爱情长线投资四篇

爱情长线投资 篇1

其实许多投资者之所以热衷于“抄底”, 往往存在一个想当然的逻辑, 即只要能在底部买、顶部卖就可以战胜市场, 获得最佳投资绩效。

虽然抄底是所有投资者一直梦寐以求的目标, 但真正能够成功抄底的投资者确实寥寥无几。最可悲的是, 很多抄底的投资者, 不但没有买到一个底部价格, 反而被深度套牢, 看看2001年到2005年股市大跌的过程中, 抄底造就了不计其数的套牢悲剧。

巴菲特说过这样一句意味深长的话:“模糊的正确远胜于精确的错误。”每一次重大危机中, 当巴菲特买入时, 刻意寻底的市场经常都会讥笑他“买高了”或“被套了”。但他从不会为此气馁沮丧而始终坚持自己的判断, 因为他知道精确的底部根本无法预测得出, 他所选择的是一个“模糊的正确”, 而大部分人却自作聪明地选择了“精确的错误”。“

从具体操作上讲, 巴菲特并不善于“抄底”, 甚至常常属于一买入即被“套牢”一族。统计数据显示, 巴菲特所投资的股票有高达90%以上都是刚买入就遭遇被套, 即便是被世人公认最成功的对可口可乐公司的投资, 巴菲特当初在买入后不久也被套牢了30%。又比如, 巴菲特1973年刚开始买进华盛顿邮报这只股票时, 美国经济低迷, 道指下跌”了40%, 华尔街的投资家们认为买入的风险太大。事实上, 华盛顿邮报的股价两年后才回到巴菲特的成本价。可是这有什么要紧呢, 华盛顿邮报后来同样让巴菲特大赚特赚, 他一直持有到现在。

爱情长线投资 篇2

安若从出租车下来，站在证券公司的楼下，诚惶诚恐地捂住手提袋，像一只受惊吓的兔子。

证券公司在21楼，安若走进交易大厅，人不多，稀稀朗朗的。现在的时间是2004年，很多人还不知道基金是何物，安若也是在好友美美的劝说下才想到要买。

接待安若的客户经理，高高的个子，大概有1米8，微胖，有傻傻的笑容，胸卡上的名字写着张竞生。安若一直紧绷的神经在他傻傻的神情中忽然松弛下来，像从危机四伏的热带丛林切换到夏威夷暖洋洋的阳光下。她想起最爱看的动画片《麦兜的故事》，里面那只单纯乐观、笑得傻里傻气的猪，和竞生还真像。

手提包拉开了拉链，安若慌乱地从里面拿出两叠厚厚的现金，一共2万，是自己毕业2年多以来的积蓄。她把钱一起推到竞生面前，说：我想买基金。

齐刷刷的几只眼睛一起盯向她，安若觉得自己的脸升温得快发高烧了，她知道一定是哪里出了错。竞生帮她把钱重新收回包包，说：是这样的，小姐，你只需要把身份证给我就行了，然后这些钱你先存到银行卡里，再从银行卡转入我们给你开的证券资金卡里。

看她有点不知所措，竞生陪着她在大街上找银行，帮她存好钱，然后回到证券公司，把手续办好。一切慌乱过去后，安若得到了一个平生以来第一次拥有的基金账户，并认识了一个笑起来傻得像麦兜的男子。

出了证券公司，安若打美美的手机，一边骂一边说自己今天的尴尬遭遇。美美说我哪知道，我的基金账号都是男朋友办的，连钱也是他掏的。这话说得安若一阵心酸，美美的男友是房产公司的副总，有点钱、有点情调，把美美伺奉得像公主一般，虽说他有点老，还拖着婚姻的尾巴，但美美好歹也比自己孤家寡人闲晃着甜蜜。

晚上洗了澡，敷了一张玉兰油的美白面膜，安若把证券公司的资金卡从钱包里拿出来，颠来倒去地看，眼前慢慢浮现出竞生那张微胖的笑脸。他陪她去银行时，先安顿她找了个靠空调的位置坐下，然后自己去排队。这是她第一次在银行里安安稳稳地坐着，享受那种被人照顾的舒适。

不知为什么，竞生平白给她一种家常和稳妥的感觉，像寒冷冬天的一床厚棉被，或是壁炉里烧得微红的火，暖融融的。

2

竞生开始打电话约她，都是周末，在她不忙又有点寂寞的时候。他约她看电影、吃饭，安若打了淡淡的粉，刷了腮红，穿上裙子，精致地去赴约。在南京，像他们这样城市的新移民，通常都有点寂寞。这点寂寞，可能用来谈爱情不够，但用来约会，已经足够。

一开始，安若真是这样想的，寂寞，是竞生和她彼此靠近的理由。

直到那一天。

安若再一次抱怨自己头发油腻，不得不加班到贼死还得天天洗头。竞生微笑着，从包里掏出一堆洗发水，飘柔、海飞丝、沙宣、姿生堂、力士，都是控油型的小瓶装。竞生说，他特意问了女同事哪个牌子效果好，她们给的建议都不一致，他索性全买了。

那些花花绿绿的瓶瓶罐罐，温柔地灼伤了安若的眼，她的眼睛慢慢变得湿润，心底柔和而安详。这个男人的好，就是这种柔和而安详的感觉，像一线细长的流水，缓慢地、一点一点地渗进安若的心。

深夜里，安若听着收音机，午夜节目“今晚我是你的DJ”。在这个陌生的城市，DJ是很多人寂静夜晚最贴心的安慰。她听到有人点了歌，是王力宏的《大城小爱》：终于找到所有流浪的终点，你的微笑就输了疲倦。脑袋里都是你，心里都是你，小小的爱在那城里好甜蜜。

她发了消息叫竞生听，她觉得这首歌就是为她和竞生写的，大大的城市，小小的爱，那种相依相偎的感觉很甜蜜。

美美约安若打高尔夫。美美说。男朋友的会员卡，一张十几万元呢，不打白不打。一大片绿茵茵的草地，安若爱死了这满眼的苍翠。安若知道，要不是美美，自己可能一辈子都没有机会进这个高尔夫乡村俱乐部。

听说她新交了男朋友，美美问：他有房子吗，有车子吗，财务状况怎样?然后她听到了否定的答案，开始嗤之以鼻。这种不屑深深刺伤了安若，安若真的不在乎竞生是证券公司的小职员，也不在乎那该死的房和车，她在意的，是别人对自己爱情的轻视。女孩子谈恋爱，都带点小虚荣，想在亲朋好友面前张扬自己的幸福，而竞生，他有让她张扬的筹码吗?

这一年下来，安若投资的基金没什么收益。2004年上证综指下跌16.52％，很多基金收益为负值，安若的“小鸡”也没给她下什么蛋，亏了点钱。

安若倒没什么，竞生有点着急。一方面，他为安若的投资没有收益觉得有点愧歉；另一方面，股市的低迷让他周围的同事有了跳槽的打算，他也困惑得不知何去何从。

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转眼到了2005年秋天，大街上法国梧桐的叶子开始变成金灿灿的黄色，安若和竞生搬到了一起。那天，连续下了几天的暴雨后，安若忘了带伞，他们共撑一把伞走在积水的街道上，风很大，吹得那把伞摇摇欲坠。

在门口，安若看着竞生转身道别，后背湿漉漉的，一大片。安若这才惊觉，他把伞全都倾斜到了自己的这一边。安若的眼睛温热，他要走的那一瞬，安若把头歪靠在他的后背，温柔地抱住了他。那一晚，竞生留了下来。几天以后，安若从自己的小窝搬到了竞生的小窝，和他开始烟火缭绕的世俗生活。

竞生给她做饭，洗衣服，什么都舍不得让她动手。安若开始慢慢忘记自己在美美面前的那些小虚荣，还有对竞生是小职员的不甘。懒洋洋的午后，安若躺在阳台的躺椅里晒太阳，心想，能这样和自己所爱的人慢慢变老，也很不错。

这样的安稳没有持续多久。年底时，安若的公司倒闭，她失去了工作。2005年股市持续低迷，上证综指下跌8.84％，有些基金赚了钱，有些基金亏了。安若买的基金，依然没有给她带来盈利，又亏了。安若想自己怎么那么倒霉，所有不好的事情都让自己赶上了。

回到和竞生的小窝，安若非常想让竞生抱抱自己，希望他对自己说：没关系的，我们结婚吧，我来养活你。可是，竞生只是淡淡地说：那就要赶紧找份工作了。

安若的心就在那句话里跌到了谷底，失望、不甘，最后是漠然。她觉得，原来自己在竞生心中，就是这样微不足道的分量，轻得他不肯给一个养自己的承诺。其实她要的，只是一句话而已，又没有真的要他来养。只是，她连这句轻飘飘的话，也要不到。

几个星期后，安若接到猎头公司的电话，是一家英国公司，招主管，总体来说薪水和福利还算不错。唯一让安若犹豫的是，这是外派的职位，要去广州工作。

安若到证券公司等竞生下班，望着这栋熟悉的高楼，想起2年前，自己抱着一堆钱慌乱无措地买基金的样子。世事难料，现在的她已经是那个像麦兜一样的男子的女朋友。

只是，不知道还能是多久。

他们进了1912酒吧街的“玛索国际”，安若问，要不要接受这份工作?竞生大口大口地

喝着加了冰和绿茶的芝华士，喝得太急，呛得猛烈地咳嗽。他说：你去吧，别错过机会，我在这里等你。

安若走的那天，没有让竞生送，她坐的是夜班飞机。在幽暗的机舱里，安若掏出那张资金卡，慢慢看着，觉得有什么湿湿的东西开始滑过脸庞。她的基金，一直在亏钱，她曾想过在离开之前全部赎回，然后把账号销户，可最后还是没有。不是她想做长线，也不是像有些基民那样对中国股市长期发展有信心，她只是，真的舍不得，那些和竞生在一起的岁月。

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到广州后，安若换了手机号码，她想彻底切断和竞生的联系。这个城市的冬天，比南京温暖多了，只是满街的粵语让她听得很费劲。

整个2006年，安若像做股票短线一样，开始频繁地换男朋友。一共3个，一个是同事，一个是客户，一个是她上粤语培训班的老师。她的职位也和她的语言一样，进步得很快，到年底时，她艰辛地爬上了经理的位置。

和竞生的长线爱情，她又得到了什么?还不如像现在这样，合则来不合则去。她现在的爱情，越来越像那只叫麦兜的小猪，资质平平却有很多梦想，总是希望、失望、再希望、再失望。

她开始为那天在酒吧竞生的没有挽留而释然，他怕误了她，或许，他根本就不想承担她的人生。独处的夜里，她反复听着那首《大城小爱》，和竞生的过往，好像已经很遥远了。安若常常想，要是当时竞生开口挽留，她会不会留下?

2007年4月的时候，安若随老总到一家日本公司谈业务。午宴上，对方的翻译说，他2004年开始买了2万元基金，到现在投资回报率已经到了250％。安若仔细听了，他和自己买的是同一只基金。安若已经很久不关注股市了。2006年的大牛市她知道，这一年上证综指疯涨128.7％，但她没有看自己的基金账户。所有和竞生有关的东西，成了她心口的一道伤，轻易不能碰及。

安若在办公室给自己倒了杯冰水，定了定神，才打开一年多没有碰过的账户。里面显示基金总资产已经到了6.4万，超过了翻译告诉她的回报率。她仔细打开交易明细，发觉从她离开南京后，她的账上有两笔买入的交易，买入的金额正好分別是她在2004年和2005年亏掉的钱。

只有竞生才知道她基金账户的密码，那是他们两人的生日。安若的心口一阵发疼，这个男人，在她走后，还默默地为她理财。

电梯坏了，安若下楼梯的时候，想起竞生，一阵恍惚，突然一股剧痛，她崴了脚。

脚面肿得很高，好不容易挪到医院看骨科，医生拍了片子：未见异常。安若拿了医生开的一堆消炎药，看着周围一个个有人陪伴的女孩，再也忍不住失声痛哭。这一刻，她最想听到的是竞生的声音。那些新交的男朋友，他们的名字，她发觉自己一个都想不起来。那些短线爱情，从来无法在她的心中生根发芽，轻得像一阵风。

电话通了。一听是她的声音，竞生没有理会她的哭腔，一连串地追问她的一切联系方式：手机、固定电话、电邮，甚至是她妈妈家的电话号码。竞生说，她走后，他才发觉自己除了她的手机号码，没有其他联系方式。他本想等自己工作好一点，就把她找回来，没想到她换了手机，他再也找不着她了。他只好等着，别人都跳槽的时候，他不敢换工作、不敢换手机，甚至不敢换住所。还好，领导看中他的稳定性，他被升任区域市场高级经理。

哭着哭着，安若忽然笑了。一个连她妈妈家的电话也要记下来的男人，是真的在乎她。银行的朋友曾告诉她，买基金真正赚到2倍以上钱的人并不多，一般都是升了几个点，赚点钱就跑了。基金就像她和竞生的爱情，需要给对方一点时间，需要一点耐心，需要长期持有信心。

安若买的基金，由于坚持持有而得到了很高的回报；而竞生的坚持，终于迎来了他们爱情的春暖花开。

原来爱情和投资一样，做短线不如做长线。

短线投资与长线投资的区别 篇3

什么是短线投资？

短线投资是指在几天内，甚至当天内买进卖出，获取差价收益的投资行为。从本质上看属于投机行为。短线投资所冒的风险较大，但有时收益很可观。对做短线者来说，公司业绩好坏、市盈率高低是不重要的，重要的是股价是否有相当幅度的频繁涨落，从而有利可图。一般而言，受经济周期影响较大的公司发行的股票，所支付的股息较高，承担的风险也较大，是短线投资的优良对象。

从事短线投资，应视投资者所拥有的资金状况而定。如果投资者拥有资金的时间较短，且自身的财产较大，可应付短期的巨额亏损，则具备了从事短线投资的条件。如果投资者拥有资金的时间较长，又处于经济趋不断上升的时期，则以长线投资为优。因为经济稳定上升时，股市的主要趋势为盘旋上升，在短期内，股市升降的幅度一般不大，投资者不易在变化不大的股价中获取较高的利润。

房产投资，长线短线贷款有门道 篇4

那么，投资房产，你怎么贷款？你会根据自己的特点和需要，选择合适的贷款品种和还贷方式，实现最大地降低投资成本，获取最高的房产收益吗？做房产短线投资，讲究的是充分利用银行贷款的“资金杠杆”作用，尽量减少自己的资金占有；进行房产长线投资，在贷款的时候要考虑到租金因素，在偿还贷款外还能获得一笔额外收益。

短线型投资充分利用资金杠杆

对于寄望于在房产市场上获取房价差的房产短线“投资客”来说，如何利用有限的资金获得最大的收益率是值得考虑的问题。

“资金杠杆”不容小觑

银行贷款在房产投资中就起到了一个“资金杠杆”的作用。我们在生活中最常看到的“千斤顶”就是杠杆作用的一个最好说明，施以小力，通过杠杆获取的效应却会得到若干倍的放大。

举例而言。2003年5月，海外归来的王女士手握20万美金的现金，觉得位于徐家汇的一栋高档公寓楼极有升值潜力，周边的写字楼林立，不少跨国公司的高级行政人员都希望在此安家落户。一年后楼盘获取10％的收益率，应该不是什么大问题。不过问题接踵而来，王女士是把近160多万元的自有资金一次付清买入一套三房二厅呢，还是作为首付购入二套三房二厅。

思来想去，王女士还是决定使用上银行贷款，以每套80万元的首付买上两套一样的公寓。谁料这一决定让一年后的她笑不动了，赶上了上海房价百米冲刺般地上涨，这两套房在今年10月交房后的市值已达450万元，除去银行贷款，王女士若售出的二套房的话，其拥有的资本达到了300万。她的收益率几近100％，扣除银行贷款的成本（以五年以上的商业住房贷款利率计算）5.31%，使用贷款杠杆后的王女士收益率达到了80%。

“四两拨千斤”。这就是贷款的杠杆作用！

贷款方式有讲究

当然这个例子只是想说明一下资金杠杆是如何作用的。在房产贷款日益趋紧的今天，银行不仅对于购买第二套房的审贷非常严格，对购买人各项资质、月收入能否达到月还贷额的两倍也做出了考察。大多数的房产投资客，从银行获取多笔房产贷款的可能越来越小。在一套房产投资上尽可能的利用银行的资金杠杆，提高投资回报率，其中的贷款方式就有讲究了。

首先，要尽可能的减少首付款数额，充分的使用银行的授信额度。这个道理，很容易明白。自有资金占用得越少，通过杠杆作用放大的资金收益率也就越高。现在，银行对于新房的放贷额度控制在最高八成，次新房在七成，老一点的二手房则要根据房龄等条件进行评估，贷款额度在六成左右。

其次，有条件使用住房公积金和公积金贷款的，一定不要错过。因为住房公积金账户中的资金，只有到了退休的时候才能够提取，有的人因为工作年限比较长，公积金也积累得多。使用公积金进行房产投资，无疑就是盘活了自己的隐性资产，也可以减少自有资金的投入。公积金贷款的利率比个人商业住房贷款的利率要低1.17％（5年及5年以下）和1.08％（5年以上）。使用公积金贷款，就意味着投资成本的降低。当然，对于公积金贷款的使用，也有一些规定。例如，公积金账户建立两年后，才能使用动用公积金，使用公积金贷款。公积金贷款的上限不能超过10万，年限不能长于15年。

针对住房公积金贷款的这些特点，在选取银行贷款的时候使用公积金贷款＋个人商业住房贷款的组合，可以有效地降低房产投资的成本。

减少“期转现”内的资金投入

在房屋贷款年限和还款方式的选择上，考虑到投资的目的是为了房产升值后售出，以获取利差，就要尽可能地减少先期的资金投入。如果是投资新楼盘，因为期房是不可以转让的，新盘由“期房”变成“现房”要经历一段时间的孕育期。这个孕育期，在不同的城市、不同的楼盘都有所区别。短则两三个月，长则一两年。此外，无论是新盘还是二手房，等待最佳的抛售时机，寻找合适的购房人，也要经历一些时间。在这段时间中，银行贷款的按月偿还，可不容房产投资客们等待。

减少在这段时间里资金的投入，就要在延长偿款年限和还款方式上动动脑筋。

商业住房贷款的最长还款年限是30年，公积金贷款的最长还款年限为15年。偿款年限越长，虽然支付的利息多一些，但是每个月的偿款额会有所降低。

不同的贷款偿还方式亦会对前期的资金投入产生影响。经常用到的住房贷款偿还方式有等额本息还贷法和等额本金还贷法两种。等额本息还贷，就是整个贷款期内，每个月的偿款数是一样的，就像一条持平的直线。等额本金还贷，每个月偿还的贷款由相同的本金偿还和利息费用组成。因为利息费用的支出会随着本金的偿还而越来越少，所以这种偿款方式就是一条向下倾斜的直线。在偿贷初期，每个月的偿还额要高于同期的等额本息还贷额。

我们就以贷款额为80万元，贷款年限30年的商业住房贷款来对两种还贷方式进行比较。像表中所列出的，在贷款的第一年，贷款人每月只支付贷款利息3540元，一年后房产售出，一次性将贷款额全部偿还。

不过，银行也加紧了对“移动按揭”的操作控制，对于贷款人的职业、收入和收入的变动性、楼盘等都要做出很多的限定。

长线投资：银行还款额＜租金

长线投资房产，希望的是用租金收入偿还银行贷款，多出来的收益作为自己的额外收入，也就是人们常说的“以租养贷”。不同的房产，由于地段、环境等因素，租金收益有所区别。在进行银行贷款之前，对同等条件房产的租金收入，花点心思，做点了解。贷款时，把月付控制在租金以下，不仅能够实现“以租养贷”，还能增加自己的收入。

“食租族”边投资边消费

也有不少人，投资房产的目的，并不在于获取房产升值的一次性利差收入。像在饭店工作的马女士，自家的房子是90年代单位福利购房时花了5万元买下的。最近，有熟人介绍一套轻轨沿线的二手房给她。房子是小户型的，周边设施也很齐备，售价在60万左右。马女士上了心，轻轨附近的房产，升值潜力固然是有的。但是，马女士想的更多的是正念大一的儿子。孩子现在求学，不久之后就要步上工作岗位，谈婚论嫁也要摆上议事日程。现在买一套新的房产，对于自己和丈夫来说，压力太大。还不如买下这套二手房，这两年先租出去，每个月赚点房租，等儿子大了，重新装修一下留给儿子做婚房。

对于马女士这样，想要用租金来偿还贷款的“食租族”来说，怎样贷款最合算呢？这样的投资客，首先要考虑的就是租金的问题。保证每个月的银行还贷额要低于租金，否则每个月还要垫付一笔资金到房产还贷中，有违投资的本意。此外，长线投资是和购买自用房产一样的，如果能从还款方式和还贷年限上减少银行资金的占有，也就少支付了房贷利息。

像马女士看中的这套房，房型小，租金不高；位于轻轨沿线，交通便利；周边设施又齐全，适合生活。这样的房产，就非常易于租出。马女士了解到，自己这套房产可以以每月1800元的租金租出。而马女士手上有35万元的资金，她应该选用怎么样的贷款方式呢？

底线是“以租养贷”

对于“食租族”来说，最关键的问题是以租养贷，租金足以支付每月的还贷额，否则每个月还要从每个月的收入中，倒贴一笔资金到房贷中去，就不合算了。因此，房屋的租金也就是每月还款额的底线。

马女士选中的房产，能够以每个月1800元的租金租出，也就是说，2000元是她每个月还贷额的底线。我们用1800元每个月贷款的等额还款方式来计算，贷款15年，首付额至少在37万元以上。马女士如果要把贷款年限定在15年的话，还要拿出两万多的资金作为首付款才行。如果把贷款年限改成20年，每个月用1800元资金偿还贷款，则只需要33万左右的首付款。

这种方法，对于其他的希望以租养贷的长线房产投资客来说，也是适用的。用出租房屋的收益作为每月还贷额的最低限度，匹配上自己的首付能力，选择合适的还款年限，至少把还贷额控制在租金以下的范围内。

“等额本息”还是“等额本金”

那么在还贷方式上，究竟是“等额本息”还是“等额本金”好呢？

经常听说等额本金还贷法比等额本息还贷法还的利息要少，马女士也琢磨开了，是不是自己在贷款的时候使用等额本金法会比较合算呢？

其实，说两种还贷法有什么合不合算，都是理财上的误区。事实上，两种方法还贷的要素－－贷款利率是一致的，老百姓为自己的贷款支付的利息也就一样。只是等额本金法偿还的本金部分比较多，所以支付的利息总额就少。选择还贷方法，要依据自己的收入稳定性和承受能力进行选择。等额本金法，还贷初始阶段，还款额比较高，以后逐月递减。但是，如果自己的收入能够保持第一个月的还款水平，还不如就把等额本金法下第一个月的还贷额，作为一个参考数额，按此进行等额本息法的每月还贷额，可以大大缩短还款年限。减少了对银行资金的占有时间，为此所支付的利息自然就少了。

马女士首付35万元后，只需从银行贷款25万元。如果她选用30年的住房商业贷款，用等额本息还贷法的话，每个月需要还贷1388.61元。不仅能够实现“以租养贷”，还能获取六百多元的租金收益。

如果马女士选择等额本金还贷法，同样是30年的还款期限，马女士需在第一个月偿还银行贷款1800元(恰好等于每月的月租收益)。等额本金还贷法下，每个月的还贷额逐渐减少还款期的最后一个月，也就是30年后，她需要支付的还款额是696元。