楼房建筑合同书

楼房建筑合同书（精选7篇）

楼房建筑合同书 篇1

甲方：

乙方：

为了双方责任明确，经双方协商同意，特达成如下协议：

一、工程项目：楼房建筑，包工不包料，工程造价每平方米造价以实际面积为准，乙方保证阴历十一月二十五日必须全部完工，如有工期延误，一切责任由乙方自负。

二、质量要求：乙方必须按照双方之前商定的结构进行施工，在施工中发现小问题甲方可以提出维修，但大梁、柱子等不能出现蜂窝或变形。由建筑材料引起的质量问题，由甲方负责，乙方不承担责任。

三、甲方职责：水、电、路三通及施工中外界干扰，楼房所需一切建筑材料，不能延误施工。

四、楼房建筑所用的一切工具、机械全部由乙方负责，甲方不负责提供。但甲方负责保管义务。

五、施工安全：乙方在施工 一切工伤、事故及上下工交通安全均有乙方自负，甲方不承担一切经济和刑事连贷责任。

六、付款方式：工人进入工地后正常施工，出地基付款层上板完成付款元，第二层上板完成付款元，第三层上板完成付款元，工程全部完工后甲方付清全部工程款。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，具有同等法律效力。如有违约，有违约方赔偿对方一切经济损失。

甲方：

乙方：

楼房建筑合同书 篇2

关键词：建筑楼房,屋面防水,影响因素,常见措施

建筑屋面按其坡度一般可分为平屋面和坡屋面,其中坡屋面由于具有坡度大、屋面不易积水、屋顶阳光照射角度大、立面美观丰富等特点,近年来被广泛采用,目前很多城市也在进行“平改坡”工程。但是由于坡屋面施工相对复杂,难以控制施工质量,加上设计、材料等方面的原因,很多建筑在使用不久就出现不同程度的屋面渗漏。房屋建筑的渗漏问题是多年来一直困扰设计、施工及居民用户的工程质量通病,它影响建筑物的正常使用,侵蚀建筑物结构主体,并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是一项综合防治的长期工作。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因,影响渗漏的因素是多方面的,在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略,以至给工程质量留下后期隐患,下面我们将对其中的部分主要因素进行重点阐述。

1 防水质量的影响因素

1.1 设计质量对防水效果的影响

屋面防水工程质量设计不高,是造成屋面渗漏的主要原因之一。长期以来,我国没有制订屋面防水设计规范,应如何进行屋面防水设计,应用何种防水材料,有哪些具体的规定均没有明确。《屋面工程技术规范》(GB50207-94)的发布和实施,使设计人员有章可循,对材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体的要求。通过近几年的贯彻实施,使屋面的防水工程质量有了很大的提高。但是,仍然存在一些具体的问题。目前,有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用一道设防,不符合《屋面工程技术规范》的要求;有的虽采用二道设防,但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透,不能根据建筑物的具体情况选用防水材料;有的在一道防水材料上进行二道热融防水,以致造成一道材料热烤融化,无法起到二道设防的作用。更有甚者设计人员指明选用材料厂家,而该厂家产品在该地区采用较少且又不充许更换;有的屋面节点构造大部分内容陈旧,有些图纸对节点处无标注、不明确,造成节点处理不当;有的高计仅考虑造型,排水位置不合理,造成排水不畅或排水线路过长,使屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏。

1.2 施工质量对防水效果的影响

施工方面的影响因素是造成屋面渗漏的主要原因。

在施工中主要存在以下问题:

(1)找平层施工。对于作为防水工程的第一道工序的质量要求,还没有引起施工人员的足够重视。有的只是在砼板上作一次性抹光,厚度不足,不设分格缝,以致引起脱皮起砂,空鼓开裂。设计时,应将找平层作为一道防水措施来考虑。如果采用水泥砂浆或细石砼作为找平层时,只要施工时掺入一定量的防水材料,如UEA微膨胀剂,就可使找平层具备一定的自防水功能。

(2)防水层的施工。有的在基层与突出屋面的连接处,以及基层的转角处、管道的根部、没有考虑做成圆弧而形成了死角。此处卷材易在负温时冷缩拉裂产生渗漏或留下隐患。规范要求在屋面防水层施工时,应先做好上述部位与之连接的圆弧。还应做好细部节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理。另外在细部构造处理时就注意卷材收头、卷材接头的处理和粘贴。天沟、檐沟,是雨水集中和受冲刷较多的部位,并易积水,排水方向多变,是需要特别注意的部位。

坡度的设置,垂直出口,水平出口,水落口的细部处理,也是不可忽略的地方。对于阳台泛水高度的处理要引起注意,有的在阳台处没有设置泛水高度,当阳台积水时就会从女儿墙根部渗入墙内。按照有关规定,阳台泛水高度不小于250mm。卷材收头应压入凹槽内密封,当为砼时,收头可用金属条钉压,并用密封材料封固。对于防水层的厚度,要特别引起重视。一定厚度防水层施工、使用过程中,对保证屋面防水工程质量起到关键作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中,涂刷不均匀,厚薄不一,节点细部的增强层不做,有的即使做了宽度较窄,没有在天沟处起到加强作用。这就要求有关人员在施工中按规范标准要求,检查防水层的厚度,必须满足图纸设计要求。

2 防水质量的控制措施

根据建筑物的渗漏特点,若要使建筑防水工程达到不渗漏的处理效果,须从以下几个方面进行重点控制。

(1)优选防水材料,提高新型防水材料的应用率。新型防水材料品种繁多,并形成了高、中、低不同档次,分别具有不同特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件,选择适宜的防水材料,如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材,适用于屋面及地下防水工程,耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后,形成无接缝的整体防水层,适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程,以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。

当工程可能出现变形裂缝时,应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料,当采用材料延伸率较低时,应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。

外防内贴的地下防水工程,不应采用防水涂料,尽量采用冷作业施工方法。严格控制防水材料的质量坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度,确认一批质量可靠的防水材料,在本地区推荐使用;选用新型防水材料应坚持高标准,有国家标准或行业标准的,一定要执行国家标准或行业标准,目前尚无统一行业标准的,也要执行地方或厂级标准;选用新型防水材料要注意技术配套,应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测,杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品,以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10年。

(2)制定合理的施工方案防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前,还需根据现场的具体情况,如环境条件、季节条件、施工顺序,以及具体部位操作要求等,制定具体施工方案,并认真实施。

(3)选定专业队伍施工防水施工的专业性、技术性较强,必须由防水专业队伍(或防水专业施工人员)施工。防水工应经过培训,能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领,持证上岗,使防水工程质量得到保证。重视防水工程维护保养和管理防水工程往往和结构工程等互相结合,防水工程施工完成后,必须要有对成品的保护措施,杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查,以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度,防水工程竣工后,5年以内出现渗漏,施工单位必须负责返修,费用由责任方负责。

(4)设计要认真贯彻技术标准房屋建筑工程的防水工程设计,设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点;同时还应适应结构工程设计的特点和需要,坚持“因地制宜,按需选材,刚柔结合,综合治理”的设计思路,认真贯彻GB50207-94“屋面工程技术规范”,同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法,不断提高设计水平及标准化程度。

结束语

屋面渗漏、防水层的耐用年限短是目前房建工程中一个较为突出的问题,它的存在,给人民百姓的生产、生活带来了诸多的不便和不必要的经济损失。根据本人多年从事房建施工所积累的相关经验,本人认为,防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工,都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患,以致无法弥补。因此,要提高防水屋面的质量,必须从设计、施工两方面双重把关。

参考文献

[1]闫利军、马晓光,防止屋面渗漏的施工方法[J],山西建筑,2004,30.

[2]周长庚,建筑物防水补漏技艺[M],石家庄:河北科学技术出版社,2005.

楼房建筑合同书 篇3

【关键词】楼房建筑；施工；问题；解决方法

近几年来，随着国民经济的高速发展以及人民生活的普遍提高，城市建设规模急剧增大，建筑业成为发展最快的行业之一。随着市场竞争的日益激烈，效益成为各企业竞争的目标，因此，向管理要效益已经成为各企业家的共识。在建设投资力度不断增大的情况下，工程项目必须经过严格的控制和管理才能得到保证。但企业历来以质量为生命，殊不知，在项目施工的管理过程中，安全却是一个贯穿始终的角色，安全工作虽然不是最为重要的因素，然而安全事故的结果却严重于任何一个其他要素。

1.楼房建筑施工存在的问题分析

1.1施工质量问题

随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：楼房墙面空鼓、开裂、起皮、起砂，楼房墙体渗漏严重，门窗缝隙大，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。如2009年6月上海闵行的莲花河畔景苑在建小高层整体倒覆事故，此类问题给人民生命和财产带来很多不便和不安全因素。这些楼房质量问题的存在，直接危害了楼房建筑施工人员的生命安全和业主的财产安全。

1.2环境污染问题

楼房等基础设施的新建、扩建或者改建，都会对当地的环境造成一定污染，如噪声污染、粉尘污染、大气污染、固废污染和水污染等，这些都会对周围人民群众的生活带来很大的不便，影响人们的生活质量。一般说来，噪声污染是楼房施工过程中对周围的居民影响最大的污染。噪声污染贯穿于楼房建筑施工的全过程，如挖土机、卡车卸载货物的声音、重型卡车的马达声、打桩机打桩的巨大声响、搅拌机运行的声响、安装和拆卸模板的声响等，这些噪音混杂在一起，可以高达100多分贝，严重影响了周围居民的正常生活。粉尘等大气污染也是施工过程中环境污染的一个重要方面。如砖、石、石子、水泥、石灰粉等在装卸的过程中会尘烟弥漫、粉尘四起，污染周围的空气；在楼房屋面的防水施工过程中会熬制沥青等，这样也会产生臭气和烟尘，污染空气。另外在楼房的楼房建筑施工过程中产生的废弃建筑材料、渣土、废包装、生活垃圾等固废，会污染周围的水体和大气等环境。另外楼房楼房建筑施工过程中产生的水、光污染也会污染周围居民的生活环境，影响居民的生活质量。

1.3安全管理问题

楼房楼房建筑施工安全管理的目的就是为了楼房施工过程中减少事故的发生，促进楼房建设的安全进行，我国现阶段楼房楼房建筑施工过程中存在的一些安全管理问题。（1）相关的法律法规执行不力。近年来国家陆续颁布了《中华人民共和国建筑法》、《安全生产行为行政处罚法》等法律法规，但部分施工企业在施工过程中心存侥幸心理，没有严格按照国家制定的相关的法律法规来管理或安全管理的力度不够，导致在楼房建筑施工的过程中安全事故频繁发生；（2）施工单位的管理制度不健全。目前我国楼房建筑行业的施工单位广泛存在着安全管理制度不健全、不符合本单位的实际情况和执行力度明显不足等问题；（3）监督部门的安全监督不力。目前，我国的各级安全监督管理部门普遍存在着对各方责任主体的安全监督力度不够，不能严格按照有关法律法规处罚到位等缺点。监理单位对施工现场未认真履行安全监理生产职责，对发现的隐患，没有及时下发整改通知单，没有及时向上级汇报，致使安全隐患未能及时消除，最终导致事故的发生。

1.4对重大危险源认识不足

重大危险源是指容易发生重大安全事故且事故损失巨大的关键部位或薄弱环节。据统计，高处坠落、物体打击、深基坑坍塌、触电、机械伤害所造成的伤亡事故占总数的80%以上。一些企业对重大危险源认识不足，没有采取有效措施加强监管，更没有对多发性事故开展专项治理，致使其造成的事故有增无减。

2.解决楼房建筑施工中存在问题的方法

近年来，我国的经济始终保持着持续增长的良好势头，作为主要产业之一的建筑业更是呈现出蓬勃发展的态势。加入WTO之后，中国的建筑业将面临更多的机会，也面临更激烈的竞争。但是，我国建筑业落后的安全管理必然会影响整个建筑业的形象和竞争能力。

2.1大力提倡绿色施工

绿色施工技术对于工程施工而言，并不是很新的思维途径，降低施工噪音、减少施工扰民、减少材料的损耗等在大多数施工现场都会引起重视。而可持续发展思想在工程施工中应用的重点在于将“绿色方式”作为一个整体运用到工程施工中去，实施绿色施工，以便在建造过程中对环境、资源造成尽可能小的影响。绿色施工是可持续发展思想在工程施工中应用的主要体现，是绿色施工技术的综合应用。绿色施工涉及到可持续发展的各个方面，如生态与环境保护、资源与能源的利用、社会经济的发展等。实施绿色施工应遵循一定的原则，如减少场地干扰，尊重基地环境，结合气候施工，节约资源（能源），减少环境污染，实施科学管理，保证施工质量等。

2.2加强管理，实现多管齐下

管理楼房建筑施工的时候一定要跳出侧重于技术管理，忽视经济管理和组织管理的怪圈，要注意多管齐下，要技术、经济、组织三者齐头并进。还要注意要设立专门的管理机构，不要仅仅以包代管，更不要管理紧紧地依靠在包工头手里。还有特别要注意安全观路问题，每每我们都会看到因为安全管理疏漏而导致的悲剧。

2.3进一步革新和完善安全管理制度

建立完善的安全制度，建立安全管理体系和安全检查两个方面，建立安全体系至关重要，工程项目部建立以项目经理部为现场安全生产文明施工管理体系的第一负责人的安全管理体系。在建立了安全体系之后各个部门要适时进行安全检查，发现隐患，及时补救。并且还要注意检查的时候要仔细、认真。在建筑行业中，全面开展学习《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、楼房建筑施工安全生产有关规范及有关施工安全生产文件，统一标准，强化用标准，时刻加强安全教育，增强各方面安全意识，确保全面、透彻地贯彻落实到每一个施工现场。

3.结语

楼房的建筑是一个极其复杂的工程，在工程的实施过程中存在着许多影响因素，导致了产生了环境、造价、质量和安全等方方面面的问题，因此，我们在实践过程中应根据施工过程中产生的实际问题，具体对待，灵活应用，以使我国的建筑行业蓬勃发展。

【参考文献】

[1]张利，田宝华，肖正直.楼房建筑施工中的施工污染环境问题与防治措施[J].四川建筑科学研究，2005，6：127-130.

[2]周志斌.探讨怎样进行楼房建筑施工现场的安全管理[J].铁道技术监督，2005，（11）：23-24.

[3]郭有能.楼房建筑施工现场的安全问题研究[J].中国科技信息，2005，（8）：132.

[4]张德盛.楼房建筑施工质量存在问题及解决途径[J].辽宁建材，2005，（1）：59.

楼房门窗安装合同书 篇4

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

结合本工程的具体情况，经双方协商，达成如下条款，共同履行。

一、工程概况

1)承包范围： 门、窗安装，质量与某某家的质量完全一样，属附近住户中最好的不锈钢，塑钢材料，如有质量问题拒不付款。

2）推拉门为反面kf23a样式，材料为银白色高档铝合金材料及玻璃，在附近用户中属上

品。

3)工程形式包工包料保质量，各价格为按上后价格，所有配件均为高质量的。

二、推拉门长米，宽米，面积平米，单价元，小计元；

附加窗长米，宽米，面积平米，单价元，小计元；防盗

窗面积平米，单价元，小计元；

三、双方经协商最后核定总工程款为：元

四、1）甲方在门窗确认单上签署姓名，以收到时间后生效，后因指令错误（包括已做好门

窗之后，甲方更改方案）而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失都由甲方承担。

2）乙方竣工后，甲方要及时组织相关人员进行竣工验收。）乙方保证在施工过程中进度及质量问题。）乙方有责任教育其工人严格执行操作规程，严格管理，安全施工。安装期间因为乙

方管理不善造成物件破损、丢失等损失，均由乙方负责。）乙方按实际情况根据现场按要求安装。

六、工程款的支付： 安装完成之日，全部结清。

七、保修责任：乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限进行

保修。保修期签字之日起算起。推拉门保修期为年。附加窗保修期为年，不锈

钢保修期为年。如在此期间出现质量问题由乙方免费维修，如违约产生的问题及相关

费用将依法由乙方承担

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份具有同等法律效力，由甲乙双方签字后分别

保存。

九、其他事项： 乙方应加强对施工人员的安全管理和教育，因乙方的不慎或违规操作等原

因引起事故，造成人员伤亡的概由乙方自行负责,与甲方无关。

十、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方签字：

乙方签字：

楼房屋租赁合同 篇5

楼房屋租赁合同1

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条 租用工作用房地址、用途、面积

1.地址：_________市_________路_________号_________房。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

第二条 租用期限

乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三条 费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费__________________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条 甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL)，TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条 乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金___________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_______/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。

6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的.一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_______办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料

第六条 其他

_________________________________________________________________

第七条本协议书与甲方__________________同时使用，具有同等法律效力。

第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。

第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。

第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

甲方(盖章)：_____________

乙方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_______

法定代表人(签字)：_______

_________年______月______日

_________年______月______日

签订地点：_________________

签订地点：_________________

楼房屋租赁合同2

出租人(甲方)：______________

电话：________________________

承租人(乙方)：______________

电话：________________________

甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。

一、甲方将拥有出租权的位于____________镇__________________，面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业使用。

二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_____月提出申请，并需重新签订合同。

三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_________元整，即_________元人民币，按月缴交。

四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期租金。

五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。

六、乙方需于每月的_________日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。

七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。

八、乙方责任

(一)乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。

(二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

(三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。

(四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。

(五)所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。

(七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。

(八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。

(九)违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回______元押金外，亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。

(十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。

(十一)乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。

九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的`写字楼按原来交付使用时交还甲方，(甲方同意改变的除外)如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期______天不搬走，甲方有权自行处置。

十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。

十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。

十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。

十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。

十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。

十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。

出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________

身份证号码：________________身份证号码：__________________

______年______月______日______年______月______日

楼房屋租赁合同3

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于____市______区______大厦______层，建筑面积为：______平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元______平米出租给乙方。

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租装修期为____个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

四、租金：

4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。自第二个租赁(含第二个租赁)起，年租金在上一个租赁租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、物业管理费及其他相关费用：

5.1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币______元，合计每月___元。

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

六、履约保证金：

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年___月___日前支付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造：

7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的.各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

八、甲方的权利及义务：

8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

②要求乙方恢复原状。

③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.6未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

九、乙方的权利及义务：

9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。 9.9租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。

十、合同的变更、解除与终止：

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转借的;

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止。

十一、违约责任：

11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。

11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

11.3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

11.4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。

十二、特别约定：

12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

十三、争议的解决：

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十四、通知：

14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

(1)专人递送;

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。

14.2下列情况下通知应视为有效送达：

(1)专人递送到对方约定的地址;

(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;

(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。

十五、其他约定：

15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。

15.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。

15.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人签字：法定代表人签字：

楼房转让合同 篇6

转让方：甲方：

身份证号 买受方：乙方：

身份证号

甲方购买坐落于口镇尚书苑小区九号楼一单元一零二房一套，没有居住，于二零一八年一月十一日转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》规定，经双方协商达成以下条款，双方共同信守。

一、楼房位置：转让楼房位于口镇尚书苑小区

二、楼房面积：楼房建筑面积141.63平方米，储藏室面积46.43平方米，车位一个。

三、转让费金额：双方协商价共计

元，大写：

四、支付方式:甲乙双方在签订本合同的同时，乙方支付给甲方伍拾万元整，剩余叁万元待房产证过户给乙方后一次性付清给甲方。

五、甲方至房产证办下来五年内，给乙方办理房产证过户手续，乙方如果提前办理过户手续，费用乙方承担。

六、除本合同和网签合同有效，其他任何有关本房屋的合同一概无效。

七、双方在签订本合同的同时，甲方将楼房钥匙及相关手续即交给乙方，楼房的所有权归乙方所有，由乙方永久为业，如今后办理房产手续及房产过户手续时，甲方必须无偿配合。

八、本合同一经签订，便具有法律效力，双方共同信守，如有违约，由违约方支付守约方违约金壹拾万元。

九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，内容一致，效力等同。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。复印无效

甲

方： 乙

方： 见证方：

楼房建筑裂缝原因分析及防治办法 篇7

建筑工程的安全性直接关乎到人民的生命与财产安全, 随着社会经济的发展, 对建筑质量的要求也在不断的提高。楼房建筑是住宅楼的重要形式, 但是楼房建筑出现裂缝的情况比较普遍, 如加气混凝土砌块填充墙裂缝、砖混结构墙体裂缝、墙体裂缝等, 会降低楼房建筑结构的安全性, 其耐久性、抗震性等都会受到削弱, 因此研究楼房建筑裂缝的原因, 然后进行分析, 提出针对性的防治措施, 可以减少裂缝的损害, 提高楼房建筑的安全性。我国的楼房建筑是居民楼的主要形式, 因而相关方面的研究意义重大。

2 楼房建筑出现裂缝的危害性分析

建筑物的裂缝, 尤其是楼房建筑的裂缝属于当前普遍性、多发性的质量顽症, 楼房建筑中的砌体结构、混凝土结构等建筑中出现了不同形式、不同程度的裂缝, 裂缝为二氧化碳、水分的渗入提供了通道, 加快了裂缝处混凝土的碳化速度, 腐蚀钢筋, 并伴随着电化学腐蚀, 加速了钢筋的锈蚀, 影响结构的使用寿命。如砌体结构的墙体出现裂缝, 伴随着渗漏, 降低了建筑的耐久性、抗震性和刚度, 并且裂缝有继续扩大的趋势, 威胁到居民的生命财产安全;如钢筋混凝土出现纵向裂缝时, 表明内部的钢筋出现严重锈蚀, 结构的安全性降低, 使用寿命缩短。目前, 由于楼房建筑的裂缝涉及的纠纷越来越多, 在社会上也带来了恶劣的影响, 对用户的观感和使用上造成消极影响。楼房建筑裂缝的研究和防治已经成为政府、开发商和业主共同关注的课题, 近年来, 居民投诉的案件与建筑物裂缝相关的占90%以上, 楼房建筑的裂缝问题已经成为社会迫切解决的问题。

3 楼房建筑裂缝分析及防治方法

3.1 楼房建筑裂缝产生的原因

楼房建筑在实际的使用过程中会受到两类载荷的作用, 分别是第一载荷和第二载荷, 其中动载荷、静载荷和其他载荷为第一载荷, 而温度、收缩、不均匀沉降等非载荷作用称为第二载荷。

3.1.1 外载荷:如动载荷、静载荷作用产生的直接应力, 容易引起楼房建筑的裂缝, 楼房建筑一般不会承受单纯的动载荷或静载荷, 而是呈现交替或同时发生的情况。

3.1.2 第一载荷作用下结构次应力引起的裂缝。

3.1.3 第二载荷引起的裂缝, 如收缩、温度、不均匀沉降、膨胀等原因引起的裂缝。

楼房建筑在受到第二载荷的作用时会产生应力, 当应力达到一定的数值之后, 就有可能出现裂缝, 应力变化是裂缝产生的必要条件, 并且应力与结构的刚度大小相关, 裂缝产生会伴随着刚度下降。

某些结构的强度虽然不高, 但是韧性好, 即使出现较大的应力变化, 也能适应变形的要求, 而这是第二载荷区别于第一载荷变形的主要特点。其次, 按普通外载荷的计算原则, 从载荷作用、结构内力的形成, 裂缝产生是一次过程。裂缝出现的时间、环境和约束力等条件都比较复杂, 有一个时间过程, 即应力累积的传递过程, 是多次发展的过程, 这是第二载荷区别于第一载荷的第二个特点。楼房建筑内的变化是多样的, 受到影响的条件也比较复杂, 如地震裂缝的动态变化、地基沉降、滑坡等。楼房建筑的裂缝既有突然的失稳变形, 也有缓慢地徐变变形, 次应力引起的裂缝也是由载荷造成的, 但限于理论限制, 不按常规计算, 但随着技术的不断发展, 计算理论逐渐合理全面。据国内外的调查资料显示, 由第二载荷作用引起的建筑物裂缝占到了80%以上, 而由第一载荷引起的建筑物裂缝占到了20%左右。

3.2 楼房裂缝的分类及防治方法

3.2.1 加气混凝土砌块填充墙裂缝及防治方法

加气混凝土砌块填充墙裂缝的成因非常多, 也非常复杂, 如砌块耐久性的降低、干燥收缩、施工质量不合格、外界环境温度和相对湿度的变化和构造措施不合理等因素, 当某个因素或多个因素叠加所产生的应力大于填充墙的强度极限时, 填充墙就有可能出现开裂。

(1) 砌块质量引起的裂缝:加气混凝土砌块主要有B05级和B07级, B05级砌块的抗压强度小于2.5MPa, B07砌块抗压强度小于3.5MPa, 随着砌块等级的增加, 干燥收缩值也明显增加。砌块的干燥收缩是填充墙裂缝产生的主要原因, 要控制其裂缝, 可以从减小砌块的干燥收缩着手, 如在可以保证抗压强度的前提下, 减小砌块的等级;如减小绝干体积密度, 可以减小干燥收缩值。

(2) 温度应力引起的裂缝:目前对于温度应力引起的填充墙裂缝还没有统一的标准试验方法, 温度应力可能会超过砌块的粘结强度和抗拉强度, 导致填充墙开裂, 尤其是在高温条件下, 砌块迅速失水, 加剧砌块收缩, 造成砂浆失水量增大, 要避免温度应力造成的裂缝, 要避免高温季节进行砌筑填充墙, 并且可以在施工时进行洒水降温等处理, 减少温度的影响。

(3) 砌块砂浆和抹面砂浆引起的裂缝:有些填充墙直接使用水泥砂浆或抹面砂浆, 但是水泥砂浆的保水性差, 干燥收缩值大, 严重影响砂浆与砌块的粘结, 砂浆在施工中容易分层、泌水、失水、离析而降低流动性。同时砂浆的流动性差, 造成水平灰缝厚度不均匀, 导致砌块填充墙的抗拉、抗压和抗剪强度降低。可以通过采取提高砂浆与砌块的粘结强度和砂浆的弹性模量, 减少砂浆的干燥收缩值。改善砌块砂浆和抹面砂浆的质量, 可以减少干缩湿胀变形, 提高砂浆和填充墙的粘结力, 当相对湿度变化时, 砂浆和砌块的变形差异小, 填充墙开裂的概率也相对减小。

3.2.2 砖混结构墙体裂缝及防治方法

砖混结构住在体系是一种传统的住宅结构体系, 由粘土砖、墙体、砂浆砌筑而成, 砖混结构墙体的裂缝有两种, 一种是地基不均匀沉降引起的, 另一种是温度应力变化引起的。温度应力引起的裂缝一般不会危及结构安全, 但不均匀地基沉降会削弱墙体的承载能力, 甚至导致墙体和房屋的倾斜, 裂缝的形态有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝和不规则裂缝等。要对砖混结构墙体的裂缝进行防治, 可以采取针对性的措施, 控制竖向裂缝时可以减少房屋的长度, 设置伸缩缝, 对于减少楼盖上的裂缝效果非常好;控制水平裂缝主要是针对屋顶圈梁下2-3皮砖的灰缝, 防止水平包角缝的形成, 在墙体的两端进行控制;控制斜裂缝可以通过设置温度缝, 增加供暖设备, 在上冻前交付使用等措施, 可以减少斜裂缝出现的几率;对于一些不规则的裂缝, 要从改善粘土砖、砂浆的质量, 控制建筑物的长度, 规范砖混结构房屋的长度不能超过60m等。

3.2.3 墙体裂缝及防治方法

墙体的裂缝可以根据位置、出现的时间、裂缝的发展变化、诱发因素等来进行分析, 如地基不均匀沉降大多发生在房屋建成之后, 工程修复的难度较大, 因而及时的控制可以改善楼房建筑的质量。墙体裂缝出现后, 不能急于处理, 而应对裂缝进行分析, 对于一般性的裂缝, 可以用砂浆堵抹, 不影响安全使用即可;对于大小不一、裂缝宽度不规律的情况, 可以将缝隙两旁坏砖超出, 在内部喷入高标号砂浆, 然后填入整砖进行修补;对于裂缝比较严重的, 可以在墙面敷设钢筋网体, 并用穿墙拉筋进行加固, 关注混凝土后分层抹水泥砂浆。

结语

楼房建筑的裂缝对建筑的安全性影响很大, 严重的还会造成伤亡情况, 因而研究楼房建筑裂缝产生的原因, 并且提出相对的防治措施, 对于改善楼房建筑的质量和安全性有着重要的作用, 论文限于笔者的研究经验存在一定的不足, 有待进一步的深入探讨。

摘要：楼房建筑裂缝给建筑的安全带来了很大的安全隐患, 严重的还会造成不可挽回的损失, 因而研究楼房建筑裂缝的危害性、产生原因, 并针对性的提出防治的方法, 具有积极的意义, 论文将结合笔者的研究经验, 做简要的分析, 为相关的研究提供一份参考。

关键词：楼房建筑,裂缝,原因,防治

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