高层住宅冬季施工方案

高层住宅冬季施工方案（精选8篇）

高层住宅冬季施工方案 篇1

A地块

公共租赁房住宅项目

冬

季

施

工

方

案

编制人：审核人：

审批人：

大元建业集团股份有限公司

2012年10月28日

一、编制依据：

1.《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011；

2.《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2011；

3.《工程施工组织设计》及现场自然条件等。

二、冬施时间：

1.按照常规，天津地区每年的11月15日至次年的3月15日为冬施阶段，冬施阶段应采取冬施措施施工。

三、施工准备：

1.成立冬施领导小组，并组织相关人员进行学习，并向班组交底。特别是对测温保温人员等专业人员进行培训，明确责任。冬施领导小组机构如下：

组 长：（项目经理）柳伟永

副组长：（生产经理）朱祥

组 员：第一生产组团：李有良。第二生产组团：宋邦跃。第三生产组团：冯永成。

2.对项目现场管理人员进行冬期施工前教育，学习本工作范围内相关专业知识，明确各自职责，保证责任到人；对各施工队进行技术、施工安全等方面的交底和分工种进行专门培训，确保冬期施工各项工作落实到位。

3.及时收听气象消息，掌握天气情况防止寒流突然袭击。

4.安排专人进行测温并作好记录，由试验员负责。

5.对于冬施所需的机具保温材料等提前进场。

6.对现场的临水管道等做好保温防冻工作。

7.热源设备及配套设施的准备，11 月15 日前应达到运行条件。

8.现场应准备好保温、覆盖材料及冬期施工测温仪器的计划。

四、施工方法：

根据本工地的实际情况和工程进度冬季施工拟采取以下几项措施。

1）混凝土采取综合热量保温方法，严格控制各个施工步骤、减少混凝土热量损失。

2）外架体用防火无纺布或其他材料进行严格封闭。

3）充分准备好各种保温措施的材料，设备，4）配备好各种技术人员对成品进行检查，做到无漏保，无冻害。

5）冬季施工是一项综合技术性强、危险性大、对施工人员要做好安全技术各项培训。以下将各个冬季施工步骤分述如下，五、本工程冬期施工采用综合保温法施工。

综合保温法保温施工的工艺特点、搅拌站的混凝土到达施工现场出罐温度不低于10℃、振捣后仍然具有一定的温度，浇筑后的混凝土周围用保温材料严密覆盖，使新浇混凝土在一定时间内保持正温，同时利用复合外加剂的早强剂的作用，来加快混凝土的硬化速度，当混凝土温度降低到0℃时可达到抗冻临界强度或预期的强度要求。综合保温法具有经济、简便、节能的优点，混凝土在较低的温度下硬化，其最终强度损失小，耐久性较高，可获得较优质的成品。结构施工时，剪力墙、结构顶板保温采用防火保温棉被+塑料布覆盖进行

保温，墙体保温采用在模板后棉毡或棉被保温。

六、钢筋工程：

冬施期间，由于钢筋在负温条件下，其力学性能会发生一些变化，主要表现在强度及屈服点提高，但延伸率和冲击韧性降低，对钢筋的加工带来一定的影响。因此在钢筋工程中应做到以下几点：

1、加工时必须保证二级以上的钢筋的弯曲半径大于4 倍的直径，并不得在同一位置来回弯折，更不能用电气焊烤弯。

2、浇注砼前对钢筋上的霜、冰、雪等进行清理。

七、模板工程

（1）墙体：本工程地上墙体模板采用木方胶合板结构，在墙体模板外侧模板背面用防火或棉被保温；四角采用包挂防火草帘被的方法，草帘用细铁丝绑扎牢固。外墙模板拆除时，混凝土强度需要做同条件试块，强度分别按照4Mpa 及7.5Mpa 进行控制，保证混凝土的受冻临界强度，为了保证工程进度所用模板要比正常施工多配几套以提高混凝土的养护时间。

（2）顶板：模板采用竹胶合板加木龙骨，浇筑顶板混凝土时门窗提前封闭，顶板施工前先将下层的门窗洞口用无纺布封堵严，（3）可先用热工计算确定混凝土从入模到冷却至0℃需要的时间，按照现场实测的混凝土养护温度计算出成熟度，并估算混凝土的强度。按照规范规定冬期掺防冻剂的混凝土受冻临界强度为4Mpa，这样我们就可以确定混凝土的拆模时间。顶板模板达到混凝土设计强度时，方可以拆模。

九、混凝土工程：

本工程采用商品混凝土、由搅拌站掺防冻剂、早强剂、减水剂等。

（1）混凝土强度要求：

A、冬季施工混凝土要比设计标号提高一级，c、为加快拆模时间，提高混凝土的早期强度，减少冻害，在混凝土加入早强剂，由搅拌站通过试配确定。

d、混凝土运到现场时的出罐温度不低于10℃，如果发现混凝土温度过低或已遭冻结，则作为废品退回搅拌站。

e、混凝土养护应做好测温记录，初期养护温度不得低于防冻剂于4Mpa，此项用成熟度法估算混凝土强度确定，同时与同条件养护的试块的受压强度确定。

（2）混凝土的运输：混凝土的运输过程中的热量损失是最关键的阶段，因此必须加快运输速度。途中的热量损失不能降低的过快，要求每小时不能超过5-6℃。因此，搅拌站应合理确定混凝土出炉温度，并将各种环节的热量损失考虑进去。

a、合理安排行车路线，既要缩短运距，又要避免堵车现象，从出车到现场控制在一小时以内。

b、罐车罐体要做保温，采用专门的保温材料包裹车体。

c、罐车进场后及时安排浇筑，避免停留时间过长而造成温度降低或离析现象。

d、施工现场用的地泵管外侧均做保温，采用包裹草帘的做法，并用铁丝绑扎。

e、扣除混凝土搅拌、运输、二次倒运等过程中热量损失，混凝土的出罐温度不小于10℃，此项由搅拌站控制。

（3）混凝土的浇筑

a、混凝土浇筑前应将钢筋、模板上的霜冻、冰雪等清理干净或用热吹风融化。

b、混凝土运输到作业面以后，应快铺料、快振捣、快抹平，并及时覆盖塑料薄膜和保温被。尽量减少作业面，降低混凝土暴露的时间和面积，将热量损失降低到最低限度。

c、施工缝的留置符合规范GB50204-2011 要求，下次浇筑时，接缝处混凝土浇筑前应先用与混凝土同成分的减半石混凝土，减半石混凝土运送到现场的温度应比混凝土适当提高，这样既可以达到润湿泵管的作用又可以同时预热泵管，使混凝土浇筑时混凝土温度不致降低过快。

（4）混凝土表面的覆盖保温

a、顶板混凝土在浇筑完毕后随即抹平，然后覆盖一层塑料薄膜再覆盖一层防火草帘被，并用脚手板压住，不要留下脚印。

b、墙体拆模后如混凝土温度与大气温度相差15℃以上，应对其表面进行临时保温，使其缓慢冷却，延长强度增长时间。

c、混凝土在未完全冷却前，具有较大的塑性，同时容易遭受冻害，所以在混凝土尚未完全冷却前不得遭受冲击荷载和动荷载。在混凝土强度不足1.2Mpa 前，不得上人或堆放重物，如模板、钢管。

d、楼板表面的保温层，在混凝土强度达到4Mpa 时方可以拆模。

e、拆模后混凝土表面涂刷养护剂。

混凝土试块的制作：冬施期间的混凝土试块除按常温施工要求留置外，还应增设2组，一组与构件同条件养护，按照成熟度计算墙体达到临界强度后试压，用于检测混凝土拆模时是否达到临界强度，从而确定拆模时间；顶板根据抗压强度报告为依据确定拆模时间。另一组与构件同条件养护至冬施结束，转入常温养护28 天后试压，作为混凝土的强度评定依据。为了保证同条件养护，试块放置在同部位的楼层内。

十一、热工计算：

1、本工程冬季施工期间的混凝土采用商品混凝土，墙体达到受冻临界强度时大约需要4天，即第4天后可以拆除模板，混凝土可以达到的强度以此来判断混凝土在达到临界强度前是否受冻。

2、根据以往的经验，一般情况下混凝土的入模温度T1 为+10℃左右，即可以满足保温要求，3、选用综合保温法养护，板采用棉毡被做覆盖保温层，墙模板采用防火草帘和棉被做保温。

因此，可采用防火草帘或棉被粘贴在模板背面方式养护，当出现气温严重恶劣的情况时，可增设一层塑料薄模覆盖。

当混凝土温度降低到0℃时大约需要4天时间，规范规定：

冬期施工的混凝土，受冻前掺防冻剂的普通硅酸盐水泥混凝土的抗压强度不得低于4Mpa，查建筑施工手册中用P42.5 水泥拌制的混凝土保温法计算图，达到4Mpa 需要大约4天时间，故第4天后可以拆模，而此时混凝土温度远大于0℃，满足要求。

（5）冬期施工现场拆模时间的确定

冬施期间，应根据现场实测的混凝土养护温度来估算混凝土的强度，达到临界强度时，同时同条件试块的试压结果合格后，才可以进行墙体模板拆除。保温法施工多采用成熟度法估算混凝土强度，成熟度法估算混凝土强度的步骤如下：

a、1、测温范围

（1）大气温度：最高温度；最低温度；平均温度等三项。

（2）混凝土温度：入模温度，每台班4 次。

（3）混凝土养护温度：按规范规定：混凝土未达到临界强度前，每2小时测一次；达到临界强度后每6小时测温一次。为了使测温记录更精确，实际测温记录中当达到4Mpa 后可以采用4 小时一次的测温方法。

2、测温孔的做法及布置

（1）测温孔采用直径15 的钢管制作，一端封闭，在混凝土未初凝前插入混凝土内，深入顶板10cm，墙体15cm，外部留5cm 左右。顶板测温孔与板面垂直，墙体留置在墙顶。

（2）测温孔的布置一般在具有代表性及容易遭受冻害的部位，如结构四角。

（3）测温孔数量：

a、楼板：每段至少设置4个，孔深1/2 板厚；

b、墙体：对于墙面，在单面设置测温孔，孔深1/2 墙厚；测温孔与板面成30º 倾斜角，布置数量为每段至少设置4个。

（4）测温方法：将温度计插入测孔中，四周用保温材料填塞，停置3～5 分钟后迅速取出，并立刻读数，记入记录表格中。

（5）测温由项目实验员负责，每天交技术人员审查一次，以便发现问题及时处理。十二、二次结构砌筑施工

1、砌筑用加气砼块在砌筑前应清除表面污物、冰雪等，不得用遭水浸和受冻后的砌块。

2、砂浆采用普通硅酸盐水泥预拌砂浆并提高一个级，使用的砂不得含有直径大于1cm 的冰块，灰缝不应大于1.2cm。

3、冬期施工每日砌筑完应及时对砌筑表面用草帘被进行覆盖，并进行有效加固以防风吹脱落，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前应扫净砌筑表面。

4、砌砖用水泥砂浆内掺防冻剂，并由专人进行调配，掺量由试验室确定。

十三、冬施给排水措施：

为确保冬施的顺利进行，也使给排水消防设施能够正常使用，特制定如下措施：

1.冬施前对工地排水管进行疏通，以防堵塞。

2.冬施期间加强临水昼夜值班，出现问题及时解决。

3.所有给排水管道尽量埋入地下500mm 深，个别明露部分必须做保温。对于消防管和

消防栓更要作好保温工作，随时检查，确保能正常使用。

十四、冬施电气安全管理措施：

1.所有临电电工必须持证上岗，非电工不得从事电工作业。

2.各类用电人员在使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的防护用品，并检查电器装置和保护设施是否完好。

3.临电值班人员在工地必须坚守岗位，不饮酒，做到随叫随到，确保工地安全和正常施工。

4.施工现场严禁使用裸导线，电线铺设要防砸防碾压防止电线冻结在雪中。大风雪之后，对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

十五、安全消防措施：

1.对现场所有工人定期进行技术安全教育。结合本工程任务在冬施前做好安全技术交底。备好安全防护用品。

2.施工现场按方案要求做好防冻保温工作，注意天气预报，注意大风天气及寒流袭击对安全生产带来的影响。

3.现场内的各种材料、模板、混凝土构件、乙炔瓶、氧气瓶等存放场地和乙炔集中站都要符合安全要求，并加强管理。

4.冬期要做好防滑、防冻、防煤气中毒等工作。脚手架、上人马道、要采取防滑措施。

5.所有易燃保温材料应按生产需要控制使用，专人负责调配防止积压。

6.冬期保温用的防火草帘、棉被等易燃物品要在安全地点码放好，应保持干燥通风的环境。每次使用完及时晾晒。

7.各种性质相抵触的化学物品不得堆放在同一货架上，防止相互掺混发生化学反应造成火灾。

8.变压器、配箱内必须保持干燥通风，不用明火取暖。

9.木工棚、库房、油漆配料间内不准用火取暖。周围15M 范围内严禁吸烟和明火作业。

10.泵房、水箱间、锅炉房要昼夜有人值班。

11.各种架子、上人马道牢固可靠并定期检查，大风及雪后要认真清扫、检查，及时清除隐患。施工人员要做到遵章守纪，杜绝违章作业、违章指挥和冒险作业。

高层住宅冬季施工方案 篇2

关键词：高寒地区,冬季施工,热工计算,受冻临界强度,混凝土出机温度,混凝土入模温度,负温养护法,综合蓄热法,暖棚法,砂炕,过冬防护

随着我国建筑业的飞速发展,住宅建设速度越来越快,工期越来越短。哈尔滨亚麻住宅小区工程位于和平路-民生路合围地段原亚麻厂,13#楼总建筑面积43256.46m2,基础形式为桩筏基础,其中桩采用钢筋混凝土超流态灌注桩,筏板为1.9m厚,混凝土为C35S6级抗渗;主体为剪力墙结构。地下为两层车库,地下一层层高为3.6m;地下二层为4.0m;地下一层和地上一层之间为管道夹层,层高2.1m;地上为高层住宅,分三个单元,层数分别为41层、42层、44层,层高为3.1m。建筑物长度为38.5m,宽度为29.7m;室内外高差为0.6m。

工期要求2010年主体结构梁、板、墙、柱施工到第七层,2011年主体结构施工到38层,2012年9月30日竣工交付使用。

1 冬季施工范围及工期安排

施工范围:

a.13#楼基础施工完,混凝土:2215m3,钢筋:700吨)

b.13#楼主体结构梁板墙柱施工到第七层。

2 施工方案的选择及理论计算

根据现场桩基施工进度、试验及移交情况及当地气温条件,冬季施工主要方案选择如下:

采用负温养护法施工基础垫层;

采用蓄热法施工筏板基础;

采用综合蓄热法和暖棚法施工主体结构梁板墙柱;

2.1 负温养护法

在混凝土中掺入防冻剂,浇筑后混凝土不加热也不做蓄热保温养护,使混凝土在负温条件下能不断硬化的施工方法。

基础混凝土垫层施工时掺入早强防冻剂,使其具有不低于-15℃的抗冻能力。

2.2 综合蓄热法

掺化学外加剂的混凝土浇筑后,利用原材料加热及水泥水化热的热量,通过适当保温,延缓混凝土冷却,使混凝土温度降到0℃或设计规定温度前达到预期要求强度的施工方法。

蓄热法热工计算如下:

阀板基础尺寸39.5×30.7×1.9,混凝土框架剪力墙结构尺寸3.0×0.2×3.1,混凝土强度等级C35S6,用42.5级普通硅酸盐水泥,水泥用量410kg/m3,用15mm厚竹胶模板,外盖50mm厚岩棉被,混凝土浇筑入模温度15℃,室外平均气温Tm,a=-15℃,风速4m/s,结构表面系数(阀板基础)Mb1=0.64(m-1),(剪力墙)Mb2=7.5(m-1)混凝土由浇筑到冷却的平均温度:

查图得:混凝土在7天内冷却到要求温度时达强度的30%。

2.3 暖棚法

暖棚按主体结构单元进行搭设,采用脚手架做骨架,岩棉被做保温围护材料,室内温度按100C考虑,室内换气次数为0.5次/h,热工计算如下:

Q=每立方米暖棚的耗热量(W);

Mb=表面系数,即冷却面与外部度量暖棚的体积之比;

K=暖棚围护结构的平均传热系数(W/m.k);

Tb=棚内温度(0C);

Ta=棚外大气温度(0C);

ΔT=暖棚内空气温度差(0C)。

暖棚按照27.5m*30.7m*3.1m搭设为例,暖棚体积V=2617.2M3,表面系数Mb=0.46m-1暖棚围护(岩棉被)结构的平均传热系数为0.04 W/m2.k,棚内温度考虑为100C,棚外温度以-200C为例,散热系数为a=1.25

加热体积1M3的暖棚所需的热量为49.68k J/h。

以剪力墙为例,搭设27.5m*30.7m*3.1m暖棚,加热2617.2m3,所需热量为130022.5 k J/h。

3 方案实施

根据理论计算及冬季施工范围确定采用下列施工措施组织施工。

3.1 冬季施工采暖系统

冬季施工现场配备20个碳火炉放在暖棚内以保证暖棚内温度、另配备30台电加热器,以保证现场生产办公用房及宿舍取暖用。

为保证冬季混凝土浇筑连续施工,且运输速度快,浇筑时间短,配置1台HBT-60m3/h混凝土拖泵,1台汽车泵;5台16m3混凝土运输罐车(全部保温),拖泵用来浇筑大体积混凝土,如阀板基础,汽车泵用来浇筑分散的混凝土墙梁柱。

3.2 冬季施工混凝土搅拌、运输及浇筑

冬期施工期间混凝土工程根据气温情况掺入早强抗冻剂。抗冻剂的加入应考虑近三日的气温变化并按-5℃、-10℃、-15℃三个级别进行加入,混凝土应单独留置同条件受冻临界强度试块,当混凝土养护温度达到0℃时应对试块强度进行试压,其强度不得低于设计混凝土强度标准值的30%。

3.3.1 混凝土拌制

拌制过程在商品混凝土厂家完成,拌制时原材料必须进行加热,并保证出罐温度超过15℃;针对早强防冻剂掺量及原材料加热我方将不定时派专人去商品混凝土厂家进行抽查。

3.3.2 混凝土运输

混凝土运输采用罐车,运输过程中采取棉被保温措施,保证减少温度的降低。

3.3.3 混凝土浇筑

混凝土采用48m泵车及现场地泵进行浇筑。搭设地泵保温棚一个,泵管采用保温岩棉进行保温;混凝土采用机械分层振捣密实,分层厚度为400mm,表面采用人工木耙收平,保温采用塑料布及保温毡棉。由于墙和梁板混凝土强度等级不同,故浇筑时首先浇筑墙混凝土然后浇筑梁板混凝土。混凝土收平后立即用塑料布及保温毡棉进行覆盖,当温度降至-10℃-15℃时应采取有效的升温措施(如生炭火炉等),期间用专人看护,防止火灾发生。

3.4 冬季施工供电系统

冬季施工供电系统主要利用业主提供的一台变压器,从变压器引接2条185电缆支路到施工区域配电箱,从配电箱引出支线现场使用。

同时租用1台柴油发电机做为备用电源,防止由于天气原因及线路故障等原因而造成突然停电故事。

3.5 现场冬季施工混凝土养护措施

3.5.1 负温养护法

阀板基础垫层2010年10月5日开始浇筑,室外最低气温零下-10℃左右,由于混凝土垫层较薄,面积较大,混凝土浇筑后,很快就进入下一道工序施工,进行钢筋安装及模板支设,用综合蓄热法及暖棚法不能满足工期要求,因此选用负温养护法,采用C15混凝土,水泥用量290kg/m3,掺用PDA-3型泵送防冻剂,在泥浆护壁桩桩头破除后,基底整平后用汽车泵进行浇筑,然后用塑料布进行覆盖。同时制作三组不同龄期(28d,60d,90d)负温条件下养护试块,以便测定混凝土在不同龄期的混凝土强度。

混凝土浇筑一天后即可进行定位放线及钢筋安装、模板支设。

3.5.2 综合蓄热法

阀板基础从10月15日开始浇筑第一罐混凝土,到10月18日之间,室外气温在0℃~-15℃之间,阀板基础采用综合蓄热法施工。阀板基础为独立方形承台,混凝土体积较大,承台模板支设完、柱钢筋安装完毕后,在模板外侧挂50厚保温岩棉被,柱头部位等混凝土浇筑后用五彩布进行覆盖后,上部加盖一层岩棉被。

混凝土采用C30,水泥用量411 kg/m3,掺用PDA-3防冻泵送剂。混凝土搅拌用水用蒸汽加热,从锅炉房引一根蒸汽管到搅拌站水箱,水温控制在60~80℃之间,混凝土出机温度在40℃左右,入模温度在15~20℃之间。

混凝土浇筑后,对基础边角及棱角部位进行加强保温,布置好测温孔,采用可读式仪表温度计进行温度测量,每隔6h测温一次。同时制作两组同条件养护试块,以便测量混凝土保温材料拆除时间。

通过对混凝土同条件试块1天及3天抗压强度试验,1天强度达设计强度的20%左右,3天强度的40%左右。用蓄热保温法施工的基础在混凝土浇筑3天后可以拆除上表面保温材料,进行上部主体结构的施工,基础模板在保温材料拆除后再行拆除。

3.5.3 暖棚法

暖棚采用钢脚手管做支架,外挂一层塑料布,双层棉被,一层五彩布,暖棚按浇筑混凝土单元进行搭设,即第一层1-2单元在墙柱梁板钢筋、模板支设完成后,在浇筑混凝土前将暖棚四周搭设完毕,等混凝土浇筑完成后再将顶棚搭设完成。第一层3单元在墙柱梁板钢筋、模板支设完成后,在浇筑混凝土前将暖棚四周搭设完毕,等混凝土浇筑完成后再将顶棚搭设完成。依此类推,每一楼层暖棚均分两次搭设。暖棚支架距墙体边缘为500mm。

混凝土浇筑完成后,封好暖棚顶盖,并开始安放碳炉子,每层楼房梁板墙柱做两个同条件试块放在暖棚内最不利条件处进行养护,3天或4天后进行试压以检测混凝土达临界抗冻条件,以便拆除模板。

做好混凝土的测温记录,保证混凝土内部温度与棚内温度及室外温度差小于20℃以内时进行模板及暖棚拆除。

拆除模板时应注意保护好墙板不被损坏,每班作业做好施工记录并检测混凝土塌落度,并请监理进行取样,作混凝土试块。

4 测温控制

首先控制混凝土搅拌用水温度,保证混凝土出机温度在20℃以内,保证混凝土入模温度在10℃以上。混凝土浇筑前,在基础及柱内预埋塑料软管至基础中心部位,将温度计插入软管内,以便测定混凝土内部温度。派专人每隔6小时测量一次室外温度、保温棚内温度及混凝土内部温度,控制混凝土内部与表面温度差在25℃以内。

测温时按照测温孔编号进行温度计插入测温孔后,堵塞住测温孔口,留置在孔内3~5分钟,然后迅速从孔内取出,使温度计和视线水平,仔细读数,并记入测温记录,同时将测温孔用保温材料按原样覆盖好,把三角旗插入孔内。

5 同条件试块养护

试块现场制作,标养试块必须放在标养箱内养护;同条件试块应放在构件的旁边,和构件同条件进行养护;每拌制100盘混凝土并且不超过100立方米取样不少于1次,不足100盘时也取样1次。

本工程混凝土施工时每个施工段墙柱、梁板留置除了留置正常试块外,还要留置一组用于检验负温转+28天的强度试块和用于检验临界强度的试块;其中梁板多留置三组同条件试块,用于检验构件的实际强度。

6 保温材料及模板拆除

冬季施工混凝土模板拆除一般在混凝土达到临界受冻强度之后,测定混凝土内部温度与外界温度在20℃左右时进行保温材料拆除,超过20℃时,对拆除后的墙板及柱、楼板进行保温覆盖。

7 冬季施工取得的成果

哈尔滨亚麻住宅小区工程13#楼上部主体结构,于2010年10月15日开始浇注阀板基础混凝土量2200m3,施工面积达20000m2。

由于亚麻住宅小区施工工期正赶在严冬季节,所有上部结构均在冰天雪地的平地上施工,凛冽的寒风经常刮打着施工现场的施工人员和正在施工的主体结构上,新浇筑的混凝土和没有达到临界强度的混凝土经受着高寒地区零下近20℃低温的考验,不仅增加了施工难度,更增加了冬季施工保温的难度,整个冬季施工最高气温零下5℃,最低气温零下20℃,浇筑混凝土15次,同条件养护试块30组,保证了混凝土达设计强度35~50%之间进行模板及保温材料拆除,满足了施工工期要求,没发生一起冻害事件。

结束语

哈尔滨亚麻住宅小区13#楼主体结构工程冬季施工从2010年10月5日开始,到2010年11月18日结束,不仅按合同约定工期完成了施工任务,而且积累了丰富的高寒地区冬季施工经验,打破了黑龙江地区冬季混凝土不进行施工的惯例,在工程建设中不仅创造了一定的经济效益,受到了业主和监理单位的认可和高度评价,创造了一定的社会效益。

参考文献

[1]简明施工计算手册.

高层住宅施工技术研究 篇3

【关键词】高层住宅；施工；质量控制

虽然高层建筑楼层数量多，高度高，但是并不是单纯低、多层建筑物的叠加，而是在使用功能与建筑结构上有更高的要求。高层建筑施工通常包括土建施工、安装施工、装修施工等组成，各分部施工应该紧密配合，相互协调。尤其是安装工程施工涉及专业多、技术复杂，一般包括管道安装、电气安装、空调通风系统安装、设备安装等内容。从建筑物的功能特性上来划分，高层建筑通常由地下室、裙楼、转换层、标准层、非标准层构成。从我们的感官认识上来看就会发现高层建筑施工难度大、工程量大、施工材料多、施工场地狭小等特点。高层建筑施工连续性要求强、施工技术质量指标要求高、施工组织复杂、施工管理难度大，较一般多层建筑施工高层建筑还具有以下特点：工程量大、工序繁多、各工种配合要求密切；施工准备工作的工作量十分巨大；建设周期较长、工期要求紧；建筑基础埋置深度大、深基坑施工难度大；高空作业多、安全风险大、垂直运输量大、安全防护要求高；安装工程量大、且防水要求高、技术含量高；施工时交叉作业多、机械化程度高等。

1.高层住宅与多层住宅的区别

（1）一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

（2）高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

（3）高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

（4）涉及个人利益（住户）较多，对质量问题的反应强烈，投诉较多。

（5）由于吊顶较少，故对房间的顶棚平整度、房间的方正性要求较高。

（6）墙体的防串音要求较高。

2.加强高层住宅施工质量控制的必要性

高层住宅施工质量控制是施工企业为了保证工程质量达到使用单位提出的质量标准所进行的作业技术和有关活动，即把查测的质量结果同质量标准进行对比，找出差距、采取措施、进行调整的活动。高层住宅施工质量控制的中心目标是加快施工进度、保证工程质量、保证施工安全与降低工程成本。在施工过程中如何保证工程质量？这就需要一靠技术，二靠管理。两方面都重要，但管理水平如何，却是影响全局的东西。因为操作技术分散在各分部、分项工程中，受管理的支配。建筑施工中的质量问题，不仅有技术原因，但绝大多数则是管理不善造成的。即使是技术上的原因，最终仍与管理不善有关，因为管理本身就有提高职工技术水平的任务。由此可见，在施工过程中，加强质量管理是何等重要。

3.高层住宅施工质量控制存在的问题

“百年大计，质量第一”。我国将每年九月定为“质量月”，强调政府对工程质量的宏观管理，这说明质量的重要性。但是，有些人对质量的重要性还认识不够，对工程质量还不够重视。有些施工企业的领导或管理人员，口头上是“质量第一”，思想上是“工程量第一”、“进度第一”；有些工人，忽视操作规程而凭经验，只图省事，不顾后果，使工程质量达不到标准而造成返工。返工要拆除不合格的部分，重新施工，不仅造成经济上的损失，而且延误工期。同时，有些建筑施工企业不认真履行基本建设程序；企业质量管理体系不健全，质量控制不严格；监理、施工图审查等单位责任落实不到位；从业人员技术水平欠缺，技术力量不足；部分地区质量监管薄弱，执法不严。因此，为使工程按进度进行，更应重视工程质量。实践证明，没有高质量就没有高速度。同样，为了降低工程成本，也必须保证工程质量，以免造成返工浪费。

4.如何加强高层住宅施工质量控制

4.1完善建筑施工质量保证体系

建筑施工企业为保证所修建的工程建筑物能够达到建设单位所要求的质量标准以及不断提高质量水平，在施工过程中必须进行严格的质量管理。为此，必须建立质量管理的组织机构，确定各部门在质量管理方面的任务、职责与权限，制定各部门的工作标准与质量计划，构成质量保证体系。建立质量保证体系才能使质量管理工作落到实处，从面达到质量管理的目标。

4.2高层住宅施工质量控制应该明确“精细化”理念

明确“精细化”理念，即精细化设计、精细化管理、精细化监理和施工、精细化服务等管理思路，进一步确定了“克难创新、精细管理、依靠科技、安全高效、创优质示范工程”的项目建设总方针。公司提出，高层住宅建设不能只图快，而应又好又快、好中求快，以完成从粗放式到精细化的转变，实现高层住宅施工质量控制水平的整体提高。同时，高层住宅施工质量控制要把各项制度落实到具体的施工工作中时，项目开工时，公司、总监办就与各监理处、驻地办及施工单位层层签订工程合同，对工程的质量管理进行详细阐述与约定，这实际上就是通过合同建立起一整套完整的管理程序。

4.3高层住宅施工质量控制需要遵循“精心施工，质量监控，打造精品”的质量管理目标

为达到这一目标，建筑施工项目部应该建立和完善各项质量管理监控系统，做到一级抓一级，环环有回馈，层层有落实；高标准、高要求布置试验室，以此达到质量监控到位，标准规范，确保精品；严格制定各项操作规程，做到操作方便适用。特别在试验方面提出了“检查要全面细致、记录要具体详实、结果要准确真实、报告要迅速及时、结论要客观公正”的具体要求，并实行“分项工程先试验后开工，阶段施工与试验同步”质量监控制度。为了确保制度得以落实，工程质量有所保障，建筑施工项目部需要建立以项目经理为组长、项目总工程师为副组长的质量领导小组，全面指导、监督项目施工技术质量工作；设置了专职质检员，对工程施工的关键工序和特殊过程进行全过程控制；管段工程师各负其责，及时对下面做好技术交底、指导和检查；定期召开质量分析会，对当前施工质量、进度进行评价和分析，制定整改措施。同时，严抓各项技术管理制度、质量检查制度落实，进一步完善质量保证体系。

4.4将安全生产落到实处

安全生产是高层建筑施工管理的重点，也是企业经济效益与社会效益的保障。高层建筑施工安全风险大，主要体现在深基坑的安全防护、高空作业这两个方面。深基坑施工时，必须根据施工现场的地质情况、开挖深度等对支护参数计算确定，选择合理的开挖支护方案；高空作业主要是做好安全防护措施，正确安装好平网及立网。

4.5做好施工进度控制

高层建筑工程规模庞大、结构复杂、技术含量高、施工工艺复杂、施工周期长，其施工进度的影响因素也就相当繁多，进度控制也是一项复杂的工作。施工进度控制的好坏直接影响到工程是否能够按时完工，直接影响到项目的经济效益，因此，高层建筑施工进度控制相当关键。在施工前应当根据合同工期、设计文件以及具体条件制定合理的施工进度计划，施工中应该尽量的按照制定好的施工进度计划来施工，尤其是控制性工程必须按照计划要求完成。另外，在进行进度控制的同时必须处理好质量控制、安全控制的关系，进度管理应该建立在质量安全的基础之上。

【参考文献】

[1]李正强.浅谈高层住宅施工质量控制[J].江西建材，2012，（03）.

高层住宅工程施工总平面规划 篇4

1办公及生活设施

根据现场的实际情况，业主已在南面用红砖砌有一排两层砖混结构临时房约400m2，计划在其二层屋顶用钢管、彩板瓦增加一层。该临时房一层用作项目部办公室、会议室、仓库和机修间、食堂、卫生间；

二、三层用作职工宿舍，可供约160人居住。其他人员住公司基地，用交通车接送。

2生产设施由于施工场地非常狭窄，地下室施工时，不可能在施工现场周围堆放施工用料及加工，所以，一层以下施工时，钢筋加工和焊接、预埋件制作、模板加工等全部在公司生产基地根据施工图纸加工成型后，根据现场实际需要分批、及时运送，确实需要焊接而又超长的钢筋，拟在地下室基坑下搭设一个活动棚，安装一台对焊机边焊接边安装；施工周转材料随用随进；当一层裙房拆模并且地下室周围土方回填平后，周边可以适当堆些施工用料，钢筋加工可在一层裙房内进行。

3临时用水

业主已在西南角接好DN80供水管及水表。计划在南面临时生活设施前面用红砖砌一个1.5×3×1m消防水池，在东面入口旁边用砖砌一个2×3×1m加压及清洗水池，并安装一台扬程120m的加压水泵，以便高层供水及清洗出场车辆。具体走向及管径详见施工总平面布置图。

4临时用电

甲方在西南角已设有一台400KVA变压器。但为了防止停电给工期和质量带来影响，准备设一台120KVA备用发电机并安装在西南角配电房旁边。

所有线路采用三相五线制，并且从配电房到分配电箱采用架空线路，从分配电箱到机具用电缆线路，具体走向详见施工总平面布置图，线路大小和容量另见临时用电施工组织设计（开工前编制）。

5临时消防设施本工程除在南面生活设施前面设消防水池外，另需挂设20个灭

火器（干粉15个，泡沫5个），并在每楼层安装一个消防水龙头，楼层消防管和加压泵连通。

6临时道路围墙大门外的临时道路已形成；施工场地内的临时通道，待地下

高层住宅冬季施工方案 篇5

鸿 基 都 市 花 园 二 期

施工图设计任务书

一、概况及工作要求：

1、概况：本工程名称为“XXX”，位于贵阳市云岩区北京路、枣山路与威清路合围地段，由“贵州鸿基房地产开发有限公司”建设开发，总用地面积为46879m2，总建筑面积为XXXXm2。

2、工作要求：

2.1 由于工作合作需要，乙方应在不同阶段及时提供相关专业的CAD成图，以备我公司查阅、及时跟进设计进度，及时发现问题。

2.2 应在各专业设计说明中，明确本项目的建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级。抗震设防烈度等等。2.3 在设计施工图文件交付后，应有一套反映建筑规模的主要技术经济指标的CAD格式建筑图，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注），此经济指标不用考虑其它配套公建，仅计算住宅楼部分。并计算车库的停车泊位数等。

二、总图设计条件及要求：（含建筑、结构、水、电、暖各专业）

1、由市供电局以电缆直埋方式提供两路10KV环网电源至本项目东区、西区配电房。中区与西区合用配电房。电缆进入方向为

2、应在合理位置考虑垃圾收集站、煤气调压站。

3、小区人防集中考虑设于东区一层地下室。

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4、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。4.1 小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围

内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；

4.2 必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围场地不应有积水，排水通畅。

5、应有水专业总图设计，且应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。

6、应有电气专业总图设计。应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。

住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房也应注意布置于使商业受影响最小的室内区域（尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司研发中心认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。

7、小区凡有地形高差需设计挡土墙或高度3m以上堡坎的部位，均应设计出图（或选择图集）。但可根据施工现场需要分阶段出图。

8、按现行《城市道路和建筑无障碍设计规范》规定，应有小区无障碍设计和建筑物无障碍设计。二者可分两步实施出图：

1)因要通过设计质监，报送土建施工图时先做建筑物无障碍设计； 2)待环境绿化设计方案成熟，配合园林设计单位再做小区无障碍设计。

三、建筑专业设计要求及注意要点：

1、平面设计要求：

1.1 由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，故在施工图设计时应把

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立面方案设计时未深度考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、防火规范方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原则。1.2 与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑隐蔽空调室外机位（每户的客厅、主卧外墙必须考虑），其空间尺寸不小于宽x高x深为1100 x1200x600；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均应予考虑）

1.3 水、电、暖各专业应提前参与建筑方案设计，与建筑有关的部分（如设备用房、管道井等）须在建筑平面方案中绘出并经本公司研发中心认可，无特殊原因不得随意改动，具体要求如下：

1)住宅部分：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道井布置空间，后期方案阶段应精确计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置：包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓（不能影响疏散宽度），水、电管道井，垃圾收集间，正压送风道等。（为避免因设备专业到后期施工图阶段才进入整体设计带来的、因各类设备、管道井尺寸前期考虑不够，而导致后期尺寸调整，进而使楼梯间和户型尺寸受到影响）

2)非住宅部分：方案阶段应计算需要的各类设备用房、管道井、消防水池的大概尺寸（与施工图阶段误差应不超过±10%为准），安排其合理的位置（且应注意布置于使商业受影响最小的区域），充分考虑各专业的协调。

1.4 住宅楼跃层室内楼梯应有详细尺寸标注。

1.5 消防控制室的设置原则：在考虑符合各类规范规定的同时，应考虑尽量布置于商业受到影响最小的区域。

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2、厨、卫设计应注意以下问题：

2.1 厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，且煤气灶不应布置在窗口，变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角，且应短边向灶，并在图中注明长短向尺寸。

2.2 若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。

2.3 卫生间均采用降结构板500mm设计，在主污水管板面处留下水口，卫生间洁具均可由住户自由组合摆放。

2.4 厨房、阳台的楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。避免只考虑利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节，而产生同材装修反水问题。

2.5 住宅部分卫生间及厨房内隔墙均为120厚机制页岩砖。

3、立面设计要求：

3.1 各个方向的立面应绘齐全。方案阶段未作的次要立面，在施工图设计中也应精心设计，且应考虑延续原已定的立面风格及用材。凡一般视线可视部分，均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计（包括会所、售楼部、沿街商业等等）。内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出。

3.2 在施工图立面设计中，属于建筑造型不可分割的装饰部分，须绘制大样并能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。

3.3 外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在立面施工图设计中，应

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指明装饰用料的建议型号、尺寸、颜色、分格缝分格尺寸、缝尺寸，以及必要的构造节点、详图索引。1)住宅部分外墙装饰材料考虑： a)住宅部分一至二层外墙：xxx b)住宅部分三层以上外墙：xxx c)阳台：xxx d)立面门窗选材：凡外墙面均选用深兰灰色铝合金白玻门窗。xxx 2)地面以上裙房部分外墙装饰材料考虑：xxx 3)靠威清路侧半地下室外墙装饰材料考虑：xxx 3.4 每户的客厅、主卧外墙应考虑隐蔽空调室外机位，其空间尺寸宽x高x深不小于1100x1200x600，并应结合建筑外观造型和美观因素考虑；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均给予考虑。空调冷凝水排放用DN50管或借用屋面排水管。平面图不能表达清楚的，此处应绘大样。

3.5 在平面图上表达不清的窗编号应在立面中注明； 3.6 所有立面均表达不清的部位，应绘制局部立面或剖面。

3.7 特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。如属另行委托设计加工者，要绘制立面示意分格图，对开启面积大小和开启方式，与主体结构的连接方式、预埋件、用料材质、颜色等作出文字规定。

4、内装修设计标准及选材要求： 4.1 地面以上公共部分：

1)楼梯间、电梯间、前室、公共走道等处，楼、地面均为一般防滑地砖楼、地面，且楼梯间梯段处为专用防滑地砖(带防滑齿)；墙面、顶棚均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。

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2)商业、会所等空间较大的公共部分，均为水泥砂浆楼、地面，表面细槽拉毛，面层待二次装修；墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。

3)楼梯间扶手均为硬木扶手,栏杆为方钢栏杆，面刷深兰色金属漆。4)入户门均为安全门（防盗兼防火、隔音入户门）4.2 地面以下公共部分：

1)楼梯间、电梯间、前室、公共走道等处，同4.1.1条。

2)地下层水池：水池地面为一般地砖地面；水池墙面内壁为200x200白色内墙砖，外壁为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道；水池顶棚为水泥砂浆清光。

3)地下层其余部分：除4.2.1和4.2.2条包含的范围外，地下层其余部分均为水泥砂浆楼、地面；墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。

4.3 住宅户内部分：

1)楼、地面均为水泥砂浆面，表面细槽拉毛，面层待二次装修；墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆抹平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。2)厨房、卫生间、阳台均应按规范规定，设计不同防水做法。3)若有因设计规范规定必须在土建阶段完成装修的特殊部分，均按规范设计。

5、应在“建筑设计总说明”中，应明确以下相类似问题：

5.1 建筑土建施工和装修中易被忽略的部位和特殊部位做法。如：

a)明确建筑的窗台低于800的室内侧护窗安全栏杆用材及做法； b)卫生间、厨房、阳台的不同防水做法；

卫生间、厨房砌墙底部300高范围用100#水泥标砖、50#防水

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砂浆实砌防潮。卫生间墙体抹灰砂浆为防水砂浆。c)地下室防水、防潮做法，明确具体防水用材。d)管道井隔层封堵的用材及做法。

5.2 电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。

5.3住宅部分卫生间及厨房内隔墙均为120厚机制页岩空心砖，未注明的

户内隔墙、分户墙均为200厚机制页岩空心砖。

5.4 外墙窗窗台、雨棚、女儿墙压顶等突出墙面的部分，其顶面应做2% 斜坡。除女儿墙压顶为向内（屋面）坡面，其余均为向外坡面。5.5 图中变压式排风道厨房预留孔、卫生间预留孔尺寸及选用安装图集。

6、其它构造做法及有特殊要求部分：

6.1 屋面防水做法选用西南J(212-1)-10-2105，防水等级为二级：

其中保温层改为30厚挤塑泡沫保温隔热板，柔性防水层选为三元 乙丙橡胶防水卷材一道,胶粘剂两道；隔离层为无纺布一层；隔汽层为氯丁胶乳沥青二遍。

6.2 住宅顶层跃层户型注意：跃上层室内与室外屋面花园应设400mm高差，预留作绿化覆土高度。由于标准层层高为3m，故跃下层屋面花园下部空间层高为3m，跃下层其余空间层高为3.4m，跃上层层高均为3m。此处应绘大样。

6.3 西区住宅一层屋面大平台住宅投影区域考虑层高1.5m架空层作设备转换层；屋面大平台室外露天部分作设0.9m高场地排水管线架空层；住宅室内与屋面大平台室外高差为0.6m。此处应绘大样。6.4 中区、东区屋面大平台上均考虑架空层作设备转换层：

在裙房屋面大平台上、上部住宅投影区域，考虑1.5m高架空设备转换

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层；屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层（室内外高差0.6m）。具体高度详结构设计要求及注意要点。此处应绘大样。6.5 应在所有屋面大平台沿住宅楼内侧室外，设置煤气管沟，净宽、净高应保证达到400x600，煤气管敷设完毕后，管沟用蛭石添实。6.6 屋面大平台覆土层内部或架空层内雨水收集、排除的构造剖面大样。

四、结构专业设计要求及注意要点：

1、本项目采用框架-短肢剪力墙结构，结构转换层（兼设备转换层）按小区分区不同竖向设置位置不同。设置位置如下： 1.1 西区：

1)结构转换层位于屋面大平台下；

2)在屋面大平台上、上部住宅投影区域考虑1.5m高架空设备转换层，屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层（室内外高差0.6m）。

3)结构应考虑增加绿化部分1.0m高覆土、植被荷载，以及室外道路部分整体架空0.9m的双层结构板荷载。

综合以上考虑，住宅二层室内结构板距屋面大平台结构板层高为6.3m（1.5m架空设备层+住宅3m净空+转换层1.8m大梁高）。1.2 中区: 1)地面一、二层为会所，层高均为4.5m；

2)结构转换层位于地面二层顶板与地面三层底板之间；

3)在裙房二层屋面大平台上、上部住宅投影区域，考虑1.5m高架空设备转换层。屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层（室内外高差0.6m）。

4)结构应考虑增加绿化部分1.0m高覆土、植被荷载，以及室外道路部

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分整体架空0.9m的双层结构板荷载。

综合以上考虑，住宅二层室内结构板距裙房屋面大平台结构板层高为6.3m（1.5m架空设备层+住宅3m净空+转换层1.8m大梁高）。1.3 东区：

1)地面一、二层为商场，层高均为4.5m；

2)结构转换层设于地面三层与四层之间。地面三层（裙房屋面大平台、上部住宅投影区域）为永久开敞公共活动架空层（净高3m），架空层上部再做结构转换层。

3)开敞活动架空层结构层高6.9m。（1.5m架空设备转换层+3m架空层人行净空+1.8m转换层大梁高+0.6m管线从住宅下来第一次转换高度）。（由此产生的楼梯间开门位置在架空层与上部错位，而影响结构剪力墙开口错位问题，也提请注意）。

4)在裙房屋面大平台上、上部住宅投影区域考虑1.5m高架空设备转换层。屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层（室内外高差0.6m）。

5)屋面大平台露天部分应考虑1.0m高覆土、绿化植被荷载，以及屋面道路部分整体架空0.9m的双层结构板荷载。

2、结构转换层以上住宅层高均为3m。（除以下6.0.2条所提特殊部位）

3、在影响外立面的门、窗洞口处，应尽量统一外墙处结构梁高。（建筑特殊处理除外）

4、剪力墙的设置，应尽量避免平行于一层沿街方向，避免阻碍商业流线；应尽量避免布置于沿街第一进深柱距处，避免影响商业布置灵活性。

5、住宅部分厨、卫、阳台降板问题：

5.1 住宅厨房、阳台楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。

不可简单考虑靠利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节，而产生同

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材装修反水问题。

5.2 住宅卫生间楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降600mm。卫生间处结构梁应为反梁，梁顶与同层楼、地面结构板面平。在卫生间中部出现的反梁应留￠150穿管孔于板面处。

6、非住宅部分厨、卫降板：

6.1 非住宅部分卫生间、餐饮部分厨房楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。卫生间蹲位处考虑300mm高水泥膨胀蛭石垫层高度。

6.2 住宅顶层跃层户型：跃上层室内与室外屋面花园应设400mm高差，由于标准层层高为3m，故跃下层屋面花园下部空间层高为3m，跃下层其余空间层高为3.4m，跃上层层高均为3m。

7、其余部分荷载考虑：

7.1 楼、地面贴面层均按20厚花岗岩考虑作荷载预留；

7.2 屋面荷载中，防水做法部分按选用西南J(212-1)-10-2105考虑，防水等级为二级。其中保温层改为30厚挤塑泡沫保温隔热板，柔性防水层选为三元乙丙橡胶防水卷材一道,胶粘剂两道；隔离层为无纺布一层；隔汽层为氯丁胶乳沥青二遍。

五、给、排水专业设计要求及注意要点：

1、水专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

1.1 应有水专业总图设计，采取雨、污分流制。并应考虑小区内雨水管网系统、小区喷灌系统。1.2 水施图中应绘制小区内

1)每个单栋建筑的雨水系统图

2)每栋建筑屋面雨水管落至底层大平台处与小区雨水管网如何连接

.第 10 页.。。施工图设计任务书。。的图。

3)屋面大平台覆土层内部雨水收集、排除的管线图，及剖面大样 1.2 水表采用一户一表每套独立布置，但水表及上水主立管应尽量布置于阳台、露台。每户按远程抄表设计，远程抄表机房应设于物管部分设备用房。

1.3 在施工图设计中应和结构、暖通等专业密切沟通。如在设计布置上喷头时，若结构梁、风管宽度≥1.2m时，应增设下喷头。

1.4 必须处理好空调凝结水的排水问题（用DN50管或借用屋面排水管）。1.5 应和建筑专业密切沟通,厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。

2、生活给水系统: 2.1 利用城市给水管作本工程的水源，从市政给水管网引入。市政水压为 2.2 生活给水系统竖向分二个区。低区：地面一至五层，利用城市市政压力直接供水。高区：第六层至二十八层，由屋顶水箱供水。2.3 生活水池及水泵房应按东区、中区、西区分别设在各自地下层，用水泵向屋顶水箱供水。

3、排水系统：

3.1 塔楼采用双立管排水系统（设专用通气立管）。并须采取降噪消能措施。3.2 上部住宅排水立管必须在住宅底层设架空层（结构转换层之上为设备转换层）进行转换，转换后的每单元出户干管不应少于2根，宜控制在4根左右。排水横干管的管径不应大于DN200，采用DN150为宜。排水横干管所服务的户数不宜超过100户。

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3.3 住宅底层卫生器具的排水支管不应接到排水立管上，应单独接到转换后的排水横干管上。连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3 m，不得小于1.5 m。对满足不了上述要求的住宅底层排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井。

3.4 粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管网。

3.5 屋面、道路雨水经小区雨水管网再排入城市雨水管网。由于本项目建筑多为一类高层，住宅屋面排水立管位置应尽量考虑利用建筑立面凹槽或住宅阳台内侧一角，不得设于住宅室内，也不得设于影响建筑立面处。

3.6 由于DN50硬塑排水管观感上很小，使用上容易阻塞，故厨、卫排水管设计应避免使用，DN50管仅允许使用在空调冷凝水的排放处。3.7 阳台雨水应设专用的立管由地漏来收集，而不应接到屋面雨水立管上。应在生活阳台考虑洗衣机给水龙头和带水封的洗衣机地漏。

3.8 除户型设计考虑只能在厨房安置洗衣机位的户型外（无生活阳台），其余户型的厨房不考虑设置地漏。3.9 管材及附件要求：

1）转换层以下的排水立管、排水横干管、出户管建议采用离心浇铸排 水铸铁管。

2）转换层以上的排水管建议采用PVC-U芯层发泡管（PSP管）。

4、喷泉、叠水和瀑布均采用循环水处理系统。

此部分根据我方提供的相关参数，预留给、排水管。

六、电气专业设计要求及注意要点：

电气专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

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1、应急电源: 每配电室各设一台250KW（连续功率）柴油发电机组作为火灾时消防负荷的备用。

2、施工图设计时应估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。

3、会所、商场等应按有空调建筑考虑用电负荷。

4、住宅用电高压部分考虑用箱变，放于室外不影响住宅立面美观处；低压部分采用一户一表分层独立布置于电气管道井内。

5、住宅部分每户内电气设计可不做，照明设计只到户内配电箱，户内配电箱准确位置应在图中示意出，且应考虑不影响住户装修的美观要求；门禁系统户内话机位置应在弱电图中示意出，且应考虑设于户内进门侧易操作位置。住宅部分每单元强、弱电管道井合并为一个布置。

6、配电房至强电井的电缆必须采用桥架敷设（避免采用电缆沟后易积水），地下配电房净高若不够，应采取只下降地下配电房部分底板的做法。

七、通风、空调专业设计要求及注意要点：

除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

1、通风设计范围：

1.1 各类规范规定的须做通风设计和防排烟设计的部位；

1.2 按各类规范规定可不做通风设计和防排烟设计的部位，但单个厅、堂面积大于200m2，或进深大于12m的。

2、空调设计：

每户住宅的客厅和主卧室均采用分体式空调机，凝结水由立管集中暗排。

3、通风设计：

3.1 厨房的油烟采用抽油烟机排至烟道，再由烟道集中从屋顶排入大气。烟道采用整体装配式可变压式集中排油烟道，并在抽油烟机与烟道连接的支管上设止回阀，防止串味和烟气倒灌。

.第 13 页.。。施工图设计任务书。。

3.2 进风口和排风口的布置应尽量遵循以下原则，综合考虑：

应在位置相对隐蔽处、对建筑立面相对破坏较小处、商业价值相对较弱处。

八、应注意环保设计：

1、风机应均选用低噪音产品，进风口、排风口选用消声百叶窗。

2、柴油发电机房应采取消声、隔音措施，并在设计说明中指明具体做法。

3、各类泵房、电梯井道内应采取有效减震技术措施，以防止噪音，并在设计说明中指明具体做法。

甲方：贵州鸿基房地产开发有限公司

乙方：贵阳建筑设计有限公司

经办人：

经办人：

年.月.日 年.月.日

高层住宅冬季施工方案 篇6

3月28日，黄岩宁溪商住楼建筑规划设计方案会审会在黄岩建设局16楼会议室召开。黄岩区建设、国土、发改、环保、水利、消防等部门以及浙江黄岩城乡房地产开发有限公司、台州城建设计研究院的负责同志参加了会议。会上，设计单位介绍了宁溪商住楼建筑规划设计方案的整体构思，与会领导和专家进行了认真研究，并提出了意见和建议，最后一致选定具有浓郁江南特色的一号方案作为入选方案。

该项目地处黄岩区宁溪镇镇区规划的公共服务中心，西靠规划中的宁溪镇政府、南临滨河绿化带和黄岩溪，东接规划中的高中端楼盘。项目以小高层住宅为主，商业部分为餐饮、旅馆及会议中心，是宁溪镇首个以房地产开发形式建设的居住小区，对宁溪镇具有特殊意义。该项目的成功，将打破黄岩区西部乡镇多数以农民自建立地式“大寨屋”为主导的住宅建设模式，对探索多种开发模式、节约利用土地、提升城镇建设档次都有一定的积极意义。入选方案依托宁溪镇依山傍水的优美自然环境，融合江南传统建筑元素，突出休闲的建筑主题，与宁溪镇山清水秀的特色相得益彰。

高层住宅冬季施工方案 篇7

长治市金德利大厦A座地下1层, 地上30层 (5层裙房) , 总建筑面积33 217 m2。其中裙楼单层建筑面积3 300 m2, 结构形式为钢筋混凝土框架—剪力墙结构, 建筑总高度102.5 m, 裙房高度18.9 m, 主楼为一直径24.8 m的圆形建筑, 裙楼为不规则的仿四边形。该工程主体工程施工方案的重点主要是模板、混凝土工程的方案选择。

2 工程施工进度计划

金德利大厦A座工程于2005年10月正式开工, 项目部开工前制定了详细的施工进度计划, 根据工程进度总体分三阶段施工:第一阶段从2005年10月～2006年1月, 主要从事基础工程施工, 2006年3月～2006年11月为主体施工阶段, 2007年3月～2007年7月为装饰装修阶段。

根据制定的该工程总体施工进度安排, 项目部认为只有编制科学合理较严谨的施工方案, 才能确保该工程的各主要分部分项工程能按期完成。

3 施工方案的选择

根据本工程特点及结构形式, 主体工程施工方案选择重点是对模板、混凝土施工方案的选择。

3.1 模板方案的选择

3.1.1 裙楼模板方案的选择

本工程裙楼单层施工面积较大, 地上5层, 地下1层, 框架结构。-1层～5层为全现浇钢筋混凝土结构。单层建筑面积达3 300 m2, 由纵横东西、南北的两条后浇带将整个裙楼分成4部分, 项目根据这一特点决定以南北后浇带为主将楼层分为两大部分, 以此进行流水施工。

由于裙楼为大跨度框架结构, 裙楼观感质量直接关系到金德利大厦A座的整体形象质量, 因此树立裙楼形象成为打响金德利战役的关键, 所以经项目部研究决定裙楼模板选择全木模板体系, 钢管支撑脚手架, 施工顺序从东向西流水作业。

3.1.2 主楼模板方案的选择

金德利大厦A座主楼单层建筑面积482 m2, 面积较小, 为圆形结构, 不宜组织单层流水施工, 当初制订施工方案时有两种情况:一种方案为全钢大模板, 需配置2/3层墙体模板;另一种方案为全木竹胶复合板。

选择大钢模板的优点:

1) 主楼6层以上为标准层, 一次定型就可周转使用结束, 混凝土成型观感较好;2) 由于本工程为圆形结构, 有些部位必须使用异形模板, 采用大钢模板可有效解决这一问题。

选择大钢模板的缺点:

1) 本工程单层面积太小, 选择大模板后必须考虑流水施工, 每层模板得吊装3次, 混凝土浇筑分4次, 这样就会在楼板面、剪力墙顶层留下施工缝, 给工程实体质量、观感质量带来一定的隐患;2) 使用大模板顶板和墙体必须分次浇筑, 施工工期较长, 难以满足施工进度预期要求;3) 使用大模板会大幅增加塔吊的使用频率, 影响裙楼工程和其他工种作业的施工效率。

选择全木模板体系的优点:

1) 可以实现梁、柱、板面的同时浇筑, 不留施工缝, 混凝土整体观感质量好。2) 工人操作较熟练, 有比较成熟的施工经验和操作技能。

选择全木模板体系的缺点:

1) 木模板材料易损耗, 一次投入只能周转使用4次～5次, 标准层以上必须准备5层～6层墙体模板, 投入较大, 施工成本压力较大;2) 使用木模板配置的异形模板配置损耗大, 反复使用易变形, 且不易保证结构形状, 难以达到预期要求。

根据以上原因分析, 经过项目部研究, 公司有关领导决策模板体系最终选择确定剪力墙、框梁和楼板模板为全木模板体系, 在圆弧墙、圆弧梁、楼梯间直墙、采光井等墙体在不影响整体浇筑的部位选择定型大钢模板体系。

3.2 混凝土施工方案选择

1) 主楼标准层为半径12.4 m的圆形结构, 混凝土施工方案选择通过主楼中心管道井, 地泵连接管连通楼层半径15 m的混凝土布料机, 可以实现一次布料, 混凝土可以输送到主楼各个角落。正常情况下6 h～8 h可以浇筑完成主楼260 m3混凝土的任务。

2) 裙楼单层面积较大, 由于有南北、东西两条后浇带, 因此混凝土施工时考虑裙楼以后浇带为施工段, 流水依次施工。保证混凝土在各段内连续施工, 不留施工缝。施工方法选用地泵管结合混凝土布料机, 提高混凝土的施工速度。

3) 混凝土运输:商品混凝土运至现场时, 应充分搅拌后再卸车, 不允许任意加水, 混凝土发生离析时, 浇筑前应二次搅拌, 已初凝的混凝土不得再使用。

4) 混凝土浇筑、振捣:墙体浇筑混凝土前, 在底部接槎处先浇筑5 cm厚与墙体混凝土成分相同的水泥砂浆或减石子混凝土。用铁锹均匀入模, 不应用吊斗直接灌入模内。第一层浇筑高度控制在50 cm左右, 以后每次浇筑高度不应超过1 m;分层浇筑、振捣。混凝土下料点应分散布置。墙体连续进行浇筑, 间隔时间不超过2 h。 墙体混凝土的施工缝宜设在门洞过梁跨中1/3区段。当采用平模时或留在内纵横墙的交界处, 墙应留垂直缝。接槎处应振捣密实。

4 结语

长治市金德利大厦A座工程施工工期紧, 建筑造型特殊, 施工难度较高, 施工方案的选择尤为重要, 由于工程前期准备充分, 施工方案论证合理, 在工程施工过程中能严格落实, 工程施工进度、施工质量符合预期要求, 工程主体施工方案获得建设单位、设计单位和监理单位的一致认可, 并顺利通过当年主体结构验收。

摘要：探讨了高层框剪住宅主体结构模板、混凝土的施工方案选择和质量预控, 重点介绍了施工前期模板、混凝土浇筑的方案选择和经济技术比较, 确定了工程实例的主体阶段模板、混凝土工程的施工方案, 以达到适合工程实际需要的最佳经济技术方案。

关键词：高层建筑,主体工程,施工方案

参考文献

简述高层住宅房建施工技术措施 篇8

关键词 房屋建筑 高层住宅 施工质量 技术措施

高层住宅，由于对支撑的系统要求很高，结构很复杂，施工时的质量控制就显得尤为重要。另外，为了确保高层住宅建筑的整体质量，科学的计算、规范的施工、精心的组织也必不可少。

一、在对高层住宅施工的过程中，要特别注意的是结构的安全性以及其住宅的使用功能合理性

高层住宅即高层建筑和住宅工程的结合体。高层住宅建筑具有施工工期短、不宜更改的施工特点。另外，在结构上，剪力墙和阳台较多，墙面垂直度要求高，房间结构的方正性要求高；吊顶较少，因此对于顶棚平整度以及房屋整体防水任务重；对于墙体防串音的要求也较高。

二、高层住宅的施工程序

1.计划施工，主要做好两方面的准备工作。（1）在施工之前需要做好两方面的准备：一是积累搜集来自业主方面原因而导致的工期拖延案例，为解决类似争端积累经验，也可以提高与业主沟通时处理问题的效率；二是保证按时按量完成施工任务，合理计划安排应有的工作内容。（2）计划工作在整个施工管理过程中十分重要。为了提高工作效率，保证整个工作的高效有序进行，使工作计划发挥提纲挈领的作用，就要从劳动力分配、用工状况、模板配置、施工段的工序穿插划分以及硬件设施（如机械设备）和施工时间（如季节性施工）等方面来综合考虑。

2.施工结构方面，注重剪力墙和阳台、砼楼板平整度和水平度、外墙裂缝和渗水及串音问题。（1）剪力墙和阳台。首先，剪力墙的技术难点在于砼结构垂直度的控制。由于剪力墙的结构非砌筑，成型后改动极为不便。因此，剪力墙的施工过程中，要严格控制经纬仪前后镜的复核，并在支模板后仔细复合反向检验房间尺寸轴线偏差。其次，阳台施工较易采用后浇法。在施工中，在平栏板预留栏板钢筋，待主体施工至十层时再进行阳台栏板的后浇筑。为了较好的控制阳台栏板的上下垂直，保证主体施工的进度，一般可采用5层～7层一浇筑的方式。（2）砼楼板平整度和水平度。由于高层住宅房顶棚一般不吊顶，安装工程量较少，一般在刷涂料前，采用抹灰或直接刮腻子的方法来刷涂料，所以楼板一定要水平整齐。施工过程中，砼楼板的施工必须等待楼层模板支模完毕再用水准仪对准楼板中心四角来进行测评。（3）外墙裂缝和渗水问题。对外墙的装饰经常采用喷涂和饰面砖的方式，而不是玻璃幕墙、干挂花岗岩或铝板，因此其对外墙的施工就要求不能有裂缝和渗水。在施工过程中，给外墙抹灰前要对脚手架眼和砼剪力墙对拉螺栓孔的封堵质量进行严格筛选控制，应视情况成立QC攻关小组。对于砌体封闭的外墙，应满挂钢丝网片，隐蔽验收后再抹灰。（4）串音问题。为了有效减少和防范串音问题，应建立专门工作小组采用双面封堵的办法来进行封堵对拉螺栓孔的工作，做到仔细认真不留遗漏，全部进行完后，再利用小锤空鼓对其进行检查。

3.装饰工程。抹灰施工中，要控制好安全性，并要求强度和黏结性要到位，不能出现往下掉、空鼓的问题；尽量保证墙面的平整性，抹灰的尺寸控制要平整，房间不能大小头，要方正，门、窗尺寸要统一，尽量避免影响住户的使用和装修。

4.使用功能。高层住宅的质量问题，最显著的就是渗水问题。这就要求施工过程中所做的渗水试验要到位，至少分两次：防水层施工完毕做一次，保护层施工完毕做一次。试验要确保蓄水深度和蓄水时间，应至少保持在48h以上，并且找平层的坡度流水要顺畅，不能积水。房屋上下管道的通球、通气、通水试验均要尽量请业主、监理和物业公司参加并签字，应在房屋验收前，做两遍甚至更多。

三、结合工程实例对相关问题论述

1.工程简介。该工程项目总建筑面积为50435 m2的高层住宅，高度约为96.4 m，计划共32层，其中地下有2层（为停车场）。建筑的1至5层作为商场，采用框架结构；6层及以上采用剪力墙结构，是住宅标准层。整座建筑抗震等级为6级。

2.施工技术措施。（1）模板工程。第一，梁模板：16 mm的胶合板；梁底：50×100 mm方木，间距285 mm；梁侧模次楞：50×100 mm方木，并采用对接Φ12螺栓固定。模板：胶合板拼装， 18 mm厚， 50×100 mm方木，间距300 mm。第二，模板制作技术。首先是板接缝。为了消除模板拼接不严导致漏浆，平模和角模之间的搭接采用企口方式，这样也可以避免因拼接问题导致的上下墙柱错位。为了确保阴阳角方正以维护全方位的建筑棱角垂直，采用拉通线找直方式处理梁模板、柱和墙上口模。梁模板和墙模板以及柱在立模到浇筑混凝过程中，对长宽高三线的拉通校验。这道工序接缝处理的水平直接影响混凝土浇筑效果。平模板接缝方式为腻子刮抹或PVC胶带贴缝。梁柱的接头在混凝土墙和版接触部位垫上海绵条并用胶带纸封住。整个完成之后，再用空压机和人工清吹干净。

（2）钢筋工程。第一，顺序：底筋→箍筋→腰筋→第二排底筋→各排纵向箍筋→面筋。认真考虑钢筋的相互关系，计算钢筋下料长度，并在保证锚固长度不变的情况下按照主次顺序依次为主筋、次筋、预埋件，对其进行适当调整。第二，考虑到单靠钢箍的作用，无法独自承受钢筋粗、密且重的重量，需要采取钢管制作钢筋的支架来充当辅助钢筋绑扎，在梁侧模板安装完后将其拆除即可。在使用高强度砂浆对保护层进行垫块时，要尽量使用大尺寸。

（3）混凝土工程。考虑到墙柱与梁板的混凝土浇筑强度等级有别，采用塔吊吊运浇筑和梁板墙柱同时浇筑的方式对墙柱进行浇筑；采用泵送的方式对梁板进行浇筑。第一，墙柱的混凝土浇筑。浇筑前在底部先填50 mm～100 mm厚度与配合比例相同的无石子砂浆。按照每层厚度不大于500 mm的标准对墙柱混凝土进行分层浇筑振捣。需要注意振动棒使用时，必须避免碰到钢筋和预件。所有混凝土必须一次性浇筑完毕，在之后进行的对梁板的整体浇筑之前，可以在墙柱浇筑后等待一个半小时左右时间，利于混凝土的沉实。第二，梁板混凝土的浇筑。采取先由一端开始，达到板位置时再与板的混凝土同时浇筑的方法。具体做法为：首先，用“赶浆法”浇筑梁。其次，根据梁高的分层将其浇筑成阶梯形。最后，当进行到板所在位置时再与板同时进行浇筑。为了达到减少表面气泡的效果，以及适当地增强早期混凝土强度，在第二次的振捣必须待混凝土接近初凝时再进行。振动棒的直径选择要根据梁柱的钢筋密集程度来视情况适当选择。标高的控制则应以板的标高为准则。在接缝处的浇筑应保证其已浇筑的混凝土抗压强度不小于12 MPa。第三，混凝土的养护。混凝土表面原浆压光完毕后，应在12 h内浇水并且养护。为了保持混凝土表面湿度，需要对其定时浇水和养护，浇水的时间不能少于14 d。墙柱混凝土用黏膜法，即对拆模后的混凝土立即刷涂养护剂，在养护剂没有干的时候，将塑料薄膜覆盖其上——使用贴膜法会对混凝土表面形成两道护防线，实现了混凝土用自身水分的养护，并且有效阻止了早期侵蚀的有害物质。

四、结束语