2023年造价工程师《工程计价》复习重点

2023年造价工程师《工程计价》复习重点（精选4篇）

2023年造价工程师《工程计价》复习重点 篇1

2013年造价工程师考试在即，各位考生你们制定好复习计划了吗?今年造价工程师教材中有变动的章节你留意了吗?本文将跟大家分享造价工程师《工程计价》各章节的复习重点，希望对大家的复习有帮助!《工程计价》知识点多且杂，有规可循的不多，大多数需要死记硬背，但本科目每年考核的重点内容比较突出，相关知识点年年要考，因此考生在最后冲刺阶段不必要再全面复习，只须将重要知识点进行复习即可。将重要内容抓住，通过考试是没问题的。

各章节的重要知识点可从本辅导书中的考题分布情况分析中得到。

第一章所有章节关于我国工程造价中各项费用的构成，必须掌握。尤其是第二节和第三节、第四节内容，分值比较高。

第二章要注意定额计价与清单计价的关系。定额计价要重点掌握工程建设定额的分类及特点、工程定额计价的基本方法、建筑安装工程中人工、材料和机械台班的定额消耗量的编制、人工单价的构成、材料预算价格和机械台班单价的构成及计算。清单计价重点掌握清单项目(分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单)的构成、造价指数编制及工程造价信息管理。

第三章考核重点主要集中在投资估算、财务数据测算和财务分析部分。本章的难点主要是估算财务报表的编制、生产成本费用的构成及分类。新增的建设项目经济评价是重点和难点，理解难度大。

第四章的重点内容包括：设计阶段影响工程造价的因素，设计方案的技术经济评价方法，设计概算的编制方法与审查，施工图预算的编制方法与审查。

第五章是本书今年最重要的考核内容，按标准施工合同文本，考生对建设项目招投标过程及工程合同的相关内容应给予足够的重视。重点内容包括：建设项目招标的范围、种类、方式及条件，建设项目施工招投标程序，招标公告、招标文件的内容，投标的策略，开标、评标、定标及合同价的确定，建设工程施工合同条件。

第六章考核的重点内容包括：工程变更与合同价调整、工程索赔、工程价款结算、资金使用计划的编制和应用。近几年对工程索赔的处理原则和计算、工程价款的结算方法和施工阶段投资偏差分析等考核呈现上升态势，考生应注意把握，但索赔计算的难度近几年有所下降。

第八章属于次要章节。重点内容包括竣工验收、竣工决算和保修费用的处理。必考知识点是新增固定资产和无形资产价值的确定和保修费用的处理原则。复习本章时，考生应把主要精力放在第二节上。最后祝大家顺利通过考试!

2023年造价工程师《工程计价》复习重点 篇2

1.对造价工程师能力的考核，越来越强调其工程价款管理的能力，具体包括合同价款的约定、调整、结算能力，因此其相应知识的考核分值继续维持很高水平(14和均占到50分)。

2.多知识点考核的题目数量增加，增大了考核点的覆盖面，一道考题可能涉及两个、三个甚至更多的考核点，从而增加难度。

3.从简单的概念、特点等“枝干”的考核到具体内容的全面考核。这就要求考生不仅要对教材中的概念死记硬背，而且还要学会灵活运用，做到融会贯通，不能模棱两可。

4.计算题既可能考常规计算题型，也可能增加难度，以教材中的公式为基础，加以变化之后由原来的已知条件转化为未知条件形成考题，而且A、B、C、D四个选项除了一个是正确公式计算出的结果外，其他三个选项均是由错误公式计算出的结果，同时题中的已知条件也出现了多条件的干扰项，增加了考试的难度。

5.有关工程造价管理国际惯例部分的考题维持一定的比例(8-10分左右)，体现了我国造价工程师业务的国际化趋势，如“国外建安工程费用构成”、“工程总承包和国际工程合同价款的约定和结算”等内容，但有可能继续加大考试深度和难度。

学习思路

1.梳理考核知识体系，做到重点牢牢把握;

2.注重理解知识内涵，避免简单机械记忆;

3.辅助适宜复习方法，起到事半功倍作用。

具体学习方法

1.第一遍学习稳扎稳打，不求快，知识点理清、理透，从整体上融会贯通，改“背教材”的学习方法为“理解教材”的学习方法。

2.对多处相似知识点运用“对比法”进行复习。

3.在听课和看书的基础上，进行相关知识点的真题演练，检查知识点掌握的熟练度和深度，对难点、疑点重点突破。

4.进一步全面看书，同时可适当增加其他模拟练习题，巩固知识点，查漏补缺。

5.最后，全书知识点回顾

注：不以翻书的遍数多少和做题的数目多少为判断准则，而以对知识掌握和理解的程度为准绳。

1.造价工程师考试各个科目的特点

2.造价工程师考试科目特点

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5.造价工程师考试的七大复习方法

6.造价工程师考试专业科目突破方法

7.造价工程师考试科目及注意事项

8.造价工程师考试科目

9.2017造价工程师考试计量科目如何备考

2023年造价工程师《工程计价》复习重点 篇3

9月1日 1.测时法

测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法，(1)测时法的分类。根据具体测时手段不同，可将测时法分为选择法和接续法两种。其中接续法测时比选择法测时准确、完善，但观察技术也较之复杂。(2)测时法的观察次数。需要的观察次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有关。2.写实记录法

写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。包括基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束时间以及各种损失时间。采用这种方法，可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料。写实记录法的观察对象，可以是一个工人，也可以是一个工人小组。

(1)写实记录法的种类。写实记录法按记录时间的方法不同分为数示法、图示法和混合法三种。

1)数示法写实记录。数示法是三种写实记录法中精确度较高的一种，可以同时对两个工人进行观察，用来对整个工作班或半个工作班进行长时间观察，因此能反映工人或机器工作日全部情况。

2)图示法写实记录。图示法可同时对三个以内的工人进行观察。

3)混合法写实记录。混合法吸取数字和图示两种方法的优点，适用于3个以上工点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 人的小组工时消耗的测定与分析。

(2)写实记录法的延续时间。需考虑的因素包括：所测施工过程的广泛性和经济价值;已经达到的功效水平的稳定程度;同时测定不同类型施工过程的数目;被测定的工人人数以及测定完成产品的可能次数等。3.工作日写实法

工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。运用工作日写实法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料。在这种情况下，通常需要测定3~4次;二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。在这种情况下，通常需要测定1~3次。

造价工程师《工程计价》讲义：概算定额及其基价的编制 9月12日

概算定额及其基价的编制

概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准及其费用标准。概算定额又称扩大结构定额。

概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建(构)筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。

概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异。概算定额基价与预算定额基价一样，都只包括人工费、材料费和机械费。

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1.概算指标与概算定额的主要区别

建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。其与概算定额的主要区别在于：(1)确定各种消耗量指标的对象不同;(2)确定各种消耗量指标的依据不同。

概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。

2.概算指标的分类和表现形式

(1)概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是安装工程概算指标。

(2)概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。造价工程师《工程计价》讲义：工程定额体系 9月1日 工程定额体系

1.按定额反映的生产要素消耗内容分类

可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。(1)劳动定额是指完成一定数量的合格产品(工程实体或劳务)规定活劳动消耗的点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 数量标准。劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。

(2)材料消耗定额。简称材料定额，是指完成一定数量的合格产品所需消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。(3)机械消耗定额是指为完成一定数量的合格产品(工程实体或劳务)所规定的施工机械消耗的数量标准，又称为机械台班定额。机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。2.按定额的编制程序和用途分类

可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。这些定额之间的关系如表2-2-1所示。造价工程师《工程计价》讲义：工程计价方法 9月1日 工程计价方法

一、工程计价基本原理

工程计价的基本原理可以用公式的形式表达如下： 工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。(1)工程计量工作包括工程项目的划分和工程量计算。(2)工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。

二、工程计价标准和依据

工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。

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三、工程计价基本程序 1.工程概预算编制的基本程序

工程概预算的编制是国家通过颁布统一的计价定额或指标，对建筑产品价格进行计价的活动。国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。然后按概预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价(或单位估价表)确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。2.工程量清单计价的基本程序

工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制(图2-2-1)和工程量清单应用(图2-2-2)两个阶段。

工程量清单计价的基本原理可以描述为：按照工程量清单计价规范规定，在各相应专业工程计量规范规定的工程量清单项目设置和工程量计算规则基础上，针对具体工程的施工图纸和施工组织设计计算出各个清单项目的工程量，根据规定的方法计算出综合单价，并汇总各清单合价得出工程总价。(1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价(2)措施项目费=∑各措施项目费

(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

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综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。风险费用是隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。

工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。造价工程师《工程计价》讲义：工程量清单计价与计量规范 9月1日

工程量清单计价与计量规范

工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。又分为招标工程量清单和已标价工程量清单。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

一、工程量清单计价与计量规范概述

工程量清单计价与计量规范由建设工程工程量清单计价规范、房屋建筑与装饰工程计量规范、仿古建筑工程计量规范、通用安装工程计量规范、市政工程计量规范、园林绿化工程计量规范、构筑物工程计量规范、矿山工程计量规范、城市轨点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 道交通工程计量规范、爆破工程计量规范组成。

计价规范适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价;不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

二、分部分项工程项目清单

分部分项工程是“分部工程”和“分项工程”的总称。“分部工程”是单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部的工程。“分项工程”是分部工程的组成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段长度等分部工程划分为若干个分项或项目的工程。例如现浇混凝土基础分为带形基础、独立基础、满堂基础、桩承台基础、设备基础等分项工程。1.项目编码

分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，第一级表示工程分类顺序码(分二位)：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05;矿山工程06;第二级表示专业工程顺序码(分二位);第三级表示分部工程顺序码(分二位);第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位);第五级表示工程量清单项目名称顺序码(分三位)。2.项目名称

分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。3.项目特征

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计量单位应采用基本单位。5.工程数量的计算

工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

三、措施项目清单 1.措施项目清单的类别

措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，并大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大，以《房屋建筑与装饰工程量计算规范》为例，包括安全文明施工费，夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上地下设施、建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等。但是有些非实体项目则是可以计算工程量的项目，如脚手架工程、混凝土模板及支架(撑)、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、降水等，与完成的工程实体具有直接关系，并且是可以精确计量的项目，用分部分项工程量点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 清单的方式采用综合单价，更有利于措施费的确定和调整。2.措施项目清单的编制依据

(1)施工现场情况、地勘水文资料、工程特点;(2)常规施工方案;(3)与建设工程有关的标准、规范、技术资料;(4)拟定的招标文件;(5)建设工程设计文件及相关资料。

四、其它项目清单 1.暂列金额

暂列金额是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。工程建设自身的特性决定了工程的设计需要根据工程进展不断地进行优化和调整，业主需求可能会随工程建设进展出现变化，工程建设过程可能会存在一些不能预见、不能确定的因素，消化这些因素必然会影响合同价格的调整，暂列金额正是因这类不可避免的价格调整而设立，以便达到合理确定和有效控制工程造价的目标。2.暂估价

暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价

(1)招标人提供的材料、工程设备暂估价应只是暂估单价，投标人应将材料暂估单价、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。

(2)专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 费、利润等取费。3.计日工

计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。4.总承包服务费

总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。

造价工程师《工程计价》讲义：工程造价信息的概念和主要内容 9月19日

工程造价信息的概念和主要内容 1.工程造价信息的分类

(1)对工程造价信息进行分类的原则包括：稳定性;兼容性;可扩展性;综合实用性。(2)工程造价信息的分类结果：

1)从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;2)从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;3)按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 息;4)按反映经济层面面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;5)按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息;6)按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。3.工程造价信息包括的内容

(1)价格信息。包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。

1)人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。

2)在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。

3)机械价格信息。机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要。

(2)指数。主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。

(3)已完工程信息。已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。造价工程师《工程计价》讲义：工程造价指数的编制 9月19日

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(1)指数按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总指数。

(2)指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。(3)指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。

(4)指数按其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。综合指数是总指数的基本形式。平均数指数是综合指数的变形。1.各种单项价格指数

这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。包括人工、材料、机械价格指数和措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数。2.设备、工器具价格指数

设备、工器具价格指数属于质量指标指数，考虑到设备、工器具的采购品种很多，为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏综合指数(即采用报告期的数量指标作为同度量因素)形式进行计算。3.建筑安装工程价格指数

建筑安装工程价格指数属于质量指标指数，通常按照派氏综合指数的变形，即加权调和平均数指数形式进行计算。4.建设项目或单项工程造价指数的编制

与建筑安装工程造价指数相类似，其计算也应采用加权调和平均数指数的推导公式计算。

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工程造价资料积累的内容和运用 1.工程造价资料积累的内容

(1)建设项目和单项工程造价资料。包括：对造价有主要影响的技术经济条件;主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等;投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

(2)单位工程造价资料。包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。

(3)其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。2.工程造价资料的运用

工程造价的资料积累主要用于以下用途：

(1)作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析。(2)进行单位生产能力投资分析。(3)用作编制投资估算的重要依据。

(4)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。(5)用作确定标底和投标报价的参考资料。(6)用作技术经济分析的基础资料。(7)用作编制各类定额的基础资料。(8)用以测定调价系数、编制造价指数。

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按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。1.规费

包括工程排污费，社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费，住房公积金。2.企业管理费

包括①管理人员工资;②办公费;③差旅交通费;④固定资产使用费;⑤工具用具使用费;⑥劳动保险费，是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费;⑦工会经费;⑧职工教育经费;⑨财产保险费;⑩财务费;⑾税金，是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等;⑿其他。

间接费的取费基数有三种，分别是：以直接费为计算基础，以人工费和机械费合计为计算基础;以及以人工费为计算基础。以直接费为计算基础作例子，费率计算公式为：

造价工程师《工程计价》讲义：建设用地费 8月31日 建设用地费

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一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。(1)出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。

经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式

(2)通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括： 1)国家机关用地和军事用地;2)城市基础设施用地和公益事业用地;3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;4)法律、行政法规规定的其他用地。2.建设用地取得的费用

划拨方式取得，需承担征地补偿费或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用;通过出让方式取得的，除以上费用外，还需向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

(1)征地补偿费用。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物附着物补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费等。(2)拆迁补偿费。通常发生在城市规划区内，内容主要包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费。

(3)出让金、土地转让金。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 但应坚持以下原则：

1)地价对目前的投资环境不产生大的影响。2)地价与当地的社会经济承受能力相适应。

3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、使用区类、容积率和使用年限等。

造价工程师《工程计价》讲义：竣工决算 9月15日 竣工决算

一、建设项目竣工决算的概念及作用(一)建设项目竣工决算的概念

项目竣工决算是指所有项目竣工后，项目单位按照国家有关规定在项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。竣工决算是工程造价管理的重要组成部分，做好竣工决算是全面完成工程造价管理目标的关键性因素之一。通过竣工决算，既能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果;又可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，为工程建设提供重要的技术经济方面的基础资料，提高未来工程建设的投资效益。

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(1)建设项目竣工决算是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止全部建设成果和财务状况。

(2)建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。及时编制竣工决算可以正确核定固定资产价值并及时办理交付使用，可缩短工程建设周期，节约建设项目投资，准确考核和分析投资效果。(3)为确定建设单位新增固定资产价值提供依据。在竣工决算中，详细地计算了建设项目所有的建安费、设备购置费、其他工程建设费等新增固定资产总额及流动资金，可作为建设主管部门向企业使用单位移交财产的依据。

(4)建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所达到的主要技术经济指标。通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行对比分析，不仅可以全面掌握建设项目计划和概算执行情况，而且可以考核建设项目投资效果，为今后制订建设项目计划，降低建设成本，提高投资效果提供必点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 要的参考资料。

造价工程师《工程计价》讲义：竣工验收 9月15日 竣工验收

一、建设项目竣工验收的范围和依据

建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(32业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。按照我国建设程序的规定，竣工验收是建设工程的最后阶段，是建设项目施工阶段和保修阶段的中间过程，是全面检验建设项目是否符合设计要求和工程质量检验标准的重要环节，审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。只有经过竣工验收，建设项目才能实现由承包人管理向发包人管理的过渡，它标志着建设投资成果投入生产或使用，对促进建设项目及时投产或交付使用、发挥投资效果、总结建设经验有着重要的作用。(一)建设项目竣工验收的条件及范围 1.竣工验收的条件

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备以下条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

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(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。(5)有施工单位签署的工程保修书。2.竣工验收的范围

国家颁布的建设法规规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目(所有列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程)，已按国家批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准，即：工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力的;非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的，不论是属于哪种建设性质，都应及时组织验收，办理固定资产移交手续。

有的工期较长、建设设备装置较多的大型工程，为了及时发挥其经济效益，对其能够独立生产的单项工程，也可以根据建成时间的先后顺序，分期分批地组织竣工验收;对能生产中间产品的一些单项工程，不能提前投料试车，可按生产要求与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再进行全部验收。

对于某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收，这些特点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 殊情况主要有：

(1)因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目。

(2)规定要求的内容已完成，但因外部条件的制约，如流动资金不足、生产所需原材料不能满足等，而使已建工程不能投入使用的项目。

(3)有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发，经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。(二)建设项目竣工验收的依据和标准 1.竣工验收的依据

建设项目竣工验收的主要依据包括：(1)上级主管部门对该项目批准的各种文件。(2)可行性研究报告。

(3)施工图设计文件及设计变更洽商记录。(4)国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范。(5)工程承包合同文件。(6)技术设备说明书。

(7)建筑安装工程统一规定及主管部门关于工程竣工的规定。

(8)从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收。

(9)利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 制《项目完成报告》。2.竣工验收的标准

(1)工业建设项目竣工验收标准。根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求：

1)生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用。2)主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。

3)有必要的生活设施，并已按设计要求建成合格。4)生产准备工作能适应投产的需要。

5)环境保护设施，劳动、安全、卫生设施，消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。

6)设计和施工质量已经过质量监督部门检验并作出评定。7)工程结算和竣工决算通过有关部门审查和审计。(2)民用建设项目竣工验收标准。

1)建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工验收标准。

2)建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。(三)建设项目竣工验收的内容

不同的建设项目竣工验收的内容可能有所不同，但一般包括工程资料验收和工程内容验收两部分。1.工程资料验收

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工程内容验收包括建筑工程验收和安装工程验收。

(1)建筑工程验收的内容。建筑工程验收主要是如何运用有关资料进行审查验收，主要包括：

1)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求。

2)对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查验收。3)对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收。

4)对屋面工程的屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收。5)对门窗工程的审查验收。

6)对装饰工程的审查验收(抹灰、油漆等工程)。

(2)安装工程验收的内容。安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设备安装工程和动力设备安装工程验收。主要包括：

1)建筑设备安装工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖气、天然气或煤气、通风、电气照明等安装工程)。验收时应检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照明。

2)工艺设备安装工程包括：生产、起重、传动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等。验收时应检查设备的规格、型号、数量、质量、设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量、单机试车、无负荷联动试车、有负荷联动试点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 车是否符合设计要求，检查管道的焊接质量、洗清、吹扫、试压、试漏、油漆、保温等及各种阀门。

3)动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电室(所)、动力配电线路的验收。

二、建设项目竣工验收的方式与程序(一)建设项目竣工验收的组织 1.成立竣工验收委员会或验收组

大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收;小型和限额以下建设项目及技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收。建设主管部门和建设单位(业主)、接管单位、施工单位、勘察设计及工程监理等有关单位参加验收工作;根据工程规模大小和复杂程度组成验收委员会或验收组，其人员构成应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门的专业技术人员和专家组成。2.验收委员会或验收组的职责

(1)负责审查工程建设的各个环节，听取各有关单位的工作报告。(2)审阅工程档案资料，实地考察建筑工程和设备安装工程情况。

(3)对工程设计、施工和设备质量、环境保护、安全卫生、消防等方面客观地作出全面的评价。

(4)处理交接验收过程中出现的有关问题，核定移交工程清单，签订交工验收证书。

(5)签署验收意见，对遗留问题应提出具体解决意见并限期落实完成。不合格工点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 程不予验收，并提出竣工验收工作的总结报告和国家验收鉴定书。(二)建设项目竣工验收的方式

为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，验收必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计划的要求以及施工进展的实际情况分阶段进行。(三)建设项目竣工验收的程序

通常所说的建设项目竣工验收，指的是“动用验收”。建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符合设计的要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要的文件资料，由建设项目主管部门或发包人向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，按程序验收。(四)建设项目竣工验收管理与备案 1.竣工验收报告

建设项目竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：(1)施工许可证。

(2)施工图设计文件审查意见。

(3)验收组人员签署的工程竣工验收意见。

(4)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。(5)施工单位签署的工程质量保修书。(6)法规、规章规定的其他有关文件。

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(1)国务院建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。(2)县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收监督管理工作。

(3)工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。

(4)县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

(5)负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程项目质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。3.竣工验收的备案

(1)国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

(2)建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

(3)建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： 1)工程竣工验收备案表。

2)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

3)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

4)施工单位签署的工程质量保修书;商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5)法规、规章规定必须提供的其他文件。

(4)备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

(5)工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

(6)备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

造价工程师《工程计价》讲义：利润和税金 8月31日 利润和税金 1.利润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算同样因计算基础的不点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 同而不同。

(1)以直接费为计算基础时利润的计算方法： 利润=(直接费+间接费)×相应利润率(%)(2)以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法： 利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率(%)(3)以人工费为计算基础时利润的计算方法： 利润=直接费中的人工费合计×相应利润率(%)2.税金

建筑安装工程费中的税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造价，因此税金的计算公式可以表达为： 应纳税额=(直接费+间接费+利润)×综合税率(%)综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。注

*营业税的计税依据是营业额，营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务发生地

五、国外建筑安装构成费的构成(图1-3)造价工程师《工程计价》讲义：确定材料定额消耗量的基本方法

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确定材料定额消耗量的基本方法 1.材料的分类

根据材料消耗的性质划分，施工中材料的消耗可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。

根据材料消耗与工程实体的关系划分，施工中的材料可分为实体材料和非实体材料两类。

2.确定材料消耗量的基本方法

(1)利用现场技术测定法，主要是编制材料损耗定额。(2)利用实验室试验法，主要是编制材料净用量定额。

(3)采用现场统计法。这种方法由于不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据。

(4)理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。1)标准砖用量的计算。

如每立方米砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量可用下列理论计算公式计算各自的净用量： 用砖数：

造价工程师《工程计价》讲义：确定人工定额消耗量的基本方法 9月2日

确定人工定额消耗量的基本方法 1.确定工序作业时间

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(1)基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。其做法是，首先确定工作过程每一组成部分的工时消耗，然后再综合出工作过程的工时消耗。如果组成部分的产品计量单位和工作过程的产品计量单位不符，就需先求出不同计量单位的换算系数，进行产品计量单位的换算，然后再相加，求得工作过程的工时消耗。(2)辅助工作时间可以直接利用工时规范中规定的辅助工作时间的百分比来计算。

2.确定规范时间

规范时间内容包括工序作业时间以外的准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间。3.拟订定额时间

工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间

规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 =基本工作时间/(1-辅助时间%)造价工程师《工程计价》讲义：人工单价的组成和确定方法 9月2日

人工单价的组成和确定方法 1.有关工作日的确定

年平均每月法定工作日=(全年日历日-法定假日)/12;年有效施工天数=年法定工作日-非作业工日(即无效工作日)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 法定假日指双休日和法定节日。2.辅助工资的内容

生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

造价工程师《工程计价》讲义：施工过程分解及工时研究 9月1日

施工过程分解及工时研究(一)施工过程及其分类

根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作过程。(1)工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。工序的特征是：工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。工序是工艺方面最简单的施工过程。在编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。

(2)工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。

(3)综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。(二)工作时间分类

工作时间，指的是工作班延续时间。对工作时间消耗的研究，可以分为两个系统点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 进行，即工人工作时间的消耗(图2-2-3)和工人所使用的机器工作时间消耗(图2-2-4)。

造价工程师《工程计价》讲义：投资估算指标 9月16日 投资估算指标

工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。

(1)建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，内容包括按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

(2)单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，内容包括按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用。(3)单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

造价工程师《工程计价》讲义：与项目建设有关的其他费用 8月31日

与项目建设有关的其他费用

与项目建设有关的其他费用包括建设管理费，可行性研究费、研究试验费、勘察点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等，其中需要重点注意的一些费用包括： 1.建设管理费

由建设单位管理费和监理费组成。建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算;如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。2.研究试验费

是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。在计算时要注意不应包括以下项目：

(1)应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。

(2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。(3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。3.劳动安全卫生评价费

必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：

(1)属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目。

(2)属于《建筑设计防火规范》中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。(3)属于劳动部颁布的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。

(4)大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。

(5)大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。(6)其它由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。4.场地准备及临时设施费

场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。建设单位临时设施费是指建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要,用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用。5.工程保险费

包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。与未来生产经营有关的其他费用

与未来生产经营有关的其他费用包括联合试运转费、专利及专有技术使用费和生产准备及开办费等。其中主要需掌握联合试运转费的内容。

是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。不包括应点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

造价工程师《工程计价》讲义：预备费和建设期利息的计算 8月31日

预备费和建设期利息的计算

一、预备费

按我国现行规定，预备费包括基本预备费和价差预备费。1.基本预备费

基本预备费是指针对项目实施过程中可能发生难以预料的支出而事先预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。一般由四部分构成：(1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低。

(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。(4)超规超限设备运输增加的费用 2.价差预备费

价差预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费的计算公式为：

二、建设期利息

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预算定额及其基价编制(一)预算定额的概念

预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量其相应费用标准。(二)预算定额的编制原则和步骤

1.预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：(1)按社会平均水平确定预算定额的原则;(2)简明适用的原则。简明适用一是指在编制预算定额时，对于那些主要的，常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细;次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。二是指预算定额要项目齐全。三是还要求合理确定预算定额的计算单位。2.预算定额的编制程序

(1)确定编制细则。主要包括统一编制表格及编制方法;统一计算口径、计量单位点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 和小数点位数的要求;有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确;(2)确定定额的项目划分和工程量计算规则;(3)定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。(三)预算定额消耗量的编制方法 1.预算定额中人工工日消耗量的计算

预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。其中：

基本用工=∑(综合取定的工程量×劳动定额)其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差

超运距用工=(预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距)×单位运距用工量 辅助用工=∑(材料加工数量×相应的加工劳动定额)人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数 注：

辅助用工主要包括机械土方工程配合用工、材料加工(筛砂、洗石、淋化石膏)，电焊点火用工等;人工幅度差主要包括各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工;施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工;质量检查和隐蔽工程验收工作的影响;班组操作地点转移用工;工序交接时对前一工序不可避免的修整用工;施工中不可避免的其他零星用工等。

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材料损耗量，指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。其关系式如下： 造价工程师《工程计价》讲义：直接费 8月31日 直接费

直接费由直接工程费、措施费组成，其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。每一部分费用都由消耗量和单价两部分组成

措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全环境保护等方面的费用。以《房屋建筑与装饰工程计量规范》为例，措施项目费包括安全文明施工费，夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，大型机械进出场及安拆费，施工排水、降水费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程设备及设备保护费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费和超高施工增加费等。在各措施项目需要重点掌握的内容包括：

1.非夜间施工照明费、垂直运输费、超高施工增加费为此次教材修订中新增加的措施费。

2.安全文明施工费中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施的具体内容差异。3.需要掌握的措施项目费的计算公式：

(1)大部分措施费都是用直接工程费做基数进行取费来计算的，对于这些计算公式重点应掌握其费率公式。

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临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。其计算公式为：

临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×(1+其他临时设施所占比例(%))1)周转使用临建费的计算。

造价工程师《工程计价》讲义：质量保证金的处理 9月14日 质量保证金的处理

一、缺陷责任期的概念和期限 1.缺陷责任期与保修期的概念区别

(1)缺陷责任期。缺陷责任期是指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限，其实质上就是指预留质保金(即保证金)的一个期限，具体可由发承包双方在合同中约定。

(2)保修期。保修期是发承包双方在工程质量保修书中约定的期限。保修期自实际竣工日期起计算。保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命期内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。按照《建设工程质量管理条例》的规定，保修期限如下：

1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期。

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缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。3.缺陷责任期内的维修及费用承担

(1)保修责任。缺陷责任期内，属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。

(2)费用承担。由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。如发包人委托承包人维修的，发包人应该支付相应的维修费用。

发承包双方就缺陷责任有争议时，可以请有资质的单位进行鉴定，责任方承担鉴定费用并承担维修费用。

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保留金，并由点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。缺陷责任期的起算日期必须以工程的实际竣工日期为准，与之相对应的工程照管义务期的计算时间是以业主签发的工程接收证书起。对于有一个以上交工日期的工程，缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期算起。

由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。

二、质量保证金的使用及返还 1.质量保证金的含义

建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。2.质量保证金预留及管理

(1)质量保证金的预留。发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质量保证金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行。发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例，建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

(2)质量保证金的管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

(3)质量保证金的使用。承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于缺陷修复的各项支出。若经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。3.质量保证金的返还

在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。

2023年造价工程师《工程计价》复习重点 篇4

2018年注册造价工程师考试时间2018年10月21、22日。2018年造价工程师备考已经开始，造价师考试并不难，只要付出相应的努力，大家都可以通过的。中华考试网编辑整理了2018年造价工程师考试《工程计价》练习试题，共20题。供大家日常备考做题用，希望考友们认真对待。

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1预算定额的编制过程应按照()水平编制。

A.社会平均先进

B.社会平均

C.行业平均先进

D.行业平均

参考答案：B

参考解析：

预算定额是确定和控制建筑安装工程造价的主要依据，因此，它必须遵照价值规律的客观要求，即按生产过程中所消耗的社会必要劳动时间确定定额水平。所以定额的平均水平，是在正常的施工条件下，合理的施工组织和工艺条件、平均劳动熟练程度和劳动强度下，完成单位分项工程基本构造要素所需的劳动时间。因此，预算定额的编制过程应按社会平均水平编制。

2在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度达到()。

A.10%～30% 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

B.30%～50%

C.50%～70%

D.70%～90%

参考答案：D

参考解析：

决策阶段是项目建设全过程的起始阶段，决策阶段的工程计价对项目全过程的造价起着宏观控制的作用。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到70%～90%。因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段。

3拉斯贝尔体系主张采用()作为同度量因素。

A.报告期指标

B.基期指标

C.质量指标

D.数量指标

参考答案：B

参考解析：

因同度量因素选择的不同，可分为拉斯贝尔体系和派许体系。拉斯贝尔体系主张采用基期指标作为同度量因素，而派许体系主张采用报告期指标作为同度量因素。

4概算定额与预算定额的主要不同之处在于()。

A.贯彻的水平原则不同

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B.表达的主要内容不同

C.表达的方式不同

D.项目划分和综合扩大程度不同

参考答案：D

参考解析：

概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差别，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的顸算定额，因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。

5除另有说明外，所有清单项目的工程量应以()为准。

A.定额工程量

B.计划工程量

C.实体工程量

D.标准工程量

参考答案：C

参考解析：

工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。

6下列()不属于影响材料单价变动的因素。

A.市场供需变化

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B.材料生产成本的变动直接影响材料单价的波动

C.流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料单价

D.环境恶化会直接影响材料单价

参考答案：D

参考解析：

影响材料单价变动的因素包括：①市场供需变化;②材料生产成本的变动直接影响材料单价的波动;③流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料单价;④运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料单价;⑤国际市场行情会对进口材料单价产生影响。

7在施工过程中，发包单位付给承包单位的备料款应随着工程所需的主要材料贮备的逐步减少，以()方式扣回。

A.抵充工程款

B.变更合同价

C.索赔

D.保修金

参考答案：A

参考解析：

本题考查的是工程计量与合同价款结算。发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料贮备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回，抵扣方式必须在合同中约定。

8已知某工程需要某种材料1000t，甲地出厂价格为4/t，运输损耗率为5%，点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 采购保管费率为2.5%，则该种材料单价为()元/t。

A.36.38

B.44.08

C.45.20

D.47.48

参考答案：C

参考解析：

材料总价=[(供应价格十运杂费)×(1+运输损耗率(%))]×[1+采购及保管费率(%)]=[(1000×40+2000)×(1+5%)]×(1+2.5%)=45202.5(元/t);

材料单价=45202.5÷1000=45.20(元/t)。

9对工程造价信息进行分类必须遵守的原则不包括()。

A.系统性

B.综合实用性

C.兼容性

D.可扩展性

参考答案：A

参考解析：

在工程造价信息进行分类应遵循的基本原则有：稳定性原则、兼容性原则、可扩展性原则、综合实用性原则。

10下列不属于全部工程竣工验收阶段的是()。

A.验收准备

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B.预验收

C.初步验收

D.正式验收

参考答案：C

参考解析：

全部施工完成后，由国家主管部门组织的竣工验收分为验收准备、预验收和正式验收三个阶段。11主要用于编制材料净用量定额的方法是()。

A.实验室试验法

B.现场技术测定法

C.现场统计法

D.理论计算法

参考答案：A

参考解析：

实验室试验法，主要用于编制材料净用量定额。通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆、沥青、油漆等配比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供有技术根据的、比较精确的计算数据。但其缺点在于无法估计到施工现场某些因素对材料消耗量的影响。

12小区规划设计的核心问题是()。

A.提高土地利用率

B.规划建筑布局

C.确定合理人口与建筑密度

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D.布置公共设施项目、规模及服务半径

参考答案：A

参考解析：

在进行住宅小区建设规划时，要根据小区的基本功能和要求，确定各构成部分的合理层次与关系，据此安排住宅建筑、公共建筑、管网、道路及绿地的布局，确定合理人口与建筑密度、房屋间距和建筑层数，布置公共设施项目、规模及服务半径，以及水、电、热、煤气的供应等，并划分包括土地开发在内的上述各部分的投资比例。小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。

13某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为11200m2，模板价格为3/m2，若周转次数为8，补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为()元。

A.3960.0

B.6187.5

C.6682.5

D.8662.5

参考答案：B

参考解析：

则模板费=模板摊销量×模板价格=206.25×30=6187.5(元)。

14下列不属于工程计量依据的是()。

A.合同图纸

B.合同条件

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C.各种预付款

D.技术规范

参考答案：C

参考解析：

工程计量的依据包括：工程量清单及说明;合同图纸;工程变更令及其修订的工程量清单;合同条件;技术规范;有关计量的补充协议;质量合格证书等。

15发包人应在签发进度款支付证书后的()天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。

A.1

B.14

C.15

D.30

参考答案：B

参考解析：

发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。若发包人逾期未签发进度款支付证书，则视为承包人提交的进度款支付申请已被发包人认可，承包人可向发包人发出催告付款的通知。

16()是寻求合理的经济和技术决策的必要手段。

A.厂址选择时的费用分析

B.项目选址方案的技术经济论证

C.选择建设地点的要求

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D.建筑所在地点的城乡建设规划与发展

参考答案：B

参考解析：

选址方案的技术经济论证，是寻求合理的经济和技术决策的必要手段，也是项目选址工作的重要组成部分。在项目选址工作中，通过实地调查和基础资料的搜集，拟定项目选址的备选方案，并对各种方案进行技术经济论证，选择最佳厂址方案。

17某建设项目投产后，应付账款的最低周转天数为15天，预计年销售收入为12000万元，年经营成本9000万元，其中外购原材料、燃料7200万元，则该项目的应付账款估算额为()万元。

A.500

B.375

C.3001

D.125

参考答案：C

参考解析：

应付账款周转次数=360÷15=24(次);

应付账款=外购原材料、燃料动力费及其他材料年费用÷应付账款周转次数=7200÷24=300(万元)。

18下列价格中与装运港船上交货价含义相同的价格是()。

A.到岸价格

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B.CFR

C.离岸价格

D.关税完税价格

参考答案：C

参考解析：

FOB意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。

19关于建设投资静态投资部分的估算，下列叙述不正确的是()。

A.单位生产能力估算法估算误差小，是一种常用的方法

B.单位生产能力估算法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系

C.在总承包工程报价时，承包商大都采用生产能力指数法估价

D.系数估算法一般用于项目建议书阶段

参考答案：A

参考解析：

选项A，单位生产能力估算法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算误差较大，可达±30%。

20一般情况下，流动资金估算应采用()。

A.分项详细估算法

B.扩大指标法

C.单位功能价格法

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D.概算指标投资估算法

参考答案：A

参考解析：

流动资金是指项目运营需要的流动资产投资，指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。2018年造价工程师考试《工程计价》练习试题汇总 1 2018年造价工程师考试《工程计价》练习试题（1）2 2018年造价工程师考试《工程计价》练习试题（2）3 2018年造价工程师考试《工程计价》练习试题（3）4 2018年造价工程师考试《工程计价》练习试题（4）5 2018年造价工程师考试《工程计价》练习试题（5）6 2018年造价工程师考试《工程计价》练习试题（6）7 2018年造价工程师考试《工程计价》练习试题（7）

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