厂房改造八篇

厂房改造 篇1

在中国当前惊人的城市化急行军中,昔日生产型的农业用地和工业用地如何被转换成非生产型的城市用地是一个值得思考的问题。这些具有相当规模的旧厂房区大都具有集群的某些属性,只不过像任何有生命力的事物一样,这些旧厂区已经无法满足这个时代大都市的需求,昔日强劲的生命力开始萎缩。它们就像城市这个庞大的躯体中已经坏死的部分那样刺眼和无奈,是否有可能以某种方式让它们以另外的形式复活,并成为城市再生的一个契机。

表面的逻辑是,要让这些旧厂房、仓库再生,只要将它们廉价租给时尚浪漫怀旧的艺术家们,就能让这些被遗忘的角落再次运转起来。今天这类旧厂房改造往往对应于城市中一族新新工人——创意产业者。他们是戏剧家,影视人,艺术家,技术师,建筑师,媒体人……一群无烟工业时代的制造者。一方面,他们需要在这个城市中找到自己的栖身地,同时他们的经济实力又让他们处于很尴尬的境地;另一方面,这些创意型的社会精英为了彰显自己的另类,非正统和前卫,他们渴望的并不是陆家嘴CBD那样纸醉金迷的工作场所,而败落的仓库,厂房,裸露的结构,工具,标语……往往更能让他们获得某种社会身份的认同,这和嬉皮士有他们自己的发型和衣着是一个道理。毕竟在这个奢侈品和历史交织在一起的消费社会里,具有些许历史气息的旧厂房已经带有潜在的高贵和儒雅品相。

而深层次的逻辑是,对这些衰落的旧厂区的改造,最终能否作为一种大范围的催化剂,为这个渴望新生的都市注入持久的活力与激情,或者一张浪漫缠绵的城市面孔,才是一个决定性的重要条件。毕竟城市是一个运转着的庞大机器,仅仅让小范围的旧仓库再生,意义不是太大。况且在资本的强权时代,大规模的开发商和他们的金融同盟者们面对庞大的市场利润,不会放过任何可开发的土地资源,他们考虑的是如何实现利益的最大化。这些城市中心的厂房区早晚也难逃灭顶之灾,不会因为艺术家们的呼吁、挽留而有任何转机。这是一个很现实的原因。除非它们能以一种强有力的集群形式重生,并且对其周边的区域注入一剂强心针,带动整个大范围区域的重新运转,让开发商能在这种文化价值和商业价值之间找到一个新平衡点,同时也有足够的说服力,让政府介入对开发商的干预。为了让存在的旧厂房继续存在,它们必须要以一种集群的姿态出现,而且要去催化它周边城市区域的重生,这样才有存在的理由。

2 城市的催化剂——文化创意产业集群

旧厂房的改造和再利用可以成为城市再生的一个契机,但前提是它们要集群化,要呈现区域集聚发展的态势,一个有强劲生命力的共生系统,而后不断的繁衍进化,最终催生周边大范围的城市区域。大片厂房和旧城区的一次性改造需要大批资金的投入,既有风险,也不利于土地潜在价值的开发,如果能通过对局部旧厂房的改造,再生为Loft类似的文化创意集群,就能提升整个地区的档次和活力。通过这样的催化剂作用,一旦土地价值在运作过程中提升到一定程度,就可以将未改动的周边城区激活,成为一个炫耀的高品质城区,同时大大减轻了开发商的决策难度和投资困难。

从历史的角度看,纽约的苏荷(SOHO,即South of Houston Street)被认为是这种城市催化剂模式的先驱。它位于美国纽约市曼哈顿岛的西南端,是一个占地不足0.17平方英里的社区。与上海等很多中国城市的旧工业区一样,早在50年前,苏荷(SOHO)原本是随着纽约步入工业化时代而兴起的一个工业区。二战后,金融业取代制造业而成为纽约市经济的支柱产业。与此同时,那些满脑子有理想才华但还不名一文的青年艺术家们“发现”了这片位于城市中但已被废弃的厂房,并把它们变成自己的生活空间和艺术工作室,俗称“统楼房”(Loft)。随着SOHO区文化的发展,苏荷现已成为“雅皮”们的住宅区。由艺术家对废弃场所进行再创造,先吸引文化交流中心、画廊等艺术机构,再聚集商业产业如餐饮、服务业,渐渐兴起娱乐业,并最终带动当地房地产业热,Loft的房租开始与曼哈顿岛一般公寓的房租比肩,苏荷成为有品位的中产阶级喜爱的时髦之地。SOHO地区不断繁荣后,大批商业品牌开始进入,房租不断上涨,艺术家们不堪重负,纷纷搬了出去。至此,纽约的SOHO区从艺术中心,演变成了现在昂贵的商业中心。

纵观这些成功的案例,它们都扮演城市催化剂的角色,而不仅仅是简单的旧厂房再利用。抽象它们的催化剂模型,可以得出这样的规律:从事平面设计,空间设计,建筑设计,音乐制作,媒体制作等行业的创意型精英自发地相互联系并靠拢,从而逐渐集中起来,形成了集群的一个个共生单元细胞。渐渐地,随着旧厂区内的文化氛围越来越浓厚,一些文化艺术界知名人士开始进驻Loft社区,名牌专卖店也在这里安家落户,原先荒芜的工业区因此充满人气,使得当地的经济状况从衰败转向复苏,地价也因此攀升。最初发现这些厂房的穷艺术家们或者因成名而变得富有,或者退出这片成熟起来的Loft社区,从此,这里变为新一类资本人士的天堂。

3 作为城市催化剂的条件——共生

在面对一个充满复杂性和多样性的大都市时,任何的决策都需要政府,市场与公众的共同参与,特别是城市更新这个大命题。并非任何一片旧工业厂区或废弃建筑物都具有保留和改造的必要和条件,土地资源是有限的,我们必须作出决策,进行有选择的保留,这涉及到许多问题:基地自身的客观性条件,公众的意愿,投资方的决策成本,政府的倾向。但从深层意义上来说,取决于改造后的集群自身是否具有持久的生命力,集群内部是否形成共生机制,能否与机群外的大环境形成某种形式的共生状态。作为共生性文化产业集群应该具有以下特征:1)要具有整体性,在庞大的城市中,共生性文化创意产业集群首先要呈现一个相对完整的轮廓,才具有一定的可识别性,在媒体中才能具有相当的广告效应,集群内部的各个共生创意单元通过相互作用的效果要大于每个文化创意单元独自活动产生效果的总和。作为整体的创意集群,它的每个单元都是组成整体的有机的、不可分割的部分,在选择集群元素时,就要考虑到这些因素。2)要具有开放性,共生性文化创意产业集群不是一个封闭的系统,它以整个集群为单位要与外界的城市环境发生联系,如通过知识、信息、物质等的流动与外界发生关系,从而有效提升集群的竞争力,同时又能催化,激活周边城市区域的再生。它的开放性除了来自内部单元外,还要考虑它在城市中的具体位置,它的可到达性以及周边城市环境的客观条件。3)要有共进化性,即共生性文化创意产业集群内共生单元之间、共生单元与集群之间存在一种相互促进、相互激发的作用。这种作用可以加速共生单元与集群的创新与发展,提高其生存能力和竞争能力,就像历史上成功的案例那样,这些文化创意集群,不仅仅只与文化产业有关的行业存在,还是餐饮业、服务业、娱乐业的有机组成部分,因为共生性产业集群的生存条件之一就是共生性产业集群内共生单元之间应至少存在一组质参量兼容。质参量即决定共生单元内在性质及其变化的因素。在共生性文化创意产业集群中主要是指产业之间的互补或替代关系前后向产业关联、企业与其他辅助共生单元。4)要具有自组织性,共生性文化产业集群内的共生单元之间既有竞争又有合作,彼此之间形成一种互动的关系,但合作还是主要的,这就有必要在这些文化创意集群中形成正式或非正式的契约、共生单元之间的相互信任、根植于本地的社会文化、有形或无形的制度体系这样有助于文化产业集群保持在大的城市环境中有生机和活力;合作有利于集群整体竞争力的提升,从而更好的催生周边的城市区块。

参考文献

[1]陆地.建筑的生与死——历史性建筑再利用研究[M].南京:东南大学出版社,2002.

[2]袁纯清.共生理论及其对于小型经济的应用研究[J].改革,1998(3):36.

[3][日]广川成一.上海八号桥时尚创作中心[J].时代建筑,2005(3):40.

[4]URBANUS都市实践.制造历史——旧厂房的再生[J].时代建筑,2006(2):107-108.

[5]厉无畏.关于上海文化创意产业基地发展的思考[J].上海经济研究,2005(1):11-12.

厂房改造 篇2

某建设单位为了节约投资,加快工程进度,把原有厂区内3层厂房总高度21.9 m,总长42.48 m,总宽10.48 m的旧生产厂房,改造为新的生产、办公厂房。改造后1层层高6.75 m;2层层高6.3 m,为设备生产用房;3层层高8.84 m,设置吊顶后净高3.5 m,为办公用房。

原有建筑物位于Ⅲ级自重湿陷性黄土区,地基处理设计采用“400 t·m的强夯能级”,施工时采用“300 t·m加大能量的强夯能级”施工,夯后土的干容重rd>1.5 g/cm3。影响深度、消除湿陷性深度未达到设计要求,而Es·[R]基本达到设计要求。

2 监理工作要点

1)对施工方案重点审查。

由于拆除部分构筑物,新增加部分平台及设备基础,需要着重对地基处理,结构荷载验算检测等方案数据详细审核。由于原有旧厂房图纸档案资料不全,无法提供原有详细设计资料,针对施工方案中涉及到的地基处理进行重点检查,要求实地勘测承载力,达不到设计要求重新设计。由于涉及到结构荷载计算,如果建筑物跨距、层高变化大就必须通过专家论证,以确保结构设计、使用安全。

本工程通过有资质的地勘单位地基承载检测,结果地基承载力试验数据不能满足新设计要求,这就要求重新计算地基荷载,并进行图纸设计。通过设计单位核算采用“灰土挤密桩”,桩径400 mm,桩距0.8 m,正三角布孔。内填3∶7灰土,压实系数不小于0.97,桩顶设150 mm厚3∶7灰土垫层,从而满足新设计办公、生产厂房荷载功能需求。

2)对施工安全措施检查。

为了保证建筑物整体稳定性和安全性,在进行旧厂房加固改造前,拆除原有旧厂房中的设备基础、门窗玻璃、屋面整体,尽量减少楼层荷载。搭设安全防护网,安全通道。同时设置专职安全员,加强对施工人员的安全教育检查,做好安全预防防护工作。重点是对安全通道、临边洞口、安全支护做好安全防护检查。对施工人员的安全防护用品配备检查要到位。

3)对原材料、施工人员检查。

施工现场使用材料主要有灰土、钢筋、高强灌浆料,以及设备预埋件。检查材料的合格证和抽检检测报告,合格后方可同意使用。

对施工人员主要检查资格证件,特殊工种必须持证上岗。例如钢筋焊工、脚手架搭设架子工等,必须持证上岗。

4)对构筑物旧基础、柱、楼层施工加固监控。

经过设计单位核算,原设计柱、梁截面尺寸满足不了新设计荷载要求,需要相应加大柱、梁截面尺寸。钢筋设计要求植筋处理,原有混凝土表面必须凿除保护层。对植筋进行拉拔试验,合格后大面积施工。同时对植筋打孔深度,内部杂物清理是否干净一一进行检查验收确认。

5)加强旁站。

由于施工现场是拆除旧的,改造新的,这就要求监理人员加大对现场旁站监理检查力度。重点对钢筋焊接连接、植筋节点、模板支设、预埋件安装、灌浆料混凝土浇筑、振捣等部位进行重点监控,并做好书面记录。

3 监理工作经验

1)安全监控作为第一个重点工作来控制,做好安全防护监控。对旧厂房悬挂物、不稳定物进行拆除清理,及时检查搭设安全防护网、临边、洞口安全防护是否到位,有无遗漏点。在加强监督施工人员进行安全教育的同时,注重现场安全措施落实是否到位,安全专职人员是否在岗。

2)重点部位施工方案逐一进行审核查验。从方案的编制、经济性、合理性、安全性等方面入手,细致审核。重点对地基处理是否满足设计要求,主体结构施工措施能否保证一一检查。

3)施工过程中重点加强旁站。由于未知因素多,必须现场确认。例如灰土挤密桩成孔深度、压实度检查,植筋孔深度、杂物清理是否干净检查,钢筋连接是否满足规范,原有旧建筑物混凝土表面凿毛是否有松散未处理等等。

4)对材料加强抽检,检查合格方可同意使用。主要是钢筋、结构胶、灌浆料等材料的检查。由于截面尺寸加大,梁、柱在原有的混凝土表面增加钢筋混凝土。要求植筋必须牢固,钢筋焊接满足规范要求。

5)合理划分工作段。由于工期时间限制,施工时间比较紧迫,利用厂房原有柱跨距,划分3个作业段,3个工作队,依次分为拆除旧建筑物—地基处理—凿毛植筋混凝土浇筑施工。在做好安全防护的同时,合理流水布局,施工时间还是能够得到保证。

6)做好资料的收集整理工作。对于方案报审、材料报验、工序报验、试验检查报告等资料及时收集归档。

4 结语

通过某加固改造工程,如果从经济角度考虑,对旧建筑物加固改造成本可控,安全防护费用节省,就是一种好方法。如果成本高,经济不合算,加固改造就不可行。从安全角度考虑问题,拆除加固中安全防护措施必须到位。从质量角度解决问题,每道工序都必须认真检查。本案例中通过加固改造施工,总体进度得到加快、总投资得到节省,因此可以拆除旧建筑进行加固改造利用。

摘要：以某加固改造工程为例,从经济、安全、质量等方面入手,对旧厂房建筑加固改造过程中的监理工作要点进行了详细的论述,并总结了监理工作经验,以确保结构设计、使用安全。

浅谈老旧工业厂房改造 篇3

关键词：老旧工业厂房；改造；工业生产

工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。

一、老旧工业厂房改造的原因

工业厂房是工业生产的主要集中地与基础设施，所以工业厂房对于工业生产以及经济的发展有着至关重要的作用。老旧的工业厂房多建于建国初期，由于科学技术的飞快发展以及市场需求的不断变化，这些为我国初始工业基础发光发热的工业厂房已经无法满足现在的需求。但是老旧的工业厂房不仅仅是单纯的工业生产场所，而且还是见证城市飞快发展的标志性建筑，它们承载着城市发展的历史，它们是城市变换新貌的见证者。对于老旧的工业厂房完全拆除或者置之不理都不是一个很好地处理方式。我们应该对老旧的工业厂房进行合理的改造，让其适应现代化城市的需求。

珠海市为了“进一步优化城市空间结构和产业布局，破解土地供需矛盾，加快推进“三旧”改造工作，改造旧工业厂房用地无疑成为促进集约用地、解决用地瓶颈的重要抓”。制定了《关于推进旧工业厂房用地改造的实施办法》。2012年1月5日，永康市委书记张伟亚在中国共产党永康市第十三次代表大会上作了《坚持科学发展，致力改善民生，为建设现代化国际五金名城而努力奋斗》的报告，报告中提及永康市工业用地紧张的问题，大力倡导土地资源利用率的提高，要求对于老旧的工业厂房进行改造。这些政策都显示出老旧工业厂房改造的必要性和迫切性。

二、老旧工业厂房改造的意义

一个城市不仅需要高度发达的经济、美丽的城市建设、时尚的城市文化，更需要是体现城市每一步发展进程的城市历史。老旧工业厂房是工业发展轨迹的展现者，是城市历史发展遗留的最直观的产物。就像前面所提到的，一个城市需要它的历史文化底蕴，现代化建筑与历史遗迹相结合营造出来的新旧对比的城市风貌。作为城市历史文化的一个关键性要素，老旧工业厂房是一种特殊的工业遗产建筑，因其破旧或者不符合现今城市规划就将其从城市中剔除摧毁并不是最妥当的解决办法。成功的改造老旧厂房，使其进行再利用，对城市的发展而言意义重大。

首先，改造后的工业厂房会会完善城市形象，并且会带动周边地区的经济发展，形成一个城市经济繁荣圈，促进城市建筑多元化发展。

其次，相对于重新搭建新建筑而言，改造工业厂房更加经济，节省能源，有利于开源节流。而且将老旧的工业厂房进行改造再利用符合国家对于提高土地利用效率，确保城市经济可持续的发展的相关政策。

再次，改造后的厂房可作民用，缓解城市居住问题，也有助于减少一些社会问题。

三、老旧工业厂房的改造方向

工业厂房的建筑平面简单规整、面积较大；建筑立面比较简洁；建筑剖面空间较大；结构对于一般民用建筑而言是可以满足的不需要做过多的改动，这些特点都为工业厂房的改造的提供了相当的可行性。工业厂房的改造基本可以分为以下几个方向：

1.改造为民用居住空间

工业厂房的高度一般都在4米以上，这就为改造为民用空间提供了良好的举架高度，可以根据不同的需求进行个性化的改造。需要注意的是：处理好工业厂房内的不平整的地方；检测厂房内的空气质量，防止有工业有害气体的遗留，对居民的健康产生危害。

2.改造为办公空间

工业厂房改造为办公空间，专业化程度相对较高，可以在室内适当设置一些中大型绿化植物，根据不同的工作方式、工作用途来综合处理整个空间的功能划分和分隔形式，应该具有很好的适应性，在充分利用现有结构的基础上凸显高科技手段，运用现代装饰元素，突出高技派风格的同时，空间划分简单有序，让来访者对整个改造后的空间形成一个简洁整齐的印象，迅速感受企业文化和精神。

3.改造为商业及展示空间

在城市内出去工业生产，商业交易是城市经济发展的一大支柱。商业空间是必不可少的，也是需要加强加大的。商业空间不仅要求经济、最大化的体现展示商品的优越性和直观性，还要求美观符合环境美学标准，给人一种美的享受。工业厂房改造商业空间可以利用工业厂房原有的工业特性，营造出富有工业气息的商业空间，打造出复古的商业街景，并以此吸引消费者前来参观消费。

工业厂房的宽大空间给予了创意改造的可能性，

四、改造成功的例子

老旧工业厂房改造成功的例子比比皆是，每一个例子都体现着改造者和设计者的匠心独运，每一个例子都为老旧工业厂房的深化改造提供了成功范例。

福州市的福建机械厂一号厂房经改造先成为一家风格复古独特的咖啡厅，咖啡厅有上下两层楼，面积奖金300平方米。开业一年来，一老式车床映入眼帘，报箱、电报机、油灯、手摇印刷机、放映机等等无不显示出这家厂房过去的历史，令消费者心驰神往。

老旧厂房改造1500平方办公室装修，外企广告公司办公室装修工程广告公司专注于创新的理念，公司找到了一栋老旧的厂房里，如果改造这个破旧的厂房就成为这个办公室装修工程的目标，如何将现代和原始工业得到平衡，办公室设计公司的设计师大费苦心，保留了建筑原来的外观和内部的混凝土支柱，同时又融入现代元素，不论在色彩还是材质的选择上都混搭的很到位。

成都的东区音乐公园是文化创意产业的一个重点项目，是目前中国唯一一个音乐互动体验和数字音乐产业聚集园区。该园区是由原成都红光电子管厂18万平方米的旧工业厂房改造而来的，是成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。可是，在东区音乐公园建立之前，这18万平方米的老旧厂房却并不像今天这样饱含着音乐与艺术的养分。那时候的成都红光电子管厂依旧是个地地道道的大型国企，是中国西部的一块老工业基地。

由此可见，老旧工业厂房的改造有着重要的意义，并且经过创意改造会为城市的发展注入新鲜的血液。（作者单位：辽宁工程技术大学）

参考文献：

[1]程婧，周均清.浅谈老旧工业厂房的改造[J].四川建筑，2007，01：17-18.

[2]鲍鲲鹏，鲍英华，赵龙.旧工业厂房改造中空间的“留白”[J].工业建筑，2009，03：29-31.

[3]董立英，薛昊.工业厂房改造基本方向探析[J].行政事业资产与财务，2011，14：198.

厂房改造 篇4

福永厂房装修,厂房效果图，厂房装修电路改造规范

强弱电同走一根管槽，有的甚至同走一根管。这样走线最大的弊端就是信号干扰。所以，强弱电必须分管走线，不得长距离平行，如果是避免不了的话，间隔不得低于30cm，再有就是如果ＰＶＣ管中穿了过多的电线，没有一定的空间，抽拉不动，以后的维修根本无从谈起。所以一定得注意，管内必须留有40％-60％的空间。福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。深圳南山装修公司主管提出：在有弯度的地方直接把ＰＶＣ管折弯，而没使用配套弯管工具。同样也是属于后期维护的难题，因为不用弯管器而强行用其它方式折弯的话，管壁内侧就不会光滑。那么，再想抽换线也几乎是不可能了。正确的做法是，用配套弯管器把管折成弧形，然后固定，再穿线。这样的工序可以保证所有线路均抽换自如；它的主要目的用就是保证日后的维修。电线不分色，管理混乱。有时为了省工，有时为了省材料，在施工时就没有严格执行“零、火、地”的线材分色。这样一来，一旦出现问题，将因为分不清线而无法检测、维修线路。正确的操作应该是：统一配色，严格执行“火线进开关，零线进灯头，左零右火，接地在上”的规定，避免不规范施工。

电工在厂房装修施工前应熟悉电路施工图纸及业主的要求，确保所有电器、开关、插座、电话、电视、网络插座位置.福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。

开关插座暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。

电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用双色绝缘胶布勒紧，并在接头处留有检修口。福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。

检查所有开关是否灵活、插座面板有无松动，杜绝导电、漏电事故发生。购买所有电线、电话线、网线、电视线必须达到国家检测标准，杜绝产品不合格现象。

每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线，电线要分色及做好记号。福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。

厂房装修中电路改造是极为重要的一环

电线没套绝缘管。在这也正是祥云深圳厂房装修公司提醒大家的，厂房装修之前，需有一个整体规划，所有电线均必须套管，接头应在线盒内，分线盒（绝缘管内）之间不允许有接头，所有接头必须涮锡，然后用绝缘胶布缠绕。有些虽然套了管，但中间的电线有扭曲、接头等。这种情况在业主当时交房使用时不会有太大问题，但时间长了，隐患也就慢慢来了，最主要的是可能会引起电流的不稳定，导致家电的用电不安全，不是专业的施工人员，是很难排查出问题的，而真正有了问题的时候，即使是专业人士也不敢保证线材能顺利抽换。对于管内接头，一旦电路负荷较大时，就有可能会打出火花而发生火灾。所以，管道内不允许有接头，而必须是整线。福永厂房装修,厂房效果图--祥云装饰价格绝对实惠。

某框架厂房的轻钢结构增层改造 篇5

目前, 对既有房屋建筑进行增层改造是获得更多建筑面积的一个快捷有效的方法。实践证明, 采用加层改造方案比拆旧新建方案, 具有工期短、造价低、改善使用功能等优点。轻型钢结构是指以轻型冷弯薄壁型钢、薄壁钢管、轻型热轧型钢、焊接型钢及以上各种构件拼接、焊接而成的组合构件等为主要受力构件, 并且采用轻质围护结构材料的结构, 它是近年来发展起来的新型结构体系, 具有优良的综合经济技术性能。其布局灵活, 设计制造周期短, 自重轻, 安装方便[1]。轻钢增层即利用轻型钢结构在原有房屋的顶层增加楼层。在众多的房屋增层技术中, 轻钢增层以其独有的优势正逐渐受到业主的欢迎和设计人员的重视。目前行业内尚未制定有关轻钢增层的设计与施工规程, 该领域的研究工作尚不完善, 设计与施工中诸多问题亟待解决。本文通过对某框架结构厂房的轻钢结构增层改造案例进行介绍, 供同类工程参考。

2 工程概况与增层方案

2.1 原有结构工程概况

某生产厂房为三层钢筋砼框架结构, 采用柱下钢筋混凝土独立基础, 底层层高5.0m, 二、三层层高均为3.5m, 抗震设防烈度7度 (0.15g) , 抗震等级三级, Ⅱ类场地。基本风压0.80kN/㎡, 地面粗糙度B类, 二、三层活载5.0kN/㎡, 上人屋面2.0kN/㎡。底层柱混凝土强度为C30, 其余各层梁、柱混凝土强度为C25, 总建筑面积约1710㎡, 于2004年建成, 房屋标准层平面布置如图1所示。

2.2 增层方案

由于生产需要, 计划对该厂房进行加层改造。为了减轻结构自重, 减少增层部分荷载对地基基础的影响, 并在两个月左右时间完工以尽快投入使用, 通过对原结构的分析计算, 以及结合当前国内加层改造的实例后, 选取了具有自重轻、抗震性能好、综合效益好、施工周期短等优点的轻钢结构作为加层的结构体系, 同时选用美观耐用的压型钢板作为配套的外饰面材料。

轻钢结构直接加层, 通常有3种方案:单跨排架方案、柱下端固接的门式刚架方案和柱下端铰接的门式刚架方案。单排框架和支座固接门式刚架方案的柱脚都为固接形式。考虑到实际工程中原房屋柱宽度限制了柱脚宽度, 增层刚架与原结构的连接很难达到刚接, 因此增层结构横向承重方案采用了构造上容易实现的支座铰接门式刚架形式。根据原有结构柱网布置情况, 采用单跨双坡门式刚架, 在 (A) 轴和 (C) 轴框架柱顶上布置刚架柱网, 于 (1) 轴和 (8) 轴上的框架梁上布置抗风柱, 柱脚节点均为铰接, 并分别于 (1-2) 轴、 (4-5) 轴和 (7-8) 轴间布置屋面水平支撑和柱间支撑。刚架跨度为14.4m, 刚架柱高度为5.0m, 屋脊高度为5.9m, 平面布置如图2所示。

3 增层结构设计计算要点

3.1 原框架结构承载力复核

加层后, 原框架结构增加的荷载效应包括: (1) 增层轻钢结构本身的自重效应; (2) 增层轻钢结构风荷载作用下传递给原框架结构的荷载效应; (3) 由于增层轻钢结构, 引起的框架结构地震作用效应变化和增层轻钢结构地震作用传递给原框架结构的荷载效应。

为考虑加层对原框架结构的上述承载影响, 在对原三层框架结构复核验算时将底部原三层框架与加层的轻钢结构一起进行整体建模, 本文采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件“SATWE”, 进行原三层框架结构的承载力计算分析以考虑增层对原结构的影响。该厂房楼面设计活载为5.0kN/㎡, 将较重的两台设备和储存区移动到底层后, 考虑到实际二层、三层的使用活载较小, 按2.5kN/㎡可满足使用要求;屋面加层改造后为工艺商品展览区, 荷载小, 原为上人屋面活载2.0kN/㎡可满足使用要求。通过使用功能的调整, 为加层留出承载富余量, 经计算, 原三层框架上部结构和基础的承载力满足要求, 无需进行加固补强。

3.2 轻钢加层计算

对轻钢加层结构进行计算时可采用隔离体进行计算, 即和普通轻钢结构设计一样单独进行建模, 但由于轻钢增层结构是在原有框架结构上增建轻钢结构, 在进行计算时, 应考虑由此引起的轻钢结构的地震荷载和风荷载变化影响。

(1) 地震荷载

地震荷载效应的计算必须考虑到增层结构的特点进行计算。由于增层结构是在原有框架结构基础上建造, 原有结构的自重和侧向刚度比上部轻钢结构大, 增层后形成上柔下刚、上轻下重的刚度竖向分布不均匀的结构体系。该结构体系地震作用可按以下两种方法计算:

①底部剪力放大系数计算法

原有结构每个楼层按一个自由度考虑, 刚度较小的增层结构按突出屋面的小塔楼对待。考虑到增层结构的刚度远小于原有结构, 在地震作用下将受到经过原主体结构放大后的地震加速度影响, 存在显著的鞭梢效应, 按抗震规范底部剪力法计算出来的地震力必须乘以放大系数。

②振型分解反应谱计算法

计算时采用集中质量法, 对结构进行离散化, 每层楼盖质量及上下各一半楼层的质量集中到各楼盖高度处, 整个房屋转化为串联多质点系, 整个结构考虑前2-3个振型组合基本可满足计算精度要求。振型分解反应谱计算法全面考虑了结构的动力特性、地面加速度作用、场地土性质、远近等因素, 有较高的计算精度。

(2) 风荷载

加层轻钢结构风荷载计算一般按《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》 (CECS102∶2002) [2]附录A规定进行计算, 但由于轻钢增层结构是在原有框架结构上, 对轻钢加层隔离体单独计算的风荷载计算高度应从框架底层地面算起。

本项目采用同济大学研制的建筑钢结构辅助设计软件“MTS”对门式刚架轻型钢结构进行建模计算。柱底标高即为屋面标高为12.0m, 风荷载高度变化系数μz计算的起算点取12.0m, 基本风压0.80kN/㎡, 地面粗糙度B类。地震荷载计算时, 抗震设防烈度为7度 (0.15g) , Ⅱ类场地, 底部剪力计算采用放大系数计算法, 该放大系数可参照文献[3]取2.0。

4 轻钢增层新旧结构连接构造

在横向风荷载和地震荷载作用下, 轻钢增层的柱脚铰接节点主要承受抗拔和抗剪作用, 因此, 新旧结构的连接能否可靠是保证轻钢增层结构抗风抗震安全性的关键。本项目根据实际情况, 采用直接钻孔连接法, 称为“植筋法”, 即在已有框架柱上直接钻孔, 孔内用结构胶植入4 根螺栓, 植入深度满足规范要求, 且螺栓应经过拉拔试验确定可靠, 并在柱中部切割凿开150×150×150的抗剪键槽。施工先把刚架和支撑等配件安装就位, 采用螺母调整确认几何偏差无误后, 对柱脚底板和柱顶面之间的空间及抗剪键槽采用高强无收缩灌浆料填实。

5 结束语

该框架结构厂房于2005年9月份开始加层改造, 于当年12月份完工, 至今已投入使用6年, 经历多次台风, 现状使用情况良好。本文通过对该厂房的轻钢结构增层改造案例进行介绍, 小结如下:

(1) 本文框架结构通过采用轻钢结构加层方案和调整已有楼层使用活载等措施, 为加层留出承载富余量, 避免下部结构加固补强, 加层改造简单快速。

(2) 进行原框架结构复核计算时, 下部的框架结构应与增层轻钢结构一起进行整体建模;而增层结构自身的结构计算可采用隔离体进行单独建模计算, 但应考虑加层引起的轻钢结构的地震荷载和风荷载变化影响, 主要表现在鞭梢效应引起的增层轻钢结构地震荷载的放大和风荷载高度变化系数变化引起风荷载增大。

(3) 框架结构屋面轻钢结构加层, 考虑到实际工程中原房屋柱宽度限制了柱脚宽度, 增层刚架与原结构的连接很难达到刚接, 故常采用了构造上容易实现的支座铰接门式刚架形式。本工程柱脚铰接节点采用直接钻孔连接法的形式, 连接安全可靠。

参考文献

[1]马宏, 董军.轻钢结构体系在旧房增层改造中的应用与发展[J].南京建筑工程学院学报 (自然科学版) , 2001, (03) .

[2]中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会, 中国建筑标准设计研究所.CECSl02:2002门式刚架轻型房屋钢结构技术规程[S].北京:中国计划出版社.2003.

厂房改造 篇6

纵观国内外旧工业改造发展历史,从20世纪60年代西方国家开始,从保存机械和纪念物到注重旧工业建筑和地段保护,对工业景观园林的设计实践,提出了建筑的“再循环”理论,到80年代提出了“改造性再利用”概念,为建筑遗产找到恰当用途的“产业景观”。发展到21世纪,不单单创新、改建和修复旧的工业建筑,还注重把改造同城市更新、环境改造等有机结合。

我国自20世纪80年代中期开始尝试旧工业建筑的改造与再利用,较为成功的案例是北京大山子艺术区“798”,已发展成为艺术中心、画廊、设计公司、餐饮酒吧为一体的艺术社区。

旧工业区改造逐步形成了以下特点:1.城市区域的更新利用;2.工业建筑园区生态的可持续的绿色发展;3.创意产业和旧工业建筑再利用相结合;4.注重美学表达和怀旧情感。

一、火电厂项目现状

始建于60年代的南宁市旧火力发电厂,曾为整个南宁市提供电力保障。随着南宁城市的发展,五一路及其周边经过城市规划已更新为居住用地、商业用地和行政办公用地,整个火力电厂被围困其中,废弃后的电厂犹如被城市遗弃的孤岛。

作为上世纪工业产物,现存的南宁旧火力发电厂是与当代低能耗理念相违背,和南宁市绿色建筑、生态环保、绿色交通等绿色循环低碳发展目标不相符合。而在大面积的厂房内,却拥有坚固钢结构构件、高大开敞的建筑空间,寿命较长的建筑材料等特征,使今后的改造和再利用成为可能。

从项目现状来看,具有以下特点:1.项目位于江南区商业圈,交通便利,人口密集,作为老牌商圈,周边基础设施较完整;2.文化积累厚重,厂房建筑外观富有特色,但多数厂房已废弃,外立面有不同程度残损,且建筑之间相对独立;3.工业遗留物品有较高的再创新价值。基地内保留车间厂房、旧的输电设备、办公楼等工业历史印记。但工业遗留物被随意堆砌,已年久形成较杂乱无章的环境;4.厂区公共空间面积较大,但相对单一、分割独立且缺乏联系,多数土地变为菜地,水系受到污染。内部环境中路面破损严重,植被荒芜,大量空地被小加工厂用以加工仓储;5.同时存在富有生活气息的居民楼,基本以低层、多层住宅为主,具有悠久的历史存在和居民归属感。

二、改造的思路

在倡导低碳经济和推行绿色建筑的背景下,旧火力发电厂房的改造,应该以实现新的“碳平衡”为理念,落实生态、环保、低碳(节能、减排、降耗)、绿色建筑等原则。结合厂区现状特点,改造应以历史厂房建筑、南宁民俗传统文化、现代发展需要为构成主体,并结合南宁地域特色,集科普、休闲、娱乐、饮食于一体,满足市民的多种需求,改造从以下几点考虑:

(一)项目立足文化历史的再现。

作为南宁一个阶段内历史发展的见证,针对工业文化对人们生活、生产所产生的影响,对这一阶段的文化做了历史的延续。

(二)环保示范区,市民环保教育基地的建立,与原火力发电厂的耗能高碳形成鲜明对比。

(三)厂房大空间,低能耗再利用。空间转化为创意产业园、住宅、商业等新功能区。

三、改造与再利用的具体途径与方法

(一)空间转化——对旧电厂整体建筑空间进行重新划分

“空间转化”是将旧建筑的结构和空间关系,通过优化空间的方法运用于新建筑及新的景观规划之上。一般优化空间组合的设计方法多用于大空间的工业建筑群,由于现存的旧工业厂房在城市发展中失去了原有的作用。因此,对于旧工业建筑群进行功能置换是非常必要的。

广州中山岐江公园作为现代化工业景观公园就是最好的例子,其改造的最大特点就是保留、更新和再利用。保留自然系统和元素(水体、驳岸、榕树)、钢结构、水泥框架船坞、机器,对琥珀水塔、烟囱、龙门吊、船坞等做增与减设计,把一个工业设施重新与自然结合传达给参观者。

改造设想把“老南宁工业遗迹”“城市记忆的传承”“新南宁艺术文化产业”这三点结合,用空间转化的手法,凸显火电厂历史文化,从而达到保护旧厂房文化遗产,使用不拆旧房结合新区的低成本运作,并使厂房成为创意区和火电厂居住区域(图1)。

首先是保留与修复。保留旧厂房典型完整的建筑符号,通过对外观的修复保持其历史意义,让多样性的旧厂房更符合后期的改造和发展需求。

其次是功能转化。旧厂房建筑群功能单一,根据创意园区的功能需要,延用旧厂房的红砖、混凝土、玻璃幕墙及钢架结构等结合,搭建创意工作室区域、水景办公区(图2)、艺术展厅等不同造型的建筑群。对开敞结构的建筑内部的重新规划与开发,把宽敞的空间功能置换成发电厂遗迹展示区域等,实现空间利用的多样化和最大化。

建筑外环境的规划与利用。整个厂区占地16.49公顷,除保留主干道及旧厂房主体外,扩建办公区域楼群并架桥廊连接(图3),重建高层居民楼,增建中心广场,形成实用规范的新交通体系和浓郁的历史文化气氛创意园区,同时改善居民生活环境。“水景办公区”作为设计的亮点,搭建在扩建的方形水域之上,两层高的独栋办公楼坐落在横竖交错的木栈桥两旁,周围配以芭蕉树等绿植。站在原生态的绿色办公建筑群落中,望着流淌的水,听一场“芭蕉雨”更是一种享受。

(二)流线设计

项目改造中流线设计指的是对厂区交通的重新组织,在具备新功能的场所内重新组织流畅的交通布局形式。旧厂房体量较大,建筑之间相对较为独立,利用新的交通组织形式可以使建筑之间不再孤立。

改造设想以“鱼”的角度去观察景象,如鱼般“游走”可为观者提供另一种行走方式。假设“人”与“鱼”一样,跳出了原有建筑群的束缚,可以在建筑外立面上“游走”,不再局限于地面,游走观赏间达到思想的遨游。

首先,利用户外楼梯达到自由穿梭的目的。采用了穿梭于建筑之间的楼梯作为鱼遨游状态的表现(图4)。楼梯在这里不仅具有交通功能,而且它像鱼一样上下游动,楼梯在不同的建筑间穿行,既增加了建筑与建筑之间的联系,又增加了建筑的开放性、趣味性,提高了互动性,同时达到了步移景异的效果。

其次,设置高架桥为建筑周边原有的芭蕉林提供另一种观赏方式,用树枝造型撑起的楼梯,是联系建筑与环境的纽带(图5)。通过建筑周围的户外楼梯与建筑旁搭建玻璃平台一脉相连,平台上观赏者可以在眺览“雨打芭蕉”,增加了建筑、自然与人的联系。通过建筑与植物的结合,让空旷荒废的厂房充满生机,形成一个绿色室内广场。

(三)环保绿化设计

应用垂直绿化把厂房原有高大钢架结构利用起来,并通过垂直绿化遮蔽旧厂房残损的建筑表皮,弱化旧厂房的残损程度,提升人们的亲近感。

旧厂房红砖砌成的建筑外表皮,可在建筑外墙、栏杆上层层种下多种灌木和草本植物,吸收热辐射,不仅春天葱郁,秋天斑斓,也净化空气增加湿度、吸收二氧化碳和微尘颗粒,并且制造氧气阻隔噪音和辐射,成为人类和鸟类共同的家园。采用旧厂房结构改造出中庭空间,使内外部空气对流,可调节遮光布的玻璃屋顶,改善室内自然采光的效果。屋顶改建增加保温层,采用绿色植物覆盖,逐渐延伸成悬挂式的双面垂直花园。

垂直绿化以及其背后的技术是可以复制在旧厂房改造中,通过立面改造、加固钢结构的应用、增加厂区的绿化地面、树木覆盖率等方式,种植本地化植物,达到人、建筑、绿色环境的和谐共存。

(四)景观家具再现厂区记忆

废弃的电厂设备等设施可作为景观家具再利用,与周围环境结合,容易勾起人们对电厂的回忆。

标志性雕塑:将输电构筑物作为标志性小品,放置在视野开拓的主题广场或滨水休闲区周围,让怀旧风格主题更加丰富公共空间和水景。

景观小品:变压器、发电机等大型机械设备,放在以回味记忆主题的各个景观广场道路、步道两旁,并融入植物景观。

铺装材料:可拆除的设备材料再利用,包括机械零件、红砖、灰砖等。在滨水广场除灰砖与生锈的铸铁相结合铺装,凸显电厂历史感,或用设备构件搭建起座椅等景观设施的基座。

结语

对于南宁火力发电厂的改造,只是城市化旧工业建筑的缩影。作为城市设计者,需要不断努力,为了尽可能利用原有的工业建筑资源,继承和发扬旧厂区的场所精神,发展可持续性生态的工业建筑,实现工业景观活化和再生,改造出优质的高层次的工业建筑环境。

摘要：作为城市发展进入后工业时代的产物,火力发电厂以其特有的建筑形式和风貌,体现了浓郁的产业特征。如何在新旧交替的历史时期,让产业历史建筑与创意产业之间存在碰撞,寻求平衡,在拆与留,留与改之间面临抉择,正是引发广西南宁旧火力发电厂改造项目的契机。改造项目通过对南宁旧火力发电厂建筑的概念设计及景观规划设计,归纳总结厂房改造与再利用的设计模式特点:1.空间转化;2.流线设计;3.环保绿化;4.景观家具再现厂区记忆。

关键词：旧厂房,南宁,火力发电厂,旧城改造

参考文献

[1]徐汉明,王敏.以上海杨浦区为例的创意产业园区空间发展利用探索[J].科技经济市场,2009(11).

[2]柴晓枫.LOFT文化在天津旧工业建筑改造中的应用研究[D].天津:河北工业大学,2010.

厂房改造 篇7

关键词：历史文脉,空间创意,理念分析,具体体现

一、西安纺织城艺术区的历史文脉

1、西安纺织城的人文历史

纺织城艺术区所在的唐华一印曾是国营西北第一印染厂, 是国家“一五”期间的重点建设项目, 是在前苏联专家的帮助下自行建设的第一个大型印染厂, 始建于1958年, 有着辉煌的历史, 为国家和陕西省的经济建设做出过较大贡献, 是陕西省的税利大户和出口创汇大户, 周恩来总理、江泽民总书记等党和国家领导人多次来厂视察参观, 绚丽多彩的印染布曾经远销世界各地, 被荣为亚洲最大的印染企业。

但是在二十世纪九十年代以后, 该企业在国家宏观经济调控环保要求下被逐步淘汰, 于1997年7月28日全面停产。曾经一度辉煌的纺织城就这样走向了衰败。现在纺织城虽然还存在, 但其内部的不少厂房已经空置或者功能转变。

2、西安纺织城与艺术的结缘

纺织城艺术区是唐华一印厂区, 曾经一度辉煌, 由于国家政策和自身的原因导致最终宣告停产, 然后就留下了现在纺织城艺术区这些前苏联设计的建筑和富有工业气息的园区, 尤其是它的厂房建筑层高9米, 室内空间开阔, 空间改造的灵活性非常大, 可以任意分割横向和竖向的空间, 并且整个大厂房的主要采光是顶光, 主要开窗朝向北, 使厂房建筑在一天之内的光线是稳定的, 非常适合艺术家们在这里创作。在07年初, 艺术家白夜发现了纺织城原西北一印的这片老厂房, 很快, 又有十多位艺术家进驻老厂房, 把2000平方米的大车间隔成若干个空间, 简单装修, 然后在大门口挂上一块“纺织城艺术车间”的牌子, 纺织城从此就与艺术结缘。

二、西安纺织城艺术区的现状概述分析

1、区位优势

纺织城位于西安的东郊灞桥区, 白鹿原的西北角, 临近浐灞生态区和半坡遗址, 位于浐河和灞河之间。交通便利, 有陇海线、西康线、108国道、312国道从此经过通往全国;西临、西阎、西蓝、绕城四条高速公路从灞桥起步;距离咸阳机场仅需40分钟的车程, 到西安高新开发区、西安经济开发区仅需30分钟。

2、政府政策支持

为了实现纺织城的转型发展, 西安市委、市政府决定, 在完成这一地区主要国企破产改制的同时, 启动新一轮的产业重组, 成立了西安纺织集团公司, 同时异地选址建设“西安现代纺织产业园区”, 开展了大规模的纺织产业搬迁、改造、升级工作。

随着西安世园会在浐灞生态区的举办和地铁的修建, 为纺织城的经济发展带来了发展的契机。政府政策的倾斜, 使纺织城周边的基础设施逐渐完善。

3、现状问题

现在纺织城艺术区, 一部分是艺术家生活创作的空间, 但大部分是一些商业化的与艺术无关的企业入住的空间, 还有一部分厂房和土地处于废弃状态没人开发利用, 垃圾堆到处可见。它内部的基础设施不够完备, 功能也不够齐全。并且艺术区只有艺术家工作室和很少的开放性展览, 爱好艺术的年轻人只是其中的观者却没有互动和自我发挥的机会。植被稀疏, 有些地方杂草丛生, 一片荒芜。

三、西安纺织城艺术区空间创意形式的产生

1、“艺术生态链”的提出

(1) 概述

艺术生态链是指在纺织城为载体的基础之上多种艺术的生存状态, 以及它们之间和它与纺织城环境之间环环相扣的关系。

(2) “艺术生态链”的由来

所谓的“生态”是指一切生物的生存状态, 以及它们之间环环相扣的关系。“生态”一词涉及的范畴也越来越广, 人们常常用“生态”来定义许多美好的事物, 如健康的、美好的、和谐的等事物均可以用“生态”修饰。同样, “生态”还追求物种的多样性, 以此来维持生态系统的平衡发展。

生态系统中贮存于有机物中的化学能在生态系统中层层传导, 通俗地讲, 是各种生物通过一系列吃与被吃的关系, 把这种生物与那种生物紧密地联系起来, 这种生物之间以食物营养关系彼此联系起来的序列, 在生态学上被称为食物链。

本方案就是取“生态”追求物种的多样性, 以此来维持生态系统的平衡发展的含义, 以及生态系统中“食物链”环环相扣、紧密联系的关系而得来“艺术生态链”, 通过链条的形式将纺织城艺术区的各功能之间紧密的联系在一起, 从而达到平衡地发展。

(3) 空间创意设计说明

本方案探讨在工业旧厂房的载体上是如何让艺术良好地生存和发展, 怎样能够更好地在保留原有厂房的前提下创造出充满艺术氛围的空间环境, 以及在场地中提供更为多元而丰富的行为视觉体验。纺织城艺术区作为西北部唯一的艺术区, 从艺术的可持续发展和艺术的多样性出发, 以“艺术生态链”理念贯穿于整个方案设计中, 形成“艺术家工作空间——纺织城工业空间——展陈空间——商业文化空间——休闲娱乐空间”的链条。整个功能布局以链条形式存在, 使之增加每个空间的联系性, 但又互不影响, 从而能够使之长久地循环发展。在景观及建筑设计方面, 以保留为主拆建为辅, 对保留完好的苏联老建筑进行简单的立面改造, 在设计选用材料方面多使用旧厂区原有废弃砖瓦、铁皮、管道等材料, 从而使纺织城艺术区充满了旧工业艺术气息。

2、设计理念

通过“艺术生态链”的链条形式, 以“纺织城——艺术家——艺术”这种闭合的循环模式设计理念, 使其可持续地平衡发展。

3、设计目标

在保留原有老建筑的同时, 对一些废弃的建筑进行改造或者重建, 通过规划和改造为艺术家们提供一个基础设施完善, 艺术氛围浓厚的良好环境, 使“纺织城——艺术家——艺术”得到良性循环发展, 从而打破纺织城传统产业链条, 带动周边其它产业链条的发展。 (1) 对纺织城的废弃物回收再利用, 从而新旧结合, 共生共存。 (2) 通过艺术生态链拉长纺织城的产业链条。不仅改变了以往的生产模式, 还带动周边其它产业的发展。 (3) 通过艺术生态链使纺织城对艺术的依存程度提高。

4、针对现状问题的解决对策

链条一:“艺术家——纺织城——展陈空间——商业文化——休闲空间”

通过这个链条来使艺术在纺织城艺术区的载体之上健康地可持续循环发展。达到基础设施完善, 功能齐全, 让艺术和商业协调共存。

链条二:“纺织城 (环境) ——艺术家——创作作品——交流——展览——市场”

通过这个链条来使纺织城艺术区达到基础设施完善, 功能齐全, 让艺术和商业协调共存。

链条三:旧——新旧结合——新

在保留原有老建筑的同时, 对一些废弃的建筑进行改造或者重建, 从而使纺织城艺术区新旧建筑共存, 也意味着艺术区就是一个新旧思想碰撞并共同存在的地方。

链条四:老——中——青

在纺织城艺术区不仅为老艺术家们提供了一个良好的创作环境, 也为新一代的年轻人提供了一个学习交流并发挥展现自己的空间。

四、旧厂房空间创意在西安纺织城艺术区改造设计中的原则和应用

1、人性化的原则

本方案在设计时, 从艺术家的角度出发, 在纺织城艺术区为他们提供了创作空间和休闲放松娱乐的空间, 还设置了美术馆和许多画廊, 为他们提供了一个更大的展现自我的空间, 让更多的人去了解他们的作品, 了解他们。从爱好艺术的年轻人的角度出发, 为他们提供了发挥自我才能, 展现创作作品, 以及与艺术家们交流学习等空间, 使他们在艺术区由被动者变为互动者, 例如涂鸦创作街区、cosplay创意坊、新生代俱乐部等等功能空间的设置。从参观者的角度出发, 为他们提供了一条能够将各个空间都能参观一遍的线路, 和直接到达自己喜欢的功能空间最便捷的线路。

2、尊重场地特色的原则

纺织城旧厂房的青砖、红瓦以及旧管道为艺术区增添了浓厚的旧工业气息, 所以在整个艺术区的建筑改造和景观设计时多用红砖瓦、铁皮、钢架结构和管道来进行设计。例如在旧工业互动区原本只有三个铁罐和几根错乱的旧管道, 我们在设计时就保留了这三个铁罐, 然后将纺织城的废弃管道回收利用, 在空间上重新进行组织, 根据人们喜欢攀沿、跨越管道等习惯, 在其中设置了几条曲折的小道, 将管道高低错落地以不同形式进行穿插设计。在涂鸦创意街区同样也用到了纺织城工业区特有的旧管道作为涂鸦创作的载体, 给他们提供了与以往不同味道的载体, 更能激发他们的创作灵感。

对纺织城原的铁轨也是进行保留的, 还将以前的火车旧车箱改造为供人们喝茶聊天的空间, 在休息的同时也能够欣赏和感受铁路景观的魅力。

艺术区的生态植物园区, 原本老建筑就很少, 相对比较开阔, 原有植物相对比较多, 所以就在遵循现状面貌的基础上将其改造为植物生态园, 供艺术家们和参观者休闲娱乐。

3、在功能分区和流线方面体现原则

纺织城艺术区的功能分区就是按照“艺术家——纺织城——展陈空间——商业文化——休闲空间”这个主链条进行布置的。这样就把不同功能的空间与艺术家的创作空间给分开, 既有联系又互不影响, 使得动静分区为艺术家们的创作提供了一个安静、自由、可以任意发挥的环境。在交通流线方面, 以链条的形式使纺织城艺术区的道路环环相扣, 各个空间之间的通达性得到最大程度的发挥。不仅为艺术家从自己的工作室到其它功能空间提供了方便, 也使参观者参观流线清晰, 并且使参观者沿着本方案设计的路线移步一景, 能够很轻松不重复地将艺术区的各个不同的功能空间参观一遍, 在这条线路上还根据人的心里和行为习惯, 将休闲观景点融入各个功能空间。

参考文献

[1]杨宏烈, 著.城市历史文化保护与发展[M].中国建筑工业出版社, 2006.

[2][日]扬·盖尔, 著.交往与空间[M].何人可, 译.中国建筑工业出版社, 2002.

厂房改造 篇8

正式通过验收

近日电解四厂电解厂房照明节能改造工程正式通过验收，本次改造针对对电解四厂电能质量和电能利用效率低下的状况，应用NOBLE(诺比节能)自主研发的节能技术，在电解厂房照明电源线路上安装NOBLE(诺比节能)节电霸，有效解决了谐波偏高和功率因数低的问题，提高了电能质量，减少了能源浪费，达到节能效果，通过近两个月的运行节电率15%以上。在节电的同时，该设备还可有效抑制瞬流，滤除谐波，保护用电设备，有效降低用电设备的故障发生率，增加设备的使用寿命，通过使用节电霸电解厂房灯具使用寿命明显提高，维护量较以前明显减少。

电解生产既是产能大户，也是耗能大户。电解四厂把节能减排确定为工作的重中之重，并紧密结合电解生产特点，统筹考虑各个方面因素，提出了全方位节能减排的思路，积极推广各种先进的节能技术，努力实现低投入、低消耗、低排放、高效率的清洁节约型生产。近年来，电解四厂先后对空压机进行变频节能改造、混合炉除尘系统节能改造、净化排烟机电机改造都取得了很好的节能效果。

电解四厂机动科 陈跃、许洁