控制高层住宅工程质量十篇

控制高层住宅工程质量 篇1

1 高层住宅工程施工管理、质量控制原则

(1) 管理的关键是有章可循、有法可依、有据可查。国家关于建筑规范的法律法规早已设立诸多标准, 按照这些标准就可以建立“奖惩条例”、“质量分析制度”、“质量检查制度”“验收制度”、“回访制度”等管理规章制度, 供工程开展后各项工作流程有章可循。制定好的管理规定要有管理人员负责执行, 提高管理工作人员的责任感、使命感, 把施工管理和质量管控放在工作之首[1]。

(2) 施工现场工作人员是高层住宅工程施工的主要组成部分, 他们的施工技术水平、人员素质水平及其他综合素质, 对工程的顺利开展是保证。对他们定期开展培训, 了解施工的管理原则、管理条例、施工工作条例以及安全条例和督察、验收准则, 时时提醒将质量与安全放在第一位, 对建筑工程本身负责, 也是对每一个工程施工人员负责。

(3) 在整体施工和分项施工中, 由于高层住宅工程项目规模大、时间长, 工作地点繁多, 隐蔽性比较强, 因此, 抓好施工过程中的质量控制和管理是非常必要的。在工序交接时要有检查, 质量预控时要有对策, 技术措施要有交底, 对图纸的会审要有记录, 对隐蔽工程要有验收流程, 如果在施工中有对图纸变更的情况, 要对变更情况进行汇报, 并及时反馈给施工方以便协调各部门进行调整;对施工现场要有安全保护措施, 对施工材料的采买和保存都要有严格的流程规定;对回访的质量问题的处理要有严格的规定并监督执行到位。

2 高层住宅工程施工质量管理和控制体系的构成

(1) 施工质量管理体系是渗透在施工过程中的, 它的综合管理部门设置为项目经理部。这个部门既对企业总部、业主和监理负责, 也要负责管理质量管理部、技术部以及其他相关部门, 主要工作包括施工前的控制、施工中的控制以及施工后的控制, 要制定质量保证计划、建立质量保证体系, 制定质量保证措施, 最终实现工程质量的严格管理和工程完工。

(2) 施工质量控制体系是针对影响施工质量的因素进行的。它是一个动态的运转过程, 包括对参与施工人员的质量控制、对原材料购配件的质量控制、对施工设备的质量控制、对施工方法、检验方法的质量控制、对技术指标、劳动环境、安全环境的质量控制等[2]。

3 高层住宅的施工细节

(1) 在施工前, 准备工作必须做到位。包括通水、电、道路等, 然后按照图纸设计进行基槽开挖工作, 根据施工现场的土质选择开挖的技术, 一切以安全施工为准则。

(2) 在处理高层住宅的地基施工时, 要注意遵照施工规则的要求, 按照建筑结构设计标准来进行基础埋置施工, 并时刻关注是否有沉降等发生。

(3) 高层建筑一般不是孤立建筑, 都是联体性的。但由于各个建筑之间有很多不一致, 因此在建筑施工时间要将不一致的情况考虑在内, 防止因为建筑差异而产生的事故。解决地基中、水位、支护、浇筑等问题, 控制好基础施工的工序和环节, 保证工程施工质量。

4 高层住宅工程质量控制分析

4.1 强度控制

强度的控制主要指混凝土强度的控制, 一般混凝土强度都有施工标准和规范, 建筑施工方要按照施工的设计要求, 结合施工现场的具体情况来配比混凝土, 在正式施工使用前, 先要对施工用混凝土进行配比实验, 将实验数据与施工要求进行对比, 达到施工要求才能进行使用。

4.2 测量控制

高层住宅建筑中深基坑开挖比较常见, 因此, 要先进行现场测量以保证全面准确, 轴线的控制就是现场测量的重要内容, 包括设置龙门桩, 使用经纬仪、用钢卷尺对承台、基础梁进行放线、设置轴线木桩等。

4.3 垂直控制

垂直控制室是高层住宅施工的基础和关键。依据住宅建筑的边角柱, 沿着弹好的厚度线, 采用吊线的方法进行垂直度测量, 然后才可以开始混凝土的浇筑工序。

4.4 标高线控制

工程施工使劲会对标高线的要求有很高的标准。当预控轴线的四个标点处于一个水平面上时, 就要进行标高定位工作, 包括每一层的标高和多层的标高。

4.5 裂缝控制

对裂缝的控制室建筑工程中的勘查工作部分。要对在施工初期就对基槽进行加固处理, 对收缩的混凝土设置浇带和膨胀加强处理, 选用钢筋提高结合处的延性;在遇到干燥气候和季节时, 应采取防护措施, 对混凝土加强养护工作[3]。

5 高层住宅工程施工管理措施

5.1 施工成本控制

成本核算和控制对于工程施工来说至关重要, 成本管理包括对生产资料的管控, 对生产资本的核算, 对财务收支的审核和批复, 对人力成本的管理和监督等工程中出现的各项费用, 为施工企业创造最大化的利益。

5.2 施工质量控制

施工企业要制定科学合理的质量管理条例, 以确保施工各个工序都有施工管理条例可以依照执行。

(1) 在施工前期准备阶段, 对施工材料的采买和验收, 对施工设备的准备和调试, 对进货商的选择和招投标工作。

(2) 在施工中期, 要控制施工各个分项的管理管理和质量工作, 尤其是施工地点较远的施工分项, 要有工序的管理规定, 和交接的管理规定, 并结合工程进展开展质量检查, 制定整改工作规则监管质量问题。

5.3 进度控制

工期是工程施工方施工能力的重要测评标准, 严格的工期控制, 是确保工程施工顺利完工的重要管理内容, 在施工前期就要制定一个完整的施工进度计划, 遵照计划的进度要求来实施工程。这个施工进度计划必须在各方的参与下共同讨论, 结合工程施工方、工程施工承包方、技术安装人员、监管人员等一件, 考虑到施工材料、施工设备以及施工环节的难易度和重要性, 综合起来制定。

5.4 安全控制

定理安全责任书, 对责任人要明确到人, 制定奖惩措施, 对相关人员要有奖有罚, 制定安全培训机制, 对施工人员要有定期的安全知识讲座和实地安全演练。制定安全设施管理规定, 对施工现场要配备专门安全设备, 有专门的场所, 有专业人士保管安全设备;制定安全应急措施, 对可能发生的安全事故要提前做好防护准备和急救准备, 避免出现大的损失, 造成恶劣影响。

6 结束语

高层住宅工程工期较长、露天作业、工序复杂, 施工人员众多, 因此对其施工质量的管控是一项比较有难度的工作。由于高层住宅关系到人们的生活和工作的质量与安全, 因此, 必须要将质量管控作为一个系统工程加以深入研究和严格操作, 保证工程项目的使用、寿命等都能达到国家规范和业主满意度。施工企业应不断引进先进管理思路, 全面提高施工管理水平, 以创造更好的经济和社会效益, 促进建筑业界平稳提升和稳步发展。

参考文献

[1]刘选库.高层住宅工程质量控制及施工管理原则[J].中小企业管理与科技, 2014 (35) :115+116.

[2]黄承琴.高层住宅施工阶段工程管理的体会[J].农家致富顾问, 2014 (z1) :65+66.

控制高层住宅工程质量 篇2

我国建筑行业在近些年有着十分良好的发展情况, 每年我国有超过二十亿平米的新增建筑面积, 是世界总新建建筑面积的50%以上。传统建筑模式是劳动密集型并且有着较为落后的生产方式, 在施工质量和能耗上比较难以掌控, 同时会增加社会和环境的负担。为此, 我国积极推广使用预制装配式建筑, 从而推动建筑工业化发展, 降低对环境的影响。不过受到传统居住文化的影响, 目前很多建设单位都没有充分了解建筑钢结构的真正意义, 所以并没有从很大程度上接受预制装配式建筑。目前我国在建筑工业化发展上还保持在10%之内, 尤其在乡村地区预制钢结构建筑的应用更是稀少。相比之下, 发达国家有超过了一半的建筑采用的是工业化建筑, 日本甚至超过了70%都是钢结构建筑。在国家建筑师协会第十八次会议上, 以“可持续发展”为宗旨, 发表了《芝加哥宣言》, 其中认为建筑对人类生存的环境以及居民生活质量有着十分重要的影响, 需要做好生态规划, 选取健康的材料。

2 预制装配式质量问题分析

2.1 平板制作安装问题

2.1.1 转角板折断

转角板是维护预制装配式建筑整体框架稳定性的重要构件, 因其具有厚度薄、体积大、转角处易折断的特点, 所以在构件运输、现场吊装过程中都可能造成转角板的破坏。造成其破坏的原因主要有吊装时转角板两边内折发生破坏;生产时养护不当易产生转角处角度的变化;施工时需要部分现浇以增加预制装配式建筑整体性, 现浇模板不能很好地与预制部位连接, 经常出现涨模与振捣不实的现象。

2.1.2 叠合板断裂

叠合板在运输、吊装过程中板面经常发生龟裂甚至断裂现象;生产加工时板面经常翘曲、缺角断角、桁架筋外露或预埋件脱落。主要原因是由于部分叠合板跨度过大, 运输过程中板间挤压, 或者吊装时因挠度过大产生裂纹, 裂缝延伸至整块板, 导致构件破坏;生产养护不当造成叠合板板面翘曲, 脱模时脱模剂粉刷不均匀、少刷漏刷等造成叠合板板边粘模;加工操作漏洞导致叠合板面桁架筋外露或者预埋件脱落。

2.1.3 外墙板保温层断裂

预制外墙板的保温层经常脱落或断裂。主要原因是预制外墙板加工时均为“三明治”构件, 即由“外装饰面+保温层+结构层”三层组成, 保温材料的不统一经常造成保温材料的外墙板脱落。

2.2 预制构件连接问题

2.2.1 灌浆不饱满

预制墙板在纵向连接时灌浆饱满程度难以确定;预制构件灌浆孔堵塞。一般认为, 灌注的混凝土从板的上部孔洞流出即为灌浆完成, 但实际上灌浆管内部情况难以检验, 灌浆饱满度难以把握;另外, 由于工厂生产构件时操作不细心, 现场的工人对灌浆孔清洗不干净等原因都会造成灌浆孔堵塞。

2.2.2 套筒连接错位

构件套筒连接时钢筋与预制套筒位置错位偏移。这种偏移分两种:第一种, 部分偏移, 这种情况下钢筋勉强可以插进孔洞;第二种, 完全偏移, 只能重新加工构件。产生这种现象的原因主要是套筒孔径较小, 在生产构件时造成加工定位置或尺寸不精密。现场施工面对这种情况经常切断或弯折位置有偏差的钢筋, 或者在钢筋的对应位置现场钻孔, 将钢筋插入。但无论是采取哪种方式, 都与原设计不符, 都会为预制装配式建筑的工程质量埋下安全隐患。

2.3 管线及构件埋设的问题

构件预埋管线堵塞、脱落, 预埋构件位置偏移;施工现场穿线时遇障碍。这主要是由于构件生产时预埋管线没有很好地连接, 振捣时使部分混凝土进入预埋管造成管线堵塞;管线及构件没有很好地固定, 在振捣过程中发生脱落或偏移。另外, 由于水电管线均在加工厂预埋完成后在现场对应位置组装, 组装过程中没有很好地考虑转角等弧度问题, 预埋电线管经常出现90度直角, 造成现场穿线困难。

3 全预制装配式高层住宅楼的施工及质量控制

3.1 预制构件质量控制

3.1.1 构件加工质量控制流程

在装配式高层住宅楼施工中, 加工预制构件是其重要的环节, 其质量直接关系整体工程的质量。在加工过程中必须要严格控制预制构件的精度。

3.1.2 现浇部分质量控制

在柱轴线偏差的控制方面, 必须要严格按照《工程测量规范》GB50026-93的要求进行, 测量控制布控时要按照由高到低进行, 偏差要控制在3mm以内。在控制标高方面需要将控制点设置在建筑物周围, 便于相互检测。每层标高误差要控制在3mm以内, 全层标高误差要控制在15mm以内。在钢筋定位控制方面, 需要在装配式建筑设计时会出钢筋图, 必须要严格按照图纸要求的间距来绑扎钢筋, 从而在预制梁的吊装更加便利, 梁钢筋的误差要控制在5mm以内。

3.2 吊装质量的控制

在装配式建筑施工中, 吊装的质量控制至关重要, 首要的任务就是要对施工测量的精度进行杨哥的控制。梁底支撑标高调整要比梁底结构标高高出2mm, 从而让支撑能够充分的受力, 使得预制梁底开裂的现象避免出现。因不是整体预制装配整体式结构工程的构件, 在吊装后对于自身的载荷不能承受, 因此梁底支撑要控制在2m以下。每根支撑间的高差要控制在1.5mm以下, 标高控制在3mm以下。板底支撑要控制在2m以下, 每根支撑间高差要控制在2mm以下, 标高控制在3mm以下, 与内端支撑相比, 悬挑板外端支撑要尽可能高出2mm。

4 结语

全预制装配式住宅有着明显的优势, 其技术先进, 施工方便, 安全性、耐久性高, 已经逐渐的应用到住宅项目建设中来, 为了保证人们的人身财产安全以及企业的经济效益, 就需要做好质量控制工作, 因此本文对此进行了简要的分析, 希望能够提供一定的借鉴。

参考文献

高层住宅建筑工程的技术质量控制 篇3

【关键词】高层住宅建筑；技术质量；土木工程；措施

在我国现代化城市建设中，高层住宅的建设能够有效满足我国的发展需求，节约土地资源。而在建筑土木工程的实际建设中，高层住宅的建设会涉及到多项施工技术，施工企业也要对工程的技术质量进行控制，为高层住宅建筑提供高效的质量保障。施工企业和建筑设计人员都应该对高层住宅建筑加强重视，开发出技术水平更高、质量更好的施工手段及设计方法。

一、高层住宅建筑概述

（一）高层住宅建筑的特点。在现代化城市建设中，住宅小区中富含了大量的高层住宅。高层住宅的抗震能力强、节约土地资源、施工质量保障简单，是我国城市化进程中必不可少的土木工程规划。由于高层住宅的大范围推广，越来越多的施工企业开始专注于高层住宅建筑的建设，但是这些施工企业的施工技术良莠不齐，在实际的工程建设中出现过很多质量问题，为施工企业和城市居民都带来了比较严重的不良影响。所以，施工企业应该针对高层住宅建筑的建设要求更新施工理念，加强技术质量控制。

（二）高层住宅建筑的建设要求

1、设计要求。高层住宅建筑的设计要参考普通住宅的标准，再加上高层住宅的特殊要求考虑。高层住宅建筑的方案设计应该先将公共交通设施和设备管井的占用空间设计出来，因为高层建筑中会有多个住户住进，特别是高层建筑会更多。这样一来，公摊到每家每户的面积也能相对更大一些。2、成本要求。高层住宅的成本花费相对较高，但在建筑的过程中也要有效节约不必要的原料消耗。例如，高层建筑的骨架需要大量的钢筋和混凝土，这时就要尽量高效利用原料，防止浪费；高层建筑建设需要电梯、高压水泵等配套设施，技术要求较高，花费也更多，应该合理配备，保证建筑投资不会超过预期要求。3、公共交往空间设计。现代的居民住宅基本上每家每户都是独立的，彼此之间没有合适的交流，人们之间的关系越来越淡。所以在未来的高层建筑设计中应该留出公共交往空间，例如户外的健身区域，让人与人的交流尽量增加。4、创新要求。当物质需求得到了满足以后，人们自然而然的就会追求精神需求，所以在高层住宅建筑的设计满足了住户的居住条件后，还应加强构型的美观创新设计，结合当地的地理条件和文化特征，设计出更加优美高效的住宅建筑。

二、高层住宅建筑的技术分析

（一）桩基基础工程技术分析。高层住宅建筑建设的过程中，施工企业必须对桩基基础工程做出有效保证，这样才能继续进行下面的工程环节。我国的桩基施工中还存在一些问题，在进行技术分析后，我们又对现有的施工技术进行改进。首先，施工前应该对施工现场和周遭的地理条件进行勘测，对土层的物理特性掌握了解；其次，选用合适的沉桩和成孔方法，保证桩基基础工程的施工质量。由于不同的土质条件要求不同的沉桩方法，若是采取不合理的方法会为住宅建筑带来严重的安全隐患。

（二）深基坑支护的技术分析。深基坑的支护需要使用钢板桩，钢材本身柔韧性好，在支护中经常会被用到。但是基坑的深度若是超过了7米，就不适合采用钢板桩了，若是改成高层支护方式，就可以继续使用钢板桩了；地下的连接墙支护工作需要使用一种特殊的机械，这种机械能够挖掘出合适的沟槽，进而布置好钢筋，并浇筑上混凝土；土钉支护是一种新型的支护技术，主要用于挡土，并不适合在比较软的土层中采用，由于承载能力较差，也不适合用在对于变形有特殊要求的基坑支护中；拱圈支护方式主要是根据混凝土的抗压特性发展而来的，施工中比较方便，能够有效缩短工期；深层搅拌支护方式主要利用了水泥，在固化之后与软土剂搅拌在一起后形成高强度的水泥土硬质挡墙。

（三）转换层施工技术分析。高层建筑内部会存在着一些上部和下部之间的空间转换机构，由于其自重和施工中的负荷相对较大，所以，这项技术基本上都是用在转换层位置比较高而且结构自重较大的住宅建筑中。该项技术布置钢筋的实际操作比较难，需要采用稳定性相对较好的方法。另外，由于该技术施工中需要使用混凝土，混凝土的温度控制需要加强管理，避免出现裂缝。

三、高层住宅建筑的质量控制

（一）高层建筑质量问题的原因分析。高层建筑产生质量问题的原因是多种多样的，经过长期的经验总结和理论研究，我们可以将质量问题的影响因素大概分为设计因素、施工技术因素、原材料种类因素和原材料质量因素等。高层建筑住宅在设计时需要计算多项数据，若是计算错误或是没有按照规范进行计算都可能会引发建筑质量问题。此外，在施工过程中，技术参数的设置错误也会引发质量问题。施工企业应该针对高层建筑施工中的各项影响因素制定出合适的施工计划，保障施工质量。

（二）预防高层建筑质量问题的有效措施。1、技术交底过程中加强设计文件分析。现代高层住宅建筑在施工前应该先对设计中的各项数据进行核查，防止数据错误、公式使用误差，这类错误严重时会造成建筑工程出现重大的安全事故，造成建筑重建。为了有效避免这种误差，施工单位应该在技术交底的时候就做好设计文件的分析工作，并对高层住宅的设计方法、技术目标、施工控制管理加强重视。2、强化施工技术管理。高层住宅建筑在施工过程中需要采用很多施工技术，而施工技术若是出现了问题，建筑质量会受到极大的影响。所以，在现代高层住宅建筑的施工过程中，施工企业应该在确定了中标后马上构建出合适的施工技术管理制度，并根据设计方案和工程的技术要求确定出施工技术中的重点，合理调配各个工作岗位的工作人员，将技术管理工作落实到具体的工作人员身上。保证施工过程中各个岗位的工作人员都能在科学合理的技术管理制度下完成自身的岗位职责。另外，施工前企业应该集合相关的工作人员进行施工技术的具体培训，令施工人员能够充分领会相关的技术要求和要点。3、强化施工材料管理。高层住宅建筑施工需要采用的原材料和普通住宅建筑施工用的主要材料大致相同，都会使用钢筋混凝土等建筑材料。在实际施工中，由于混凝土的配比错误、水泥的标号错误、钢筋库存管理不当等问题，建筑很容易出现裂缝等质量问题。所以，施工企业应该加强原材料的控制管理，与供应商及时沟通，要求原材料的标号准确、运送安全和质量合理。

结语

我国住宅建筑中高层住宅的占比达到了85%以上，是现在乃至未来一段时间内我国住宅建筑的主体。建筑施工企业应该加强技术质量控制，保证建筑工程的安全、美观和高效。

参考文献

[1]周建华.住宅小区工程质量控制若干问题探讨[D].郑州大学，2010年

[2]李国安.建筑企业工程全面质量管理浅谈[J].西部探矿工程，2004年08期

[3]夏永峰.浅谈高层民用住宅建筑施工的工程质量管理[J].科技创新与应用，2013年14期.

作者简介

控制高层住宅工程质量 篇4

湖南郴州某住宅小区工程建筑面积近10万m2，由多幢多层和10～18层的高层住宅楼等组成，分两期开发实施。

该工程其保温系统的饰面层主要有涂料和面砖两种：其中涂料面层胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙主要用于二层及二层以上部分，由墙体基层向外依次为界面剂、15mm厚1：3水泥砂浆刮糙层、35mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料、5mm厚抗裂聚合物水泥砂浆、压入一层耐碱玻纤网格布、专业批嵌腻子、水溶性高弹涂料（一底、两涂）；面砖饰面层胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙主要用于底层部分，由墙体基层向外依次为界面剂、15mm厚1：3水泥砂浆刮糙层、35mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料、8mm厚抗裂聚合物水泥砂浆、压入镀锌钢丝网（用保温钉固定@500mm）、专用粘结剂（粘贴面砖）、面砖面层。

2施工条件的控制

为强化外墙外保温的粘接和防裂，根据施工现场条件，提出了施工条件，即外保温施工应在外墙门窗口、外墙上的消防梯、水落管、各种进户管线以及外墙上的各种预埋件安装完毕后进行。施工现场环境温度和基层墙体表面温度不能低于5℃，风力不大于5级。夏季施工时应避免阳光直射，必要时应在脚手架上搭设防晒布。雨天不得施工，如确需施工应采取有效的防雨措施，防止雨水冲刷墙面。

3胶粉聚苯颗粒外墙外保温施工技术

1施工工序流程

1）饰面层为面砖时：基层墙面清理及处理→塌饼（阳角、门窗洞口做护角）→粉刷前隔夜浇水→保温层施工→养护→5～7d以后钉镀锌钢丝网、上保温锚栓→抹抗裂砂浆防护层→养护→贴面砖。

2）饰面层为涂料时：基层墙面清理及处理→塌饼（阳角、门窗洞口做护角）→粉刷前隔夜浇水→保温层施工→养护→5～7d以后用抗裂砂浆贴耐碱玻纤网格布→抹面层抗裂砂浆防护层→养护→涂料面层施工。

2施工准备

施工单位技术管理人员必须熟悉设计要求和掌握该保温系统的施工要点，并应与保温材料生产厂家进行充分的沟通和交底，积极获取厂方技术指导人员的技术支持，同时严格按生产厂家产品的使用要求及工艺组织施工，而且要组织操作工人进行技术交底，准备施工机具：如砂浆搅拌机、垂直运输机械、水平运输手推车、常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具、经纬仪及放线工具、水桶、滚刷、铁锹、扫帚、手锤、錾子、壁纸刀、托线板、方尺、靠尺、探针、钢尺等，同时做好材料配置工作。

保温砂浆必须使用机械搅拌，宜采用强制式搅拌机，不得用人工搅拌，因其很难保证材料中各组分混合均匀，现场直接加水搅拌成保温浆料即可上墙粉刷，搅拌时间不少于5min，水：保温砂浆（体积比）一般控制在0。3：1左右，可按施工稠度适当调整加水量，待搅拌均匀后倒出，随拌随用。加水拌制好的保温浆料应在4h内用完，夏季最好不要超过2h。抗裂砂浆（袋装）必须使用机械搅拌，不得用人工搅拌，现场直接加水搅拌均匀即可使用，搅拌时间不少于3min，水：砂浆（重量比）一般控制在0。20：1左右，可按施工稠度适当调整加水量，搅拌均匀后倒出，应随拌随用，加水拌制好的抗裂砂浆应在2h内用完。

3基层墙面清理及处理

基层墙面清理：基层墙体表面应清洁、坚实、平整，清扫墙面的浮灰和疏散、松动物，清洗油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，填堵施工孔洞，墙表面凸起物大于等于10mm时应凿除。

基层墙面处理：对砖墙面在施工前隔夜浇水湿润，施工时表面成阴干状。

对混凝土墙（梁、柱）：表面用界面剂喷涂或滚刷，须经检验合格后才可进行保温层的施工，墙与柱、梁等不同材料交接部位应按有关要求设置钢丝网。

4塌饼（阳角、门窗洞口做护角）

吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线、伸缩线、装饰线等，按保温层设计厚度用保温砂浆做标准厚度塌饼，以免形成热桥。同时根据做灰饼的情况，先对基层局部用1：3水泥砂浆找平处理，确保保温层厚度均匀且满足设计要求。阳角、门窗洞口用1：2水泥砂浆做护角，宽度50mm左右，厚度与保温层相同。

5胶粉聚苯颗粒保温浆料施工（保温层施工）

1）抹胶粉聚苯颗粒保温浆料要分遍抹灰（每遍抹灰厚度不大于20mm），每遍间隔时间应在24h以上（当在寒冷或潮湿的气候下施工时，应适当延长间隔时间），本工程保温浆料分两遍抹灰，第一遍厚度为20mm，第二遍厚度为15mm。

2）抹第一遍保温浆料时要压紧压实，以保证保温层与基层粘结牢固。

3）抹最后一遍保温浆料时应达到塌饼厚度并用大杠搓平，铁板压光，垂直度、平整度应达到施工质量验收规程的要求。

4）保温层施工应自上而下操作。

5）为了控制面层抗裂砂浆的厚度，不致由于抗裂砂浆层厚薄不匀导致收缩不同而产生裂缝，要求保温层平整度用2m靠尺检查，误差不超过±4mm。对于保温层用大杠搓平后泡沫颗粒露出的问题，以在搓平后用铁板抹平压实的办法解决。

6）为了减少保温层的收缩和保证保温层的强度，在保温浆料施工完毕后要对保温层进行养护。施工后24h内应做好保温浆料的自然养护，严禁水冲、撞击和振动，24h后洒水养护（视天气情况而定），浇水时间间隔可根据环境情况而定，保持表面不出现发白现象，浇水养护不少于3d。

7）如两层保温砂浆之间的施工间隔大于1d，应对保温层进行分层养护。

8）保温层固化干燥（用手掌按不动表面时，一般约5～7d）后方可进行抗裂砂浆的施工。

6抗裂砂浆防护层的施工

6。1饰面层为涂料

1）保温层施工5～7d以后进行抗裂砂浆的施工，在抗裂砂浆粉刷前，一定要在保温层上浇水，施工时保温层表面呈阴干状。

2）抹抗裂砂浆厚度3mm、铺贴耐碱玻纤网格布（以下简称网格布），具体性能参数见表1，贴分格条。或在保温层施工完毕后，用抗裂砂浆在保温层上直接粘贴分格条，并局部铺设250mm网格布（网格布在粘贴条时先压入底部，粘贴宽度为50mm左右，其余部位应该在抹大面第一层抗裂砂浆及粘贴网格布的同时使两层网格布搭接）。

3）待第一层抗裂砂浆稍干硬至可以碰触时，（一般间隔1～2h）立即涂抹面层抗裂砂浆2mm，严格保证防护层砂浆厚度达到设计要求。网格布应处于抗裂砂浆面层中间靠外侧以充分发挥其防裂的作用。

4）网格布的铺贴可按以下方法施工

先将网格布按规定尺寸裁好，将翘曲的环形边用壁纸刀裁齐。在保温层上抹3mm厚抗裂砂浆，用抹子将网格布搓揉抹平，网眼内砂浆应饱满。

网布可横向或纵向使用，在埋贴网格布时，应将其绷直绷平，并将弯曲的一面朝里，用抹子由中间向两边将网格布抹平。

网格布横向及竖向接茬部位搭接宽度不小于100mm，网格布边缘严禁干搭接，四层重叠部分须剪掉两层，并在门窗洞口四角处沿45°方向补贴一块200mm×300mm网格布做局部加强。

在阴阳角处铺设一层网格布，必须连续通过，网格布转过阳角应不少于20cm，阴角不少于10cm，且不能断开。门窗洞口等部位的附加网格布应先用抗裂砂浆贴好，接着连续施工大面，掌握好先施工细部，后施工整体，整片网格布压住分散的附加网格布的原则。

5）在抗裂砂浆施工时，应有效控制厚度，不能过厚，应使抗裂砂浆的总厚度不超过5mm，这样可以控制和减秒裂缝的产生。

（6）抗裂砂浆面层施工后应在材料初凝后浇水养护，浇水养护不得少于7d，浇水养护间隔时间应根据具体环境情况而定。

6。2饰面层为面砖

1）在保温层面上铺设镀锌钢丝肉，镀锌钢丝肉可横向或竖向使用，一秀宣竖向使用，铺设镀锌钢丝肉时，应将其绷直绷平。横向及竖向接茬部位搭接宽度不得小于50mm，搭接部位用锚固件固定，四层重叠部分剪掉两层。在门窗洞口四角处沿45°方向先补贴一块200mm×600mm附加镀锌钢丝网作局部加强，再大面积固定钢丝网。

2）在镀锌钢丝网表面间距的500mm×500mm点上均设锚固件一只。

本工程镀锌钢丝网片实际尺寸为20m×1m/卷，根据实际搭接长度10cm，则单幅镀锌钢丝网片实际锚固幅宽为0。95m，分为3排锚固，单排锚固间距为47。5cm；横向锚固间距为50cm。

以8幅镀锌钢丝网片，长度为8m计算：

实际锚固面积为：0。95×8×8m=60。08m2

实际保温锚栓数量：281套

每平方米保温锚栓用量：281÷60。08=4。62套/m2

每平方米保温锚栓用量接近于5个。

3）在规定的位置用冲击钻或电锤钻孔，用8mm的钻头钻孔，锚固件在墙体中的有效锚固深度应不小于25mm。锚固件的数量为每平方米接近5个。采用8mm的保温锚栓，塑料圆盘直径不小于50mm，单个锚栓抗拉承载力标准值≥0。8kN。

4）抗裂砂浆设计厚度8mm。

5）抗裂砂浆施工后应在材料初凝后浇水养护，浇水养护不得少于7d，浇水养护间隔时间应根据具体环境情况而定。

6）7d以后弹分格线贴面砖：按面砖模数，弹出贴面砖控制线。

7）贴面砖按常规要求进行施工。

4施工过程中的质量控制

墙体保温工程应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收，具体质量控制与监督措施如下：

1）墙体节能工程的各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应具备饰面层施工的基层无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求；

2）饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定；外保温系统应经大型耐候性试验验证，对于面砖饰面外保温系统，还应经抗震试验验证，并确保其在设防烈度等级地震情况下面砖及外保温系统无脱落；外墙外保温及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

3）同时对墙体节能工程保温层附着的基层及其表面处理；锚固件；增强网铺设；保温浆料厚度；墙体热桥部位处理等都应进行隐蔽划工程验收，需有详细的文字记录和必要的图像资料。

4）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能进行复验，复验为见证取样送检，并按标准规范规定的频次进行随机抽样送检。

5）墙体节能工程的施工，保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；保温浆料应分层施工，保温浆料与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

最后，在拆脚手架前进行一次全面检查，发现需要进行修补的部位，按保温砂外交活动粉刷要求及时修补。

5变形缝、分格条处理上的技术改进措施

1变形缝处理

常规做法是用1mm厚槽形整体铝板盖缝，如果墙体出现不均匀沉降，这种做法由于为整体盖板，会对墙面保温及饰面层产生应力，不利于系统安全性；为此本工程采用2块1mm厚不锈钢相扣作为变形缝的盖板，使应力变化对系统不产生影响（见图1）。

2分格条处理

常规做法是在第一层抗裂砂浆及网格布粘贴完毕后，用抗裂砂浆粘贴分格条，这种做法不利于对保护层总厚度的控制，导致成本增加，面层荷载增加，不利于系统安全性；而本工程是在保温层施工完毕后，用抗裂砂浆粘贴分格条，并局部铺设250mm网格布。

6结语

综上所述，本住宅小区一期工程完工至今已将近一年，到目前为止外墙未出现有明显的龟裂与空鼓，为二期工程外墙胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工积累了有益的经验。

参考文献：

[1]黄振利。外墙保温应用技术[M]。北京；中国建筑工业出版社，200

[2]民用建筑节能工程施工质量验收规程。J10816—2006[S]。北京；中国建筑工业出版社，2006。

住宅工程外墙外保温施工质量控制 篇5

1 严格监控保温材料质量

认真阅读施工图设计文件节能专篇, 严格监控保温材料性能符合设计、国家规范及地方规程要求, 从厂家资质审查、进场材质证审查、进场材料外观检查和量测检验、复试材料抽样送样、复试报告审查方面, 严格控制保温材质质量。

1) 根据设计文件和地方规程, 使用的EPS保温板密度不得小于设计和地方标准要求。2) 通过现场检查外观量测, 杜绝劣质保温材料混入施工现场用于工程。3) 必须选用耐碱玻璃纤维制成的有耐碱涂层的耐碱玻纤网格布。4) 通过实物样板确认程序, 保证保温材料的相容性, 确保外墙外保温体系中各种材料及配件的配套使用。5) 审查保温材料供应商的资质条件, 审查材质出厂合格证及附带的技术性能检测报告, 要求必须提供原件, 杜绝采用复印件造假。6) 按照国家规范和地方规程要求, 进行保温材料关键性能复试取样见证, 并进行见证送样到试验检测单位。7) 对复试报告进行审查。审查不合格的材料, 不批准使用, 并下达指令限期施工单位退场处理。

2 细化施工方案深度, 严格工序控制

针对目前外墙外保温施工图设计深度在热桥处理和细部作法方面还存在较大差距的现实, 为弥补设计深度不足, 就必须严格控制在相关热桥和细部施工, 必须全面深化施工方案深度、征得设计认可并坚持实物样板确认。

1) EPS板外墙外保温工程施工中隐蔽工程繁多, 工序时间间隔较短, 流水作业, 工序施工质量验收量大面广, 建设和工程监理方应采取巡视、旁站等方法进行质量控制。由于施工图设计文件对热桥、细部只有保温作法文字说明, 缺少图示, 验收依据不够详实, 给建设、监理和施工单位造成认识和理解上的不统一。为消除以上矛盾, 坚持凡属设计深度不足之处, 施工单位必须提前制定具体的施工方案征得设计同意做出实物样板之后, 方可展开施工。2) 若施工图设计文件有遗漏, 必须在在图纸会审时予以落实解决, 形成设计交底记录。如:保温材料的技术指标是否齐全, 节点详图是否满足施工需要 (热桥、细部:凸出墙面的混凝土挑板、外门窗洞口四周封堵、屋面女儿墙、与无采暖的房间相邻的板或梁的下表面、外檐配件固定点处理等) 。如不齐全具体, 须通过设计交底和完善施工方案提前落实解决。3) 保温施工属于专业承包范畴, 施工开始前, 必须严格审查保温工程专业承包企业的资质, 资质不满足要求的不得进场施工。4) 总承包施工单位必须制定节能工程施工方案, 对专项承包施工人员进行节能施工技术交底和安全施工技术交底。未进行交底工作, 不得批准保温施工开始进行。5) 细化施工方案, 方案要求针对性和可操作性强。

a.确定主要工序:基层剔凿处理、基层抹灰处理、拉线弹线找规矩、排板、调制聚合物粘结胶浆、铺设翻包耐碱玻纤网布、粘铺保温板、处理保温板缝、辅助固定锚栓施工、粘贴附加玻纤网布、涂抹面层聚合物胶浆、压入耐碱玻纤网布、涂抹面层聚合物胶浆。b.基层处理:采用粘贴法固定保温板辅助锚栓固定, 在粘贴保温板前应进行基层处理, 基层处理完毕应履行隐蔽验收手续。验收标准:基层除混凝土以外均应抹灰处理, 应坚实平整、清洁、无灰尘、无油污、无空鼓等。墙面平整度满足粘贴保温板要求。c.挂线、弹线、排板。在粘贴保温板前, 在有顺直要求、垂直度要求、水平度要求的部位, 采取挂线、弹线的施工措施, 按照施工图分缝和规范规程要求进行排板, 避免出现碎条、通缝、杂乱、洞口角部通缝等不符合规范规程的情况出现, 在建筑物大角部位, 必须使用经纬仪控制大角垂直度。d.聚合物粘结胶浆的调制要求按比例加水, 并用机械搅拌器搅拌, 调好的粘结胶浆在2h内用完。e.耐碱玻纤网布翻包的铺设, 要求在基层墙体上所有洞口周边及保温系统的终端处应铺设翻包网布, 压入粘结胶浆内的翻包网布不少于100m m, 压人部分不允许有网眼外露, 翻包网布的外露宽度以不小于150m m加保温板厚度;并保持外露部分网布清洁。f.高层建筑EPS保温板粘贴要求采用满粘法施工, 规定粘结面积百分率不小于70%。具体可采用点框法、条框法, 不论采用那种方法, 都必须保证粘结面积百分率不小于70%。保温板对缝应严密, 并不得有粘结砂浆。保温板缝大于2mm时, 用聚氨酯发泡封堵严密, 打磨平整。g.锚栓的安装要在保温板粘贴完毕24h后方可进行。锚栓的数量、锚固长度应满足设计和相关规范的要求, 一般情况下, 在阳角及窗洞周围, 建筑物负风压区域, 锚固栓的数量应适当增加。锚栓必须牢固, 锚栓的塑料盘部及金属螺钉头部, 应略低于保温板外表面。单个锚栓的抗拔力须满足规程规定。H.耐碱玻纤网格布粘贴, 必须先抹一遍具有一定厚度面层胶浆在保温板表面, 再将耐碱玻纤网压入, 不得有网线外露, 网布不应皱褶、空鼓、翘边。当网格布需拼接时, 搭接长度应≥100mm, 在阴、阳角处应贴附加层, 门窗等洞口四角处应沿45度方向补贴一块200mm×300m m的标准网格布。l.抹面层聚合物胶浆, 面层胶浆必须具有防裂性能、耐候性能、抗冲击性能。因此, 面层胶浆除必须是抗裂柔性胶浆之外, 施工时耐碱玻纤网格布在面层中的位置至关重要, 必须靠近表面含而不露, 抹面胶浆的厚度必须控制在规范规程的规定范围3mm~6m m之间, 方可保证抗冲击性能和耐候性能。

3 严格验收检验、及时纠正

1) 样板确认工作。大面墙粘贴以及热桥细部作法进行都必须实物样板确认, 建设、监理、施工三方检验样板确认无误后, 才能进行大面积施工, 对保证施工质量将起到关键作用。2) 基层处理隐蔽验收、面层粘贴耐碱玻纤网布前的隐蔽验收、外窗框周边聚氨酯发泡密封隐蔽验收等, 对发现的问题及时下达整改或局部停工指令, 在施工单位整改完毕, 二次验收合格后, 批准继续施工, 杜绝前道工序质量问题带到后道工序形成质量隐患。3) 国家规范、地方规程对建筑节能工程现场检验都做出了新的明确规定, 规范规定的建筑节能工程现场检验项目, 应按时按检验项目进行完毕, 检验报告齐全, 为节能分部验收备案创造良好条件。

控制高层住宅工程质量 篇6

关键词：给排水,质量控制,质量通病,防治

住宅楼给排水分部工程是建筑工程的一部分，其施工流程和建筑结构的施工密切相关，按照施工进度，主要分为以下几个阶段：预留洞和预埋套管、干管和立管的制作与安装、支管与附件的制作与安装、管道吹洗和实验、设备和卫生器具安装、金属管道的油漆和防腐。

1 住宅给排水工程的质量控制

1.1 预留孔洞和预埋套管阶段

为了防止与其他工种交叉作业，管道受到损坏或者有砂浆等杂物进入管道，产生质量隐患，主体施工阶段，给排水分部工程的施工工作主要是对预留孔洞和预埋套管的控制。为了防止外墙渗漏，预留孔洞须预埋套管。如果管道需要穿过两个相邻建筑物的外墙时，为了防止建筑物之间沉降不均匀，需要安装柔性套管。虽然预留孔洞和预埋套管阶段的工作量不大，但是对后期的管道安装和整体建筑工程的质量具有重要的意义，马虎不得。

质量控制要点:必须注意和土建施工的密切配合。套管制作必须符合施工规范和施工图集的要求。预留孔洞和预埋套管的位置必须正确，固定牢靠，不能有遗漏。在混凝土浇筑时，必须安排专人旁站，发现问题及时处理。

1.2 干管和立管的制作和安装阶段

在建筑结构封顶之后，土建施工单位开始进行墙面粉刷和地面找平，安装公司应注意和土建施工单位密切配合，开始进行给排水干管和立管的施工。

质量控制要点:管道制作特别是镀锌钢管的套丝质量要严格控制，管道连接接口要严密。立管安装前须吊垂线，保证管道的垂直度;管道安装牢固，支吊架的安装要符合规范要求。塑料管道须安装伸缩节，排水立管上按照规范设置检查口。管道井内的隐蔽管道隐蔽前须进行隐蔽验收，如果管道井内有给水立管须进行试压'实验，验收合格后方可隐蔽。立管安装施工中断时，须做好上端管口的掩盖，防止杂物进入。

1.3 支管和附件的制作和安装阶段

给水支管安装有暗装和明装两种方式。暗装管道需在砖墙或地面上开凿管沟，管道安装验收后再用砂浆掩盖。这种安装方式虽然更能满足美观的要求，但是由于其对建筑质量会产生一定影响并且管道检修困难，所以在建筑毛坯房建设中，一般很少采用。明装的给水支管沿墙面铺设，需要在墙面上安装管卡。

排水支管也有暗装和明装两种方式。暗装时，卫生间的地坪标高和卧室、客厅的地坪标高之间留有一定的高差，排水支管铺设安装后再用石子填塞，粉刷地面。明装的排水支管是在下层卫生间的吊顶内安装，需要安装吊架。暗装方式不仅美观，而且避免了日后上下层居民产生纠纷的隐患。另外，和给水管道不同，由于排水管道不是承压管道，所以管道损坏的几率很小。当然，排水支管暗装时，最好是直管埋设，必须转弯时应安装清扫口，以防止管道堵塞和便于堵塞后的管道清理;隐蔽前须经过灌水试验，检查无渗漏后方可隐蔽。

质量控制要点:管道安装牢固，支吊架的安装要符合规范要求。接口的插入深度必须符合规范要求，保证接口的严密性。支管送到用 (排) 水点的位置、标高应严格符合设际要求。排水支管顺水流方向的坡度须按照设计要求。阀门安装时应将阀门关闭，以免杂物进入影响阀门严密性，单向阀门安装应注意阀门进出口方向和水流方向相一致。

1.4 管道吹洗和试验阶段

管道安装结束后应该进行管道的各项实验检查管道系统的严密性，给水系统的管道还应进行吹洗，以满足卫生要求。试验内容包括:给水管道的压力试验、排水管道的灌水试验、排水管道的通球试验。试验时出现问题应寻找原因，进行整改后重新试验，试验合格后方可验收。

1.5 设备和卫生器具的安装阶段

为了产成品的保护，防止其他工种在作业时对设备和卫生器具造成损害，设备和卫生器具安装必须在管道吹洗和试验合格后。设备和卫生器具的安装位置必须正确，洗脸盆和洗菜盆的安装标高要符合设计和使用要求，安装要牢固。

1.6 金属管道的油漆和防腐阶段

这一阶段是施工过程的扫尾阶段。消防给水管道必须刷红丹防锈漆，金属支吊架须进行镀锌或刷防锈漆，埋地铺设的引入给水管是金属管材时，必须做防腐处理。

2 几种常见质量问题的预防和处理

2.1 管道渗漏问题的预防和处理

预防：l) 严格控制采购过程，仔细检查。对于各批次的管材、管件的使用情况做好记录，一旦发现问题及时更换。2) 加强成品保护。管道安装后，应和其他工种的作业人员加强沟通，在管道和其他管道、设备交叉处注明管道的位置，避免损坏。定期检查，发现损坏后及时维修。3) 对施工人员进行相关培训，交代技术要点，把责任落实到人。4) 对于PPR管材安装，应对其的伸缩性采取措施进行预防。非直埋管道敷设时，应考虑解决管道热胀冷缩变形的技术措施。应尽量利用管道折角自由臂补偿管道的伸缩;当管道不能利用折角作自然补偿时，应采用其他类型补偿措施。水平干管与水平支管连接、水平干管与立管连接、立管和每层支管连接，应有管道伸缩时相互不受影响的补偿措施。布置横管或立管时应充分利用建筑空间，以"U"形管道做变形补偿。

处理：出现渗漏问题，需要寻找漏水点，找到漏水点后分析原因。然后，采取相关措施进行处理:1) 更换不合格的管材、管件。施工操作不合格的一律返工，重新制作安装。由于热胀冷缩造成的PPR管材，截去一段管道采取上述的技术措施进行整改。

2.2 管道堵塞问题的预防和处理

预防：管道特别是立管安装中断时，在管道敞开的断口用麻袋裹紧缠好，管道井内的立管安装中断时，管道井的上方应盖上厚木板，防止大块杂物进入。安装排水管道时，不仅要按图施工，还要考虑实际使用要求，对管径有疑问时提请设计变更。加强对施工作业的指导和管理工作。

处理：施工过程中产生的由于建筑垃圾造成的堵塞，截去管道更换管材、管件后重新安装。对于系统堵塞，需要分层分区寻找堵塞点。使用过程中的堵塞，可以采用手工工具或专用机械疏通管道

2.3 给水用水量和水压不足问题的预防和处理

对施工图的认真审核，相关的数据可以通过对相邻建筑物的调查取得作为参照。另外就是对管道的防护，和对管道堵塞的防护相同。一旦在使用过程中出现这类问题，需要更换设备来对系统进行局部处理。

2.4 管道周围楼板和墙面渗漏问题的处理

预防：必须对预留孔洞和预埋套管阶段的质量控制要点加强管理。在管道预留孔洞的填塞以及套管和管道之间缝隙的填塞处理时，严格按照规范要求施工。在管道预留孔洞的填塞以及套管和管道之间缝隙的填塞处理施工后，需进行地面存水实验。即在管道空洞外围用砂浆围成一圈，倒入水，放置24小时后检查有无渗漏情况，无渗漏为合格，出现渗漏须重新处理。

处理：对于管道周围楼板和墙面渗漏问题的处理无非是返工重新处理。严格来说所有的施工空洞都应该由土建施工单位来施工，但是在管道周围孔洞的填塞实际上往往是由给排水施工单位自己处理的，施工质量就得不到保证，出现问题后责任就不明确，两个专业施工单位或施工队之间互相扯皮。所以在施工前就必须明确职责。

2.5 水表空转问题的预防和处理

水表空转是指没有水流从水表通过时，水表转动记数的现象。产生这一问题，必然会损坏用户的利益。产生这一问题的原因一是由水表质量不合格产生，二是在水表安装过程中施工不当造成。建筑安装工程验收规范中明确规定:水表前必须有30厘米的直管。如果不能严格按照这一要求施工，当有水流经过给水立管时，给水支管管道内会产生共振，引起水表空转。预防和处理这一问题的方法主要就是严格控制水表的质量，和按照验收规范的要求施工。

参考文献

控制高层住宅工程质量 篇7

1 现浇楼板裂缝防治

1.1 板内增加配筋量, 提高混凝土抗拉伸强度

现浇楼板裂缝的发生原因较多, 在构造技术处理上要增加板内配筋, 提高混凝土极限抗拉伸能力。在征得原结构设计人同意条件下, 根据以前板配筋裂缝的实际, 对容易产生裂缝的现浇钢筋混凝土板适当增加配筋量, 以提高混凝土的极限抗拉伸强度。具体做法是:

1.1.1 对外墙转角处的房间和跨度大于4m的

楼板, 内配筋应设置双层双向钢筋, 转角处网片筋的间距在100mm以内, 楼极面层筋间距不大于150mm, 网片筋直径大于Φ10。1.1.2在外墙转角部位要增加辐射筋, 配置范围应大于板跨的1/3, 配筋直径大于板筋但布设间距以100mm为宜。

1.2 调整混凝土配合比, 控制混凝土的干缩裂缝

1.2.1 配制混凝土应尽量选择采用硅酸盐或

普通硅酸盐水泥拌制, 严格限制多和料的比例和质量;粉煤灰掺量小于水泥用量的15%, 细度达到Ⅱ级灰标准。1.2.2混凝土细骨料用砂必须采用中砂, 不允许用细砂拌制混凝土;控制坍落度用水量是关键, 水灰比一般不大于0.5;高层和多层建筑的泵送混凝土坍落度小于15m, 一般现场拌制混凝土的坍落度小于5m。1.2.3条件允许时, 可在混凝土中增加聚丙烯纤维材料或钢纤维材料抗裂。

1.3 适当增加板厚度, 提高刚度和抗裂

1.3.1 现在较多现浇板厚只有100mm左右, 过

于偏薄的楼板刚度小, 混凝土钢筋保护层厚度难控制, 短期内混凝土的碳化会造成板筋腐蚀, 使板承载力下降。1.3.2据介绍现浇板厚度增加至140mm以上时, 板面混凝土的裂缝将会减少, 钢筋保护层厚度也容易控制;无论是任何混凝土构件, 没有足够的厚度, 其强度、刚度也难以保证。

1.4 加强施工过程的质量监控

1.4.1 熟悉施工图, 严格按图施工, 楼板钢筋的

设置与排列、保护层的厚度要符合施工规范及图纸要求。浇筑混凝土时特别注意保护钢筋, 要派专人保护钢筋防止操作人员直接踩踏上层负筋。1.4.2预拌混凝土要对送料车逐一检查混凝土的坍落度, 不允许不符合坍落主要求的混凝土用于楼板;自拌混凝土按要求有施工技术人员在搅拌现场控制外, 监理人员旁站监理将更进一步控制拌和全过程质量。同时, 在施工振捣时严禁在混凝土中任意加水。1.4.3混凝土浇筑必须保证楼板的设计厚度, 振捣后用2m直尺刮平;如水灰工过大表面泌水应及时排出或吸干, 不允许表面泌水任意向较低处流淌或用工水泥洒在水上再抹压。1.4.4楼板中敷设的管线应埋设在两层筋的中间;管线交叉处要用接线盒连接, 避免管线交叉重叠影响楼板有限的截面厚度, 要采取在敷设管线下部加铺宽度400mm的钢丝网片作为补强措施。1.4.5现浇板的底模必须稳定牢固, 具有足够的刚度来承担施工的各种动静荷载;混凝土浇筑抹压后应按常规要求进行保护和养护, 这项看似简单实际极重要的工作必须加强。养护要根据不同气温采取不同的养护方法, 气温高、风速大的环境及时洒水保湿养护, 而进入低温季节则要覆盖保温蓄热养护。

2 屋面防水控制措施

2.1 确保屋面板施工质量

现在屋面板采用预制板的较少, 绝大多数采用现浇混凝土屋面。现浇钢筋混凝土屋面板对钢筋保护层厚度控制是很重要的;浇筑混凝土时要派专人跟班调绑钢筋, 防止踩踏钢筋移位及变形;屋面板混凝土的浇筑必须连续进行, 不允许中途停留在接槎处形成冷缝;振捣有序不漏振、不露筋、无蜂窝、麻面等;混凝土板面用滚筒碾压不少于两遍, 提浆后用铁抹子抹压不少于两遍, 在表面发自时立即覆盖保护材料, 养护时间不少于7昼夜。

2.2 做好找平层

屋面板上的找平度, 都采用水泥砂浆抹找平, 施工必须保证其强度、防起砂、起壳及空鼓, 抹压平整坚实, 平整度小于5mm, 砂浆强度不低于M10;找平前必须对屋面基层彻底清理并浇水湿润刷素浆, 现场拌制的水泥砂浆材料要计量配合比, 抹灰工序同地面抹灰一样进行, 不允许简化工序违规施工。

2.3 高出屋面结构处理

对高出屋面的通风管、机房、水箱、女儿墙根部与屋面交接处的处理, 按设计及规范要求抹成长度不小于100mm弧形;所有的排水口处均应用防水砂浆打底抹成盘子状连接管头。

2.4 保温层施工质量控制

保温层施工质量会影响保温性能和防水效果, 含水量过大的保温材料会造成防水层起鼓破坏而失去防水作用。为此, 在做保温层前必须在找平层上砌分仓处理, 分仓砌在梁或隔墙的部位, 间距4~6m;保温层分仓施工, 在分仓隔墙上留伸缩缝及排气孔。保温材料在一些地区全部采用膨胀珍珠岩干粉, 但含水率不好控制, 如果预制成珍珠岩板块铺设, 其施工速度和含水率会得到保证。最好选择聚氨酶泡沫板块或聚苯乙烯泡沫板, 其保温防水性能好。

2.5 细石混凝土整浇层

保温层上按设计及规范要求应现浇30~40mm厚的整浇混凝土层。整浇层与保温层之间的分仓缝位置重合, 为预防整浇时细石混凝土渺浆堵塞下层分格缝, 应在缝上铺200mm宽的SBS防水卷材。整浇混凝土在克拉玛依地区的屋面中不配置钢筋, 但配置钢筋时应在面层混凝土以下15mm为宜, 在分格缝处应断开。浇筑混凝土时要派钢筋工监护钢筋, 防止位移和踩踏。整浇层混凝土的平整度不能超过4mm, 分仓缝处用防水胶泥嵌填密封, 防止进水。

2.6 防水层施工质量要求

防水层施工材料按设计要求使用, 不论选择防水卷材还是防水涂料, 均必须具备产品的生产许可证、出厂合格证和试验报告合格证件, 并报经现场监理工程师认可后, 在抽取样品复检合格的前提下才准许用于工程。防水层施工前对屋面整体进行检查, 尤其是对屋面的细部构造处更要逐一验收, 确保表面平整干燥 (含水率小于8%) , 高出屋面结构处抹成弧形。对采用不同的防水材料施工, 选择相适应的规范标准进行检查和验收。但在天沟、泛水、雨水集中排出口或檐口处的重要部位要先铺设附加层或增加涂刷厚度, 附加层宽度不小于300mm两层、涂刷不少于三遍。防水层施工后要进行检查验收, 不准在上堆放重物或拌制砂浆, 也不再焊接管线或安装饰灯、避雷带等作业, 防止损伤防水层。

3 厨卫间防渗漏措施

3.1 土建施工的质量控制

3.1.1 厨卫间是家庭用水的集中点, 作为预防

渗漏的主要措施, 在分隔墙底部统一浇混凝土导墙, 高度大于150mm同板一同浇成整体, 宽度可同隔墙厚。3.1.2楼面施工时找出1%流向地漏的坡度, 地面抹成后泼水试验;卫生间的冲淋处及浴缸地面与墙面的基层要涂刷聚氨酶防水涂料或贴SBS防水卷材。3.1.3特别重视处理好室内管道预留洞口的二次修补工作, 专门组织人员用专用材料修补, 管道与预留套管之间的空隙多采用石棉水泥填嵌密封;楼板上的预留洞口要采用较原板高一级的细石混凝土分层填补, 并注意小部位混凝土的养护。对厨卫间地面预留洞口管线安装后的修补检查, 要盛水超过12h在底部观察, 不渗漏者为合格, 不通过试漏检查监理人员应拒绝签字验收认可。

3.2 管道安装质量控制

3.2.1 所有的预留洞口是由土建施工时配合安

论住宅景观工程的质量保证与控制 篇8

【关键词】住宅小区；景观设计；质量保证

隨着人们购买力的提升以及对生活环境的优质需求，有着优秀景观设计的住宅小区得到了人们的青睐。住宅小区内良好的景观设计可以从整体上提升整个楼盘的文化品位，给住户带来不一样的居住感受，提升住户的生活质量，拉近人与环境的距离，但是不得体，过于简单、形式化的景观设计反而会影响住宅小区的居住环境，因此景观设计人员和施工人员需要沟通协调，共同打造优质的景观工程。

1.住宅小区景观设计构思

1.1尊重自然

对住宅小区进行景观设计，一是要为人们创造更加舒适优美的生活环境，二是因地制宜，合理设计，使其符合城市的整体布局和景观要求。设计师对住宅小区进行景观设计时前要对小区进行实地勘察，因地制宜，做好空间、环境、功能的有机结合，创造出优质的小区景观。景观设计要尊重自然，使景观能够随着季节、气候等呈现出不同的特征，避免景观的呆板和千篇一律。

1.2尊重人

住宅小区是人们的生活与居住场所，因此小区景观设计自然而言要以人为本，尊重人的感觉。住宅小区的户外空间承载着人们休闲娱乐、晨练健身、散步游玩、进行邻里交往以及改善局部小气候的功能，因此住宅小区景观设计工程需要充分满足人们的生理需求与心理需求，强调人的参与性，并通过景观设计使人与自然相互协调、和谐共存。

2.保证住宅景观工程质量的措施

2.1规划设计阶段

在规划与设计阶段，设计人员需要运用工程学、美学、建筑学等多种学科知识使其能够营造出完美的住宅景观，这些规划与布置包括住宅小区内道路的布设、水景的布设、路面的铺砌、照明设计、植物搭配、公共设施的处理等。住宅小区景观设计与规划工程十分提倡多层次、立体、环保、亲近自然的植物品种选择与分布，需要做好各类景观植物的搭配，使住宅小区内一年四季都有花朵绽放，一年四季都有树木常绿。景观配置需要运用生物学等多种知识，还需要因地制宜，合理利用住宅小区周边的自然环境和地形，优质的景观设计必须要与整个住宅小区的整体风格融为一体，使其看起来浑然天成，和谐统一，并能够使整个住宅小区变得独一无二。

2.2施工建设环节

在建筑与施工环节，要注意控制草坪的面积，根据生物学原理，保证植被类型的多样性，保证小型生态系统的结构复杂性和竞争自由性。草坪种籽应该选用耐旱、耐踩、粗放型的冷季型草坪种籽，减少单纯供观赏而用的草坪面积。景观设计规划要巧妙运用花卉、灌木等建植色块或色带，并做好搭配，利用这些色块与草坪之间的色差变化产生丰富而有规则的景观变化，同时保证花卉、灌木等的健康声场，使其保持亮丽的色彩，形成层次分明的色块。制造景观免不了要用树，但是树的引植需要结合当地的气候条件和土壤环境，不能盲足地引进树种，本着“适地适树”的原则，景观设计人员要多使用本地树种或者经过驯化的优新树种，保证树的成活率。

3.住宅景观工程设计建设中存在的问题与解决办法

3.1小区景观道路与行车道路相协调

住宅小区内的道路系统一般可以分为三类：一类是专供车辆使用的车行道，一类是专供人们直接到达目的地人行道，还有一种是供居民散步、休闲使用的景观步道或者健康步道。在住宅小区景观设计与规划工作中，道路布设存在着一些问题，而最常出现问题的地点就是小区道路与城市道路的相接处以及小区内车行道与人行道的垂直交接处。

3.1.1小区道路与城市道路相接处存在的问题与改进措施

住宅小区规划布设时，小区道路与城市道路相接的路段，经常出现路面破裂，道路塌陷等现象，严重损坏了路面，并影响居民的正常出行。这些道路问题的产生大多是由于道路设计不当产生的。小区内道路的设计一般是按照小区内车辆的行使特点来设计的，因为小区内车辆较城市主干道的车流量较少，而且载重量也小，但是在小区道路与城市道路相接处因为经常有一些不进入小区的车辆停靠，这就大大增加了道路的车流量，再加上在这个路段，车辆经常要掉头等，车辆会重复碾压路面，这就极大地增加了道路负荷，并最终超过道路的负荷，对道路造成损害。因此在进行小区规划时，小区道路与城市道路相接的这一路段应该要按照实际的车流量进行设计与施工，或者直接按照城市主干道的标准施工；可以在这一路段设置变形缝；还可以在现浇混凝土路面的接头处用钢板留缝，用缝板填充缝的下部，用沥青、橡胶等填充缝的上部。

3.1.2小区内车行道与人行道的垂直交接处存在的问题与改进措施

在小区内车行道与人行道的垂直交接处经常出现纵向或者斜向的裂缝，严重时还会出现路面下沉的现象，这通常是由于雨水渗入造成的。小区内的人行道和健康步道的路基比较薄，通常都采用防水性很好的材料，在小区内车行道与人行道的垂直交接处，雨水会渗入车行道的路基，使路基在雨水的浸泡下发生沉降并降低路面的承载力，因为路基沉降不均就会造成路面的开裂。为了减少路面裂缝的产生，防止路面下沉，建筑小区进行道路规划时要将道路交接处的路缘石深埋，从而减少雨水渗入后对路基造成的影响，或者将车行道基层向人行道加宽，在车行道与人行道的垂直交接处铺设不透水的平石或地砖，防止雨水渗透。

3.2小区户外活动场所布置问题

住宅小区的活动广场经常在雨雪天气后处于长时间的积水状态，影响居民活动，小区内一些地面以及排水口周围出现了塌陷现象。造成这些现象的原因一是活动广场活动广场的地面不平整而且没有设置适当的排水坡，从而造成排水困难；二是小区内地面垫层不够均匀，不够厚实，排水井的井壁没有做必要的防水处理；三是小区地面材料的选择存在问题。为了解决小区户外活动场存在的问题，景观设计与规划人员需要做好活动场所的找坡，如果活动场所较大，就需要分区找坡，活动场所较小就向周边找坡；要建设高效的排水系统，在较大的活动场所内部设置合理的排水明沟或者暗沟，并尽可能使明沟与地面的交接处保持圆滑，并合理设置暗沟的排水口；还要选择合适的地面材料，剧烈活动的户外活动场所应选择硬质地面外，休闲活动场地应选择透水或半透水地面。

3.3小区硬地景观与绿化景观相协调

住宅小区充斥着大量的住宅建筑群体，这种人工建筑的质感显得十分生硬，让人倍感压力，而绿化景观能够起到很好的柔化作用，但是景观设计需要在保证有足够活动空间的基础上进行，不能喧宾夺主，使景观突兀，甚至阻碍人们的正常活动。住宅小区景观设计与规划存在硬地景观与绿化景观不协调的问题，因此设计人员需要在保留足够生活空间的基础上进行绿化景观的合理布设，例如在布设好道路后再布设行道树。

4.结语

住宅小区是人们工作之外最常接触的场所，因此其景观设计尤为重要，尤其是随着人们对生活品质的要求不断提高，一个拥有良好景观设计的小区着实会受到人们的青睐。住宅小区景观设计需要运用专业的景观设计手法，并结合美学、建筑学等多学科知识进行合理规划，更需要注重掌握景观规划与生活设施之间的关系，在保证人们正常生活休闲的前提下，拉近人们与大自然之间的关系，提升人们的生活品质。

参考文献

[1]俞孔坚.土地的设计：景观的科学与艺术[M]1北京：中国建筑工业出版社，1998：271

控制高层住宅工程质量 篇9

随着改革开放的深入，我国城市建设进入了高速发展时期，兴建了众多的高层建筑。由于管理的力度不够，高层建筑往往存在各种质量缺陷，而给排水系统尤其突出，如重庆某高层建筑，由于在工程施工中土建与给排水专业缺乏必要的配合，设计上不够完善，大量预留预埋洞口不准确，在卫生间、地下室、转换层等处打了几百个洞。且埋设的导管较低，造成使用后渗水，车库净高仅2.6米，设备启动过于频繁等问题，这样既浪费了大量的人力、物力，严重影响给排水工程施工质量和使用功能，又降低了建筑结构的承载力，这样的教训是深刻的。

因此，监理工程师必须对给排水工程施工监理予以高度重视，与业主、设计、施工方一起，采取切实可靠的措施，保证给排水工程施工质量。

1.高层建筑给排水工程施工质量的事前控制

1.1检查施工前期资料，熟悉工程相关文件。

监理工程师必须认真熟悉和掌握施工合同和监理合同，认真审核前期建设手续、审图意见、小区综合管网图，检查设计单位是否提供了室外给排水施工图，仔细阅读设计图，熟悉有关规范、标准、图集，及时将施工图中的有关问题及业主，承包商提交的图纸会审意见，整理成文，为图纸会审作好充分准备。

1.2拟定给排水工程专业监理细则

在项目监理规划和施工图基础上，根据工程的具体特点，拟定有针对性并确实可行的技术措施、组织措施、管理方法，在项目实施过程中能切实按此监理细则实施监理。

1.3审核安装单位的企业资质和人员资质。

强调企业资质必须与工种类别一致，强调专业技术人员及特殊工程的岗位证书及人员到位情况审查，机械加工设备及特殊工程的特种机械的进场到位情况审查，以此来保证给排水工程的质量。

1.4审核承包商提交的施工组织设计。

强调施工组织设计是施工企业施工的重要依据，具有法律效力必须具有很强的针对性和可操作性，监理工程师在施工准备阶段应认真审核其施工方法、施工人员和施工机具设备、质量保证措施和安全文明条款，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地完善监理细则，有的放矢，加强事前控制，及时向项目总监提交施工组织设计审查意见，作为施工监理的一项重要依据。

1.5组织行之有效的施工图设计交底和图纸会审。

图纸会审和设计交底是工程建设的一个重要环节，通过设计交底我们可以了解设计意图，了解工程的重点和难点，通过图纸会审解决设计中的缺陷、错误，作出相关专业的位置、尺寸、标高协调，解决各专业问题的矛盾冲突，同时也应理解业主的建设意图，如卫生间、厨房给排水支管是否统一安装，设备、材料选用的档次，销售上的要求等，统一各方意见，为工程顺利实施创造必要条件。

l.6做好组织协调及监督管理工作。

监理工程师应主动与质监人员联系，请他们来现场指导，规范各方行为，取得主管部门的支持，明确质量目标和要求，落实总承包商与各专业分包商责任，明确验收标准、安全文明施工规定、现场管理制度，并主动与业主方沟通，取得业主方有力的支持。

l.7给排水材料质量的事前控制

主动与业主方、承包商联系，按设计和规范要求，配合业主方、承包商审查供货方、分供方的资质、质量保证体系、技术装备情况、人员情况、企业信誉、生产和供货能力、财务情况等，通过招标等手段合理选择厂家、品牌、价格，为工程的顺利进行作好准备。

2.质量的事中控制

工程质量的事中控制是施工阶段质量控制的重点，是工程质量保证的关键阶段。

2，1严格执行给排水材料报验制度

材料、设备进场时，监理工程师必须对施工方提供的质保资料、备案证、业主方或施工方确定的样品、检验合格证、清单等进行验收，按规定见证送检，审核试验结果，并报业主方审核认可，重大复杂设备还须进行设备监造工作。待审核合格后，同意该材料或设备使用安装，同时形成专项表格登记备案。

2.2严格执行隐蔽检查制度

在施工过程中严格执行隐蔽验收制度。高层施工中给排水管道及设备安装相对较复杂，施工方必须按设计和规范要求通过监理工程师隐蔽验收。为便于监督管理，建议检验批按系统及建筑单元楼层每六层划分为一检验批，作好隐检记录，形成专项统计表格，以备复查。

2.3狠抓重点、难点、落实监督措施。

高层建筑给排水施工一般有以下重点，难点：

（1）高层建筑土建施工阶段

此阶段钢筋混凝土工程是最主要的工程，承包商往往忽视给排水预埋工作，极易造成预埋、预留不准确或漏留、漏埋。为保证给排水工程质量，监理工程师必须作好预控工作，协调好总承包商与专业施工队之间的关系，要求施工方提前形成各楼层预留、预埋统计表，落实专人负责，以备专业监理工程师在混凝土浇注前进行核查，同时监理组形成一项制度，项目总监签署混凝土浇灌令时，必须先检查各专业监理工程师对预留预埋报验签证，这样确保给排水专业工程预埋预留已按图纸、规范完成。

（2）地下室。

高层建筑多数重要设备一般设计安装在地下室，设备管线多，容易出现矛盾冲突，同时易造成空间降低，严重影响使用功能，甚至留下永久的遗憾。因此专业监理工程应详细核对图纸，加强与业主、设计、承包商的沟通，预先控制，在保证图纸无误和使用功能的前提下，严格按图监理。

（3）高层建筑的转换层及标准首层

此处建筑结构较为复杂，梁、柱密集，几何尺寸较大钢筋密集，管道的敷设较难解决，设计中考虑往往不够细致，给排水管道预留预埋将直接影响本层标准首层厨、卫管通安装及净高，对今后的销售使用造成影响，因此，监理工程师必须要求施工方作出专项施工组织设计，会同业主、设计进行审核，综合考虑各种利弊，协调给排水管道套管及洞口的埋设与相邻管道设备的关系，制订切实可靠的安装方案，保证使用功能和结构安全。

（4）标准二层

标准二层以上给排水套管、洞口、管线留设基本一致，因此可以确定为样板层，而设计往往忽视各楼层管线交叉、重叠问题，造成管道安装难度增大或楼层净高降低，或不能满足使用功能，因此，专业监理工程师应作好预控工作，仔细阅读图纸，不合理处与设计协商解决，重点控制管线平面布设位置、标高，核实设计洞口位置及尺寸，按设计合理选用洁具，保证安装质量。作好标准二层给排水工程，对整个工程可以起到良好的示范效果，其余搂层可严格跟样施工。

（5）屋顶水箱出水管道设计往往有不合理之处，管径偏小，形成给水负压，造成顶上几层出水压力不足或水污染，影响使用功能，因此应提前作好审核，并与设计及时沟通，作出调整。

（6）室外综合管网 由于业主方往往未给设计提供所在项目综合管网资料，造成设计的室外综合管网图不准确，或者干脆未予设计，因此监理工程师应作好协调工作，催促业主方向设计提供完整可靠的小区综合管网图，加强现场勘察工作，督促设计方准确合理地完善室外给排水系统图。

2.4加强测量监理工作，严格控制放线定位。

2.5通过组织协调，监控工程质量。

（l）定期召开工地例会。针对存在的质量问题，提出改进措施，以督促施工单位提高施工质量水平。

（2）注意与业主、施工单位、设计人员、质监人员的交流，协调处理工程中出现的具体问题和矛盾。

（3）合理利用工程款的签认权，使施工单位提高质量意识。

2.6针对工程的具体情况，合理设置质量控制点、停止点、分清主次，重点控制，重点部位和重要工序实施旁站监理。

（1）预留洞及预埋件位置、尺寸

（2）钢套管在钢筋上的固定，宜用加筋点焊固定，并按设计构造处理。

（3）钢套管超出楼层建筑地面高度。

（4）管线碰撞、交叉、冲突。

（5）管道和设备的防雷接地焊接质量。

（6）防水套管，检查刚柔性套管埋设是否准确，翼环尺寸、套管材质、壁厚直径，埋设的位置是否满足设计要求。

（7）埋地管道防锈防腐处理。

（8）室外排水管道的标高，接头处理，窨并爬梯。

（9）末端试水。

（10）设备基础位置、尺寸与管道之间的尺寸配合。

（11）消防弱电系统的安装、聚热盘大小、喷淋头的安装方向，支架间距是否满足规范。

（12）管道的伸缩节、支吊架安装及间距。

2.7全数旁站监督各项功能测试，保证房屋使用功能。

在检测前，监理工程师应制作完善的统计表格，张贴上墙，按单元或楼层划分，以保证复检准确。

2.8随工程进度检查各分部分项工程资料，保证基本齐全，真实可信，具体审核要点如下：

（1）各专业分包合同、资质文件、质保体系、开工报告审核。

（2）给排水管道设备安装阶段施工方案审核。

（3）各专业技术交底及审核，设计技术变更审核。

（4）进场材料报审，含质保书、合格证、备案证、卫生防疫许可证、检验报告等。

（5）进场材料或设备见证抽检，有关试验资料审核。

（6）工序报验、隐蔽资料、功能测试资料审核。

（7）各种通知、会议记录、来往函件、中间验收文件、安全资料。

3质量的事后控制

3.1在工序验收的基础上抓好给排水工程验收工作。

高层建筑给排水工程的验收程序分为工序验收、分项工程验收，分部工程验收、单位工程验收三部份。监理应以工序验收为基础和重点，坚持质量原则，严格把关，坚持上道工序未验收合格不得进入下道工序施工的原则，确保工序质量，进而确保分项分部工程和单位工程质量。3.2作好质量问题的处理

控制高层住宅工程质量 篇10

1 电气安装工程的前期质量管理

1.1 严把工程建设各方主体资格关。

参与工程建设的设计、施工、监理等各方主体资格是否与其承担的项目相适应, 是确保工程质量的前题, 也是《建筑法》及其它有关法规的基本要求。因此, 质量监督员应在工程开工前审查有观单位的资质等级。与电气专业相关的变配电站、电话站、公用电视网、电梯、综合布线及消防双自动系统等工程项目, 应由专业施工队伍或取得有关主管部门认可施工资格的队伍安装施工, 同时也要审查有关材料设备生产厂家的生产许可资格。

1.2 电气施工图的质量控制。

电气施工图必须符合国家现行的有关设计规范和当地电力、电讯、有线电视等主管部门的要求;同时电气施工图应满足建设单位的使用功能。工程组织施工前需熟悉电气施工图;审查施工图中的重点, 包括变配电防、配电系统、管线敷设、配电箱盘、防雷、接地等;核实主要电气设配材料的使用规格和要求。对变配电防、有线电视机房、通信机房等位置、管线走项等在施I前通过当地主管部门审查认可, 并明确施工要求, 因此, 施工和质量监督人员在工程开工前应认真审阅, 设计图纸, 领会设计意图对设计图纸中存在的影响安全、使用和难以施工的问题应在图纸会审时给予纠正和解决, 以免影响施工质量。民用建筑工程电气设计图纸的会审应注意以下几个方面的问题。

1.2.1供配电方式及设计的合理性。a.民用建设电器TN系统设计, 对于1000KVA以下电压10 (6) /0.4-0.23kV的变压器接线, 尚有较多用用Y, yno接线, yno接线方式而为采用D, ynll接线, 不符合国标《供配电系统设计规范》即GB50052-95第6.0.7条的规定。设计时应尽量采用D, ynll接线, 有利于抑制高次谐波电流和提高单相短路故障的切除能力。b.一些TN-S系统双电源互投设计, 变压器出线开关及母联开关采用4级的断路器, 而双电源互投接触器却采用3级, 相互矛盾;而且, 当系统符合不平衡时零线上有电流, 可是互投箱的零载面往往较小, 当电流超过零线的载流量时, 零线将因过载损坏;即使变压器出线开关及母联开关都用3级, 也有可能造成上述后果。因此, TN-S系统双电源互投中接触器应选用4级, 并按99D373标准图设计。c.有些电梯回路设计没有专用回路供电, 而是与屋顶广告灯和屋顶风机等共同一回路, 或者直接接入各层供电母线, 这不符合规范JGJ/T16-92第10.4.2条规定, 电梯电源应专用回路供电。d.一些工程, 特别是住宅设计还大量存在消防栓按钮及其指示灯供电电源是220V的现象, 不符合《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92第24.6/2.1条规定, 消防栓按钮控制回路应采用50V以下的安全电压。e.住宅工程的电气设计, 由于住户用电容量较高, 设计人员往往给每户的设计容量较大、回路数较多, 经常发现大口径穿线管 (￠25以上) 穿越楼板和梁, 以及多根穿线管在楼板某一部位交叉重叠的情况, 导致穿线管表面混凝土保护层厚度达不到15mm的规范要求值, 影响结构质量, 甚至沿管敷设位置出现楼板裂缝等质量缺陷。因此, 设计人员应充分考虑设计线路走向。另外, 设计人员往往忽略了管内导线截面不能超过管腔截面40%的要求, 出现管内穿线太多 (多于8根) , 影响通电运行时的导线散热, 缩短导线绝缘层的安全运行寿命, 发生安全事故。住。宅设计还应特别注意要满足新国标《住宅设计规范》, 即GB50096-1999中的新要求。例如, 第6.5.2条的要求, 每套住宅应设置电源总断路器, 并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器, 同时要具有漏电保护功能;住宅电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线, 应采用铜线, 每套住宅进户线截面不小于10mm2, 分支回路截面不小于2.5mm2;住宅公共部分的人工照明除高层住宅建筑的电梯厅和应急照明外, 均应采用节能自熄开关。f.审查线路保护及前后级保护的整定值是否匹配合理。g.卫生间、浴室内的插座和其它电器设置的位置应满足《民用建筑电气设计规范》, 即JGJ/T16-92第14.8.1条及有关条款的规定。同时, 设计图纸也应充分考虑卫生间、浴室的等电位联接, 确保住户的人身安全。1.2.2塑料绝缘套管规格的审定。国标《建筑用绝缘电工套管及配件》, 即JGJ/T3001-92对各种型号 (各种壁厚) 的PVC塑料绝缘套管等的使用场所未做明确的规定, 但根据不同类型套管的搞压荷载值和楼板的荷载情况, 笔者认为楼板内敷设的塑料绝缘电工套管应先用抗荷载值为1250N的重型或抗荷载值为4000N的超重型, 以满足楼板的荷载要求, 并在设计图纸会审时矛以明确。1.2.3防雷保护及接地保护的设计会审。利用基础钢筋作接地体, 设计者应考虑基础的埋地深度及土壤含水量等因素。住宅设计通常是利用基础地梁钢筋为自然接地体, ·而电气设计人员常忽略基础的埋地深度和土壤含水量。尤其是山区地质条件较好的地方, 基础设在岩层上, 其条件不能满足《民用建筑电气设计规范》, 即JGJ/T16-92第12.9.4及12.9.8条要求。对于这种情况, 在建筑物入口处应进行沥青敷盖等处理, 否则, 跨步电压可能危及人身安全, 而设计通常未做交待。对于工作接地、保护接地、防雷接地、弱电接地等共同接地体时, 不同接地引出线设计应考虑独立引接, 并应在图中注明引出线位置。其一, 为防止不同接地相互干扰;其二, 设计图未交待引出位置, 施工时引出位置的随意性较大, 有的甚至错误地从柱子防雷引下线钢筋中引出, 给工程质量留下隐患。另外, 在住宅照明设计中, 低于2.4m的壁灯及床头灯的接地保护线经常漏设。1.2.4图纸设计中易忽略问题的会审。在工程实践中, 时有发现一些工程投入使用后, 由于其变配电所的通风洞口、电缆桥架和托盘的洞口在施工时未封堵或处理不妥, 运行过程中老鼠等小动物串入, 造成相间短路, 引起事故。因此, 笔者认为, 变配电所电气设计应与通风专业密切配合, 合理设置通风口、电缆桥架和托盘进出变配电所的洞口, 并应在图上交待清楚管线进出变电所的预留楼板洞、墙洞, 施工完毕后进行封堵。变电所的送排风口应加防护网, 其网格尺寸应符合规范要求, 防止小动物进入变配电所, 以确保系统的运行安全。在审查设计图纸时, 设计人员除了注意上述容易忽略的问题外, 还应注意电气。设计图中与土建施工有关连的部位, 如基础、柱梁、楼板、墙体、屋盖等是否有电气管线和一些固定电器的铁板、螺栓、木砖、·角钢等预埋件的位置, 是否有错漏碰缺。同时, 也要考虑电器装置设计的美观、适用。会审把好民用建筑电气设计质量关, 为民用建筑电气质量控制打下坚实的基础。

1.3 主要电气设备材料的质量管理。

住宅小区的建设, 各种电气设备材料的品种、规格较多, 用量较大, 为确保电气设备材料的质量和安伞性能, 以及降低成本, 宜进行统一管理、统一采购。电气设备材料的采购部门要根据电气施工图设计的型号、规格, 按照电气施工的具体要求, 做好预算, 在采购时要做好数量的控制。采购的设备、材料应提供相应的质保书、合格证、测试报告等技术保证资料, 部分材料应经过当地质检部门检查测试合格。对进货到场的设备、材料, 要做好防雨、防锈、防腐、防碎等防护工作。

1.4 施工队伍的全面管理。

检查施工单位的技术力量和人员素质, 施工资格和上岗证书, 技术装备, 以及安装工程的施工计划、进度安排、质量控制要求、安全用电管理措施, 确保合格的施工队伍进场施工。

2 电气安装工程的现场施工质量管理

现场施工质量管理是电气安装工程的核心。在工程施工前, 对所有施工单位的技术人员就施工内容、安装要求、隐检要求等质量控制细则统一交底。施工时应根据GB50257-96《电气装置安装工程》的要求, 配合相关的电气安装标准、图集、规范施工, 严格要求材料质量和施工质量, 协调施工中碰到的问题, 及时做好隐蔽工程的检查、记录等。决定工程质量的最终环节是施工, 完成施工任务的操作工人的技术素质决定了工程的最终质量。

施工过程进行技术交底控制安装质量。技术交庶分两个层次:一是质量监督部门对施工班组技术负责人交底;二是班组技术负责人对操作工人交底。技术交底的内容是有关现行的质量标准、操作规程及施工工艺要求等, 特别应强调以下几个方面内容:a.防雷引下线及接地体施工时的钢筋焊接、钢筋与扁钢搭接、扁钢与扁钢搭接的工艺要求;b.不同种类穿线管的敷设工艺, 管与管的连接, 管与箱盒的连接要求, 多根穿线管沿墙并排敷调时, 应留有25mm左右的间隙, 以免影响土建粉刷质量;c.电气预埋与土建配合方面的要求, 土建结构中的混凝土墙、梁、柱、板在浇灌后不允许较大面积的钻凿破坏, 要严格控制预埋件、预留洞的尺寸、标高, 柱筋引下线焊接应在木工支柱模板前, 管线沿墙敷设后, 在土建粉刷前应用M10水泥砂浆补槽, 管线及防雷针网在跨越伸缩缝、沉降缝时要设置补偿器;d.穿线前要对管内杂物、水份进行清扫, 穿线的导线线色要区分使用, 不同导线线头的连接要求及线与器具的边接要求, 线头的绝缘包扎要求;e.灯具、开关, 插座及配电箱的安装接线要求。特别是铁制配电箱箱体不能任意用气、电焊割孔、扩孔;f.金属管道及其它电气器具与防雷针网及接地体的可靠连接要求;g.要对操作工人进行成品保护重要性的教育。例如, 穿线管预埋时, 管头要保护, 管口要封堵, 箱、盒内杂物要清理, 器具安装后要加保护, 等等以免遭破损和被污染。

以上几个方面, 是施工时操作工人极易忽略和安装不到位的环节, 也是目前民用建筑电气安装工程较普遍存在的质量问题, 应引起高度重视, 并加以重点控制。

3 电气安装工程的后期质量管理

现场施工基本结束后, 还应做好后期质量管理, 对所有配电箱、盘、开关、插座等设计在工程竣工前作全面的清理, 保证箱、盘、盒内无污物, 面板整洁, 各配电箱、盘的名称、编号、功能等标记齐全、清晰。检查施工单位完成绝缘电阴测试、接地电阻测试、漏电保护测试和通电测试等测试项目的测试以及测试报告的编制。督促施工单位对所有隐蔽工程检查的隐检单, 各种电气技术资料、合格证书、质量保护书, 各类设备、材料的测试报告等资料的整理汇总, 并装订成册。督促施工单位根据工程实际施工情况编制完整的工程竣工图, 整理汇总, 装订成册, 作为工程验收的依据和建设单位今后维修的原始资料。

综上所述, 电气安装工程的质量管理不仅涉及人、材、物, 还涉及到时间和空间, 任何一个环节的疏漏都会影响工程的质量, 是一项全面细致的工作, 它贯穿于工程的整个过程。通过全过程的质量管理, 可以及时发现各个环节中的可能出现的质量问题, 有效地控制安装工程中的一些通病, 提高住宅电气安装工程的质量。

摘要：电气安装工程是建筑工程中一个有机组成部分, 其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平, 及时、完整、有序地抓好电气安装工程质量管理, 是创建优良工程的基础。而如何满足用户安全、可靠、合理、适用的基本要求, 是电气安装工程技术人员应当探讨的问题。