平衡改造 篇1
针对存在的问题,若购置1台3.3m非标准门架2.5 t液力传动叉车需16.5万元,而购置1套2.5 t、3.3 m非标准门架系统(包括:外门架、内门架、起升缸、倾斜缸、货叉架、链条和限速阀等)只需1.5万元。对相关数据核准后,决定购置1套这种非标准叉车门架构件,对原叉车门架系统进行改造。
改造后叉车的起重系统由两级滚动伸缩式门架组成,宽视野,外门架具有C形断面,内门架为J形断面,作业时带有300 mm左右的自由提升段。外门架下部与驱动桥连接,由门架支座支承,支座焊接在外门架底部,铰接在旋动轴上,重量主要支承在桥壳上;外门架中部外侧的倾斜缸支座与倾斜缸的活塞杆连接,通过操作多路阀组的倾斜缸滑阀可使门架前倾6°、后倾12°;内、外门架为焊接件,通过滚轮、侧滚轮来承受纵向和横向载荷,并使内门架得以平稳地上、下。货叉架为焊接结构,通过滚轮和可调整间隙的侧滚轮,使货叉架沿着内门架槽钢内缘平稳地上、下移动并承受纵向和横向载荷;货叉架侧面有主动滚轮3组,侧滚轮2组,货叉上升到最大高度时上面左、右一对主滚轮将伸出内门架上缘,可满足货物摆放要求,消除了生产中的安全隐患。
平衡改造 篇2
关键词：农村电网,无功补偿,降损
0引言
农村电网具有结构分散、线路长、 分支多、负荷分散且不均匀、负荷功率因数低、线损率高等特点, 提高农村电网的供电质量, 降低综合线损率是农网改造的主要目标。而安装无功补偿电容器是降低线损和器损, 提高电网的输送能力, 减少线路电压损失, 改善末端电压质量, 增加设备出力的有效措施。由于这种方法投资少、见效快, 且增加的有功损耗很小, 运行维护方便, 因而获得了广泛的应用。本文以等网损微增率原则导出农村电网的无功补偿方式, 并以实例说明采用该方式补偿后的实际意义。
1无功对电压和线损的影响
1.1无功对电压的影响
1.1.1无功与电压损耗的关系
当电网传输功率时, 电流将在线路、变压器阻抗上产生电压损耗ΔU, 其关系式如下:
当线路安装无功补偿容量为QC的并联电容器补偿装置后, 线路电压损耗为
并联电容器补偿装置投入运行所引起的静态电压升高, 即:
式中:ΔU为电压损耗;P为线路传输的有功功率;Q为线路传输的无功功率;QC为补偿投入的电容器容量;UN为线路额定电压;R、X为线路阻抗、电抗。
从上式中可见, 无功功率的变化, 将引起电压降的变动, 由于安装并联电容器, 就地补偿无功功率, 减少无功功率在电网中的传输, 相应的减少了线路的电压损耗, 提高了配电网的电压质量。
1.1.2调整电压
农网配电线路存在电压过低或偏高问题, 其原因除了电网结构不合理和导线过细外, 主要是无功功率不足或过剩。无功功率不足, 将引起电网电压下降, 而过剩则引起电网电压偏高。无功功率平衡是维持及保证电网电压质量的基础, 必须采取有效的调压措施, 以提高电压水平。合理调整变压器分接头, 是提高电网电压水平的一种调压手段。但当电网无功电源不足或过剩时, 不能靠调整变压器分接头来使电压符合要求, 因它不能产生无功也不能吸收无功, 只能改变系统中的无功潮流。要维持整个系统的电压水平, 就必须有足够的无功补偿容量, 实行无功分区就地平衡, 同时有足够的无功调节能力, 在允许的电压偏差范围内, 采取调压与补偿电容器相结合的措施, 实现高峰负荷时较高电压运行和低谷负荷时较低电压运行的逆调压要求。
1.2无功对线损的影响
电网运行中, 负荷电流通过线路、变压器将会产生功率损:
可知, 当线路或变压器输送的有功功率和电压不变时, 线损与负荷功率因数的平方成反比。功率因数越低, 线损就越大, 提高功率因数, 可使线损率降低。因此, 在用户的受电端安装无功补偿装置, 实行无功就地平衡, 提高了功率因数, 使线路中传输的无功电流减少, 可降低线路与变压器的可变有功功率损耗, 从而取得降低网络线损的经济效益。
2农网常用的无功补偿方式
无功功率补偿设备的配置, 必须按照“全面规划、合理布局、分级补偿、就地平衡”的原则, 把降损与调压相结合, 以降损为主;把集中补偿与分散补偿相结合, 以分散补偿为主;把供电部门补偿与用户补偿相结合, 以就地平衡为主。无功补偿不仅可以减少线路的功率损耗, 还可改善电压的质量。在农网改造中如能统筹考虑无功补偿, 就能达到将各供电馈线电能损耗控制在最小, 收到良好的经济效益。
合理的补偿方式能够有效地维持系统的电压水平, 提高电压稳定性, 避免大量无功的远距离传输, 降低有功网损, 减少费用。
低压无功补偿通常采用的方式有以下3种, 随机补偿、随器补偿 、跟踪补偿。
2.1随机补偿方式
指低压电容器与电动机并接, 通过控制保护装置与电机同时投切。用电设备运行时, 无功补偿投入;用电设备停运时, 补偿设备也退出。该方式不需频繁调整补偿容量, 具有投资少占位小, 安装容易, 配置方便灵活, 维护简单, 事故率低等优点。缺点是电容器的利用率随电动机的停用时间而降低。
为防止电机退出运行时产生自激过电压, 补偿容量QC一般不应大于电机的空载无功
式中:UN为额定电压;I0为电机空载电流;QC为补偿电容器容量。
对于所带机械负荷轴惯性较大的排灌电动机, 补偿容量可适当加大, 大于电动机空载无功负荷, 但要小于额定无功负荷。因为排灌电机总在带有水泵机械负载的情况下断电, 这时电机转速急剧下降, 即使补偿容量略大于电机空载无功负荷, 也不会产生自激过电压。对于排灌用普通电机, 可按下式确定补偿容量:
式中:PN为排灌电机额定有功功率, kW。
一般地, 电机的年运行小时数大于1 000 h时, 选用随机补偿较其他补偿方式更经济。用户的补偿投资可在1～2年内全部收回。补偿电机无功负荷效果最佳。
2.2随器补偿方式
指将低压电容器通过低压熔断器接在配电变压器二次侧, 以补偿配电变压器空载无功。
农村配电变压器, 尤其是综合用户配电变压器, 普遍存在负荷轻时的“大马拉小车”现象, 在负荷低时接近空载。配电变压器在轻载和空载时的无功负荷主要是变压器的空载励磁无功。即:
式中:I0%为变压器空载电流百分值;SN为变压器额定容量, kVA。
配电变压器空载无功是农网无功负荷的主要部分。对于轻负荷配变, 这部分损耗占供电量比例较大, 导致电费单价增高。随器补偿由于补偿在低压侧, 所以接线简单, 维护方便, 并且可以有效地补偿空载无功, 使这部分无功就地平衡, 从而提高了配变利用率, 降低无功网损, 是目前补偿配变无功的经济有效的手段之一。
随器补偿只能补偿配变的空载无功Q0, 如果补偿容量QC>Q0, 则在配变接近空载时造成过补偿。而且理论分析和运行经验表明, 在此条件下, 当出现配变非全相运行时, 易产生铁磁谐振。因此一般选用QC= (0.95～0.98) Q0。
2.3跟踪补偿
指以无功补偿投切装置作为控制保护装置, 将低压电容器组补偿在大用户0.4 kV母线上。
补偿电容器的固定连接组可起到相当于随器补偿的作用, 补偿用户自身的无功基荷;可投切连接组用于补偿无功峰荷部分。投切方式可分为自动和手动两种, 一般情况下, 用户负荷有一定的波动性, 所以推荐选用自动投切方式, 且用无功补偿自动投切装置。此种装置可较好地地跟踪无功负荷变化, 运行方式灵活, 运行维护工作量小。
选择自动投切装置应特别注意其性能和质量。并要满足以下 5个条件:
(1) 能根据无功负荷的变化自动投切电容器组, 使功率因数保持在0.95以上并且不过补偿;
(2) 能实现电容器组自动循环投切, 使电容器、接触器使用几率接近, 延长使用寿命;
(3) 元器件性能稳定可靠, 受环境影响小, 便于维护;
(4) 具有过电压保护功能;
(5) 在轻负荷时, 不会引起电容器组投切振荡现象。
投切振荡现象是指在分组自动投切电容器时, 未投入一组电容器其功率因数低于给定的下限, 而投入后又高于其下限, 于是在自控器的作用下反复进行投切。
3农网无功补偿方式的确定
农网设计中的无功优化措施, 应针对农村电网的特点, 对其无功负荷进行认真系统分析。并从电网的末端入手, 以补偿低压电动机和配电变压器的无功负荷为主, 辅之以变电站高压集中补偿和线路分散补偿, 实现供电区的无功优化。
为了能够利用较少的投入, 取得较好的补偿效果, 需要根据农网的供电形势进行全面细致的分析, 针对生产中存在的主要问题, 综合性的全方位考虑选择无功补偿方式。线路中仅有高压电机, 可选择高压无功补偿, 以提高功率因数为主要目的;线路中仅带变压器只有低压系统时, 有以下两种情况。
(1) 所带设备容量较小、负荷稳定, 可选择低压集中补偿和就地补偿相结合的方式;
(2) 所带设备容量较大、负荷变化大, 需要选用低压自动补偿和就地补偿相结合的补偿方式。就地补偿仅侧重于一些负荷较大或易冲击电网的设备。
4无功优化补偿效益分析
下面分别从降低线损和无功补偿的经济当量来计算投资收益。
假定线路或配电变压器输送的有功功率一定, 平均电价按0.52元/kWh, 补偿装置年投入运行的时间以365 d计算, 则将功率因数从cosφ1补偿到cosφ2后可降低线损
投入补偿装置后每年的经济效益为:M=ΔPL×24×365×0.52 (元) 。
无功补偿的经济当量
式中:
按无功补偿的经济当量计算的年收益为:M=Q×Cb×24×365×0.52 (元) 。
以某地区电力公司配电线路补偿装置和配电变压器低压补偿装置为例来说明无功补偿的经济效益。该地区部分配电变压器低压侧安装无功补偿装置 (低压电容器) 前后的运行数据如表1所示。
注:①补偿前折算供电量是以本月的售电量, 上月的线损率计算所得。②节电金额是以降低电能损耗0.50元/ kWh计算。
以该地区某10 kV配电线路为例, 在该线路上集中安装电容器前后的运行数据如表2所示。
注:① 补偿前折算供电量是以本月的售电量, 上月的线损率计算所得。②节电金额是以降低电能损耗0.52元/kWh计算。
从以上的数据可以看出, 在补偿装置投运后, 功率因数得到了大幅度提高, 电压损耗、线损率降低, 达到了预期的节能降耗目的。
5结语
农村电网降损节能有多种方式, 中无功补偿技术比较成熟, 施工简便, 投资少, 有着极可观、长久、直接的经济效益。目前在广大农村利用无功补偿技术实现降损节能的空间和潜力都很大。本文分析了三种低压无功补偿方式及其应用, 并就如何确定无功补偿设备的合理配置, 需寻找技术上和经济上的最优方案进行了分析。对农网低压进行无功补偿, 提高功率因数和搞好无功功率平衡, 是一项建设性的降损技术措施, 对电网的安全和降损节能也有着重要的意义。
参考文献
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工廈改造如何平衡各方利益 篇3
澳門工聯副理事長李振宇對此表示，工廈改造以誰人的利益為依據不是能夠簡簡單單的一言以蔽之的。工廈改造涉及到的利益方眾多，包括政府、業主、投資人、澳門居民以及眾多以工廈為生存空間的企業、團體等。政府在推行工廈活化措施時應該兼顧各方利益，不能厚此薄彼，以免產生非議。政府可以在確保公共利益的基礎上，針對各利益相關方出臺一定優惠措施，使各方都能從工廈活化計劃中得到發展，從而提高各個利益方參與工廈活化計劃的積極性，促使該計劃能夠健康可持續發展。對於舊工廈是否可以改住宅需要視情況而定。本澳納入活化計劃的工業大廈大約有九十幢，其中四十幢的樓齡超過三十年，而不少的工業大廈仍是五層高的舊式樓宇，對於這部分工廈是否能夠改建成住宅需要謹慎，既要衡量改造成本，又要考慮未來的市場需求。其實，政府應該首先對納入活化計劃的工業大廈的建築結構的安全性進行評估，篩選出適宜改造成住宅的工廈，對於不宜改成住宅的工廈可以探討改造成其他用途。過去，工廈曾因環境、硬體、外觀均不及商業大廈理想，不受外資企業的歡迎，需求甚低，因而很少有地產代理工業大廈。但政府首次透露工業大廈活化計劃後，工業大廈的業主就有加租的意欲，而原本有意出售的業主也馬上封盤，待價而沽。政府的一個訊息影響了整個工廈的市況。自從政府推出工廈活化措施後，本澳工廈的售價及租金，一路飆升。政府應在出臺工廈活化政策的同時採取相應的預防措施抑制政策出臺後可能出現的各種負面效應，降低該政策對社會產生的不利影響。
時事評論員梁啟賢對於活化工廈中的利益分配也有自己的看法，通常坊間質疑政府直接收購工廈改造可能會被人以天價出價，這對政府來說並不公平。要尋求平衡的解決方式，可以通過成立一些半官方機構幫政府完成，這種情況在香港就很普遍。澳門政府會不會和現成的一些民間機構合作，去資助此類機構收購工廈進行活化呢？很多商人或者發展商認為這個計劃對他們來講並不吸引，也就是目前在澳門從事相關活化工作的私人投資者不多，起碼少於香港。如果政府能尋求很好的方式，那麼工廈活化也會吸引很多投資者，甚至業主自行選擇工業活化，也是一個很好的方式。
本地建築師呂澤強直言，在澳門來講，這些工業大廈等房地產、物業都是私有的財產，政府只能出臺一些政策而不能像一些地區一樣強制要求業主將大廈用於做什麼，因為私有財產擁有者也會考慮是否能有顯著收益。但是活化工廈對整個社會來講，對整個經濟發展都有影響的。若工廈業主或者租工廈做文化創意產業人士，得到政府某方面的輔助的話，雙方在利益上能達到平衡，而且整體上講對澳門經濟適度多元化發展有利，政府可嘗試能以補貼的政策或者某一些稅務的優惠去做一些鼓勵。
中原地產董事何兆恆認為整個活化的過程還是有很大困難的。香港房地產相對成熟和公平，終究是案例多，一個月的工業大廈的成交量可能等於澳門兩三年的，所以澳門活化的案例遠遠不及。香港早年的紡織業、印刷業是很普遍的，工廈有商場讓工人們下班後去吃飯和散步，所以並不是說工業大廈一定是很髒很糟糕的。參考香港的話，有八成的業權就可以作為一個強拍，而且他們很公道，即便是住宅也有這樣一個機制。香港工廈活化已形成公平且成熟的機制，無論在融資市場還是政府協助上都是很公開透明的，沒有人可以很低價成交。澳門的城市規劃錯綜複雜，沒有工業區，四處都是住宅、工業、酒店混在一起，所以如果說政府規管工業大廈去建什麼的話，其實是可以在城市規劃裡寫得很清楚，某一塊地是用於商業、酒店、住宅、寫字樓還是工業，這都是可以規劃的。
政府的每一個既定政策，從來都是有支持也有反對，利益均霑向來都是難上加難，沒有十全十美的事情，也沒辦法每個人都受益，政府能做到的唯有以大多數人的利益為參考，去盡可能的平衡。對於活化工廈也一樣，畢竟活化的初衷是好的，如何順利的進行工廈活化，仍有很大的探究空間。
改造资金平衡初步方案1 篇4
根据投资商意向协议及投资估算和土地评估报告，对体育场改造资金平衡进行测算，初步方案如下：
一、主要规划指标
根据规划方案，土地总面积32960平方米，建筑占地25800平方米，总建筑面积38785平方米，其中体育场6380平方米，室内停车库5155平方米，商业27250平方米（其中1-4层店铺10058平方米，底层商业超市17192平方米）。
二、土地出让价款测算
1、根据丽水金阳71号评估报告，商业部分平均地价2143元/平方米，按商业部分建筑面积27250平方米及分摊土地面积23157平方米计，楼面地价1821元/平方米，总地价4962万元；
2、停车库部分，建筑面积5155平方米，分摊土地面积4381平方米，根据评估机构测算，地价为2270元/平方米，楼面地价为1929元/平方米，总地价994万元。
3、文体设施部分：建筑面积6380平方米，分摊土地面积5422平方米，根据评估机构测算，地价为550元/平方米，楼面地价为467元/平方米，总地价298万元。
4、总地价：该地块总地价＝4962＋994＋298＝6254万元。
三、体育场改造建设费用
1、总费用：根据投资方测算，总建设费用合计为9367万元；
2、产权归属投资方部分的建设费用：根据初步协议，商业部分的90%和停车库产权归投资方，这部分的建设费用＝（18118平方米×90%×1300元/平方米）＋（9132平方米×90%×1100元/平方米）＋（5155平方米×1500元/平方米）＝3797万元；
3、产权归属政府部分的建设费用：9367－3797＝5570万元。
四、资金平衡初步方案
1、投资方投入：地价款6254＋建设总费用9367＝15621万元。考虑3%的契税，总投入为15809万元。
2、产权归投资方部分的地价款：（27250×90%×1821）＋994＝5136万元。考虑3%的契税，土地总价款为5290万元。
3、政府支付的回购款：根据意向协议，政府需返还＝地价款6254＋契税6254×3%－500（拆迁）＝5942万元；
4、投资方的平衡点测算：投资方实际投入＝总投入15809－回购款5942＝9867万元。按投资方实际取得的建筑面积商业部分24525（27250×90%）＋停车库部分5155＝29680平方米计，每平方米平均售价达3324元/平方米才能保本。
假若店铺平均售价为6000元/平方米，底层商业超市平均售价为3500元/平方米，室内停车场平均售价为2000元/平方米计，则总售价＝10058×6000＋17192×3500＋5155×2000＝13083万元。
如商业部分和停车场全部归投资方，扣除其实际总投入9867万元，则投资方毛利3216万元；
若商业部分的90%和停车场归投资方，则投资方毛利2011万元；
若商业部分的80%和停车场归投资方，则投资方毛利806万元；
如仅商业部分归投资方，则投资方毛利2185万元； 如仅商业部分的90%归投资方，则投资方毛利980万元； 如仅商业部分的80%归投资方，则投资方亏225万元。以上仅为初步测算，供参考。
五、土地出让方案
由县建设部门根据县审查同意的规划方案出具规划设计条件通知书→国土部门根据规划指标委托有资质的地价评估机构进行地价评估→评估结果需经国土局集体确认→收回原体育场国有建设用地使用权→编制国有建设用地公开出让方案上报县政府审批→编制出让文件并发布公开出让公告。