二手商品 篇1
关键词：二手品,市场,发展,福利
引言
我们的社会由千千万万的家庭组成, 每个家里都装满了各式各样的物品。如果把家中所有的物品整理并按使用频率分类, 每个家庭都会得到一个或长或短的“闲置物品”清单。这些闲置物品可能来自朋友的赠送, 公司福利发放, 家庭成员某次冲动的消费, 或是家里“更新换代”的产物。它们之所以会被存放起来而未被当做废品丢弃, 是因为这些物品的功能并未丧失, 也就是我们通常所说的“可用”。这些物品, 即构成了潜在的二手品。换句话说, 只要原来拥有它们的家庭愿意并通过一定渠道出让/转手, 它们即会作为二手品加入新的家庭并继续发挥它们的功用。疏通二手品流通渠道, 即发展二手品交易市场, 对于个人、社会福利的增加都有助益。
一、支持二手物品市场发展是个人与社会的双赢牌
1. 对出让方:降低存储成本, 释放可用空间
我们先来看一下经济学上对存储成本的定义。存储成本是指物资存放在仓库经过一定时期后所发生的全部成本, 即为保持存货而发生的成本。存储成本包括两个内容:一是因为对实物的保管而发生的多种支出, 如仓库的折旧费、保险费、修理费、冷暖气费、通风照明费等仓储费用, 以及仓库内部的装卸搬运费、仓库管理费等;二是因为存储的货物本身占用资金的费用, 为储存物资占用资金而支付的利息或占用费、物资陈旧变质、损坏、拆耗所发生的损失等。
笔者认为这个对存储成本的定义同样适用于单个家庭。将不使用的物品放置在家中, 同样要付出保管的相关费用, 如置物架、空调、照明等;同时, 这些物品同样会变质、损坏、折耗, 会给物主带来损失。如果有便利的渠道使各家庭可以定期或不定期的出清闲置物品, 即可释放可用空间。在大城市空间资源日益稀缺昂贵的今天, 这点变得越来越重要。
2. 是改善低收入群体生活质量的有效渠道
在各大城市, 还存在着大量的低收入群体。这些群体可以糊口, 但生活质量低, 又达不到所谓“救济”的标准, 属于灰色地带人群。笔者认为, 二手市场恰恰可以成为这类人群的福利。他们在二手市场上可以作为交易者得到尊重, 亦有渠道以合理的价格拿到自己平时用不起的物品, 提高生活质量。在二手市场上, 物品根据需求流通, 无需分拣环节。只需出让与接受双方达成一致, 物品即完成转手, 价格由买卖双方自行确定甚至免费转让, 运输工作由买卖双方分别承担一部分, 市场无需额外付出物流成本, 依靠其基本的“需求导向”功能, 即可成为改善低收入群体生活质量的有效手段
3. 物尽其用——低成本的环保手段
环境保护是全人类共同面对的课题, 所谓环保, 保的是资源。环保手段目前有很多种, 笔者认为大致可以总结为四个字:开源节流。所谓开源, 是寻找目前资源的可替代产物 (如新能源开发) , 或者研究资源的再利用 (如废品回收) ;所谓节流, 是减少资源的消耗, 3月26号是世界地球日, 当天的熄灯一小时活动, 即是对“节流”的一种行动响应。从成本分析角度来看, 开源与节流这两大类手段存在相当大的差异。新能源开发, 需要投入大量的人力物力财力进行科研工作, 这自不必说, 而资源循环利用, 即使利用目前已经非常成熟的技术, 依然需要设备、人工甚至物流方面的投入;节流, 更多的则是一种态度和观念。那么, 只有抑制自己的消费或者购买欲才能做到“节”吗?笔者认为, 认可和使用二手物品, 亦可成为“节”的一种手段。一个尚未丧失使用功能的物品如果被直接当做垃圾丢弃, 这一行为本身就是资源浪费, 即使物品本身或某种成分可以通过处理循环再利用, 也需要消耗一系列的分拣、物流、再加工成本, 而且, 这一系列循环手段被使用的同时也在消耗资源。相对的, 这类物品如果能通过二手市场流通, 延长其使用寿命, 则可以相对小的成本投入实现资源最大化利用, 达到“节流”环保的目的。
4. 对消费:增加新的购买动机形成的几率
消费者的消费行为是受动机支配的, 指引购买活动去满足某种需要的内部驱动力, 而购买动机的实现除了要具备主体的需要和满足需要的“产品”之外, 还会受到其它外部或内部因素的制约。这些因素主要包括两大方面——消费者的购买力及其自然特征和行为特征。其中, 消费者的自然特征主要包括社会阶层、职业、收入、出身、年龄、健康、外貌、知识、性别、居住区域及其性质、人口规模等方面。消费者的行为特征则主要包括生活方式、性念、价值观、习惯等方面。
伴随着近年来物价上涨, “勤俭节约”这个所谓的老观念又在社会上流行起来, 越来越多的家庭开始精打细算, 这不仅体现在购买东西时的货比三家, 对于已有物品的更新换代也会三思而行。物主通过二手市场出让物品的同时, 可以或多或少的获得收益 (纯粹为出让物品的免费赠送不在此范围内) 。这种类型的交易符合很多人的价值观, 而获得的收益因为其“额外收入” (相对于计划收入, 如工资、理财收入等) 的特性, 对增加新的购买动机形成的几率很有助益。
二、小型商品二手市场的现状
1. 交易渠道受限
目前国内大城市里缺乏针对个体出让/受让者的二手小商品实体交易市场。目前各大城市中, 二手市场通常局限于一些大型商品, 且不提供个体出让/受让者交易平台。大型商品如家具等的二手市场, 因其中存在较大的利润空间而具备一定规模, 而小型商品的二手市场则是真空地带。人们只能将不用的东西束之高阁或者惋惜的丢进垃圾箱。虽然通过亲朋好友间的交流可以馈赠转让, 但这种流通方式受交际圈限制而非常有限。
2. 虚拟二手市场缺乏诚信保障
互联网拉近了人与人之间的距离, 同时也提供了信息交流与共享的广阔平台。近年来, 国内陆续出现了一些大大小小的供个人发布二手商品信息的网站, 如百姓网、赶集网等等, 可供人们足不出户的选购二手商品。互联网的快速和便捷的确是无可比拟, 但是它对于二手商品交易来说, 却存在着一个不可忽视的不利因素, 即:诚信保障。当今社会电子商务非常发达, 网购占消费者购物总量的比重也越来越高, 但二手商品交易在网购的总比例占有率上却少得可怜。究其根源不难发现, 消费者购买全新的物品, 有商家为质量、性能等做担保, 一旦出现质量问题或者性能不满足消费者需求, 可协商退换货事宜, 这也是商品交易中最基本的诚信保障。但是, 二手物品缺乏这样的保障。出让方对于物品新旧的描述及定价, 也没有一个标准或者一种渠道可以衡量。放在互联网这个双方无法当面沟通和确认货品的平台上, 这种缺乏诚信基础的交易, 产生纠纷的几率非常高, 而且纠纷本身也会影响人们对于这种交易形式的认同感。因此, 二手商品的网上交易市场, 并没有形成规模。
二手物品市场的管理与建议
1.面临的问题:缺乏发展的动力及相关的市场规范
二手商品交易, 尤其是小型商品, 利润非常有限, 少许的摊位租赁费可以维持市场的管理成本却算不上可观收入。而且二手市场的影响力和作用既不明显又很缓慢, 如果没有政策大方向上的引导和支持, 愿意开展相关方面工作的人员自然少之又。英语中对于二手市场有一个非常形象的称呼:Flee Market, 即跳蚤市场。这个名字充分体现了市场内商品和交易人员的庞杂。治安保障, 费用收取, 纠纷处理, 这一切都需要建立相关的市场规范, 以保障交易的正常进行
2.一些建议
凡事都不可一蹴而就, 发展二手商品交易市场也需要从开展试点开始。关于如何试点, 笔者有两点建议:
(1) 挑选一些社区试点运作。可要求社区管委会开辟一块地方作为交易场所 (这点需要政府予以政策上的扶持) , 以周为单位自由开放给居民进行交易。这样做的好处有几点:社区的人群以居民为主, 管理相对容易;居民在离自己住所很近的地方进行交易, 无需担心运输成本, 这种形式也比较容易为人们所接受;交易的同时也可加强社区居民的相互沟通。
(2) 请高校指定一些校内区域, 定期或不定期的开放给附近的居民作为交易场所。各大高校每年都有校内二手商品交易, 但因为只对学生开放, 交易内容多局限在二手教科书等学生用品上, 规模很小。现成的空间, 加上一定的管理, 如能发展起来, 高校二手品市场对于附近的居民和本校学生, 都会是个不错的福利。
参考文献
[1]MBA智库.百科.
二手商品 篇2
1 系统设计
1.1 总体功能模块
校园二手交易平台主要分成前台和后台, 部分功能模块如图1所示。
1.2 功能模块设计
(1) 评论管理:包括查看、删除评论信息。
(2) 公告管理:管理员管理公告信息, 包括发布、修改、删除公告信息。
(3) 版块设置:首页Flash的更新、导航栏的自定义设置、会员注册项、支付方式、配送方式的编辑等设置。
(4) 系统维护:对整个系统各个模块进行维护。
(5) 会员信息管理:包括会员信息的添加、修改和删除。
(6) 搜索商品:用户通过输入搜索条件, 信息匹配成功, 显示搜索结果。
(7) 商品浏览:包括新品、推荐、畅销、分类等商品的浏览。
(8) 评价浏览:用户登陆本网站后浏览商品信息以及评论。
(9) 注册/登录:普通用户通过注册信息, 成为买家或卖家。卖家和买家注册成功后, 通过输入用户名和密码, 实现登录。
(10) 买家:能够实现商品信息的浏览、搜索商品的订购、订单信息的浏览、购物车信息的浏览、评论信息的发表、浏览、购物车管理 (添加商品、删除商品) 、登陆。
(11) 卖家:能够实现商品管理 (商品信息的发布、删除、修改、浏览) 、订单管理 (订单信息的删除、修改、浏览) 、商品信息搜索、登陆。
1.3 数据库设计
数据是一个系统的灵魂, 根据系统的需求, 采用My Sql5.0数据库。系统数据字典如下。
1.3.1 主要的数据流定义
(1) 数据流名称:登录信息。
位置:登录信息=用户名+密码。
数据流量:根据已注册用户的使用情况;
说明:要对每一位已注册的用户进行唯一编号;
(2) 数据流名称:评论信息。
位置:管理员和买家。
定义:评论信息=评论编号+用户编号+订单编号+评论时间+评论内容。
数据流量:根据评论信息的具体情况来确定。
说明:要对每一次发布的评论信息进行唯一编号。
(3) 数据流名称:商品信息。
位置:管理员、买家、卖家、普通用户。
定义:商品信息=商品编号+商品名称+商品类别编号+商品图片路径+商品所有者+商品价格+商品总量+商品购买量+商品简介+商品发布时间。
数据流量:根据发布商品信息的具体情况来确定。
说明:要对每一次发布的商品信息进行唯一编号。
(4) 数据流名称:订单信息。
位置:卖家和买家。
定义:订单信息=订单编号+卖家编号+买家编号+商品编号。
+类别编号+图片路径+购买数量+购买单价+总价+商品状态+发送地址+收件人+收件电话。
数据流量:根据订单的数量来确定。
说明:对每一次添加的订单信息进行唯一编号。
(5) 数据流名称:查询信息。
位置:管理员、卖家、买家、普通用户 (以普通用户为例)
定义:查询信息=商品名称+商品所有者+商品价格+商品总量+商品购买量+商品简介+商品发布时间。
数据流量:根据查询信息的具体情况来确定。
说明:对已发布的商品信息进行查询。
1.3.2 主要数据储存定义
(1) 数据储存编号:管理员表。
数据结构:用户表=用户编号+用户名称+用户密码。
是否显示资料量和存取频度:根据注册用户的具体规模情况来确定。
存取方式:联机处理;检索和更新;以随机检索为主。
说明:用户编号设为主键。
(2) 资料存储编号:二手商品信息表。
数据结构:员工记录=商品编号+商品名称+商品类别编号+商品图片路径+商品所有者+商品价格+商品总量+商品购买量+商品简介+商品发布时间+备注+是否推荐。
资料和存取频度:根据已发布的商品信息情况来确定。
存取方式:联机处理;检索和更新;以更新操作为主。
说明:商品编号设为主键、自动编号;商品类别编号是外键, 商品价格默认为0, 商品购买量不能小于0。
(3) 数据库储存记录:评论信息表。
数据结构:评论信息表=评论编号+用户编号+订单编号+评论时间+评论内容。
资料量和存取频度:根据已登录用户发表评论的具体情况来确定。
存取方式:联机处理;检索和更新;以更新操作为主。
说明:评论编号是主键, 用户编号和订单编号同为外键。
(4) 数据库存储编号:订单信息表。
数据结构:管理人员记录=订单编号+用户编号+商品编号+类别编号+图片路径+购买数量+购买单价+总价+商品状态+发送地址+收件人+收件电话+发送时间+收件时间。
资料量和存取频度:根据买家订购的具体情况来确定。
说明:订单编号设为主键, 用户编号、商品编号、类别编号同为外键, 购买数量不能小于0。
(5) 数据库存储编号:公告信息表
数据结构:公告信息表=公告编号+公告内容+发布公告时间。
说明:公告编号设为主键。
2 系统开发
2.1 使用ADODB连接My Sql数据库
ADODB提供了与Microsoft的ADO类似的功能。其主要作用就是将多样化的PHP数据库操作函数统一起来, 以提高PHP数据库操作能力的可移植性。是一种PHP存取数据库的中间函式组件。ADODB的优势主要有: (1) 可以很方便的连接多种数据库。 (2) 可以很容易的实现数据库移植。 (3) 可通用的数据类型。 (4) 可通用的数据类型。
具体代码如下所示:
2.2 用户登录验证
针对于此系统的用户为系统用户权限分为四类:管理员、买家、卖家、普通用户。普通用户不需要进行注册就可以对此网站进行浏览。而其他的用户则需要通过审核后方可进行登录, 在登录时使用session与cookies对用户信息进行保存, 当发生相关操作时, 再次对用户的合法性进行验证, 以保证系统的安全性。
2.3 校园二手商品交易平台的功能
本系统采用PHP和MYSQL数据库开发的校园二手商品交易平台。整个系统服务于系统管理员、卖家、买家、普通用户这四个不同的角色, 分为前台和后台两大模块功能。前台主要包括用户的登陆注册、二手商品的浏览、购买、留言等功能, 后台主要实现对整个系统及信息进行管理 (删除、修改、发布) 和维护。通过本系统管理二手商品交易, 可以方便用户对现有的二手商品的处理, 同时也可以方便和满足用户对二手商品的需求。本系统具有操作简便、界面美观、灵活实用等特点, 基本能够满足二手商品交易过程中的工作需要。
对于二手商品交易来说, 大量的商品信息、客户信息、商品种类等难于通过传统的方法进行管理, 而且很多东西丢掉造成浪费和环境污染。二手商品交易平台正是针对上述问题进行开发的。
3 结语
目前通过系统的运行情况, 项目执行过程中商品数量、商品销售量、网站浏览量以及交易量都在不断上升中, 网站访问量平均达到了一天2700多, 交易总额达到了4500多元。证明了大学生校园二手商品交易平台具有强大的发展空间, 为用户提供的物美价廉的商品, 让人们养成勤俭节约的美德的同时, 又使得二手商品能够循环利用, 这样便促使商品得到最优的价值体现。二手商品交易平台实现了让用户“物有卖处, 需有买处”的功能。
参考文献
[1]曾顺.精通CSS+DIV网页样式与布局[M].人民邮电出版社, 2009.
[2]Michael kofler.MySQL 5权威指南[M].北京:人民邮电出版社, 2006.
[3]陈湘扬, 陈国益.PHP5+MySQL网页系统开发设计[M].北京:电子工业出版社, 2007.
[4]赵景秀, 高仲合.pHP+MySQL开发实例教程[M].中国电力出版社, 2008.
[5]Bear Bibeault, Yehuda Katz.jQuery实战[M].人民邮电出版社, 2010.
[6]Matt Zandstra.深入PHP面向对象、模式与实践[M].2版.人民邮电出版社, 2010.
京城二手商品出入迷局 篇3
5月9日，股市持续走牛突破4000点大关，继而，在动荡中连创新高；而同期的5月京城楼市，高档房销售遇冷，开发商捂盘惜售、压赌奥运继续抬升房价的僵局依旧，整体房市相对低迷。值此，在股市一路高歌猛进之下，投资客变现房产炒股激情高亢!近月。京城二手商品房市场挂牌量以超过20％的高速增长，“链家地产”调查数据显示，47.7％的消费者会考虑将房产变现，投入股市。
就在股市如日中天之际。股市的“高处不胜寒”让越来越多的投资者深感风险；而高档房遇冷的现实也让部分人趁此时机逢低入市。京城投资客似乎形成了一股抽离股市、转战楼市的暗流。
究竟是什么原因导致了二手商品房市场目前的现状?二手商品房该出还是入?本期《楼市·房讯》深入调查市场真相。深度解读市场动向，以期为身处二手房进出关口的投资人提供指导。
五成人愿变现房产炒股
5月18日。央行第六次加息之锤落定。就在央行宣布同时加息和提高存款准备金率后的第一个交易日，沪深股指面对利空消息竟再创新高。当日。股市以4048点收盘。尽管加息预警早响。并有专家犀利地剖析股市非理性上涨是央行加息最直接动因。然而股值自2006年以来的一路飙升，依然让股市追随者的热情高涨难挡。同样是5月18日，在国贸举办的今年首次二手房交易会上。“链家地产”调查数据显示。47.7％的消费者会考虑将房产变现。然后投入股市。
股市对楼市投资人群究竟有多大的吸引力?带着这一问题，《楼市》记者采访调查了多位投资客和业内人士。
40％与5％投资回报率反差
在国贸一层的咖啡店里。李林对《楼市》记者讲述了他近年投资股市。楼市的经历。
“2004年。我工作调动到江苏，未来是否回京并不确定。因此。我卖掉了京西的一套房产，只留下了当时刚刚购买的天之骄子三居将其出租。”李林介绍，回到江苏后，他便萌生了投资股市的想法。
“当时觉得股价特别低。但我坚信股市不会永远低迷，于是，用卖房的钱买入了600362江西铜业。虽然一直亏损。但看好铜价的上涨，我一直捂了两年，到了2006年4月19日复牌，该股业绩已增长50％以上。此后，股价便连续冲高。我以4元／股买进，而卖出时股值已达到了16元。此后。我又以7元／股购买了600570杭州恒生电子。一开始股价停滞不前，但2006年底。升值加快，我以10.5-10.6元／月全部清仓。”李林很兴奋地对《楼市》记者表示，其2004年至2007年，投入股市50万，获利50万，投资回报率高达100％。听李林乐此不疲地讲完投资股市的经历。记者特别关心其出租房屋的投资回报如何。
“我今年初回到北京。目前房子已收回自住。说实话，收回房屋前我详细计算了房屋这几年的投资回报。138平方米三居每年投资回报率为4.9％。”李林最后总结到，投资股市感觉像过山车，刺激但心存后怕。而出租房产投资的感觉像坐火车，平稳而长远。
李林的投资经历是否具有代表性。股市与楼市近年的投资回报究竟如何?在接受《楼市》记者采访时。我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示，股市、楼市短期变现由于个案性较强，无可比性。近两年。京城高档房出租年收益平均为5％左右，而且大户型高档房投资收益呈现下降趋势。对于股市投资而言，分三种情况投资回报各不相同。2006年5月股市牛市伊始就投资的人群，一年以来投资回报率可高达80％，从2006年年底开始投资的人群。投资回报率维持在30％-40％之间，而在2006年前就投资股市的人群。大多数扭转了此前的亏损开始赢利，赢利程度各人各异。
卖房炒股二手房集中放量
当前，股市与楼市投资回报的差别一目了然，而投资股市的高额回报已诱引诸多房产投资客卖房炒股。综合京城多家中介机构的统计数据。今年4月与去年同期相比，二手房市场可售房源平均涨幅在30％左右。据“链家地产”统计数据，2007年1～5月，京城11区县10000元(含)／平方米以上二手房挂牌量比去年同期上涨33％。“卖房炒股是近来二手房挂牌量上升的主要原因之一”。链家地产副总经理金育松如此表示。
看好北京的房价走势，这套单位分配的位于团结湖附近的房产并没有卖，一直持有并出租。获得了一部分的租金收益。最近打算把房子尽快卖出去。而刘先生出卖房产主要出于两方面考虑。一是北京的房价已经涨到了一定的程度，自己的房产有了相当可观的增值，另外就是看好股市。
刘先生是个标准的“股民”。用刘先生自己的话说“这房反正我也不住，租金赚得太慢。我计划趁着现在房价比较高。赶紧卖出去，卖的钱再用来炒股，现在股市挺火。我看好了几个很不错的股票。这样投资我觉得更划算。”在经纪人的联系下，这套房子在五一期间已经卖出。
刘先生可谓当前卖房炒股的房产投资客的一个缩影。据北京中原三级市场部统计数据显示。2007年1～4月。北京各区域由于地段不同、交通配套不同，房产投资价值也有所不同，因此。各区域投资者售房用于炒股的占有情况有多有少。以亚奥区域最为典型。售房用于炒股的占有比重达到20％左右。尤其是一些大户型房屋拥有者。其他区域如万柳、CBD区域卖房炒股的投资者都存在。只是占有量要略低一些。
出售高档房规避政策风险
与刘先生这样投资股市的业主不同。王琳女士完全是为了规避加息风险而准备出售自己的高档房产。
王琳女士认为物业税的征收一直在讨论之中，一旦落实大户型持有成本将不可避免地增加，另外，3月17日和5月18日央行连续两次加息。使得其大户型住宅持有的成本再次增加，为了规避加息风险，她准备将其投资的大户型挂牌出售。
除了以上两个原因之外。21世纪不动产负责人还认为，大户型的投资收益正在不断下降。由于受到住宅禁商。限外令等政策的影响。目前大户型高档物业的租金大幅下调。空置的风险正在一步步加大而出租房屋必须交纳5％的综合税。以上种种因素导致了投资收益的下降。投资者在此时将自己的房产挂牌上市应该说是一种较为理性的投资决策。
抵押房产炒股暗行其道
与卖房炒股和趁楼市销售遇冷的时机出售房产不同，部分二手房持有者依旧看好房产长线投资稳定的特点。他们没有出售自己的房子。但是采用了多种抵押方式变现房产加入炒股的大军。
谢军(化名)就是其中的一位。“我是去年11月将东四环两居做了房屋抵押，我还是比较看好房产，因此，没有变卖房产而是选择了抵押的方式。银行评估的价格为120万。抵押贷款总额为84万。按照一年6.12％的利息计算，我每年的利息支出是84万×6.12％=51408元。我将84万全部投入了股市。刚半年多我的收益就超过了30％。”谢军坦言。
与谢军直接向银行抵押房产贷款不同，今年33岁的车佳敏则是采用了典当房产的方式。北京典当行业协会会长郭金山曾公开表示，典当行近来的生意日益红火，不少房产都在做半年至一年的短期抵押。这些贷款中的部分资金很有可能流向了基金和股市。
不过。在为高收益开心的同时。谢军和车佳敏无不担忧地表示，听说部分银行已经开始自查客户挪用贷款买卖股票情况，典当行业协会也下发命令。杜绝典当房产炒股的典当行为。的确如其所言，2006年底，银监会下发(关于进一步防范银行业金融机构与证券公司业务往来相关风险的通知)。要求金融机构严禁信贷资金流入股市!
二手商品调查问卷 篇4
亲爱的同学：
您好！“爱生活”创业团队在对辽工大二手商品市场进行初步调研。在此制作了一份针
对二手商品市场的调查问卷，诚挚的希望得到广大同学的支持！
1、您所在的年级？
A、大一B、大二C、大三
2、您曾经是否购买过二手商品?
A、是B、否
3、您通过什么渠道获知二手商品的信息？（可多选）
A、传单B、海报C、朋友D、网络E、楼内小广告
4、您曾经在什么地方购买到二手商品？
A、从毕业生那里B、在二手市场买的C、没买过
5、您会接受以下哪种二手商品？（可多选）
A、书籍类B、运动器材类C、盆栽类D、电子耗材类E、服饰类F、小饰品类G、生活用品H、其他＿＿
6、您能接受二手商品的价格是多少？
A、原价的70%B、原价的50%C、原价的30%D、根据具体情况
7、您在购买二手商品过程中存在的疑虑是什么？
A、质量问题B、卫生问题C、心理作用D、购买机会
8、您认为购买二手商品的好处有哪些？
A、价格优惠B、节约资源C、便捷
9、您有需要出售的二手商品吗？
A、有B、没有
10、如果我们爱生活创业团队举办二手商品展销会您是否会参加？
A、是B、否
11、您对二手商品展销会有何好的建议？
谢谢您的合作！
营销学院 “爱生活”创业团队
二手商品 篇5
卖方：（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得____________________________________________的房屋所有权证书，房权证书______字第____________号。该房屋的建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币__________元，价款合计为人民币__________元。（大写__________万元整）
第五条 付款方式
1、乙方应在签订本《房屋买卖合同》时，支付全额房款的20%的定金。
2、乙方应在签订本《房屋买卖合同》后的2个工作日内，支付剩余80%房款。
第六条 违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
第七条 房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费等；
第八条 关于产权办理的约定
本协议签订后，且甲方在收到乙方支付的全额房款后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
第九条 有关争议
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明 本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：甲方账号：