住宅工程施工质量控制十篇

住宅工程施工质量控制 篇1

1 严格监控保温材料质量

认真阅读施工图设计文件节能专篇, 严格监控保温材料性能符合设计、国家规范及地方规程要求, 从厂家资质审查、进场材质证审查、进场材料外观检查和量测检验、复试材料抽样送样、复试报告审查方面, 严格控制保温材质质量。

1) 根据设计文件和地方规程, 使用的EPS保温板密度不得小于设计和地方标准要求。2) 通过现场检查外观量测, 杜绝劣质保温材料混入施工现场用于工程。3) 必须选用耐碱玻璃纤维制成的有耐碱涂层的耐碱玻纤网格布。4) 通过实物样板确认程序, 保证保温材料的相容性, 确保外墙外保温体系中各种材料及配件的配套使用。5) 审查保温材料供应商的资质条件, 审查材质出厂合格证及附带的技术性能检测报告, 要求必须提供原件, 杜绝采用复印件造假。6) 按照国家规范和地方规程要求, 进行保温材料关键性能复试取样见证, 并进行见证送样到试验检测单位。7) 对复试报告进行审查。审查不合格的材料, 不批准使用, 并下达指令限期施工单位退场处理。

2 细化施工方案深度, 严格工序控制

针对目前外墙外保温施工图设计深度在热桥处理和细部作法方面还存在较大差距的现实, 为弥补设计深度不足, 就必须严格控制在相关热桥和细部施工, 必须全面深化施工方案深度、征得设计认可并坚持实物样板确认。

1) EPS板外墙外保温工程施工中隐蔽工程繁多, 工序时间间隔较短, 流水作业, 工序施工质量验收量大面广, 建设和工程监理方应采取巡视、旁站等方法进行质量控制。由于施工图设计文件对热桥、细部只有保温作法文字说明, 缺少图示, 验收依据不够详实, 给建设、监理和施工单位造成认识和理解上的不统一。为消除以上矛盾, 坚持凡属设计深度不足之处, 施工单位必须提前制定具体的施工方案征得设计同意做出实物样板之后, 方可展开施工。2) 若施工图设计文件有遗漏, 必须在在图纸会审时予以落实解决, 形成设计交底记录。如:保温材料的技术指标是否齐全, 节点详图是否满足施工需要 (热桥、细部:凸出墙面的混凝土挑板、外门窗洞口四周封堵、屋面女儿墙、与无采暖的房间相邻的板或梁的下表面、外檐配件固定点处理等) 。如不齐全具体, 须通过设计交底和完善施工方案提前落实解决。3) 保温施工属于专业承包范畴, 施工开始前, 必须严格审查保温工程专业承包企业的资质, 资质不满足要求的不得进场施工。4) 总承包施工单位必须制定节能工程施工方案, 对专项承包施工人员进行节能施工技术交底和安全施工技术交底。未进行交底工作, 不得批准保温施工开始进行。5) 细化施工方案, 方案要求针对性和可操作性强。

a.确定主要工序:基层剔凿处理、基层抹灰处理、拉线弹线找规矩、排板、调制聚合物粘结胶浆、铺设翻包耐碱玻纤网布、粘铺保温板、处理保温板缝、辅助固定锚栓施工、粘贴附加玻纤网布、涂抹面层聚合物胶浆、压入耐碱玻纤网布、涂抹面层聚合物胶浆。b.基层处理:采用粘贴法固定保温板辅助锚栓固定, 在粘贴保温板前应进行基层处理, 基层处理完毕应履行隐蔽验收手续。验收标准:基层除混凝土以外均应抹灰处理, 应坚实平整、清洁、无灰尘、无油污、无空鼓等。墙面平整度满足粘贴保温板要求。c.挂线、弹线、排板。在粘贴保温板前, 在有顺直要求、垂直度要求、水平度要求的部位, 采取挂线、弹线的施工措施, 按照施工图分缝和规范规程要求进行排板, 避免出现碎条、通缝、杂乱、洞口角部通缝等不符合规范规程的情况出现, 在建筑物大角部位, 必须使用经纬仪控制大角垂直度。d.聚合物粘结胶浆的调制要求按比例加水, 并用机械搅拌器搅拌, 调好的粘结胶浆在2h内用完。e.耐碱玻纤网布翻包的铺设, 要求在基层墙体上所有洞口周边及保温系统的终端处应铺设翻包网布, 压入粘结胶浆内的翻包网布不少于100m m, 压人部分不允许有网眼外露, 翻包网布的外露宽度以不小于150m m加保温板厚度;并保持外露部分网布清洁。f.高层建筑EPS保温板粘贴要求采用满粘法施工, 规定粘结面积百分率不小于70%。具体可采用点框法、条框法, 不论采用那种方法, 都必须保证粘结面积百分率不小于70%。保温板对缝应严密, 并不得有粘结砂浆。保温板缝大于2mm时, 用聚氨酯发泡封堵严密, 打磨平整。g.锚栓的安装要在保温板粘贴完毕24h后方可进行。锚栓的数量、锚固长度应满足设计和相关规范的要求, 一般情况下, 在阳角及窗洞周围, 建筑物负风压区域, 锚固栓的数量应适当增加。锚栓必须牢固, 锚栓的塑料盘部及金属螺钉头部, 应略低于保温板外表面。单个锚栓的抗拔力须满足规程规定。H.耐碱玻纤网格布粘贴, 必须先抹一遍具有一定厚度面层胶浆在保温板表面, 再将耐碱玻纤网压入, 不得有网线外露, 网布不应皱褶、空鼓、翘边。当网格布需拼接时, 搭接长度应≥100mm, 在阴、阳角处应贴附加层, 门窗等洞口四角处应沿45度方向补贴一块200mm×300m m的标准网格布。l.抹面层聚合物胶浆, 面层胶浆必须具有防裂性能、耐候性能、抗冲击性能。因此, 面层胶浆除必须是抗裂柔性胶浆之外, 施工时耐碱玻纤网格布在面层中的位置至关重要, 必须靠近表面含而不露, 抹面胶浆的厚度必须控制在规范规程的规定范围3mm~6m m之间, 方可保证抗冲击性能和耐候性能。

3 严格验收检验、及时纠正

1) 样板确认工作。大面墙粘贴以及热桥细部作法进行都必须实物样板确认, 建设、监理、施工三方检验样板确认无误后, 才能进行大面积施工, 对保证施工质量将起到关键作用。2) 基层处理隐蔽验收、面层粘贴耐碱玻纤网布前的隐蔽验收、外窗框周边聚氨酯发泡密封隐蔽验收等, 对发现的问题及时下达整改或局部停工指令, 在施工单位整改完毕, 二次验收合格后, 批准继续施工, 杜绝前道工序质量问题带到后道工序形成质量隐患。3) 国家规范、地方规程对建筑节能工程现场检验都做出了新的明确规定, 规范规定的建筑节能工程现场检验项目, 应按时按检验项目进行完毕, 检验报告齐全, 为节能分部验收备案创造良好条件。

住宅工程施工质量控制 篇2

关键词：城市园林,居民居住小区,园林绿化,施工

走进21世纪的今天, 随着人们物质、文化生活水平的提高, 不仅对居住建筑本身, 而且对居住环境的要求和品位也越来越高。因此, 无论是园林设计, 还是园林施工企业, 针对于居住区绿化都应从其绿化的作用出发, 以追求人与自然相和谐为目标, 将自然引入居住区, 合理规划, 为人们提供一个良好的居住环境。

1 工程概况

长沙珠江花城四组团园林绿化工程建筑面积近43000m2, 其中绿化面积25000m2;工程包括场地平整、土方开挖及回填、种植土回填、地面铺装、景观小品工程、水景工程、环境照明、电气设备及水电安装工程、植物种植工程及市政道路人行道地面铺装、植物栽种、灯具安装等等。

2 小区绿化景观工程施工工艺

2.1 水景的施工方法

2.1.1 施工顺序。

地表面清理、放线定位→灰土 (3:7灰土) 夯实、碎石垫层、素砼垫层→清理、定位放线→水池钢筋、模板、抗渗混凝土→聚氨脂防水涂料→池底池壁水泥砂浆保护层→池壁贴花岗岩、池底贴蓝色系马赛克→零星装饰。

2.1.2 施工方法及技术措施。

根据施工平面定位图对各水池 (喷水池、瀑布水池) 分别进行定位放线, 并设立龙门桩控制轴线。按照确定的挖土灰线清理地库顶板面后, 根据控制轴线弹出水池的外边线, 即可进行回填3:7灰土 (夯填) 、碎石垫层、素砼垫层, 根据控制轴线弹出水池的外边线、并复核池底标高, 即进行钢筋绑扎、组合钢模板安装施工。为保证池壁钢筋位置准确, 根据在素砼垫层上已定出的水池外边线, 池壁外侧钢模板先安装, 待钢筋绑扎结束后再安装内侧模板, 钢筋绑扎时应保证钢筋间距和受力正确, 保护层采用高标号砂浆垫块, 双层筋用钢筋撑脚上下分开。模板必须做好技术复核, 并控制好水池的尺寸、标高和平直度, 模板采用钢管进行满堂架支承, 防止跑模。为确保水池施工质量, 水池混凝土采用抗渗商品混凝土浇筑, 插入式震动器分层震捣, 混凝土浇筑一次性施工完成, 不留施工缝。水池壁、底面层施工前先用水准仪在池壁上抄出水平线作为控制标高, 利用此标高线做池壁顶面及池底的控制灰饼, 池底按施工规范设置排水坡度, 坡向出水口。为防止水泥抹灰及找平层空鼓, 在钢砼表面先抹一层JCTA-400混凝土界面剂。

2.2 园路及广场铺装的施工方法

园路工程的重点, 在于控制好施工面的高程, 并注意与园林其它设施的有关高程相协调。施工中, 园路路基和路面基层的处理只要达到设计要求的牢固性和稳定性即可, 而路面面层的铺装, 则要更加精细, 更加强调质量方面的要求。

2.2.1 施工准备。

检查地砖外观质量 (目测检查) , 要求地砖外观表面颜色一致、无蜂窝、露石、脱皮、裂缝等现象。检查基层的高程和横坡, 符合设计要求。按照所备地砖的实际尺寸, 砖与砖之间预留缝隙的宽度, 按控制点定出方格坐标, 注意用钢尺丈量尺寸, 要求准确, 方格对角线相等。

2.2.2 铺砌。

按照方格样板条挂线砌砖, 一般采用1:2水泥混合砂浆。地砖铺砌时要轻拿轻放, 用橡皮锤或木锤 (钉橡皮) 夯打密实, 不得损坏地砖的边角。砂浆不平时, 应取下地砖找平砂浆, 严禁向砖下填塞砂浆或支垫砖块等。地砖铺砌完后, 要检查平整度和稳定情况, 如发现不平或活动砖现象, 应立即修整, 最后用细砂将砖缝灌满, 并在砖面上洒水使砂子下沉后再补足, 直至灌注饱满。

2.2.3 饰面。

(1) 广场砖铺地:在铺砌时, 广场砖应先用水浸湿, 待擦干或晾干后方可铺砌。铺砌广场砖砂浆应饱满, 并严格控制标高。大面积施工时, 应采取分段按顺序铺砌, 按标准拉线, 并做好各道工序的检查和复验工作。 (2) 卵石嵌砌地面:砾石、卵石应粒径均匀, 表面平整且间距均匀。 (3) 花岗岩石材饰面:安装前, 应先放水平和垂直线进行装排, 然后在最下一行两端各装一块贴面花岗岩, 拉上横线, 再从两端逐块装向中间, 花岗岩安装前应先湿润并在背面抹上厚度为5mm的水泥砂浆, 然后镶贴到镶贴面。此时应用压尺、直尺检查板面是否垂直、板与板交接处是否平整, 各板顶是否一直线。

2.3 景观亭的施工方法

2.3.1 测量放线。

按照设计要放出景观亭各基础墩柱的准确位置。

2.3.2 基础施工。

亭子的基础基坑采用人工开挖, 开挖至设计标高后, 在基底加10cm厚的素砼垫层, 安装基础钢筋, 基础钢筋与墩柱钢筋一次性安装, 然后安装基础模板, 基础模板可采用现场加工的木模板, 模板安装要牢固。模板检查合格后, 可灌注基础砼。

2.3.3 砼柱。

墩柱外形为方形, 先安装钢筋, 检查合格后安装模板, 模板用木板加工制作, 模板必须有足够强度、刚度和稳定性, 能承受施工中产生的各种荷载, 保证柱的形状尺寸准确。模板接缝用填料胶封紧, 防止漏浆, 拼装时注意接缝紧密, 相邻两模板表面高低不大于1mm, 拼装完成后, 模板内侧涂刷脱模剂。以保证混凝土表面光滑平整。

2.3.4 景观亭屋面板。

支架采用门式钢支架, 支架布置应进行荷载估算, 荷载应考虑支架、模板、钢筋、砼等等。模板由底模、侧模组成。底模用大块木模板, 保证底有足够的刚度, 不易变形。拼装时注意接缝紧密, 相邻两模板表面高低差不大于1mm, 拼缝间用填料填补, 防止漏浆。拼装完成后, 模板内侧涂刷脱模剂。以保证混凝土表面光滑平整。模板安装前, 测出顶板的中心点及边线, 在边线处用小角钢或短钢筋固定模板下边缘。

2.3.5 木结构施工。

景观亭柱子、屋梁等主要结构为木制结构, 亭子屋面各为木架构和木亭坡屋顶, 所有木作部分均做防腐处理。

3 景观工程施工质量控制

3.1 景观工程施工的总体质量要求

各结构层的坡度、厚度、标高和平整度应符合设计要求;各层表面对水平或对设计坡度允许偏差应不大于30㎜, 供排除液体用的带有坡度的面层, 应作泼水试验, 以能排除液体为合格;各层厚度对设计要求的偏差在个别地方的偏差不得大于该层厚度的10%;各结构层的强度和填料的密实度应符合设计或规范要求, 且上下层结合应牢固稳定;伸缩缝的宽度和位置, 板块材料铺设间隙大小, 以及填缝的质量等应符合规范要求;面层整体图案和各类型的组合应符合设计要求。

3.2 施工放样复核控制

在确定方案时应根据铺装广场的实际尺寸进行图上放样, 确定方案中边角的方案调节问题及广场与园路交接处的过渡方案, 然后再确定各种花岗石的数量及边角料规格、数量。场地放样复核:施工单位按照广场设计图所绘的施工坐标方格网, 将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐标桩点为准, 根据广场设计图, 在场地地面上放出场地的边线, 主要地面设施的范围和挖方区、填方区之间的零点线。自检合格后报监理进行复核。地形复核:督促施工单位对照广场竖向设计图, 复核场地地形。各坐标点、挖制点的自然地坪标高数据, 有缺漏的要在现场测量补上。

3.3 场地平整与坡度质量控制措施

挖方与填土施工质量控制措施:填方区的堆填顺序应当先深后浅、先分层填实深处, 后填浅处, 每填一层入夯实一层, 直到设计的标高处。挖方过程中挖出的适宜栽植的肥沃土壤, 要临时堆放在广场边, 以后再填入种植地中。场地平整与找坡施工质量控制措施:挖填方工程基本完成后, 对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面, 使地面平整度变化限制在5cm内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度数据和设计的坡度数据, 对场地进行找坡, 保证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。

4 结语

浅谈住宅工程施工质量控制 篇3

【关键词】住宅工程 施工 质量控制

随着百姓对住宅工程质量的关注和期望值日趋增强， 因住宅质量问题而引发的投诉越来越多，质量问题已超越技术层面演化为社会热点问题，浙江省陆续出台了住宅工程质量通病控制标准和住宅工程质量分户验收规则，因此对住宅工程的质量要求越来越严格，对施工管理要求也越来越高。木人根据多年工作体会，对当前如何提高住宅工程质量提出一些看法，供同行参考。

1 出现住宅工程质量的原因

造成工程质量差的原因是多方面的，既有主观原因，也有客观原因；有企业内部的，也有企业外部的。而任何一起工程质量事故中，都有其具体的成因。

1.1施工单位法律意识淡薄

《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规和技术规范、标准的颁布实施，既明确了建筑施工企业的责任和义务，同时也明确了施工企业在工程技术、质量管理中的操作程序和规范。但一些施工企业由于法律意识淡薄，法制观念弱化，在施工活动中违反操作规程，不按图施工，不按顺序施工。技术措施不当，甚至偷工减料，由此造成工程质量低劣，事故不断发生。

1.2管理、施工及操作人员自身素质不全面

（1）人的因素主要指領导者的素质、操作人员的技术水平以及服务人员的质量观念。领导者素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力，管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员具备较强的技术水平和一丝不苟的作风，就会严格执行质量标准和操作规程等。在我国庞大的建筑队伍中，其中很大一部分是民工，大多没有经过专门的训练，既缺乏必要的建筑基本知识，又缺乏基本的操作技能，因此在施工中很难做到按规范及规程操作。所以必须让他们树立五大观念，即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据话的观念以及社会效益与企业效益相结合的综合效益观念。

1.3建筑材料的质量不能保证

材料是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求。工程质量也就不可能符合标准。有些承包商承接工程后，为谋取更多利益，不按工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等采购相关的成品或半成品，或是采购人员素质低下，对其原材料的质量不进行有效控制、放任自流，如防水卷材SBS，由于一些生产厂工艺落后、设备老化，或是没有生产许可证的作坊生产，产品质量无法保证，卷材自身耐久性差，有的使用1—3年即老化而使防水失效。加之市场鱼目混珠，使一部分劣质建材用于工程中。还有的企业没有完善的管理机制和约束机制，无法杜绝假冒、伪劣产品进人工程施工中，给工程留下质量隐患。

2 住宅建筑工程质量控制

2.1出台切实可行的管理规章。工程建设在任何时候都必须高度重视质量问题，工程质量保证体系涉及工程的开发设计、质量监督以及工程监督管理三个方面，直接归当地政府建设工程质量监督站管理，建立这样一个健全的体系能有效加强各施工单位之间的联系，使工程建设不论进行到哪个阶段、由哪个单位负责，都能有一个健全有效的制度保障，另外工程建设者和管理者应该加强信息交流，精诚合作，时刻保证工程能够取得最大效益，在关系到工程质量的前期准备、采购建材、工程监督、质量验收、工程后期保护等方面，必须时刻监督并进行必要的技术指导，在保证工程正常运转的情况下，尽可能地降低成本，使工程质量得到保证，不延误工期。

2.2 严把施工队伍质量。工程建设能否顺利展开，施工团队的整体素质起着至关重要的作用。工程质量的优劣，很多时候都要靠施工企业自身，健全的管理体系、过硬的工作能力都能有效保障工程质量。小区能否达标，基础在于施工队伍的专业素质。好的施工队伍必须具备良好的信誉、优质的业绩、过硬的专业素质、资历老。无数事实证明，选择信誉好、业务素质高的施工团队，能有效保证工程质量，而且在进行施工建设时能加强竞争，形成竞争压力，能在建筑施工时发挥示范领导的作用，为工程质量提供强有力的保障。

2.3技术资料的管理。工程单位在进行最后的综合质量等级评定时，必须出示详细、完整、可靠的技术资料，全面反映整个施工过程是否严格遵守有关的规章制度和规范。工程施工时，资料与实际不符的情况屡有发生。为了减少麻烦，常会出现抽样不足的情况，导致结果缺乏代表性，原材料的实际情况和合格证、试验单、验收单上的数据有出入。在进行隐蔽工程验收时，常会出现作假现象，技术人员在未进行验收的情况下，随意填写验收单。

2.4适当提高工程造价结合我国经济发展现状和现阶段的基本国情，我国出台的建筑工程质量标准相对较低，相应的，工程造价也偏低，提高工程造价不是一朝一夕的事，存在诸多阻碍因素，但是应尽可能提高工程造价，减少因为造价低而出现的质量问题，最大限度地满足工程建设需求，建设高质量的建筑。

2.5健全工程的监督体系，保证工程质量。确保工程质量等级核定的精确性，严格按照标准核定工程等级，保证工程质量。在“保证项目、基本项目、允许偏差项目”的审查时，尤其要按规范程序进行，确保检查不少于住宅楼每层总数的50%，勤检查工程各项情况，准确把握工程质量水准，使工程质l量上到一个新的台阶。

2.6厨房卫生间质量控制。厨房卫生间防水，因为厨房卫生间长期用水，空间相对较小，管道较多，不易采用卷材防水，一般采用涂膜类防水，施工难度较大。渗漏的主要原因首先是施工操做不规范，其次是材料质量不过关。主要体现在以下几个部位，地面渗漏，墙体泛碱，排水管与地面交界处，给水管、暖气管穿越楼板处，管材质量不好施工中造成裂缝或未发现，针对这几处要做重点检查，在施工防水层时不能有气泡、皱褶接缝处要密实，墙面上翻高度要符合要求，要注意管道靠近墙角墙边混凝土是否密实，由于空间狭小，操作不便在浇筑管道周围}昆凝土时可能出现漏震或震捣不密实等问题，对此要将酥松面轻轻剔除，然后用砂浆压实抹光，较地面稍高一点，对于给水，暖气有压管道要注意穿越楼板的套管是否设置，设置要牢固，出地面不小于20mm，管道与套管之间要软封闭，为后序防水层铺贴打好基础。基层处理是防止渗漏的重要保证。

2.7严格按照规范施工。对于违规施工的行为坚决查处，绝不姑息。一旦发现质量问题，必须立刻督促施工整改，对于发现的问题要及时指出，严格要求施工单位按规定施工，从根本上杜绝违规现象的发生。

3 结束语

总之，只要承包单位建立完善的项目管理体系，建立健全有效的管理制度，质量责任制度，不断提高施工的管理水平。最大限度的优化人员、材料等资源的配置 以科学的手段，对住宅工程常见的一些质量通病和百姓投诉的热点质量问题， 制定切实可行的质量控制措施，并认真落实，就一定能够抓好住宅工程质量，承包单位也才能在日趋激烈的行业竞争中立于不败之地。

参考文献：

[1]刘建民.施工项目质量控制的内容和方法[J].经营管理者.2010.

[2]徐英.浅谈建筑工程施工质量控制[J].科技创新与应用.2012.

浅谈住宅建筑工程的质量控制 篇4

一、住宅建筑工程中常见的质量问题

1. 抗震构造柱断条或烂根构造柱应由施工单位严格按设计要求施工。

因抗震构造柱底部残留物没彻底清除, 或振捣不实, 或构造柱节点处处理不当等原因, 从而产生该现象。

2. 屋面渗漏屋面渗漏部位一般在山墙、檐口、接缝处等地方。

3. 混凝土构件裂缝混凝土构件裂缝是一种常见的质量问题。

4. 通气孔堵塞施工中应严格按设计要求施工。避免施工中将杂物掉落烟道内, 造成通气孔堵塞。烟道必须逐个检查把关。

5. 卫生间、厨房地面渗漏常见原因:

有水房间地面的防水层作法不正确, 施工质量不好, 管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修, 防水层、防水构造受破坏。

6. 地面起砂、起壳因水灰比配合比例失调;

或水泥标号未达标;或基层表面未清理干净, 或地面施工受冻, 或养护时间过早或过迟等等。

二、施工项目质量控制

建筑工程项目管理中的质量控制主要为施工现场的质量控制, 控制的内容包括工艺质量控制和产品质量控制。影响质量控制的客观因素主要有“材料、机械、方法和环境”等四大方面。因此, 对这四方面因素严格控制, 是保证工程质量的关键。

1. 材料控制。

材料 (包括原材料、成品、半成品、构配件) 是工程施工的物质条件, 材料质量是工程质量的基础, 所以加强材料的质量控制, 是提高工程质量的重要保证。其内容主要是严格检查验收, 正确合理地使用, 建立管理台帐, 进行收、发、储、运等各环节的技术管理, 避免混料和将不合格的原材料使用到工程上。

2. 机械控制。

施工阶段必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等合理选择机械的类型和件能参数, 合理使用机械设备, 正确地操作。操作人员必须认真执行各项规章制度, 严格遵守操作规程, 并加强对施工机械的维修、保养、管理。

3. 方法控制。

施工过程中的方法包含整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等。施工方案正确与否, 直接影响工程质量控制能引顺利实现。往往由于施工方案考虑不周而拖延进度, 影响质量, 增加投资。

4. 环境控制。

影响工程质量的环境因素较多, 有工程地质、水文、气象、通风、污染等。环境因素对工程质量的影响具有复杂而多变的特点, 如气象条件就变化万千, 温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量, 往往前一工序就是后一工序的环境, 前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此, 根据工程特点和具体条件, 应对影响质量的环境因素, 采取有效的措施严加控制。

三、建筑工程的质量控制的建议

建筑工程项目管理中的质量控制除了施工现场的质量控制外, 最主要的是施工组织的的控制, 我国目前在建筑行业的自动化程度还不是很高, 尤其是在中西部地区和广大农村地区, 所以说, 从三尺平台到万丈高楼, 勘察、设计、施工、监理等一些列的环节都是由“人”参与实施的, 因此, 加强人的教育堪称是抓好质量控制之关键。反观现在的工程质量问题, 并不是施工技术达不到, 施工工艺方法不行, 很重要的一点是责任心不强、责任制不落实, 因此, 进一步加强教育、完善体制、健全制度, 破在眉睫。

1. 要落实各方质量主体责任, 实施行为监督和实体质量监督相结合。

工作中要坚持通过规范责任主体的质量行为来保证工程实体质量, 通过工程实体质量的问题, 从责任主体质量行为上查找原因。各级建设行政主管部门要按照属地化管理和“谁主管、谁负责”的原则, 建立严格的建筑市场巡查制度, 定人员、定区域、定责任, 加强建筑工程质量的监管和督查, 各级建设行政主管部门要加强跟踪督查和目标管理, 落实责任, 监管到位。工程项目在设计合理使用年限内, 工程各参建单位的法定代表人、项目负责人、技术负责人和注册执业人员, 按各自职责对工程质量负终身责任;一旦出现质量问题, 不论这些责任人员从事何种职业、担任什么职务, 都要依法追究相应责任。

2. 要加强质量监督机构建设。

扎实做好质量监督的基础保障工作。国务院统一取消收取质量监督管理费以后, 部分质量监督机构遇到了经费短缺、队伍不稳定等现实问题, 给工程质量监督工作造成了较大困难。各级建设局 (建委) 应当予以高度重视, 积极争取各级政府的理解和支持, 抓好质量监督机构建设与经费落实, 保持监督队伍的稳定, 搞好质量监管工作的基本保障。要进一步优化质量监督机构。通过创新质量监督模式, 转变监督职能, 变监督执法为执法监督, 实现由微观管理到宏观监督的转变。以加强随机抽查、专项监督检查为主, 实现大巡检、大综合、大执法, 从而进一步提高质量监督机构工作效能。

3. 要加大质量监督工作力度。

要不定期组织开展全省建设工程质量监督执法检查工作, 要强化对重点建筑工程质量监督管理, 进一步加大工作协调力度, 理顺多头管理体制;突出重点, 加强对参建各方责任主体质量行为的监管, 尤其要加强对现场监理的质量行为监管;破解难点, 采取学习先进理念, 健全监管队伍建设, 完善质量监督管理各方责任为主体的体制机制。

摘要：随着近年来, 随着我国房地产业的快速发展, 住宅建筑物如雨后春笋般拔地而起, 新技术、新材料、新工艺应用空前增多, 建筑质量的监管工作压力也随之剧增, 笔者根据工作的经历, 列举了住宅建筑工程中常见的质量问题, 阐述了施工项目质量控制, 并从质量监管层面的主观方面提出了有关质量控制方面的建议, 对广大质检、施工、监理等单位有一定的启发意义。

关键词：住宅建筑,质量,控制,建议

参考文献

[1]桥梁施工监测与控制顾安邦、张永水编著机械工业出版社2007.4

住宅工程施工质量控制 篇5

1 质量通病问题举例

1.1 渗漏问题

渗漏问题直接关系着居民的生活舒适度和方便程度, 而且一旦产生很难采取有效的手段彻底解决, 因此, 在设计施工阶段, 要特别重视渗漏问题的预防。

1.1.1 屋面渗漏

(1) 产生的原因。

(1) 设计因素:有些住宅的设计片面追求建筑形式, 造成排水坡度不足或排水管布置的不合理, 在瞬时积水的情况下容易造成渗漏。钢筋混凝土屋面板上未设防水层或防水层设计不合理, 屋面板上的预留孔洞防渗措施设计不可靠, 施工缝位置留设不当等, 都会为建筑留下渗漏隐患。 (2) 施工因素:采用质量不合格的防水卷材, 或在铺设卷材时接头处存在空隙, 都可能导致渗漏。在施工中, 现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当是产生质量通病的一个重要原因。例如用水量过多时, 在凝固水化过程中, 由于内部多余的水分蒸发后, 会在混凝土中形成微小的空隙, 随着混凝土体积减小产生收缩, 这些空隙便连在一起形成毛细孔隙, 成为渗漏的通道, 从而引发裂缝的产生。另外, 雨水口、墙与板、墙与墙等细部构造部位处理不当, 也容易引起屋面渗漏。

(2) 防治措施。

在设计中, 斜板边界等关系到重要使用功能的部位, 应绘有详细的施工大样图。仔细选择防水卷材的种类, 并对其进行质量检测。严格按照构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装, 在防水层施工时, 要严格按屋面防水细部构造要求施工, 做好基层处理, 泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧, 减少板的连接应力, 便于卷材铺贴;还要注意做好局部附加层的施工。混凝土施工的技术管理是做好预防屋面渗漏工作的关键。根据施工季节和屋面倾角大小, 选择最佳坍落度, 并且加强振捣。对已灌注好的混凝土斜板, 应在灌注10h～12h后及时进行浇水养护, 保证混凝土处在足够的湿润状态, 连续养护期不少于15d, 以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。

1.1.2 厨房和浴厕间的渗漏

(1) 产生的原因。

厨房和浴厕间墙体、外墙的渗漏原因主要是由于砌体强度未达到质量要求, 在受到沉降、温差等因素的影响后产生局部裂缝而引起粉刷层开裂, 水通过裂缝进入墙体沿砖和灰缝向下向内渗漏。而地面的渗漏可能是由于厨房和浴厕间标高未低于楼面标高;楼面板预留孔口安装管道周边的缝隙堵塞不密实, 或堵塞材料的收缩开裂造成的。厕所的下沉式大便器凹坑底板、侧壁未按设计要求做防水层或防水层处理不合格, 也会造成凹坑内的积水渗出板底。当然, 楼面板砼施工质量不合格, 也会引起开裂而形成渗漏。

(2) 防治措施。

首先要增加砌体的整体强度, 设置圈梁、构造柱, 采取屋面隔热措施, 以避免墙体裂缝的产生。在施工中, 严格控制厨卫的标高 (应低于楼面标高2cm～3cm) , 并按施工程序做好预留孔、预埋、安装和堵孔等管理工作。另外, 还要充分重视, 做好混凝土的质量控制工作。

1.2 楼地面问题

楼地面工程质量通病主要包括:楼地面裂缝、起砂和空鼓等, 这些问题不但影响楼地面结构的内在质量和使用效果, 也对居民造成了一定的心理压力, 因此, 要控制施工质量, 减少或避免这类质量通病的发生。

(1) 产生的原因。

在设计方面, 房屋不均匀沉降, 使结构产生较大的内应力, 或设计刚度不足导致挠度过大都可能导致裂缝的产生。在施工方面, 如材料选配不当, 现浇板所使用的钢筋、水泥、粗细骨料等原材料的质量不符合要求, 混凝土配合比不合理, 水灰比控制不严, 坍落度过大, 混凝土拌和不均匀, 拌和时间不足, 对成品的养护不到位等, 都可能导致楼地面开裂或起砂等质量通病的产生。

(2) 防治措施。

严格控制混凝土的质量, 保证施工配合比满足施工规范的要求。混凝土浇筑前, 将垫块固定, 保证钢筋不与模板接触, 使其不致由于垫块位移而露筋。在浇筑时, 应先清理干净模板内部的杂物, 再充分润湿, 防止粘连, 模板接缝严密, 防止露浆。混凝土振捣密实, 并严格防止过振。另外, 还要做好成品的养护工作。

2 加强质量管理, 提高住宅质量

建筑工程质量通病的产生, 除以上技术因素外, 也可能是由于施工组织管理不力而造成的。各工种之间的协调配合不好, 专业工种之间各自为政的进行施工, 结果相互干扰、相互破坏, 影响了工程质量。因此要消除工程质量通病, 还要从加强质量管理入手。

(1) 要严格按照国家施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制, 并严格履行验收签字程序, 对于验收不合格的, 坚决不允许进入下道工序的施工。

(2) 要加强对搅拌站和计量器具的管理, 严格按制度进行操作和控制, 对所有材料都要准确计量, 对有试配要求的砂浆、混凝土等, 必须先进行试配, 调整合格后方可按确定的配比进行施工。

(3) 要加强对原材料, 建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续, 做到责任到人。

(4) 要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作、养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性, 要严格按规范要求的组数留置试块, 并按规定要求进行养护, 避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。

(5) 项目监理机构应针对工程特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控制的重点, 纳入监理规划或监理实施细则, 并在施工中进行重点控制。

3 结语

本文列举了一些房屋建筑工程的普遍质量问题, 并从中总结出部分住宅质量通病的成因及措施。事实证明, 只有对工程进行科学的设计和施工, 并加强对工程施工各个方面的质量管理工作, 下决心从不同的角度观察和探讨建筑工程中质量通病发生的原因, 从而做好每一个环节上的防控工作, 才能有效地预防质量通病的发生, 提高住宅工程的建筑质量。

参考文献

[1]付娟, 朱丽欣.浅谈房屋建筑工程质量通病的防治[J].中国商界 (下半月) , 2009 (04) :351.

[2]刘海涛.浅谈提高工程建筑质量的管理措施[J].今日科苑, 2008, 11.

[3]张景慧, 关为薇.消除质量通病提高住宅工程质量[J].建筑管理现代化.

住宅工程施工质量控制 篇6

目前, 在住宅给排水施工中, 存在着诸多的安全问题, 这些安全问题给人们带来巨大的影响, 因此我们必须采取强有力的措施加强住宅给排水施工中安全与质量的控制。

2住宅给排水施工中安全与质量控制存在的问题

2.1机械及设备的控制不到位

机械及设备的选择对住宅给排水施工质量产生巨大的影响。住宅给排水施工环境复杂, 但是部分企业在选择机械设备的时侯, 没有把施工现场的环境及可能产生影响的因素纳入考虑范围。在施工过程中, 出现了机械设备不合理, 无法充分发挥其潜在的功能, 造成了资源的浪费。而且在机械设备的使用过程中, 没有按照合理的使用方法来使用。在日常施工中没有及时对机械设备进行养护维修, 机械设备日益陈旧, 给住宅给排水施工中安全与质量的控制埋下了隐患。

2.2施工方法的选择不科学合理

施工企业在进行施工时, 没有综合各方面的因素来选择科学合理的施工方案。施工过程中的盲目性极大影响了住宅给排水的整体质量。住宅给排水施工对施工环境的依赖较大, 企业在制定施工计划的时候, 没有让自身掌握的技术能力、组织管理、经济环境及施工现场的自然环境得到有机的结合。被陈旧落后的施工模式所禁锢, 没有充分体会到新型施工方法的深刻内涵及其在住宅给排水施工中的重要意义。

2.3没有组建合理的监督体系

住宅给排水施工的安全与质量控制离不开相关的监督体系, 但是目前我国住宅给排水施工的监督体系存在着很大的局限性, 由于费用的限制, 大部分企业在组建合理的监督管理体系时都只是空打口号, 没有落实到实际的工作中。企业的人员配备不合理, 施工监督体系的人员偏少, 没有足够的人手来开展监督管理工作。

3提高住宅给排水施工安全与质量控制的对策

3.1加强施工技术复核及对施工设备的使用

在施工过程中一定要反复核实选择使用的施工技术及设备, 按照相关的质量标准来进行施工技术的复核以外, 还要求在每一次开始施工之前再进行一次全面细致的检查, 如果存在问题要及时进行整改。在给排水施工机械设备选择上, 一定要注意其性能及各项参数指标, 是否能够满足施工过程的需要, 确保工程质量。根据施工现场的实际情况, 优先考虑合理适用、性能可靠, 并且具有先进技术的机械设备。充分保证机械设备与施工环境的协调性, 设备运作的安全方便性。施工企业要落实人机固定的责任制设备使用原则, 员工要做到持证上岗, 定期对负责的设备进行保养与维修, 对施工中具有试验检测功能的仪器, 要及时送至相关部门进行检测, 确保仪器的准确性, 预防引发安全和质量事故。

3.2加强施工技术的掌握力度, 选择适宜的施工方法

在操作技术及专业知识要求较高、难度及精密度都很大的工序中, 施工人员的质量意识及掌握的技术知识能力都显得尤为重要。施工企业可以综合考察施工人员的各项能力, 取长补短, 让施工人员在施工过程中互相学习, 促进进步, 提高对技术及专业知识的掌握力度。技术措施、施工工艺、操作流程、作业顺序方法及施工方案都属于施工方法的内容。企业在进行给排水施工时要结合工程项目的特异性, 来制定科学适用的施工及技术措施。编制施工方案一定要依据工程项目的实际情况, 从组织、管理、技术、经济等多方面来进行综合分析, 探讨方法简捷、组织科学、技术可行、经济适用的合理施工流程, 从而达到确保工程质量并减少成本支出的战略目标。在施工过程中要勇于使用新工艺及新技术, 选择先进的工艺及技术来规范施工的方法及流程, 积极推动组成工程质量的清洁度、精度、平整度、密封性等因素。并结合因果分析图法、直方图法、分层法、数理统计法、排列图法、等形式分析工程相关数据, 发现影响质量的隐患并及时改进。

3.3制定完善质量监督管理体系

施工企业要组建严格的奖惩及责任监督体系, 不断推动工程项目的执行及监督力度。施工主要负责人, 要把工程质量和经济效益之间的关系处理好来, 贯彻执行有法必依、违法必究、执法必严的原则。及时处理、纠正建设过程中遇到的问题, 在工程的监督管理中要做到奖惩分明, 并以此激励企业职工规范自己在施工过程中的行为。每一个细小繁杂的环节是住宅给排水施工中安全与质量监督、控制的对象, 只要其中任意一个环节出现问题, 都有可能引发工程质量上的失控。因此, 住宅给排水施工安全与质量的监督职能必须要落实到每个环节及工序中。在施工现场中, 要定期核查各个岗位的职员是否按时在岗、质量检查记录是否真实完整、质量管理部门是否正常运行。工程的监督管理部门要做到明确细致的分工, 使施工中的每一个步骤都有人进行实时的监控。

参考文献

[1]熊巍.建筑给排水工程施工质量和管理探讨[J].中国住宅设施, 2010, (08) :103-105.

住宅工程施工质量控制 篇7

1.目前的小高层住宅工程多为框剪结构，外墙围护结构的砌体基本上使用的为非承重空心砖或小型砌块，空心砖和小型砌块由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大，在运输与施工过程中很容易产生破损和缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损材料或由于设备管安装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水点且易形成顽症。

防治措施：外墙使用的砌体砖建议使用三排孔、多孔或其他轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免在墙体上开凿。

2.工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因。

防治措施：施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核；严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌等方法来保证。

3.各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。

解决措施：彻底找出产生裂缝的根本原因并加以解决，同时对于易产生裂缝的部位要采取防患补强措施。

4.外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。对于此主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网来加强。其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，并加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。第三，对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂，然后用清水冲洗，随后用聚合物砂浆“毛化”处理，喷洒在光滑的面层上，湿养护7d，“毛化”以增强粘结力。而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等质量缺陷。

5.外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其他装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。经过详细观察及研究分析，主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏的原因。

防治措施：外墙施工前必须事先进行技术交底，同时要强化工人的质量意识，增强责任心。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，保证每道工序的质量。

6.遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝，由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。

防治办法：首先应按要求进行找坡并且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角或135度钝角。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注250mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外立面美观。

7.窗台及窗框的两侧边部位渗水、印潮，其原因是在内外墙粉刷时，未将窗框与墙体之间填实，或填实时未将固定窗框的砖块、木塞等杂物取出，有的是窗台找平时出现倒坡等原因。

防治措施：做好各工序的验收，窗框安装完成后，开粉之前，必须先验收，两侧边及窗台是否填实，窗框的临时固定物是否全部拆除。验收合格后进行粉刷，外粉时其窗台部位砂浆须低于窗框（并留2-3 mm缝）。窗上口粉刷注意排水方向，不能倒坡。若是涂料应控制好滴水线位置和滴水线的深度。窗扇安装完成后在窗框周边应勾缝打胶。

8.外墙预留洞、脚手洞及其他洞眼滲漏。其原因是外粉未将洞、眼堵严，堵死。

防治措施：在外粉之前，先对洞口进行封堵，所有洞眼不得用砖体等材料封堵，小孔用砂浆，大孔必须用细石砼，填堵时必须做两次，第一次从里口堵，第二次从外口堵，并在墙面多次检查，避免出现疏漏。

总之，渗漏虽是工程质量通病、工程中的顽症，但是也是可避免的，只要我们在施工过程中能对此足够重视，并切实按规范、操作规程规定要求精心施工，严把工程质量关，并且积极引进先进、科学的施工工艺和新型材料，渗漏问题是可以得到有效控制的，让我们住上放心舒适的住房。

住宅工程施工质量控制 篇8

各建设、施工、监理单位：

近几年来，我市住宅工程的建设呈快速发展之势，因此对烟道的需求也快速上升。而市场上有些烟道生产厂商不顾质量，只顾利益，致使烟道产品质量良莠不齐，给住宅工程的使用和安全带来隐患。为确保住宅工程的质量，确保人民生命财产安全，现就加强住宅工程烟道质量控制有关事项通知如下：

一、材料采购

烟道采购单位应选择信誉良好、产品质量有保证的供货单位，并在供货合同中明确产品标准等技术质量要求，严格把好产品的首道质量关。

二、质量验收要求

1、施工、监理单位应按规定对进场烟道在使用前进行进场验收，合格后方准投入安装。

2、烟道产品应由厂家提供烟道检测合格报告。其中的耐火极限应是型式检验，且耐火极限不应低于1：00h，型式检验有效期为2年。

3、烟道产品进场后的检测按[关于对“江苏省工程建设标准《住宅烟气集中排放系统》中排烟气道燃烧性能和耐火极限等指标的质疑和咨询”的回复](苏建科函

[2010]460号)执行。

三、建设各方认真履行质量责任，确保工程质量

1、各住宅工程的建设单位在接本通知后，迅速组织施工、监理单位对烟道产品进行检查，不合格的产品应坚决铲除和清退出场。

2、施工、监理单位认真履行质量验收责任，严格按产品标准和技术要求对投入使用前的烟道进行验收。监理单位不得将不合格的烟道产品作为合格产品验收签字；施工单位不得将未经验收或验收不合格的烟道产品投入使用。

3、各建设、施工、监理单位应严格履行各自的质量责任，确保产品质量和工程质量。一经查实有弄虚作假或不按规定验收的行为，将按工程建设的规律、法规予以查处。

四、住宅烟道产品执行标准及技术要求

（一）产品执行标准

《住宅烟气道集中排放系统》（苏J19-2009）及该标准所依据的下列主要标准：

1、《住宅厨房、卫生间排气道JG/T194-2006》

2、《玻璃纤维增强水泥排气管道JC/T854-2008》

3、《排油烟气防火止回阀》GA/T798-2008

（二）产品主要技术性能要求

1、烟气道是以耐碱高强度玻璃纤维网格布为增强材料的水泥砂浆薄壁构件，水泥应采用强度等级不低于32.5的快硬硫铝酸盐水泥或低碱度硫酸盐水泥，采用中砂，水泥与砂的配比为1：3。烟气道壁厚应均匀。在有可靠措施确保烟气道运输和安装过程中烟气道不出现裂纹的前提下，可不采用加强刚度隔板。

2、烟气道的性能应符合JC/T854-2008的要求，其主要性能指标如下表：

3、防火止回阀技术要求

（1）防火止回阀整体式全金属构件，宜采用不锈钢材质，同时具备防火、防止烟气倒灌和出口向上导风的功能。

（2）在不改变安装条件下，防火回止阀应能方便自如地拆卸、清洗、更换、复位。

（3）阀门烟气流动阻力系数不大于2。

（4）在环境温度、150Pa背压下，单位面积漏风量应小于500m3/(m2?h)。（5）厨房用阀门的开启动压为80Pa时，阀门应能做到完全开启，开启角度应大于60°。

（6）防火止回阀的感温元件公称动作温度：厨房150℃，卫生间70℃。

（7）防火止回阀的试验、启闭可靠性、耐腐蚀性、耐火试验按《排油烟气防火止回阀》GA/T798-2008执行。

附件：关于对“江苏省工程建设标准《住宅烟气集中排放系统》中排烟气道燃烧性能和耐火极限等指标的质疑和咨询”的回复(苏建科函[2010]460号)

无锡市建设工程质量监督站

住宅工程施工质量控制 篇9

我国建筑行业在近些年有着十分良好的发展情况, 每年我国有超过二十亿平米的新增建筑面积, 是世界总新建建筑面积的50%以上。传统建筑模式是劳动密集型并且有着较为落后的生产方式, 在施工质量和能耗上比较难以掌控, 同时会增加社会和环境的负担。为此, 我国积极推广使用预制装配式建筑, 从而推动建筑工业化发展, 降低对环境的影响。不过受到传统居住文化的影响, 目前很多建设单位都没有充分了解建筑钢结构的真正意义, 所以并没有从很大程度上接受预制装配式建筑。目前我国在建筑工业化发展上还保持在10%之内, 尤其在乡村地区预制钢结构建筑的应用更是稀少。相比之下, 发达国家有超过了一半的建筑采用的是工业化建筑, 日本甚至超过了70%都是钢结构建筑。在国家建筑师协会第十八次会议上, 以“可持续发展”为宗旨, 发表了《芝加哥宣言》, 其中认为建筑对人类生存的环境以及居民生活质量有着十分重要的影响, 需要做好生态规划, 选取健康的材料。

2 预制装配式质量问题分析

2.1 平板制作安装问题

2.1.1 转角板折断

转角板是维护预制装配式建筑整体框架稳定性的重要构件, 因其具有厚度薄、体积大、转角处易折断的特点, 所以在构件运输、现场吊装过程中都可能造成转角板的破坏。造成其破坏的原因主要有吊装时转角板两边内折发生破坏;生产时养护不当易产生转角处角度的变化;施工时需要部分现浇以增加预制装配式建筑整体性, 现浇模板不能很好地与预制部位连接, 经常出现涨模与振捣不实的现象。

2.1.2 叠合板断裂

叠合板在运输、吊装过程中板面经常发生龟裂甚至断裂现象;生产加工时板面经常翘曲、缺角断角、桁架筋外露或预埋件脱落。主要原因是由于部分叠合板跨度过大, 运输过程中板间挤压, 或者吊装时因挠度过大产生裂纹, 裂缝延伸至整块板, 导致构件破坏;生产养护不当造成叠合板板面翘曲, 脱模时脱模剂粉刷不均匀、少刷漏刷等造成叠合板板边粘模;加工操作漏洞导致叠合板面桁架筋外露或者预埋件脱落。

2.1.3 外墙板保温层断裂

预制外墙板的保温层经常脱落或断裂。主要原因是预制外墙板加工时均为“三明治”构件, 即由“外装饰面+保温层+结构层”三层组成, 保温材料的不统一经常造成保温材料的外墙板脱落。

2.2 预制构件连接问题

2.2.1 灌浆不饱满

预制墙板在纵向连接时灌浆饱满程度难以确定;预制构件灌浆孔堵塞。一般认为, 灌注的混凝土从板的上部孔洞流出即为灌浆完成, 但实际上灌浆管内部情况难以检验, 灌浆饱满度难以把握;另外, 由于工厂生产构件时操作不细心, 现场的工人对灌浆孔清洗不干净等原因都会造成灌浆孔堵塞。

2.2.2 套筒连接错位

构件套筒连接时钢筋与预制套筒位置错位偏移。这种偏移分两种:第一种, 部分偏移, 这种情况下钢筋勉强可以插进孔洞;第二种, 完全偏移, 只能重新加工构件。产生这种现象的原因主要是套筒孔径较小, 在生产构件时造成加工定位置或尺寸不精密。现场施工面对这种情况经常切断或弯折位置有偏差的钢筋, 或者在钢筋的对应位置现场钻孔, 将钢筋插入。但无论是采取哪种方式, 都与原设计不符, 都会为预制装配式建筑的工程质量埋下安全隐患。

2.3 管线及构件埋设的问题

构件预埋管线堵塞、脱落, 预埋构件位置偏移;施工现场穿线时遇障碍。这主要是由于构件生产时预埋管线没有很好地连接, 振捣时使部分混凝土进入预埋管造成管线堵塞;管线及构件没有很好地固定, 在振捣过程中发生脱落或偏移。另外, 由于水电管线均在加工厂预埋完成后在现场对应位置组装, 组装过程中没有很好地考虑转角等弧度问题, 预埋电线管经常出现90度直角, 造成现场穿线困难。

3 全预制装配式高层住宅楼的施工及质量控制

3.1 预制构件质量控制

3.1.1 构件加工质量控制流程

在装配式高层住宅楼施工中, 加工预制构件是其重要的环节, 其质量直接关系整体工程的质量。在加工过程中必须要严格控制预制构件的精度。

3.1.2 现浇部分质量控制

在柱轴线偏差的控制方面, 必须要严格按照《工程测量规范》GB50026-93的要求进行, 测量控制布控时要按照由高到低进行, 偏差要控制在3mm以内。在控制标高方面需要将控制点设置在建筑物周围, 便于相互检测。每层标高误差要控制在3mm以内, 全层标高误差要控制在15mm以内。在钢筋定位控制方面, 需要在装配式建筑设计时会出钢筋图, 必须要严格按照图纸要求的间距来绑扎钢筋, 从而在预制梁的吊装更加便利, 梁钢筋的误差要控制在5mm以内。

3.2 吊装质量的控制

在装配式建筑施工中, 吊装的质量控制至关重要, 首要的任务就是要对施工测量的精度进行杨哥的控制。梁底支撑标高调整要比梁底结构标高高出2mm, 从而让支撑能够充分的受力, 使得预制梁底开裂的现象避免出现。因不是整体预制装配整体式结构工程的构件, 在吊装后对于自身的载荷不能承受, 因此梁底支撑要控制在2m以下。每根支撑间的高差要控制在1.5mm以下, 标高控制在3mm以下。板底支撑要控制在2m以下, 每根支撑间高差要控制在2mm以下, 标高控制在3mm以下, 与内端支撑相比, 悬挑板外端支撑要尽可能高出2mm。

4 结语

全预制装配式住宅有着明显的优势, 其技术先进, 施工方便, 安全性、耐久性高, 已经逐渐的应用到住宅项目建设中来, 为了保证人们的人身财产安全以及企业的经济效益, 就需要做好质量控制工作, 因此本文对此进行了简要的分析, 希望能够提供一定的借鉴。

参考文献

住宅建筑质量的控制研究 篇10

1、质量控制的原则

1.1 坚持“质量第一, 用户至上”

住宅建筑产品作为一种特殊的商品, 直接关系到人民生命财产的安全。因此, 应自始至终地把“质量第一, 用户至上”作为质量控制的基本原则。

1.2 以预防、预控为主

以预防为主, 就是要从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制;从对产品质量的检查, 转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。

1.3 以项目团队为管理核心

建筑施工企业应注重对员工的管理, 包括绩效管理, 职业生涯规划, 培训和提高等等, 这是保证工程项目施工质量的基本要求。

1.4 坚持质量标准、严格检查

质量标准是评价产品质量的尺度, 数据是质量控制的基础和依据。

2、质量控制的特点

住宅建筑工程项目施工涉及面广, 是一个极其复杂的综合过程, 具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。

2.1 影响质量的因素多

住宅的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。

2.2 易产生质量变异、质量波动大

施工没有固定的生产流水线, 没有规范化的生产工艺和完善的检测技术, 也没有成套的生产设备和稳定的生产环境, 再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多, 因此, 工程质量很容易发生变异。

2.3 质量检查具有不能解体、拆卸及终检的局限性

住宅建成后, 不可能像某些工业产品那样, 再拆卸或解体检查内在的质量, 住宅质量存在着隐蔽性;即使发现质量有问题, 也不可能像某些工业产品那样重新更换零件, 或像工业产品那样实行“包换”。

2.4 质量受投资、进度的制约

住宅质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下, 投资大、进度慢, 质量就好;反之质量则差。因此, 项目在施工中, 必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系, 使其达到对立统一。

2.5 评价方法的特殊性

质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收, 涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。

3、常见质量问题

住宅的常见质量问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂, 厨卫、屋面、外墙渗漏严重, 门窗缝隙大, 下水道堵塞, 厕浴间地面倒坡、积水, 滴水线向内斜导等等, 有的建筑出现严重的不均匀沉降, 个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。

3.1 施工方面的原因

3.1.1 工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低, 操作不按规程顺序进行, 尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业, 大多都是属于无证上岗。

3.1.2 在施工过程中, 没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施, 前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不及时处理, 甚至蓄意隐蔽。

3.1.3 施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放, 随意损坏, 严重地影响整体工程质量。

3.2 材料方面的原因

为了节约投资, 尽可能的追求利润, 选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的, 造成的后果也相当严重。

3.3 设计方面的原因

因设计技术人员的整体水平不高, 加上没有充分考虑到实际情况。因此, 设计出的作品不尽合理, 给建筑物造成潜在的隐患。

3.4 工程造价过低

住宅工程的质量问题和工程的造价有直接的关系, 因此, 住宅的投资价格应严格控制, 应当符合使用要求, 适当的节约而不是盲目的压低造价。

3.5 现场监理不到位

个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全, 人员资格、配备不符合要求等现象也是导致质量问题的原因之一。

4、质量防治措施

4.1 制订质量方案

有针对性地采取措施对于质量通病进行治理, 分期分批, 有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关, 抓住重点, 以点带面, 制定行之有效的治理方案。

4.2 人的控制。

把直接参与工程施工的组织人员、指挥人员和操作人员作为质量控制的对象, 是要避免产生失误。健全岗位责任制, 还需根据工程特点, 从确保质量出发, 在人的技术水平、人的心理行为、人的组织行为等方面来控制人的使用。

4.3 材料的控制。

材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的控制, 主要是严格检查验收, 正确合理地使用, 建立管理台帐, 进行收、发、储、运等各环节的技术管理, 避免混料和将不合格的原材料使用到工程上。

4.4 机械控制

要健全人机固定制度、设备运转记录制度、上岗证制度、岗位责任制度、技术保养制度、安全使用制度、机械设备检查制度等, 确保机械设备处于最佳使用状态。

4.5 环境控制

环境因素对工程质量的影响, 具有复杂而多变的特点, 因此, 根据工程特点和具体条件, 应对影响质量的环境因素, 采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场, 应建立文明施工和文明生产的环境, 保持材料工件堆放有序, 道路畅通, 工作场所清洁整齐, 施工程序井井有条, 为确保工程质量创造良好的环境条件。

4.6 注重质量阶段控制

确保实现事前质量控制、事中质量控制、事后质量控制, 按照《建设工程质量管理条例》的要求, 大力推进工程项目质量监督。

5、结束语

总之, 百年大计, 质量为本。住宅建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产的安全。住宅建设施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程, 必须以规范、规程为标准, 严格操作、科学管理, 用认真的态度控制好每个环节, 只有这样才能创造出更多的优质工程。

参考文献

[1]孟宪旺;论工程质量监督的经济效果[J].工程质量2003年04期:20-14.

[2]《建设工程质量监督机构监督工作指南》 (建建质【2002】38号