二手资料调查

二手资料调查（精选6篇）

二手资料调查 篇1

（2）调研小结：影响，服务，价格，消费，产品，顾客，（3）婚纱店：出租店的营销策划

婚纱行业市场分析报告是对婚纱行业市场规模、市场竞争、区域市场、市场走势及吸引范围等调查资料所进行的分析。它是指通过婚纱行业市场调查和供求预测，根据婚纱行业产品的市场环境、竞争力和竞争者，分析、判断婚纱行业的产品在限定时间内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标或采用怎样的投资策略进入婚纱市场。

婚纱市场分析报告的主要分析要点包括：

1）婚纱行业市场供给分析及市场供给预测

包括现在婚纱行业市场供给量估计量和预测未来婚纱行业市场的供给能力。

2）婚纱行业市场需求分析及婚纱行业市场需求预测

包括现在婚纱行业市场需求量估计和预测婚纱行业未来市场容量及产品竞争能力。通常采用调查分析法、统计分析法和相关分析预测法。

3）婚纱行业市场需求层次和各类地区市场需求量分析

即根据各市场特点、人口分布、经济收入、消费习惯、行政区划、畅销牌号、生产性消费等，确定不同地 区、不同消费者及用户的需要量以及运输和销售费用。

4）婚纱行业市场竞争格局

包括市场主要竞争主体分析，各竞争主体在市场上的地位，以及行业采取的主要竞争手段等；

5）估计婚纱行业产品生命周期及可销售时间

即预测市场需要的时间，使生产及分配等活动与市场需要量作最适当的配合。通过市场分析可确定产品的未来需求量、品种及持续时间；产品销路及竞争能力；产品规格品种变化及更新；产品需求量的地区分布等。

婚纱行业市场分析报告可为客户正确制定营销策略或投资策略提供信息支持。企业的营销策略决策或投资策略决策只有建立在扎实的市场分析的基础上，只有在对影响需求的外部因素和影响购、产、销的内部因素充分了解和掌握以后，才能减少失误，提高决策的科学性和正确性，从而将经营风险降到最低限度。

以下是相关婚纱行业研究报告，可供参看：

随着我国国民经济的快速增长，人民群众的生活素质不断提高；随着着装观念的不断改进，人们追逐时尚的脚步也越来越快，新人对于结婚礼服亦有更高的期待和要求；同时这是一个东西方交融的时代，西方的社交礼仪也同时被我们认可、接纳并遵照执行，这一切表明我们的装扮已进入一个全新的时代。因此，婚纱的市场需求量越来越大，婚纱的成衣率在逐年上升，婚纱的生产与销售成为众多企业追逐的热点。

一、婚纱市场需求状况

（一）婚纱市场有金可掘

据中国民营经济周刊2008-03-08“婚纱市场有金可掘”中报道：“上世纪1980年前后的生

育高峰直接导致了近几年的结婚高峰。全国结婚产业调查统计中心2006年3月发布的《中国结婚产业发展调查报告》显示，近几年，中国每年大约有1000万对新人喜结良缘，新婚人群愿意把积蓄的31%用于和婚庆有关的消费，以2005年为例，仅城镇新人花在婚礼上的消费就多达4183亿元人民币。”

“据不完全统计，在新婚消费方面，有约90％的新人愿意花费整个婚庆支出预算的约15%，用来购买婚纱或租借婚纱拍摄婚纱照。较大的市场需求使得中国婚庆市场持续升温，也带动了婚纱消费市场。”

业内人士分析，现在婚纱市场在中国大部分城市的婚纱影楼中已经接近饱和状态，以后只会在完善和整合上争取有所突破，婚纱在这一块市场的增长有限。但是婚纱个人消费市场却刚刚起步，而且有很大潜力。

（二）婚礼服需求问卷调查

笔者在福州市区针对20---30岁的女性，进行了一次问卷调查，共发出了500份问卷。其调查结果如下：在假设只选择穿着一件婚礼服的前提下，有72.3%的人选择在婚礼当天穿婚纱，25.2%的人选择穿中式旗袍，2.5%的人选择一般套装。婚纱拥有方式的选择为：38.2%的人选择租用，49.5%的人选择购买，12.3%的人自己制作。

毋庸质疑，婚纱还是具有绝对号召力的，不过也不能忽视，还有相当一部分人钟情于中式的婚礼服，而板正的套装就不怎么受欢迎了。调查问卷的分析得出结论：婚纱的日渐流行，显示了婚纱市场强大的生命力。过去，个人买婚纱是件很奢侈的事情，只能租借，但随着生活水平的提高，拥有自己的婚纱成了许多人结婚时必不可少的一部分。买一件属于自己的婚纱-----婚纱终于脱离了结婚道具的“命运”，真正被赋予了爱的意义。

（三）婚纱消费模式的转变

据2007年中国婚庆市场研究报告显示，在结婚消费项目选择上，2006-2007年新人对仅结婚才需要的主要服务和产品选择中，其首选为婚纱摄影（85.6%的新人需要拍摄婚纱照）；其次为婚宴服务（78.74%的新人准备到酒楼举办婚宴）；然后依次为婚礼服务、蜜月旅游和购买婚纱，即56.2%的新人计划请婚庆公司为他们举办婚礼；46.4%的新人将安排蜜月旅游；36.6%的新人要为新娘购买婚纱。

在90年代以前，婚纱大多是婚纱摄影店或婚礼喜铺租的，而且款式、颜色的选择相对较少。近年来随着国内婚纱产业的发展以及新人对婚纱卫生和个性化的要求，引发了买婚纱的热潮，婚纱礼服的消费量猛增。目前，婚纱“以买代租”的消费时尚已经为多数新婚人群所接受。在很多新婚人群中，租用婚纱的价格为人民币180元/次---600元/次（视婚纱的新旧程度而定），高档的就要上千元，其实买一件新婚纱的费用也不过如此，而且对新人来说还有永久的纪念价值。因此大部分消费者都倾向于购买婚纱礼服。且旧婚纱的消毒处理无法保证，许多新人为了避免交叉感染，也选择了“以买代租”的消费模式。

二、我国婚纱产业发展现状

（一）我国婚纱生产销售区域

广阔的前景和较大的市场需求带动了婚纱产业的发展，目前中国婚纱礼服业中，具有一定规模、档次和效益的婚纱礼服生产企业主要集中在广东潮州、中山、深圳、广州、江苏苏州、福建厦门和泉州等地，他们主要从事贸易加工。国内从事婚纱礼服生产销售的经营体超过1500家，从业人员超过3万人。作为国内婚纱主要生产地之一的苏州，目前的婚纱制造业发展迅速，而上海、潮州等地的婚纱加工产业也紧跟其后。

现在中国的婚纱批发市场已形成广州、苏州两大集散地，广州江南大道北婚纱一条街，形成于上世纪80年代初期，是广州著名的婚纱街，它是全国最大的专营婚纱的交易集散地之一。目前广州婚纱市场已形成了高中低档参差错落的产业布局，但近年受苏州婚纱街冲击，影响渐微。

中国四大名绣之一的潮绣生产地广东省潮州市，2004年被中国纺织工业协会、中国服装协会授予“中国婚纱晚礼服名城”荣誉称号，成为中国国内最大的婚纱晚礼服设计中心和出口生产基地。从有关部门获悉，出入巴黎高级社交场所的欧洲名流喜欢穿的晚礼服大多产自广东潮州；而美国的全美婚纱评比，综合指数位居前3名的产品均出自潮州。统计表明，潮州婚纱晚礼服年产量已接近2000万件（套），产值逾40亿元，产品70％以上远销欧美等20多个国家和地区。

（二）我国婚纱品牌状况

在我国激烈的市场竞争中，蔡美月国际婚纱、广东名瑞婚纱、云裳嫁衣、丽伊莎·王大诚、VIVAN品牌婚纱、木真了礼服、富丽纱婚纱礼服、世纪新娘婚纱礼服、格格旗袍、林莉脱颖而出，成为“2006中国十大旺销婚纱礼服品牌”。

（三）婚纱生产模式

目前国内的婚纱加工主要走两条路，一是内销，二是出口，不过总体来说出口销量远大于内销。广州一些大的婚纱加工厂只做出口。世界８０％以上的婚纱品牌都是在中国国内加工贴牌的，由于事前签有协议，这些婚纱是不会在国内销售的。

国外的婚纱业发展得很成熟，婚纱出口生产一般都是来料加工或是外商提供图片加工，风险小，利润厚。而国内市场的婚纱业起步晚，发展不成熟，国内很多人对婚纱的认识也还不够，所以用于婚纱的消费与国外也有很大差别。国内市场没有多大利润，多数厂家认为在国内婚纱市场风险大，利润低。所以国内市场的婚纱基本上是低端产品，成本低，做工差。

三、我国婚纱市场存在的问题

快速发展的婚纱产业也存在着一定的问题：

（一）产品同质化，不能满足个性化需求

二手资料调查 篇2

通常,市场调研人员能得到的调研信息可分为两类:一手资料和二手资料。一手资料是指调研人员针对特定目的通过现场调查和独立研究所取得的之前不存在的数据和信息。二手资料是指在该课题的调研之前已经存在的、自己或他人为别种目的所收集到的相关或不相关的资料,通常是其他组织或个人出于其他目的得出的调查结果。

一般来讲,大企业的小型市场调查和预算较少的中小企业的市场调查都比较适合运用二手资料。通过二手资料可以方便快捷地得到通过一手资料不易或无法得到的信息,如官方数据。二手资料可以辅助进行一手资料调研,通过掌握的二手资料,调研人员可以初步判断他们的问题是否能够解决。当所需二手资料不存在或现有二手资料不完全和不可靠的时候,调研人员再去进行一手资料的收集工作。

二手资料的来源主要分为内部来源和外部来源:内部来源主要是公司的内部资料,包括会计账簿、销售记录和其他各类报表等;外部来源包括政府机构、国际组织、行业协会、专门调研机构、其他大众传媒媒介等。企业内部资料比较容易在企业各个部门得到,企业外部的二手资料,需要综合考虑,通过有效的方法获得。

随着网络技术的不断发展和普及,以及网络技术方便、快捷和经济的优点,利用互联网搜集二手数据已成为一种新的趋势。现在,通过互联网可以获得大部分二手资料,互联网已经成为获取各种二手资料的主要工具。

2 利用互联网收集二手资料方法分析

有哪些方法可以帮助我们在互联网上有效地获得二手资料呢?

2.1 运用网站搜集二手资料

网站是指在因特网上,根据一定的规则,使用HTML等工具制作的用于展示特定内容的相关网页的集合。网页上汇集了各类信息供人们查阅,这些信息本身或者经整理后是市场调研中需要搜集的二手资料。利用网站搜集二手资料,有以下几种情况:

(1)如果已知二手资料所在的网站,如已知网址,就可以直接在网络地址栏输入网址,找到相应的网页;如未知网址,可以利用搜索引擎网站的搜索功能,在搜索窗口内输入所需网站的名称,就可以快速找到相应的网页。网页上的信息通常是分类汇集的,通过分析所需二手数据所属的分类,在相应的类别里可以方便地找到所需二手资料。

(2)如果未知所需二手资料所在的网站,则可以找一些具有网址导航功能的网站,如hao123.com、9724.com、go2000.com等网站,利用其中已经分类好的网址,如同在电话薄中找电话一样,根据所需二手资料所属的分类,依次寻找所需网址和数据。

同时,现在有一种名为“中文网络地址”的软件,利用该软件,可以直接在IE的地址栏输入中文名字,如“中央电视台”就可以直接找到这个网页,这是目前最适合中国人的查找方法。如果输入的汉字有对应的网站,就会直接进入,如“山东电台”、“吴小莉”等,如果不完全匹配,则会智能推测出多个相近的网站供你选择,如果找不到,便会自动提交到搜索引擎继续查找。在查找的内容比较明确的情况下,该软件的功能可以帮助迅速找到所需数据所在的网站。

2.2 运用搜索引擎搜集二手资料

搜索引擎是指根据一定的策略,运用特定的计算机程序搜集互联网上的信息,在对信息进行组织和处理后,将处理后的信息显示给用户,是为用户提供检索服务的系统。搜索引擎在短短几年内就成为了互联网的入口,是运用互联网搜集二手资料不可或缺的重要工具。著名的搜索引擎有百度、雅虎、搜狐、网易等。利用搜索引擎搜集二手资料应注意的情况有以下几个方面。

(1)搜索主题的选择。在搜索引擎主页上,关键字查询还可以选择“新闻”、“网页”、“图片”、“音乐”、“视频”、“地图”、“购物”、“知道”、“贴吧”和“百科”等主题,默认一般是“网页”。例如,在百度搜索引擎的主页上,可以看到下方还有一个“更多”的项目,点击进入后会看到里面有62个主题,这些主题是各类信息和网站的分类和汇总。选择了某个主题之后,就可以利用关键词在该主题内进行信息搜索。在进行二手资料的搜集时,要针对搜索内容的性质,选择特定的主题进行搜索,可以方便快捷地找到所需二手资料。

(2)高级搜索的使用。在使用搜索引擎搜集资料时,往往对要搜集的资料以及搜集结果的显示有各种要求,例如搜索结果包含某些字词,不包含某些字词,某些字词要完整出现,以及对搜索结果的语言、地区、排序方式以及指定的文件格式等不同的要求。搜索引擎提供的高级搜索功能就能满足这样的搜索要求。大多数搜索引擎都会提供高级搜索服务,例如:在百度页面上,点击“设置”项即可进入百度搜索的高级搜索区域;在搜狗页面上,点击“高级搜索”项即可进入搜狗搜索的高级搜索区域;在goole页面上,点击“高级”项即可进入google搜索的高级搜索区域。在该区域,搜索人员可以自由选择对搜索结果及其显示的要求。例如,要搜索北京或广州的大学,但不包括美术类的,以百度搜索的高级搜索为例,为了达到搜索目的,可以在“搜索结果”的“包含以下全部的关键词”框里输入[北京广州],在”包含以下任意一个关键词”框里输入[大学],在“不包括以下关键词”框里输入[美术],点击下面的“百度一下”即可得到北京或广州的不包括美术类的大学的搜索结果。高级搜索功能的使用,可以省时、准确地定位所需二手资料。

(3)不同搜索引擎的使用。一般来说,由于各搜索引擎的工作机制不完全相同,数据库的结构和更新也不一样,所以对于相同的关键词查询出来的结果也会不尽相同。因此一般应使用多个搜索引擎多搜查几次。这样工作量很大,时间较长,比较麻烦。有一种“搜查机”软件,其名字为“Webferret”。例如该软件里的“WebFerretv3.023.20”系列,下载并安装该软件后就会看到,该软件是七大搜索引擎的集合,包括百度、Google、搜狗、Bing、搜搜、有道和雅虎。该软件是建立在这七个搜索引擎基础上的一个优化搜索。在关键词框里输入关键词并点击搜索之后,该搜索引擎就显示在这七个搜索引擎里搜集到并且进行整理汇总后的相关网站和信息,全面且无重复。这样就可以高效地搜集到互联网上所有的相关二手资料。

(4)网页快照的利用。在利用搜索引擎搜索资料时,输入关键词之后,搜索引擎就会把搜索到的内容里面带有输入的关键词的网页以超链接的形式显示出来。若要查看某个网页,点击所显示的超链接即可进入。在显示的每个网页的超链接后面会有一个网页快照,这个网页快照可以帮助我们更好地定位所要查找的资料。不同的搜索引擎对网页快照有不同的命名,例如:在百度上,这个网页快照为“百度快照”;在google上,这个网页快照为“网页快照”;在雅虎上,这个网页快照为“快照”。通过超链接打开的网页就是把网页的原始内容显示出来,而通过网页快照打开的网页是把在搜索引擎中输入的关键词在网页的文章中出现的地方全部用阴影的格式显示出来。例如,要查找使用干式血气分析仪产品在医院的使用情况,这是可以在搜索引擎中输入[医院干式血气分析仪]后可以得到相关医院使用干式血气分析仪情况的网页的超链接。如果直接点击该超链接进入网页可以看到医院的简介,通过查找会发现医院检验科的简介里面会提及该产品。如果利用网页快照去打开该网页,就会看到在网页上出现“干式血气分析仪”的地方都是用醒目颜色的阴影标示出来,这样就可以迅速锁定目标,方便地找到所要寻找的二手资料。

2.3 运用关键词搜集二手资料

关键词是媒体制作索引时所使用的词语,是访问者了解产品、服务或公司等对具体名称的描述用语。在搜索框输入关键词,搜索引擎就据此搜索出对网站和网页的搜索结果。关键词搜索是网络搜索的主要方法之一,也是利用互联网搜集二手资料时使用的主要工具。使用关键词进行搜索可以有以下几个方面的技巧。

(1)使用多个关键词。用多个词语搜索,词与词之间用空格隔开,可以获得范围更广、记录更多的搜索结果。如想了解“海运提单”的相关信息,在搜索框中输入[海运提单]获得的搜索结果会比输入[海运提单]得到的结果更好。又如要查“大学生诚信与社会诚信的关系”,在搜索框中输入[大学生诚信社会诚信]获得的搜索结果会比输入[大学生诚信与社会诚信的关系]得到的结果更好。

(2)选择恰当的关键词。最基本、最有效的搜索技巧,就是选择合适的关键词。选择关键词是一种经验积累,在一定程度上也有章可循。

首先是表述准确。搜索引擎会严格按照你提交的关键词去搜索,因此,关键词表述准确是获得良好搜索结果的必要前提。表述不准确有两类情况:一类是词不达意。如要查找海运费,关键词可以是“海运费”,但如果把关键词换成“运价”,这样搜索结果就不能满足搜索二手资料的需求了;另一类是关键词里包含错别字,这样就会使搜索结果的质量差得很远。

其次是关键词的主题关联性和简练性。目前的搜索引擎并不能很好的处理自然语言。因此,在提交搜索请求时,最好把自己的想法提炼成简单的,而且与希望找到的信息内容主题关联的查询词。例如需要查询“企业基于网络的市场营销”,这个关键词很完整地体现了查询意图,但是效果并不好。因为很多市场营销的主体就是企业,这里使用“企业”这个词会使搜索引擎丢掉大量有价值的信息,所以应该去掉。“基于网络的市场营销”中,的“基于”也是一个与市场营销本身没有关系的词,多一个这样的词,又会减少很多有价值信息;其中的“的”也不是一个必要的词,会对搜索结果产生干扰;对于运用网络工具进行市场营销现在有一种专用的说法,就是“网络营销”。于是,此处最好的关键词是“网络营销”。

再次是根据网页特征选择关键词。很多类型的网页都有某种相似的特征。例如,看过论文的都知道,一般的论文,都有一定的格式,除了标题、正文、附录,还需要有论文关键词、论文摘要等。如果我们能利用这些特征词,就可以获得很好的查询效果。在搜集二手资料的过程中,有时也需要借鉴某些论文里的观点和信息,所以,应该学会如何利用关键词搜集网站上相关的论文。例如,要查“经济周期性”,在搜索框中输入[经济周期性摘要]可以获得较好的搜索结果。

最后是要使用同义词或近义词。使用同义词或近义词的主要目的是要防止漏检与关键词意思相近或一致的内容。例如,要查和谐社会的科学内涵,我们可以用“含义”、“意思”、“定义”等近义词来代替“内涵”查找资料,即用“和谐社会内涵”或者“和谐社会含义”或者“和谐社会意思”等,这样会获得更好的搜索结果。又如,要找高职学生创业的案例分析,用“高职生创业案例”找到的资料不多,那如果用“高职生创业调查”能找到的资料就更多了。

(3)利用搜索参数。在搜索引擎中可以利用的搜索参数有“intitle”、“site”等。参数intitle可以缩小检索范围。“intitle”表示把搜索范围限定在HTML标题中包含该关键字的网页中。“intitle”的标准搜索语法是“A intitle:B”,表示搜索到的网页标题中包含B,在页面的信息中包含A。我们知道“关键词”和“摘要”是论文的特征词汇。而论文主题,通常会出现在网页标题中。例如,要找“物流”方面的论文,在搜索框中输入[关键词摘要intitle:物流],这样就可以搜索得到在标题中含有“物流”,并且文中含有“关键词”和“摘要”的文章所在的网页,因此就可以搜集到所有在网页上存在的物流方面的论文。

参数“site”可以固定检索站点。“site”表示把搜索范围限定在特定站点中。

“site”标准语法是“关键字site:xxx.com”或者“关键字site:www.xxx.com”,意思是只在xxx.com的站点页面中查找关键字。例如,要找“大学生与构建和谐社会”方面的资料,通过查找在http://blog.sina.com.cn网站上找到一篇“大学生与构建和谐社会”的文章,那么想看看在该网站上是否还有类似的文章,就可以在搜索框中输入[大学生和谐社会site:blog.sina.com.cn],这样可以获得较好的搜索结果。

(4)利用文档格式做关键词。在互联网上搜集二手资料的时候,通常我们需要有权威性的,信息量大的专业报告或者论文。比如,我们需要了解中国互联网状况,就需要找一个全面的评估报告,而不是某某记者的一篇文章;我们需要对某个学术问题进行深入研究,就需要找这方面的专业论文。找这类资源,除了构建合适的关键词之外,我们还需要了解的就是,重要文档在互联网上存在的方式,往往不是网页格式,而是Office文档或者PDF文档。Office文档我们都比较熟悉。PDF文档是Adobe公司开发的一种图文混排电子文档格式,能在不同平台上浏览,是电子出版的标准格式之一。多数上市公司的年报,就是用PDF做的。很多公司的产品手册,也以PDF格式放在网上。在搜索二手资料的过程中,利用文档的格式作为关键词的一部分,将会收到良好的效果。像百度以“filetype:”这个语法来对搜索对象做限制,冒号后是文档格式,如PDF、DOC、XLS等。例如:霍金黑洞filetype:pdf。

(5)运用数字关键词。在运用关键词搜索所需信息时,作者发现一种数字关键词。数字关键词是一种产品、服务或机构等的代码或编号,它用具体数字来标示该产品、服务或机构,代表其名称。然而并不是所有的数字都可以做数字关键词。一般常见的数字关键词有各种事物的编号、编码、代码等。很多信息和资料都按编码排序的方式来存储和公布的,在搜集二手资料过程中,巧妙利用数字关键词,可以达到事半功倍的效果。例如,每个省市都会有关于医疗服务价格的文件,这些文件中所涉及的项目都按照一定的标准设定编号,然后以编号的顺序进行排列。一般这些项目会有几千条,如果我们要找其中的几个项目的收费价格,就如大海捞针一般。但是只要知道了需要寻找的项目的编号,也就是它的数字关键词以后,就可以按照编码的顺序很方便地从中找出所需要的数据。

2.4 其他方法

除了以上提到的网站、搜索引擎和关键词以外,搜集网上二手资料还有各种其他方法。例如,博客的兴起,使它迅速成为一种重要的信息发布和传递工具。博客概念可以解释为网络出版、发表和张贴的文章。刚开始它只是一种在开放代码构建平台上的个人信息中心,现在,其内涵越来越深,外延也越来越广,涉及政治经济、休闲娱乐、诗歌散文等。所以,很多时候,市场调研所需的二手资料,可能就存在与各种博客上。但是,通常情况下,在博客里存在的内容在搜索引擎上难以搜索到。对于这种情况,如果确定所需要的信息可能在某个机构或者某个人那里获得,就可以专门去搜索该机构或个人的博客,或许可以在其博客里找到所需二手资料。再如,所需要的信息可能掌握在特定的机构或个人手中,这时,可以通过电话或电子邮件与这些机构或个人联系,一般情况下,在不涉及机密信息的情况下,对方也会乐意提供一些对别人有帮助的信息。

3 结语

利用互联网技术搜集二手资料,在市场调研中是比较常用且具有价值的,尤其是在大企业的小型市场调查和预算较少的中小企业的市场调查中。同时,利用互联网搜集二手资料也是具有规律可循的。在利用互联网进行二手资料搜集过程中,应该掌握使用网站、搜索引擎和关键词等工具的规律,从而更好地利用网上二手资料进行市场调研。

参考文献

[1]NIGEL BRADLEY.Marketing research:tools&techniques[M].Oxford University Press,2007(1)75-127.

[2]ALVIN C BURNS,RONALD F BUSH.Marketing Research:onlineResearch Application(4th Edition)[M].China Machine Press,2003(1):56-78.

[3]项珍.基于语义的搜索引擎探讨[J].浙江高校图书情报工作,2008(06):15-20.

[4]何绍华,孙琛.搜索引擎的标准化研究[J].中国索引,2006(03):7-9.

[5]华薇娜.搜索引擎的最新进展述要[J].图书与情报,2009(06):83-87.

二手车购买调查分析 篇3

购买原因。人们选择购买二手车的前三大因素分别是：二手车保值度高、受经济条件制约、临时用一段时间，作为过渡。因二手车保值度高考虑购买二手车的人占39．8％；因个人经济制约，无法购买新车只能购买二手车的人占35．5％；因要移居而考虑购买二手车过渡的人占19．7％。调查显示，人们的汽车消费观念已经在不断的成熟，新车不断降价在争取到一定的市场份额的同时，也降低了消费者的产品信任度。

购买渠道。人们在购买二手车时，49％的人选择在品牌汽车4s店内购买二手车；36．8％的人选择在旧机动车交易市场购买二手车，10．3％的人选择通过网络和报纸的二手车广告进行私下交易；3．5％的人选择在拍卖行购买二手车；仅有0．5％的人会通过朋友购买二手车。

考虑因素。人们在购买二手车时，车况是人们选择二手车时首要考虑的因素；其次考虑的是价格，在二手车的交易中，48．7％的人担忧二手车估价不准，多数购买二手车的人对于汽车的内在问题了解不深入，很难判断该二手车的价值是否与其价格平衡；26．5％的人们在购买二手车的时候担心二手车的售后问题。

hnd二手资料的优缺点 篇4

1.收集过程迅速而简单，成本低，用时少，范围广。2.不容易引起竞争对手的注意

3.通过二手资料可以更好的分析出需要做原始资料调研的问题

4.二手信息可能暴露潜在的危险，比如数据收集方法不合适，从而导致了一系列后果。对一手资料调研有起到了警惕的作用。

5.为现有的资料做补充，更深刻的去解释一手数据

6.二手资料有时可以和一手资料作对比，对一手资料大体上进行确认。

二手资料的缺点

1.不一定适用，二手资料有时不是为了当前目的而收集的，所以二手资料的相关性和准确性都不高。

2.二手资料的准确性有时难以保证。有时候原始资料中包含一些错误和偏差，二次分析者对此不了解，可能使结论发生偏差 3.二手资料很有可能是过时数据

4.二手资料中可能包含了一些分析者的感情因素，有时会故意隐瞒一些真实数据。5.有时无法确定二手资料所用数据的可靠性。

有时二手资料的数据不充分，无法满足当前需求

二手资料调查 篇5

21世纪一二手联动销售培训资料

一、区域背景讲解

1、空港经济区介绍

空港经济区隶属于天津港保税区，位于津滨走廊的核心位置，是滨海新区距市区最近的板块。该区域作为国家级开发区是天津滨海新区的主要功能区总规划面积达55平方公里，园区内规划有大型商业项目、住宅项目等生活配套齐全。全球关注的空客A320系列总装基地也选址滨海新区，区域的发展和升值潜力是非常值得期待的。

本案所在区域为空港一期用地，主要产业领域覆盖高新产业、研发转化、商贸服务多个领域，是您发展企业和投资置业的首选。

2、交通情况

本案周边路网密集，海陆空交通体系及公共交通体系十分发达，距离天津市中心12公里、距北京120公里、距天津滨海国际机场仅3公里。共有2条高速公路连接北京，多条高速及主干道贯穿周边。

多条公交线路通往天津市区，同时天津地铁2号线今年6月通车，并在本案设有停靠站，同时未来城际高铁也将连接到滨海国际机场。

3、商务配套介绍

项目紧邻中国移动天津总部及中兴产业基地，同时中国电网、天津农商行、中航技术公司等大型公司也已经落户本案商务独栋，项目距空港管委会以及金融中心、海关大楼800米。距离空港唯一的五星级皇冠假日酒店500米。本案西侧即是国际标杆18洞高尔夫球场及温泉度假村。

4、未来本区域形成的总体规模。

未来空港将形成一个以14万常住人口、30万产业人口的，具有临空产业的国际化特色新城。

二、北京——项目现场行车线路

A：北京南三环分钟寺桥、东南四环、南五环上京沪高速（即京津塘高速）至天津机场出口出来，沿路行驶至津汉路左转直行进入空港经济开发区至中心大道右转，向南行驶至东七道掉头向北行驶至东六道远洋新干线销售中心。

【单程费用：35元】

B：北京京哈高速【原京沈高速】向东行驶至五环路出口，向南五环行驶至京津二高速，上京津第二高速路后行驶至空港经济开发区出口出来右转至东丽收费站沿路直行至中心大道左转向南行驶至东七道掉头向北行驶至东六道远洋新干线即可。【单程费用：65元】

三、产品信息介绍：

1、远洋新干线整体项目介绍：

远洋新干线总建筑面积33万平米，是区内第一批重点推出的地产项目，现已成为空港房地产建设的先锋者，是包含高端住宅、高端商务和高端商业的综合体项目，目前住宅一期已经入住，商业街已经开业运营，是空港区域最为成熟的城中之城。

2、远洋ABC 中心整体介绍

远洋ABC中心是远洋新干线综合体中的写字楼产品部分，紧邻空港主干道中心大道，是空港首席商务代表。项目总体建筑面积6万平米，容积率l.0，绿化率35．2％，车位充足，共计5层，（1层层高4．2米，2-4层层高3．6米，五层层高4．8米），是真正低密低碳的绿色生态高品质商务旗舰。

3、产品及户型介绍：

 A座 企业总部——通透大中庭 总部气势非同凡响

A座—总面积11081.15平米

A座内部采用了贯穿5层的大中庭设计，并在顶层设有玻璃天幕，完美满足楼体内部的采光需求，尽显企业总不非凡气势的同时，达到低碳环保节能的功效。A座外部采用270度垂直玻璃体，完美呈现360度全角度光源，为办公室提供无可比拟的宽广视野。配有3部电梯，其中2部客梯，一部货梯。整栋销售的A座将成为空港地区首屈一指的企业总部驻地。

 B座企业独栋——创新商务形态强势登场

B座——独栋2000-3000平，购买整栋赠送百万装修基金、独立大堂、赠送冠名权，并赠送大面积露台及车位

平跃层500—1200平敞开式空间，通透、自然采光、通风

B区包含平层与跃层两种类型的企业单元，跃层又分为一跃二和三跃四两种。整体建筑的结构是弹性的、高度灵活的，各层之间既相互独立又相互连接，企业可以平向扩张，也可以纵向扩张。既可整栋使用，形成“独栋”式的写字楼升级模式，也可单层拆分，能够满足各种规模公司未来发展需求。让使用者在办公闲暇与大自然轻松接触，享受生态时代的商务境界。

 C座 创新型企业孵化器——助力企业创新成长

C座—— 130—170平灵动组合空间，部分房源带租约销售，租金2元/平/天，带租约期间物业费由承租方承担，即买即赚，无忧之选。

5层立体采光 情景式工作环境，与A座相似，C座入户也采用了5层挑高阳光中庭设计，配以玻璃天幕，打造低碳、环保、节能的国际化情景式工作环境，提高办公舒适度。C区以100-300平米的中小户型为主，格局方正，空间通透、利于采光通风，适合各类上下游服务型企业及工作室进驻。内部空间灵活组合分割，享受低密度办公带来的舒适，成为金融、贸易、通讯、研发科技、动漫创意等创新型企业孵化器。

目前C座1层已经售罄，2-5层均有剩余房源

 D区露西亚商街——罕见别墅独栋商业群，带租约销售

露西亚商街均为400平米左右独栋别墅商业体，是一个集餐饮、休闲娱乐以及各类创意经营的步行商街，该商街将是空港区域内首席呈现的纯别墅式特色经营商街，现已全部招商完毕，开业经营，带租约销售，回报稳定资产升值保障，超值价格17000元/平起

四、价格及按揭及相关税费介绍：

1、ABC中心写字楼整体均价11000元/平其中C 座均价10000元/平，B座部分楼层及户型仅9500元/平左右。现场购买有一定的折扣政策，购买大面积房源可享受装修基金赠送、车位赠送等超值优惠。

2、相关税费：

1、契税：总房款×0.03【保留两位小数】

2、公共维修基金：总房款×0.01【保留整数】

3、备案登记费550元/套

4、抵押登记费550元/套【一次性付款不需要缴纳】

5、手续费=建筑面积×9元【保留一位小数】

3、按揭相关手续【招商银行】

1、夫妻双方身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明（当地民政府、或公安出局的未婚证明）

3、经济收入证明（加盖公章或人事章）

4、工资卡或工资存折流水（要求提供近半年流水）

5、个人财力证明，如房产、车产、房屋租赁协议（对应房产产权证）、股票市值等、大额存单；

6、个人手章（夫妻双方、正楷简体）；

7、借款人开办企业的需提供工商营业执照、验资报告、公司章程等材料

8、借款人开办企业的对公账户银行对账单或用于经营结算的个人结算账户交易流水、纳税证明等资料。（基本户）

附件：项目平面图

B座分层平面图

二手资料调查 篇6

一、办理程序

申请人递交申请资料→登记中心受理→登记中心审查→登记中心将登记事项记载于登记簿→申请人交纳税费后领取《房地产证》。

二、申请资料

（一）深圳市房地产转移登记申请表。

（二）申请人身份证明：

1、属个人的，大陆居民提供身份证；港澳居民提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾居民提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证；境外个人提供护照。申请人为未成年人或限制行为能力人的，需提供监护权公证书及监护人身份证明。

2、属企业的，境内企业、组织提供工商营业执照、组织机构代码证或其他登记证明及法定代表人或负责人证明，港澳企业、组织提供的身份证明应经司法部授权的律师见证，台湾企业、组织提供的身份证明应经台湾公证机构公证并由海基会转递；境外企业、组织提供经见证或公证的登记证明。复印件需加盖印章。

3、属国内事业单位或其他社团组织的，提供政府批准成立的批文复印件，或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明。

4、属国家机关的，提供法定代表人或负责人证明。

5、单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证；个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明。

*身份证明提供复印件并核验原件。以委托方式申请的需提供申请人身份证明原件核验，无法提供原件的须提供经公证的身份证明文件。

（三）房地产权利证书。

（四）房地产转移证明文件：

1、房地产买卖的，提供房地产买卖合同书。

2、房地产赠与的，提供经公证的赠与合同书。

3、房地产继承的，提供经公证的房地产继承证明文件。

4、分割房地产的，提供分割协议书。

5、房地产强制转移的，提供已生效的民事裁定书和协助执行通知书。

6、自愿履行生效的法律文书的，提供已生效的裁定书或仲裁书或调解书。

7、企业清算的，应提供成立清算组的文件、清算报告等相关材料。

8、房地产拍卖的，应提供拍卖成交确认书，委托拍卖合同。

9、其他形式的房地产转移的，应提供相关权属转移证明文件。

（五）非法人企业、组织的房地产转移的，提供产权主管部门同意转移的文件。

（六）符合《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》规定的家庭购房条件的，应提交：

1、《家庭成员情况申报表》。

2、已婚、离异和未成年人应提交家庭成员的户口簿和（二代）身份证，已婚的还应提交结婚证，离异的还应提交离婚证明。

3、年满18岁未到法定结婚年龄的居民应提交（二代）身份证，已到法定结婚年龄的未婚居民，还应提交户籍所在地民政部门出具的未婚证明。

4、非本市户籍居民，应提交主管部门出具在本市最近连续1年以上纳税证明或交纳社会保险的证明文件。

*户口簿、结婚证、离婚证明、未婚证明和家庭成员（二代）身份证需核验原件，无法提供原件的须提供经公证的证明文件。

（七）纳税有关材料：

1、《存量房交易税款计征申明》。

2、减征契税的，提交《深圳市地方税务局房地产交易环节契税减征申报表》。

3、减免其他税款的，提交税务部门出具的有关批复。

4、申请人需要抵扣合理费用的，应先向主管税务部门申请办理核实手续后，提交税务部门出具的个人所得税《个人所得税相关费用核实通知书》。

5、其他纳税相关证明材料。

在税务部门完税的，应提交完税凭证，无需提交上述材料。

*个人所得税计征方式和计税价格确定方式详见《存量房交易税款计征申明》的“纳税须知”。

（八）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

三、办理时限

自受理之日起22个工作日（不含公告期与附生事项的办文时间）。

深圳市房地产权登记中心

地址：罗湖区北环大道1022号金湖文化中心

电话：22382417 22382447 22382477 2238241

4各登记科地址 ：