统筹管理工作，合理安排和调节整个绿化园区的花草树木修剪、施肥、预防病虫害的周期性工作，培养良好技能的专职修剪、施肥、喷药管理人员，根据园区花草树木的生长情况与生长特性去对它们进行周期性整形修剪，以达到良好的美化效果和自然景观，让人们感到生活在回归大自然的感觉。

五、园林苗木的合理种植与管理工作，为节省工程开支与方便后期管理，在无大面积和大规模的园林苗木种植的情况下，由物业绿化部接管园区内的花草树木的规划种植管理工作和苗圃培养场的管理工作，使园林绿化管理技术工作和苗木管理具有连续性，既能节省种植管理成本又能培养工人学会相关的种植管理技术和护理技能，更会减少遗留工程和后期重复施工以及减轻维护管理工作。

六、加强对人工湖的管理工作，及时放养各种观赏鱼类和配种水生植物（已递交申请对人工湖水质检测报告）。

七、培养员工自身素质与工作意识，做好员工的备用机动工作，培养和锻练员工的快速应变能力，使员工在公司急需完成的工作任务或抵抗突发事件如台风、水灾等自然灾害的情况下能得到及时调配和集结。

城市小区绿化设计方案篇2

为提高小区绿化档次，提高小区形象，改善小区生态为目标，我们准备以小区绿化带、色块为中心进行绿化整改。

一、XX现有的苗木清单、绿化面积如下：

1、苗木清单如下：

2、草坪有高羊茅、百慕大，面积有24648平方米；色块面积有429平方米。

二、XX目前绿化整体效果不是太好

草坪色块营养不良，缺肥，未得到预期的生长效果，有的种植不合理。一方面由于管理处人员不足，养护水平差；另一方面管理人员对此没有引起足够重视。目前苗木已死亡10%，我们要充分重视这些情况，减少损失，进行整改。

三、整改计划：

1、首先对4栋、6栋、7栋楼前面进行整改，先栽行道树，11月份栽紫叶李，最后中间主干道栽樱花。

2、17栋、18栋、19栋、20栋栽广玉兰做行道树，西边围墙栽紫薇或紫叶李。

3、把色块移到路边，扩大色块面积，色块种好以后打桩保护起来，这样可以阻止车辆乱停乱放，破坏绿化，并且减少了草坪的＇面积，降低了养护的工作量。

四、后期养护

1、定期修剪枯枝，及时清扫落叶、除杂草。

2、合理用药，以预防为主，防止产生药害。如：瓜子黄杨3月份要进行治虫，以后每隔20天到一个月一次。

3、及时灌溉排水，如高羊茅发黑发白就要灌溉。

目前公司项目部人员对小区绿化重视程度不够，专业水平也不高，造成我们管理的小区普遍绿化水平差，业主不满意的状况。我想通过我们的努力，对各小区实施有效的绿化整改，会提高小区的绿化质量，为广大业主营造一个优美舒适的美好环境，提高了业主的满意度，提升了公司的形象，同时有利于今后的物业收费。

城市小区绿化设计方案篇3

为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业管理条例》及有关法律、法规，结合我市物业管理工作实际，特制定本方案：

一、指导思想

以国家《物业管理条例》为依据，以XX市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。

二、目标和范围

（一）目标：

1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率达到90%；对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率达到90%。

2、新建住宅小区推行招投标率达到100%；20__年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。

3、凡从事物业管理活动的企业，要100%取得《物业企业资质证书》。

4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经理持证率达到100%，并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。

5、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率达到100%。

6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要达到80%以上成立业主大会和业主委员会。

（二）范围：对全市实行物业管理的244个住宅小区进行排查。

根据排查结果，进行清理整顿，进一步规范物业管理行为。

三、工作内容

（一）完善我市物业管理地方性规章建设。

依据国家《物业管理条例》及相关配套法规、规章，结合我市物业管理实际情况，通过调研，同时借鉴国内先进城市取得的成功经验，尽快颁布实施《XX市物业管理规定》，依法加强我市物业管理活动的监督管理。

（二）全力解决开发建设遗留问题。

开发建设单位作为行为主体要切实承担起责任，按照规划设计和施工标准，对住宅小区存在的问题从新进行完善，建委、规划、房产等相关部门，按照各部门职责，落实到责任单位，做到谁的问题、谁负责、谁解决。并对存在开发建设遗留问题的住宅小区，逐个建立整改档案，制定整改措施，整改合格后再行消号。特别是存在工程质量问题的房屋要确保及时维修，年底前房屋维修责任要全实到单位、到个人，维修及时率确保在90%以上。同时，有关部门要抓紧制定相应的规定和措施，明确住宅区的交付使用制度，杜绝新建住宅小区产生开发建设遗留问题。

（三）加大对物业市场的监管力度，规范物业管理行为。

一是加强物业管理招投标的监督和指导，全面推行前期物业管理招投标机制，创造公平、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。

依据国家《物业管理条例》和《前期物业管理招投标办法》，及时制定符合我市实际的《XX市前期物业管理招投标管理办法》。要求新建住宅小区实行招投标制度，建筑面积在5万平方米以上的（含5万平方米）的新建住宅区，必须采取公开招投标的方式选聘物业管理企业，建筑面积5万米以下的新建住宅区在区、县（市）房产行政主管部门的批准下可以采用邀标和议标的方式选聘物业管理企业。同时，鼓励业主大会采用招投标的方式依法选聘物业管理企业。并且，及时签订《（前期）物业服务合同》和《业主（临时）公约》，对于新建住宅小区要在商品房销售前100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。

二是严格物业管理企业的资质审查。

在我市从事物业管理活动的物业管理企业，要按照国家《物业管理条例》的要求依法取得《物业企业资质证书》，并遵照建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定，按物业管理企业取得资质等级，承接物业管理项目。同时，加强物业管理企业的年检和资质评定，出现违规违诺等行为的要予以警告，限期整改，情节严重的取消其物业管理资质。

三是强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，提高物业管理水平。

建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制，监督物业管理企业和从业人员以及物业管理企业履行《物业服务合同》情况，对物业管理企业和物业管理项目经理，实行实名诚信考评制度，如物业管理企业或物业项目经理出现违法、违规、违诺现象，依据情节的严重程度，扣除相应的分数，年终进行综合考评，考评结果作为物业管理企业年检和定级的要件，报房产行政主管部门，并在XX房产信息网予以公布。督促物业企业按照《合同》约定的标准提供质价相符的服务，提高管理服务水平。同时，加强对物业管理从业人员的培训，与建设部培训中心联合，继续对我市物业管理从业人员进行培训，达到从业人员要持证上岗。特别是要对物业管理企业经理以及项目经理（物业管理处主任）进行培训，在取得建设部《物业管理企业经理岗位证书》的基础上，市房产行政主管部门与中国物业协会联合进行上岗培训制度，经过实务操作培训，考试合格的颁发中物协《物业管理实务操作专业岗位证书》，不合格的取消其上岗资格。

四是规范业主大会和业主委员会，积极引导业主正确行使权力和履行义务。

根据国家和建设部的有关文件，结合我市实际，争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》，明确各部门职责，充分调动街道、社区的积极性，依据《条例》依法成立业主大会、业主委员会，使这项关系到群众利益、社区稳定的工作，更具规范性、操作性。引导业主大会，在充分尊重全体业主意愿的基础上，按照合法程序选举热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的业主进入业主委员会。规范业主大会、业主委员会的行为，促进业主自律和民主决策，切实维护自身的合法权益。

（四）建立市、区、街道、社区职责明确责任体系。

对于具备物业管理条件的住宅小区，要明确由物业管理企业实行专业化管理，争取年底前物业化率达到100%；对于尚不具备物业管理条件的住宅区，要确定管理单位，实行专项服务，待具备条件后，推行物业管理。逐步形成以社区为主，专业管理和业主自治管理相结合的新型管理体制。各涉及物业管理活动的相关单位、部门按各自的职责承担社会管理的责任，为物业管理创造良好的环境。

（五）采取多种形式，加大对物业管理方面法规的宣传工作。

制定具体的宣传方案，分阶段、有步骤、深入细致宣传国家《物业管理条例》及相关配套文件，引起社会各界物业管理的重视，让广大业主不断了解物业管理的政策法规，引导全社会树立正确的消费观念，促进社会的和谐。

三、组织领导

为使这项工作落到实处，市政府成立领导小组。

组长：邢凯

副组长：王铁

成员单位：市房产局、建委、规划局、公安局、行政执法局、民政局、各区政府。

领导小组办公室设在市房产局，负责日常的组织协调。各区政府也要成立相应的组织机构，抓好具体的组织实施。

四、职责分工

规范物业管理工作是一项系统工程，要坚持“条块结合、区域负责”的原则，市领导小组全面负责此项工作的监督、指导；市领导小组办公室具体负责此项工作的日常指导、协调和监督、检查；各区政府要针对物业管理存在的问题负责此项工作的具体实施；各相关部门按照职责分工，密切配合各区政府实施整改工作。各单位、各部门要明确分工，落实责任，相互配合，加强检查验收，切实提高我市的物业管理水平。

市房产局为全市住宅小区物业管理的行政主管部门，具体负责全市物业管理工作的指导、监督，并会同相关部门抓好物业管理企业和住宅小区存在问题的整改工作，如：物业管理立法、前期物业管理招投标、物业管理企业资质审查、业主大会、业主委员会组建、物业管理工作的调研和宣传等工作。

市建委、规划局为开发、建设单位的管理部门。一是在进行住宅小区前期规划时，要规划建设必要的物业管理服务用房等相关配套设施，以方便后期的物业管理工作；二是严格按照规划对住宅小区进行竣工验收，不按规划建设的住宅小区，不能予以验收，并限期整改；三是对开发建设遗留问题，要制定整改工作方案，积极组织整改，达到合格标准。

市行政执法局、公安局负责对物业管理行为的查处工作，使物业管理活动更加规范，促进物业管理水平的提高。

各区政府为物业管理工作的责任主体，要针对目前物业管理工作存在的问题，制定具体的整改工作方案，积极配合市政府相关部门，加大管理力度，认真组织整改，使问题得到及时有效的解决。

五、实施步骤

依法加强居民小区物业管理是一项长期工作，为确保完成本方案确定的工作内容，今年要分三个阶段进行实施。

（一）排查阶段（20__年5月10日至5月31日）

由市领导小组牵头，建委、规划、房产、公安、行政执法等相关部门配合，各区政府组织实施，对开发建设遗留问题、物业管理和住宅小区存在的问题进行一次拉网式排查，并进行登记造册，建立管理档案。

（二）整改完善阶段（20__年6月1日至10月31日）

各区政府对排查中出现的各类问题进行认真分析，查找根源，制定相应的整改措施，报市领导小组审查，审查合格后，方可按责任分工认真组织整改。

（三）验收阶段（20__年11月1日至11月15日）

领导小组成员单位按照工作内容和标准，集中时间，认真组织，对整改后的物业企业和住宅小区逐个进行审核，确保达标。

六、保障措施

（一）提高认识，明确责任。

各级领导要把加强居民小区物业管理工作当作重要工作来抓，实行“一把手”负责制，层层落实责任。建立市、区、街道、社区职责明确的责任体系和长效管理机制。市政府有关职能部门要按照各自的职责承担起社会管理责任，切实把居民小区物业管理工作抓细、抓实、抓出成效。

（二）密切配合，抓好整改。

市政府相关部门和各区政府要上下联动，密切配合，针对物业管理存在的问题，制定切实可行的整改措施，认真抓好整改。对整改不及时或不彻底的，有关部门要按照相关规定进行查处，确保全部达标。

（三）加强宣传，营造氛围。

要结合开展“贯彻《物业管理条例》，整顿规范物业管理市场”活动，大力宣传物业管理的政策法规及有关规章制度，使广大居民了解物业管理的有关政策和权利义务，进一步增强参与意识和维权意识，树立正确的消费观念，使物业管理逐步走向良性循环轨道。

住宅小区的园林绿化施工技术探究 篇7

1 做好施工准备

住宅小区园林绿化需考虑很多内容, 应根据绿化工程实际做好充分准备, 避免施工期间发包方与承包方纠纷, 以及意外事情的发生, 影响施工工作的稳步推进, 为住宅小区的园林绿化施工的顺利开展铺平道路。首先, 认真研究合同条款。合同条款是住宅小区园林绿化施工的重要依据, 是维护发包方与承包方利益的重要文件, 因此, 施工前应认真研究合同条款内容, 了解住宅小区园林绿化施工工程概况、工程承包范围和内容等, 例如, 好旺·星天地绿化工程内容包括绿化地皮、灌木、乔木的采购、运输、种植等内容, 并明确了部分特殊树种需要发包方提供这一要求。其次, 掌握绿化施工职责。住宅小区园林绿化施工之前, 施工单位应明确施工职责, 尤其应认真履行合同条款规定的内容。如, 严格按照设计要求进行施工, 确保植株冠幅、乔木胸径满足设计目标要求。最后, 明确款项结算方式。住宅小区园林绿化施工款项结算是否严格按照合同进行直接影响施工工作进度, 因此, 施工之前, 施工单位应认真分析合同中有关款项结算方式分析, 并及时与发包方沟通, 确保结算款项及时拨付, 以确保住宅小区园林绿化施工工作稳步推进。例如, 好旺·星天地绿化工程中, 施工前发包方事先支付工程总造价的20% 作为预付款, 而后根据工程进展情况分别支付余款, 一定程度上促进绿化施工工程的稳步进行。住宅小区园林绿化工作涉及的内容比较多, 因此, 需做好充分准备, 明确施工的重点及难点, 认真分析与施工相关的各项工作, 注重各个部门间的协调, 对具体的绿化施工进行合理安排, 为园林绿化工作的顺利进行奠定坚实基础。

2 清晰施工思路

住宅小区园林绿化工程施工内容较多, 需协调很多资源及施工人员, 因此, 为确保施工工作的稳步推进, 施工单位应结合合同内容及具体的工程实际, 制定清晰的施工思路, 确保施工工作有条不紊的开展。首先, 进行实地勘察。施工单位应认真分析发包方提供的设计图纸, 并对图纸中有异议的地方与发包方进行充分沟通, 明确具体的施工细节。同时, 施工单位应深入到工程现场实地勘察, 了解绿化工程概况, 对比其与合同相关条款相关描述是否一致, 最终, 为制定合理的施工方案提供依据。其次, 设计合理的施工组织。施工组织设计的合理与否往往给施工工作的开展产生直接影响, 因此, 施工单位应结合工程实际, 设计合理的施工组织, 明确各环节负责人, 尤其清晰划定不同责任人的职权范围, 避免职权范围交叉。最后, 明确具体的施工流程。施工流程在绿化工程项目中发挥积极的指导作用, 有助于绿化工程项目的如期进行。因此, 施工单位应明确具体的施工流程, 并形成文字资料, 要求施工负责人认真落实。例如, 根据绿化工程地形, 结合设计图纸, 进行地形的处理操作; 选择合适的树种, 并确定最佳的配置方案; 做好植物栽种后的养护工作, 及时更换死亡的植物, 以确保施工质量满足合同要求。住宅区园林绿化施工过程中明确施工思路, 不仅有助于提高施工工作的针对性, 而且能避免施工工作少走弯路, 促进施工效率的提高。因此, 施工单位应综合分析园林绿化工程的各项要求, 明确施工思路, 尤其注重对一些施工细节做出明确说明, 指导具体施工工作开展。

3 科学选择植物

住宅小区园林绿化工程与一般的绿化工程有所不同, 其既要注重生活氛围的营造, 又要考虑不同植物间的搭配, 相对来说对所种植物的选择要求较高, 因此, 在选择植物时施工单位应在与发包方充分沟通的基础上慎重考虑、科学选择。首先, 认真分析南方气候特点, 选择绿化植物时应以乡土树为主。同时, 还应认真分析其他住宅小区引进的树种, 有针对性的进行选择, 以营造满足设计要求的景观。另外, 选择树种时应将居住楼空间、方位、高低以及密度等内容考虑在内, 以选择长势满足设计要求的树种。其次, 确定栽种主要植物类型。一般情况下, 以乔木为主, 一方面乔木具有较大的树冠绝对面积, 在产生大量氧气的同时, 有助于有害气体的充分吸收, 有益于居民的身体健康。另一方面, 针对发包方提供的树种应根据施工进度, 及时督促发包方将特殊树种运至施工现场, 以确保施工延期情况的出现。最后, 为更好的体现出季相变化, 应确定最佳的常绿乔木、落叶乔木比例关系, 一般情况下两者比例控制在1∶1, 从而在不同季节营造不同的景观。另外, 为主体的乔木树种2~3种为宜, 辅助树种3~4种为宜, 而且为避免影响住宅正常的采光、通风, 乔木应距离窗户6m之外。好旺·星天地绿化工程中, 施工单位科学的选择绿化植物, 最终得如图1所示的施工效果图。

住宅区园林绿化工程中, 植物的选择是影响园林绿化效果的重要因素, 应引起施工单位足够的重视, 一方面, 认真分析住宅小区所处的地理位置、气候条件, 从适应性、美观性、经济性等方面对植物进行综合考量, 确保选择植物的合理性。另一方面, 选择植物时应分清主次, 即, 明确哪些植物为主, 哪些植物为辅, 做到层次感分明, 错落有致。

4 合理配置植物

合理配置植物是住宅小区园林绿化施工的重点, 只有确保不同类型植物配置的合理性, 才会提高住宅园林的欣赏价值, 更好的满足设计目标及合同要求, 为居民营造绿化、舒适的环境。首先, 合理配置庭荫树类。庭荫树的作用在于形成绿荫, 发挥装饰隔绝阳光的作用。在选择庭荫树类时可选择具有观叶、观果、观花的乔木, 将其布置在假山、亭、廊等位置, 以增加景观的趣味性。。适合布置在南方住宅小区的庭荫树类比较多, 如银桦、蒲桃、鸡蛋花、垂柳、红千层、水石榕、大叶紫薇、白兰、吊瓜木其次, 合理配置行道树类。配置行道树时尤其应考虑树种的抗逆性, 尽量选择可逆性强的树种。同时, 还应确保其具有较长寿命, 不易发生病虫害, 花果不会给走道带来污染等。南方住宅小区种植行道树种较多, 如阴香、大叶山楝、麻楝、芒果、扁桃等。最后, 合理配置草坪植物。配置草坪树种尤其应注重考虑草坪的生态习性, 是否适合在潮湿、干旱、半阴、全光等环境中生长。另外, 还有确保具有较好的耐踩性。适合种植在南方住宅小区的草坪植物包括吉祥草、沿阶草、马蹄金、大叶油草、假剑草、台湾草、马尼拉草等。除此之外, 还应注重其他树类的配置。除上述植物配置外, 为进一步提高园林景观效果, 还应注重地被植物类、蕨类植物类以及藤本类等的配置。好旺·星天地绿化项目中, 局部植物配置施工效果图如图2。

住宅小区园林绿化施工中, 植物间的配置尤为重要, 通过植物的合理配置, 可明显提高园林的观赏价值, 因此, 施工单位应在综合分析住宅小区所处气候特点的基础上, 明确选择的植物类型, 根据设计图纸要求进行合理配置, 以更好的完成施工目标。

5 加强后期养护

住宅小区园林绿化施工受多种因素影响, 栽种的植物难免会出现死亡, 影响园林绿化整体美观效果。因此, 各种植物栽种完成后还应注重后期的养护, 以及时替换死亡的植物, 确保园林绿化施工质量。为此, 施工单位应做好园林绿化养护工作。首先, 明确园林养护内容。住宅小区园林养护内容相对较多, 是一项相对繁琐的工作, 对园林养护内容加以明确, 有助于提高养护工作效率。因此, 施工单位在开展园林绿化养护工作时, 仍应认真分析合同条款内容, 明确养护内容及范围。例如, 在好旺·星天地绿化工程中, 合同条款中对园林绿化养护内容加以明确, 即, 要求施工单位定期进行治虫、施肥、修剪等, 并及时移除死亡植物, 并进行补种, 以保证绿化效果。其次, 制定完善养护工作制度。为保证住宅区园林绿化养护工作质量, 施工单位应制定完善的养护工作制度, 明确养护工作流程, 规范养护工作行为, 确保养护人员严格按照规章制度开展养护工作。最后, 提高养护的针对性。住宅小区园林绿化涉及多种类型的植物, 开展养护工作时, 应确保养护的针对性, 例如, 针对草坪以及灌木植物应定期进行修剪处理。针对需水量比较大的植物, 应定期进行浇水养护, 确保园林中各种植物长势良好。综上所述, 住宅小区园林绿化施工中, 为更好的满足施工设计及合同要求, 施工单位应综合分析住宅小区的实际情况, 以及当地气候特点, 做好充分的园林绿化施工准备, 尤其应明确具体的施工思路, 以更好的指导施工工作的顺利进行。同时, 还应确保选择树种以及不同树种配置间的合理性, 做好园林绿化施工的养护工作, 提高种植植物的成活率, 达到最佳的绿化效果。

参考文献

[1]苏小萍, 谢灵鹄, 桑茂忠, 等.论住宅小区园林绿化工程施工[J].北京农业, 2012 (27) .

[2]高强.城市住宅小区园林绿化的探究[J].科技致富向导, 2013 (23) .

浅谈住宅小区园林绿化的施工管理 篇8

文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0063-01

摘要：

文章从抓好工程施工图纸的质量控制，绿化树种选择及准备，加强施工现场的管理，施工后的养护管理等方面探讨了住宅小区园林绿化施工管理要点。

关键词：住宅小区；园林绿化；施工管理

近年来，随着人们生活水平的不断提高，再加上城市生活节奏的不断加强，城市空气环境质量越来越差，使得人们对居住小区的园林绿化质量的要求也越来越高。住宅小区的园林绿化工程常常由多个专业施工队伍共同完成，给施工管理带来了一定的难度。下面笔者简要探讨住宅小区园林绿化施工管理要点。

1抓好工程施工图纸的质量控制

做好对工程施工图纸的熟悉和会审是保证园林绿化施工质量的基本前提。施工单位在承接工程任务后，应认真研究设计图纸的详细内容，了解设计意图和技术要求，熟悉景观构成要素与成景的关键部位。还应组织工程技术人员进行图纸会审工作，检查图纸是否存在设计错误，是否有不利于施工的地方，如发现有不符合规范或不利于施工时，应向设计单位反映并提出改进建议。当设计图纸既符合施工规范，又便于施工时，才能从根本上保证施工质量，最终创造出符合设计要求的园林绿化景观。

2居住区绿化树种选择及准备

为更好地创造出舒适、优美、卫生的生活环境，在居住区绿化中应选择以树木花草为主，适当地将速生树和慢长树、乔木和灌木、常绿树和落叶树相结合，合理搭配不同树形、色彩变化的树种。选择有地方特色的、易成活、少病虫害的树种，可在庭院内、专用绿地内可多栽植桃、核桃．樱桃、玫瑰、葡萄，连翘等既好看又实惠的植物。植物材料的种类应避免单调，但也不宜太多，做到统一中有变化。花卉的布置使居住区增色添景，可种植美人蕉、蜀葵、玉簪、芍药、葱兰、波斯菊等宿根球根花卉及自播繁衍能力强的花卉。

材料物资是保证施工顺利进行的物质基础，其质量的好坏直接影响工程的进展和质量，它是施工质量管理的关键。因此，对它们进行质量控制不仅要检查进入现场的实物质量，还要检查进料计划、送料凭证、合格证，看品种、性能、规格是否符合要求；植物材料因其具有生命性，不能提前进场，必须对选苗、起苗、运输、种植各个环节严格把关，按要求做到随到随栽，不能立即栽植的还要选择假植措施，切实保护好苗木，保证苗术的成活；构配件在运输、堆放、安装过程中还要进行质量监控，切实做好施工中质量的事前控制。

苗木挖掘、包装要符合现行行业标准：一般土球大小为胸径的8~lO倍。包装时用草绳将根部土球包扎好，使土球不松散。选择观叶植物时，叶色要鲜艳，叶簇要丰满。铺裁草坪用的草块及草卷要要求规格一致，边缘平直，杂草不得超过5％。草块土层厚度宜为3~5cm，草卷土层厚度宜为l~3cm。播种用的草坪、草花、地被植物种子，要购买有注明品种、品系。产地、生产单位、重量、采收年份、纯净度及发芽率，并且要检查没有病虫害。自外地引进种子要要求其有检疫合格证。发芽率达90％以上方可使用。

3加强施工现场的管理

由于园林绿化施工的交叉作业多，施工队伍繁杂，为保证工程的质量和进度，应做好施工现场的协调统一地有效管理。

3.1场地的清理和平整。在工程施工前要全面清理施工现场场地，清除掉所有垃圾、杂草杂物等；并严格按规范和设计标准以及景观要求平整场地，回填时注意各种植被的覆土层厚度要求，还应对场地进行翻挖。通常乔木种植土层的厚度不低下70cm，花坛种植土层的厚度不低于40cm，草皮种植土层的厚度不低于30cm。

3.2做好土壤的处理工作。施工前应对土壤进行理化性质化验分析，因为其质量性能直接关系到植物今后的生长。应分析土壤的酸碱度、孔隙度、透水透气性以及持水性等，并根据实际情况采取施基肥、客土、消毒等措施。特别是应注意地形的平整度、客土质量、基肥的腐熟程度、翻挖深度都应满足相关要求。

3.3定点放线的处理。完成场地的平整和覆土后进行放线定点，将设计图纸中各种树木的位置布局反映到施工现场，应标明种植穴中心点位置，标明种植槽边线，做到位置准确、标记明显，分车带中栽植乔木，遇路灯灯柱时，由于规范要求同灯柱保持2米的距离，所以放线时要灵活处理，适当调整株间距离。实际情况与图纸发生冲突时，应先向业主和监理反映，征得他们同意后可作适当调整。

3.4种植苗木和草坪。定点放线后挖掘种植穴并施撒基肥，花灌木采用条行穴，乔木种植穴多为圆形，种植穴比树木根球直径大30cm左右；挖好种植穴后按规范和设计要求施基肥，然后再种植苗木。

3.4.1乔木栽植施工。移植开挖前，要跟踪气候变化情况，确保苗木随挖随运随种。为保证苗木移植过程及生长恢复阶段体内水份平衡，挖掘前三天应进行移植修剪，但要避免修剪过度，以免影响姿态要求。将已开挖好之树穴回填一部分种植土和有机肥后，刮平底土，乔木回填土高20~35厘米。将苗木放入树穴，放开束绳，扶正后，加土冲捣，边种边及时调整树姿方向，随后浇足第一遍定根水。苗木栽种完成后，即行支撑绑扎，支撑绑扎一定要牢固，以防风吹及沉降移动土球导致根系损伤。

3.4.2花灌木栽植施工。树木运到栽植地点后及时定植，孤植树木应冠幅完整，选则丰满完整的面朝向主要视线。树木栽植深度应保证在土壤下沉后，根颈与地面同高。大灌木在栽植后也应进行支撑固定。

3.4.3草坪栽植施工。在进行场地清理及土壤改良之后方可栽植草坪。将草块切割成边长约30cm，厚约3~4厘米的方形，并在整个草坪栽植地上逐块铺满。相邻草皮块之间留2cm左右间隙，铺好草块后，用晒干碾细的土填满间隙。然后浇透水，2~3天后再进行滚压平整。

4加强施工后的养护管理

俗话讲，三分建，七分管，尤其是园林绿化施工，更应注重后期的养护管理，提高树种存活率。特别须注意炎夏灌水、喷雾，严冬做好根部培土、树干包扎，如有必要须采取搭棚遮荫等措施。根据各种植物的生理特点，及时进行施肥、修剪和中耕除草工作，加强病虫植保预控，坚持防重于治，严格防除病虫害的发生与蔓延。

5结语

在住宅小区的园林绿化施工过程中，应进行合理规划、灵活调整，做好施工每个环节的质量控制，使施工产品能最好地体现设计意图，并加强施工后期的养护管理，提高植物成活率，充分发挥园林绿化的社会效益与生态效益，为住宅小区创造宜居的生活环境，达到改善城市生态质量的目的。

参考文献

［1］郝玉蘭,石元宁.谈城市住宅小区的园林绿化［J］.河北农业科学.2010,14(9).