房屋装饰九篇

房屋装饰 篇1

1设计质量的安全控制

建筑装饰是艺术与技术的结合, 它既要求美观实用同时有具有科学性。近些年来, 装修设计队伍发展很快, 但是结构师很少从事装修设计, 而会艺术创意设计不懂工程工艺结构的设计师很多。装饰装修设计落后于市场需求的发展, 许多装修工程没有设计就施工的情况非常普遍, 还有一些注重设计创意和艺术, 不注重装饰结构和施工工艺。饰装修工程质量验收规范规定:建筑装饰装修工程必须进行设计, 并出具完整的施工图设计文件。并规定“承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质”。但是在实际操作中, 很多项目都是没经过“具备相应的资质”的设计单位设计, 甚至大量住宅根本就没设计图纸就开始装修。施工主要依据是业主的喜好和工人的简单经验。所以应该强制装饰工程的设计过程和加强设计质量。

所以这就跟现代装饰设计师提出了更高的要求。要求设计师不仅要有艺术修养和造型能力还要有丰富的实践经验和基础理论知识, 包括美术学、建筑学、材料学、结构力学、装饰施工工艺以及施工组织管理等相关知识。特别对装饰结构受力状况做到心中有数, 这就能从根本上杜绝装饰设计给结构带来不安全的行为。

2房屋空间改造的安全控制

由于一些住户不懂房屋结构随意扩大房屋的使用空间或达到塑造装修的效果, 不负责或对建筑结构不太了解的设计师只管画出装修效果图让住户满意, 随意拆改墙体的现象非常严重。房屋的抗震设主要施集中在混凝土结构的剪力墙、横梁和楼板和立柱上。当涉及这些主体和承重结构改动或增加荷载时, 必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料, 对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。原则上应尽量保持原有墙面结构的完整性和功能性, 如业主需要进行改动时, 要给出改造施工图以及加固措施, 还须经过房屋安全鉴定机构对拆改方案进行结构安全审定, 并办理相应的行政许可审批手续。

在空间改造设计时容易产生的一些不规范行为有:①整体或部分拆除具有承重或剪力的墙体。为了增加采光或扩充使用功能, 装修时把阳台、卧室或厨房的具有承重或剪力的墙体整体或部分拆除, 或者把具有承重或剪力的墙体整体或部分改成衣柜、酒柜或壁橱等。②在具有承重或剪力的墙体上开洞。空间改造时在具有承重或剪力的墙体上开门洞、窗洞以及壁龛洞以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗等。③任意增加楼、地面荷载。为了达到某些装饰设计效果, 做较厚的水泥沙浆垫层或砌体结构地台等, 给楼面的增加了很重的荷载。甚至为了利用空间在楼板上新砌墙, 使楼板受到超过自身设计的荷载而受到破坏。④封闭阳台或花园。为了增加可用空间, 一些设计师在住户的要求下把阳台或花园封闭成房间。⑤墙面装饰时, 尽可能少用或不用一些厚重且大规格的石材或玻璃等建筑材料。地震时这些材料容易受到摇晃而脱离墙体下掉伤人。

卫生间因为开间小, 楼板大都是预制现浇, 能有效地受到周围结构的支撑, 是屋内最结实的地方之一, 加上管道经过处理, 具有较好的支撑力, 抗震系数比较大。卫生间有水, 人在被困时最需要的是水, 所以卫生间常常是室内躲避地震的最佳选择。在装修卫生间时尽量保留卫生间的原始结构来保证卫生间的整体性。

具有承重或剪力的墙体是绝对不能拆除, 随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;封闭阳台或花园给挑梁增加荷载, 破坏挑梁结构和抗震能力。阳台、花园的装修应尽量选用荷载小的材料, 因为阳台过度超载会发生倾覆, 带来了不可预知的安全隐患。新砌墙部分所用材料必须是轻质材料, 规范明文规定不可用实体砖来做新砌墙体, 因为它会增加楼板的压力, 导致楼板不堪重负。如轻钢龙骨石膏板隔墙、木龙骨石膏板等;地面抬高及回填沉池, 也都必须使用轻质材料, 如碳花渣等。不规范的做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力, 从而缩短楼房使用寿命。即使要进行改造也必须经原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料, 对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。并经具有相应设计资质或结构设计师进行结构改造设计后才能施工;原有房屋装饰装修需要拆改结构时, 装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。对严重损坏和有险情的房屋, 应当先修缮加固, 达到居住和使用安全条件后, 方可进行装饰装修。

3装饰造型的安全控制

装饰造型必须结构合理、安全可靠。现在室内装修吊顶工程中, 大多采用的是悬挂式吊顶, 安装时必须位置正确要严格按照施工规范操作, 连接牢固。吊顶应在隐蔽工程已完成并经验收后进行。用于吊顶、墙面、地面装饰造型的材料应是不燃性或难燃性的材料。对象木材这些具有可燃性和腐蚀性的材料, 在使用时要做防腐、防火、防蛀处理。在吊顶里面铺设照明、空调等电气管线, 应严格按规范作业, 以避免产生火灾隐患。

尽可能少用大规格的玻璃造型, 要用也要尽量用安全性较高的玻璃如钢化玻璃、夹丝玻璃, 也可以将室内玻璃贴膜来增加安全性, 在被玻璃损坏时可以最大限度的保证人员安全。

大型的墙顶面造型、壁龛、端景台以及超大装饰画等都要在安装的时候要做基础加固, 同时也要尽量避免过重。减少在地震的时候掉下来的可能性, 同时也尽量减少灾害发生时造成的损失。非承重墙最好不要挂特别重的架子或者电视等, 如果要挂的话, 最好在非承重墙外面做加固, 再将重物悬挂在上面。

装饰造型必须达到牢固要求, 必须解决好构造上粘结和锚固等问题。装饰造型要根据结构特点及承载条件确定尺寸和安全系数, 施工上依照有关规范和实际情况采取相应的有效措施确保其牢固性、稳定性以及安全性。

4家具及设备的安全控制

在地震发生时, 建筑物随地面摇晃, 最容易产生破坏的就是家具和用具。高大的家具和电器容易倒塌、吊挂的家具可能发生滑落及跌落等危险、密封不严的家具容易造成器皿和用具下掉、易碎的家具容易直接破碎。

在家具的设置上要保证过道的畅通, 所有的家具都要靠墙设置, 不能阻挡安全道路, 地震发生时有一条方便直接、畅通无阻的逃生道路很重要。在沙发、床、餐桌等人留时间较多的空间旁不要放置易碎家具, 以保证安全撤离时不要受伤。

高大家具要固定, 比如衣柜、书柜、玄关柜等。大型的家具最好现场制作, 以保证家具和墙体连接牢固, 防止倾倒伤人。还以确保其真材实料, 紧急情况时可以承重或人员躲避。橱柜、浴室柜中的吊柜以及卧室入口的吊柜一定要安装牢固, 掉挂件结实可靠, 以防发生滑落、跌落等危险, 砸伤人。

很多人喜欢在墙上掉挂装饰件以放置装饰品、书或小件物品, 例如在墙上做装饰格或多层书架等。这样的架子美观实用, 很受年轻人的喜爱, 但这样的架子在设计是有很多缺陷。物品无遮挡很容易滑落, 如果过多过重地钉在非承重墙上会使墙面压力过大而产生危险。所以在设置这样的装饰品的时候一定要结构安全和防散落措施。

5墙、顶面吊挂物件的安全控制

灯具安装:造型优美、功能齐全的组合灯具吊挂在客厅中央;美丽豪华、晶莹体透的水晶灯, 高悬在酒店、宾馆、大厦的厅堂, 不但有令人目眩的照明效果, 而且以它特异的造型, 精致的用材和玲珑的晶珠, 确实给空间营造出让人心旷神怡的意境。但悬吊灯具的地方一般都是人留较多的地方, 灯具悬吊于人们日常生活工作的上方, 能否可靠固定, 在受外力冲击情况下也不致坠落 (如轻度地震等) 而危害人身安全, 是至关重要的。当采用软线直接吊装灯具时, 灯具自重要在0.5 kg及以下;大于0.5 kg的灯具必须采用吊链, 且软电线编叉在吊链内, 使电线不受力;当灯具重量大于3 kg, 时, 必须固定在螺栓或预埋吊钩上;大型灯具的固定及悬吊装置由施工设计经计算后出图预埋安装, 为检验其牢固程序是否符合图纸要求, 应做过载试验。

设备安装:在屋顶和墙面固定风扇、空调、电视机和灯具等较重物品要规范, 千万不能使用木塞或者塑料涨塞, 一定要选择膨胀螺栓。同时消费者在选择这些物品时, 要注意尽量选择分量轻一些的, 防止坠落伤人。

装饰品安装:在家里放置装饰品或在墙上固定装饰画时一定要牢固可靠。装饰品特别是易碎装饰品一定要固定。很多挂装饰画或照片都采用铁钉平挂, 这样对抗地震是很不利, 平挂只抗垂直力而没有抗水平摇摆力。所以还是采用成品挂件比较好。

6门窗改造的安全控制

金属门窗框、副框和窗扇的安装必须牢固。推拉门窗必须有防脱落措施, 地震或使用时推拉门窗扇容易脱落造成安全方面的伤害, 对高层建筑情况更为严重, 故规定推拉门窗扇必须有防脱落措施。

家庭防盗处理, 应量选用隐形防盗网, 少用或不用厚重的不锈钢或角铁, 条件允许时也可以使用室内电子安防。如确用不锈钢等材料焊制时, 需留出逃生口, 以免火灾或地震发生时, 影响救助和逃生。

在装修中别拆阳台窗下墙。有些人为增加室内的空间、拓展视野或增加采光, 将阳台的窗下墙拆掉了, 这是绝对不安全的。阳台、圈梁和窗下墙是一个承重整体, 有些窗下墙是窗台板和玻璃窗的载体, 起到部分承重作用。

阳台的承载力是有限的。有些人在装修过程中将阳台改造成堆放重物的空间, 更不应把阳台改成卧室、厨房或书房来用。使阳台承载力超过其设计承载力, 造成了不安全隐患。此外, 为了增加使用面积, 在悬挑阳台上安装封闭的窗、墙, 或者增加大于阳台平面的外挑空间来摆放杂物、花盆等, 都可能会地震发生时使支撑阳台荷重的悬挑梁根部因受力超荷而造成断裂甚至坠落。

7水电气和消防改造的安全控制

1923年日本关东地震, 据日本政府发表的数字, 死亡和失踪的人数共计14万余人, 其中东京的4万余人是被大火包围因烘烤或窒息而死。地震引发火灾的人员伤亡和财产损失是前所未有的。所以在家居装饰中, 安全不仅仅表现在结构抗震上, 在室内装修过程中, 火灾等安全隐患和隐蔽工程的质量也是防范安全隐患的重要一环。住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求, 应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》的规定。

燃气属于易燃易爆物品, 燃气管道随意拆改, 易导致泄漏而引起中毒、火灾、爆炸等事故。燃气管道设计和安装必须严格执行有关规范并由专业人员操作, 同时注意室内通风换气和防火。燃气线路最好不要轻易改变, 因为在发生火灾等状况时, 不符合安全规定的线路是极易引起爆炸的。厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上, 更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火, 煤气总阀在火中就难以关闭, 其后果将不堪设想。

装修中常改造电路, 造成导电、短路、超荷、火灾等事故。电气设计与安装中, 必须执行《建筑内部装修设计防火规范》和用电安全, 注意绝缘, 零线与地线位置和配线分布必须合理。

严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。要做水、电、气改造一定要注意安全和规范, 保证在紧急情况下各种开关、阀门开关方便操作, 能迅速地关闭开关阀门, 可以在灾害中尽量减少人员伤亡及财产损失。

总之, 建筑装饰装修工程中出现安全隐患的因素很多, 装饰装修工程不仅要重视整个项目设计与施工的各个环节, 根据不同的要求提出安全控制措施;还必须意识到设计对安全控制的重要性, 其次严格按规范、施工图装修;第三还要加强施工组织和监督管理等。只有这样才能确保装饰装修工程项目的完整性, 减少灾害发生时不安全隐患, 减轻自然灾害导致的损失, 为人们提供优美实用、安全可靠的生活环境。 [ID:4273]

参考文献

[1]建筑装饰工程施工, 第三版中国建筑工业出版社杨天佑著.

[2]装饰装修工程管理与务实, 中国建筑工业出版社徐朋等.

[3]中华人民共和国国家标准GB503192000建设工程监理规范.

[4]中华人民共和国国家标准GB50011-2001建筑抗震设计规范.

[5]中华人民共和国国家标准GB50222-95建筑内部装修设计防火规范.

[6]中华人民共和国国家标准GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范.

[7]中华人民共和国国家标准GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范.

房屋装饰 篇2

关键词：房屋建筑,装饰装修,施工技术管理

房屋建筑装饰装修在美化建筑的同时, 也是构成建筑工程系统中较为重要的一部分。装饰装修施工技术逐渐受到人们的重视, 建筑装饰装修施工技术管理是促进建筑装饰工程顺利施工和高质量施工效果的重要保障。建筑装饰装修工程的特点是分工细致、工期较短、人员数量多且层次不齐、施工流动性大以及工具使用非常集中等, 其管理工作难度较大。如果相关管理工作不够科学合理, 就会影响到施工进程和建筑工程的整体质量, 对房屋建筑的结构影响巨大。

一、房屋建筑装饰装修施工技术的具体特点

房屋建筑装饰装修工程是一项科学、艺术与技术相结合的系统工程, 是整个房屋建筑工程的后期处理工程, 也是体现整个建筑工程形象和内容的外在表现形式。建筑装饰装修工程由于要先进行规划设计, 满足客户要求后, 才能进行装修施工, 所以其创新设计和施工落实即为装饰装修工程的重要两部分。建筑装饰装修施工要满足室内设计协调的要求和空间整体性的统一要求, 还应对建筑物本身和建筑环境加以装饰美化, 兼顾建筑内部装饰陈设。

当前, 科学技术的不断更新和发展, 使得社会各方面和领域都发生着巨大的变化。建筑企业应紧跟时代发展形势, 积极采用新信息技术对建筑装饰装修施工技术加以管理, 对各项技术数据资料加以整理分析, 利用互联网或专业期刊搜索最新资料信息, 促进装饰装修技术水平的提升, 保证建筑装饰质量。

二、房屋建筑装饰装修施工技术管理现状

一方面, 当前房屋建筑工程的利用功能变得更为精细化和专一化, 不同用途的房屋建筑对其装饰装修要求也有所差别。传统的建筑装饰装修技术管理过于表面和形式化, 管理没有具体到每一施工环节。致使在建筑装修施工完成后, 出现建筑内部装饰脱落、建筑外墙粉刷脱落等情况。同时还可能因为装修施工技术方法不合理, 造成内部供电系统发生故障, 影响到人们的正常生活。尤其是大型房屋建筑工程, 常常会将建筑不同的各项工作分包给相应的施工企业, 缺乏对施工企业的自身施工质量的调查和了解。致使在施工过程中, 对施工技术的管理出现难管理或管理不到位的现象, 严重影响到了建筑装饰装修的质量。

另一方面, 许多房屋建筑施工企业在进行装饰装修前, 缺乏科学合理的施工计划, 没有对建筑内外部各项施工条件加以勘察和了解。施工准备工作不够完善, 造成装饰装修施工过程不能达到所需施工效果和质量标准。同时, 许多建筑装饰装修施工人员的技术水平有限, 对装饰装修施工的最终效果也有较大不良影响。装饰装修施工中尤为重要的一项工程就是隐蔽工程的设计和安装施工, 许多装饰装修施工企业在进行排水工程管道安装施工时, 没有进行水压试验, 导致管道系统在安装后达不到使用要求。如出现管道漏水等情况, 需要进行检修或二次安装, 增加装饰装修施工工期和施工成本。

三、房屋建筑装饰装修施工技术管理

房屋建筑装饰装修施工技术管理, 即对施工过程中技术资料的配备、施工进程的监督、人员的安排配置和工程质量的检验等, 这些方面的好坏是判定工程技术管理水平高低的重要依据。在建筑装饰装修施工进程中, 加强对技术资料和工程施工质量的检查和管理, 对于施工技术措施的实施可行性加以研究分析, 对实施效果加以评定判断。同时对施工质量加以评定和记录, 通过不定期、不间断地检查对工程施工加以监管, 促进装饰装修施工的顺利进行, 从而保障建筑装饰效果和质量。

1. 结合建筑实际建立质量管理体系

质量是建筑企业的生命, 也是保证建筑施工完成后正常使用的必要条件。因此, 应从以下几个方面建立完善相应的质量监管制度和体系。首先, 应在进行建筑装饰装修施工前, 对建筑各项装修要求加以整理分析。依据企业已有的质量管理制度对施工过程中可能出现的施工技术管理问题加以分析, 有针对性地制定和完善质量监管体系, 并进行跟踪改进。其次, 针对工程实际特点和装饰装修要求, 配置相应的工程装修设计师进行装饰装修图的深化设计。在具备实际操作可行性的前提下, 还应体现工程装修的总体风格和特征。再次, 依据相关技术规范要求和工程装饰装修施工设计配备相应的施工岗位, 对各个岗位职责加以明确和细化。在不同的施工阶段对人员和材料进行合理的配置, 确保装饰装修施工各环节的协调进行。最后, 定期对装饰装修施工人员加以培训, 主要包括基础性技术、专业性技术和安全施工教育三部分, 保证施工人员的安全和高素质水平, 同时, 积极引进专业施工技术管理人才, 促进装饰装修施工技术管理工作的先进性和持续性。

2. 加强施工技术管理的监督工作

建筑装饰装修技术管理制度的落实需要相应的监管措施加以推进, 切实有效地实施和落实施工技术管理制度, 是促进工程有效开展和保障工程质量的必由之路, 同时也是实际管理工作的重难点。在建筑装饰装修施工过程中, 建筑企业应设置相应的施工现场监督专项人员, 对各个施工现场和环节进行巡查检测, 利用施工技术质量管理制度标准来判定施工过程中的技术和效果是否达标。另外, 还可定期检查装饰装修的施工记录。确保每一项施工工序达标后, 方可开展下一项工作。

3. 优化施工过程各项资源配置

建筑装饰装修施工顺利进行的重要基础就是要对施工过程中所需的各项材料和人力资源加以优化配置, 充分兼顾施工过程中的人力资源和施工机械材料等, 规划设计施工工序, 注重安全施工。合理配置各项材料和资源, 能够减少资源浪费, 缩短施工工期, 确保工程施工的质量。

4. 优化施工现场管理

施工现场管理的优化, 即要保证工程进度和质量的基础上促进施工的安全化和文明化, 避免出现传统施工“脏乱差”的施工现场。在实际装饰装修施工过程中, 要做好材料质量检查工作, 不能出现偷工减料或以次充好的情况。确保施工的科学性, 对施工人力资源进行优化配置, 不断提升施工人员施工技术和整体素质。施工人员对各项设备的性能指标以及使用注意事项等应充分了解, 严格依据设备的设计要求进行安装和使用, 确保施工的顺利进行。同时, 做好相应的施工技术交底工作。对施工安全问题应及时发现, 有效排除, 确保装饰装修施工的安全进行。相关材料部门应与建筑装饰装修施工现场制定有效的施工材料进场验收取样送检规定, 做好施工现场材料的存放保管工作, 最大限度地降低因施工材料存放保管不当带来的安全隐患。

四、结语

通过对施工技术的管理, 促进了装饰装修施工技术水平的提升, 满足了房屋建筑工程的工期和质量要求。同时, 高水平的工程施工技术管理, 也是提升建筑企业实力和市场竞争力的必要要求。还能有效提升企业形象, 促进企业科学、快速发展。

参考文献

[1]陈久丰, 马正国.建筑施工项目管理的常见问题及分析对策[J].黑龙江科技信息, 2010 (19) .

关于房屋建筑室内装饰的论述 篇3

关键词：建筑装饰；施工技术；管理

1工程实例

1.1工程概况

本工程为某地小区住宅装饰工程，主要的施工内容楼地面工程：环氧地坪、砖面层、块料踢脚线；饰面板（砖）工程：饰面板、墙砖粘贴。吊顶工程：纸面石膏板吊顶、塑扣板吊顶等。

1.2装饰工程施工技术措施

1.2.1砖面层工程

将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰和净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。根据墙上的楼地面标高水平控制线，往下量测出面层标高，并弹在四周墙面上。此外，根据设计要求和地砖规格尺寸，确定地砖板块铺砌的缝隙宽度，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm。依据地砖尺寸从纵、横两个方向排砖，当不足整砖倍数时，将非整砖用于墙边处，横向平行于门口的第一排应为整砖并将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。

为了找好位置和标高，铺砖应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。缝隙拨完后，将缝内的余浆和砖面上的砂浆轻轻扫净，发现翘棱处再砸平，空鼓的掀起重铺，损坏破裂的地砖必须更换，表1为面砖镶贴允许偏差。

表1：面砖镶贴允许偏差

1.2.2暗龙骨吊顶

放线并弹出标高线：依据设计图纸，在原建筑天棚上弹出吊顶造型位置线，按照设计标高在四周墙柱面弹出水平线，并确定吊点位置和吊筋长度。弹线应清晰正确。安装吊筋，吊筋采用直径为8毫米的全牙丝杆制作，安装时先将长短适宜的吊筋一端和主龙骨吊件连接好，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3厘米。在天棚吊点位置，用电锤打孔并安装内膨胀螺栓，然后直接将吊筋拧入即可，复验吊点间距，吊点间距一般为900-1100mm，最大不大于1200mm。主龙骨直接安装于与吊筋连接好的吊挂件内，拧紧螺丝卡牢。主龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要叉开。主龙骨安装后进行调平，并应考虑顶棚的起拱高度不少于房间短向跨度的二百分之一。次龙骨用吊挂件固定在主龙骨下面，吊挂件上端搭在主龙骨上，C型腿用钳子插入主龙骨内。次龙骨间距按板材尺寸定为400mm。次龙骨的安装一般从一端依次安装到另一端，横撑龙骨与次龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，横撑龙骨与次龙骨的连接，采用中小接插体连接，横撑龙骨可用次龙骨截取，安装时横撑龙骨应与次龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。对于检修孔等空洞的部位，在安装次龙骨的同时，应将尺寸及位置留出。

1.2.3水性涂料施工

将墙面、天棚面等基层上起皮、松动及鼓包等清除铲平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。用水石膏将墙面、天棚面等基层上的坑凹、缝隙等分层找平，干燥后用砂纸将凸处磨平，将浮尘等扫净。之后进行批刮腻子，室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时应顺墙面、天棚面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，并注意不要沾污门窗及其物面。腻子干透后，用砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。第二遍满刮腻子所用材料及方法同头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面、天棚面竖刮，将墙面、天棚面进一步刮满腻子干透后，用砂纸打磨平整。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，应注意不要漏磨或将腻子磨穿。

之后进行施涂水性涂料，第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉。涂刷时可用排笔、长毛绒辊子、多孔海绵辊涂刷，根据涂料性质确定是否排笔理顺。如墙面、天棚面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。待第一遍涂料干燥后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。

2施工注意事项

2.1砖面层工程

基层要清理干净、洒水湿润要均、砖应浸水润透、水泥浆结合层刷的面积不宜过大，防止风干后起隔离作用导致板块空鼓。踢脚板背面粘结砂浆应抹到边，防止造成边角空鼓。踢脚板出墙厚度要一致，墙体抹灰垂直度、平整度不得超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。做完面层之后，要做好成品保护工作，保持板块表面洁净，避免造成面层被污染。同时，有地漏的房间做找平层砂浆时，按要求的泛水坡度进行弹线找坡，抹出泛水。地漏结合处严密牢固，地漏应略低于砖面。

2.2纸面石膏板吊顶

纸面石膏板安装应在无应力状态下进行固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，防止出现弯棱，凸鼓现象。自攻螺钉与面纸包封的板边以10-15mm为宜；切割的板边以15-20mm为宜。板四周钉距以150-170为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm部位另钉螺钉。纸面石膏板的对接缝应错开，并按产品要求说明进行板缝处理。

2.3水性涂料

混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10%。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。厨房及厕所等应使用具有耐水性能的腻子。同时，在刷涂料时应注意不漏外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。涂刷时要上下顺刷，间隔时间不宜过长，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。此外，乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。涂刷时，如有滴在地面、窗台和污染墙面、天棚面、五金等的涂料，应及时清擦干净。混凝土和抹灰面最后一遍涂料刷完后，室内空气应流通，以防涂料干燥后表面失光或光泽不足。

结束语：

综合上述，在装饰工程施工中，应仔细检查施工中的隐蔽工程的实施情况，防止一些细节导致工程的整体成效，可以通过互检、自检、工序交接检查模式来预防治疗隐患，从而确保房屋建筑装饰工程可以达到优质标准。

参考文献：

[1]江凡.探讨建筑装饰装修工程的施工方法[J].科技与发展.2011，（30）：05

房屋装饰协议 篇4

甲方：_______________。

甲方是指：____________

1．开发建设单位委托的物业管理企业；

2．公有房屋出售单位（产权单位）委托的物业管理企业。

乙方：________________。

乙方是指购房人或承租人。

乙方所购买（租赁）的房屋基本情况：

房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为________； 房屋位置________；户型________；建筑面积________。

为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。

一、乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。

二、乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。

三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后，乙方方可施工。

四、装修期间，施工人员凭甲方编发的出入证进出小区，并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。

五、装修期间，甲方将派员按本协议对装修进行监督管理，乙方应服从监督管理。

六、乙方保证施工人员每日________时进入，________时离开。装修施工时间为每日上午____时至____时，下午___时至____时。

七、装修时乙方须遵守以下规定：

1．禁止一楼住房下挖地面；

2．禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件；

3．禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等；

4．禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动，须向甲方及有关部门提出申请。

5．经甲方及有关部门批准，同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活；

6．禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具；

7．房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工；

8．施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方承担；

9．公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工；

10．________________________________________________________________；

11．________________________________________________________________。

八、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧，日产日清。委托甲方清运时，实行有偿清运，有偿清运费由乙方按元/吨支付。凡乱扔乱倒者，按有关规定予以处理。

九、乙方违反规定装修时，甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的，乙方支付______元的违约金。

十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。

十一、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损失的，应给予赔偿。

十二、乙方装修完毕后，向甲方交回出入证，甲方对装修工程进行验收，经过3个月再复验。

1．复验确定无损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象后，甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。

2．复验发现损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象，由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费，余额在1个月内加按同期活期利息返还乙方。

3．房屋损失补偿费标准按有关规定执行。

十三、房屋损失补偿费专项存储，全部用于补充维修资金不足。

十四、本协议于签订之日起生效。

甲方签章：________乙方签章：________

代表人：__________代表人：__________

房屋装饰 篇5

房屋建筑装饰装修技术不仅可以美化房屋的外观，而且也是房屋建筑工程的重要组成部分，施工技术逐渐被人们所关注，提高房屋建筑装饰装修施工技术，有利于整个房屋建筑工程的快速完成。房屋建筑装饰装修工程在实际工作中分工明确，需要工人较多，工程时间短。但是在实际工作中由于管理水平比较低，严重影响了施工的进度。

房屋建筑装饰装修施工技术现状

1.装修有些重形式化

目前人们对于房屋建设的要求不仅仅局限于外表美观，而是在原有美观的基础上，对实用性提出了更高的要求，不同的房屋类型需要不同的装饰风格。以往的房屋装饰技术比较形式化，技术比较落后，导致很多房屋装饰装修后不久就开始出现破损、掉漆等现象。装修技术使用不合理，导致房屋经常出现电路故障等问题，给人们的生活带来了不便。对于一些大型的工程项目，往往包给不同的施工企业，导致工程质量难以保证。

2.对施工环境缺乏详细的勘察和了解

我国房屋建筑装饰装修施工之前，部分施工企业没有制定详细的工程计划，对工程内外部环境不是特别了解。施工前的准备工作有待完善，施工质量还可以达到更好的水平。此外，房屋建筑装饰装修人员的技术水平有限，对工程质量也产生了一定的影响。安装工程作为房屋建筑装饰装修工程中最重要的内容之一，在实际施工过程中也经常会出现排水管漏水现象，因为在安装排水管道之前，施工单位没有进行水压检测，因此才会导致后期状况百出，从而导致企业成本增加。

针对房屋建筑装饰装修施工技术存在的问题提出如下建议

对于房屋建筑工作需要对其施工技术的资料配备和工程进度进行监督，并做好工程质量的检查工作及合理分配人员岗位等，这些工作都与工程质量水平有直接关系。在工程施工过程中，一定要对做好技术资料的检查和施工质量管理工作，同时做好工程技术的可行性分析以及工程的跟踪记录工作，确保建筑装饰工程的顺利完成。

1.建立质量管理体系

质量是施工企业的信誉保证，也是保证工程正常使用的前提条件。建立质量管理体系需要从以下方面入手：首先，在工程开始前，要认真分析工程的施工要求。根据以往的施工经验对工程施工过程中可能出现的问题进行分析，并完善质量管理体系，做好工程跟踪记录。其次，聘用高级工程装修设计师，根据装饰装修的要求，结合工程实际优化装修图纸，确保施工技术切实可行。再次，明确施工人员的工作责任，根据实际情况将施工人员和材料进行合理配置和调整。最后，做好装饰装修人员的技术培训和安全教育工作，确保施工安全，提高施工人员的整体素质。

2.做好施工技术监督工作

目前，需要大力推进我国建筑装饰技术，建立相应的监督机制，完善技术监督管理制度，保证工程顺利开展。在建筑装饰装修过程中，企业应配备专门人员对施工现场进行监督和指导，根据施工技术标准对施工现场进行判定施工技术是否达标。此外，还要对施工记录进行定期的检查，确保没有被遗漏的工程，保证施工质量达到要求。

3.优化施工资源配置

施工资源主要有材料资源和人力资源，要确保建筑装饰装修工程快速进行，就要做好资源的合理分配，使工人与机器都能发挥出最大的工作效率，合理安排工程施工流程，确保施工安全。通过优化资源配置，减少材料浪费，加快施工进程，提高工程质量。

4.提高施工现场管理水平

提高施工现场的管理水平，首要要保证工程的施工进度和工程质量，并提高企业的安全性。杜绝施工现场出现杂乱无序的混乱场面。在施工过程中，严格做好材料质量监督检查工作，防止私自变卖材料现象发生，保证施工质量。定期对员工进行作业培训，使他们熟练操作设备，严格按照设备的操作流程进行操作，确保施工安全。提高工作效率，缩短工程的完工期。一但发现安全隐患，及时进行排除。在施工现场做好材料的安全保管工作，减少材料浪费，同时相关材料部门做好支持工作。

结束语

综上所述，提高施工技术的管理水平，不仅可以改善工程质量，而且可以促进施工水平的提高，满足人们对房屋建筑工程的使用需求。与此同时，高水平的工程技术管理，有助于提高建筑企业的竞争力，提高企业的整体实力。树立良好的企业形象，推动企业全面发展。

（作者单位：核工业西南建设集团有限公司）

房屋装饰装修合同范文 篇6

甲方（发包方）

乙方（承包方）

依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

一、工程地点：

二、工程承包方式：全承包。

三、工程价款：

四、工程内容及做法：厨房、卫生间、内外阳台地面、墙面贴砖，卧室和客厅用防水及水泥沙浆找平、安装木地板，室内安装水、电及灯饰、墙面乳胶漆。

五、乙方义务：

1、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全。

2、乙方不得将水渗漏楼下，造成楼下住户设施损坏，由乙方负责。

六、乙方在施工过程中要落实安全施工措施，自行承担和处理施工过程中的一切安全责任和事故。

七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后即生效。

甲方：乙方：

房屋装饰装修管理协议书 篇7

物业公司（以下简称甲方）：

业主（以下简称乙方）：

装饰装修施工单位（以下简称丙方）：

第一章 总则

第一条 房屋基本情况

号楼单元室

建筑面积：平方米。

第二条根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。

第三条 甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应对甲方履行本协议书，并承担相应的责任。

第二章 管理服务内容

第四条 装饰装修管理服务项目

甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。

第五条装修装饰工程的实施期限自年月日 至年月日。如确实需要延期，需办理延期手续。

第三章三方权利与义务

第六条 甲方权利和义务

1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度；

2、在装修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求；

3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》；

4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用；

5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查；

6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。

第七条 乙方权利和义务

1、在房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料，并和丙方共同遵守；

2、拟定房屋装修方案、办理报批手续；

3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用；

4、负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用；

5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作；

6、监督丙方做好安全防火工作；

7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。

第八条 丙方权利和义务

1、房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求；

2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定；

3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意，并到物业公司办理审批手续；

4、在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工；

5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理责任制，并承担相应的责任；

6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活；

7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任；

8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序；

9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。

第四章 禁止行为和注意事项

第九条 丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》（附件）中有关禁止行为要求。

第十条 丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。

1、由丙方在甲方规定的时间内，自行清运装修垃圾，并签订《装修垃圾自运承诺书》）；

2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后，委托甲方清运，并承担相应的运费。

第五章费用

第十一条 甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有：

1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

2、施工许可证工本费为人民币（大写）元。

第十二条 甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有：

1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

2、装饰装修垃圾清运费为人民币（大写）元。

3、装修人员出入证工本费为人民币（大写）元，押金为人民币（大写）元。

第六章违约责任

第十三条 违约责任

1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为，甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。

2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。

3、甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成损失的，甲方承担相应法律责任。

第七章 附则

第十四条 本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

第十五条 本协议之附件均为协议有效组成部分。

第十六条 遇国家政府政策调整时，若与本协议相悖，以有关法律、法规和规章制度为准。

第十七条 因房屋装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承担责任并做善后处理。

第十八条 本协议自国家规定的质保期结束后自然终止。

甲方（签章）：

代表人：

日期：

房屋装饰 篇8

装修人：(以下简称甲方)

装饰装修企业：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办法》 及有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、装饰施工项目

1、装饰工程地点：。

2、房屋结构：。

3、装饰施工内容及要求：

[详见附表 1-

1、1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)、(二);附表 2：家庭居室装饰装修工程设计图纸，一式二份，甲乙双方各一份，并双方 各一份，并双方确认]。

4、工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：

(1)乙方包工、包料(详见附表第 5：装修企业提供装饰装修材料明细表);

(2)乙方包、部分包料，甲方提供部分材料(详见附表 4：装修人提供装饰装修材料明细 表);

(3)乙方包工、甲方包料，即清包工(详见附表 4：装修人提供装饰装修材料明细表)。

二、工程期限

工程期限天，开工日期：年月日，竣工日期： 2013年 4月30 日。

出现以下情形经发包方人确认，工程相应顺延：

(1)不可抗力;

(2)发包人同意顺延的其他情况。如因项目变更经双方协商，工程相应调整。

三、工程造价及付款方式

1、工程总造价：(大写)：，(小写)元，其中含：设计费元，管理费元，税金元(详见附表

3：家庭居室装饰装修工程报价单)。

2、付款方式：合同约定的开工日期前三日，甲方支付工程总价款的 40%，计 元，其余价款根据施工进度计划分期支付;

(1)木工进场前，支付总价款40%，计元;

(2)油漆工进场前，支付总价款17%，计元;

(3)余款3%，计元，工程验收合格后一次付清。包清工工程，开工前工程款一次付清。

凡因工程量变化、设计方案等原因调整工程造价的，应在工程验收合格后按工程决算结清。

四、材料、设备的供应

1、甲方提供的材料、设备见附表 4：

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合国家规定的质量标准、环保标准，否则由 此引发发产品质量问题和其他问题、乙方不承担责任。甲方负责供应的材料应按施工进度计划 及供应到现场，经乙方验收签字，并由乙方负责保管。由于保管不当造成损失的，由乙方负责 赔偿。

2、乙方采购的材料、设备见附表 5： 凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量相符，并应向业主提交检测报告，其中包括环保检测资料。

乙方采购的材料、设备，应符合国家标准，否则对工程造成的损失由乙方负责;如乙方采 购的材料、设备是经甲方指定的，出现质量问题，乙方不承担责任。

五、工程变更

1、施工过程中甲方提出修改设计及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系并签订变更 单，明确变更的价款、工期后方能进行调整，由此引起增减费用、工程变动，应在油漆工程进 场前按付款比例付款。(见附表 6：家庭居室装饰装修工程变更单)。

2、凡甲方私自与乙方施工人员商定变更施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙 方造成损失的，甲方应当赔偿。

六、施工安全

1、甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和 有关防火设计规范。

2、乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作 规范》，确保施工安全。

3、由于甲方或乙方提供的图纸、工艺质量说明违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，其责任就由图纸提供方负责并承担引产生的一切经济损失。

4、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承 担责任并赔偿甲方的经济损失。

七、工程质量、验收及结算

1、工程质量按 2000 年 1 月 10 日发布的《江苏省 DB32/381—2000 住宅装饰质量标准》 执行，并按本合同约定履行。

2、甲、乙双方应按以下几个阶段对隐蔽工程和中间工程进行检查验收，并填写工程验收 单(见附表 7：家庭居室装饰装修工程验收单)：(1)杂工拆旧;(2)水电敷设;(3)瓦工砌帖;(4)木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打扫卫生。

3、工程竣工后，乙方应书面通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知 3 日内组织验收，填写工程验收单(详见附表 7：家庭居室装饰装修工程验收单)。如甲方在规定时间内不能组织 验收，需及时通知乙方，另行确定验收日期，但甲方应承认实际竣工时间为竣工日期，并承担 乙方因延期所发生的相关费用。

4、工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算单和工程决算表及有关资料(详见附表8：家庭居室装饰装修工程结算单;附表 8—2：家庭居室装饰装修工程决算表)甲方自接到上述 资料 5 天内给予批准或提出修改意见，到期未提出异议，视为同意。甲方应在工程决算批准后的 3 日内结清余款。

5、工程未经竣工验收，或竣工验收未通过的，如甲方擅自使用由此所发生的质量问题和 其他问题由甲方自行承担责任。

6、工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。如甲方提出对室内环境质量进行检测 时，甲方应当在检测前 15 日保持每日通风 4 小时的情况下委托具有相应资质的建设工程质量 检测机构对室内环境质量进行检测，检测不合格的，属于甲方或乙方的原因，应由甲方或乙方各自承担相应责任。

八、工程保修

在正常作用条件下，工程保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。

九、其它一般规定

（一）对甲方的规定：

1、甲方开工前应当向物业管理企业或房产管理部门申报登记，并告知邻里，负责处理邻 里关系。

2、甲方形式前向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明份，并向乙方进行现场交底;全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等应取保 护措施。

3、向乙方提供施工需要的水、电等施工条件，并说明使用注意事项。

4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续。未经有权部门同意，乙方不得擅自拆改，否则乙方应承担由，此产生的全部责任。

5、由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出后，甲方仍坚持使 用而影响工程质量，其返工费用和工程质量等问题均由甲方承担，工程相应顺延。

6、负责提请有关部门做好安全、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

7、甲方要求按合同约定的工程提前竣工时，需征得乙方同意并应支付相应费用。

8、甲方指派 为代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、结算等手续。甲方其他家庭成员对工程和乙方施工提出意见、要求均应通过甲方代表与乙方联系。

（二）对乙方的规定：

1、乙方不得将工程转包给他人施工。

2、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行管理。

3、乙方指派 为驻工地代表，负责与甲方联系协调，代表乙方办理变更、验收、结算等手续。

十、工程监理若本工程实行工程监理

甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的 姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责通知乙方。

十一、其它约定

无。

十二、违约责任

甲、乙方违反本合同条款应承担相应违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失：

甲方未按合同规定的时间和要求提供原料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引

起 的其它原因等，除工程日期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停 工或误工一天，甲方应按工程总造价的0.5‰赔偿乙方损失。

甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.5‰支付违约金。

乙方擅自转包工程，甲方有权要求停工，乙方应承担工程总造价10%的违约金并赔偿甲方由此而造成的其他经济损失。

乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的0.5‰支付违约金。本合同生效后甲乙双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将按工程预算总造价10%向对方支付违约金，并赔偿由此而造成的其他经济损失。

十三、争议或纠纷的处理

甲、乙双方履行本合同如发生争议，应协商解决或请扬州市装饰行业协会、扬州市工商 行政管理局行政调解中心进行调解。

双方协商或调解不成的，同意提交扬州仲裁委员会仲裁。(当事人如不同意提交仲裁的，则在以下空格中注明，可依法向人民法院提起诉讼。)

十四、附则

本合同正本一式二份，双方各执一分，附件一份，有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月日

房屋装饰 篇9

总结房屋装饰装修中普遍存在的问题和管理经验，业主临时公约可在以下几个方面规范房屋装饰装修活动：

1、业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与期签订装饰装修管理服务协议。业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。

2、为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业服务企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所。同时，由于业主装修房屋会产生不良噪音，困此为不影响期他业主的正常生活或经营，物业服务企业应当规定业主装饰装修房屋的施工时间，并要求业主在其他时间不得施工。如果发生业主装饰装修影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用情况，或者发生业主装修房屋侵害相邻业主合法权益的情况，装修业主应当及时恢复原状并向受害业主承担相应的赔偿责任。