屋面防水维修工程施工方案

屋面防水维修工程施工方案（精选11篇）

屋面防水维修工程施工方案 篇1

一、工程概况：

1、工程名称：

2、地址： 3.建设单位：

4、工程概况：

二、施工准备：

1、材料、机具准备：

材料:SBS改性沥青防水卷材，防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单(1)、规格：宽度lm、长度10m, 3mm厚弹性体改性沥青防水卷材。

(2)、技术性能：拉力N ≥ 500(纵横向)耐热度：90℃水时覆盖层无滑动柔性:-20℃ 绕规定圆棒无裂纹、不透水性，0.3MPa动水压30Min不透水

2、主要工具：小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、汽油喷灯、汽油、密封膏、冷 底子油、抹子、刮板、安全带、壁纸刀、绳子、等以方便现场的施工。

3、作业条件:(1)、基层必须牢固，没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。

(2)、基层表面应平整光滑，均匀一致。其平整度可用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大 空隙不应超过10mm,空隙仅允许平缓变化.基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。(3)、天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。(4)、基层必须干燥，一般以含水率不大于9%为宜。

(5),检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损 的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。

三、施工操作工艺：根据规范及工程实情制定本工艺：

1、工艺流程：原防水层铲除---处理起鼓找平层---清扫施工而---特殊部位加铺---定位弹线---涂刷冷底子油---铺贴卷材---卷材收头处理---防水层表面清理检查---验收签证

2、施工要点：(1)找平层保证平整度及坡度及表面尘土、砂粒、杂物清扫干净。(2)原保温层修补，保证其密实、平整并找出坡度。(3)细部处理：排气管、分格缝、出屋面的水管的留设要求。(4)细部节点部位防水层的加强处理。

(5)节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层。排气道、分格缝等部位，附加层宽度200mm。阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。

四、防水层铺设的一般程序：

1、在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。

2、在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行 施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。

五、施工方案及处理措施：

根据屋面原防水层破损情况以及屋面构造，确定具体的翻修方案。

1、防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时：

a)将原屋面防水层拆除（清除时应尽量不损坏找平层）并清除杂物至基层干净，在基层不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至找平层施工质量应符合《层面工程技术规范》(GB50345-2004)规定要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度9或圆角，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。

b)检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部 位用水泥砂浆进行修整。突出屋面部位应做成半径为100～150MM圆弧或钝角。d)用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。

2、防水层大面积老化、局部破损，宜保留原防水层，增做面层防水层。

裂缝处：沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm，中间空铺。

铺贴前，应先清除缝，对找平层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。并将出屋面部位应做成半径为100～150MM圆弧或钝角。

3、基层检查验收(1)找平层表面应平整表面光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起砂现象；找平层平整度应在允许的范围内平缓变化、坡度均匀、坡向一致。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米 长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

(2)防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

4、底层油膏施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上满刮PVC油膏，要求油膏要批刮均匀，边刮边进行防水卷材的铺设施工。

5、防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按屋面的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。(1)施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净并且保证基层干燥。(2)涂刷基层处理剂要均匀一致，一遍成型，不得漏刷。

(3)基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。(4)卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，确定卷材铺贴顺序、铺贴方向、分幅位置、细部节点等并在基层弹线，然后铺贴卷材。按照基准控制线，从屋面最低标高处开始，逐幅顺序向屋脊方向铺贴。

(5)铺贴卷材时将卷材剪成相应尺寸,卷好备用,将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀，喷灯距交界处300mm左右，往返加热，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青为度并随即刮封接口，注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度；施工时以三人一组配合施工。滚铺时应在铺贴时应自然铺贴，力求铺贴一次成功，在施工中绝不可用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上不得有皱褶。

(6)卷材搭接按以下方法进行长边搭接：卷材纵向搭接宽度100mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度150mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上。

(7)卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

(8)平面与立面相连的部位，应先铺贴平面，后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓现象，要防止卷材在阴阳角处出现接缝，接缝必须离阴阳角中心200mm以上。(3)细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

5、细部节点施工要求

(1)、排气孔、排气管防水构造：

a)对排气孔、排气管部位应清除干净，表面应平整、光滑。并做好附加层。

b)在气孔、管壁高150mm处粘上一圈3cm宽的密封带，再取一块比排气孔或排气管周长尺寸大100mm宽250mm的片材，涂上基层胶粘剂，待干燥至手指触摸不粘手时可粘贴，孔壁或管壁粘结高度为150mm，孔根或管根片材沿四周剪成均匀的深度100mm条块状与孔根或管根牢固粘合。

2、穿出屋面管道的防水构造做好大面防水层后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周用密封胶密封。

3、排水口的防水构造：

a)排水口孔部位应清除干净，表面平整、光滑，并做好附加层。

b)取一块大于排口周长100mm，宽250mm的片材，在粘结面上涂上基层胶干燥至手指触摸不粘时，把片材做成卷筒状，伸入孔覆盖，收头高度翻包之女儿墙顶面并做压顶粘接处理。

4、屋面保温、防水层细部做法

(1)、排气管和构筑物，穿过保温层的管壁周边和构筑物的四周应预留排气口。

(2)、女儿墙根部与保温层应设置温度缝，缝的宽度以150～200mm为宜，并应贯通到结构基层。

(3)、保温层在与反梁、设备基础、女儿墙和立柱等部位接触处均应用沥青麻丝嵌缝。(4)、保温层的分格缝应符合设计要求和施工规范的规定。

(5)、一般屋面有泛水、落水口、分隔缝、出屋面的水管、气管，出屋面的烟道，这些都是细部构造，一般做防水时多要增设防水加强层。

六、成品保护措施：

(1)、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。

(2)、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。

七、质量保证措施：

(1)、对屋面防水层需要多次检查有无破坏和刺漏，特别注意的是：一旦被破坏，必须根据破损程序进行更换或修补，决不留下隐患。

(2)、要强化作业人员成品保护意识和技能，在施工当中，每时每刻都应注意成品保护。(3)、施工现场要备足消防设施，消防道路畅通。

八、工程验收：

1、屋面应平整,不得有积水,蓄水24小时无渗漏为合格。

2、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固,不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或 滑动现象。

3、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢,封边应严密。

4、防水工程竣工验收时应提供全套材料产品合格证、认证书、检测报告、复试报告等质量文件。

九、安全、文明施工：

1、施工人员进入现场必须戴好安全帽，危险地带必须配备安全带；

2、向喷灯内灌汽油时，要避免溢出流在地上，以防点火时引起火灾。施工现场以及库房必须设有明显的“严禁烟火”的标志；

3、操作人员必须配戴防护用具,以免烫伤；

4、在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

5、严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

6、大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

十、施工安全注意事项：

1、施工人员应经过必要的业务培训，有专业上岗证后方可上岗操作，并应掌握应知应会 的施工安全技术，施工前应穿戴好工作服，方可进行施工操作。

2、施工现场以及存放材料的库房，必须通风良好，严禁烟火，有相应的防火措施，地下 施工时要有通风、防毒、防爆装置和配备必须的灭火设备等消防器材，施工现场不准混放易 燃、易爆物品。

3、在坡度的屋面以及挑檐等危险部位进行防水施工作业时，操作人员必须佩戴安全带，在有高低跨或立体交叉作业时，必须戴安全帽。

4、现场施工人员必须穿平底鞋，以免损伤防水层。

5、在施工中，有关安全技术，如高空作业、垂直运输、卫生防护等应严格按照国务院颁发 的《建筑安全工程技术规程》和国家其他有关专门规定执行。

十一、工程验收：

1、防水工程质量要求

a)屋面坡度必须符合规范或设计要求，排水系统应畅通，屋面不得有渗漏和积水现象。检 验可在雨后或持续淋水2小时后进行；

b)防水层的泛水节点处理，落水口、突出屋面设施与防水层的接缝处应封固严实，不允许 有开缝、翘边。

2、检验可用目测法检查。条件作蓄水的屋面宜作24小时蓄水检查。保证屋面防水工程质量的具体做法

3、屋面找平层做法，屋面采用建筑找坡的做法，先

按3%的结构找坡后，再做250mm厚l：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，找平时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。

屋面防水维修工程施工方案 篇2

现以南京卷烟厂厂房防水维修项目为例,介绍聚氯乙烯(PVC)防水卷材冷粘工法在该防水项目中的应用,并从整体防水系统的角度,阐述整体防水的思路,提倡形成空间系统化、时间全寿命化的全过程防水系统。

1压型钢板屋面防水维修设计方案选择

该项目位于江苏省南京市,处于亚热带季风气候区,其主要气候特点为:夏季高温多雨,冬季温和少雨,这对压型钢板屋面的防水提出了较高要求。该厂房屋面的压型钢板上并未采用柔性防水卷材作覆盖, 仅靠钢板的节点密封来实现防水,但事实上由于节点处不严密闭合,接缝处的搭接胶带耐候性差、逐步老化失效,固定接缝处的压条、螺钉等紧固件出现变形和松动,封口的密封材料脱落,加之屋面直接受到外部雨水和内部冷凝水的侵袭,从而造成了较为严重的屋面渗漏,需要一个整体解决的方案(图1)。

防水行业近年来提出了很多整体防水、系统防水的观点,这些观点为整合防水系统、发展防水施工技术、促进防水行业成熟起到了推进作用。防水系统化的理念可从空间系统化和时间全寿命化两个方面来体现。空间系统化即将建筑作为一个整体的对象来处理,屋面防水、外墙防水、厨卫防水、地下工程防水作为这一整体的有机组成部分,建筑物防水应尽量形成整体包裹覆盖的防水层,从而提升防水效果。空间系统化还在于大面防水与节点防水的有机整合,因为建筑结构异形,防水很难实现连续覆盖,因而要将节点处理与大面防水施工相结合,不可偏颇。时间全寿命化体现在将防水施工从时间维度考虑,从防水设计、 供材与施工、使用维护期间几个过程统筹考虑。防水工程通过从时间和空间的系统考虑,能有效提升设计水平和施工效果,从而延长防水层使用年限。

柔性PVC防水卷材系统,使用期限长,抗紫外线、耐老化性能好[1],可以通过热风焊接对已发生的破坏进行修补,维修成本较低。针对该维修项目特点,设计采用PVC防水卷材单层屋面系统,直接在原钢结构屋面上铺设,采用冷胶粘法施工,卷材搭接处采用热风焊接法施工。由于选用的卷材已经在背部覆加了一层无纺布,因此在基层和防水层之间无需隔离层, 卷材可直接铺贴于基层;所选用的PVC卷材为外露型,故无需另设保护层。该维修设计符合项目实际需要,构造层次简单,节约了防水工程造价。

2主要防水材料特点

PVC防水卷材以PVC树脂为主要原料,加入各类专用助剂和抗老化组分,采用先进设备和工艺生产制成。本维修项目采用匀质类PVC卷材,L类(背覆无纺布)外露型,1.2 mm厚,卷材性能指标符合其产品标准GB 12952—2011《聚氯乙烯防水卷材》规定。

3施工工艺

3.1冷粘法施工流程

基层准备→防水层铺设和粘结固定→热风焊接处理搭接边→细部处理和收口处理→检查验收。

3.2冷粘法施工操作要点

1)基层清理

施工前要对原有屋面进行清理,去除屋面尖锐异物、浮灰、杂质、垃圾等,对有锈蚀的部位要作除锈防锈处理,确保基层干净、坚固,符合施工条件。由于冷粘法施工防水效果主要取决于防水层与基层的粘结情况,故合格基层是确保防水效果的核心因素之一。

2)防水层铺设和粘结固定

1卷材铺设采用冷粘法满粘施工,粘结剂采用PVC卷材专用胶粘剂;卷材搭接采用热风焊 接施工。

2施工时首先进行预铺。本维修项目为钢结构屋面,整幅卷材应与屋面压型钢板的波峰方向垂直铺设。把卷材自然平铺于已放线的基层表面 (先不粘结),要求平整顺直,不得扭曲。

3将一幅或多幅卷材的长边折叠一半,从折叠处分别在基层和卷材表面涂刷专用胶粘剂,待胶干燥至不粘手时,将预铺卷材面进行合拢粘贴,并用压辊压实。然后再把另外没有折叠的部分折叠起来,继续从折叠处如前所述操作,依次类推粘贴牢固压实。

4卷材搭接采用热风焊接。本项目采用背覆无纺布的卷材,纵向搭接应以预留的背面未覆无纺布的一边为焊接边。卷材纵向搭接宽度80 mm,焊接宽度为25 mm,横向采用对接处理,其上用150 mm宽的PVC卷材覆盖搭接施焊。铺设时尽量减少接头,接头位置相互错开至少300 mm(图2)。

3)细部节点处理

大面防水层施工完毕后,进行节点处理。屋面节点部位处理好坏对整个屋面的防水具有重要影响,所以要特别注意细节部位的防水,做到细部附加层搭接可靠、设置合理。

1出屋面管根、水落口、设备墩、女儿墙根部泛水等部位:均应按GB 50345—2012《屋面工程技术规范》要求设置200~250 mm宽无覆面层PVC卷材,进行覆盖搭接施焊,作为附加层。其中立面管根处做法见图3。

2屋面周边及大于500 mm的穿出屋面构件周边:需使用U形压条,在构件周边进行固定,其螺钉间距为250 mm,并使用焊绳(如需要)。

3直式水落口:将卷材焊接成圆筒状,并放入雨水管内,下端用硅酮密封胶密封,上端用热风焊接在屋面PVC防水层上,然后放置挡叶器。

4山墙防水卷材收口:PVC防水卷材铺到山墙边,立面用PVC复合卷材通过胶粘剂粘贴,上端用收口压条固定,末端用耐候硅酮胶密封,下端同大面PVC卷材焊接。如果现场的山墙有空鼓等损坏现象, 需先对原有墙面进行处理,再铺设卷材。

5天沟防水:在天沟处铺设一道PVC卷材,两边上翻包裹,在天沟底部两侧用U形压条固定卷材,固定件间距250 mm。

6屋脊处:加铺卷材附加层,要求宽度完全覆盖屋脊板,并不小于250 mm。

4)收边处理和收头密封

屋面与立墙转角泛水部位,先将平面大面防水层施工上翻至立墙250 mm高度处,沿屋面天沟内侧采用金属压条进行机械固定,再自压条部位加铺一层附加层卷材,至立墙凸檐下方作收头割平处理,并用压条钉压,钉距均匀并≤80 mm,施工完毕后采用密封胶封边。阴阳角处单独做附加层并作热风焊接处理。

图4为屋面防水卷材粘贴施工现场。

5)检查、修补和验收

卷材铺贴完毕、胶粘剂干燥后及时检查防水层质量,检查时用螺丝刀轻轻挑试接口,发现粘结、焊熔不密实之处及时修补,不得留下任何隐患。现场施工员、 质检员必须跟班检查。对发现的问题,及时进行修补, 然后报请验收。

4质量控制要点

1)卷材的粘结。冷粘结剂满粘法施工,大面防水层完全依赖胶粘剂将防水层与基层粘结,因此,合格的防水基层、配比正确的胶粘剂、符合规范的涂胶方式以及滚铺压实是保证良好粘结的主要因素。涂胶时,用刮板或胶辊将胶粘剂均匀涂刷在卷材底面和基层上,根据环境温度分段涂刷;胶粘剂涂刷均匀,不露底,不堆积;经晾胶,卷材铺贴时,下面的空气应排尽, 并辊压牢固;不宜过紧铺设卷材,应平整顺直,搭接尺寸准确,无扭曲、皱折。

2)搭接边的焊接处理。焊接原理是分子间相互渗透、缠绕形成新的内聚键,其强度高、与卷材同寿命。 焊接时卷材搭接宽度应符合要求,焊接面干净,无水滴、油污及附着物,加热温度和时间控制适宜;搭接边部位应密封严密,无空鼓、皱折、翘边、脱层、滑移等现象。

3)细部节点处理。大面卷材完成后进行细部节点处理。按照系统防水思想,要将防水层作为整体看待, 细部防水处理是实现整体防水的关键环节[2]。该维修项目中,要按规范对出屋面的管根、女儿墙、山墙、天沟、水落口、屋脊等处进行防水处理,确保节点部位与大面形成整体防水层。

5结语

PVC防水卷材作为高分子防水卷材的一种,具有色彩丰富、环保节能、施工简单、耐候性好等优点, 本屋面防水维修工程中卷材与钢结构厂房通过胶粘剂冷粘工法实现有效粘结,通过对搭接缝和细部节点进行焊接处理,形成了整体覆盖的防水层;完工交付时,又对使用单位进行了日常使用注意事项培训,以期延长防水层使用寿命。自2012年施工完成至今,该防水系统经受了实践考验,至今未有再次渗漏情况发生。该项目既是PVC防水卷材单层屋面防水系统(冷粘工法)的一次成功应用,也是整体系统防水思想的一次实践。

摘要：以南京卷烟厂屋面防水维修为例,分析了压型钢板屋面渗漏的主要原因,介绍了PVC防水卷材冷粘工法在该类屋面渗漏维修中的应用,包括施工工艺和质量控制要点,并提出了整体防水的思路,提倡形成空间系统化和时间全寿命化的全过程防水系统。

屋面防水维修工程施工方案 篇3

【关键词】建筑住宅；屋面防水；维修改造技术

建筑住宅的质量问题一直是业主关心的焦点，而屋面防水施工由于具有较高隐蔽性，因此屋面漏水成为建筑住宅最容易发生的一类质量问题。文章首先分析了导致建筑屋面漏水的原因，进而有针对性的提出了几点解决措施。

一、建筑住宅屋面漏水的原因

1、防水材料质量偏差

防水材料自身的质量直接决定了建筑住宅屋面防水效果的好坏。但是在建筑施工过程中，由于多种因素的影响，导致一些质量、性能不过关的防水材料用于住宅建造，给屋面漏水埋下了隐患。首先，建筑材料市场不规范，假冒伪劣产品大量存在。长期以来，我国建筑市场缺乏有效的監督与管理，导致市场上充斥着大量以次充好、假冒伪劣的建筑材料，一些采购人员如果自身的辨别能力不强，很容易受价格因素的影响，购买不合格的防水材料。其次，采购人员缺乏应有的专业性。在购买防水材料时，没有按照规定要求销售厂家出具产品合格证书和质量检验证书，而是盲目追求低价产品，导致劣质材料进入施工场地。

2、防水施工技术落后

一直以来，国内许多住宅建筑企业都注重建筑美观程度、建筑稳定性，但是对于屋面防水施工的重视程度严重不足。在这种情况下，建筑企业没有安排专业的防水施工团队，而是让常规建筑人员进行屋面防水施工。这些施工人员往往对防水技术的掌握程度不高，加上实际施工过程中缺乏有效的监督与管理，因此很难保证防水施工的质量。除此之外，目前国内的多数建筑施工企业，都没有配备专业的防水检测仪器，往往是等建筑投入使用后才发现存在严重的漏水问题，给房屋业主的正常生活带来了严重困扰。近年来，随着建筑行业的不断完善和发展，在防水施工技术优化方面的资金投入有所增加，但是这些新技术仍然处于试验阶段，没有发挥应有的防水作用。

3、缺少后期维护管理

事实上，随着建筑住宅使用年限的增加，建筑材料会出现不同程度的老化现象，屋面防水材料也会在风吹日晒等自然因素的影响下出现磨损和破裂。通过加强建筑维护与管理，不仅能提早发现存在的质量问题，还能在最短时间内采取相应的维修措施，将建筑损失降到最低。但是我国房屋管理普遍存在“重建设、轻管理”的现象，建筑单位完成项目施工后，对建筑住宅的后期维护与管理没有及时跟进，也没有安排专人进行定期的维护与管理，导致一些小的建筑质量问题不能及时发现，错过了维修改造的最佳时期，最终导致屋面漏水。

二、建筑住宅屋面防水维修改造措施

1、选用优质防水材料，严格材料选购机制

优质防水材料是保证建筑住宅屋面防水性能得以实现的关键。对于建筑企业来说，首先要重视优质防水材料在建筑防水施工中的作用，避免在材料选购时一味追求低价格，忽视防水材料的质量。同时，加强人员素质教育，提高专业水平，采购人员一方面要增强自身对材料优劣、真伪的辨别能力，防止以次充好、以假乱真材料进入建筑场地；另一方面，在购买材料时，必须要求厂家出具完整的材料说明书、质量保证书以及产品合格证书，最大限度的保证方式材料质量不出现问题。

2、革新屋面设计技术

屋面防水施工作为建筑施工的一部分，也必须严格按照标准的施工流程进行。首先要根据建筑整体特点，制定详细的防水设计和规划，并在规划图纸上标注详细信息，例如屋面坡度、排水管直径等，以便于使屋面雨水能够顺利排出。其次，完善屋面找平层的技术。在屋面找平层的设计过程中，首先要按照3%的机构找到坡，然后在结构层上用1∶6水泥炉渣找坡。在建筑找坡的时候，要找准流水方向和泛水坡度，把泄水口和最高点拉直。在浇砌的过程中，要用滚筒和尺方滚，从而能够更好的保证屋面的结实度，防止雨水渗漏。再次，优化屋面隔离层的施工技术。第一，在基层上涂抹基层处理剂，做到均匀薄滑，在处理剂干燥之后，在铺贴卷材；第二，在卷材防水层铺贴的过程中，一定要由层面最底标高处向上平行屋脊施工，能够保证卷材按照水流的方面进行有效搭接。如果建筑屋面的坡度高于10%的时候，卷材就应该垂直于屋脊的方向进行铺贴；第三，在铺贴的过程中，卷材长边搭接要保持5厘米，短边要保持7厘米，不应该拉的过紧，垂直的部分应该敲实，防止屋面漏水。

3、加强施工管理维护

首先，在建筑屋面施工过程中，要加强施工管理，确保防水工程质量。建筑施工单位要积极建立防水工岗位培训制度，加强对施工技术人员的培训力度。对没有资质进行防水工程的公司，要严禁承包工程。要加强施工管理，在施工进行之前要编制防水工程的操作说明和施工方案，在施工的具体过程中，要对主要的部位进行严格的质量控制，更好的保护防水成品；其次，加强建筑屋面施工的维护管理。相关物业部门要积极制定我国的屋面维护保养规程，做到维护保养管理的科学化，从而能够延长屋面的使用周期。在房屋投入使用之后，物业相关部门要派专门的人员进行负责，定期清理，定期检查，避免问题的严重性。再次，要根据季节和天气的变化，对屋面进行维护。夏季要防止雨水，冬季要及时清扫积雪，防止屋面防水层冰冻现象的发生。

结语

建筑住宅屋面漏水一直是我国建筑使用中的常见质量问题，给人们正常的生活和工作秩序都造成了很大的影响。通过分析，导致建筑住宅出现屋面漏水的原因是多样的，在解决此类问题时，只有找准导致屋面漏水问题的主要原因，才能“对症下药”，通过优化设计、提高施工技术水平、加强后期管理维护等一系列措施，从根本上解决屋面漏水问题。

参考文献

[1]汤春华，李继业.屋面工程渗漏原因及防水工程施工质量监控要点[J].建设监理，2013（07）：154-155.

[2]金文，胡志浩.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防止措施[J].工程与建设，2013（26）：77-79.

公园天下屋面防水维修方案 篇4

一、原因：

1）该工程屋面漏点漏水主要原因是女儿墙防水卷材上墙结合部位，经过多年温度变化开裂，导致雨水顺墙流入开裂部位进入防水层下面进行流串，使屋面现浇顶板薄弱部位出现渗水。

2）外墙瓷砖经过风吹雨晒及热冷变化导致砖缝开裂，雨水顺砖缝进入穿过墙体部位出现渗水。

二、维修方案

1）清理和修补女儿墙根部灰尘，在女儿墙和屋面砖结合部用水泥浆料抹成圆弧，屋面花砖抹平缝隙利于防水卷材粘接；铲除女儿墙上的涂料露出水泥墙面(利于防水层粘接)。

2）从离女儿墙30cm左右部位新作4厚-20度SBS防水卷材一道 上茬超出原女儿墙防水层上口10cm左右；再用2cm宽2mm厚的的不锈钢条压住女儿墙防水接茬上口，每隔30cm宽用膨胀螺丝固定，再用防水密封胶密封。

仓库屋面防水维修施工合同协议 篇5

甲方：怀化市纺织品总公司 乙方：徐亨东

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋防水维修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 维修工程概况

1、维修工程地点：怀化市纺织品总公司物业：①宿舍区3栋墙裙；②太平桥后栋仓库屋脊及靠街道一侧屋面；③宿舍区铁门；④宿舍区路灯安装；⑤太平桥公用卫生间门。

2、维修工程内容及做法（见维修工程预算书）

3、维修工程承包方式，双方商定采取由乙方带资进场，包工包料。

4、维修工程期限25天。开工日期：2015年12月6日；竣工日期：2015年12月30日。

5、合同价款：本合同工程造价为（人民币：28102元，金额大写：贰万捌仟壹佰零贰元整）。

第二条 甲方工作

1、开工前，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则；

2、提供施工期间水源、电源；

3、甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责工程竣工验收。

第三条 乙方工作

1、施工严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工作；

2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

3、保证施工现场的整洁，工程完成后，负责清扫施工现场；

4、根据天气情况合理安排施工，确保房屋租赁户财产不受损失；

5、施工过程中如发生任何安全事故，均由乙方自行负责。

第四条 维修工程验收和保修

1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收。

2、本工程自验收合格后，双方签字之日起保修期为贰年，验收合格后，乙方向甲方填写工程保修单。

第五条 维修工程款支付方式

维修工程验收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。第六条 违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，由责任方赔偿对方相应的经济损失；

3、由于乙方原因，维修工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理。

第七条 附则

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效；

2、合同签定后工程不得转包；

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

4、合同履行完后自动终止。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

屋面防水工程施工方案 篇6

一、工程概况

屋面工程定于正式开始施工，总计面积约为M2左右，总工期初定为天，防水材料用。为了保证防水工程施工的正常进行，确保工程保质保量完成，特编制如下施工方案。

二、施工准备

1、在屋面的所有安装施工完成后，应得到监理工程师的验收认可。防水施工才可以进行。

2、屋面施工前，应将结构层上的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块及水泥浆等要剔除干净，并除去表面的污染物，做到屋面清洁干净，无空隙，无散裂，无松动骨料，保证基层清洁干净。

3、找平层表面应压实平整光滑，排水坡度应符合设计要求，无空鼓，无裂缝，无起砂，无凹坑，无起皮现象。

4、基层与突出屋面结构的连接及转角处尤为重要。

5、基层面应保持干燥，含水率不得大于9%。

6、按工程量的需要，备足需用的材料，并提供材料的检测报告。

7、施工前应准备好所有需用的施工机具，并检查其性能完好。

8、认真做好技术准备工作，注重实用性和操作性。

9、选择好有防水施工经验的专业的施工队伍。

三、施工工艺

1、石油沥青聚氨酯隔气层施工。

（1）在基层清理、修整、检查合格达到要求后，基层还必须干燥。

（2）认真做好配料和搅拌工作，严格按产品说明书进行配料和搅拌，使用前应进行搅拌，使防水涂料混合均匀，达到浓度一致。

（3）施工前应做好涂层厚度控制和涂刷间隔时间试验，从而充分掌握其性能。

（4）涂膜应分三遍涂成，前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘，杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷，且各道涂层之间的涂刷方向相互垂直。

（5）涂层间的接槎，在每遍涂刷时应退槎50~100MM，接槎时也应超过50~100MM，避免在塔接处发生渗漏。

（6）在防水涂料第二遍涂刷时，或第三遍涂刷前即可加铺胎体增强材料，胎体增强材料应尽量顺屋脊方向铺贴，铺贴时应采用橡皮刮板均匀满刮一道防水涂料。

（7）涂膜层与基层应粘结牢固，表面平整：涂刷均匀，无流淌，皱折，鼓泡，露胎体和翘边等缺陷。

2、SBS防水卷材层施工

（1）基层灰尘，杂质清理干净，并且保证基层干燥。

（2）实出屋面部位应做成半径为100~150MM圆弧或钝角。

（3）屋面坡度＜3%时，卷材宜平行屋脊铺贴，铺贴时应注意搭接长度。

（4）卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，主要内容有，铺贴顺序，分幅位置，分幅搭接宽度，细部节点等。

（5）铺贴卷材时，首先按照基准控制线，从屋面最低标高处开始，逐幅顺序向屋脊方向铺贴。每贴一幅均先将整幅卷材打开，试铺并摆正顺直，定好所需长度和搭接位置。

（6）搭接位置必须粘贴牢固、封闭严密粘贴中不得污染外侧和墙面。

（7）卷材铺贴采用热熔法施工，（喷灯加热）加热需均匀，控制好加热器温度以防烧穿卷材。

（8）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压牢固，不得空鼓。

（9）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，皱折。

3、细部构造施工：

（1）屋面细部构造是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节，必须重点控制。

（2）铺贴卷材时要处理好细部节点，应根据细部节点的实际形状放样，宜将同类型细部节点防水卷材裁割成统一的外形尺寸，做到

细部附加层不外露，搭接缝位置顺直合理。

（3）水落水封口处理：先贴节点附加层，将长度与出水的长度相同的卷材伸入口内满贴，入口周围留置80MM宽度的卷材封口，再用屋面卷材层覆盖水落口。

（4）管道包裹：先将屋面卷材层裹至管身，再在其上铺设节点附加层，附加层宽度和高度均不应小于300MM。

（5）女儿墙根部：先铺节点附加层，附加层铺在屋面上的宽度及贴在墙根立面上的高度均≥250MM，再用屋面卷材覆盖，收头高度≥250MM。

四、注意事项

2、认真做好施工技术交底，交底必须落实到班组及每个操作人员。

4、加强“三检”制度，每道工序都必须遵循。

5、伸出屋面的管道，设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

6、做好施工前的一切准备工作，包括人员，材料、机具、技术措施等。

7、防水工程施工要特别注意雨季的到来，要有防雨措施，准备好防雨的材料。

8、操作人员上班必须戴安全帽，不准穿钉鞋和高跟鞋。

屋面防水维修工程施工方案 篇7

关键词：世博会泰国馆,直立锁边型钢屋面板,屋面渗漏,维修工程,TPO防水卷材

1 工程概况

上海世博会泰国馆位于世博园区B片区。参展主题为:“泰国人:可持续生活方式”。泰国馆占地3 117 m2,共分为3个展厅:第一展厅名为“和谐的历史之旅”,以中央的悬空水幕为特色,巨幅电子屏透过水幕描绘绚烂多彩的泰国历史;第二展厅名为“不同声音的和弦”,体现泰国本土与整个世界经济和文化的融合;第三展厅名为“和谐的泰国人”,展现泰国各民族、各阶层共同繁荣的景象。在2010年上海世博会期间,泰国展馆共可接待约600万人次的参观者。泰国馆中,一个绿色的“小巨人”———“小阿泰”,以他欢乐、友善的微笑迎接各国观众。

泰国馆原屋面采用钢之杰直立锁边型屋面板,由于屋面设备安装及其他单位施工、踩踏,导致锁边部位局部出现缝隙及屋面板与屋面柱子出现空隙,造成漏水。该屋面虽已采用沥青及其他防水涂料维修过数次,但漏水问题一直无法得到解决。

2 屋面防水维修

2.1 维修方案

东方雨虹承接了本维修工程,在不破坏原屋面构造层次的前提下,总体按照“多道设防,线面结合,防微杜渐,整体设防”的原则进行维修设计,在原钢屋面上采用50 mm厚XPS保温板填充,然后在保温层上附加一道1.5 mm厚“雨虹”PMT(TPO)防水卷材。

“雨虹”牌TPO防水卷材,是一种以采用先进聚合技术将乙丙(EP)橡胶与聚丙烯结合在一起的热塑性聚烯烃材料(TPO)为基料、聚酯纤维网格织物为胎体增强材料,并采用先进加工工艺制成的片状可卷曲的防水材料。该材料既具有乙丙(EP)橡胶的长期耐候性和耐久性,又具有聚丙烯的可焊接性,两层TPO材料中间夹一层聚酯纤维织物,可增强其物理性能,提高其断裂强度、抗疲劳和抗穿刺能力。

“雨虹”牌TPO防水卷材,采用美国技术及设备生产,具有如下优异的性能:颜色多样,有白色、灰色、棕褐色等各种颜色,且不褪色,可满足有特殊要求的屋面系统采用;有2种不同的厚度,1.2 mm和1.5mm;幅宽大,施工快,节省固定件;辅助材料极少,预制构件多,施工方便,系统整体性好;抗拉、耐撕裂和抗穿刺能力优异;化学性能稳定,耐酸、碱、盐、动物油、植物油、润滑油腐蚀,可抑制藻类、霉菌等微生物生长;配方技术特殊,无需添加任何增塑剂,即可具有高柔韧性,因而不会产生一般聚烯烃材料由于增塑剂迁移而变脆的现象,可保持长期防水功能;热风焊接,搭接缝剥离强度高(是PVC的2倍),可形成高强度的密封层,且焊接速度较快;不含氯化聚合物或氯气,焊接过程中无氯气释放,对人体健康及环境无害;可100%回收利用,绿色环保;以白色为主的浅色表面光滑、阳光反射率高,节能且耐污染;优异的热焊接性能可长久保持,修补方便;耐高低温性能优异,在-40℃下仍能保持柔韧性,在较高温度下可保持原有力学强度。

2.2 维修施工工艺及施工要点

2.2.1 工艺流程

压型钢板基层清理→屋面钢板裂缝处理→铺设XPS保温层填充层→铺设TPO防水层→细部处理→自检→工程质量验收。

2.2.2 屋面基本结构层次

在原屋面上用50 mm厚XPS保温板填充,再在保温板上机械固定铺设1.5 mm厚“雨虹”PMT(TPO)防水卷材,具体做法见图1。

2.2.3 TPO卷材施工要点

1)卷材铺贴前的预处理

卷材铺贴之前,应在合格基层上将卷材从卷紧状态下展开,使其从拉伸状态自由收缩,消除卷材在生产卷曲过程中产生的应力,避免以后卷材收缩造成不良后果。

2)卷材铺设

大面卷材的铺设采用的是幅宽1.5 m增强型TPO卷材。为了增强抵抗风力的作用,屋面周边,即女儿墙、相邻墙处的建筑伸缩缝到更高水平屋面的内墙、阁楼等部位,铺设2道加密卷材(同为幅宽1.5 m的增强型TPO卷材)。卷材铺设,建议从屋面的最高点开始沿排水坡度向低处展开,以确保防水效果。

大面卷材按设计方向铺设时,长边用机械固定钉及垫片固定在预先作好的标记上,垫片边距卷材边缘最小13 mm。卷材的搭接宽度最小为140 mm;短边采用不固定方式直接焊接,卷材的热熔宽度最小为40 mm。

2.3 主要施工方法和技术措施

2.3.1 阴、阳角泛水做法

1)阴角泛水

阴角泛水,距阴角150～230 mm安装固定件。确定固定件的位置,距卷材边13～25 mm。在增强型TPO卷材切边上,要求施加3 mm直径切边密封胶。阴角泛水具体做法见图2和图3。

2)阳角泛水

阳角泛水,距阳角约150 mm安装固定件。确定固定件的位置,距卷材边13～25 mm。在增强型TPO卷材切边上,要求施加3 mm直径切边密封胶。阳角泛水具体做法见图4和图5。

2.3.2 女儿墙防水做法

在屋面女儿墙处,TPO防水卷材收头采用收口压条及固定件固定,并用密封胶密封。具体做法见图6。

2.3.3 屋面穿出管件防水做法

在屋面穿出管件防水卷材收头处采用金属箍紧固,并采用密封胶密封,具体做法见图7。

2.3.4 屋面板檐口处防水做法

在屋面檐口处附加防水卷材,并在卷材收头处用压条和固定件固定,用密封胶密封,具体做法见图8。

3 结语

屋面防水施工方案 篇8

SBS防水施工方案

青岛火车站周边旧城改造工程P4、P5地块商住楼位于青岛市市南区，该工程建筑总面积为56255.17㎡，其中6#楼地上32层，地下两层带地下车库；7#楼地上32层，地下2层带地下车库；8#楼地上30层，地下2层地下车库。

结构形式：6#7#8#楼为框支剪力墙结构。六度抗震设防，抗震等级为二级。

本工程建设单位为青岛市南投资有限公司，设计单位为中建国际（深圳）设计顾问有限公司，地下人防工程设计单位为青岛市人防设计院，勘察单位为青岛市勘察测绘研究院，监理单位为青岛市华鹏工程咨询集团有限公司，由青岛市胶州建设集团有限公司承建施工

编制说明

根据中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计要求，地下室防水为4mm厚SBS改性沥青防水卷材，根据人防设计院设计要求，人防地下室工程需先做高分子益胶泥防水层再做SBS改性沥青防水卷材。

工程防水问题非常重要，防水技术是否成功，将直接影响工程质量的高低。我国北方地区冬季时间长，防水必须根据气候特点，合理的选择建筑材料，采用科学的施工工艺和严格的质量保证措施，以保证工程的防水质量。

基层处理

1.材料工具准备

手提式打磨机、水泵、水泥、膨胀剂

2.施工方法

本工程采用的是新型对拉止水螺杆，两端螺杆带有丝扣旋在套筒上，先将螺杆从墙上取出，用水将螺杆留下的孔洞冲洗干净，然后用1:1水泥砂浆掺3%膨胀剂（UEA），将孔洞细细嵌抹封堵，与墙壁一平。

外墙壁上蜂窝、麻面、孔洞等，先清理基层，用水将浮沉、杂物冲洗干净，然后用1:1水泥砂浆掺3%膨胀剂（UEA）抹平。

模板接槎处有夹渣流坠或高低不平，采用电动打磨机磨平，用水 1

泵冲洗干净。

外墙阴阳角处用水泥砂浆抹成圆弧状。

施工完毕后要对水泥砂浆处理过的部位进行洒水养护。

基层处理完后，经监理验收合格后方可进行下一步施工。

二、PA-A高分子益胶泥防水层

根据人防设计要求，人防工程外墙及底板在SBS防水卷材施工前，要先做一遍高分子益胶泥防水层。

1材料及要求

PA-A高分子益胶泥（聚合物干粉防水砂浆），单组份、干粉状、粘结力大、抗渗性好、耐水、耐裂；施工适应性好，能在立面和潮湿基面上进行操作，用作防潮抗裂层及粘结层是涂层薄、用量少、工艺简单快速、工程造价低、施工质量好。

主要用于逐步型外墙面、外墙面保温防渗抗裂层，亦可用于瓷砖、棉砖等饰面材料的粘帖。

主要技术指标

抗压强度（3d）MPa≥11.0

抗渗性（涂层厚3MM，7d）MPa≥0.6

凝结时间 初凝min≥180

终凝min≤600

粘结强度（7d）MPa ≥1.2

抗折强度（7d）MPa≥3.5

耐水性％≥80

耐碱性（10％NaOH溶液浸泡48h）无变化

2、主要用具：

2.1 清理用具：小平铲、笤帚。

2.2操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、抹子等。

3、作业条件：

（1）施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底。

地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。

（2）基层必须平整、牢固，如有裂缝及蜂窝等缺陷应先进行修补并

达到设计要求。

（3）基层必须清洁，施工前应先将基面上的浮灰、污垢、污垢、油渍等清洗干净。

（4）灰浆配置

使用时，按照每百公斤益胶泥干粉加水25-30公斤进行配置，不须加任何助剂，用人工或机械搅拌均匀成厚糊状，不得有生粉团。放置5-10分钟之后，随伴随用，拌匀的益胶泥应在3h以内用完，以免硬化结块造成浪费。

（5）施工工艺

1.用于墙地面防潮、抗裂、界面层、防潮层

在清理好并保持湿润的基层上稍用劲刮涂一道PA-A型益胶泥灰浆作为防水界面层（厚度约2mm），刮涂时应铺满并挤压密实，界面层刮涂好后应在其初凝前即同时在其面上刮涂一道PA-A益胶泥防潮层（厚度约2mm），刮涂时应满铺、密实、防潮层刮涂方向应与界面层互成90°，防潮层终凝后应进行养护，通常防潮层缺水表面发白时即应进行，可用花洒轻轻洒水，一天早晚数次，防水层裸漏在外养护期不少于7天，若其面上有做保护层时养护期不得少于3天。

三、防水卷材施工

1材料及要求

聚酯胎SBS改性沥青防水卷材4mm厚，材料必须有备案证、合格证、检测报告。材料进场后必须作现场抽检复试，合格后方可用于工程

2配套材料：

2.1冷底子油

2.2汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。主要用具：

3.1 清理用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。

3.2操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专

用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mm

φ30管（铁、塑料）、划（放）线用品。

4.作业条件：

1施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交

底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。

2铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干

燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。

3防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理

干净。

4施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。

5、施工工艺

根据《屋面工程技术规范》中“卷材防水层有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、条粘法或点贴法”的规定。我们根据建设单位选用柔性好、强度较高、延伸率较大的4毫米厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。在平面基层采用热熔空铺方法，立墙部位采用热熔满粘作法作全外包防水，即在平面混凝土垫层上，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘接，其余部分不粘接，立墙部位则用加热器同时烘烤基层和卷材，使卷材与卷材、卷材与基层都能粘接牢固。

1、施工前应铲除基层表面的砂浆疙瘩，并将基层上的尘土杂物

清扫干净。在立墙部位及防水基层部位涂刷基层处理剂。

2、将所有阴角部位用水泥砂浆抹成圆弧状，粘贴卷材附加层，其宽度不小于500mm，同时在后浇带部位加铺一层卷材附加

层，做增强处理、铺贴防水层：铺贴立墙卷材时，先把卷材

按预定位置试铺摆正，再用加热器的火焰将卷材末端的背面

涂盖层熔融，使之粘接固定在基层上；然后均匀加热幅宽内的卷材和基层，待卷材表面熔融呈光亮黑色时，随即滚铺卷

材，同时压实于基层上，搭接缝边缘以溢出熔融改性沥青为

宜，并在冷却前用抹子把搭接缝刮平封好。

3、铺贴平面卷材则在摆好卷材位置后，热熔搭接缝处作好封边

即可，卷材的搭接宽度不得小于100mm，搭接缝应粘贴封闭

牢固，不得有褶皱和翘边现象。卷材防水层做完并验收合格

后，及时浇注50mm厚的细石混凝土保护层。

4、特别注意：（卷材与卷材的搭接缝：锚杆上下、四周接缝，应

为无开口、空鼓、起皱，并且满粘）。

5、墙面防水卷材施工结束，经监理验收合格后应立即做砖砌体保护层，避免在后续施工中破坏防水层。

四、质量记录

1、防水材料应有产品合格证，现场取样复试合格资料。

2、胶结材料应有出场合格证、使用配合比资料。

3、隐蔽工程检查验收资料及检验批验收资料。

4、特殊过程监控记录。

5、施工过程控制：施工员负责操作人员培训、技术交底工作，质检员在施工过程中负责全过程连续监控。

6、所有参加项目施工人员，均应认真执行作业指导书中规定的职责和工作程序。

五、安全文明施工

1、进入施工现场必须戴好安全帽。

2、施工前做好班前安全检查工作，基坑周边不得有易坠物，基坑

上部的外脚手架要铺设水平笆板，预防有物体高空坠落。

3、施工人员不得穿硬底鞋。

4、施工人员必须正确使用劳动防护用品：安全帽、手套、口罩等。

5、施工现场不得有明火作业、不得吸烟，同时配置灭火器材。

6、防水材料及清洗用具使用的二甲苯、汽油等必须在专用仓库存放

并配有灭火器材。

7清洗工具使用的废液、剩余废料、包装材料应集中收集、统一处理，不得随意倾倒。

8.外墙施工需搭设双排脚手架，架上作业要系好安全带。

屋面防水施工方案 篇9

1.1材料及要求

1.1.1高聚物改性沥青防水卷材：是合成高分子聚合物改性沥青油毡；常用的有SBS改性沥青防水卷材。必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书；进场后应进行外观检查，合格后按规定取样复试，并实行有见证取样和送检。

1.1.2氯丁橡胶胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色胶体。

2、主要用具

2.1基层处理用具：高压吹风机、平铲、钢丝刷、笤帚。

2.2喷灯、铁抹子、滚动刷、钢卷尺、剪刀、小线等。

3、作业条件

3.1施工前审核图纸，编制防水施工方案，并进行技术交底，屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。

3.2铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮等现象。

3.3基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9％。

3.4防水层所用卷材、基层处理剂等均属易燃品，应单独存放，远离火源，做好防火工作，操作时应通风，夜间有足够的照明。

4、施工工艺

4.1基层处理：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

4.2涂刷基层处理剂：在干燥的基层上涂刷SBS改性沥青防水卷才冷底油，要求涂刷均匀，一次涂好，干燥6小时（根据气温而定，以不粘脚为好）。

4.3附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

4.4热熔铺贴卷材防水层：先把卷材按位摆正，点燃喷灯（喷灯距卷材0.3米左右），用喷灯加热卷材和基层，待卷材表面熔化后，随即向前滚铺，加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物，要求压实、压平。在卷材还未冷却前，用抹子把边封住，再用喷灯均匀细致的把接缝封好，特别注意边缘的复杂部位，以防翘边。

4.4卷材接头和末端收头：为使卷材收头粘接牢固，防止翘边渗漏，用聚氨酯嵌缝膏将收头处口边封闭严密，再刷一层聚氨酯防水涂料。防水层铺贴不得在雨天大风天施工，冬季施工的环境温度不低于5℃。

5、质量措施

5.1严格控制找平层干燥，含水率的大小，空气排除彻底，预防空鼓。

5.2处理好管根、地漏、变形缝等处做法，伸缩缝不能断开，保证各部位粘结牢固，以免产生渗漏。施工中应加强检查，认真操作。

6、成品保护

6.1已铺贴好的防水卷材，应采取措施进行保护，严禁在防水层上施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

6.2穿过屋面、墙面防水层的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

6.3屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时堵塞和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

屋面防水工程施工质量控制 篇10

1 常见的屋面防水工程施工质量通病分析

常见的屋面防水工程施工质量通病主要有:排水坡度不足,未按规范要求设置分仓缝,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做好处理,保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范,细部做法不符合要求等。笔者分析了造成施工质量问题的原因主要有如下几点:

(1)缺乏专业防水施工队伍。防水施工人员技术素质低、无上岗证,未严格按设计要求和施工验收规范进行施工,如防水层搭接长度不足或逆贴,防水层厚度不足或防水层数不够,泛水处防水层外贴,收口处张口,天沟纵向找坡小,存有积水,以及未进行分工序、分层次验收,尤其是对节点部位处理不认真,留下了渗漏的隐患。

(2)不按程序施工。为了抢工期、赶进度,很多单位在施工中不按程序施工。例如:在空心板灌注混凝土未达到强度时,即进行下道工序施工,施工中的荷载及振动使板缝混凝土松散、开裂,形成隐患,使后续的防水工程质量难以保证;找平层未干就急于铺设防水层,而又未采取排汽等有效措施,致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。

(3)不按设计、规范要求施工。施工人员没有严格按照设计要求施工,没有适时进行相关检查和实测,造成找坡层的厚度不均,涂膜防水施工时涂膜厚度不均匀或涂膜过薄。

(4)防水材料选择不当。有些施工单位为了拿到工程,竞标时尽量压低造价,而施工时为了降低成本使用一些固含量偏低的防水涂料,或选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

(5)细部节点施工质量低劣。施工过程中防水重点部位的细节处理不够严密,没有按设计节点处理的要求进行施工或处理马虎,卷材防水接缝不够密实,搭接宽度达不到要求,涂膜防水涂抹未能到位厚薄不均,刚性防水层与混凝土面接触不够牢固,空鼓有裂缝,分块缝后期防水处理不妥当,排水坡度不够而形成积水等,还有的工程细部节点的阴阳角未做成圆弧状,凸出屋面的管道、构筑物的根部周边也未做成锥台状,致使防水层在施工时就已出现裂纹。

2 屋面防水工程施工质量控制措施

2.1 卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样,常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行,铺贴方向、2幅卷材层与层间的搭接宽度与长度要符合要求。

在卷材防水层施工时,应注意以下几点:(1)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接。当屋面坡度大于10%时,卷材应垂直于屋脊方向铺贴;(2)基层上涂刮基层处理剂要求薄而均匀,一般干燥后不黏手才能铺贴卷材;(3)防水层施工温度高于5℃为宜;(4)铺贴方法:剥开卷材脊面的隔离纸,将卷材粘贴于基层表面,卷材长边搭接保持50 mm,短边搭接保持70 mm。卷材要求保持自然松弛状态,不要拉得过紧,卷材铺妥后,应立即用平面振动器全面压实,垂直部位用橡胶榔头敲实;(5)卷材搭接粘结:卷材压实后,将搭接部位掀开,用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷,在掀开卷材接头2个粘接面涂后干燥片刻手感不黏时,即可进行搭接粘合,再用橡胶榔头敲压密实,以免开缝造成漏水;(6)卷材冷粘施工时,胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂,调配要专人进行,及时采样化验,不得错用、混用,这方面要严加控制;(7)注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

2.2 涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工质量控制要求:屋面找平层表面密实,无起砂、起皮、开裂、平整度偏差不大于5 mm,含水率不大于90%,找平层上设分格缝;屋面采用水泥砂浆找坡,坡度为2%;聚氨酯防水涂膜厚度保证为2 mm,且涂刷均匀;涂膜防水层上无裂纹、脱皮、流坠、鼓泡、皱皮等现象;云母松散材料保护层应覆盖均匀,粘结牢固;红色彩釉地砖要铺设平整,缝隙均匀、顺直,表面平整度偏差不大于4 mm,砖块间的接缝高低差不大于1 mm。

涂膜防水施工按涂膜厚度分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法、喷涂法,还是厚质涂料常用的抹压法、刮涂法施工,在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜施工时,都要做到:(1)防水材料规格型号符合设计要求,进场后的防水涂料应随机抽样复验,包括断裂延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度,对密封材料应随机抽样复验柔性和粘结性;(2)操作施工方法符合各项规定:严禁在结构层未达到设计强度时就上人作业、吊装屋面设备等盲目赶工期现象,严禁过早拆屋面梁板支撑,严禁基层未干燥就铺贴防水卷材或刷防水涂料等;(3)防水涂料的配方应符合工艺要求;(4)胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;(5)施工操作的条件、配料温度、施工环境温度、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂刷次数必须符合工艺规定;(6)施工顺序必须按先高后低、先远后近的原则进行。

2.3 刚性防水层施工质量控制要点

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土,施工时应注意:(1)改善混凝土级配保证混凝土的施工质量。刚性防水屋面混凝土的强度等级不宜低于C20,砂子应采用过筛后的中砂,灰砂比宜为1∶(2~2.5),砂率宜为35%~40%,水灰比不大于0.55,在混凝土施工过程中,应从原材料、配合比、搅拌、运输、振捣、成型、养护等多方面严格控制质量,尤其应注意混凝土养护;(2)混凝土中配置钢筋。宜适量配置钢筋(Φ4~Φ6钢筋,间距为150~200 mm)来抵御混凝土产生的温度应力和收缩应力,钢筋设在混凝土中部,双向配筋,上下不得露筋,并在分格缝处断开,以保证分格板块内的混凝土能够自由变形;(3)设置分格缝。配筋混凝土其分格缝纵横间距不大于6 m,无配筋混凝土分格缝最大间距不超过2 m,深度不小于混凝土厚度的2/3,缝宽10~20 mm,缝中填嵌密封材料,并在分格缝上骑缝铺设200~300 mm宽的防水卷材盖条;(4)设置隔离层。采用较广泛的是干铺防水卷材隔离层和低强度等级砂浆隔离层的作法。前者操作工艺是在找平层上干铺1层防水卷材,防水卷材的接缝应均匀粘牢,表面涂刷2道石灰水或掺10%水泥的石灰浆,以防止日晒后防水卷材发软,待隔离层干燥并有一定强度后进行防水施工;后者采用黏土砂浆或石灰砂浆施工,黏土砂浆配合比为m(石灰膏)∶m(砂)∶m(黏土)=1∶2.4∶3.6,石灰砂浆配合比为m(石灰膏)∶m(砂)=1∶4,铺前先湿润基层,铺抹厚度为10~20 mm,表面平整,压实,抹光后养护至基本干燥;(5)采用外加剂。主要包括减水剂、膨胀剂、防水剂等,旨在提高混凝土的密实性,减少用水量,抵消混凝土的收缩应力,阻水、隔水等,从而增强混凝土的防水抗渗能力;(6)严格质量检查验收。施工完毕,应按主控项目和一般项目进行检查验收。其中,混凝土的原材料、配合比和抗压强度,防水层的渗漏和积水,防水层的细部作法等属主控项目,必须符合规范规定。其余的一般项目质量控制,也应严格检查验收,防止不合格项目出现。

2.4 密封防水材料施工质量控制要点

常用的密封材料主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料2大类,施工方法根据材料各异,分冷嵌法和热灌法2种。为确保施工质量应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制,以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化,加热温度一般在110~130℃,最高不得超过140℃,使用温度计测温时应在中心液面下100 mm左右处进行。塑化或加热后(温度不宜低于110℃)应立即现场浇灌,嵌填要高出板缝3~5 mm。冷嵌法施工用手工操作,从底部嵌起,防止漏嵌、虚填,注意不得产生混气现象;嵌填要密实饱满,要按顺序进行,最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

2.5 防水层的保护层施工质量控制要点

保护层施工时要注意防水层的保护,要在防水层上做好临时保护措施,严防戳破防水层。同样材料,同样气候条件下,有保护层的防水层比无保护层的防水层寿命可延长1倍以上。所以在GB 50207—94中对卷材屋面、涂膜屋面、屋面接缝密封等均要求在其上面设置保护层。

保护层材料应根据设计图纸的要求选用,保护层施工前,应将防水层上的杂物清理干净,并对防水层质量进行严格检查,有条件的应做蓄水试验,合格后才能铺设保护层;为避免损坏防水层,保护层施工时应做好防水层的保护工作,施工人员应穿软底鞋,运输材料时必须在通道上铺设垫板、防护毡等,小推车往外倾倒砂浆或混凝土时,要在其前面放上垫木或木板,以免小推车前端损坏防水层,在防水层上架设梯子或架子立杆时,应在底端铺设垫板或橡胶板等。防水层上需堆放保护层材料或施工机具时,也应铺垫木板、铁板等,以防戳破防水层。

3结语

屋面防水专项施工方案 篇11

篇一：屋面防水施工方案

一．工程概况

本工程为无锡绿地世纪城城三期I标工程，B区为地下一层、地上十一层的框剪结构。C区为地下一层、地上三-四层的框架结构。本工程平屋面的防水等级为二级，属倒置式双设防屋面做法，设计为APP改性沥青卷材防水，防水层次自上而下构成为：

1.40mm厚C20细石混凝土表面压光，内配Φ4@200钢筋。分隔缝4000*4000.钢筋断开，缝内嵌防水油膏。

2.40mm厚挤塑泡沫保温板；

3.4mm厚APP改性沥青卷材防水层；

4.20mm厚砂浆保护层

5.1.2mm厚911防水涂层

6.最薄处40mm厚C20细石混凝土找坡，表面压光。

7.屋面结构楼板

一． 总的质量要求：

1． 屋面不得有渗漏和积水现象;卷材不得有气泡。

2． 所使用材料必须符合国家质量标准，防水层的厚度和层次、层数必须符合交底要求。

3． 屋面坡度按设计要求施工，排水系统应畅通。

4． 卷材的铺贴方法、搭接顺序、粘贴面积应符合规定，搭接宽度准确，接逢

严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密；节点做法必须符合交底要求，搭接正确，封固严密，不得翘边开缝。

二．质量检验

1.屋面工程施工中应做分项工程的交接检查；未经检查验收，不得进行后续 施工。

2.防水层施工中，每一道工序完成后，应由工程部会同监理、业主验收，合格后方可进行下一道工序施工。

三． 工艺流程：

四． 屋面清理.界面处理，最薄处40mm厚C20细石混凝土找坡，表面压光---1.2mm厚911防水涂层----20mm厚砂浆保护层----4mm厚APP改性沥青卷材防水层---40mm厚挤塑泡沫保温板保温层---40mm厚C20细石混凝土表面压光，内配Φ4@200钢筋

施工工艺：

☆楼板面清理，并用纯水泥接浆。用C20混凝土找坡，最薄处4cm，并表面压光。

☆刷1.0mm厚911聚氨酯防水涂层，必须涂刷均匀.不得漏刷。

☆ 20mm厚砂浆保护层表面压光

☆APP铺贴前基层清理

1、除去压光面的砂浆和杂物，保证屋面细部结构的干净；

2、将落水头等重要部位内的杂物清理干净，并且注意施工过程的保护和成品保护；

3、采用1：3水泥砂浆将局部缺陷修补完好；

4、采用1：3水泥砂浆施做泛水圆角R=5cm和管道支架底部的“八字脚”；注意圆角半径要均匀，与基层连接光滑平顺，“八字脚”应大小一致，坡度平顺； ☆ 结合层（底油0.3lit/ m2）

涂刷底油前首先要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，经工程

部验收符合要求后才可进行，在大面积涂刷前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角部位先行处理，应注意涂刷均匀，不得有漏刷。

☆ 防水层

1.工艺流程：

节点附加增强处理定位、弹线、试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整

2.3.卷材与基层的粘贴方法：采用满粘法 铺设方向：

本工程泻水坡度为2%，卷材平行于屋脊铺贴；先做好节点、附加层和排水集中部位（水落口、排水沟、转角、泛水）的处理，然后由屋面最低处向上施工；排水沟铺贴卷材从沟底开始，顺排水沟从水落口向分水岭方向铺贴，烘烤时应注意烘烤均匀，边铺边从沟底中心向两侧按压，使卷材铺贴平整，粘贴密实。

4.搭接方法及宽度要求：

铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；在排水沟与屋面的连接处的接缝留在屋面，不得留于沟底；搭接宽度100mm。

5.节点处理：

a.水落口：水落口的上口安装标高按照现场虹吸系统已经安装完毕的管口标高。附加层宽度每边粘贴50mm，剪贴方法如下： 沿虚线剪开贴入杯口

水落口直径

b.屋面排水沟：按1%找坡，转角处抹成规定的圆角（R=50）

c.阴阳角：防水层的阴阳角应做成圆角，在这些部位加做卷材附加层，每边

泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将里面长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材；卷材铺贴完成后，将端头裁齐，封口。（收口距泛水下口约30mm，并应保证到屋面高度≥250mm。）☆ 玻纤布和保温层

1、铺设玻纤布和保温层前要将卷材上的杂物、垃圾清理干净；

2、铺板前要试铺，尽量避免材料的裁切浪费；

3、保温板要按照顺序铺（纵向或横向），接缝错开，保证接缝严密； ☆ 分隔条的粘贴

1、根据国家规范要求，屋面保护层分割面积不大于36平米，按此原则设计

屋面的分割尺寸，弹墨线，详见附图；

2、根据弹好的墨线，进行基层抄平，以此确定灰饼厚度及完成面标高，先做

屋脊和天沟内边的灰饼（用水准仪配合施做），然后根据这两条灰饼拉线施做中间的灰饼，天沟另一侧和女儿墙脚也要做灰饼，灰饼的厚度应同屋面保护层的厚度一致；

3、灰饼施工完成后，进行验收，合格后再根据弹好的墨线和灰饼的上口拉通

线，粘贴标高与灰饼一致的保温板，两侧用砂浆固定（砂浆的上口距保温板的上口10mm）；

4、在保温板分割条做好后，将灰饼凿除，并用保温板补齐；

5、这样在屋面上形成了网格状的分割，在网格内绑扎保护层的钢筋网片，注

意不能损坏分格条和防水层；

☆ 保护层

1.采用40mm厚C20细石混凝土表面压光，内配Φ5@200钢筋；

2.水沟边预留10cm宽不铺设保温板，采用砌砖封堵，水沟内底部砂浆找坡。

3.细石砼整浇保护层施工前，要保证钢筋网片的底部保护层厚度，上部翘起的钢筋不得超过板保温分割的上口。浇注时，手推车行走部位必须铺木板，防止钢筋翘起。一个分格内砼须连续浇筑，不留施工缝；砼摊铺平整后，随即用长刮尺放在板分保温割条的上口进行刮平，并在初凝前抹平，终凝前用磨光机压光（专业压光队施工）。篇二：屋面防水工程施工方案

大化集团搬迁及周边改造A2区项目

屋面防水施工方案

（钻石湾A2地块1~13#楼）

大连市富强建设集团有限公司

二零一三年

屋面防水工程施工方案

第一章 工程概况

1、工程概况

本工程为大连新锐置业有限公司、大连广宇置业有限公司开发的大化集团搬迁及周边改造A2区项目。本项目位于大连市甘井子区梭鱼湾大化厂区原址，处在大连主城和开发区新城的纽带区域，北至东方路，西至东北路。用地面积46300平方米，总建筑面积约138448平方米，其中地下室面积约为32873平方米，综合容积率2.29，抗震烈度按七度设防，场地基本呈矩形，共17个建筑单体，地上高层13栋，其中1#、4#、5#、6#、7#、10#、12#等7栋楼为18层住宅，11#、13#等2栋楼为24层住宅，2#、3#、8#、9#等4栋楼为25层住宅，结构形式为剪力墙结构。另外14#、15#、16#为一层公建，17#为地下车库公建，结构形式为框架结构。

2、屋面做法：

结构层→110厚XPX保温板→水泥焦渣找坡→混凝土找平层→防水层 a)防水材料：屋面采用3+3mmSBS改性沥青防水卷材，上层帯颗粒；

b)施工方法：卷材采用热熔法施工 c)工程质量：合格

第二章 施工准备

a)人员准备：

材料准备

SBS改性沥青防水卷材

此材料采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

第三章 施工方案

1、基层处理

1.2、基层清扫，表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1：2.5的水泥砂浆抹平。

1.3、基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。

1.4、找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。

1.5、基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

1.6、阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。

1.7、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

2、工艺流程

基层处理铺贴附加层贴平面卷材铺贴立面墙卷材收口固定嵌缝密封质量检验成品保护

3、施工工艺

3.1基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥至不粘脚后方可进行下道工序。3.2附加层施工

对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度大于300mm。（附加层见后附图）3.3.试铺定位

在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。

3.3.1.卷材的配置要求卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图

3.3.2.先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。

3.4.卷材铺贴

3.4.1.用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。（如图）

熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置

1、喷咀；

2、火焰；

3、改性沥青卷材；

4、水泥砂浆找平层；

5、混凝土结构层；

6、卷材防水层

3.4.2.卷材搭接缝施工

在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。（如下图）。篇三：屋面防水维修工程施工方案

屋面防水维修工程施工方案

一、工程概况

工程名称： 银监大厦小区屋面防水维修工程

物业管理公司：

建筑面积：层数：

维修原因说明：

渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。

根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。

工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。

二、施工部署

1、施工准备

（1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技

能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一

岗多职，确保工程施工顺利进行。

（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。

（4）劳动力进场准备：

1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。

2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。

三、施工工艺

本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。

修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下：

1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。

2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。

3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。

4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。

5、基层铲除部位及屋面阴阳角、下水口和管道周边等部位做防水附加层。

6、涂刷SBS防水卷材粘接剂。

7、屋面整体粘贴SBS卷材防水层(4mm厚聚酯胎)。

四、施工操作要点

1、基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。

2、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工。

3、细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

5、搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。

五、安全保证措施

1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。

2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。

4、存放材料地点和施工现场必须通风良好。

5、完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。

六、成品保护

1、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层；

2、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻；

3、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

4、施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；

5、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。

七、质量检查验收

旧屋面防水维修工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观实用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。

八、安全文明施工

1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。

2、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。

3、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场不得穿钉子鞋、拖鞋。

4、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。

5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。

6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。

7、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。

8、屋面施工人员严禁骑坐在女儿墙或斜檐上，一经发现罚款处理。

9、屋面堆放材料严禁集中放置。

10、屋面施工人员严禁从屋面上往楼下扔垃圾，防止垃圾伤人。

11、在住户休息时间不准大声喧哗。

九、消防保证措施

1、认真学习贯彻《中华人民共和国消防条例》，树立消防安全意识；

2、严格按照现场的布局划分作业区、易燃材料区，保持防火间距；