衡阳市蒸湘区商业网点规划情况

衡阳市蒸湘区商业网点规划情况（共2篇）

衡阳市蒸湘区商业网点规划情况 篇1

一、蒸湘区商业发展概况

（一）商业发展迅速，产业地位不断增强。2009年实现社会消费品零售总额29.2亿元，商业对GDP增长的贡献率达到25.2%；吸纳就业人数24100余人，比区划调整初期增加9500余人。

（二）商业设施建设初具规模。据初步统计，目前全区共有各类商业网点5230余个，比区划调整初期翻了二番多；有商品市场18个，比区划调整初期增长3个，其中年成交过亿元的市场8个。

二、我区商业网点规划的主要内容

结合衡阳商业发展思路和商业网点发展规划，总体布局为市级商业中心（1个）、市级商业副中心区1个、特色商业街4条、专业市场（4个）、物流园区（3个）。

（一）商业中心区

商业中心区指以莲湖广场为中心的商业中心，我区主要打造以衡阳商业步行街为核心，以解放西路、蒸湘北路、船山西路、红湘北路的交汇为内圆的核心商圈。

（二）市级商业副中心区

顺应未来城市扩展发展格局，围绕市级商业中心，在立新开发区至呆鹰岭规划设置约2平方公里的市级商业副中心区，以缓解老城、增强新区吸引力和服务功能，为新区居民提供高档次综合消费服务，凸显现代化都市新区的崭新风貌。

（三）特色商业街

特色商业街是指某类商品专业店相对集聚或具有一定经营定位的商业集中的街，目前我区主要规划有中心汽车站商业步行街、大元头商业步行街、4S专店一条街和大元头汽车零配件一条街等。

（四）专业市场

1、花鸟、古玩、邮票、陶瓷市场。座落在蒸湘区呆鹰岭镇中平村，占地100亩，主要经营园林、盆栽、花木、邮票、观赏鸟类、鱼类、宠物、装饰陶瓷等。

2、钢材钢管交易市场。规划布局在雨母山乡二塘村即衡州大道与潭衡西交汇处南侧，占地450亩，经营钢材、钢管、金属材料等生产资料。

3、再生资源市场。座落于衡阳市蒸湘区杨柳村四组，占地315亩，主要经营再生资源的回收交易。

4、农机农资市场。规划布局在呆鹰岭振兴村，占地面积300亩。主要经营农用机械、农用生产资料。

（五）物流园区

规划形成四个物流园区，即：西园农产品(16.64,-0.30,-1.77%)市场物流园区、全国湘菜物流园区（呆鹰岭）、农资农机物流园区（呆鹰岭）、衡钢工业园物流园区。

三、下阶段工作举措

发展商业，对完善城市综合功能，扩大就业，增加税收有着极其重要的作用，是城区的优势所在，潜力所在。要壮大服务体系，拓宽服务领域，提高服务层次，逐步形成结构合理、功能齐全、生产配套的现代商业服务体系。

（一）扩大开放，招商引资，加快商业发展。建立针对商业的招商引资项目库，每年推出一批招商项目，争取近年内在大型连锁经营商场、专业市场、餐饮业、物流业、旅游项目等方面的招商引资工作取得新突破。着力引进国内外知名企业，带动我区商业整体素质提高。

（二）大力发展娱乐和楼宇商圈。要以解放西路、蒸湘北路为内圆，以船山西路、立新大道为外圆，以静园路为延伸，引导、支持社会闲散资金开发购物、娱乐、餐饮行业，着力打造衡阳市区核心商圈，逐步确立蒸湘作为全市中央商务区的地位不动摇。要加快推进衡阳商业步行街等重点商贸项目建设，支持华南名城、晶珠二期建设，打造市区购物、休闲、娱乐商圈；支持水映豪廷等高档住宅区项目建设，加快区域内城市主次干道沿线楼宇开发，做好“总部经济”发展文章，引进一批大集团、大公司等实力客商总部入驻，提升城市综合服务功能，打造楼宇商圈。

（三）加快发展现代物流业。要充分发挥区位、交通优势，加强物流基础设施建设和公共信息平台建设，发展现代物流业，特别是钢管深加工工业聚集区加快物流中心、商务中心等项目的建设，促进招商物流加快建设，以物流运输和物流信息平台为依托，解决工业园区的商务洽谈、产品运输、销售、住宿餐饮业等配套设施，进而协调产业的发展。根据我区的产业特点和优势，我们确定重点扶持12个重点物流项目、企业。一是立足工业产业，重点围绕服务衡钢集团，扶持钢材钢管交易市场和鸿华物流；二是立足交通优势，重点扶持4S专店一条街、西湖货运中心项目。三是立足区位优势，重点扶持已建设好的鸿运IT数码广场和步步高(24.81,-0.19,-0.76%)百货，抓好呆鹰岭农资物流园区、呆鹰岭湘菜原材料物流园区、雨母山物流中心、格力电器(21.55,0.00,0.00%)物流和泰阳商城衡阳家电物流中心等项目的建设工作。

（四）大力发展专业街和专业市场，提升现代服务业。要充分发挥晶珠、神龙、泰阳等大型企业品牌效应，发展提升商贸、娱乐、餐饮等传统服务业，做强蒸湘北路品牌商业、立新大道船山西路汽车配件、解放西路药品药械专业街、红湘路餐饮夜市，继续加大4S店街区建设步伐，重点扶持IT数码广场做大做强，成为湘南地区最大的IT数码旗舰；巩固发展立新五金机电市场，规划、启动西园旧货市场和再生资源市场；全面启动湘南农资农机大

市场建设；加快呆鹰岭花鸟市场建设，巩固农贸市场提质改造建设成果。其中4S店街区现已有20家4S店入驻，这20家4S专店总投资达7亿元以上，全部正常经营后，年销售收入可超30亿元，年上交税收1.5亿元以上。杨柳汽车4S街区目前已具规模，通过建设，将成为湘南最具规模、上档次的品牌汽车销售街区。

（五）加快社区服务业的建设。建立健全社会化服务组织，形成社区服务网络，积极引导高层次合理消费，促进大众文化、全民健身等新兴服务业的发展。鼓励支持城市绿化养护、环卫保洁、车辆看管等，逐步实现社区化、规范化、产业化，加强社区服务业设施和网点建设，在中心城居民密集区，建立社区服务公司。鼓励多种所有制经济兴办社区服务业，尽快实现市场化、专业化、网络化。强化社区服务功能，将一部分社会管理职能交给社区，行使社区管理、服务、教育、监督、协调职能，发挥社区在社会救助、老龄服务、社会治安、环境卫生、劳动就业、计划生育、婚姻家庭等方面的作用，促进社区服务社会化、市场化。按照社会效益与经济效益并重的原则，完善无偿服务与有偿服务相结合制度，构建全区社区服务网络，丰富社区服务内容，拓宽就业渠道。制定相应政策和法规，鼓励街道、经济组织、个人投资与经营社区服务，在财税、用地、用房、经费、收费价格等方面给予政策倾斜，用价格调控、改革收费制度等方式使社区服务实体有一定的赢利空间，引导物业管理公司加大对小区内公共服务设施及活动的投入，促进社区服务向社会化、市场化方向发展。

（六）加快城镇化建设步伐，推动商业迅速发展。城区是区域的商业、交通、通信、金融、文化、教育、科技、信息等方面的中心，商业网点相对集中；从我区的实际出发，通过城市化来推进商业的发展，同时强化中心市区的金融、贸易、信息、中介服务以及生活服务等功能，建设中央商务区；加快小城镇建设步伐，大力发展农村商业网点，解决农村剩余劳动力的出路问题，摆脱长期以来，商业的发展大多集中在城市这一怪圈，使农村商业由盲点变为亮点。

（七）加快雨母山和呆鹰岭商业发展。要完善雨母山总体规划，明确功能定位，加速推进雨母山综合开发，加快雨母山农副产品加工业发展；呆鹰岭镇要以家电、汽车下乡为契机，建立泰阳电器衡阳物流中心，推动家电物流的发展，要以湘菜产业化为契机，建立以金宇油脂为主的湘菜原材料物流中心，并加快城市基础建设投入，支撑现代物流业的发展。

衡阳市蒸湘区商业网点规划情况 篇2

按照省、郑州市有关村镇规划编制工作会议要求，在郑州市委、市政府的正确领导下，我市村镇规划工作进展顺利，取得了较好的成绩。

一、村镇规划编制工作完成情况

（一）高标准完成市域村镇体系规划编制工作。荥阳市市域村镇体系规划编制工作在全市各乡镇及市直有关单位的大力支持下，于2009年10月19日通过省住房与城乡建设厅的审查。2009年11月13日通过省住房与城乡建设厅组织的专家评审。

（二）全面完成各乡镇总规和控规编制任务。我市除纳入总体规划范围内的3个乡镇之外，有9个乡镇需完成总规和控规编制工作。目前，全市9个乡镇总体规划已经编制完成并得到市政府批复；9个乡镇的控规也已全部编制完成，并得到市政府批复。

（三）村庄规划编制工作进展顺利。我市共有282个行政村，除去归入城市规划区内的36个村庄、归入镇区的5个村庄和需要进行迁村并点的21个村庄，剩余220个村庄需要编制村庄规划。目前，全市220个村庄规划已经全部完成，实现了村庄规划全覆盖这一目标任务。

（四）依法按照相关程序做好“一书三证”的发放工作。

二、工作计划与工作重点

（一）认真做好城乡规划相关法律文件的宣传，提高群 1

众对村镇规划工作的参与度。

（二）严格依照村镇规划做好村镇建设工作。同时，按照“三合”工作指导思想，认真做好全市村庄布局规划。

（三）认真做好“一书三证”的发放工作。