精简版辞职信

精简版辞职信（共8篇）

精简版辞职信 篇1

Dear Mr. Li: Attached is my resume. I am currently seeking a Director level position in the Technical Services area. My background is predominantly Telecommunications with areas of expertise in Training, Publications, and Field Service. If you feel that my resume warrants consideration for opportunities at Texas Telecom, please contact me at (214) or (903). Thank you for your time and consideration. Sincerely, Joae J. Dany

教师辞职报告精简 篇2

您好!

今天，我怀着复杂的心情写下这封辞职报告，百感交集地向学校正式提出辞职。

首先，我最想说的，就是对不起，真的对不起，xx年来，没能以最好的成绩回报您的知遇之恩。xx年来，愧疚于心。

xx，仰赖您的信任，把我从遥远的冰城带到这个常青如画的江南水乡，使我得以幸运地进入xx中这个优秀的团队，成为一名骄傲的xx人。正是在这里，我开始踏上了社会，完成了自己从一个学生到社会人的转变。

我还记得，在我到校的当晚，您百忙之中还记挂着来我们教师宿舍亲切的慰问。和善的交谈，让我消除了孤身离乡的伤感，多了一份亲切的温暖，多了一份对未来的乐观信念。我还记得，20xx年x月x日，在开学大会上我代表新进xx名教师发言的情景，那时的天气、那时说的话、那时的心情，都清晰可忆，至今想来，仍有几许激动。

xx年来，有对欢笑，有过泪水，有过失败，有过收获，有一种信念陪我走过成长的日夜，那就是，我要努力地工作，努力地学习，历练完善自我，以对得起信任我的领导，对得起我的学生，对得起我拥有的身份、地位。

虽然，第一年工作上的毫无成就感总让自己彷徨苦恼，甚至焦急无助地暗自哭泣，但是，领导、同事、学生对我的支持和鼓励，终于让我一步步地走出方向，走出感觉，走出门路来。也许，我在教学上有些后知后觉，但还算让自己欣慰的是，我在xx中的第一届也是最后一届毕业生，虽然没有取得一二名的优异成绩，但这份成果，已经是对我极大的安慰和鼓励了，是对我努力与付出的一份认可。高考成绩揭晓的那个夜晚，我虽身在远方，苦楚萦身，但却心系学校、心系我的学生，当学校、同事、学生纷纷传来喜讯时，我激动得到了三点也睡不着，那是我这一个月来唯一的笑容和喜悦!

xx年来，要感激的人太多。首先，要感激x校长，我一直把带我来到这片新土的您，当成我在这里的亲人、我的家长，所以，一直因您的失望而自责，因您的认可而喜悦。其次，我要感激的是x老师，第一年工作，因为我就在高xx办公室，所以受到x老师的诸多指点，有工作，有处事，让初出茅庐的我受益匪浅。而后xx年的搭班任教，x老师更是给了我无限的肯定和指导，在我失落的时候鼓励我，在我成功的时候祝贺我，在我处事不周的时候劝告我，在我迷茫困惑的时候点拨我，甚至时时不忘我的个人问题。所以，我觉得，他是我在这片土地上像哥哥一样的亲人。还有，我要感激我们的xx组：我的师父，憨态可爱的x老师，感谢他毫无保留地带了我xx年;我的组长，耿直公正的x老师，感谢他对我工作的指引和照顾;我的战友，简单的xx、强干的xx、低调的xx、乐天的xx，真的，要感激的人，很多。

可是，我却不得不向这一切告别，心里，有诸多不舍，有说不出的纠结。但是，有时候，现实总是让我们陷入抉择，有时候，我们在不明前方时，不得不低头于当下。为了不让日渐衰弱的父母再为我牵挂，我将告别xx中这里我所顾念的一切，再回到那个熟悉又陌生的地方，再重新打拼我的生活。请学校领导批准我的辞职申请。想说的太多，却只能就此止笔，即将离别，真心祝福。

愿我校在今后的工作中，发挥优势、续写辉煌、团结共进、蒸蒸日上!

愿我校的教师，日益卓越、广塑栋梁、工作顺心、身体健康!

愿我校的学生，品学兼备、互爱合作、求知奋进、喜登荣榜!

此致

敬礼!

辞职人：xxx

年会全程精简版 篇3

（2014）新春联欢会节目表

1、嘉宾致辞

2、大合唱《高立亚之歌》

3、舞蹈《烟花三月下扬州》

4、优秀员工颁奖

5、男女对唱《红尘情歌》

6、广场舞《火火姑娘》

7、游戏《三人四足》

8、三等奖抽取

9、舞蹈《众人划桨开大船》

10、男女对唱《敖包相会》-建行

11、男女合唱《为了谁》-建行

12、表演《三句半》

13、二等奖抽取

14、体操舞

15、群口相声《大话西游》

16、舞蹈《兔子舞》

17、游戏《心有灵犀》

18、合唱《明天会更好》

19、一等奖抽取

20、结束《祝酒歌》原唱

21、游戏《吃桔子》备用穿插

一．开场白

曹：中光电视台括胡（高立亚），中光工人广播电台，HKLTV,LEDTV，披云电视台，2014新春联欢会现在开始：今天的节目由中光电视台著名主持人方利国和吴清华来为大家主持。

男：各位来宾、各位领导、女士们、先生们、女;港澳台胞、海外侨胞以及电视机前的观众朋友们。

合：大家下午好！

女：（掌嘴，哦，错了错了是掌声掌声）

男：在此，我代表高立亚的全体员工向今天到场的所有来宾致以诚挚的新春祝福，女：同时，也要向默默支持我们的员工家属，和给(ji)予我们帮助的朋友们，道上一声亲切的问候。

合：祝愿大家在新的一年里，（女）马上加薪,（男）马上封侯,（合）马上有菜。

男：时光的车轮又留下了一道深深的印痕，它伴随着冬日里温暖的阳光,带我们走进2014 女：在这一刻,我们已经感受到了春的气息,这是我俩的春天,更是高立亚的春天;男：今天,我们相聚在这里,一起用心来感受真情,用爱来融化窗外的寒意;女：今天,我们相约在这里,享受缘分带给我们的欢乐,享受这段美好的时光吧;男：高立亚照明发展到今天，离不开各级领导和朋友的关怀，更离不开新老客户和行业同仁的大力支持，今天我们有幸邀请到了金融界的嘉宾朋友„„„„

男：中国梦是民族梦，是高立亚梦，下面有请公司方咏梅总经理来解梦（掌声有请„„）

女：非常感谢方咏梅总经理为我们发表了热情洋溢的致辞。我们将高举“创新·创造·创意，专业·专心·专注”的旗帜，将高立亚打造成“家园·学园·花园”的现代化企业，以回报社会，报答帮助我们的各位来宾朋友。大合唱《高立亚之歌》将拉开今天演出的序幕，有请。

男：2013年是高立亚照明快速发展的一年，公司新开发的LED产品已投入了生产，并与美国GE公司、西门子旗下的喜万年公司达成了合作协议，这一切都归功于全体员工，正是有了他们的辛勤付出，才有公司稳步发展，在此向他们表示由衷的谢意，由于你们的努力高立亚的春天就像扬州的三月一样美丽，万物复苏，烟花满地。下面有请整形车间的姑娘们为我们表演舞蹈《烟花三月》

女： 2013在不知不觉中与我们告别，在过去的一年里，公司的新品研发和销售都取得了喜人的成绩，十倍增长是高立亚人的梦想。下面有请我们创新团队的小伙伴们出场亮相。有请方经理上台公布团队名单并颁奖。

男：下面有请朱凤年、王玉莲、方辉茂、冯巧萍、方善红、汪永洪、潘丽萍、陈民生、吴清华、方咏梅他们在公司工作年限在五年以上，他们在各自的岗位上辛勤的工作，她们忠于公司，热爱公司，都是我们的楷模，在这里我向大家说一声‘你们辛苦了，谢谢你们，没有你们就没有高立亚的今天’

女：经过大家的推荐，还选取了一些员工代表，他们是公司发展的中坚力量。有请高立亚党支部江书记上台公布名单并为他们颁奖。

男：有请员工代表发表获奖感言。（员工代表获奖感„）

女：让我们再次感谢，希望他们在新的一年里再接再励，争取更大的进步。

男：下面继续我们的文艺节目，除了工作，生活中离不开爱的主题，有请江潇琳和潘美霞为大家献上一首美妙《红尘情歌》她体现了我们对爱的追求，对生活的热爱，掌声有请。

女：广场舞是一个影响全球的健身活动，高立亚也是一个全球知名的照明企业，希望影响全球《火火姑娘》将用她们美丽的动作惊动在座的各位吧。掌声有请她们上场

男：看完了激情四射的舞蹈，我们来轻松一下，玩一个 小游戏，游戏名叫《三人四足》游戏规则：银行出6人（各3人），员工6人，男女不限。

女：我来说一下游戏的规则，三个人一组，用红绳将中间的人的脚分别绑住边上人的其中一只脚。围着凳子转三圈，再从这个台下走一圈。中途遇到气球踩破其中一色，遇到鲜花捡起送给自己组的女生用嘴叼着。最先回到起点获胜，优胜组将获得精美的礼品。亲 ~ 都听明白了么？游戏开始。

男：本游戏环节选手们相当给力，今天也加入三次给力的抽奖活动,（女：抽奖，抽奖）那下面进行我们的幸运大抽奖环节，现场所有参加晚会的员工和嘉宾都有中奖的机会，你们的名字都已经放到了抽奖箱里。现在先请（XXX）为我们抽出三等奖5名，并公布获奖名单），男：第一轮幸运已经送出,没拿到奖也没关系,因为后面还有二等奖，一等奖。下一个幸运马上就能降临到你的身上。

女：今天年会主题是“家园·学园·花园”。所谓单丝不成线，独木不成林，一个人的力量是很有限的，只有大家齐心协力，众人划桨才能开大船。下面掌声有请跳泡车间的美女为我们带来的手语舞蹈《众人划桨开大船》

男：一首《众人划桨开大船》表达了我们实现梦想的决心，奋斗的快乐，高立亚这艘快艇要想使向全球必须得到金融界的大力支持，银企联合也是一种缘分，就像敖包相会。下面有请建行行长姚水根和我们的陈总演唱一首深情《敖包相会》（掌声起来„）

女：我们的班子团结务实、真抓实干、为了谁

男：我们的职工爱岗敬业、任劳任怨、为了谁

女：为了春回大地，为了鸿雁南归

男: 为了秋的收获，为了高立亚的经济腾飞

女：请欣赏邮储银行的吴冬梅和我们的董事长合作一曲《为了谁》。掌声有请上场。

男：（唱）相声，小品，曲苑杂谈，评书，笑话，说唱艺术，东西南北中君请看---三句半

女：好，（掌声）下面由陈民生等人自导、自演的精彩《三句半》，呱唧呱唧的请他们上场。

男：刚才的三句半可谓妙趣横生，是不是很有专业水准？要知道我们公司人才济济，卧虎藏龙。下面将要出场的是跳泡车间的吴胜军，在此要特别介绍一下，„„„„但却拥有丰厚的舞蹈功底，请欣赏由为我们带来青春活力的健美操。女：文艺节目暂时告一段落，下面进入我们第二轮幸运大抽奖环节，掌声有请（XXX）上台为我们抽出二等奖3名，（主持人公布获奖名单，奖品现场领取，）

男：大家看过电影《大话西游》没有，星爷一句“爱你一万年”不知感动了多少女性观众。下面就让我们来欣赏由市场部、研发部小伙们带来的小品新版《大话西游》。

男：西游记中有猪八戒，孙悟空，下面来一群，女：小白兔 白又白 两只耳朵竖起来！爱吃萝卜和蔬菜，蹦蹦跳跳真可爱！请欣赏由点焊组带来的原版《兔子舞》，！掌声欢迎！

男：小白兔走了，魔术来了，有请魔术大师„„上场游戏

女：再一次进入游戏环节名为《心有灵犀一点通》。规则：人数为八人，男女不限，以两人为一组，一个面对题卡用肢体动作或语言（但不能说出词语中的任何一个字，同音也不可以。）向同伴提示，由对方来猜，每猜对一个记1分，时间限定为3分钟，分数最高的小组获胜，如最高分相同，则由划拳决定胜负，优胜小组每人获纪念品一

男：在这里，有我们对生活的激情，更有我们对未来的渴望，一曲《明天会更好》，唱出了我们的热情，唱出了高立亚的梦，下面有请四人帮组合。男：四人帮下台了，压轴的一等奖上来了，有请（XXX）上台，为我们抽取一等奖

女: 疯狂时刻即将开始！500万花落谁家？为了公平起见，（XXX）您要跟的音乐一起摇起来，上上下下，左右左右，ABAB，全体起立,一起喊，上上下下，左右左右，ABAB，举起你们的手，你的掌声越响，大奖离你越近。

男：欢乐的时光总是在不知不觉中转瞬即逝，在欢歌笑语中我们在一起度过了一个难忘的下午,非常感谢本次节目演出人员的热情参与；让我们共同祝愿：祝愿我们高立亚照明，百尺竿头，更进一步。也祝愿我们的家庭在新的一年里，红红火火，财源滚滚。

女：相信今晚的盛会在我们的人生历程中留下永恒的记忆，请全体员工上台拍照留念„„

店面租赁合同(精简版) 篇4

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

甲方将糖厂小区B3幢

铺面出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一：甲方将糖厂小区铺面出租给乙方作为经营使用，租期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。二：每月租金为 元整，租金按每季度支付。三：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生等一切费用由乙方缴纳。

四：乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期未交付，甲方有权要求乙方按月租金的10%支付违约金。五：如甲方违约提前收回该铺面，甲方须赔偿乙方的装修费用及经营损失。六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，甲方必须配合乙方的装修工作，各种费用由乙方自付。

七：乙方租赁期满，如需续租，乙方应在合同到期前一个月向甲方告知，在同等条件下，乙方享有优先权。八：本合同签订之前该铺面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后该铺面因经营产生的一切债务由乙方负责。

九：本合同未尽事宜，甲、乙双方可以另行补充协议，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

甲方签字：

乙方签字：

《广告文案写作》复习精简版 篇5

第一章 广告文案概说

第一节

广告文案的概念

1、历史学考察

报纸之前：自然媒体时代，口头、招牌、实物广告，没有媒介；

印刷时代：纸质媒体时代，印刷媒体；

电子媒体时代：广播、电视、电脑网络；

2、什么是广告文案

广告文案是广告策略与广告创意的文字表达。是指广告作品中为传达广告信息而使用的全部语言符号（有声语言和文字）所构成的整体。它与非语言符号共同构成有效传达信息的广告作品。

第二节

广告文案的本质

1、是手段，不是目的；

2、使用有声语言和文字；

3、整体策略的表达；

4、个性化；

第三节

广告文案的创作原则

1、前期准备原则

a、了解产品，分析市场； b、研究资料；寻找诉求点 c、生成好的创意

2、语言的KISS原则：Keep It Short and Sweet

3、文案的长短原则：刚上市产品、专业产品--长

4、真实性原则

a、真实性是广告文案的生命

b、广告文案文本与受众直接联系

c、广告文案写作的终极目的是为了说服和诱导消费者产生消费行为

【如何做到广告文案真实性表现】：

A、信息来源真实——客观层面；

B、表达全面准确——主观层面；

C、形成表现形式与信息真实之间的辩证关系——主客观关系层面；

第四节

广告文案的结构

文案结构也没有定则，通常三部分为主：标题、正文和口号。

第二章

广告文案的写作过程

【广告策划书】 定义：是对一定时期内广告活动的运筹谋划，广告策划书则是反映广告策划的书面文件。内容：产品与市场分析、广告对象、广告目标、广告主题、广告媒体、发布安排、广告预算、广告效果测定计划等。

第一节

研究广告策略

1、为什么写（目的）：

宣传企业形象、市场占有率、宣传新产品、提高产品知名度或偏好度、维持销售水平；

2、对谁写（诉求对象）：

诉求对象，指的是对广告商品有需求的那部分消费者。

3、写什么

广告主题：宣传要点、销售重点、商品承诺等。

4、什么时候写完

广告文案具有时效性，商品也有时令性，这一点有点像新闻。

第二节

构思广告文案

1、体裁：诗歌体、小说体、散文体、戏剧体。

2、表达方式：描写、议论、抒情、说明。最常用的是后面两种。

3、具体内容：是指写进广告的全部事物。对象、产品、主题、发布时机、构思不同，具体内容也会有所不同。

第三节

起草广告文案

定义：就是把构想的广告信息的表现形式，用文字表述出来。过程：拟定标题、遣词造句、集句成段、组段成篇。

1、起草，是创意的深化与定型

创意，这里是指对广告信息的表现形式进行构思。

2、起草，需要坚实的文字功底

a、要掌握一定数量的词汇；

b、造句要合乎语法、逻辑，褒贬正确，音韵和谐；

c、集句成段要语意畅达，组段成篇要严谨、完整；

d、能合理运用修辞手法，并使语言的运用切题切景切情。

第四节

修改广告文案

1、大处入手，逐次修改；

传递的信息和送达的对象，是不是符合广告策略的要求。（受众定位是否准确、内容是否和谐）

2、结构合理，衔接自然；

3、合乎媒体，语言协调；

4、符合创意，表现出彩；

5、用词准确，句标恰当。

第三章

广告文案与广告创意

第一节

营销与广告

营销广告时代：以消费者为诉求目标，注重广告整体效应和长远效应。

生产只赋予了产品第一重价值，而广告则针对消费者需求，树立品牌形象，创造了产品的附加值，给了产品第二重价值。

第二节

什么是广告创意

广告创意，就是广告活动中具有创造性的主意。奇特的想象，简洁的表现，丰富的内涵，超强的刺激，既能穿透消费者的心，又能有力的表现产品特性与优越品质。

第三节

创意之路——大胆的想象

第四节

创意之源——生活与观察

1、生活是创意之母；

2、观察是发现之母；

3、创意之根——产品特性。

【怎样了解和表现产品特性、产生创意】：

1、从不同角度去理解产品特性；

1、正文的结构：

起、承、合，三个层次。

a、起，就是开头的话，要言不烦地对标题许诺的内容做概要的阐明。

【注】：文字生动精炼，要有感染力和吸引力，引人入胜；不能追求奇、异、僻。

b、承，对“起”的中心语做出铺述与论证，借以充分介绍商品或服务的特色，包括与同类产品相竞争的优点，要有充分的说服力。

c、就是把文案内容归结到一个终结点上，得出一个道理，从而促使受众的消费行动。

2、正文的写作手法：

直陈式、情调式、故事式、独白式、对白式、证书式、证言式。【奥格威的正文写作经验】：

1、不要旁敲侧击，要直截了当，避免含糊不清的言语；

2、不要用最高级的形容词、一般化字眼和陈词滥调；

3、使用消费者的经验之谈；

4、向读者提供有用的咨询或者服务；

5、切记文学笔法，这样易减弱读者对广告主题的注意力；

6、避免唱高调，尽量诚实、正直；

7、尽量使用通俗语言写文案；

第六章

广告口号的写作

第一节

广告口号的概念与特性

1、定义：是企业和团体为了加强受众对企业、商品或服务的一贯印象，在广告中长期反复使用的简单扼要、表现商品特性或企业理念的句子。

2、特性：a、简单有力的上口语句；

b、单一明确的观念信息；

c、长期广泛的反复使用。

第二节

广告口号的写作原则

（5~12字）

简洁凝练、明白易懂、朗朗上口、新颖独特，富有情趣、主题突出、嵌入品牌。

第三节

广告口号的创作方法

1、买什么就吆喝什么

点明品牌、凸现特点。

广告口号的要义在于让人知晓、留下鲜明印象，切记绕弯子、卖关子。

2、特别的爱给特别的你

立足于消费者心理需求，点明消费利益、主观价值或审美情趣，使人品尝到被关心、理解、尊重的滋味。

3、让诱惑变得没遮拦

新奇-激兴、对比-竞争。即要充满新奇，激发兴味，构成对比，具足竞争力。

4、情欲信，辞欲巧

即，感情要真实，言辞要美好。口号必须与主题相契合，要与众不同；同时，又不能脱离大众话语层面而故作高深。

第七章

广告文案的语言

第一节

汉语言文字的特征

1、冗余性；

2、综合性；

3、孤立性。

第二节

物业员工聘用合同(精简版) 篇6

甲方（聘用单位）：物业管理有限公司

乙方（受 聘 人）：

甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本劳务合同。

第一条 合同期限

1、合同有效期：自 ____年__月__日至双方协议解除合同，为不定期聘用关系。

2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天书面通知甲方，甲方安排人员接替。

第二条 工作岗位

1、甲方根据工作任务、需要及乙方的岗位意向，明确乙方的具体工作岗位及职责。

2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。

3、乙方应积极执行甲方的临时性工作任务。

第三条 工作报酬

1、根据乙方工作岗位和业绩，按月支付工资，负担劳动保护用品。

2、乙方连续工作满一年的，甲方承担意外伤害保险和工伤费用；不满12个月时工伤和保险随本人转走，费用乙方负担。

3、因乙方失职渎职，给业主或甲方造成损失的，损失费用由乙方承担。

第四条 工作纪律

1、乙方遵守国家的法律、法规；遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理、教育；并按规定向甲方交纳一定数额的劳动信誉金。

2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辞退。

（1）在试用期内被证明不符合聘用条件的；

（2）严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的；

（3）故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的；

（4）被依法追究刑事责任的或其他违法行为的。

第五条有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同

1、乙方因身体、精神和传染疾病等客观条件不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。

2、聘用合同订立时所依据的客观情况发生变化，致使已签订的聘用合同无法履行的。

3、聘用合同履行期间，乙方要求解除聘用合同的；不经甲方同意乙方自行离职的，应按不满聘用合同规定的期限，支付当月基本工资和信誉金作为违约补偿甲方。

第六条其它事项

1、甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼；本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

2、本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。

甲方项目经理（签字）乙方（签字）

物业管理总结精简版 篇7

答：（1）常规性的公共服务（2）针对性的专项服务（3）委托性的特约服务

2、简述建筑物区分所有权的组成。

（1）专有所有权。（2）共有所有权。（3）成员权。

3、简述物业出租与出售的区别。

答：尽管物业出租和物业出售都是物业买卖的形式，但是两者在经营中有明显以下区别：

（1）物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出售的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。物业使用权

从出租人手中让渡到承租人手中，双方就建立了一种租赁关系。而房屋出售却不同，它是将

房屋的使用权和所有权一次性一并卖断。

（2）在收回房屋的投资和利息方面，物业的租赁是在房屋达到使用年限前，经过多次交换

实现，而物业的出售是通过一次交换，房屋即从实物形态转为货币形态。

（3）在流通过程与消费过程的相互关系上，物业租赁的流通过程与消费过程是互相交叉、同步转变的，即一边交换一边使用。物业出售中两者是分离的，它是在流通过程结束后才开

始的消费过程。

4、简述物业档案资料管理的重要性如何？

答：物业档案资料管理的重要性在于：

（1）物业档案资料的管理是开展物业管理的前提。物业是一个复杂的建筑物有机系统，要发挥其正常的功能，要根据物业的性能、设备设施的设计要求合理使用，常规

保养、定期修缮、科学管理。物业资料的健全是管理实施的前提。

（2）健全有序的资料档案是提高管理效率的重要条件。

（3）搞好资料档案的管理，有利于提高管理水平，开展评优、创优工作。

5、前期介入: 是指物业管理企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并

对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

6、简述物业的含义。

①已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的建筑物；

②与这些建筑物相配套的设备和设施；

③相关的场地。

7、物业管理的普惠性服务是指（A）。

A 公共服务B 专项服务C 社会福利类服务D 特约服务

8、简述物业管理的概念。

(1)物业管理企业接受业主委托提供有偿服务。

(2)对房屋及配套设备、设施和相关场地的维护管理是物业管理的基本内容。

(3)为业主提供服务有一定的外延性。除狭义物业管理的内容外，“为业主提供服务”的内容

可以相当广泛，从家政服务，乃至中介代理，租赁经营、房屋销售。

9、简述建筑物区分所有权：建筑物区分所有权是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所

有建筑物时，各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有所有权，与对建筑物共用部分

所享有的共用部分持分权，以及因区分所有权之间共同关系所生的成员权之总称。

10、简述物业管理招标：是指物业所有权人（业主委员会或开发建设单位）在为物业选择管

理者时，通过制订招标文件，向社会公布招标信息，由物业管理企业竞投，从中选择最佳者，并与之订立物业管理合同的过程。

11、简述影响物业管理服务质量的因素。

（1）企业形象（2）宣传沟通（3）顾客口碑（4）顾客需求

12、简述前期物业管理：就是物业管理企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前，建设单位选聘的物业管理企业所实施的管理活动。

13、简述出租房屋必须具备的条件。

答：（1）经规划部门批准建设，并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋。产权和使

用权不清，或产权和使用权纠纷尚未处理完结的房屋不能出租；

（2）自管房单位和私房业主出租的必须是自住自用有余的房屋，私房业主不得一方面

出租私有房屋，另一方面又租用享受福利性租金的公房；

（3）结构安全，设备齐全，能够正常使用的房屋。危险房屋和违章建筑房屋不得出租；

（4）能够确保在租赁期内使用的房屋，即已被证明即将被拆迁的房屋不得出租。

14、交楼：物业建成并通过综合验收合格后，建设单位根据预售的合同要求，按时按质将物

业交付给业主，实现房屋物业买卖过程的物与权属的移交，这一过程就称为交楼。

15、物业园林绿化的管理工作主要有两大类明确园林绿化员工职责、严格执行质量管理标准

16、按照物业的使用功能的不同，物业分为居住物业、商业物业、工业物业、其他用途物业

17、物业管理企业的权利的内容主要包括：首先，有权采取完成委托任务所必须的行为 ；

其次，有权获得劳动报酬；第三，有权根据物业管理合同制止违背全体业主利益的行为等三个方面。

18、一般而言，前期物业工作开始于收楼前的 3－6个月。

19、房屋的完损等级划分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房5类

【论述】20、物业管理公司向业主交楼是与业主接触的第一个重要工作环节，公司在安排工

作时关健要注意哪些问题？

答：交楼工作是前期管理的一项重要的工作，是与业主第一次接触的关健环节，关系到物业

管理工作能否被业主接受。给业主一个好的“第一印象”，交楼工作必须做好策划。

（1）文件的准备：

交楼过程需要准备的文件较多，大致分为三类：

第一类为知会式文件，包括收楼通知、收楼手续、收楼须知、缴款通知书等

第二类为法律式文件，包括验楼情况明细表、楼宇交接书、《住宅质量保证书》、《物业使用

说明书》、交费委托书、涉及产权权益的等文件，这些必须与建设单位做好协调，第三类为使用指南：包括住户手册、装修规定等

（2）形象的设计、环境的营造

业主收楼是投资者及其家庭的一件大事。一般来讲，购房置业对于一个家庭可能只是一、二

次巨额投资机会，在购买前经过了反复的比较、衡量，收楼时更是细致、挑剔，对商品高质

量的要求近符苛刻，对于感观、环境、服务等精神需求更是无止境的。交楼前夕，是物业管

理工作最艰苦的时期，“清洁开荒”、环境美化均需求投入人力、物力。

（3）交楼的组织准备。

交楼过程还需要做好时间的安排和人员的组织准备

（4）交楼应注意的问题

首先，交楼时应让业主清楚物业各部分或设施的保质期限和具体范围，以确保业主应得的权益。

其次，交楼时管理人员应站在业主的立场上，根据售房合同，业主有权对物业进行质量

验收，以保证购置房屋的质量。物业管理企业应派员陪同业主对房屋进行检查验收，回答业

主提出的问题。如当场不能解答的话，必须记录下来，待征询后明确答复。如果确系物业管

理公司在竣工验收时的遗漏或疏忽的质量问题，要及时通知施工单位或开发建设单位限期整

修、解决。

【论述】

21、试述物业管理企业与社区文化的关系。

答：物业管理企业与社区文化的关系可从两个方面来理解：

（1）社区文化影响物业管理企业的发展

社区文化是创造良好的人文环境和满足社区成员文化需求的重要手段。同时，社区文化是实施物业管理的润滑剂。社区文化在内容和形式上应和物业管理相联系。社区文化是一种手段，通过社区文化活动的开展，应该使物业管理水平更高、效果更好。因此，社区文化在内容和形式上应和物业管理有所联系，管理应该有文化内涵，而文化内涵又可以反向推动管理水平跃升。

社区文化对物业管理企业发展的作用有如下五个方面的作用。一是有助于物业管理企业锻造品牌与核心竞争力。二是有利于培养业主忠诚度，三是有利于提高市场美誉度，四是有利于以在小区中架起社区文明的“桥梁”。五是有利于社区意识和共同的社区价值观的形成，促进小区人际关系的融洽和小区社会的和谐。

（2）物业管理企业是物业管理小区的社区文化建设的主要推动者。首先，建设有特色的物业管理小区的社区文化，已经成为物业管理企业核心竞争力的标志之

一、好为物业管理企业所重视。其次，物业管理小区文化的社区文化的形成，需要物业管理公司大量的资源投入。再次，物业管理公司是物业管理小区的社区文化建设直接组织管理者，主导着小区文化建设过程、内容和方式。

22、根据物业管理的要求，园林树木养护管理的质量标准，一般分为（A）级？

A．三B．四C．五D．六

23、配备完整的高层楼宇的消防系统，一般(C)部分组成？

A．三B．五C．七D．九

24、物业中介代理的主要内容包括（ACD）。

B．房地产广告

25、编制招标文件应遵循 公平性、明确性、指导性、合法性等原则。

26、评标委员会应由（D）

A 业主代表组成B 由业主代表和行政主管部门人员组成C 业主委员会成员组成27、简述物业管理的委托方式？

（1）顾问管理。开发建设单位自行组织人员负责物业管理运作，同时聘请专业管理企业对物业管理运作提供顾问指导。

（2）合作管理。开发建设单位与专业管理企业合作组成管理机构，负责物业的管理运作，管理机构一般由专业管理企业委托人员主持工作。

（3）全权委托管理。开发建设单位全权委托专业管理企业负责物业管理，他们不参与任何实际的管理运作。了解双方的合作意向，确定合适的委托方式，是前期物业管理权委托成功的前提。

28、信誉调查取样应注意哪几点？

答：为了保证随机取样的公平性、公正性，通常调查取样时，应注意以下几点：

（1）调查取样必须由招标人组织的招标机构负责带队，开展工作；

（2）应对各投标人的调查取样同时进行，避免相互干扰；

（3）应到现场随机抽样，不能事先通知安排，预防取样不实；

十年聚会感言精简版 篇8

这次的相聚其实是很临时兴起的，正月初六才谈起这个话题正月初九就成行了，初九下午三点钟打电话给小戴被告之还在汨罗时，我一度以为这种相聚怕是又成了一句戏言。五点钟收到短信：于六点半在某某地址准点开餐!急急忙忙在北站出发一路往东，终于赶在六点半之前到了。此次行程，发起人，戴剑锋(昵称 戴猪屎或小戴)及其家属，负责人，杨建雄(昵称 三毛)，李鹏(昵称 委员长)，参与人(排名不分先后)：蒋云强(昵称 蒋师傅)， 毛书祥(昵称小毛)，夏乔克，姚伟才(昵称伟哥)及其家属，熊丰龙，戴宏亮，吴公然，喻静及其家属，谭喜，熊炎，喻蓝。

做为我的徒弟，李鹏童鞋此次为负责人兼迎宾(俗称接客滴)， 那个被唾弃万分十分遥远的聚会地址就是出自他的安排，所以谭喜童鞋的怒气都撒向他吧!(此处有掌声)，到了餐厅门口最先见到的另一迎宾是十年没见的戴宏亮童鞋，凭我惊人的眼力及记忆力，一眼就认出了他，话说，这次相聚最意外的就是见到他，熊丰龙和姚伟才这三位!这位戴老大童鞋是现在的成功人士，成熟稳重说的就是他了，呵呵，一派官方用语，变化最大的这位仁兄也是榜上有名，昔日开口三句话有两句是讨狗屎嫌的，如今句句都是热情周到，细心照顾，足见十年在他身上的岁月痕迹!还有一位迎宾是杨建雄童鞋，简称三毛，三毛还是老样子，一点没有变，有些许的落幕和沧桑，在这一相逢时刻，呈现出的都是喜悦与欢乐!因为三四个月前和三毛，小戴 ，小毛还有熊琰有过短暂的相见，蒋师傅是这些年里一直有联系的并且很熟悉的，所以就不做重点推荐了!

进了餐厅，就被石化了，原来他们传会有十五六个人我还表示怀疑，亲眼见了才真的相信了，一张张熟悉的面孔，话说，我都认得你们哦，一眼就认得出来叫得出名字，还记得当年你们的面容，还能回忆起高中时的往事哦，你们呢?能认出我吗?能叫出我的名字回忆起我的那些琐事吗?我以为我是最后到场的，结果才知道重量级嘉宾还没到场呢，迎宾童鞋们又接来了三朵金花，我们的喻静，谭喜和熊炎妹子，于是乎开餐了，倒酒了，开动了，然后听说还有一位正在路上，这位从衡阳过来的熊丰龙童鞋，给我们带来了不少的惊喜和欢乐!这其中，夏乔克是我十年未见的偶像，因为他去年千里单骑从云南骑自行车到了拉萨再到了尼泊尔，一度成为了同学中最让人敬佩的英雄!十年没见，一句话总结”还是老样子“，岁月给他留下的是更多的坚毅与隐忍，如今他准备回长沙发展，以后见面的机会应该是很多了!喻静也是十年未见，初为人母的她散发着母性的光华与温柔，一如以往的美丽，看得出来，很是幸福，她和老公一直在长沙，期间陆续 有听到过她的消息，却一直没有见过面。 十年没见的谭喜同学，比当年相比瘦了不少漂亮了不少，我也是才知道她现在在长沙安了家之前也一直在长沙，这位的笑容依旧是那么的豪爽和开朗!一次偶然间我在八一路见过吴公然，他工作的单位居然紧挨着我之前的住地，而我在那住了几年居然只碰见过他那一次!样子还是老样子，更加的沉稳了，如今也已经长沙安家买房了，算是都市白领哦!(此处各种羡慕，同样在长沙呆了好几年，跟童鞋们相比，我是多么的平庸啊!)另一位几年没见的老友是姚伟才，前几年刚到长沙时一度和他有联系，经常见面，后来随着桃子的北漂，三毛和帅痞子的四处游击，相聚越来越少了联系越来越少了，后来就不知去向下落不明了，见到他我也很意外，话话当时我还在长沙诺大的火车站的万千人群中偶遇过他一次哦，如今这位仁兄更加富态，更加稳重了，和蒋师傅一个单位的他如今也算事业小有所成，在长沙买房安家了，果然是大难不死必有后福哟!

现在要重点介绍下重量级嘉宾，此次给我们所有的人一个惊喜(也可以说是惊吓)的熊丰龙同学，话说，当他风尘仆仆赶来时，男同志们还没准备大开酒戒，可此位仁兄高调的一上场就把在场的都给震了，以绝对专业的酒宴术语及绝对豪爽的酒风把白酒当雪碧喝，期间叫错同学名字四次，感叹当年某老师嫌弃他没出息N次，一把辛酸泪，然后就是劝酒，再然后，他居然成了唯一一个醉趴下的人，我勒个去，我们都以为他是海量的`呀，极其受伤，然后就是各种酒疯，期间扯了我的头发，大力如来神掌拍痛了我半边肩膀外加见女生就抱，OH MY GOD!敢情这位仁兄就是从衡阳赶来长沙喝醉酒加睡觉的，众人先是把他拖到KTV睡了六个小时，然后又把他抬到酒店，期间还到处各种吐!开心?痛快?你的心情我们绝对理解，但身为金领的你，如今事业有成有车有房有家室，咱能靠点谱不?

酒足饭饱过后，一行人浩浩荡荡杀往KTV,唱歌，拼酒，睡觉，拍照，怒吼，各种百态尽有，唯有我们三个妹子，从头唱到尾，着实卖力加辛苦!最有意义的就是，在最后的一个小时我们静静的围坐，互相介绍彼此十年的际遇与人生经历，互相关心彼此的近况与状态，畅谈了一把人生和理想，这个环节我个人认为是此次聚会最有意义的一轮，类似真心话大冒险，能问的不能问的，该说的不该说的我们都敞开了说，痛快!然而熊丰龙和戴剑锋两个人睡着了，我代表组织和人民向他们提出最严厉的批评和教育!希望大家和我一起鄙视下他们这种错误的行为!

以上为此次聚会活动的内容概要，最后各回酒店睡觉，期间有四人帮打升级到三点，外加服务按摩加搓背，哈哈哈，自行想象吧!

套用三毛的一句话，希望我们永远都 这么真诚的相处，没有利益冲突没有利用与否，纯洁而真心的交往，也许我们不常联系，也许我们不常见面，但真心的希望大家能尽量在聚会时抽出点时间来见见，聊聊，回忆下我们最美好的年华!临走时，我很感动小毛每次都是组织一有号召他就不远千里响应，从那么偏远的云南向组织靠拢，但小毛很感伤的说：”人生在世，这一次相聚不知道下一次见面是何时，见一次少一次，所以每次都一定要来，你看桔子……“在这十年里，很感动的是我们都是在往好的方面变化，充满了正能量，所以我们更应该要珍惜，珍惜彼此的缘份，珍惜现在的每一次相见!以此文纪念我们C177十年聚会，只是描述见面的概况，期待我们明年的云南之约!

临行临别，长沙大雪纷风寒风凛冽，然而我却感觉到心是暖暖的，我的朋友们，且行且珍惜，祝福你们都保重好自己!