商场物管中心职责

商场物管中心职责

商场物管中心职责 篇1

1、遵照“安全第一、预防为主”安全生产管理方针，对员工进行安全教育培训，监督员工在保证安全的前提下进行工作。

2、对消防设备设施定期维护保养，消除商场消防安全隐患，组织员工及商户消防演习及消防器材使用等培训。

3、检查商场及商户水电安全，避免给商场带来不必要的损失。

二、设备维护、维修管理

1、完成了LED电子屏安装，电锅炉维修，消防设备维修，唐人药店卫生间下水改造，高、低压设备维护，高压检测，网络公司和2-A-20空调改造安装，屋顶防水维修，防火门闭门器维修，稳压泵水封维修，清洗空调主机和板式换热器，电梯变频器电源更换，化粪池抽污等

2、对高低压电气设备定期检查，对故障部位及时维修。

三、日常管理

1、接到维修任务，第一时间进行处理，杜绝拖拉，日常做好检查，提高商户的服务意识，本着勤走

访，勤沟通原则，及时为商户解决问题。

2、加强团队意识，做好各个部门配合工作，有困难大家一起上，有问题共同向办法解决，真正做到既有分工又有合作。

四、节能管理

与去年同期比较用电情况：

xx年11月份总10210702元，商户用67466元，公用3464102元。

xx年11月份总835996元，商户用4869559元，公用3490401元。

xx年12月份总19553684元，商户用786122元，公用11692464元。

xx年12月份总164556元，商户用552742元，公用1092818元，

与去年同期比较11月份节省26299元，12月份增加了764284元，具体原因为天冷空调开放时间增加和增加喷泉开启和电子屏设备。

xx年物业工作计划

工作安排

1、春季消防设备、空调设备管道检修，并对生锈地方除锈，刷防锈漆进行保护。

2、对设备连接处丝扣地方，螺栓、法兰等全面检修，并覆盖黄油保护。

3、地下车库排污泵泵体维护保养，单向阀体清污。

4、配合消防、空调、电梯等维保单位设备维护保养。

5、商场内外墙体破损地方维修。

6、屋顶防水维修。

7、屋顶通风排烟风道及电机维护保养。

8、组织员工及商户消防演练。